LEI N 8.167/2012 Dispe sobre a Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo do Municpio de Salvador e d outras providncias.

A CMARA MUNICIPAL DE SALVADOR DECRETA:

TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO I DA NATUREZA, VINCULAES LEGAIS, OBJETIVOS E CONCEITOS Art. 1 O ordenamento urbano no Municpio do Salvador obedecer aos termos desta Lei. Art. 2 Constituem objetivos do ordenamento urbano no Municpio do Salvador: I - estabelecer bases sistemticas de referncia e de direito para o exerccio do poder de polcia administrativa por parte do Municpio do Salvador, em consonncia com as diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano PDDU, institucionalizado pela Lei n 7.400/2008; II - assegurar s atividades e empreendimentos pblicos e privados condies adequadas e definio precisa de localizao, possibilitando programaes confiveis e de implantao segura; III - garantir a minimizao dos impactos causados na estrutura urbana no exerccio das atividades e instalao de empreendimentos que configuram o uso e a ocupao do solo; IV - promover ganhos de habitabilidade, de condies de trabalho e de mobilidade e a preservao do meio ambiente; V defender o valor da terra e a democratizao da utilizao do espao urbano; VI garantir a funo social da propriedade. Art. 3 O ordenamento urbano, de que trata esta Lei, ser efetuado mediante o controle dos empreendimentos e das atividades pblicas e privadas que configuram o uso e a ocupao do solo no Municpio.
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CAPITULO II DAS DELIMITAES, REPRESENTAES CARTOGRFICAS E DOS ANEXOS Art. 4 Integram a presente Lei: I - Anexo 1 Conceitos; II - Anexo 2 Atividades e Empreendimentos que configuram o Uso e a Ocupao do Solo; III - Anexo 3 Classificao dos Empreendimentos e Atividades que configuram o Uso e a Ocupao do Solo por nvel de Abrangncia, Potencial de Poluio Ambiental e Risco de Segurana; IV - Anexo 4 Restries de Uso e Ocupao do Solo Aplicveis s Zonas de Uso e de Ocupao do Solo, s Zonas de Especial Interesse Social - ZEIS, Parmetros Mnimos para Dimensionamento das reas Complementares e outros Usos em Loteamentos e Urbanizao Integrada, e reas Mnimas Reservadas para Recreao e Lazer de Uso Comum; V - Anexo 5 Critrios, Normas e Restries Aplicveis s Atividades e Empreendimentos com Potencial de Poluio Ambiental, Risco de Segurana e de Impacto no Sistema Virio; VI - Anexo 6 Critrios de Compatibilidade Locacional, Aplicveis em Funo da Distncia em Relao aos Usos do Entorno e em Funo da Via de Acesso; VII - Anexo 7 Normas e Critrios Aplicveis aos Sistemas Virio e de Transporte; VIII - Anexo 8 Representaes Cartogrficas: a) Planta n 1 Zoneamento; b) Planta n 2 Gabarito de Altura das Edificaes; c) Planta n 3 Sistema Virio; d) Planta n 4 Sistema de Transportes. Art. 5 As Plantas que integram esta Lei contm a representao espacial das normas de ordenamento do uso e da ocupao do solo no Municpio da Cidade do Salvador e os originais encontram-se sob a custdia da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano, Habitao e Meio Ambiente SEDHAM. Pargrafo nico. As plantas referidas no caput deste artigo esto traadas sobre a Base Cartogrfica Digital do Sistema Cartogrfico da Regio Metropolitana de Salvador SICAR, restituda no ano de 1992, tendo como representao planimtrica o sistema de projeo UTM e Datum SAD69.
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Art. 6 Para efeito de divulgao, fiscalizao, exame e aprovao de projetos de empreendimentos e pedidos de concesso de licena para realizao de atividades, sujeitos s normas desta Lei, o Executivo Municipal, atravs da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano, Habitao e Meio Ambiente SEDHAM, poder mandar reproduzir, imprimir e veicular plantas indicativas e de referncia das plantas oficiais de ordenamento do uso e da ocupao do solo, em escalas reduzidas ou ampliadas, observando rigorosamente a similitude com o original. TTULO II DAS OPERAES DE CARGA E DESCARGA

