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Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
Francisco Beltro - PR
LEI N 2498/96
20.06.96
publicada em 02.07.96
Alterada pela Lei 2874/2002, de 05.03.02
Alterado pela Lei 2902/2002, de 28.06.02
Alterada pela lei n 3375/2007, de 25.07.07
Alterada pela Lei n 3727/2010, de 19.05.10
I - CDIGO DE OBRAS
SUMRIO
TTULO I
Disposies Preliminares
TTULO II
Normas Administrativas
TTULO III
Das Obras
TTULO IV
Penalidades
TTULO V
Normas Gerais de Edificaes
TTULO VI
Edificaes
TTULO VII
Conforto Ambiental
TTULO VIII
Complementos da Edificao
TTULO IX
Normas Especficas
TTULO X
Normas para Execuo de Obras
LEI N 2498/96
20.06.96
Define o Cdigo de Obras das Aes de

iniciativa Privada e Pblica sobre a
morfologia da cidade.
JOO BATISTA DE ARRUDA, Prefeito Municipal de Francisco Beltro, Estado

do Paran.
Fao saber que a Cmara Municipal de Vereadores aprovou e eu sanciono a
seguinte Lei.
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - Todas as obras e servios de construo, realizadas sobre o territrio
do Municpio de Francisco Beltro, sero executadas, obrigatoriamente, mediante
licena ou Alvar prvios, expedidos pela Prefeitura Municipal, obedecidas as
normas desta Lei e das Leis Estaduais e Federais aplicveis.
Art. 2 - So obras e servios sujeitos mera Licena da Prefeitura Municipal
e, como tal, isentas, perante a Prefeitura, de anotao do Responsvel Tcnico
legalmente habilitado pelas mesmas e de taxas de Alvar, alm dos emolumentos
relativos ao cadastramento e expedio da prpria Licena:
I.
construes permanentes no destinadas a usos habitacionais, industriais e

comerciais, desde que no ultrapassem a 20 m (vinte metros quadrados) de
rea coberta e no estejam acopladas a edificaes com rea maior do que
esse limite;
II.
construes provisrias, destinadas a guarda e depsitos de materiais e

ferramentas ou tapumes, durante a execuo de obras ou servios de
extrao ou construo, dentro dos padres regulamentares para esses
casos, com prazos pr-fixados para a sua demolio;
III.
erguimento de muros, cercas e grades, at a altura de 1,80 m (um metro e

oitenta centmetros), e de alinhamento predial at a altura de 0,80 m (oitenta
centmetros) quando macios e 1,20 m (um metro e vinte centmetros) quando
vazados;
IV- construes rurais, situada na zona agrcola do Municpio, assim definida
na leis do Zoneamento e do Permetro Urbano, desde que com rea coberta
at 110 m (cento e dez metros quadrados) e sem limites para construces
destinadas a produo animal e armazenamento de cereais e similares.
IV obras de reforma de fachadas comerciais e industriais, desde que
situadas fora das margens de rios, ou, ainda, em locais de circulao
turstica, e desde que no ultrapassem 0,40 cm (quarenta centmetros) do
alinhamento do terreno, sobre o passeio ou logradouro pblico, ou a projeo
de 2m (dois metros) quando se tratar de toldos, devendo guardar uma altura
mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) desde o passeio, em
ambos os casos, e tambm apresentar desenho tcnico do aspecto
pretendido, o qual estar sujeito a pedido de alterao pelo rgo
competente, desde que no se situem em zonas cujo uso passou a ser

tolerado. (lei 3375/2008)
V
obras de subdiviso e de decorao interna de ambientes, no interior
de edificaes, desde que realizadas com divisrias leves e desmontveis e
que garantam a aerao e iluminao de todos os compartimentos de
permanncia prolongada dos usurios, a critrio da prefeitura, que examinar
o desenho de subdiviso previamente emisso da licena;
VI.
construo de moradia de baixo custo, em terreno de posse legal ou
propriedade do prprio interessado, quando executada dentro de projetopadro fornecido pelo rgo competente da Prefeitura Municipal, se
submetendo fiscalizao do responsvel tcnico indicado pelo mesmo e
no ultrapassando a 70 m (setenta metros quadrados) de rea coberta;
VII
obras de pavimentao, paisagismo e manuteno em vias
exclusivamente residenciais, assim definidas na Lei de Zoneamento, desde
que no interfiram nos sistemas de gua, esgoto, escoamento pluvial,
energia, iluminao pblica, telecomunicaes, coleta de lixo e circulao
eventual de pessoas e veculos, e desde que com desenho aprovado
previamente no rgo competente da Prefeitura Municipal, a qual se
responsabilizar por sua fiscalizao;
VIII. demolies que a critrio da Prefeitura, no se enquadrem nos demais
Artigos e captulos desta Lei.
TTULO II
NORMAS ADMINISTRATIVAS
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 3 - As obras e servios de construo no enquadradas nos incisos do
Artigo 2 desta Lei Municipal esto sujeitas, sucessivamente, aos seguintes
procedimentos administrativos perante a Prefeitura Municipal:
I.
consulta prvia, em formulrio prprio, contendo os usos e demais intenes

do servio ou da edificao pretendida, a situao locacional do imvel e
documentos comprobatrios de sua propriedade ou posse legal;
II.
elaborao de projeto arquitetnico completo, quando obra de construo

civil ou de projeto tcnico, quando outra modalidade de servio ou obra, com
designao do projetista legalmente habilitado perante a Prefeitura Municipal,
onde sejam atendidas todas as exigncias indicadas pelo rgo municipal
competente na Consulta Prvia, bem como nos regulamentos e instrues
que complementam a Legislao Urbanstica do Municpio, com nfase Lei
do Permetro Urbano, Lei do Zoneamento, `a Lei de Parcelamento do Solo,
a esta Lei e aos Decretos que regulamentam essas Leis;
III.
reviso do Projeto referido na Alnea anterior, perante o rgo municipal

competente, se necessrio ajustando-o s normas legais e regulamentares
que por ventura no tenham sido atendidas, at sua aprovao final;
IV.
solicitao de Alvar para execuo de obras ou servios, o qual sempre ter

prazo determinado, fazendo acompanhar desta anotao de todos os
responsveis envolvidos na propriedade, incorporao, elaborao de
projetos complementares exigveis, fiscalizao desses projetos e execuo
das obras, os quais assinaro, em conjunto, o solicitado,
corresponsabilizando-se pelo seu cumprimento;
V.
execuo de obras e servios de construo rigorosamente de acordo com o

Projeto, na sua verso aprovada nos termos da Item III deste Artigo e objeto
do Alvar referido na Item IV deste Artigo, bem como nos prazos contidos no
dito Alvar;
VI.
solicitao de Vistoria Final de Obras ou Servios de Construes, fazendo

acompanhar desta as Certides de Habite-se da Sade Pblica, e dos demais
rgos competentes relacionados a aprovao de projetos complementares,
tais como os de energia, comunicaes, saneamento, segurana pblica e de
proteo do meio ambiente ou do patrimnio histrico, quando for o caso,
todos confirmando a satisfao dos servios realizados e concludos, na obra
ou servio, dentro da sua prpria rea de competncia;
VII.
solicitao de Certido de Concluso de Obras, fazendo acompanhar desta o

resultado da vistoria final de obras ou servios de construo, documentos
que atestaro a satisfao de todas as exigncias tcnicas da edificao ou
espao aberto construdo, com referncia aos rgos externos ao Poder
Pblico Municipal e com relao s Posturas Municipais e aos demais
regulamentos e Leis de sua Legislao Urbana.
1 - A Prefeitura Municipal poder, a critrio do rgo competente, exigir a
aprovao preliminar do projeto referido na Item II deste Artigo, por ocasio da
Consulta Prvia ou da Reviso do mesmo, em rgos externos ao Poder Pblico
Municipal, relacionados aos projetos complementares referidos na Item VI.
(lei 2902/02)
2 - As penalidades sero aplicadas ao proprietrio, ao profissional
responsvel pela elaborao do projeto arquitetnico e ao profissional
responsvel pela execuo da obra, conforme o caso, de acordo com padres e
valores estabelecidos nesta lei e demais legislaes especficas sobre a matria.
3 Caso a obra j tenha sido iniciada e em andamento, sem a
observncia dos procedimentos estabelecidos no caput deste artigo e seus
incisos, ser notificado o proprietrio, o profissional responsvel pela elaborao
do projeto arquitetnico e o profissional responsvel pela execuo da obra,
para que, no prazo de 30 dias, efetuem a regularizao, caso contrrio, a
notificao ser convertida em auto de infrao.
(lei 3727/2010)
4 - A expedio da certido de Habite-se da obra, sem prejuzo do

prvio cumprimento dos demais encargos previstos em lei, fica condicionada a
realizao da pavimentao do passeio pblico em toda a extenso da testada do
respectivo imvel, nos padres exigidos pela municipalidade, a qual ter a sua
averiguao e certificao realizada pelo setor competente da Administrao
Municipal.
Art. 4 - Todos os projetos citados nos Itens e Pargrafos do Artigo 3 desta

Lei devero ser elaborados por profissionais legalmente habilitados, de acordo com
a Legislao Estadual e Federal sobre as suas atribuies, os quais devero estar
previamente cadastrados na Prefeitura e em dia com a Fazenda Municipal, seja
enquanto pessoa fsica ou jurdica.
Pargrafo nico - A substituio de responsveis tcnicos durante a
execuo de obras ou servios de construo s ser possvel a pedido do
proprietrio com anuncia dos profissionais substitudos, com breve relato da fase
em que se encontram os servios sob a responsabilidade tcnica de ambos, na
ocasio da substituio.
CAPTULO II
OBRAS PBLICAS
Art. 5 - As obras pblicas no podero ser executadas sem licena da
Prefeitura, devendo obedecer as disposies legais, ficando entretanto isentas de
pagamento de emolumentos, entendendo-se como obra pblica as seguintes:
I.
construo de edifcios pblicos;
II.
obras de qualquer natureza de domnio da unio, do estado ou do municpio;

Art. 6 - O processamento do pedido de licenciamento para obras pblicas
ter prioridade sobre outros pedidos de licenciamento.
CAPTULO III
CONDIES RELATIVAS A APRESENTAO DE PROJETOS
Art. 7 - Os projetos contero os seguintes elementos:
I.
planta de situao na escala mnima de 1:250 (um para duzentos e

cinqenta) onde constaro:
a.
a projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote, figurando rios,

canais e outros elementos que possam orientar a deciso das
autoridades municipais;
b.
projeo da cobertura;
c.
as dimenses das divisas do lote e as dos afastamentos da edificao em

relao s divisas e a outra edificao porventura existente;
d.
orientao do norte magntico;
e.
perfs longitudinal e transversal do terreno, indicando o movimento de

terra a ser executado;
f.
relao contendo rea do lote, rea de projeo de cada unidade, clculo

da rea total de cada unidade, taxa de ocupao e coeficiente
construtivo.
II.
planta de localizao na escala mnima de 1:1000 (um por mil) em prancha

isolada, onde constaro:
a. posicionamento do lote em relao a quadra;
b. indicao da numerao ou outra caracterstica do lote a ser
construdo e dos lotes vizinhos;
c. indicao do norte magntico;
d. cotas de largura do(s) logradouro(s) e dos passeios contguos ao
lote;
e. indicao de arborizao pblica.
III.
planta baixa de cada pavimento da construo na escala mnima de 1:50

(um por cinqenta), determinando:
a.
as dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos

vos de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento;
b.
a finalidade de cada compartimento;
c.
os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
d.
indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da

obra.
IV.cortes transversal e longitudinal, indicando a altura dos compartimentos, nveis
dos pavimentos, alturas das janelas e peitoris, e demais elementos necessrios
compreenso do projeto, na escala mnima de 1:50 ( um para cinqenta);
V. planta de cobertura com indicao do caimento na escala mnima de 1:200 (um

para duzentos);
VI.
elevao da fachada ou fachadas voltadas para a via pblica na escala
mnima de 1:50 ( um para cinqenta).
1 - Haver sempre meno de escala o que no dispensa a indicao de
cotas.
2 - Em qualquer caso, as pranchas exigidas no caput do presente Artigo
devero ser moduladas conforme as normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas, tendo o mdulo mnimo as dimenses de 0,22 x 0,33 cm (vinte e dois por
trinta e trs centmetros).
3 - No caso de reforma ou ampliao dever ser indicado no projeto o que
ser demolido, construdo ou conservado de acordo com as seguintes convenes
de cores:
a.
cor natural da cpia heliogrfica para as partes existentes a conservar;
b.
cor amarela para as partes a serem demolidas;
c.
cor vermelha para as partes novas acrescidas.

4 - Nos casos de projetos para construo de edificaes de grandes
propores as escalas mencionadas no caput deste Artigo podero ser alteradas
usando-se escalas 1:100 ou 1:75, de preferncia, para as plantas, cortes e
fachadas.
5 - Os projetos devero ser entregues em arquivos digitais com extenso
(DWG).
(lei n 3375/2007)
CAPTULO IV
APROVAO DO PROJETO
Art. 8 - Para efeito da aprovao dos projetos ou concesso de licena, o
proprietrio dever apresentar a Prefeitura Municipal os seguintes documentos:
I.
requerimento solicitando a aprovao do projeto assinado pelo proprietrio ou

procurador legal;
II.
projeto de arquitetura, apresentado em 03 (trs) jogos completos de cpias

heliogrficos assinados pelo proprietrio, pelo autor do projeto e pelo
responsvel tcnico pela execuo da obra, aps aprovao, um dos jogos
ser arquivado na Prefeitura e os demais sero devolvidos ao requerente,

com a respectiva licena (alvar de construo);
III.
projeto eltrico, telefnico, hidrulico / preveno contra incndio, estrutural e

outros de acordo com o ato 37, de 14.12.92, do Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA/PR.
IV.
memorial descritivo e cronograma fsico.
Pargrafo nico - A no retirada do projeto aprovado pelo interessado no

prazo mximo de 30 dias implicar no arquivamento do mesmo.
Art. 9 - As modificaes introduzidas em projeto j aprovado devero ser
notificadas Prefeitura Municipal que aps exame, poder exigir detalhamento das
referidas modificaes.
Art. 10 - Na anlise dos projetos a autoridade municipal competente ter um
prazo mximo de 30 (trinta) dias para o exame dos elementos, manifestando de uma
s vez as exigncias complementares decorrentes deste exame.
1 - Se o projeto submetido apreciao apresentar qualquer dvida o
interessado ser notificado para prestar esclarecimento e se, no prazo de 8 (oito)
dias da data do recebimento no for atendida notificao, o processo ser
restitudo, mediante requerimento do interessado.
2 - O no cumprimento deste prazo pela autoridade municipal competente
faculta ao interessando o incio da construo, desde que a obra obedea as
exigncias desta Lei.
Art. 11 - As edificaes populares at 70 m (setenta metros quadrados)
podero utilizar projetos padro, disponveis na Prefeitura Municipal, ficando ao
atendimento do disposto em regulamento especfico.
Art. 12 - A aprovao de um projeto valer pelo prazo de 180 (cento e
oitenta) dias, a contar da data do respectivo despacho.
Art. 13 - O alvar de construo ser fornecido ao interessado mediante a
prvia comprovao de pagamento das taxas de licenciamento e concesso de
alvar.
Art. 14 - A fim de comprovar o licenciamento da obra, para os efeitos de
fiscalizao ser mantido, obrigatoriamente no local da construo cpia do alvar,
juntamente com uma cpia do projeto aprovado.
CAPTULO V
VALIDADE, APROVAO DO PROJETO
E LICENCIAMENTO
Art. 15 - O projeto arquivado, por no ter sido retirado em tempo hbil pelo
interessado passvel de revalidao, desde que a parte interessada a requeira e,
desde que as exigncias legais sejam as mesmas vigentes poca do
licenciamento anterior.
Art. 16 - O alvar de construo fixar prazo de 30 (trinta) dias para o incio
da construo, sem que tenha esta sido iniciado, o licenciamento ser cancelado, a
menos que seja requerida sua prorrogao em tempo hbil.
1 - Para efeito da presente Lei uma construo ser considerada iniciada
quando estiver evidenciada a efetiva execuo de servios constantes do projeto
aprovado.
2 - Se dentro do prazo fixado a construo no for concluda dever ser
requerida a prorrogao de prazo e paga taxa de licenciamento correspondente a
essa prorrogao.
3 - O prazo mximo ser aquele determinado no cronograma fsico.
Art. 17 - A execuo da obra somente poder ser iniciada depois de aprovado
o projeto e expedido alvar para a construo.
TTULO III
DAS OBRAS
CAPTULO I
OBRAS DE REFORMA OU DEMOLIO
Art. 18 - Todas as obras de reforma, ou demolio sero objeto de licena,
previamente sua execuo, junto Prefeitura Municipal que, a seu critrio, com
base na Legislao Urbanstica do Municpio, poder exigir o processamento para
obteno de Alvar para sua realizao.
Art. 19
- O abandono notrio de edificao, permitindo entrar em
deteriorao fsica sua cobertura, paredes de vedao, caixilhos ou grads, estando
o imvel desocupado na parte principal edificada, caracteriza obra de demolio
para os efeitos desta Lei.
Art. 20 - Obras de reforma ou demolio sem a devida licena da Prefeitura
Municipal estaro sujeitas a embargo administrativo, a recuperao do estado
original por parte da Prefeitura com cobrana do nus ao proprietrio ou Declarao
de Utilidade Pblica do Imvel, para fins de desapropriao.
Art. 21 - Para os efeitos desta Lei, so consideradas obras de reforma ou
demolio aquelas que alterem o estado original de uma edificao, em rea
coberta ou em relao ao seu aspecto fsico formal, no cenrio da paisagem,

alterando a morfologia da cidade em qualquer escala do espao urbano.
1 - obrigatria a execuo de medidas protetoras para a conservao do
solo em terrenos de declive acentuado, sujeitos a ao erosiva das guas de
chuvas e que, por sua localizao possam ocasionar problemas segurana de
edificaes prximas, a limpeza e a circulao nos passeios de espao urbano.
2 - O poder pblico poder exigir dos proprietrios a construo da
muralha de sustentao e de revestimento de terras, sempre que o nvel do terreno
for superior ao logradouro pblico.
CAPTULO II
OBRAS DE MANUTENO, CONSERVAO E PRESERVAO
Art. 22 - So obras de manuteno, conservao e preservao para os
efeitos desta Lei e, como tal, isentas de autorizao da Prefeitura:
I.
pinturas e plantio em terrenos e edifcios de domnio privado;
II.
recuperao de telhados, desde que usados os mesmos materiais e

caimentos da construo original;
III.
pisos e pavimentos em reas livres de terrenos privados, desde que

conservem a permeabilidade do mesmo, respeitando o que constar na Lei de
Zonamento ou para a zona em referncia. (lei 3375/2007)
IV.
conserto de esquadrias, desde que conservando o desenho original e

usando-se o mesmo material das peas j degradadas;
V.
conserto ou reforma de instalaes eltricas, telefnicas e hidro-sanitrias,

desde que recuperando as alvenarias ao aspecto original no final do servio;
VI.
substituio de pisos e forros internos, desde que conservando os nveis e

materiais utilizados na construo original;
VII.
manuteno, conservao, paisagismo e preservao de vias e logradouros,

desde que respeitem o desenho original urbano, no obstruam a circulao e
no alteram as redes e sistemas de infra-estrutura.
Art. 23 - A manuteno, conservao e preservao da cidade compromisso
solidrio do Poder Pblico Municipal e da comunidade, representada pelos seus
muncipes e pela fora econmica das empresas que nela operam ou atuam.
Art. 24 - Objetivando racionalizar a operacionalidade e o dimensionamento
dos rgos de atividade-fim da Prefeitura Municipal, sero responsabilidade
prioritria:
I.
dos moradores e muncipes a conservao, manuteno, preservao e o

paisagismo de ruas e logradouros residenciais, com trfego local;
II.
das empresas em geral a conservao, manuteno, preservao e o

paisagismo de ruas, logradouros residenciais e equipamentos pblicos
situados nas imediaes de grandes estabelecimentos ou de grupos de
estabelecimentos contendo atividades econmicas, com trfego incidental;
III.
do Poder Executivo Municipal a conservao, manuteno, preservao e o

paisagismo das ruas, logradouros e equipamentos pblicos situados nos
Setores Especiais e com trfego intenso, assim definidos pela Lei de
Zoneamento, exceto aqueles denominados como o das vias residenciais e as
obras de manuteno em vias e equipamentos, e logradouros situados em
setores da cidade habitados preponderantemente por populao com baixa
renda familiar, caracterizada pela impossibilidade em fazer frente as
despesas que no aquelas para sua subsistncia prpria.
1 - Para os fins de obedincia a este Artigo, o Executivo Municipal
regulamentar as obras de manuteno, conservao e paisagismo e preservao
de ruas e logradouros, estabelecendo tributao diferenciada entre contribuintes
economicamente estveis que cumpram ou no com suas obrigaes civis em
relao a cidade e sua paisagem fsica.
2 - No so consideradas obras de manuteno, conservao, paisagismo
e preservao a implantao de sistemas em infra-estrutura urbana, os quais s
podero ser executados ou alterados por iniciativa privada com Licena ou Alvar
prvios da Prefeitura, que proceder sua superviso, em conjunto com o rgo ou
empresa competente.
Art. 25 - O Poder Executivo Municipal decretar, com base nesta Lei e na Lei
do Parcelamento do Solo, o Regulamento de Obras de Paisagismo e Urbanizao
de Francisco Beltro, vigorando at l, os instrumentos sobre a matria vigentes e
que no colidam com a legislao originada do Plano de Uso e Ocupao do Solo.
CAPTULO III
OBRAS DE TRANSFORMAO AMBIENTAL
Art. 26 - So obras de transformao ambiental:
I.
servios de terraplanagem em terrenos com rea superior a 5.000 m (cinco

mil metros quadrados) ou que, com qualquer dimenso, contenham fundos de
vale ou talvegues, divisa com rio ou cursos dgua, elemento ou elementos
notveis de paisagem, valor ambiental ou histrico;
II.
servios de demolio predial em edificaes que, a critrio da Prefeitura

Municipal, faa parte de patrimnio cultural da comunidade como elemento
relevante ou referencial da paisagem;
III.
servios de minerao ou extrao mineral, de desmatamento ou extrao

vegetal e de modificao notria de conformao fsico-territorial de
ecossistemas faunsticas e florsticos em geral, assim enquadrado por
notificao de tcnico do rgo municipal competente, com o referendum de
tcnico legalmente habilitado de rgo estadual ou federal competente;
IV.
implantao de projetos pecurios ou agrcolas, projetos de loteamentos ou

de urbanizao e complexos tursticos ou recreativos que abranjam rea de
territrio igual ou superior a 50.000 m (cinqenta mil metros quadrados);
V.
corte de rvores com dimetro, na base, superior a vinte e cinco centmetros;
VI.
implantao de edificaes em grupo que excedam a rea total de 5.000 m

(cinco mil metros quadrados) ou o mximo de 30 unidades residenciais,
desde que situadas distando mais de 1.000 m (mil metros) de malha urbana
pr-existente, considerando-se esta como um sistema contendo, no mnimo,
uma via longitudinal e trs transversais distando, entre si, no mximo 250 m
(duzentos e cinqenta metros);
VII.
edificaes para criao ou manuteno de animais nativos em cativeiro.

