Plano Diretor IBIPORA - Obras

PREFEITURA DO MUNICPIO DE IBIPOR
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A CMARA MUNICIPAL DE IBIPOR, Estado do Paran, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte:
LEI
N 2.174/2008
SMULA: Dispe sobre o Cdigo de Obras do Municpio de Ibipor e d outras providncias.
CAPTULO I Das Disposies Preliminares Art. 1 Esta Lei, denominada Cdigo de Obras do Municpio de Ibipor, estabelece normas para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes, em seus aspectos tcnicos, estruturais e funcionais. Pargrafo nico. Todos os projetos de obras e instalaes devero estar de acordo com esta Lei, com a legislao vigente sobre Uso e Ocupao do Solo e sobre Parcelamento do Solo, bem como com os princpios previstos na Lei do Plano Diretor do Municpio, em conformidade com o 1 do art. 182 da Constituio Federal. Art. 2 As obras realizadas no Municpio sero identificadas de acordo com a seguinte classificao: I- construo: obra de edificao nova, autnoma, sem vnculo funcional com outras edificaes porventura existentes no lote; II- reforma sem modificao de rea construda: obra de substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, no modificando sua rea, forma ou altura; III- reforma com modificao de rea construda: obra de substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, que altere sua rea, forma ou altura, quer por acrscimo ou decrscimo. Pargrafo nico. As obras de reforma, modificao ou acrscimo devero atender s disposies deste cdigo e da legislao mencionada no artigo anterior.

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Art. 3 As obras de construo ou reforma com modificao de rea construda, de iniciativa pblica ou privada, somente podero ser executadas aps concesso do alvar pelo rgo competente do Municpio, de acordo com as exigncias contidas nesta Lei e mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado. 1 A Prefeitura poder fornecer projeto de edificao de interesse social, com at 70 m (setenta metros quadrados), unifamiliar, construda em lote cujo proprietrio no possua outro imvel no Municpio, dentro de padres previamente estabelecidos, com responsabilidade tcnica de profissional da Prefeitura ou por ela designado ou atravs de convnios firmados. 2 As obras a serem realizadas em construes integrantes do patrimnio histrico municipal, estadual ou federal, devero atender s normas prprias estabelecidas pelo rgo de proteo competente. 3 Fica expressamente proibido o fornecimento de qualquer licena ou autorizao constante desta Lei para devedores da Fazenda Municipal, salvo se a exigncia do dbito estiver suspensa por deciso administrativa ou judicial ou o dbito for objetivo de parcelamento regular. Art. 4 Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar, devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas com deficincia. Pargrafo nico. A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas com deficincia, os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar, devero seguir as orientaes previstas em regulamento, obedecendo a NBR 9050 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, 1994. Art. 5 Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio ambiente, ser exigida a critrio do Municpio, licena prvia ambiental dos rgos estadual e/ou municipal de controle ambiental, quando da aprovao do projeto, de acordo com o disposto na legislao pertinente. Pargrafo nico. Consideram-se impactos ao meio ambiente natural e construdo as interferncias negativas nas condies de qualidade das guas superficiais e subterrneas, do solo, do ar, de insolao, ventilao e acstica das edificaes e das reas urbanas e de uso do espao urbano. Art. 6 Os empreendimentos causadores de impacto de aumento da vazo mxima de guas pluviais para jusante devero prever medidas de controle. Pargrafo nico. Os dispositivos utilizados para manuteno dessa vazo mxima devem ser verificados para o tempo de retorno definido conforme normas municipais. Art. 7 Para efeito da presente Lei so adotadas as definies constantes no Anexo VIII, parte integrante desta Lei.

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CAPTULO II Dos Direitos e Responsabilidades SEO I Do Municpio Art. 8 Cabe ao Municpio a aprovao do projeto arquitetnico, observando as disposies desta Lei, bem como os padres urbansticos definidos pela legislao municipal vigente. Art. 9 O Municpio licenciar e fiscalizar a execuo e a utilizao das edificaes. Pargrafo nico. Compete ao Municpio fiscalizar a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade das obras e edificaes. Art. 10. Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente da Prefeitura poder exigir que lhe sejam exibidas as plantas, clculos e demais detalhes que julgar necessrios. Art. 11. O Municpio dever assegurar, atravs do respectivo rgo competente, o acesso dos muncipes a todas as informaes contidas na legislao relativa ao Plano Diretor, Posturas, Permetro Urbano, Parcelamento e Uso e Ocupao do Solo, pertinente ao imvel a ser construdo. SEO II Do Proprietrio Art. 12. O proprietrio responder pela veracidade dos documentos apresentados, no implicando sua aceitao, por parte do Municpio, em reconhecimento do direito de propriedade. Art. 13. O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, bem como pela observncia das disposies desta Lei e das leis municipais pertinentes. SEO III Do Responsvel Tcnico Art. 14. O responsvel tcnico pela obra assume perante o Municpio e terceiros que sero seguidas todas as condies previstas no projeto de arquitetura aprovado de acordo com esta Lei. Art. 15. obrigao do responsvel tcnico a colocao de placa da obra, cujo teor ser estabelecido em regulamento. Art. 16. Para efeito desta Lei somente profissionais habilitados podero projetar, fiscalizar, orientar, administrar e executar qualquer obra no Municpio.

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Art. 17. S podero ser inscritos na Prefeitura os profissionais devidamente registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA do Paran. Art. 18. Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da responsabilidade assumida por ocasio da aprovao do projeto, dever apresentar comunicao escrita Prefeitura, a qual s ser concedida aps vistoria procedida pelo rgo competente, acompanhada da anuncia do interessado na obra e se nenhuma infrao for verificada. 1 O proprietrio dever apresentar, no prazo de 10 (dez) dias, novo responsvel tcnico, o qual dever enviar ao rgo competente do Municpio comunicao a respeito juntamente com a nova ART de substituio, sob pena de no se poder prosseguir a execuo da obra. 2 Os dois responsveis tcnicos, o que se afasta da responsabilidade pela obra e o que a assume, podero fazer uma s comunicao que contenha a assinatura de ambos e do proprietrio. 3 A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no Alvar de Construo. CAPTULO III Das Disposies Administrativas e Tcnicas Art. 19. A Prefeitura, mediante requerimento, fornecer uma Ficha Tcnica contendo informaes sobre os parmetros de uso e ocupao do solo, zoneamento, dados cadastrais disponveis, alinhamento e, em caso de logradouro j pavimentado ou com declividade definida, o nivelamento da testada do terreno, alm de ressalvas quando a via pblica estiver sujeito a modificaes futuras. 1 As formas de apresentao bem como seus prazos de validade sero previstos em regulamento. 2 Para a solicitao da Ficha Tcnica, basta apresentao da indicao fiscal do imvel, dispensada a apresentao de certido do registro de imveis e certido negativa de dbitos municipais. SEO I Do Alvar para Construo e Demolio Art. 20. Dependero, obrigatoriamente, de Alvar de Construo as seguintes obras: I- construo de novas edificaes; II- reformas que determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, ou que afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto das construes; III- implantao e utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser erigido no prprio imvel; IV- avano do tapume sobre parte da calada pblica; V- rebaixamento de guias e sarjetas. Art. 21. Esto isentas de Alvar de Construo as seguintes obras: I- limpeza ou pintura interna e externa de edifcios, que no exija a instalao de tapumes, andaimes ou telas de proteo; 4

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II- conserto nos passeios dos logradouros pblicos em geral; III- construo de muros divisrios laterais e de fundos com at 2 m (dois metros) de altura; IV- construo de abrigos provisrios para operrios ou depsitos de materiais, no decurso de obras definidas j licenciadas; V- reformas que no determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, no contrariando os ndices estabelecidos pela legislao referente ao uso e ocupao do solo, e que no afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto das construes. Art. 22. O Alvar de Construo ou Termo de Aprovao de Projeto ser concedido mediante requerimento dirigido ao rgo municipal competente, juntamente com o projeto arquitetnico a ser aprovado, composto e acompanhado dos seguintes documentos: I- requerimento, solicitando a aprovao do Projeto Definitivo e a liberao do Alvar de Construo ou Demolio ou do Termo de Aprovao do Projeto assinado pelo proprietrio ou representante legal; II- ficha tcnica devidamente preenchida pelo rgo municipal competente, quando exigida; III- planta de situao e estatstica sem escala, conforme modelo definido pelo rgo municipal competente; IV- planta baixa de cada pavimento no repetido na escala 1:50 (um para cinqenta), 1:75 (um para setenta e cinco) ou 1:100 (um para cem) contendo: a) a rea total do pavimento; b) as dimenses e reas dos espaos internos e externos; c) as dimenses dos vos de iluminao e ventilao; d) a finalidade de cada compartimento; e) a especificao dos materiais de revestimento utilizados; f) a indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra; g) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais. V- os cortes transversais e longitudinais na mesma escala da planta baixa, com a indicao de: a) ps direitos; b) altura das janelas e peitoris; c) perfis do telhado; d) indicao dos materiais. VI- planta de cobertura com indicao dos caimentos na escala 1:100 (um para cem) ou 1:200 (um para duzentos); VII- planta de implantao na escala 1:100 (um para cem), 1:200 (um para duzentos) ou 1:250 (um por duzentos e cinqenta) contendo: a) projeto da edificao ou das edificaes dentro do lote, configurando rios, canais e outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades municipais; b) demarcao planialtimtrica do lote e quadra a que pertence; c) as dimenses das divisas do lote e os afastamentos da edificao em relao s divisas; d) orientao do Norte; 5

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e) indicao do nmero do lote a ser construdo, dos lotes confrontantes e da distncia do lote esquina mais prxima; f) soluo de esgotamento sanitrio e localizao da caixa de gordura; g) posio do meio fio, largura do passeio, postes, tirantes, rvores no passeio, hidrantes e bocas de lobo; h) localizao das rvores existentes no lote; i) indicao dos acessos. VIII- perfis longitudinal e transversal do terreno, tomando-se como referncia de nvel RN o nvel do eixo da rua; IX- elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na mesma escala da planta baixa; X- a Prefeitura poder exigir nas construes acima de 100 (cem) metros quadrados apresentao de projetos complementares e dos clculos estruturais dos diversos elementos construtivos, assim como desenhos dos respectivos detalhes; XI- Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART de projeto e execuo; XII- Registro de Imveis atualizado, com data de emisso de no mximo 90 (noventa) dias antes da requisio da Licena para Construo e Demolio ou contrato de compra e venda, ficando dispensado da apresentao quando no cadastro imobilirio municipal j constar o nome do proprietrio requerente; XIII- Certido Negativa de Dbito municipal, ou dispensado esta por informao no processo; XIV- termo de responsabilidade do responsvel tcnico ou do proprietrio ou seu representante de obedincia s normas legais para edificao ou demolio. 1 Nos casos de projetos para construo de grandes propores, as escalas mencionadas podero ser alteradas devendo, contudo, ser consultado previamente o rgo competente da Prefeitura Municipal. 2 A concesso do Alvar de Construo para imveis que apresentem rea de preservao permanente ser condicionada celebrao de Termo de Compromisso de Preservao, o qual determinar a responsabilidade civil, administrativa e penal do proprietrio em caso de descumprimento. 3 As instalaes prediais devero ser aprovadas pelas reparties competentes estaduais ou municipais, ou pelas concessionrias de servio pblico quando for o caso. 4 O prazo mximo para aprovao do projeto de 30 (trinta) dias a partir da data de entrada do projeto definitivo corrigido pelo rgo municipal competente. Art. 23. No ato da aprovao do projeto ser outorgado o Alvar de Construo ou o Termo de Aprovao do Projeto, que ter prazo de validade igual a 02 (dois) anos, podendo ser revalidado pelo mesmo prazo mediante solicitao do interessado. 1 Decorrido o prazo definido no caput sem que a construo tenha sido iniciada, considerar-se- automaticamente revogado o alvar, bem como a aprovao do projeto. 2 Para efeitos do presente artigo uma obra ser considerada iniciada quando suas fundaes e baldrames estiverem concludas. 3 A revalidao do alvar mencionada no caput deste artigo s ser concedida caso os trabalhos de fundao e baldrames estejam concludos.

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4 Se o prazo inicial de validade do alvar se encerrar durante a construo, esta s ter prosseguimento se o profissional responsvel ou o proprietrio enviar solicitao de prorrogao por escrito, com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedncia em relao ao prazo de vigncia do alvar. 5 O Municpio poder conceder prazos superiores ao estabelecido no caput deste artigo, considerando as caractersticas da obra a executar, desde que seja comprovada sua necessidade atravs de cronogramas devidamente avaliados pelo rgo municipal competente. 6 A Prefeitura poder exigir apresentao dos projetos em forma digital. Art. 24. Em caso de paralisao da obra o responsvel dever informar o Municpio. 1 Para o caso descrito no caput deste artigo, mantm-se o prazo inicial de validade do Alvar de Construo. 2 A revalidao do Alvar de Construo poder ser concedida, desde que a obra seja reiniciada pelo menos 30 (trinta) dias antes do trmino do prazo de vigncia do alvar e estejam concludos os trabalhos de fundao e baldrames. 3 A obra paralisada, cujo prazo do Alvar de Construo tenha expirado sem que esta tenha sido reiniciada, depender de nova aprovao de projeto. Art. 25. vedada qualquer alterao no projeto de arquitetura aps sua aprovao sem o prvio consentimento do Municpio, sob pena de cancelamento de seu alvar. Pargrafo nico. A execuo de modificaes em projetos de arquitetura aprovados com alvar ainda em vigor, que envolva partes da construo ou acrscimo de rea ou altura construda, somente poder ser iniciada aps a sua aprovao. Art. 26. Os documentos previstos em regulamento devero ser mantidos na obra durante sua construo, permitindo-se o fcil acesso fiscalizao do rgo municipal competente. Art. 27. A demolio de edificao somente poder ser efetuada mediante comunicao prvia ao rgo competente do Municpio, que expedir, aps vistoria, o Alvar para Demolio. 1 Quando se tratar de demolio de edificao de mais de 8 m de altura, edificao construda no alinhamento predial ou a juzo da Prefeitura Municipal, aps vistoria, dever o proprietrio apresentar profissional legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos servios, que assinar o requerimento juntamente com o proprietrio. 2 Qualquer edificao que esteja, a juzo do departamento competente da Prefeitura, ameaada de desabamento dever ser demolida no prazo mximo de at 60 (sessenta) dias do recebimento da notificao pelo proprietrio e, este se recusando a faz-la, a Prefeitura providenciar a execuo da demolio, cobrando do mesmo as despesas correspondentes, dentro do prazo de 5 (cinco) dias, acrescido da taxa de 20% (vinte por cento) de administrao. 3 O Alvar para Demolio ser expedido juntamente com o Alvar de Construo, quando for o caso.

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SEO II Do Certificado de Alterao de Uso Art. 28. Ser objeto de pedido de certificado de alterao de uso qualquer alterao quanto utilizao de uma edificao que no implique alterao fsica do imvel, desde que verificada a sua conformidade com a legislao referente ao Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico. Devero ser anexados solicitao de certificado de alterao de uso os documentos previstos nesta lei. SEO III Do Certificado de Vistoria de Concluso de Obra ou Habite-se Art. 29. Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade ou ocupao. 1 considerada em condies de habitabilidade ou ocupao a edificao que: I- garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada; II- possuir todas as instalaes previstas em projeto, funcionando a contento; III- for capaz de garantir aos seus usurios padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acstico e de qualidade do ar, conforme o projeto aprovado; IV- no estiver em desacordo com as disposies desta Lei; V- atender s exigncias do Corpo de Bombeiros relativas s medidas de segurana contra incndio e pnico; VI- tiver garantida a soluo de esgotamento sanitrio prevista em projeto aprovado. 2 Quando se tratar de edificaes de interesse social, na forma prevista no 1 do artigo 3 desta Lei, ser considerado em condies de habitabilidade a edificao que: I- garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada; II- estiver de acordo com os parmetros especficos para a zona onde estiver inserida, definida na Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo. Art. 30. Concluda a obra, o proprietrio e/ou responsvel tcnico dever solicitar ao Municpio o Certificado de Vistoria de Concluso de Obra, em documento assinado por ambos, que dever ser precedido da vistoria efetuada pelo rgo competente, atendendo s exigncias previstas em regulamento. Art. 31. Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada em desacordo com o projeto aprovado, o proprietrio e/ou responsvel tcnico ser notificado, de acordo com as disposies desta lei, e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para regularizar a situao da obra. Art. 32. A vistoria dever ser efetuada no prazo mximo de 30 (trinta) dias, a contar da data do seu requerimento, e o Certificado de Vistoria de Concluso de Obra concedido ou recusado dentro de outros 30 (trinta) dias.

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Art. 33. Ser concedido o Certificado de Vistoria de Concluso de Obra parcial de uma edificao nos seguintes casos: I- prdio composto de parte comercial e parte residencial utilizadas de forma independente; II- programas habitacionais de reassentamentos com carter emergencial, desenvolvidos e executados pelo Poder Pblico ou pelas comunidades beneficiadas, em regime de mutiro. 1 O Certificado de Vistoria de Concluso de Obra parcial no substitui o Certificado de Vistoria de Concluso de Obra que deve ser concedido no final da obra. 2 Para a concesso do Certificado de Vistoria de Concluso de Obra parcial fica a Prefeitura Municipal sujeita aos prazos e condies estabelecidas no art. 32 desta Lei. 3 A concesso do habite-se fica condicionada a execuo da calada e ao plantio de rvore, quando em rua pavimentada. SEO IV Das Normas Tcnicas de Apresentao do Projeto Art. 34. Os projetos de arquitetura para efeito de aprovao e outorga do Alvar de Construo somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as normas de desenho arquitetnico. 1 As folhas do projeto devero seguir as normas da NBR 10068 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, quanto aos tamanhos escolhidos, sendo apresentadas em cpias dobradas, tamanho A4 da ABNT. 2 No canto inferior direito da(s) folha(s) de projeto ser desenhado um quadro legenda com 17 cm (dezessete centmetros) de largura e 27 cm (vinte e sete centmetros) de altura tamanho A4, reduzidas s margens, onde constaro: I- carimbo ocupando o extremo inferior do quadro legenda, com altura mxima de 9 cm (nove centmetros), especificando: a) a natureza e o destino da obra; b) referncia da folha - contedo: plantas, cortes, elevaes, etc.; c) tipo de projeto arquitetnico (nas construes acima de 100 m (cem metros quadrados) podero ser exigidos projetos complementares - estrutural, eltrico, hidrosanitrio, e outros); d) espao reservado para nome e assinatura do requerente, do autor do projeto e do responsvel tcnico pela execuo da obra, sendo estes ltimos com indicao dos nmeros dos Registros no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA; e) no caso de vrios desenhos de um projeto que no caibam em uma nica folha, sero necessrios numer-las em ordem crescente; II- espao reservado para a colocao da rea do lote, reas ocupadas pela edificao j existente e da nova construo, reconstruo, reforma ou ampliao, discriminadas por pavimento ou edculas; III- espao reservado para a declarao: Declaramos que a aprovao do projeto no implica no reconhecimento, por parte da Prefeitura, do direito de propriedade ou de posse do lote; IV- espao reservado Prefeitura e demais rgos competentes para aprovao, observaes e anotaes, com altura de 6 cm (seis centmetros). 9

