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DECRETO N.

173/2015
DATA:
03 de agosto de 2015
SMULA: Estabelece os procedimentos relativos aprovao
de Projetos de Implantao de Edificao para
concesso de Alvar de Licena para a construo
de residncias unifamiliares no municpio de Sinop
e d outras providncias.

JUAREZ COSTA, PREFEITO MUNICIPAL DE SINOP,


ESTADO DE MATO GROSSO, no uso de suas atribuies legais e considerando as
disposies da Lei n 022/1983, de 22 de novembro de 1983, que instituiu o Cdigo
Municipal de Obras e suas alteraes posteriores;

D E C R E T A:
Art. 1. Os procedimentos para a concesso de Alvar de
Construo de residncias unifamiliares no municpio de Sinop devero observar ao disposto
neste Decreto.
Art. 2. Todos os projetos arquitetnicos de construo de
residncias unifamiliares no municpio de Sinop, bem como o Projeto de Implantao de
Edificao, observaro ao disposto na Lei n 018/83, e suas alteraes posteriores, que
estabelece critrios para o uso e ocupao do solo, no Cdigo de Obras do Municpio e
demais normas relativas s edificaes, no que couber.
Art. 3. Para efeitos de concesso de Alvar de Construo de
Residncias Unifamiliares no municpio de Sinop torna-se necessria apenas a apresentao
do Projeto de Implantao de Edificao.
Art. 4. No momento da solicitao do Habite-se, o
interessado deve apresentar, de forma obrigatria, o Projeto Arquitetnico da obra.
Pargrafo nico. O projeto arquitetnico de que trata o caput
de obrigao do requerente, cuja concepo de responsabilidade exclusiva do profissional
que o executou, e dever ser devolvido ao proprietrio da obra to logo finalizado a vistoria.
Art. 5. O Projeto de Implantao de Edificao de Residncias
Unifamiliares s ser submetido anlise e aprovao do Ncleo de Desenvolvimento
Urbano de Sinop PRODEURBS de acordo com os elementos abaixo relacionados:
I quadro de estatstica, contendo:
a) rea do terreno;
b) taxa de ocupao;
c) coeficiente de aproveitamento;

d) altura mxima da edificao;


e) rea permevel;
f) rea da construo;
g) demais informaes pertinentes.
II planta de locao contendo:
a) orientao magntica verdadeira;
b) cotas do terreno;
c) delimitao da rea permevel;
d) locao das vagas para autos;
e) localizao da construo;
f) locao da entrada de veculos, bem como a cota de sua
largura.
III gabarito para clculo de reas;
IV Declaraes conforme modelo do Anexo I.
Art. 6. O requerimento para Alvar de Construo das
edificaes dever ser protocolado pelo proprietrio do imvel ou corresponsvel, condio
expressa no Cadastro Imobilirio Municipal, acompanhado dos documentos abaixo
relacionados:
a) documento de propriedade do imvel;
b) a Anotao de Responsabilidade Tcnica ART/ Registro de
Responsabilidade Tcnica - RRT do projeto arquitetnico e a ART/RRT de execuo de
obras, j devidamente quitadas;
c) o Projeto de Implantao de Edificao em 03 (trs) vias,
podendo ser em cpia heliogrfica ou papel sulfite.
Pargrafo nico. Em todas as construes ser exigida ainda a
apresentao das ART/RRTs dos projetos complementares pertinentes, ficando a declarao
de regularidade dos projetos complementares expedida pelo CREA/CAU.
Art. 7. O Ncleo de Desenvolvimento Urbano de Sinop
PRODEURBS ter 15 (quinze) dias para analisar o Projeto de Implantao de Edificao,
verificando unicamente o atendimento aos parmetros mnimos exigidos pela legislao em
vigor, conforme segue:
a) a permisso de habitao unifamiliar conforme o zoneamento
do lote;
b) o nmero de pavimentos;
c) a altura de edificao;
d) o coeficiente de aproveitamento do lote;
e) a taxa de ocupao do lote;
f) a rea de estacionamento e circulao de veculos;
g) a taxa de permeabilidade do lote;