Art. 7 As operaes de carga e descarga de bens e de mercadorias em estabelecimentos comerciais e de servios a serem realizadas no Municpio e relacionadas aos Plos Geradores de Operaes de Carga e Descarga PGOCD s podero ser realizadas nos perodos a serem definidos por Ato do Executivo Municipal. 1 So considerados Plos Geradores de Operaes de Carga e Descarga - PGOCD: I supermercados com rea construda computvel superior a 10.000m (dez mil metros quadrados); II home centers com rea construda computvel superior a 10.000m (dez mil metros quadrados); III shopping centers com rea construda computvel superior a 25.000m (vinte e cinco mil metros quadrados); IV entrepostos e terminais atacadistas com rea construda total superior a 20.000m (vinte mil metros quadrados); V hospitais, maternidades e prontos-socorros com rea construda computvel superior a 10.000m (dez mil metros quadrados); VI concessionrias de veculos com rea til superior a 500m (quinhentos metros quadrados), apenas para entregas por caminhes cegonheiro; VII portos de qualquer porte; VIII postos de combustvel de qualquer porte, apenas para caminhes tanque. 2. Constituem excees ao cumprimento dos horrios a serem fixados por Ato do Executivo nos termos do caput deste artigo as operaes de carga e descarga: I - realizadas com veculos automotores classificados como automveis, motocicletas, camionetas, caminhonetes, utilitrios e caminhes do tipo VUC;
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II - de materiais de construo, de remoo de terra e entulho e de concretagem na execuo de obras ou servios exclusivamente nos estabelecimentos relacionados nos incisos I a VII do 1 deste artigo; III - realizadas em postos de combustveis que no operam em regime de 24 (vinte e quatro) horas; IV realizadas em estabelecimentos de servios de sade, hospitais, maternidades e prontos-socorros, para atender situaes de emergncia caracterizadas como de risco segurana e integridade fsica da populao; V realizadas por servios de transportes de valores e pelo tempo estritamente necessrio. 3 Os casos excepcionais no previstos nesta Lei devero ser submetidos previamente apreciao da Superintendncia de Trnsito e Transporte do Salvador - TRANSALVADOR , que poder conceder autorizao especial, especificando dia e hora para a realizao da Operao de Carga e Descarga mediante monitoramento. Art. 8 Fica delegada competncia SEDHAM, com a participao de tcnicos da TRANSALVADOR, para a delimitao de reas enquadradas como Zona de Mxima Restrio de Operaes de Cargas e Descarga ZMROCD e como Zona Especial de Restrio de Operao de Carga e Descarga ZEROCD desde que justificada tecnicamente. Art. 9 Fica proibido Operao de Carga e Descarga nas vias integrantes de ZMROCD, em horrio a ser fixado por portaria da TRANSALVADOR, que prever as excees. Pargrafo nico. A proibio prevista no caput deste artigo no se aplica aos Veculos Urbanos de Carga - VUC. Art. 10. A infrao s disposies deste decreto acarretar a aplicao das penalidades pertinentes. Art. 11. Caber TRANSALVADOR realizar as atividades de fiscalizao das operaes de carga e descarga previstas nesta Lei. Art. 12. Ato do Executivo Municipal regulamentar as disposies relativas s Operaes de Carga e Descarga no prazo de 60 (sessenta) dias. Art. 13. Para os efeitos desta Lei, a mobilidade urbana, que se manifesta pelo Sistema de Circulao e Transportes, previsto no PDDU e cumpre a funo de articulao intra e interurbana, sendo importante indutor do desenvolvimento urbano e regional e estabelecendo requisitos para o licenciamento dos Empreendimentos e Atividades. Art. 14. O enquadramento das vias que integram a rede viria do Municpio de Salvador nas categorias a que se refere o art. 192 da Lei n 7.400/2008 PDDU o representado na Planta n 3 Sistema Virio do Anexo 8 desta Lei.
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Art. 15. So considerados, para efeito de hierarquizao do Sistema de Transporte Pblico de Passageiros, os corredores de transporte coletivo de passageiros previstos no art. 199 da Lei n 7.400/2008 PDDU, segundo as categorias de alta, mdia e baixa capacidade, e so aqueles representados na Planta n 4 Sistema de Transportes do Anexo 8 desta Lei. TTULO III EMPREENDIMENTOS E ATIVIDADES PBLICOS E PRIVADOS QUE CONFIGURAM O USO E A OCUPAO DO SOLO NO MUNICPIO DE SALVADOR

Art. 16. Para os efeitos desta Lei, os Empreendimentos e as Atividades pblicos e privados que configuram o Uso e a Ocupao do Solo no Municpio encontram-se listados nas Tabelas II.1 e II.2, do Anexo 2 desta Lei. Art. 17. Todo e qualquer Empreendimento existente ou que venha a ser implantado e Atividade realizada ou que venha a se realizar no Municpio sero obrigatoriamente enquadrados em uma categoria e em uma das respectivas subcategorias constantes do Anexo 2 desta Lei. 1 A Administrao Municipal, por meio do seu rgo competente, dever proceder ao enquadramento a que se refere este artigo, seja para efeito de administrao, seja para atender s solicitaes de particulares ou de agentes pblicos. 2 Este enquadramento dever constar, obrigatoriamente, de todos os registros municipais de informaes referentes a Empreendimentos e/ou Atividades, existentes ou que venham a ser implantados, em particular, os cadastrais e tributrios. 3 Sem prejuzo da codificao constante do Anexo 2 desta Lei, referida no caput deste artigo, a Administrao Municipal, por meio do seu rgo de planejamento, poder adotar, com base em instrumento administrativo apropriado, codificao sistemtica para identificao de novas Atividades ou de Atividades no cadastradas, garantida, a qualquer momento, a correspondncia entre a codificao sistemtica prpria e a constante no referido Anexo 2. TTULO IV CATEGORIAS E SUBCATEGORIAS DE USO E SUA CORRESPONDNCIA COM EMPREENDIMENTOS E ATIVIDADES

Art. 18. Para os efeitos desta Lei, ficam estabelecidas as seguintes categorias para a identificao de Usos do Solo: I Residencial; II Comrcio Atacadista; III Comrcio Varejista; IV Servios; V Institucional; VI Especial; VII Misto; VIII Industrial.

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Art. 19. As Subcategorias de Uso do Solo referidas no artigo anterior classificam-se segundo Nveis de Abrangncia e Potencial de Poluio Ambiental e Risco de Segurana. Art. 20. Os Empreendimentos e Atividades, segundo sua abrangncia, esto enquadrados na Tabela III.1, do Anexo 3 desta Lei, e compreendem as subcategorias de que trata o art. 18, cada uma das quais podendo comportar subgrupos de abrangncia nveis I, II, III, IV e V. Art. 21. Os Empreendimentos e Atividades, de acordo com a natureza da fonte emissora de poluio e o grau de emisso, encontram-se enquadrados na Tabela III.2 do Anexo 3 desta Lei e compreendem as seguintes subcategorias: I Emissores de Resduos Slidos; II Emissores de Efluentes Lquidos; III Emissores Atmosfricos; IV Emissores de Rudos e Sons; V Riscos de Segurana. Art. 22. As correspondncias entre os subgrupos e os Empreendimentos e Atividades, referidas nos artigos 16, 17, 18, 19, 20 e 21 desta Lei, so de observncia obrigatria por parte de todos os rgos da Administrao Municipal, direta e indireta, bem como de agentes pblicos e privados, em todo e qualquer procedimento, visando solicitao, exame, aprovao e fiscalizao de projetos de empreendimentos e de pedidos de concesso de licena para a realizao de atividades, como tambm em mapeamentos e registros municipais de qualquer espcie, em particular os cadastrais e tributrios. TTULO V DO ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO CAPITULO I DO ZONEAMENTO

