Codigo de Obras Lei 5410.13

ESTADO DA PARABA
PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE

GABINETE DO PREFEITO
Lei N 5410/13
De, 23 de dezembro de 2013
CDIGO DE OBRAS DISPE SOBRE O

DISCIPLINAMENTO GERAL E ESPECFICO DOS
PROJETOS E EXECUES DE OBRAS E
INSTALAES
DE
NATUREZA
TCNICA,
ESTRUTURAL E FUNCIONAL DO MUNICPIO DE
CAMPINA GRANDE, ALTERANDO A LEI DE N
4130/03, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE, fao saber que a Cmara de

Vereadores aprovou e eu sanciono a seguinte LEI:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1. - Esta Lei nortear a execuo de toda e qualquer obra do Municpio de

Campina Grande, em consonncia com a Legislao de Ordenamento do Uso e
Ocupao do Solo, o disciplinamento por normas gerais e regras especificas, a ser
obedecido para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalao de natureza
tcnica, estrutural e funcional, e tem como princpios gerais:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Privilegiar o indivduo a quem se destina a edificao, assegurando o seu uso de

forma condizente com a dignidade humana;
Observar as peculiaridades do stio urbano, visando preservao dos aspectos
ecolgicos, geotcnicos e de imagem ambiental;
Priorizar o interesse coletivo sobre o individual;
Compatibilizar as disposies desta Lei com a Legislao Federal e Estadual,
Normas Tcnicas e Especificaes das concessionrias de servios pblicos;
Assegurar as condies de higiene, conforto ambiental e segurana, por meio
do emprego de materiais e tcnicas adequadas e do correto dimensionamento
dos espaos;
Incorporar as novas conquistas tecnolgicas e avanos sociais, visando
constante atualizao da Lei.
1
ESTADO DA PARABA
1. Todos os projetos de obras e instalaes obedecero s normas deste Cdigo e as

diretrizes do Plano Diretor do Municpio.
2. Os projetos de obras a serem realizadas na Zona Especial de Preservao I
obedecero s disposies da Lei Municipal N 3.621, de 06 de setembro de 1999, e
Decreto Estadual N 25.139, de 28 de junho de 2004.
3. O Municpio elaborar a legislao especfica para as edificaes situadas em
reas de interesse Social, conforme o Art. 215 deste Cdigo.
4. Os projetos de edificaes com rea superior a 2.500,00m (dois mil e quinhentos
metros quadrados) devero ter, em suas fachadas ou recuos, obras artsticas como
painis (pintados em parede, cermica, azulejo) ou esculturas.
Art. 2. Todas as obras de edificaes realizadas no Municpio tero a seguinte
classificao:
I.
II.
III.
IV.
Construo: obra de edificao nova, autnoma, que no tenha vnculo

funcional com outras edificaes por acaso existentes no lote;
Reforma sem modificao de rea construda: obra que substitui parcialmente
os elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, sem alterao
de sua rea, forma ou altura;
Reforma com modificao de rea construda: obra que substitui parcialmente
os elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, com alterao
de sua rea, forma ou altura, seja por acrscimo ou decrscimo;
Acrscimo: obra que resulta no aumento da rea construda de uma edificao
existente, quer no sentido horizontal quer no sentido vertical;
Pargrafo nico. As obras de construo, reforma, modificao ou acrscimo

obedecero s normas deste Cdigo.
Art. 3. Nenhuma obra de construo ou de reforma com modificao de rea
construda dever ser executada sem a prvia concesso de licena fornecida pelo
rgo competente do Municpio, tampouco sem a responsabilidade tcnica de um
profissional legalmente habilitado.
Pargrafo nico. As obras que forem realizadas em construes que integrem o
patrimnio histrico municipal, estadual ou federal obedecero ainda s normas
especficas dos rgos competentes de proteo, nos mbitos federal, estadual e
municipal.
2
ESTADO DA PARABA
Art. 4. As construes ou reformas de instalaes que possam causar impacto ao

meio ambiente devero apresentar certido de uso e ocupao do solo, emitida pelo
rgo competente do Municpio, para aprovao do rgo municipal ou estadual
responsvel pelo controle ambiental.
Art. 5. Os imveis desapropriados por decreto no podero sofrer alterao, reforma
ou acrscimo, com exceo daqueles que necessitem de conservao, e mediante
justificativa do rgo competente do Municpio.
Art. 6. Toda construo, reforma ou acrscimo de edificaes de uso pblico ou
coletivo, excetuados as de uso habitacional uni familiar, obedecero aos critrios da
Lei Federal N 5.296, de 02 de dezembro de 2004, que estabelece normas gerais e
critrios bsicos para a promoo da acessibilidade das pessoas com deficincia ou
com mobilidade reduzida, e d outras providncias, bem como da Norma Brasileira
Regulamentar 9050 NBR 9050:2004, da Associao Brasileira das Normas Tcnicas
ABNT.
Art. 7. Este Cdigo contm em anexo um glossrio dos termos tcnicos, siglas e
abreviaturas citadas, sem prejuzo das explicitaes, quando mencionadas pela
primeira vez.
CAPTULO II
DAS RESPONSABILIDADES
SEO I
DO MUNICPIO
Art. 8. Compete ao Municpio a aprovao dos projetos arquitetnicos de obras e/ou

edificaes em obedincia s normas deste Cdigo e Legislao pertinente em vigor.
Art. 9. So de competncia do Municpio o licenciamento e a fiscalizao da execuo
e da utilizao das edificaes.
Pargrafo nico. Caber ao Municpio a fiscalizao quanto segurana, estabilidade
e salubridade das obras e das edificaes.
Art. 10. O poder pblico municipal garantir, por meio dos rgos competentes, o
acesso dos interessados a todas as informaes constantes do Plano Diretor, do
3
ESTADO DA PARABA
Cdigo de Posturas, do Cdigo de Obras, do Permetro Urbano e de outras normas da

Legislao Urbanstica do Municpio.
SEO II
DO PROPRIETRIO DA OBRA
Art. 11. A veracidade dos documentos apresentados de inteira responsabilidade do

proprietrio e a aceitao dos mesmos por parte do municpio no implica no
reconhecimento do direito de propriedade do imvel em apreo.
Art. 12. dever do proprietrio do imvel, ou de seu sucessor a qualquer ttulo,
assegurar a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade,
observadas as disposies deste Cdigo.
SEO III
DA RESPONSABILIDADE TCNICA
Art. 13. de inteira responsabilidade do tcnico devidamente registrado no Conselho

Regional de Engenharia e Arquitetura CREA e/ou no Conselho de Arquitetura e
Urbanismo CAU, no Cadastro do Municpio e no rgo de arrecadao de Impostos
Sobre Servios ISS, seguir as condies contidas nos projetos arquitetnicos
aprovados de acordo com este Cdigo.
Art. 14. O responsvel tcnico poder colocar a placa da obra, com dimenses de
1,20m x 0,90m (um metro e vinte centmetros por noventa centmetros) e contendo as
seguintes informaes:
I.
II.
III.
Tipo da obra e proprietrio;

Nome do responsvel tcnico, qualificao e n. do registro do CREA e/ou CAU;
Nmero do Registro da licena para construo.
Pargrafo nico. As obras que tiverem o licenciamento do rgo ambiental do

Municpio devero apresentar placas afixadas nas dimenses de 1,20 x 0,90m (um
metro e vinte centmetros por noventa centmetros), com dados informativos sobre a
4
ESTADO DA PARABA
finalidade da obra, o nmero de licena, o responsvel tcnico registrado no Conselho

Regional de Engenharia e Arquitetura CREA e/ou do Conselho de Arquitetura e
Urbanismo - CAU e a executora do projeto.
Art. 15. S sero admitidos como responsveis tcnicos por obra ou projeto de que
trata esta Lei os profissionais legalmente habilitados, observada a regulamentao do
exerccio profissional e inscritos no rgo competente da Prefeitura.
Art. 16. A autoria de projetos poder ser assumida, ao mesmo tempo, por dois ou mais
profissionais, que sero solidariamente responsveis.
Art. 17. Perante a Prefeitura, a responsabilidade dos autores de projetos tem incio a
partir da data da protocolao do pedido de licena e a do responsvel pela obra,
quando do incio da mesma.
Art. 18. Os construtores ou responsveis tcnicos pela execuo das obras respondem
por:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
No cumprimento dos projetos aprovados;

Emprego de material inadequado ou fora do especfico para a obra;
Transtorno ou prejuzos causados s edificaes vizinhas durante a execuo de
obras;
Inconvenientes e riscos decorrentes da guarda, de modo imprprio, de
materiais e equipamentos;
Deficiente instalao e funcionamento do canteiro de servios;
Falta de precauo e consequentes acidentes que envolvam operrios e
terceiros;
Inobservncia de qualquer das disposies desta Lei, referente execuo de
obras.
Pargrafo nico. A responsabilidade de que trata este artigo se estende a danos

causados a terceiros e a bens patrimoniais da Unio, do Estado ou Municpio, em
decorrncia da execuo de obras.
Art. 19. O responsvel tcnico pela obra, quando desta se afastar, comunicar o fato
por escrito, ao rgo competente do Municpio.
Pargrafo nico. A indicao do responsvel tcnico pela obra quando desta se
afastar, poder ser comprovada mediante apresentao do protocolo no rgo
competente e ter validade com apresentao de documentao final em um prazo de
at 60 (sessenta) dias.
5
ESTADO DA PARABA
CAPTULO III
DAS NORMAS ADMINISTRATIVAS
SEO I
DO ALINHAMENTO E DO NIVELAMENTO
Art. 20. O rgo competente do Municpio fornecer os dados tcnicos referentes ao

alinhamento do logradouro, do lote, largura do passeio e respectivos recuos.
1. Os dados referentes aos requisitos do caput deste artigo constaro da prpria
ficha do Alvar;
2. No caso dos logradouros pblicos j estarem pavimentados, o interessado poder
solicitar ao rgo competente do Municpio os dados referentes ao nivelamento;
3. Os dimensionamentos de determinadas caladas em reas no loteadas nos
acessos rodovirios e artrias de penetrao devero ser os seguintes:
Av. Prefeito Severino Cabral.......................................................................3,50m;

Av. Dr. Vasconcelos.....................................................................................5,00m;
Av. Prefeito Elpidio de Almeida...................................................................2,50m;
Rua Vigrio Calixto..................................................................................... 2,50m;
Av. Jornalista Assis Chateaubriand..............................................................3,00m;
Rua Almirante Barroso................................................................................2,50m;
Rua Mem de S............................................................................................2,50m;
Rua Professor Almeida Barreto...................................................................2,50m;
Av. Marechal Floriano Peixoto....................................................................3,00m;
Rua Osvaldo Cruz .......................................................................................2,50m;
Av. Portugal................................................................................................5,00m;
Rua Rodrigues Alves...................................................................................2,50m;
Av. Presidente Getlio Vargas....................................................................2,00m;
Rua Joo Suassuna......................................................................................2,50m;
Rua Presidente Epitcio Pessoa...................................................................2,50m;
Rua Governador Agamenon Magalhes......................................................2,50m;
Av. Manoel Tavares....................................................................................3,00m;
Rua Santo Antonio.....................................................................................2,50m;
Rua Marinheira Agra...................................................................................2,00m;
Rua Fernandes Vieira.................................................................................2,00m;
Rua Campos Sales......................................................................................2,00m;
6
ESTADO DA PARABA
Av. Jil Guedes...........................................................................................5,00m;

Av. Cajazeiras............................................................................................5,00m;
Av. Manoel Guimares..............................................................................5,00m;
4. Na pavimentao dos passeios, no ser permitida a colocao de obstculo

permanente e/ou temporrio que impea o livre trnsito de pedestre e/ou de pessoas
com dificuldades de locomoo permanente ou temporria, deficientes visuais, idosos,
crianas, gestantes e pessoas com necessidades especiais.
Art. 21. As cotas mnimas de piso dos pavimentos a serem construdos devero ser as
seguintes:
I.
II.
Para edificaes residenciais : 0,30cm (trinta centmetros) acima do meio-fio;

Para edificaes no residenciais e mistas : 0,15 cm (quinze centmetros) acima
do meio-fio.
SEO II
DO LICENCIAMENTO
Art. 22. Tero obrigatoriedade de licena para construo as seguintes obras:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Construo de novas edificaes;

Reformas com acrscimo ou decrscimo na rea j construda ou aquelas que
possam afetar os elementos construtivos ou a estrutura e que possam provocar
insegurana, instabilidade e desconforto s construes;
Qualquer implantao de canteiro de obras, distinto daquele instalado na
prpria obra;
Instalao de stand de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser
erguido em outra rea que no seja a do imvel, no podendo ocupar a
calada;
Avano de tapume sobre parte do passeio pblico;
Tero obrigatoriedade de apresentar Projeto Arquitetnico as construes com
rea superior a 60,00m;
Projeto de estimativa de consumo dgua por dia, para construo residencial,
comercial, industrial, institucional e de servio para as edificaes residenciais
com rea a partir de 61,0m;
Projeto Arquitetnico de estao para tratamento dgua com sistema de
reaproveitamento da gua utilizada, quando o consumo de gua for acima de
50.000l (cinquenta mil litros) dirios.
7
ESTADO DA PARABA
1. Quando a rea do acrscimo somada rea de construo existente ou a rea de

reforma for superior a 60,00m (sessenta metros quadrados), ser obrigatrio o
licenciamento da obra com a apresentao do projeto.
2. A concesso do Alvar de Licena para Construo de imveis que apresentem
rea de Preservao Permanente (APP) ser condicionada licena da Coordenao
do Meio Ambiente do Municpio.
3. Uma vez expedido o Alvar de Licena para Construo, se no prazo de 60
(sessenta) dias, a contar da data de sua expedio, no tiverem sido pagas as taxas
devidas, a licena ser automaticamente cancelada.
4. A padronizao do Quadro de Legenda do Projeto e as convenes sero objeto
de ato normativo do rgo competente da Prefeitura.
Art. 23. No dependero de licena para construo, salvos os casos expressos, as
seguintes obras:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
Revestimento de muros e diviso de muros que no exijam elementos

estruturais e outros similares;
Conserto e construo de passeios nos logradouros pblicos em geral;
Limpeza ou pintura interna e externa em edifcios que no necessitem de
instalao de tapume, andaime ou telas de proteo;
Construo de abrigos ou galpes provisrios em obras em fase de construo
e que j disponham de licenciamento;
Retelhamento e substituio de calhas;
Reformas que no alterem a rea construda j existente e que no contrariem
ou afetem os elementos construtivos e estruturais, de modo a interferir na
segurana, na estabilidade e no conforto de construo;
Reparos e revestimentos de fachadas e telhados que no impliquem na
execuo de lajes.
1. A iseno de licena de que trata este artigo no implica em dispensa ao

atendimento das normas estabelecidas nesta Lei, ficando a obra passvel de verificao
e fiscalizao.
2. Ser fixado pela Fiscalizao prazo para a construo de muros e de passeios
pelos proprietrios de terrenos ainda no edificados, findo o qual a Prefeitura poder
executar os servios atravs de empresas vinculadas municipalidade, promovendo
ESTADO DA PARABA
posteriormente a cobrana, independentemente da notificao judicial, dos custos

desses servios, acrescidos de 10% a ttulo de taxa de administrao.
Art. 24. O rgo competente do Municpio conceder a licena para construo aps a
apresentao de requerimento do interessado, contendo as assinaturas do
requerente, do autor do projeto, do responsvel pela execuo da obra, junto com o
projeto arquitetnico, que ser apreciado com a seguinte documentao exigida e
mediante pagamento das taxas correspondentes:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Projeto arquitetnico em 04 (quatro) vias, contendo: planta baixa, cortes

longitudinais e transversais, locao, situao e coberta;
Cpia do comprovante de propriedade do imvel emitido pelo Cartrio de
Registro de imveis, documento de posse ou contrato de compra e venda;
Uma via da Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, CREA-PB e/ou RRTCAU-PB, do responsvel tcnico;
Projeto de Proteo Contra Incndio, Exploso e Controle de Pnico, aprovado
pelo Corpo de Bombeiro Militar do Estado da Paraba, elaborado para
edificaes que se enquadrem na Legislao Vigente;
Certido de Uso e Ocupao do Solo quando se tratar de construes com: Trs
pavimentos ou mais, construes multifamiliares, construes com subsolo e
todas as construes para fins no residenciais;
Apresentar Projeto Estrutural assinado pelo responsvel tcnico habilitado e
ART do CREA-PB e/ou RRT do CAU-PB, quando se tratar de construo que
tenha subsolo;
Apresentar estudo do solo (Sondagem a Percusso SPT T) NBR 6484,
quando se tratar de construo que tenha subsolo, devidamente assinado pelo
tcnico habilitado e com a ART do CREA-PB e/ou CAU-PB;
Apresentar parecer da Superintendncia de Trnsito e Transportes Pblicos
STTP, quando se tratar de construes que gerem impacto no fluxo de trfego.
Pargrafo nico. O rgo competente do Municpio emitir parecer quanto

aprovao do projeto no prazo de 30 (trinta) dias.
Art. 25. Aps a aprovao do projeto, o prazo de validade da licena ser fixado no
Alvar, podendo ser revalidado mediante solicitao do interessado. Os critrios para
o prazo de validade e sua renovao atendero ao que se segue:
I.
II.
Construes com rea inferior a 60,00m (sessenta metros quadrados) tero

prazo de 12 (doze) meses;
Construes com rea entre 60,00m (sessenta metros quadrados) e 200,00m
(duzentos metros quadrados) tero prazo de 18 (dezoito) meses;
9
ESTADO DA PARABA
III.
IV.
V.
Construes com rea de 200,00m (duzentos metros quadrados) a 1.000,00m

(um mil metros quadrados) tero prazo de 24 (vinte e quatro) meses;
Construes com rea de 1.000,00m (um mil metros quadrados) a
2.000,00m(dois mil metros quadrados) tero prazo de 36 (trinta e seis) meses;
Construes com rea superior a 2.000,00m (dois mil metros quadrados) tero
prazo de 48 (quarenta e oito) meses.
1. Quando o prazo de validade do Alvar estiver por encerrar ainda durante a

construo da obra, o interessado dever pedir prorrogao 30 (trinta) dias antes do
vencimento.
2. Os prazos de prorrogao podero ser superiores aos estabelecidos no caput
deste artigo, mediante justificativa tcnica ao rgo competente do Municpio.
3. Aps o trmino de validade do alvar de licena, sem a construo ter sido
iniciada, a licena poder ser renovada somente uma vez.
Art. 26. Quando uma obra for paralisada, a licena poder ser renovada de acordo com
os critrios seguintes:
I.
II.
III.
IV.
V.
Construes com rea inferior a 60,0m (sessenta metros quadrados) tero

prazo de 12 (doze) meses;
Construes com rea entre 60,00m (sessenta metros quadrados) e 200,00m
(duzentos metros quadrados) ter prazo de 18 (dezoito) meses;
Construes com rea de 200,00m(duzentos metros quadrados) a 1.000,00m
(um mil metros quadrados) tero prazo de 24 (vinte e quatro) meses.
Construes com rea de 1.000,00m (um mil metros quadrados) a 2.000,00m
(dois mil metros quadrados) tero prazo de 36 (trinta e seis) meses;
Construes com rea superior a 2.000,00m (dois mil metros quadrados) tero
prazo de 48 (quarenta e oito) meses.
Art. 27. Nenhum projeto arquitetnico aprovado pelo rgo competente do Municpio
poder ser modificado sem a prvia autorizao do Municpio, sob pena de
cancelamento da licena.
Pargrafo nico- As modificaes nos projetos arquitetnicos com licena em vigor,
que alterem os projetos originais, s podero ser realizadas aps a sua aprovao pelo
rgo competente.
10
ESTADO DA PARABA
Art. 28. Quando a obra for paralisada por considervel perodo de tempo, havendo
deteriorao de sua forma que a transforme em runa, o rgo competente do
Municpio determinar a sua demolio, a fim de garantir a segurana pblica.
Pargrafo nico. Antes do ato de demolio de qualquer obra paralisada, o rgo
competente do Municpio realizar uma vistoria, expedindo laudo tcnico que ser
encaminhado Procuradoria Geral do Municpio para parecer jurdico.
Art. 29. Para facilitar o acesso da fiscalizao do Municpio nas construes, devero
ser mantidas nas obras as seguintes documentaes:
I.
II.
Alvar de Licena para construo;

Cpia do projeto aprovado e assinado pela autoridade competente e pelos
tcnicos responsveis.
Pargrafo nico. Nas construes com rea inferior ou igual a 60,00m (sessenta
metros quadrados), durante a execuo das obras, ser exigido, no local da edificao,
exclusivamente o alvar.
CAPTULO IV
Dos Projetos
Art. 30. Os projetos de arquitetura devero ser encaminhados prefeitura em cpias

contendo as assinaturas do requerente, do autor do projeto, do responsvel pela
execuo da obra e contero, no mnimo, as seguintes peas grficas:
I.
Planta de localizao do imvel em 04 (quatro) vias;
II.
Planta de situao em 04 (quatro) vias na escala mnima de 1:200 (um para

duzentos), contendo as seguintes informaes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Limites do terreno com suas cotas exatas e posies de meios-fios;

Indicao das rvores porventura existentes no terreno;
Orientao do terreno em relao ao norte magntico;
Delimitao da edificao no terreno, devidamente cotada;
Indicao da existncia ou no de edificaes vizinhas e respectivos nmeros;
ndice de Aproveitamento (IA);
Taxa de Ocupao (TO);
Taxa de Permeabilidade (TP);
11
ESTADO DA PARABA
i)
j)
k)
l)
m)
n)
rea construda total e por pavimento;

rea do terreno;
rea construda para efeito de clculo do ndice de utilizao;
Nmero de unidades imobilirias especificadas por grupo de uso;
Gabarito de altura da edificao;
Indicao da frao ideal do terreno quando se tratar de empreendimento em
condomnio;
o) Esquema final de esgoto.
III.
Planta baixa dos diversos pavimentos em 04 (quatro) vias, na escala mnima de

1:50 (um para cinquenta), 1:75 (um para setenta e cinco) e/ ou de 1:100 (um
para cem), com as seguintes informaes:
a) Destino das edificaes e compartimentos;

b) Dimenses de todos os compartimentos e, ainda, dos vos de iluminao e
ventilao, reas de estacionamento e garagens;
c) Traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
d) Dimenses totais da obra e espessuras das paredes;
e) Designao de cada compartimento da edificao, bem como suas dimenses e
rea.
IV. Sees ou cortes longitudinais, em 04 (quatro) vias, na escala de 1:100 (um
para cem), com indicao obrigatria dos pavimentos, dos compartimentos,
das alturas de peitoris, da altura de p-direito, das janelas, dos detalhes de
alguns elementos, do perfil do terreno, do meio-fio e quando exigido, da
referncia de nvel RN;
V. Planta de cobertura, em 04 (quatro) vias, indicando o sentido do caimento das
guas, as calhas, a inclinao das coberturas, a casa de mquinas, a caixa de
gua e outros elementos, na escala mnima de 1:200 (um para duzentos);
VI.
Fachadas com vista para as vias pblicas;
Art. 31. Nos projetos de reforma, devero ser utilizadas convenes em cores
distintas, sendo:
I. Preta: para conservao de partes j existentes;
II. Amarela: para a demolio de partes existentes;
III. Vermelha: para construo ou reconstruo de novas partes.
1. Para a representao grfica dos projetos, dever ser utilizado material e tcnica
adequados, observadas as normas da ABNT para desenho, e as cpias devero ter a
clareza necessria ao perfeito entendimento do projeto;
12
ESTADO DA PARABA
2. Nenhuma pea grfica poder apresentar emendas ou rasuras que alterem o

projeto.
3. As convenes estabelecidas neste artigo sero representadas nos originais das
peas grficas.
Art. 32. Em qualquer fase, durante a execuo da obra, poder a Prefeitura determinar
a anexao ao processo das plantas relativas ao projeto estrutural, fundao e/ou de
instalaes.
Art. 33. Sempre que da implantao da edificao resulte aterro ou corte no terreno,
superior a 3,0m (trs metros), ser obrigatria a apresentao de justificativa tcnica,
acompanhada de peas grficas indicativas do movimento de terra e do projeto
estrutural do sistema de conteno, que deve assegurar a estabilizao dos terrenos
lindeiros, os dispositivos de drenagem e o tratamento de recomposio e
recobrimento vegetal, devidamente assinado pelo tcnico responsvel.
CAPTULO V
Das Licenas
Seo I
Expedio de Alvar de Licena para Construo
Art. 34. Toda e qualquer obra, particular ou pblica, s poder ser iniciada aps
licenciada ou autorizada pela Prefeitura, que expedir o respectivo Alvar, observadas
as prescries desta Lei, da Legislao de Ordenamento do Uso e Ocupao do Solo do
Municpio de Campina grande, do Plano Diretor e demais leis vigentes.
Art. 35. A licena ser requerida Prefeitura, instrudo o pedido com os projetos
necessrios e satisfeitas as seguintes condies:
I. Requerimento em que conste com clareza:
a) Nome, endereo, qualificao do requerente e sua assinatura ou do seu
representante legal;
b) Localizao do imvel onde se executar a obra;
c) Natureza da obra que se pretende executar.
II. Prova de quitao do tributo imobilirio IPTU;
13
ESTADO DA PARABA
III. Escritura registrada em cartrio ou contrato de compra e venda e/ ou

autorizao do proprietrio para que terceiros nele construa;
IV. Prova de quitao da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do CREA-PB
e/ou CAU-PB.
Art. 36. Dever ser requerido novo Alvar de Licena quando:
I.
II.
III.
Estiver prescrito o Alvar;

Ocorrer substituio de projeto;
Ocorrer modificaes de projeto com vistas alterao da atividade
originalmente especificada.
Pargrafo nico. Qualquer pedido de modificao de projeto dever ter a anuncia do

responsvel tcnico e do autor do projeto de arquitetura.
Art. 37. O Agente Fiscalizador (Fiscal de Obras) no assume qualquer responsabilidade
tcnica perante os proprietrios, empregados, terceiros ou por qualquer ocorrncia
durante a execuo dos servios que ofeream riscos quanto estabilidade ou
segurana da obra e da comunidade em geral, aps aplicao das penalidades cabveis
previstas nesta Lei e nas Normas Regulamentares dela decorrentes, quando for o caso.
Art. 38. As ligaes provisrias de gua e luz para as obras s podero ser efetuadas
pelas concessionrias desses servios vista de Alvar de Licena para Construo ou
de autorizao expedida pela prefeitura.
Art. 39. A execuo de toda e qualquer obra em edificao tombada pelo Instituto do
Patrimnio Histrico do Estado da Paraba IPHAEP ou por outro rgo pblico, ou
sobre terreno situado em rea protegida por Legislao especifica, s poder ser
licenciada aps anuncia do rgo Fiscalizador, observadas as disposies da
legislao pertinente.
Pargrafo nico Observando ainda o prazo de 30 (trinta) dias, prorrogveis por mais
30 (trinta), para o IPHAEP ou outro rgo Pblico analisar e dar sua anuncia; aps
expirar esses prazos, a Secretaria de Obras cumprir sua anlise para licenciar a obra.
SEO II
Expedio do Alvar de Licena para Demolio
Art. 40. Nenhuma demolio poder ser executada sem a aprovao do Municpio,
aps vistoria e concesso de Licena.
14
ESTADO DA PARABA
1. As demolies que comprometam as estruturas das edificaes vizinhas somente

podero ser executadas sob a orientao de um profissional legalmente habilitado
responsvel pela demolio;
2. Quando a edificao a ser demolida ultrapassar 6,00m (seis metros) de altura, o
proprietrio, juntamente com o profissional habilitado responsvel pela demolio,
assinar o requerimento a ser encaminhado ao Municpio;
3. Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o
caso, providenciar a construo de tapumes e demais medidas necessrias e possveis
para garantir a segurana dos proprietrios e do pblico, das benfeitorias do
logradouro e propriedades vizinhas;
4. A Municipalidade poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio
dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada;
5. O requerimento em que for solicitada a licena para uma demolio ser assinado
pelo profissional responsvel e pelo proprietrio;
6. No pedido de Licena para a demolio, dever constar o prazo de durao dos
trabalhos, o qual poder ser prorrogado, atendendo solicitao justificada do
interessado e a juzo da Municipalidade, salvo os casos fortuitos e de fora maior,
quando o prazo ser prorrogado automaticamente pelo tempo do evento;
7. Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o responsvel
ficar sujeito s multas previstas neste cdigo;
8. Em casos especiais, a Municipalidade poder exigir obras de proteo para a
demolio de muro de altura superior a 3,00m (trs metros);
SEO III
Invalidao de Alvar
Art. 41. O Alvar de Licena prescrever, independentemente de notificao ao
interessado, quando:
I.
Construo com rea at 60m (sessenta metros quadrados) - se completar 12

(doze) meses de sua expedio sem que as obras tenham sido iniciadas ou se
15
ESTADO DA PARABA
II.
III.
decorridos 24 (vinte e quatro) meses sem a sua concluso aps a renovao do