h) o recuo frontal (ajardinamento/circulao de pedestres e


veculos);
i) o afastamento das divisas laterais e de fundo;
j) o acesso a pedestres e veculos edificao.
1. Constatado o atendimento aos parmetros mnimos
dispostos no caput sero devolvidas 02 (duas) cpias do Projeto de Implantao de
Edificao, devidamente autenticadas com o carimbo de aprovao, e o Alvar de Licena,
permanecendo disponveis ao requerente na PRODEURBS pelo perodo mximo de 30
(trinta) dias, aps isso o pedido ser arquivado.
2. O no atendimento ao disposto no caput imputar no
indeferimento do pedido de anlise do Projeto de Implantao de Edificao, permanecendo a
documentao disponvel ao requerente na PRODEURBS pelo perodo mximo de 30 (trinta)
dias, seguido de seu arquivamento.
3. Para processos indeferidos, o Requerente dever ingressar
com novo protocolo, aps as devidas correes, mediante o pagamento de nova taxa de
aprovao de projetos, para uma nova anlise e deliberaes pela PRODEURBS.
Art. 8. A aprovao do Projeto de Implantao de Edificao
no exime seu autor da obedincia legislao em vigor, devendo o mesmo, juntamente com
o proprietrio do imvel, assinar as Declaraes, conforme modelo disposto no Anexo I, parte
integrante do presente Decreto, assumindo o proprietrio ou seu corresponsvel a
responsabilizao civil, administrativa e criminal decorrentes de eventuais prejuzos a
terceiros.
Pargrafo nico. O Anexo de que trata o caput constar no
Projeto de Implantao de Edificao.
Art. 9. Os procedimentos que dependam de prvia demolio
de construes j existentes no imvel podero ser protocolados juntamente com o respectivo
Alvar de Demolio.
Pargrafo nico. Ser indeferido o procedimento de que trata
este Decreto se, durante a sua fase de aprovao, for constatado que no imvel existem
construes a serem demolidas e que no informadas pelo proprietrio ou corresponsvel.
Art. 10. No prazo de at 30 (trinta) dias corridos aps a
concluso da obra, o proprietrio do imvel ou corresponsvel, dever dirigir-se
PRODEURBS e protocolar requerimento solicitando o Habite-se.
Pargrafo nico. Comprovado que a construo foi executada
em desconformidade com o projeto aprovado, tanto o proprietrio do imvel ou
corresponsvel, quanto o profissional responsvel pelo projeto/execuo, estaro sujeitos s
penalidades previstas na legislao em vigor, com notificao do CREA/CAU para as devidas
providncias.

Art. 11. Para a solicitao do Habite-se o profissional dever


apresentar junto ao PRODEURBS a Declarao de Concluso da Obra, conforme Anexo II do
presente Decreto, com cpia do projeto arquitetnico executado.
Pargrafo nico. O requerimento para obteno do Habite-se
dever ser protocolado pelo proprietrio do imvel, ou seu corresponsvel, na PRODEURBS.
Art. 12. A entrega do Habite-se e do Alvar de Construo
ser feita ao requerente ou profissional na PRODEURBS.
Art. 13. Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao,
revogando-se as disposies em contrrio.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE SINOP,


ESTADO DE MATO-GROSSO.
Em, 03 de agosto de 2015.

