Institucional

A Rossi tem 30 anos de mercado; 11 anos presente no Rio de Janeiro; Est presente em mais de 81 cidades; Entregou mais de 86 mil imveis; Realizamos o sonho da casa prpria de mais de 68 mil brasileiros. Sabemos que, mais do que construir residncias e locais de trabalho, Nosso compromisso com projetos de vida.

Institucional
CONX Seriedade e qualidade reconhecidas pelo Mercado. Construtora e Incorporadora com mais de 20 anos de muito sucesso em So Paulo e no rio de Janeiro. A CONX j lanou mais de 9.300 unidades e 67 empreendimentos. Todos eles reconhecidos por sua qualidade, inovao e responsabilidade socioambiental. A empresa atua de forma integrada desde aquisio do terreno at a entrega das unidades com eficincia, seriedade e cuidado com a satisfao de seus clientes. - Reconhecida: Prmio Master Imobilirio 2010 Sistema de Comercializao - Certificada PBQP-H Nvel A de qualidade de construo - Pioneira: Primeiro empreendimento MINHA CASA MINHA VIDA em So Paulo CONX: Uma empresa atualizada com as novidades do mercado e capaz de oferecer qualidade e inovao em todo os seus projetos.

Localizao

Macro
Taquara Largo da Taquara Pechincha Freguesia Curicica

Terreno

E Ba str nd ad ei a d ra o nt s es

Cidade de Deus

Linha Amarela

Anil

Camorim

Av. Emb. Abelardo Bueno

Av . Al Sa le lv nd ad re or

Itanhang

Avenida das Amricas

Recreio Praia da Barra

Corredor T5

Localizao

Corredor T5
Fonte: Site Prefeitura

. A Prefeitura est construindo o corredor para os eventos de 2014 e 2016. O corredor dever ser implantado ao longo de vias com elevado volume de viagens por nibus, ligando a Barra Penha. . Totalmente segregado do trfego geral, com interrupes nos cruzamentos; . Possibilidade de ultrapassagem nas estaes, para linhas expressas; . Integrado com os principais eixos radiais de elevada capacidade do Municpio. . Servido por linhas de nibus alimentadoras e complementares: . Linhas Alimentadoras: linhas mais curtas interligando o Corredor T5 com os bairros localizados na rea de influncia do traado; . Linhas Complementares: linhas mais longas ligando o Corredor T5 ao Centro da Cidade e principais sub-centros urbanos (Zona Sul, Mier, Saens Pena,...).
Penha

O corredor T5 tem a extenso de 28 km O T5 composto por:

2 terminais: Alvorada (Barra da Tijuca) e Penha 6 estaes duplas (linhas expressas e paradoras): 30 estaes simples (linhas paradoras)

Haver 13 pontos de integrao: Alvorada, Autdromo, Praa do Bandolim, Merck, Taquara, Tanque, Praa Seca, Madureira, Vaz Lobo, Vicente de Carvalho, Aquidauana, Praa do Carmo e Penha

Barra da Tijuca

Localizao

Corredor T5
Fonte: Site Prefeitura

Seo tipo no Corredor T5

SEO TIPO NO CORREDOR T5

Seo tipo no local da estao

SEO TIPO NO LOCAL DA ESTAO

O corredor apresenta uma faixa por sentido ao longo de todo o trecho, com duas faixas por sentido nas estaes

Localizao

Corredor T5
Fonte: Site Prefeitura

Perspectiva de Estao Padro

Perspectiva nibus

Localizao

Micro
so do r Ca

1KM

on els .N

Largo da Taquara
Av. G e Dant remrio as
ha

Bandeirantes

Es tr .d

Ti nd ib a

R. An dr

Ro c

Localizao

Produto

Estr. do Cafund

Ponto de nibus

Ru

An

dr

Ro

ch

o e ls N v. A

r Ca n

o os d

Praa Aracy da Costa Rocha

ri tu Pa a Ru

Projeto
Descrio do Projeto: rea Total do Terreno: 4.466,10m Trreo (acesso, estacionamento e lazer)

Ficha Tcnica

Unidades: 2 Blocos: Trreo + 7 Pavimentos Trreo 11 unidades 2 ao 8 pavimentos 12 unidades por pavimento Total: 190 unidades Ed. Esperana (Bloco 1): 1 Quarto PNE - rea priv. 46,60m (mdia) Total: 01 unidade 2 Quartos - rea priv. 46,65 m (mdia) Total: 90 unidades 2 Quartos com jardim rea priv. 87,40 (mdia) Total: 04 unidades Ed. Harmonia (Bloco 2): 1 Quarto PNE - rea priv. 46,60m (mdia) Total: 01 unid. 2 Quartos - rea priv. 46,65 m (mdia) Total: 89 unidades 2 Quartos com jardim rea priv. 87,40 (mdia) Total: 05 unidades

Projeto
Vagas: Total de vagas: 57 unidades. (Vagas de uso comum ao condomnio)

Ficha Tcnica

Assinaturas: Arquiteto: Cepro Arquitetura Paisagismo: Faisal Paisagismo Decorao reas Comuns: Rossi Residencial e Conx Construtora e Incorporadora Segurana: Infra-estrutura para CFTV Controle de Acesso Servios Bsicos: Portaria Segurana Manuteno e limpeza de reas comuns e jardins

Projeto
N

Implantao

02

03 04

05 06

BL II Ed. Harmonia

01 BL I Ed. Esperana

07

01

Guarita Piscina

03

Churrasqueira rea de Recreao

05

Salo de Festas Fitness Externo Praa de Leitura

02

04

06

07

Projeto

Guarita de Acesso
nica entrada e sada de veculos, maior segurana e controle Local para espera prximo a guarita Guarita com W.C

Projeto
Esquadria em alumnio com pintura eletrosttica Gradil na Varanda Fachada em Textura

Fachada

Projeto

rea de Recreao

Espao cercado com gradil Brinquedos dentro das normas de segurana Piso Emborrachado

15

Projeto

Piscina

Espao cercado com Gradil Entregue Mobiliada Bordas Arredondadas

16

Projeto

Churrasqueira

Prxima a piscina Entregue Mobiliada

17

Projeto

Salo de Festas

Relao com o ambiente externo Equipada com cozinha Entregue Mobiliada

18

Projeto

Fitness Externo

Espao para sade

19

Projeto

Praa de Leitura

Espao reservado Entregue Mobiliada

20

Unidade

Imagem Coluna 4

Plantas

Colunas 01, 04, 06 e 11

22

Plantas

Colunas 02, 03, 08 e 09

Plantas

Colunas 05 e 12

Plantas

Colunas 07 e 10

Finalidade da Emisso

Comercial

Linha de Tabela

PREO MDIO
JUNHO / 2011

3 Ato
TIPOLOGIA REA PRIVATIVA m

20 MENSAIS AT HABITE-SE 20/11/2011 6%

16 MENSAIS PS HABITE-SE 1 em 20/07/2013 3% PARCELA INTERMEDIRIA SALDO FINAL

ENTRADA 30 / 60 / 90 DIAS ago/11 3%

FINANCIAMENTO EM 300 MESES - SISTEMA SAC TAXA 10,00% Preo de Venda Previso da 1 Parcela 97% em 01/10/2013 Previso da 360 Parcela em 01/09/2038

jul/11 4%

em 20/06/13 4%

em 20/09/13 80%

Renda Prevista

2Q

46,63

6.320

1.580

474

296

6.320

126.404

158.000

1.429,31

424,70

4.287,94