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3 Nos projetos de reforma, ampliao ou reconstruo dever ser indicado o que ser demolido, construdo ou conservado de acordo com convenes especificadas na legenda. CAPTULO IV Da Execuo e Segurana das Obras SEO I Disposies Gerais Art. 35. A execuo das obras somente poder ser iniciada depois de concedido o Alvar de Construo. Pargrafo nico. So atividades que caracterizam o incio de uma construo: I- o preparo do terreno; II- a abertura de cavas para fundaes; III- o incio de execuo de fundaes superficiais. SEO II Do Canteiro de Obras Art. 36. A implantao do canteiro de obras fora do lote em que se realiza a obra, somente ter sua licena concedida pelo rgo competente do Municpio, mediante exame das condies locais de circulao criadas no horrio de trabalho e dos inconvenientes ou prejuzos que venham causar ao trnsito de veculos e pedestres, bem como aos imveis vizinhos e desde que, aps o trmino da obra, seja restituda a cobertura vegetal pr-existente instalao do canteiro de obras. Art. 37. proibida a permanncia de qualquer material de construo na via ou logradouro pblico, bem como sua utilizao como canteiro de obras ou depsito de entulhos. Pargrafo nico. A no retirada dos materiais ou do entulho autoriza a Prefeitura Municipal a fazer a remoo do material encontrado em via pblica, dando-lhe o destino conveniente, e a cobrar dos executores da obra a despesa da remoo, aplicando-lhe as sanes cabveis.
SEO III Dos Tapumes e Equipamentos de Segurana Art. 38. Enquanto durarem as obras, o responsvel tcnico dever adotar as medidas e equipamentos necessrios proteo e segurana dos que nela trabalham, dos pedestres, das propriedades vizinhas e dos logradouros e vias pblicas, observando o disposto nesta Seo e na Seo II deste Captulo. Art. 39. Nenhuma construo, reforma, reparo ou demolio poder ser executada no alinhamento predial sem que esteja obrigatoriamente protegida por tapumes, salvo quando se
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tratar de execuo de muros, grades, gradis ou de pintura e pequenos reparos na edificao que no comprometam a segurana dos pedestres. Pargrafo nico. Os tapumes somente podero ser colocados aps a expedio, pelo rgo competente do Municpio, do Alvar de Construo ou Demolio. Art. 40. Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio sendo que, no mnimo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) sero mantidos livres para o fluxo de pedestres e devero ter, no mnimo, 2 m (dois metros) de altura. Pargrafo nico. O Municpio, atravs do rgo competente, poder autorizar a utilizao do espao areo do passeio desde que seja respeitado um p direito mnimo de 2,10 m (dois metros e dez centmetros) e desde que seja tecnicamente comprovada sua necessidade e adotadas medidas de proteo para circulao de pedestres. Art. 41. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. Art. 42. Durante a execuo da obra ser obrigatria a colocao de andaime de proteo do tipo bandeja salva-vidas, para edifcios de trs pavimentos ou mais, observando tambm os dispositivos estabelecidos na norma NR-18 do Ministrio do Trabalho. Art. 43. No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser dotados de guarda-corpo com altura de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) em todos os lados livres. Art. 44. Aps o trmino das obras ou no caso de paralisao por prazo superior a 4 (quatro) meses, os tapumes devero ser recuados e os andaimes retirados. CAPTULO V Das Edificaes em Geral SEO I Das Escavaes e Aterros Art. 45. Nas escavaes e aterros devero ser adotadas medidas de segurana para evitar o deslocamento de terra nas divisas do lote em construo ou eventuais danos s edificaes vizinhas. Art. 46. No caso de escavaes e aterros de carter permanente que modifiquem o perfil do lote, o responsvel legal obrigado a proteger as edificaes lindeiras e o logradouro pblico com obras de proteo contra o deslocamento de terra. Pargrafo nico. As alteraes no perfil do lote devero constar no projeto arquitetnico. Art. 47. A execuo de movimento de terra dever ser precedida de autorizao da Prefeitura Municipal nas seguintes situaes:
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I- movimentao de terra com mais de 500 m (quinhentos metros cbicos) de material; II- movimentao de terra com mais de 100 m (cem metros cbicos) de material nos terrenos localizados nas zonas onde a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo estabelece essa atividade como permissvel; III- movimentao de terra com qualquer volume em reas lindeiras a cursos dgua, reas de vrzea e de solos hidromrficos ou alagadios; IV- movimentao de terra de qualquer volume em reas sujeita eroso; V- alterao de topografia natural do terreno que atinja superfcie maior que 1.000 m (mil metros quadrados). Art. 48. O requerimento para solicitar a autorizao referida no artigo anterior dever ser acompanhado dos seguintes elementos: I- registro do imvel; II- levantamento topogrfico do terreno em escala, destacando cursos dgua, rvores, edificaes existentes e demais elementos significativos; III- memorial descritivo informando: descrio da tipologia do solo; volume do corte e/ou aterro; volume do emprstimo ou retirada; IV- medidas a serem tomadas para proteo superficial do terreno; V- projetos contendo todos os elementos geomtricos que caracterizem a situao do terreno antes e depois da obra, inclusive sistema de drenagem e conteno; VI- anotaes de Responsabilidade Tcnica - ART da obra. SEO II Do Terreno e das Fundaes Art. 49. Nenhuma edificao poder ser construda sobre terreno mido, pantanoso, instvel ou contaminado por substncias orgnicas ou txicas sem o saneamento prvio do lote. Pargrafo nico. Os trabalhos de saneamento do terreno devero estar comprovados atravs de laudos tcnicos que certifiquem a realizao das medidas corretivas, assegurando as condies sanitrias, ambientais e de segurana para sua ocupao. Art. 50. As fundaes devero ser executadas dentro dos limites do terreno, de modo a no prejudicar os imveis vizinhos e no invadir o leito da via pblica. SEO III Das Estruturas, das Paredes e dos Pisos Art. 51. Os elementos estruturais, paredes divisrias e pisos devem garantir: I- resistncia ao fogo; II- impermeabilidade; III- estabilidade da construo; IV- bom desempenho trmico e acstico das unidades; V- acessibilidade.
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Art. 52. Quando se tratar de paredes de alvenaria que constiturem divises entre habitaes distintas ou se construdas na divisa do lote, devero ter espessura de 20 cm (vinte centmetros). SEO IV Das Coberturas Art. 53. Nas coberturas devero ser empregados materiais impermeveis, incombustveis e resistentes ao dos agentes atmosfricos. SEO V Das Portas, Passagens ou Corredores Art. 54. As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores, devem ter largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que do acesso. 1 Para atividades especficas so detalhadas exigncias no prprio corpo desta lei, respeitando-se: I- quando de uso privativo a largura mnima das passagens ou corredores ser de 80 cm (oitenta centmetros); II- quando de uso coletivo, a largura livre das passagens ou corredores dever corresponder a 1 cm (um centmetro) por pessoa da lotao prevista para os compartimentos, respeitando no mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). 2 As portas de acesso a gabinetes sanitrios e banheiros tero largura mnima de 60 cm (sessenta centmetros). 3 A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas com deficincia, os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar, devero seguir as orientaes previstas em regulamento, obedecendo a Norma Brasileira - NBR 9050 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, 1994. SEO VI Das Escadas e Rampas Art. 55. As escadas de uso comum ou coletivo devero ter largura suficiente para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela dependem, sendo: I- a largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo ser de 1,20 m (um metro e vinte centmetros); II- as escadas de uso privativo ou restrito do compartimento, ambiente ou local, podero ter largura mnima de 80 cm (oitenta centmetros); III- as escadas devero oferecer passagem com altura mnima nunca inferior a 2 m (dois metros); IV- s sero permitidas escadas em leques ou caracol e do tipo marinheiro quando interligar dois compartimentos de uma mesma habitao;
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V- nas escadas em leque, a largura mnima do degrau ser de 10 cm (dez centmetros), devendo a 50 cm (cinqenta centmetros) do bordo interno o degrau apresentar a largura mnima do piso de 28 cm (vinte e oito centmetros); VI- as escadas devero ser de material incombustvel, quando atenderem a mais de 2 (dois) pavimentos, excetuando-se habitao unifamiliar; VII- ter um patamar intermedirio de pelo menos 1 m (um metro) de profundidade, quando o desnvel vencido for maior que 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros) de altura ou 15 (quinze) degraus; VIII- os degraus das escadas devero apresentar espelho e e piso p, que satisfaam relao 60 cm (sessenta centmetros) <= 2 e + p <= 65 cm (sessenta e cinco), admitindo-se: a) quando de uso privativo: altura mxima 19 cm (dezenove centmetros) e largura mnima 25 cm (vinte e cinco centmetros); b) quando de uso coletivo: altura mxima 18,5 cm (dezoito centmetros e meio) e largura mnima 28 cm (vinte e oito centmetros). Art. 56. As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente corrimo de acordo com exigncias do Corpo de Bombeiros. Art. 57. No caso de emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se as mesmas exigncias relativas ao dimensionamento fixadas para as escadas. 1 As rampas podero apresentar inclinao mxima de 22% (vinte e dois por cento) para uso de veculos e de 8,33% (oito vrgula trinta e trs por cento) para uso de pedestres. 2 Se a inclinao da rampa exceder a 6% (seis por cento) o piso dever ser revestida com material antiderrapante. 3 Em reformas, quando esgotadas as possibilidades de soluo, podero ser admitidas inclinaes superiores a 8,33% (1/12) at 12,5% (1/8). 4 As rampas de acesso para veculos devero ter seu incio, no mnimo, 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) do alinhamento predial no caso de habitao coletiva ou comercial e 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) no caso de habitao unifamiliar. 5 A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas com deficincia, os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar, devero seguir as orientaes previstas em regulamento, obedecendo a Norma Brasileira NBR 9050 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, 1994. 6 As escadas e rampas devero observar todas as exigncias da legislao pertinente do Corpo de Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edificao. SEO VII Das Marquises e Salincias Art. 58. Os edifcios devero ser dotados de marquises quando construdos no alinhamento predial, obedecendo s seguintes condies: I- sero sempre em balano; II- tero a altura mnima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros);
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III- a projeo da face externa do balano dever ser no mximo igual a 50% (cinqenta por cento) da largura do passeio e nunca superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros); IV- nas ruas para pedestres as projees mximas e mnimas podero obedecer a outros parmetros, de acordo com o critrio a ser estabelecido pela Prefeitura Municipal. Art. 59. As fachadas dos edifcios quando no alinhamento predial podero ter floreiras, caixas para ar condicionado e brises somente acima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros) do nvel do passeio. 1 Os elementos mencionados no caput deste artigo podero projetar-se sobre o recuo frontal a uma distncia mxima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) ou recuos laterais e de fundos a uma distncia mxima de 60 cm (sessenta centmetros). 2 Os beirais com at 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura no sero considerados como rea construda, desde que no tenham utilizao na parte superior. 3 As sacadas podero projetar-se, em balano, at 1,20 (um metro e vinte centmetros) sobre o recuo frontal e de fundos. SEO VIII Dos Recuos Art. 60. As edificaes, inclusive muros, situados nos cruzamentos dos logradouros pblicos sero projetadas de modo que os dois alinhamentos sejam concordados por um chanfro de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), no mnimo. Art. 61. Os demais recuos das edificaes construdas no Municpio devero estar de acordo com o disposto na Lei Municipal de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. SEO IX Dos Compartimentos Art. 62. Caractersticas mnimas dos compartimentos das edificaes residenciais e comerciais estaro definidas nos Anexos II, III, IV e V, partes integrantes e complementares desta lei. SEO X Das reas de Estacionamento de Veculos Art. 63. Os espaos destinados a estacionamentos ou garagens de veculos podem ser: I- privativos - quando se destinarem a um s usurio, famlia, estabelecimento ou condomnio, constituindo dependncias para uso exclusivo da edificao; II- coletivos - quando se destinarem explorao comercial. Art. 64. obrigatria a reserva de espaos destinados a estacionamento ou garagem de veculos vinculados s atividades das edificaes, com rea e respectivo nmero de vagas
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calculadas de acordo com o tipo de ocupao do imvel, exceo de outras determinaes da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, conforme o disposto no Anexo I desta lei. 1 Para cada vaga ser estimada uma rea de 25 m (vinte e cinco metros quadrados), destinada guarda do veculo, circulao e manobra. 2 As vagas para estacionamento podero ser cobertas ou descobertas. 3 Devero ser reservadas vagas de estacionamento para deficientes fsicos, identificadas para este fim, prximas da entrada da edificao nos edifcios de uso pblico, com largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e acrescida de espao de circulao de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), demarcada com linha contnua, atendendo o estabelecido pela Norma Brasileira NBR 9050 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, 1994, na seguinte proporo: NMERO TOTAL DE VAGAS VAGAS RESERVADAS At 10 facultado De 11 a 100 1 (uma) Acima de 100 1% (um por cento) 4 As atividades novas, desenvolvidas em edificaes j existentes com uso diferente do pretendido, tambm estaro sujeitas ao disposto neste artigo. Art. 65. Na rea mnima exigida para estacionamento, conforme o disposto no artigo anterior dever ser comprovado o nmero de vagas, atendidos os seguintes padres: I- cada vaga dever ter as dimenses mnimas de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) de largura e 5 m (cinco metros) de comprimento, livres de colunas ou qualquer outro obstculo; II- os corredores de circulao devero ter as seguintes larguras mnimas, de acordo com o ngulo formado em relao s vagas; III- em paralelo igual a 3 m (trs metros); IV- ngulo at 30 (trinta graus) igual a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); V- ngulo entre 31 (trinta e um graus) e 45 (quarenta e cinco graus) igual a 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros); VI- ngulo entre 46(quarenta e seis graus) e 90 (noventa graus) igual a 5 m (cinco metros). Pargrafo nico. Nos estacionamentos com vagas em paralelo ou inclinadas, com corredores de circulao bloqueados, dever ser prevista e demarcada uma rea de manobra para retorno dos veculos. Art. 66. Estacionamentos em reas descobertas sobre o solo devero ser arborizados e apresentar, no mnimo, uma rvore para cada 4 (quatro) vagas. Art. 67. Os acessos aos estacionamentos devero atender s seguintes exigncias: I- circulao independente para veculos e pedestres; II- largura mnima de 3 m (trs metros) para acessos em mo nica e 5 m (cinco metros) em mo dupla at o mximo de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote; III- para testada com mais de um acesso, o intervalo entre guias rebaixadas no poder ser menor que 5 m (cinco metros); 16

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IV- ter uma distncia mnima de 6 m (seis metros) do encontro dos alinhamentos prediais na esquina, exceto quando se tratar de garagem ou estacionamento com rea superior a 2.000 m (dois mil metros quadrados), quando esta distncia mnima passa a ser de 25 m (vinte e cinco metros). Art. 68. Garagem ou estacionamento com capacidade superior a 30 (trinta) vagas dever ter acesso e sada independentes ou em mo dupla, exceto quando destinado exclusivamente ao uso residencial. Art. 69. Os acessos a garagens ou estacionamentos coletivos e a edifcios-garagem devero dispor de uma rea de acumulao - canaleta de espera junto sua entrada e ao nvel do logradouro -, calculada de acordo com a tabela abaixo: rea de Estacionamento (m2) Comprimento da rea de Nmero mnimo de acumulao (m) canaletas At 1.000 10 01 1.000 a 2.000 15 01 2.000 a 5.000 20 02 Acima de 5.000 25 02 1 A largura mnima da rea de acumulao - canaleta de espera - dever ser de 3 m (trs metros) para acessos com mo nica e de 5 m (cinco metros) para os de mo dupla. 2 A guarita de controle dever localizar-se ao final da canaleta de espera. 3 A rea de acumulao dos veculos no ser computada como rea de estacionamento. 4 Os acessos de veculos devero ter sinalizao de advertncia para transeuntes. Art. 70. Para anlise do espao destinado ao estacionamento ou garagem dever ser apresentada planta da rea ou pavimento com a demarcao das guias rebaixadas, acessos, corredores de circulao, espaos de manobra, arborizao e vagas individualizadas, de acordo com o disposto nesta Lei. Art. 71. Nos casos em que o piso do estacionamento descoberto receber revestimento impermevel dever ser adotado um sistema de drenagem, acumulao e descarga. Art. 72. As dependncias destinadas a estacionamento de veculos devero atender s seguintes exigncias, alm das relacionadas anteriormente: I- ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros); II- ter sistema de ventilao permanente; III- ter vagas para estacionamento para cada veculo locadas e numeradas em planta; IV- ter demarcada rea de manobra, em planta.
SEO XI Das reas de Recreao
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Art. 73. As reas de recreao em edificaes construdas no Municpio devero obedecer aos seguintes requisitos: I- em todas as edificaes com mais de 4 (quatro) unidades residenciais ser exigida uma rea de recreao coletiva, equipada, aberta ou coberta, com pelo menos 6 m (seis metros quadrados) por unidade habitacional ou 10% (dez por cento) da rea total a ser construda, localizada em rea de preferncia isolada, com acesso independente ao de veculos, sobre os terraos ou no trreo e que obedeam a um crculo mnimo inscrito, com dimetro definido pela seguinte frmula: Dm = Am/2, sendo Dm dimetro mnimo; Am rea mnima de recreao; II- no dimensionamento da rea de recreao, 50% (cinqenta por cento), no mnimo, ter que constituir rea contnua, no podendo ser calculada a partir da adio de reas isoladas; III- no ser computada como rea de recreao coletiva a faixa correspondente ao recuo obrigatrio do alinhamento predial, porm poder ocupar os recuos laterais e de fundos, desde que sejam no trreo ou sobre a laje da garagem.
SEO XII Dos Passeios e Muros Art. 74. Os proprietrios de imveis que tenham frente para ruas pavimentadas ou com meiofio e sarjetas, so obrigados a implantar passeios, de acordo com o projeto estabelecido para a Rua pela Prefeitura, bem como conservar os passeios frente de seus lotes. 1 Nas zonas residenciais o Executivo poder adotar o passeio ecolgico, conforme definido no Anexo VI desta lei. 2 Os passeios tero a declividade transversal mxima de 2% (dois por cento). 3 No caso de no cumprimento do disposto no caput deste artigo ou quando os passeios se acharem em mau estado, a Prefeitura intimar o proprietrio para que providencie a execuo dos servios necessrios conforme o caso e, no o fazendo, dentro do prazo de 30 (trinta) dias, a Prefeitura poder fazer, cobrando do proprietrio as despesas totais, dentro do prazo de 30 (trinta) dias, acrescido do valor da correspondente multa. Art. 75. Os lotes baldios devem ter, nos respectivos alinhamentos, muros de fecho em bom estado e aspecto e caladas, decorridos 3 (trs) anos da aceitao do loteamento, ou, antes disso, se estiver mais de 60% dos lotes j edificados. Art. 76. O infrator ser intimado a construir o muro dentro de 30 (trinta) dias, findo este prazo, no sendo atendida a intimao, a Prefeitura cobrar a correspondente multa.
SEO XIII Da Iluminao e Ventilao
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Art. 77. Todos os compartimentos de qualquer local habitvel, para os efeitos de insolao, ventilao e iluminao tero abertura em qualquer plano, abrindo diretamente para o logradouro pblico ou espao livre e aberto do prprio imvel. 1 As edificaes devero atender os parmetros de recuo dispostos na Lei Municipal de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. 2 As distncias mnimas sero calculadas perpendicularmente abertura, da parede extremidade mais prxima da divisa. Art. 78. A rea necessria para a insolao, ventilao e iluminao dos compartimentos esto indicadas nos Anexos II, III, IV e V, parte integrante desta Lei. Art. 79. Os compartimentos destinados a lavabos, ante-salas, corredores e Kit, podero ser ventilados indiretamente por meio de forro falso (dutos horizontais) atravs de compartimento contnuo com a observncia das seguintes condies: I- rea da abertura equivalente 1/8 (um oitavo) da rea do compartimento a ser ventilado; II- altura mnima livre de 20 cm (vinte centmetros); III- comprimento mximo de 6 m (seis metros), exceto no caso de serem abertos nas duas extremidades, quando no haver limitao quela medida; IV- comunicao direta com espaos livres; V- a boca voltada para o exterior dever ter tela metlica e proteo contra gua da chuva. Art. 80. Os compartimentos de lavabos, ante-salas, corredores e kit podero ter ventilao forada feita por chamin de tiragem, observadas as seguintes condies: a) serem visitveis na base; b) permitirem a insero de um crculo mnimo de 15 (quinze) centmetros; c) terem revestimento interno liso. Pargrafo nico. Os compartimentos mencionados no caput deste artigo podero ser ventilados por sistemas de ventilao forada por diversos tipos de equipamentos, desde que adequados caso a caso. Art. 81. Os compartimentos sanitrios, vestbulos, corredores, stos, lavanderias e depsitos podero ter iluminao e ventilao zenital. Art. 82. Quando os compartimentos tiverem aberturas para insolao, ventilao e iluminao sob alpendre, terrao ou qualquer cobertura a rea do vo para iluminao natural dever ser acrescida de mais 25% (vinte e cinco por cento), alm do mnimo exigido nos Anexos II, III e IV, parte integrante desta Lei.
CAPTULO VI Das Instalaes em Geral
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SEO I Das Instalaes de guas Pluviais Art. 83. O escoamento de guas pluviais do lote edificado para a sarjeta ser feito em canalizao construda sob o passeio. 1 Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas s sarjetas, ser permitido o lanamento dessas guas nas galerias de guas pluviais, aps aprovao pela Prefeitura de esquema grfico apresentado pelo interessado. 2 As despesas com a execuo da ligao s galerias pluviais correro integralmente por conta do interessado. 3 A ligao ser concedida a ttulo precrio, cancelvel a qualquer momento pela Prefeitura caso haja qualquer prejuzo ou inconvenincia. Art. 84. As guas pluviais provenientes de telhados, balces e marquises devero ser captadas e conduzidas para uma estrutura de dissipao de energia. Pargrafo nico. Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), acima do nvel do passeio. Art. 85. No permitida a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgotos, bem como, no permitida a ligao da rede de esgotos galeria de guas pluviais. Pargrafo nico. (VETADO) SEO II Da Implantao dos Mecanismos de Conteno de Cheias Art. 86. O controle de cheias e alagamentos consistir em acumular o mximo possvel os excedentes hdricos a montante, possibilitando assim o retardamento do pico das enchentes para as chuvas de curta durao e maior intensidade. Art. 87. Para aplicao do referido controle, os mecanismos de conteno de cheias ficam assim definidos: I- BACIAS OU RESERVATRIOS DE RETENO so dispositivos capazes de reter e acumular parte das guas pluviais de chuvas intensas de modo a retardar o pico de cheias, aliviando assim os canais ou galerias de jusante responsveis pela macro drenagem; II- CISTERNAS OU RESERVATRIOS DE ACUMULAO so dispositivos com objetivo de reter os excedentes hdricos localizados, resultantes da micro drenagem, podendo se constituir de sumidouros com dispositivos que permitam a infiltrao para o aqfero ou impermeveis de modo a acumular as guas pluviais e possibilitar o seu aproveitamento para fins de irrigao, limpeza e outros fins que no constituam abastecimento para o uso na alimentao e higiene. Art. 88. Ser obrigatria a implantao de cisternas ou reservatrios de acumulao ou reteno: I- nos novos empreendimentos, ampliaes e/ou reformas situados em Zona Central, Zona de Comrcio e Servios; 20

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II- nos novos empreendimentos, ampliaes e/ou reformas independente do uso e localizao com mais de 6 (seis) pavimentos; III- nos novos empreendimentos, ampliaes e/ou reformas independente do uso e localizao que impermeabilizem rea superior a 3.000 m (trs mil metros quadrados); IV- nos novos empreendimentos, ampliaes e/ou reformas destinados ao uso comunitrio, comercial, de prestao de servios e industrial que possurem rea construda igual ou superior a 3.000 m (trs mil metros quadrados). 1 O dimensionamento da cisterna ou reservatrio de reteno ser regulamentado pelo setor competente de Obras e Urbanismo. 2 Nas construes existentes a Prefeitura poder autorizar a compensao de rea impermeabilizada inferior a 15% (quinze por cento) por sistema eficiente de absoro de guas pluviais ou de cisternas de acumulao para reaproveitamento. SEO III Das Instalaes Hidrulico-Sanitrias Art. 89. Todas as edificaes em lotes com frente para logradouros pblicos que possuam redes de gua potvel e de esgoto devero, obrigatoriamente, servir-se dessas redes e suas instalaes. 1 Devero ser observadas as exigncias da concessionria local quanto alimentao pelo sistema de abastecimento de gua e quanto ao ponto de lanamento para o sistema de esgoto sanitrio. 2 As instalaes nas edificaes devero obedecer s exigncias dos rgos competentes e estar de acordo com as prescries da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 90. Quando a rua no tiver rede de gua, a edificao poder possuir poo adequado para seu abastecimento, devidamente protegido contra as infiltraes de guas superficiais. Art. 91. Quando a rua no possuir rede de esgoto, a edificao dever ser dotada de fossa sptica cujo efluente ser lanado em poo absorvente (sumidouro ou poo anaerbico), conforme normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 92. Toda unidade residencial dever possuir no mnimo um reservatrio, um vaso sanitrio, um chuveiro, um lavatrio e uma pia de cozinha, que devero ser ligados rede de esgoto ou fossa sptica. 1 Os vasos sanitrios e mictrios sero providos de dispositivos de lavagem para sua perfeita limpeza. 2 As pias de cozinha devero, antes de ligadas rede pblica, passar por caixa de gordura localizada internamente ao lote. Art. 93. O reservatrio de gua dever possuir: I- cobertura que no permita a poluio da gua; II- torneira de bia que regule, automaticamente, a entrada de gua do reservatrio;
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III- extravasor - ladro, com dimetro superior ao do tubo alimentar, com descarga em ponto visvel para a imediata verificao de defeito da torneira de bia; IV- canalizao de descarga para limpeza peridica do reservatrio; V- volume de reserva compatvel com o tipo de ocupao e uso de acordo com as prescries da Norma Brasileira - NBR 5626 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Art. 94. A declividade mnima dos ramais de esgoto ser de 3% (trs por cento). Art. 95. No ser permitida a ligao de canalizao de esgoto ou de guas servidas s sarjetas ou galerias de guas pluviais. Art. 96. Todas as instalaes hidrulico-sanitrias devero ser executadas conforme especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. SEO IV Das Instalaes Eltricas Art. 97. As entradas areas e subterrneas de luz e fora de edifcios devero obedecer s normas tcnicas exigidas pela concessionria local. Art. 98. Os dimetros dos condutores de distribuio interna sero calculados de conformidade com a carga mxima dos circuitos e voltagem de rede. Art. 99. O dimetro dos eletrodutos ser calculado em funo do nmero e dimetro dos condutores, conforme as especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. SEO V Das Instalaes de Gs Art. 100. As instalaes de gs nas edificaes devero ser executadas de acordo com as prescries das normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. SEO VI Das Instalaes para Antenas Art. 101. Nos edifcios comerciais e habitacionais obrigatria a instalao de tubulao para antena de televiso em cada unidade autnoma. Pargrafo nico. Nos casos de instalaes de antenas coletivas para rdio e televiso devero ser atendidas as exigncias legais.
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SEO VII Das Instalaes de Pra-Raios Art. 102. Ser obrigatria a instalao de pra-raios, de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT nas edificaes em que se reuna grande nmero de pessoas, bem como em torres e chamins elevadas e em construes isoladas e muito expostas. SEO VIII Das Instalaes de Proteo Contra Incndio Art. 103. As edificaes construdas, reconstrudas, reformadas ou ampliadas, quando for o caso, devero ser providas de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, de acordo com as prescries das normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e da legislao especfica do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran. SEO IX Das Instalaes Telefnicas Art. 104. Todas as edificaes devero ser providas de tubulao para rede telefnica de acordo com as normas tcnicas exigidas pela empresa concessionria e de acordo com as exigncias do CREA. SEO X Das Instalaes De Elevadores Art. 105. Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, 1 (um) elevador nas edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos e com at 2 (dois) apartamentos ou salas comerciais por pavimento; e 2 (dois) elevadores nas edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos e com mais de 2 (dois) apartamentos ou salas comerciais por pavimento e nas edificaes de mais de 7 (sete) pavimentos. 1 O trreo conta como um pavimento, bem como cada pavimento abaixo do nvel do meio-fio. 2 No caso de existncia da sobreloja, a mesma contar como um pavimento. 3 Se o p-direito do pavimento trreo for igual ou superior a 5 m (cinco metros) contar como 2 (dois) pavimentos e a partir da, a cada 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) acrescido a este p-direito, corresponder a 1 (um) pavimento a mais. 4 Os espaos de acesso ou circulao s portas dos elevadores devero ter dimenso no inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), medida perpendicularmente s portas dos elevadores. 5 Os elevadores no podero ser os nicos modos de acesso aos pavimentos superiores de qualquer edificao.
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6 O sistema mecnico de circulao vertical (nmero de elevadores, clculo de trfego e demais caractersticas) est sujeito s normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, sempre que for instalado, e deve ter um responsvel legalmente habilitado. 7 No ser considerado para efeito da aplicao deste artigo o ltimo pavimento, quando este for de uso exclusivo do penltimo ou destinado a servir de moradia do zelador. SEO XI Das Instalaes para Depsito de Lixo Art. 106. As edificaes devero prever local para separao e armazenagem de lixo orgnico do reciclvel, onde o mesmo dever permanecer at a remoo pelo servio de limpeza pblica e ou outro servio de recolhimento aprovado pela municipalidade. Art. 107. Nas edificaes com mais de 02 (dois) pavimentos devero ser dotadas de instalao de separao e coletora do lixo orgnico do reciclvel, convenientemente disposta, perfeitamente vedada e com dispositivo de limpeza e lavagem. Art. 108. Em todas as edificaes, exceto aquelas de uso para habitao de carter permanente unifamiliar, voltadas via pblica dever ser reservado rea do terreno voltada e aberta para o passeio pblico para o depsito de lixo a ser coletado pelo servio pblico. Pargrafo nico. A separao do lixo orgnico do reciclvel dever ser praticada de forma habitual, posteriormente recolhido pelo servio de limpeza pblica e ou outro servio aprovado pela municipalidade. CAPTULO VII Das Edificaes Residenciais Art. 109. Para cada compartimento das edificaes residenciais so definidos, de acordo com o Anexo II: I- o dimetro mnimo do crculo inscrito; II- a rea mnima; III- a iluminao mnima; IV- a ventilao mnima; V- o p direito mnimo; VI- os revestimentos de suas paredes e piso. Pargrafo nico. As edificaes residenciais multifamiliares - edifcios de apartamentos devero observar, alm de todas as exigncias cabveis especificadas nesta lei, as exigncias do Anexo III, no que couber, para as reas comuns. Art. 110. As residncias podero ter 2 (dois) compartimentos conjugados, desde que o compartimento resultante tenha, no mnimo, a soma das dimenses mnimas exigidas para cada um deles.
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Art. 111. Os compartimentos das residncias podero ser ventilados e iluminados atravs de aberturas para ptios internos, cujo dimetro do crculo inscrito deve atender soma dos recuos mnimos exigidos por lei.
SEO I Das Residncias Geminadas Art. 112. Consideram-se residncias geminadas duas unidades de moradias contguas que possuam uma parede comum, com testada mnima do lote de 5 m (cinco metros) para cada unidade. Pargrafo nico. O lote das residncias geminadas s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver as dimenses mnimas do lote estabelecidas pela Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo e quando as moradias, isoladamente, estejam de acordo com esta Lei. Art. 113. A Taxa de Ocupao e o Coeficiente de Aproveitamento so os definidos pela Lei Municipal de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem. SEO II Das Residncias em Srie, Paralelas ao Alinhamento Predial Art. 114. Consideram-se as residncias em srie, paralelas ao Alinhamento Predial as situadas ao longo de logradouros pblicos, geminadas ou no, em regime de condomnio, as quais no podero ser em nmero superior a 10 (dez) unidades de moradia. Art. 115. As residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes condies: I- A testada da rea do lote de uso exclusivo de cada unidade ter, no mnimo 5 m (cinco metros); II- A rea mnima do terreno de uso privativo da unidade de moradia no ser inferior a 125 m (cento e vinte e cinco metros quadrados); III- O afastamento da divisa de fundo ter, no mnimo, 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Pargrafo nico. A taxa de ocupao e o coeficiente de aproveitamento so os definidos pela Lei Municipal de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem, aplicando-se os ndices sobre a rea de terreno privativo de cada unidade de moradia. SEO III Das Residncias em Srie, Transversais ao Alinhamento Predial Art. 116. Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no, em regime de condomnio, aquelas cuja disposio exija a abertura de faixa de acesso.
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Art. 117. As residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes condies: I- at 08 (oito) unidades, o acesso se far por uma faixa com a largura de no mnimo 4 m (quatro metros), sendo no mnimo 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de passeio; II- com mais de 08 (oito) unidades, o acesso se far por uma faixa com a largura de no mnimo: a) 8 m (oito metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado da faixa de acesso, sendo no mnimo 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de passeio; b) ou 10 m (dez metros), quando as edificaes estiverem dispostas em ambos os lados da faixa de acesso, sendo no mnimo 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de passeio para cada lado. III- quando houver mais de 4 (quatro) moradias no mesmo alinhamento, dever ser prevista e demarcada uma rea de manobra para retorno dos veculos; IV- a Taxa de Ocupao, Coeficiente de Aproveitamento e Recuos so definidos pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem, aplicando-se os ndices sobre a rea de terreno privativo de cada unidade de moradia. Art. 118. As residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, somente podero ser implantadas em lotes que tenham frente e acesso para as vias oficiais de circulao com largura igual ou superior a 12 m (doze metros). SEO IV Das Residncias Em Condomnio Horizontal Art. 119. Consideram-se residncias em condomnio horizontal aquelas cuja disposio exija a abertura de via(s) interna(s) de acesso. Art. 120. As residncias em condomnio horizontal devero obedecer s seguintes condies: Ias vias internas de acesso devero ter no mnimo 8 m (oito metros) de largura e 4 m (quatro metros) de passeio; IIa rea de passeio dever ter uma faixa pavimentada de no mximo 2 m (dois metros); IIIcada unidade de moradia possuir uma rea de terreno de uso exclusivo com no mnimo, 12 m (doze metros) de testada e rea de uso privativo de, no mnimo, 40% (quarenta por cento) do lote mnimo da zona onde estiver situado e nunca inferior a 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados); IVa Taxa de Ocupao, Coeficiente de Aproveitamento e Recuos so definidas pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem, aplicandose os ndices sobre a rea de terreno privativo de cada unidade de moradia; Vas unidades devero ter afastamento mnimo das laterais de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e de 4 m (quatro metros) do fundo do lote quando este divisar com via pblica; VIdever ser mantida uma taxa de permeabilidade de no mnimo 15% (quinze por cento) do lote.
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Art. 121. O condomnio horizontal somente poder ter vedaes, nas faces voltadas s vias pblicas, por meio de gradil com altura mxima de 3,50 m (trs metros e meio) e com recuo de 50 cm (cinqenta centmetros) do alinhamento predial, devendo ser previsto paisagismo nesta rea. Art. 122. As residncias em condomnio horizontal somente podero ser implantadas em lotes que tenham frente e acesso para as vias oficiais de circulao com largura igual ou superior a 12 m (doze metros). CAPTULO VIII Das Edificaes Comerciais SEO I Do Comrcio e Servio em Geral Art. 123. As edificaes destinadas ao comrcio e servios em geral devero observar os seguintes requisitos: Iter p-direito mnimo de: a) 3 m (trs metros), quando a rea de compartimento no exceder a 100 m (cem metros quadrados); b) 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) quando a rea do compartimento estiver acima de 100 m (cem metros quadrados). IIter as portas gerais de acesso ao pblico com largura de acordo com normas ABTN e exigncias do Corpo de Bombeiros; IIIo hall de edificaes comerciais observar, alm das exigncias contidas no Anexo IV: a) quando houver s um elevador, ter no mnimo 12 m (doze metros quadrados) e dimetro mnimo de 3 m (trs metros); b) a rea do hall ser aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente; c) quando os elevadores se situarem no mesmo lado do hall este poder ter dimetro mnimo de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros). IVter dispositivo de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes desta lei e do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran; Vtodas as unidades das edificaes comerciais e de servios devero ter sanitrios que contenham cada um, no mnimo, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio, que devero ser ligados rede de esgoto ou fossa sptica, observando que: VIacima de 100 m (cem metros quadrados) de rea til obrigatria a construo de sanitrios separados para os dois sexos; VII- nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, os pisos e as paredes at 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) devero ser revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel; VIII- nas farmcias, os compartimentos destinados guarda de drogas, aviamento de receitas, curativos e aplicaes de injees, devero atender s mesmas exigncias do inciso anterior e obedecer s normas dos rgos competentes;
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IXos estabelecimentos bancrios devero possuir instalaes sanitrias disposio de seus clientes no horrios normal de funcionamento ao pblico. Xos supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s exigncias especficas estabelecidas nesta lei para cada uma de suas sees. Art. 124. As galerias comerciais, alm das disposies da presente lei que lhes forem aplicveis, devero: I- ter p-direito mnimo de 3 m (trs metros); II- ter largura no inferior a 1/12 (um doze avos) de seu maior percurso e no mnimo de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros); III- o trio de elevadores que se ligar s galerias dever: a) formar um remanso; b) no interferir na circulao das galerias. Art. 125. Ser permitida a construo de jiraus ou mezaninos, obedecidas as seguintes condies: I- no devero prejudicar as condies de ventilao e iluminao dos compartimentos; II- sua rea no dever exceder a 50% (cinqenta por cento) da rea do compartimento inferior; III- o p-direito dever ser, tanto na parte superior quando na parte inferior, igual ao estabelecido no Anexo IV. SEO II Dos Restaurantes, Bares, Cafs, Confeitarias, Lanchonetes e Congneres Art. 126. As edificaes devero observar s disposies desta lei, em especial quelas contidas na seo I deste captulo. Art. 127. As cozinhas, copas, despensas e locais de consumao no podero ter ligao direta com compartimentos sanitrios ou destinados habitao. Art. 128. Nos estabelecimentos com rea acima de 40 m (quarenta metros quadrados), e nos restaurantes, independente da rea construda, sero necessrios compartimentos sanitrios pblicos distintos para cada sexo, que devero obedecer s seguintes condies: I- para o sexo feminino, no mnimo, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 60 m (sessenta metros quadrados) de rea til; II- para o sexo masculino, no mnimo 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 60 m (sessenta metros quadrados) de rea til. Pargrafo nico. Na quantidade de sanitrios estabelecida por este artigo devero ser consideradas as exigncias das normas para atendimento das pessoas com necessidades especiais.
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CAPTULO IX Das Edificaes Industriais Art. 129. As edificaes destinadas indstria em geral, fbricas e oficinas, alm das disposies constantes na Consolidao das Leis do Trabalho - CLT devero: I- ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura; II- ter os dispositivos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran; III- os seus compartimentos, quando tiverem rea superior a 100 m (cem metros quadrados), devero ter p-direito mnimo de 3,20 m (trs metros e vinte centmetros); IV- quando os compartimentos forem destinados manipulao ou depsito de inflamveis, os mesmos devero localizar-se em lugar convenientemente separados, de acordo com normas especficas relativas segurana na utilizao de inflamveis lquidos ou gasosos, ditados pelos rgos competentes e, em especial, o Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran. Art. 130. Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou qualquer outro aparelho onde se produza ou concentre calor devero obedecer s normas tcnicas vigentes e disposies do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran, admitindo-se: I- uma distncia mnima de 1 (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento superior oposto; II- uma distncia mnima de 1 m (um metro) das paredes das divisas com lotes vizinhos. CAPTULO X Das Edificaes Especiais SEO I Das Escolas e Estabelecimentos Congneres Art. 131. As edificaes destinadas a escolas e estabelecimentos congneres devero obedecer s normas da Secretaria da Educao do Estado e das Secretarias Municipal de Educao e de Sade, alm das disposies desta lei no que lhes couber.
SEO II Dos Estabelecimentos Hospitalares e Congneres Art. 132. As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres devero estar de acordo com o Cdigo Sanitrio do Estado e demais Normas Tcnicas Especiais, alm das demais disposies legais vigentes no Municpio.
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SEO III Das Habitaes Transitrias Art. 133. As edificaes destinadas a hotis e congneres devero obedecer s seguintes disposies: I- ter instalaes sanitrias, na proporo de 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) chuveiro e 1 (um) lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 4 (quatro) quartos, por pavimento, devidamente separados por sexo; II- ter, alm dos apartamentos ou quartos, dependncias para vestbulo e local para instalao de portaria e sala de estar; III- ter pisos e paredes de copas, cozinhas, despensas e instalaes sanitrias de uso comum, at a altura mnima de 2 m (dois metros), revestido com material lavvel e impermevel; IV- ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio; V- todas as demais exigncias contidas no Cdigo Sanitrio do Estado; VI- ter os dispositivos de preveno contra incndio, de conformidade com as determinaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran; VII- obedecer as demais exigncias previstas nesta Lei. Pargrafo nico. Os quartos que no tiverem instalaes sanitrias privativas devero possuir lavatrio com gua corrente. SEO IV Dos Locais de Reunio e Salas de Espetculos Art. 134. As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros, sales de baile, ginsios de esportes, templos religiosos e similares devero atender s seguintes disposies: I- ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas: a) para o sanitrio masculino, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) mictrio para cada 100 (cem) lugares; b) para o sanitrio feminino, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 100 (cem) lugares. II- para efeito de clculo do nmero de pessoas ser considerado, quando no houver lugares fixos, a proporo de 1 m (um metro quadrado) por pessoa, referente rea efetivamente destinadas s mesmas; III- as portas devero ter a mesma largura dos corredores sendo que as de sada das edificaes devero ter a largura correspondente a 1 cm (um centmetro) por lugar, no podendo ser inferior a 2 m (dois metros) e devero abrir de dentro para fora; IV- os corredores de acesso e escoamentos, cobertos ou descobertos, tero largura mnima de 2 m (dois metros), o qual ter um acrscimo de 1 cm (um centmetro) a cada grupo de 10 (dez) pessoas excedentes lotao de 150 (cento e cinqenta) lugares; V- as circulaes internas sala de espetculos tero nos seus corredores longitudinais e transversais largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), sendo que estas larguras mnimas sero acrescidas de 1 cm (um centmetro) por lugar excedente a 100 (cem) lugares; 30

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VI- quando o local de reunio ou salas de espetculos estiver situado em pavimento que no seja trreo, sero necessrias 2 (duas) escadas, no mnimo, que devero obedecer as seguintes condies: VII- as escadas devero ter largura mnima de 2 m (dois metros), e ser acrescidas de 1 cm (um centmetro) por lugar excedente superior a 100 (cem) lugares; a) sempre que a altura a vencer for superior a 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), devem ter patamares, os quais tero profundidade de 1,20 m (um metro e vinte centmetros); b) as escadas no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol; c) haver obrigatoriamente sala de espera, cuja rea mnima, dever ser de 20 cm (vinte centmetros quadrados) por pessoa, considerando a lotao mxima; VIII- as escadas podero ser substitudas por rampas, com no mximo 8% (oito por cento) de declividade; IX- as escadas e rampas devero cumprir, no que couber, o estabelecido na seo IV, do captulo V, desta Lei; X- ter os dispositivos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran; XI- a fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas com necessidades especiais, devero seguir as orientaes previstas em regulamento, obedecendo a Norma Brasileira - NBR 9050 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, 1994. SEO V Dos Postos de Abastecimento de Combustveis e Servios para Veculos Art. 135. Ser permitida a instalao de postos de abastecimento, servios de lavagem, lubrificao e mecnica de veculos nos locais definidos pela Lei de Zoneamento do Uso do Solo do Municpio, observado o que dispe a legislao Federal e Estadual. Art. 136. A autorizao para construo de postos de abastecimento de veculos e servios ser concedida com observncia das seguintes condies: I- para a obteno dos Alvars de Construo ou de Localizao e Funcionamento dos postos de abastecimento junto Prefeitura Municipal ser necessria a anlise de projetos e apresentao de respectivas licenas do rgo ambiental estadual; II- (VETADO) III- somente podero ser construdos com observncia dos seguintes distanciamentos: a) 100 m (cem metros) de hospitais e de postos de sade; b) 100 m (cem metros) de escolas, de igrejas e de creches; c) 100 m (cem metros) de reas militares; d) 100 m (cem metros) de equipamentos comunitrios existentes ou programados; e) 500 m (quinhentos metros) de outros postos de abastecimento. IVs podero ser instalados em edificaes destinadas exclusivamente para este fim;
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Vsero permitidas atividades comerciais junto aos postos de abastecimento de combustveis e servio, somente quando localizadas no mesmo nvel dos logradouros de uso pblico, com acesso direto e independente; VIas instalaes de abastecimento, bem como as bombas de combustveis devero distar, no mnimo, 8 m (oito metros) do alinhamento predial e 5 m (cinco metros) de qualquer ponto das divisas laterais e de fundos do lote; VII- no alinhamento do lote dever haver um jardim ou obstculo para evitar a passagem de veculo sobre os passeios; VIII- a entrada e sada de veculos sero feitas com largura mnima de 4 m (quatro metros) e mxima de 8 m (oito metros), devendo ainda guardar distncia mnima de 2 m (dois metros) das laterais do terreno. No poder ser rebaixado o meio fio no trecho correspondente curva da concordncia das ruas, e no mnimo a 5 m (cinco metros) do encontro dos alinhamentos prediais; IXpara testadas com mais de 1 (um) acesso, a distncia mnima entre eles de 5 m (cinco metros); Xa projeo horizontal da cobertura da rea de abastecimento no ser considerada para aplicao da Taxa de Ocupao da Zona, estabelecida pela Lei de Zoneamento do Uso do Solo, no podendo avanar sobre o recuo do alinhamento predial; XIos depsitos de combustveis dos postos de servio e abastecimento devero obedecer as normas da Agncia Nacional do Petrleo - ANP; XII- devero ainda atender as exigncias legais do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran, da Agncia Nacional do Petrleo - ANP e demais leis pertinentes; XIII- a construo de postos que j possuam Alvar de Construo, emitido antes da aprovao desta lei, dever ser iniciada no prazo mximo de 30 (trinta) dias a contar da data da publicao desta lei, devendo ser concluda no prazo mximo de 1 (um) ano, sob pena de perda da licena para construir; XIV- para a obteno do Certificado de Vistoria de Concluso de Obras ser necessria a vistoria das edificaes quando da sua concluso, com a emisso do correspondente laudo de aprovao pelo rgo municipal competente; XV- todos os tanques subterrneos e suas tubulaes devero ser testados quanto a sua estanqueidade, segundo as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e da Agncia Nacional do Petrleo - ANP, e aprovado pelo rgo ambiental competente; XVI- para todos os postos de abastecimento e servios existentes ou a serem construdos, ser obrigatria a instalao de pelo menos 03 (trs) poos de monitoramento de qualidade da gua do lenol fretico; XVII- devero ser realizadas anlises de amostras de gua coletadas dos poos de monitoramento, da sada do sistema de reteno de leos e graxas e do sistema de tratamento de guas residuais existentes nos postos de abastecimento e congneres, segundo parmetros a serem determinados pelo rgo municipal competente; XVIII- nos postos localizados nas avenidas perimetrais de contorno da cidade ou sada para outros municpios, a construo dever estar a, pelo menos, 15 m (quinze metros) do alinhamento, com uma pista anterior de desacelerao, no total de 50 m (cinqenta metros) entre o eixo da pista e a construo.
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1 Para fins de liberao do Alvar de Construo de postos de servio e abastecimento de combustvel, a preferncia ser dada ao processo com nmero de protocolo mais antigo. 2 As medidas de proteo ambiental para armazenagem de combustveis, estabelecidas nesta lei aplicam-se a todas as atividades que possuam estocagem subterrnea de combustveis. Art. 137. As edificaes destinadas a abrigar postos de abastecimento e prestao de servios de lavagem, lubrificao e mecnica de veculos devero obedecer as seguintes condies: I- ter rea coberta capaz de comportar os veculos em reparo ou manuteno; II- ter p-direito mnimo de 3 m (trs metros), inclusive nas partes inferiores e superiores dos jiraus ou mezaninos ou de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros) quando houver elevador para veculo; III- ter compartimentos sanitrios e demais dependncias destinadas aos empregados, de conformidade com as determinaes desta Lei; IV- ter os pisos revestidos de material impermevel e resistente a freqentes lavagens, com sistema de drenagem independente do da drenagem pluvial e ou de guas servidas, para escoamento das guas residuais, as quais devero passar por caixas separadoras de resduos de combustveis antes da disposio na rede pblica, conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e observadas s exigncias dos rgos estadual e municipal responsvel pelo licenciamento ambiental; V- a rea a ser pavimentada, atendendo a taxa de permeabilidade definida na Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo, dever ter declividade mxima de 3% (trs por cento), com drenagem que evite o escoamento das guas de lavagem para os logradouros pblicos. Art. 138. As instalaes para lavagem de veculos e lava rpido devero: I- estar localizadas em compartimentos cobertos e fechados em 2 (dois) de seus lados, no mnimo, com paredes fechadas em toda a altura ou ter caixilhos fixos sem aberturas; II- ter as partes internas das paredes revestidas de material impermevel, liso e resistente a freqentes lavagens at a altura de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), no mnimo; III- ter as aberturas de acesso distantes 8 m (oito metros) no mnimo do alinhamento predial e 5 m (cinco metros) das divisas laterais e de fundos do lote; IV- ter os pisos revestidos de material impermevel e resistente a freqentes lavagens, com sistema de drenagem independente do da drenagem pluvial e ou de guas servidas, para escoamento das guas residuais, as quais devero passar por caixas separadoras de resduos de combustveis antes da disposio na rede pblica, conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de Normas, Tcnicas - ABNT e observadas s exigncias dos rgos estadual e municipal responsvel pelo licenciamento ambiental.
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SEO VI Das Edificaes de Antenas de Transmisso de Rdio, Televiso, Telefonia e Antenas de Transmisso de Radiao Eletromagntica Art. 139. A edificao de antenas de transmisso de radio, televiso, telefonia e antenas de transmisso eletromagntica devero atender as exigncias das leis especficas. CAPTULO XI Da Fiscalizao, das Infraes e Sanes SEO I Da Fiscalizao Art. 140. Devero ser mantidos no local da obra, de fcil acesso aos fiscais da Prefeitura, os documentos que comprovem a regularidade da obra ou edificao em execuo, sob pena de intimao e autuao, nos termos desta Lei. Pargrafo nico. O servidor responsvel pela fiscalizao, antes de iniciar qualquer procedimento, dever identificar-se perante o proprietrio da obra, responsvel tcnico ou seus prepostos. SEO II Das Infraes Art. 141. Constatada qualquer irregularidade ou violao dos dispositivos legais desta lei ou de outras leis ou atos baixados pelo municpio no exerccio regular de seu poder de polcia, o setor de fiscalizao da Prefeitura intimar, mediante ATO DE NOTIFICAO, o infrator para que proceda no prazo de 10 (dez) dias teis a regularizao, ficando as obras suspensas at que seja cumprida a intimao. 1 Enquanto no for regularizada a situao que infringiu os dispositivos desta lei somente ser permitido executar trabalhos que sejam necessrios para a eliminao da disposio violada. 2 Verificado o prosseguimento da obra ou decorrido o prazo legal estipulado para a regularizao ser imposta multa, por auto de infrao, de acordo com o anexo VII, alm do embargo da obra. SUBSEO I Do Auto de Infrao Art. 142. No atendido o Ato de Notificao ser lavrado contra o infrator o Auto de Infrao, que o instrumento no qual constar a descrio da ocorrncia que, por sua natureza, caractersticas e demais aspectos peculiares, denote ter a pessoa fsica ou jurdica, contra a qual lavrado o auto, infringido os dispositivos desta Lei.
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Art. 143. O Auto de infrao lavrado com preciso e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras, dever conter as informaes previstas em regulamento. Pargrafo nico. As omisses ou incorrees do Auto de Infrao no acarretaro sua nulidade quando constarem do processo elementos suficientes para a determinao da infrao e do infrator. Art. 144. A notificao dever ser feita pessoalmente, podendo tambm ser por via postal, com aviso de recebimento, ou por edital. 1 A assinatura do infrator no auto no implica confisso, nem, tampouco, a aceitao de seus termos. 2 A recusa da assinatura no auto, por parte do infrator, no agravar a pena, nem, tampouco, impedir a tramitao normal do processo. SUBSEO II Da Defesa do Autuado Art. 145. O autuado ter o prazo de 15 (quinze) dias para apresentar defesa contra a autuao, a partir da data do recebimento da notificao. 1 A defesa far-se- por petio, instruda com a documentao necessria. 2 A apresentao de defesa no prazo legal suspende a exigibilidade da multa at deciso de autoridade administrativa. Art. 146. Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente sero impostas as penalidades pelo rgo competente do Municpio. SEO III Das Sanes Art. 147. s infraes aos dispositivos desta lei sero aplicadas as seguintes sanes: I- Embargo da obra; II- Multas; III- Interdio da edificao ou dependncias; IV- Demolio. 1 A imposio das sanes no est sujeita ordem em que esto relacionadas neste artigo. 2 A aplicao de uma das sanes previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outra, se cabvel. 3 A aplicao de sano de qualquer natureza no exonera o infrator do cumprimento da obrigao a que esteja sujeito, nos termos desta lei. SUBSEO I Das Multas Art. 148. As multas impostas na conformidade da presente lei ficam acrescidas de juros moratrios de 1% (um por cento) ao ms, contados do ms seguinte ao vencimento do prazo 35

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de pagamento, sem prejuzo, quando for o caso dos honorrios advocatcios, das custas e demais despesas judiciais. 1 A multa no paga no prazo legal ser inscrita em dvida ativa. 2 Os infratores que estiverem em dbito relativo a multas no Municpio, no podero receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem com a Prefeitura, participar de licitaes, celebrarem contratos ou termos de qualquer natureza ou transacionar, a qualquer ttulo, com a administrao municipal. 3 Nas reincidncias tero as multas sero cobradas em dobro. Art. 149. O valor da multa ser aplicado de acordo com a disposio legal violada, nos termos do Anexo VII. 1 As penalidades por inobservncia s disposies desta lei, referentes a imveis de valor artstico ou histrico preservado, assim definido em lei, sero acrescidas em 10 (dez) vezes os valores estipulados. 2 Imposta a multa e intimado pessoalmente ou por edital o infrator, este ter 15 (quinze) dias para efetuar seu recolhimento amigvel, findo os quais, se no atendido, far-se- a cobrana judicial. Art. 150 Na imposio da multa e para gradu-la, ter-se- em vista: I- a maior ou menor gravidade da infrao; II- as suas circunstncias; III- os antecedentes do infrator; IV- as condies econmicas do infrator. SUBSEO II Do Embargo da Obra Art. 151. A obra em andamento ser embargada se: I- estiver sendo executada sem o alvar, quando este for necessrio; II- for construda, reconstruda ou acrescida, em desacordo com os termos do alvar; III- no for observado o alinhamento; IV- estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que a constri. 1 O ato de embargo ser publicado, uma nica vez, nos jornais de circulao local. 2 O efeito do embargo somente cessar pela eliminao do dispositivo legal violado e o pagamento da multa imposta. Art. 152. No auto de embargo constar no mnimo: I- nome e endereo do infrator; II- local da infrao; III- preceito legal infringido; IV- valor da multa imposta; V- data e hora em que se der a autuao; VI- nome e assinatura do servidor pblico; VII- assistncia de duas testemunhas, quando possvel; 36

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VIII- assinatura do infrator ou declarao de recusa. Pargrafo nico. O setor competente, responsvel pela fiscalizao, far comunicar ao seu superior hierrquico, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, o auto de embargo emitido. Art. 153. No sendo o embargo obedecido, no mesmo dia, ser o processo instrudo e remetido Procuradoria Judicial para iniciar a competente ao judicial. 1 A Procuradoria dar conhecimento da ao judicial ao setor de fiscalizao para que acompanhe a obra embargada, comunicado qualquer irregularidade havida. 2 Pelo desrespeito ao embargo ser aplicada a multa de acordo com o anexo VII ao infrator, e enquanto perdurar o desrespeito ao embargo ser aplicada multa de R$ 50,00 (cinqenta reais) por dia ao infrator. 3 Considera-se desrespeito ao embargo a continuao dos trabalhos no imvel ou obra, sem a adoo das providncias na intimao. Art. 154. A notificao do infrator far-se- pessoalmente ou por via postal, com aviso de recebimento, ou ainda por edital, nas hipteses de recusa de recebimento da intimao ou embargo ou na no localizao do notificado. Pargrafo nico. Para efeitos desta lei, considera-se infrator o proprietrio ou possuidor do imvel, e ainda, quando for o caso, o sndico, o responsvel pelo uso e o dirigente tcnico responsvel pela execuo da obra. SUBSEO III Da Interdio Art. 155. Uma obra concluda, seja ela de reforma ou construo, dever ser interditada mediante intimao quando: Ia edificao for ocupada sem o Certificado de Concluso e Vistoria da obra; IIutilizao da edificao para fim diverso do declarado no projeto de arquitetura; IIIconstiturem danos causados coletividade ou ao interesse pblico provocados por m conservao de fachada, marquises ou corpos em balano. 1 Tratando-se de edificao habitada ou com qualquer outro uso, o rgo competente do Municpio dever notificar a irregularidade aos ocupantes e, se necessrio, interditar sua utilizao, atravs do auto de interdio. 2 O Municpio dever promover a desocupao compulsria da edificao, se houver insegurana manifesta, com risco de vida ou de sade para os usurios. 3 A interdio s ser suspensa quando forem eliminadas as causas que a determinaram. 4 No que couber, se utilizar para a interdio os mesmos procedimentos previstos para o embargo. SEO IV Da Demolio Art. 156. A demolio total ou parcial das construes ser imposta pela Prefeitura, mediante intimao quando: 37

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I- clandestina, ou seja, a que for feita sem a prvia aprovao do projeto ou sem Alvar de Construo; II- for feita sem observncia do alinhamento ou em desacordo ao projeto aprovado; III- constiturem ameaa de runa, com perigo para os transeuntes. Pargrafo nico. A demolio ser imediata se for julgado risco iminente de carter pblico. Art. 157. A demolio, no todo ou em parte, ser feita pelo proprietrio. Art. 158. O proprietrio poder, s suas expensas, dentro de 48 h (quarenta e oito horas) que se seguirem intimao, pleitear seus direitos, requerendo vistoria na construo, a qual dever ser feita por 2 (dois) peritos habilitados, sendo um obrigatoriamente indicado pela Prefeitura Municipal. Art. 159. Intimado o proprietrio do resultado da vistoria, seguir-se- o processo administrativo, passando-se ao demolitria se no forem cumpridas as decises do laudo. CAPTULO XII Das Disposies Finais Art. 160. Os casos omissos, bem como as edificaes que contrariam as disposies desta Lei sero avaliados pela Prefeitura Municipal em conjunto com o Conselho de Desenvolvimento Municipal. Art. 161. As exigncias contidas nesta lei devero ser acrescidas das imposies especficas do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran, Vigilncia Sanitria, bem como das normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT no que diz respeito ao atendimento das pessoas com necessidades especiais. Art. 162. Os emolumentos referentes aos atos definidos nesta lei sero cobrados em conformidade com o Cdigo de Tributrio do Municpio. Art. 163. So partes integrantes desta lei os seguintes Anexos: Anexo I - Vagas para Estacionamento; Anexo II - Edificaes Residenciais; Anexo III - Edifcios Residenciais - reas Comuns de Edificaes Multifamiliares; Anexo IV - Edifcios Comrcio/Servio; Anexo V - rea dos Poos Fechados de Iluminao e Ventilao; Anexo VI - Passeio Ecolgico; Anexo VII - Multa por Desatendimento s Disposies desta Lei; Anexo VIII - Definies de Expresses Adotadas. Art. 164. O Poder Executivo expedir os atos administrativos que se fizerem necessrios fiel observncia desta Lei.
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Art. 165. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial a Lei n. 1.579/99.
Ibipor, 11 de Junho de 2008
ALBERTO BACCARIM Prefeito do Municpio
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ANEXO I Vagas Para Estacionamento Nmero de vagas para estacionamento Residncia unifamiliar 1 vaga Residncia Geminada 1 vaga para cada unidade residencial. Residncia em Srie ou 1 vaga para cada 120 m de rea Habitao Coletiva construda ou 1 vaga por unidade residencial. Comrcio e prestao de 1 vaga para cada 50 m de rea de servios comercializao ou 1 vaga por unidade comercial ou de servio Supermercado e 1 vaga para cada 25 m de rea de similares comercializao Tipologia Comrcio atacadista e 1 vaga a cada 100 m da rea empresa de transporte construda. Estabelecimentos 1 vaga para cada 3 leitos hospitalares at 50 leitos Estabelecimentos 1 vaga para cada 6 leitos hospitalares acima de 50 leitos Edificaes reservadas para teatros, cultos, cinemas e outras atividades no definidas Estabelecimento de ensino e congneres Hotis e penses Bancos Oficina mecnica e funilaria Observaes -
Dispensado para edificaes trreas de at 120 m. Independente da rea de estacionamento para servio. Independente da rea reservada para descarga. Independente da rea de estacionamento para servio. Independente da rea de estacionamento para servio.
1 vaga para cada 25 m que exceder 200 m de rea construda.
1 vaga para cada 75 m construdos 1 vaga para cada 3 unidades de alojamento. 1 vaga para cada 50 m de rea construda. 1 vaga para cada 25 m de rea construda.
Clube recreativo, 1 vaga para cada 25 m de rea esportivo e associaes. construda
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ANEXO II Edificaes Residenciais

P Crculo rea Iluminao Ventilao Revestimento Revestimento direito Inscrito Mnima Piso Mnima Mnima Parede Mnimo Dimetro
Cmodo
Salas Quarto principal (pelo menos um na edificao) Demais Quartos Copa Cozinha Banheiro Lavanderia Depsito Quarto de Empregada Corredor Atelier Sto Poro Adega Escada
2,40 2,40
8 9
1/6 1/6
1/12 1/12
2,40 2,40
2,40 2 1,50 1 1,20 1 2 0,90 2 2 1,50 1 0,90
8 4 4 1,80 2 1,80 6
1/6 1/8 1/8 1/8 1/8 1/15 1/6
1/12 1/12 1/12 1/14 1/12 1/30 1/12
2,40 2,40 2,40 2,20 2,20 2,20 2,40 2,40 2,40 2 2 1,80 Altura livre mn. 2 2,40
Impermevel Impermevel at 1,50 Impermevel Impermevel at 1,50 Impermevel Impermevel at 1,50 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6 6 4
1/6 1/10 1/10
1/12 1/20 1/20 1/30
Garagem
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OBSERVAES: 1. Na copa e na cozinhas tolerada iluminao zenital concorrendo com 50% no mximo da iluminao natural exigida. 2. Nos banheiros so toleradas iluminao e ventilao zenital, bem como chamins de ventilao e dutos horizontais. Os banheiros no podem se comunicar diretamente com a cozinha. 3. Nas lavanderias e depsitos so tolerados: iluminao zenital, ventilao zenital, chamins de ventilao e dutos horizontais. 4. Na garagem poder ser computada como rea de ventilao a rea da porta.
5. No corredor tolerada iluminao e ventilao zenital; tolerada chamins de ventilao e dutos horizontais. 6. Para corredores com mais de 3 m (trs metros) de comprimento a largura mnima de 1 m (um metro). Para corredores com mais de 10 m (dez metros) de comprimento obrigatria a ventilao e a sua largura igual ou maior que 1/10 (um dcimo) do comprimento. 7. No sto ou tico, permitida a iluminao e ventilao zenital.
8. Os stos, ticos e pores devem obedecer s condies exigidas para a finalidade a que se destina. 9. Nas escadas em leque, a largura mnima do piso do degrau a 0,50 m (cinqenta centmetros) do bordo interno, dever ser de 0,28 m (vinte e oito centmetros). Sempre que o nmero de degraus excederem de 15 (quinze), ou o desnvel vencido for maior que 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), deve ser intercalado um patamar com profundidade mnima de 1 m (um metro). 10. Dimenses mnimas para habitao de interesse social - Quarto: tolerada rea mnima igual a 6 m (seis metros quadrados); Sala e cozinha agregadas: tolerada rea total mnima de 8 m (oito metros quadrados). 11. As linhas de iluminao e ventilao mnima referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso. 12. 13. Todas as dimenses dos anexos so expressas em metros. Todas as reas dos anexos so expressas em metros quadrados.
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ANEXO III Edifcios Residenciais - reas Comuns De Edificaes Multifamiliares
Tipo
Hall Prdio
Hall Pavimento
Corredor Principal
Escada
Rampas
Crculo Inscrito Dimetro Mnimo rea Mnima Ventilao Mnima
2,20 6 1/20 2,50
1,50 3 1/20 2,50
1,20 _ _ 2,50
1,20 _ _ 2
1,20 _ _ 2
P-direito Mnimo Observaes
1-2
2-3-4-5
6-7-8-9
10-11-12-13
14-15-16
OBSERVAES: 1. A rea mnima de 6 m (seis metros quadrados) exigida quando houver um s elevador; quando houver mais de um elevador, a rea dever ser acrescida em 30% (trinta por cento) por elevador existente. 2. Quando no houver elevadores, admite-se crculo inscrito - dimetro mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). 3. 4. 5. Tolerada a ventilao por meio de chamins de ventilao e dutos horizontais. Dever haver ligao entre o hall e a caixa de escada. Tolerada ventilao pela caixa de escada.
6. Consideram-se corredores principais os que do acesso s diversas unidades dos edifcios de habitao coletiva.
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7. Quando a rea for superior a 10 m (dez metros), devero ser ventilados na relao 1/24 (um vinte e quatro avos) da rea do piso. 8. Quando o comprimento for superior a 10 m (dez metros), dever ser alargado de 0,10 m (dez centmetros) a cada 5 m (cinco metros) ou frao. 9. Quando no houver ligao direta com o exterior ser tolerada ventilao por meio de chamins de ventilao ou pela caixa de escada. 10. Dever ser de material incombustvel ou tratado para tal.
11. Sempre que o nmero de degraus excederem de 15 (quinze) dever ser intercalado com um patamar com comprimento mnimo de 1 m (um metro). 12. 13. 14. A altura mxima do degrau ser de 0,18 m (dezoito centmetros). A largura mnima do degrau ser de 0,29 m (vinte e nove centmetros). Dever ser de material incombustvel ou tratado para tal.
15. O piso dever ser antiderrapante para as rampas com inclinao superior a 6% (seis por cento). 16. A inclinao mxima ser de 22% (vinte e dois por cento) ou de dez graus quando para uso de veculos, e 8,33% (oito vrgula trinta e trs por cento) para uso de pedestres. 17. A ventilao mnima refere-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
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ANEXO IV Edifcios Comrcio/Servio

Crculo PInscrito rea Iluminao Ventilao Revestimento Revestimento direito Mnima parede Piso Dimetro Mnima Mnima Mnimo Mnimo 3 (1) 2,40 (3-4) 12 _ _ 1/12 (2-13) _ _ 2,60 _ Impermevel
Tipo
Hall do Prdio Hall do Pavimento Corredor Principal Corredor Secundrio Escadas comuns/ coletivas Ante-salas Salas Sanitrios
2,40
1,30 _ (5-6-7-8) 1,20 _
_ _
2,40 2,20
_ _
Impermevel Impermevel
1,20 _ (9-10-11) 1,80 2,40 0,90 4 6 1,50
Altura Impermevel livre at Incombustvel mnima 1,50 2 2,40 2,40 2,20 _ _ _ _
_ 1/6 _
1/12 1/12 1/12 (12)
Impermevel Impermevel at 1,50
Kit
0,90
1,50
1/12
2,20
Impermevel Impermevel at 1,50 _ _ _ _ -
Lojas Sobreloja Salo de festas Galpo/Depsit o Salo comercial at 100m2 Salo comercial Acima de 100m2
3 3
_ _ -
1/8 1/10 1/10 1/20 1/20
1/16 1/16 1/16 1/16 1/16
3 2,40 3 3 3
1/20
1/16
3,20
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OBSERVAES: 01. Quando no houver elevadores, admite-se crculo inscrito - dimetro mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). 02. Tolerada a ventilao por meio de chamins de ventilao e dutos horizontais. 03. Dever haver ligao entre o hall e a caixa de escada. 04. Tolerada ventilao pela caixa de escada. 05. Consideram-se corredores principais os que do acesso s diversas unidades dos edifcios. 06. Quando o comprimento for superior a 10 m (dez metros), devero ser ventilados na relao 1/24 (um vinte e quatro avos) da rea do piso. 07. Quando o comprimento for superior a 10 m (dez metros), dever ser alargado de 0,10 m (dez centmetros) a cada 5 m (cinco metros) ou frao. 08. Quando no houver ligao direta com o exterior ser tolerada ventilao por meio de chamins de ventilao ou pela caixa de escada. 09. Dever ser de material incombustvel ou tratado para tal. 10. Sempre que o nmero de degraus excederem de 15 (quinze) dever ser intercalado com um patamar com comprimento mnimo de 1 m (um metro). 11. A altura mxima do degrau ser de 0,18 m (dezoito centmetros), e a largura mnima do degrau ser de 0,29 m (vinte e nove centmetros). 12. Tolerada a ventilao zenital. 13. A ventilao mnima refere-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso. 14. No caso de galeria com pequeno nmero de lojas considerar-se- como hall do pavimento.
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ANEXO V rea dos Poos Fechados de Iluminao e Ventilao