JUAREZ COSTA
Prefeito Municipal

Alcione Paula da Silva


Diretor Executivo do PRODEURBS

PUBLICADO EM: 06/08/2015


EDIO: 2284
PG. 280

ANEXO I

DECLARAO DE ALVAR
O (s) signatrio (s), Sr. ____________, legtimo proprietrio do imvel aqui especificado, e o
Sr (a). Eng./Arq./Tec. ____________, responsvel tcnico pela elaborao deste Projeto de
Implantao de Edificao, conforme ART/RRT n ______, declaram:
1 - O autor do Projeto de Implantao de Edificao reconhece e aplica as Normas Tcnicas e
a legislao do Municpio de Sinop pertinente matria, inclusive o disposto no art. 39 do
Cdigo de Defesa do Consumidor;
2 - No prazo de at 30 (trinta) dias corridos, aps a concluso da obra, o proprietrio do
imvel e/ou corresponsvel, protocolar requerimento junto PRODEURBS solicitando o
Habite-se, para deferimento.
3 - Quando comprovado, mediante vistoria, que a construo no foi e/ou est sendo
executada, em desconformidade com o projeto aprovado, o proprietrio do imvel e/ou
corresponsvel, bem como o profissional responsvel pelo projeto/execuo, estaro sujeitos
s penalidades cabveis da legislao municipal, com notificao do CREA/CAU para as
devidas providncias;
4 - O Projeto Arquitetnico, devidamente atualizado, ser anexado ao processo no momento
de solicitao do Habite-se, objeto apenas de conferncia por parte da fiscalizao,
entendendo-se que a concepo de responsabilidade nica e exclusiva do autor, devendo ser
devolvido ao requerente aps sua vistoria;
5 - Estamos cientes das penalidades previstas na legislao em vigor para infraes s suas
disposies, especialmente no que tange s falsas informaes, projeto em desacordo com
suas determinaes e a execuo da obra em desconformidade com o Projeto de Implantao
de Edificao aprovado;
6 - Torna-se ciente o proprietrio do imvel de que qualquer construo pertinente obra
pretendida em desacordo com as Normas Tcnicas e com os dispositivos legais em vigor no
Municpio de Sinop ser impedimento legal para a emisso por parte desta Prefeitura do
Habite-se;
7 - O autor do Projeto de Implantao de Edificao, bem como o proprietrio do imvel aqui
especificado, so responsveis civis, penal e administrativamente pelo atendimento s
especificaes constantes no Decreto, ao qual estabelece os procedimentos relativos
aprovao de Projetos de Implantao de Edificao para concesso de Alvar de Licena
para a construo de residncias unifamiliares no municpio de Sinop;

8 - obrigatria a manuteno dos passeios pblicos desobstrudos e a execuo dever estar


de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras vigentes no que tange acessibilidade, sendo
que o no cumprimento da mesma acarretar em impedimento legal para a emisso do
Habite-se, ficando assim obrigado a regulariz-la, adequando-as s normas vigentes;
9 - A aprovao do Projeto de Implantao de Edificao no implica no reconhecimento por
parte da Prefeitura do direito de propriedade.

Sinop-MT., _____ de ___________ de _____.

___________________
Eng. /Arq.
CREA/CAU

___________________
Proprietrio CPF:

ANEXO II
HABITE-SE
Os signatrios, Sr. ____________, legtimo proprietrio do imvel aqui especificado, e o
Sr(a). Eng./Arq./Tec. ____________, responsvel tcnico pelo projeto e execuo do alvar
n ______, e conforme ART/RRT n ______, declaram:
1 - O autor do Projeto afirma que projetou e executou a edificao do referido alvar de
acordo com as Normas Tcnicas e os dispositivos legais em vigor no Municpio de Sinop;
2 - A edificao encontra-se conclusa, apta habitao;
3 - Declaramos que todos os projetos foram executados conforme as Normas Tcnicas,
inclusive o disposto no artigo 39 do Cdigo de Defesa do Consumidor;
4 - Estamos cientes das penalidades previstas na legislao em vigor para infraes s suas
disposies, especialmente no que tange s falsas informaes, projeto em desacordo com
suas determinaes e a execuo da obra em desconformidade com o Projeto de Edificao
aprovado;
5 - O autor do Projeto e da execuo de Edificao, bem como o proprietrio do imvel aqui
especificado, so responsveis civis, penal e administrativamente pelo atendimento s
especificaes constantes no Decreto vigente, ao qual estabelece os procedimentos relativos
emisso do habite-se para a construo de residncias unifamiliares no municpio de Sinop;
6 - obrigatria a manuteno dos passeios pblicos e a execuo dever estar de acordo com
as Normas Tcnicas Brasileiras vigentes no que tange acessibilidade;
7 - A emisso do Habite-se no implica no reconhecimento por parte da Prefeitura do direito
de propriedade.

Sinop-MT., _____ de ___________ de _____.


___________________
Eng./Arq.
CREA/CAU
___________________
Proprietrio CPF: