POUSADA IRMÃO SOL

Irmão Sol Comércio, Serviços e Eventos Ltda.

São José do Barreiro - Serra da Canastra – Minas Gerais
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TELEFAX: (37) 3433 2017

A POUSADA, situada no Distrito de São José do Barreiro, Município de São Roque de Minas/MG,
consiste em 4 confortáveis chalés (3 de alvenaria + 1 de madeira) com capacidade para até 4 pessoas
cada, localizados a apenas 9 km da primeira grande queda do Rio São Francisco, a cachoeira Casca
D’Anta, uma das atrações mais visitadas do Parque Nacional da Serra da Canastra. Todos os chalés
oferecem vista para o Vale do Alto Rio São Francisco, para a Serra da Canastra (de frente para a face
sul do paredão da Canastra) e Serra da Babilônia (de frente para a face norte do paredão da Babilônia).

Chalés de Alvenaria (3 c/ 36m²):

Cama de Casal, 2 camas de solteiro, Banheiro privativo, chuveiro com aquecimento a gás
(funcionamento elétrico como backup), esteira antiderrapante, ducha higiênica, TV Stereo por antena
parabólica, DVD Toca-Tudo, Luz de emergência, Ventilador de teto, frigobar e 2 redes na varanda.

Chalé de Madeira (1 c/ 39m²):

Cama de Casal, 2 camas de solteiro, Banheiro privativo, chuveiro com funcionamento elétrico, ducha
higiênica, TV Stereo por antena parabólica, DVD Toca-Tudo, Luz de emergência, Ventilador de bancada,
frigobar e 1 rede na varanda.

Na área Comum* (70m²):

Cozinha* bem equipada e c/ televisor por antena parabólica e DVD, churrasqueira* com fogão a lenha.

Lavanderia social completa, mesas e ducha externas, estacionamento.

Escritório (18m²) (Business Center) com 2 computadores (01 Desktop + 01 Laptop) com portas
USB/SERIAL, acesso à Internet por Banda Larga, gravador de CD/DVD, impressora colorida e aparelho
de fax.

Casa (88m²) com habite-se, de alvenaria, teto de laje, piso frio em toda a casa, banheiro revestido até o
teto, 2 quartos, copa e cozinha, varanda, antena parabólica, internet sem fio, poste padrão bifásico
(220v).

A POUSADA IRMÃO SOL está no mercado desde 2.002 e figura na primeira página das ferramentas de
busca dos principais portais como Google, Yahoo, Uol, MSN, Onde Fica, etc.

Palavras consultadas:
Serra da Canastra, chalés.
Serra da Canastra, pousada, chalés.
Serra da Canastra, hospedagem, pousada, chalés.
Pousada, Serra da Canastra.
Hospedagem, Serra da Canastra.
Chalés, Serra da Canastra.

A POUSADA IRMÃO SOL tem um faturamento médio mensal de R$ 4.300,00, conforme pode ser
conferido na planilha abaixo e por extratos bancários.

* Faturamento Fiscal declarado 2006 2007

Janeiro 3.900,00 5.551,13
Fevereiro 1.300,00 4.624,44
Março 1.500,00 1.439,21
Abril 2.000,00 5.639,11
Maio 2.500,00 2.839,84
Junho 2.900,00 3.370,00
Julho 4.000,00 6.658,00
Agosto 1.000,00 3.405,00
 POUSADA IRMÃO SOL
Irmão Sol Comércio, Serviços e Eventos Ltda.
São José do Barreiro - Serra da Canastra – Minas Gerais
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Setembro 2.500,00 4.171,26

Outubro 2.500,00 3.351,00
Novembro 3.500,00 6.014,00
Dezembro 3.200,00 4.500,00

Faturamento Real no período 30.800,00 51.562,99

Faturamento médio mensal: 2.566,67 4.296,92

Total Meses Média Ret. Invest.

Faturamento 2006 30.800,00 12 2.566,67 10,2
Faturamento 2007 51.562,99 12 4.296,92 6,1
Fonte: Gerenciador Hoteleiro (GH) e extratos bancários CEF Pessoa Jurídica.

- Empresa formalizada e regular.

- Certidões negativas de todos os Órgãos Públicos (Federais, Estaduais e Municipais).
- Certidões Negativas de ações reais reipersecutórias pessoais e dos imóveis.
- Terrenos documentados e registrados.
- 3.100 m² de área.
- Comunicação entre as duas ruas paralelas.
- Projeto arquitetônico para ampliação.
- Cadastro no Ministério do Turismo.
- Cadastro na Associação Brasileira da Indústria Hoteleira (ABIH).
- Ampla divulgação Nacional e Internacional
- Ótimo relacionamento com fornecedores da região.

Motivo da venda: Falta de capital para ampliação e motivos pessoais.

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DADOS CADASTRAIS:

Razão Social: Irmão Sol Comércio, Serviços e Eventos Ltda.

Nome Fantasia: Pousada Irmão Sol
Endereço: Rua Antenor Alves Vilela, 311-A.
Distrito: São José do Barreiro
Bairro: Jardim São Francisco
Cidade: São Roque de Minas
UF: MG
CEP: 37.927-000
Fone/Fax: (37) 3433 2017
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Home Page: w w w . p o u s a d a i r m a o s o l . c o m . b r
Skype: p o u s a d a i r m a o s o l
MSN: p o u s a d a i r m a o s o l @ h o t m a i l . c o m

CNPJ: 07.341.451/0001-31
Alvará de Funcionamento: 029/2007
Dt. Início de Operação: 15/12/2002
Data de Constituição: 21/03/2005
Nº Reg. Junta Com.: 31.207.243.285
Dt. Reg. Junta Com.: 29/3/2005
Inscr. Estadual: 643.352.941-00.27
Inscr. Municipal: 779