Art. 27 - O Poder Executivo Municipal regulamentar, a seu critrio, as Obras
de Transformao Ambiental, de forma a compatibilizar os interesses do Municpio
com a legislao municipal, estadual e federal sobre a matria, e de modo a garantir
a participao operacional dos rgos competentes do Estado e da Unio - na
anlise dos projetos, na fiscalizao, e na concesso de Alvars, Vistorias e
Certides - sobre as mesmas.
Pargrafo nico - A regulamentao a que se refere este Artigo poder
enquadrar obras de Transformao Ambiental, desde que de pequeno impacto,
como sujeitas a mera licena municipal, isentando-as de processo de Alvar,
Vistoria e Certido.
CAPTULO IV
OBRAS OBRIGATRIAS
Art. 28 - Tem carter compulsrio, perante o Poder Pblico Municipal, as
obras e servios de:
I.
confinamento - com muros de, no mnimo 1,20 m (um metro e vinte

centmetros) de altura - de terrenos vagos situados na malha urbana e que
tenham ou um lote confrontante j ocupado, ou dois lotes confrontantes j
murados em razo do dispositivo anterior;
II.
limpeza - conservao de caladas e paisagismo nos recuos frontais e nos

passeios fronteirios a edificaes com rea superior a 150 m (cento e
cinqenta metros quadrados) ou que contenham moradores com notria

estabilidade econmica e social;
III.
conservao de edificaes com valor histrico e de espcimes arbreos com

dimetro, na base, igual ou maior do que 35 cm (trinta e cinco centmetros);
IV.
adaptaes das condies ambientais - no interior das edificaes, no

remanescente do terreno e nas imediaes urbanas - aos preceitos
institudos pela legislao urbanstica, em conjunto com esta lei, bem como os
regulamentos, normas e instrues dela decorrentes;
V.
instalao de equipamentos e dispositivos internos de segurana, em

edificaes que abriguem pblicos, eventualmente ou no, que excedam a
150 (cento e cinqenta pessoas);
VI.
atendimento s legislaes estadual e federal quanto s matrias de sade

pblica, meio-ambiente, patrimnio histrico ou cultural e segurana.
Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal decretar o enquadramento
das obras de carter obrigatrio, dispondo sobre as multas e sanes decorrentes
do seu no cumprimento e execuo.
CAPTULO V
DA CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS
Art. 29 - Uma obra considerada concluda quando tiver condies de
habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e
eltricas.
Art. 30 - Concluda a obra, o proprietrio dever solicitar Prefeitura
Municipal a Vistoria Final da Edificao.
Art. 31 - Procedida a vistoria e constatado que a obra foi realizada em
consonncia com o projeto aprovado obriga-se a Prefeitura a expedir o Laudo de
Vistoria Tcnica Final no prazo de 15 dias (quinze dias), a partir da data de entrada
do requerimento.
Art. 32 - Poder ser concedido Laudo de Vistoria Tcnica parcial a juzo do
rgo competente da Prefeitura Municipal.
Pargrafo nico - O Laudo de Vistoria Tcnica parcial poder ser concedido
nos seguintes casos:
a.
quando se tratar de prdio misto, comercial e residencial e puder cada

um dos usos ser utilizado independentemente do outro;
b.
quando se tratar de edifcio de apartamentos, em que uma unidade esteja

completamente concluda, e caso a unidade em questo esteja acima da
quarta laje necessrio que pelo menos um elevador esteja funcionando
e possa apresentar o respectivo certificado de funcionamento;
c.
quando se tratar de mais de uma construo feita independentemente,

mas no mesmo lote;
d.
quando se tratar de edificao em casas em srie estando o seu acesso

devidamente concludo.
TTULO IV
PENALIDADES
CAPTULO I
GENERALIDADES
Art. 33 - s infraes as disposies deste Cdigo sero aplicadas as
seguintes penas:
I.
multa;
II.
embargo da obra;
III.
interdio do prdio ou dependncia;
IV.
demolio.
1 - A aplicao de uma das penas previstas neste Artigo no prejudica a

aplicao de outra, se cabvel.
2 - As penalidades sero aplicadas ao proprietrio e ao construtor ou
profissional responsvel pelo projeto e ou pela execuo da obra, conforme o caso,
de acordo com padres e valores estabelecidos em legislao especfica sobre a
matria.
(lei 3375/2007)
3 - Caso a obra j tenha sido iniciada, ou em andamento sem a observncia dos
procedimentos estabelecidos no caput deste artigo e seus incisos, ser notificado o
proprietrio, ou o profissional responsvel pela elaborao do projeto arquitetnico,
ou o profissional responsvel pela execuo da obra; a notificao feita para um
dos responsveis aproveita a todos.
4 - O infrator ter o prazo de 15 (quinze) dias para efetuar a regularizao, do
contrario a notificao ser automaticamente revertida em auto de infrao.
CAPTULO II
AUTUAO E MULTAS
(lei 3375/2007)
Art 34. As multas, independentemente de outras penalidades legais
aplicveis sero impostas quando:
I - forem falseadas cotas e outras medidas no projeto, ou qualquer elemento do
processo de aprovao do mesmo;
II -as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado, a licena
fornecida ou as normas da presente Lei;
III - a obra que for iniciada sem projeto aprovado ou licenciado, exceto no caso
previsto pelo Pargrafo 2 do Artigo 10.
IV - a edificao for ocupada antes da expedio pela Prefeitura do Laudo de
Vistoria de Tcnica Final;
V - no for obedecido o embargo imposto pela autoridade municipal competente;
VI - houver prosseguimento da obra, vencido o prazo de licenciamento, sem que
tenha sido concedida a necessria prorrogao do prazo;
VII houver infrao ao disposto no artigo 334 e seus pargrafos;
VIII utilizar a via pblica para deposito de materiais, implantao de canteiro de
obras e outros similares;
IX no regularizar a obra no prazo disposto no pargrafo quarto do artigo 33;
X causar poluio de qualquer espcie, inclusive queda de materiais, dejetos de
qualquer natureza, em vias publicas, durante o transporte;
XI demais penalidades previstas em legislao especifica.
Pargrafo nico: As reformas e ampliaes que somadas a edificao
anterior no ultrapassarem 70m no sero motivo para a aplicao de multas
constantes nesta Lei.
Art. 35 - A multa ser imposta pela autoridade municipal competente, vista
do auto de infrao lavrado pelo funcionrio habilitado, que apenas registrar a falta
ou infrao verificada, indicando o dispositivo infringido.
Art. 36 - O auto de infrao, em quatro vias, dever ser assinado pelo
funcionrio que tiver constatado a existncia da irregularidade e tambm, sempre
que possvel, pelo prprio autuado; na sua ausncia, poder ser colhida a
assinatura de representante, preposto, ou de quem lhe fizer as vezes.
1 - A recusa de assinatura no auto de infrao ser anotada pelo autuante
perante duas testemunhas, no pertencentes ao quadro de funcionrios do
Municpio, considerando-se neste caso, formalizada a autuao.
2 - ltima via do auto de infrao, quando o infrator no for encontrado,
ser encaminhada oficialmente ao responsvel pela empresa construtora, sendo
considerado para todos os efeitos legais, como estando o infrator cientificado da
mesma.
Art. 37 - O auto de infrao dever conter:
I.
a indicao do dia e lugar em que se deu a infrao, ou em que esta foi

constatada pelo autuante;
II.
o fato ou ato que constitui a infrao, indicando o dispositivo legal infrigido;
III.
o nome e assinatura do infrator, ou, a sua falta, denominao que o

identifique, e endereo;
IV.
nome e assinatura de autuante, bem como sua funo ou cargo;
V.
nome, assinatura e endereo das testemunhas, se for o caso.
Art. 38 - Lavrado o auto de infrao, o infrator ter o prazo de 5 (cinco) dias

para apresentar defesa escrita a autoridade competente. (lei 3375/2007)
Art. 39 - Imposta a multa, ser dado conhecimento da mesma ao infrator, no
local da infrao ou na sede da empresa construtora, mediante a entrega da
terceira via do auto de infrao, na qual dever constar o despacho da autoridade
municipal competente que a aplicou.
1 - O infrator ter o prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento da
multa.
2 - Decorridos o prazo estipulado no Pargrafo 1, a multa no paga ser
cobrada por via executiva, sem prejuzo de outras penalidades.
Art. 40 - Ter andamento sustado o processo de aprovao de projeto ou
licenciamento de construo cujo responsvel tcnico ou empresa construtora
esteja em dbito com a Prefeitura.
Art. 41 As multas pelo descumprimento dos dispositivos desta lei, so
fixadas considerando-se a natureza da infrao:
I sero punidos com multa no valor de 20 URMFB as infraes pelo
descumprimento ao disposto no artigo 34, incisos I, II, IV, VII, VIII, X e XI;
II sero punidos com multa no valor de 40 URMFB as infraes pelo
descumprimento ao disposto no artigo 34, incisos III, V, VI e IX.
1 - Nos casos de reincidncia as multas sero aplicadas em dobro.
2 - As penalidades podero ser cobradas cumulativamente ou isoladamente a
cada infrao cometida. (lei 3375/2007)
Art. 42 - O pagamento da multa no isenta o requerente da regularizao da
infrao, que dever ser atendida de acordo com o que dispe a presente Lei.
CAPTULO III
EMBARGOS
Art. 43 - Obras em andamento de qualquer natureza sero embargadas, sem
prejuzo das multas, quando:
I.
estiverem sendo executados sem o respectivo alvar de licenciamento nos

casos em que este for necessrio;
II.
desobedincia ao projeto aprovado ou inobservncia de qualquer prescrio

essencial do alvar de licena;
III.
no for respeitado o alinhamento predial ou recuo mnimo;
IV.
estiver sendo executada sem a responsabilidade de profissional legalmente

habilitado e matriculado na Prefeitura, quando indispensvel;
V.
o construtor ou responsvel tcnico isenta-se de responsabilidade tcnica

devidamente justificado Prefeitura;
VI.
estiver em risco sua estabilidade;
VII.
constitui ameaa para o pblico ou para o pessoal que a executa;
VIII.
for constatada ser fictcia a assuno de responsabilidade profissional do seu

projeto ou execuo;
IX.
o profissional responsvel tiver sofrido suspenso ou cassao pelo

Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA;
X.
a obra, j autuada, no tenha sido regularizada no tempo previsto.
Art. 44 - Ocorrendo as hipteses do Artigo anterior, a autoridade municipal

competente far notificao por escrito ao infrator, dando cincia da mesma
autoridade superior.
Art. 45 - Verificada a procedncia da notificao pela autoridade municipal
competente, esta determinar o embargo em termo prprio que mandar lavrar, e no
qual far constar as exigncias a serem cumpridas para o prosseguimento da obra,
sem prejuzo de imposio de multas.
Art. 46 - O termo de embargo ser apresentado ao infrator para que o assine
e, no caso deste no ser encontrado, o termo ser encaminhado oficialmente ao
responsvel pela empresa construtora, seguindo-se o processo administrativo para
a respectiva paralisao da obra.
Art. 47 - O embargo ser levantado aps o cumprimento das exigncias
consignadas no respectivo termo e satisfeito o pagamento de todos os emolumentos
e multas em que haja o responsvel incidido.
CAPTULO IV
INTERDIO
Art. 48 - Uma edificao, ou qualquer uma de suas dependncias, poder ser
interditada em qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando
oferecer iminente perigo de carter pblico.
Art. 49 - A interdio ser imposta por escrito aps vistoria efetuada pela
autoridade competente.
Pargrafo nico - No atendida a interdio, e no interposto recurso ou
indeferido este, a Prefeitura tomar as medidas legais cabveis.
CAPTULO V
DEMOLIO
Art. 50 - A demolio parcial ou total da edificao ser imposta quando:
I.
a obra estiver sendo executada sem projeto aprovado e sem alvar de

licenciamento, e no puder ser regularizada nos termos da legislao vigente;
II.
houver desrespeito ao alinhamento e no houver possibilidade de

modificao na edificao para ajust-la Legislao vigente;
III.
houver risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as

providncias determinadas pela Prefeitura para a sua segurana.
Art. 51 - O proprietrio poder interpor recurso, dirigido ao Prefeito Municipal,
apresentando defesa e proposta de regularizao da obra.
TTULO V
NORMAS GERAIS DE EDIFICAES
CAPTULO I
INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANSTICO
Art. 52 - Coeficiente de aproveitamento o ndice estabelecido pela Lei de
Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, que multiplicado pela rea do terreno,
fornece a rea mxima de construo permitida no lote.
Art. 53 - rea no computvel a somatria das reas edificadas que no

sero computadas no clculo do coeficiente de aproveitamento, de acordo com
regulamento especfico.
Art. 54 - rea computvel a somatria das reas edificadas que sero
computadas no clculo do coeficiente de aproveitamento.
Art. 55 - rea construda a somatria das reas computveis e no
computveis de todos os pisos de uma edificao, inclusive as ocupadas por
paredes e pilares.
Art. 56 - Taxa de ocupao (To) a relao entre a rea ocupada pela
projeo horizontal mxima de construo permitida (So) e a rea do terreno (St),
de acordo com a frmula a seguir:
To = So
St
Art. 57 - Recuo a distncia mnima que uma edificao deve guardar em
relao ao alinhamento com o logradouro, tomada segundo o plano tangente da
edificao mais prxima das divisas e paralelo a estas.
Art. 58 - Afastamento a distncia mnima que uma edificao deve guardar
em relao a cada divisa do terreno, tomada segundo o plano tangente da
edificao mais prxima das divisas e paralelo a estas.
Art. 59 - A construo e o revestimento de pisos em reas de recuo frontal,
mesmo em subsolo, proibida, exceo de:
I.
muros de arrimo construdos em funo dos desnveis naturais dos terrenos;
II.
floreiras;
III.
vedao nos alinhamentos ou nas divisas laterais;
IV.
pisos, escadarias ou rampas de acesso, portarias, guaritas, bilheterias e

toldos, desde que em conjunto ocupe no mximo 30% (trinta porcento) da
rea de recuo frontal;
V.
garagens, nos casos de terrenos acidentados, que ocupem parcialmente e a

rea de recuo, desde que satisfaam as seguintes condies:
a.
a edificao dever ser destinada a uma unidade residencial ou a casas

em srie, paralelas ao alinhamento predial;
b.
o terreno dever apresentar em toda a extenso da testada um aclive

mnimo de 75% (setenta e cinco porcento) em relao a via pblica, ou
ter 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) de desnvel a uma distncia
mxima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) do alinhamento
predial;
c.
a edificao no poder ultrapassar 50% (cinqenta porcento) da

testada, at o mximo de 6,00 m (seis metros), estando nessa
porcentagem includo o texto no Inciso IV deste Artigo.
Art. 60 - vedado o uso do recuo frontal para estacionamento ou garagem
exceto nos casos previstos pelo Artigo anterior.
Art. 61 - permitida a construo de edificaes nas divisas laterais do lote,
quando de acordo com as disposies da Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do
Solo, no podendo as edificaes apresentar abertura na parede sobre a divisa.
Qualquer abertura implica em afastamento mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) obedecidas tambm as disposies relativas rea de ventilao e
iluminao.
Pargrafo nico - As edificaes em madeira devero guardar um
afastamento mnimo de 2,00 m (dois metros) de todas as divisas, atendidas as
demais disposies da Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo.
Art. 62 - Taxa de permeabilizao (Tp) a relao entre a rea na qual no
permitido edificar ou revestir o solo (Sp) com material que impea ou dificulte a
absoro das guas de chuva e a rea total do terreno (St), conforme as
disposies da Lei de Zoneamento, Uso do Solo, e esta Lei de acordo com a
frmula:
Tp = Sp
St
Pargrafo nico - (excludo pela lei 3375/2007)
Art. 63 - A altura de uma edificao (h) a medida em metros tomada
verticalmente entre o menor nvel do alinhamento em relao ao terreno e o plano
horizontal correspondente ao ponto mais alto da edificao.
1 - A altura limite de uma edificao determinada pelos parmetros da
Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, pelas normas do Ministrio da
Aeronutica sobre as zonas de segurana para aproximao de aeronaves e pela
necessidade de reserva do espao areo para emisso de microondas.
2 - Para o disposto no Pargrafo anterior, sero consideradas as partes
sobrelevadas, quando destinadas a complementos da edificao.
Art. 64 - O pavimento da edificao dever possuir p direito mnimo de
acordo com sua destinao, sendo que o p-direito mximo admitido ser de duas
vezes o p-direito mnimo.
Art. 65 - Edificaes em dois pavimentos podero ter altura limite de 10,00 m
(dez metros), medida do nvel do piso do pavimento trreo, at o ponto mais alto da
edificao, includas as partes sobrelevadas da edificao e tico.
Art. 66 - No sero computados no nmero mximo de pavimentos os jiraus

ou mezaninos, desde que ocupem rea equivalente a no mximo (um meio) da
rea do pavimento trreo, nas condies estabelecidas em regulamento pertinente.
CAPTULO II
CONSTRUES JUNTO A FUNDOS DE VALE,
CURSOS DGUA E CONGNERES
Art 67 - So permitidas as construes em lotes cortados por rios, crregos,
valas de escoamento de guas pluviais, e lagoas, desde que respeitadas as faixas
de drenagem e preservao permanente de fundo de vale e realizadas pelos
proprietrios as obras ou servios necessrios para garantir a estabilidade e o
saneamento do local, exigidas pela legislao pertinente. (lei 3375/2007)
Art. 68 - So vedadas as edificaes sobre as faixas de drenagem e de
preservao permanente de fundo de vale. (lei 3375/2007).
Art. 69 - So vedados quaisquer desvios de cursos dgua, tomadas dgua
nestes cursos, construes de audes, represas, barragens, tapumes, obras ou
servios que impeam o escoamento das guas, exceto com licena especial da
Administrao Municipal.
Art. 70 - As guas pluviais podero ser encaminhadas para rio ou vala
existente nas imediaes, ou para a sarjeta das ruas, desde que possuam projeto
aprovado pelo poder publico municipal. (lei 3375/2007).
1 - Quando as condies topogrficas exigirem o escoamento das guas
pluviais para terrenos vizinhos, a autoridade sanitria poder exigir dos
proprietrios dos terrenos a jusante, a passagem para o tal escoamento das guas
pluviais provindas dos terrenos a montante, nos termos da Legislao Civil.
2 - Nenhuma drenagem poder ser feita a montante da captao de um
sistema pblico de abastecimento de gua sem a prvia autorizao dos rgos
competentes das Administraes Estadual ou Municipal.
3 - vedado em qualquer hiptese, o lanamento das guas pluviais na
rede coletora de esgoto sanitrio.
4 - vedado o lanamento de esgoto in natura, no sistema de guas
pluviais. O seu lanamento somente ser autorizado pelo rgo competente, aps o
tratamento conforme o sistema adequado, devidamente aprovado pela
Administrao Municipal.
CAPTULO III
REAS DE ESTACIONAMENTO, GARAGENS, E REAS DE
RECREAO E LAZER
SEO I
ESTACIONAMENTO E GARAGENS
Art. 71 - Os espaos destinados a estacionamento ou garagens de veculos
podem ser:
I.
privativos, quando se destinarem a um s usurio, famlia, estabelecimento

ou condomnio, constituindo dependncia para uso exclusivo da edificao;
II.
coletivos, quando se destinarem a explorao comercial.