Alvar de Licena;
Construo com rea de 60m (sessenta metros quadrados) at 200m
(duzentos metros quadrados) se completar 18 (dezoito) meses de sua
expedio sem que as obras tenham sido iniciadas ou se decorridos 36 (trinta e
seis) meses sem a sua concluso aps a renovao do Alvar de Licena;
Construo com rea acima de 200m (duzentos metros quadrados) - se
completar 24 (vinte e quatro) meses de sua expedio sem que as obras
tenham sido iniciadas ou se decorridos 48 (quarenta e oito) meses sem sua
concluso aps a renovao do Alvar de Licena.
1. Para efeito do disposto neste artigo, o incio de obra caracteriza-se pela concluso
das fundaes, definidas no projeto estrutural especfico.
2. Tratando-se de um conjunto de edificaes, considera-se iniciada a obra quando
concludas as fundaes de um dos blocos.
Art. 42. O Alvar de Licena ser cassado pela autoridade que o concedeu quando se
apurar realizao de obras em desacordo com o projeto aprovado e inadaptvel s
normas desta Lei.
Art. 43. O Alvar de licena ser anulado pela autoridade imediatamente superior a
que o concedeu quando constatada irregularidade na sua concesso.
Art. 44. O Ato de Revogao de Alvar de Licena ser de competncia exclusiva da
Procuradoria Geral do Municpio, em processo administrativo especfico e
devidamente instrudo.
SEO IV
Concluso de Obra e Expedio de Habite-se
Art.45. indispensvel concluso da obra o atendimento s condies de

habitabilidade.
1. As edificaes tero condies de habitabilidade quando:
I. For garantida a segurana aos seus usurios e populao;
II. Todas as instalaes estiverem funcionando conforme o projeto;
III. Forem garantidos aos seus usurios os padres mnimos de conforto trmico,
luminoso, acstico e de qualidade ambiental;
16
ESTADO DA PARABA
IV. Forem atendidas todas as exigncias do Corpo de Bombeiros referentes

segurana contra incndio e pnico;
V. Tiverem esgotamento sanitrio funcionando, interligado rede de esgoto e/ou
fossa sptica, conforme projeto.
2. Quando se tratar de reas inferiores ou iguais a 60,00m (sessenta metros
quadrados) ou construdas em regime de mutiro ou autoconstruo e no
pertencentes a nenhum programa habitacional, sero aprovadas as edificaes que:
I. Garantam segurana aos seus usurios e populao;
II. Estejam de acordo com os regulamentos especficos para a rea de Interesse
Social, quando necessrio;
III. Apresentem condies mnimas de segurana contra incndio e pnico.
Art. 46. Aps a concluso da obra, o proprietrio solicitar o Habite-se da edificao
ao rgo municipal competente, para o qual ser exigido o seguinte:
I. Cpia do Alvar de Licena;
II. Cpia do projeto arquitetnico aprovado junto ao rgo competente do
Municpio;
III. Cpia do certificado de aprovao fornecida pelo Corpo de Bombeiros, nos
casos em que a rea de construo for maior do que 750 m (setecentos e
cinquenta metros quadrados), construo multifamiliar e construo no
residencial;
IV. Requerimento devidamente assinado pelo interessado;
Art. 47. O prazo compreendido entre a concesso do Habite-se e a vistoria do rgo
municipal ser de, no mximo, 30 (trinta) dias.
Art. 48. O Habite-se Parcial de uma edificao ser concedido nas seguintes
condies:
I. Prdios compostos de parte comercial e parte residencial utilizadas de forma
independente;
II. Programas habitacionais de carter emergenciais realizados pelo Poder Pblico
ou por comunidades em regime de mutiro;
III. Nos casos da existncia de dois ou mais blocos de edificaes no interior do
mesmo lote e com o mesmo Alvar, poder ser concedido o Habite-se
independente para cada bloco, desde que as unidades habitacionais ofeream
condies de habitabilidade por bloco;
17
ESTADO DA PARABA
IV. No caso da existncia de duas ou mais unidades unifamiliares no interior do

mesmo lote e com o mesmo Alvar, poder ser concedido o Habite-se
independente para cada casa, desde que as unidades habitacionais ofeream
condies de habitabilidade por casa;
Pargrafo nico. O Habite-se parcial no substitui o Habite-se, concedido no
trmino da obra.
Art. 49. Toda expedio de Alvar de Habite-se fica condicionado prvia quitao
de multas referentes obra licenciada.
Art. 50. O Habite-se s ser concedido quando:
I. For integralmente observado o projeto ou pea grfica aprovada;
II. Estiver adequadamente pavimentado todo o passeio adjacente ao terreno
edificado, se j houver meios-fios assentados;
III. Tiver feita a ligao do sistema de esgoto sanitrio rede do logradouro ou na
falta desta, adequada fossa sptica e ao sumidouro;
IV. Estiver assegurado o correto escoamento das guas pluviais do terreno
edificado;
V. For apresentada pela empresa montadora uma declarao de que os
elevadores se encontram em perfeitas condies de funcionamento.
Art. 51. Dever ser expedido individualmente para cada edificao um Habite-se, no
caso de Condomnio Horizontal (fechado) e Conjunto Habitacional.
Art. 52. Para a liberao do Habite-se da rea total, indispensvel a concluso das
obras de revestimento externo, interno e pintura.
CAPTULO VI
Da Execuo e Segurana das Obras
SEAO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 53. As obras s podero ser iniciadas aps a concesso de licena por parte do
rgo competente do Municpio.
SEO II
18
ESTADO DA PARABA
Do Canteiro de Obras
Art. 54. Quando a implantao do canteiro da obra se der em local separado desta, o
rgo competente far uma prvia vistoria no local.
Art. 55. Durante a execuo da obra, s ser permitida a permanncia de entulhos ou
material de construo nas vias e logradouros pblicos pelo perodo mximo de 48
(quarenta e oito horas), desde que no prejudique o trnsito de veculos e de
pedestres.
SEO III
Dos Tapumes e dos Equipamentos de Segurana
Art. 56. As obras em construo devero ser dotadas de equipamentos indispensveis
guarda e segurana dos trabalhadores, dos pedestres, dos logradouros, das vias
pblicas e dos lotes circunvizinhos.
Art. 57. As construes, reformas, reparos ou demolies, quando estiverem no
alinhamento das edificaes, devero ter proteo de tapumes, excetuados os casos
de muros, gradil ou pintura que no afetem a segurana dos pedestres.
Art. 58. Os tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura
do passeio destinado ao trnsito de pedestres.
Art. 59. Os critrios para instalao de tapumes e equipamentos de segurana
respeitaro as seguintes condies:
I. Para tapumes:
a) Apresentar perfeitas condies de segurana, ser dotado de material com boa
qualidade e pinturas nas faces externas;
b) Ter altura mxima de 2,0m (dois metros);
c) No ultrapassar mais da metade da largura do passeio e deixar sempre, no
mnimo, 0,80m (oitenta centmetros) para o trnsito de pedestres;
d) Nas vias com considervel trnsito, devero ser recuados no mximo de 1/3
(um tero) da largura do passeio e deixar no mnimo 1,00m (um metro) de
largura para passagem de pedestres e, quando a obra estiver no 2 (segundo)
pavimento, dever ser construda uma cobertura de galeria, com p-direito de
no mnimo 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) de altura;
19
ESTADO DA PARABA
e) Nos casos justificados, o rgo competente do Municpio poder autorizar uma

ocupao do passeio ou do logradouro pblico superior ao estabelecido neste
Cdigo, por prazo determinado e adotadas as medidas de proteo para a
circulao de pedestres;
f) Nos casos justificados, o rgo do Municpio poder autorizar uma ocupao
do passeio publico com um muro provisrio ao invs de tapumes, por prazo
determinado, desde que sejam adotadas as medidas de proteo para
circulao de pedestres;
II. Para andaimes:
a) Oferecer segurana com condies adequadas e observar as distncias em
relao rede eltrica, de acordo com as normas brasileiras e, nos casos que
necessitem de desligamento ou isolamento temporrio da rede, consultar a
concessionria de energia;
b) Serem instalados de maneira que no causem prejuzo arborizao e
iluminao pblica, bem como a segurana de pedestres;
c) Fixar uma altura de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) para
passagem livre;
d) Todas as faces livres devero ser protegidas para impedir a queda de materiais
e, quando necessrio, a proteo dever ser feita com telas;
Art. 60. Os interesses para o bem da coletividade, como arborizao, iluminao,
sinalizao de trnsito e outros similares, no devero sofrer interferncias ou
alteraes de quaisquer dispositivos do canteiro de obras, do tapume ou do andaime.
CAPTULO VII
Dos Tipos de Edificao
SEO I
Disposies Gerais
Art. 61. As edificaes, de acordo com o tipo de atividade a que se destinam,
classificam-se em:
I.
Residenciais: as que contm, no mnimo, um dormitrio, uma cozinha e uma

unidade sanitria. Podem ser de 02 (dois) tipos:
a) Unifamiliares: quando o lote do terreno dispuser de uma nica unidade

habitacional;
20
ESTADO DA PARABA
b) Multifamiliares: quando o lote do terreno dispuser de mais de uma unidade

habitacional, agrupadas no sentido horizontal ou vertical e, ainda, dotadas de
instalaes comuns que assegurem o seu perfeito funcionamento, tais como:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
II.
Condomnio vertical e horizontal residencial;

Prdios de apartamentos;
Pensionatos;
Moradias de religiosos ou estudantes;
Casas de convivncia;
Orfanatos e asilos;
Apart-hotel, Flats ou Hotis-Residncias.
Para o trabalho: as destinadas ao uso comercial, industrial e de servios,

conforme definidas a seguir:
a) Comerciais: para depsito e venda de mercadorias, no varejo ou atacado, tais
como:
1. Mercadorias em geral;
2. Gneros alimentcios e congneres;
3. Bens.
b) Industriais: as que se destinam extrao, beneficiamento, desdobramento,
transformao, manufatura, montagem, manuteno ou guarda de matriasprimas ou mercadorias de origem mineral ou animal, tais como:
1. Pedreira ou areia;
2. Beneficiamento de leite;
3. Serrarias, carpintarias ou marcenarias;
4. Serralharias;
5. Grficas e topografias;
6. Tecelagem e confeces;
7. Qumicas e farmacutico;
8. Explosivas,
9. Matadouros e frigorficos ou aparelhos eltricos;
10. Beneficiamento da borracha;
11. Aparelhos eltricos ou eletrnicos;
12. Veculos e mquinas;
13. Estocagem de mercadorias com ou sem comercializao.
21
ESTADO DA PARABA
c) De servios: as que se destinam s atividades de prestao de servios

populao:
1. Instituies financeiras;
2. Escritrios administrativos, tcnicos ou de administrao pblica;
3. Servios de limpeza, manuteno e reparo;
4. Manufaturas em escala artesanal;
5. Hotis e motis;
6. Tratamentos estticos ou institutos de beleza;
7. Penses, hospedarias, pensionatos e albergues;
8. Estacionamento de uso coletivo ou edifcios-garagem;
9. Postos de abastecimento, lavagem ou servio de automveis;
10. Oficinas mecnicas;
11. Vendas de acessrios com servios destinados sua instalao;
12. Delegacias;
13. Quartis;
14. Terminais de carga ou passageiros;
15. Cemitrios;
16. Parques pblicos.
III.
Especiais: as que se destinam a atividades de educao, pesquisa, sade e

locais de reunio, bem como as que desenvolvem atividades de cultura,
religio, recreao e lazer, como:
a) Creches, escolas maternais ou pr-escolas;
b) Escolas de ensino de Ensino Fundamental e Mdio;
c) Escolas de ensino tcnico profissionalizantes; escolas de ensino superior ou
ps-graduao;
d) Cursos livres;
e) Consultrios e clnicas mdicas, odontolgicas, radiolgicas ou de recuperao
fsica;
f) Prontos-socorros;
g) Postos de sade ou puericultura;
h) Hospitais ou casa de sade;
i) Centros de pesquisa mdico - cientfica;
j) Cinemas, auditrios, teatros ou salas de concerto;
k) Templos religiosos;
l) Sales de festa ou dana;
m) Ginsios ou estdios;
n) Recintos para exposies ou leiles;
o) Museus;
22
ESTADO DA PARABA
p)
q)
r)
s)
IV.
Clubes esportivos;
Academias de natao, ginstica ou dana;
Recintos para competies;
Associaes de bairros, clubes de mes.
Mistas: as que agrupam, na mesma edificao, mais de uma categoria de uso,
como shopping centers e congneres.
SEO II
Do Condomnio Residencial
Vertical e/ou Horizontal
Art. 62. As edificaes destinadas a Condomnio Residencial Vertical e/ou Horizontal
devero atender legislao especfica Municipal, Estadual e Federal.
1. Quando se tratar de condomnios destinados a construes de conjuntos de
edificaes multifamiliares em um ou mais lotes, as seguintes normas devero ser
atendidas:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Dever haver reas internas de lazer, equivalente a 5% da rea total do

terreno;
Dever reservar 5% da rea total para rea verde;
No poder obstaculizar a continuidade do sistema virio pblico existente;
A responsabilidade pelos servios de coleta interna de lixo e servios de
infraestrutura, bem como sua manuteno, caber aos condminos;
A instalao de equipamentos de combate a incndios e seus projetos devero
estar em conformidade com as normas deste Cdigo de Obras e as do Corpo de
Bombeiros, quando for o caso de Condomnio Vertical;
As vias internas devero ter largura mnima de 09m (nove metros), garantindo
o acesso veicular a todas as unidades habitacionais, revestidas com
paraleleppedos, blocos intertravados de concreto, asfalto ou pavimentao
similar, quando for o caso de Condomnio Horizontal / Vertical, sendo: 1,50m
(um metro e cinquenta centmetros) de passeio pblico (lado direito e
esquerdo) e 6,0m (seis metros) de via carrovel;
Corredores de acesso de pedestres com revestimento mnimo de 1,20m (um
metro e vinte centmetros) de largura em cimento alisado, ladrilhos hidrulicos
ou similares;
Ser obrigatria a instalao de redes de equipamentos para rede de
abastecimento de gua potvel;
23
ESTADO DA PARABA
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
Ser obrigatria a instalao de medidor (individual) de gua potvel em cada

unidade habitacional;
Energia eltrica e iluminao das vias condominiais de acordo com as Normas
Municipais e federais vigentes;
Ser obrigatria a instalao de medidor (individual) de energia eltrica para
cada unidade habitacional;
Redes de drenagem de gua pluviais com projeto aprovado pelo rgo
competente do Municpio;
Esgotos sanitrios com projeto aprovado pela Companhia de gua e Esgotos da
Paraba - CAGEPA;
Arborizao na quantidade de 01(uma) rvore para cada 60m (sessenta
metros quadrados) de rea construda, observado o seguinte:
a) Nos casos em que no for possvel o plantio de rvores na quantidade
estabelecida por esta lei, o empreendedor dever procurar o rgo
ambiental do Municpio a fim de obter orientao acerca dos locais
adequados ao plantio;
b) Esto excludos desta lei os empreendimentos sujeitos ao licenciamento
ambiental;
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
Memorial descritivo;
Certido de uso e ocupao do solo e licena ambiental (quando for o
caso)aprovada pela Coordenao de Meio Ambiente do Municpio;
Alvar de Licena para Instalao de Infraestrutura (energia, gua,
pavimentao, drenagem, rede de esgoto) aprovado pelo Departamento de
Normas e Regulamentaes da Secretaria de Obras - SECOB;
Local apropriado para a guarda de recipientes de lixo;
Clculo das reas de edificao elaborado de acordo com o estabelecido pela
NBR 12.721, discriminando reas privativas, reas de uso comum e coeficiente
de proporcionalidade das unidades autnomas e reas globais de edificao;
Discriminao das fraes de terreno correspondentes a cada uma das
unidades autnomas, expressas em metros quadrados;
2. Nos casos de reforma ou acrscimo em rea comum dos imveis em condomnio,

ser obrigatria a apresentao de Ata de Assembleia aprovada pelos condminos do
bloco ou do conjunto, no caso da rea pertencer a mais de um bloco.
3. Dever ser solicitado o Alvar de Licena para Construo da Implantao da
Infraestrutura do Condomnio (Rede de Abastecimento de gua potvel; Energia
eltrica e iluminao das vias condominiais; Redes de drenagem de gua pluviais;
24
ESTADO DA PARABA
Esgotos sanitrios e Pavimentao em paraleleppedos, blocos intertravados de

concreto, asfalto ou pavimentao similar).
SEO III
Das Edificaes para o Trabalho
Art. 63. As edificaes destinadas ao trabalho devero atender s normas tcnicas e
tambm:
I.
II.
III.
IV.
V.
Ao Cdigo de Posturas do Municpio;

s Normas de Concessionrias de Servios Pblicos;
s Normas de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros;
s Normas Regulamentadoras da Consolidao das Leis do Trabalho;
Legislao Especfica, Federal ou Estadual, referente a cada matria tratada
neste Cdigo de Obras.
SUBSEO I
Das Lojas, Galerias Comerciais e Escritrios
Art. 64. As lojas, galerias comerciais, escritrios e outros estabelecimentos,
respeitadas as disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes, devero ser dotados
de:
I.
II.
III.
Sala com mais de 12,00m (doze metros quadrados) e largura mnima de 3,00m
(trs metros), quando existirem mais de 20 (vinte) salas ou conjuntos;
Instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo; na razo de 01
(um) conjunto de vaso e lavatrio para cada 600,00m (seiscentos metros
quadrados) de rea de piso de salo, localizadas junto circulao vertical ou
em rea de fcil acessibilidade;
Instalaes sanitrias para uso privado, separadas por sexo, na proporo de
um conjunto de vaso, lavatrio e mictrio, calculado na razo de 01 (um)
sanitrio para cada 20 (vinte) pessoas ou frao, com o nmero de pessoas
calculado na razo de 01 (uma) pessoa para cada 10,00m (dez metros
quadrados) de rea de piso de salo;
Pargrafo nico. Para as lojas isoladas localizadas em pavimentos trreos, com rea
menor que 75,00m (setenta e cinco metros quadrados), dever ser exigido 01 (um)
sanitrio e, nos casos em que forem conjuntamente dispostas em rea comum,
devero ser exigidas instalaes sanitrias de uso comum separadas por sexo.
25
ESTADO DA PARABA
Subseo I
Das Atividades Industriais
Art. 65. As indstrias devero ter instalaes sanitrias independentes, para servir
administrao e ao local de trabalho dos operrios.
Art. 66. As instalaes sanitrias destinadas aos operrios devero ser separadas por
sexo e na seguinte proporo:
I.
Para homens:
a) At 75 (setenta e cinco) operrios: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 02

(dois) mictrios e 02 (dois) chuveiros, para cada grupo de 25 (vinte e cinco)
operrios ou frao;
b) Acima de 75 (setenta e cinco) operrios: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um)
lavatrio, 02 (dois) mictrios e 02 (dois) chuveiros, para cada grupo de 30
(trinta) operrios ou frao.
II.
Para mulheres:
a) At 75 (setenta e cinco) operrias: 02 (dois) vasos sanitrios, 01 (um) lavatrio
e 02 (dois) chuveiros, para cada grupo de 25 (vinte e cinco) operrios ou frao;
b) Acima de 75 (setenta e cinco) operrias: 02 (dois) vasos sanitrios, 01 (um)
lavatrio e 02 (dois) chuveiros, para cada grupo de 30 (trinta) operrios ou
frao.
Art. 67. O local de trabalho no dever ter comunicao direta com as instalaes
sanitrias.
Art. 68. Quando os banheiros ficarem localizados na parte externa da indstria, os seus
acessos devero ser cobertos.
Art. 69. As indstrias devero ter, no mnimo, 01 (um) conjunto sanitrio para a
administrao, em todos os pavimentos.
Art. 70. As indstrias disporo de compartimentos para vestirio, anexos aos
respectivos sanitrios, separados por sexo e com rea mnima de 8,00m (oito metros
quadrados).
26
ESTADO DA PARABA
Art. 71. As edificaes industriais que se destinem manipulao ou ao depsito de

inflamveis devero ser localizadas em lugar que oferea condies de isolamento dos
lotes adjacentes.
Art. 72. As indstrias em que trabalhem mais de 30 (trinta) mulheres devero ser
dotadas de local apropriado guarda e assistncia dos filhos, durante a
amamentao.
Art. 73. As indstrias em que trabalhem mais de 10 (dez) operrios disporo de local
destinado prestao de socorro emergencial.
Art. 74. Quando a lotao por turno de servio for superior a 300 (trezentos)
operrios, haver, obrigatoriamente, 01 (um) refeitrio dotado de 01 (um) lavatrio
para cada 20 (vinte) operrios.
Art. 75. Os refeitrios no devero ter comunicao direta com o compartimento
destinado ao local de trabalho.
Art. 76. O local de trabalho dever ter instalao de gua potvel, distribuda em
bebedouros, na proporo de 01 (um) bebedouro para cada 80 (oitenta) operrios.
Art. 77. Os proprietrios de estabelecimentos de trabalho j instalados que ofeream
perigo sade ou causem incmodos aos vizinhos devero tomar as medidas
necessrias para a extino dos problemas.
Art. 78. Nas indstrias ou fbricas onde haja fonte de calor em excesso, devero ser
utilizados dispositivos apropriados para proteo contra seus efeitos.
1. As mquinas, caldeiras, fornos, estufas, foges, forjas ou outros dispositivos onde
haja produo ou concentrao de calor, devero ser instalados a uma distncia de, no
mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) da parede do compartimento.
2. As indstrias ou fbricas especificadas no caput deste artigo devero ser dotadas
de local especfico para depsito de combustvel e manipulao de material inflamvel.
Art. 79. Quando ocorrer produo de gases, vapores, fumaas, poeiras ou outros
resduos nocivos, dever haver instalao de equipamentos para eliminar tais resduos.
Art. 80. As chamins utilizadas devero ter uma altura de, no mnimo, 5,00m (cinco
metros) acima da edificao mais alta, situada num raio de 50,00m (cinquenta
metros).
27
ESTADO DA PARABA
Art. 81. Os resduos slidos provenientes dos estabelecimentos com processos de

manufatura devero ser incinerados, enterrados ou removidos e tratados
adequadamente, aps parecer do rgo de defesa sanitria competente.
Art. 82. Os resduos industriais lquidos somente podero ser lanados em cursos
dgua aps parecer do rgo de controle ambiental competente, observado o teor de
poluio.
Art. 83. Os estabelecimentos, quando construdos junto s divisas dos lotes, devero
ter a parede confinante do tipo corta-fogo, elevada a 1,00m (um metro), no mnimo,
acima da calha.
Art. 84. As indstrias cujas atividades produzirem rudos ou vibraes que causem
dano sade ou ao bem-estar da vizinhana no podero ser localizadas a menos de
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) das divisas do lote e devero adotar
medidas para eliminar as incomodidades.
Art. 85. Quando necessrio, as indstrias possuiro rea privativa para carga e
descarga dos materiais e produtos, a qual no dever ser realizada no passeio pblico,
a fim de no prejudicar o trnsito de pedestres e de veculos.
Art. 86. vedada a instalao de estabelecimentos para atividade industrial a menos
de 80,00m (oitenta metros) de hospitais, templos, escolas, creches e asilos.
Art. 87. Na eventualidade da existncia de dormitrios, estes no podero ter
comunicao direta com o local de trabalho.
Subseo II
Das Indstrias e Depsitos de Inflamveis
Art. 88. As edificaes cujas atividades forem consideradas nocivas, perigosas ou
potencialmente incmodas atendero a este Cdigo de Obras e Edificaes e
legislao de impacto ambiental.
Art. 89. Os tanques de armazenagem de lquidos inflamveis ou combustveis devero
ser construdos em ao ou em concreto, com exceo daqueles que necessitem de
material especial, de acordo com as normas tcnicas oficiais vigentes no mbito
federal.
28
ESTADO DA PARABA
Art. 90. A distncia entre dois tanques de armazenamento de lquidos combustveis

no dever ser inferior a 1,00m (um metro), observada a legislao federal especfica.
Art. 91. Os tanques de superfcie para armazenamento de lquidos inflamveis e
combustveis devero ser equipados com respiradouro de emergncia e localizados de
acordo com as normas tcnicas regulamentadoras.
Art. 92. Os tanques para armazenamento de lquidos inflamveis, enterrados no solo,
devero ser instalados com observncia do distanciamento fixado nas normas tcnicas
federais vigentes.
Art. 93. Os depsitos para lquidos inflamveis, conservados em recipientes
hermeticamente fechados, devero ser construdos com material incombustvel, no
permitindo o escoamento de lquidos que possam poluir o meio ambiente.
Art. 94. Os tanques localizados acima do nvel do solo devero ser instalados em reas
especiais e sobre fundaes ou suportes de material incombustvel.
Art. 95. Os depsitos de combustveis com menos de 2.000l (dois mil litros) podero
ser localizados na rea de Comrcio Central do Municpio, desde que isolados da
propriedade vizinha por parede corta-fogo.
Art. 96. Os depsitos localizados abaixo do nvel do solo, com capacidade superior a
4.000l (quatro mil litros), devero ser instalados a 1,00m (um metro) abaixo do nvel
do terreno.
Art. 97. Os depsitos de tanques subterrneos com capacidade inferior a 1.000 l (mil
litros) podero ser localizados em qualquer rea da cidade e, no caso da capacidade
no ultrapassar 20.000l (vinte mil litros), podero ser instalados em rea comercial.
Art. 98. Os recipientes estacionrios, com mais de 250 l (duzentos e cinqenta litros)
de capacidade, para armazenamento de gases liquefeitos de petrleo - GLP constitudos de hidrocarboneto-propano, propeno, butano e buteno, devero ser
construdos de acordo com as normas tcnicas oficiais.
Art. 99. Todos os recipientes de armazenamento de GLP devero ser equipados com
vlvulas de segurana.
Art. 100. Dever ser mantida a distncia mnima de 6,00 (seis metros) entre os
recipientes de armazenamento de GLP e quaisquer outros recipientes que contenham
lquidos inflamveis.
29
ESTADO DA PARABA
Art. 101. vedada a instalao de recipientes de armazenamento de GLP sobre lajes

de forro ou terraos de edificaes e nas edificaes subterrneas.
Art. 102. proibida a instalao de recipientes de armazenagem de GLP sob
edificaes de qualquer modalidade.
Art. 103. Em qualquer tempo, o rgo competente do Municpio poder exigir
medidas complementares de segurana.
Art. 104. Os depsitos de inflamveis devero ser dotados de instalaes contra
incndio, aprovadas pelo rgo competente.
Art. 105. Os depsitos destinados a armazenar fitas cinematogrficas devero atender
aos seguintes requisitos:
I.
II.
Com capacidade mxima de 200 (duzentas) bobinas: devero ser divididos em

recintos, nos quais devero ser armazenados, no mximo, 50 (cinquenta)
bobinas;
Com capacidade acima de 200 (duzentas) bobinas, obedecero s seguintes
condies:
a) Armazenamento em cmaras de material resistente, dotadas de isolamento

trmico, com capacidade para 200 (duzentas) bobinas;
b) Cmaras com capacidade mxima de 20,00m (vinte metros cbicos), com
comunicao direta com o meio ambiente, atravs de chamin em condio
apropriada de escoamento de gs e, em casos de eventual incndio ou
exploso, com porta cuja abertura seja automtica para fora.
Art. 106. Os depsitos destinados ao armazenamento de carbureto de clcio em
quantidade superior a 100kg (cem quilogramas) devero obedecer s seguintes
condies:
I.
II.
III.
Localizao em edifcio trreo dotado de instalaes eltricas embutidas em

tubos de metal situados externamente;
Parede corta-fogo, piso e teto em material incombustvel, quando instalados
em conjunto com outras dependncias da indstria;
Quando a quantidade depositada for superior a 100kg (cem quilogramas) e
inferior a 10.000Kg (dez mil quilogramas), haver separao com distncia
mnima de 4,00m (quatro metros) de qualquer outra dependncia e 10,00m
(dez metros) do lote vizinho;
30
ESTADO DA PARABA
IV.
Quando a quantidade armazenada for superior a 25kg (vinte e cinco

quilogramas), dever ser observado um afastamento de 15,00m (quinze
metros), no mnimo, de qualquer construo ou propriedade vizinha;
Art. 107. As construes destinadas ao armazenamento de algodo obedecero s

seguintes disposies:
I.
II.
III.
Os armazns devero ser subdivididos em depsitos com rea no superior a

200,00m (duzentos metros quadrados), salvo em casos especiais, tendo em
vista a dimenso e a localizao do terreno;
As paredes devero ser de alvenaria com espessura mnima de 01 (um) tijolo e,
quando se confinarem com edificaes vizinhas ou com depsitos entre si,
devero ser do tipo corta-fogo, com elevao mnima de 1,00m (um metro)
acima do telhado;
Quando os depsitos tiverem mais de um pavimento, dever haver dispositivos
que garantam a segurana, no permitindo, em caso de incndio, a propagao
do fogo de um pavimento para o outro, e dispor, ainda, de sada com porta
adequada.
Subseo III
Das Indstrias e dos Depsitos de Explosivos
Art. 108. Considera-se explosivo todo corpo de composio qumica definida ou

mistura de compostos qumicos que, sob a ao do calor, atrito, choque, percusso
fsica eltrica ou qualquer outra causa, produza reaes exotrmicas, formando gases
superaquecidos capazes de destruir ou danificar pessoas ou coisas, sob forte presso.
Art. 109. Em todas as edificaes destinadas fabricao, recuperao, manuteno,
utilizao industrial, armazenamento e outras atividades que envolvam a segurana do
pblico, tais produtos devero ser controlados pelo Ministrio do Exrcito.
Art. 110. Todos os produtos controlados de acordo com seus empregos e efeitos
fisiolgicos esto especificados conforme a categoria de controle e o grupo de
utilizao a que pertencem.
Art. 111. As instalaes de fbricas de fogos de artifcio e artifcios pirotcnicos,
plvoras, produtos qumicos agressivos, explosivos e seus elementos e acessrios
somente devero ser permitidas aps a anuncia dos rgos de fiscalizao do
Ministrio do Exrcito.
31
ESTADO DA PARABA
Art. 112. As instalaes das fbricas citadas no artigo anterior no sero permitidas no
permetro urbano, devendo ser, sempre que possvel, afastadas de vias, de centros, de
vilas e povoados, com proteo de acidentes naturais do terreno ou outros, de forma a
preveni-los dos efeitos das exploses.
Art. 113. Os terrenos onde estiverem instalados a srie de fabricao, os depsitos, a
administrao e outros, devero ser dotados de cercas apropriadas em todo o seu
entorno, com a finalidade de manter isolamento e ordenao no seu interior e
preservar as instalaes.
Art. 114. Os pavilhes devero ser instalados separadamente dos servios de
fabricao, armazenamento e administrao.
Art. 115. Devero ser mantidas a ordem e a limpeza nas instalaes onde haja
manipulao ou armazenagem de substncias ou materiais de artigos explosivos.
Art. 116. As unidades produtivas destinadas s operaes perigosas devero ser
construdas sob controle rigoroso, atendendo aos requisitos quanto a elementos
estruturais, iluminao, ventilao, equipamentos de segurana, pisos, portas, pararaios, combate a incndio e outros, conforme legislao vigente.
Art. 117. As fbricas de fogos de artifcio e artifcios pirotcnicos, plvoras, produtos
qumicos agressivos, explosivos e seus elementos e acessrios, nas quais estejam
adaptados novos mtodos de automatizao industrial, devero ser submetidas a
outras normas estabelecidas pela autoridade competente.
Art. 118. Os produtos controlados pelo Ministrio do Exrcito, produzidos pelas
fbricas registradas, devero obedecer aos critrios e especificaes do Ministrio do
Exrcito ou de outra Fora Armada, quando assim interessar.
Art. 119. Os depsitos para armazenamento de explosivos e seus acessrios, munies
e outros implementos de material blico, so classificados em:
I.
II.
Depsitos rsticos de construo simples - destinados ao armazenamento de

explosivos por curto perodo de tempo: Devero possuir, no mnimo, 01 (um)
compartimento coberto por laje de concreto simples ou telhas com ventilao
natural e piso cimentado ou asfaltado;
Depsitos aprimorados ou paiis destinados ao armazenamento de
explosivos por longo perodo de tempo: Devero ser construdos em alvenaria
ou concreto, com paredes duplas e ventilao natural ou artificial.
32
ESTADO DA PARABA
Art. 120. Os depsitos devero ser localizados em reas condicionadas, observando-se

os fatores relativos ao terreno, capacidade de armazenagem e ao acesso.
Art. 121. Os depsitos de produtos qumicos controlados devero ser localizados e
construdos observando-se as normas de controle ambiental, de acordo com cada
produto e com a legislao vigente.
Art. 122. Nos casos dos depsitos aprimorados ou paiis, independente da sua
capacidade, o uso de para-raios ser obrigatrio, bem como termmetros de mxima e
de mnima e psicrmetros necessrios ao controle dos explosivos, plvoras, acessrios
etc.
Art. 123. As munies explosivas e acessrias devero ser armazenadas em depsitos
conforme o seu peso lquido, mantendo-se um distanciamento mnimo das
construes habitadas, rodovias, ferrovias, depsitos entre paiis e oficinas, conforme
o regulamento vigente.
Art. 124. A ventilao interna dos depsitos dever ser obtida por meio de aberturas
dotadas de telas metlicas, com paredes externas e internas que no se confrontem.
Subseo IV
Dos Locais de Servios Automotivos
Art. 125. As edificaes destinadas prestao de servios automotivos devero

atender s prescries deste Cdigo, legislao de impacto ambiental e s resolues
do Conselho Nacional de Trnsito - CONTRAN.
Art. 126. As entradas e sadas, alm do rebaixamento da guia (meio fio) da calada,
devero ser identificadas pela instalao, em locais de fcil visibilidade e audio dos
pedestres, de dispositivo que possua sinalizao com luzes intermitentes na cor
amarela e emisso de sinal sonoro.
Art. 127. As atividades dos locais de servios no devero afetar os lotes vizinhos e os
logradouros pblicos, com rudos, vapores, jatos de gua e leo, provenientes de
lavagens, lubrificaes e outros.
33
ESTADO DA PARABA
Art. 128. As oficinas mecnicas em geral, retificadoras de motores e similares disporo

de caixa separadora de leo e lama (Anexo I, fig.1), para recebimento das guas
servidas, antes do lanamento na rede de esgoto.
Art. 129. Os servios de limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devero ser feitos
em boxes isolados, no permitindo o escoamento de gua para o logradouro pblico.
Pargrafo nico. Nas dependncias, haver ralos voltados para os passeios pblicos e
com grades em todo o alinhamento.
Art. 130. Os locais citados no artigo anterior devero possuir rea para permanncia
dos veculos durante o perodo de espera dos usurios.
Subseo V
Dos Postos de Abastecimento e Servios
Art. 131. Postos de abastecimento e de servios so edificaes que se destinam ao
abastecimento, lavagem, lubrificao e reparos de veculos.
Pargrafo nico. Em todos os postos de abastecimento, ser obrigatrio o servio de
suprimento de ar.
Art. 132. As edificaes destinadas a postos de abastecimento de veculos e de
servios, atendidas as normas deste Cdigo, devero estar de conformidade com as
disposies da resoluo do CONTRAN e com o que se segue:
I. As entradas e sadas devero ter identificao fsica, com rebaixamento da guia
da calada, deixando uma rampa com declividade suficiente livre circulao
de pedestres e de pessoas com deficincia;
II. Nas quinas do rebaixamento devero ser aplicados zebrados nas cores preta e
amarela;
III. As entradas e sadas devero ser identificadas por sinalizao horizontal e
vertical;
IV. Quando os postos forem instalados em esquinas, a calada dever ser mantida
inalterada at a uma distncia mnima de 5,00m (cinco metros) para cada lado,
contados a partir do vrtice do encontro das vias (Anexo I, fig.2).
Art. 133. As edificaes destinadas a postos de abastecimentos ou servios devero
atender tambm aos requisitos da resoluo n 273, de 29 de novembro de 2000, e do
34
ESTADO DA PARABA
Decreto 2.015, de 18 de junho de 1991, mediante o cumprimento das seguintes