dormitrios, salas, sales, locais de trabalho sanitrios, cozinhas, copas caixas de escada, corredores 10 m despensas 4,50 m dimenso mnima (2) Edifcios 3 pav. altura 10 m 6 m (1) 2,25 m dimenso mnima (2)
Edifcios
Dois rea 4,50 m Pavimentos ou altura at 7 dimenso mnima (2) metros Acima de 2 pavimento ou 7 metros de altura rea h/4 mnima= 10 m
Edifcios 4 pav.
2,25 m (2)
dimenso mnima Edifcios > 3 6 m mais 2 Edifcios > 4 2 m mais inscrever crculo pav. m por pav. pavimento 0,3 m/pav. de dimetro igual excedente de excedente de altura > 10 a h/4 3 (trs) (1) 4 (1) m
OBSERVAES: (1) Permitir inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 2 m (dois metros). (2) Permitir a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). h = altura do edifcio. ANEXO VI Do Passeio Ecolgico
Total do passeio de 2,50 metros de 3 metros Alinhamento predial rea permevel 0,60 metro 0,80 metro rea central pavimentada 1,20 metros 1,20 metros Marginal via rea permevel 0,70 metro 1 metro
OBSERVAES:
1. Para os passeios com outras metragens as especificaes sero definidas pelo Executivo para toda a via.
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2. A posio da faixa de grama e da calada marginal via poder ser alterada desde que para toda a cidade ou determinada regio, a ser definida pelo executivo.
ANEXO VII Multas por Desatendimento s Disposies desta Lei Valor em Real
Infrao 1. Pela no apresentao de documento que comprove o licenciamento de obra ou servio em execuo de: I - reforma II - reconstruo III - construo nova IV demolio 2. Pela execuo de obra ou servio licenciada sem apresentao de documentao que comprove a validade do Alvar de Execuo. 3. Pela inexistncia de licenciamento ou pelo desvirtuamento de documentao apresentada, em caso de execuo de: I - avano de tapumes sobre o passeio pblico; II - rebaixamento de guias e aberturas de grgulas; III - abertura de valas em logradouros pblicos; IV - construo de muros em esquinas; V - entradas provisrias para vendas ou comercializao de unidades imobilirias; VI - restauro em edificaes tombadas; VII - reparos externos em edificaes com mais de 3 pavimentos; VIII - reparos externos em fachadas situadas no alinhamento predial; IX - implantao de mobilirio em logradouro pblico;
Base de Clculo
2 2 2 2
m de rea construda m de rea construda m de rea construda m de rea construda
m de rea construda
10 20 40 20
metro linear de tapume

metro linear de guia rebaixada
metro linear de vala aberta metro linear de muro
200 unidade 10 10 m de rea construda m de rea construda
m de rea construda
200 unidade
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X - modificaes de uso das edificaes ou no obedincia ao projeto aprovado; XI - instalaes de objetos fixos ou mveis, constantes das fachadas.
100 unidade
Infrao 4. Pela utilizao de obra ou edificao sem o devido Termo de Concluso ou Habite-se. 5. Pela utilizao de edificao para uso diverso do licenciado. 6. Pela execuo de servios e obras sem licenciamento, junto a fundos de vale e cursos dgua. 7. Canteiro de Obras I - Pela no utilizao do Canteiro de Obras aos fins a que se destina; II - Pela no manuteno do passeio desobstrudo;
Valor em Base de Clculo Real 10 10 m de rea construda m de rea construda
50
m de rea construda
10 10
m m de passeio
III - Quando os elementos do Canteiro de Obras prejudicam a arborizao, iluminao, visibilidade, etc. 100 unidade 8. Pela permanncia de tapumes em obras ou servios concludos ou paralisados por perodo superior a 30 dias. 10 metro linear de tapume 9. Pela no execuo de plataformas de segurana ou andaimes. 20 m de rea construda 10. Para as infraes de qualquer disposio legal para a qual no haja penalidade expressamente estabelecida nesta Lei. 3 m de rea construda
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ANEXO VIII Definies Ampliao - Alterao no sentido de tornar maior a construo. Alinhamento - Linha divisria legal entre o lote e logradouro pblico. Alpendre - rea coberta, saliente da edificao cuja cobertura sustentada por coluna, pilares ou consolos. Altura da Edificao - Distncia vertical da parede mais alta da edificao, medida no ponto onde ela se situa, em relao ao nvel do terreno neste ponto. Alvar de Construo - Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execuo de obras sujeita sua fiscalizao. Andaime - Obra provisria destinada a sustentar operrios e materiais durante a execuo de obras. Ante-sala - Compartimento que antecede uma sala; sala de espera. Apartamento - Unidade autnoma de moradia em edificao multifamiliar. rea Computvel - rea a ser considerada no clculo do coeficiente de aproveitamento do terreno, correspondendo a rea do trreo e demais pavimentos; atio com rea superior a 1/3 (um tero) do piso do ltimo pavimento; poro com rea superior a 1/3 (um tero) do pavimento superior. rea Construda - rea da superfcie correspondente projeo horizontal das reas cobertas de cada pavimento. rea de Projeo - rea da superfcie correspondente maior projeo horizontal da edificao no plano do perfil do terreno. rea de Recuo - Espao livre de edificaes em torno da edificao. rea til Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes. tico/Sto - Compartimento situado entre o telhado e a ltima laje de uma edificao, ocupando rea igual ou inferior a 1/3 (um tero) da rea do pavimento imediatamente inferior. O tico ou sto sero computados como rea construda. trio - Ptio interno de acesso a uma edificao. Balano - Avano da edificao acima do trreo sobre os alinhamentos ou recuos regulares. Balco - Varanda ou sacada guarnecida de grade ou peitoril. Baldrame - Viga de concreto ou madeira que corre sobre fundaes ou pilares para apoiar o piso. Beiral - Prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes, at uma largura de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). Brise - Conjunto de chapas de material fosco que se pe nas fachadas expostas ao sol para evitar o aquecimento excessivo dos ambientes sem prejudicar a ventilao e a iluminao. Caixa de Escada - Espao ocupado por uma escada, desde o pavimento inferior at o ltimo pavimento. Caixilho - A parte de uma esquadria onde se fixam os vidros. Caramancho - Construo de ripas, canas e estacas com objetivo de sustentar trepadeiras. Certificado de Concluso de Obra - Documento expedido pela Prefeitura, que autoriza a ocupao de uma edificao. Crculo Inscrito - o crculo mnimo que pode ser traado dentro de um compartimento. 50

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Compartimento - Cada uma das divises de uma edificao. Conjunto Residencial e Condomnio Horizontal - Consideram-se conjuntos residenciais e condomnios horizontais os que tenham mais de 10 (dez) unidades de moradia. Construo - de modo geral, a realizao de qualquer obra nova. Corrimo - Pea ao longo e ao(s) lado(s) de uma escada, e que serve de resguardo, ou apoio para a mo, de quem sobe e desce. Croqui - Esboo preliminar de um projeto. Declividade - Relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e a sua distncia horizontal. Demolio - Deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo. Dependncias de Uso Comum - Conjunto de dependncias da Edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades autnomas de moradia. Dependncias de Uso Privativo - Conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de direito. Edcula - Denominao genrica para compartimento, acessrio de habitao, separado da edificao principal. Elevador - Mquina que executa o transporte em altura, de pessoas e mercadorias. Embargo - Ato Administrativo que determina a paralisao de uma obra. Escala Relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa. Fachada - Elevao das paredes externas de uma edificao. Fundaes - Parte da construo destinada a distribuir as cargas sobre os terrenos. Galpo - Construo constituda por uma cobertura fechada total ou parcialmente pelo menos em trs de suas faces, por meio de paredes ou tapumes, no podendo servir para uso residencial. Guarda-Corpo - o elemento construtivo de proteo contra quedas. Habitao Multifamiliar - Edificao para habitao coletiva. Hachura - Rajado, que no desenho produz efeitos de sombra ou meio-tom. Hall - Dependncia de uma edificao que serve de ligao entre outros compartimentos. Infrao - Violao da Lei. Jirau - O mesmo que mezanino. Kit - Pequeno compartimento de apoio aos servios de copa de cada compartimento nas edificaes comerciais. Ladro - Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiras, pias, etc., para escoamento automtico do excesso de gua. Lavatrio - Bacia para lavar as mos, com gua encanada e esgoto. Lindeiro - Limtrofe. Logradouro Pblico - Toda parcela de territrio de domnio pblico e de uso comum da populao. Lote - Poro de terreno com testada para logradouro pblico. Materiais Incombustveis - Consideram-se para efeito desta lei concreto simples ou armado, peas metlicas, tijolos, pedras, materiais cermicos ou de fibrocimento e outros cuja incombustibilidade seja reconhecida pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Marquise - Cobertura em balano.
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Meio-fio - Pea de pedra ou de concreto que separa em desnvel o passeio da parte carrovel das ruas. Mezanino - Andar com rea at 50% (cinqenta por cento) da rea do compartimento inferior, com acesso interno e exclusivo desse. O mezanino ser computado como rea construda. Nvel do Terreno - Nvel mdio no alinhamento. Parapeito - Resguardo de madeira, ferro ou alvenaria de pequena altura colocada nas bordas das sacadas, terraos e pontes. Pra-Raios - Dispositivo destinado a proteger as edificaes contra os efeitos dos raios. Parede-Cega - Parede sem abertura. Passeio - Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres. Patamar - Superfcie intermediria entre dois lances de escada. Pavimento - Conjunto de compartimentos de uma edificao situados no mesmo nvel, ou com uma diferena de nvel no superior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), at um p-direito mximo de 5,60 m (cinco metros e sessenta centmetros). Pavimento Trreo - Pavimento cujo piso est compreendido at a cota 1,25 m (um metro e vinte e cinco centmetros), em relao ao nvel do meio fio. Para terrenos inclinados, considera-se cota do meio fio a mdia aritmtica das cotas de meio fio das divisas. P-direito - Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento. Piscina - Reservatrio de gua para uso de lazer. A rea da piscina ser considerada como rea construda, mas no ser computada no clculo da taxa de ocupao e do coeficiente de aproveitamento. A piscina no poder ser construda na rea destinada aos recuos frontais e laterais. Playground - Local destinado recreao infantil, aparelhado com brinquedos e/ou equipamentos de ginstica. Poro - Parte de uma edificao que fica entre o solo e o piso do pavimento trreo, desde que ocupe uma rea igual ou inferior a 1/3 (um tero) da rea do pavimento trreo. Profundidade de um Compartimento - a distncia entre a face que dispe de abertura para insolao face oposta. Reconstruo - Construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva, qualquer obra em parte ou no todo. Recuo - Distncia entre o limite externo da rea ocupada por edificao e a divisa do lote. Reforma - Fazer obra que altera a edificao em parte essencial por suspenso, acrscimo ou modificao. Residncia Paralela ao Alinhamento Predial - Consideram-se residncias em srie, paralelas ao Alinhamento Predial aquelas situadas ao longo de logradouros pblicos, geminadas ou no, em regime de condomnio, as quais no podero ser em nmero superior a 10 (dez) unidades de moradia. Residncia Transversal ao Alinhamento Predial - Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no, em regime de condomnio, aquelas cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de unidades. Sacada - Construo que avana da fachada de uma parede. Sarjeta - Escoadouro, nos logradouros pblicos, para as guas de chuva. Sobreloja - Pavimento situado acima do pavimento trreo e de uso exclusivo do mesmo. 52

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Subsolo - Pavimento semi-enterrado, onde o piso do pavimento imediatamente superior (trreo) no fica acima da cota mais 1,20 m (um metro e vinte centmetros) em relao ao nvel mdio do meio fio. A rea do subsolo considerada computvel, com exceo dos casos previstos na Lei de Zoneamento de Uso do Solo. Tapume - Vedao provisria usada durante a construo. Taxa de Permeabilidade - Percentual do lote que dever permanecer permevel. Terrao - Espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento deste. Testada - a linha que separa a via pblica de circulao da propriedade particular. Varanda - Espcie de alpendre frente e/ou em volta da edificao. Vestbulo - Espao entre a porta e o acesso a escada, no interior de edificaes. Via Pblica de Circulao - rea destinada ao sistema de circulao de veculos e pedestres, existentes ou projetadas. Vistoria - Diligncia efetuada por funcionrios habilitados para verificar determinadas condies de obras. Verga - a estrutura colocada sobre vos ou o espao compreendido entre vos e o teto. Viga - a estrutura horizontal usada para a distribuio de carga aos pilares.
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SEO XI Das reas de Recreao

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SEO XIII Da Iluminao e Ventilao

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CAPTULO VI Das Instalaes em Geral

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ALBERTO BACCARIM Prefeito do Municpio

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1 vaga para cada 25 m que exceder 200 m de rea construda.

Clube recreativo, 1 vaga para cada 25 m de rea esportivo e associaes. construda

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ANEXO II Edificaes Residenciais

2,40 2 1,50 1 1,20 1 2 0,90 2 2 1,50 1 0,90

1/6 1/8 1/8 1/8 1/8 1/15 1/6

1/12 1/12 1/12 1/14 1/12 1/30 1/12

Impermevel Impermevel at 1,50 Impermevel Impermevel at 1,50 Impermevel Impermevel at 1,50 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1/6 1/10 1/10

1/12 1/20 1/20 1/30

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ANEXO III Edifcios Residenciais - reas Comuns De Edificaes Multifamiliares

Crculo Inscrito Dimetro Mnimo rea Mnima Ventilao Mnima

2,20 6 1/20 2,50

1,50 3 1/20 2,50

P-direito Mnimo Observaes

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