Pargrafo nico: O dimensionamento dos espaos para estacionamento e
garagens dever obedecer parmetros da legislao de uso e ocupao do
solo. (lei 3375/2007).
SEO II
REAS DE RECREAO E LAZER
Art. 72 - Todos os conjuntos habitacionais ou agrupamentos residenciais casas, casas em srie, edifcios de habitao coletiva, quitinetes, apart-hotel, flatservice - com cinco ou mais unidades de moradia devero ter uma rea reservada
mnima destinada a recreao e lazer de acordo com o previsto em regulamentao
especfica.
Pargrafo nico: o dimensionamento destas reas dever obedecer
regulamentao estabelecida na lei de uso e ocupao do solo municipal. (lei
3375/2007)
CAPTULO IV
COMPONENTES TCNICO-CONSTRUTIVOS DAS EDIFICAES
SEO I
DESCRIO, DEFINIO E DESEMPENHO DOS ELEMENTOS
TCNICO-CONSTRUTIVOS
Art. 73 - As caractersticas tcnicas dos elementos construtivos nas
edificaes devem ser consideradas de acordo com a qualidade e quantidade dos
materiais ou conjuntos de materiais, a integrao de seus componentes e suas
condies de utilizao, sendo:
I.
a resistncia ao fogo, medida pelo tempo que o elemento construtivo, exposto

ao fogo, pode resistir sem inflamar ou expelir gases combustveis, sem perder
a coeso ou forma;
II.
o isolamento trmico do elemento construtivo, medido pela sua resistncia

tcnica global no sentido do fluxo de calor, consideradas suas resistncias
trmicas superficiais externa e interna;
III.
o isolamento acstico, medido pela atenuao em decibis, produzida pelo

elemento construtivo entre faces opostas;
IV.
a absoro acstica, avaliada pela capacidade da superfcie do elemento

construtivo de absorver sons, medida em unidades de absoro equivalente;
V.
condicionamento ou tratamento acstico, o conjunto de tcnicas destinadas

ao tratamento de locais ruidosos, a adequao dos espaos s necessidades
do conforto acstico e da otimizao da comunicao sonora;
VI.
a resistncia de um elemento construtivo, avaliada pelo seu comportamento

quando submetido compresso, flexo e ao choque;
VII.
a impermeabilidade de um elemento construtivo, avaliada de forma

inversamente proporcional quantidade de gua que absorve, aps
determinado tempo de exposio a ela.
SEO II
CLASSIFICAO DOS COMPONENTES
TCNICO-CONSTRUTIVOS DA EDIFICAO
Art. 74 - Classifica-se os elementos tcnico-construtivos da edificao,
conforme suas caractersticas e funes, em:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
fundaes;
supra-estrutura;
pavimentos;
paredes;
portas e janelas;
cobertura;
escadas;
rampas.
SEO III
FUNDAES
Art. 75 - A fundao dever ser projetada e executada de modo a assegurar a

estabilidade da obra, de acordo com as normas adotadas ou recomendadas pela
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
Pargrafo nico - Sero obrigatoriamente considerados no clculo das

fundaes, seus efeitos para com as edificaes vizinhas, os logradouros pblicos a
as instalaes de servios pblico, devendo ficar situadas, qualquer que seja seu
tipo, inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo em hiptese alguma,
avanar sob o passeio do logradouro e sob os imveis vizinhos.
SEO IV
SUPRA-ESTRUTURA
Art.76 - Os elementos componentes da supra-estrutura de sustentao da
edificao devero obedecer os ndices tcnicos adotados ou recomendados pela
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, inclusive quanto a resistncia ao
fogo, visando a segurana contra incndios.
SEO V
PAVIMENTOS
Art. 77 - Os pavimentos de qualquer tipo, devero obedecer os ndices
tcnicos de resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento acstico e
impermeabilidade.
Pargrafo nico - Paredes cuja face estiver em contato direto com o solo e
as partes que estiverem enterradas, devero ser impermeabilizadas e se o terreno
apresentar alto grau de umidade, este dever ser drenado.
Art. 78 - As paredes de banheiro, despensas e cozinhas devero ser
revestidas no mnimo, at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de
material impermeabilizante, lavvel, liso e resistente.
Art. 79 - Os pisos dos compartimentos assentados diretamente sobre o solo
devero ser convenientemente impermeabilizados.
Art. 80 - Os pisos de banheiros e cozinhas devero ser impermeveis e
lavveis.
SEO VI
PAREDES
Art. 81 - Paredes externas, quando em madeira, devero receber tratamento
ignfugo prvio. Paredes de corredores e vestbulos, de acesso coletivo a escadas e
paredes de contorno devero obedecer aos ndices tcnicos de resistncia ao fogo
da ABNT.
Art. 82 - As paredes externas devero ser completamente independentes das
construes vizinhas j existentes e sero interrompidas na linha de divisa.
Pargrafo nico - As paredes de alvenaria de tijolos comuns que constiturem

divises entre economias distintas, e as construdas nas divisas dos lotes, devero
ter espessura mnimas de 0,15 cm (quinze centmetros).
Art. 83 - Paredes internas at o teto s sero permitidas quando no
prejudicarem a ventilao e iluminao dos compartimentos resultantes e quando
estes satisfizerem todas as exigncias desta Lei.
SEO VII
PORTAS E JANELAS
Art. 84 - As aberturas dos compartimentos sero providas de portas ou de
janelas que devero satisfazer as normas tcnicas quanto a resistncia ao fogo,
isolamento trmico, isolamento acstico, resistncia, impermeabilidade, iluminao
e ventilao.
Pargrafo nico - Portas de entrada devero ter largura mnima de 0,90 m
(noventa centmetros) exceto nas edificaes unifamiliares.
SEO VIII
COBERTURA
Art. 85 - A cobertura da edificao, seja de telhado apoiado em estrutura,
telhas auto-sustentveis ou laje de concreto est sujeita s normas tcnicas da
ABNT quanto a resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento acstico,
resistncia e impermeabilidade, e deve ser em material imputrescvel, ter resistncia
aos agentes atmosfricos e corroso.
Art. 86 - Terraos de cobertura devero ter revestimento externo
impermevel, assentado sobre estrutura conveniente, isolante e elstica, para evitar
o fendilhamento da impermeabilizao, com juntas de dilatao para grandes
extenses, e revestimentos superficiais rgidos.
Art. 87 - Nas construes convenientemente orientadas e protegidas das
guas pluviais provenientes do telhado por coberturas de beiral com salincia,
podero ser dispensadas as calhas.
Art. 88 - As coberturas devero ser completamente independentes das
edificaes vizinhas j existentes, e sofrer interrupes na linha de divisa.
1 - A cobertura de edificaes agrupadas horizontalmente dever ter
estrutura independente para cada unidade autnoma; a parede divisria dever
proporcionar tal separao entre os forros e demais elementos estruturais das
unidades.
2 - As guas pluviais da cobertura devero ser coletadas seguindo as

disposies desta Lei e da Legislao Civil.
Art. 89 - As espessuras mnimas de paredes constantes no Artigo anterior
podero ser alteradas, quando forem ser utilizados materiais de natureza diversas
desde que possuam, comprovadamente, no mnimo os mesmos ndices de
resistncia, impermeabilidade e isolamento trmico e acstico, conforme o caso.
SEO IX
ESCADAS
Art. 90 - As escadas podem ser privativas quando adotadas para acesso
interno das residncias e de uso exclusivo de uma unidade autnoma, ou coletiva
quando adotadas para acesso s diversas unidades autnomas e acessos internos
de uso comum.
Pargrafo nico - As escadas coletivas podero ser de trs tipos:
I.
normal;
II.
enclausurada, cuja caixa envolvida por paredes corta-fogo, com portas

corta-fogo.
III.
a prova de fumaa, quando a escada enclausurada precedida de

antecmara ou local aberto para evitar penetrao de fogo e fumaa.
Art. 91 - As escadas de uso individual nas edificaes em geral devero ter
largura mnima de 0,80 m (oitenta centmetros).
Art. 92 - As escadas de uso coletivo nas edificaes em geral devero ter
largura mnima livre de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e ser de material
incombustvel ou tratadas com esse tipo de material.
1 - Para edificaes com fins educacionais, culturais e religiosos, fins
recreativo-esportivo e hospitais, a largura mnima livre ser de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros), 2,00 m (dois metros) e 2,40 m (dois metros e quarenta
centmetros) respectivamente.
2 - A largura dever ser verificada no ponto mais estreito da escada.
Art. 93 - As escadas devero assegurar a passagem com altura livre igual ou
superior a 2,40 m (dois metros e centmetros centmetros). (lei 3375/2007)
1 - A altura mxima do degrau ser de 0,18 m (dezoito centmetros) e a
largura mnima ser de 0,27 m (vinte e sete centmetros) exceto para edificaes
unifamiliares onde a altura mxima ser de 19,25 cm (dezenove centmetros e vinte
e cinco milmetros) e a largura mnima 0,25 m (vinte e cinco centmetros).
2 - No sero computadas na dimenso mnima exigida as salincias nos

pisos e degraus.
Art. 94 - Ser obrigatrio patamar intermedirio quando houver mudana de
direo ou quando uma altura superior a 3,00 m (trs metros) tiver que ser vencida
num s lance.
Pargrafo nico - O comprimento do patamar no poder ser inferior
largura da escada.
Art. 95 - S sero permitidas escadas coletivas, em curva, em casos
especiais se forem do tipo normal ou convencionais, com degraus de largura
mnima de 0,27 m (vinte e sete centmetros), medindo na linha do piso, distncia
de 0,30 m (trinta centmetros) do bordo interno.
Art. 96 - O tipo e largura de escada coletiva a ser adotado para edificaes
destinadas a grande fluxo de pessoas ser definido em regulamento especfico, em
funo do uso, fluxo de pessoas, nmero de pavimentos e rea construda.
1 Sendo exigida mais de uma escada, a distncia mnima entre elas ser
de 10 m (dez metros).
2 - As escadas do tipo marinheiro, caracol ou leque s sero para acesso
as torres, adegas, jiraus, casa de mquinas ou entre pisos de uma mesma unidade
residencial.
Art. 97 - As caixas das escadas coletivas no podero ser utilizadas como
depsitos, ou para localizao de equipamentos - exceto os de iluminao ou
emergncia - nem ter aberturas para tubulaes de lixo.
Art. 98 - Os corrimes devero:
I.
situar-se entre 0,75 m (setenta e cinco centmetros) e 0,80 m (oitenta

centmetros) do nvel da superfcie do degrau, medida tomada verticalmente
do piso do degrau ao topo do corrimo;
II.
ser fixados somente pela sua parte inferior;
III.
ter afastamento mnimo de 0,04 m (quatro centmetros) da parede ou guarda

a que estiverem fixados;
IV.
ter largura mxima de 0,06 m (seis centmetros).

SEO X
RAMPAS
Art. 99 - As rampas estaro sujeitas s mesmas normas de dimensionamento,

classificao, localizao, resistncia e proteo de escadas.
1 - As rampas de pedestres devero ter corrimo de ambos os lados, com
altura mxima de 0,75 m (setenta e cinco centmetros) do piso, largura mnima de
0,85 m (oitenta e cinco centmetros), reborda mxima 0,03 m (trs centmetros), no
piso, comprimento mximo sem patamar - de 9,00 m (nove metros) com declividade
no superior a 9% (nove por cento). Se a declividade for superior a 6% (seis por
cento) o piso dever ser revestido com material antiderrapante e o corrimo
prolongado em 0,30 m (trinta centmetros) nos dois finais da rampa.
2 - Rampa para acessos de veculos no podero ter declividade superior
a 25% (vinte e cinco por cento)
3 - Rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,00 m (trs metros)
devero ter patamar intermedirio com profundidade mnima igual largura.
4 - As sadas e entradas das rampas devero ter patamar livre com
dimetro de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para acesso de deficientes
fsicos.
CAPTULO V
EQUIPAMENTOS DAS EDIFICAES
SEO I
CLASSIFICAO DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS
Art. 100 - As instalaes e equipamentos abrangem os conjuntos de servios
complementares executados durante a construo de um edifcio e sero
projetados, calculados e executados visando a segurana, a higiene e o conforto
dos usurios, de acordo com as disposies desta Lei e normas tcnicas oficiais.
Art. 101 - Consideram-se instalaes e equipamentos:
I.
escadas rolantes;
II.
elevadores;
III.
lixo;
IV.
gs canalizado;
V.
sistema hidrulico;
VI.
esgoto e gua pluvial;
VII.
luz e fora;
VIII.
comunicao;
IX.
condicionamento ambiental;
X.
insonorizao;
XI.
incndio;
XII.
pra-raios.
SEO II
ESCADAS ROLANTES
Art. 102 - As escadas rolantes estaro sujeitas s normas tcnicas da ABNT e
no sero computadas no clculo do escoamento de pessoas da edificao, nem no
clculo da largura mnima das escadas fixas.
SEO III
ELEVADORES
Art. 103 - obrigatria a instalao de elevadores para transporte vertical ou
inclinado, de pessoas ou mercadorias, entre os vrios pavimentos em edificaes
cujo piso imediatamente abaixo da laje de cobertura ou terrao, estiver situado
numa altura (h) superior a 9,50 m (nove metros e cinqenta centmetros) do piso do
saguo de entrada, no pavimento trreo da edificao.
Pargrafo nico - Ainda que, em uma edificao, apenas um elevador seja
exigido, todas as unidades devero ser servidas.
Art. 104 - Excluem-se do clculo da altura para a instalao do elevador:
I.
as partes sobrelevadas destinadas casa de mquinas, caixa dgua, casa

do zelador e reas de lazer ou recreao;
II.
o ltimo pavimento, quando de uso exclusivo do penltimo ou o tico.

1 - Em qualquer caso, devero ser obedecidas as normas da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT em vigor na ocasio da aprovao do projeto
pela municipalidade, seja em relao ao seu dimensionamento, instalao ou
utilizao, clculo, trfego e intervalo de trfego, comprovados atravs de laudo
emitido pelo responsvel tcnico da obra.
2 - Sempre que for obrigatrio a instalao de elevadores, estes devero
atender tambm o piso do estacionamento.
3 - Os elevadores no podero ser o nico meio de acesso aos

pavimentos superiores ou inferiores da edificao.
4 - O acesso casa de mquinas dos elevadores dever ser feito atravs
de corredores, passagens ou espaos de uso comum da edificao.
5 - Os elevadores de carga devero ter acesso prprio, independente e
separado dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de
passageiros e no podero ser usados para o transporte de pessoas, exceo de
seus prprios operadores.
6 - Os modelos no usuais de elevadores tambm estaro sujeitos s
normas tcnicas oficiais e s disposies deste Artigo, no que lhes for aplicvel, e
devero apresentar requisitos que assegurem condies adequadas de segurana
aos usurios.
7 - O elevador dever ter porta com largura mnima de 0,80 m (oitenta
centmetros).
Art. 105 - O trio dos elevadores que se ligar a galerias comerciais dever:
I.
formar um espao prprio;
II.
no interferir com a circulao das galerias;
III.
constituir um ambiente independente;
IV.
ter rea no inferior ao dobro da soma das reas das caixas dos elevadores,
e largura mnima de 2,00 m (dois metros).
SEO IV
LIXO
Art. 106 - Toda edificao, independente de sua destinao, dever ter

abrigo ou depsito em local desimpedido e de fcil acesso com capacidade
adequada e suficiente para acomodar os diferentes componentes do resduo slido,
obedecendo as normas estabelecidas pela autoridade competente.
1 - proibida a instalao de tubo de queda para coleta de resduos
slidos urbanos nos edifcios comerciais ou residenciais.
2 - proibida a utilizao de tubos de quedas existentes para a coleta de
lixo em edifcios comerciais e residenciais, os quais devero ser interditados e
lacrados.
3 - Conforme a natureza e volume do lixo ou resduos slidos sero
adotadas medidas especiais para sua remoo, obedecendo as normas
estabelecidas pela Administrao Municipal, nos termos de regulamentao

especfica.
4 - Sero proibidos incineradores de resduos slidos em edificaes
residenciais, comerciais e de prestao de servios.
5 - Os compartimentos destinados incinerao de resduos hospitalares
e congneres devero obedecer normas especficas estabelecidas pelo rgo
competente para a sua construo e operao.
Art. 107 - Toda edificao destinada instalao de indstria poluente ficar
obrigada implantao de medidas para eliminar ou reduzir a nveis tolerveis o
grau de poluio, com o reaproveitamento de resduos e subprodutos obedecida
regulamentao pertinente.
SEO V
GS CANALIZADO
Art. 108 - A instalao de equipamentos de distribuio interna de gs
canalizado obedecer o disposto nas normas tcnicas oficiais em vigor no pas,
bem como as normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros.
1 - obrigatria a instalao de chamins para descarga dos gases de
combusto dos aquecedores a gs.
2 - Nos edifcios sem instalao central de gs, os compartimentos que
possurem botijes de gs destinados a foges e aquecedores devero ter
ventilao natural.
Art. 109 - obrigatria instalao de Central de Gs Liqefeito de Petrleo
(GLP), tipo de instalao em que os recipientes so situados num ponto
centralizado e o gs distribudo atravs de tubulao apropriada at os pontos de
consumo, em edificaes com 5 (cinco) ou mais pavimentos e hotis, restaurantes,
panificadoras, confeitarias e demais edificaes ou estabelecimentos que utilizem
mais de um botijo de gs tipo P45 (quarenta e cinco quilos) de GLP ou conjunto de
botijes tipo P13, independente do nmero de pavimentos ou rea construda.
Art. 110 - A central de gs, canalizao, medidores e demais equipamentos
devero atender as normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros.
Art. 111 - A central da GLP dever obedecer os seguintes critrios:
I.
ser instalada na parte externa das edificaes, em locais protegidos do

trnsito de veculos e pedestres, mas de fcil acesso em caso de emergncia;
II.
ter afastamento mnimo de 2,00 m (dois metros) das dividas e de 1,00 m (um
metro) da projeo da edificao, sendo admitida a implantao ao longo das
divisas desde que suas paredes sejam em concreto armado, com altura de
0,50 m (cinqenta centmetros) acima da cobertura do abrigo dos recipientes.
Art. 112 - No caso de ocupao total do terreno, poder ser admitida a
instalao de central no interior da edificao, desde que observadas todas as
condies de ventilao e tomadas as precaues contra uma eventual exploso e
seus efeitos na estrutura da edificao.
Art. 113 - Os abrigos para a central de GLP devero ser construdos
obedecendo as normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros.
Art. 114 - Para efeito de ventilao, a central de gs dever:
I.
ter ventilao natural e eficiente para proporcionar a diluio de vazamentos,

evitando a concentrao do GLP a nveis de exploso;
II.
ter na porta de acesso, sinalizao com os dizeres Inflamvel e Proibido

Fumar.
SEO VI
SISTEMA HIDRULICO
Art. 115 - As instalaes hidrulicas estaro sujeitas as normas da ABNT
estabelecidas para a instalao desses servios, a regulamentao especfica da
concessionria dos servios de abastecimento de gua e, quando for exigido o
Sistema Hidrulico Preventivo, as normas de segurana contra incndio do Corpo
de Bombeiros.
Pargrafo nico - A ligao provisria e/ou definitiva dever ser precedida da
apresentao do alvar de construo e certificado fornecido pela Prefeitura
concessionria desse servio
SEO VII
ESGOTO E GUAS PLUVIAIS
Art. 116 - A instalao do equipamento de coleta de esgoto sanitrios e
guas pluviais estaro sujeita as normas da ABNT e regulamentao especfica do
rgo municipal competente.
1 - Dever ser assegurado o perfeito acesso fsico para a manuteno e
reparos do sistema de esgoto sanitrio.
2 - vedada, em qualquer hiptese a utilizao das galerias de guas
pluviais, bem como o sistema de drenagem pluvial (sarjetas e vias pblicas), para o
escoamento do esgoto sanitrio in natura.
3 - O sistema a ser adotado para o tratamento das guas servidas dever

atender aos padres indicados pelo rgo competente, sendo adequado s
caractersticas do teste de infiltrao, bem como do nvel do lenol fretico
existente, comprovados pelo interessado.
4 - A concesso do Laudo de Vistoria Tcnica Final da edificao dever
ser precedida de vistoria de execuo do sistema de tratamento, deixado a
descoberto a fim de comprovao da soluo exigida pela Prefeitura.
SEO VIII
LUZ E FORA
Art. 117 - A instalao do equipamento de distribuio de energia eltrica nas
edificaes estar sujeito s normas da ABNT e regulamentao especfica da
concessionria de energia.
apresentao do alvar de construo e/ou do Laudo de Vistoria Tcnica Final
fornecido pela Prefeitura, concessionria desse servio.
SEO VIX
COMUNICAO
Art. 118 - A instalao de equipamentos de rede telefnica estar sujeita s
normas da concessionria, sendo obrigatria a instalao de tubulao, armrios e
caixas para servios telefnicos em todas as edificaes.
apresentao do alvar de construo e/ou do Laudo de Vistoria Tcnica Final
fornecido pela Prefeitura concessionria desse servio.
SEO X
CONDICIONAMENTO AMBIENTAL
Art. 119 - A instalao do equipamento de condicionamento de ar estar
sujeita s normas tcnicas oficiais.
Pargrafo nico - Nos compartimentos em que for instalado ar condicionado
poder ser dispensada a abertura de vos para o exterior, exceto em edifcios
destinados habitao
SEO XI
INSONORIZAO
Art. 120 - As edificaes devero receber tratamento acstico adequado, de

modo a no perturbar o bem-estar pblico ou particular, com sons ou rudos de
qualquer natureza, que ultrapassem os nveis mximos de intensidade permitidos
pela legislao especifica.
Pargrafo nico - Instalaes causadoras de vibraes ou choques devero
ter tratamento acstico para prevenir incmodos vizinhana.
SEO XII
INCNDIO
Art. 121 - Independente do nmero de pavimentos ou da rea construda,
todas as edificaes devero ter sistema de segurana contra incndios de acordo
com as disposies tcnicas e normas do Corpo de Bombeiros, exceto as
edificaes residenciais.
Art. 122 - Em qualquer caso, devero ser atendidos os detalhes construtivos
e colocao de peas especiais do sistema preventivo de incndio de acordo com
as normas e padres fornecidos pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 123 - Independente das exigncias deste Cdigo, em relao s
instalaes preventivas de incndio, os edifcios existentes de utilizao coletiva,
como escolas, hospitais, casas de sade, enfermarias, casas de diverso, fbricas,
grandes estabelecimentos comerciais, etc., ficam sujeitos a adotar, em benefcio da
segurana do pblico, as medidas que forem julgadas convenientes pelo Corpo de
Bombeiro e/ou pela Prefeitura Municipal.
SEO XIII
PRA - RAIOS
Art. 124 - Ser obrigatria a instalao de pra-raios, conforme as normas
estabelecidas pela ABNT e pelo Corpo de Bombeiros, nas edificaes com 4
(quatro) ou mais pavimentos ou rea construda superior a 750,00 m (setecentos e
cinqenta metros quadrados), alm das seguintes:
I.
aquelas que reunam grande nmero de pessoas;
II.
fbricas ou depsitos de explosivos ou inflamveis;
III.
torres e chamins elevadas em edificaes isoladas e expostas.

Pargrafo nico - O sistema de pra-raios, deve ser parte integrante do
projeto das instalaes eltricas, contendo sua especificao, localizao, rea de
atuao e sistema de aterramento.
Art. 125 - A fiscalizao da correta execuo da instalao de pra-raios ser

feita pelo Corpo de Bombeiros.
TTULO VI
EDIFICAES
CAPTULO I
CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS
Art. 126 - Classificam-se os compartimentos da edificao, segundo sua
destinao e o tempo estimado de permanncia humana em seu interior, em:
I.
de permanncia prolongada;
II.
de permanncia transitria;
III.
especiais;
IV.
sem permanncia.
SEO I
COMPARTIMENTOS DE PERMANNCIA PROLONGADA
Art. 127 - So compartimentos de permanncia prolongada:
I.
quartos e salas em geral;
II.
locais de trabalho: lojas, escritrios, oficinas e indstrias;
III.
salas de aula e laboratrios didticos;
IV.
salas de leitura e bibliotecas;
V.
laboratrios, enfermarias, ambulatrios e consultrios;
VI.
cozinhas;
VII.
refeitrios, bares e restaurantes;
VIII.
locais de reunio e salo de festas;
IX.
locais fechados para a prtica de esportes e ginstica.
SEO II
COMPARTIMENTOS DE PERMANNCIA TRANSITRIA

Art. 128 - So considerados compartimentos de permanncia transitria:
I.
escadas e seus patamares, rampas e seus patamares e suas respectivas

antecmaras;
II.
patamares de elevadores;
III.
corredores e passagens;
IV.
trios e vestbulos;
V.
banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
VI.
depsitos, despejos, rouparias e adegas;
VII.
vestirios e camarins;
VIII.
lavanderias e reas de servio.

SEO III
COMPARTIMENTOS ESPECIAIS
Art. 129 - So considerados compartimentos especiais:
I.
auditrios e anfiteatros;
II.
cinemas, teatros e salas de espetculos;
III.
museus e galerias de arte;
IV.
estdios de gravao, rdio e televiso;
V.
laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI.
centros cirrgicos e salas de raios x;
VII.
salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII.
locais para ducha e saunas;
IX.
garagens;
X.
instalaes para servios de copa em edificaes destinadas ao comrcio e

servios.
SEO IV
COMPARTIMENTOS SEM PERMANNCIA
Art. 130 - Os compartimentos sem permanncia so aqueles que no se

destinam permanncia humana, perfeitamente caracterizados no projeto.
Art. 131 - Os compartimentos com outras destinaes ou particularidades
especiais sero classificados com base na similaridade com os usos listados nos
Artigos; 127, 128 e 129 e observadas as exigncias de higiene, salubridade e
conforto de cada funo ou atividade.
CAPTULO II
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
DA EDIFICAO
Art. 132 - Todos os compartimentos devero ter forma e dimenses
adequadas a sua funo ou a atividade que comportem.
Art. 133 - Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter no
plano do piso, formato capaz de conter um crculo com dimetro mnimo de 2,40 m
(dois metros e quarenta centmetros) e rea mnima de 9,00 m (nove metros
quadrados), exceto a cozinha cuja rea mnima poder ser de 6,00 m (seis metros
quadrados), podendo-se admitir quando da existencia de mais de um dormitrio,
que somente um deles tenha rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados).
Art. 134 - As reas mnimas dos demais tipos de compartimento sero
fixadas, segundo a destinao ou atividade, de acordo com o quadro I anexo e
integrante desta Lei.
Art. 135 - Os compartimentos devero ter p-direito mnimo de 2,40 m (dois
metros e quarenta centmetros). (lei 3375/2007)
1 - Os ps-direitos mais altos exigidos para a destinao ou atividades
previstas no ttulo XIII desta Lei so consideradas excees.
2 - O p-direito mnimo ser obrigatrio apenas na parte correspondente
rea mnima obrigatria para o compartimento; na parte excedente rea mnima
no ser obrigatrio p-direito mnimo.
Art. 136 - Os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias devero:
I.
ter rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados) e conter, no mnimo,

um vaso sanitrio, uma pia e um chuveiro, na edificao residencial.
Pargrafo nico - Toda edificao de uso pblico dever ter, no mnimo, um
sanitrio apropriado ao deficiente fsico, com todos os acessrios (espelhos,
saboneteiras e outros) ao seu alcance, dispositivos auxiliares de apoio, largura
suficiente para mobilidade de cadeira de rodas, obedecidas as normas especficas.
(lei 3375/20007).
Art. 137 - O nmero de instalaes sanitrias nas edificaes no
residenciais, dever a cada 75 m2 (setenta e cinco metros quadrados), conter um
conjunto de sanitrios, com rea mnima de 1,50 m2. (lei 3375/2007).
TTULO VII
CONFORTO AMBIENTAL
CAPTULO I
PADRES CONSTRUTIVOS
Art. 138 - Todas as edificaes de utilizao humana, de qualquer categoria
funcional, devero satisfazer as condies mnimas de conforto ambiental e higiene
estabelecidas nesta Lei.
1 - As condies de conforto ambiental e higiene das edificaes so
definidas por padres construtivos caracterizados por situaes-limites e por
padres mnimos de desempenho quanto a iluminao artificial, desempenho
trmico dos elementos da construo e tratamento acstico.
2 - O Municpio admitir demonstraes dos padres de desempenho
mencionados, desde que respaldados por normas tcnicas legais, por procedimento
tcnico-cientfico comprovados.
SEO I
ILUMINAO
Art. 139 - As aberturas de iluminao e insolao dos compartimentos
classificam-se em:
I.
abertura do tipo lateral, quando situados em planos verticais ou inclinados at

30 (trinta graus) em relao a vertical (janelas em paredes, mansardas,
planos iluminantes tipo shed e lanternins).
II.
abertura do tipo zenital, quando situados em coberturas (domos e coberturas

de vidro, acrlico e telha de plstico, transparentes ou translcida) ou em
planos inclinados alm de 30 (trinta graus) em relao vertical.
1 - A rea das aberturas, em metros quadrados, ser definida pelas

dimenses do vo que comporta a esquadria ou o painel iluminante.
2 - O ndice de janela de um compartimento dado pela relao entre a
rea total das aberturas que atendem e a rea da superfcie do piso, em metros
quadrados, representando pela seguinte frmula:
J = AL + AZ
S
onde J o ndice de janela, AL rea total das aberturas laterais, AZ a rea das
aberturas zenitais e S a rea total do piso do compartimento.
3 - O ndice mnimo de janela de J = 1/6 (um sexto) para os
compartimentos de permanncia prolongada e 1/8 (um oitavo) para os
compartimentos de permanncia transitria.
4 - No sero computadas, para efeito de clculo do ndice de janelas, as
reas de aberturas situadas abaixo de um plano hipottico, paralelo ao piso e a
0,80 (oitenta centmetros) de altura.
Art. 140 - As reas mnimas de abertura de iluminao no podero ser
inferiores a 0,25 m (vinte e cinco centmetros quadrados).
Art. 141 - A profundidade dos compartimentos de uso prolongado, em relao
ao plano de aberturas laterais ter, no mximo 3 (trs) vezes o p-direito.
1 - Quando o p-direito no for constante, ser adotada a mdia aritmtica
do p-direito para efeito da aplicao desta relao.
2 - Havendo janelas em duas paredes contguas em canto, a profundidade
poder ser acrescida em 50% (cinqenta por cento), desde que a rea das
aberturas da superfcie de iluminao principal no ultrapasse 2/3 (dois teros) da
rea total das aberturas. A janela da superfcie secundria no poder estar a uma
distncia superior altura do menor p-direito do compartimento da parede dos
fundos.
3 - Compartimentos com janelas em paredes opostas podero ter sua
profundidade duplicada, desde que a rea das aberturas da superfcie de
iluminao principal no ultrapasse 2/3 (dois teros) da rea total das aberturas.
4- No haver limite de profundidade para recintos iluminados pela
cobertura, desde que a distncia horizontal da projeo de uma abertura at o
ponto do piso mais afastado no ultrapasse o menor p-direito do recinto.
Art. 142 - reas de iluminao so aquelas no interior do lote, no edificadas
para as quais se voltam as aberturas para iluminao, insolao e ventilao.
1 - Os limites das reas de iluminao so definidos pelas divisas com

lotes vizinhos e pelos planos das paredes das edificaes.
2 - As reas de iluminao classificam-se em:
a.
abertas, quando limitadas em dois lados;
b.
semi-abertas, quando limitadas em trs lados;
c.
fechadas, quando limitadas em quatro lados.

3 - A dimenso mnima de uma rea de iluminao ser de 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros) e sua rea mnima 4,50 m (quatro metros e
cinquenta centmetros quadrados).
4 - Os compartimentos das residncias podero ser ventilados e aerados
atravs de aberturas para ptios internos, cujas dimenses no devero estar
abaixo dos seguintes ndices:
a.
1 pavimento: dimetro mnimo do crculo inscrito de 1,50 m (um metro e

cinqenta centmetros) sem beiral e 2,00 m (dois metros) com beiral, com
rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados);
b.
2 pavimentos: dimetro mnimo do crculo inscrito de 2,00 m (dois

metros), com rea mnima de 6,00 m ( seis metros quadrados).
5 - As laterais livres de reas abertas e semi-abertas e fechadas devero
satisfazer os requisitos mnimos indicados no quadro II anexo e integrante
presente Lei:
SEO II
VENTILAO NATURAL
Art. 143 - As aberturas de ventilao podero ou no estar integradas s
janelas de iluminao e insolao.
Art. 144 - A rea das aberturas de ventilao dever ser no mnimo, 1/12 (um
doze avos) da rea do piso para os compartimentos de permanncia prolongada e
1/16 (um dezesseis avos) para os de permanncia transitria.
1 - A rea de ventilao - quando integrada a abertura de iluminao - no
ser acrescida `a de iluminao, desde que suas partes mveis no sejam opacas.
2 - As aberturas de passagem no sero computadas para efeito deste
Artigo, exceto quando darem acesso a galerias comerciais e lojas.
Art. 145 - As aberturas de ventilao devero ter controles de vazo de ar,

que possibilitem a vedao completa do vo.
1 - As aberturas podero ser fixas, para ventilao permanente, quando
servirem reas comuns de centros comerciais e shopping centers, pavilhes
industriais ou de exposio, ginsio de esporte, depsito e armazns e edificaes
provisrias.
2 - Garagens coletivas e instalaes poluentes, prejudiciais ao conforto,
bem-estar e sade de seus ocupantes tero aberturas fixas e permanentes para
renovao do ar.
Art. 146 - Ser admitida ventilao zenital por clarabias, chamins ou
similares, quando houver aberturas laterais de entrada de ar, aberturas em portas
sero toleradas, quando protegidas por grelhas, persianas ou venezianas fixas.
Art. 147 - A ventilao de lojas por rea comum de galerias abertas ser
tolerada, desde que estas tenham aberturas em ambas as extremidades, sejam
lineares e que sua extenso no exceda a 100 m (cem metros).
Art. 148 - A ventilao por poos verticais, dutos horizontais ou rea de
ventilao ser tolerada para compartimento de permanncia transitria ou quando
usada como complemento da ventilao de compartimentos de permanncia
prolongada.
1 - Os poos verticais para ventilao devero:
a.
estar ligados, na base, rea de pilotis aberta ou a compartimento com

ventilao permanente. Quando isto no for possvel, ser tolerada
ligao ao exterior, por duto da mesma seo do poo;
b.
permitir a inscrio de um crculo de 1,00 m (um metro) de dimetro em

qualquer de seus trechos;
c.
ter revestimento interno liso sem comportar cabos, canalizaes,

estrangulamento da seo por elementos estruturais e tubos de queda;
d.
ter abertura de sada 0,50 m (cinqenta centmetros) acima do ponto mais

alto do edifcio.
2 - Os dutos horizontais para ventilao devero:
a.
ter proteo contra o alojamento de animais;
b.
ter abertura para o compartimento ventilado igual menor largura do

compartimento e seo igual ou superior rea de abertura;
c.
ter abertura mnima para o exterior igual a sua seo;
d.
ter altura mnima de 0,20 m (vinte centmetros);
e.
ter comprimento mximo de 6,00m (seis metros) exceto no caso de abrir

para o exterior em extremidades opostas.
Art. 149 - Instalaes geradoras de gases, vapores e partculas em
suspenso, devero ter sistema de exausto mecnica, sem prejuzo de outras
normas legais pertinentes higiene e segurana do trabalho.
SEO III
ISOLAMENTO TRMICO
Art. 150 - Todos os compartimentos de permanncia prolongada devero ter
forro, quando coberto por telhados. No sendo o forro possvel, a telha dever
receber isolamento trmico fixado ou aplicado imediatamente abaixo de sua
superfcie.
Pargrafo nico - O forro e o isolamento podero ser interrompidos em
trechos destinados iluminao e a ventilao zenitais.
SEO IV
IMPERMEABILIZAO
Art. 151 - Todas as superfcies externas das edificaes devero receber
acabamento impermevel gua.
SEO V
ISOLAMENTO ACSTICO
Art. 152 - Os pisos de separao entre pavimentos de unidades autnomas
com espessura total inferior a 0,15 m (quinze centmetros) devero receber
tratamento acstico contra rudos de impacto.
Art. 153 - vedada a ligao por aberturas diretas, entre locais ruidosos e
reas de escritrio, lazer, estar ou locais que exijam condies ambientais de
tranqilidade. Se necessria a ligao dever ser atravs de antecmaras,
vestbulos ou circulaes adequadamente tratadas.
Art. 154 - Recintos destinados a reunies, palestras, auditrios e similares,
com capacidade para mais de 60 (sessenta) pessoas devero manter uma relao
mnima de volume da sala/espectador, em funo da capacidade, conforme o
quadro abaixo:
Clculo da Capacidade de uma Sala Segundo a Relao Volume Sala/Espectador.
Relao
Volume
Nmero de Espectadores
0 -60
61 - 150
151 - 500
501 - 1000
acima de 1001
Sala/Espectador
3,5 m / pessoa
4,0 m / pessoa
5,0 m / pessoa
6,0 m / pessoa
8,0 m / pessoa
Art. 155 - As paredes externas das edificaes e paredes divisrias de

unidades autnomas devero ter desempenho trmico e acstico equivalentes aos
de uma parede de tijolos inteiros revestidos em ambas as faces, e espessura
mnima 0,15 m (quinze centmetros) para paredes externas e 0,10 m(dez
centmetros) para paredes internas.
Art. 156 - A apresentao de projeto acstico obrigatria quando a
edificao for destinada atividade que produza rudos.
Pargrafo nico - Os nveis de intensidade de rudos sero medidos em
decibis, verificados pelo rgo competente.
TTULO VIII
COMPLEMENTOS DA EDIFICAO
CAPTULO I
VEDAO DE TERRENOS NO ALINHAMENTO DOS LOGRADOUROS
PBLICOS
Art. 157 - So consideradas vedaes no alinhamento predial dos
logradouros pblicos, os muros, muretas, grads, floreiras, cercas vivas, ou qualquer
outro elemento que defina o alinhamento predial do imvel.
1 - O muro , elemento construtivo situado no alinhamento predial do
terreno, construdo com material que vede a viso, ter altura mxima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio, exceo do muro de
arrimo, que poder ter altura necessria para sustentar o desnvel de terra entre o
alinhamento do logradouro e o terreno a ser edificado.
2 - Os grads podero ter altura superior a 1,20m (um metro e vinte
centmetros).
3 - A vedao acima do muro de arrimo ter altura mxima de 1,00m (um
metro), quando em material que vede a viso, podendo ter altura superior quando
for gradil.
4 - A mureta, muro baixo, com altura de 0,40 m (quarenta centmetros),
construda em geral para anteparo ou proteo.
Art. 158 - As vedaes situadas no alinhamento do logradouro pblico em
terrenos de esquina, devero estar dispostos de modo a deixar livre um canto
chanfrado de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) perpendicular bissetriz

do ngulo formado pelos alinhamentos dos logradouros.
Art. 159 - Em terrenos com edificaes de uso residencial facultativo a
construo de vedao no alinhamento dos logradouros pblicos e nas divisas
laterais, na faixa do recuo frontal devendo o recuo ser ajardinado.
Art. 160 - Em terrenos com edificaes de uso no residencial obrigatria a
construo de vedao no alinhamento dos logradouros pblicos, exceto no caso
em que o recuo obrigatrio seja totalmente ajardinado com tratamento paisagstico,
e com acessos de veculos e pedestres definidos, de forma a no permitir a
utilizao desta rea para qualquer atividade.
Art. 161 - Em terrenos sem vedao, as divisas e o alinhamento do
logradouro pblico devero ser demarcados com elementos que permitam a
identificao de todos os seus limites.
Art. 162 - Em casos especiais, envolvendo segurana pblica e da
populao a altura e o tipo de vedao sero definidos pelos rgos competentes
do Poder Municipal.
Art. 163 - obrigatria a construo de vedao no alinhamento predial dos
terrenos no edificados.
Art. 164 - Em zonas em que forem permitidas construes no alinhamento
predial, os terrenos com suas testadas parcialmente edificadas ou sem edificao
devero obedecer o disposto nos Artigos 157, 158, 161 e 162.
CAPTULO II
MEIO-FIO E PASSEIOS
Art. 165 - O rebaixamento do meio-fio para acesso e sada de veculos ficar
sujeito ao disposto em regulamento especfico.
Pargrafo nico: o rebaixamento do meio-fio no poder ser superior a 8
metros para cada testada de lote. (lei 3375/2007)
Art. 166 - obrigatria a construo e reconstruo, pelos proprietrios dos
terrenos edificados ou no, dos passeios de logradouros dotados de meio-fio, em
toda a extenso das testadas.
Art. 167 - O passeio em logradouro pblico, na frente de terrenos edificados
ou no, obedecer o padro definido pelo rgo competente e s seguintes
disposies.
I.
no poder ter degraus ou rampas de acesso as edificaes;
II.
dever ser plano do meio-fio at o alinhamento, ressalvada a inclinao de

2% (dois por cento) para o escoamento de guas pluviais.
III.
dever ser revestido com material antiderrapante, com padro fornecido pelo
Departamento de Obras. (lei 3375/2007).
CAPTULO III
MARQUISE
Art. 168 - A marquise, cobertura leve em balano construda sobre o acesso de

porta, janela ou escada interna na fachada frontal da edificao construda no
alinhamento predial em zonas onde so permitidas, dever.
I.
avanar, no mximo at 1/3 (um tero) do espao compreendido entre o

alinhamento predial e o meio fio;
II.
III.
ter altura mnima livre de 3,00m (trs metros) a partir do ponto mais alto do
passeio;
(lei 3375/2008)
IV.
ser totalmente em material incombustvel e resistente ao do tempo;
V.
permitir a visibilidade de placas de nomenclatura ou numerao e no

prejudicar a arborizao e iluminao pblica.
Art. 169 - A marquise na fachada frontal de edificao recuada do

alinhamento predial, dever:
I.
avanar, no mximo, at 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) sobre o

recuo frontal obrigatrio;
II.
ser encostada na edificao, no podero ter colunas de apoio na parte que

avana sobre o recuo obrigatrio;
III.
ter altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) em relao

ao nvel do piso, sob sua projeo horizontal.
CAPTULO IV
PRGULA
Art. 170 - A prgula, estrutura horizontal composta de vigamento regular ou
em grelha, sustentada por pilares, que se constri como um teto vazado, poder
localizar-se sobre aberturas de iluminao, ventilao e insolao de
compartimentos e no ter sua projeo includa na taxa de ocupao e de

coeficiente de aproveitamento mximo do lote desde que:
I.
tenha parte vazada, uniformemente distribuda por metros quadrados

correspondentes a, no mnimo, 70% (setenta por cento) da rea de sua
projeo horizontal;
II.
essa parte vazada no tenha qualquer dimenso inferior a 1 (uma) vez a

altura de nervura;
III.
somente 10% (dez por cento) da extenso do pavimento de sua projeo

horizontal seja ocupada por colunas de sustentao.
Pargrafo nico - as prgulas que no obedecerem ao disposto neste Artigo
sero consideradas reas cobertas para efeito de observncia de recuo, taxa de
ocupao e iluminao de compartimentos.
CAPTULO V
BALANO DE FACHADAS, SACADAS, BALCES,
VARANDAS, SALINCIAS E BEIRAIS
Art. 171 - Fachadas de construes no alinhamento - onde permitidas
podero ser em balano sobre o logradouro pblico e estaro sujeitas s seguintes
condies: (lei 2874/2002)
I.
na parte correspondente ao pavimento trreo no poder haver qualquer

salincia at 3,00 m (trs metros) acima do nvel mais alto do passeio; (lei
3375/2008);
II.
no alinhamento, os balanos de fachada, sacadas, balces, varandas,

salincias e beirais podero avanar no mximo at 1/3 (um tero) do
passeio. (lei 2874/2002).
Pargrafo nico - Nos logradouros onde forem proibidas construes, no
alinhamento, os balanos de fachada, sacadas, balces, varandas, salincias e
beirais podero avanar, no mximo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros),
sobre o recuo frontal obrigatrio e devero ter altura mnima - exceo das
salincias - de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), em relao ao piso
imediatamente abaixo.
Art. 172 - Em fachadas laterais e de fundos, nenhum elemento arquitetnico
poder avanar, no limite do afastamento mnimo obrigatrio, exceto os beirais que
podero avanar at uma distncia mxima de 0,70 m (setenta centmetros) das
divisas.
Art. 173 - As partes da edificao - terraos, balces, varandas e outras que
no forem vedadas por paredes externas - devero dispor de guarda-corpo de
proteo contra quedas, de acordo com os seguintes requisitos:
I.
altura mnima de 0,90m (noventa centmetros) a contar do nvel do pavimento;
II.
vos com pelo menos uma das dimenses igual ou inferior a 0,10m (dez
centmetros) se o guarda-corpo for vazado;
III.
material rgido capaz de resistir ao empuxo horizontal de 80 kg/m 2 (oitenta

quilogramas por metro quadrado) aplicado no seu ponto mais desfavorvel.
CAPTULO VI
PISCINAS
Art. 174 - A s piscinas devero ter:
I.
estrutura adequada para resistir s presses da gua incidentes sobre suas

paredes e fundo e, quando enterradas sobre o terreno circundante;
II.
paredes de fundo revestidas com material impermevel e de superfcie lisa;
III.
equipamento para tratamento e renovao da gua.

Pargrafo nico - Piscinas de uso coletivo esto sujeitas Legislao
Sanitria especfica.
CAPTULO VII
TOLDOS
Art. 175 - Toldos, coberturas leves, removveis, sem vedaes laterais,
ligando blocos ou prdios entre si ou cobrindo acesso entre o alinhamento e as
entradas do prdio, em zonas onde exigido o recuo obrigatrio, devero satisfazer
os seguintes requisitos:
I.
a rea coberta mxima no poder exceder 25% (vinte e cinco por cento) da
rea de recuo frontal;
II.
o p direito mnimo dever ser de 2,40m (dois metros e quarenta

centmetros);
(lei 3375/2008)
o afastamento mnimo das divisas laterais ser de 0,25m (vinte e cinco
centmetros).
III.
Art. 176 - Em zonas onde so permitidas edificaes no alinhamento predial,

os toldos podero estender-se em toda a testada do lote, desde que:
I.
tenham altura livre mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
II.
tenham dispositivo de recolhimento e retrao;
III.
sua face externa dever ter um afastamento mnimo de 1/3 (um tero) entre o
alinhamento predial e o meio fio;
IV.
no podero possuir pontos de apoio sobre o passeio.
Pargrafo nico - Os toldos quando fixos devero atender ao disposto no

Ttulo VIII, Captulo III - Marquises.
CAPTULO VIII
PORTARIAS, GUARITAS, ABRIGOS E BILHETERIAS
Art. 177 - Portarias, guaritas e abrigos para guarda - independentes da
edificao e de carter removvel - podero situar-se em faixas de recuo mnimo
obrigatrio, desde que no ultrapassem a rea mxima de 4,00m 2 (quatro metros
quadrados).
Art. 178 - Bilheterias, justificadas pela categoria da edificao, devero
satisfazer os seguintes requisitos:
I.
acesso defronte a cada bilheteria, com largura mnima de 0,90m (noventa

centmetros), dotado de corrimo com extenso mnima de 3,00 m (trs
metros), para separao de filas;
II.
distncia mnima de 4,00m (quatro metros) entre os acessos e as portas

principais de entrada do pblico e as faixas de circulao de veculos.
Art. 179 - Em edificaes onde o acesso de veculos for unicamente atravs
de passagem controlada por guarita ou portaria, esta dever estar situada a no
mnimo 5,00m (cinco metros) do alinhamento predial atendida regulamentao
especfica que dispe sobre estacionamento e garagens.
CAPTULO IX
PUBLICIDADE AO AR LIVRE
Art. 180 - Considera-se publicidade ao ar livre a mensagem veiculada
atravs de letreiros ou anncios afixados em local visvel da edificao, exposto ao
pblico, fazendo referncia a produtos, servios ou atividades.
1 - Letreiros so as indicaes na prpria edificao onde a atividade
exercida, contendo apenas o nome do estabelecimento, sua marca ou logotipo,
atividade principal, endereo e telefone.
2 - Anncios so indicaes de produtos, servios ou atividades, por meio
de placas, cartazes, painis ou similares, colocados em local diverso de onde a
atividade exercida ou no prprio local, quando as referncias excederem o
disposto no Pargrafo anterior.
Art. 181 - As demais condies referentes ao licenciamento de publicidade ao

ar livre sero estabelecidas em regulamentaes prpria.
TTULO IX
NORMAS ESPECFICAS
CAPTULO I
CLASSIFICAO DAS EDIFICAES
Art. 182 - As edificaes, de acordo com as atividades nelas desenvolvidas e
com suas categorias funcionais classificam-se em:
I.
edificaes residenciais;
II.
edificaes comerciais, de servios e industriais;
III.
edificaes destinadas a locais de reunio e afluncia de pblico;
IV.
edificaes especiais;
V.
complexos urbanos;
VI.
mobilirio urbano;
VII.
edificaes para alojamento e tratamento de animais.

Art. 183 - Edificaes nas quais se desenvolva mais de uma atividade, de
uma ou mais categorias funcionais, devero satisfazer os requisitos prprios de
cada atividade.
1 - As normas especficas aplicam-se a edificao no seu todo, quando de
uso exclusivo para uma atividade, ou a cada uma de suas partes destinadas a
atividades especficas.
2 - Nos empreendimentos que englobem atividades residenciais de
hospedagem ou outras quaisquer, devero ter sempre acesso prprio independente
para as edificaes destinadas a residncia ou hospedagem das demais atividades.
Art. 184 - Toda edificao, exceo das habitaes unifamiliares dever
oferecer condies de acesso aos deficientes fsicos, em cadeira de rodas ou com
aparelhos ortopdicos, atendida a regulamentao especfica.
Pargrafo nico - Todos os locais de acessos, circulao e utilizao por

deficientes devero ter, de forma visvel, o smbolo internacional do acesso.
Art. 185 - Edifcios de uso pblico so todas as edificaes destinadas ao
atendimento da populao em geral e edifcios pblicos os ocupados por rgos
governamentais.
Art. 186 - Por recomendao do rgo tcnico de planejamento, poder o
Executivo Municipal decretar prazos e usos compulsrios para execuo de obras
de edificao dentro de um permetro pr estabelecido pela Administrao, em cujos
terrenos se encontram vazios, ou mesmo edificados, sendo estes, subutilizados ou
em estado de abandono, fazendo valer o princpio constitucional da funo social
que deve ter o solo urbano - Const. Federal 1988 - Art 182 2.
Art. 187 - Toda edificao executada por iniciativa privada em terreno pblico
municipal, sob concesso de uso e outra modalidade de permisso, ser
incorporada ao patrimnio do Municpio em um prazo de, no mximo, 10 (dez) anos,
contados a partir da concluso da obra, podendo ser, a critrio da Prefeitura,
renovada a concesso por novo perodo, incluindo-se no termo a edificao, desde
que seja o uso dado ao imvel de relevante interesse da comunidade usuria e
essa no apresente condies scio-econmicas para se restabelecer em imvel
privado.
CAPTULO III
EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 188 - As edificaes residenciais - destinadas habitao permanente
de uma ou mais famlias - classificam-se em:
I.
unifamiliares, destinadas residncia de uma s famlia;
II.
coletivas, destinadas residncia de mais de uma famlia;
III.
conjuntos residenciais ou agrupamentos residenciais, conjuntos de cinco ou

mais unidades residenciais, ou mais de dois blocos de edifcios de habitao
coletiva, implantados num mesmo terreno.
SEO I
UNIFAMILIAR - CASA
Art. 189 - Toda casa, edificao organizada, dimensionada e destinada
habitao unifamiliar, dever ter ambientes para repouso, alimentao, servios e
higiene, conjugados ou no, perfazendo uma rea mnima de uso de 20,00m 2 (vinte
metros quadrados).
SEO II
EDIFICAES COLETIVAS
Art. 190 - As edificaes coletivas sero sob forma de condomnio onde, a

cada unidade imobiliria corresponde uma frao ideal do terreno.
Art. 191 - A casa geminada, edificao destinada a duas unidades
residenciais, cada uma com acesso exclusivo, constituindo, no seu aspecto externo,
uma unidade arquitetnica homognea, no implicando simetria bilateral - dever
ter, pelo menos, uma das seguintes caractersticas:
I.
paredes externas total ou parcialmente contguas ou comuns;
II.
superposies total ou parcial de pisos.

Pargrafo nico - A parede comum das casas geminadas dever ser em
alvenaria at a altura da cobertura, de acordo com o disposto no Art. 82.
Art. 192 - Edifcio de habitao coletiva a edificao que comporta mais de
duas unidades residenciais autnomas, agrupadas verticalmente, com reas
comuns de circulao interna e acesso ao logradouro pblico.
Art. 193 - As edificaes para habitao coletiva devero ter, pelo menos,
compartimentos, ambientes ou locais para:
I.
unidade residencial unifamiliar;
II.
acesso e circulao de pessoas;
III.
instalaes de servios;
IV.
acesso e estacionamento de veculos;
V.
rea de recreao e equipamento comunitrio.
Art. 194 - As partes de uso comum, sagues de prdio e da unidade

residencial, corredores e escadas - dos edifcios de habitao coletiva devero
obedecer ao disposto no Quadro I , anexo e integrante desta Lei.
Art. 195 - Edificaes destinadas a quitinete, apartamentos de quarto e sala,
ou conjugados, devero atender ao disposto nos Artigos 188, 189, 190 e 191.
SEO III
CONJUNTOS HABITACIONAIS OU
AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS
Art. 196 - Os conjuntos habitacionais ou agrupamentos residenciais,
conjuntos de cinco ou mais unidades ou mais de dois blocos de edifcios para
habitao coletiva, implantados num mesmo terreno, podendo resultar, ou no, em
parcelamento, classificam-se em:
I.
casas em srie perpendiculares ao alinhamento predial, com paredes

contguas ou no, cuja ligao com a via pblica se faz atravs de corredor
de acesso interno ao lote;
II.
casas em srie paralelas ao alinhamento predial, contguas ou no, cuja

ligao com a via pblica se faz atravs de cada unidade;
III.
Grupo de edifcios de habitao coletiva, constitudo pelo conjunto de dois ou

mais edifcios de habitao coletiva, com rea de uso comum;
IV.
Agrupamentos mistos formados por conjuntos de edificaes descritas nos

incisos I, II, III, compondo uma unidade urbanstica integrada.
Art. 197 - Qualquer conjunto habitacional ou agrupamento residencial dever

estar de acordo com o traado do Sistema Virio Bsico, com as diretrizes
urbansticas e de preservao ambiental determinadas pelo Municpio, com a Lei de
Zoneamento e Uso do Solo, demais disposies relativas ao parcelamento do solo e
demais parmetros estabelecidos por regulamento especfico, de modo a garantir a
adequada integrao com a estrutura urbana existente.
Pargrafo nico - A implantao de conjuntos habitacionais em glebas no
originrias de loteamento urbano aprovado pelo Municpio e sujeitas a diretriz de
arruamento, devem atender as disposies urbansticas exigidas para loteamento
de acordo com legislao especfica
CAPTULO II
EDIFICAES COMERCIAIS, DE SERVIOS E INDUSTRIAIS
Art. 198 - Edificaes comerciais, de servios e industriais so as destinadas
armazenagem e venda de mercadorias, prestao de servios profissionais,
tcnicos, burocrticos, de manuteno e reparo e manufaturas em escala artesanal
ou industrial e classificam-se em:
I.
lojas;
II.
escritrios;
III.
edifcios de escritrios;
IV.
centro comercial e shopping center;
V.
edificaes destinadas hospedagem;
VI.
edificaes para servios de abastecimento, alimentao e recreao;
VII.
edificaes para servios especficos ligados rede viria;
VIII.
edificaes para servios e comrcios especiais de esttica e venda de

medicamentos;
IX.
edificaes para indstrias, oficinas e depsitos.
Art. 199 - As atividades a serem instaladas em edificaes comerciais e de

servios devero satisfazer s seguintes exigncias:
I.
no causar incmodo ou comprometer a segurana, higiene e salubridade

das demais atividades;
II.
se for utilizada fora motriz, suas eventuais vibraes no podero ser

perceptveis no lado externo das paredes perimetrais da prpria unidade
imobiliria ou nos pavimentos das unidades vizinhas;
III.
no produzir rudo que ultrapasse os limites mximos admissveis, medido no

vestbulo, passagem ou corredor de uso comum, junto porta de acesso da
unidade imobiliria;
IV.
no produzir fumaa, poeira ou odor acima dos limites admissveis.

SEO I
LOJAS
Art. 200 - Loja representada pelo edifcio ou parte de um edifcio destinado

venda de mercadorias dever ter no mnimo compartimentos, ambientes ou locais
para:
I.
venda, atendimento ao pblico, exerccio de atividade profissional;
II.
instalaes sanitrias;
III.
acesso e estacionamento de veculos, dependo do porte e conforme

SEO II
ESCRITRIOS
Art. 201 - Escritrio a edificao ou parte dela na qual se desenvolvem
trabalhos intelectuais ou de prestao de servios, dever ter, pelo menos,
I.
trabalho ou prestao de servios;
II.
III.
acesso e estacionamento de veculos, dependendo do porte e conforme

SEO III
EDIFCIO DE ESCRITRIO
Art. 202 - Edifcio que abriga vrias unidades de escritrios de prestao
servios profissionais, burocrticos ou tcnicos, com reas comuns de circulao
interna e acesso ao logradouro pblico, dever ter, pelo menos, compartimentos,
ambientais ou locais para:
I.
trabalho;
II.
III.
IV.
estacionamento de veculos.
Art. 203 - As partes de uso comum dos edifcios de escritrios, sagues

principal e secundrio do prdio, corredores e escadas, devero obedecer ao
disposto no Quadro I, anexo e integrante desta Lei.
SEO IV
CENTRO COMERCIAL E SHOPPING CENTER
Art. 204 - A edificao que compreende um centro comercial planejado,
composto por estabelecimentos destinados a comrcio e prestao de servios,
galeria coberta ou no, vinculados a uma administrao unificada, dever possuir,
pelo menos, compartimentos, ambientais ou local para:
I.
lojas;
II.
escritrios;
III.
IV.
acessos e circulao de pessoas;
V.
estacionamento de veculos;
VI.
reas de carga e descarga.

Art. 205 - Os acessos ou galerias, compreendendo vestbulos e corredores,
ainda que localizados em pisos superiores ou inferiores, quando servirem a locais
de venda, atendimento ao pblico, exerccio de atividades profissionais devero
satisfazer as seguintes exigncias:
I.
largura mnima de 1/10 (um dcimo) do comprimento da galeria, medido de

cada entrada at o local de venda, de atendimento ao pblico ou de outras
atividades mais distantes da entrada, tendo, no mnimo 4,00 m (quatro
metros);
II.
declividade mxima do piso de 6% (seis por cento);
III.
do clculo da largura mnima exigida sero descontados quaisquer

obstculos existentes (pilares, salincias, escadas rolantes);
IV.
balces, guichs e outras instalaes devero distar no mnimo 2,00m (dois

metros) da linha correspondente largura mnima exigida.
SEO V
EDIFICAES DESTINADAS A HOSPEDAGEM
Art. 206
- As edificaes destinadas permanncia temporria, com
servios comuns, classificam-se, conforme suas caractersticas e finalidades, em:
I.
hotis;
II.
pousadas, casas de penso, hospedaria, pensionatos;
III.
apart-hotel, hotel-residncia;
IV.
motis;
V.
camping;
VI.
colnia de frias.
Art. 207 - As edificaes para habitao transitria devero ter, pelo menos,
compartimentos ambientais ou locais para: (lei 3375/2008).
I.
recepo ou espera;
II.
quartos de hspedes;
III.
IV.
V.
servios;
VI.
VII.
rea de recreao, no caso de apart-hotel, hotel residncia, camping e

colnia de frias.
Art. 208 - Os hotis devero ter alm do exigido no Artigo anterior, salas de
estar ou de visitas, local para refeies, copa, cozinha, despensa, lavanderia,
vestirio de empregados e escritrio para o encarregado do estabelecimento.
Art. 209 - As pousadas e outras modalidades similares de hospedagem
devero ter, pelo menos, os compartimentos para sala de refeies e cozinha.
Art. 210 - Os apart-hotis ou hotis-residncia, edificaes ou conjunto de
edificaes destinados ao uso residencial transitrio, devero ter suas unidades
autnomas de hospedagem constitudas de no mnimo quarto, instalaes sanitrias
e cozinha.
Art. 211 - Nos motis, edificaes com caractersticas horizontais, cada
unidade de hospedagem deve ser constituda de, no mnimo, quarto e instalao
sanitria, podendo dispor de uma garagem abrigo ou vaga para estacionamento.
Art. 212 - O camping rea de acampamento para barracas e traillers,
devero obedecer o disposto no Art. 207, exceo de quartos de hspedes.
Art. 213 - A colnia de frias - edificao ou conjunto de edificaes
destinadas hospedagem temporria, complementadas por equipamento esportivo,
de lazer, recreativo e cultural - dever obedecer disposto no Art. 207.
SEO VI
EDIFICAES PARA SERVIOS DE ALIMENTAO,
RECREAO E ABASTECIMENTO
Art. 214 - As edificaes para comrcio ou servios de alimentao
destinados venda e consumo de produtos comestveis, prestao de servios
recreativos e a outras atividades que requeiram instalaes, equipamentos ou
acabamentos especiais, classificam-se em:
I.
bar, botequim e congneres;
II.
restaurante;
III.
lanchonete e congneres;
IV.
boate, clube noturno, discoteca de espetculos, caf-concerto, salo de baile

e restaurante danante.
Art. 215 - As edificaes ocupadas pelas atividades referidas no Artigo

anterior nas quais se deposite ou se trabalhe com produtos in natura, ou nas quais
se faa manipulao, preparo e guarda de alimentos no podero ter vos abertos,
direta e livremente para galerias, corredores, trios ou outros acessos comuns ou
coletivos. As aberturas se necessrias, devero ter vedao, ainda que mvel, que
se mantenham permanentemente fechadas.
Art. 216 - As edificaes para o exerccio dessas atividades devero ter, no

mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para:
I.
venda, atendimento ao pblico e consumo;
II.
instalaes sanitrias e vestirios;
III.
IV.
servios;
V.

Art. 217 - Nesses estabelecimentos, os compartimentos destinados a

trabalho, fabricao, manipulao, cozinha, despensa, depsito de matria-prima,
de gneros ou guarda de produtos acabados e similares devero ter os pisos, as
paredes e pilares, os cantos e as aberturas revestidas com material impermevel.
Art. 218 - Os compartimentos destinados permanncia de pblico, sem
aberturas externas, devero ter ventilao mecnica com uma tiragem mnima de
volume de ar de 45,00 m3 (quarenta e cinco metros cbicos) por hora e por pessoa.
Art. 219 - Os compartimentos de preparo de alimentos devero ter sistema de
exausto de ar para o exterior.
Art. 220 - Despensa ou depsito de gneros alimentcios devero ser ligados
cozinha.
Art. 221 - As edificaes destinadas atividades de abastecimento so:
I.
supermercado e hipermercado;
II.
mercado;
III.
confeitaria e padaria;
IV.
aougue e peixaria;
V.
mercearia, emprio e quitanda.
Pargrafo nico - Essas edificaes devero ter, no mnimo, compartimentos,

ambientes ou locais para:
a.
venda e atendimento ao pblico;
b.
c.
d.
servios;
e.

Art. 222 - Nos supermercados e hipermercados alm das normas Municipais
pertinentes, o acondicionamento, a exposio e a venda dos gneros alimentcios
estaro sujeitos a normas de proteo higiene e sade dos rgos estaduais e
federais competentes.
1 - Estabelecimentos do gnero devero dispor de compartimento prprio
para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade para armazena-lo por dois
dias, localizado na parte de servios, com acesso fcil e direto aos veculos de
coleta pblica.
2 - Os acessos para carga e descarga devero ser independentes dos
acessos destinados ao pblico.
Art. 223 - Mercados, edificaes com espaos individualizados, abertos para
reas comuns de livre circulao pblica de pedestres, destinados venda de
gneros alimentcios e outras mercadorias, em bancas ou boxes, devero dispor de:
I.
acessos e circulao para os boxes sujeitos ao disposto no Art. 204;
II.
bancas, boxes e demais compartimentos para depsitos e comercializao de

mercadorias tero pisos e paredes revestidos de material durvel, liso
impermevel, e resistncia a freqentes lavagens, e sero dotados de ralos;
III.
cmaras frigorficas para armazenamento de carnes e peixes, frios, laticnios

e outros gneros tero capacidades mnima de 2,00 m3 (dois metros cbicos)
para cada banca ou boxe.
IV.
compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo com capacidade

para o recolhimento de dois dias localizado na parte de servios com acesso
fcil e direto aos veculos de coleta pblica.
Art. 224 - As confeitarias e padarias - edificaes ou parte de edificaes

destinados fabricao e comercializao de massas alimentcias estaro sujeitas
s normas estabelecidas para as lojas no Artigo 198 e para a indstria de produtos
alimentcios no Artigo 259.
Art. 225 - Os aougues e peixarias devero ter compartimentos, para a
exposio, venda, atendimento ao pblico e desossa quando necessrio.
Art. 226 - Os aougues e peixarias devero ter:
I.
pisos e paredes em material resistente, durvel e impermevel;
II.
balces com tampos impermeabilizados com material liso e resistente,

providos de anteparo para evitar o contato do consumidor com a mercadoria.
Art. 227 - Mercearias, emprios e quitandas devero ter compartimentos para

exposio, venda, atendimento ao pblico, retalho e manipulao de mercadorias.
Art. 228 - Estabelecimentos onde se trabalhe com produtos in natura ou
haja manipulao ou preparo de gneros alimentcios devero ter compartimento
exclusivo para esse fim e que satisfaa as condies previstas para cada
modalidade.
SEO VII
EDIFICAES PARA SERVIOS ESPECFICOS
LIGADOS REDE VIRIA
Art. 229 - Os servios especficos ligados rede viria so prestados em
edificaes que implicam interferncia direta no fluxo dos veculos e dependncias
da rede viria, abrangendo:
I.
posto de abastecimento de veculos;
II.
posto de servios, lavagem e lava-rpido;
III.
auto-cine e lanchonete serv-car;
IV.
edifcio-garagem e estacionamento.
Art. 230
- Os postos de abastecimento de veculos destinados
comercializao no varejo, de combustveis, leos lubrificantes autnomos devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para:
I.
II.
acesso e circulao de veculos;
III.
abastecimento;
IV.
V.
vestirios;
VI.
administrao.
Art. 231 - O Municpio atravs do rgo competente, exigir medidas
especiais de proteo e isolamento, para a instalao de postos de abastecimento,
considerando:
I.
sistema virio e possveis perturbaes ao trfego;
II.
possvel prejuzo segurana, sossego e sade dos moradores do entorno;
III.
efeitos poluidores e de contaminao e degradao do meio ambiente.
Art. 232 - As edificaes destinadas a posto de abastecimento alm do

disposto nesta Lei, devero obedecer a regulamentao especfica.
Art. 233 - Os postos de abastecimento margem das rodovias estaro
sujeitos ainda s Normas Federais e Estaduais, quanto localizao em relao s
pistas de rolamento e s condies mnimas do acesso.
Art. 234 - Instalao e depsitos de combustveis ou inflamveis obedecero
as normas tcnicas especficas.
Art. 235 - So permitidas, em posto de abastecimento e servio, outras
atividades complementares, desde que no caracterizem a atividade principal e no
transgridam a Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo e que cada atividade
atenda a parmetros prprios.
Art. 236 - Os postos de servios de veculos, lava-rpidos destinados
prestao de servios de lavagem e lubrificao de veculos devero ter, no mnimo,
I.
II.
boxes de lavagem;
III.
IV.
V.
administrao;
VI.
rea de estacionamento;
VII.
vestirios.
Art. 237 - As edificaes destinadas a posto de servios de lavagem e lavarpidos, alm do disposto nesta Lei, devero atender a regulamentao especfica.
Art. 238 - Auto-cine e lanchonete serv-car - complexos de edificaes ou
instalaes para acesso e estacionamento de veculos , com atendimento de
clientela nos veculos, ao ar livre - devero ter compartimento, ambientes ou locais
para:
I.
venda, atendimento ao pblico e consumo;
II.
instalao sanitria;
III.
servios;
IV.
V.
VI.
estacionamento de veculos.
Art. 239 - As edificaes para auto-cine e lanchonete serv-car alm do
disposto nesta Lei devero atender o disposto em regulamento especfico.
Art. 240 - Os estacionamentos ou edifcios garagens edificaes destinadas,
no todo, ou em parte bem definida, ao estacionamento de veculos, sem vinculao
com outras atividades e com vagas para explorao comercial - devero ter
I.
recepo e espera do pblico;
II.
III.
IV.
estacionamento ou guarda de veculos;
V.
VI.
administrao e servios.
1 - Os edifcios-garagens devero ter ventilao permanente atravs de
vos, em pelo menos, duas faces opostas, correspondendo a um mnimo de 1/12 (um
doze avos) da rea. A ventilao poder ser atravs de equipamento de renovao
de ar, com capacidade mnima de 30.00m3 (trinta metros cbicos) por hora e por
veculo, distribuindo uniformemente, pela rea do estacionamento.
2 - Devero ser demonstradas graficamente a distribuio, localizao e
dimensionamento das vagas, a capacidade do estacionamento ou edifcio-garagem
e a circulao interna dos veculos.
3 - As instalaes para servios, abastecimento de veculos e eventuais
depsitos de inflamveis esto sujeitas s normas.
Art. 241- Eventuais lanchonetes ou bares instalados em edifcios-garagem
no podero ter abertura ou comunicao direta com as reas de acesso,
circulao ou estacionamento de veculos e estaro sujeitos s normas especficas
da atividade.
Art. 242 - vedado o uso do passeio para estacionamento ou circulao de
veculo, sendo nele permitido apenas o acesso ao terreno.
SEO VIII
EDIFICAES PARA SERVIOS E COMRCIO DE

ESTTICA E VENDA DE MEDICAMENTOS
Art. 243 - Os estabelecimentos destinados prestao de servios de higiene

e esttica e ao comrcio especfico desses Artigos e de medicamentos, segundo
sua finalidade classificam-se em:
I.
farmcias;
II.
hidrofisioterapia;
III.
cabeleireiro e barbeiro.
Art. 244 - O funcionamento dos estabelecimentos de prestao de servios e
de comrcio especfico de medicamentos de higiene, quanto manipulao e
higiene regido pelo Cdigo Sanitrio do Estado e pela Secretaria Municipal
competente.
Art. 245 - As farmcias devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes
ou locais para:
I.
recepo a atendimento ao pblico;
II.
manipulao de medicamentos e aplicao de injees;
III.
IV.

Art. 246 - As edificaes destinadas a hidrofisioterapia devero ter, pelo

menos, compartimentos, ambientes ou locais para:
I.
recepo;
II.
espera a atendimento ao pblico;
III.
IV.
exerccios e tratamento;
V.
acesso a estacionamento de veculos.
Art. 247 - As edificaes ou parte delas, destinadas a institutos ou sales de

beleza, cabeleireiros e barbeiros devero ter, pelo menos, compartimentos,
ambientes ou locais para:
I.
recepo, espera e atendimento ao pblico;
II.
salo para execuo dos servios;
III.
instalao sanitria;
IV.

SEO IX
EDIFICAO PARA INDSTRIAS, OFICINAS E DEPSITOS
Art. 248 - As edificaes destinadas a abrigar atividades industriais, de

oficinas e de armazenagem podem ser:
I.
galpo ou barraco, edificao coberta e fechada em pelo menos, trs faces,

caracterizada por amplo espao central;
II.
telheiro: edificao de espao nico, constituda por uma cobertura e

respectivos apoios, com pelo menos trs laterais abertas;
III.
nave industrial, edificao caracterizada por amplo espao, com um mnimo

de barreiras visuais, condies uniformes de ventilao e iluminao,
destinada a fins industriais;
IV.
silo, edificao destinada a depsito de gneros agrcolas - cereais, forragens

verdes e similares - sem permanncia humana.
Art. 249 - As atividades desenvolvidas em oficinas - servios de manuteno

restaurao, reposio, troca ou consertos - no podero ultrapassar os limites
mximos admissveis de rudo, vibraes e poluio do ar, por fumaa, poeira ou
calor.
Art. 250 - A edificao destinada a oficina dever ter, no mnimo,
I.
trabalho, venda ou atendimento ao pblico;
II.
III.
servios;
IV.
V.
acesso e estacionamento de veculos.
1 - As edificaes, ou parte delas, para oficinas no podero ter acesso

coletivo ou comum a outras.
2 - Nas edificaes destinadas oficinas, os efluentes devero sofrer
tratamento prvio de acordo com as normas estabelecidas pelo rgo municipal
competente.
Art. 251 - As edificaes para depsito - destinadas ao armazenamento de

produtos - devero ter no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para:
I.
armazenamento;
II.
III.
servios;
IV.
V.
VI.
ptio de carga e descarga.

Art. 252 - As edificaes para indstrias em geral destinadas a atividades de
extrao ou transformao de substncias em novos bens ou produtos, por mtodos
mecnicos ou qumicos, mediante fora motriz devero ter, no mnimo,
I.
recepo, espera ou atendimento ao pblico;
II.
III.
trabalho;
IV.
armazenagem;
V.
administrao e servios;
VI.
VII.
VIII.
ptio de carga e descarga;

Art. 253 - As edificaes, ou parte delas, destinadas a atividades industriais
no podero ter acesso de uso comum ou coletivo com outras atividades;
Art. 254 - Indstrias com rea construda total superior a 1000,00 m 2 (mil
metros quadrados) devero ter compartimentos para cozinha, copa, refeies,
ambulatrio e local coberto para lazer, conforme regulamentao do Ministrio do
Trabalho.
Pargrafo nico - Os compartimentos referidos neste Artigo podero ser
distribudos por setores ou andares. ou integrar conjuntos de funes afins, desde
que sejam respeitadas as proporcionalidades e reas mnimas de cada funo. No
podero ter comunicao direta com o local de trabalho, administrativo, vestirios e

sanitrios.
Art. 255
- Compartimentos, ambientes ou locais para equipamentos,
manipulao ou armazenagem de inflamveis ou explosivos devero ser
adequadamente protegidos - tanto as instalaes quanto os equipamentos,
conforme as normas tcnicas oficiais e as disposies do Corpo de Bombeiros.
Art. 256 - Instalaes especiais de proteo ao meio ambiente devero ser
previstas, conforme a natureza do equipamento utilizado no processo industrial de
matria-prima, ou do produto de seus resduos, de acordo com as disposies do
rgo competente.
Art. 257
- Se a atividade exigir o fechamento das aberturas, o
compartimento dever ter dispositivo de renovao de ar ou de ar condicionado.
Art. 258 - Conforme a natureza da atividade, o piso que suportar a carga de
mquinas e equipamentos no poder transmitir vibraes, acima dos nveis
admissveis, aos pisos contnuos ou edificaes vizinhas.
Art. 259 - As indstrias de produtos alimentcios devero ter compartimentos
independentes para fabricao, manipulao, acondicionamento, depsito de
matria-prima ou de produtos, e outras atividades acessrias.
1 - Os compartimentos destinados fabricao, manipulao e
acondicionamento devero ter sistema de ventilao mecnica para o exterior ou
sistema equivalente.
2 - Os compartimentos e instalaes destinados ao preparo de produtos
alimentcios devero ser separados das dependncias utilizadas para o preparo de
componentes no comestveis.
3 - Todos os compartimentos mencionados no caput deste Artigo devero
ter portas com dispositivos que as mantenham permanentemente fechados.
4 - Para efeito desta Lei, esses compartimentos so considerados de
permanncia prolongada.
Art. 260 - As edificaes para industrializao de carnes, pescados e
derivados, a compreendidos matadouros-frigorficos, matadouros de pequenos e
mdios animais, charqueados, fbricas de conservas, entrepostos de carnes e
derivados - e usinas de beneficiamento de Leite estaro sujeitas s normas do
Cdigo Sanitrio do Estado, alm das disposies Municipais pertinentes.
I.
recebimento, classificao e depsito de matria-prima e produtos semiacabados;
II.
laboratrio;
III.
fabricao;
IV.
acondicionamento;
V.
cmara de cura:
VI.
cmara frigorfica;
VII.
expedio.
Art. 261 - As edificaes para a fbrica de pes, massas e congneres
devero ter instalaes, compartimentos ou locais para:
I.
recebimento e depsito da matria-prima;
II.
fabricao;
III.
acondicionamento;
IV.
expedio.
Pargrafo nico - A instalao de equipamentos especializados, alm das

disposies dos rgos competentes, dever obedecer aos seguintes critrios:
a.
fornos munidos de cmaras de dissipao de calor;
b.
chamins com filtros para reteno de fuligem;
c.
equipamento para mistura de massa e outro causador de rudos e

vibraes assentado sobre bases prprias, evitando incmodo
vizinhana;
d.
isolamento trmico ou distncia mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta

centmetros) entre fornos e paredes de edifcio ou dos edifcios vizinhos,
inclusive teto.
CAPTULO IV
EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DE REUNIES
E AFLUNCIA DE PBLICO
Art. 262 - As edificaes destinadas a locais de reunies e afluncias de
pblico classificam-se segundo o uso em:
I.
culturais, religiosas e poltico-partidrias;
II.
recreativo-esportivas;
III.
assistncias e comunitrias;
IV.
de sade.
SEO I
EDIFICAES PARA REUNIES CULTURAIS,

RELIGIOSAS E POLTICO-PARTIDRIAS
Art. 263 - Os locais de reunio e atividades culturais, religiosas e polticopartidrias com afluncia de pblico, em carter transitrio classificam-se em:
I.
teatro, anfiteatro e auditrio;
II.
cinema;
III.
templo;
IV.
capela;
V.
salo de exposio;
VI.
biblioteca;
VII.
museu;
VIII.
centro de convenes.
Art. 264 - As edificaes para os fins citados no Artigo anterior devero ter, no
I.
ingresso ou recepo;
II.
instalao sanitria;
III.
servios;
IV.
administrao;
V.
salas para reunio de pblico;
VI.
VII.

Art. 265 - Os compartimentos ou recintos destinados platia, assistncia ou
auditrio, cobertos ou descobertos, devero ter:
I.
circulao e acesso;
II.
condies de perfeita visibilidade;
III.
locais de espera;
IV.
instalaes sanitrias.
Art. 266 - Nas edificaes para locais com afluncia de pblico devero ser
observadas as seguintes condies:
I.
os acessos e circulao - corredores, trios, vestbulos, escadas e rampas de

uso coletivo, tero largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e
atendero as normas tcnicas oficiais, as disposies do corpo de bombeiros
e desta lei;
II.
as folhas das portas de sada, escadas, rampas e bilheterias, no podero

abrir diretamente sobre o passeio do logradouro, quando permitido edificar no
alinhamento predial devendo ter recuo mnimo de 3,00 m (trs metros) deste
alinhamento. As escadas ou rampas de circulao de pblico sero
orientadas na direo do escoamento;
III.
a soma das larguras das portas de acesso dever ser proporcional lotao
do local, neste caso, o espao ocupado pelas borboletas, se forem fixas, no
ser considerado;
IV.
as portas tero largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros),

suas folhas devero abrir sempre para fora e, abertas, no devero reduzir o
espao dos corredores, passagens, vestbulos e escadas ou trios de acesso;
V.
quando tiverem capacidade igual ou superior a 100 ( cem ) lugares devero

ter, no mnimo, duas portas com largura mnima de 1,00 m (um metro) cada
uma, distanciadas 3,00 m (trs metros) entre si, abrindo para os espaos de
acesso e circulao ou diretamente para o exterior;
VI.
a distribuio e o espaamento entre mesas, lugares, arquibancadas,

cadeiras ou poltronas, instalaes, equipamentos, ou aparelhos devero
permitir o escoamento para o exterior, de toda a lotao, em tempo no
superior a 10 (dez) minutos;
VII.
a largura dos recintos devero ser divididos em setores, por passagens

longitudinais e transversais, com espao suficiente para o escoamento da
lotao de cada setor. para os setores com lotao igual ou inferior a 150
(cento e cinqenta) pessoas, a largura livre e mnima das passagens
longitudinais ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e a das
transversais de 1,00 m (um metro); para os setores com lotao acima de
150 (cento e cinqenta) pessoas, haver um acrscimo nas larguras das
passagens longitudinais, razo de 1 cm (um centmetro) por lugar
excedente, distribuido pelas passagens longitudinais;
VIII.
a lotao mxima de cada setor ser de 250 ( duzentas e cinqenta )

pessoas, sentadas ou em p;
IX.
as fileiras no interrompidas por passagens no podero comportar mais de

20 (vinte) lugares, para pessoas sentadas ou em p;
X.
as fileiras que tiverem acesso apenas de um lado, terminando junto a

paredes, divises ou outra vedao, no podero ter mais que 5 (cinco)
lugares, para pessoas sentadas ou em p, exceo das arquibancadas, que
podero ter at 10 (dez) lugares;
XI.
as poltronas ou assentos, devero ter espaamento mnimo entre filas, de

0,90 m (noventa centmetros) medindo de encosto a encosto. a largura
mnima de poltrona ou assento, dever ser 0,50 m (cinqenta centmetros);
XII.
as passagens longitudinais devero ter declividade mxima de 12% (doze por

cento). para declividade superiores, as passagens tero degraus;
XIII.
isolamento e condicionamento acstico;
XIV.
na parte interna, junto s portas, dever haver iluminao de emergncia;
XV.
quando destinados a espetculos, divertimento ou atividades que requeiram o

fechamento das aberturas para o exterior, os recintos devero ter
equipamento de renovao de ar ou de ar condicionado, conforme normas
tcnicas oficiais;
XVI.
se houver iluminao e ventilao atravs de abertura para o exterior, estas

devero estar orientadas de modo que o ambiente seja iluminado sem
ofuscamento ou sombra prejudiciais, tanto para apresentadores como para
espectadores;
XVII.
a relao entre a rea total das aberturas de iluminao e rea do piso do

recinto no poder ser inferior a 1:5 (um para cinco);
XVIII.
60% (sessenta por cento) da rea de iluminao exigida no Inciso anterior

dever permitir ventilao natural permanente.
Art. 267 - Nas casas de espetculos com lotao superior a 300 (trezentos
lugares), exceo dos de arena, a boca de cena e todas as demais aberturas do
palco e suas dependncias, inclusive depsitos e camarins, com comunicao para
o resto da edificao, devero ter dispositivos de fechamento imediato (cortina de
ao ou similar), em material resistente ao fogo por, no mnimo, 1 h (uma hora), para
impedir a propagao do incndio.
Art. 268
- A lotao do recinto dever ser anunciada em cartazes bem
visveis, junto a cada porta de acesso, dos lados externo e interno.
SEO II
EDIFICAES PARA ATIVIDADES RECREATIVO-ESPORTIVAS

Art. 269 - Os locais de reunio, recreativo-esportivos, classificam-se em:
I.
clubes sociais-esportivos;
II.
ginsios de esportes, palcios de esportes;
III.
estdios;
IV.
quadras, campos, canchas, piscinas pblicas e congneres;
V.
veldromos;
VI.
hipdromos;
VII.
autdromos, cartdromos, pistas de motocross;
VIII.
academias de ginstica.
Art. 270 - As edificaes classificadas no Artigo anterior devero ter, no
I.
ingresso ou espera;
II.
III.
refeies;
IV.
servios complementares da atividade;
V.
administrao;
VI.
prtica de esporte;
VII.
espectadores;
VIII.
IX.
Pargrafo nico - As edificaes devero ter espaos com dimenses

adequadas para acomodar deficientes fsicos em cadeira de rodas.
Art. 271 - Os aspectos de acesso e circulao - corredores, passagens,
trios, vestbulos, escadas e rampas, de uso comum ou coletivo - sem prejuzo do
disposto nas normas tcnicas oficiais e disposies do Corpo de Bombeiros,
devero ter largura mnima de 2,00 m( dois metros).
Art. 272 - No recinto coberto para a prtica de esportes, apenas a metade da

ventilao natural exigida desta parte poder ser substituda por equipamento de
renovao de ar.
Pargrafo nico - A ventilao natural dever ser obtida por aberturas
distribudas em duas faces opostas do recinto, no mnimo.
Art. 273 - Os espaos descobertos devero oferecer condies adequadas
prtica do esporte a que se destinam, sem ofuscamento ou sombras prejudiciais.
Art. 274 - Dever ser assegurada a correta viso da prtica esportiva aos
espectadores, situados em qualquer lugar da assistncia, em espaos cobertos ou
descobertos, pela:
I.
distribuio dos lugares de modo a evitar ofuscamento ou sombra prejudiciais

visibilidade;
II.
conveniente disposio e espaamento dos lugares.

Art. 275 - As arquibancadas devero ter as seguintes dimenses:
I.
altura mnima de 0,35 m ( trinta e cinco centmetros);
II.
altura mxima de 0,45 m ( quarenta e cinco centmetros);
III.
largura mnima de 0,80 (oitenta centmetros) para a assistncia sentada e de

0,40 m (quarenta centmetros) para a assistncia de p;
IV.
largura mxima de 0,90 m (noventa centmetros) para a assistncia em p.

SEO III
EDIFICAES PARA FINS EDUCACIONAIS
Art. 276 - As edificaes para escolas - que abrigam atividades do processo

educativo, pblico ou privado, devero obedecer o contido na Resoluo n
0318/2002 da SESA, para elaborao do projeto arquitetnico. - conforme suas
caractersticas e finalidade podem ser:
I.
pr-escola ou maternal;
II.
escola de arte, ofcios e profissionalizantes do primeiro e segundo graus;
III.
ensino superior;
IV.
ensino no seriado.
Pargrafo nico: As edificaes para fins de Educao Infantil devem

obrigatoriamente obedecer as normas contidas na Resoluo n 0162/05SESA.
(lei3375/2008)
Art. 277
ambientes:
- Essas edificaes devero ter, no mnimo, compartimentos,
I.
II.
instalaes sanitrias e instalaes sanitrias ao portador de deficincias.(lei

3375/08)
III.
acesso e circulao de pessoas:
IV.
servios;
V.
administrao;
VI.
salas de aula;
VII.
salas especiais para laboratrio, leitura e outros fins;
VIII.
esporte e recreao;
IX.
Art. 278 - As edificaes destinadas a fins educacionais devero atender

alm do disposto nessa Lei a regulamentao especfica.
Art. 279 - Edificaes para ensino livre ou no seriado, caracterizado por
cursos de menor durao e aulas isoladas, no esto sujeitas s exigncias
referentes rea de esporte e recreao.
SEO IV
EDIFICAES PARA ATIVIDADES ASSISTENCIAIS
E COMUNITRIAS
Art. 280 - As edificaes para atividade assistencial e comunitria, conforme
suas caractersticas e finalidades, podero ser:
I.
asilo;
II.
albergue;
III.
orfanato;
Art. 281 - Edificaes para asilo e albergue devero ter, no mnimo,

I.
II.
quartos ou apartamentos;
III.
alojamento;
IV.
sala para consultas mdicas e odontolgicas;
V.
enfermaria;
VI.
quarto ou enfermaria para isolamento de doenas contagiosas;
VII.
lazer;
VIII.
salas de aula, trabalho ou leitura;
IX.
servios;
X.
XI.
acesso e estacionamento de veculos

SEO V
EDIFICAES PARA ATIVIDADES DE SADE
Art. 282 - As edificaes para atividades de sade - destinadas prestao

de assistncia mdico-sanitria e odontolgica - conforme suas caractersticas e
finalidade classificam-se:
I.
posto de sade;
II.
centro de sade;
III.
ambulatrio geral;
IV.
clnica sem internamento;
V.
clnica com internamento;
VI.
consultrio;
VII.
laboratrio de anlises clnicas, laboratrio de produtos farmacuticos e

banco de sangue;
VIII.
hospitais.
Art. 283 - As edificaes para atividades de sade, no todo e em partes,

sero regidas por esta Lei observadas ainda as Normas Federais e Estaduais
aplicveis.
Art. 284 - A edificaes para posto de sade - estabelecimento de
atendimento primrio, destinado prestao de assistncia mdico-sanitria a uma
populao
pertencente a um pequeno ncleo - devero ter no mnimo,
compartimentos ambientes ou locais para:
I.
espera;
II.
guarda de material e medicamento;
III.
atendimento e imunizao;
IV.
curativos e esterilizaes;
V.
servios de utilidades e material de limpeza;
VI.
sanitrios para pblico e pessoal;
VII.

Art. 285 - A edificao para centro de sade - estabelecimento de
atendimento primrio, destinado prestao de assistncia mdico-sanitria a uma
populao determinada tendo como caracterstica o atendimento permanente por
clnicos gerais dever ter, no mnimo, compartimento, ambientes ou locais para:
I.
espera;
II.
sanitrios para pblico e pessoal;
III.
registro e arquivo mdico;
IV.
administrao e material;
V.
consultrio mdico;
VI.
atendimento de imunizao;
VII.
preparo de pacientes e visitantes;
VIII.
curativos e reidratao;
IX.
laboratrio;
X.
esterilizao e roupa limpa;
XI.
utilidade e despejo;
XII.
servio;
XIII.

Art. 286 - A edificao
destinada a abrigar o ambulatrio geral estabelecimento de sade de nvel secundrio para prestao de assistncia
mdica ambulatorial e odontolgica, inclusive preventiva - dever ter, no mnimo,
I.
espera:
II.
sanitrio para pblico:
III.
registro e arquivo de documentao;
IV.
administrao;
V.
consultrio com sanitrios para clnica obsttrica e ginecolgica;
VI.
consultrio para clnica mdica, peditrica e odontolgica;
VII.
curativos e servio de esterilizao;
VIII.
sala de observao de pacientes, com sanitrios anexos;
IX.
despensa para medicamentos;
X.
rouparia;
XI.
servios;
XII.
depsitos de material de consumo e de material de limpeza;
XIII.
vestirio para pessoal e sanitrio anexo, com chuveiro;
XIV.
Art. 287 - A edificao para clnica sem internamento - aquela destinada a

consultas mdicas, odontolgicas ou ambas, com dois ou mais consultrios sem
internamento - dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para:
I.
recepo, espera e atendimento:
II.
III.
IV.
servios;
V.
administrao;
VI.
acesso a estacionamento de veculos.

Art. 288 - A edificao para clnica com internamento - destinada a consultas
mdicas, odontolgicas ou ambas, internamento e dois ou mais consultrios dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para:
I.
recepo, espera e atendimento;
II.
III.
IV.
servios;
V.
administrao;
VI.
quartos ou enfermarias para pacientes;
VII.
servios mdico-cirrgicos;
VIII.

Art. 289 - Consultrio - edificao ou parte dela destinada a abrigar um nico
gabinete mdico ou odontolgico - dever ter, no mnimo , compartimentos,
ambientes
ou
locais
para:
I.
espera;
II.
consultrio propriamente dito;
III.
instalaes sanitrias.
Art. 290 - Os laboratrios de anlises clnicas, edificaes nas quais se
fazem exames de tecidos ou lquidos do organismo humano, devero ter, no
I.
atendimento de clientes;
II.
coleta de material;
III.
laboratrio propriamente dito;
IV.
administrao;
V.
servios;
VI.
VII.
Art. 291 - A edificao destinada fabricao ou manipulao de produtos

farmacuticos dever ter, no mnimo, compartimentos para:
I.
manipulao e fabrico;
II.
acondicionamento;
III.
laboratrio de controle;
IV.
embalagem de produtos acabados;
V.
armazenamento de produtos acabados e de material de embalagem;
VI.
depsitos de matria prima;
VII.
VIII.
servios;
IX.

Art. 292 - Os bancos de sangue devero ter, no mnimo, locais para:
I.
atendimento de clientes;
II.
coleta de material;
III.
laboratrio imunodermatolgico;
IV.
laboratrio sorolgico;
V.
esterilizao;
VI.
administrao;
VII.
VIII.
servios;
IX.
Art. 293 A edificao para hospital - estabelecimento de sade, de

atendimento de nvel tercirio, de prestao de assistncia mdica em regime de
internao e emergncia nas diferentes especialidades mdicas - dever ter, no
I.
recepo, espera e atendimento;
II.
acesso e circulao;
III.
IV.
servios;
V.
administrao;
VI.
quartos ou enfermarias para pacientes;
VII.
servios mdico-cirrgicos e servios de anlise ou tratamento;
VIII.
ambulatrio;
IX.
X.
disposio adequada de resduos hospitalares.

CAPTULO V
EDIFICAES ESPECIAIS
Art. 294 - As edificaes especiais obedecero a normas especficas para

cada caso, sem prejuzo do cumprimento das normas gerais das edificaes e da
Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo.
Art. 295 - As edificaes caracterizadas como especiais so:
I.
parque de exposies;
II.
circo;
III.
parque de diverses;
IV.
quartel, corpo de bombeiros;
V.
penitenciria, casa de deteno;
VI.
cemitrio e crematrio;
VII.
capelas morturias;
VIII.
depsitos de inflamveis e explosivos.

SEO I
PARQUE DE EXPOSIES
Art. 296 - Parque de exposio o conjunto de edificaes e outras obras

executadas em lugar amplo, destinado exposio de produtos industriais,
agropecurios e outros. Seus pavilhes ou galpes fechados de carter permanente
ou transitrio obedecero as seguintes disposies:
I.
so sujeitos ao disposto no Artigo 266 desta Lei, que rege locais de reunio e
afluncia de pblico;
II.
devero ter compartimentos prprios para o depsito de recipientes de lixo,

com capacidade equivalente ao lixo de 2 (dois) dias.
Art. 297 - Ser obrigatria a limpeza de rea ocupada, quando um pavilho
de carter transitrio for desmontado, incluindo a demolio das instalaes
sanitrias e a coleta de eventuais sobras de material e do lixo.
SEO II
CIRCO
Art. 298 - O circo um recinto coberto , desmontvel de carter transitrio.
Art. 299 - Os circos no podero ser abertos ao pblico antes de vistoriados
pelo rgo Municipal competente e sem laudo do Corpo de Bombeiros.
Art. 300 - Para o clculo de capacidade mxima de um circo, sero
consideradas 2 (duas) pessoas sentadas por metro quadrado.
Art. 301 - Os circos devero possuir instalaes sanitrias destinadas ao
pblico.
SEO III
PARQUE DE DIVERSES
Art. 302 - A instalao do parque de diverses - lugar amplo, com
equipamento mecanizado ou no, com finalidade recreativa -dever obedecer s
seguintes disposies.
I.
equipamentos em material incombustvel;
II.
vos de entrada e sada obrigatrios, proporcionais lotao;
III.
capacidade de lotao na proporo de uma pessoa por metro quadrado de

rea livre de circulao.
Art. 303 - O parque de diverses no poder ser aberto ao pblico antes de
vistoriado pelo rgo municipal competente e sem laudo do Corpo de Bombeiros.
Art. 304
- O parque de diverses dever possuir instalaes sanitrias
destinadas ao pblico.
SEO IV
QUARTIS E CORPO DE BOMBEIROS
Art. 305 - As edificaes destinadas a abrigar quartis e Corpo de Bombeiros
obedecero s normas que regem a edificao, constantes desta Lei.
SEO V
CASA DE DETENO
Art. 306 Casa de Deteno estabelecimento oficial que abriga
condenados deteno ou recluso.
Art. 307 - As normas para construo de casas de deteno sero
estabelecidas pelo rgo estadual competente e as partes dessas edificaes
destinadas administrao e servios sero regidas pelas normas constantes desta
Lei.
SEO VI
CEMITRIOS, CREMATRIOS E CAPELAS MORTURIAS
Art. 308 - Os cemitrios e crematrios - locais onde so velados, cremados
ou enterrados os mortos - devero ser construdos em reas elevadas, na contra
vertente das guas que possam alimentar poos e outras fontes de abastecimento.
Art. 309 - Os projetos para implantao de cemitrios e crematrios devero
ser dotados de um sistema de drenagem de guas superficiais, bem como, de um
sistema independente para a coleta e tratamento dos lquidos liberados pela
decomposio dos cadveres.
Art. 310 - Os cemitrios e crematrios devero ser isolados, em todo seu
permetro, por logradouros pblicos ou outras reas abertas com largura mnima
de
15,00 m (quinze metros), em zonas abastecidas por rede de gua e de 30,00
m (trinta metros) em zonas no providas de redes.
Art. 311 - Os cemitrios e crematrios, considerados de utilidade pblica

devero satisfazer as exigncias constantes de Legislao Municipal pertinente e
as do Cdigo Sanitrio do Estado.
Art. 312
- Os cemitrios devero ter, no mnimo locais para:
I.
administrao e recepo;
II.
depsito de materiais e ferramentas;
III.
vestirios e instalaes sanitrias para empregados;
IV.
instalaes sanitrias para o pblico, separados para cada sexo;
V.
sala para velrio.

Art. 313 - Os crematrios devero ter, no mnimo, locais para:
I.
administrao;
II.
saguo de entrada;
III.
sala para velrio;
IV.
forno crematrio;
V.
vestirio e instalaes sanitrias para empregados;
VI.
instalaes sanitrias para o pblico, separados para cada sexo.

Art. 314 - As capelas morturias devero ter, no mnimo, locais para:
I.
sala de viglia;
II.
sala de descanso;
III.
instalaes sanitrias para o pblico, separadas por sexo;
IV.
servio.
SEO VII
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 315 - As edificaes ou instalaes para inflamveis e explosivos destinadas fabricao, manipulao ou depsito de combustveis, inflamveis ou
explosivos em estado slido, lquido ou gasoso - segundo suas caractersticas e
finalidades podero ser:
I.
fbricas ou depsitos de inflamveis;
II.
fbricas ou depsitos de explosivos;
III.
fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos.

Art. 316 - vedada a construo ou instalao de qualquer fbrica ou
depsito de inflamvel, explosivo ou produto qumico agressivo no territrio.
1 - Fica sujeita prvia autorizao das autoridades competentes a
construo ou instalao de estabelecimento de comrcio de inflamveis,
explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de munio ou similares.
2 - O municpio poder, a qualquer tempo, exigir:
a.
que o armazenamento de combustveis, inflamveis ou explosivos, por

sua natureza ou volume perigosos, quando guardados juntos, seja feito
separadamente, determinando o procedimento para tal;
b.
a execuo de obras ou servios e as providncias necessrias

proteo de pessoas ou logradouros.
Art. 317 - As edificaes e instalaes de inflamveis e explosivos devero
ser de uso exclusivo completamente isoladas e afastadas de edificaes vizinhas
do alinhamento predial.
Pargrafo nico - Esse afastamento ser, no mnimo, de:
a.
4,00 m (quatro metros) para as edificaes entre si, de outras edificaes

ou das divisas do imvel;
b.
10,00 m (dez metros) do alinhamento predial.

Art. 318 - As edificaes para inflamveis e explosivos devero ter, no
mnimo, compartimentos ou locais para:
I.
II.
III.
armazenagem;
IV.
servios, includos os de segurana;
V.
VI.
VII.
vestirio;
ptio de carga de descarga;
VIII.
Pargrafo nico - As atividades previstas nos Incisos, I, V, VI e VII deste

Artigo devero ser exercidas em compartimento prprio e exclusivo, separado dos
demais.
Art. 319 - As edificaes e depsitos de inflamveis e explosivos obedecero
ainda, aos seguintes critrios:
I.
devero ser dispostos lado a lado, sendo vedado que fiquem uns sobre os
outros, ainda que se trate de tanques subterrneos;
II.
so obrigatrios alarmes de incndios ligados recepo ou ao local onde

permanece o vigia ou o guarda;
III.
dever ser instalado equipamento de proteo contra fogo, de acordo com a

natureza do material de combusto, do material usado para extino do fogo
e com as instalaes eltricas e industriais previstas, conforme normas
estabelecidas pela autoridade competente;
IV.
os edifcios, pavilhes ou locais destinados manipulao, transformao e

beneficiamento ou armazenamento de matria-prima ou de produtos devero
ser protegidos contra descarga eltrica atmosfrica. tanques metlicos e de
concreto armado devero ser ligados eletricamente terra;
V.
o suprimento de gua dever ser sob presso, proveniente de rede urbana ou

fonte prpria. a capacidade dos reservatrios ser proporcional rea total
de construo, ao volume e natureza do material armazenado ou
manipulado.
Art. 320
- Os compartimentos ou locais destinados aos produtos,
acondicionados em vasilhames ou no, devero satisfazer s seguintes condies:
I.
ser separados de outros compartimentos por:
a.
paredes, com resistncias ao fogo de no mnimo 4 (quatro) horas;
b.
completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros elementos da

cobertura ou do teto.
II.
as faces internas das paredes dos compartimentos devero ser em material

liso, impermevel e incombustvel;
III.
o piso dever ter superfcie lisa impermeabilizada, com declividade mnima

de 1% (um por cento) e mxima de 3% (trs por cento) e drenos para
escoamento e coleta de lquidos;
IV.
as portas de comunicao entre essas sees e os outros ambientes ou

compartimentos devero ter resistncia ao fogo de, no mnimo, 1h30 (uma
hora e trinta minutos), ser do tipo corta-fogo e dotada de dispositivo de

fechamento automtico, a prova de falhas;
V.
as portas para o exterior devero abrir no sentido da sada;
VI.
as janelas, lanternins ou outras aberturas de iluminao ou ventilao natural

devero ser voltadas para o sul e ter dimenses, tipo de vidro, disposio de
lminas, telas, recobrimentos que sirvam de proteo contra insolao direta
e penetrao de fagulhas provenientes de fora;
VII.
se o material produzir vapores ou gases e o local for fechado, dever haver

ventilao adicional permanente, por aberturas situadas ao nvel do piso e do
teto, em oposio s portas e janelas. A soma das reas das aberturas no
poder ser inferior a 1/20 (um vinte avos) da rea do local, e cada abertura
dever ter rea que permita, no mnimo, um circulo de 0,10 m (dez
centmetros) de dimetro.
CAPTULO VI
COMPLEXOS URBANOS
Art. 321 - Constituem os complexos urbanos:
I.
aeroporto;
II.
complexo para fins industriais;
III.
complexo cultural diversificado (campus universitrio e congneres);
IV.
complexo social desportivo (vila olmpica e congneres);
V.
central de abastecimento;
VI.
centro de convenes;
VII.
terminais de transportes ferrovirio e rodovirio:
VIII.
terminais de carga.
Pargrafo nico - Aos complexos urbanos aplicam-se as Normas Federais,
Estaduais e Municipais especficas.
CAPTULO VII
MOBILIRIO URBANO
Art. 322 - A instalao de mobilirio urbano de uso comercial ou de servios,
em logradouros pblicos, reger-se- por esta Lei, obedecidos os critrios de
localizao uso aplicveis a cada caso.
Art. 323 - O equipamento a que se refere o Artigo anterior s poder ser

instalado quando no acarretar:
I.
prejuzo a circulao de veculos e pedestres ou ao acesso de bombeiros e

servios de emergncias;
II.
interferncia no aspecto visual e no acesso s construes de valor

arquitetnico, artstico e cultural.
III.
interferncia em extenso de testada de colgios, templos de culto, prdios

pblicos e hospitais;
IV.
interferncia nas redes de servios pblicos;
V.
obstruo ou diminuio de panorama significativo ou eliminao de mirante;
VI.
reduo de espaos abertos, importantes para paisagismo, recreao pblica

ou eventos sociais e polticos;
VII.
prejuzo escala, ao ambiente e s caractersticas naturais do entorno.

Art. 324 - A instalao de equipamento, alm das condies exigidas no
Artigo anterior, pressupe:
I.
diretrizes de planejamento da rea ou projetos existentes de ocupao.
II.
caractersticas do comrcio existente no entorno;
III.
diretrizes de zoneamento e uso do solo;
IV.
riscos para o equipamento.
Pargrafo nico - A instalao de equipamentos em parques, praas, largos e

jardinetes depende da anuncia prvia da Administrao Municipal, ouvido o rgo
responsvel pelo Meio Ambiente.
Art. 325 - Os padres para o equipamento sero estabelecidos em projetos
do rgo de planejamento competente.
Art. 326 - O equipamento a que se refere este captulo comporta os seguintes
usos:
I.
servios:
a.
telefone;
b.
correio;
c.
segurana.
II.
Comrcio:
a.
jornais, revistas, cigarros e doces embalados;
b.
caf e similares;
c.
flores;
d.
lanchonete;
e.
sucos;
f.
sorvete;
g.
outros usos a critrio da Administrao.

CAPTULO VIII
EDIFICAES PARA ALOJAMENTO E TRATAMENTO DE ANIMAIS
Art. 327 - As edificaes ou instalaes destinadas ao alojamento,
adestramento e tratamento de animais, conforme suas caractersticas e finalidades
classificam-se em:
I.
consultrios, clnicas e hospitais de animais;
II.
estabelecimentos de penso e adestramento;
III.
haras, cocheiras, pocilgas, avirios, coelheiras, canis e congneres.

1 - As partes componentes da edificao devero obedecer s normas
correspondentes, estabelecidas nesta Lei.
2 - As edificaes, devido natureza da atividade que abrigam, devero
ser de uso exclusivo.
SEO I
CONSULTRIOS E CLNICAS DE ANIMAIS
Art. 328 - Os consultrios, clnicas e hospitais de animais devero ter, no
I.
recepo;
II.
atendimento ou exame;
III.
alojamento ou enfermaria;
IV.
V.
administrao e servios;
VI.
VII.
isolamento;
VIII.
tratamento e curativo;
IX.
intervenes e servios cirrgicos;
X.
laboratrio;
XI.
enfermagem;
XII.
necrotrio;
XIII.
acesso e abastecimento de veculo.

SEO II
ESTABELECIMENTOS DE PENSO E ADESTRAMENTO
Art. 329 - Os estabelecimentos de penso e adestramento devero ter, no
I.
recepo e espera;
II.
alojamento de animais;
III.
adestramento ou exerccio;
IV.
curativos;
V.
VI.
Acesso e estacionamento de veculos.

