Portaria24 2002-Projetos

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO DEPARTAMENTO DE CONTROLE DE EDIFICAES CONSULTA AMARELA - ORIENTAO SOBRE AS INFORMAES E PARMETROS DO LOTE
FLS NICA
TELEPAR / CONCESSIONRIA DE TELEFONIA

CASO O LOTE SOFRA INFLUNCIA DO FACHO DE TRANSMISSO DE MICROONDAS DE TELEFONIA, OBEDECER A LIMITAO DE ALTURA DA EDIFICAO, INFORMADA NA CONSULTA, EM RELAO AO NVEL 0,00 m, DO LOTE.
CONE DA AERONUTICA
SE O LOTE POSSUIR RESTRIO QUANTO A ALTURA DA EDIFICAO, DEVIDO AO CONE DA AERONUTICA, OBEDECER A COTA MXIMA INFORMADA NA CONSULTA, EM RELAO A RN OFICIAL ( OBTER REFERNCIA NO IPPUC )
UNIDADE DE INTERESSE DE PRESERVAO

SE EXISTIR EDIFICAO CADASTRADA COMO UNIDADE DE INTERESSE DE PRESERVAO ( CAMPO DE OUTRAS INFORMAES E/OU ALERTAS ), DEVER PREVIAMENTE VISTAR O PROJETO NA COMISSO DE AVALIAO DO PATRIMNIO CULTURAL - CAPC ( SMU ).
PROJETO DE RUA - UUS-31 / UUS-34

LOTE NO ATINGIDO PELO(S) ALINHAMENTO DA(S) RUA(S) OBEDECER ALINHAMENTO CONFORME PLANTA DE LOTEAMENTO OBEDECER ALINHAMENTO CONFORME PROJETO DE RUA LOTE ATINGIDO PELO ALINHAMENTO DO PROJETO DE RUA LOTE ATINGIDO POR DIRETRIZ DE ARRUAMENTO - NO H RESTRIES P/ APROVAO DO PROJETO - EFETUAR LEVANTAMENTO TOPOGRFICO DO LOTE - EFETUAR LEVANTAMENTO TOPOGRFICO DO LOTE - EFETUAR LEVANTAMENTO TOPOGRFICO DO LOTE - CONSULTAR O UUS-34, QUANTO AO TRAADO
PLANTA DE LOTEAMENTO - ADP

PLANTA DE LOTEAMENTO APROVADA PLANTA DE LOTEAMENTO NO APROVADA - LOTE NO FOREIRO PLANTA DE LOTEAMENTO NO APROVADA - CARTA . REGISTRADA PLANTA DE LOTEAMENTO NO APROVADA - LOTE FOREIRO OUTRAS SITUAES - NO H RESTRIES P/ APROVAO DO PROJETO - EFETUAR O CADASTRAMENTO DO LOTE ( UUS-34 ) - EFETUAR O CADASTRAMENTO DO LOTE ( UUS-34 ) - CONSULTAR O DEP. DO PATRIMNIO (TOMBAMENTO) - VERIFICAR
FAIXA NO EDIFICVEL DE PRESERVAO DE FUNDO DE VALE / DRENAGEM - SMOP - OPO

LOTE NO ATINGIDO POR FAIXA NO EDIFICVEL LOTE ATINGIDO POR FAIXA NO EDIFICVEL LOTE COM OS CAMPOS CORRESPONDENTES EM BRANCO REA SUJEITA A INUNDAO - NO H RESTRIES P/ APROVAO DO PROJETO - VISTAR PREVIAMENTE O PROJETO NA SMOP - OPO - VISTAR PREVIAMENTE O PROJETO NA SMOP - OPO - VISTAR PREVIAMENTE O PROJETO NA SMOP - OPO
RVORES / BOSQUES - SMMA - MAPM

NO EXISTE RVORES NO LOTE / VIA PBLICA ( EM FRENTE ) EXISTE RVORE(S) NO LOTE OU VIA PBLICA ( EM FRENTE ) O LOTE POSSUI BOSQUE CADASTRADO - NO H RESTRIES P/ APROVAO DO PROJETO - VISTAR PREVIAMENTE O PROJETO NA SMMA - MAPM - VISTAR PREVIAMENTE O PROJETO NA SMMA - MAPM
CONSTRUES / ALVARS EXISTENTES NO LOTE

- EDIFICAO COM CADASTRO DO ANO DE CONSTRUO ANTERIOR A 1.965, DEVER SER CONSIDERADA COMO EXISTENTE, PODENDO SER AMPLIADA, REFORMADA OU DEMOLIDA (APRESENTAR CERTIDO DE DEMOLIO P/ CVCO). - EDIFICAO AVERBADA NO REGISTRO DE IMVEIS, DEVER SER CONSIDERADA COMO EXISTENTE ( REA DE REGISTRO OU CADASTRO), PODENDO SER AMPLIADA, REFORMADA OU DEMOLIDA (APRESENTAR CERTIDO DE DEMOLIO P/ CVCO). - ALVAR DE CONSTRUO REFERENTE A EDIFICAO EXISTENTE, COM VISTORIA DE CONCLUSO DE OBRAS, DEVER SER CONSIDERADO COMO EXISTENTE, PODENDO SER AMPLIADA, REFORMADA OU DEMOLIDA ( APRES. CERT. DEM. P/ CVCO) - ALVAR DE CONSTRUO CADASTRADO, EM ANDAMENTO ( SEM VIST. DE CONC. DE OBRAS), DEVER SER ALTERADO OU CANCELADO ( SOLICITAR NA PRPRIA CONSULTA DE ANLISE DE PROJETO)
ALERTAS
VERIFICAR NO CAMPO "ALERTAS" DA CONSULTA QUANTO A EXISTNCIA DE OUTRAS OBSERVAES E NECESSIDADE DE CONSULTAR OUTROS ORGOS ( COPEL, RFFSA, DNER, SANEPAR, PETROBRS ENTRE OUTROS). ,

SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO DEPARTAMENTO DE CONTROLE DE EDIFICAES
PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO 2 - ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETO DE EDIFICAO
APRESENTAO DE PROJETO
CONTEDO MNIMO PARA APROVAO DO PROJETO DE EDIFICAO - PROJETO COMPLETO
SITUAO - ESTATSTICA - PLANTA DE IMPLANTAO PLANTA(S) BAIXA(S) (MNIMO 2) - ELEVAO(ES) - COBERTURA - PERFIS DO TERRENO QUADRO DE REAS CORTE
APRESENTAO DAS PRANCHAS

- PLANTA BAIXA DOS PAVIMENTOS, CONTENDO: - INDICAO DA ESCALA - DESCRIO DO USO DO(S) COMPARTIMENTO(S) E REA(S) TIL(EIS) - INDICAO DA(S) REA(S) DO(S) PAVIMENTO(S), DISCRIMINANDO REAS COMPUTVEIS, NO COMPUTVEIS E TOTAL - DIMENSES DAS ESQUADRIAS - LINHA(S) DE CORTE(S), COM A INDICAO DO MESMO (AB,CD, ETC) - CORTES NO MNIMO DE 2 (DOIS), LONGITUDINAL E TRANVERSAL, INDICANDO: - COTAS DE NVEIS DOS PAVIMENTOS - P-DIREITO DOS COMPARTIMENTOS - USO DO COMPARTIMENTO - COTA(S) DA(S) ABERTURA(S) - ALTURA DA EDIFICAO AT A CUMEEIRA - ALTURA LIVRE SOBRE RAMPA(S) OU ESCA DA(S) QUANDO HOUVER - ESCALA - INDICAO DO CORTE (AB, CD, ETC) - ELEVAO PARA CADA TESTADA DO LOTE, INDICANDO: - ESCALA - NOME DA RUA CORRESPONDENTE - PERFIS DO TERRENO, CONTENDO: - ESCALA - INDICAO DO PERFIL (TRANSVERSAL, LONGITUDINAL) OBS.: A COTA ZERO DEVER SER A MENOR DAS COTAS DO MEIO-FIO - IMPLANTAO, CONTENDO: - ESCALA - NOME DA(S) RUA(S) FRONTAL(IS) E TIPO DE PAVIMENTO EXISTENTE - RECUO FRONTAL E LATERAL DA EDIFICAO - PROJEO DO CONTORNO DA EDIFICAO NO LOTE, DEVIDAMENTE COTADA - COTAS DE NVEIS DO LOTE - COTA DO MEIO FIO NO EIXO DO LOTE - DIMENSES DO LOTE, INDICANDO SITUAO REAL E POR DOCUMENTO - ACESSOS DE PEDESTRES E VECULOS - GUARITA (INDICANDO COMO REMOVVEL SEM NUS A PMC) - RAMPAS PARA VECULOS E PORTADORES DE DEFICINCIA FSICA - PASSEIO, MEIO-FIO, GUIA REBAIXADA E AJARDINAMENTO - REA DE RECREAO DESCOBERTA (QUANDO HOUVER) - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO (QUANDO HOUVER) - ALINHAMENTO PREDIAL E ATINGIMENTO (QUANDO HOUVER) - FAIXAS NO EDIFICVEIS (QUANDO HOUVER) - COBERTURA, CONTENDO: - ESCALA - SENTIDO DE INCLINAO DO TELHADO - PLATIBANDA, CALHAS - EXTENSO DOS BEIRAIS E AFASTAMENTOS DOS MESMOS S DIVISAS
PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO 2 - APRESENTAO DE PROJETO - FOLHA - 2 / 153
- PODER SER APRESENTADO EM CONJUNTO COM A PLANTA DE IMPLANTAO
FORMATO E DIMENSIONAMENTO DO PAPEL

OS PROJETOS PARA ANLISE E APROVAO DEVERO OBEDECER AS NORMAS TCNICAS BRASILEIRAS ESPECIFICADAS NA NB8, QUE REGULAMENTA O MAIOR TAMANHO TOLERADO DAS PRANCHAS EM A-0. SERO ACEITAS APENAS AS PRANCHAS NORMATIZADAS, OU SEJA: A-0, A-1, A-2, A-3 E A-4.
CORES E FUNDO
O PAPEL DEVER SER OBRIGATORIAMENTE BRANCO, E AS COTAS, DESENHOS E INFORMAES EM PRETO. EM HIPTESE ALGUMA SERO ACEITAS RASURAS E/OU EMENDAS NOS PROJETOS
TIPOS DE LETRAS E ESCALAS

S SERO ACEITOS PARA VERIFICAO, OS PROJETOS DESENHADOS E ESCRITOS COM O USO DE NORMGRAFOS, PLOTADOS OU EQUIVALENTES, DEVENDO OBEDECER AS ESCALAS CONFORME ESPECIFICADO ABAIXO: - PLANTA BAIXA, CORTES E ELEVAES - ESC.:1:50 - PLANTA DE SITUAO - ESC.: 1:500 - PERFIS DO TERRENO - ESC.: 1:200 - COBERTURA E IMPLANTAO - ESC.: 1:100 AS LINHAS DEVERO TER NO MNIMO 0,20 MM AS LETRAS E NMEROS DEVERO TER NO MNIMO 2 x 2 MM O TRAO DAS LETRAS E NMEROS DEVERO TER NO MNIMO 0,4 MM DEVER SER ADOTADO OBRIGATORIAMENTE ORDENAO LGICA DE ESPESSURAS DAS LINHAS (EX.: LINHAS AUXILIARES COM 0,2 MM / SECUNDRIAS COM 0,4 MM / PRINCIPAL COM 0,6 MM OBSERVAO : AS ESPECIFICAES ACIMA SE TRATAM SOMENTE DE REFERNCIA PARA ELABORAO DE PROJETOS,
PODENDO AS MESMAS SEREM ALTERADAS DESDE QUE SEJA PRESERVADA A CONDIO DE LEGIBILIDADE DOS DESENHOS.
QUADRO DE IDENTIFICAO / LEGENDA

O QUADRO DE IDENTIFICAO OU LEGENDA DEVER OCUPAR NO MXIMO O ESPAO DE 17,5 x 9,0 CM, E CONTER: - FINALIDADE E NATUREZA DA CONSTRUO - NOME DO PROPRIETRIO - NMERO DA PRANCHA E REFERNCIA (PLANTA, CORTE, ETC) - NOME DO AUTOR DO PROJETO E NMERO DO REGISTRO NO CREA - NOME DO RESPONSVEL TCNICO E NMERO DO REGISTRO NO CREA - NOME DA FIRMA CONSTRUTORA, QUANDO FOR O CASO - NOME DA FIRMA DE PROJETO, QUANDO FOR O CASO - ESPAO RESERVADO A PMC - DEVER ESTAR SITUADO ACIMA DO QUADRO DE IDENTIFICAO, COM IGUAL LARGURA E ALTURA DE 9,00 CM. - TERMO DE DECLARAO - DEVER SER INDICADO NA PARTE INFERIOR DO ESPAO RESERVADO A PMC, EM TODAS AS PRANCHAS, O TERMO DE DECLARAO, COM O SEGUINTE TEOR : " DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DO AUTOR DO PROJETO E DO RESPONSVEL TCNICO, O ATENDIMENTO DAS ESPECIFICAES CONSTANTES NO ANEXO 1, DA PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU, REGULAMENTO DE EDIFICAES, LEGISLAO MUNICIPAL E NORMAS TCNICAS BRASILEIRAS "
DO PROPRIETRIO
- OS PROJETOS DEVERO SER APRESENTADOS EM NOME DO PROPRIETRIO, DE ACORDO COM A MATRCULA DE REGISTRO DE IMVEIS, SENDO TOLERADA A INDICAO DE OUTRO, APENAS NOS SEGUINTES CASOS: - NOME DO PROPRIETRIO DESCRITO EM ESCRITURA PBLICA DE COMPRA E VENDA, DEVIDAMENTE ACOMPANHADA DA MATRCULA ATUALIZADA NO REGISTRO DE IMVEIS - NOME DO PROPRIETRIO DEFINIDO ATRAVS DE AUTORIZAO DO PROPRIETRIO COM FIRMA RECONHECIDA DEVIDA MENTE ACOMPANHADA DA MATRCULA ATUALIZADA NO REGISTRO DE IMVEIS - QUANDO O IMVEL PERTENCER A MAIS DE UM PROPRIETRIO, DEVER CONSTAR O NOME DE TODOS NO PROJETO, OU DEVER SER APRESENTADO ANUNCIA EM DOCUMENTO A APARTE, COM FIRMA RECONHECIDA.
OBSERVAO
1 - NO SERO ACEITAS QUAISQUER INFORMAES NAS PRANCHAS E/OU DESCRIO DO(S) COMPARTIMENTO(S) EM LNGUA DIFERENTE DO PORTUGUS. 2 - CASOS ESPECFICOS E DEVIDAMENTE JUSTIFICADOS, QUE NO ATENDAM QUALQUER DAS INSTRUES DESCRITAS,
, , SOMENTE SERO TOLERADOS MEDIANTE ANLISE E LIBERAO COM JUSTIFICATIVA DA GERNCIA RESPONSVEL PELA EMISSO DO ALVAR E CVCO
CODIFICAO PARA PREENCHIMENTO DA TABELA DE ESTATSTICA (vide modelo)

- FINALIDADE DO ALVAR (item 13 da tabela): 1 - CONSTRUO 2 - AMPLIAO 3 - DEMOLIO 4 - ALTERAO 5 - ALTERAO PARCIAL 6 - REFORMA E AMPLIAO (OU SOMENTE REFORMA) 7 - REFORMA SIMPLIFICADA - USO DA EDIFICAO (item 14 da tabela): GRUPO 1 - HABITAO UNIFAMILIAR 2 - HABITAO COLETIVA 3 - COMRCIO E SERVIO 4 - INDSTRIA 5 - AGRICULTURA 6 - HABITAO UNIFAMILIAR COM OUTROS USOS 7 - HABITAO COLETIVA COM OUTROS USOS 8 - SERVIO PBLICO PORTE 1 - HABITAO 2 - COMRCIO E SERVIO - REA CONSTRUDA INFERIOR A 400,00 M 3 - COMRCIO E SERVIO - REA CONSTRUDA SUPERIOR A 400,00 M E INFERIOR A 1.000,00 M 4 - COMRCIO E SERVIO - REA CONSTRUDA SUPERIOR A 1.000,00 M 5 - INDSTRIA - REA DO TERRENO AT 4.000,00 M E REA DA EDIFICAO AT 1.500,00 M 6 - INDSTRIA - REA DO TERRENO AT 10.000,00 M 7 - INDSTRIA - REA DO TERRENO SUPERIOR A 10.000,00 M 8 - SERVIO PBLICO USOS 00 - QUANDO O GRUPO E O PORTE J DEFINEM O USO 01 - CONJUNTO HABITACIONAL 02 - DEPENDNCIA - EDCULA 03 - RESIDNCIA MAIS GARAGEM EMBUTIDA 04 - DEPENDNCIA MAIS GARAGEM EMBUTIDA 05 - COMRCIO E SERVIO VICINAL 10 - COMRCIO E SERVIO DE BAIRRO - A 11 - ESCRITRIO 15 - EDIFCIO COMERCIAL 20 - COMRCIO E SERVIO DE BAIRRO - B 21 - PANIFICADORA 22 - CONSULTRIO MDICO, ODONTOLGICO OU VETERINRIO 23 - LABORATRIO DE ANLISES CLNICAS E RADIOLGICOS 24 - AGNCIA BANCRIA 30 - COMRCIO E SERVIO DE BAIRRO - C 31 - CRECHE 32 - OFICINA MECNICA 33 - BORRACHARIA 34 - LANCHONETE SERV-CAR
35 - RESTAURANTE 40 - COMRCIO E SERVIO SETORIAL 41 - HOTEL 42 - SUPER E HIPERMERCADO 43 - CENTRO COMERCIAL 44 - CLUBE E SOCIEDADE RECREATIVA 45 - LOJA COMERCIAL 46 - COMRCIO/EXPOSIO DE MATERIAIS 47 - COMRCIO DE AUTOMVEIS 50 - COMRCIO E SERVIO GERAIS 51 - COMRCIO ATACADISTA 52 - GRANDES OFICINAS 53 - SILO 54 - DEPSITO 55 - CERMICA 56 - MARMORARIA 58 - APART-HOTEL 60 - COMRCIO E SERVIO ESPECFICO - A 61 - CASA DE CULTO 63 - ESTABELECIMENTO DE ENSINO 64 - HOSPITAL 65 - POSTO DE GASOLINA 66 - SEVIO PBLICO 67 - HOSPITAL PBLICO 68 - ASILO 70 - COMRCIO E SERVIO ESPECFICO - B 71 - TRANSPORTADORA 72 - ESTACIONAMENTO 73 - MOTEL 74 - ALBERGUE 75 - SERRALHERIA 81 - PISCINA 82 - GINSIO DE ESPORTES 88 - DOIS OU MAIS USOS DOS ACIMA CITADOS 90 - RESIDNCIA COM DEPENDNCIA (EDCULA) 99 - OUTROS USOS NO CLASSIFICADOS ACIMA - VEDAO DAS PAREDES (item 16 da tabela): 1 - MADEIRA - INCLUSIVE OS CASOS DE CASAS DE MADEIRA COM PAREDE DE ALVENARIA SOMENTE NA DIVISA 2 - CONCRETO 3 - METLICA 4 - ALVENARIA 5 - MISTA 6 - OUTROS MATERIAIS
LEVANTAMENTO TOPOGRFICO
UM LEVANTAMENTO EXECUTADO POR PROFISSIONAL HABILITADO, ONDE SE REPRESENTAM AS DIMENSES REAIS DO LOTE, ALINHAMENTO PREDIAL EXISTENTE E ALINHAMENTO DEFINIDO PELO PROJETO DE RUA. - O LEVANTAMENTO PODER SER DISPENSADO NOS SEGUINTES CASOS: 1 - QUANDO O IMVEL POSSUIR MURO ANTERIORMENTE APROVADO POR ALVAR ESPECFICO; 2 - QUANDO O ALINHAMENTO J FOI DEFINIDO ATRAVS DE ALVAR DE CONSTRUO ANTERIOR; 3 - QUANDO O LOTE NO FOR ATINGIDO PELO PROJETO DE RUA, DE ACORDO COM A INFORMAO CONSTANTE NA
CONSULTA AMARELA; 4 - QUANDO O LOTE FOR ATINGIDO PELO PROJETO DE ALINHAMENTO DA RUA E POSSUIR MURO ANTERIORMENTE APROVADO POR ALVAR ESPECFICO, OU POR ALVAR DE CONSTRUO, E O MURO ESTEJA COMPROVADAMENTE EDIFICADO NO NOVO ALINHAMENTO PREVISTO PELO PROJETO DE RUA
DADOS (MNIMOS) QUE DEVERO CONSTAR NO LEVANTAMENTO

- DISTNCIA ENTRE OS ALINHAMENTOS PREDIAIS COM A RESPECTIVA LARGURA DAS RUAS; - COTA DE AMARRAO DA RUA TRANSVERSAL MAIS PRXIMA; - INDICAO DO NORTE NA PLANTA TOPOGRFICA; - LOCAO DE RVORES OU BOSQUES, EM CASO DE EXISTNCIA; - COTA DE ATINGIMENTO PELO PROJETO DE RUA, EM CASO DE EXISTNCIA, INDICANDO: COTAS DO ATINGIMENTO, REA TOTAL, REA ATINGIDA E REA REMANESCENTE DO LOTE. - LOCAO DE FAIXAS NO EDIFICVEIS, EM CASO DE EXISTNCIA; - INDICAO DO TIPO DE PAVIMENTAO DA RUA (ASFALTO, ANTIP, SAIBRO, ETC) - ASSINATURA DO PROPRIETRIO E DO RESPONSVEL TCNICO PELO LEVANTAMENTO OBSERVAO: PARA DEFINIO DO ALINHAMENTO PREDIAL DEVER SER CONSULTADO O PROJETO DE RUA E A PLANTA DE LOTEAMENTO.
REPROVAO DOS PROJETOS

O NO ATENDIMENTO A QUAISQUER ITENS DESTA NORMATIVA, IMPLICAR NA NO ACEITAO DOS PROJETOS A QUALQUER TEMPO PELA PMC
PRAZO DE VALIDADE DOS ALVARS DE CONSTRUO

- ALVARS DE CONSTRUO: EDIFICAES AT 2 PAVIMENTOS = 2 ANOS EDIFICAES COM MAIS DE 2 PAVIMENTOS = 3 ANOS - ALVARS DE DEMOLIO = 6 MESES - PRAZO DE INCIO DAS OBRAS = 90 DIAS DE ACORDO COM A LEI 9800/2000, CONSIDERA-SE OBRA INICIADA, AQUELA CUJAS FUNDAES ESTEJAM CONCLUDAS AT O NVEL DA VIGA DE BALDRAME.

NDICE
N. DE ORDEM 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 HABITAO UNIFAMILIAR HABITAO COLETIVA HABITAO UNIFAMILIAR EM SRIE CASAS POPULARES EM SRIE CONJUNTO HABITACIONAL HABITAO DE USO INSTITUCIONAL HABITAO TRANSITRIA 1 HABITAO TRANSITRIA 2 HABITAO TRANSITRIA 3 COMUNITRIO 1 - ENSINO COMUNITRIO 1 - ASSIST. SOCIAL E SADE COMUNITRIO 1 - BIBLIOTECA - Boliche - Cancha de Futebol - Piscina Pblica - Centro de 13 COMUNITRIO 2 - LAZER Recreao - Sede Esportiva - Cancha de Bocha - Colnia de Frias - Ringue de Patinao - Sede Scio Recreativa 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 COMUNITRIO 2 - CULTURA COMUNITRIO 2 - ENSINO COMUNITRIO 2 - SADE COMUNITRIO 2 - CULTO RELIGIOSO COMUNITRIO 3 - LAZER COMUNITRIO 3 - ENSINO COMRCIO E SERVIO AT 100 M COMRCIO E SERVIO DE 100 A 400 M COMRCIO E SERVIO ACIMA DE 400 M COMRCIO E SERVIO GERAL EDIFCIO DE ESCRITRIOS - SEDE ADMINISTRATIVA - SERVIO PBLICO POSTO DE ABASTECIMENTO ESTACIONAMENTO COMERCIAL CENTRO COMERCIAL - SHOPPING CENTER SUPER E HIPERMERCADO LAVA RPIDO CLNICA E AMBULATRIO INDSTRIA SETOR ESTRUTURAL ZONA CENTRAL SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA TOTAL - Auditrio - Centro de Convenes - Cinema - Teatro - Museu - Casa de Espetculos Artsticos - Estabelecimento de Ensino de 1. e 2. grau - Hospital - Maternidade - Pronto Socorro - Sanatrio - Casa de Culto - Templo Religioso - Estdio - Pista de Treinamento - Autdromo - Kartdromo - Centro de Equitao - Rodeio - Campus Universitrio - Estabel. de Ensino de 3. grau 04 05 04 04 04 04 05 05 05 04 04 03 04 05 05 03 04 08 03 02 02 143 04 - Albergue - Alojam. Estudantil - Asilo - Convento - Seminrio - Internato - Orfanato - Apart-Hotel - Penso - Hotel - Motel - Ensino Maternal - Pr-Escola - Jardim de Infncia - Escola Especial - Assist. Social - Hotel p/ Bebs - Berrio - Creche USO N. DE FOLHAS 04 05 04 04 05 04 05 05 03 05 04 04

01
HABITAO UNIFAMILIAR
CARACTERIZAO DO USO - DECRETO N. 183 / 2.000 e DECRETO N. 731 / 1.969

EDIFICAO ISOLADA, DESTINADA A SERVIR DE MORADIA A UMA S FAMLIA, EM NMERO MXIMO DE 3 UNIDADES. CASA POPULAR : CLASSIFICAO DE RESIDNCIA QUE POSSUI COEFICIENTE LEITO ( REA TOTAL / N.DE LEITOS ) MENOR OU IGUAL A 10 .
APRESENTAO DO PROJETO - PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU

SIMPLIFICADA - OPCIONAL PARA EDIFICAO DESPROVIDA DE STO - QUADRO ESTATSTICO E PLANTA DE IMPLANTAO COMPLETA - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( Mn. 2), ELEVAO(ES), PLANTA DE COBERTURA, PERFIS DO TERRENO
ZONEAMENTO / SISTEMA VIRIO - ONDE O USO PERMITIDO - LEI N. 9.800/2.000 e DECRETO N. 188/2.000
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - HABITACIONAL" NA CONSULTA AMARELA
PARMETROS DO ZONEAMENTO - LEI N. 9.800/2.000 e DECRETO N. 731 / 1.969

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. ALTURA DA EDIFICAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - EDIFICAES DE 2 PAVIMENTOS, DEVERO POSSUIR ALTURA MXIMA DE 10,00 M, MEDIDA DO PISO DO PAVIMENTO TRREO, AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA TAXA DE PERMEABIL. - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) DENSIDADE MXIMA RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDUO DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M
- OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.
AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800/2.000 e CDIGO CIVIL BRASILEIRO

- PAREDES COM ABERTURAS ( PORTA, JANELA, SACADA), AT A ALTURA DE 2 PAVIMENTOS : 1,50 m - PAREDES SEM ABERTURAS AT A ALTURA DE 2 PAVIMENTOS : FACULTADO - EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS. - OBSERVAO : - ACIMA DE 2 PAVIMENTOS VERIFICAR CAMPO "RECUO DAS DIVISAS", NA CONSULTA AMARELA - NAS ZONAS ZE-E, ZE-D, ZE-M, Z-CON E SE-CC, VERIFICAR AFASTAMENTO NA CONSULTA AMARELA
ALTURA DO P-DIREITO - DECRETO N. 731/1.969 e N. 761/1.991

- RESIDNCIA UNIFAMILIAR - MNIMO : 2,40 m - CASA POPULAR - MNIMO : 2,20 m MXIMO : 3,60 m MXIMO : 3,30 m
- ESCADAS / RAMPAS INTERNAS - DEVERO POSSUIR ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,00 M, EM QUALQUER PONTO.
PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO - 1
USO 01 - HABITAO UNIFAMILIAR
FL. 8 / 153
REAS NO COMPUTVEIS - DECRETO N. 692/2.001

- SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE HABITACIONAL - STO, SEM LIMITE DE REA, CUJO VOLUME ESTEJA CONTIDO SOB A ESTRUTURA DA COBERTURA, DEVENDO SER CONSIDERADA SOMENTE A REA CUJA ALTURA DO P-DIREITO SEJA SUPERIOR A 1,80 m. - REA DE GARAGEM SITUADA NO SUBSOLO
ILUMINAO / VENTILAO - DECRETO N. 731/1.969

OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPSITOS E CIRCULAO INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO
DETERMINAO DA COTA DE NVEL DO PAVIMENTO TRREO - QUANDO EXISTIR SUBSOLO - DEC. N. 555/88
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M . OBSERVAO : - PARA LOTES COM TESTADA SUPERIOR A 30,00 m, O CLCULO DOS NVEIS DEVER SER EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS ENTRE 15 e 30 m
COBERTURA - CALHAS, PLATIBANDAS E BEIRAIS - CDIGO CIVIL BRASILEIRO

PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE OU DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA OU DE OUTRAS EDIFICAES EXISTENTES NO LOTE. CALHA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE OU DE OUTRAS EDIFICAES EXISTENTES NO LOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN.DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO. PAREDE CORTA-FOGO - RESIDNCIAS GEMINADAS, DEVERO TER A PAREDE COMUM PROLONGADA AT A COBERTURA, DEVENDO ULTRAPASSAR O TELHADO EM NO MNIMO 0,20 M.
ESTRUTURA EM BALANO
MARQUISE - O EDIFCIO SITUADO NO ALINH. PREDIAL PODER SER DOTADO DE MARQUISE SOBRE O PASSEIO, A QUAL DEVER SER EM BALANO, POSSUIR EXTENSO MX. DE 1,20M, DISTAR NO MN. 0,50 M EM RELAO AO MEIO-FIO, POSSUIR ALTURA LIVRE DE NO MNIMO 2,80 M, NO CAUSAR INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA
FL. 9 / 153
E AS GUAS PLUVIAS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE. BALANO SOBRE RECUO - O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL - ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO DEMAIS BALANOS - O PAVIMENTO EM BALANO, COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER SUA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA
ACESSOS DE VECULOS - DECRETO N. 582/1.990

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS : 3,00 m DISTANCIA DA ESQUINA RAMPAS - DISTANCIA MN. DE 5,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - LARGURA MN.: 2,50 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL : FACULTADO ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M.
PASSEIO NA VIA PBLICA - DECRETO N. 561 / 1.998

- QUANDO O LOTE POSSUIR TESTADA PARA VIA DOTADA DE PAVIMENTAO DEFINITIVA ( ASFALTO, PARALELEPPEDO ), COM MEIO-FIO, DEVER SER IMPLANTADO PASSEIO CONFORME PARMETROS ESTABELECIDOS PELO DECRETO N. 561 / 1.998, INDICANDO NA PLANTA DE IMPLANTAO.
ACESSO DE PEDESTRES
- QUANDO A EDIFICAO POSSUIR USO MISTO O ACESSO RESIDENCIAL NO PODER SER EFETUADO ATRAVS DO INTERIOR DE UNIDADES COMERCIAIS OU DO HALL DE USO COMERCIAL.
MURO - LEI N. 699/1.953 e DECRETO N. 526/1.991

MURO FRONTAL MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA - ALTURA MXIMA DE 2,20 m, EXCETO PARA GRADIL, TELAS OU SIMILARES - ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m
RECUO FRONTAL
CENTRAL DE GS GUARITA - NO PERMITIDA A LOCAO DE CENTRAL DE GS NA FAIXA DO RECUO FRONTAL - TOLERADO COM REA MX. DE 6,00 M E ALTURA TOTAL DE 2,40 M, DEVENDO A MESMA CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO REMOVVEL SEM NUS A PMC. ESCADA - TOLERADA, PARA ACESSO AO PAVIMENTO TRREO, DEVENDO A MESMA SER VEDADA LATERALMENTE E CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO ELEMENTO REMOVVEL SEM NUS A PMC. AJARDINAMENTO - O RECUO FRONTAL DEVER POSSUIR AJARDINAMENTO E APRESENTAR PERMEABILIDADE
ESTACIONAMENTO - DECRETO N. 582/1.990

QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS DIMENSES DO ACESSO OBSERVAO - FACULTADO - MNIMO 2,20 m x 4,50 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - MNIMO 3,00 m - NO PERMITIDO A LOCAO DE VAGA DE VECULO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL - PODER SER ADMITIDA UMA GARAGEM EMBUTIDA NO TALUDE DO RECUO FRONTAL, DESDE QUE : 1 - POSSUA LARGURA MXIMA DE 3,50 M 2 - O TERRENO APRESENTE UM ACLIVE MNIMO DE 75 %, NA FAIXA DO RECUO PREDIAL, EM TODA TESTADA DO LOTE, OU DESNVEL NO ALINHAMENTO DE NO MNIMO 2,20 M.
REGISTRO DE IMVEIS - CONSIDERAES

QUANDO O LOTE APRESENTAR DIVERGNCIAS DE METRAGENS E/OU REA, ENTRE O REGISTRO DE IMVEIS E A SITUAO DO LOCAL, DEVER SER ADOTADO PARA FINS DE CLCULO DE TAXA DE OCUPAO E COEFICIENTE, A MENOR DAS METRAGENS
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E MENOR REA, DEVENDO TAIS DIVERGNCIAS SEREM DEMONSTRADAS NA PLANTA DE IMPLANTAO.
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, COM RELAO HABITAO UNIFAMILIAR.
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02
HABITAO COLETIVA
CARACTERIZAO DO USO - DECRETO N. 183 / 2.000

EDIFICAO QUE COMPORTA MAIS DE 2 UNIDADES RESIDENCIAIS AUTNOMAS, AGRUPADAS VERTICALMENTE, COM REAS DE CIRCULAO INTERNA E ACESSO AO LOGRADOURO PBLICO, COMUNS.
CARACTERIZAO DE KITCHENETES
AS UNIDADES RESIDENCIAIS PODERO SER CONSIDERADAS COMO KITCHENETES, QUANDO POSSUIREM : 1 QUARTO, 1 BWC, 1 SALA E 1 COZINHA, OS QUAIS PODERO SER CONJUGADOS, COM REA TIL TOTAL MXIMA DE 30,00 M, SENDO QUE DEVER CONSTAR O NUMERO DE UNIDADES NO TTULO DA OBRA, EM TODAS AS PRANCHAS DO PROJETO.

SIMPLIFICADA - OPCIONAL PARA EDIFICAO COM AT 4 PAVIMENTOS - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA DA RECREAO, PLANTA DO ESTACIONAMENTO, CORTE ABRANGENDO TODOS OS PAVIMENTOS E QUADRO DE REAS COMPLETA - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( Mn. 2), ELEVAO(ES), PLANTA DE COBERTURA, PERFIS DO TERRENO
PARMETROS DO ZONEAMENTO - LEI N. 9.800/2.000

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1 - SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. 2 - SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - EDIFICAES DE 2 PAVIMENTOS, DEVERO POSSUIR ALTURA MXIMA DE 10,00 M, MEDIDA DO PISO DO PAVIMENTO TRREO, AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA TAXA DE PERMEABIL. - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDUO DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M
AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800/2.000

VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO, ITEM "RECUO DAS DIVISAS", NA CONSULTA AMARELA
AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS

O AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS DEVER SER IGUAL A UMA VEZ O AFASTAMENTO EM RELAO S DIVISAS.
USO 02 - HABITAO COLETIVA
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MEZANINO - DECRETO N. 761 / 1.991

LOCALIZAO - PISO INTERMEDIRIO ( AVARANDADO ) VINCULADO AO PAVIMENTO TRREO, COM ACESSO POR ESTE PAVIMENTO REA - MXIMO 50 % DA REA DO PAVIMENTO TRREO, DEVENDO A REA RESTANTE FORMAR UM VAZIO, OBEDECENDO-SE O P-DIREITO MXIMO ADMITIDO PARA O PAVIMENTO OBSERVAO : - O MEZANINO DEVER SER CONSIDERADO COMO REA COMPUTVEL - NO DEVER SER COMPUTADO COMO PAVIMENTO

- MNIMO : 2,40 m MXIMO : 3,60 m - ESCADAS / RAMPAS INTERNAS - DEVERO POSSUIR ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,00 M, EM QUALQUER PONTO. OBS : O PAVIMENTO TRREO PODER POSSUIR P DIREITO LIVRE NA ZONA CENTRAL E SETOR ESTRUTURAL, NAS DEMAIS, FICA LIMITADO EM 5,50 M.

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO (ACIMA DE 6 PAV) - POO DE ELEVADOR - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE HABITACIONAL - REAS DESTINADAS A RECREAO E LAZER DE USO COMUM, AT O LIMITE DE 100% DA REA MNIMA EXIGIDA - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA OCUPADA PELO TICO DA EDIFICAO
TICO - DECRETO N. 692/2.001

REA MXIMA - 1/3 DA REA DO PAVIMENTO IMEDIATAMENTE INFERIOR, DEVENDO SER INCLUIDO NA MESMA OS VAZIOS E PERGOLADOS EVENTUALMENTE EXISTENTES. - PODER SER ADMITIDO ATRAVS DE TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO DE UNIDADE DE INTERESSE ESPECIAL DE PRESERVAO ( UIEP ), A AMPLIAO DA REA PARA 2/3 DA REA DO PAVIMENTO IMEDIATAMENTE INFERIOR. USO ADMITIDO - REA COMUM DE RECREAO, PARTE SUPERIOR DE UNIDADE DUPLEX ( HAB. COLETIVA), CASA DE MAQUINAS, CAIXA D'GUA, DEPENDNCIAS DESTINADAS AO ZELADOR AFASTAMENTOS - A REA LIVRE DEVER SITUAR-SE JUNTO S FACHADAS DA EDIFICAO, NO PODENDO RECEBER NENHUM TIPO DE CONSTRUO, INCLUSIVE PERGOLAS. - PARA EDIFICAES COM DOIS PAVIMENTOS MAIS TICO, QUE APRESENTEM ALTURA TOTAL SUPERIOR A 10,00 M, O TICO DEVER OBEDECER O AFASTAMENTO MNIMO PREVISTO PARA OS DEMAIS PAVIMENTOS ( VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO, ITEM " RECUO DAS DIVISAS", NA CONSULTA AMARELA ) ALTURA DO P DIREITO - MXIMO : 3,60 M
ELEVADORES - DECRETO N. 731/1.969

- 1 ELEVADOR - PARA EDIFICAO COM ALTURA SUPERIOR A 9,50 m, DA SOLEIRA DE ENTRADA AO LTIMO PISO DE UNIDADES RESIDENCIAIS. - 2 ELEVADORES - PARA EDIFICAO COM 8 OU MAIS PAVIMENTOS - QUANDO HOUVER AQUISIO DE SOLO CRIADO, A EXIGNCIA DE 2 ELEVADORES RESTRINGE-SE A EDIFICAES COM MAIS DE 8 PAVIMENTOS

- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. - A PROFUNDIDADE MXIMA DO COMPARTIMENTO EM RELAO A REA DE ILUMINAO E VENTILAO, DEVER SER IGUAL A 3 VEZES O P-DIREITO. - TOLERADA VENTILAO INDIRETA PARA BANHEIROS, DESDE QUE SEJA EFETUADA ATRAVS DE COMPARTIMENTO
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DOTADO DE VENTILAO PERMANENTE DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO
HALL DE ACESSOS - PARTES COMUNS - DECRETO N. 731/1.969

HALL DO PRDIO - CRCULO INSCRITO MNIMO - 2,00 m - REA MNIMA - 6,00 m
CIRCULAO ( CORREDORES ) / ESCADAS - REAS COMUNS - DECRETO N. 731/1.969

CORREDOR PRINCIPAL ESCADAS - LARGURA MNIMA : 1.20 m - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE
SUBSOLO - DECRETO N. 582 / 1.990

- OS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS AO USO DE GARAGEM OU ESTACIONAMENTO, PODERO OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO TERRENO, EXCLUDAS AS REAS DO(S) RECUO(S) FRONTAL(IS) E DE PERMEABILIDADE MNIMA. - OS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS A OUTROS USOS ( NO MENCIONADO ACIMA ), DEVERO OBEDECER A TAXA DE OCUPAO PREVISTA PARA ZONA, ALM DO(S) RECUO(S) FRONTAL(IS) E DA PERMEABILIDADE MNIMA.

PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE OU DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA OU DE OUTRAS EDIFICAES EXISTENTES NO LOTE. CALHA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE OU DE OUTRAS EDIFICAES EXISTENTES NO LOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN. DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO.
ESTRUTURA EM BALANO
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MARQUISE
- O EDIFCIO SITUADO NO ALINH. PREDIAL PODER SER DOTADO DE MARQUISE SOBRE O PASSEIO, A QUAL DEVER SER EM BALANO, POSSUIR EXTENSO MX. DE 1,20M, DISTAR NO MN. 0,50 M EM RELAO AO MEIO-FIO, POSSUIR ALTURA LIVRE DE NO MNIMO 2,80 M, NO CAUSAR INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA E AS GUAS PLUVIAS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE.
BALANO SOBRE RECUO
- O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL - ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO
DEMAIS BALANOS
- O PAVIMENTO EM BALANO, COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER SUA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS : 5,00 m DISTANCIA DA ESQUINA - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - PARA ESTACIONAMENTO COM REA SUPERIOR A 2.000 M, OBEDECER DISTANCIA MNIMA DE 25,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS RAMPAS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M.

ACESSO DE PEDESTRES
- QUANDO A EDIFICAO POSSUIR USO MISTO O ACESSO RESIDENCIAL NO PODER SER EFETUADO ATRAVS DO INTERIOR DE UNIDADES COMERCIAIS OU DO HALL DE USO COMERCIAL.


QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS REDUZIDAS - 1 VAGA / UNIDADE HABITACIONAL , OU 1 VAGA / 120 m - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - AT O LIMITE DE 30 %, DO TOTAL DE VAGAS EXIGIDO E AS VAGAS EXCEDENTES, PODE-RO TER DIMENSES DE 2,20 x 4,50 m DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 VAGAS PRESAS ARBORIZAO OBSERVAO - SOMENTE AS VAGAS EXCEDENTES PODERO SER BLOQUEADAS ( SEM ACESSO DIRETO) - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA.
RECREAO - DECRETO N. 01/1.988

REA MNIMA - OBEDECER A PROPORO DE 9,00 m / UNIDADE HABITACIONAL - QUANDO SE TRATAR DE KICHENETES OBEDECER A PROPORO DE 4,00 m / UNIDADE
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DIAMETRO MNIMO
- A REA DE RECREAO DEVER FORMAR UM ESPAO CONTINUO E POSSUIR LARGURA MNIMA DE 3,00 m
RECR. DESCOBERTA LOCALIZAO
- MNIMO 50 % DA REA MNIMA NECESSRIA PARA RECREAO - VEDADA A LOCALIZAO DA RECREAO NA FAIXA DO RECUO PREDIAL E NA REA DE CIRCULAO DE VECULOS
RECUO FRONTAL

QUANDO O LOTE APRESENTAR DIVERGNCIAS DE METRAGENS E/OU REA, ENTRE O REGISTRO DE IMVEIS E A SITUAO DO LOCAL, DEVER SER ADOTADO PARA FINS DE CLCULO DE TAXA DE OCUPAO E COEFICIENTE, A MENOR DAS METRAGENS E MENOR REA, DEVENDO TAIS DIVERGNCIAS SEREM DEMONSTRADAS NA PLANTA DE IMPLANTAO.
NVEIS DO TERRENO
AS DIFERENAS DE NVEL DO TERRENO, DEVERO SER INDICADAS NA PLANTA DE IMPLANTAO, ADOTANDO-SE COMO RE-FERNCIA O NVEL 0,00, QUE CORRESPONDE AO PONTO MAIS BAIXO DO MEIO-FIO DA VIA PBLICA, NO TRECHO CORESPONDENTE TESTADA DO LOTE
VISTOS DE OUTROS ORGOS

VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAO COM MAIS DE DOIS PAVIMENTOS
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, COM RELAO HABITAO COLETIVA E COMPARTIMENTOS RESIDENCIAIS.
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03
HABITAO UNIFAMILIAR EM SRIE

MAIS DE 3 EDIFICAES ISOLADAS, AGRUPADAS HORIZONTALMENTE, PARALELAS OU TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL, EM NMERO MXIMO DE 20 UNIDADES RESIDENCIAS EM SRIE PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL - RESIDNCIAS VOLTADAS PARA A VIA PBLICA, COM ACESSO DIRETO PARA A MESMA. RESIDENCIAS EM SRIE TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL - RESIDNCIAS CUJA DISPOSIO EXIGE A ABERTURA DE CORREDOR DE ACESSO INTERNO

SIMPLIFICADA - OPCIONAL PARA UNIDADES HABITACIONAIS DESPROVIDAS DE STO - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO COM LOCAO DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO E REAS DE RECREAO E QUADRO DE REAS COMPLETA - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( Mn. 2), ELEVAO(ES), PLANTA DE COBERTURA, PERFIS DO TERRENO

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1 - SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. ALTURA DA EDIFICAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - EDIFICAES DE 2 PAVIMENTOS, DEVERO POSSUIR ALTURA MXIMA DE 10,00 M, MEDIDA DO PISO DO PAVIMENTO TRREO, AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA TAXA DE PERMEABIL. - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) DENSIDADE MXIMA RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO REA LIVRE ( SUBLOTE ) 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M
- CADA UNIDADE HABITACIONAL DEVER POSSUIR REA LIVRE MNIMA NO PAVIMENTO TRREO EQUIVALENTE A 50 % DA REA DO SUBLOTE
TESTADAS
- PARA RESIDNCIAS PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL, CADA UNIDADE DEVER POSSUIR TESTADA MNIMA DE 6,00 M - PARA RESIDNCIAS TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL, O LOTE DEVER POSSUIR TESTADA MNIMA DE 15,00 M
OBSERVAO
USO 03 - HABIT. UNIFAM. EM SRIE
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- PAREDES COM ABERTURAS ( PORTA, JANELA, SACADA), AT A ALTURA DE 2 PAVIMENTOS : 1,50 m - PAREDES SEM ABERTURAS AT A ALTURA DE 2 PAVIMENTOS : FACULTADO - EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS, INCLUSIVE EM RELAO AO SUBLOTE. OBSERVAES - ACIMA DE 2 PAVIMENTOS VERIFICAR CAMPO "RECUO DAS DIVISAS", NA CONSULTA AMARELA - NA ZONA ZE-M, VERIFICAR AFASTAMENTO NA CONSULTA AMARELA

- MNIMO : 2,40 m MXIMO : 3,60 m - ESCADAS / RAMPAS INTERNAS - DEVERO POSSUIR ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,00 M, EM QUALQUER PONTO.

- SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE HABITACIONAL - STO, SEM LIMITE DE REA, CUJO VOLUME ESTEJA CONTIDO SOB A ESTRUTURA DA COBERTURA, DEVENDO SER CONSIDERADA SOMENTE A REA CUJA ALTURA DO P-DIREITO SEJA SUPERIOR A 1,80 m. - REAS DESTINADAS A RECREAO E LAZER DE USO COMUM, AT O LIMITE DE 100%, DA REA EXIGIDA - REA DE GARAGEM SITUADO NO SUBSOLO

- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M . OBSERVA+B17ES : - PARA LOTES COM TESTADA SUPERIOR A 30,00 m, O CLCULO DOS NVEIS DEVER SER EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS ENTRE 15 e 30 m - PARA RESIDENCIAS PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL TOLERA-SE A ADOO DOS NVEIS NAS EXTREMIDADES DOS SUBLOTES.

PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE OU SUBLOTE, OU AINDA, DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA. CALHA - OBRIGATORIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELA-
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O A DIVISA DO LOTE OU SUBLOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN. DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO. - A REA SOB BEIRAL E/OU COBERTURA, QUE TENHA UTILIZAO, TAIS COMO, REA DE SERVIO, CHURRASQUEIRA, ABRIGO DE VECULOS, DEVER SER CONSIDERADA COMO REA CONSTRUDA E NO PODER SER COMPUTADA NA REA LIVRE DO SUBLOTE. PAREDE CORTA-FOGO - RESIDNCIAS GEMINADAS, DEVERO TER A PAREDE COMUM PROLONGADA AT A COBERTURA, DEVENDO ULTRAPASSAR O TELHADO EM NO MNIMO 0,20 M.
ESTRUTURA EM BALANO
MARQUISE - O EDIFCIO SITUADO NO ALINH. PREDIAL PODER SER DOTADO DE MARQUISE SOBRE O PASSEIO, A QUAL DEVER SER EM BALANO, POSSUIR EXTENSO MX. DE 1,20M, DISTAR NO MN. 0,50 M EM RELAO AO MEIO-FIO, POSSUIR ALTURA LIVRE DE NO MNIMO 2,80 M, NO CAUSAR INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA E AS GUAS PLUVIAS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE. BALANO SOBRE RECUO - O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL - ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO DEMAIS BALANOS - O PAVIMENTO EM BALANO, COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER SUA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA
ACESSOS DE VECULOS - DECRETO N. 582/1.990 e DECRETO N. 731/1.969

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS : 3,00 m DISTANCIA DA ESQUINA RAMPAS - DISTANCIA MN. DE 5,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ( FACULTADO , PARA AS RESID. PARALELAS ) CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M. ACESSO INTERNO - DEVER POSSUIR LARGURA MNIMA DE 4,00 M, QUANDO AS EDIFICAES SITUAREM-SE SOMENTE DE UM LADO DO CORREDOR - DEVER POSSUIR LARGURA MNIMA DE 6,00 M, QUANDO AS EDIFICAES SITUAREM-SE EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR - QUANDO HOUVER MAIS DE 5 EDIFICAES NO MESMO ALINHAMENTO, O CORREDOR INTERNO DEVER POSSUIR REA RESERVADA PARA REALIZAO DE MANOBRAS, AFIM DE PERMITIR O RETORNO DE VECULOS - NMERO MXIMO DE UNIDADES RESIDENCIAIS NO MESMO ALINHAMENTO : 10



QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS - 1 VAGA / UNIDADE HABITACIONAL , OU 1 VAGA / 120 m - MNIMO 2,20 m x 4,50 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO
FL. 19 / 153
DIMENSES DO ACESSO OBSERVAO
- MNIMO 3,00 m - NO PERMTIDO A LOCAO DE VAGA DE VECULO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL DA VIA PBLICA
ARBORIZAO OBSERVAO
- ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - PODER SER TOLERADO ESTACIONAMENTO COMUM NO SUBSOLO, DESDE QUE: - CADA UNIDADE RESIDENCIAL POSSUA SUBLOTE DE USO EXCLUSIVO, INDEPENDENTE DAS REAS COMUNS; - CADA UNIDADE RESIDENCIAL POSSUA REA LIVRE NO SUBLOTE, IGUAL A REA DO PAVIMENTO TRREO, NO MNIMO. - A LARGURA MNIMA DO ACESSO DE PEDESTRES COMUM, DEVER SER DE 2,00 M

OBRIGATORIEDADE REA MNIMA DIAMETRO MNIMO - PARA CONJUNTOS DE 5 OU MAIS UNIDADES RESIDENCIAIS - OBEDECER A PROPORO DE 12,00 m / UNIDADE HABITACIONAL - A REA DE RECREAO DEVER FORMAR UM ESPAO CONTINUO E POSSUIR LARGURA MNIMA DE 3,00 m RECR. DESCOBERTA LOCALIZAO - MNIMO 50 % DA REA MNIMA NECESSRIA PARA RECREAO - VEDADA A LOCALIZAO DA RECREAO NA FAIXA DO RECUO PREDIAL E NA REA DE CIRCULAO DE VECULOS
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, COM RELAO HABITAO UNIFAMILIAR EM SRIE E COMPARTIMENTOS RESIDENCIAIS.
FL. 20 / 153

04
CASAS POPULARES EM SRIE

MAIS DE 3 EDIFICAES ISOLADAS, AGRUPADAS HORIZONTALMENTE, PARALELAS OU TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL, EM NMERO MXIMO DE 20 UNIDADES, CUJO COEFICIENTE LEITO ( REA TOTAL DA UNIDADE / N. DE LEITOS ) SEJA MENOR OU IGUAL A 10. CASAS POPULARES EM SRIE PARALELAS AO ALINHAM. PREDIAL - CASAS VOLTADAS PARA A VIA PBLICA, COM ACESSO DIRETO PARA A MESMA. CASAS POPULARES EM SRIE TRANSVERSAIS AO ALINHAM. PREDIAL - CASAS CUJA DISPOSIO EXIGE A ABERTURA DE CORREDOR DE ACESSO INTERNO

SIMPLIFICADA - OPCIONAL PARA UNIDADES HABITACIONAIS DESPROVIDAS DE STO - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO COM LOCAO DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO E REAS DE RECREAO E QUADRO DE REAS COMPLETA - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( Mn. 2), ELEVAO(ES), PLANTA DE COBERTURA, PERFIS DO TERRENO

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1 - SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. ALTURA DA EDIFICAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - EDIFICAES DE 2 PAVIMENTOS, DEVERO POSSUIR ALTURA MXIMA DE 10,00 M, MEDIDA DO PISO DO PAVIMENTO TRREO, AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA TAXA DE PERMEABIL. - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) DENSIDADE MXIMA RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO REA LIVRE ( SUBLOTE ) 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M
TESTADAS
- PARA RESIDNCIAS PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL, CADA UNIDADE DEVER POSSUIR TESTADA MNIMA DE 5,00 M - PARA RESIDNCIAS TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL, O LOTE DEVER POSSUIR TESTADA MNIMA DE 12,00 M
OBSERVAO
USO 04 - CASAS POPULARES EM SRIE
FL. 21 / 153
- PAREDES COM ABERTURAS ( PORTA, JANELA, SACADA), AT A ALTURA DE 2 PAVIMENTOS : 1,50 m - PAREDES SEM ABERTURAS AT A ALTURA DE 2 PAVIMENTOS : FACULTADO - EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS, INCLUSIVE EM RELAO AO SUBLOTE. OBSERVAES - ACIMA DE 2 PAVIMENTOS VERIFICAR CAMPO "RECUO DAS DIVISAS", NA CONSULTA AMARELA - NA ZONA ZE-M, VERIFICAR AFASTAMENTO NA CONSULTA AMARELA


- SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE HABITACIONAL - STO, SEM LIMITE DE REA, CUJO VOLUME ESTEJA CONTIDO SOB A ESTRUTURA DA COBERTURA, DEVENDO SER CONSIDERADA SOMENTE A REA CUJA ALTURA DO P-DIREITO SEJA SUPERIOR A 1,80 m. - REAS DESTINADAS A RECREAO E LAZER DE USO COMUM, AT O LIMITE DE 100%, DA REA EXIGIDA - REA DE GARAGEM SITUADO NO SUBSOLO


PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE OU SUBLOTE, OU AINDA, DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA. CALHA - OBRIGATORIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE OU SUBLOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL.
FL. 22 / 153
- SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN. DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO. - A REA SOB BEIRAL E/OU COBERTURA, QUE TENHA UTILIZAO, TAIS COMO, REA DE SERVIO, CHURRASQUEIRA, ABRIGO DE VECULOS, DEVER SER CONSIDERADA COMO REA CONSTRUDA E NO PODER SER COMPUTADA NA REA LIVRE DO SUBLOTE. PAREDE CORTA-FOGO - RESIDNCIAS GEMINADAS, DEVERO TER A PAREDE COMUM PROLONGADA AT A COBERTURA, DEVENDO ULTRAPASSAR O TELHADO EM NO MNIMO 0,20 M.
ESTRUTURA EM BALANO
BALANO SOBRE RECUO - O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL - ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO DEMAIS BALANOS - O PAVIMENTO EM BALANO, COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER SUA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS : 3,00 m DISTANCIA DA ESQUINA RAMPAS - DISTANCIA MN. DE 5,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ( FACULTADO, PARA AS RESID. PARALELAS ) CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M. ACESSO INTERNO - DEVER POSSUIR LARGURA MNIMA DE 3,50 M, QUANDO AS EDIFICAES SITUAREM-SE SOMENTE DE UM LADO DO CORREDOR - DEVER POSSUIR LARGURA MNIMA DE 5,00 M, QUANDO AS EDIFICAES SITUAREM-SE EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR - QUANDO HOUVER MAIS DE 5 EDIFICAES NO MESMO ALINHAMENTO, O CORREDOR INTERNO DEVER POSSUIR REA RESERVADA PARA REALIZAO DE MANOBRAS, AFIM DE PERMITIR O RETORNO DE VECULOS - NMERO MXIMO DE UNIDADES RESIDENCIAIS NO MESMO ALINHAMENTO : 10



QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS DIMENSES DO ACESSO OBSERVAO - 1 VAGA / UNIDADE HABITACIONAL , OU 1 VAGA / 120 m - MNIMO 2,20 m x 4,50 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - MNIMO 3,00 m - NO PERMTIDO A LOCAO DE VAGA DE VECULO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL DA VIA PBLICA ARBORIZAO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS

OBRIGATORIEDADE - PARA CONJUNTOS DE 5 OU MAIS UNIDADES RESIDENCIAIS
FL. 23 / 153
REA MNIMA DIAMETRO MNIMO
- OBEDECER A PROPORO DE 12,00 m / UNIDADE HABITACIONAL - A REA DE RECREAO DEVER FORMAR UM ESPAO CONTINUO E POSSUIR LARGURA MNIMA DE 3,00 m
RECR. DESCOBERTA LOCALIZAO
- MNIMO 50 % DA REA MNIMA NECESSRIA PARA RECREAO - VEDADA A LOCALIZAO DA RECREAO NA FAIXA DO RECUO PREDIAL E NA REA DE CIRCULAO DE VECULOS
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, COM RELAO CASAS POPULARES EM SRIE E COMPARTIMENTOS PARA CASA POPULAR.
FL. 24 / 153

05
CONJUNTO HABITACIONAL

AGRUPAMENTOS RESIDNCIAIS CONSTITUDOS DE MAIS DE 20 HABITAES UNIFAMILIARES, OU MAIS DE DOIS EDIFCIOS DE APARTAMENTOS IMPLANTADOS EM UM MESMO TERRENO. RESIDNCIAS EM SRIE PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL - RESIDNCIAS VOLTADAS PARA A VIA PBLICA, COM ACESSO DIRETO PARA A MESMA. RESIDNCIAS EM SRIE TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL - RESIDNCIAS CUJA DISPOSIO EXIGE A ABERTURA DE CORREDOR DE ACESSO INTERNO GRUPO DE EDIFCIOS DE APARTAMENTOS - CONJUNTO DE MAIS DE DOIS EDIFCIOS DE APARTAMENTOS AGRUPAMENTO MISTO - COMPOSTO POR CONJUNTOS DE EDIFICAES ANTERIORMENTE DESCRITAS.

SIMPLIFICADA - OPCIONAL PARA EDIFICAO COM AT 4 PAVIMENTOS - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA DA RECREAO, PLANTA DO ESTACIONAMENTO, CORTE ABRANGENDO TODOS OS PAVIMENTOS E QUADRO DE REAS COMPLETA - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( Mn. 2), ELEVAO(ES), PLANTA DE COBERTURA, PERFIS DO TERRENO

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1 - SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. 2 - SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - EDIFICAES DE 2 PAVIMENTOS, DEVERO POSSUIR ALTURA MXIMA DE 10,00 M, MEDIDA DO PISO DO PAVIMENTO TRREO, AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA TAXA DE PERMEABIL. - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) DENSIDADE MXIMA - 100 HABITAES / HECTARE, QUANDO O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO FOR MENOR OU IGUAL A 1 E O USO FOR PERMITIDO - 133 HABITAES / HECTARE, QUANDO O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO FOR MAIOR DO QUE 1 E MENOR DO QUE 2. - 200 HABITAES / HECTARE, QUANDO O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO FOR IGUAL OU MAIOR DEO QUE 2. RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M
USO 05 - CONJUNTO HABITACIONAL
FL. 25 / 153
REA LIVRE ( SUBLOTE )
OBSERVAO
DIVERSIFICAO DE PADRES - NORMAS DO IPPUC

- CONJUNTOS HABITACIONAIS COM MAIS DE 30 EDIFICAES UNIFAMILIARES, OU CONJUNTOS DE HABITAO COLETIVA, COM MAIS DE 50 UNIDADES DE MORADIA, DEVERO SER CONSTITUDOS DE PELO MENOS DOIS PADRES ARQUITETNICOS DIFERENCIADOS, EM VOLUME, FORMA OU REA CONSTRUDA. - CONJUNTOS HABITACIONAIS COM MAIS DE 100 UNIDADES, DEVERO APRESENTAR NO MNIMO 2 PADRES ENTRE OS RELACIONADOS ABAIXO : 1 - EDIFICAES UNIFAMILIARES ISOLADAS 2 - EDIFICAES UNIFAMILIARES GEMINADAS 3 - EDIFICAES UNIFAMILIARES EM SRIE E CONTGUAS 4 - EDIFICAES COLETIVAS, QUANDO PERMITIDO PELA LEI N. 9.800 / 2.000. OBSERVAO 1 - EDIFICAES PARA HABITAO COLETIVA, PODERO SER CONSIDERADAS DE PADRO DE OCUPAO DIFERENCIADA, QUANDO APRESENTAREM VARIAO DO NMERO DE PAVIMENTOS. 2 - DEVER SER GARANTIDO NO MNIMO 25 %, DE UM TIPO DE PADRO ARQUITETNICO OU DE OCUPAO ( PORCENTAGEM EM RELAO AO NMERO DE UNIDADES ). 3 - QUANDO O COEFICIENTE FOR IGUAL OU MAIOR DO QUE 2, FICA DISPENSADA A DIVERSIFICAO.

- PAREDES COM ABERTURAS ( PORTA, JANELA, SACADA), AT A ALTURA DE 2 PAVIMENTOS : 1,50 m - PAREDES SEM ABERTURAS AT A ALTURA DE 2 PAVIMENTOS : FACULTADO - EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS, INCLUSIVE EM RELAO AO SUBLOTE. OBSERVAES - ACIMA DE 2 PAVIMENTOS VERIFICAR CAMPO "RECUO DAS DIVISAS", NA CONSULTA AMARELA - NAS ZONAS ZE-E, ZE-D, ZE-M, Z-CON E SE-CC, VERIFICAR AFASTAMENTO NA CONSULTA AMARELA
AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS - NORMAS DO IPPUC

- MNIMO 5,00 M
RECUO INTERNO EM RELAO AO CORREDOR DE ACESSO - NORMAS DO IPPUC

- MNIMO 3,00 M, EM RELAO AO CORREDOR DE ACESSO DE VECULOS E PEDESTRES - MNIMO 1,50 M, EM RELAO AO CORREDOR DE ACESSO, QUANDO FOR EXCLUSIVO DE VECULOS OU PEDESTRES
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M.
FL. 26 / 153
PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M . OBSERVAO : - PARA LOTES COM TESTADA SUPERIOR A 30,00 m, O CLCULO DOS NVEIS DEVER SER EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS ENTRE 15 e 30 m

PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE OU SUBLOTE, OU AINDA, DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA. CALHA - OBRIGATORIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE OU SUBLOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN. DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO. PAREDE CORTA-FOGO - RESIDNCIAS GEMINADAS, DEVERO TER A PAREDE COMUM PROLONGADA AT A COBERTURA, DEVENDO ULTRAPASSAR O TELHADO EM NO MNIMO 0,20 M.
ESTRUTURA EM BALANO

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS : 3,00 m DISTANCIA DA ESQUINA - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - PARA ESTACIONAMENTO COM REA SUPERIOR A 2.000 M, OBEDECER DISTANCIA MNIMA DE 25,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS RAMPAS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ( TOLERADO 1,50 m, PARA AS RESID. PARALELAS ) CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M. ACESSO INTERNO - AT 10 UNIDADES SITUADAS EM UM S LADO DO CORREDOR - 5,00 M, SENDO 1,50 M DE PASSEIO E 3,50 M DE PISTA. - DE 11 A 25 UNIDADES SITUADAS EM UM S LADO DO CORREDOR - 6,00 M, SENDO 1,50 M DE PASSEIO E 4,50 M DE PISTA - MAIS DE 25 UNIDADES SITUADAS EM UM S LADO DO CORREDOR - 7,00 M, SENDO 1,50 M DE PASSEIO E 5,50 M DE PISTA. - AT 20 UNIDADES SITUADAS EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR - 7,50 M, SENDO 1,50 M, DE PASSEIO PARA CADA LADO E 4,50 M DE PISTA. - DE 21 A 50 UNIDADES SITUADAS EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR - 8,00 M, SENDO 1,50 M, DE PASSEIO PARA CADA LADO E 5,00 M DE PISTA. - MAIS DE 50 UNIDADES SITUADAS EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR - 9,00 M, SENDO 1,50 M, DE PASSEIO PARA CADA LADO E 6,00 M DE PISTA. - INDEPENDENTEMENTE DO NMERO DE UNIDADES, QUANDO O CORREDOR POSSUIR MAIS DE 100 M DE EXTENSO, A PARTIR DO ALINHAMENTO, A LARGURA MNIMA SER DE 9,00 M, SENDO 1,50 M DE PASSEIO PARA CADA LADO E 6,00 M DE PISTA, PARA UNIDDES SITUADAS EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR. PARA O CASO DE UNIDADES EM UM S LADO, A LARGURA MNIMA SER DE 7,00 M, SENDO I,50 M DE PASSEIO E 5,50 M DE PISTA.
FL. 27 / 153
- OS CORREDORES DE ACESSO PARA 10 OU MAIS UNIDADES, OU COM EXTENSO SUPEPERIOR A 50 M, DEVERO TER UM BOLSO DE RETORNO COM DIAMETRO MN. DE 12,00 M. - OS CORREDORES DE ACESSO NO PODERO INTERLIGAR DUAS VIAS PBLICAS E SUA INTERRUPO PODER OCORRER ATRAVS DE REA EDIFICADA. - HAVENDO MUDANA DE DIREO NOS CORREDORES, O RAIO DE CONCORDNCIA ENTRE OS MEIOS-FIOS DEVER SER DE NO MNIMO 4,00 M, GARANTINDO-SE O PASSEIO COM NO MNIMO 1,50 M .



QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS DIMENSES DO ACESSO VAGAS PRESAS ARBORIZAO OBSERVAO - 1 VAGA / UNIDADE HABITACIONAL , OU 1 VAGA / 120 m - MNIMO 2,20 m x 4,50 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - MNIMO 3,00 m - SOMENTE AS VAGAS EXCEDENTES PODERO SER BLOQUEADAS ( SEM ACESSO DIRETO) - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - AS VAGAS DE ESTACIONAMENTO PODERO SER INDICADAS NOS SUBLOTES, OU AGRUPADAS EM REAS COMUNS. - PODER SER ADMITIDA VAGA DE ESTACIONAMENTO OCUPANDO PARCIALMENTE O RECUO DO CORREDOR DE ACESSO, DESDE QUE TRANSVERSAL A ESTE E INDIVIDUALIZADA.

REA MNIMA DIAMETRO MNIMO - OBEDECER A PROPORO DE 12,00 m / UNIDADE HABITACIONAL - A REA DE RECREAO DEVER FORMAR UM ESPAO CONTINUO E POSSUIR LARGURA MNIMA DE 3,00 m RECR. DESCOBERTA LOCALIZAO - MNIMO 50 % DA REA MNIMA NECESSRIA PARA RECREAO - VEDADA A LOCALIZAO DA RECREAO NA FAIXA DO RECUO PREDIAL E NA REA DE CIRCULAO DE VECULOS
RECUO FRONTAL
INFRAESTRUTURA MNIMA - NORMAS DO IPPUC

- REDE DE ILUMINAO, DE GUA E DE ESGOTO - DRENAGEM DO TERRENO - PISTA DE ROLAMENTO REVESTIDA DE PARALELEPPEDO, ASFALTO, OU SIMILAR. - ACESSO DE PEDESTRES COM REVESTIMENTOS DE NO MNIMO NO 0,60 M, DE LARGURA.
FL. 28 / 153
OBS : DEVER CONSTAR NO PROJETO DE IMPLANTAO O COMPROMISSO QUANTO A EXECUO DA INFRAESTRUTURA MNIMA INDICADA NO PRESENTE ITEM.

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NO IPPUC - INSTITUTO DE PESQUISA E PLANEJAMENTO URBANO DE CURITIBA
OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O(S) FORMULRIO(S) CORRESPONDENTE AO(S) OUTROS USO(S) DE HABITAO UNIFAMILIAR EM SRIE E COLETIVA, CONFORME O CASO.
FL. 29 / 153

06
HABITAO DE USO INSTITUCIONAL

EDIFICAO DESTINADA ASSISTNCIA SOCIAL, ONDE SE ABRIGAM ESTUDANTES, CRIANAS, IDOSOS E NECESSITADOS
RELAO DE USOS - DECRETO N. 183 / 2.000

ALBERGUE - ALOJAMENTO ESTUDANTIL - CASA DO ESTUDANTE - ASILO - CONVENTO - SEMINRIO - INTERNATO ORFANATO
APRESENTAO DO PROJETO
PROJETO COMPLETO - CONTENDO IMPLANTAO, COBERTURA, ESTATSTICA, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( MN. 2 ) ELEVAO(ES) e PERFIS DO TERRENO

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1 - SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. 2 - SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M

- VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO - AFASTAMENTO DAS DIVISAS, NA CONSULTA AMARELA - EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS.



- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - POO DE ELEVADOR
USO 06 - HABIT DE USO INSTITUCIONAL
FL. 30 / 153
- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - SACADA, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE HABITACIONAL - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA OCUPADA PELO TICO DA EDIFICAO


- 1 ELEVADOR - PARA EDIFICAO COM ALTURA SUPERIOR A 9,50 m, DA SOLEIRA DE ENTRADA AO LTIMO PISO - 2 ELEVADORES - PARA EDIFICAO COM 8 OU MAIS PAVIMENTOS


CIRCULAO INTERNA ( CORREDORES ) / ESCADAS - DECRETO N. 731/1.969

CORREDOR PRINCIPAL ESCADAS RAMPAS - LARGURA MNIMA : 1,50 m - LARGURA MNIMA : 1,50 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PISOS DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 1,50 m.
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPON-
FL. 31 / 153
DENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M . OBSERVAO : - PARA LOTES COM TESTADA SUPERIOR A 30,00 m, O CLCULO DOS NVEIS DEVER SER EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS ENTRE 15 e 30 m


PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE OU DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA OU DE OUTRAS EDIFICAES EXISTENTES NO LOTE. CALHA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE OU DE OUTRAS EDIFICAES EXISTENTES NO LOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN.DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO.
ESTRUTURA EM BALANO

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS DE 5,00 m DISTANCIA DA ESQUINA - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - PARA ESTACIONAMENTO COM REA SUPERIOR A 2.000 M, OBEDECER DISTANCIA MNIMA DE 25,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS RAMPAS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M.
FL. 32 / 153
ACESSO DE PEDESTRES - DEFICIENTES FSICOS - LEI N. 6989/1.987 e DECRETO N.608/1.988

RAMPAS OBSERVAO - LARGURA MNIMA 1,20 m - INCLINAO MXIMA : 8 % - O ACESSO DE PEDESTRES DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE VECULOS

ESTACIONAMENTO
QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - 1 VAGA / 120 m DE REA CONSTRUDA - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. VAGAS REDUZIDAS DIMENSES DA CIRCUL. - AT O LIMITE DE 30 %, DO TOTAL DE VAGAS, PODERO TER DIMENSES DE 2,20 x 4,50 m - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA VAGAS PRESAS ARBORIZAO OBSERVAO - SOMENTE AS VAGAS EXCEDENTES PODERO SER BLOQUEADAS ( SEM ACESSO DIRETO) - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA.
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE ABRIGO
FL. 33 / 153
PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, COM RELAO AO DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS.
FL. 34 / 153

07
HABITAO TRANSITRIA - 1

EDIFICAO COM UNIDADES HABITACIONAIS DESTINADAS AO USO TRANSITRIO, ONDE SE RECEBEM HSPEDES

APART-HOTEL - PENSO




USO 07 - HABITAO TRANSITRIA 1
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PAVIMENTO TCNICO
- SER ADMITIDO A EXECUO DE UM PAVIMENTO TCNICO DESTINADO A INSTALAO DE EQUIPAMENTOS E TUBULAES COM ALTURA MXIMA DE 2,00 M

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - POO DE ELEVADOR - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - SACADA, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE HABITACIONAL - REAS DESTINADAS A RECREAO E LAZER DE USO COMUM, AT O LIMITE DE 100% DA REA EXIGIDA, PARA O USO DE APART-HOTEL - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA OCUPADA PELO TICO DA EDIFICAO - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO


- 1 ELEVADOR - PARA EDIFICAO COM ALTURA SUPERIOR A 9,50 m, DA SOLEIRA DE ENTRADA AO LTIMO PISO, EX CETO QUANDO ESTE FOR DE USO EXCLUSIVO DO PENLTIMO. - 2 ELEVADORES - PARA EDIFICAO COM 8 OU MAIS PAVIMENTOS - QUANDO HOUVER AQUISIO DE SOLO CRIADO, A EXIGNCIA DE 2 ELEVADORES RESTRINGE-SE A EDIFICAES COM MAIS DE 8 PAVIMENTOS

- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. - A PROFUNDIDADE MXIMA DO COMPARTIMENTO EM RELAO A REA DE ILUMINAO E VENTILAO, DEVER SER IGUAL A 3 VEZES O P-DIREITO. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO
FL. 36 / 153


CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO


ESTRUTURA EM BALANO
MARQUISE - O EDIFCIO SITUADO NO ALINH. PREDIAL PODER SER DOTADO DE MARQUISE SOBRE O PASSEIO, A QUAL DEVER SER EM BALANO, POSSUIR EXTENSO MX. DE 1,20M, DISTAR NO MN. 0,50 M EM RELAO AO MEIO-FIO, POSSUIR ALTURA LIVRE DE NO MNIMO
FL. 37 / 153
2,80 M, NO CAUSAR INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA E AS GUAS PLUVIAS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE. BALANO SOBRE RECUO - O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL - ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO DEMAIS BALANOS - O PAVIMENTO EM BALANO, COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER SUA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA



RAMPAS OBSERVAO - LARGURA MNIMA 1,20 m INCLINAO MXIMA : 8 % - O ACESSO DE PEDESTRES DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE VECULOS

MURO FRONTAL MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA - ALTURA MXIMA DE 2,20 m, EXCETO PARA GRADIL OU SIMILARES - ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m

QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - 1 VAGA / 120 m, DE REA CONSTRUDA - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 VAGAS PRESAS ARBORIZAO OBSERVAO - SERO TOLERADAS DESDE QUE DISPONHA DE MANOBRISTA - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - CENTRO DE CONVENES - NO CASO DE EXISTNCIA ACRESCER 1VAGA / 12,50 m, DA REA DESTINADA AOS ESPECTADORES - RESTAURANTE - NO CASO DE EXISTNCIA ACRESCER 1VAGA / 25,00 m, DA REA CONSTRUDA
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RECREAO - DECRETO N. 01/1.988 ( SOMENTE PARA O USO DE APART-HOTEL )

REA MNIMA DIAMETRO MNIMO - OBEDECER A PROPORO DE 4,00 m / UNIDADE HABITACIONAL - A REA DE RECREAO DEVER FORMAR UM ESPAO CONTINUO E POSSUIR LARGURA MNIMA DE 3,00 m RECR. DESCOBERTA LOCALIZAO - MNIMO 50 % DA REA MNIMA NECESSRIA PARA RECREAO - VEDADA A LOCALIZAO DA RECREAO NA FAIXA DO RECUO PREDIAL E NA REA DE CIRCULAO DE VECULOS
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, COM RELAO AO DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS
FL. 39 / 153

08


HOTEL
PROJETO COMPLETO - CONTENDO IMPLANTAO, COBERTURA, ESTATSTICA, PLANTA BAIXA, CORTES ( MN. 2 ), ELEVAO, PERFIS DO TERRENO




FL. 40 / 153

PAVIMENTO TCNICO

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - POO DE ELEVADOR - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - SACADA, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE HABITACIONAL - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA OCUPADA PELO TICO DA EDIFICAO - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO


- 1 ELEVADOR - PARA EDIFICAO COM ALTURA SUPERIOR A 9,50 m, DA SOLEIRA DE ENTRADA AO LTIMO PISO, EX CETO QUANDO ESTE FOR DE USO EXCLUSIVO DO PENLTIMO. - 2 ELEVADORES - PARA EDIFICAO COM 8 OU MAIS PAVIMENTOS

- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. - A PROFUNDIDADE MXIMA DO COMPARTIMENTO EM RELAO A REA DE ILUMINAO E VENTILAO, DEVER SER IGUAL A 3 VEZES O P-DIREITO. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO

FL. 41 / 153
CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA
- LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO


PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE, OU DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA. CALHA - OBRIGATORIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN. DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO.
ESTRUTURA EM BALANO
MARQUISE - O EDIFCIO SITUADO NO ALINH. PREDIAL PODER SER DOTADO DE MARQUISE SOBRE O PASSEIO, A QUAL DEVER SER EM BALANO, POSSUIR EXTENSO MX. DE 1,20M, DISTAR NO MN. 0,50 M EM RELAO AO MEIO-FIO, POSSUIR ALTURA LIVRE DE NO MNIMO 2,80 M, NO CAUSAR INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA E AS GUAS PLUVIAS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE. BALANO SOBRE RECUO - O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL
FL. 42 / 153
- ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO DEMAIS BALANOS - O PAVIMENTO EM BALANO, COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER SUA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA





QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - 1 VAGA / 120 m, DE REA CONSTRUDA - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 VAGAS PRESAS ARBORIZAO OBSERVAO - SERO TOLERADAS DESDE QUE DISPONHA DE MANOBRISTA - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - CENTRO DE CONVENES - NO CASO DE EXISTNCIA ACRESCER 1VAGA / 12,50 m, DA REA DESTINADA AOS ESPECTADORES - RESTAURANTE - NO CASO DE EXISTNCIA ACRESCER 1VAGA / 25,00 m, DA REA CONSTRUDA
RECUO FRONTAL
CENTRAL DE GS GUARITA - NO PERMITIDA A LOCAO DE CENTRAL DE GS NA FAIXA DO RECUO FRONTAL - TOLERADO COM REA MX. DE 6,00 M E ALTURA TOTAL DE 2,40 M, DEVENDO A MESMA CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO REMOVVEL SEM NUS A PMC.
FL. 43 / 153
ESCADA
- TOLERADA, PARA ACESSO AO PAVIMENTO TRREO, DEVENDO A MESMA SER VEDADA LATERALMENTE E CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO ELEMENTO REMOVVEL SEM NUS A PMC.
AJARDINAMENTO
- O RECUO FRONTAL DEVER POSSUIR AJARDINAMENTO E APRESENTAR PERMEABILIDADE

NVEIS DO TERRENO

CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, EDIFCIOS COMERCIAIS ( PARA AS REAS COMUNS ) E COMPARTIMENTOS RESIDENCIAIS ( PARA AS UNIDADES HABITACIONAIS )
FL. 44 / 153

09


MOTEL
ZS-1 - ZS-2 OBSERVAO : PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. -1 - 50 % - 2 PAVIMENTOS - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL OBSERVAO - 10 M - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.

- PAREDES COM ABERTURAS ( PORTA, JANELA, SACADA) : 1,50 m - PAREDES SEM ABERTURAS : FACULTADO - EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS.


- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - SACADA, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE HABITACIONAL - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO

FL. 45 / 153
OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPSITOS E CIRCULAO INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM. / VENT. ZENITAL E DUTOS DE VENTILAO


ESTRUTURA EM BALANO

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS DE 5,00 m DISTANCIA DA ESQUINA - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - PARA ESTACIONAMENTO COM REA SUPERIOR A 2.000 M, OBEDECER DISTANCIA MNIMA
FL. 46 / 153
DE 25,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS RAMPAS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M.



QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS DIMENSES DA CIRCUL. - 1 VAGA / UNIDADE HABITACIONAL - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 ARBORIZAO OBSERVAO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA.
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, REFERENTE A COMPARTIMENTOS RESIDENCIAIS ( PARA AS UNIDADES HABITACIONAIS )
FL. 47 / 153

10
COMUNITRIO 1 - ENSINO

EDIFICAO DESTINADA A ATIVIDADE DE ATENDIMENTO DIRETO, FUNCIONAL OU ESPECIAL, AO USO RESIDENCIAL

ENSINO MATERNAL - PR-ESCOLA - JARDIM DE INFNCIA - ESCOLA ESPECIAL
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - COMERCIAL" NA CONSULTA AMARELA

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA, DEVENDO A MESMA SER SUBTRADA EM 10 % - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M



- REA ADMINISTRATIVA - DEMAIS REAS - MNIMO : 2,40 m - MNIMO : 2,80 m MXIMO : 3,60 m MXIMO : 4.20 m

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - POO DE ELEVADOR
USO 10 - COMUNITRIO 1 - ENSINO
FL. 48 / 153
- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO

- 1 ELEVADOR - PARA EDIFICAO COM ALTURA SUPERIOR A 9,50 m, DA SOLEIRA DE ENTRADA AO LTIMO PISO, EX CETO QUANDO ESTE FOR DE USO ECLUSIVO DO PENLTIMO - 2 ELEVADORES - PARA EDIFICAO COM 8 OU MAIS PAVIMENTOS

SALAS DE AULAS - MNIMO 1 / 5 DA REA DO PISO PARA ILUMINAO E 1 / 10 PARA VENTILAO OS DEMAIS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS DEPSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM. / VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENT. MECNICA. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAO - A ILUMINAO ARTIFICIAL DEVER OBEDECER A NBR - 5413

CIRCULAO INTERNA ( CORREDORES ) / ESCADAS / RAMPAS - DECRETO N. 731/1.969

CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 1,50 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 1,50 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 1,50 m OU POSSUIR ELEVADOR
INSTALAES SANITRIAS
- DEVERO SER SEPARADAS POR SEXOS, OBEDECIDO OS CRITRIOS LEGAIS POR FAIXA ETRIA DOS ALUNOS, EM CADA PAVIMENTO - DEVER SER PREVISTO INSTALAO SANITRIA EM SEPARADO PARA FUNCIONRIOS
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO
FL. 49 / 153
O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M . OBSERVAO : - PARA LOTES COM TESTADA SUPERIOR A 30,00 m, O CLCULO DOS NVEIS DEVER SER EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS ENTRE 15 e 30 m


ESTRUTURA EM BALANO



FL. 50 / 153


QUANTIDADE DE VAGAS - AT 100 m DE REA CONSTRUDA : FACULTADO - REA ADMINISTRATIVA : 1 VAGA / 80,00 m - NIBUS : 30 % DA REA DE SALA DE AULA - PTIO MNIMO 3,10 x 9,00 m, COM ACESSO EXCLUSIVO - CANALETA INTERNA DE CIRCULAO DE VECULOS, PARA EMBARQUE E DESEMBARQUE, COM LARGURA MNIMA DE 2,50 m, ENTRADA E SADA INDEPENDENTES - REA DE ACUMULAO ( CANALETA DE ESPERA ), COM EXTENSO DE 5,00 m, PARA CADA 100,00 m, DA REA DE SALA DE AULA AT 400,00 m, ACIMA, ACRESCER 5,00 m PARA CADA 200,00 m, DA REA EXCEDENTE DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE AT 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECREAO
COBERTA DESCOBERTA - REA MNIMA EQUIVALENTE A 1/3 DA REA DESTINADA A SALAS DE AULA - REA MNIMA EQUIVALENTE A 2 VEZES A REA DESTINADA A SALAS DE AULA - NO MNIMO 50 % DA REA DE RECREAO DESCOBERTA, DEVER SER PERMEVEL DIMENSES MNIMAS - A MENOR DAS DIMENSES DA REA DE RECREAO ( COBERTA OU DESCOBERTA ), DEVER SER DE 3,00 M LOCALIZAO - VEDADA A LOCALIZAO DA RECREAO NA FAIXA DO RECUO PREDIAL E NA REA DE CIRCULAO DE VECULOS
RECUO FRONTAL

QUANDO O LOTE APRESENTAR DIVERGNCIAS DE METRAGENS E/OU REA, ENTRE O REGISTRO DE IMVEIS E A SITUAO DO
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LOCAL, DEVER SER ADOTADO PARA FINS DE CLCULO DE TAXA DE OCUPAO E COEFICIENTE, A MENOR DAS METRAGENS E MENOR REA, DEVENDO TAIS DIVERGNCIAS SEREM DEMONSTRADAS NA PLANTA DE IMPLANTAO.
NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, PARA AS REAS COMUNS E COMPARTIMENTOS.
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11
COMUNITRIO 1 - ASSISTNCIA SOCIAL E SADE


ASSISTNCIA SOCIAL - BERRIO - CRECHE - HOTEL PARA BEBS

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M



PAVIMENTO TCNICO
USO 11 - COM. 1-ASSIST.SOC. E SADE
FL. 53 / 153

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - POO DE ELEVADOR - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO




FL. 54 / 153


ESTRUTURA EM BALANO




MURO FRONTAL MURO LATERAL - ALTURA MXIMA DE 2,20 m, EXCETO PARA GRADIL, TELAS OU SIMILARES - ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m
FL. 55 / 153
CHANFRO DE ESQUINA
- OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m

QUANTIDADE DE VAGAS - AT 100 m DE REA CONSTRUDA : FACULTADO - DE 100 A 400 m : 1 VAGA / 50 m DE REA CONSTRUDA - ACIMA DE 400 m : 1 VAGA / 25 m DE REA CONSTRUDA DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECREAO
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS
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2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, PARA AS REAS COMUNS E COMPARTIMENTOS.
FL. 57 / 153

12
COMUNITRIO 1 - BIBLIOTECA


BIBLIOTECA




PAVIMENTO TCNICO
USO 12 - COMUN. 1 - BIBLIOTECA
FL. 58 / 153

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - POO DE ELEVADOR - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO




CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 1,20 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 1,20 m - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 1,20 m OU POSSUIR ELEVADOR
FL. 59 / 153


ESTRUTURA EM BALANO




FL. 60 / 153
CHANFRO DE ESQUINA

QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - 1 VAGA PARA CADA 12,50 m DA REA DESTINADA AOS USURIOS - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVER SER OBSERVADO QUANTO AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, QUANTO S DIMENSES E REAS DE VENTILAO / ILUMINAO DOS COMPARTIMENTOS.
FL. 61 / 153

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COMUNITRIO 2 - LAZER

EDIFICAO DESTINADA A ATIVIDADE DE LAZER, A QUAL IMPLICA EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS., NVEIS ALTOS DE RUDOS E PADRES VIRIOS ESPECIAIS

BOLICHE - CANCHA DE BOCHA - CANCHA DE FUTEBOL - CENTRO DE RECREAO - COLNIA DE FRIAS - PISCINA PBLICA RINGUE DE PATINAO - SEDE SCIO RECREATIVA - SEDE ESPORTIVA - SOCIEDADE CULTURAL ( CLUBE )

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M



- REA ADMINISTRATIVA - DEMAIS REAS - MNIMO : 2,40 m MXIMO : 3,60 m - LIVRE , SENDO LIMITADA A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO EM 10,00 m
PAVIMENTO TCNICO
USO 13 - COMUNITR 2 - LAZER
FL. 62 / 153
- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO


REA ADMINISTRATIVA - OS AMBIENTES DESTINADOS ADMINISTRAO DEVEO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM. / VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENT. MECNICA DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAO - SER TOLERADA ILUMINAO ARTIFICIAL E VENTILAO MECNICA NA REA DESTINADA A PRATICA ESPORTIVA E LAZER


- OS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS AO USO DE GARAGEM OU ESTACIONAMENTO, PODERO
FL. 63 / 153
OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO TERRENO, EXCLUDAS AS REAS DO(S) RECUO(S) FRONTAL(IS) E DE PERMEABILIDADE MNIMA. - OS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS A OUTROS USOS ( NO MENCIONADO ACIMA ), DEVERO OBEDECER A TAXA DE OCUPAO PREVISTA PARA ZONA, ALM DO(S) RECUO(S) FRONTAL(IS) E DA PERMEABILIDADE MNIMA.

ESTRUTURA EM BALANO




ESTACIONAMENTO
FL. 64 / 153
QUANTIDADE DE VAGAS
- 1 VAGA / 80,00 m DA REA ADMINISTRATIVA - 1 VAGA / 12,50 m DA REA DESTINADA AO PBLICO ( ESPECTADORES ), SALES E ARQUIBANCADAS - 1 VAGA / 25,00 m DA REA DESTINADA A PRTICA ESPORTIVA E DEMAIS REAS
DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES
- MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO.
DIMENSES DO ACESSO DIMENSES DA CIRCUL.
- MNIMO 3,00 m - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90
DIMENSES DO ACESSO
- AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA
ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES
- DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO AO ISOLAMENTO ACSTICO 4 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
FL. 65 / 153

14
COMUNITRIO 2 - CULTURA

EDIFICAO DESTINADA A ATIVIDADE DE FINS CULTURAIS, QUE IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS., NVEIS ALTOS DE RUDOS E PADRES VIRIOS ESPECIAIS

AUDITRIO - CASA DE ESPETCULOS ARTSTICOS - CENTRO DE CONVENES - CENTRO DE EXPOSIES - CINEMA - TEATRO MUSEU




- REA ADMINISTRATIVA - DEMAIS REAS - MNIMO : 2,40 m MXIMO : 3,60 m - LIVRE , DEVENDO A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO OBEDECER A ALTURA MXIMA EM PAVIMENTOS, PERMITIDA PARA A ZONA, SENDO LIMITADA EM 10,00m, NAS ZONAS CUJA ALTURA MXIMA DE DOIS PAVIMENTOS. - ESCADAS / RAMPAS INTERNAS - DEVERO POSSUIR ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,00 M, EM QUALQUER PONTO.
PAVIMENTO TCNICO
USO 14 - COMUNITR 2 - CULTURA
FL. 66 / 153

- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - POO DE ELEVADOR - REA DAS RAMPAS INTERNAS DE ACESSO AOS PAVIMENTOS, COM INCLINAO MXIMA DE 8% - REA DO PAVIMENTO TCNICO


REA ADMINISTRATIVA - OS AMBIENTES DESTINADOS ADMINISTRAO DEVEO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM. / VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENT. MECNICA DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAO - SER TOLERADA ILUMINAO ARTIFICIAL E VENTILAO MECNICA NA REA DESTINADA AO PBLICO ( SALAS DE ESPETCULO / PROJEO )

LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M . OBSERVAO : - PARA LOTES COM TESTADA SUPERIOR A 30,00 m, O CLCULO DOS NVEIS DEVER SER
FL. 67 / 153
EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS ENTRE 15 e 30 m


ESTRUTURA EM BALANO




FL. 68 / 153
CHANFRO DE ESQUINA

QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - 1 VAGA / 12,50 m DA REA DESTINADA AO PBLICO / ESPECTADORES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DO ACESSO DIMENSES DA CIRCUL. - MNIMO 3,00 m - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO AO ISOLAMENTO ACSTICO 4 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
OS ITENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA APROVAO DO PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DO REGULAMENTO DE EDIFICAES DECRETO N. 731 / 1.969, QUANTO S DIMENSES E REAS DE VENTILAO / ILUMINAO DOS COMPARTIMENTOS.
FL. 69 / 153

15

EDIFICAO DESTINADA A ATIVIDADE EDUCACIONAL, A QUAL IMPLICA EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NVEIS ALTOS DE RUDOS E PADRES VIRIOS ESPECIAIS

ESTABELECIMENTO DE ENSINO DE 1. E 2. GRAUS
ZONA ESPECIAL EDUCACIONAL ( ZE-E) - SETOR ESPECIAL DA BR - 116 (SE-BR 116) - SETOR ESPECIAL DA AV. MAL FLORIANO PEIXOTO (SE-MF) - SETOR ESPECIAL DA AV. COMENDADOR FRANCO ( SE-CF) - ZONA DE TRANSIO DA BR-116 (ZT-BR 116) - ZONA DE USO MISTO ( ZUM ) - SETOR ESPECIAL CONECTORES 1-2-3 e 4 (CONEC) - SETOR ESPECIAL COMERCIAL DE SANTA FELICIDADE ( SC-SF ) - SETOR ESPECIAL COMERCIAL - UMBAR ( SC-UM ) - SETOR ESPECIAL INSTITUCIONAL ( SEI ) VIAS SETORIAIS - VIAS COLETORAS 1, 2 e 3 OBSERVAES : - PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2 - TOLERADO EM ZS-1 E ZS-2

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA, DEVENDO A MESMA SER SUBTRADA EM 10 % - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL OBSERVAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.


ALTURA DO P-DIREITO - DECRETO N. 731 / 1.969 e N. 761 / 1.991

- REA ADMINISTRATIVA - DEMAIS REAS - MNIMO : 2,40 m - MNIMO : 2,80 m MXIMO : 3,60 m MXIMO : 4,20 m
PAVIMENTO TCNICO
FL. 70 / 153

- REAS DESTINADAS A RECREAO E LAZER, AT O LIMITE DE 100% DA REA EXIGIDA - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - POO DE ELEVADOR - SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO


SALAS DE AULAS - MNIMO 1 / 5 DA REA DO PISO PARA ILUMINAO E 1 / 10 PARA VENTILAO OS DEMAIS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS DEPSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAO - A ILUMINAO ARTIFICIAL DEVER OBEDECER A NBR - 5413


CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 2,00 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 2,00 m, OU POSSUIR ELEVADOR
INSTALAES SANITRIAS
- DEVERO SER SEPARADAS POR SEXOS, EM CADA PAVIMENTO - DEVER SER PREVISTO INSTALAO SANITRIA EM SEPARADO PARA FUNCIONRIOS
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M.
FL. 71 / 153
LOTE COM DECLIVE
- PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M .
OBSERVAO :
- PARA LOTES COM TESTADA SUPERIOR A 30,00 m, O CLCULO DOS NVEIS DEVER SER EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS ENTRE 15 e 30 m


ESTRUTURA EM BALANO


- QUANDO O LOTE POSSUIR TESTADA PARA VIA DOTADA DE PAVIMENTAO DEFINITIVA ( ASFALTO, PARALELEPPEDO ), COM MEIO-FIO, DEVER SER IMPLANTADO PASSEIO CONFORME PARMETROS ESTABELECIDOS PELO DECRETO
FL. 72 / 153
N. 561 / 1.998, INDICANDO NA PLANTA DE IMPLANTAO.



QUANTIDADE DE VAGAS 1. GRAU - REA ADMINISTRATIVA : 1 VAGA / 80,00 m - NIBUS : 30 % DA REA DE SALA DE AULA - PTIO MNIMO 3,10 x 9,00 m, COM ACESSO EXCLUSIVO - CANALETA INTERNA DE CIRCULAO DE VECULOS, PARA EMBARQUE E DESEMBARQUE, COM LARGURA MNIMA DE 2,50 m, ENTRADA E SADA INDEPENDENTES - REA DE ACUMULAO ( CANALETA DE ESPERA ), COM EXTENSO DE 5,00 m, PARA CADA 100,00 m, DA REA DE SALA DE AULA AT 400,00 m, ACIMA, 5,00 m PARA CADA 200,00 m, DA REA EXCEDENTE 2. GRAU - REA ADMINISTRATIVA : 1 VAGA / 80,00 m - SALA DE AULA : 1 VAGA / 50,00 m DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECREAO
RECUO FRONTAL
CENTRAL DE GS GUARITA - NO PERMITIDA A LOCAO DE CENTRAL DE GS NA FAIXA DO RECUO FRONTAL - TOLERADO COM REA MX. DE 6,00 M E ALTURA TOTAL DE 2,40 M, DEVENDO A MESMA CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO REMOVVEL SEM NUS A PMC.
FL. 73 / 153
ESCADA
- TOLERADA, PARA ACESSO AO PAVIMENTO TRREO, DEVENDO A MESMA SER VEDADA LATERALMENTE E CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO ELEMENTO REMOVVEL SEM NUS A PMC.
AJARDINAMENTO
- O RECUO FRONTAL DEVER POSSUIR AJARDINAMENTO E APRESENTAR PERMEABILIDADE

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO AO ISOLAMENTO ACSTICO, QUANDO POSSUIR GINSIO DE ESPORTES, AUDITRIO OU TEATRO. 4 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
FL. 74 / 153

16
COMUNITRIO 2 - SADE

EDIFICAO DESTINADA A ATIVIDADE RELATIVAS A SADE, A QUAL IMPLICA EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NVEIS ALTOS DE RUDOS E PADRES VIRIOS ESPECIAIS

HOSPITAL - MATERNIDADE - PRONTO SOCORRO - SANATRIO
ZONA ESPECIAL EDUCACIONAL ( ZE-E) - SETOR ESPECIAL DA BR - 116 (SE-BR 116) - SETOR ESPECIAL DA AV. MAL FLORIANO PEIXOTO (SE-MF) - SETOR ESPECIAL DA AV. COMENDADOR FRANCO ( SE-CF) - ZONA DE TRANSIO DA BR-116 (ZT-BR 116) - ZONA DE USO MISTO ( ZUM ) - SETOR ESPECIAL CONECTORES 1-2-3 e 4 (CONEC) - SETOR ESP. INSTITUCIONAL ( SEI ) VIAS SETORIAIS - VIAS COLETORAS 1, 2 e 3 OBSERVAO : PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL OBSERVAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.


ALTURA DO P-DIREITO - DECRETO N. 731 / 1.969 e N. 761 / 1.991

PAVIMENTO TCNICO
USO 16 - COMUNITRIO 2 - SADE
FL. 75 / 153
- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - POO DE ELEVADOR - SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO

- 1 ELEVADOR - PARA EDIFICAO COM ALTURA SUPERIOR A 9,50 m, DA SOLEIRA DE ENTRADA AO LTIMO PISO - 2 ELEVADORES - PARA EDIFICAO COM 8 OU MAIS PAVIMENTOS - DEVER POSSUIR PELO MENOS UM ELEVADOR COM DIMENSES MNIMAS DE 1,20 x 2,20 m.

- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAO - OS PROJETOS DE CLIMATIZAO DEVERO OBEDECER A PORTARIA FED. MS 3523/98


CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,20 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 2,00 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 1.20 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 2,00 m, OU POSSUIR ELEVADOR OBSERVAO - PARA O DIMENSIONAMENTO DE RAMPAS E PORTAS OBSERVAR OS PARMETROS DEFINIDOS NA PORTARIA FEDERAL MS 1884 / 94
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M .
FL. 76 / 153
OBSERVAO :


ESTRUTURA EM BALANO



FL. 77 / 153
MURO FRONTAL MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA
- ALTURA MXIMA DE 2,20 m, EXCETO PARA GRADIL, TELAS OU SIMILARES - ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m

QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - 1 VAGA / 25,00 m DE REA CONSTRUDA - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
FL. 78 / 153

17
COMUNITRIO 2 - CULTO RELIGIOSO

EDIFICAO DESTINADA A ATIVIDADE RELIGIOSA, A QUAL IMPLICA EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NVEIS ALTOS DE RUDOS E PADRES VIRIOS ESPECIAIS
RELAO DE USOS - LEI N. 7.529/1.990 e DECRETO N. 183 / 2.000

CASA DE CULTO - TEMPLO RELIGIOSO
ZONEAMENTO / SISTEMA VIRIO - ONDE O USO PERMITIDO - LEI N. 9.800 / 00, 7529 / 90 e DECRETO N. 188 / 00
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - COMERCIAL " NA CONSULTA AMARELA

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL OBSERVAO - 10,00 M ( EXCETO NAS VIAS COLETORAS 3 - RECUO = 3,00 M ) - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.
INSTALAES DE APOIO
- NAS ZONAS RESIDENCIAS, VIAS NORMAIS, ONDE O USO PERMITIDO, A REA TOTAL DAS INSTALAES DE APOIO E VINCULADAS A ATIVIDADE DE CASA DE CULTO, TAIS COMO : SALO PAROQUIAL, SALO DE FESTAS, SALAS DE CATEQUESE, ADMINISTRAO E SIMILARES, PODER CORRESPONDER A NO MXIMO 1/3, DA REA DA NAVE E NO PODER ULTRAPASSAR A 150,00 M.



- NAVE - LIVRE , DEVENDO A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO OBEDECER A ALTURA MXIMA EM PAVIMENTOS, PERMITIDA PARA A ZONA, SENDO LIMITADA EM 10,00m, NAS ZONAS CUJA ALTURA MXIMA DE DOIS PAVIMENTOS. - SALO PAROQUIAL, SALO DE FESTAS E SALAS DE CATEQUESE - REA ADMINISTRATIVA - MNIMO : 2,40 m MXIMO : 3,60 m - MNIMO : 2,80 m MXIMO : 4,20 m
PAVIMENTO TCNICO
- SER ADMITIDO A EXECUO DE UM PAVIMENTO TCNICO DESTINADO A INSTALAO DE EQUIPAMENTOS E TUBULA-
USO 17 - COMUNIT. 2 - CULTO RELIG.
FL. 79 / 153
ES COM ALTURA MXIMA DE 2,00 M

- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO



CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 2,00 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 2,00 m, OU POSSUIR ELEVADOR

- OS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS AO USO DE GARAGEM OU ESTACIONAMENTO, PODERO
FL. 80 / 153
OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO TERRENO, EXCLUDAS AS REAS DO(S) RECUO(S) FRONTAL(IS) E DE PERMEABILIDADE MNIMA. - OS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS A OUTROS USOS ( NO MENCIONADO ACIMA ), DEVERO OBEDECER A TAXA DE OCUPAO PREVISTA PARA ZONA, ALM DO(S) RECUO(S) FRONTAL(IS) E DA PERMEABILIDADE MNIMA.

ESTRUTURA EM BALANO




ESTACIONAMENTO - LEI N. 7.529 / 1.990 E DECRETO N. 582/1.990
FL. 81 / 153
QUANTIDADE DE VAGAS
- NAVE COM AT 350 m : 1 VAGA / 50 m, PARA VIA COM LARGURA MN. DE 12,00 m E 1 VAGA / 33 m, PARA VIA COM LARGURA INFERIOR A 12,00 m - NAVE COM REA SUPERIOR A 350,00 m - 1 VAGA / 25 m - SALO PAROQUIAL, SALO DE FESTAS E SALAS DE CATEQUESE - 1 VAGA / 25 M - REA ADMINISTRATIVA - 1 VAGA / 80 M
DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES
- MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO.
DIMENSES DA CIRCUL.
- 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90
DIMENSES DO ACESSO
- AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA
- DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO AO ISOLAMENTO ACSTICO 3 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
FL. 82 / 153

18
COMUNITRIO 3 - LAZER

ATIVIDADE DE GRANDE PORTE, QUE IMPLIQUEM EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NO ADEQUADAS AO USO RESIDENCIAL, SUJEITAS A CONTROLE ESPECFICO

AUTDROMO - KARTDROMO - CENTRO DE EQUITAO - HIPDROMO - ESTDIO - PISTA DE TREINAMENTO - RODEIO CIRCO - PARQUE DE DIVERSES
ZONA ESPECIAL DESPORTIVA - ZE-D OBSERVAO : PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - 0,5 - 30 % - 4 PAVIMENTOS - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL OBSERVAO - 10,00 M - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.

- H / 6, ATENDIDO O MNIMO DE 2,50 M - EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS.


- REA ADMINISTRATIVA - DEMAIS REAS - MNIMO : 2,40 m MXIMO : 3,60 m - LIVRE , DEVENDO A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO OBEDECER A ALTURA MXIMA EM PAVIMENTOS PERMITIDA PARA A ZONA - ESCADAS / RAMPAS INTERNAS - DEVERO POSSUIR ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,00 M, EM QUALQUER PONTO.
PAVIMENTO TCNICO

- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO
USO 18 - COMUNITRIO 3 - LAZER
FL. 83 / 153
- POO DE ELEVADOR - REA DO PAVIMENTO TCNICO


REA ADMINISTRATIVA - OS AMBIENTES DESTINADOS ADMINISTRAO DEVEO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM. / VENT. ZENITAL E DUTOS DE VENTILAO E VENT. MECNICA. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAO - SER TOLERADA ILUMINAO ARTIFICIAL E VENTILAO MECNICA NA REA DESTINADA A PRATICA ESPORTIVA E/OU LAZER E SALA DE ESPETCULO

CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - LARGURA MNIMA : 2,00 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 2,00 m, OU POSSUIR ELEVADOR

- OS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS AO USO DE GARAGEM OU ESTACIONAMENTO, PODERO OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO TERRENO, EXCLUDAS AS REAS DO(S) RECUO(S) FRONTAL(IS) E DE PERMEABILIDADE MNIMA.
FL. 84 / 153
- OS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS A OUTROS USOS ( NO MENCIONADO ACIMA ), DEVERO OBEDECER A TAXA DE OCUPAO PREVISTA PARA ZONA, ALM DO(S) RECUO(S) FRONTAL(IS) E DA PERMEABILIDADE MNIMA.

ESTRUTURA EM BALANO





QUANTIDADE DE VAGAS - 1 VAGA / 80,00 m DA REA ADMINISTRATIVA - 1 VAGA / 12,50 m DA REA DESTINADA AO PBLICO ( ESPECTADORES ) - 1 VAGA / 50,00 m DA REA DESTINADA A PRTICA ESPORTIVA DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFE-
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TUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO AO ISOLAMENTO ACSTICO 3 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
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ATIVIDADE DE GRANDE PORTE, QUE IMPLIQUEM EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NO ADEQUADAS AO USO RESIDENCIAL, SUJEITAS A CONTROLE ESPECFICO

CAMPUS UNIVERSITRIO - ESTABELECIMENTO DE ENSINO DE 3. GRAU
ZONA ESPECIAL EDUCACIONAL ( ZE-E) - SETOR ESPECIAL DA BR - 116 (SE-BR 116) - SETOR ESPECIAL DA AV. MAL FLORIANO PEIXOTO (SE-MF) - SETOR ESPECIAL DA AV. COMENDADOR FRANCO ( SE-CF) OBSERVAO : PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL OBSERVAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.

SET. ESP. EDUCACIONAL DEMAIS SETORES - 5,00 M - AT DOIS PAVIMENTOS FACULTADO, ACIMA ATENDER H / 6 E O MNIMO DE 2,50 M
- EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS.


PAVIMENTO TCNICO

- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO
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- POO DE ELEVADOR - SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO


SALAS DE AULAS - MNIMO 1 / 5 DA REA DO PISO PARA ILUMINAO E 1 / 10 PARA VENTILAO OS DEMAIS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS DEPSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM. / VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENT. MECNICA. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO


CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 2,00 m OU POSSUIR ELEVADOR
INSTALAES SANITRIAS
- DEVERO SER SEPARADAS POR SEXOS, EM CADA PAVIMENTO - DEVER SER PREVISTO INSTALAO SANITRIA EM SEPARADO PARA FUNCIONRIOS
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ESTRUTURA EM BALANO




MURO FRONTAL - ALTURA MXIMA DE 2,20 m, EXCETO PARA GRADIL, TELAS OU SIMILARES
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MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA
- ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m

QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - VERIFICAR JUNTO AO ORGO COMPETENTE - SMU - CMU - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO AO ISOLAMENTO ACSTICO, POSSUIR GINSIO DE ESPORTES, AUDITRIO OU TEATRO. 4 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
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COMRCIO E SERVIO AT 100 m

ATIVIDADE COMERCIAL VEREJISTA E DE PRESTAO DE SERVIOS, PODENDO SER: VICINAL : QUANDO SE TRATAR DE ATIVIDADE DE PEQUENO PORTE DISSIMINADA NO INTERIOR DAS ZONAS, DE UTILIZAO IMEDIATA E COTIDIANA DE BAIRRO : QUANDO SE TRATAR DE ATIVIDADE DE MDIO PORTE, DESTINADA A ATENDIEMNTO DE DETERMINADO BAIRRO OU ZONA SETORIAL : DESTINADA A ATENDIMENTO DE MAIOR ABRANGNCIA

COMRCIO VICINAL 1 - AOUGUE - ARMARINHO - CASA LOTRICA - FARMCIA - FLORICULTURA - MERCEARIA PAPELARIA - POSTO DE VENDA DE PES COMRCIO VICINAL 2 - BAR - CONFEITARIA - LANCHONETE - LIVRARIA - PANIFICADORA - POSTO DE VENDA DE GLP - RELOJOARIA - SORVETERIA COM. E SERV. DE BAIRRO - ACADEMIA - AG. BANCRIA - BORRACHARIA - CHOPARIA - PIZZARIA - CHURRASCARIA PETISCARIA - COM. DE MATERIAL DE CONSTRUO - COM. DE VECULOS E ACESSOR. ESCRITRIO ADMINISTRATIVO - JOALHERIA - ESTALECIMENTO DE ENSINO DE CURSOS LIVRES - LABORATRIO DE ANLISE CLNICAS, RADIOLGICOS E FOTOGRFICOS LAVANDERIA - OFICINA MECNICA DE VECULOS - RESTAURANTE - ROTICERIA COM. E SERV. SETORIAL - BUFFET COM SALO DE FESTAS - ENTIDADES FINANCEIRAS - ESCRITRIO DE COMRCIO ATACADISTA - IMOBILIRIA - LOJA DE DEPARTAMENTO - SERV-CAR

SIMPLIFICADA - OPCIONAL - QUADRO ESTATSTICO E PLANTA DE IMPLANTAO COMPLETA - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( Mn. 2), ELEVAO(ES), PLANTA DE COBERTURA, PERFIS DO TERRENO

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1 - SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , REFERENTE A REA PERMEVEL DO LOTE, DEMONSTRAR NA IIMPLANTAO O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M
- OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO
USO 20 - COM SERVIO AT 100 m
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REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.
AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800/2.000 e CDIGO CIVIL BRASILEIRO - EDIFICAES AT 2 PAV.
- PAREDES COM ABERTURAS ( PORTA, JANELA, SACADA) : 1,50 m - PAREDES SEM ABERTURAS : FACULTADO - EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS. OBS : PARA EDIFICAES COM MAIS DE 2 PAVIMENTOS, VERIFICAR PARMETROS P/ CONSTRUO - AFASTAMENTO DAS DIVISAS, NA CONSULTA AMARELA.


LOCALIZAO REA ACESSO ALTURA DO P-DIREITO OBSERVAO : - OBRIGATORIAMENTE NO PAVIMENTO TRREO - MN.1/3 E MX. 1/2, DA REA TIL DA UNIDADE COMERCIAL, AO QUAL ESTA VINCULADO - EXCLUSIVAMENTE PELA UNIDADE COMERCIAL, AO QUAL ESTA VINCULADO - 5,50 M NO VO LIVRE ( MXIMO ) - O MEZANINO DEVER SER CONSIDERADO COMO REA DE COMRCIO COMPUTVEL - NO DEVER SER COMPUTADO COMO PAVIMENTO

- REA DE SERVIOS - REA DE COMRCIO - MNIMO - 2,40 m - MNIMO - 2,80 m MXIMO - 3,60 m MXIMO - 4,20 m

- REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE IMOBILIRIA

DIMENSES DAS UNIDADES COMERCIAIS

- AS UNIDADES COMERCIAIS DEVERO POSSUIR LARGURA MNIMA DE 3,00 M.

HALL DO PRDIO HALL DO PAVIMENTO OBSERVAO : - CRCULO INSCRITO MNIMO - 2,00 m - REA MNIMA - 6,00 m - CRCULO INSCRITO MNIMO - 1,50 m - REA MNIMA - 3,00 m - QUANDO SE TRATAR DE APENAS UM COMRCIO / SERVIO NO PAVIMENTO SUPERIOR, PODER SER DISPENSADA A EXECUO DE HALL DO PAVIMENTO.

CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 1.20 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS
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E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO
INSTALAES SANITRIAS
- DEVER POSSUIR UM SANITRIO POR UNIDADE COMERCIAL.


ESTRUTURA EM BALANO
MARQUISE - O EDIFCIO SITUADO NO ALINH. PREDIAL PODER SER DOTADO DE MARQUISE SOBRE O PASSEIO, A QUAL DEVER SER EM BALANO, POSSUIR EXTENSO MX. DE 1,20M, DISTAR NO MN. 0,50 M EM RELAO AO MEIO-FIO, POSSUIR ALTURA LIVRE DE NO MNIMO 2,80 M, NO CAUSAR INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA E AS GUAS PLUVIAS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE. BALANO SOBRE RECUO - O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL - ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO DEMAIS BALANOS - O PAVIMENTO EM BALANO, COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER SUA REA
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DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS DE 5,00 m - DISTANCIA MNIMA AT A ESQUINA ( ALINHAM. PREDIAL), DE 10,00m DISTANCIA DA ESQUINA RAMPAS - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - A CIRCULAO DE VECULOS NO RECUO DEVER OBEDECER LARGURA MX. DE 7,00m



MURO FRONTAL - ALTURA MXIMA DE 2,20 m, EXCETO PARA GRADIL, TELAS OU SIMILARES - ALTURA MNIMA 0,40 m ( MURETA ) MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA - ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m

QUANTIDADE DE VAGAS - ACADEMIAS - 1 VAGA / 12,50 m DA REA CONSTRUDA - DEMAIS USOS - FACULTADO, AT 100 m, DE REA CONSTRUDA DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. - QUANDO O ESTACIONAMENTO ESTIVER SITUADO NO SUBSOLO E A EDIFICAO NO POSSUIR ELEVADOR, FICAR FACULTADA A VAGA DE ESTACIONAMENTO PARA DEFICIENTES , DESDE QUE ESTEJA GARANTIDO O ACESSO A PARTIR DA VIA PBLICA. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ARBORIZAO OBSERVAO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL
CENTRAL DE GS GUARITA - NO PERMITIDA A LOCAO DE CENTRAL DE GS NA FAIXA DO RECUO FRONTAL - TOLERADO COM REA MX. DE 6,00 M E ALTURA TOTAL DE 2,40 M, DEVENDO A MESMA CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO REMOVVEL SEM NUS A PMC. ESCADA - TOLERADA, PARA ACESSO AO PAVIMENTO TRREO, DEVENDO A MESMA SER VEDADA
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LATERALMENTE E CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO ELEMENTO REMOVVEL SEM NUS A PMC. AJARDINAMENTO - O RECUO FRONTAL DEVER POSSUIR AJARDINAMENTO E APRESENTAR PERMEABILIDADE

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS QUANDO A REA TOTAL DA EDIFICAO ULTRAPASSAR 750,00 m E QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS : POSTO DE VENDA DE GLP E LANCHONETE 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SMS, QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS: CHURRASCARIA, PIZZARIA, LABORATRIO DE ANLISES CLNICAS E RADIOLGICO, RESTAURANTE, ROTICERIA, AOUGUE FARMCIA, CONFEITARIA LANCHONETE, PANIFICADORA, SORVETERIA, ACADEMIA, MERCEARIA, POSTO DE VENDA DE PES LAVANDERIA, BUFFET COM SALO DE FESTAS, SERV CAR E CONGNERES . OBSERVANDO-SE QUE EDIFICAES DESTINADAS AOS USOS ACIMA RELACIONADOS, DEVERO DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE ( SMMA ), QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS : POSTO DE VENDA DE GLP, PANIFICADORA, ROTICERIA, PIZZARIA, CHURRASCARIA, ACADEMIA, LAVANDERIA E OFICINA E CONGNERES.
CONSIDERAO FINAL
FL. 95 / 153

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COMRCIO E SERVIO DE 100 A 400 m


COMRCIO VICINAL 1 - AOUGUE - ARMARINHO - CASA LOTRICA - FARMCIA - FLORICULTURA - MERCEARIA PAPELARIA - POSTO DE VENDA DE PES COMRCIO VICINAL 2 - BAR - CONFEITARIA - LANCHONETE - LIVRARIA - PANIFICADORA - POSTO DE VENDA DE GLP - RELOJOARIA - SORVETERIA COM. E SERV. DE BAIRRO - ACADEMIA - AG. BANCRIA - BORRACHARIA - CHOPARIA - PIZZARIA - CHURRASCARIA PETISCARIA - COM. DE MATERIAL DE CONSTRUO - COM. DE VECULOS E ACESSOR. ESCRITRIO ADMINISTRATIVO - JOALHERIA - ESTABELECIMENTO DE ENSINO DE CURSOS LIVRES - LABORATRIO DE ANLISE CLNICAS, RADIOLGICOS E FOTOGRFICOS LAVANDERIA - OFICINA MECNICA DE VECULOS - RESTAURANTE - ROTICERIA COM. E SERV. SETORIAL - BUFFET COM SALO DE FESTAS - ENTIDADES FINANCEIRAS - ESCRITRIO DE COMRCIO ATACADISTA - IMOBILIRIA - LOJA DE DEPARTAMENTO - SERV-CAR

SIMPLIFICADA - OPCIONAL - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA DO ESTACIONAMENTO, CORTE ABRANGENDO TODOS OS PAVIMENTOS E QUADRO DE REAS COMPLETA - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( Min. 2), ELEVAO(ES), PLANTA DE COBERTURA, PERFIS DO TERRENO
APRESENTAO DO PROJETO - PORTARIA N. 403 / 1997 - SMU

SITUAO - ESTATSTICA - IMPLANTAO - PLANTA DO ESTACIONAMENTO - QUADRO DE REAS CORTE ABRANGEDO TODOS OS PAVIMENTOS

PORTE MXIMO COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1 - SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU
USO 21 - COM SERV - 100 a 400 m
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O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M





- REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE IMOBILIRIA - POO DE ELEVADOR



HALL DO PRDIO HALL DO PAVIMENTO OBSERVAO : - CRCULO INSCRITO MNIMO - 2,00 m - REA MNIMA - 6,00 m - CRCULO INSCRITO MNIMO - 1,50 m - REA MNIMA - 3,00 m - QUANDO SE TRATAR DE APENAS UM COMRCIO / SERVIO NO PAVIMENTO SUPERIOR, PODER SER DISPENSADA A EXECUO DE HALL DO PAVIMENTO.

CORREDOR PRINCIPAL - LARGURA MNIMA : 1,50 m - PARA SERVIOS ( ESCRITRIOS )
USO 21 - COM SERV - 100 a 400 m
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- LARGURA MNIMA : 2,00 m - PARA COMRCIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO
INSTALAES SANITRIAS
- DEVER POSSUIR UM SANITRIO POR UNIDADE COMERCIAL, ATENDIDO O MNIMO DE UM SANITRIO PARA CADA 100 M, DE REA DE COMRCIO.


PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE, OU DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA. CALHA - OBRIGATORIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN.DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO.
ESTRUTURA EM BALANO
MARQUISE - O EDIFCIO SITUADO NO ALINH. PREDIAL PODER SER DOTADO DE MARQUISE SOBRE O PASSEIO, A QUAL DEVER SER EM BALANO, POSSUIR EXTENSO MX. DE 1,20M, DISTAR NO MN. 0,50 M EM RELAO AO MEIO-FIO, POSSUIR ALTURA LIVRE DE NO MNIMO 2,80 M, NO CAUSAR INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA E AS GUAS PLUVIAS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE.
USO 21 - COM SERV - 100 a 400 m
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BALANO SOBRE RECUO
- O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL - ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO
DEMAIS BALANOS

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS DE 5,00 m DISTANCIA DA ESQUINA RAMPAS - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M.


RAMPAS OBSERVAO - LARGURA MNIMA 1,20 m - INCLINAO MXIMA : 8 % - O ACESSO DE PEDESTRES DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE VECULOS


QUANTIDADE DE VAGAS - ACADEMIAS - 1 VAGA / 12,50 m DA REA CONSTRUDA - CHOPARIA, PIZZARIA, CHURRASCARIA, PETISCARIA, RESTAURANTE, ROTICERIA, BUFFET COM SALO DE FESTAS E LANCHONETE - 1 VAGA / 25,00 m DA REA CONSTRUDA - ESTABELECIMENTO DE ENSINO DE CURSOS LIVRES REA ADMINISTRATIVA - 1 VAGA / 80,00m E REA DE SALA DE AULA 1 VAGA / 25,00m - DEMAIS USOS - 1 VAGA / 50,00 m DA REA CONSTRUDA DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. - QUANDO O ESTACIONAMENTO ESTIVER SITUADO NO SUBSOLO E A EDIFICAO NO POSSUIR ELEVADOR, FICAR FACULTADA A VAGA DE ESTACIONAMENTO PARA DEFICIENTES , DESDE QUE ESTEJA GARANTIDO O ACESSO A PARTIR DA VIA PBLICA. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS
USO 21 - COM SERV - 100 a 400 m
FL. 99 / 153
OBSERVAES
- NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - PARA EDIFICAES CUJO PAVIMENTO TRREO DESTINE-SE AO USO COMERCIAL E OS DEMAIS DESTINEM-SE AO USO DE SERVIOS / ESCRITRIOS, DEVIDAMENTE CARACTERIZADOS, COM ACESSO INDEPENDENTE E SEM VITRINE, PODER SER EFETUADO O CLCULO DA QUANTIDADE DE VAGAS, CONSIDERANDO-SE AS REAS SEPARADAMENTE, ADOTANDO-SE A PROPORO DE 1 VAGA / 120 M PARA REA DESTINADA A SERVIOS. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS QUANDO A REA TOTAL DA EDIFICAO ULTRAPASSAR 750,00 m E QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS : POSTO DE VENDA DE GLP E LANCHONETE 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SMS, QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS: CHURRASCARIA, PIZZARIA, LABORATRIO DE ANLISES CLNICAS E RADIOLGICO, RESTAURANTE, ROTICERIA, AOUGUE FARMCIA, CONFEITARIA LANCHONETE, PANIFICADORA, SORVETERIA, ACADEMIA, MERCEARIA, POSTO DE VENDA DE PES LAVANDERIA, BUFFET COM SALO DE FESTAS, SERV CAR E CONGNERES . OBSERVANDO-SE QUE EDIFICAES DESTINADAS AOS USOS ACIMA RELACIONADOS, DEVERO DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE ( SMMA ), QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS : POSTO DE VENDA DE GLP, PANIFICADORA, ROTICERIA, PIZZARIA, CHURRASCARIA, ACADEMIA, LAVANDERIA E OFICINA E CONGNERES.
CONSIDERAO FINAL
USO 21 - COM SERV - 100 a 400 m
FL. 100 / 153

22
COMRCIO E SERVIO ACIMA DE 400 m


COMRCIO VICINAL 1 - AOUGUE - ARMARINHO - CASA LOTRICA - FARMCIA - FLORICULTURA - MERCEARIA PAPELARIA - POSTO DE VENDA DE PES COMRCIO VICINAL 2 - BAR - CONFEITARIA - LANCHONETE - LIVRARIA - PANIFICADORA - POSTO DE VENDA DE GLP - RELOJOARIA - SORVETERIA COM. E SERV. DE BAIRRO - ACADEMIA - AG. BANCRIA - BORRACHARIA - CHOPARIA - PIZZARIA - CHURRASCARIA PETISCARIA - COM. DE MATERIAL DE CONSTRUO - COM. DE VECULOS E ACESSOR. ESCRITRIO ADMINISTRATIVO - JOALHERIA - ESTABELECIMENTO DE ENSINO DE CURSOS LIVRES - LABORATRIO DE ANLISE CLNICAS, RADIOLGICOS E FOTOGRFICOS LAVANDERIA - OFICINA MECNICA DE VECULOS - RESTAURANTE - ROTICERIA COM. E SERV. SETORIAL - BUFFET COM SALO DE FESTAS - ENTIDADES FINANCEIRAS - ESCRITRIO DE COMRCIO ATACADISTA - IMOBILIRIA - LOJA DE DEPARTAMENTO - SERV-CAR

PORTE MXIMO COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1 - SACADAS BALCES E VARANDAS AT O LIMITE DE 6,00M POR UNIDADE IMOBIL. 2 - SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M
USO 22 - COMRC SERV - ACIMA 400m
FL. 101 / 153
OBSERVAO




PAVIMENTO TCNICO

- REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE IMOBILIRIA - POO DE ELEVADOR - REA DO PAVIMENTO TCNICO




HALL DO PRDIO HALL DO PAVIMENTO - CRCULO INSCRITO MNIMO - 3,00 m - REA MNIMA - 12,00 m - CRCULO INSCRITO MNIMO - 2,00 m - REA MNIMA - 8,00 m
FL. 102 / 153
OBSERVAO :
- QUANDO SE TRATAR DE APENAS UM COMRCIO / SERVIO NO PAVIMENTO SUPERIOR, PODER SER DISPENSADA A EXECUO DE HALL DO PAVIMENTO.

CORREDOR PRINCIPAL - LARGURA MNIMA : 1,50 m - PARA SERVIOS ( ESCRITRIOS ) - LARGURA MNIMA : 2,00 m - PARA COMRCIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO
INSTALAES SANITRIAS

ESTRUTURA EM BALANO
MARQUISE - O EDIFCIO SITUADO NO ALINH. PREDIAL PODER SER DOTADO DE MARQUISE SOBRE O PASSEIO, A QUAL DEVER SER EM BALANO, POSSUIR EXTENSO MX. DE 1,20M, DISTAR NO MN. 0,50 M EM RELAO AO MEIO-FIO, POSSUIR ALTURA LIVRE DE NO MNIMO 2,80 M, NO CAUSAR INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA E AS GUAS PLUVIAS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE. BALANO SOBRE RECUO - O BALANO MXIMO DE PAVIMENTOS, SOBRE O RECUO FRONTAL, DEVER SER DE 1,20 M, DESDE QUE O MESMO OBEDEA A DISTANCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINH. PREDIAL - ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,40 M, ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO
FL. 103 / 153
DEMAIS BALANOS





QUANTIDADE DE VAGAS - ACADEMIAS - 1 VAGA / 12,50 m DA REA CONSTRUDA - ESTABELECIMENTO DE ENSINO DE CURSOS LIVRES REA ADMINISTRATIVA - 1 VAGA / 80,00m E REA DE SALA DE AULA 1 VAGA / 25,00m - DEMAIS USOS - 1 VAGA / 25,00 m DA REA CONSTRUDA DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - PARA EDIFICAES CUJO PAVIMENTO TRREO DESTINE-SE AO USO COMERCIAL E OS DEMAIS DESTINEM-SE AO USO DE SERVIOS / ESCRITRIOS, DEVIDAMENTE CARACTERIZADOS, COM ACESSO INDEPENDENTE E SEM VITRINE, PODER SER EFETUADO O CLCULO DA QUANTIDADE DE VAGAS, CONSIDERANDO-SE AS REAS SEPARADAMENTE, ADO-
FL. 104 / 153
TANDO-SE A PROPORO DE 1 VAGA / 120 M PARA REA DESTINADA A SERVIOS. - NO PERMITIDO VAGA PRESA

RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS QUANDO A REA TOTAL DA EDIFICAO ULTRAPASSAR 750,00 m E QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS : POSTO DE VENDA DE GLP E LANCHONETE 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SMS, QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS: CHURRASCARIA, PIZZARIA, LABORATRIO DE ANLISES CLNICAS E RADIOLGICO, RESTAURANTE, ROTICERIA, AOUGUE FARMCIA, CONFEITARIA LANCHONETE, PANIFICADORA, SORVETERIA, ACADEMIA, MERCEARIA, POSTO DE VENDA DE PES LAVANDERIA, BUFFET COM SALO DE FESTAS, SERV CAR E CONGNERES . OBSERVANDO-SE QUE EDIFICAES DESTINADAS AOS USOS ACIMA RELACIONADOS, DEVERO DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE ( SMMA ), QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS : POSTO DE VENDA DE GLP, PANIFICADORA, ROTICERIA, PIZZARIA, CHURRASCARIA, ACADEMIA, LAVANDERIA E OFICINA E CONGNERES. 4 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
FL. 105 / 153

23
COMRCIO E SERVIO GERAL

ATIVIDADE COMERCIAL VEREJISTA E ATACADISTAS, OU DE PRESTAO DE SERVIOS DESTINADA A ATENDER A POPULAO EM GERAL, QUE POR SEU PORTE OU NATUREZA, EXIJAM CONFINAMENTO EM REA PRPRIA.

AGENCIAMENTO DE CARGA - CANIL - MARMORARIA - COMRCIO ATACADISTA - COMRCIO VAREJISTA DE GRANDES EQUIPAM. DEPSITO - ARMAZM GERAL - ENTREPOSTO - COOPERATIVA - SILO - OFICINA - HOSPITAL VETERINRIO - HOTEL P/ ANIMAIS IMPRESSORA - EDITORA - OFICINA DE LATARIA E PINTURA - SERVIO DE COLETA DE LIXO - TRANSPORTADORA

SIMPLIFICADA - OPCIONAL - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA DO ESTACIONAMENTO, CORTE ABRANGENDO TODOS OS PAVIMENTOS E QUADRO DE REAS COMPLETA - QUADRO ESTATSTICO, PLANTA DE IMPLANTAO, PLANTA(S) BAIXA(S), CORTES ( Mn. 2), ELEVAO(ES), PLANTA DE COBERTURA, PERFIS DO TERRENO
ZS-1 - ZS-2 - ZES OBSERVAO : PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2

COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - 1 VEZ A REA DO LOTE ( REA COMPUTVEL MXIMA )
- 50 %
- VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO)
RECUO FRONTAL OBSERVAO
- VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.
AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800/2.000 e CDIGO CIVIL BRASILEIRO - EDIFICAES AT 2 PAVIM.


LOCALIZAO REA ACESSO OBSERVAO : - OBRIGATORIAMENTE NO PAVIMENTO TRREO - MN.1/3 E MX. 1/2, DA REA TIL DA UNIDADE COMERCIAL, AO QUAL ESTA VINCULADO - EXCLUSIVAMENTE PELA UNIDADE COMERCIAL, AO QUAL ESTA VINCULADO - O MEZANINO DEVER SER CONSIDERADO COMO REA DE COMRCIO COMPUTVEL - NO DEVER SER COMPUTADO COMO PAVIMENTO

- REA ADMINISTRATIVA - REA DE COMRCIO - MNIMO - 2,40 m - MN. - 2,80 m MXIMO - 3,60 m MX. - LIVRE ( LIMITADA A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO EM 10 M )
USO 23 - COMRCIO E SERVIO GERAL
FL. 106 / 153

- REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE



CORREDOR PRINCIPAL - LARGURA MNIMA : 1,50 m - PARA SERVIOS ( ESCRITRIOS ) - LARGURA MNIMA : 2,00 m - PARA COMRCIO CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO
INSTALAES SANITRIAS

PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE, OU DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA.
FL. 107 / 153
CALHA
- OBRIGATORIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE
BEIRAL
- DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN. DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO.
ESTRUTURA EM BALANO





QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - REA ADMINISTRATIVA : 1 VAGA / 80 m - REA COMERCIAL : 1 VAGA / 25 m - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA
FL. 108 / 153
- DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - RECUO FRONTAL SUPERIOR A 15 m, PODER SER TOTALMENTE UTILIZADO P/ ESTACION. - NO PERMITIDO VAGA PRESA

RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS QUANDO A REA TOTAL DA EDIFICAO ULTRAPASSAR 750,00 m E 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SMS, QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS: CANIL, HOSPITAL VETERINRIO, HOTEL PARA ANIMAIS, COMRCIO ATACADISTA E DEPSITO DE PRODUTOS DE INTERESSE A SADE, ENTREPOSTO, ARMAZM GERAL, COOPERATIVA E SILOS DE PRODUTOS DE PRODUTOS DE INTERESSE A SADE. OBSERVANDO-SE QUE EDIFICAES DESTINADAS AOS USOS ACIMA RELACIONADOS, DEVERO DISPOR DE ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE ( SMMA ), QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA OS USOS DE MARMORARIA, OFICINA MECNICA, LATARIA E PINTURA, IMPRESSORA, EDITORA E SERVIO DE COLETA DE LIXO 4 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
FL. 109 / 153

24
EDIFCIO DE ESCRITRIOS SEDE ADMINISTRATIVA - SERVIO PBLICO


VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO, ITEM "RECUO DAS DIVISAS", NA CONSULTA AMARELA


PAVIMENTO TCNICO

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - POO DE ELEVADOR - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE
USO 24 - EDIF. ESCRIT. SEDE ADMINIS
FL. 110 / 153
- REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO


- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. - TOLERADA VENTILAO INDIRETA PARA BANHEIROS, DESDE QUE SEJA EFETUADA ATRAVS DE COMPARTIMENTO DOTADO DE VENTILAO PERMANENTE DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO

HALL DO PRDIO HALL DO PAVIMENTO - CRCULO INSCRITO MNIMO - 3,00 m - REA MNIMA - 12,00 m - CRCULO INSCRITO MNIMO - 2,00 m - REA MNIMA - 8,00 m

CORREDOR PRINCIPAL ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO
INSTALAES SANITRIAS
FL. 111 / 153


ESTRUTURA EM BALANO

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS : 5,00 m DISTANCIA DA ESQUINA - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - PARA ESTACIONAMENTO COM REA SUPERIOR A 2.000 M, OBEDECER DISTANCIA MNIMA DE 25,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS RAMPAS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M.



FL. 112 / 153
CHANFRO DE ESQUINA

QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS DIMENSES DA CIRCUL. - 1 VAGA / 120 m - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA VAGAS PRESAS - SERO ADMITIDAS VAGAS PRESAS ( UMA VAGA PRENDENDO APENAS UMA ), DESDE QUE O ESTACIONAMENTO DISPONHA DE MANOBRISTA. ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAO - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA.
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO
AS DIFERENAS DE NVEL DO TERRENO, DEVERO SER INDICADAS NA PLANTA DE IMPLANTAO, ADOTANDO-SE COMO RE-FERNCIA O NVEL 0,00, QUE CORRESPONDE AO PONTO MAIS BAIXO DO MEIO-FIO DA VIA PBLICA, NO TRECHO CORRESPONDENTE TESTADA DO LOTE

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS, PARA EDIFICAO COM REA SUPERIOR A 750,00 M2 OU POSSUIR ALTURA SUPERIOR A DOIS PAVIMENTOS
CONSIDERAO FINAL
FL. 113 / 153

25
POSTO DE ABASTECIMENTO
APROVAO PRVIA - PORTARIA N. 054 / 1.999 - SMU

A OBTENO DE ALVAR DE CONSTRUO PARA O USO DE POSTO DE ABASTECIMENTO, DEVER SER PRECEDIDA DE LIBERAO ESPECFICA, CUJA SOLICITAO DEVER SER EFETUADA ATRAVS DE REQUERIMENTO PRPRIO, A QUAL SER ANALISADA QUANTO A ADEQUAO AO DISPOSTO NA LEI MUNICIPAL N. 8.681 / 1.995 ( DISTANCIAMENTO ENTRE POSTOS, COMPATIBILIDADE USO EM RELAO AO ZONEAMENTO, SISTEMA VIRIO E ENTORNO, E QUANTO AS TESTADA DO LOTE, ENTRE OUTROS ).
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - COMERCIAL" NA CONSULTA AMARELA, PORM OBSERVAR A NECESSIDADE DA APROVAO PRVIA.
PARMETROS DO ZONEAMENTO - LEI N. 8.681 / 1.995 E DECRETO N. 971 / 1.995

TAXA DE OCUPAO - 30 % PARA AS EDIFICAES EM ALVENARIA - TAXA DE OCUPAO TOTAL ( EDIFICAES EM ALVENARIA E COBERTURA ), OBEDECER A TAXA PREVISTA PARA A ZONA ( VERIFICAR PARAMETRO NA CONSULTA AMARELA) ALTURA DA EDIFICAO - EDIFICAES EM ALVENARIA - 2 PAVIMENTOS - COBERTURA METLICA - 10,00 M ( AT O PONTO MAIS ALTO ) TAXA DE IMPERMEABIL. RECUO FRONTAL - 70 % - EDIFICAES E APOIOS DA COBERTURA - VERIFICAR CAMPO " PARMETROS PARA CONSTRUO - RECUO FRONTAL ", NA CONSULTA AMARELA. - BOMBAS DE ABASTECIMENTO - 7,00 M, DESDE QUE ATENDIDO O MNIMIO ESTABELECIDO PELO ZONEAMENTO ( VERIFICAR CAMPO " PARMETRO PARA CONSTRUO - RECUO FRONTAL ", NA CONSULTA AMARELA ) QUANDO FOR FACULTADO CONSTRUO NO ALINHAMENTO PREDIAL , PODER SER ADMITIDO RECUO FRONTAL DE 5,00 M. NO ALINHAMENTO PREDIAL, QUANDO SER ADMITIDO RECUO FRONTAL DE 5,00 M - TANQUES DE ARMAZENAMENTO DE COMBUSTVEIS - VERIFICAR CAMPO " PARMETROS PARA CONSTRUO - RECUO FRONTAL ", NA CONSULTA AMARELA. - BOX DE LAVAGEM E LUBRIFICAO - 10 M, EXCETO QUANDO FOR FACULTADO CONSTRUO NO ALINHAM. PREDIAL, QUANDO SER ADMITIDO RECUO FRONTAL DE 5,00M. - COBERTURA - FACULTADA NO ALINHAMENTO PREDIAL, DESDE QUE EM BALANO. OBSERVAO - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.

- VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO - AFASTAMENTO DAS DIVISAS, NA CONSULTA AMARELA - QUANDO A COBERTURA POSSUIR AFASTAMENTO INFERIOR A 1,50 M, DEVER POSSUIR MURO DE VEDAO COM ALTURA IGUAL A DA COBERTURA.

USO 25 - POSTO DE ABASTECIMENTO
FL. 114 / 153

CIRCULAO INTERNA / ESCADAS - DECRETO N. 731/1.969

ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO
BOX DE LAVAGEM - DECRETO N. 971 / 1.995

- DEVERO POSSUIR PAREDES E TETOS DE MATERIAL IMPERMEVEL E FECHADOS EM TODA A SUA EXTENSO - PARA ABERTURA PERPENDICULAR E SITUADA A MENOS DE 5,00 M EM RELAO A DIVISA, DEVER POSSUIR UMA PAREDE DE ISOLAMENTO COM A MESMA ALTURA DO BOX, E EXTENSO MNIMA DE 5,00 M. - CORREDORES PARA LAVAGEM DE VECULOS, DEVERO DISPOR DE PAREDE LATERAL DE PROTEO COM ALTURA MNIMA IGUAL A ALTURA DO EQUIPAMENTO UTILIZADO.
AJARDINAMENTO NA FAIXA DO RECUO PREDIAL - DECRETO N. 971 / 1.995

- DEVER SER EXECUTADO AJARDINAMENTO COM LARGURA MNIMA DE 3,00 M, A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL, EXCETO NA REA DESTINADA A ACESSO DE VECULOS.
INSTALAES SANITRIAS - DECRETO N. 971 / 1.995

- OBRIGATRIO DESTINAO DE INSTALAES SANITRIAS PARA USO PBLICO, ALM DAS DE USO PRIVATIVO.

ACESSOS DE VECULOS - DECRETO N. 582/1.990 E DECRETO N. 971 / 1.995

GUIAS REBAIXADAS DISTANCIA ENTRE GUIAS DISTANCIA DA ESQUINA RAMPAS - EXT. MX. - 8,00 M, NO PODENDO AVANAR SOBRE A TESTADA DO LOTE VIZINHO - MNIMA - 6,00 M - MNIMO - 5,00 M EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m

MURO - DECRETO N. 971 / 1.995

MURO FRONTAL - DEVER SER CARACTERIZADO O ALINHAMENTO PREDIAL COM ELEMENTOS FIXOS ( MURETAS COM ALTURA MNIMA DE 40 CM, FLOREIRAS E CANTEIROS ) MURO LATERAL - ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m
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CHANFRO DE ESQUINA

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MINICIPAL DE MEIO AMBIENTE ( SMMA ), FACE SE TRATAR DE ATIVIDADE DE RISCO AMBIENTAL
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26
ESTACIONAMENTO COMERCIAL
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - COMERCIAL" NA CONSULTA AMARELA OBS : O USO DE ESTACIONAMENTO COMERCIAL ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO DE BAIRRO

PORTE MXIMO - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA - NAS VIAS PRIORITRIAS E NAS VIAS EXTERNAS, DEVER SER ADOTADO O PORTE MXIMO DA ZONA ONDE SE SITUA O LOTE. COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. RECUO FRONTAL OBSERVAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.

- VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO - AFASTAMENTO DAS DIVISAS, NA CONSULTA AMARELA


- REA ADMINISTRATIVA - REA DE ESTACIONAM. - MNIMO - 2,40 m - MNIMO - 2,20 m MXIMO - 3,60 m MXIMO - 4,20 m
PAVIMENTO TCNICO
ALTURA DA EDIFICAO - RESOLUO N. 004 / 2.000 - CMU

A ALTURA DA EDIFICAO DEVER SER LIMITADA EM 4,20 M, AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA.

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - POO DE ELEVADOR
USO 26 - ESTACIONAMENTO COMERCIAL
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- REA DO PAVIMENTO TCNICO


- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. - PARA EDIFCIO GARAGEM SER TOLERADA VENTILAO MECNICA PARA AS REAS DE ESTACIONAMENTO DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO

CORREDOR PRINCIPAL ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 1,20 m - LARGURA MNIMA : 1,20 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO


PLATIBANDA - OBRIGATRIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE, OU
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DISTAR MENOS DE 0,25 m, DA DIVISA. CALHA - OBRIGATORIA, QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL, DISTAR MENOS DE 0,75 m, EM RELAO A DIVISA DO LOTE BEIRAL - DEVER POSSUIR EXTENSO MXIMA DE 1,20 m, NA FAIXA DO RECUO FRONTAL. - SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM DEVER POSSUIR ALTURA MN. DE 4,50 M. - O BEIRAL COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M, DEVER TER A TOTALIDADE DA REA DE PROJEO COMPUTADA COMO REA CONSTRUDA, NO PAVIMENTO TRREO.
ESTRUTURA EM BALANO

ACESSOS INDEPENDENTES - A CIRCULAO DE VECULOS E PEDESTRES DEVER SER INDEPENDENTE SINALIZAO - OS ACESSOS DE VECULOS DEVERO TER SINALIZAO DE ADVERTNCIA PARA PEDESTRES LARGURA DOS ACESSOS - ACESSO EM MO NICA : MNIMO : 3,00 M - ACESSO EM MO DUPLA : MNIMO : 5,00 M - LARGURA MXIMA DO ACESSO : 7,00 M OBS - PARA ESTACIONAMENTO COM NMERO DE VAGAS SUPERIOR A 30, O ACESSO E A SADA DE VECULOS DEVERO SER INDEPENDENTES, OU EM MO DUPLA GUIAS REBAIXADAS DISTANCIA ENTRE GUIAS DISTANCIA DA ESQUINA - LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 M - MNIMA - 5,00 M - REA DE ESTACIONAMENTO AT 2.000 M, A DISTANCIA MNIMA EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS, DEVER SER DE 10,00 M - REA DE ESTACIONAMENTO SUPERIOR A 2.000 M, A DISTANCIA MNIMA EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS, DEVER SER DE 25,00 M REA DE ACUMULAO - ESTACIONAM. COM AT 1.000 M - 1 CANALETA DE ESPERA COM EXTENSO DE 10,00 M - ESTACIONAM. COM AT 2.000 M - 1 CANALETA DE ESPERA COM EXTENSO DE 15,00 M - ESTACIONAM. COM AT 5.000 M - 2 CANALETAS DE ESPERA COM EXTENSO DE 20,00 M - ESTACIONAM. SUPERIOR A 5.000 M - 2 CANALETAS DE ESPERA COM EXT. DE 25,00 M RAMPAS CIRCULAO NO RECUO: - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M.


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MURO FRONTAL
- ALTURA MXIMA DE 2,20 m, EXCETO PARA GRADIL, TELAS OU SIMILARES - ALTURA MNIMA 0,40 m ( MURETA )
MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA
- ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m
DIMENSIONAMENTO - DECRETO N. 582/1.990

DIMENSES DAS VAGAS DIMENSES DA CIRCUL. - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 ARBORIZAO OBSERVAO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA.
ESTACIONAMENTO COMERCIAL NA ZONA CENTRAL - ZC - DECRETO N. 184 / 2.000

- OS ESTACIONAMENTOS COMERCIAS SITUADOS EM ZONA CENTRAL, DEVERO APRESENTAR LOJAS COMERCIAIS VOLTADAS PARA A VIA PBLICA, EM TODA A TESTADA DO LOTE, NO PAVIMENTO TRREO. - PARA IMPLANTAO DE ESTACIONAMENTO COMERCIAL NA ZONA CENTRAL, DEVER SER CONSULTADO O DECRETO N. 184 / 2.000, SE PERMITIDO O USO, EM FUNO DA(S) VIA(S) ONDE SITUA-SE O LOTE.

NVEIS DO TERRENO

VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS, PARA EDIFICAO COM REA SUPERIOR A 750,00 M2 OU POSSUIR ALTURA SUPERIOR A DOIS PAVIMENTOS
OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DAS EDIFICAES DESTINADAS AO USO DE ESTACIONAMENTO COMERCIAL, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O FORMULRIO CORRESPONDENTE AO(S) OUTROS USO(S), QUANDO HOUVER.
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27
CENTRO COMERCIAL / SHOPPING CENTER
CARACTERIZAO DO USO
EDIFICAO DESTINADA A COMRCIO E SERVIO, COMPOSTA POR UNIDADES INDEPENDENTES, COM ACESSO COMUM ATRAVS DE GALERIA INTERNA.
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - COMERCIAL" NA CONSULTA AMARELA OBS : O USO DE CENTRO COMERCIAL / SHOPPING CENTER ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO SETORIAL

PORTE MXIMO COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. RECUO FRONTAL OBSERVAO - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.

VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO - AFASTAMENTO DAS DIVISAS, NA CONSULTA AMARELA


REA ACESSO ALTURA DO P-DIREITO OBSERVAO : - MN.1/3 E MX. 1/2, DA REA TIL DA UNIDADE COMERCIAL, AO QUAL ESTA VINCULADO - EXCLUSIVAMENTE PELA UNIDADE COMERCIAL, AO QUAL ESTA VINCULADO - 5,50 M NO VO LIVRE ( MXIMO ) - O MEZANINO DEVER SER CONSIDERADO COMO REA DE COMRCIO COMPUTVEL - NO DEVER SER COMPUTADO COMO PAVIMENTO

REA ADMINISTRATIVA REA DE COMRCIO - MNIMO - 2,40 m - MNIMO - 2,80 m MXIMO - 3,60 m MXIMO - 4,20 m
PAVIMENTO TCNICO
USO 27 - CENTRO COMERCIAL
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- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - POO DE ELEVADOR - REA DO PAVIMENTO TCNICO


- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAES - SER TOLERADA ILUMINAO ARTIFICIAL E VENTILAO MECNICA - OS PROJETOS DE CLIMATIZAO DEVERO OBEDECER A PORTARIA FED. MS 3523/98


GALERIA INTERNA ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 4,00 M - LARGURA MNIMA : 2,00 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO CORREDOR SECUNDRIO - LARGURA MNIMA : 1,00 M - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO
INSTALAES SANITRIAS
- DEVERO SER PREVISTAS INSTALAES SANITRIAS SEPARADAS POR SEXO, PARA PBLICO E FUNCIONRIOS, EM CADA PAVIMENTO, PARA FUNCIONRIOS OBEDECER NORMA REGULAMENTADORA DE MINISTRIO DO TRABALHO
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M.
FL. 122 / 153
PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M . OBSERVAO : - PARA LOTES COM TESTADA SUPERIOR A 30,00 m, O CLCULO DOS NVEIS DEVER SER EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS ENTRE 15 e 30 m


ESTRUTURA EM BALANO

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS DE 5,00 m DISTANCIA DA ESQUINA - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - PARA ESTACIONAMENTO COM REA SUPERIOR A 2.000 M, OBEDECER DISTANCIA MNIMA DE 25,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS RAMPAS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M. OBSERVAO - O ACESSO DE CARGA E DESCARGA DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO AO ESTACIONAMENTO.

FL. 123 / 153



QUANTIDADE DE VAGAS CARGA E DESCARGA - 1 VAGA / 12,50 M, DA REA DESTINADA DAS UNIDADES COMERCIAIS / SERVIOS - AT 2.000 M DE REA CONSTRUDA - 225,00 M - ACIMA DE 2.000 M DE REA CONSTRUDA - ACRESCER 150 M PARA CADA 1.000 M, DE REA EXCEDENTE - OBS : CONSIDERAR COMO REA CONSTRUDA A REA TOTAL DA EDIFICAO, SUBTRAINDO-SE AS REAS DESTINADAS A ESTACIONAMENTO. DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO
FL. 124 / 153

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SMS, QUANDO EXISTIR RESTAURANTE E/OU LANCHONETE 3 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DAS EDIFICAES DESTINADAS AO USO DE CENTRO COMERCIAL, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O FORMULRIO CORRESPONDENTE AO(S) OUTROS USO(S), QUANDO HOUVER.
FL. 125 / 153

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SUPER E HIPERMERCADO
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - COMERCIAL" NA CONSULTA AMARELA OBS : OS USOS DE SUPER E HIPERMERCADO ENQUADRAM-SE COMO COMRCIO E SERVIO SETORIAL

PORTE MXIMO COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. RECUO FRONTAL OBSERVAO - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.




REA ADMINISTRATIVA - MNIMO - 2,40 m MXIMO - 3,60 m SALO DE VENDAS / PTIO - MNIMO - 2,80 M - MXIMO - LIVRE, LIMITADA A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO EM DE CARGA E DESC. 10,00 M, NAS ZONAS EM QUE A ALTURA MXIMA DE DOIS PAVIMENTOS - ESCADAS / RAMPAS INTERNAS - DEVERO POSSUIR ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,00 M, EM QUALQUER PONTO.
PAVIMENTO TCNICO

- REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - POO DE ELEVADOR
USO 28 - SUPER E HIPERMERCADO
FL. 126 / 153
- REA DO PAVIMENTO TCNICO

- 1 ELEVADOR - PARA EDIFICAO COM ALTURA SUPERIOR A 9,50 m, DA SOLEIRA DE ENTRADA AO LTIMO PISO, EX CETO QUANDO ESTE FOR DE USO ECLUSIVO DO PENLTIMO - 2 ELEVADORES - PARA EDIFICAO COM 8 OU MAIS PAVIMENTOS - PREVER ELEVADOR EXCLUSIVO PARA CARGA E DESCARGA DE ACORDO COM A LEGISLAO SANITRIA EM VIGOR

- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAES - SER TOLERADA ILUMINAO ARTIFICIAL E VENTILAO MECNICA - PREVER SISTEMA DE EXAUSTO ONDE HOUVER PRODUO DE ALIMENTOS, CUJO PROCESSO GERE GASES, VAPORES OU GORDURAS - DEVER SER PREVISTO A CLIMATIZAO NAS REAS DE MANIPULAO DE PRODUTO DE ORIGEM ANIMAL, CONFORME PREVISTO NA LEGISLAO SANITRIA ESPECFICA

CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,00 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 2,00 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 0,90 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS, DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 2,00 m, OU POSSUIR ELEVADOR
INSTALAES SANITRIAS
- DEVERO SER PREVISTAS INSTALAES SANITRIAS SEPARADAS POR SEXO, PARA PBLICO E FUNCIONRIOS - DEVER DISPOR DE PELO MENOS UMA ISNTALAO SANITRIA ADAPTADA AO USO DE DEFICIENTES, CONFORME NBR 9050
LOTE C/ UMA TESTADA LOTE DE ESQUINA - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m - ADOTA-SE A MDIA DAS COTAS DO MEIO-FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE, DE AMBAS AS TESTADAS, MAIS 1,20 m TEST. P/ RUAS OPOSTAS - ADOTA-SE A COTA DO MEIO-FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20m, EM RELAO A CADA UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO, CRIADO DOIS PLATS. LOTE C/ ACLIVE ACENT - QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR SUPERIOR A 2,00 m, PODER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA, MAIS 1,20 M, NO PODENDO, NESTE CASO, SER REMOVIDA A FAIXA DE TERRA CORRESPONDENTE AO PERFIL NATURAL DO TERRENO, COM EXCEO DO ACESSO DE VECULOS , O QUAL DEVER POSSUIR LARGURA MXIMA DE 3,00 M. LOTE COM DECLIVE - PARA LOTES COM DECLIVE PARA OS FUNDOS E DESNVEL MNIMO DE 2,00 M , NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, NA PROJEO DA FACHADA MAIS 1,20 M, QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM PROFUNDIDADE DE AT 30,00 M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00 M, DEVER SER ADOTADO O NVEL MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20 M .
FL. 127 / 153
OBSERVAO :


ESTRUTURA EM BALANO

GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS DE 5,00 m DISTANCIA DA ESQUINA - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - PARA ESTACIONAMENTO COM REA SUPERIOR A 2.000 M, OBEDECER DISTANCIA DE 25,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS RAMPAS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m CIRCULAO NO RECUO: - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M. OBSERVAO - O ACESSO DE CARGA E DESCARGA DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO AO ESTACIONAMENTO.


RAMPAS - LARGURA MNIMA 1,20 m INCLINAO MXIMA : 8 %
FL. 128 / 153
OBSERVAO
- O ACESSO DE PEDESTRES DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE VECULOS


QUANTIDADE DE VAGAS CARGA E DESCARGA - 1 VAGA / 12,50 M, DA REA DESTINADA A VENDAS - AT 2.000 M DE REA CONSTRUDA - 225,00 M - ACIMA DE 2.000 M DE REA CONSTRUDA - ACRESCER 150 M PARA CADA 1.000 M, DE REA EXCEDENTE - OBS : CONSIDERAR COMO REA CONSTRUDA A REA TOTAL DA EDIFICAO, SUBTRAINDO-SE AS REAS DESTINADAS A ESTACIONAMENTO. DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS
FL. 129 / 153
2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA- SMS, OBSERVANDO-SE QUE A EDIFICAO DEVER DISPOR DE: - ABRIGO PARA GUARDA PROVISRIA DE RESDUOS SLIDOS COMUM E RECICLVEL - REA DESTINADA A DEPSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA, EM CADA PAVIMENTO, PROVIDO DE TANQUE PARA HIGIENIZADE MATERIAIS E EQUIPAMENTOS DE LIMPEZA 3 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DAS EDIFICAES DESTINADAS AOS USOS DE SUPER E HIPERMERCADO, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O FORMULRIO CORRESPONDENTE AO(S) OUTROS USO(S), QUANDO HOUVER.
FL. 130 / 153

29
LAVA RPIDO
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - COMERCIAL" NA CONSULTA AMARELA OBS : O USO DE LAVA RPIDO, ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO SETORIAL

PORTE MXIMO TAXA DE OCUPAO ALTURA DA EDIFICAO TAXA PERMEABILIDADE - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA - 30 % PARA AS EDIFICAES EM ALVENARIA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - MNIMO 1/3 DA REA DO LOTE, A QUAL DEVER SER DEMONSTRADA NA IMPLANTAO INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX : CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - BOX DE LAVAGEM : 10 M OBSERVAO - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO.

- VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO - AFASTAMENTO DAS DIVISAS, NA CONSULTA AMARELA - EDIFICAES EM MADEIRA DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 m, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS.


REA ADMINISTRATIVA REA DE SERVIO - MNIMO - 2,40 m - MNIMO - 2,80 m MXIMO - 3,60 m MXIMO - 4,20 m

BOX DE LAVAGEM - DECRETO N. 971 / 1.995

- DEVERO POSSUIR PAREDES E TETOS DE MATERIAL IMPERMEVEL E FECHADOS EM TODA A SUA EXTENSO - PARA ABERTURA PERPENDICULAR E SITUADA A MENOS DE 5,00 M EM RELAO A DIVISA, DEVER POSSUIR UMA PAREDE DE ISOLAMENTO COM A MESMA ALTURA DO BOX, E EXTENSO MNIMA DE 5,00 M. - CORREDORES PARA LAVAGEM DE VECULOS, DEVERO DISPOR DE PAREDE LATERAL DE PROTEO COM ALTURA
USO 29 - LAVA RPIDO
FL. 131 / 153
MNIMA IGUAL A ALTURA DO EQUIPAMENTO UTILIZADO.
AJARDINAMENTO NA FAIXA DO RECUO PREDIAL - DECRETO N. 971 / 1.995

- DEVER SER EXECUTADO AJARDINAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, EXCETO NA REA DESTINADA A ACESSO D VECULOS.

ESTRUTURA EM BALANO
ACESSOS DE VECULOS - DECRETO N. 582/1.990 E DECRETO N. 971 / 1.995

GUIAS REBAIXADAS DISTANCIA ENTRE GUIAS DISTANCIA DA ESQUINA RAMPAS CIRCULAO NO RECUO: - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - MNIMA - 5,00 M - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m - O ACESSO DE VECULOS, NO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DEVER OCUPAR UMA FAIXA COM NO MXIMO 7,00 M.


MURO - DECRETO N. 971 / 1.995

MURO FRONTAL - DEVER SER CARACTERIZADO O ALINHAMENTO PREDIAL COM ELEMENTOS FIXOS ( MURETAS COM ALTURA MNIMA DE 40 CM, FLOREIRAS E CANTEIROS ) MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA - ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m

NVEIS DO TERRENO
USO 29 - LAVA RPIDO
FL. 132 / 153

1 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MINICIPAL DE MEIO AMBIENTE ( SMMA )
OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DAS EDIFICAES DESTINADAS AO USO DE LAVA RPIDO, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O FORMULRIO CORRESPONDENTE AO(S) OUTROS USO(S), QUANDO HOUVER.
USO 29 - LAVA RPIDO
FL. 133 / 153

30
CARACTERIZAO DO USO
CLNICA E AMBULATRIO
A EDIFICAO COMPOSTA DE UM CONJUNTO DE CONSULTRIOS DESTINADO AO DESENVOLVIMENTO DE AES DE SADE, PODENDO SER COM OU SEM INTERNAMENTO, DEVENDO ESTE REGIME ESTAR INDICADO NO TTULO DO PROJETO.
VERIFICAR CAMPO " USOS PERMITIDOS - COMERCIAL" NA CONSULTA AMARELA OBS : OS USO DE CLNICA ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO SETORIAL

PORTE MXIMO COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO : 1- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADA ENCLAUSURADA, A PROVA DE FUMAA E OUTROS DISPOSITIVOS DE SEGURANA PREVISTOS P/ NORMAS TCNICAS (ABNT) ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. RECUO FRONTAL - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) - VERIFICAR PARAMETROS PARA CONSTRUO , NA CONSULTA AMARELA - LOTES DE ESQUINA COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00 M, PODERO TER REDU O DO RECUO FRONTAL, AT O MN. DE 2,50 M, CONFORME TABELA ABAIXO, DEVENDO OS VALORES INTERMEDIRIOS SEREM INTERPOLADOS, PARA OBTENO DAS FRAES; PROFUNDIDADE - 14,00 M RECUO OBSERVAO 5,00 M - 13,00 M 4,50 M - 12,00 M 4,00 M - 11,00 M 3,50 M - 10,00 M 3,00 M - 9,00 M - 2,50 M



REA ADMINISTRATIVA REA DE ATENDIMENTO - MNIMO - 2,40 m - MNIMO : 2,80 m MXIMO - 3,60 m MXIMO : 4.20 m
PAVIMENTO TCNICO

- CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO
USO 30 - CLNICA E AMBULATRIO
FL. 134 / 153
- POO DE ELEVADOR - SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - REA DO PAVIMENTO TCNICO

- 1 ELEVADOR - PARA EDIFICAO COM ALTURA SUPERIOR A 9,50 m, DA SOLEIRA DE ENTRADA AO LTIMO PISO - 2 ELEVADORES - PARA EDIFICAO COM 8 OU MAIS PAVIMENTOS - DEVER POSSUIR PELO MENOS UM ELEVADOR COM DIMENSES MNIMAS DE 1,20 x 2,20 m.

- OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DEPOSITOS E CIRCUL. INTERNA, ONDE TOLERADO ILUM./ VENT. ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E VENTIL. MECNICA. DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAIS : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAO - OS PROJETOS DE CLIMATIZAO DEVERO OBEDECER A PORTARIA FED. MS 3523/98


CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADA PRINCIPAL ESCADA SECUNDRIA - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,20 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO - LARGURA MNIMA : 2,00 m, SENDO PROIBIDO DEGRAUS EM LEQUE - LARGURA MNIMA : 1,20 m - OBS : SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIO INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO RAMPAS - EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS, DEVERO POSSUIR RAMPA COM DECLIVIDADE MXIMA DE 10 % E LARGURA MNIMA DE 2,00 m, OU POSSUIR ELEVADOR OBSERVAO - PARA O DIMENSIONAMENTO DE RAMPAS E PORTAS OBSERVAR OS PARMETROS DEFINIDOS NA PORTARIA FEDERAL MS 1884 / 94
FL. 135 / 153


ESTRUTURA EM BALANO




MURO FRONTAL - ALTURA MXIMA DE 2,20 m, EXCETO PARA GRADIL, TELAS OU SIMILARES
FL. 136 / 153
- ALTURA MNIMA 0,40 m ( MURETA ) MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA - ALTURA MXIMA NA FAIXA DO RECUO PREDIAL 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m

QUANTIDADE DE VAGAS DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - 1 VAGA / 25,00 m DE REA CONSTRUDA - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m - UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - 3,00 m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - 5,00 m - ACESSO EM MO DUPLA ESTACIONAM. COBERTO ARBORIZAO OBSERVAES - DEVERO POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIM. TRREO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - NO PERMITIDO ESTACIONAMENTO NA FAIXA DO RECUO FRONTAL, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA. - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL

NVEIS DO TERRENO

OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DAS EDIFICAES DESTINADAS AO USO DE CLNICA, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O FORMULRIO CORRESPONDENTE AO(S) OUTROS USO(S), QUANDO HOUVER.
FL. 137 / 153

31
INDSTRIA
CARACTERIZAO DO USO - DECRETO N. 183 / 2000

ATIVIDADE PELA QUAL RESULTA A PRODUO DE BENS PELA TRANSFORMAO DE INSUMOS, DOTADA DE COMPARTIMENTO DE PRODUO, PODENDO POSSUIR TAMBM SETOR ADMINISTRATIVO, AUXILIAR E SOCIAL, SUBCLASSIFICANDO-SE EM: INDSTRIA TIPO 1 : ATIVIDADES INDUSTRIAIS COMPATVEIS COM O USO RESIDENCIAL, NO INCMODAS AO ENTORNO INDSTRIA TIPO 2 : ATIVIDADES INDUSTRIAIS COMPATVEIS AO ENTORNO E AOS PARMETROS CONSTRUTIVOS DA ZONA, NO GERADORAS DE INTENSO FLUXO DE PESSOAS E VECULOS INDSTRIA TIPO 3 : ATIVIDADES INDUSTRIAIS EM ESTABELECIMENTO QUE IMPLIQUE NA FIXAO DE PADRES ESPECFICOS, QUANTO S CARACTERSTICAS DE OCUPAO DO LOTE, DE ACESSO, DE LOCALIZAO, DE TRFEGO, DE SERVIOS URBANOS E DISPOSIO DOS RESDUOS GERADOS

INDSTRIA TIPO 1 - CONFECO DE CORTINAS - FABRICAO E RESTAURAO DE VITRAIS - MALHARIA - FAB. DE ABSORVENTES - FAB. DE ACES. DO VESTURIO - FAB. DE ACES. P/ ANIMAIS - FAB. DE ADESIVOS - FAB. DE AEROMODELISMO - FAB. DE ARTIGOS DE ARTESANATO - FAB. DE ARTIGOS DE BIJUTERIA - FAB. DE ARTIGOS DE COLCHOARIA - FAB. DE ARTIGOS DE CORTIA - FAB DE ARTIGOS DE COURO - FAB. DE ARTIGOS DE DECORAO - FAB. DE ARTIGOS DE JOALHERIA - FAB. DE ARTIGOS DE PELE - FAB. DE ARTIGOS PARA BRINDES - FAB. DE ARTIGOS P/ CAMA, MESA E BANHO - FAB. DE BENGALAS - FAB. DE BOLSAS - FAB. DE BORDADOS - FAB. DE CALADOS FAB. DE CAPAS P/ VECULOS - FAB. DE CLICHS - FAB. DE ETIQUETAS - FAB. DE FRALDAS FAB. DE GELO - FAB. DE GUARDA-CHUVA - FAB. DE GUARDA-SOL - FAB. DE MAT. DIDTICO FAB. DE MAT. TICO - FAB. DE MOCHILAS - FAB. DE PAINIS CERMICOS E MOSAICOS ARTISTICOS - FAB. DE PASTAS ESCOLARES - FAB. DE PERUCAS E CABELEIRAS - FAB. DE PRODUTOS ALIMENTCIOS - FAB. DE PRODUTOS DESIDRATADOS - FAB. DE PRODUTOS NATURAIS - FAB. DE RELGIO - FAB. DE RENDAS - FAB. DE ROUPAS - FAB. DE SACOLAS - FAB. DE SEMIJIAS - FAB. DE SOMBRINHAS - FAB. DE SUPRIMENTOS P/ INFORMTICA INDSTRIA TIPO 2 - COZINHA INDUSTRIAL - FIAO - FUNILARIA - INDSTRIA DE PANIFICAO - INDSTRIA GRFICA - INDSTRIA TIPOGRFICA - SERRALHERIA - FAB. DE ACABAMENTOS P/ MVEIS - FAB. DE FAB. DE ACES. P/ PANIFICAO - FAB. DE ACUMULADORES ELETRNICOS - FAB. DE AGULHAS FAB. DE ALFINETES - FAB. DE ANZIS - FAB. DE APARELHOS DE MEDIDA - FAB. DE APARELHOS FOTOGRFICOS E CINEMATOGRFICOS - FAB. DE APARELHOS ORTOPDICOS - FAB. DE ARTEFATOS DE BAMBU - FAB. DE ARTEFATOS DE CARTO - FAB. DE ARTEFATOS DE CARTOLINA FAB. DE ARTEFATOS DE JUNCO - FAB. DE ARTEFATOS DE LONA - FAB. DE ARTEFATOS DE PAPEL E PAPELO - FAB. DE ARTEFATOS DE VIME - FAB. DE ARTIGOS DE CAA E PESCA - FAB. DE FAB. DE ARTIGOS DE CARPINTARIA - FAB. DE ARTIGOS DE ESPORTE E JOGOS RECREATIVOS FAB. DE ARTIGOS DIVERSOS DE MADEIRA - FAB. DE ARTIGOS TXTEIS - FAB. DE BOX P/ BANHEIOS - FAB. DE BROCHAS - FAB. DE CAPACHOS - FAB. DE CHURRASQUEIRAS - FAB. DE COMPONENTES ELETRNICOS - FAB. DE COMPONENTES E SISTEMAS DE SINALIZAO - FAB. DE CORDAS E BARBANTES - FAB. DE CORDOALHA - FAB. DE CORREIAS - FAB. DE CRONMETROS E RELGIOS - FAB. DE CPULA P/ ABAJUR - FAB. DE EMBALAGENS - FAB. DE ESPANADORES FAB. DE ESCOVAS - FAB. DE ESQUADRIAS - FAB. DE ESTANDES P/ TIRO AO ALVO - FAB. DE ESTOFADOS P/ VECULOS - FAB. DE ESTOPA - FAB. DE FITAS ADESIVAS - FAB. DE FORMULRIO CONTNUO - FAB. DE INSTRUMENTOS MUSICAIS - FAB. DE INTRUMENTOS TICOS - FAB. DE LAREIRAS - FAB. DE LIXAS - FAB. DE LUMINRIAS - FAB. DE LUMINRIAS P/ ABAJUR - FAB. DE LUMINO-
USO 31 - INDSTRIA
FL. 138 / 153
SOS - FAB. DE MATERIAIS TERAPUTICOS - FAB. DE MVEIS - FAB. DE MVEIS DE VIME - FAB. DE PAINIS E CARTAZES PUBLICITRIOS - FAB. DE PALHA DE AO - FAB. DE PALHA TRANADA FAB. DE PAREDES DIVISRIAS - FAB. DE PEAS E ACESSRIOS DE MATERIAL DE COMUNICAO FAB. DE PEAS P/ APARELHOS ELETRO-ELETRNICOS E ACESSRIOS - FAB. DE PERSIANAS FAB. DE PINCIS - FAB. DE PORTAS E DIVISRIAS SANFONADAS - FAB. DE PORTES ELETRNICOS - FAB.DE PROD. ALIMENTCIOS COM FORNO A LENHA - FAB. DE PROD. VETERINRIOS - FAB. DE SACARIAS - FAB. DE TAPETES - FAB. DE TECELAGEM - FAB. DE TOLDOS - FAB. DE VARAIS FAB. DE VASSOURAS INDSTRIA TIPO 3 - CONSTRUO DE EMBARCAES - CURTUME - DESDOBRAMENTO DE MADEIRA - DESTILAO DE LCOOL - ENTREPOSTO DE MADEIRA PARA EXPORTAO (RESSACAMENTO) - FRIGORFICO FUNDIO DE PEAS - FUNDIO DE PURIFICAO DE METAIS PRECIOSOS - GERAO E FORNECIMENTO DE ENERGIA ELTRICA - INDSTRIA CERMICA - INDSTRIA DE ABRASIVO - INDSTRIA DE GUAS MINERAIS - INDSTRIA DE ARTEFATOS DE AMIANTO - INDSTRIA DE ARTEFATOS DE CIMENTO - INDSTRIA DE BENEFICIAMENTO - INDSTRIA DE BOBINAMENTO DE TRANSFORMADORES - INDSTRIA DE COMPENSADOS E/OU LAMINADOS - INDSTRIA DE FUMO - INDSTRIA DE IMPLEMENTOS RODOVIRIOS - INDSTRIA DE MADEIRA - INDSTRIA DE MRMORE - INDSTRIA DE PLSTICOS - INDSTRIA DE PROD. BIOTECNOLGICOS - INDSTRIA ELETROMECNICA - INDSTRIA DE GRANITO - INDSTRIA MECNICA - INDSTRIA METALRGICA - INDSTRIA PETROQUMICA - MONTAGEM DE VECULOS - PELETRIO - PRODUO DE ELEM. QUMICOS E DE PROD. INORGNICOS E ORGNICOS - PRODUO DE LEOS VEGETAIS E OUTROS PROD. DA DEST. DA MADEIRA - PRODUO DE LEOS, GORDURAS E CERAS VEGET. E ANIMAIS - RECICLAGEM DE PLSTICOS - RECICLAGEM DE SUCATAS METLICAS - RECICLAGEM DE SUCATAS NO METLICAS RECUP. DE RESDUOS TXTEIS - REFINAO DE SAL DE COZINHA - SECAGEM E SALGA DE COURO E PELES - SEMENTAO DE AO - SINTETIZAO OU PELOTIZAO DE CARVO DE PEDRA E COQUE - TANOARIA - TMPERA DE AO - TMPERA E SEMENTAO DE AO - TORREFAO E E MOAGEM DE CEREAIS - TRATAMENTO E DISTRIBUIO DE GUA - USINA DE CONCRETO - ZINCAGEM - FAB. DE ACAR - FAB. DE ADUBOS - FAB. DE GUA SANITRIA - FAB. DE LCOOL FAB. DE ALVAIADE - FAB. DE ANODOS - FAB. DE ANTENAS - FAB. DE APARELHOS, PEAS E ACES. P/ AGROPECURIA - FAB. DE APARELHOS E EQUIPAMENTOS ELET. TERAPUTICOS E ELETROQ. - FAB. DE AQUECEDORES, PEAS E ACES. - FAB. DE ARAMES METLICOS - FAB. DE ARGAMASSA - FAB. DE ARMAS - FAB. ARTEF. DE BORRACHA - FAB. DE ARTEF. DE CONCRETO FAB. DE ARTEF. DE ESPUMA DE BORRACHA - FAB. DE ARTEF. DE FIBRA DE VIDRO - FAB. DE ARTEFATOS DE METAL - FAB. DE ARTEFATOS DE PARAFINA - FAB. DE ART. DE CALDEREIROS FAB. DE ART. DE CUTELARIA - FAB. DE ART. DE MAT. PLSTICO E/OU ACRLICO - FAB. DE ART. DE TANOARIA - FAB. DE ART. DIVERSOS DE FIBRA - FAB. DE ART. P/ REFRIGERAO - FAB. DE ART. PIROTCNICOS - FAB. DE ASFALTO - FAB. DE BEBIDAS - FAB. DE BICICLETAS - FAB. DE BISCOITOS E BOLACHAS - FAB. DE BOMBAS E MOTORES HIDROSTTICOS - FAB. DE BORRACHA E LTEX SINTTICOS - FAB. DE BRINQUEDOS - FAB. DE CAAMBAS - FAB. DE CAF - FAB. DE CAL - FAB. DE CALDEIRAS, MQUINAS, TURBINAS E MOTORES MARTIMOS - FAB. DE CMARAS DE AR - FAB. DE CANOS - FAB. DE CANOS METLICOS - FAB. DE CARRETAS P/ VECULOS - FAB. DE CARROAS - FAB. DE CARROCERIAS P/ VECULOS AUTOMOTORES - FAB. DE CARTO - FAB. FAB. CARTOLINA - FAB. DE CASAS PR-FABRICADAS - FAB. DE CELULOSE - FAB. DE CERAS P/ ASSOALHOS - FAB. DE CHAPAS E PLACAS DE MADEIRA - FAB. DE CIMENTO - FAB. DE COLA FAB. DE COMBUSTVEIS E LUBRIFICANTES - FAB. DE COMPONENTES E TURBINAS - FAB. DE CONCENTRADOS AROMTICOS - FAB. DE CORRETIVOS DE SOLO - FAB. DE COSMTICOS - FAB. DE CRISTAIS - FAB. DE DEFENSIVOS AGRCOLAS - FAB. DE DESINFETANTES - FAB. DE ELEVADODE DESINFETANTES - FABRICAO DE ELEVADORES - FABRICAO DE EQUIPAM. CONTRA INCNDIO - FAB. DE EQUIPAM. E APARELHOS P/ CONTROLE VISUAL / PEDAGGICO - FAB. DE EQUIPAM. E MAT. DE PROTEO E SEGURANA DE TRABALHO - FAB. DE EQUIPAM. ELETRNICOS E/OU ELTRICOS - FAB. DE EQUIPAM. ESPORTIVOS - FAB. DE EQUIPAM. HOSPITALARES - FAB.
USO 31 - INDSTRIA
FL. 139 / 153
DE EQUIPAM. INDUSTRIAIS, PEAS E ACESSRIOS - FAB. DE EQUIPAM. NUTICOS - FAB. DE EQUIPAM. P/ TRANSMISSO INDUSTRIAL - FAB. DE EQUIPAM. P/ TELECOMUNICAES - FAB. DE EQUIPAM. PNEUMTICOS - FAB. DE ESMALTES - FAB. DE ESPELHOS - FAB. DE ESPUMAS DE BORRACHA - FAB. DE ESTRUTURAS DE MADEIRA - FAB. DE ESTRUTURAS METLICAS - FAB. DE EXPLOSIVOS - FAB. DE FERMENTOS E LEVEDURAS - FAB. DE FERRAMENTAS - FAB. DE FERTILIZANTES - FABRICAO DE FIOS E ARAMES DE METAIS - FABRICAO DE FIOS METLICOS - FAB. DE FORMICIDAS E INSETICIDAS - FAB. DE FSFOROS - FAB. DE FUNGICIDA - FAB. DE GS DE HULHA E NAFTA - FAB. DE GELATINAS - FAB. DE GERMICIDAS - FAB. DE GLICERINA - FAB. DE GRAXAS - FAB. DE IMPERMEABILIZANTES - FAB. DE LACAS - FAB. DE LAMINADOS - FAB. DE LAMINADOS DE METAIS - FAB. DE LAMINADOS PLSTICOS - FAB. DE LMPADAS - FAB. DE LICORES FAB. DE LOUAS - FAB. DE MALTE - FAB. DE MANILHAS, CANOS. TUBOS, E CONEXES DE MAT. PLSTICO - FAB. DE MQUINAS E APAR. P/ PROD. E DISTRIBUIO DE ENERGIA ELTRICA - FAB. DE MQUINAS E EQUIPAM. AGRCOLAS - FAB. DE MQUINAS MOTRIZES NO ELTRICAS - FAB. DE MQUINA P/ MEIO-FIO - FAB. DE MQUINAS, PEAS E ACES. - FAB. DE MASSA PLSTICA FAB. DE MASSAS ALIMENTCIAS - FAB. DE MASSA P/ VEDAO - FAB. DE MATE SOLVEL FAB. DE MAT. P/ RECONDICIONAMENTO DE PNEUMTICOS - FAB. DE MAT. P/ ESTOFOS - FAB. DE DE MAT. ELETRO-ELETRNICO - FAB. DE MAT. FOTOGRFICO - FAB. DE MAT. HIDRULICO - FAB. DE MAT. P/ MEDICINA, CIRURGIA E ODONTOLOGIA - FAB. DE MATRIAS-PRIMAS P/ INSETECIDAS E FERTILIZANTES - FAB. DE MEDICAMENTOS - FAB. DE MOLDES E MATRIZES DE PEAS E EMBALAGEM PLSTICA - FAB. E MONTAGEM DE TRATORES, MQUINAS, PEAS, ACES. E APARELHOS DE TERRAPLENAGEM - FAB. DE MOTOCICLOS - FAB. DE MOTORES P/ TRATORES AGRCOLAS FAB. DE MUNIO P/ CAA E ESPORTE - FAB. DE MUNIES - FAB. DE OXIGNIO - FAB. DE PAPEL - FAB. DE PAPELO - FAB. DE PEAS DE GESSO - FAB. DE PEAS E ACES. P/ MQUINAS AGRCOLAS - FAB. PEAS E ACESSRIOS P/ MOTOCICLOS - FAB. DE PEAS E ACES. P/ VECULOS - FAB. DE PEAS E EQUIP. MECNICOS - FAB. DE PISOS - FAB. DE PLACAS DE BATERIAS FAB. DE PNEUMTICOS - FAB. DE PREPARADOS P/ LIMPEZA E/OU POLIMENTOS - FAB. DE PROD. AGRCOLAS - FAB. DE PROD. DE HIGIENE PESSOAL - FAB. DE PROD. DE PERFUMARIA - FRAB. DE DE PROD. DERIVADOS DA DESTILAO DO CARVO DE PEDRA - FAB. DE PROD. QUMICOS EM GERAL - FAB. DE RAES BALANCEADAS E ALIMENTOS PREPARADOS P/ ANIMAIS - FAB. DE REBOLO - FAB. DE RELAMINADOS DE MET. E LIGAS DE METAIS NO FERROSOS - FAB. DE RESINAS DE FIBRAS - FAB. DE SABES - FAB. DE SAPONCEOS - FAB. DE SEBOS - FAB. DE SECANTES FAB. DE SOLDAS - FAB. DE SOLVENTES - FAB. DE TANQUES, RESERVATRIOS E OUTROS RECIPIENTES METLICOS - FAB. DE TECIDOS - FAB. DE TELHA ONDULADA EM MADEIRA - FAB. DE TELHAS - FAB. DE TINTAS - FAB. DE TREFILADOS DE FERRO, AO E DE METAIS NO FERROSOS FAB. DE TRICICLOS - FAB. DE TUBOS METLICOS - FAB. DE VECULOS - FAB. DE VERNIZES FAB. DE VIDROS - FAB. DE VINAGRE - FAB. DE XAROPES
PROJETO COMPLETO - CONTENDO IMPLANTAO, COBERTURA, SITUAO E ESTATSTICA, PLANTA BAIXA, CORTES ( MN. 2 ), ELEVAO E PERFIS DO TERRENO
ZONEAMENTO / SISTEMA VIRIO - ONDE O USO PERMITIDO - LEI N. 9.800/2.000, DECRETO N. 188/2.000 E DECRETO N. 001 / 2.002

PORTE MXIMO COEFICIENTE TAXA DE OCUPAO ALTURA DA EDIFICAO TAXA DE PERMEABIL. - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA. - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA. - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA. - VERIFICAR ITEM REA MXIMA DE CONSTRUO, NA CONSULTA AMARELA. - 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE
USO 31 - INDSTRIA
FL. 140 / 153
O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) RECUO FRONTAL OBSERVAO - VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO NA CONSULTA AMARELA - OS PARMETROS PARA CONSTRUO DEVERO SER CONSIDERADOS EM RELAO REA REMANESCENTE DO LOTE, QUANDO HOUVER ATINGIMENTO DE RUA.

- VERIFICAR PARMETROS PARA CONSTRUO NA CONSULTA AMARELA
EDIFICAES EM MADEIRA - LEI N. 9.800/2.000, CDIGO CIVIL BRASILEIRO E NORMAS GERAIS DE IMPLANTAO DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA
- SER TOLERADO UMA UNIDADE POR LOTE, PARA SEDE SOCIAL DE FUNCIONRIOS DA EMPRESA, NAS SEGUINTES CONDIES : - INDEPENDENTE DA REA CONSTRUDA, A EDIFICAO DEVER SER PROVIDA DE INSTALAES DE PREVENO CONTRA INCNDIO, CONFORME REGULAMENTO DO CORPO DE BOMBEIROS - DEVER TER ISOLAMENTO DO PARQUE INDUSTRIAL DA EMPRESA, ATRAVS DE CERCAS, MUROS OU SIMILAR, NAS MESMAS PROPORES QUE OS AFASTAMENTOS MNIMOS DA DIVISA, PREVISTO PELA LEGISLAO VIGENTE - DEVER SER ANEXADO NO PROCESSO DE OBTENO DE ALVAR DE CONSTRUO, TERMO DE COMPROMISSO DO PROPRIETRIO DO IMVEL, DE MANTER A EDIFICAO EM TIMAS CONDIES DE HABITABILIDADE OBSERVAO : - EM ZONAS ONDE NO PREVISTO AFASTAMENTO DAS DIVISAS, DEVERO OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00 M, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE ABERTURAS
AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS/EDIFICAES - DECRETO N. 731/1.969

- O AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS DEVER SER IGUAL A UMA VEZ O AFASTAMENTO EM RELAO S DIVISAS. - QUANDO POR IMPERATIVO DA MELHOR OCUPAO DO SOLO, OU POR IMPOSIO DAS PRPRIAS CARACTERSTICAS OU FUNCIONAMENTO DE UMA UNIDADE, HOUVER NECESSIDADE DE QUE AS EDIFICAES SEJAM ISOLADAS, MESMO QUE LIGADAS POR CORREDORES, TNEIS OU PASSARELAS COBERTAS, DEVER OBEDECER UM AFASTAMENTO MNIMO DE 3,00 M E DIMENSES DO POO DE ILUMINAO/VENTILAO.
ALTURA DO P-DIREITO - DECRETO N. 731/1.969 e N. 761/1.991 E NORMAS GERAIS DE IMPLANTAO DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA
SETORES ADMINISTRATIVOS - PORTARIA, CONTROLE, COPA, ALMOXARIFADO, DEPSITO, ARQUIVO, BANHEIROS, ESCADA E CORREDORES SECUNDRIOS - HALL RECEPO, ANTE-SALAS, SALAS, GABINETES, EXPEDIENTE, CANTINA E CORREDORE PRINCIPAL SETORES INDUSTRIAS - ESCADA, SANITRIOS E VESTIRIOS - PRODUO NO SUBSOLO, DEPSITO, ALMOXARIFADO, LABORATRIO E PINTURA - PRODUO NO PAVIMENTO TRREO - PRODUO NOS DEMAIS PAVIMENTOS SETORES AUXILIARES - GARAGEM - CASA DAS MQUINAS, CASA DE FORA, CENTRAL DE GS, AR COMPRIMIDO, COMPRESSORES, ABRIGO PARA BICICLETA E LAVAGEM - CALDEIRA SETORES SOCIAIS - ESCADA - COZINHA, DEPSITO, ALMOXARIFADO, VESTIRIO, BANHEIRO, LAVATRIO E CORREDORES - RECREAO, ANTE-SALAS E AMBULATRIIO - REFEITRIO - MNIMO 2.20 M - MNIMO 2,40 M - MNIMO 2,80 M - MNIMO 2,00 M - MNIMO 2,40 M - MNIMO 2,80 M - MNIMO 2,20 M - MNIMO 2,20 M - MNIMO 2,80 M - MNIMO 3.50 M - MNIMO 3.00 M - MNIMO 2,40 M - MNIMO 2,20 M
USO 31 - INDSTRIA
FL. 141 / 153

LOCALIZAO REA ACESSO ALTURA DO P-DIREITO OBSERVAO : - OBRIGATORIAMENTE NO PAVIMENTO TRREO - MN.1/3 E MX. 1/2, DA REA TIL DA UNIDADE INDUSTRIAL, AO QUAL ESTA VINCULADO - EXCLUSIVAMENTE PELA UNIDADE INDUSTRIAL, AO QUAL ESTA VINCULADO - 5,50 M NO VO LIVRE ( MXIMO ) - O MEZANINO DEVER SER CONSIDERADO COMO REA COMPUTVEL - NO DEVER SER COMPUTADO COMO PAVIMENTO
PAVIMENTO TCNICO

- SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS ENCLAUSURADAS, POR PAVIMENTO - REA DOS PAVIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO - CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO - REAS OCUPADAS COM CASA DE MQUINAS, CAIXA D'GUA E BARRILETE - SACADAS, BALCES OU VARANDAS, AT O LIMITE DE 6,00 m, POR UNIDADE IMOBILIRIA - POO DE ELEVADOR - REA DO PAVIMENTO TCNICO
ILUMINAO / VENTILAO - DECRETO N. 731/1.969 e NORMAS GERAIS DE IMPLANTAO DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA
ILUMINAO OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO DIRETA PARA O EXTERIOR EXCETO: - HALL / RECEPO, ANTE-SALAS, BANHEIROS, ESCADAS E CORREDORES, DO SETOR ADMINISTRATIVO - DEPSITO, ALMOXARIFADO, PINTURA E ESCADA, DO SETOR INDUSTRIAL - CASA DE MQUINAS, CASA DE FORA, CENTRAL DE GS, AR COMPRIMIDO, CALDEIRA, COMPRESSOR, GARAGEM, ABRIGO PARA BICICLETAS, ABRIGO PARA COMBUSTVEIS E LAVAGEM, DOS SETORES AUXILIARES VENTILAO OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR EXCETO: - CORREDORES, DO SETOR ADMINISTRATIVO - ESCADAS, DO SETOR INDUSTRIAL SERO TOLERADOS DUTOS DE VENTILAO E VENTILO MECNICA, PARA: - DEPSITOS, ARQUIVOS E BANHEIROS, DO SETOR ADMINISTRATIVO - ESCADAS, DO SETOR INDUSTRIAL DIMENSES DOS DUTOS - VERTICAL : DIAMETRO MNIMO DE 50 cm - VISITVEL NA BASE - HORIZONTAL : LARGURA MNIMA IGUAL A LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR ALTURA MNIMA : 20 CM - COMPRIMENTO MXIMO : 6,00 M - OBSERVAES - DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO EM NENHUM PONTO OBSERVAES - QUANDO A ATIVIDADE EXERCIDA NO LOCAL DE TRABALHO FOR INCOMPATVEL COM AS CONDIES CLIMTICAS NATURAIS (ILUMINAO, VENTILAO, UMIDADE), SER TOLERADO QUE O AMBIENTE SEJA CLIMATIZADO ARTIFICIALMENTE, DEVENDO ATENDER OBRIGATORIAMENTE OS NDICES MNIMOS DE SALUBRIDADE EXIGIDOS PELAS NORMAS REGULAMENTADORAS DA ABNT, MTb E LEGISLAO ESPECFICA PARA ESTE FIM. - SER TOLERADA VENTILAO ZENITAL, SHED E LANTERNINS, DESDE QUE SEJAM OBEDECIDOS OS REQUISITOS MNIMOS PARA CADA AMIENTE

CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO - LARGURA MNIMA : 2,00 m - LARGURA MNIMA : 1,20 m
USO 31 - INDSTRIA
FL. 142 / 153
ESCADAS
- LARGURA MNIMA : 1,20 m.
INSTALAES SANITRIAS - LEI 699/1.953 E NORMAS GERAIS DE IMPLANTAO DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA
- DEVERO SER PREVISTOS EM CADA PAVIMENTO E DEVIDAMENTE SEPARADOS PARA USO DE UM OU DE OUTRO SEXO DE ACORDO COM O NMERO DE PESSOAS

ESTRUTURA EM BALANO
ACESSOS DE VECULOS - DECRETO N. 582/1.990 E NORMAS GERAIS DE IMPLANTAO DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA
- NA REA DE ABRANGNCIA DO BAIRRO CIC, EM TERRENOS COM DUAS OU MAIS TESTADAS, O ACESSO DEVER ESTAR LOCALIZADO NA VIA DE MENOR FLUXO DE TRFEGO, OU DE IMPORTNCIA INFERIOR NA CLASSIFICAO VIRIA DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA GUIAS REBAIXADAS - EXTENSO MXIMA IGUAL A LARGURA DO ACESSO MAIS 25 %, LIMITADA EM 7,00 m - NO BAIRRO CIC, DEVER OBEDECER A EXTENSO CONFORME TABELA A SEGUIR:
USO 31 - INDSTRIA
FL. 143 / 153
TESTADA DO LOTE AT 50 M DE 51 A 100 M DE 101 A 150 M DE 151 A 200 M DE 201 A 300 M ACIMA DE 301
REBAIXAMENTO MXIMO DO MEIO-FIO, P/ ACESSO 30 M 40 M 40 M 50 M 50 M 50 M
% MX. DA EXTENSO DO REBAIX. EM RELAO A TESTADA 60% 55% 50% 50% 40% 30%
- ESPAAMENTO MNIMO ENTRE GUIAS REBAIXADAS - 5,00 m DISTNCIA DA ESQUINA - DISTANCIA MN. DE 10,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS, DESDE QUE ATENDIDO O MNIMO DE 5,00 M, EM RELAO AO PONTO DE TANGNCIA DA CURVA DE CONCORDNCIA DO MEIO-FIO - PARA ESTACIONAMENTO COM REA SUPERIOR A 2.000 M, OBEDECER DISTNCIA MNIMA DE 25,00 M, EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS - O REBAIXAMENTO DE GUIA NO PODER ATINGIR A TESTADA CONFRONTANTE RAMPAS - LARGURA MN.: 3,00 m - INCLINAO MX. : 25 % - TRECHO EM NVEL, EXT. MN : 3,50 m - ALTURA LIVRE MNIMA : 2,00 m RAIOS DE CURVATURA NO BAIRRO CIC, DEVER OBEDECER OS RAIOS DE CURVATURA, CONFORME ABAIXO: - CAMINHES TIPO CARRETA R = 15,00 M - TESTADA MNIMA DE 64,00 M. - CAMINHES MDIOS E NIBUS R = 12,00 M - TESTADA MNIMA DE 56,00 M. - VECULOS MENORES R = 8,00 M - TESTADA MNIMA DE 38,00 M. - O DESENVOLVIMENTO DA TRAJETRIA, DEVER SER INICIADO NA LINHA DEFINIDA PELO MEIO-FIO, NO PONTO DE TANGNCIA. DIMENSES DO ACESSO - AT 30 VAGAS - MN. : 3,00 m - MX. : 7,00m - ACESSO EM MO NICA - ACIMA DE 30 VAGAS - MN. ; 5,00 m - MX. : 7,00m - ACESSO EM MO DUPLA OBSERVAO QUANDO SE TRATAR DE LOTES COM TESTADAS INFERIORES A 38,00 M E RUAS QUATER NRIAS, PODERO SER TOLERADOS ACESSOS SEM RAIOS DE CURVATURA SOMENTE PA RA VECULOS DE PEQUENO PORTE

- QUANDO O LOTE POSSUIR TESTADA PARA VIA DOTADA DE PAVIMENTAO DEFINITIVA ( ASFALTO, PARALELEPPEDO ), COM MEIO-FIO, DEVER SER IMPLANTADO PASSEIO CONFORME PARMETROS ESTABELECIDOS PELO DECRETO N. 561 / 1.998, INDICANDO NA PLANTA DE IMPLANTAO. - NO BAIRRO CIC, DEVER ATENDER AS CONDIES ACIMA, TAMBM PARA AS VIAS DESPPROVIDAS DE MEIO-FIO E PAVIMENTADAS COM ANTI-P
ACESSO DE PEDESTRES - LEI N. 6989/1.987 e DECRETO N.608/1.988

RAMPAS P/ DEF. FSICOS OBSERVAO - LARGURA MNIMA 1,20 m INCLINAO MXIMA : 8 % - O ACESSO DE PEDESTRES DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE VECULOS
MURO - LEI N. 699/1.953 e DECRETO N. 526/1.991 E NORMAS GERAIS DE IMPLANTAO DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA
MURO FRONTAL MURO LATERAL CHANFRO DE ESQUINA - ALTURA MXIMA DE 2,20 m,EXCETO PARA GRADIL, TELAS OU SIMILARES. - ALTURA MXIMA NA FAIXA DE RECUO PREDIAL, 2,20 m - NO RESTANTE DO LOTE 10,00 m - OBRIGATRIO PARA LOTES SITUADOS EM ESQUINA, COM EXTENSO MNIMA DE 2,50 m
ESTACIONAMENTO - DECRETO N. 582/1.990 E NORMAS GERAIS DE IMPLANTAO DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA

QUANTIDADE DE VAGAS - 1 VAGA / 25,00 m DA REA DESTINADA A INDSTRIA - 1 VAGA / 80,00 m DA REA DESTINADA A ADMINISTRAO DIMENSES DAS VAGAS VAGAS P/ DEFICIENTES - MNIMO 2,40 m x 5,00 m - LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO - DIMENSES MNIMAS - 3,50 m x 5,00 m
USO 31 - INDSTRIA
FL. 144 / 153
- UMA VAGA P/ CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS NORMAIS - PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL, QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO. DIMENSES DA CIRCUL. - 3,00 m - PARA VAGA PARALELA CIRCULAO - 2,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO DE 30 - 3,50 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 31 E 45 - 5,00 m - P/ VAGA DISPOSTA COM INCLINAO ENTRE 46 E 90 ARBORIZAO OBSERVAO - ESTACIONAMENTO DESCOBERTO DEVER DISPOR DE 1 RVORE PARA CADA 4 VAGAS - PODER SER UTILIZADO 2/3 DO RECUO FRONTAL OBRIGATRIO, DESDE QUE ESTE NO SEJA INFERIOR A 10,00 m E O RESTANTE SEJA AJARDINADO JUNTO AO ALINHAMENTO PREDIAL - NO PERMITIDO VAGA PRESA
RECUO FRONTAL
GUARITA - TOLERADO COM REA MX. DE 6,00 M E ALTURA TOTAL DE 2,40 M, DEVENDO A MESMA CONSTAR APENAS NO PROJETO DE IMPLANTAO, COMO REMOVVEL SEM NUS A PMC. AJARDINAMENTO - O RECUO FRONTAL DEVER POSSUIR AJARDINAMENTO E APRESENTAR PERMEABILIDADE

QUANDO O LOTE APRESENTAR DIVERGNCIAS DE METRAGENS E/OU REA, ENTRE O REGISTRO DE IMVEIS E A SITUAO DO LOCAL, DEVER SER ADOTADO PARA FINS DE CLCULO DE TAXA DE OCUPAO E COEFICIENTE, A MENOR DAS METRAGENS E MENOR REA, DEVENDO TAIS DIVERGNCIAS SEREM DEMONSTRADAS NA PLANTA DE IMPLANTAO. NA REA DE ABRANGNCIA DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA AS METRAGENS DO LOTE E REA DEVERO SER ESCLARECIDAS CONFORME LEVANTAMENTO TOPOGRFICO, PARTE INTEGRANTE DO CONTRATO DE COMPROMISSO COM A CIC - CIA. DE DESENVOLVIMENTO DE CURITIBA, QUANDO NO HOUVER REGISTRO DE IMVEIS E ESTE FOR A CARGO DA MESMA.
NVEIS DO TERRENO
AS DIFERENAS DE NVEIS DO TERRENO, DEVERO SER INDICADAS NA PLANTA DE IMPLANTAO, ADOTANDO-SE COMO REFERNCIA O NVEL 0,00 M, QUE CORRESPONDE AO PONTO MAIS BAIXO DO MEIO-FIO DA VIA PBLICA, NO TRECHO CORESPONDENTE A TESTADA DO LOTE.

1 - VISTAR O PROJETO NO CORPO DE BOMBEIROS 2 - VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SMS, QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA AMBIENTES QUE MANIPULEM ALIMENTOS, MEDICAMENTOS E PROCEDIMENTOS COM RISCO A SADE, COMO : REFEITRIO, COZINHA, LABORATRIO, AMBULATRIOS, RESTAURANTE, LANCHONETE E CONGNERES 3 - VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE ( SMMA ), QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA USO ESPECIFICADO DE ATIVIDADE QUE OFEREA RISCO AMBIENTAL, DE ACORDO COM O ESTABELECIDO NO DECRETO N. 453 / 1.992. 4 - PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00 m, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO AMBIENTAL PRVIO - RAP
CONSIDERAO FINAL
OS TENS RELACIONADOS NO PRESENTE, SE REFEREM S EXIGNCIAS A SEREM ATENDIDAS PARA A APROVAO DE PROJETO DE CONSTRUO, PORM DEVERO SER OBSERVADAS AS DEMAIS DISPOSIES DAS NORMAS GERAIS DE IMPLANTAO DA CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA, QUANTO AS DIMENSES DOS COMPARTIMENTOS E INSTALAES SANITRIAS
USO 31 - INDSTRIA
FL. 145 / 153

32
VIA CENTRAL
SETOR ESTRUTURAL
- HABITAO COLETIVA - HABITAO TRANSITRIA 1 E 2 - COM. E SERV. DE BAIRRO E SETORIAL
USOS PERMITIDOS - LEI N. 9.800 / 2.000 E DECRETO N. 183 / 2.000

VIAS EXTERNAS - HABITAO COLETIVA - HABITAO TRANSITRIA 1 E 2 - USO MISTO - COM. E SERV. VICINAL COMRCIO E SERVIO DE BAIRRO - COMRCIO SERVIO SETORIAL - POSTO DE ABASTECIMENTO OUTRAS VIAS - HABITAO COLETIVA - HABITAO TRANSITRIA 1 E 2 - HABITAO INSTITUCIONAL COMRCIO E SERVIO VICINAL - COMRCIO E SERVIO DE BAIRRO - COMRCIO SERVIO SETORIAL
USOS TOLERADOS - LEI N. 9.800 / 2.000 E DECRETO N. 183 / 2.000

VIA CENTRAL - 1 HABITAO UNIFAMILIAR P/ LOTE - COMRCIO E SERVIO VICINAL 1 E 2 VIAS EXTERNAS - 1 HABITAO UNIFAMILIAR P/ LOTE OUTRAS VIAS - HABITAO UNIFAMILIAR
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO - LEI N. 9.800 / 2.000

VIA CENTRAL VIAS EXTERNAS - 4 - HABITAO COLETIVA - HABITAO TRANSITRIA 1 E 2 - USO MISTO 4 - 1
- COM. E SERV. VICINAL - COM. E SERV. DE BAIRRO - COM. SERV. SETORIAL OUTRAS VIAS - 4
USOS TOLERADOS - 1
TAXA DE OCUPAO - LEI N. 9.800 / 2.000

VIA CENTRAL VIAS EXTERNAS OUTRAS VIAS - TRREO E 1. PAVIMENTO - 100 % - SUBSOLO, TRREO E 1. PAVIMENTO - SUBSOLO, TRREO E 1. PAVIMENTO 75 % 75 % DEMAIS PAVIMENTOS DEMAIS PAVIMENTOS DEMAIS PAVIMENTOS - 50 % 50 % 50 %
USOS TOLERADOS - 1
ALTURA DA EDIFICAO - LEI N. 9.800 / 2.000

VIA CENTRAL VIAS EXTERNAS - LIVRE ( LIMITADO PELO CONE DE APROXIMAO DE VO DA AERONUTICA ) - HAB. COLETIVA - HABITAO TRANSITRIA 1 E 2 - USO MISTO - LIVRE ( LIMITADO PELO CONE ) - COM. E SERV. VICINAL - COM. E SERV. DE BAIRRO - COM. SERV. SETORIAL OUTRAS VIAS - LIVRE ( LIMITADO PELO CONE DE APROXIMAO DE VO DA AERONUTICA ) - 2 PAVIMENTOS
USOS TOLERADOS - 2 PAVIMENTOS
RECUO FRONTAL - LEI N. 9.800 / 2.000

VIA CENTRAL VIAS EXTERNAS - OBRIGATRIA IMPLANTAO DA GALERIA DO PLANO MASSA - 10,00 M - PARA IMPLANTAO DA VIA LOCAL ( EXCETO NAS AVENIDAS SILVA JARDIM E VISCONDE DE GUARAPUAVA, ONDE O RECUO FRONTAL MNIMO DE 5,00 M ) OUTRAS VIAS - 5,00 M
USOS TOLERADOS - 10,00 M - PARA VIA CENTRAL E VIA EXTERNA E 5,00 M PARA OUTRA VIAS
PERMEABILIDADE DO TERRENO - LEI N. 9.800 / 2.000

- A REA PERMEVEL NO LOTE DEVER SER DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO) VIA CENTRAL 25 % - PODENDO SER REDUZIDA COM IMPLANTAO DE MECANISMOS DE CONTENO DE CHEIAS ( CONSULTAR A SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS - SMOP - OPO ) VIAS EXTERNAS 25 % - PODENDO SER REDUZIDA COM IMPLANTAO DE MECANISMOS DE CONTENO DE CHEIAS ( CONSULTAR A SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS - SMOP - OPO ) OUTRAS VIAS - 25 %
USO 32 - SETOR ESTRUTURAL
FL. 146 / 153
AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800 / 2.000

VIA CENTRAL - EMBASAMENTO COMERCIAL - OBRIGATRIO EM TODA A TESTADA DO LOTE ( PLANO MASSA ) DEMAIS PAVIMENTOS - H / 6 , ATENDIDO O MNIMO DE 2,50 M. VIAS EXTERNAS - AT DOIS PAVIMENTOS FACULTADO - ACIMA DE 2 PAVIMENTOS - H / 6, ATENDIDO O MN. DE 2,50M OUTRAS VIAS - AT DOIS PAVIMENTOS FACULTADO - ACIMA DE 2 PAVIMENTOS - H / 6, ATENDIDO O MN. DE 2,50M
EMBASAMENTO COMERCIAL - DECRETO N. 190 / 2.000

DEFINIO - CONSTITUDO DE DOIS PAVIMENTOS ( TRREO E SOBRE LOJA ), EDIFICADOS NO ALINHAMENTO PREDIAL DA VIA, DEVENDO A VEDAO DO TRREO ESTAR RECUADA NO MNIMO 4,00 M, PARA CONSTITUIO DE GALERIA COMERCIAL COBERTA, PODENDO A SOBRELOJA FICAR EM BALANO. USO - COMRCIO E SERVIO, C/ REA MNIMA IGUAL A 50% DA REA DO LOTE ( INCLUINDO GALERIA ) - ESTACIONAMENTO - TRREO - REA MXIMA DE 50 % DA REA DO PAVIMENTO E SITUADO NOS FUNDOS DEMAIS PAVIMENTOS - REA MXIMA DE 100 %, DESDE QUE PROTEGIDO VISUALMENTE DA VIA PBLICA E LIMITADO ALTURA MXIMA DO EMBASAMENTO. ALTURA MXIMA - 10,00 M, CONTADOS A PARTIR DO PONTO MAIS BAIXO DO PASSEIO AT O NVEL SUPERIOR DA LAJE DE COBERTURA DO EMBASAMENTO GALERIA COBERTA - LARGURA MNIMA - 4,00 M - ALTURA MNIMA DO TETO - 3,50 M - PISO EM PETIT-PAV, DEVENDO ACOMPANHAR O NVEL DO PASSEIO DA VIA PBLICA - PILARES - DIMENSO MXIMA DE 50 CM, E VO LIVRE DE NO MNIMO DE 3,50 M - RAMPA DE ACESSO AO ESTACIONAMENTO DEVER INICIAR A UMA DISTANCIA MNIMA DE 9,00 M DO ALINHAMENTO PREDIAL. - CASO HAJA DESNVEL ENTRE O PISO DA GALERIA E O PISO DO PAVIMENTO TRREO, O MESMO DEVER SER VENCIDO ATRAVS DE RAMPA COM INCLINAO MXIMA DE 8 %, SITUADA ATRS DA LINHA DE VEDAO DAS LOJAS ( FORA DA REA DE CIRCULAO DA GALERIA ) - EM LOTE DE ESQUINA - FACULTADA A IMPLANTAO DA GALERIA NA VIA TRANSVERSAL. - QUANDO IMPLANTADA, DEVER SER RECUADA EM 1,00 M.. - QUANDO NO IMPLANTADA, DEVER SER SER GARANTIDA A CONTINUIDADE DO PASSEIO, DEVENDO O RECUO DE 5,00 M, SER AJARDINADO. - CASO HAJA DESNVEL ENTRE O PISO DA GALERIA E O PISO DO PAVIMENTO TRREO, O MESMO DEVER SER VENCIDO ATRAVS DE RAMPA COM INCLINAO MXIMA DE 8 %, SITUADA
PRMIOS / INCENTIVOS - DECRETO N. 190 / 2.000

VIA CENTRAL - A REA DESTINADO A COMRCIO E ESTACIONAMENTO, SITUADA NO EMBASAMENTO, SER CONSIDERADA COMO NO COMPUTVEL. - A REA DO PAVIMENTO INTERMEDIRIIO SITUADO ENTRE A SOBRELOJA E A TORRE, DESDE QUE SOBRE PILOTIS E DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A RECREAO, PARA ATENDIMENTO DA REA MNIMA EXIGIDA, SER CONSIDERADA COMO NO COMPUTVEL. - PARA TORRE DE USO EXCLUSIVAMENTE COMERCIAL OU DE SERVIOS, PODER SER ACRESCIDA A REA COMPUTVEL EM 1,5 VEZES A REA DO LOTE ( ACRSCIMO DE COEFICIENTE ) VIAS EXTERNAS E OUTRAS VIAS - A REA DO TRREO E SEGUNDO PAVIMENTO, SER CONSIDERADA COMO NO COMPUTVEL AT O LIMITE DE UMA VEZ A REA DO LOTE, INDEPENDENTEMENTE DO USO.
VIA LOCAL
USO COMERCIAL - DEVER SER IMPLANTADA VIA LOCAL, NA FAIXA DO RECUO OBRIGATRIO DE 10,00 M, CONSULTAR O IPPUC, QUANTO AO PROJETO DE IMPLANTAO DA MESMA. USO RESIDENCIAL - DEVER SER MANTIDA A FAIXA DO RECUO OBRIGATRIO DE 10,00 M LIVRE DE QUALQUER OBSTCULO, OU EDIFICAES, COMO ESCADA, RAMPA, GUARITA, QUADRO DE ENTRADA DE ENERGIA, ETC ), DEVENDO A REA SER AJARDINADA.
FL. 147 / 153
OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DO SETOR ESTRUTURAL, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O FORMULRIO CORRESPONDENTE AO(S) DO(S) USO(S) DA EDIFICAO.
FL. 148 / 153

33
ZONA CENTRAL
HABITAO COLETIVA - HABITAO INSTITUCIONAL - HABITAO TRANSITORIA 1 E 2 - COMUNITRIO 2 - LAZER E CULTURA - COMUNITRIO 2 - CULTO RELIGIOSO - COM. E SERVIO VICINAL - COMRCIO E SERVIO DE BAIRRO. COMRCIO SERVIO SETORIAL (COM EXCEO DE HIPERMERCADO)
USOS PERMITIDOS - LEI N. 9.800 / 2.000 E DECRETO N. 183 / 2.000
USOS TOLERADOS - LEI N. 9.800 / 2.000 E DECRETO N. 183 / 2.000

HABITAO UNIFAMILIAR COMUNUTRIO 1

-5

- TRREO E 1. PAVIMENTO - 100 % DEMAIS PAVIMENTOS - 66 %

- LIVRE ( LIMITADO PELO CONE DE APROXIMAO DE VO DA AERONUTICA )

- FACULTADO

- 25 % - PODENDO SER REDUZIDA, SUBSTITUDA OU COMPLEMENTADA, ATRAVS DA IMPLANTAO DE MECANISMOS DE CONTENO DE CHEIAS ( CONSULTAR A SMOP - OPO )
AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800 / 2.000 - DECRETO N. 731 / 1.969

- TRREO E 1. PAVIMENTO - FACULTADO - DEMAIS PAVIMENTOS - QUANDO NO HOUVER ABERTURAS PARA A DIVISA - 2,00 M - QUANDO HOUVER ABERTURAS PARA A DIVISA - OBEDECER O AFASTAMENTO E REA MNIMA PARA REAS DE ILUMINAO E VENTILAO, CONFORME DECRETO N. 731 / 1.969
CARACTERIZAO DA GALERIA COMERCIAL, PARA OBTENO DE INCENTIVO CONSTRUTIVO - DEC. N.184/ 2.00
- ENTENDE-SE COMO GALERIA COMERCIAL A REA DA GALERIA DE ACESSO, REA DE LOJAS E RESPECTIVOS MEZANINOS - DEVER ESTAR SITUADA NO PAVIMENTO TRREO DA EDIFICAO, COM ACESSO TRANSVERSAL A VIA PBLICA - DEVER TER EXTENSO MNIMA IGUAL A 2 / 3, DA PROFUNDIDADE DO LOTE, SENDO QUE NOS LOTES DE ESQUINA DESER ADOTADA A MAIOR DIMENSO DA PROFUNDIDADE DO LOTE. - A GALERIA DE ACESSO DEVE TER LARGURA LIVRE CORRESPONDENTE A 1/20 DE SEU COMPRIMENTO, OBESERVANDOSE O MNIMO DE 4,00 M DE LARGURA E 2,80 M DE P DIREITO - AS LOJAS DEVERO OCUPAR NO MNIMO 2/3, DA EXTENSO DA GALERIA E COM ACESSO PELA MESMA
PRMIOS / INCENTIVOS - DECRETO N. 184 / 2.000

- AS REAS DE GALERIAS COMERCIAIS NO SERO CONSIDERADAS COMPUTVEIS PARA EFEITO DE CLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - PODER SER ACRESCIDO AO COEFICIENTE OS SEGUINTES INCENTIVOS GALERIA LIGANDO RUA A RUA EXTENSO DE 2/3 DA PROF. DO LOTE SEM GALERIA USO DA TORRE HABITACIONAL HABITACIONAL OU COMERCIAL HABITACIONAL INCENTIVO CONSTRUTIVO 2 VEZES A REA DA GALERIA COMERCIAL 1 VEZ A REA DA GALERIA COMERCIAL 1 VEZ A REA DO LOTE
USO 33 - ZONA CENTRAL
FL. 149 / 153
OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DA ZONA CENTRAL, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O FORMULRIO CORRESPONDENTE AO(S) DO(S) USO(S) DA EDIFICAO.
USO 33 - ZONA CENTRAL
FL. 150 / 153

34
POLO DE INTEGRAO
SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA

- HABITAO COLETIVA - HABITAO TRANSITRIA 1 E 2 - COMRCIO E SERVIO DE VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL - POSTO DE ABASTECIMENTO VIAS EXTERNAS - HABITAO COLETIVA - HABITAO INSTITUCIONAL - HABITAO TRANSITRIA 1 E 2 COMRCIO E SERVIO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL - POSTO DE ABASTECIMENTO VIA CENTRAL / OUT. VIAS - HABITAO COLETIVA - HABITAO INSTITUCIONAL - HABITAO TRANSITRIA 1 E 2 COMRCIO E SERVIO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL - POSTO DE ABASTECIMENTO
USOS PERMITIDOS - LEI N. 9.800 / 2.000

POLO DE INTEGRAO VIAS EXTERNAS - HABITAO COLETIVA - INSTITUCIONAL - HABITAO TRANSITRIA 1 2 - 1 - HABITAO TRANSITRIA 2 E COM. E SERV. VICINAL DE BAIRRO E SETORIAL - HABITAO COLETIVA, INSTITUCIONAL E TRANSITRIA 1 - 2 VIA CENTRAL / OUT. VIAS OBSERVAO - 2 - LOTES COM REA SUPERIOR A 5.000 M, DEVERO SOFRER UM DECRSCIMO DO COEF. DE APROVEITAMENTO DE ACORDO COM A SEGUINTE FRMULA :
C = 1 + ( 10.000 - At ) 5.000
- SUBSOLO : 60 % TRREO E DEMAIS PAVIMENTOS
ONDE : "C" O COEFICIENTE RESULTANTE E At A REA DO TERRENO.
- LOTES COM REA SUPERIOR A 10.000 M O COEFICIENTE MX. DEVER SER IGUAL A 1
: 50 %

- LIVRE ( LIMITADO PELO CONE DE APROXIMAO DE VO DA AERONUTICA )

POLO DE INTEGRAO VIAS EXTERNAS VIA CENTRAL / OUT. VIAS
- AT 16 PAV. : 5,00 M - ACIMA DE 16 PAV. ACRESCER 0,30 M P/ PAV. EXCEDENTE

- 10,00 M - PARA IMPLANTAO OBRIGATRIA DA VIA LOCAL
- AT 16 PAV. : 5,00 M - ACIMA DE 16 PAV. ACRESCER 0,30 M P/ PAV. EXCEDENTE
VEDAO FRONTAL - DECRETO N. 191 / 2.000

- O LOTE DEVE SER VEDADO FRONTALMENTE COM GRADIL EM PELO MENOS 70 %, DA(S) TESTADA(S), EXCETO NOS PLOS DE INTEGRAO.

- 25 % , DE REA PERMEVEL NO LOTE, DEMONSTRADA NA IMPLANTAO, INDICANDO-SE O TIPO DE PISO PERMEVEL A SER UTILIZADO ( EX. CONCREGRAMA, GRAMA, PEDRISCO)
AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800 / 2.000

- AT 2 PAVIMENTOS : FACULTADO - ACIMA DE 2 PAVIMENTOS : H / 5, OBEDECIDO O MNIMO DE 2,50 M
POLO DE INTEGRAO - CARACTERSTICAS - DECRETO N. 191 / 2.000

- OBRIGATRIA A IMPLANTAO DE FAIXA CONTNUA DE COMRCIO E SERVIO EM TODA A TESTADA DOS LOTES, COM PORTE MXIMO DE 200,00 M, POR UNIDADE COMERCIAL, TOLERADO ACESSO DE PEDESTRES E VECULOS. - O RECUO FRONTAL DEVE SER INCORPORADO AO PASSEIO DA VIA PBLICA, DEVENDO A CALADA PARA CIRCULAO DE PEDESTRES, SITUAR-SE JUNTO A EDIFICAO E POSSUIR LARGURA MNIMA DE 3,50 M. - A CALADA DE CIRCULAO DE PEDESTRES DEVER POSSUIR COBERTURA LEVE DE CARACTERSTICA REMOVVEL,
USO 34 - SETOR ESP NOVA CURITIBA
FL. 151 / 153
EM BALANO, COM LARGURA DE 2,50 M, ALTURA LIVRE ENTRE 2,40 E 2,80 M, EM RELAO AO PASSEIO, A QUAL NO SER CONSIDERADA COMO REA CONSTRUDA. - CASO HAJA DESNVEL ENTRE O PISO DO PASSEIO E O PISO DO DAS LOJAS, O MESMO DEVER SER VENCIDO ATRAVS DE RAMPA COM INCLINAO MXIMA DE 8 %, SITUADA ATRS DA LINHA DE VEDAO DA EDIFICAO - PODER SER IMPLANTADO ESTACIONAMENTO NA REA FRONTAL DO COMRCIO, DE ACORDO COM A ILUSTRAO EM ANEXO, O QUAL PODER SER DEDUZIDO DO TOTAL EXIGIDO.
PRMIOS / INCENTIVOS - DECRETO N. 191 / 2.000+A19

POLO DE INTEGRAO - O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO PODER SER IGUAL A 3, DESDE QUE AS REAS COMERCIAIS E DE PRESTAO DE SERVIOS, UTILIZEM NO MNIMO O COEFICIENTE 0,5 - MEDIANTE IMPLANTAO DE REAS DESCOBERTAS DESTINADAS AO USO PBLICO, COM DIAMETRO MNIMO DE 20,00 M, SER CONCEDIDO INCENTIVO CONSTRUTIVO EQUIVALENTE A DUAS VEZES A REA DESTE ESPAO, EXCLUINDO-SE A FAIXA DO RECUO FRONTAL, OUVIDO O IPPUC. VIA CENTRAL / OUT. VIAS VIAS EXTERNAS - PARA O USO DE HABITAO COLETIVA, COM DENSIDADE IGUAL OU SUPERIOR A 200 HABITAES POR HECTARE, PODER SER ACRESCIDO 0,5, NO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO.
OBSERVAO
- O DISPOSTO NA PRESENTE ORIENTAO PARA ELABORAO DE PROJETOS, SE REFERE ESPECIFICAMENTE S PARTICULARIDADES DO SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA, DEVENDO O MESMO SER UTILIZADO EM CONJUNTO COM O FORMULRIO CORRESPONDENTE AO(S) DO(S) USO(S) DA EDIFICAO.
USO 34 - SETOR ESP NOVA CURITIBA
FL. 152 / 153

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PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA

TELEPAR / CONCESSIONRIA DE TELEFONIA

UNIDADE DE INTERESSE DE PRESERVAO

PROJETO DE RUA - UUS-31 / UUS-34

PLANTA DE LOTEAMENTO - ADP

FAIXA NO EDIFICVEL DE PRESERVAO DE FUNDO DE VALE / DRENAGEM - SMOP - OPO

RVORES / BOSQUES - SMMA - MAPM

CONSTRUES / ALVARS EXISTENTES NO LOTE

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA

APRESENTAO DAS PRANCHAS

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO 2 - APRESENTAO DE PROJETO - FOLHA - 2 / 153

- PODER SER APRESENTADO EM CONJUNTO COM A PLANTA DE IMPLANTAO

FORMATO E DIMENSIONAMENTO DO PAPEL

TIPOS DE LETRAS E ESCALAS

QUADRO DE IDENTIFICAO / LEGENDA

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO 2 - APRESENTAO DE PROJETO - FOLHA - 3 / 153

CODIFICAO PARA PREENCHIMENTO DA TABELA DE ESTATSTICA (vide modelo)

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO 2 - APRESENTAO DE PROJETO - FOLHA - 4 / 153

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO 2 - APRESENTAO DE PROJETO - FOLHA - 5 / 153

DADOS (MNIMOS) QUE DEVERO CONSTAR NO LEVANTAMENTO

REPROVAO DOS PROJETOS

PRAZO DE VALIDADE DOS ALVARS DE CONSTRUO

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO 2 - APRESENTAO DE PROJETO - FOLHA - 6 / 153

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA

CARACTERIZAO DO USO - DECRETO N. 183 / 2.000 e DECRETO N. 731 / 1.969

APRESENTAO DO PROJETO - PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU

PARMETROS DO ZONEAMENTO - LEI N. 9.800/2.000 e DECRETO N. 731 / 1.969

AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800/2.000 e CDIGO CIVIL BRASILEIRO

ALTURA DO P-DIREITO - DECRETO N. 731/1.969 e N. 761/1.991

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO - 1

USO 01 - HABITAO UNIFAMILIAR

REAS NO COMPUTVEIS - DECRETO N. 692/2.001

ILUMINAO / VENTILAO - DECRETO N. 731/1.969

COBERTURA - CALHAS, PLATIBANDAS E BEIRAIS - CDIGO CIVIL BRASILEIRO

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO - 1

USO 01 - HABITAO UNIFAMILIAR

ACESSOS DE VECULOS - DECRETO N. 582/1.990

PASSEIO NA VIA PBLICA - DECRETO N. 561 / 1.998

MURO - LEI N. 699/1.953 e DECRETO N. 526/1.991

ESTACIONAMENTO - DECRETO N. 582/1.990

REGISTRO DE IMVEIS - CONSIDERAES

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO - 1

USO 01 - HABITAO UNIFAMILIAR

E MENOR REA, DEVENDO TAIS DIVERGNCIAS SEREM DEMONSTRADAS NA PLANTA DE IMPLANTAO.

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO - 1

USO 01 - HABITAO UNIFAMILIAR

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA

CARACTERIZAO DO USO - DECRETO N. 183 / 2.000

APRESENTAO DO PROJETO - PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU

PARMETROS DO ZONEAMENTO - LEI N. 9.800/2.000

AFASTAMENTO DAS DIVISAS - LEI N. 9.800/2.000

AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO - 1

USO 02 - HABITAO COLETIVA

MEZANINO - DECRETO N. 761 / 1.991

ALTURA DO P-DIREITO - DECRETO N. 731/1.969 e N. 761/1.991

REAS NO COMPUTVEIS - DECRETO N. 692/2.001

TICO - DECRETO N. 692/2.001

ELEVADORES - DECRETO N. 731/1.969

ILUMINAO / VENTILAO - DECRETO N. 731/1.969

PORTARIA N. 024 / 2.002 - SMU - ANEXO - 1

USO 02 - HABITAO COLETIVA