condies:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
O local para estacionamento do caminho tanque dever manter uma distncia

de 7,00m (sete metros) das divisas e alinhamentos;
Os reservatrios devero ser subterrneos e hermeticamente fechados,
devendo guardar distncia mnima de 2,00m (dois metros) de qualquer
edificao;
As colunas e vlvulas dos reservatrios devero ter recuo mnimo de 6,00m
(seis metros) dos alinhamentos e de 7,00m (sete metros) das divisas;
Devero ser dotados de instalaes sanitrias abertas ao pblico, separadas
por sexo, com fcil acesso;
As instalaes sanitrias para os empregados devero ter a proporo de 01
(um) conjunto para cada grupo de 10 (dez), composto de: 01 (um) vaso
sanitrio, 01 (um) mictrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) vestirio com local para
chuveiro;
Os servios de lavagem e lubrificao devero ser realizados em recintos
fechados e cobertos, com caixas separadoras de leo e de lama (Anexo I, fig.1):
Os muros de divisa devero ter altura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros);
Os trechos para entrada de veculos devero dispor de rebaixamento no meiofio com extenso inferior a 7,00m (sete metros) para cada trecho rebaixado;
Quando da existncia de colunas de suporte na cobertura do ptio de servios,
estas devero ser localizados a, no mnimo, 5,00m (cinco metros) do
alinhamento da via pblica, caso no haja restrio especial para o logradouro
pblico.
Art. 134. vedada a instalao ou relocao de postos de abastecimento de

combustveis em Zonas Especiais de Preservao.
Art. 135. Quando da instalao ou relocao de postos de abastecimento, dever ser
mantida uma distncia com raio mnimo de 500,00m (quinhentos metros) dos asilos,
creches, hospitais, escolas, quartis, templos religiosos, supermercados, atacades e
afins.
Subseo VI
Do Abastecimento em Edifcios No Residenciais
Art. 136. Nas edificaes no residenciais de uso privado que possurem, no mnimo,
10 (dez) veculos de sua propriedade, ser permitida a instalao de bombas para
35
ESTADO DA PARABA
abastecimento, mediante o atendimento dos requisitos do art. 133 deste Cdigo e dos
seguintes:
I.
O afastamento das colunas dever ter no mnimo:
a) 6,00m (seis metros) das divisas;

b) 2,00m (dois metros) das paredes;
c) 20,00m (vinte metros) do alinhamento do logradouro pblico.
II.
A distncia dos reservatrios para quaisquer paredes dever ser de, no mnimo,
4,00 (quatro metros), observando-se as condies de segurana interna e dos
lotes lindeiros;
Pargrafo nico. Devero constar do projeto a identificao e a posio dos

equipamentos, como tambm o local de estacionamento do caminho tanque.
Art. 137. Em edificaes de uso misto, vedada a instalao de equipamentos para
abastecimento ou reparos de veculos.
Subseo VII
Das Garagens No Comerciais
Art. 138. As garagens no comerciais so aquelas edificadas no lote, no subsolo ou em

um ou mais pavimentos de edifcios para uso no comercial.
Art. 139. As edificaes destinadas a garagens no comerciais atendero s resolues
do CONTRAN e devero possuir:
I. Vo de entrada com largura mnima de 3,50m (trs metros e cinquenta
centmetros) e, no mnimo, 02 (dois) vos, quando a garagem dispuser de mais
de 100 (cem) lugares para estacionamento;
II. P-direito com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e
passagem livre de 2,10m (dois metros e dez centmetros);
III. Os espaos de estacionamento para cada veculo devero ter largura e
comprimento mnimos conforme o tipo de demanda de veculos (Anexo II,
Tabela 1), devendo ser numerados sequencialmente;
IV. As garagens dos edifcios tanto comerciais como residenciais, quando se
situarem no subsolo, abaixo do nvel do leito das vias pblicas de acesso,
podero ocupar 100% (cem por cento) da rea do terreno, desde que
36
ESTADO DA PARABA
apresentem 20% de reas permeveis, as quais podem se utilizarem de

dispositivos como jardineiras, tetos-jardim e/ou sistema mecnico que permita
a captao de guas na rea;
V. Nas garagens situadas nos subsolos, devero ser deixadas aberturas para
entrada de ar puro e sada de gases dos veculos, em forma de janelas, brizes
de concreto, alumnio ou tijolos de vidros com passagem para ventilao,
podendo ficar a uma altura acima do nvel da rua de 0,70m(setenta
centmetros);
VI. Sempre que possvel, dever haver dois acessos para os veculos, sendo um de
entrada e outro de sada;
1. As entradas e sadas dos veculos para os lugares de estacionamento devero ser
livres e independentes, salvo caso em que, pertencendo a uma mesma unidade
habitacional, poder haver estacionamentos consecutivos (estacionamentos
confinados), limitando-se ao nmero mximo de 03 (trs) estacionamentos
consecutivos com uma nica entrada/sada por unidade habitacional.
2. Quando houver paredes que delimitem os locais de estacionamento, estas
devero ter largura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).
3. O rebaixamento do meio fio de passeios para acesso dos veculos no dever
ultrapassar a extenso de 50% (cinquenta por cento) da testada dos lotes, com
afastamento de, no mnimo, 1,00m (um metro) entre eles, e no excedendo a
extenso de 7,00m (sete metros) para cada vo de entrada da garagem.
4. A faixa de acesso para os veculos dever ter dimenses mnimas que permitam a
circulao dos mesmos, conforme o ngulo formado com as vagas da garagem (Anexo
II, Tabela 1).
I. Nas garagens das edificaes comerciais ou residenciais, situadas no subsolo, a
2,00m (dois metros) abaixo do nvel do leito das vias pblicas de acesso, em
terreno com topografia acentuada (com declives), o muro de vedao no
poder ter altura superior a 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros);
Art. 140. Fica vedada a construo de estacionamentos ou garagens em qualquer via
pblica, existente ou projetada, de uso exclusivo para pedestres.
Art. 141. A critrio do rgo municipal encarregado do planejamento, e independente
das disposies deste Cdigo, poder ser vedada a instalao de garagens no
comerciais nos seguintes casos:
37
ESTADO DA PARABA
I . Em reas especiais, onde a instalao de garagens possa vir a descaracterizlas;

II. Nas imediaes de cruzamentos virios significativos, de pontos de parada de
transportes coletivos ou de outros locais onde a instalao da garagem possa
dificultar as funes urbanas planejadas para a rea;
III. Nas vias com intenso trfego de transportes coletivos ou em seus corredores,
com exceo dos locais que evidenciem a no interferncia com o fluxo
determinante da via ou com o desempenho da operao dos transportes
coletivos.
Art. 142. Nos casos em que seja justificada a imperiosa necessidade da edificao ser
dotada de local para garagem ou guarda de veculos, permitir-se- a vinculao de um
estacionamento a uma distncia mxima de 150m (cento e cinquenta metros) de raio
de qualquer edificao.
Subseo VIII
Dos Edifcios-garagem
Art. 143. Os edifcios-garagem destinam-se guarda de veculos, facultada a instalao

de servios de lavagem e lubrificao.
Art. 144. Os edifcios-garagem devero obedecer s resolues do CONTRAN e aos
seguintes critrios:
I. Dispor de vos de ventilao permanente;
II. Possuir vos de entrada, com largura mnima de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros) e, no mnimo, 02 (dois) vos que possibilitem a guarda de 25
(vinte e cinco) veculos;
III. Contar com salas de administrao, espera e instalaes sanitrias destinadas
ao uso do pblico e ao uso dos funcionrios, separadas por sexo. Para o uso dos
funcionrios, devero seguir a proporo de 01 (um) conjunto de 01 (um) vaso,
(um) lavatrio, 01 (um) mictrio e local para chuveiro, para cada 10 (dez)
funcionrios e, no caso de uso pblico, dever ser localizado no pavimento de
acesso;
IV. A faixa de acesso para veculos dever ter dimenses mnimas que permitam a
circulao dos mesmos, conforme o ngulo formado com as vagas do edifciogaragem (Anexo II, Tabela 1).
V. Possuir caixa de reteno de leo (Anexo I, fig.1), quando existirem locais
destinados lavagem e/ou lubrificao;
38
ESTADO DA PARABA
VI. Ter espaos de estacionamento para cada veculo, com largura mnima de
2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) e 5,50m (cinco metros e
cinquenta centmetros) de comprimento, numerados em sequncia, quando
destinados a comportar veculos grandes;
VII. A entrada dever ser localizada antes dos servios de controle e recepo, e
tambm dever ser reservada rea destinada acumulao de veculos
correspondente a 5% (cinco por cento), no mnimo, da rea total de vagas.
VIII.
A entrada e sada devero ser feitas por, no mnimo, dois vos, com
largura mnima de 3,00 (trs metros) cada um, tolerando-se a existncia de um
nico vo com largura mnima de 5,00m (cinco metros);
IX. Quando houver vos de entrada e sada voltados para logradouros diferentes,
dever haver passagem para pedestres no pavimento de acesso;
X. Nos projetos, devero constar as indicaes grficas, a localizao de cada vaga
de veculo e do sistema de circulao das reas necessrias aos locais de
estacionamento, as rampas, passagens e circulao;
XI. A declividade das rampas desenvolvidas em reta ser de 10 (dez) a 15%
(quinze por cento) e, quando em curva, de 08 (oito) a 10% (dez por cento);
XII. Ser obrigatria uma interligao para pedestres isolada dos veculos;
XIII. Os pisos sero impermeveis e dotados de sistema que permita um perfeito
escoamento das guas da superfcie;
XIV. Em todo estacionamento devem ser reservadas vagas preferenciais para
estacionamento de veculos pertencentes pessoa com deficincia fsica;
XV. A capacidade mxima de estacionamento dever constar obrigatoriamente nos
projetos e alvars de obras e localizao e, no caso de edifcio garagem provido
de rampas, as vagas sero demarcadas nos pisos e em cada nvel ser afixado
um aviso:
AVISO
Capacidade mxima de estacionamento: X veculos.

A utilizao acima destes limites perigosa e ilegal, estando sujeitos os
infratores s penalidades da Legislao.
1. As entradas e sadas dos veculos para os lugares de estacionamento devero ser

livres e independentes.
2. O rebaixamento do meio fio de passeios para o acesso de veculos no poder
ultrapassar a extenso de 50% (cinquenta por cento) da testada do lote, com
39
ESTADO DA PARABA
afastamento de 1,00m (um metro), no mnimo, entre eles, no excedendo a extenso

de 7,00m (sete metros) para cada vo de entrada da garagem.
3. As normas relativas localizao e demarcao das vagas devem atender
tambm ao disposto na NBR 9050/1985.
Art. 145. As garagens comerciais com circulao vertical por meio de processo
mecnico devero possuir instalaes de emergncia para fornecimento de fora.
Pargrafo nico. Quando possurem mais de 04 (quatro) pavimentos, devero ter,
alm da escada, pelo menos, um elevador com capacidade para 05 (cinco) pessoas.
Subseo IX
Das Padarias, Fbricas de Doces e Congneres
Art. 146. As edificaes destinadas s atividades de panificao devero ser compostas

dos seguintes compartimentos:
I.
II.
III.
IV.
V.
Sala de manipulao;
Sala de expedio;
Loja de vendas;
Vestirios e instalaes sanitrias;
Depsito para combustvel, quando for o caso.
Art. 147. vedada a instalao de fornos, fornalhas e caldeiras que utilizem lenha, nas
seguintes zonas do Municpio:
I. Zona de Recuperao Urbana;
II. Zona Especial de Preservao;
III. Zona de Qualificao Urbana.
Pargrafo nico. Para o fiel cumprimento das exigncias deste artigo, os atuais fornos,
fornalhas e caldeiras tero um prazo de 2 (dois) anos, a partir da publicao deste
Cdigo de Obras, para adaptao ou substituio, sob pena de interdio.
Art. 148. As edificaes destinadas s fbricas de doces e congneres devero conter
os seguintes compartimentos:
I. Depsito de matrias-primas;
40
ESTADO DA PARABA
II. Sala de manipulao;

III. Sala de rotulagem e expedio;
IV. Escritrio de vendas;
V. Vestirios e instalaes sanitrias;
VI. Sala de mquinas;
VII. Depsito de combustveis.
1. As paredes devero ser isoladas dos fornos, fornalhas e caldeiras por uma
distncia mnima de 0,40m (quarenta centmetros).
2. Os compartimentos que contenham fornos, fornalhas e caldeiras devero manter
um afastamento de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) dos lotes vizinhos.
Art. 149. Os estabelecimentos industriais e comerciais de gneros alimentcios,
mencionados nesta subseo, devero:
I. Estar localizados em reas adequadas, que preservem o repouso da vizinhana
durante o funcionamento noturno das instalaes ou do maquinrio.
II. Dispor de torneiras e ralos em locais apropriados para lavagem do
estacionamento, vedado o escoamento de guas para o exterior sobre os
passeios;
III. Ter, nos locais destinados ao preparo ou manipulao de alimentos, paredes
com cantos arredondados, piso revestido por ladrilhos, cermicas ou similares,
paredes com, no mnimo, 2,00m (dois metros) de altura, revestidas de material
cermico, vidrado ou similar, a critrio da autoridade sanitria competente,
vedada a utilizao de forno a lenha;
IV. Dispor, nos locais de manipulao de alimentos, de instalaes sanitrias
dotadas de janelas, portas e demais aberturas teladas, resistentes a insetos;
V. Possuir depsitos destinados s matrias-primas prova de insetos e roedores;
VI. Ter acesso por meio de antecmaras com portas dotadas de ventilao prpria,
quando as instalaes sanitrias se localizarem no interior do estabelecimento;
VII. Possuir local destinado manipulao, com rea no inferior a 8,00m (oito
metros quadrados);
VIII. Dispor de lavatrios com gua corrente, na proporo de 1 (um) para cada 20
(vinte) pessoas;
IX. Dispor de local para instalao de bebedouros com gua filtrada;
X. No possuir jiraus ou divises de madeira;
XI. Possuir vestirios sem comunicao direta com os locais de manipulao e
depsito de alimentos;
41
ESTADO DA PARABA
XII. Dispor de maquinrios instalados a uma distncia mnima de 0,50m (cinquenta

centmetros) das paredes mais prximas, com objetivo de evitar a trepidao
ou incmodo vizinhana;
XIII. Possuir instalaes totalmente isoladas e dependncias agrupadas de acordo
com cada seo, no devendo haver comunicao entre elas e o refeitrio nem
entre elas e as instalaes sanitrias, quando a edificao comportar
simultaneamente um estabelecimento industrial de preparo de alimentos e
moradias.
Subseo X
Das Usinas de Beneficiamento de Leite
Art. 150. As usinas de beneficiamento de leite, sem prejuzo das condies gerais
exigveis para estabelecimentos industriais, devero apresentar compartimentos
destinados:
I. Ao recebimento de leite;
II. Ao laboratrio;
III. Ao beneficiamento;
IV. expedio;
V. lavagem e esterilizao de vasilhames;
VI. s cmaras frigorficas;
VII. Aos vestirios e instalaes sanitrias;
VIII. Ao depsito de vasilhames.
Art. 151. As salas de recebimento e expedio devero ter piso revestido com material
especfico e as demais salas, com material cermico ou equivalente.
Art. 152. Os vos devero ser selados prova de insetos, dotados de dispositivos
mveis e envidraados.
Art. 153. As salas de expedio e recepo devero ser cobertas.
Art. 154. As salas de beneficiamento no podero se comunicar diretamente com as
de higiene, nem com o depsito de vasilhames ou com a sala de mquina.
42
ESTADO DA PARABA
Subseo XI
Dos Aougues e Peixarias
Art. 155. A rea mnima dos estabelecimentos destinados a aougues e peixarias

dever ser de 8,00m (oito metros quadrados), atendendo aos seguintes requisitos:
I. Os estabelecimentos no devero ter abertura de comunicao direta com
instalaes sanitrias e vestirios;
II. As instalaes sanitrias devero ser dotadas de, pelo menos, 01 (um)
chuveiro;
III. As portas devero ser dotadas de grades que possibilitem a renovao de ar e
telas que impeam a entrada de insetos;
IV. O piso dever ser de material liso, resistente, impermevel, no absorvente e
dotado de ralos;
V. As paredes devero ser revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros)
com material cermico e o restante das paredes, pintado em cores claras;
VI. Os ngulos internos das paredes devero ser arredondados;
VII. Serem dotados de pia com gua corrente;
VIII. Possurem balco com tampo de mrmore ou revestido com azulejo branco,
ao inoxidvel ou material equivalente;
IX. Possurem local para a instalao de refrigerao mecnica automtica ou
cmara frigorfica.
Art. 156. Todos os estabelecimentos de peixarias e aougues devero atender s
exigncias mnimas de higiene estabelecidas pela autoridade sanitria.
Art. 157. proibida a instalao de aougues nas dependncias de fbricas de
produtos de carne e estabelecimentos congneres.
Subseo XII
Dos Matadouros, Frigorficos e Congneres
Art. 158. Os matadouros, frigorficos e congneres devero ser localizados

preferencialmente na Zona de Ocupao Dirigida.
Art. 159. Os matadouros, frigorficos e congneres devero dispor de:
43
ESTADO DA PARABA
I. Locais que ofeream condies para isolamento e separao de animais

doentes;
II. Instalaes sanitrias e vestirios;
III. Abastecimento de gua quente e fria;
IV. Lugar para necropsias, com instalaes apropriadas e forno crematrio para as
carcaas condenadas;
V. Local para microscopia e inspeo veterinria;
VI. Locais para estacionamento e circulao dos animais, pavimentados e
impermeabilizados, bem como currais e bret;
VII. Esterilizadores, como autoclaves e estufas, para instrumentos, utenslios e
materiais;
VIII. Locais de preparo de produtos alimentcios separados daqueles destinados ao
preparo de substncias comestveis e daqueles com fins industriais;
IX. Divisrias ou paredes com revestimento de material liso, impermevel e
resistente, com altura mnima de 2,00m (dois metros);
X. Pisos com revestimento de material liso, resistente e impermevel, com
instalaes apropriadas drenagem das guas residuais e de lavagem.
Art. 160. Os matadouros avcolas devero obedecer aos critrios estabelecidos para os
matadouros no artigo anterior e s seguintes condies:
I. Ter local apropriado para matana, com rea mnima de 20,00 m (vinte metros
quadrados), e atender aos requisitos citados nos incisos IV e X do artigo
anterior;
II. Dispor de local para a instalao de cmara frigorfica;
III. As salas de matanas, triparias, fuso e de outras atividades devero ser
separadas uma das outras.
Subseo XIII
Dos Mercados, Supermercados e Shopping Centers
Art. 161. As edificaes destinadas a mercados, supermercados e shopping centers

atendero s condies deste Cdigo e aos seguintes requisitos:
I. Mercados e Supermercados:
a) Localizao em lotes com testada no inferior a 12,00m (doze metros), com
uma rea mnima de 200,00m (duzentos metros quadrados);
44
ESTADO DA PARABA
b)
c)
d)
e)
Disposio de local para carga e descarga;

Possuir instalaes de energia eltrica de emergncia;
Dotao de portas e janelas gradeadas que facilitem a renovao do ar;
Dotao de local adequado instalao de cmaras frigorficas com condies
para armazenamento de carnes, pescados, laticnios, hortalias e outros
similares;
f) Disposio de local para administrao e de instalaes sanitrias separadas
por sexo e sem comunicao direta com as dependncias de vendas nem com
os depsitos de alimentos;
g) Revestimento de piso impermevel e dotao de ralos com declividade
suficiente para o escoamento das guas;
II. Shopping Centers:
a)
b)
c)
d)
Localizao em lotes com testada no inferior a 50m (cinquenta metros);

Disposio de local para carga e descarga;
reas ou ruas internas com largura no inferior a 10,0m (dez metros), dotadas
de piso pavimentado em material impermevel e resistente;
e) Rede de Drenagem de guas pluviais;
f) Local para administrao;
g) Disposio de instalaes sanitrias:
Masculinas: na proporo mnima de 01 (um) vaso sanitrio para cada
grupo de 10 (dez) compartimentos, e 01 (um) lavatrio e 01 (um)
mictrio para cada grupo de 10 (dez) compartimentos (lojas);
Femininas: devero ser dispostas na proporo mnima de 01 (um) vaso
sanitrio de 10 (dez) compartimentos e 01 (um) lavatrio para cada
grupo de 10 (dez) compartimentos (lojas);
1. Os atuais mercados, supermercados, shopping centers e similares e os que vierem
a funcionar neste Municpio tero que disponibilizar, em suas dependncias, o
banheiro de uso familiar - "banheiro familiar".
2. Para fins desta Lei, entende-se como "banheiro familiar" a instalao sanitria
que se destina exclusivamente para o uso de pais, mes ou responsveis,
acompanhados de crianas com idade at 08 (oito) anos, ou que no tenham
condies de ir ao banheiro sozinhas.
h) Dever reservar 5% da rea total de construo para rea verde;
Art. 162. Os mercados instalados em feiras livres ou constitudos de boxes devero
atender s seguintes exigncias:
45
ESTADO DA PARABA
I.
II.
III.
IV.
V.
Acesso no inferior largura de 6,00m (seis metros) para circulao interna de

caminhes;
reas ou ruas internas com largura no inferior a 6,00m (seis metros), dotadas
de piso pavimentado em material impermevel e resistente;
Dotao de reservatrio dgua com uma capacidade mnima de 30l (trinta
litros) por metro quadrado de rea construda;
Disposio de instalaes sanitrias masculinas, na proporo mnima de 01
(um) vaso sanitrio para cada grupo de 20 (vinte) compartimentos, e 01 (um)
lavatrio e 01 (um) mictrio para cada grupo de 10 (dez) compartimentos;
As instalaes sanitrias femininas devero ser dispostas na proporo mnima
de 01 (um) vaso sanitrio para cada grupo de 20 (vinte) compartimentos e 01
(um) lavatrio para cada grupo de 10 (dez) compartimentos.
Pargrafo nico. Nos mercados, as dependncias de venda devero obedecer s

disposies deste Cdigo de Obras de acordo com o tipo de atividade ou comrcio.
Art. 163. Os supermercados devero dispor de instalaes sanitrias masculinas com
um conjunto de 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 02 (dois) mictrios e 01 (um)
chuveiro, e instalaes sanitrias femininas com conjunto de 01 (um) vaso sanitrio, 01
(um) lavatrio e 01 (um) chuveiro.
Pargrafo nico. Os critrios para instalaes sanitrias estabelecidos no caput deste
artigo devero ser na proporo de 01 (um) conjunto para cada 300,00m (trezentos
metros quadrados) de rea construda.
Subseo XIV
Dos Galpes
Art. 164. Os galpes s podero ser instalados quando atenderem aos seguintes
requisitos:
I.
II.
Quando em rea residencial, obedecero aos critrios estabelecidos neste

Cdigo relativos edificao e sua utilizao;
Quando em rea comercial, devero ter elementos de vedao na face voltada
para o logradouro.
1. Os galpes destinados guarda ou exposio de materiais ou quaisquer

produtos, ou ainda ao abrigo de veculos, devero obedecer aos critrios estabelecidos
neste Cdigo.
46
ESTADO DA PARABA
2. A carga e a descarga de materiais no devero ser realizadas em local que

prejudique o trnsito.
Subseo XV
Dos Hotis
Art. 165. As edificaes destinadas a hotis ou congneres, atendidas as regras deste
Cdigo, devero dispor de:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
Vestbulo e local para instalao de recepo e portaria;

Sala de estar;
Dependncias para guarda de bagagem;
Um elevador, no mnimo, quando possurem mais de 04 (quatro) pavimentos;
Dependncia para a administrao;
Rouparia;
Condies de acesso das pessoas com deficincia fsica aos compartimentos de
uso coletivo, prevendo-se 2% (dois por cento) dos alojamentos e dos sanitrios,
com o mnimo de 01 (um), quando existirem mais de 20 (vinte)
compartimentos;
Vestirios e instalaes sanitrias de servio com, no mnimo, 01 (um) vaso
sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro, separados por sexo;
Em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de
01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) chuveiro e 01 (um) lavatrio para cada 72,00m
(setenta e dois metros quadrados) de rea til, quando os alojamentos no
possurem sanitrios privativos;
rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados) nos compartimentos que
forem destinados a alojamentos.
Possuir instalaes para guarda de lixo.
1. Os quartos que no forem dotados de sanitrios devero ter pelo menos 01(um)
lavatrio;
2. Quando as edificaes dispuserem de elevadores, o acesso s dependncias
como restaurantes, quartos, salas de estar, recepo e outras dever se dar sem
degraus ou escadas.
Art. 166. Quando a edificao tiver dois pavimentos, considerando-se o trreo como
local para funcionamento do restaurante, sala de estar, recepo e outros similares, a
47
ESTADO DA PARABA
escada de acesso ao segundo pavimento dever ter largura mnima de 2,00m (dois
metros).
Art. 167. Os hotis que servirem refeies devero dispor de:
I.
II.
III.
IV.
Sala de refeies;
Uma cozinha, no mnimo;
Copa e despensa;
Local para instalao de cmara frigorfica.
Art. 168. Os compartimentos e as instalaes sanitrias destinadas utilizao pelos

funcionrios devero ser instalados em local separado dos utilizados pelos hspedes.
Art. 169. vedada a diviso com material de madeira, nos compartimentos de
permanncia prolongada.
Art. 170. As lavanderias, quando existirem, devero ser dotadas de:
I.
II.
III.
IV.
Depsito de roupa limpa;

Depsito de roupa servida;
Local para lavagem e secagem de roupa com paredes revestidas de cermica;
Local para passagem de roupas a ferro.
Art. 171. As edificaes destinadas a hotis devero ser dotadas de:

I.
II.
Instalaes contra incndios;

Dois reservatrios de gua, no mnimo.
Art. 172. As casas de penses e congneres devero ter os dormitrios com rea
mnima de 6,00m (seis metros quadrados) e sanitrios na proporo de 01 (um)
conjunto para cada 05 (cinco) dormitrios, separados por sexo.
Art. 173. As edificaes para Apart-Hotel e Flats devero atender s disposies dos
incisos I, II, IV, V, VI, VII e VIII do artigo 165 e ter rea de lazer para crianas, num
percentual de 3% da rea de hospedagem.
Pargrafo nico. As unidades autnomas devero ter rea mnima de 20,00 m (vinte
metros quadrados) e devero ser constitudas de, no mnimo, um quarto, banheiro
privativo, sala e rea para preparo de refeies.
48
ESTADO DA PARABA
Subseo XVI
Dos Motis
Art. 174. As edificaes destinadas a motis devero ser localizadas em reas de fcil
acessibilidade, como vias de acesso cidade e marginais que interligam as rodovias e
suas adjacentes.
Pargrafo nico. proibida a instalao de motis em reas predominantemente
residenciais.
Art. 175. As edificaes destinadas a motis devero possuir:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Local para recepo;

Local para portaria;
Rouparia;
Lavanderia de acordo com o disposto na subseo anterior;
Vestirios e instalaes sanitrias de servio, com no mnimo 01 (um) vaso
sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro, separados por sexo;
Local para administrao;
Instalaes de energia eltrica de emergncia;
Instalaes adequadas para depsito de lixo.
Art. 176. Os dormitrios devero ter rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados),
com instalaes sanitrias compostas de 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01
(um) chuveiro.
Pargrafo nico. Todos os dormitrios devero ter garagem privativa, com acesso
direto aos mesmos.
Subseo XVII
Dos Cemitrios
Art. 177. As edificaes destinadas a cemitrios atendero ao seguinte:
I.
II.
III.
Devero ser localizadas em reas contrrias aos ventos dominantes que

sopram em direo cidade;
No podero ser localizadas em reas de bacia hidrogrfica oposta da zona
urbana;
Devero ser instaladas em terrenos que:
49
ESTADO DA PARABA
a) Sejam recnditos, ventilados e ensolarados;

b) Tenham porosidade, sejam secos e arenosos e possuam o nvel do lenol
fretico a, no mnimo, 2,00m (dois metros) de profundidade;
c) Tenham o seu nvel a uma altura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta
centmetros) acima das mximas cheias das guas pluviais.
Art. 178. A liberao de projetos para a construo e expanso de cemitrios no
Municpio, a localizao e as licenas dependero do atendimento s normas
regulamentares relativas segurana e sade pblica e aos dispositivos deste
Cdigo.
1. O projeto dever conter sondagens geolgicas do terreno, com um furo para cada
200,00m (duzentos metros quadrados), que comprovem a permeabilidade do solo e a
inexistncia de lenol fretico a at 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros) abaixo
do nvel final para os locais de sepultamento; dever conter, ainda, os laudos
indicadores da natureza do solo e da altura do nvel da gua, bem como a identificao
de cada furo de sondagem com a sua respectiva localizao.
2. As quadras tero a extenso mxima de 30,00m (trinta metros) e quadras de
extenso mxima de 50m(cinquenta metros) em ambos os lados.
3. A disposio das ruas atender aos seguintes requisitos:
I.
II.
III.
Dever haver, no mnimo, uma rua principal, com largura mnima de 4,00m
(quatro metros), com caladas de pelo menos 1,00m (um metro) de ambos os
lados;
As demais ruas tero largura mnima de 3,00m (trs metros), com caladas de
pelo menos 0,80m (oitenta centmetros) em ambos os lados;
O declive mximo tolervel para as ruas ser de 10% (dez por cento).
Art. 179. As edificaes funerrias, jazigos, mausolus e outras s devero ser

executadas aps a obteno de alvar de licena com a apresentao do requerimento
do interessado, instrudo com plantas, contendo os respectivos cortes e a
documentao de propriedade do lote de terreno.
1. Toda construo a ser executada nos cemitrios s poder ser iniciada aps a
apresentao do alvar de licena e da planta aprovada pelo rgo municipal
competente e pelo administrador, o qual emitir seu parecer datado e assinado.
50
ESTADO DA PARABA
2. No ser permitida a construo de sepulturas a menos de 3,00m (trs metros)

das divisas.
Art. 180. vedada a construo de cemitrios parques em rea inferior a 20,00ha
(vinte hectares).
Pargrafo nico. Nos cemitrios do tipo parque, ser proibido erguer qualquer tipo de
construo ou monumento nas sepulturas.
Art. 181. Nos cemitrios do tipo parque, dever ser reservada uma rea destinada ao
sepultamento de indigentes, na seguinte proporo: 10% do terreno para cemitrios
com at 30,00ha (trinta hectares) e, para cemitrios com reas superiores a 30,00ha
(trinta hectares), acrscimo de 5% (cinco por cento) sobre o que ultrapassar esse
limite.
Pargrafo nico. A licena para execuo de projeto ser cassada, caso no seja
obedecido o disposto no caput deste artigo.
Art. 182. Quando a construo funerria necessitar de estudos tcnicos relativos
resistncia e estabilidade de sua execuo, ser exigida a assinatura do responsvel
tcnico pela obra.
Art. 183. As demais construes nos cemitrios devero respeitar os dispositivos deste
Cdigo e conter:
I.
II.
III.
IV.
Local para central de velrios;

Capela;
Instalaes sanitrias destinadas ao pblico, separadas por sexo e compostas
de 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) lavatrio.
Art. 184. As urnas ou gavetas devero ser construdas em alvenaria de tijolos, com
dimenses mnimas de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) por 0,85m (oitenta e
cinco centmetros), e devero ser cobertas por lajes de concreto ou material similar,
assentes sobre argamassa de cimento.
Art. 185. As gavetas dos tmulos, jazigos e mausolus podero ser construdas abaixo
do solo e, quando acima do nvel do terreno, devero ser hermeticamente fechadas e
revestidas com mrmore, granito ou material semelhante.
51
ESTADO DA PARABA
Art. 186. Quando existirem escavaes nos servios, o responsvel pela obra assumir
as consequncias por quaisquer danos eventualmente provocados nas construes
circunvizinhas e nos arruamentos.
Art. 187. Os terrenos perptuos no devero ser circundados com dispositivos de
qualquer material a uma altura inferior a 0,60m (sessenta centmetros) do solo, com
exceo das cruzes, colunas ou similares, e pilares com correntes ou barras que
circundem as sepulturas.
Subseo XVIII
Dos Templos
Art. 188. permitida a construo de templos em todo o Municpio, observadas as
disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes e com os seguintes critrios:
I.
II.
Serem dotados de instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo,
com fcil acessibilidade e compostas de 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um)
lavatrio;
Estarem localizados em terreno com, no mnimo, 15,00m (quinze metros) de
testada para o logradouro pblico j existente.
SEO IV
DAS EDIFICAES ESPECIAIS
Art. 189. As edificaes especiais devero atender s normas tcnicas e s

estabelecidas pelo Ministrio da Sade.
Subseo I
Dos Locais de Reunio
Art. 190. Todos os locais de reunio devero ser adequados utilizao por parte das
pessoas portadoras de deficincia ambulatria (Anexo II, Tabela 2).
Art. 191. Os auditrios, satisfeitas as disposies gerais deste Cdigo, devero atender
52
ESTADO DA PARABA
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Altura mnima de 3,00m (trs metros) para o p-direito no interior da plateia,

no caso da inexistncia de balco ou localidades superpostas;
Ausncia, na plateia, de passagens intermedirias com degraus, sendo os
desnveis feitos por rampas com declividade mxima de 12% (doze por cento);
As filas das poltronas ou cadeiras no devero ser fixadas paralelamente ao
palco, mas dispostas em forma de arcos de crculos concntricos, desde que as
poltronas formem um ngulo mximo de 60 (sessenta graus) com o eixo da
plateia (Anexo III, fig.1);
Para maior eficincia acstica, as paredes dispostas no sentido da maior
dimenso no devero ser paralelas (Anexo IV, fig.1);
O comprimento do auditrio dever ser inferior a 02 (duas) vezes a maior
largura da boca de cena;
O palco dever apresentar boas condies de visibilidade;
Da existncia de localidades superpostas ou de balco, o p-direito mnimo
dever ser de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) junto parede de
fundo e de 3,00m (trs metros) na extremidade do balco (Anexo V, fig. 1);
A instalao das cadeiras dever atender aos seguintes requisitos:
a) A srie de cadeiras dever ter, no mximo at 15 (quinze) unidades;

b) As sries de cadeiras no devero encostar-se s paredes laterais;
c) Ser permitida uma passagem lateral de, no mnimo, 1,00m (um metro) de
largura junto parede, quando a srie de cadeiras contiver 7 (sete) unidades;
d) A distncia mnima horizontal entre o encosto de duas cadeiras dever ser de
0,90m (noventa centmetros) entre as fileiras em srie;
e) A primeira fila de cadeiras dever ter uma distncia mnima de 2,00m (dois
metros) do palco;
f) As sries de cadeiras devero ser instaladas de forma a ficarem dispostas em
desencontro, para se obter uma melhor visibilidade do palco (Anexo VIII, fig.1);
IX.
X.
XI.
As antessalas com comunicao direta com os auditrios devero ter uma rea
na proporo de 1,00m (um metro quadrado) para cada 8 (oito) pessoas;
Os parapeitos situados nos locais elevados devero ter altura mnima de 1,00m
(um metro);
Devero ter, no mnimo, uma instalao sanitria por sexo, atendendo s
seguintes propores:
a) Para homens - 01 (um) vaso, 01 (um) lavatrio e 01 (um) mictrio, para cada
grupo de 100 (cem) espectadores;
b) Para mulheres - 01 (um) vaso e 01 (um) lavatrio, para cada grupo de 50
(cinquenta) espectadores;
53
ESTADO DA PARABA
XII.
XIII.
XIV.
Devero ter isolamento acstico;

Devero possuir, no mnimo, 3% (trs por cento) dos sanitrios adequados s
pessoas portadoras de deficincia fsica;
Devero ter instalaes sanitrias de servio dotadas de, no mnimo, 01 (um)
vaso, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro.
Art. 192. Os cinemas atendero s disposies gerais deste Cdigo de Obras e

Edificaes e aos seguintes requisitos:
I.
II.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Devero possuir bilheterias sem acesso direto aos logradouros e dotadas de

abrigo para os espectadores;
Devero ser dotados das seguintes dependncias:
Sala de espera;
Sala de projeo;
Cabine de projeo;
Instalaes sanitrias separadas por sexo;
Vestbulo.
A sala de espera dever ter uma rea na proporo de 1,00m (um metro
quadrado) para cada 6 (seis) poltronas;
No dever haver mudana repentina de iluminao, durante e aps os
espetculos;
As sries de poltronas devero ser instaladas em reas que, partindo dos
extremos da tela, formem um ngulo de 125 (cento e vinte e cinco graus)
(Anexo VI, fig.1);
As plateias observaro s disposies para auditrios contidas neste Cdigo de
Obras e Edificaes.
A distncia mnima a ser observada entre o piso do balco e o feixe luminoso
de projeo dever ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
As cabines de projeo devero ter:
a) Duas dependncias anexas: uma com comunicao para a casa de mquina e

outra para as instalaes sanitrias de uso privativo dos operadores, que
devero conter 01 (uma) bacia sanitria, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro.
b) Acesso isolado do pblico;
c) Ventilao e iluminao adequadas;
54
ESTADO DA PARABA
IX.
X.
XI.
XII.
Nos corredores de circulao no dever haver degraus e, na existncia de

desnvel nos pisos, este dever ser vencido com rampa de inclinao mxima
de 6% (seis por cento);
A altura mnima do p-direito da sala de projeo dever ser de 6,00m (seis
metros);
Devero possuir local para instalao de equipamentos de combate a
incndios;
Atendimento aos incisos XI, XII e XIII do artigo anterior.
Art. 193. As edificaes destinadas a teatros devero satisfazer s disposies deste

Cdigo de Obras e Edificaes e s seguintes condies:
I.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Possuir as seguintes dependncias:

Camarins dotados de instalaes sanitrias privativas;
Palco;
Plateia;
Instalaes sanitrias para funcionrios e para o pblico, separadas por sexo;
Bilheterias;
Vestbulo de entrada;
Sala de espera ao nvel de cada localidade, na proporo de 1,00m (um metro
quadrado) para cada 15 (quinze) espectadores.
Espao mnimo de 4,00m (quatro metros), circundando o palco nas laterais, e
2,00m (dois metros) ao fundo;
O local disposto para os artistas dever ter comunicao direta com o
logradouro pblico;
A boca de cena dever ser construda de material incombustvel, com
condies apropriadas de proteo e segurana contra incndio;
Obedecer s disposies dos itens II, XI, XII e XIII do artigo 191 e dos itens I, II,
VI, XI e XII do artigo 193 deste Cdigo;
Os depsitos, cenrios e outros utenslios, quando no localizados em
edificaes independentes, devero ser dispostos em recinto separado da sala
de espetculo e do palco;
As dependncias de servio devero ser dotadas de dispositivos de fechamento
em material incombustvel com condies de isolamento da parte destinada ao
pblico;
Os camarins devero ter rea til mnima de 6,00m (seis metros quadrados) e
corredores de acesso independente.
55
ESTADO DA PARABA
Subseo II
Dos Ginsios
Art. 194. As edificaes destinadas prtica de esportes devero ser construdas em

local de fcil acesso, com sistema virio dotado de infraestrutura.
Art. 195. Os ginsios devero possuir rea mnima til de 550,00m (quinhentos e
cinquenta metros quadrados);
Art. 196. Os ginsios, respeitadas as disposies deste Cdigo de Obras e Edificaes,
devero ter:
I.
II.
III.
IV.
V.
Vestirios dotados de armrios com comunicao direta com as instalaes

sanitrias;
No mesmo nvel da quadra de esportes, instalaes sanitrias para uso
privativas dos atletas separadas por sexo, com, no mnimo, 05 (cinco) vasos, 05
(cinco) lavatrios, 05 (cinco) mictrios e 10 (dez) chuveiros, para os homens, e
10 (dez) vasos, 05 (cinco) lavatrios e 10 (dez) chuveiros, para as mulheres.
Instalaes sanitrias para uso pblico, de acordo com os incisos XI e XIII do art.
191.
Instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio, de acordo com
as normas do Corpo de Bombeiros;
Estacionamento dotado de arborizao, quando descoberto, e de piso com
material que facilite a absoro de guas pluviais, quando pavimentado.
Subseo III
Dos Clubes e Locais de Diverso
Art. 197. As edificaes destinadas dana, espetculos, atividades recreativas,
desportivas, culturais e congneres, alm das disposies deste Cdigo, devero:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Obedecer legislao de impacto ambiental;

Obedecer legislao municipal de sade;
Ter instalao de renovao mecnica de ar nas salas de espetculos e de
danas;
Atender s disposies dos incisos III, IV e V do artigo anterior;
Ser localizadas em prdios no residenciais;
Possuir instalaes de energia eltrica de emergncia.
56
ESTADO DA PARABA
Subseo IV
Das Escolas
Art. 198. As edificaes destinadas s escolas, alm das disposies deste Cdigo de
Obras e edificaes, devero:
I.
II.
III.
Ser localizadas em terrenos lindeiros s vias locais e coletoras secundrias,

observando-se uma distncia mnima de 100,00m (cem metros) de indstrias
com riscos de segurana, de depsitos de inflamveis e de cemitrios, e
respeitando a autorizao de uso e ocupao do solo.
Ter rea mnima de coberta de 100,00m (cem metros quadrados);
Possuir instalaes de energia eltrica de emergncia.
Art. 199. As instalaes sanitrias ficaro em locais de fcil acesso e obedecero ao

seguinte:
I.
II.
III.
Para mulheres: 02 (dois) vasos sanitrios para cada 20 (vinte) alunas e 02 (dois)
lavatrios para cada 50 (cinquenta) alunas;
Para homens: 02 (dois) vasos sanitrios, 02 (um) lavatrios para cada 50
(cinquenta) alunos e 01 (um) mictrio para cada 25 (vinte e cinco) alunos;
Para professores e funcionrios: 01 (um) conjunto de vaso sanitrio, 01 (um)
conjunto de lavatrio e 01 (um) chuveiro, independentes.
Art. 200. As edificaes destinadas s escolas devero proporcionar o fcil acesso de

pessoas com deficincia fsica aos compartimentos de uso coletivo, possuir lugares
adequados nas salas de aula e ser dotadas de, no mnimo, 01 (uma) instalao
sanitria adequada a essas pessoas.
Art. 201. As escolas de Ensino Fundamental e Mdio devero ter, no mximo, 03 (trs)
andares para uso dos alunos, podendo haver andares a meia altura, quando a
declividade do terreno for acentuada, no sendo permitido que os alunos venam
desnveis superiores a 7,50m (sete metros e cinquenta centmetros).
Pargrafo nico. Ser admitido um quarto andar, desde que para uso exclusivo da
administrao.
Art. 202. Nas escolas de Ensino Fundamental e Mdio, haver reas de recreao
coberta e descoberta com rea mnima calculada na razo de 4,00m (quatro metros
quadrados), no mnimo, por aluno.
57
ESTADO DA PARABA
Pargrafo nico. As circulaes, passagens e corredores no podero ser includos na

rea de recreao.
Art. 203. As escolas de Ensino Fundamental e Mdio devero ser dotadas de local para
instalao de bebedouros.
Art. 204. Quando da existncia de sala de ginstica, as dimenses devero ser
superiores a 160,00m (cento e sessenta metros quadrados), com dimenses de 8,00m
x 20,00m (oito por vinte metros).
Art. 205. Quando da existncia de cozinhas e despensas, estas devero satisfazer as
exigncias mnimas deste Cdigo.
Art. 206. As salas de aula devero obedecer aos seguintes requisitos:
I.
II.
III.
IV.
V.
rea mnima calculada na razo de 1,20m (um metro e vinte centmetros

quadrados), no mnimo, por aluno;
Pintura em cores neutras e as barras das paredes com altura mnima de 1,50m
(um metro e cinquenta centmetros), revestimento com material liso,
impermevel e lavvel;
Janelas instaladas em somente uma das paredes, tendo as paredes opostas,
aberturas para a circulao do ar;
Forma retangular e dimenses superiores a 3/2 (trs meios) das menores
dimenses e com dimenso mxima de 12,00m (doze metros);
reas mnimas com as seguintes relaes m/aluno, de acordo com a ocupao:
a) Salas de desenho: 2,50m/aluno (dois metros e cinquenta centmetros

quadrados por aluno);
b) Laboratrios e oficinas: 4,00m/aluno (quatro metros quadrados por aluno);
c) Sales de estudo e de trabalhos manuais: 1,00m/aluno (um metro quadrado
por aluno) a 2,00 m/aluno (dois metros quadrados por aluno);
d) Atividade no especifica e administrativas: 15,00 m/aluno (quinze metros
quadrados por aluno).
Subseo V
Das Creches, Maternais e Jardins de Infncia.
58
ESTADO DA PARABA
Art. 207. As edificaes destinadas a creches, maternais e jardins de infncia, alm das
disposies deste Cdigo, devero ter:
I.
II.
Localizao de acordo com o disposto no inciso I, do art. 198;

No mximo, 02 (dois) andares para uso dos alunos, podendo existir andares a
meia altura, quando a declividade do terreno for acentuada, no sendo
permitido que os alunos venam desnveis superiores a 4,50m (quatro metros e
cinquenta centmetros).
Pargrafo nico. Ser admitido um terceiro pavimento, desde que seja para uso
exclusivo da administrao.
Art. 208. Todas as creches devero oferecer condies tcnico-construtivas, de acordo
com a faixa etria de seus usurios.
Pargrafo nico. Para que as crianas tenham condies de utilizar as instalaes
sanitrias, os interruptores de luz, as portas, as bancadas, os elementos construtivos e
o mobilirio devero ter dimenses e formas compatveis com os seus usos.
Art. 209. As instalaes sanitrias para as creches, maternais e berrios obedecero
ao disposto no art. 199 deste Cdigo de Obras e s seguintes propores:
I.
II.
Para alunos: 01 (um) lavatrio e 01 (um) vaso sanitrio para cada 15 (quinze)
alunos, com um mnimo de 02 (duas) unidades, e 01 (um) chuveiro para cada
20 (vinte) alunos;
Para funcionrios: as mesmas do inciso III do art. 201 deste Cdigo.
Art. 210. As edificaes destinadas a creches, maternais, jardins de infncia e berrios

atendero, para fins de dimensionamento das dependncias, os critrios contidos no
Anexo VII.
Subseo VI
Dos Hospitais
Art. 211. As edificaes destinadas a hospitais e congneres, alm das disposies
deste Cdigo, devero:
I.
II.
Ter elevador para transporte de macas, independente do elevador de trfego

normal;
59
ESTADO DA PARABA
III.
IV.
V.
Possuir instalaes sanitrias para uso pblico separadas por sexo e dotadas de
vaso, lavatrio e mictrio, quando masculino, por pavimento;
Possuir instalaes sanitrias nas propores de: 01 (um) vaso, 01 (um)
lavatrio e 01 (um) chuveiro para cada 02 (duas) unidades de internao;
Obedecer legislao municipal de sade.
Art. 212. As edificaes destinadas a hospitais devero atender aos requisitos do

artigo 6 deste Cdigo.
Art. 213. Todas as edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e
congneres obedecero s normas da Legislao Estadual pertinente.
Art. 214. Nos casos de edificaes de uso residencial/comercial ou
residencial/servios, os servios s sero permitidos quando o funcionamento de suas
atividades no prejudicar a segurana, o conforto e o bem estar dos habitantes
circunvizinhos.
SEO V
DAS EDIFICAES DE INTERESSE SOCIAL
Art. 215. As edificaes de interesse social, com caractersticas especficas e de acordo
com a demanda da populao carente, possuiro regulamentos conciliveis com a
realidade.
Pargrafo nico. As edificaes de interesse social faro parte das reas de Interesse
Social, disciplinadas por legislao especfica.
SEO VI
DAS EDIFICAES DE MADEIRA
Art. 216. As edificaes que tiverem estrutura e vedao em madeira atendero s
disposies deste Cdigo, excetuando-se aquelas que no condizem com a sua
natureza.
Art. 217. As edificaes de madeira devero ter tratamento apropriado, com material
resistente ao fogo.
Art. 218. As edificaes de madeira atendero ainda aos seguintes requisitos:
I.
Tero, no mximo, 02 (dois) andares;

60
ESTADO DA PARABA
II.
III.
IV.
Tero, no mximo, 8,00m (oito metros) de altura entre o pavimento inferior e o

teto do pavimento superior, excludo o telhado;
Possuiro um recuo mnimo de 3,00m (trs metros) das divisas dos lotes
adjacentes;
Tero recuo com distncia mnima de 5,00m (cinco metros), quando localizados
em lotes vizinhos por qualquer outra edificao de madeira,
Pargrafo nico. Os requisitos citados no caput deste artigo podero sofrer mudanas,
desde que, tecnicamente, tenha sido constatada a insegurana dos moradores das
edificaes de madeira e das suas imediaes.
Art. 219. Quando as edificaes de madeira tiverem mais de 100 (cem) usurios,
devero ser dotadas de sistema de segurana com:
I.
II.
III.
IV.
Iluminao de emergncia;
Sinalizao adequada para as sadas;
Alarme de acionamento manual;
Equipamentos de operao manual para combate a incndio, conforme
legislao do Corpo de Bombeiros.
CAPTULO VIII
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES
SEO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 220. Todos os projetos de construo, acrscimo e reforma de edificaes devero
se enquadrar aos padres mnimos de segurana, conforto, salubridade e, ainda, ao
uso racional de energia eltrica nas construes, observando-se as normas tcnicas e
levando em conta:
I.
II.
III.
IV.
A seleo de materiais que melhor se adaptem s condies externas;

A utilizao de equipamentos que sejam eficientes;
A orientao devida para a construo de vos de iluminao e ventilao, de
acordo com os locais;
O aproveitamento mximo da ventilao e da iluminao naturais.
61
ESTADO DA PARABA
SEO II
DOS PASSEIOS E DAS VEDAES
Art. 221. de responsabilidade do proprietrio a construo e os servios de

reconstruo e conservao dos passeios pertencentes aos terrenos, edificados ou
no, que tenham frente para logradouros pblicos pavimentados, ou seja, dotados de
meio-fio.
1. O piso do passeio no poder sofrer mudanas significativas de nvel e dever ser
feito de material resistente e antiderrapante em toda a sua extenso.
2. Na existncia de faixas para travessia no leito da via, os passeios devero possuir
rampas de acesso s faixas para as pessoas com deficincia fsica. (Anexo VIII, fig.1).
3. Quando os passeios sofrerem qualquer tipo de alterao ou dano, que altere a sua
forma original e que tenha sido decorrente de acidente, a recuperao dever ser feita
pelo agente causador da ocorrncia.
Art. 222. Todos os proprietrios de terreno no Municpio devero ser responsveis
pelos servios de construo, reconstruo e manuteno das vedaes neles
existentes, em toda a extenso da testada.
1. Nos casos de terrenos localizados em zona urbana com at 5.000m (cinco mil
metros quadrados), o rgo municipal competente exigir os servios de vedao e
conservao dos mesmos, e acima de 5.001m (cinco mil e um metros quadrados), o
rgo municipal competente exigir cerca.
2. Nos casos em que o nvel do terreno for mais alto do que o nvel do logradouro
pblico ou quando houver, entre os lotes, desnvel que possa afetar a segurana
pblica, o rgo competente do Municpio poder exigir, dos proprietrios, a
construo de muros de arrimo e de proteo.
3. Quando se tratar de edificaes residenciais unifamiliares, a altura mxima do
muro para vedao do terreno ser de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).
4. Quando se tratar de edificaes residenciais multifamiliares, comerciais industriais
e de servios, a altura mxima do muro para vedao do terreno, ser de 3,50m (trs
metros e cinquenta centmetros).
62
ESTADO DA PARABA
SEO III
DA NUMERAO DOS IMVEIS E DA NOMENCLATURA DOS LOGRADOUROS
Art. 223. Cada imvel ter um emplacamento, cuja numerao depender

exclusivamente das dimenses das testadas dos lotes existentes.
Pargrafo nico. Competir ao Municpio a definio e a alterao dos nmeros das
edificaes, ficando os proprietrios incumbidos da colocao dos nmeros,
observando-se ainda as regras do Cdigo de Posturas e deste Cdigo de Obras.
Art. 224. A numerao dos imveis atender aos seguintes critrios:
I.
II.
III.
IV.
Os lotes do lado direito do logradouro devero ser identificados atravs de

nmeros pares e os do lado esquerdo com nmeros mpares;
A identificao dever ser feita atravs de nmeros que correspondam
distncia em metros do ponto de origem do logradouro at a metade da
testada de cada lote;
Quando o nmero obtido para a identificao do lote no estiver de acordo
com o item I, dever ser utilizado o nmero mais prximo do grupo correto
(par ou mpar);
O ponto de origem do logradouro ser determinado, observando-se os
seguintes critrios:
a) Nas vias transversais e tangenciais: ter como referncia o logradouro

principal;
b) Nas vias radiais: ter como referncia a rea central urbana;
V.
A placa referente ao lote dever ser instalada de forma a facilitar a sua viso
dos logradouros e dever ser fixada na fachada ou nas proximidades dos
acessos principais.
Art. 225. Quando o logradouro se estender para alm dos limites do Municpio, a sua
numerao ficar a cargo do municpio limtrofe.
Art. 226. A numerao de novas edificaes, bem como das unidades autnomas que
delas fizerem parte, ser feita quando da tramitao da licena para o edifcio,
atendendo s seguintes exigncias:
I. Nos edifcios de at 9 (nove) pavimentos, a distribuio dos nmeros para cada
unidade autnoma ser representada por 3 (trs) algarismos, onde os dois
63
ESTADO DA PARABA
ltimos indicam a ordem de cada uma delas nos pavimentos em que se

situarem; o primeiro algarismo, ou seja, o correspondente ao da classe das
centenas, representar o nmero do pavimento em que as unidades se
encontram;
II. Nas edificaes com mais de 09 (nove) pavimentos, a distribuio dos nmeros
para cada unidade autnoma ser representada por nmeros com quatro
algarismos, onde tambm os dois ltimos indicaro a ordem das unidades nos
pavimentos; e os primeiros, ou seja, os das classes das centenas e das unidades
de milhar indicaro o nmero do pavimento em que uma delas se encontra.
Pargrafo nico. A numerao a ser distribuda nos subsolos e nas sobrelojas ser
precedida das letras maisculas SS e SL, respectivamente.
Art. 227. A numerao das vagas de automveis dever ser feita de maneira que
facilite a localizao dos mesmos;
Art. 228. Para projetos de loteamento de logradouros, competiro ao Municpio as
medidas cabveis quanto aos critrios de numerao do primeiro imvel a receber a
edificao.
Art. 229. Todos os logradouros pblicos devero ter nomenclatura oficial, com
denominao do Poder Legislativo e aprovao do Poder Executivo.
Pargrafo nico. A nomenclatura dos logradouros pblicos dever ser informada por
meio de placa, afixadas em local de fcil visibilidade, observando-se ainda as
orientaes do Anexo II do Plano Diretor de Distribuio Postal do Ministrio das
Comunicaes.
Art. 230. O servio de emplacamento de prdios, vias, terrenos ou logradouros
pblicos ou particulares privativo do Municpio, por meio da Secretaria de Obras SECOB.
Pargrafo nico. O Municpio poder conceder a empresas de publicidade a permisso
para colocar postes nas esquinas das ruas contendo o nome do logradouro e texto
publicitrio.
SEO IV
DOS TERRENOS E DAS FUNDAES
64
ESTADO DA PARABA
Art. 231. Os lotes devero possuir escritura pblica registrada em Cartrio do Registro
Geral de Imveis RGI e/ou contrato de compra e venda, a qual dever conter todas
as dimenses e reas e, na existncia de servides, apresentar os dados das mesmas.
Art. 232. Nos casos de existncia de mais de uma edificao num mesmo lote, exigirse- o seu desmembramento (se possvel), observando-se a legislao vigente ou a
NBR 12.721, no caso da rea no obedecer legislao pertinente.
Art. 233. Quando os terrenos forem midos, ou apresentarem instabilidade
decorrente de material pantanoso, orgnico ou txico, ser obrigatria a execuo de
saneamento prvio do solo.
Art. 234. Todas as fundaes a serem executadas dentro dos limites do terreno no
podero invadir ou prejudicar os imveis circunvizinhos, tampouco o leito da via
pblica.
Art. 235. vedada a instalao de prticos ou outros dispositivos que impeam a
circulao de veculos de mudana e de bombeiros nas entradas de grandes
edificaes que aglomerem pblico, como condomnios residenciais e no residenciais,
hospitais, universidades, centros comerciais e outros.
Pargrafo nico. As entradas dos terrenos devero ter largura mnima de 3,50m (trs
metros e cinquenta centmetros) e altura mnima de passagem de 4,00m (quatro
metros).
Art. 236. Em caso de demolio de rochas no interior do permetro urbano, dever-se-
garantir total segurana ao entorno, especialmente para os prdios vizinhos,
observando-se a legislao vigente.
Art. 237. Na existncia de cortes e/ou aterros junto s divisas do terreno, os lotes das
divisas adjacentes devero ter sua cobertura vegetal recomposta e, para tal fim, serem
feitos servios com replantio, muros de arrimo, conteno de encostas, drenagem e
outros.
SEO V
DAS EDIFICAES JUNTO S GUAS
Art. 238. Somente ser permitida a realizao de quaisquer obras junto a cursos
dgua e/ou lagoas quando atenderem aos seguintes critrios relacionados aos
afastamentos na rea no edificvel:
65
ESTADO DA PARABA
I.
II.
III.
IV.
Na existncia de galerias ou canalizao com largura igual ou inferior a 1,00m

(um metro), o afastamento para a edificao da obra dever ser de 2,00m (dois
metros), contando-se das faces externas da galeria;
Quando a largura da galeria ou canalizao for superior a 1,00m (um metro), o
afastamento mnimo para a realizao da obra dever ser de 3,00m (trs
metros), a partir das faces externas da galeria;
Nos casos de crrego, fundos de vales ou faixa de escoamento de guas
pluviais, o afastamento mnimo para a realizao da obra dever ser de 15,00m
(quinze metros) da margem do crrego ou do eixo do fundo de vales ou da
faixa de escoamento das guas pluviais;
Para lagoas e/ou represas, o afastamento mnimo para a realizao da obra
dever ser de 50,00m (cinquenta metros), contando-se da margem definida
pelo maior nvel do corpo de gua.
Art. 239. No poder haver qualquer fechamento de terreno que impossibilite o

escoamento das guas e os servios de manuteno e limpeza da rea no edificvel.
SEO VI
DAS ESTRUTURAS, DAS PAREDES E DOS PISOS
Art. 240. Todos os elementos estruturais, paredes e pisos devem oferecer condies
de:
I.
II.
III.
IV.
V.
Impermeabilidade;
Resistncia ao fogo;
Estabilidade da construo;
Acessibilidade;
Bom desempenho trmico e acstico das unidades.
Art. 241. Os requisitos necessrios garantia das condies mencionadas no captulo

anterior devero obedecer s normas da ABNT referentes a estruturas, paredes e
pisos.
Pargrafo nico -Os recintos destinados a depsito ou ao preparo de gneros
alimentcios, como copas, cozinhas e despensas, devero ter:
I.
Paredes com altura mnima de 2,00m (dois metros) e revestidas de material

liso, resistente, lavvel e impermevel;
66
ESTADO DA PARABA
II.
Piso com revestimento de material resistente, lavvel e impermevel.
SEO VII
DAS COBERTURAS
Art. 242. As edificaes recebero coberturas de material impermevel, incombustvel

e resistente ao de fatores atmosfricos.
Pargrafo nico. Em casos de inexistncia de calhas e condutores no telhado, este
dever conter um beiral com a projeo mxima de 0,50m (cinquenta centmetros),
que distar, no mnimo, 0,50m (cinquenta centmetros) da linha divisria do lote.
Art. 243. As edificaes no podero receber coberturas que provoquem cargas
trmicas, rudos ou outros similares.
Art. 244. As edificaes situadas no alinhamento devero ser dotadas de calhas e
condutores, com a respectiva canalizao de gua efetuada abaixo do passeio.
Art. 245. A instalao de abrigos para veculos no afastamento frontal das edificaes
somente ser permitida quando sua cobertura for em telha canal, policarbonato ou
similar, no podendo esta cobertura ultrapassar 50% da testada do lote, e, para lotes
de esquina, dever ocupar 50% do recuo frontal principal e 50% do recuo frontal
secundrio.
SEO VIII
DO CONTROLE URBANSTICO
Art. 246. Taxa de Ocupao (TO) a relao percentual entre a rea de projeo
horizontal(pavimento trreo) da edificao e a rea do terreno, ou seja, ela representa
a porcentagem do terreno sobre o que h edificado.
TO = rea construda (trreo) / rea terreno
1. O ndice mximo das Taxas de Ocupao est estabelecido no Anexo IX.
2. Para o clculo da Taxa de Ocupao prevista no Anexo IX, no ser computada a
rea das jardineiras com as projees permitidas por este Cdigo.
67
ESTADO DA PARABA
3. No sero computados para efeito de taxa de ocupao:

a) reas de construo no subsolo;
b) Pergolados;
c) Marquises;
4. A Taxa de Ocupao mxima para as Escolas, para os Shoppings Centers e para os
Hospitais ser de 50% (cinquenta por cento).
Art. 247. O ndice de Aproveitamento (IA) de Terreno um nmero que, multiplicado
pela rea do terreno, indica a quantidade de metros quadrados que podem ser
construdos em um terreno, somando-se a rea de todos os pavimentos, ou seja,
resulta na rea mxima de construo permitida em um terreno.
1. O ndice de aproveitamento bsico ser de 1,0 (um) em todas as ZONAS;
2. Os valores mximos do ndice de Aproveitamento esto estabelecidos no Anexo IX
deste Cdigo.
I.
II.
III.
IV.
V.
O ndice de Aproveitamento nos bairros a seguir relacionados para uso

residencial dever ser observado pelo parmetro BSICO, podendo chegar
ao maior parmetro estabelecido no Anexo IX deste Cdigo, desde que seja
feita avaliao conforme Lei de OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE
CONSTRUIR: Catol; Mirante; Itarar; Alto Branco; Sandra Cavalcante;
Centro; Lauritzen;
Para os demais bairros, o ndice de Aproveitamento para uso residencial
dever ser observado pelo parmetro BSICO, podendo chegar ao maior
parmetro estabelecido no Anexo XI, desde que seja feita avaliao
conforme Lei de OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR;
As normas referentes aos ndices desta tabela devero respeitar as demais
do Controle Urbanstico deste Cdigo;
A forma de clculo e pagamento da OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE
CONSTRUIR ser restabelecida e regulamentada em legislao posterior;
At o sancionamento dessa lei de regulamentao da OUTORGA ONEROSA
DO DIREITO DE CONSTRUIR, ser aplicado o ndice de Aproveitamento
mximo.
3. Para efeito de clculo do ndice de Aproveitamento, no sero computados:
68
ESTADO DA PARABA
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Estacionamentos nas edificaes comerciais e residenciais;

Casas de mquinas dos elevadores e caixas dgua;
Compartimentos destinados a depsitos de lixo;
Guaritas;
Zeladorias;
Dependncias destinadas a depsitos em edificaes residenciais.
4. O ndice de Aproveitamento mximo para as escolas ser 1,0 (um).

5. As normas referentes aos ndices desta tabela devero respeitar as demais do
Controle Urbanstico deste Cdigo.
Art. 248. Taxa de Permeabilidade (TP) o percentual mnimo de rea descoberta e
permevel do terreno em relao a sua rea total, dotada de vegetao que contribua
para o equilbrio climtico e propicie alvio para o sistema pblico de drenagem
urbana:
I.
II.
III.
IV.
A taxa de permeabilidade (TP) mnima ser de 20%;

Pode ser dispensada a taxa de permeabilidade prevista neste artigo nos casos
em que, comprovadamente, por meio de parecer tcnico, seja desaconselhvel
a permeabilidade do terreno, exceto em equipamentos comerciais de grande
adensamento;
Os pisos Intertravados, cobogramas e jardineiras contam como rea 80%
permevel. Ento, tanto a rea da jardineira, dos pisos Intertravados e o
cobograma devem ser multiplicados por 0,80 e esses resultados que devem
ser considerados para o clculo final da TP (Ver Anexo XXXVI);
A rea de jardim sobre terreno natural conta como rea 100% permevel.
Art. 249. Os limites da altura das edificaes localizadas no Centro (rea delimitada
pela Lei n. 3.721, de 06 de agosto de 1999, e pelo Decreto N 25.139, de 28 de junho
de 2004), sero fixados em funo da largura da via (Anexo X, fig.1), observando-se o
gabarito proposto abaixo:
H = L + 3R
onde: H = altura da edificao
R = afastamento frontal (recuo) da edificao em relao via pblica
L = largura total da via pblica
Art. 250. O afastamento (recuo) frontal mnimo das edificaes (Anexo XI, fig. 1 e 2)
estabelecido por uma distncia fixa definida da seguinte forma:
69
ESTADO DA PARABA
I. Vias do sistema virio urbano 4,00m (quatro metros);

II. Avenida Prefeito Severino Cabral 5,00m (cinco metros);
1. O ndice de afastamento das edificaes destinadas ao comrcio em geral,
localizadas nas vias do centro de comrcio e servios, da feira central e pertencentes
s Zonas Especiais de Interesse Urbanstico, dever ter o mesmo valor adotado
predominantemente nas vias em que se localizem.
2. O ndice de afastamento das edificaes localizadas nas Zonas Especiais de
Preservao dever ser o mesmo valor adotado predominantemente na rea em que
se localizem.
3. Os afastamentos frontais de novas Avenidas e de Vias Arteriais e Coletoras dos
Projetos Urbansticos devero ser de 5,00m (cinco metros) e os das demais vias locais
devero ser de 4,00 (quatro metros) a partir da data de publicao desta lei.
4. Para os lotes com mais de uma frente, existiro tantos afastamentos frontais
quantas forem as frentes do lote para logradouros, sendo os demais afastamentos
laterais, inexistindo afastamento de fundos.
5. Nos casos de lotes com mais de uma frente, devero ser respeitados os recuos
frontais mnimos correspondentes a cada via de circulao pblica.
Art. 251. Ser permitida a construo na rea do afastamento frontal das seguintes
obras imobilirias:
I.
As guaritas podero ter rea construda de at a 14,00m (quatorze metros

quadrados), podendo ser denominadas de:
a) Guarita Trrea com altura mxima de 3,00m (trs metros);

b) Guarita Elevada com altura mxima de 6,00m (seis metros), desde que sejam
respeitados os critrios de ventilao e iluminao exigidos por este cdigo;
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Churrasqueiras;
Brinquedos e equipamentos infantis;
Caixas de gua enterradas;
Abrigo para Auto Caixas Eletrnicos;
Piscinas;
Bilheterias;
Acondicionamento de lixo;
70
ESTADO DA PARABA
IX.
Central de Gs.
Art. 252. Os ndices de afastamento frontal mnimos para as edificaes no

residenciais devero atender aos seguintes critrios:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Indstrias de pequeno porte, padarias, mercados, fbricas de doces e

congneres 5,00m (cinco metros) quando localizados em avenidas, vias
arteriais e coletoras;
Postos de gasolina, servios automotivos, galpes, templos, hotis, locais de
reunio 5,00m (cinco metros);
Creches e escolas maternais 6,00m (seis metros);
Escolas, hospitais, supermercados e ginsios 6,00m (seis metros);
Clubes e locais de diverso 12,00m (doze metros);
Laboratrios, clnicas, restaurantes e bares 5,00m (cinco metros).
1. Nas edificaes citadas no inciso I deste artigo e nas destinadas a galpes, hotis,
templos, laboratrios, clnicas, consultrios, restaurantes e bares, quando localizadas
em terrenos de esquina, o afastamento frontal mnimo ser de 5,00m (cinco metros)
para a via secundria.
2. Nas edificaes destinadas a supermercados, mercados, shopping center,
hospitais, clnicas com internamentos e escolas, quando localizadas em terrenos de
esquina, o afastamento frontal mnimo ser de 6,00m (seis metros) para a via
secundria.
Art. 253. Os afastamentos (recuos) mnimos laterais e de fundo das edificaes
devero atender ao seguinte:
I. Laterais: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para edificaes com
altura menor ou igual a 3,00m (trs metros);
II. As edificaes com altura maior que 3,00m (trs metros) atendero s
condies da frmula proposta abaixo:
Af(L) = 1,5 + H/10
Onde: Af(L) = afastamento mnimo lateral
H = altura da edificao (diferena entre a laje superior do pavimento trreo e a
laje superior do ltimo pavimento);
III. De fundo: 2,00m (dois metros) para edificaes com altura menor ou igual a
3,00m (trs metros);
71
ESTADO DA PARABA
IV. As edificaes com altura maior que 3,00m (trs metros) atendero s
condies da frmula proposta abaixo:
Af(F) = 2,00 + H/10
Onde: Af(F) = afastamento mnimo de fundo
H = altura da edificao (diferena entre a laje superior do pavimento trreo e a
laje superior do ltimo pavimento)
1. Para efeito das frmulas 1,5 + H/10 e 2,00 + H/10, o pavimento trreo no
poder ter altura superior a 3,00m (trs metros).
2. Quando a altura do pavimento trreo for superior a 3,0m (trs metros), as
frmulas para o clculo do recuo lateral e dos fundos sero as seguintes:
AF(l) = 1,5 + (H 3,0) / 10
Onde: AF(L) = afastamento mnimo lateral
H = altura da edificao (diferena entre a laje superior do ltimo pavimento e a
cota do piso do trreo)
AF(L) = 2,00 + (H 3,0) / 10
Onde: AF(L) = afastamento mnimo de fundos
H = altura da edificao (diferena entre a laje superior do ltimo pavimento e
a cota do piso do trreo);
V. Os afastamentos (recuos) laterais e de fundos dados pelas frmulas 1,5m +

H/10 e 2,00m + H/10, respectivamente, para construo de edifcios
residenciais e/ou comerciais, devem permanecer at a altura de 15 (quinze)
pavimentos. Aps este limite, os recuos permanecero constantes dados pela
mesma frmula;
VI. As edificaes residenciais com altura maior que 3,00m (trs metros) ou igual a
6,00m (seis metros) podero ter facultados os seus afastamentos mnimos
laterais e/ou de fundos, desde que no tenha aberturas para os lotes vizinhos e
que sejam respeitados os critrios de ventilao, iluminao e taxa de
ocupao, exceto nos seguintes Bairros: Catol, Mirante, Itarar, Alto Branco,
Sandra Cavalcante, Centro, Lauritzen e Prata;
VII. Os afastamentos dos edifcios devero ser observados em relao ao corpo
principal (torre), podendo haver escalonamento(s) com a finalidade de atingir
72
ESTADO DA PARABA
o(s) afastamento(s) mnimos necessrio(s) exigido por este Cdigo, conforme

Anexo XXXV;
VIII. Para edificaes com at 08 (oito) pavimentos, ser admitido o avano da
caixa de escada at 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) da divisa lateral
ou 2,00m (dois metros) da divisa dos fundos, conforme o caso, desde que no
existam aberturas para ventilao e iluminao voltadas para essa lateral ou
fundo.
Art. 254. Quando da existncia de vrios blocos constitudos independentes numa
edificao e que estejam interligados por pisos comuns (Anexo XI, fig. 3), a distncia entre
eles dever obedecer s frmulas propostas para afastamentos mnimos laterais e de
fundo, citados no artigo anterior.
1. Quando se tratar de construes de edificaes residenciais tipo geminadas, a
largura mnima da testada no poder ser inferior a 5,00m (cinco metros), desde que
atendam as normas deste cdigo.
2. Nas edificaes residenciais tipo geminadas, a largura mnima da rea de Uso
Comum em lotes intermedirios dever ser de 3,00m (trs metros), conforme anexo
XXXIV.
Art. 255. As edificaes com altura inferior ou igual a 12,00m (doze metros),
destinadas ao comrcio em geral, localizadas nas vias do centro de comrcio e servios
e da feira central e pertencentes s Zonas de Qualificao Urbana, podero ter
facultados seus afastamentos mnimos, desde que sejam respeitados os critrios de
ventilao e iluminao deste Cdigo e nas seguintes condies:
I.
II.
Nas duas divisas laterais, desde que seja observada a frmula proposta para
afastamento da divisa de fundo, e tenham divisas com edificaes no
residenciais;
Numa das divisas laterais e de fundo, desde que seja observada a frmula
proposta para o afastamento lateral para a outra divisa, e tenham divisas com
as edificaes no residenciais.
Art. 256. As edificaes destinadas ao comrcio em geral, com at 03 (trs)

pavimentos e localizadas nas vias do centro de comrcio e servios, da feira central e
nas vias predominantemente comerciais das demais Zonas Urbanas, podero ter
facultados seus afastamentos mnimos laterais e de fundos, desde que sejam
respeitados os critrios de ventilao e iluminao deste Cdigo e nas seguintes
condies:
73
ESTADO DA PARABA
I.
II.
Nas duas divisas laterais, desde que seja observada a frmula proposta para
afastamento da divisa de fundo, e tenham divisas com edificaes no
residenciais;
Numa das divisas laterais e de fundo, desde que seja observada a frmula
proposta para o afastamento lateral para a outra divisa, e tenham divisas com
as edificaes no residenciais.
Art. 257. Os ndices de afastamentos mnimos, laterais e de fundo, para as edificaes

citadas abaixo, atendero aos seguintes critrios:
I.
Servios automotivos:
a) Para oficinas - 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) das divisas laterais e
2,00m (dois metros) da divisa de fundo;
b) Para lavagem em recintos fechados 3,00m (trs metros) das divisas laterais e
de fundo.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Postos de abastecimento quaisquer aparelhos ou equipamentos 5,00m

(cinco metros) no mnimo das divisas laterais e de fundo;
Padarias, fbricas de doces e congneres 2,00m (dois metros) para as divisas
laterais e de fundo;
Supermercados e Indstrias 5,00m (cinco metros) das divisas laterais e 6,00m
(seis metros) das divisas de fundo;
Templos 2,00m (dois metros) das divisas laterais e de fundos;
Dos locais de reunio 2,00m (dois metros) das divisas laterais e fundos;
Ginsios, escolas, hospitais e clnicas com internao 5,00m (cinco metros)
das divisas laterais e de fundo;
Shopping Centers 5,00m (cinco metros) das divisas laterais e 6,00m (seis
metros) das divisas de fundo;
Art. 258. As edificaes localizadas nas vias que circundam as reas preservadas dos
corpos do Aude Velho e do Aude de Bodocong atendero s disposies dos artigos
248 e 253 deste Cdigo.
Art. 259. Os ndices Urbansticos a serem considerados nas Zonas Especiais de
Preservao I devero ter a anuncia prvia do rgo encarregado do planejamento no
Municpio.
1. A implantao das atividades segundo o seu porte, sua natureza e suas afinidades
na Zona Urbana, dever ser adequada aos usos, regras e padres de ocupao do solo
74
ESTADO DA PARABA
e depender de prvia autorizao do rgo encarregado do planejamento do

Municpio e do rgo encarregado do controle ambiental.
2. Para se localizarem na rea Urbana as atividades industriais que no
comprometam o meio ambiente com seus resduos ou quaisquer outras atividades,
devero ser considerados o tipo da via e a predominncia do uso das edificaes das
zonas.
3. Todas as atividades a serem desenvolvidas na rea Urbana devem ocorrer sem
riscos de poluio do ar, da gua, do solo, do subsolo nem sonora ou visual.
Art. 260. As atuais regras e critrios urbansticos estabelecidos neste Cdigo podero
ser alterados e se adaptaro aos que forem criados em legislao posterior.
SEO IX
DAS FACHADAS
Art. 261. Todas as fachadas, frontal e lateral de esquina, devero ser livres e obedecer
s disposies deste Cdigo de Obras referentes s condies trmicas, luminosas e
acsticas.
Art. 262. As dependncias de casas de mquinas, de elevadores, de reservatrios, de
chegadas de escada ou outras devero fazer parte da arquitetura das edificaes,
podendo, ainda, ser referenciadas de forma parcial e de acordo com as disposies
deste Cdigo de Obras.
Art. 263. Somente ser permitido projetar sobre os afastamentos, jardineiras,
salincias, quebra-sis, guarda-roupas e elementos decorativos, com uma
profundidade mxima de 0,50m (cinquenta centmetros).
Art. 264. No ser permitido projetar sacadas e varandas abertas nos afastamentos
frontais, excetuando-se aqueles em que a distncia mnima entre a face extrema e o
alinhamento do logradouro for de 4,0m (quatro metros).
Art. 265. As fachadas podero possuir salincias no associadas rea de construo,
desde que:
I. Sejam em forma de molduras ou elementos arquitetnicos e no faam parte
da rea de piso;
75
ESTADO DA PARABA
II. Tenham, no mximo, 0,20m (vinte centmetros) de profundidade nas suas

projees.
Pargrafo nico. As salincias para a proteo de aparelhos de ar condicionado
podero ter, no mximo, 0,50m (cinquenta centmetros) de profundidade, desde que
entre a edificao e a divisa mantenham uma distncia mnima de 1,50m (um metro e
SEO X
DAS MARQUISES
Art. 266. Sero permitidas as projees de marquises e de beirais sobre os

afastamentos, desde que se enquadrem nas condies dos logradouros no que se
refere sinalizao, posteamento, trnsito, arborizao, sombreamento e redes de
infraestrutura, excetuando-se os casos em que seja necessrio entendimento prvio
com o rgo competente do Municpio.
Art. 267. Dar-se- prioridade construo de marquises na testada das edificaes
destinadas a atividades comerciais, industriais ou similares.
Art. 268. As marquises devero ser impermeabilizadas e devero ser construdas em
concreto armado ou em material durvel e que seja incombustvel.
1. As marquises podero ter, no mximo, 3,0m (trs metros) de profundidade,
obedecendo proporo mxima de 2/3 da largura do passeio, sendo que a sua
distncia da face extrema ao meio fio dever ser de, no mnimo, 0,60m (sessenta
centmetros) e sua altura mnima de 3,0m (trs metros).
2. As guas provenientes das chuvas e despejadas nas marquises devero ser
transportadas ao sistema de drenagem por calhas e dutos.
3. Sobre as marquises no podero ser fixados ou colocados quaisquer
equipamentos.
Art. 269. O balano e a altura de marquises instaladas numa mesma quadra devero
ter uniformidade, com exceo dos logradouros que possuam declives acentuados.
Pargrafo nico. Nos logradouros com declives acentuados, as marquises devero ser
compostas de segmentos horizontais, quando necessrio.
76
ESTADO DA PARABA
Art. 270. Nas construes das marquises, no ser permitido o escoamento das guas
pluviais sobre terrenos vizinhos nem sobre o passeio pblico, e o proprietrio ou o
responsvel pelo prdio ou construo respondem pelos danos que resultarem da
runa, deteriorao e/ou desabamento da marquise, se este provier de falta de reparos
e manuteno.
SEO XI
DOS BALANOS
Art. 271. As construes em balano sero permitidas, desde que as suas projees
estejam dentro do recuo regulamentado.
Art. 272. Nas construes dos beirais, no ser permitido o escoamento das guas
pluviais sobre terrenos vizinhos nem sobre o passeio pblico.
SEO XII
DOS JIRAUS E MEZANINOS
Art. 273. Ser permitida a construo de jiraus e mezaninos, quando os mesmos no

interferirem na iluminao, na ventilao e na segurana das dependncias da
construo onde forem instalados e dos espaos criados pelos mesmos.
Art. 274. Os jiraus e mezaninos devero obedecer s seguintes condies:
I.
II.
Apresentar passagem livre com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros);
Ter rea mnima de 1/3 (um tero) da rea da dependncia em que for
construda.
Pargrafo nico - Em lojas com p direito mnimo de 5,50m (cinco metros e cinquenta
centmetros), sero permitidas sobrelojas parciais no consideradas pavimento desde
que:
I.
No cubram mais de 50% (cinquenta por cento) da rea da loja;
77
ESTADO DA PARABA
II.
III.
IV.
Guardem altura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) e

mxima de 3,00m (trs metros) na sobreloja e deixem com essa mesma altura
o espao que ficar sob sua projeo no piso do compartimento onde for
construdo;
As sobrelojas comuniquem-se com as lojas por meio de escada interna;
Possuam escada fixa de acesso e parapeito.
Art. 275. Os jiraus, quando necessrio, devero ser dotados de aberturas de vos para
a iluminao e a ventilao do espao criado pelos mesmos.
Art. 276. Os jiraus e os entre pisos que servirem de passadios e forem construdos em
edificaes destinadas a local de reunio, clube recreativo ou congnere, com acesso ao
pblico, devero ser resistentes ao fogo.
Art. 277. Os mezaninos podero ser fechados com vidro.
SEO XIII
DOS TOLDOS E DOS ACESSOS COBERTOS
Art. 278. Os toldos podero substituir as marquises e devero atender s condies

abaixo:
I. Quando colocados sobre o recuo para jardim ou passeio, no podero possuir
colunas de apoio e nem dispositivos abaixo de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros) em relao ao nvel do passeio;
II. Quando colocados fora do recuo para jardim ou passeio, devero ter estrutura
de metal ou similar e um afastamento mnimo de 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros) das divisas, excetuando-se os casos em que exista muro
com altura que ultrapasse a do toldo;
III. Obedecer s disposies do artigo 268 deste Cdigo.
Art. 279. Os acessos cobertos podero ser instalados nas fachadas frontais, para
acesso principal aos hospitais, teatros, clubes, cinemas, hotis e outros e devero
atender s condies abaixo:
I. Possuir largura mxima de 2,0m (dois metros);
II. Respeitar passagem livre com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros);
III. Ter estrutura metlica ou similar;
78
ESTADO DA PARABA
IV. Ter apoio somente no limite do afastamento.

Art. 280. Os acessos cobertos podero ainda ser instalados nas fachadas frontais para
acesso principal das edificaes residenciais, sobre o recuo de jardim, obedecendo aos
incisos I, II, e III do artigo anterior.
SEO XIV
DAS GUARITAS
Art. 281. Admitir-se- a construo de guaritas na rea de afastamento regulamentado

das edificaes, desde que no haja interferncia no acesso e na circulao de pessoas
e veculos, nem nos espaos reservados aerao e insolao das edificaes,
podendo ser denominadas de:
a) Guarita trrea, com altura mxima de 3,0m (trs metros);
b) Guarita elevada, com altura mxima de 6,0m (seis metros);
Pargrafo nico. Para atender s disposies do caput deste artigo, as guaritas
devero ter rea construda medindo at 14,00m (quatorze metros quadrados), no
podero ter altura superior a 6,00m (seis metros) e devero atender aos critrios de
ventilao e iluminao exigidos por este Cdigo.
Art. 282. Quando da existncia de guarita, no ser exigida a construo de
dependncia para a portaria.
SEO XV
DAS PISCINAS
Art. 283. A construo ou reforma de piscinas, alm das disposies deste Cdigo,
depender de licena do rgo competente do Municpio.
Pargrafo nico. As piscinas de uso coletivo, como as de condomnios, clubes,
entidades, associaes, hotis, motis e congneres devero seguir a legislao
ambiental do rgo competente.
Art. 284. As piscinas devero atender, ainda, aos seguintes requisitos:
79
ESTADO DA PARABA
I.
II.
III.
IV.
V.
Possuir paredes e fundos revestidos com material impermevel, resistente e

liso;
Ser dotadas internamente de dispositivos com condies de drenar as guas
superficiais e com pequena abertura apropriada ao livre escoamento das guas
diretamente rede de esgotos;
Conter tanque lava-ps;
Ter bordas elevadas acima do terreno circundante, para impedir o
transbordamento de guas que possam retornar ao interior da piscina;
Possuir declividade igual ou inferior a 7% (sete por cento), quando da existncia
de fundo em rampas, no se permitindo mudanas bruscas at 1,80m (um
metro e oitenta centmetros) de profundidade.
Art. 285. As piscinas devero ter vestirios, instalaes sanitrias e chuveiros, todos
separados por sexo, atendo s seguintes propores:
I. 01 (um) lavatrio e 02 (dois) vasos sanitrios para cada 100,00m (cem metros
quadrados) de rea ou frao da lmina dgua;
II. 01 (um) chuveiro para cada 100,00m (cem metros quadrados) de lmina
dgua;
Pargrafo nico. As piscinas de uso particular esto isentas das disposies deste
artigo.
SEO XVI
DOS COMPARTIMENTOS
Art. 286. Classificam-se os compartimentos da edificao, segundo a sua destinao e
o tempo estimado de permanncia humana em seu interior, em:
I. Compartimentos de Permanncia Prolongada: quartos, cozinhas, salas em
geral, cmodos para lazer, estudo e locais de trabalho tais como lojas,
escritrios, oficinas e indstrias, bibliotecas, refeitrios, bares, restaurantes;
II. Compartimentos de Permanncia Transitria: banheiros, lavabos, despensas,
depsitos, circulaes e todos aqueles que tenham restries a seu acesso e
uso por tempo reduzido.
Pargrafo nico. Exceto habitao de interesse social, que seguir normas e diretrizes
do Governo Federal.
Art. 287. Os critrios adotados para o p direito mnimo dos compartimentos de
80
ESTADO DA PARABA
permanncia prolongada e transitria sero:

I. Para Permanncia Prolongada:
- quartos, salas em geral, cmodos para lazer, estudo e locais de trabalho, tais
como lojas, escritrios, oficinas e indstrias, bibliotecas, refeitrios, bares,
restaurante, o dimensionamento do p-direito dever respeitar o mnimo de :
2,50m (dois metros e cinquenta centmetros);
II. Para Permanncia Transitria:
- Banheiros, lavabos, despensas, depsitos, circulaes 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros);
III. Nas edificaes comerciais ou industriais que tenham cozinha e laboratrio, o
p direito mnimo destes compartimentos dever ser de 2,80m (dois metros e
oitenta centmetros).
1. Nas cozinhas e nos banheiros, o p direito mnimo dever ser de 2,50m (dois
metros e cinquenta centmetros), e as paredes devero ser revestidas de material liso,
de fcil lavagem e impermevel.
2. Quando da existncia de varandas com inclinao, a altura mnima do local mais
baixo dever ser de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) (Anexo XII, fig.1).
Art. 288. Para fins de dimensionamento, a rea til mnima para os compartimentos de
permanncia prolongada, excetuando-se as cozinhas, dever ter 9,00m (nove metros
quadrados), de forma a permitir a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) de
dimetro no espao de seu piso (Anexo XIII, fig. 1).
1. As cozinhas devero ter rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados), de
forma a possibilitar a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) de dimetro no espao de seu Piso (Anexo XIII, fig. 2).
2. Para cada grupo de dois dormitrios em uma habitao, poder ser tolerado um
outro com rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados) com forma tal que permita
a inscrio de um crculo de raio mnimo de 2,00m (dois metros).
3. Para cada grupo de trs dormitrios em uma habitao, poder ser tolerado um
outro com rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados) e um outro com rea
mnima de 7,50m (sete metros e cinquenta centmetros quadrados);
4. Os quartos de uso de empregadas domsticas tero rea mnima de 5,00m (cinco
metros quadrados), com forma tal que permita a inscrio de um crculo de raio
mnimo de 2,00m (dois metros);
81
ESTADO DA PARABA
Art. 289. Os compartimentos de permanncia transitria (banheiros, lavabos,

despensas, depsitos, circulaes) devero ter rea mnima de 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros quadrados) de forma a permitir a inscrio de um crculo com
0,80m (oitenta centmetros) de dimetro no espao de seu piso (Anexo XIII, fig. 3).
Art.290. No caso das edificaes destinadas s Indstrias e ao comrcio em geral, alm
de seguir as disposies deste Cdigo, a altura do p direito dever atender aos
critrios abaixo:
I. Apresentar no mnimo 2,70m (dois metros e setenta centmetros) de p direito,
nos casos em que a rea do compartimento for inferior a 25,00m (vinte e cinco
metros quadrados).
II. Apresentar 3,0m (trs metros) de p direito, nos casos em que a rea do
compartimento estiver entre 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) e
75,00m (setenta e cinco metros quadrados);
III. Apresentar 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) de p direito, nos
casos em que a rea do compartimento for superior a 75,00m (setenta e cinco
metros quadrados).
Art. 291. Os corredores e galerias comerciais devero ter p direito mnimo de 3,50m
(trs metros e cinquenta centmetros).
Art. 292. As edificaes destinadas a hospitais devero ter p direito mnimo de 3,00m
(trs metros), excetuando-se os corredores e sanitrios.
Art. 293. As salas de aula das escolas devero ter p direito mnimo de 3,00m (trs
metros), podendo ser reduzido a critrio do rgo competente, quando da existncia
de sistema de renovao de ar especial.
Art. 294. As edificaes destinadas a ginsios, supermercados e Shopping Centers
devero possuir p direito mnimo de 6,00m (seis metros).
Art. 295. Todos os depsitos de edificaes industriais e todos os depsitos que
ofeream acesso ao pblico devero seguir as normas estabelecidas para edificaes
comerciais deste Cdigo.
Art. 296. As edificaes dotadas de guichs para a venda de ingressos devero ser
instaladas em locais que no prejudiquem o trnsito de pedestres e de veculos em
logradouros pblicos.
82
ESTADO DA PARABA
Art. 297. Os locais de reunio, em qualquer caso, devero atender devero atender
I. Para pessoas sentadas: 1,0m/pessoa (um metro quadrado por pessoa);
II. Para pessoas em p: 0,40m/pessoa (quarenta centmetros quadrados por
pessoa).
Art. 298. Nos estdios e nos ginsios, as gerais, as arquibancadas e congneres
devero considerar, para fins de dimensionamento, duas pessoa sentadas ou trs em
p para cada metro quadrado, sem considerar as reas de circulao e acessos.
Art. 299. As zeladorias devero dispor de reas destinadas a depsitos e devero ser
dotadas de parte anexa, contendo 01 (um) banheiro com chuveiro, lavatrio e vaso
sanitrio e devero obedecer aos seguintes critrios:
I. No podero ter o seu uso modificado;
II. No podero ser incorporada ou desmembrada das unidades autnomas;
III. No podero ter comunicao direta com locais e reas sociais.
Pargrafo nico. Todas as edificaes que possurem mais de 11 (onze) unidades
autnomas devero ser dotadas de zeladoria.
SEO XVII
DAS CONDIES DE ILUMINAO, VENTILAO E ACSTICA
Art. 300. Em todos os compartimentos das edificaes, devero ser preservadas a

iluminao natural e a renovao natural de ar, para que no seja afetado o conforto
trmico do recinto (Anexo XIV, fig. 1 e 2).
Art. 301. O nvel de iluminao e a qualidade acstica dos compartimentos devero ser
garantidos atravs de condies normais de funcionamento.
Art. 302 Para se evitar o confinamento de ar, devero ser levadas em considerao as
ventilaes cruzadas ou o efeito chamin nos compartimentos (Anexo XV, fig.1 e 2).
Art. 303. Ser permitido o uso de ventilao indireta ou a adoo de medidas que
mecanicamente facilitem a ventilao em todos os compartimentos de permanncia
transitria.
83
ESTADO DA PARABA
Subseo I
Dos Vos e Aberturas de Ventilao e Iluminao
Art. 304. Todos os vos de iluminao e ventilao instalados nos compartimentos de

permanncia prolongada devero ter abertura para o exterior (Anexo XVII, fig.1 e 2).
Pargrafo nico. Para os compartimentos citados no caput deste artigo, a ventilao e
a iluminao podero ser obtidas por meio de terraos, varandas e outros similares,
observando-se a no ultrapassagem da profundidade coberta de 3,00m (trs metros)
(Anexo XVI, fig.1).
Art. 305. As dependncias que possurem vos de iluminao e de ventilao com
peitoril a uma altura de 3,0m (trs metros) ou superior devero ter entradas de ar a
uma altura de, no mximo, 0,30m (trinta centmetros) do piso.
Art. 306. No podero existir aberturas para iluminao e ventilao em paredes
levantadas sobre as divisas dos lotes com os lotes contguos, tampouco a uma
distncia inferior a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) da divisa.
Art. 307. Os vos de iluminao para os mercados, supermercados e Shopping Centers,
no devero ser inferiores a 1/5 (um quinto) da rea construda e, quando necessrio,
a rea de iluminao dever ser utilizada para fins de ventilao permanente.
Art. 308. Nos compartimentos de permanncia prolongada das edificaes
residenciais, a profundidade mxima admissvel dever ser compatvel com o alcance
da iluminao natural e corresponder a 2,5 (duas vezes e meia) a altura do ponto
mais alto do vo de iluminao do compartimento.
Pargrafo nico. A profundidade admitida para as cozinhas dever ser igual a 2,5 (duas
vezes e meia) a altura do ponto mais alto do vo de iluminao do compartimento,
diminudos 0,80m (oitenta centmetros), que correspondem altura das bancadas de
pias, fogo e mesa (Anexo XVIII, fig.1).
Art. 309. As salas de aula das escolas devero ter abertura de, no mnimo, 1/3 (um
tero) de sua rea.
84
ESTADO DA PARABA
Art. 310. Em casos de edificaes distintas localizadas no mesmo terreno, e tratandose dos compartimentos de permanncia prolongada, a abertura de vo para
iluminao e ventilao seguir os requisitos do art. 288 deste Cdigo de Obras.
Art. 311. Para os compartimentos de permanncia prolongada, a vedao dos vos de
iluminao e ventilao dever garantir a incidncia solar externa e ser dotada de
ventilao suficiente para a renovao do ar.
Art. 312. Nas edificaes de uso comercial para preparo, manipulao ou
armazenamento de gneros alimentcios, as aberturas externas ou o sistema de
exausto dever assegurar a sada dos gases poluentes, para no afetar o meio
ambiente.
Art. 313. As edificaes que se destinam a indstrias de gneros alimentcios e
materiais qumicos devero dispor de aberturas para iluminao e ventilao com
proteo adequada.
Subseo II
Dos Prismas de Ventilao e Iluminao
Art. 314. Os prismas de iluminao e ventilao podero ser abertos ou fechados

1. No sero permitidas aberturas de vos de iluminao e ventilao atravs de
prismas fechados com menos de quatro faces (Anexo XIX, fig.1).
2. Podero ser definidos como prismas de ventilao aqueles que tiverem, no
mnimo, uma de suas faces na divisa do lote com o terreno adjacente, observando-se
sempre as condies de inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) de dimetro no seu interior (Anexo XIX, fig.2).
3. Na existncia de quebra-sol ou similar, a superfcie iluminante poder ser
acrescida na mesma proporo que a superfcie do sombreamento alcanado.
Art. 315. As aberturas dos vos de iluminao e de ventilao das dependncias para
prismas de ventilao e iluminao devero sempre observar as condies de inscrio
de um crculo de 3,00m (trs) metros de dimetro no seu interior (Anexo XIX, fig.3).
Art. 316. Os recuos em planos de fachadas que no estiverem localizados na divisa do
terreno, devero, obrigatoriamente, ter uma profundidade mxima de (um meio) de
85
ESTADO DA PARABA
sua largura aberta, para que sejam considerados prismas de ventilao e iluminao
(Anexo XIX, fig.4).
Art. 317. Nas dependncias que possurem iluminao do tipo zenital, as reas
iluminantes no plano da cobertura devero proporcionar uma iluminao uniforme.
Art. 318. As circulaes, as garagens, os depsitos e os sanitrios, com exceo dos de
escolas e hospitais, podero ser ventilados por dutos, que tero dimenses mnimas
de 0,40 x 0,50 cm (quarenta por cinquenta centmetros).
SEO XVIII
DOS VOS DE PASSAGEM E DAS PORTAS
Art. 319. Os vos de passagem e portas de uso privativo, com exceo dos banheiros e
lavabos, devero ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros) e permitir o livre
acesso das pessoas portadoras de deficincia.
Art. 320. Nos compartimentos em que existam aquecedores a gs, a parte inferior das
suas portas dever ser dotada de dispositivos que garantam a renovao do ar e que
permita, na eventualidade, a sada de gases escapados (Anexo XX, fig.1).
Art. 321. Para as atividades de comrcio e educao, as portas de acesso aos mesmos
devero ser dimensionadas obedecendo s seguintes propores:
I. reas de comrcio em funo da soma das reas teis comerciais, na
proporo de 1,00m (um metro) de largura para cada 600,00m (seiscentos
metros quadrados) de rea til, obedecendo largura mnima de 1,50m (um
metro e cinquenta centmetros);
II. Escolas largura mnima de 3,00m (trs metros).
Art. 322. No caso de indstrias, as portas de acesso devero obedecer ao disposto na
Consolidao das Leis do Trabalho, obedecendo largura mnima de 1,50m (um metro
e cinquenta centmetros), e serem dimensionadas de acordo com a atividade
desenvolvida.
Art. 323. As portas de acesso e os vos de entrada das edificaes residenciais
multifamiliares e superpostas devero ser independentes para o logradouro pblico.
86
ESTADO DA PARABA
Art. 324. Nas edificaes destinadas a local de reunio, as portas de acesso devero
obedecer s seguintes disposies:
I. Ter, no mnimo, uma porta de entrada, instalada independentemente da porta
de sada, com largura mnima de 2,0m (dois metros), sendo que a soma das
larguras de todas as portas equivaler a uma largura total correspondente a
1,0m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas;
II. Possuir sadas com comunicao direta com a via pblica;
III. As folhas das portas de sada dos locais de reunio no podero ter abertura
diretamente sobre o passeio do logradouro pblico.
SEO XIX
DAS CIRCULAES
Art. 325. Para o dimensionamento de corredores, escadas e rampas, devero ser

considerados os seguintes conceitos:
I. Uso privativo - os de uso interno.
II. Uso comum - os de uso aberto, destinado ao fluxo de circulao e acesso s
dependncias privadas.
III. Uso coletivo os de uso aberto em locais com grande fluxo de pessoas.
Subseo I
Dos Corredores
Art. 326. Conforme a classificao do artigo anterior, as larguras mnimas para os

corredores devero atender s seguintes dimenses:
I. Corredores de uso comum: 0,80m (oitenta centmetros);
II. Corredores de uso coletivo: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
Art. 327. Para fins de dimensionamento, os corredores das escolas devero ter largura
mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), acrescentando-se 0,20m (vinte
centmetros) para cada sala de aula.
Art. 328. Os corredores das edificaes para locais de reunio devero atender aos
seguintes requisitos:
87
ESTADO DA PARABA
I. A largura mnima dos corredores, no mesmo nvel dos locais de reunio com
rea mxima de 500,00 m (quinhentos metros quadrados), dever ser de
2,50m (dois metros e cinquenta centmetros);
II. Quando a rea dos locais de reunio for maior que 500,00m (quinhentos
metros quadrados), dever haver um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros)
por metro quadrado excedente na largura da circulao;
III. Os corredores ou galerias que tenham a circulao para o uso pblico, devero
ter uma largura uniforme at o alinhamento do logradouro, igual soma das
portas que do acesso a eles (Anexo XXI).
Art. 329. As galerias comerciais e de servios devero ter largura til equivalente a
1/12 (um doze avos) de seu comprimento, atendendo s disposies abaixo:
I. Para galerias com lojas e locais de venda:
a) Quando da existncia de compartimentos em apenas um dos lados, a largura
mnima dever ser de 2,00m (dois metros);
b) Quando da existncia de compartimentos em ambos os lados, a largura mnima
dever ser de 3,0m (trs metros);
II. Para galerias com salas, escritrios e atividades congneres:
a) Quando da existncia de compartimentos em apenas um dos lados, largura
mnima dever ser de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros);
b) Quando da existncia de compartimentos em ambos os lados, largura mnima
dever ser de 2,00m (dois metros).
Subseo II
Dos Halls
Art. 330. As edificaes habitacionais multifamiliares, no habitacionais e mistas,
quando possurem mais de 11 (onze) unidades, devero ter os seus halls de acesso
dotados de local para portaria ou guaritas no limite do passeio, com caixas receptoras
de correspondncia postal independentes para cada unidade, observando-se as
orientaes da Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos EBCT.
88
ESTADO DA PARABA
Subseo III
Das Escadas e Rampas
Art. 331. Todas as rampas e escadas para uso comum ou coletivo devero garantir
acesso de pessoas portadoras de deficincia e devero atender s seguintes
disposies:
I. Ser construdas em material incombustvel e possurem o piso de degraus, com
revestimento de material antiderrapante;
II. Possuir corrimos instalados entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00m (um
metro) de altura, de acordo com os requisitos abaixo:
a) de um s lado - naquelas com largura mnima de 1,00m (um metro);
b) dos dois lados - naquelas com largura maior que 1,00m (um metro);
c) intermedirio - nos casos em que a largura for igual ou maior que 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros), observando-se a largura mnima de 1,20m
(um metro e vinte) para cada lance.
III. Possuir passagem com altura mnima no inferior a 2,10m (dois metros e dez
centmetros) (Anexo XXII, fig.1);
IV. Ser dotadas de corrimo contnuo sem interrupo nos patamares;
V. Ter degraus com altura compreendida entre 0,16m (dezesseis centmetros) e
0,18m (dezoito centmetros) (Anexo XXII, fig.2 e 3);
VI. Ter piso com dimenso mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros) e mxima
de 0,32m (trinta e dois centmetros);
VII. O patamar com acessibilidade ao pavimento dever se localizar no mesmo
nvel da circulao (Anexo XXII, fig.2 e 3);
VIII. Apresentar vos de iluminao natural e de renovao de ar, observando-se,
quando possvel, o estabelecido neste Cdigo em relao aos vos de
iluminao e ventilao (Anexo XXII, fig.4);
IX. Entre diferentes nveis, a sequncia de degraus dever ser reta e ter patamares
intermedirios quando houver mudana de direo ou quando tiver mais do
que 16 (dezesseis) degraus;
X. As rampas devero obedecer aos parmetros da tabela constante do Anexo
XXII e fig. 6;
XI. No podero ser instaladas lixeiras ou quaisquer dispositivos como tubulaes
que possibilitem a propagao de fumaa ou fogo.
Pargrafo nico. Quando de uso coletivo, os corrimos, se possvel, devero ser
contnuos, sem interrupo nos patamares, prolongando-se no mnimo 0,30m (trinta
centmetros) horizontalmente nas duas extremidades (Anexo XXII, fig.5).
89
ESTADO DA PARABA
Art. 332. As edificaes para o trabalho, as especiais e as residenciais multifamiliares

no podero possuir nenhum ponto com distncia maior que 35,00m (trinta e cinco
metros) da rampa ou escada mais prxima.
Art. 333. As escadas devero ser descontnuas a partir do pavimento de sada da
edificao, de forma a possibilitar a orientao das pessoas para o exterior.
Art. 334. Nos casos de escadas no enclausuradas, com largura superior a 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros), reconhecidas como monumentos, sero permitidos
02 (dois) corrimos, excluindo-se as exigncias da alnea c, inciso II do art. 331.
Art. 335. As escadas devero ter dimenses que atendam aos seguintes requisitos:
I. Para os dimensionamentos das larguras, dever se tomar como parmetro a
maior populao usuria do pavimento, a qual determinar as larguras mnimas
para os lances correspondentes aos demais pavimentos;
II. Para fins de dimensionamento, os degraus devero ser calculados pela frmula
de Blondell, citada abaixo:
63 cm (2h + b) (64 cm)
onde h = altura do piso do degrau (espelho)
b = piso do degrau.
1. O nmero de degraus dever ser calculado pela frmula:
n = H + e/h
onde: H = Altura do p-direito;
e = Espessura do piso Superior;
h = Altura do piso ( espelho);
n = n de degraus.
2. A distncia em projeo horizontal entre o primeiro e o ltimo degrau, num s
lance, dever ser calculada pela frmula:
d = 6b
onde: b = Piso do degrau (largura).
90
ESTADO DA PARABA
Art. 336. O lance mnimo permitido ser de trs degraus e o lance mximo entre dois
patamares, consecutivos, no poder ser superior a 3,70m (trs metros e setenta
centmetros).
Art. 337. Os patamares devero ter largura mnima igual largura da escada.
Pargrafo nico. Os patamares devero estar junto s portas e devero ter, no
mnimo, o comprimento igual largura das folhas dessas portas, observando-se,
sempre, a medida mnima de 0,60m (sessenta centmetros) para cada lado.
Art. 338. As escadas de acesso para os locais de reunio, alm das disposies desta
seo, devero atender s seguintes disposies:
I. Ter largura mnima de 2,0m (dois metros) para lotao at 200 (duzentas)
pessoas, acrescentando-se 1,0m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas ou
frao;
II. Possuir o lance extremo que se comunica com a sada sempre orientada na
direo desta.
Pargrafo nico. As escadas no podero ser em forma de leque quando utilizadas
para sada de emergncia.
Art. 339. A largura mnima das escadas principais dos hospitais e congneres dever
ser de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e nas das galerias e centros comerciais
dever ser de 1,65m (um metro e sessenta e cinco centmetros).
Pargrafo nico - As escadas principais e externas das escolas, hospitais e congneres
devero, ainda, atender s disposies estabelecidas no pargrafo nico do artigo
anterior.
Art. 340. As escadas em forma helicoidal somente sero permitidas quando servirem
para acesso a torres, jiraus, casas de mquinas, entre pisos, adegas ou similares.
Art. 341. Os edifcios-garagem devero dispor de, no mnimo, 01 (uma) escada de
alvenaria ou metlica, do primeiro pavimento at a cobertura, com largura mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros).
Art. 342. A existncia de elevador numa edificao no dispensa a construo de
escada.
Art. 343. A existncia de escada rolante no substitui qualquer escada ou elevador.
91
ESTADO DA PARABA
Art. 344. O uso de rampas dever ser obrigatrio, nos casos citados abaixo:
I. Quando existir elevador para servir de acesso ao saguo do mesmo;
II. Em todas as edificaes pblicas, quando no existir elevador.
Art. 345. A largura das rampas dever obedecer aos mesmos critrios estabelecidos
para as escadas, com exceo daquelas destinadas s pessoas portadoras de
deficincia ambulatria, que devero ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte
centmetros).
Art. 346. As rampas devero ter continuidade entre patamares ou nveis, no podero
ser interrompidas por degraus e, para pedestres, no podero apresentar declividade
superior a 10% (dez por cento);
Art. 347. No ser permitida a instalao de portas em rampas, que devero ser
instaladas em patamares planos, com largura no inferior das folhas, observando-se
sempre a medida de 0,60m (sessenta centmetros) para cada lado.
Art. 348. Ser obrigatrio o uso de rampas nas entradas e sadas dos estdios, quando
for necessrio se vencer desnveis.
Pargrafo nico. A largura mnima para as rampas de entrada e sada dos estdios
dever ser calculada na proporo de 1,40m (um metro e quarenta centmetros) para
cada 1.000 (mil) usurios.
SUBSEO IV
Escadas de Segurana e Rampas de Proteo contra Incndio
Art. 349. As escadas protegidas (EP), alm de atender aos requisitos exigidos para as
principais de uso coletivo, devero apresentar as seguintes caractersticas:
I.
Dispor de porta corta fogo por perodo de 01 (uma) hora, ao nvel de cada
pavimento, conforme normas tcnicas da ABNT e Legislao Vigente do Corpo
de Bombeiros Militar do Estado da Paraba;
II.
As paredes que a envolvem sero construdas com material resistente ao fogo

por um perodo mnimo de 04 (quatro) horas, obedecendo Legislao Vigente
do Corpo de Bombeiros Militar do Estado da Paraba;
92
ESTADO DA PARABA
III.
Dispor de iluminao artificial de emergncia, com nvel de aclaramento

correspondente a 80 (oitenta) lux, acionvel independentemente de
iluminao geral da edificao;
Pargrafo nico. Quando indicado no projeto iluminao natural direta, o vo dever

observar dimenso mxima de 1,00m (um metro quadrado) e ser guarnecido com
bloco de vidro ou caxilho metlico fixo, com vidro armado de 6mm (seis milmetros) de
espessura e malha de 12,5mm (doze vrgula cinco milmetros).
Art.350. A escada protegida (EP) ser exigida nos empreendimentos:
I.
II.
Destinados a atividades multiresidenciais ou mistas, com altura (H) superior a

11,00m (onze metros) e at 35,00m (trinta e cinco metros);
Destinados a atividades no residenciais, nos casos em que a altura (H) seja
superior a 11,00m (onze metros) e at 20,00 (vinte metros).
Art. 351. Em todas as edificaes com mais de quatro pavimentos, ser obrigatrio o
uso de escadas ou rampas de proteo contra incndio, enclausuradas ou externas,
que devero obedecer aos seguintes requisitos (Anexo XXIII, fig, 1 e 2):
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
Atender s disposies do Art. 331, incisos I, II (alnea b), III e IX;

Ter envolvimento de paredes de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de alvenaria
ou 0,15m (quinze centmetros) de concreto ou de material que resista ao fogo
por um perodo mnimo de 04(quatro) horas;
Possuir comunicao direta com o pavimento atravs de porta corta-fogo, leve
e com largura mnima de 0,90m (noventa centmetros), abrindo no sentido
sada;
Apresentar lances retos, no sendo permitidos degraus e patamares em forma
helicoidal;
No permitir dispositivo com caixas de incndio, bocas coletoras de lixo, porta
de compartimentos ou de elevadores e outros, com exceo do ponto de
iluminao;
Possuir circuitos de iluminao de emergncia, alimentados por bateria ou
acionamento automtico;
Ter acesso sada com visibilidade clara;
1. As escadas ou rampas externas destinadas a proteo contra incndio devero ser

localizadas no exterior do prdio e devero ter, no mnimo, duas empenas livres e uma
faceando a parede da edificao (Anexo XXIII, fig. 3), de modo a:
93
ESTADO DA PARABA
I.
II.
III.
Atenderem as disposies do artigo anterior;

Serem localizadas em espao que evite a propagao das chamas e fumaas
em seu prisma;
No ocuparem os recuos mnimos estabelecidos por este Cdigo.
2. As escadas enclausuradas devero ter no seu acesso 01 (uma) antecmara com

porta corta-fogo no mesmo nvel dos pavimentos e da caixa da escada e ventilao
atravs de dutos ou janelas externas (Anexo XXIII, fig. 4), que devero ter abertura
para o exterior e situar-se junto ao teto com rea mnima de 0,70m (setenta
centmetros quadrados) (Anexo XXIII, fig. 5), e os dutos de ventilao devero atender
as condies abaixo:
I.
II.
III.
IV.
V.
Possuir paredes resistentes ao fogo por, no mnimo, duas horas, obedecendo

Legislao Vigente do Corpo de Bombeiros do Estado da Paraba;
Ter dimenses mnimas de 1,0m x 1,0m (um metro por um metro);
Possuir elevao mnima de 1,00m (um metro) acima de qualquer cobertura;
Ter acima da cobertura, pelo menos, duas faces com venezianas para
ventilao e iluminao com rea mnima de 1,00m (um metro quadrado)
cada;
No poder ser usado para instalao de quaisquer equipamentos ou
canalizaes.
3. As caixas das escadas enclausuradas prova de fumaa devero ser instaladas em

paredes contguas s da edificao, permitindo a iluminao natural atravs de tijolos
compactos de vidro, e devero atender s seguintes exigncias:
I.
II.
Ter rea mxima de 1,00m (um metro quadrado) quando a parede limitarse com a antecmara;
Ter rea mxima de 0,50m (cinquenta centmetros quadrados) quando a
parede limitar-se com o exterior.
SEO XX
DOS ELEVADORES E DAS ESCADAS ROLANTES
Art. 352. O uso de elevadores ou escadas rolantes ser obrigatrio e atender a todos
os pavimentos nas edificaes que tenham mais de 12,00m (doze metros) de desnvel
da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais elevado, ou na
edificao que tenha o pavimento trreo acrescido de mais 04 (quatro) pavimentos
(Anexo XXIV, fig. 1 e fig. 2).
94
ESTADO DA PARABA
1. Subsolos que servirem exclusivamente de estacionamentos para as edificaes

no sero computados no nmero de pavimentos para o clculo de elevadores;
2. As edificaes com 09 (nove) pavimentos (Trreo + 08) e mais pavimentos,
devero possuir no mnimo 02 (dois) Elevadores de Passageiros (Anexo XXIV, fig, 03);
3. Para edifcios de uso coletivo com altura superior a 3,00m (trs metros) e/ou mais
de 01 (um) pavimento, obrigatrio que se apresente no a projeto previso de espao
para poo de elevador para atendimento da acessibilidade.
4. Em qualquer caso citado neste artigo, o nmero de elevadores a serem instalados
tambm dever atender aos critrios para clculo de trfego, conforme as normas
tcnicas NBR 5.665.
5. A existncia de elevadores no dispensa a construo de escadas, nas condies
exigidas por este Cdigo.
6. Para efeito do presente artigo, o pavimento em pilotis, quando destinado a abrigo
para carros ou a playground, no dever ser computado no clculo das distncias e
nem na contagem do nmero de pavimentos, desde que seu p direito seja de 2,5m
(dois metros e cinquenta centmetros).
Art. 353. Quando o ltimo pavimento for parte exclusiva do penltimo ou de uso
exclusivo de servio, no dever ser computado no clculo das distncias nem na
contagem do nmero de pavimentos.
Art. 354. Todos os projetos de instalao de elevadores e escadas rolantes nas
edificaes devero obedecer s normas tcnicas da ABNT e legislao federal de
segurana e medicina do trabalho.
Art. 355. Todos os poos de elevador devero estar isolados por paredes de alvenaria,
com 0,25m (vinte e cinco centmetros) de espessura, ou de concreto, com 0,15m
(quinze centmetros) de espessura.
Art. 356. Todos os poos de elevador devero ser instalados de acordo com o projeto,
observando-se, tambm, a sua manuteno, para assegurar e cumprir s exigncias do
projeto.
Art. 357. Todas as casas de mquinas de elevador devero receber tratamento de
acstica apropriado.
95
ESTADO DA PARABA
Art. 358. Os elevadores instalados em edificaes para o trabalho ou em edificaes

especiais devero atender s exigncias para uso das pessoas portadoras de
deficincia.
Art. 359. Os projetos de instalao de elevadores devero apresentar as especificaes
abaixo:
I. Capacidade com nmero de usurios e peso mximo;
II. Dimensionamento das cabines;
III. Velocidade.
Pargrafo nico. As especificaes exigidas neste artigo devero atender s normas da
ABNT.
Art. 360. Os elevadores de cargas obedecero s regras estabelecidas para elevadores
de passageiros no que lhes couber, adaptando-se adequadamente s condies
especificadas.
SEO XXI
DAS INSTALAES EM GERAL
Subseo I
Das Instalaes Hidrulico-sanitrias
Art. 361. Todas as instalaes hidrulico-sanitrias devero obedecer, alm das

normas da ABNT, s regras dos rgos aos quais compete a prestao do servio.
Art. 362. Todas as instalaes hidrulico-sanitrias devero obedecer aos requisitos
abaixo:
I.
II.
III.
Atender funo a que se destinam e ao volume de usurios, com sanitrios

separados por sexo e dotados de lavatrios, quando destinados a edificaes
no residenciais;
Na existncia de rede geral de gua no logradouro pblico, ser obrigatria a
ligao da rede domiciliar mesma;
Quando houver sistema de esgoto sanitrio, com rede coletora sem tratamento
final, os esgotos das edificaes devero ser conduzidos a sistemas individuais
ou coletivos, para depois serem dirigidos rede de esgoto sanitrio existente;
96
ESTADO DA PARABA
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Quando houver sistema de esgoto sanitrio com rede coletora que tenha
tratamento final, os esgotos das edificaes devero ser conduzidos
diretamente rede de esgoto sanitrio j existente;
Somente ser permitida a construo de fossas em logradouro pblico em
casos de projetos especiais de saneamento, executados pelo Municpio, em
reas especiais de urbanizao.
Nas edificaes, dever ser construdo reservatrio elevado de gua, com
tampa e boia em local de fcil acessibilidade;
Todos os banheiros de edificaes no privadas e suas respectivas instalaes
de vasos sanitrios e lavatrios devero possibilitar as condies de acesso aos
portadores de deficincia, de acordo com a demanda dos usurios;
Em caso de banheiros de edificaes no privadas, com previso de uso para
crianas, as instalaes de vasos sanitrios e lavatrios devero possibilitar as
condies de acesso desses usurios.
Art. 363. As lavanderias devero possuir tanques de lavagem construdos com material
impermevel e que tenham certa resistncia e facilidade de limpeza.
1. Os tanques devero ser dotados de gua corrente e de ralo, com ligao rede de
esgoto.
2. Quando no houver rede de esgoto, no ser permitido o escoamento das guas
para fossas, devendo as guas ser conduzidas para o sumidouro.
Art. 364. Nas reas onde no existir sistema de tratamento dos esgotos sanitrios, as
edificaes devero dispor de meios que permitam o escoamento final das guas
utilizadas, atravs das seguintes alternativas:
I. Fossa sptica, filtro anaerbio e sumidouro (Anexo XXV, fig.2);
II. Fossa sptica, filtro anaerbio e ligao rede de gua pluvial, quando existir
(Anexo XXV, fig.1);
III. As guas escoadas das pias de cozinha e copas devero ser destinadas para
uma caixa de gordura, para posterior encaminhamento ao sumidouro.
Art. 365. Os critrios para instalao de hidrantes devero obedecer legislao
vigente do Corpo de Bombeiros.
Pargrafo nico. A qualquer tempo, o Poder Pblico Municipal poder exigir a
instalao de hidrantes, conforme as necessidades da rea.
97
ESTADO DA PARABA
Art. 366. As edificaes localizadas acima do nvel do logradouro e do distribuidor

pblico e que tiverem mais de 04 (quatro) pavimentos devero ser dotadas tambm
de reservatrio inferior e de bomba de recalque.
Art. 367. Os reservatrios devero ser construdos com materiais resistentes e
impermeveis ou ser dotados de:
I. Sistema de canalizao especfica para limpeza, funcionando mecanicamente
por elevao ou gravidade;
II. Cobertura que impossibilite contaminaes ou poluio provocadas pelo
acmulo de guas;
III. Tampas de inspeo, com elevao de, no mnimo, 0,10m (dez centmetros)
acima da sua cobertura ou do piso que o circunda.
Art. 368. O volume de reserva dos reservatrios dever ser, no mnimo, igual ao
volume do consumo dirio.
Art. 369. As normas de reserva mnima para instalao de proteo contra incndio
devero obedecer legislao do Corpo de Bombeiros.
Art. 370. As reservas de consumo e a de proteo contra incndio podero ser
comuns, desde que a reserva do consumo dirio seja 02 (duas) vezes superior
reserva de proteo contra incndio.
Art. 371. Os reservatrios de consumo devero ser de concreto armado ou de material
similar, com capacidade mnima estabelecida pelos parmetros abaixo:
I. Para edificaes residenciais 200l/pessoa (duzentos litros por pessoa);
II. Para edificaes destinadas ao trabalho e edificaes especiais, como
escritrios, consultrios, instituies financeiras, reparties pblicas,
laboratrios, clnicas sem internao e outros servios profissionais
50l/pessoa (cinquenta litros por pessoa);
III. Para edificaes destinadas a outras atividades em observncia s legislaes
especficas.
Art. 372. As escadas de marinheiro de acesso aos reservatrios, localizadas a uma
altura superior a 5,00m (cinco metros), devero ser envolvidas por grade de proteo.
Art. 373. Os ndices para determinao da quantidade de instalaes hidrossanitrias
esto especificados nas respectivas sees e/ou subsees, de acordo com a atividade
das edificaes.
98
ESTADO DA PARABA
Art. 374. As edificaes destinadas a consultrios e estdios de carter profissional

devero ter sanitrios separados por sexo e calculados na proporo de 01 (um)
conjunto de vaso, lavatrio e mictrio, para cada 100,00m (cem metros quadrados)
de rea til ou frao.
Art. 375. Quando se tratar de edificaes destinadas a bares, restaurantes,
lanchonetes e similares, as instalaes sanitrias devero ser separadas por sexo e
devero possuir, no mnimo, um conjunto de vaso sanitrio e lavatrio cada uma,
sendo o restante calculado na razo de um para cada 100,00m (cem metros
quadrados) de rea til.
Art. 376. Os recintos destinados ao preparo, manipulao ou depsito de gneros
alimentcios no devero ter comunicao com os banheiros.
Art. 377. Os sanitrios devero ter p-direito com altura mnima de 2,30m (dois
metros e trinta centmetros).
Pargrafo nico. Os sanitrios devero ter o piso e as paredes, at a altura de 1,50m
(um metro e cinquenta centmetros), revestidos com material liso, de fcil lavagem,
resistente e impermevel.
Art. 378. As instalaes sanitrias devero possuir dimenses mnimas de acordo com
a quantidade de peas que forem instaladas, atendendo aos critrios estabelecidos no
quadro do Anexo XXV.
Pargrafo nico. Nos casos de existncia de vestirios com chuveiros, estes devero
ter rea mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros quadrados), excetuando-se
as edificaes residenciais, hospitalares e congneres.
Subseo II
Das Instalaes Eltricas
Art. 379. As edificaes devero dispor de instalaes eltricas executadas conforme

as normas brasileiras e as exigncias da concessionria de energia eltrica.
1. As instalaes eltricas destinadas iluminao devero atender aos dispositivos
abaixo:
99
ESTADO DA PARABA
I. Todos os compartimentos devero ser dotados de comandos para utilizao

dos pontos de iluminao;
II. A localizao dos pontos de comando citados no inciso anterior dever ser
prxima ao acesso do compartimento e distar, no mximo, 8,0m (metros) do
ponto a ser contemplado (Anexo XXV, fig.3);
III. Os interruptores, campainhas, tomadas, interfones e quadros de luz devero
ser instalados numa altura entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00m (um
metro) do piso do compartimento;
IV. Nos locais de uso no privativo, no sero adotadas as medidas citadas nos
incisos anteriores.
2. Os Prdios Horizontais Comerciais e/ou Residenciais devero instalar medidores
individuais para cada unidade privativa;
Subseo III
Das Instalaes para Escoamento de guas Pluviais
Art. 380. Todas as instalaes de drenagem de guas pluviais devero funcionar

normalmente, em condies que permitam bom desempenho.
Art. 381. Todos os terrenos devero possuir uma parcela destinada canalizao das
guas pluviais e dos esgotos vindos dos lotes a montante, conforme as normas do
Cdigo Civil e a fig.1 do Anexo XXVI.
1. Nos terrenos em declive, sendo impossvel o lanamento das guas pluviais nas
vias pblicas, ser permitido o seu escoamento para os terrenos a jusante.
2. O proprietrio do terreno a jusante, citado no pargrafo anterior, dever permitir
os servios de canalizao das guas, ficando o interessado responsvel pela execuo
dos servios.
Art. 382. Nas edificaes construdas no alinhamento do lote ou sobre linhas divisrias
dos mesmos, as guas devero ser recolhidas e conduzidas de forma que no sejam
lanadas sobre o terreno vizinho ou na via pblica.
Art. 383. Os proprietrios de obras em terrenos cujas guas pluviais estejam causando
danos s vias pblicas, bueiros, galerias, vizinhana e meio ambiente, atravs de
eroso ou infiltrao, sero responsabilizados pelo controle e destino das guas.
100
ESTADO DA PARABA
Art. 384. A eliminao ou a canalizao de redes pluviais e as alteraes do curso das

guas somente podero ser autorizadas pelo Municpio.
Art. 385. No sero autorizadas ligaes de coletores de guas pluviais rede de
esgoto sanitrio.
Paragrafo nico. O escoamento de guas pluviais do lote edificado para a sarjeta ser
feito em canalizao construda sob o passeio pblico.
SEO XXII
DAS INSTALAES ESPECIAIS
Subseo I
Das Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor
Art. 386. Os equipamentos geradores de calor instalados em edificaes no

residenciais, com exceo de caldeiras, devero ser isolados termicamente,
observando-se os seguintes requisitos:
I. Distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes;
II. Distncia mnima 1,00m (um metro) do teto, que dever ser aumentada para
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) quando existir pavimento
superposto.
Subseo II
Das Instalaes de Caldeiras
Art. 387. As instalaes de caldeiras nas edificaes devero ser localizadas em espao
adequado para suas finalidades.
Art. 388. As casas de caldeiras devero atender aos seguintes requisitos:
I. Serem construdas de material resistente ao fogo, em local isolado, permitindose somente uma face da parede adjacente edificao e as demais divisas
afastadas, no mnimo, 3,00m (trs metros) dos lotes vizinhos;
II. Terem localizao afastada dos depsitos de combustveis lquidos e gasosos;
III. Disporem de ventilao e iluminao adequadas.
101
ESTADO DA PARABA
Art. 389. No caso de caldeiras no interior da edificao, o local de instalao dever ser
isolado termicamente e numa nica dependncia.
Art. 390. As aberturas das casas de caldeiras devero ser direcionadas para as reas
que possuam as menores possibilidades de risco.
Subseo III
Das Instalaes de Gs Canalizado
Art. 390. As instalaes de equipamentos de distribuio interna de gs canalizado

obedecero ao disposto nas normas tcnicas oficiais em vigor no pas, bem como s
normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros Militar do Estado da
Paraba;
1. A central de gs, canalizao, medidores e demais equipamentos devero atender
s normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros;
2. Nos edifcios sem instalao de central de gs, os compartimentos que possurem
botijes de gs destinados a foges e aquecedores devero ter ventilao natural;
3. A central de Gs Liquefeito de Petrleo (GLP) dever obedecer tambm aos
seguintes critrios:
I.
II.
III.
Ser instalada na parte externa das edificaes, em locais protegidos do trnsito

de veculos e pedestres, mas de fcil acesso em caso de emergncia;
Ter afastamento mnimo de 2,00m (dois metros) das divisas e de 1,00m (um
metro) da projeo da edificao, sendo admitida a implantao ao longo das
divisas, desde que suas paredes sejam em concreto armado com altura de
0,50m (cinquenta centmetros) acima de cobertura do abrigo dos recipientes;
Os abrigos para central de GLP devero ser construdos obedecendo as normas
de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros do Estado da Paraba;
3. Ter ventilao natural e eficiente para proporcionar a diluio de vazamentos,

evitando a concentrao do GLP a nveis de exploso;
4. Ter na porta de acesso sinalizao com os dizeres INFLAMVEL e PROIBIDO
FUMAR.
102
ESTADO DA PARABA
Subseo IV
Das Instalaes de Aparelhos Radiolgicos
Art. 391. As instalaes de aparelhos radiolgicos somente sero permitidas nas

edificaes dotadas de dependncias isoladas contra radiaes, obedecendo s
disposies da legislao federal e estadual especfica e s normas brasileiras.
Subseo V
Instalaes para Acondicionamento de Lixo
Art. 392. Toda edificao, independente de sua destinao, dever ter local
apropriado, desimpedido e de fcil acesso, com capacidade adequada e suficiente para
acomodar os diferentes componentes do resduo slido, obedecendo s normas
estabelecidas pela autoridade competente.
Art. 393. Nas edificaes de habitao multifamiliar e mistas, os espaos para
acondicionamento de lixo serviro para depsito geral e devero ser localizados no
subsolo ou no pavimento que d acesso edificao.
1. As dimenses e demais parmetros para os espaos citados no caput deste artigo
devero atender s necessidades dos usurios, de acordo com a demanda dos
mesmos, observando-se sempre os critrios da vigilncia sanitria.
2. Os espaos destinados ao acondicionamento temporrio de recipientes de lixo
devero ser construdos em alvenaria e revestidos, na sua parte interior, com material
liso, impermevel e resistente s lavagens, devendo ser constitudos de ponto de luz,
gua e ralos para drenagem, com ligao ao sistema final de esgotos.
Art. 394. As edificaes destinadas a hospitais e congneres, aeroportos e terminais
rodovirios, devero gerenciar o tratamento dos seus resduos slidos, desde a
gerao at a disposio final, de maneira a atender aos requisitos ambientais e de
sade pblica.
103
ESTADO DA PARABA
Pargrafo nico. Os requisitos ambientais e de sade pblica devero ser submetidos

aos rgos ambientais e de sade competentes, observando-se as normas do Conselho
Nacional do Meio Ambiente CONAMA.
Art. 395. Nas edificaes mistas, sendo uma residencial, as instalaes para
acondicionamento de lixo devero ficar em locais separados, com exceo das
edificaes de locais de reunio, garagens comerciais e templos.
Art. 396. As edificaes no residenciais com rea superior a 150,00m (cento e
cinquenta metros quadrados) devero obedecer aos critrios estabelecidos no caput
do artigo 394, excetuando-se aquelas com legislao especfica.
Art. 397. As edificaes destinadas a mercados, supermercados e Shoppings Centers
devero possuir depsitos especiais de lixo, com capacidade adequada de
acondicionamento e dotados de iluminao e ventilao, observando-se as normas do
Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA.
Pargrafo nico. As construes de edificaes de hospitais e congneres,
restaurantes e congneres, aeroportos, terminais rodovirios, escolas e congneres,
faculdades, mercados, supermercados e Shoppings Centers devero apresentar Alvar
de Sade aprovado pela Vigilncia Sanitria Municipal.
Subseo VI
Das Instalaes de Ar Condicionado
Art. 398. A instalao de equipamentos de condicionamento de ar est sujeita s

normas tcnicas oficiais.
1. A base do aparelho de ar condicionado dever ser colocada a uma altura mnima
de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) (Anexo XXVII, fig.1).
2. obrigatria a canalizao dos fluidos condensados nos aparelhos de ar
condicionado e similares, quando voltados para as vias ou logradouros pblicos.
3. A canalizao dever ser compatvel com a potncia do equipamento, podendo
ser aparente, conectada por tubos de queda ou junto s galerias de guas pluviais ou,
ainda, lanadas nas sarjetas, por sob o passeio pblico.
104
ESTADO DA PARABA
Art. 399. Na existncia de central de ar condicionado nas edificaes, dever ser

observado o tratamento acstico de acordo com a legislao especfica em vigor.
Subseo VII
Das Instalaes e Equipamentos Contra Incndio
Art. 400. As edificaes devero ser dotadas de instalaes e equipamentos de

proteo contra incndio, em conformidade com as disposies das normas brasileiras
e com a legislao vigente do Corpo de Bombeiros Militar do Estado da Paraba.
Art. 401. O projeto e a instalao de canalizao preventiva contra incndio devero
atender aos seguintes requisitos:
I. Ter reservatrio de gua elevado e subterrneo (ou baixo), acrescido o
primeiro de reserva tcnica para incndio;
II. Possuir canalizao preventiva de ferro, com ramificao para as caixas de
incndio de cada pavimento;
III. Ter caixas de incndio nas dimenses mnimas de 0,70m (setenta centmetros)
de altura por 0,50m (cinquenta centmetros) de largura e 0,25m (vinte e cinco
centmetros) de profundidade e porta de vidro de 0,03m (trs milmetros);
IV. Manter a distncia mxima de 30,00m (trinta metros) entre os hidrantes.
Art. 402. Quando for utilizada canalizao de chuveiros automticos do tipo sprinkler
ou outros sistemas preventivos especiais nas edificaes, ser obrigatria a construo
de prisma vertical para passagem da tubulao de incndio Shaft.
Art. 403. O projeto e a instalao da rede preventiva contra incndio devero atender
I. Dar preferncia ao reservatrio elevado para o abastecimento da rede;
II. Ter reserva tcnica mnima para incndio no prprio reservatrio para
consumo normal;
III. Possuir, externamente, instalaes de hidrantes prximas s entradas e,
quando afastadas dos prdios, nas vias de acesso, com exceo do hidrante do
passeio, que dever ser instalado junto via de acesso de viaturas, sobre o
passeio e afastado dos prdios.
105
ESTADO DA PARABA
Paragrafo nico. As instalaes preventivas contra incndio nos edifcios existentes

destinados utilizao coletiva, tais como escolas, hospitais, hotis, motis, casas de
diverso, fbricas, grandes estabelecimentos comerciais e outros, ficam sujeitas a
adotar, em beneficio da segurana do pblico, as medidas que forem julgadas
convenientes pelo Corpo de Bombeiros Militar do Estado da Paraba ou pela
Municipalidade.
Subseo VIII
Das Instalaes de Equipamentos de Telecomunicaes
Art. 404. As instalaes de equipamentos de telecomunicaes devero obedecer s

normas dos rgos reguladores: ANATEL e Lei Complementar N 042, de 24 de
setembro de 2009.
Subseo IX
Instalaes de Para-raios
Art. 405. Ser obrigatria a instalao de para-raios, em conformidade com as normas

brasileiras, nas seguintes edificaes: shopping centers, mercados, supermercados,
terminais rodovirios, hospitais, escolas, fbricas, quartis, locais de reunio, como
tambm em torres e chamins com considervel altura, em depsitos de explosivos ou
inflamveis e em locais que o requeiram.
Pargrafo nico. Toda responsabilidade do projeto e da aplicao dos equipamentos
de para-raios dever ser do profissional tcnico habilitado.
Art. 406. Em todas as edificaes com altura superior a 19,00m (dezenove metros)
ser obrigatria a instalao de para-raios.
Subseo X
Instalaes de Telefonia
Art. 407. Todas as instalaes telefnicas devero obedecer s normas especficas e

vigentes da concessionria do servio telefnico.
106
ESTADO DA PARABA
Art. 408. Todas as edificaes devero dispor de locais adequados para a instalao de
tubulao telefnica.
SEO XXIII
DAS REAS DE ESTACIONAMENTO
Art. 409. Os locais para estacionamento de veculos, conforme o seu uso, esto
classificados em:
I. Privativo: para uso exclusivo, como garagem de residncias uni familiares e
multifamiliares;
II. Coletivo: para uso da populao, como estacionamentos de centros comerciais,
supermercados, teatros etc.;
III. Comercial: para uso de veculos com fins lucrativos, como edifcios, garagens
ou estacionamentos rotativos e mensais.
Paragrafo nico. Nos usos e atividades que necessitem estacionamento frontal dentro
do imvel, este dever ter uma profundidade mnima de 5,00m(cinco metros), no
computados os passeios.
Art. 410. As reas de estacionamento para uso coletivo devero atender aos
requisitos desta seo e s resolues do CONTRAN, contidas no artigo 140 e no inciso
IV do art. 149, bem como s disposies dos artigos 140, 141 e 142 deste Cdigo de
Obras e Edificaes.
Art. 411. Esto excludas da necessidade de local para estacionamento e guarda de
veculos as edificaes localizadas em:
I. Terrenos que possuam greide com escadaria (Anexo XXVIII, fig.1);
II. Terrenos que tenham largura de acesso menor que 3,70 m (trs metros vrgula
setenta centmetros);
III. Terrenos com testada igual ou menor que 5,00m (cinco metros) e rea menor
que 125,00m (cento e vinte e cinco metros quadrados).
Art. 412. O acesso de veculos rea do estacionamento ficar compreendido no
espao localizado entre o alinhamento do logradouro e a guia, e dever atender aos
seguintes requisitos:
107
ESTADO DA PARABA
I. Assegurar o livre trnsito de pedestres, dotando a sada de veculos de abertura

posicionada de maneira a oferecer boa visibilidade do passeio;
II. As guias que servem de acesso aos veculos apresentaro rebaixamento no
superior a 50% (cinquenta por cento) da extenso da testada do terreno, com
exceo das residncias dispostas em grupos no sentido horizontal;
III. O rebaixamento das guias poder ser aumentado, nos seguintes casos:
a) Edificaes uni familiares residncia;
b) Terreno com testada menor ou igual a 11,00m (onze metros);
c) Estacionamento com acesso que necessite de duas faixas para a circulao de
veculos;
IV. Quando se tratar de acesso para caminhes e nibus, ou de estacionamento
que comporte mais de 100 (cem) veculos, o pavimento da pista de rolamento
da via pblica prosseguir at o interior do terreno;
V. Na existncia de circulao de pedestres e veculos dentro da rea de
estacionamento, dever haver, junto edificao, sinalizao compatvel com a
segurana de pedestres, como faixas de pedestres e/ou sinais especficos para
os mesmos;
VI. O acesso entre o perfil da via e os espaos de circulao do estacionamento
no poder apresentar degraus ou desnveis no passeio;
VII. Em caso de terrenos de esquina, o acesso ser feito a uma distncia mnima de
6,00m (seis metros), contando a partir do ponto do prolongamento dos
alinhamentos das vias pblicas, exceto nas edificaes residenciais uni
familiares. Esta distncia poder ser alterada a critrio do Municpio, conforme
as caractersticas da via.
Art. 413. Para cada sentido de trfego, as faixas de circulao de veculos atendero os
seguintes critrios:
I. Para circulao de veculos - largura mnima de 2,75m (dois metros e setenta e
cinco centmetros) e altura livre de passagem de 2,30m (dois metros e trinta
centmetros);
II. Para circulao de caminhes e nibus - largura mnima de 3,50m (trs metros
e cinquenta centmetros) e altura livre de passagem de 3,50m (trs metros e
1. As rampas para veculos nas edificaes residenciais uni familiares devero
possuir declividade mxima de 25% (vinte e cinco por cento), podendo ter incio no
alinhamento.
108
ESTADO DA PARABA
2. Nas edificaes no residenciais, as rampas devero apresentar recuo de 4,00m

(quatro metros) do alinhamento das vias para o incio e declividades mximas de 20%
(vinte por cento) para a circulao de veculos e de 12% (doze por cento) para a
circulao de nibus e caminhes.
3. No ser permitida declividade superior a 2% (dois por cento) na seo
transversal das rampas.
Art. 414. As reas de estacionamentos devero dispor de locais para manobra, de
modo a no interferir nos espaos das vias pblicas.
Pargrafo nico. As reas de estacionamento de uso coletivo devero possuir rea de
acomodao e manobra para veculos, com capacidade para comportar, no mnimo,
3% (trs por cento) de sua capacidade total.
Art. 415. As reas de estacionamento devero apresentar faixa de acumulao interna
junto ao nvel da via e da entrada, nos seguintes casos:
I. Em estacionamentos de veculos abertos ao pblico;
II. Em edificaes no residenciais com mais de 60 (sessenta) vagas de
estacionamento.
Art. 416. O rgo de planejamento de trnsito do municpio dever fornecer parecer
de aprovao para edificaes de garagens comerciais ou para atividades geradoras de
trfego.
1. So consideradas grandes atividades geradoras de trfego os empreendimentos
permanentes ou provisrios que gerem ou atraiam grande nmero de viagens, citados
a seguir:
I. Edificaes no residenciais com previso de oferta de vagas igual ou superior a
200 (duzentos);
II. Edificaes no residenciais com previso de ofertar 80 vagas em corredores
principais de trfego.
2. As atividades geradoras de trfego causam reflexos ou impactos negativos para:
I. A circulao, quando a quantidade de veculos atrados maior do que a
capacidade das vias;
II. O estacionamento, quando no h espao suficiente para vagas de
estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque.
109
ESTADO DA PARABA
3. O projeto de edificao que poder vir a se tornar um polo atrativo de trfego,

alm da rea para estacionamento, dever conter tambm a indicao das vias de
acesso adequadas.
Art. 417. As atividades geradoras de trfego devero apresentar reas de embarque e
desembarque de passageiros, rea de estacionamento para txi e local para carga e
descarga, conforme os parmetros estabelecidos na tabela do Anexo XXIX.
Art. 418. A quantidade mnima de vagas destinadas a estacionamento de veculos
dever ser calculada conforme o tipo da edificao, de acordo com os requisitos
estabelecidos na tabela do Anexo XXX.
Pargrafo nico. Devero ser excludas das disposies do caput deste artigo as
seguintes edificaes:
I. Residenciais uni familiares;
II. Templos;
III. No residenciais edificadas juntamente com uma de uso residencial e com rea
no superior a 60,00m (sessenta metros quadrados).
Art. 419. As vagas de estacionamento devero ser dimensionadas, no mnimo, de
acordo com a modalidade do veculo, observando-se os locais para manobra e tambm
o ngulo formado pela faixa de acesso e o comprimento da vaga (Anexo XXXII, fig.1 a 3
e tabela 1 do Anexo II).
Pargrafo nico - Devero ser reservadas vagas de estacionamento para pessoas com
deficincia fsica e tambm para motocicletas, calculadas de acordo com os seguintes
critrios:
I. Para deficientes fsicos: um mnimo de 1% (um por cento) da capacidade total
das vagas, quando o estacionamento for de uso privativo e com mais de 100
(cem) vagas; um mnimo de 3% (trs por cento) da capacidade total das vagas,
quando o estacionamento for de uso coletivo e com mais de 10 (dez) vagas
(Anexo XXXI, fig. 4), conforme NBR 9050:2004;
II. Para motocicletas: um mnimo de 20% (vinte por cento) da capacidade total das
vagas, quando o estacionamento for de uso coletivo.
Art. 420. Os estacionamentos descobertos com rea superior a 60,00m (sessenta
metros quadrados) devero ter sistema de drenagem, quando seu piso estiver apoiado
diretamente no solo.
110
ESTADO DA PARABA
Art. 421. As vagas para veculos nas edificaes de uso multifamiliares podero ocupar
os recuos laterais, frontais e de fundos, desde que obedeam s normas para os
espaos de circulao e tenham altura mxima do muro de 3,50m (trs metros e
1. Nos usos e atividades que necessitem de estacionamento frontal dentro do
imvel, este dever ter uma profundidade mnima de 5,00m (cinco metros), no
computados os passeios.
2. Nas edificaes no residenciais de usos especiais diversos, ou em casos no
previstos neste cdigo, o estacionamento ser definido pela Municipalidade, que
poder suprimir ou aditar regras.
Art. 422. Todos os estacionamentos que necessitarem de reformas, acrscimos ou
modificaes devero obedecer s exigncias deste Cdigo de Obras.
Art. 423. Quando da existncia de estacionamentos descobertos com rea igual ou
superior a 1.000,00m (mil metros quadrados), estes devero apresentar arborizao
na proporo mnima de 01 (uma) rvore para cada 05 (cinco) vagas.
CAPTULO IX
DO PLANTIO DE RVORE
Art. 424. O plantio ou doao ao Municpio de mudas de rvores com altura mnima
de 1,00m (um metro), de essncias florestais nativas ou que prestem a arborizao
urbana, ser obrigatrio na construo de edificaes de uso:
I.
II.
III.
Residencial: a cada 60,0m (sessenta metros quadrados) de rea construda,

uma muda de rvore;
No Residencial: a cada 90,00m (noventa metros quadrados) de rea
construda, uma muda de rvore;
Industrial e destinadas a usos especiais diversos: a cada 20,0m (vinte metros
quadrados), uma muda de rvore.
1. O plantio das mudas referidas neste artigo ser fiscalizado quando da vistoria
final, ficando a emisso do Certificado de Vistoria de Concluso de Obras Habite-se
condicionado ao cumprimento das disposies constates deste artigo.
111
ESTADO DA PARABA
2. Quando necessrio, o empreendedor dever procurar o rgo ambiental do

municpio a fim de obter orientao acerca dos locais e/ou espcies adequadas ao
plantio.
3. Se comprovada a impossibilidade total ou parcial de plantio de mudas de rvores
no lote correspondente edificao, este plantio dever ser efetuado em rea pblica
pelo empreendedor, em local indicado pelo rgo competente do Municpio.
Art. 425. O plantio tecnicamente correto deve observar as seguintes normas e
diretrizes:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Efetuar plantios apenas em ruas com passeio pblico definido;

Evitar plantio de mudas de espcies arbreas de mdio e grande porte a menos
de 10m (dez metros) de cruzamento de vias sinalizadas com semforos;
Proibir o plantio de rvores e arbustos a menos de 5m (cinco metros) da
confluncia do alinhamento da esquina;
Evitar o plantio a menos de 1,25m (um metro e vinte e cinco centmetros) de
boca-de-lobo, caixas de inspeo e acesso de veculos;
Evitar o plantio h menos de 3m (trs metros) de hidrantes;
Evitar o plantio h menos de 2m (dois metros) de postes com ou sem
transformadores, de acordo com a espcie arbrea, normalmente de pequeno
porte.
Art. 426. obrigatria a representao grfica, em projeto de licena para construo,

das espcies vegetais de mdio e grande porte j existentes no terreno onde se
pretende executar a construo, indicando a sua localizao e especificando o seu tipo
ou nome e o porte da copa.
CAPTULO X
DAS OBRAS DE ARTE NAS EDIFICAES
Art. 427. Toda Construo Pblica ou Privada com rea superior a 2.500m (dois mil e
quinhentos metros quadrados) que vier a ser edificada neste municpio dever conter,
em lugar de destaque e de fcil visibilidade, obra de arte (plana ou tridimensional)
compatvel com a rea e dimenso da construo.
Art. 428. A obra de arte ser parte integrante da edificao, dever ser executada com
material no perecvel e ser original, nos termos da legislao brasileira em vigor que
trata dos direitos autorais.
112
ESTADO DA PARABA
Art. 429. A concepo da obra de arte dever contemplar referenciais culturais, que
venham a favorecer aspectos histricos da cultura campinense, paraibana, nordestina
e brasileira; no obstante, caber ao artista a liberdade de propor concepes
artsticas que extrapolem essa dimenso.
1. Ao ser requerida a Licena para Construo, dever ser sinalizado no projeto o
local e o espao destinado obra de arte a ser integrada construo, com indicaes
das tcnicas e das dimenses da mesma.
2. Ao ser requerido o Habite-se, a obra de arte j dever estar instalada no local
indicado no projeto apresentado no ato da aprovao do Alvar de Licena para
Construo e com o certificado de aprovao pelo rgo competente da Secretaria
Municipal de Cultural desta cidade.
Paragrafo nico. Os servios de Obra de Arte podero ser executados por artistas
plsticos naturais dos municpios no s que compem o estado da Paraba, mas de
outros municpios da Federao, desde que seja uma obra de Arte de referncia
histrica, artstica e cultural, alm de apresentar certificado de aprovao expedido
pela Secretaria de Cultura da Prefeitura Municipal de Campina Grande;
Art. 430. No caso de edificaes pblicas, a obra de arte a ser integrada construo
ser escolhida, exclusivamente, por meio de concurso obrigatrio, previamente
anunciado por esta Prefeitura, o qual ter uma comisso julgadora composta por
representantes das secretarias municipais, representante da construtora responsvel
pela execuo do projeto, bem como outros representantes que o poder pblico achar
necessrio.
1. Ao ser requerida a Licena para Construo, dever ser sinalizado no projeto o
local e o espao destinado obra de arte a ser integrada construo, com indicaes
das tcnicas e das dimenses da mesma;
2. Para concurso e exame da obra de arte a ser integrada construo, os artistas
plsticos devem apresentar as suas propostas em Layout ou Maquetes, acompanhadas
pelo memorial descritivo das tcnicas a serem empregadas, custos, cronograma de
execuo, bem como currculo do profissional, com portflio, caso tenha.
3. No caso da construo pblica, as indicaes tcnicas do projeto (plantas, cortes
e fachadas) sero cedidas aos artistas interessados, mediante requerimento
Prefeitura Municipal, aps comprovao do pagamento do valor correspondente s
cpias dos projetos originais.
113
ESTADO DA PARABA
CAPTULO X
DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS PENALIDADES
SEO I
DA FISCALIZAO
Art. 431. A Prefeitura fiscalizar a execuo das obras de qualquer natureza, realizando
as vistorias julgadas necessrias e aplicando as penalidades cabveis, objetivando o
cumprimento das exigncias previstas nesta Lei e das Normas regulamentares dela
decorrentes.
Art. 432. A Fiscalizao ser exercida por agentes credenciados pela Prefeitura, ficando
assegurado o seu acesso ao local da obra, mediante apresentao da identidade
funcional.
Pargrafo nico. Compete aos agentes credenciados a aplicao das penalidades
previstas nesta Lei e nos regulamentos dela decorrentes. O fiscal dever se identificar
junto aos responsveis pela obra, antes de tomar qualquer medida relacionada com a
fiscalizao.
Art. 433. Todos os projetos arquitetnicos de obras no municpio sero analisados por
servidores aptos funo que exercem.
SEO II
DAS INFRAES E RECURSOS
Art. 434. Qualquer ao ou omisso que contrarie as disposies deste Cdigo ou

outras leis municipais considerada infrao.
1. O Auto de Infrao ser justificado quando houver violao das normas do Cdigo
que chegue ao conhecimento da autoridade municipal, por meio de denncias feitas
pela fiscalizao, por terceiros ou ao fiscal.
2. A denncia a que se refere o pargrafo anterior poder ser feita por escrito, por
telefone ou pessoalmente, e nela podem constar o nome e o endereo do denunciante
ou no.
114
ESTADO DA PARABA
3. Aps tomar conhecimento da denncia, a autoridade competente determinar a

verificao dos fatos para, ento, tomar as medidas necessrias, como: notificao,
autuao ou arquivamento da denncia.
Subseo I
Do Auto de Infrao
Art. 435. Auto de Infrao o instrumento por meio do qual o rgo competente do
municpio constata a violao das disposies deste Cdigo.
Art. 436. No Auto de Infrao, devero constar as seguintes informaes:
I. Endereo da obra ou da edificao;
II. Nmero da inscrio do imvel no Cadastro Imobilirio do Municpio;
III. Nome do construtor, do tcnico responsvel e/ou proprietrio;
IV. Data da ocorrncia;
V. Citao da ocorrncia da infrao;
VI. Multa aplicada;
VII. Intimao do infrator para que sejam corrigidas as infraes;
VIII. Estabelecimento de prazo para a apresentao de defesa;
IX. Assinatura do autuante e do autuado, com identificao comprovada.
Art. 437. A notificao da infrao poder ser feita pessoalmente, por via postal ou por
edital.
1. O infrator dever assinar o Auto de Infrao, o que, no entanto, no implica na
sua confisso nem na aceitao dos seus termos.
2. A no anuncia do infrator em assinar o auto no agravar sua pena, tampouco
impedir o trmite normal do processo. Nesse caso, o fiscal far a descrio da recusa.
3. Eventuais incorrees ou omisses no Auto de Infrao no o tornam nulo desde
que o processo contenha elementos suficientes para a determinao da infrao.
Art. 438. Por transgresso ao disposto nesta Lei e das normas dela decorrentes,
consideram-se infratores:
I. O requerente;
115
ESTADO DA PARABA
II. O autor do projeto;

III. O responsvel tcnico pela obra;
IV. O proprietrio ou locatrio do imvel.
Subseo II
Da Defesa do Autuado
Art. 439. Lavrado o Auto de Infrao, o autuado ter o prazo de 15 (quinze) dias, a
partir da data do recebimento, para apresentar sua defesa.
Pargrafo nico. A defesa ser feita por meio de uma petio simples, instruda com a
documentao necessria.
Art. 440. No sendo apresentada a defesa, ou sendo a mesma julgada improcedente,
as penalidades sero impostas pelo rgo competente do Municpio.
SEO III
DAS PENALIDADES
Art. 441. As infraes relacionadas aos dispositivos deste Cdigo e das normas dele
decorrentes sero punidas com as seguintes penalidades:
I. Multa;
II. Embargo;
Interdio;
III. Demolio;
IV. Cancelamento ou suspenso do Alvar de Licena para Construo.
1. A aplicao das penalidades no seguir, obrigatoriamente, a sequncia acima.
2. As penalidades so independentes entre si. A aplicao de uma penalidade no
interfere na aplicao de outras, quando cabveis.
3. Em qualquer caso de penalidade, o infrator no ficar desobrigado da pena a que
esteja sujeito.
116
ESTADO DA PARABA
Art. 442. As penalidades aplicadas contra o responsvel tcnico ou contra o

proprietrio da obra devero obedecer aos requisitos do Anexo XXXII.
Subseo I
Das Multas
Art. 443. Aps a notificao da multa, o infrator ter um prazo de 15 (quinze) dias para
o seu pagamento, podendo ainda ter um desconto de 30% (trinta por cento) do valor
da mesma, se o pagamento for realizado dentro daquele prazo.
1. A multa poder ser aplicada a qualquer momento, seja no decorrer dos atos
administrativos, seja durante os procedimentos normais da construo.
2. Se a multa no for paga no prazo estabelecido, o seu valor ser inscrito na dvida
ativa do municpio.
3. Os infratores que estiverem em dvida com o municpio no podero participar de
qualquer negociao com o Poder Pblico, tais como: licitaes, contratos, crditos e
outros similares.
4. As reincidncias dobraro o valor da multa progressivamente.
Art. 444. Os valores das multas sero fixados em Unidades de Referncia do Municpio,
conforme Anexo XXXIII.
Pargrafo nico. A quitao de multa pelo infrator no o exime de cumprir o que for
determinado pela Prefeitura, visando a sanar a irregularidade detectada pela
fiscalizao.
Subseo II
Do Embargo da Obra
Art. 445. Em qualquer etapa da realizao da obra de construo, reconstruo ou

reforma, poder ser aplicada a penalidade de embargo da obra, de acordo com o
estabelecido no Anexo XXXII.
117
ESTADO DA PARABA
1 A obra ser embargada aps a fiscalizao constatar, por meio de vistoria, a

infrao cometida.
2. Aps embargada a obra e lavrado o Auto de Infrao, o responsvel pela obra ter
um prazo de 15 (quinze) dias teis para apresentar sua defesa.
3. Se, decorrido o prazo de 15(quinze) dias teis, o responsvel pela obra no
apresentar sua defesa, o embargo ser encaminhado para a Procuradoria Geral do
Municpio para conhecimento e providncia judicial cabvel.
4. A suspenso do embargo somente se dar quando as falhas e os erros cometidos
forem extintos ou solucionados.
Subseo III
Da Interdio
Art. 446. Uma obra ou edificao poder ser interditada em qualquer tempo, com o
impedimento de sua ocupao, quando infringir qualquer item estabelecido no Anexo
XXXII.
1. Quando as edificaes estiverem em desacordo com os dispositivos deste Cdigo,
o rgo competente do municpio dever notificar os infratores para que sejam
tomadas as medidas necessrias sua correo, podendo, se preciso, interditar a
edificao ou o uso da edificao por meio do Auto de Interdio.
2. Na existncia de qualquer perigo eminente relacionado segurana ou sade da
comunidade e dos trabalhadores, o rgo competente do Municpio dever solicitar a
desocupao compulsria da edificao.
3. A suspenso da interdio somente se dar quando as falhas e erros cometidos
forem extintos ou solucionados.
Art. 447. Em qualquer tempo, o municpio poder determinar a vistoria em edificaes
destinadas ao pblico, como casas de diverso, locais de reunio e outros similares,
para averiguar as suas condies no que diz respeito estabilidade, segurana e
salubridade.
118
ESTADO DA PARABA
Pargrafo nico. Na existncia de irregularidades, o proprietrio ser intimado a tomar

as medidas cabveis, conforme as suas condies. No havendo cumprimento das
exigncias estabelecidas, o prdio ser interditado.
Art. 448. As obras que no apresentarem o licenciamento sero consideradas
clandestinas e sero interditadas pelo rgo competente do municpio.
Pargrafo nico. A interdio, no caso acima citado, poder ser suspensa, desde que
seja regularizada toda a documentao e seja efetuado o pagamento das multas.
Subseo IV
Da Demolio
Art. 449. A demolio total ou parcial de uma obra ser imposta quando for
constatada a infrao, conforme o estabelecido no Anexo XXXII.
Pargrafo nico. Quando a obra apresentar ameaas imediatas de carter pblico, a
demolio dever ser realizada em regime de urgncia.
Art. 450. Em caso de existncia de licena para a obra, a demolio depender da
anulao ou da revogao do licenciamento pelo rgo competente do municpio.
Pargrafo nico. A tramitao citada no caput deste artigo ir depender da prvia
notificao do responsvel pela obra, com direito a defesa dentro de um prazo de 15
(quinze) dias, para que, posteriormente, se possa julgar o ato de demolio da obra.
Art. 451. As obras que no estiverem de acordo com as disposies deste Cdigo sero
consideradas clandestinas e devero ser demolidas por ordem sumria da
Procuradoria Geral do Municpio e/ou em cumprimento a ordem judicial.
Pargrafo nico. A demolio da obra nos casos citados no caput deste artigo poder
ser suspensa, desde que seja regularizada toda a situao e efetuado o pagamento das
multas.
Art. 452. Estaro sujeitas demolio as obras ou edificaes que, por motivos de
natureza ambiental ou outros similares, possam provocar riscos aos seus ocupantes ou
ao pblico em geral.
Pargrafo nico. Depois de realizada a vistoria nas obras ou edificaes, o rgo
competente do municpio notificar o responsvel pela obra, fixando os prazos para a
realizao dos servios de reparos para evitar a demolio imposta, observando que o
119
ESTADO DA PARABA
no cumprimento da notificao lavrada pelo municpio, as obras ou edificaes

podero ser demolidas por ordem sumria da Procuradoria Geral do Municpio e/ou
em cumprimento a ordem judicial.
Art.453. Toda obra iniciada sem a devida licena em reas de domnio pblico, ou em
terrenos do domnio da Unio, ser sumariamente demolida.
Art.454. Caber recurso contra deciso proferida com respaldo nesta Lei e nos
regulamentos dela decorrentes, devidamente instrudo com os elementos necessrios
ao seu exame, dirigido autoridade imediatamente superior quela que aplicou a
penalidade.
Pargrafo nico. O prazo para interposio do recurso pelo interessado ser de 15
(quinze) dias teis, contados da data em que tomar conhecimento da penalidade
imposta.
Art.455. A autoridade que aplicou a penalidade dever manifestar-se em parecer
fundamentado, no prazo de 20 (vinte) dias teis, a partir da data do protocolamento
do recurso.
Art. 456. O municpio poder efetuar a demolio, ficando as despesas por conta do
responsvel pela obra, caso no sejam cumpridas as disposies deste Cdigo,
referentes demolio.
CAPTULO XI
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 457. O poder executivo expedir os atos administrativos que se fizerem
necessrios fiel observncia das disposies deste Cdigo de Obras.
Art. 458. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao.
Art. 459. Ficam revogadas as disposies em contrrio.
ROMERO RODRIGUES
Prefeito Municipio
ALGUMAS NORMAS DA ABNT
NORMAS REGULAMENTADORAS
NBR 9050 ABNT Acessibilidade de pessoas portadoras de deficincia fsica dispe
sobre:
120
ESTADO DA PARABA
altura recomendadas para acionamento de dispositivos;

espaos demandados para a circulao de pessoas que fazem uso de instrumentos
de apoio, como bengalas, muletas, andadores e trips e ces de guia;
caractersticas dos pisos de circulaes;
rea para circulao de cadeiras de roda;
desnveis tolerveis em circulaes;
dimensionamento, patamares e guias de balizamento de rampas de circulao;
corrimo e guarda corpo de circulao;
condies gerais dos equipamentos eletrnicos de circulao, como elevadores,
esteiras rolantes e plataformas mveis;
dimensionamento e posicionamento de portas e janelas;
condies gerais e reas de manobras em sanitrios e vestirios, dimensionando
vaso sanitrio, box para vaso sanitrio, bid, chuveiro, ducha, banheira, lavatrio,
mictrio, acessrios sanitrios e bancos, armrios e cabines de vestirios;
proporo e dimensionamento de espaos e assentos em locais de reunio;
condies para acesso e uso de piscinas;
condies gerais, dimensionamento e previso de vagas em estacionamentos;
condies gerais do mobilirio urbano, abordando dimensionamento e localizao
de rampas em passos , vegetao adequada, caractersticas e proporo de
telefones pblicos, caractersticas e dimensionamento de bebedouros e
dimensionamento e proporo de balces e atendimento;
indicao de formas de comunicao visual, auditiva e ttil;
sinalizao de acesso principais, circulaes, mobilirio urbano, acesso de veculos,
estacionamento e garagens e vagas para veculos;
NR 16 e NR 20 Consolidao das Leis do Trabalho;

NBR 06122 ABNT, 1985 - fixa condies bsicas a serem adotadas para edifcios,
pontes e demais estruturas em geral;
NBR 8800/1986; NBR 9062/1986; NBR 6118/1978; NBR 7197/1989; NBR 7190/1951:
dispem sobre estrutura;
NBR 8798/ 984; NBR 10837/1989 e NBR 8545/1983: dispem sobre paredes;
NBR 6137/1978: dispe sobre pisos;
NBR 12225 ABNT 1990 - orienta sobre a execuo e utilizao de passeios pblicos;
NR 15/1968 - Consolidao das Leis do Trabalho;
121
ESTADO DA PARABA
NBR 10152/1987 dispe sobre as atividades e operaes insalubres e sobre os nveis

de rudo recomendveis para conforto acsticos respectivamente;
NBR 5413/1991 dispe sobre a iluminncia de interiores;
NBR 5626/1980 dispe sobre instalaes prediais de gua fria;
NBR 5657/1975 dispe sobre instalaes prediais de gua fria verificao de
estanqueidade presso interna;
NBR 5658/1975 dispe sobre instalaes prediais de gua fria determinao das
condies de funcionamento das peas de utilizao;
NBR 7198/1993 dispe sobre projeto e execuo de instalaes prediais de gua
quente procedimento;
NBR 8160/1983 dispe sobre instalaes prediais de esgotos sanitrios;
NBR 7229/1993 dispe sobre projeto, construo e operao de sistemas de tanques
spticos; procedimento;
NBR 891/1984 dispe sobre execuo de redes prediais de gases combustveis para
uso domstico;
NBR 13103/1994 dispe sobre adequao de ambientes residenciais para instalao
de aparelhos que utilizam gs combustvel;
NBR 5410/1990 dispe sobre instalaes eltricas de baixa tenso;
NBR 5473/1986 dispe sobre instalaes eltricas prediais;
NB 24/1965 dispe sobre instalaes hidrulicas prediais contra incndio sob
comando, que fixa condies mnimas que devem ser obedecidas nas instalaes
hidrulicas em funcionamento sob comando, destinadas exclusivamente ao combate
ao princpio de incndios e auxlio ao Corpo de Bombeiros;
NB 966/1985 dispe sobre sistema de combate ao incndio por espuma, que fixa
diretrizes para a elaborao de projetos de sistemas fixos, semi-fixos e portteis de
extino de incndios por meio de espuma mecnica, assim como para a instalaes,
inspeo, ensaio de aprovao, operao e manuteno dos referidos sistemas;
122
ESTADO DA PARABA
NBR 9441/1985 dispe sobre execuo de sistemas de deteco e alarme de

incndio, que fixa condies exigveis para a elaborao de projetos, de instalaes,
operao e manuteno de sistemas de deteco e alarme de incndio;
NBR 10897/1988 dispe sobre proteo contra incndio por chuveiro automtico
que fixa condies mnimas exigveis para projeto, clculo e instalao de sistemas
hidrulicos de proteo contra incndio, por chuveiros automticos para edificaes,
bem como determina as dimenses e adequao dos abastecimentos de gua para o
suprimento exclusivo dos mesmos;
NBR 5419/1970 dispe sobre proteo de edificaes contra descargas eltricas
atmosfricas, que fixa requisitos mnimos exigidos nos estudos, projetos e instalaes
de para-raios comuns em edificaes, bem como na escolha dos materiais a serem
empregados e nos sistemas de controle e manuteno dos para-raios instalados;
NBR 6401/1978 define parmetros bsicos para instalaes de ar condicionado;
NBR 10844 ABNT/1988 - fixa exigncias e estabelece critrios necessrios aos
projetos das instalaes de drenagem de guas pluviais;
NBR 5665 / 1982 trata do clculo de trfego de elevadores;
NBR 7192/1984 trata do projeto, fabricao e instalao de elevadores;
NBR 10098/1987 trata das dimenses e condies do projeto de construo de
elevadores;
NBR 8900/1984 trata de projeto, fabricao;
NBR 12.721 -
123
ESTADO DA PARABA
TERMINOLOGIA - GLOSSRIO
Para os efeitos desta Lei, prevalecem os seguintes conceitos e definies e os
constantes da Legislao de Ordenamento do Uso e Ocupao do Solo no Municpio de
Campina Grande.
ACRSCIMO OU AMPLIAO Obra que resulta no aumento da rea construda de
uma edificao existente.
AFASTAMENTO Distncia entre as divisas do terreno e o parmetro vertical externo
mais avanado, medida perpendicularmente testada ou lado do mesmo terreno.
ALTURA (H) DO PISO MAIS ELEVADO Distncia da soleira do piso de acesso
edificao a laje do ltimo pavimento.
ALVAR DE LICENA PARA CONSTRUO Documento expedido pela Prefeitura,
assegurando a concesso de direito de construir.
ALVENARIA Processo construtivo que utiliza blocos de concreto, tijolos ou pedras,
rejuntados ou no com argamassa.
ANDAIME Armao provisria de madeira com estrado, destinada a facilitar as
construes altas, podendo ser fixas ou suspensas.
ANTECMARA Superfcie de exclusivo acesso escada enclausurada.
REA ABERTA Superfcie no edificada do lote ou terreno ou descoberta da
edificao, interligada com o logradouro pblico ou particular.
REA DE PROTEO PERMANENTE (APP) Segundo o Novo Cdigo Florestal
Brasileiro, Lei n12. 651/12, rea protegida, coberta ou no por vegetao nativa, com
124
ESTADO DA PARABA
a funo ambiental de preservar os recursos hdricos, a paisagem, a estabilidade

geolgica, a biodiversidade, facilitar o fluxo gnico de fauna e flora, proteger o solo e
assegurar o bem-estar das populaes humanas.
REA FECHADA Superfcie no edificada do lote ou terreno ou descoberta da
edificao, no interligada com o logradouro pblico ou particular.
REA LIVRE Superfcie no edificada do lote ou terreno.
REA TIL rea realmente disponvel para ocupao.
ARRIMO Escora, apoio (ver muro de arrimo).
BALANO Qualquer avano da edificao ou de parte dela sobre pavimentos
inferiores, sem apoio.
BEIRAL Prolongamento do telhado que sobressai das paredes externas da edificao.
CAIXA DE ESCADA Espao onde se desenvolve a escada.
COBERTURA Elemento de coroamento da edificao, destinado a proteger as demais
partes componentes, geralmente composto por um sistema de vigamento e telhado.
COMPARTIMENTO OU COMODO - Parte de uma edificao ou de uma unidade
imobiliria.
CORREDOR Local de circulao interna de uma edificao, confinado, que serve de
comunicao entre dois ou mais compartimentos.
CORREDORES DE TRFEGO Vias de intenso fluxo de veculos como artrias e
coletoras, conforme sua funo.
COTA - Medida em linha reta que define a distncia real entre dois pontos.
DESEMPENHO FUNCIONAL DOS ESPAOS - Atributo que se requer de cada espao
individualmente e do espao como um todo, includos os equipamentos alocados que
devem guardar relaes de funcionalidade com esses espaos.
DUTO DE ILUMINAO Espao vertical no interior da edificao destinado
iluminao.
125
ESTADO DA PARABA
DUTO DE VENTILAO Espao vertical no interior da edificao destinado a

ventilao.
EDIFICIO GARAGEM Aquele que, dotado de rampas e elevadores, se destina
exclusivamente a estacionamento de veculo.
EMBARGO DE OBRA Ato Administrativo que visa impedir a continuidade de uma
obra que no atende a dispositivos legais.
EMBRIO Clula geradora de uma futura unidade imobiliria uni - residencial,
compreendendo, no mnimo um compartimento com instalaes sanitrias e
instalaes hidrulicas para cozinha e servio.
EMPENA Qualquer fachada lateral da edificao, principalmente aquela construda
sobre as divisas do terreno, e que no apresente aberturas destinadas iluminao e a
ventilao.
ESCADA COLETIVA Aquela que serve coletividade usuria ou residente da
edificao
ESCADA ENCLAUSURADA Aquela cuja caixa envolvida por paredes resistentes ao
fogo e precedida de antecmara.
ESCADA SIMPLES Aquela que no dotada de caractersticas especiais de proteo
contra incndio e pnico.
ESCADA PRESSURIZADA Escada enclausurada dotada de equipamento mantenedor
de presso do ar normal e constante em seu interior.
ESCADA PRINCIPAL Aquela que atende obrigatoriamente ao fluxo de pessoas que
utilizam a edificao e situada em posio de acesso facilmente identificvel.
ESCADA PRIVATIVA Aquela que destinada ao uso exclusivo da unidade imobiliria.
ESCADA PROTEGIDA Aquela que atende s condies tcnicas exigidas pela NB-208
da ABNT, para escada enclausurada, exceto antecmara e duto de ventilao,
dispondo de portas e paredes resistentes a duas horas de fogo.
ESCADA SECUNDRIA Aquela que serve alternadamente aos residentes ou usurios
da edificao.
126
ESTADO DA PARABA
ESPECIFICAES Tipos de Normas (EB, NBR, etc.) destinadas a fixar as caractersticas,

condies ou requisitos exigveis para matrias-primas, produtos semifabricados,
elementos da construo, materiais ou produtos industriais semiacabados.
ESQUADRIAS Peas que fazem o fecho dos vos, como portas, janelas, venezianas,
caxilhos, portes, etc., e seus componentes.
FACHADA Cada uma das faces externas de um prdio.
FOSSA SPTICA Tanque de concreto ou de alvenaria revestido em que se depositam
as guas do esgoto e onde as matrias sofrem o processo de mineralizao.
FUNDAO Parte da construo geralmente abaixo do nvel do terreno, que
transmite ao solo as cargas da edificao.
GREIDE Linha reguladora de uma via, composta de uma sequncia de retas com
declividades permitidas, traadas sobre o perfil longitudinal do terreno.
GUARITA Compartimento destinado ao uso da vigilncia da edificao.
HABITAO MULTIFAMILIAR Constituda pelo agrupamento de habitaes isoladas
dentro de um s lote.
HABITAO UNIFAMILIAR Constituda por uma edificao dentro de um lote e
ocupada por uma famlia.
HABITE-SE Documento expedido pelo Municpio, autorizando a utilizao da
edificao.
ILUMINAO ZENITAL - Aquela natural, feita atravs de abertura localizada na parte
superior do compartimento, guarnecida ou no com dispositivos adequados.
INTERDIO - Ato administrativo que visa impedir o ingresso de pessoas no
autorizadas em obra ou utilizao de edificao concluda ou existente.
JIRAU Mobilirio constitudo por estrado ou passadio, instalado a meia altura do
compartimento.
LINHA DE GRADIL - Limite do lote ou gleba com o logradouro pblico existente ou
projetado.
127
ESTADO DA PARABA
LOGRADOURO PBLICO Denominao genrica de ruas, avenidas, travessas, praas

e estradas, reconhecidas oficialmente pela Prefeitura.
LOTE Poro de terreno parcelado, com frente para vias pblicas e destinado a
receber edificao.
MARQUISE Pequena cobertura em balano que protege a parte de entrada de um
prdio, utilizada para projetar sombra e proteger da chuva.
MEZANINO Pavimento intermedirio entre o piso e o teto de uma dependncia ou
pavimento de uma edificao.
MOBILIRIO Peas e equipamentos instalados em meio pblico, para uso dos
cidados ou como suporte s redes urbanas fundamentais, tais como: rede de gua,
rede de luz e energia, caixas coletoras de correios, lixeiras e coletores diverso, etc.
OBRA Conjunto de procedimentos tcnicos relativos execuo de
empreendimentos e servios, implantao de equipamentos e instalaes definidos
em projetos e memoriais descritivos.
PAREDE CORTA FOGO Elemento da construo que funciona como barreira contra a
propagao do fogo e que, a ao do mesmo, conserva suas caractersticas de
resistncia mecnica; estanque a propagao da chama e proporciona um
isolamento trmico tal que a temperatura medida sobre a superfcie no exposta,
ultrapassa 140 C durante um tempo mnimo estabelecido.
PASSADIO Pequena ponte ou corredor que une duas edificaes ou dependncias
entre si.
PASSEIO Parte do logradouro pblico reservada ao trnsito de pedestre.
PAVIMENTO Espao da edificao compreendido entre dois pisos sucessivos ou
entre um piso e a cobertura.
PAVIMENTO DE COBERTURA Espao correspondente ao ltimo pavimento da
edificao, cuja rea coberta menor do que a rea ocupada pelo pavimento
imediatamente inferior.
PAVIMENTO TIPO Aquele cuja configurao predominante na edificao.
PEA GRFICA Desenho tcnico representativo de projeto.
128
ESTADO DA PARABA
P DIREITO Altura vertical livre entre o piso e o teto ou forro de um compartimento.

PEITORIL Nome da superfcie horizontal de fecho inferior de uma janela, ou
parmetro superior de mureta, parapeito ou guarda de alvenaria de terraos, balces
e varandas, por extenso, medida vertical entre esta superfcie e o piso interno da
dependncia onde se acha situada.
PILOTIS Pavimento com espao livre, destinado ao uso comum, podendo ser fechado
para instalaes de lazer e recreao coletivas.
POO DE EXAUSTO - Componente da edificao por onde se processa a conduo de
ar e tiragem de fumaa e ou gases txicos.
PORTA CORTA-FOGO Porta de ao feita de modo a apresentar resistncia ao fogo,
dotada de marca em conformidade da ABNT, para impedimento ou retardamento da
propagao de fogo, calor e gases, de um ambiente para outro.
PRISMA DE ILUMINAO E VENTILAO rea interna no edificada destinada a
ventilar e/ou iluminar compartimentos de edificaes.
RECUO O mesmo que afastamento.
REFORMA - Obra destinada a estabilizar e ou alterar uma edificao, no implicando
no aumento de sua rea construda total, nem na alterao da rea de projeo
existente em percentual superior a 50% (cinquenta por cento).
SACADA Parte da edificao em balano, em relao parede do prdio, tendo, pelo
menos, uma face aberta para o espao livre exterior (logradouro pblico).
SADA DE EMERGNCIA Caminho protegido adequadamente; parte da rota de fuga a
ser percorrida pelo usurio de uma edificao em caso dos elevadores, tanto no
pavimento trreo como nos demais pavimentos.
SALINCIA Elemento arquitetnico da edificao que se destaca em relao ao plano
de uma fachada.
SUBSOLO Pavimento enterrado ou semienterrado, situado abaixo do nvel da rua.
129
ESTADO DA PARABA
SUMIDOURO Poo destinado a receber despejos lquidos domiciliares,

especialmente os extravasados das fossas spticas, para serem infiltrados em solo
absorvente.
TALUDE Inclinao de um terreno ou de uma superfcie slida desviada
angularmente em relao ao plano vertical que contem o seu p.
TAPUME Vedao vertical de madeira ou outro material, construda em frente a uma
construo e ao nvel do logradouro, com a finalidade de isolar os trabalhadores dos
pedestres.
TESTADA Maior extenso possvel do alinhamento de um lote ou grupo de lotes,
voltada para uma mesma via.
VIA ARTERIAL Via caracterizada por intersees em nvel, geralmente controlada por
semforo, com acessibilidade aos lotes lindeiros e s vias secundrias e locais,
possibilitando o trnsito entre as regies da cidade.
VIA COLETORA Via destinada a coletar e distribuir o trnsito que tenha necessidade
de entrar ou sair das vias de trnsito rpido ou artrias possibilitando o trnsito dentro
das regies da cidade.
VIA LOCAL Aquela caracterizada por intersees em nvel, no semaforizada,
destinada apenas ao acesso local ou a reas restritas.
VIA PBLICA O mesmo que logradouro pblico.
VIA DE TRNSITO RPIDO Aquela caracterizada por acessos especiais com trnsito
livre, sem intersees em nvel, sem acessibilidade direta aos lotes lindeiros e sem
travessia de pedestres em nvel.
VISTORIA Inspeo efetuada pelo poder pblico, com objetivo de verificar as
condies exigidas em lei para uma obra, edificao, arruamento ou atividade.
ZELADORIA Conjunto de dependncias destinadas ao uso de servios de manuteno
da edificao.
ZONA DE QUALIFICAO URBANA Caracteriza-se por usos mltiplos, sendo possvel
a intensificao do uso e ocupao do solo, em virtude de as condies fsicas serem
propcias e da existncia de infraestrutura urbana consolidada.
130
ESTADO DA PARABA
ZONA DE RECUPERAO URBANA Caracteriza-se pelo uso predominantemente

residencial, com carncia de infraestrutura e equipamentos pblicos e incidncia de
loteamentos irregulares e ncleos habitacionais de baixa renda.
ZONA DE EXPANSO URBANA Onde o uso e a ocupao do solo destinam-se ao
crescimento da cidade.
ZONA DE OCUPAO DIRIGIDA aquela onde o uso e a ocupao do solo sofrem
restries intensificao, por inexistirem condies fsicas favorveis, equipamentos
urbanos ou infraestrutura urbana instalada, sendo passvel de parcelamento de baixa
densidade ocupacional.
131
ESTADO DA PARABA
Sumrio
CAPTULO I .............................................................................................................................................. 1
DISPOSIES PRELIMINARES ........................................................................................................... 1
CAPTULO II ............................................................................................................................................. 3
DAS RESPONSABILIDADES .................................................................................................................. 3
SEO I .................................................................................................................................................. 3
DO MUNICPIO .................................................................................................................................... 3
SEO II ................................................................................................................................................ 4
DO PROPRIETRIO DA OBRA ......................................................................................................... 4
SEO III............................................................................................................................................... 4
DA RESPONSABILIDADE TCNICA ............................................................................................... 4
CAPTULO III ........................................................................................................................................... 6
DAS NORMAS ADMINISTRATIVAS .................................................................................................... 6
SEO I .................................................................................................................................................. 6
DO ALINHAMENTO E DO NIVELAMENTO .................................................................................. 6
SEO II ................................................................................................................................................ 7
DO LICENCIAMENTO ........................................................................................................................ 7
CAPTULO IV ......................................................................................................................................... 11
Dos Projetos .............................................................................................................................................. 11
CAPTULO V ........................................................................................................................................... 13
Das Licenas .............................................................................................................................................. 13
Seo I.................................................................................................................................................... 13
Expedio de Alvar de Licena para Construo ............................................................................ 13
SEO II .............................................................................................................................................. 14
Expedio do Alvar de Licena para Demolio ............................................................................. 14
SEO III............................................................................................................................................. 15
Invalidao de Alvar .......................................................................................................................... 15
132
ESTADO DA PARABA
SEO IV ............................................................................................................................................. 16
Concluso de Obra e Expedio de Habite-se .................................................................................... 16
CAPTULO VI ......................................................................................................................................... 18
Da Execuo e Segurana das Obras ...................................................................................................... 18
SEAO I ................................................................................................................................................ 18
DISPOSIES GERAIS ..................................................................................................................... 18
SEO II .............................................................................................................................................. 18
Do Canteiro de Obras .......................................................................................................................... 19
SEO III............................................................................................................................................. 19
Dos Tapumes e dos Equipamentos de Segurana .............................................................................. 19
CAPTULO VII ........................................................................................................................................ 20
Dos Tipos de Edificao ........................................................................................................................... 20
SEO I ................................................................................................................................................ 20
Disposies Gerais ................................................................................................................................ 20
SEO II .............................................................................................................................................. 23
Do Condomnio Residencial ................................................................................................................. 23
Vertical e/ou Horizontal ....................................................................................................................... 23
SEO III............................................................................................................................................. 25
Das Edificaes para o Trabalho ........................................................................................................ 25
SUBSEO I ........................................................................................................................................ 25
Das Lojas, Galerias Comerciais e Escritrios .................................................................................... 25
Subseo I............................................................................................................................................... 26
Das Atividades Industriais ...................................................................................................................... 26
Subseo II ............................................................................................................................................. 28
Das Indstrias e Depsitos de Inflamveis ............................................................................................. 28
Subseo III ............................................................................................................................................ 31
Das Indstrias e dos Depsitos de Explosivos........................................................................................ 31
Subseo IV ............................................................................................................................................ 33
Dos Locais de Servios Automotivos ..................................................................................................... 33
Subseo V ............................................................................................................................................. 34
Dos Postos de Abastecimento e Servios ............................................................................................... 34
Subseo VI ............................................................................................................................................ 35
Do Abastecimento em Edifcios No Residenciais ................................................................................ 35
Subseo VII .......................................................................................................................................... 36
Das Garagens No Comerciais ............................................................................................................... 36
Subseo VIII ......................................................................................................................................... 38
Dos Edifcios-garagem ........................................................................................................................... 38
133
ESTADO DA PARABA
Subseo IX ............................................................................................................................................ 40
Das Padarias, Fbricas de Doces e Congneres. ..................................................................................... 40
Subseo X ............................................................................................................................................. 42
Das Usinas de Beneficiamento de Leite ................................................................................................. 42
Subseo XI ............................................................................................................................................ 43
Dos Aougues e Peixarias ...................................................................................................................... 43
Subseo XII .......................................................................................................................................... 43
Dos Matadouros, Frigorficos e Congneres .......................................................................................... 43
Subseo XIII ......................................................................................................................................... 44
Dos Mercados, Supermercados e Shopping Centers .............................................................................. 44
Subseo XIV ......................................................................................................................................... 46
Dos Galpes ........................................................................................................................................... 46
Subseo XV .......................................................................................................................................... 47
Dos Hotis .............................................................................................................................................. 47
Subseo XVI ......................................................................................................................................... 49
Dos Motis ............................................................................................................................................. 49
Subseo XVII ....................................................................................................................................... 49
Dos Cemitrios ....................................................................................................................................... 49
Subseo XVIII ...................................................................................................................................... 52
Dos Templos........................................................................................................................................... 52
SEO IV.................................................................................................................................................. 52
DAS EDIFICAES ESPECIAIS ............................................................................................................ 52
Subseo I............................................................................................................................................... 52
Dos Locais de Reunio ........................................................................................................................... 52
Subseo II ............................................................................................................................................. 56
Dos Ginsios........................................................................................................................................... 56
Subseo III ............................................................................................................................................ 56
Dos Clubes e Locais de Diverso ........................................................................................................... 56
Subseo IV ............................................................................................................................................ 57
Das Escolas............................................................................................................................................. 57
Subseo V ............................................................................................................................................. 58
Das Creches, Maternais e Jardins de Infncia. ....................................................................................... 58
Subseo VI ............................................................................................................................................ 59
Dos Hospitais ......................................................................................................................................... 59
SEO V ............................................................................................................................................... 60
DAS EDIFICAES DE INTERESSE SOCIAL.................................................................................. 60
SEO VI .............................................................................................................................................. 60
134
ESTADO DA PARABA
DAS EDIFICAES DE MADEIRA ................................................................................................... 60

CAPTULO VIII ........................................................................................................................................ 61
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES ........................................................ 61
SEO I ................................................................................................................................................ 61
DISPOSIES GERAIS ....................................................................................................................... 61
SEO II ............................................................................................................................................... 62
DOS PASSEIOS E DAS VEDAES .................................................................................................. 62
SEO III .............................................................................................................................................. 63
DA NUMERAO DOS IMVEIS E DA NOMENCLATURA DOS LOGRADOUROS........................................ 63
SEO IV .............................................................................................................................................. 64
DOS TERRENOS E DAS FUNDAES ............................................................................................. 64
SEO V ............................................................................................................................................... 65
DAS EDIFICAES JUNTO S GUAS ........................................................................................... 65
SEO VI .............................................................................................................................................. 66
DAS ESTRUTURAS, DAS PAREDES E DOS PISOS ......................................................................... 66
SEO VII ............................................................................................................................................ 67
DAS COBERTURAS ............................................................................................................................. 67
SEO VIII ........................................................................................................................................... 67
DO CONTROLE URBANSTICO ........................................................................................................ 67
SEO IX .............................................................................................................................................. 75
DAS FACHADAS ................................................................................................................................. 75
SEO X ............................................................................................................................................... 76
DAS MARQUISES ................................................................................................................................ 76
SEO XI .............................................................................................................................................. 77
DOS BALANOS ................................................................................................................................. 77
SEO XII ............................................................................................................................................ 77
DOS JIRAUS E MEZANINOS .............................................................................................................. 77
SEO XIII ........................................................................................................................................... 78
DOS TOLDOS E DOS ACESSOS COBERTOS ................................................................................... 78
SEO XIV ........................................................................................................................................... 79
DAS GUARITAS ................................................................................................................................... 79
SEO XV ............................................................................................................................................ 79
DAS PISCINAS ..................................................................................................................................... 79
SEO XVI .......................................................................................................................................... 80
DOS COMPARTIMENTOS ............................................................................................................... 80
SEO XVII ......................................................................................................................................... 83
DAS CONDIES DE ILUMINAO, VENTILAO E ACSTICA............................................ 83
135
ESTADO DA PARABA
Subseo I........................................................................................................................................... 84
Dos Vos e Aberturas de Ventilao e Iluminao ............................................................................ 84
Subseo II ......................................................................................................................................... 85
Dos Prismas de Ventilao e Iluminao ........................................................................................... 85
SEO XVIII ........................................................................................................................................ 86
DOS VOS DE PASSAGEM E DAS PORTAS ................................................................................... 86
SEO XIX ........................................................................................................................................... 87
DAS CIRCULAES ........................................................................................................................... 87
Subseo I........................................................................................................................................... 87
Dos Corredores ................................................................................................................................... 87
Subseo II ......................................................................................................................................... 88
Dos Halls ............................................................................................................................................ 88
Subseo III ........................................................................................................................................ 89
Das Escadas e Rampas ....................................................................................................................... 89
SUBSEO IV .................................................................................................................................. 92
Escadas de Segurana e Rampas de Proteo contra Incndio ........................................................... 92
SEO XX ............................................................................................................................................ 94
DOS ELEVADORES E DAS ESCADAS ROLANTES ........................................................................ 94
SEO XXI ........................................................................................................................................... 96
DAS INSTALAES EM GERAL....................................................................................................... 96
Subseo I........................................................................................................................................... 96
Das Instalaes Hidrulico-sanitrias ................................................................................................. 96
Subseo II ......................................................................................................................................... 99
Das Instalaes Eltricas .................................................................................................................... 99
Subseo III ...................................................................................................................................... 100
Das Instalaes para Escoamento de guas Pluviais ....................................................................... 100
SEO XXII ....................................................................................................................................... 101
DAS INSTALAES ESPECIAIS ..................................................................................................... 101
Subseo I......................................................................................................................................... 101
Das Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor ..................................................................... 101
Subseo II ....................................................................................................................................... 101
Das Instalaes de Caldeiras ............................................................................................................ 101
Subseo III ...................................................................................................................................... 102
Das Instalaes de Gs Canalizado .................................................................................................. 102
Subseo IV ...................................................................................................................................... 103
Das Instalaes de Aparelhos Radiolgicos ..................................................................................... 103
Subseo V ....................................................................................................................................... 103
136
ESTADO DA PARABA
Instalaes para Acondicionamento de Lixo .................................................................................... 103

Subseo VI ...................................................................................................................................... 104
Das Instalaes de Ar Condicionado ................................................................................................ 104
Subseo VII .................................................................................................................................... 105
Das Instalaes e Equipamentos Contra Incndio ............................................................................ 105
Subseo VIII ................................................................................................................................... 106
Das Instalaes de Equipamentos de Telecomunicaes ................................................................. 106
Subseo IX ...................................................................................................................................... 106
Instalaes de Para-raios .................................................................................................................. 106
Subseo X ....................................................................................................................................... 106
Instalaes de Telefonia ................................................................................................................... 106
SEO XXIII ...................................................................................................................................... 107
DAS REAS DE ESTACIONAMENTO ............................................................................................ 107
CAPTULO IX ......................................................................................................................................... 111
DO PLANTIO DE RVORE .................................................................................................................. 111
CAPTULO X .......................................................................................................................................... 114
DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS PENALIDADES ..................................................... 114
SEO I .............................................................................................................................................. 114
DA FISCALIZAO .......................................................................................................................... 114
SEO II ............................................................................................................................................. 114
DAS INFRAES E RECURSOS ...................................................................................................... 114
Subseo I......................................................................................................................................... 115
Do Auto de Infrao ......................................................................................................................... 115
Subseo II ....................................................................................................................................... 116
Da Defesa do Autuado...................................................................................................................... 116
SEO III ............................................................................................................................................ 116
DAS PENALIDADES.......................................................................................................................... 116
Subseo I......................................................................................................................................... 117
Das Multas ........................................................................................................................................ 117
Subseo II ....................................................................................................................................... 117
Do Embargo da Obra ........................................................................................................................ 117
Subseo III ...................................................................................................................................... 118
Da Interdio .................................................................................................................................... 118
Subseo IV ...................................................................................................................................... 119
Da Demolio ................................................................................................................................... 119
CAPTULO XI ......................................................................................................................................... 120
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ............................................................................. 120
137
ESTADO DA PARABA
ROMERO RODRIGUES ......................................................................................................................... 120

Prefeito Municipal .................................................................................................................................... 120
ALGUMAS NORMAS DA ABNT .......................................................................................................... 120
NORMAS REGULAMENTADORAS .................................................................................................... 120
TERMINOLOGIA - GLOSSRIO ...................................................................................................... 124
138

Codigo de Obras Lei 5410.13

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Codigo de Obras Lei 5410.13

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

ESTADO DA PARABA

PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE

De, 23 de dezembro de 2013

CDIGO DE OBRAS DISPE SOBRE O

O PREFEITO MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE, fao saber que a Cmara de

Art. 1. - Esta Lei nortear a execuo de toda e qualquer obra do Municpio de

Privilegiar o indivduo a quem se destina a edificao, assegurando o seu uso de

1. Todos os projetos de obras e instalaes obedecero s normas deste Cdigo e as

Construo: obra de edificao nova, autnoma, que no tenha vnculo

Pargrafo nico. As obras de construo, reforma, modificao ou acrscimo

Art. 4. As construes ou reformas de instalaes que possam causar impacto ao

Art. 8. Compete ao Municpio a aprovao dos projetos arquitetnicos de obras e/ou

Cdigo de Posturas, do Cdigo de Obras, do Permetro Urbano e de outras normas da

Art. 11. A veracidade dos documentos apresentados de inteira responsabilidade do

Art. 13. de inteira responsabilidade do tcnico devidamente registrado no Conselho

Tipo da obra e proprietrio;

Pargrafo nico. As obras que tiverem o licenciamento do rgo ambiental do

finalidade da obra, o nmero de licena, o responsvel tcnico registrado no Conselho

No cumprimento dos projetos aprovados;

Pargrafo nico. A responsabilidade de que trata este artigo se estende a danos

Art. 20. O rgo competente do Municpio fornecer os dados tcnicos referentes ao

Av. Prefeito Severino Cabral.......................................................................3,50m;

Av. Jil Guedes...........................................................................................5,00m;

4. Na pavimentao dos passeios, no ser permitida a colocao de obstculo

Para edificaes residenciais : 0,30cm (trinta centmetros) acima do meio-fio;

Construo de novas edificaes;

1. Quando a rea do acrscimo somada rea de construo existente ou a rea de

Revestimento de muros e diviso de muros que no exijam elementos

1. A iseno de licena de que trata este artigo no implica em dispensa ao

posteriormente a cobrana, independentemente da notificao judicial, dos custos

Projeto arquitetnico em 04 (quatro) vias, contendo: planta baixa, cortes

Pargrafo nico. O rgo competente do Municpio emitir parecer quanto

Construes com rea inferior a 60,00m (sessenta metros quadrados) tero

Construes com rea de 200,00m (duzentos metros quadrados) a 1.000,00m

1. Quando o prazo de validade do Alvar estiver por encerrar ainda durante a

Construes com rea inferior a 60,0m (sessenta metros quadrados) tero

Alvar de Licena para construo;

Art. 30. Os projetos de arquitetura devero ser encaminhados prefeitura em cpias

Planta de localizao do imvel em 04 (quatro) vias;

Planta de situao em 04 (quatro) vias na escala mnima de 1:200 (um para

Limites do terreno com suas cotas exatas e posies de meios-fios;

rea construda total e por pavimento;

Planta baixa dos diversos pavimentos em 04 (quatro) vias, na escala mnima de

a) Destino das edificaes e compartimentos;

2. Nenhuma pea grfica poder apresentar emendas ou rasuras que alterem o

III. Escritura registrada em cartrio ou contrato de compra e venda e/ ou

Estiver prescrito o Alvar;

Pargrafo nico. Qualquer pedido de modificao de projeto dever ter a anuncia do

1. As demolies que comprometam as estruturas das edificaes vizinhas somente

Construo com rea at 60m (sessenta metros quadrados) - se completar 12

decorridos 24 (vinte e quatro) meses sem a sua concluso aps a renovao do

Art.45. indispensvel concluso da obra o atendimento s condies de

IV. Forem atendidas todas as exigncias do Corpo de Bombeiros referentes

IV. No caso da existncia de duas ou mais unidades unifamiliares no interior do

e) Nos casos justificados, o rgo competente do Municpio poder autorizar uma

Residenciais: as que contm, no mnimo, um dormitrio, uma cozinha e uma

a) Unifamiliares: quando o lote do terreno dispuser de uma nica unidade

b) Multifamiliares: quando o lote do terreno dispuser de mais de uma unidade

Condomnio vertical e horizontal residencial;

Para o trabalho: as destinadas ao uso comercial, industrial e de servios,

c) De servios: as que se destinam s atividades de prestao de servios

Especiais: as que se destinam a atividades de educao, pesquisa, sade e

Dever haver reas internas de lazer, equivalente a 5% da rea total do