SEO III
HARAS, COCHEIRAS, POCILGAS, AVIRIOS,
COELHEIRAS, CANIS E CONGNERES
Art. 330 - Haras, cocheiras, pocilgas, avirios, coelheiras, canis e congneres
devero ter, no mnimo, compartimentos ou ambientes para:
I.
atendimento ou alojamento de animais;
II.
III.
administrao e servios.
Art. 331 - Os compartimentos, ambientes ou locais de circulao e
permanncia dos animais devero ser adequados sua espcie e tamanho, com
condies para assegurar a higiene do local e dos animais.
TTULO X
NORMAS PARA A EXECUO DE OBRAS
CAPTULO I
CLASSIFICAO DAS OBRAS
Art. 332 - As normas para execuo de obras aplicam-se a:
I.
canteiro de obras;
II.
tapumes;
III.
plataformas de segurana;
IV.
andaimes;
V.
instalaes temporrias;
VI.
escavaes, movimentos de terra, arrimos e drenagens;
VII.
desabamentos;
VIII.
demolies.
CAPTULO II
CANTEIRO DE OBRAS
Art. 333 - Canteiro de obra o espao ao lado ou volta de uma construo
onde se realiza um conjunto de servios, necessrios para a execuo da obra.
Compem-se de instalaes temporrias: tapumes, barraces, escritrios
administrativos, sanitrios, poos, luz, gua, fora, depsito de material, caamba,
depsito de detritos, vias de acesso e circulao, transportes.
1 - Durante os servios de construo, reforma ou demolio, o

responsvel pela obra dever adotar as medidas necessrias para a proteo e
segurana dos trabalhadores, do pblico, das propriedades vizinhas e dos
logradouros pblicos, conforme determina a Lei N o 6514 de 23/12/77, relativa
Segurana e Medicina do Trabalho.
2 - Os servios, em especial os de demolio, escavao e fundaes, no
podero prejudicar imveis ou instalaes vizinhas, nem os passeios dos
logradouros.
3 - A limpeza do logradouro pblico dever ser permanentemente mantida
pelo empreendedor da obra, enquanto esta durar e em toda a sua extenso.
4 - O canteiro de servios dever ter instalaes sanitrias e outras
dependncias para os empregados, conforme normas do Ministrio do Trabalho.
CAPTULO III
TAPUMES
Art. 334 - Nenhuma construo, demolio ou reparo poder ser feita sem
tapume - armao provisria, em material apropriado, usado para vedar uma obra,
isolando-a do logradouro pblico e protegendo os transeuntes de eventuais quedas
de material - com uma altura mnima de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros),
no alinhamento predial, com acabamento adequado e permanentemente
conservado.
1 - Quando a obra for no alinhamento predial, permitido que o tapume
avance at 1/3 do passeio.
2 - Ser admitido o tapume alm do limite estipulado no Pargrafo anterior,
excepcionalmente, pelo tempo estritamente necessrio e quando for imperativo
tcnico. Nesse caso, a faixa livre entre o tapume e o meio-fio para circulao de
pedestres, no poder ser inferior a 0,80 m (oitenta centmetros).
3 - Se houverem rvores ou postes no passeio, a distncia de 0,80m
(oitenta centmetros) ser contada de sua face interna.
CAPTULO IV
PLATAFORMA DE SEGURANA
Art. 335 - obrigatrio o uso de plataforma de segurana - armao
provisria de prumos, tbuas e outros elementos, - elevada do cho, para proteo
contra queda de trabalhadores, objetos ou material de construo sobre a pessoa e
propriedades - em todo o perodo de durao da construo, reforma ou demolio
em edifcios com mais de 3 (trs) pavimentos ou 9,50m (nove metros e cinqenta
centmetros) de altura.
1 - A tela dever ser instalada na vertical, a 1,40m (um metro e quarenta

centmetros) da face externa da construo.
2 - As plataformas de proteo devero ser mantidas sem sobrecarga
prejudicial estabilidade da obra.
3 - As plataformas de proteo podero ser substitudas por vedao
externa fixa, em toda a altura da construo.
CAPTULO V
ANDAIMES
Art. 336 - Os andaimes so armaes provisrias de prumos, tbuas e outros
elementos, sobre os quais os operrios trabalham durante a obra.
Pargrafo nico - Os andaimes apoiados s sero permitidos em prdios com
4 (quatro) ou menos pavimentos, sendo vedados em construes no alinhamento
predial.
CAPTULO VI
INSTALAES TEMPORRIAS
Art. 337 - So permitidas no lote, instalaes temporrias entre as quais se
incluem barraces, depsitos, caambas, escritrio de campo, vestirios, escritrio
de exposio e divulgao de venda, exclusivos das unidades autnomas da
construo, somente aps a expedio do alvar de construo da obra, ao qual
estiverem vinculadas, obedecido seu prazo de validade.
1 - As instalaes temporrias devero ter dimenses proporcionais ao
vulto da obra e permanecero apenas enquanto durarem os servios de execuo
da mesma.
2 - A distribuio das instalaes temporrias no canteiro da obra est
sujeita s normas do Ministrio do Trabalho, quanto higiene, segurana,
salubridade e funcionalidade.
3 - As instalaes temporrias devero ser distribudas no canteiro de
obras, de forma a no interferir na circulao de veculos de transporte de material e
situar-se a partir do alinhamento predial.
CAPTULO VII
ESCAVAES, MOVIMENTOS DE TERRA,
ARRIMO E DRENAGENS
Art. 338 - As escavaes, movimentos de terra, arrimo e drenagens so os

processos usuais de preparao de conteno do solo, visando segurana e as
condies desejadas para a execuo da obra.
1 - So vedadas construes em terrenos pantanosos ou alagadios,
antes de executadas as obras de escoamento, drenagem ou aterro necessrias.
2 - O aterro dever ser feito com terra expurgada de resduos vegetais e
de qualquer substncia orgnica, ou atravs de outro processo estabelecido nas
Normas Tcnicas.
3 - O terreno circundante a qualquer construo dever proporcionar
escoamento s guas pluviais e proteg-la contra infiltraes ou eroso.
4 - Antes do incio de escavaes ou movimentos de terra, dever ser
verificada a presena de tubulaes, cabos de energia, transmisso telegrfica ou
telefnica sob o passeio do logradouro que possam ser comprometidos pelos
trabalhos executados.
5 - Os passeios dos logradouros e as eventuais instalaes de servio
pblico devero ser adequadamente escorados e protegidos.
6 - Da mesma forma, devero ser protegidas e escoradas construes,
muros ou estruturas vizinhas, ou existentes no terreno, para que no sejam
atingidas pelas escavaes, movimentos de terra, rebaixamento de terra ou do
lenol dgua. O escoramento dever ser reforado e o terreno protegido contra a
perda de coeso por desidratao, para evitar desabamento.
7 - As valas e barrancos resultantes de escavaes ou movimentos de
terra, com desnvel superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero ser
escorados por tbuas, pranchas ou sistema similar, e apoiados por elementos
dispostos e dimensionados conforme exigir o desnvel e a natureza do terreno, de
acordo com as Normas Tcnicas Oficiais.
8 - O escoramento poder ser dispensado se a escavao ou movimento
de terra formar talude, com inclinao igual ou menor que o natural correspondente
ao tipo de solo.
9 - O escoramento dever ser reforado em seus elementos de apoio,
quando houver mquinas em funcionamento ou trfego de veculos, to prximos da
escavao que possam produzir vibraes sensveis na rea escavada.
10 - Se, concludo o trabalho de escavao ou movimento de terra, a
diferena de nvel entre os terrenos for superior a 1,20m (um metro e vinte
centmetros), os muros existentes devero ser de arrimo, calculados e observadas a
inclinao do talude natural do solo, a densidade do material e as sobrecargas.
11 - Sempre que a edificao, por suas caractersticas, exigir o

esgotamento de nascentes ou do lenol fretico - durante ou aps executada a obra
- as medidas necessrias devero ser submetidas apreciao do Municpio, para
evitar o livre despejo nos logradouros.
12 - A retirada de terra e outros materiais dever ser feita com cuidado de
no sujar o passeio, a via pblica e as galerias de guas pluviais com lama e p.
Art. 339 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.
Gabinete do Prefeito Municipal de Francisco Beltro, em 20 de junho de

1996.
JOO BATISTA DE ARRUDA

PREFEITO MUNICIPAL
DEONI CARLOS DOS SANTOS
SECRETRIO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
OUTRAS DISPOSIES DA LEI N 3375/2008

Art. 23 As disposies contidas no Captulo III
passam a viger para Obras de Impacto Ambiental
Sujeitas ao Estudo de Impacto de Vizinhana EIV.
Art. 24 s disposies contidas nas sees VI e
VIII do Captulo III, aplicam-se no que couber a Lei
13331 Cdigo de Sade do Estado do Paran,
regulamentada pelo Decreto n 5.711, de 05 de maio de
2002.
Art. 25 As disposies da Seco IV do Captulo
IV passam a viger para Edificaes para a Habitao
Institucional.
Art. 28 As disposies contidas na Seo V do

captulo IV aplicam-se, no que couber a Lei 13.331
Cdigo de Sade do Paran, regulamentada pelo
Decreto n 5.711, de 05 de maio de 2002..
LEI N 2874/2002
de 05.03.2002
Altera disposies da Lei
Municipal n 2498/96 de
20.06.96
e
d
outras
providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE VEREADORES DE

FRANCISCO BELTRO ESTADO DO PARAN, APROVOU E EU, CELMO
ALBINO SALVADORI, PRESIDENTE, PROMULGO A SEGUINTE LEI:
Art. 1 - O artigo 171 da Lei Municipal n 2498/96 de
20.06.96, passa ter a seguinte redao:
Art. 171 Fachadas de construes no alinhamento
onde permitidas podero ser em balano sobre o logradouro pblico e estaro
sujeitas as seguintes condies:
I na parte correspondente ao pavimento trreo no

poder haver qualquer balano de fachada at 2,40 m (dois metros e quarenta
centmetros) acima do nvel mais alto do passeio;
II no alinhamento, os balanos de fachada, sacadas,
balces, varandas, salincias e beirais podero avanar no mximo at 1/3 (um
tero) do passeio.
Art. 2 - Esta lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Sala das Sesses da Cmara Municipal de Vereadores
de Francisco Beltro, 05 de maro de 2001.
Celmo Albino Salvadori

Presidente
LEI N 3375/2007
ALTERA A LEI N 2498/96
CDIGO DE OBRAS
LEI N 3375/2007
25.07.07
SMULA: Altera disposies da Lei n 2498 de 20

de junho de 1996 e d outras providncias.
VILMAR CORDASSO, Prefeito Municipal de Francisco Beltro,, Estado
do Paran.
Fao saber que a Cmara Municipal de Vereadores aprovou e eu
sanciono a seguinte lei:
Art. 1 - O inciso IV do artigo 2 passa a viger com a seguinte redao:

IV obras de reforma de fachadas comerciais e industriais, desde que situadas
fora das margens de rios, ou, ainda, em locais de circulao turstica, e desde que
no ultrapassem 0,40 cm (quarenta centmetros) do alinhamento do terreno, sobre o
passeio ou logradouro pblico, ou a projeo de 2m (dois metros) quando se tratar
de toldos, devendo guardar uma altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) desde o passeio, em ambos os casos, e tambm apresentar desenho
tcnico do aspecto pretendido, o qual estar sujeito a pedido de alterao pelo
rgo competente, desde que no se situem em zonas cujo uso passou a ser
tolerado.
Art. 2 - O artigo 7 fica acrescido do 5, com a seguinte redao:
5 - Os projetos devero ser entregues em arquivos digitais com extenso
(DWG).
Art. 3 - O inciso III do artigo 22 passa ter a seguinte redao:
III pisos e pavimentos em reas livres de terrenos privados, desde que
conservem a permeabilidade do mesmo, respeitando o que constar na Lei de
Zoneamento ou para a zona em referncia.
Art. 4 - O artigo 33 fica acrescido dos 3 e 4, com as seguintes
redaes:
3 - Caso a obra j tenha sido iniciada, ou em andamento sem a observncia dos
procedimentos estabelecidos no caput deste artigo e seus incisos, ser notificado o
proprietrio, ou o profissional responsvel pela elaborao do projeto arquitetnico,
ou o profissional responsvel pela execuo da obra; a notificao feita para um
dos responsveis aproveita a todos.
4 - O infrator ter o prazo de 15 (quinze) dias para efetuar a regularizao, do

contrario a notificao ser automaticamente revertida em auto de infrao.
Art. 5 - O artigo 34 passa a viger com a seguinte redao:
Art 34. As multas, independentemente de outras penalidades legais aplicveis
sero impostas quando:
I - forem falseadas cotas e outras medidas no projeto, ou qualquer elemento do
processo de aprovao do mesmo;
II -as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado, a licena
fornecida ou as normas da presente Lei;
III - a obra que for iniciada sem projeto aprovado ou licenciado, exceto no caso
previsto pelo Pargrafo 2 do Artigo 10.
IV - a edificao for ocupada antes da expedio pela Prefeitura do Laudo de
Vistoria de Tcnica Final;
V - no for obedecido o embargo imposto pela autoridade municipal competente;
VI - houver prosseguimento da obra, vencido o prazo de licenciamento, sem que
tenha sido concedida a necessria prorrogao do prazo;
VII houver infrao ao disposto no artigo 334 e seus pargrafos;
VIII utilizar a via pblica para deposito de materiais, implantao de canteiro de
obras e outros similares;
IX no regularizar a obra no prazo no prazo disposto no pargrafo quarto do
artigo 33;
X causar poluio de qualquer espcie, inclusive queda de materiais, dejetos de
qualquer natureza, em vias publicas, durante o transporte;
XI demais penalidades previstas em legislao especifica.
Pargrafo nico: As reformas e ampliaes que somadas a edificao
anterior no ultrapassarem 70m no sero motivo para a aplicao de multas
constantes nesta Lei.
Art. 38 - Lavrado o auto de infrao, o infrator ter o prazo de 5 (cinco) dias para
apresentar defesa escrita a autoridade competente.
Art. 41 As multas pelo descumprimento dos dispositivos desta lei, so fixadas
considerando-se a natureza da infrao:
cada infrao cometida.
Art. 41 As multas pelo descumprimento dos dispositivos desta lei, so fixadas

considerando-se a natureza da infrao:
cada infrao cometida.
Art. 8 - Fica excludo o Pargrafo nico do artigo 62.
Art. 9 - O artigo 67 passa a ter a seguinte redao:
Art 67 - So permitidas as construes em lotes cortados por rios, crregos, valas
de escoamento de guas pluviais, e lagoas, desde que respeitadas as faixas de
drenagem e preservao permanente de fundo de vale e realizadas pelos
proprietrios as obras ou servios necessrios para garantir a estabilidade e o
saneamento do local, exigidas pela legislao pertinente.
Art. 10 - O artigo 68 passa a viger com a seguinte redao.
Art 68. So vedadas as edificaes sobre as faixas de drenagem e de preservao
permanente de fundo de vale.
Art. 11 - O caput artigo 70 passa a viger com a seguinte redao:
Art. 70. As guas pluviais podero ser encaminhadas para rio ou vala existente nas
imediaes, ou para a sarjeta das ruas,desde que possuam projeto aprovado pelo
poder publico municipal.
Art. 12 - Ao artigo 71 acrescenta-se o Pargrafo nico, com a seguinte
redao:
Pargrafo nico: O dimensionamento dos espaos para estacionamentos e
garagens dever obedecer parmetros da legislao de uso e ocupao do solo.
redao:
Pargrafo nico: O dimensionamento destas reas dever obedecer
regulamentao estabelecida na lei de uso e ocupao do solo municipal.
Art. 93 - As escadas devero assegurar a passagem com altura livre igual ou
superior a 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros).
Art. 15 - O caput do artigo 135 passa a viger com a seguinte redao:

Art. 135 - Os compartimentos devero ter p-direito mnimo de 2,40 m (dois metros
e quarenta centmetros).
I.
Art. 136 Os banheiros e instalaes sanitrias devero:

ter rea mnima de 20m2 (vinte metros quadrados) e conter, no mnimo,
um vaso sanitrio, uma pia e um chuveiro, na edificao residencial;
Pargrafo nico Toda a edificao de uso pblico dever ter, no mnimo, um

sanitrio apropriado ao deficiente fsico, com todos os acessrios (espelhos,
saboneteira e outros) ao seu alcance, dispositivos auxiliares de apoio, largura
suficiente para a mobilidade de cadeira de rodas, obedecidas as normas
especificas.
Art. 16 O caput do artigo 137 passa a viger com a seguinte redao:
Art. 137 O nmero de instalaes sanitrias nas edificaes no
residenciais, dever a cada 75m2 (setenta e cinco metros quadrados), conter um
conjunto de sanitrios, com rea mnima de 1,50 m2.
redao:
Pargrafo nico - O rebaixamento do meio-fio, no poder ser superior a 8
metros para cada testada de lote.
Art. 18 O inciso III do artigo 167 passa a viger com a seguinte redao:
III. Dever ser revestido com material antiderrapante, com padro fornecido pelo
Departamento de Obras.
Art. 19. - O inciso II do artigo 168 passa a viger com a seguinte redao:
II. ter altura mnima livre de 3,00m (trs metros), a partir do ponto mais alto do
passeio;
Art. 20 - O inciso I do artigo 171 passa a viger com a seguinte redao:
I - na parte correspondente ao pavimento trreo no poder haver qualquer
salincia at 3,00m (trs metros) acima do nvel mais alto do passeio;
Art 21 - O inciso II do artigo 175 passa a viger com a seguinte redao:
II - o p direito mnimo dever ser, de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
Art. 22 - O caput do artigo 207 passa a viger com a seguinte redao:
Art.207 - As edificaes para habitao transitria devero ter, pelo menos,

compartimentos, ambientais ou locais para:
Art. 23 - As disposies contidas no Capitulo III passam a viger para Obras
de Impacto Ambiental Sujeitas ao Estudo de Impacto de Vizinhana EIV.
Art. 24. s disposies contidas nas sees VI e VIII do Capitulo III, aplicamse no que couber a Lei 13331 Cdigo de Sade do Estado do Paran,
regulamentado pelo Decreto n 5.711 de 05 de maio de 2002.
Art. 25. - As disposies contidas na Seo IV do Capitulo IV passam a viger
para Edificaes para a Habitao Institucional.
Art. 26 O artigo 276 passa a viger com a seguinte redao:
Art. 276 As edificaes para escolas, que abrigam atividades do processo
educativo, pblico ou privado, devero obedecer o contido na Resoluo n
0318/2002 da SESA, para elaborao do projeto arquitetnico.
I. pr-escola ou maternal;
II escola de arte, ofcios e profissionalizantes do primeiro e segundo graus;
III ensino superior;
IV ensino no seriado.
Pargrafo nico As edificaes para fins de Educao Infantil devem
obrigatoriamente obedecer as normas contidas na Resoluo n 0162/05 SESA.
Art. 27 O inciso II do artigo 277 passa a viger com a seguinte redao:
II instalaes sanitrias e instalaes sanitrias ao portador de deficincias.
Art 28 As disposies contidas na Seo V do Capitulo IV aplicam-se no
que couber a Lei 13331 Cdigo de Sade do Paran, regulamentado pelo Decreto
n 5.711 de 05 de maio de 2002.
Art. 29 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.
Gabinete do Prefeito Municipal de Francisco Beltro, 25 de julho de
2007.
VILMAR CORDASSO
PREFEITO MUNICIPAL
SERGIO VITALI NO GALVO
SECRETRIO MUNICIPAL DE ADMINISTRAO

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Define o Cdigo de Obras das Aes de

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JOO BATISTA DE ARRUDA, Prefeito Municipal de Francisco Beltro, Estado

construes permanentes no destinadas a usos habitacionais, industriais e

construes provisrias, destinadas a guarda e depsitos de materiais e

erguimento de muros, cercas e grades, at a altura de 1,80 m (um metro e

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano

competente, desde que no se situem em zonas cujo uso passou a ser

consulta prvia, em formulrio prprio, contendo os usos e demais intenes

elaborao de projeto arquitetnico completo, quando obra de construo

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano

reviso do Projeto referido na Alnea anterior, perante o rgo municipal

solicitao de Alvar para execuo de obras ou servios, o qual sempre ter

execuo de obras e servios de construo rigorosamente de acordo com o

solicitao de Vistoria Final de Obras ou Servios de Construes, fazendo

solicitao de Certido de Concluso de Obras, fazendo acompanhar desta o

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano

4 - A expedio da certido de Habite-se da obra, sem prejuzo do

Art. 4 - Todos os projetos citados nos Itens e Pargrafos do Artigo 3 desta

construo de edifcios pblicos;

obras de qualquer natureza de domnio da unio, do estado ou do municpio;

planta de situao na escala mnima de 1:250 (um para duzentos e

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano

a projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote, figurando rios,

as dimenses das divisas do lote e as dos afastamentos da edificao em

orientao do norte magntico;

perfs longitudinal e transversal do terreno, indicando o movimento de

relao contendo rea do lote, rea de projeo de cada unidade, clculo

planta de localizao na escala mnima de 1:1000 (um por mil) em prancha

planta baixa de cada pavimento da construo na escala mnima de 1:50

as dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos

a finalidade de cada compartimento;

os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;

indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano

V. planta de cobertura com indicao do caimento na escala mnima de 1:200 (um

cor natural da cpia heliogrfica para as partes existentes a conservar;

cor amarela para as partes a serem demolidas;

cor vermelha para as partes novas acrescidas.

requerimento solicitando a aprovao do projeto assinado pelo proprietrio ou

projeto de arquitetura, apresentado em 03 (trs) jogos completos de cpias

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ser arquivado na Prefeitura e os demais sero devolvidos ao requerente,

projeto eltrico, telefnico, hidrulico / preveno contra incndio, estrutural e

memorial descritivo e cronograma fsico.

Pargrafo nico - A no retirada do projeto aprovado pelo interessado no

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coberta ou em relao ao seu aspecto fsico formal, no cenrio da paisagem,

pinturas e plantio em terrenos e edifcios de domnio privado;

recuperao de telhados, desde que usados os mesmos materiais e

pisos e pavimentos em reas livres de terrenos privados, desde que

conserto de esquadrias, desde que conservando o desenho original e

conserto ou reforma de instalaes eltricas, telefnicas e hidro-sanitrias,

substituio de pisos e forros internos, desde que conservando os nveis e

manuteno, conservao, paisagismo e preservao de vias e logradouros,

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano

dos moradores e muncipes a conservao, manuteno, preservao e o

das empresas em geral a conservao, manuteno, preservao e o

do Poder Executivo Municipal a conservao, manuteno, preservao e o

servios de terraplanagem em terrenos com rea superior a 5.000 m (cinco

servios de demolio predial em edificaes que, a critrio da Prefeitura