Art. 23. Para os efeitos desta Lei o territrio municipal compreende o seguinte zoneamento, conforme estabelecido no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano PDDU: I Zonas de Uso Residenciais: a) Zonas Exclusivamente Uniresidenciais ZEU; b) Zonas Predominantemente Residenciais ZPR; c) Zonas Especiais: 1- Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS; 2- Zonas sob Regime Urbanstico Especial ZRE; II Zonas de Uso No Residenciais: a) Centros Municipais - CM;
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b) Subcentros Municipais - SM; c) Zonas Industriais ZIN; d) Zonas de Explorao Mineral ZEM; e) Zonas de Uso Especial ZUE; III Corredores de Usos Diversificados: a. Corredor Supramunicipal - CDS; b. Corredores Municipais - CDM; c. Corredores Regionais CDR; d. Corredores Especiais de Orla Martima - CDO; e. Corredor Especial de Ipitanga CDI; f. Corredores Locais CDL; g. Zonas de Proteo Ambiental ZPAM. Pargrafo nico. O Zoneamento do Municpio aquele constante da Planta n 1, do Anexo 8 desta Lei. CAPITULO II DAS REAS ESPECIAIS Art. 24. Para os efeitos desta Lei, sobrepem-se ao Zoneamento do municpio as seguintes reas especiais: I - Sistema de reas de Valor Ambiental e Cultural SAVAM: a) Subsistema de Unidades de Conservao; b) Subsistema de reas de Valor Urbano-Ambiental; II - reas Sujeitas Legislao Especfica. Pargrafo nico. A rea de Borda Martima com o Gabarito de Altura das Edificaes, que integra o Sistema de reas de Valor Ambiental e Cultural SAVAM, conforme disposto no PDDU, est representada cartograficamente na Planta n 2, do Anexo 8 desta Lei. TTULO VI DA CLASSIFICAO, DOS CRITRIOS E RESTRIES A SEREM OBEDECIDOS NO EXAME E APROVAO DE PROJETOS DE EMPREENDIMENTOS E PEDIDOS DE CONCESSO DE LICENA PARA A REALIZAO DE ATIVIDADES

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CAPTULO I CLASSIFICAO DOS CRITRIOS E RESTRIES APLICVEIS AOS EMPREENDIMENTOS E ATIVIDADES Art. 25. Os critrios e restries a serem obedecidos no exame e aprovao de projetos de Empreendimentos e pedidos de concesso de licena para a realizao de Atividades que configuram o Uso e Ocupao do Solo so assim classificados: I os que se relacionam natureza do Empreendimento e/ou Atividade e independem da Zona onde se localizem: a) as intervenes nas caractersticas e morfologia do terreno e nos recursos hdricos: 1. Desmatamentos; 2. Escavaes; 3. Terraplenagens; 4. Intervenes nos Recursos Hdricos; 5. Poda e Erradicao de rvores; b) com potencial de Poluio Ambiental e Risco de Segurana: 1. Emissores de Efluentes Lquidos; 2. Emissores de Efluentes Slidos; 3. Emissores de Rudos e Sons; 4. Emissores Atmosfricos; 5. Risco de Segurana; c) os Critrios de Compatibilidade Locacionais: 1. aplicveis s exigncias em funo das vias de acesso; 2. aplicveis distncia em relao aos usos do entorno; d) com Potencial de Impacto de Vizinhana; e) com Potencial de Impacto Visual; f) relativos aos Empreendimentos de Edificao: 1. Edificao em geral; 2. ndice de Ocupao; 3. Coeficiente de Aproveitamento Bsico(Cab); 4. Coeficiente de Aproveitamento Mximo (Cam);
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5. recuos; 6. gabarito; 7. vagas de Estacionamentos e /ou garagens; g) os Empreendimentos de Urbanizao: 1. Abertura e modificao de vias; 2. Loteamento; 3. Reloteamento; 4. Amembramento; 5. Desmembramento; 6. Remembramento; 7. Desdobro; 8. Parcelamento em Condomnio; 9. Urbanizao Integrada; 10. Urbanizao Integrada de Interesse Social; 11. Reurbanizao Integrada; II os que se relacionam natureza do Empreendimento e/ou da Atividade e da sua localizao em uma das Zonas delimitadas e indicadas na Planta n 1 do Anexo 8 desta Lei; III os que se relacionam natureza do Empreendimento e/ou da Atividade, bem como a sua insero em uma das seguintes reas: a) reas e ou imveis integrantes do acervo arquitetnico tombado pelo Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional IPHAN; b) em Faixas de Domnio dos Sistemas de Infraestrutura, zonas de proteo do entorno de edificaes militares, zonas de proteo de aeroportos, aerdromos e heliportos; c) em reas integrantes do Sistema de reas de Valor Ambiental e Cultural SAVAM. CAPTULO II CRITRIOS E RESTRIES APLICVEIS AOS EMPREENDIMENTOS E/OU ATIVIDADES E QUE SE RELACIONAM A NATUREZA DO EMPREENDIMENTO E/OU DA ATIVIDADE E INDEPENDEM DE SUA LOCALIZAO

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Art. 26. Qualquer tipo de empreendimento s poder ser implantado em lotes ou terrenos, atendidas as seguintes exigncias: I devidamente registrados no respectivo Cartrio de Registro de Imveis; II quando alagadios ou sujeitos inundao: a) s aps adotadas as medidas mitigadoras determinadas pela Lei Federal n 6.766/79; b) os aterros, quando projetados, tero sua compactao controlada sempre que a altura dos mesmos ultrapassar a 3m (trs metros) e executados com equipamentos de terraplanagem devendo tambm ser atendidas s seguintes exigncias: 1. manuteno dos terrenos limpos, isentos de entulho ou quaisquer outros materiais que ponham em risco a segurana da rea ou da coletividade e/ou comprometam a paisagem; 2. assegurar o recobrimento vegetal e drenagem permanentes; III quando pertencentes a reservas naturais e/ou prximos a mananciais hdricos de abastecimento humano, s aps o parecer do rgo ambiental em nvel Municipal e respeitada toda a legislao Federal, Estadual e Municipal pertinente; IV quando em encostas com inclinao superior a 30% (trinta por cento), s aps adotadas as medidas de segurana exigidas na Lei Federal n 6.766/79 e atendendo s exigncias a seguir enumeradas: a) execuo de mureta de p de talude estvel, sempre que houver desnvel entre a testada do terreno e o nivelamento do logradouro lindeiro; b) manuteno dos terrenos limpos, isentos de entulho ou quaisquer outros materiais que ponham em risco a segurana da rea ou da coletividade e/ou comprometam a paisagem; c) assegurar o recobrimento vegetal e drenagem permanente; V quando em solos especiais a exemplo de massap, tlus e outros, s aps apresentao de laudo tcnico expedido por profissional ou firma habilitada, registrados no CREA, que assinar junto com o proprietrio do terreno termo de responsabilidade quanto a danos de qualquer natureza que venham causar a pessoas, bens pblicos ou de terceiros.

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SEO I Aplicveis s intervenes nas caractersticas e morfologia do terreno e nos recursos hdricos Subseo I Aplicveis a Desmatamento Art. 27. Os desmatamentos devero atender s seguintes exigncias: I - preservar 20% (vinte por cento) das rvores com caules com dimetro superior a 15cm (quinze centmetros); II - no recorrer queima, ao uso de produtos qumicos desfolhantes, herbicidas ou substncias que possam dizimar por envenenamento a flora, a fauna e/ou as colnias de microorganismos do solo; III - preservar o recobrimento vegetal que esteja exercendo a funo de sustentao de encostas com inclinao superior a 60 (sessenta graus), bem como das nascentes perenes; IV - proteger imediatamente as encostas desmatadas com qualquer tipo de fixao do solo e tratamento de drenagem adequado; V - sendo concedida a licena para erradicao de rvores, dever estabelecer seu replantio na mesma propriedade ou substituio por outra da mesma espcie ou de porte equivalente, privilegiando as espcies nativas, a critrio do rgo competente.

Art. 28. Qualquer rvore poder ser declarada imune ao corte, mediante Ato do Poder Pblico Municipal, por motivo de sua localizao, raridade, beleza ou condio de porta-sementes, assegurando as condies de bem-estar pblico. Subseo II Aplicveis a Escavaes Art. 29. As obras de Escavaes devero atender s seguintes exigncias: I no podero causar o bloqueio da drenagem pluvial e o carregamento de matria slida para as vias pblicas; II no prejudicar cotas de soleiras, acessibilidade de pedestres e veculos, passeios, logradouros pblicos, planos e programas de urbanizao j previstos; III no causar prejuzo a mananciais hdricos de abastecimento humano, s reas verdes e s reas de significao paisagstica, definidas nos termos do PDDU.

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Subseo III Aplicveis a Terraplenagens Art. 30. As obras de Terraplenagem devero atender s seguintes exigncias: I obedecer s exigncias estabelecidas para desmatamento e escavaes; II nenhuma obra subsequente terraplenagem ser permitida enquanto no for comprovada a concluso desta, conforme estabelece a Lei do Cdigo de Obras; III sempre que, para implantao da edificao, resultem aterro ou corte no terreno, superior a 4,00m (quatro metros), ser obrigatria a apresentao de justificativa, acompanhada de peas grficas indicativas do movimento de terra e do projeto estrutural do sistema de conteno que deve assegurar a estabilizao dos terrenos lindeiros, os dispositivos de drenagem e o tratamento de recomposio e recobrimento vegetal; IV os patamares e taludes resultantes devero receber tratamento de drenagem, protegidos por revestimento vegetal que promova a fixao do solo.

Subseo IV Aplicveis a Intervenes nos Recursos Hdricos Art. 31. As intervenes nos recursos hdricos devero atender s seguintes exigncias: I o curso de gua perene no pode ter seu fluxo interrompido; II do empreendimento no pode advir poluio do solo, da atmosfera e das guas, nem resultar danos presena humana; III atender, quando inseridos nestes empreendimentos, os critrios aplicveis a desmatamento, escavaes e terraplenagens. Subseo V Aplicveis Poda de rvores Art. 32. A poda de qualquer rvore com porte igual ou superior a 15cm (quinze centmetros) fica subordinada s seguintes normas e critrios: I para que seja autorizada a poda necessrio que se verifique uma das seguintes condies em relao a cada rvore objeto do pedido: a) que a rvore cause dano s edificaes, obras ou redes de servios pblicos (eltrica, hidrulica, esgoto, telefonia, etc);
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b) que constitua risco para o interessado ou para terceiros; c) quando o estado fitossanitrio do vegetal assim o exigir; II a poda de rvores localizadas em rea privada ser efetuada com nus para o proprietrio ou seu responsvel legal, aps autorizao do rgo competente; III a poda de rvores situadas em reas inseridas nas Zonas de Especial Interesse Social ser realizada pela Administrao Municipal, sem nus para o muncipe; IV proibido afixar cartaz, anncio, faixa, pintar ou pichar rvore localizada em logradouros pblicos. Pargrafo nico. A poda de rvores localizadas em reas condominiais dever atender a todas as exigncias estabelecidas nesta Lei. SEO II Aplicveis aos Empreendimentos e Atividades com Potencial de Poluio Ambiental e Risco de Segurana

Art. 33. Aos Empreendimentos e Atividades com Potencial de Poluio Ambiental aplicam-se s restries estabelecidas na Tabela III.2, do Anexo 3 desta Lei. SEO III Aplicveis aos Empreendimentos e Atividades com Potencial de Impacto de Vizinhana

Art. 34. Os empreendimentos e as atividades urbanas, pela sua capacidade de atrao de trfego, e, dependendo de sua abrangncia, por suas interferncias no trfego do entorno, podem exigir um estudo prvio, elaborado por profissionais habilitados, do qual dependero para obter as respectivas licenas ou autorizaes do Poder Pblico Municipal para a construo, ampliao ou funcionamento na rea urbana. Pargrafo nico. O estudo a que se refere o caput deste artigo, denominado de Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV, tem como objetivo avaliar as alteraes positivas ou negativas produzidas pelo empreendimento ou atividade, nos aspectos econmicos, sociais e ambientais, na rea de influncia do empreendimento e indicar as medidas mitigadoras desses impactos. Art. 35. Fica estabelecida a seguinte classificao para os EIV de acordo com o grau de impacto dos empreendimentos e atividades na estrutura urbana: I EIV-1: elaborados para atividades e empreendimentos que pela sua natureza so causadores de mdio impacto, possuem abrangncia regional e possam ser implantados em vias locais de zonas predominantemente residenciais;
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II EIV-2: elaborados para atividades e empreendimentos que pela sua natureza so causadores de grande impacto e possuem abrangncia municipal. Pargrafo nico. O estudo a que se refere o inciso I deste artigo, denominado de EIV-1, ser exigido somente para que empreendimentos ou atividades permitidos em Vias Coletoras de Zonas Predominantemente Residenciais possam ocorrer em Vias Locais dessas Zonas. Art. 36. As atividades e os empreendimentos para os quais so necessrios os EIVs so aqueles constantes da Tabela V.7 do Anexo 5 e devem atender s exigncias nela estabelecidas para a categoria em que se enquadrem, alm das demais disposies estabelecidas nesta Lei. 1 Na aprovao de empreendimentos e licenciamento de atividades que necessitem de EIV-2, localizados em qualquer rea da cidade e EIV-1, localizados em Zonas Predominantemente Residenciais, ser obrigatria a solicitao da AOP especfica expedida pelo rgo de Planejamento da Administrao Municipal. 2 Ficam dispensados da realizao de Estudos de Impacto de Vizinhana EIV-1 as Atividades e os Empreendimentos a serem implantados em lotes integrantes de loteamentos regularmente aprovados a partir da vigncia desta Lei. 3 Os empreendimentos enquadrados como E-7, segundo a Tabela III.1 do Anexo 3 desta Lei, devero ser submetidos anlise especial pelo rgo competente. Art. 37. O rgo competente da Administrao Municipal exigir do responsvel pela solicitao de aprovao do Empreendimento e ou Atividade sujeitos a Estudos de Impacto de Vizinhana que arque com todas as despesas de pesquisas, estudos especficos e logstica que forem necessrios para a anlise do projeto, que realize, s suas expensas, as melhorias e as obras ou servios pblicos relacionados mitigao do impacto decorrente da implantao do empreendimento ou atividade, em especial na operao do sistema virio apontados no EIV, abrangendo os seguintes aspectos: I para os EIV-1 podero ser exigidos: a) adaptao geomtrica no sistema virio do entorno; b) sinalizao viria horizontal e vertical de regulamentao, advertncia, orientao e semafrica; c) adaptao ao sistema virio estrutural, inserido na rea de influncia; d) mitigao dos impactos visuais e ambientais eventualmente apontados nos estudos; II para os EIV-2 podero ser exigidos: a) adaptao geomtrica no sistema virio do entorno; b) sinalizao viria horizontal e vertical de regulamentao, advertncia, orientao e semafrica;
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c) adaptao ao sistema virio estrutural, inserido na rea de influncia; complementao ou implantao do sistema virio e equipamentos necessrios circulao no entorno do empreendimento ou atividade; d) implantao de sistema e equipamentos de apoio ao transporte pblico; e) implantao de sistema e equipamentos de monitoramento e gerenciamento de trnsito; f) mitigao dos impactos visuais e ambientais apontados nos estudos. Art. 38. O Estudo de Impacto de Vizinhana ser encaminhado a uma comisso composta por representantes de rgos da Administrao Municipal, abaixo relacionados: I 1 (um) membro representante do rgo municipal de Planejamento, que a presidir; II 1 (um) membro representante do rgo municipal responsvel pelo licenciamento de Empreendimentos e Atividades; III 2 (dois) membros representantes do rgo municipal responsvel pelo trnsito e pelo sistema de transporte; IV 1 (um) membro representante do rgo municipal responsvel pelo meio ambiente; V 1 (um) membro representante do rgo municipal responsvel pela cultura. Pargrafo nico. As normas de funcionamento da comisso de que trata este artigo sero definidas pelo rgo de planejamento da Administrao Municipal. Art. 39. Ato do Executivo Municipal definir as rotinas de procedimentos para analisar e emitir parecer referentes s solicitaes de aprovao de empreendimentos e atividades para os quais sejam necessrios Estudos de Impacto de Vizinhana EIV. SEO IV Aplicveis aos Empreendimentos e Atividades em Funo da sua Adequao aos Usos e Infraestrutura do Entorno Critrios de Compatibilidade Locacional Art. 40. Os critrios de Compatibilidade Locacional so aqueles constantes das Tabelas VI.1 e VI.2 do Anexo 6 desta Lei.

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SEO V Restries aplicveis aos Empreendimentos de Edificao em Geral Subseo I Dos Empreendimentos de Edificao em Geral Art. 41. Qualquer edificao s poder ser iniciada quando atendidas as seguintes exigncias: I observar ao alinhamento e nivelamento do logradouro para o qual esteja voltada fornecido pela Administrao Municipal; II aps comprovada a concluso das obras relativas aos empreendimentos de interveno nas caractersticas e morfologia do terreno, especificados na Seo I, do Captulo II do Ttulo VI desta Lei; III em lote que j disponha de acesso direto por logradouro constante da planta do levantamento do Sistema Cartogrfico Metropolitano SICAR, ou aquele reconhecido pela Administrao Municipal. Pargrafo nico. Ser computada no clculo do ndice de Ocupao e do Coeficiente de Aproveitamento toda a rea titulada, inclusive aquelas integrantes de reas de preservao permanente, reas midas e lagoas. Art. 42. Nas edificaes de base residencial dever ser reservada rea de recreao e lazer de uso comum de acordo com a Tabela IV. 4 do Anexo 4 desta lei. Subseo II Do ndice de Ocupao (Io) Art. 43. Sero computadas para o clculo do ndice de Ocupao todas as reas ocupadas, exceto: I marquise cuja projeo ocupe, no mximo, metade do recuo frontal mnimo estabelecido; II abrigo de medidores, de lixo e de hidrantes, caixa e tubos de gua, esgoto e energia, reservatrio enterrado, abrigo de bombas e central de gs; III acessos edificao ou passagens externas cuja largura ou soma das larguras no ultrapasse 20% (vinte por cento) do comprimento da testada; IV bilheterias, portarias, guaritas, respeitada a condio estabelecida no inciso III deste artigo; V placas com nome ou nmero da edificao, muros, bancos, espelhos d'gua, equipamentos descobertos de lazer, inclusive piscinas;

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VI estacionamento descoberto ou sob prgola; VII garagens, atendidas as seguintes condies: a) nas Zonas de Usos Residenciais, quando no implantadas em pavimento de subsolo, devero ser respeitados os recuos frontais, de fundo e laterais zonais; b) nas Zonas de Usos Residenciais, quando implantadas em pavimento de subsolo, dever ser respeitado o ndice de permeabilidade mnimo; c) nas Zonas de Uso No Residenciais devero ser respeitados os recuos frontais e de fundo zonais, observado o ndice de permeabilidade mnimo; VIII salincias e balanos de at 0,50 (cinquenta centmetros) de profundidade; IX beiral at a profundidade de 1,20 m (um metro e vinte centmetros); X cobertura de tanques e pequenos telheiros, inclusive quiosques, desde que a rea ou somatrio das reas, seja igual ou menor que 5% (cinco por cento) da rea ocupada; XI sada de incndio situada fora da projeo da edificao; XII rampas, passarelas e escadas de acesso edificao, desde que corresponda, no mximo, metade da rea do recuo. 1 Para os empreendimentos de Comrcio e de Servio, localizados em Zonas de Usos No Residenciais o ndice de Ocupao ser resultante, no mximo, da aplicao dos recuos frontal e de fundo zonais estabelecidos, admitindo-se que os pavimentos destinados exclusivamente s garagens tambm sejam resultantes desses recuos. 2 Quando se aplicar mais de uma restrio relativa ao ndice de Ocupao, prevalecer sempre a mais restritiva. Subseo III Do Coeficiente de Aproveitamento (Ca) Art. 44. Sero computadas para o clculo do Coeficiente de Aproveitamento todas as reas teis da edificao, exceto: I garagens; II circulao vertical de uso comum; III equipamentos e instalaes especiais tais como: abrigo de medidores, abrigo de bombas, central de gs, ar condicionado e aquecedor; IV reas de uso comum em edifcios multirresidenciais;
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V terraos e varandas at o limite de 20% (vinte por cento) da rea til da unidade imobiliria. Pargrafo nico. Quando se aplicar mais de uma restrio relativa ao Ca, prevalecer sempre a mais restritiva. Subseo IV ndice de Permeabilidade (Ip) Art. 45. O percentual de rea permevel exigido na Tabela IV.1, do Anexo 4 desta Lei dever atender aos seguintes critrios: I do total das reas permeveis contabilizadas para o Ip, pelo menos 50% (cinquenta por cento), dever ser mantido em terreno natural, admitido tratamento paisagstico; II os 50% (cinquenta por cento) restantes podero ser admitidos na forma de revestimentos permeveis ou de tanques para a canalizao das guas pluviais, no sendo admitida nessa hiptese, o direcionamento das guas para a rede pblica de drenagem. Pargrafo nico. Quando se aplicar mais de uma restrio relativa ao Ip prevalecer sempre a mais restritiva. Subseo V Do Recuo Art. 46. Os recuos frontais, laterais e de fundo so definidos em funo da Zona, da Categoria da(s) via(s) lindeira(s) ao terreno ou lote, da subcategoria e/ou do subgrupo do Empreendimento e/ou Atividade e do nmero de pavimentos do Empreendimento, observadas as seguintes exigncias: I do recuo frontal: a) para empreendimento com at 12m (doze metros) de altura: 1 - deve ser adotado o recuo estabelecido para a Zona onde o mesmo se situe, independentemente de sua localizao em rea de Borda Martima; 2 - quando localizados em terrenos lindeiros Via Arterial lI (VA-II) que no disponha de Via Marginal, o recuo frontal mnimo ser de 7,50 m (sete metros e meio); b) para empreendimento com mais de 12m (doze metros) de altura:

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1- dever haver progressividade em funo da altura da edificao, aplicando-se a seguinte frmula, respeitado o recuo mnimo zonal: RFP = 1,5 + 0,4* [(H 12,00)3,00] Onde: RFP = Recuo Frontal Progressivo; H = Altura da Edificao em metros; c) para lotes ou terrenos localizados em esquina: 1 - em relao (s) testada(s) em que se localize(m) o(s) acesso(s), devem atender ao recuo estabelecido no nmero 1, da alnea b, do Inciso I do art. 46 desta Lei; 2 - em relao testada para a qual no existam acessos, atender ao recuo estabelecido para a Zona; d) para lotes ou terrenos localizados entre duas vias, com cotas altimtricas diferenciadas, independentemente do acesso: 1- para a testada de cota mais alta atender ao recuo estabelecido no nmero 1, da alnea b, do Inciso I do art. 46 desta Lei; 2- para a testada de cota mais baixa atender ao recuo estabelecido para a Zona; e) so isentos da exigncia de recuo frontal: 1. os trechos de logradouros que tiverem edificaes existentes com recuo frontal inferior ao exigido em pelo menos 50% (cinquenta por cento) da testada da quadra onde se situe o empreendimento, at que venham ser definidos pela Administrao Municipal atravs da institucionalizao dos Planos de Alinhamentos de Gradil; 2. Av. Sete de Setembro (trecho entre a Praa Castro Alves e a Praa Dois de Julho); 3. Rua Carlos Gomes; 4. Rua Senador Costa Pinto; 5. Avenida da Frana; 6. Rua Frederico Pontes; 7. Avenida Jequitaia; 8. Rua Oscar Pontes;
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9. Rua Fernandez da Cunha; II dos recuos laterais: a) quando em lotes com testada inferior a 10m (dez metros) sero dispensados os recuos laterais; b) quando em lotes com testada superior a 10,0m (dez metros) e inferior a 12,0m (doze metros), ser exigido em relao apenas uma das laterais; c) ser dobrado o valor do recuo quando exigido, se a edificao encostar-se em uma das divisas do terreno, considerado como dobrado o recuo frontal com igual ou superior dimenso; d) edificaes com at 12,00m (doze metros) de altura podero encostar seus pavimentos em subsolo nas divisas laterais, independentemente de sua localizao em rea de Borda Martima. Art. 47. Podero situar-se na rea de recuo as reas de que trata os itens I, II, III, IV, V, VI, alneas a e b do inciso VII, VIII, IX, X, XI e XII do art. 43 desta Lei. Art. 48. Os pavimentos de cobertura, desde que integrem a mesma unidade do pavimento inferior, no sero computados para aplicao das frmulas para definio de recuos previstas nesta Lei. Art. 49. Quando se aplicar mais de uma restrio relativa aos recuos prevalecer sempre a de maior grandeza. Subseo VI Do Gabarito Art. 50. No ser considerado como pavimento, para fins de computo do limite de gabarito de altura, aquele correspondente cobertura da edificao, desde que atenda conjuntamente s seguintes exigncias: I - a rea computvel no Coeficiente de Aproveitamento no exceda a 25% (vinte e cinco por cento) da rea computvel do pavimento imediatamente inferior; II - o p direito do pavimento de cobertura no exceda a 2,60m (dois metros e sessenta centmetros); III - caber o recolhimento de contraprestao Fundao Mrio Leal Ferreira FMLF relativa rea construda computvel no Coeficiente de Aproveitamento; IV a rea construda no se constitua em uma nova unidade imobiliria.

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Art. 51. O gabarito de altura mximo dos empreendimentos de edificao deve ser computado a partir da cota de implantao definida para o pavimento trreo at a laje teto do ltimo pavimento. 1 Nos terrenos em aclive, admite-se que o pavimento trreo da edificao fique situado em cota superior quela fixada para esse pavimento, desde que a cota do piso de acesso no ultrapasse a altura de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), em relao ao meio-fio do logradouro pblico, medido no ponto de acesso ao empreendimento. 2 Complementam as normas desta Seo as normas estabelecidas na Seo III, do Captulo IV do Ttulo VI, desta Lei. 3 Nos terrenos em declive, o pavimento a ser considerado como trreo no cmputo do gabarito de que trata o caput deste artigo dever ser aquele situado a uma altura de at 1,50m (um metro e meio) em relao cota do meio-fio do logradouro pblico, medido no ponto de acesso ao empreendimento, denominando-se os pavimentos situados abaixo deste como subsolo. 4 Nos terrenos que tenham frente para mais de um logradouro o pavimento a ser considerado como trreo no cmputo do gabarito de que trata o caput deste artigo dever ser aquele situado a uma altura de at 1,50m (um metro e meio) em relao cota do meio-fio do logradouro pblico, medido no ponto de cota mais elevada. SEO VI Aplicveis aos Estacionamentos e /ou Garagens Art. 52. Aplicam-se, no que couber, aos estacionamentos e garagens as seguintes exigncias: I o nmero de vagas estabelecido dever ser oferecido na forma de estacionamento ou garagem; II desobrigam-se das exigncias de vagas para estacionamento de veculos os empreendimentos residenciais e/ou atividades situados em logradouros com as seguintes caractersticas: a) em escadaria; b) com largura inferior a 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros); c) via de circulao de pedestres; III devero atender a todas as exigncias constantes da tabela V.6 do Anexo 5 desta Lei. Art. 53. Os novos empreendimentos devero atender as exigncias de local de carga e descarga, vagas de embarque e desembarque, vagas para txi e ambulncias e reas para acumulao de veculos, estabelecidas na Tabela V.6 do Anexo 5 desta Lei, dentro do lote do prprio empreendimento.

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Art. 54. Nos pedidos de reforma com ampliao de empreendimentos e de licenciamento de atividades j existentes admitir-se-, na impossibilidade ou insuficincia de disponibilizao das vagas exigidas de estacionamento, reas para carga e descarga, pontos de txi, parada de nibus e similares, no prprio empreendimento, a previso em reas particulares, com distncia mxima de 200m (duzentos metros) do terreno em questo, desde que: I seja objeto de anlise por parte da Comisso de que trata o art. 38 desta Lei; II apresente projeto especfico e estudo de impacto de vizinhana envolvendo a rea do entorno; III atenda as exigncias operacionais feitas pelo rgo com circunscrio na via; IV arque com todos os nus necessrios implantao das medidas mitigadoras; V esteja compatibilizado com os planos e projetos previstos para a rea na qual ser implantado; VI apresente instrumento jurdico prprio que assegure a vinculao da mesma ao empreendimento; VII os empreendimentos de urbanizao ou edificao que contenham reas de estacionamento em comum tero seus acessos distando, no mximo, 400m(quatrocentos metros), de cada edificao a que serve. Art. 55. Os acessos aos estacionamentos ou garagens devero atender as seguintes condies: I os acessos de veculos e pedestres ao imvel devero ser independentes e separadas por barreiras fsicas; II as rampas e/ou vias de acesso aos estacionamentos devem estar rigorosamente dentro dos limites do terreno do empreendimento de forma a no criar empecilho ou desnveis no passeio; III nos empreendimentos residenciais os acessos devero atender s exigncias estabelecidas na Tabela V.8 do Anexo 5 desta Lei, e as que se seguem: a) os acessos devem ser livres de quaisquer obstculos fsicos, inclusive quando em prtico; b) o porto e/ou dispositivo de controle de acesso dever estar recuado a 5m (cinco metros) da linha de gradil, gerando uma rea de espera para veculos, liberando totalmente o passeio, exemplificado no Croqui V.1, constante do Anexo 5 desta Lei; c) a rea de espera para veculos poder estar em rampa, com inclinao mxima de 10% (dez por cento);
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d) quando a capacidade do estacionamento ou garagem for superior a 100 (cem) vagas, deve dispor de aberturas diferenciadas para entrada e sada de veculos, com largura mnima de 3,50m (trs metros e meio), podendo ser autorizada a entrada e sada por ruas lindeiras distintas, respeitados os demais dispositivos legais; IV nos empreendimentos no residenciais os acessos devero atender s exigncias estabelecidas na Tabela V.9, do Anexo 5 desta Lei, e as que se seguem:

a) os acessos devem ser livres de quaisquer obstculos fsicos, inclusive quando em prtico; b) nos empreendimentos com mais de 01 (um) acesso, em sentido nico de trfego, admitir-se- a largura mnima de 3,50m (trs metros e meio) para cada acesso; c) o porto e/ou dispositivo de controle de acesso dever estar recuado 5m (cinco metros) da linha de gradil, gerando uma rea de espera para veculos, liberando totalmente o passeio, exemplificado no Croqui V.1 do Anexo 5 desta Lei. Art. 56. As vias de circulao interna de veculos nos estacionamentos ou garagens devero atender as seguintes condies: I em empreendimentos residenciais devem atender a largura mnima de 5m (cinco metros) e altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros), livres de qualquer obstculo fsico, podendo ser admitida a seguinte disposio: a) admitir-se- a largura mnima de 4,50m (quatro metros e meio) entre salincias estruturais conforme exemplificado no Croqui V.2A e Croqui V.2B do Anexo 5 desta Lei; II em empreendimentos no residenciais devem atender largura mnima de 6m (seis metros) e altura mnima de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros), livres de qualquer obstculo fsico, podendo ser admitida a seguinte disposio: a) admitir-se- a largura mnima de 5,50m (cinco metros e meio) entre salincias estruturais conforme exemplificado no Croqui V.3A e Croqui V.3B do Anexo 5 desta Lei; III a largura livre mnima e raios mnimos de curva devero atender aos estabelecidos na Tabela V.10 do Anexo 5 desta Lei; IV os raios mnimos e a declividade mxima das rampas devero atender aos estabelecidos nas Tabelas V.11 do Anexo 5 desta Lei; V as faixas de circulao em curva tero largura aumentada em razo do raio interno, expresso em metros, e da declividade, expressa em porcentagem, tomada no
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desenvolvimento interno da curva, conforme disposto na Tabela V.12 do Anexo 5 desta Lei; VI dever ser prevista a concordncia entre a largura normal de faixa e a largura aumentada necessria ao desenvolvimento da curva; VII a seo transversal das rampas no poder apresentar declividade superior a 2% (dois por cento). Art. 57. Os estacionamentos ou garagens internos s edificaes devero atender as seguintes condies: I as vagas para veculos devem ter largura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e comprimento mnimo de 4,50m (quatro metros e meio), respeitando o percentual mnimo de 30% (trinta por cento) do nmero de vagas com largura de 2,50m (dois metros e meio) e comprimento de 5,50 m (cinco metros e meio), sendo que a marcao das mesmas deve ser feita num vo livre sem quaisquer obstculos fsicos; II devero ser previstas vagas para veculos de pessoas portadoras de deficincias fsicas, bem como para motocicletas, calculadas sobre o mnimo de vagas exigido, observando a proporcionalidade fixada na Tabela V.13 do Anexo 5 desta Lei e as disposies a seguir: a) as vagas destinadas aos veculos de pessoas portadoras de deficincias fsicas, no que se refere s dimenses e circulao, devero atender ao que determina a Legislao Federal vigente; III admite-se o rebaixamento do meio-fio, em extenso de at 15m (quinze metros) de rebaixamento consecutivo, sendo que para extenses superiores dever ser intercalado por no mnimo 5m (cinco metros) de meio fio no rebaixado, conforme mostra o Croqui V.4 do Anexo 5 desta Lei. IV o estacionamento na rea de recuo, com acesso direto pela via, s admitido nas seguintes condies: a) em Vias Locais e Coletoras I e II: quando o recuo da edificao for maior ou igual a 5,50m (cinco metros e meio); b) em Vias Arteriais II: a edificao deve possuir um recuo mnimo de 5,50 m (cinco metros e meio) para a via e esta dever possuir, no mnimo, 2 (duas) faixas de trfego por sentido; V as vagas de estacionamento devem estar rigorosamente dentro dos limites do terreno do empreendimento, no sendo permitido a utilizao da rea de passeio para este fim; VI as vagas emergenciais para ambulncia e para portadores de necessidades especiais devero se situar prximo ao hall de elevadores;
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VII os halls de elevadores e escadas devero ser segregados, por barreira fsica, das vias de circulao interna e das vagas para autos. Art. 58. Os espaos destinados circulao de pedestres (escadas, rampas, corredores e vestbulos) devero atender ao que determina o Cdigo de Obras. SEO VII Aplicveis aos Empreendimentos de Urbanizao Subseo I Aplicveis a Abertura e Modificao de Vias Art. 59. Toda via a ser aberta ser enquadrada em uma das categorias estabelecidas pelo PDDU, devendo obedecer aos padres tcnicos estabelecidos nas Tabelas VII.1, do Anexo 7, e demais exigncias desta Lei. 1 As vias abertas sero destinadas exclusivamente circulao, no se permitindo comput-las como reas para estacionamento de uso pblico ou privado das unidades imobilirias lindeiras, salvo nos casos especficos indicados nos estudos necessrios. 2 As vias de circulao de veculos situadas em regies acidentadas podero ter rampas de at 15% (quinze por cento) ou 20%, (vinte por cento) em trechos no superiores a 100,00m (cem metros). 3 O raio mnimo de concordncia dos alinhamentos das Vias Locais com as vias de hierarquia imediatamente superior ser de 7,50 m (sete metros e meio). 4 A expedio de alvar de concluso de empreendimentos que envolvam abertura de vias, fica condicionada ao atendimento das condies especificadas nesta Seo e na Tabela VII.1 do Anexo 7 desta Lei. Art. 60. As vias sem sada sero admitidas desde que possa ser inscrito no leito carrovel do dispositivo de retorno um crculo de raio igual ou superior largura da via. Pargrafo nico. Todo o permetro do dispositivo de retorno ser contornado por passeios com a mesma largura do passeio da via que lhe d acesso. Art. 61. Nas Vias Arteriais I (VA-I), projetadas ou existentes, o acesso aos terrenos lindeiros ser permitido apenas atravs de Via Marginal (VM). 1 Para a implantao da VM exige-se a reserva de uma Faixa Lateral de Domnio de 27,00 m (vinte e sete metros), ao longo da VA-I, contados a partir do bordo externo desta via, sendo esta independente do recuo exigido para a edificao. 2 Nos casos em que as condies topogrficas no permitirem a implantao da VM, o rgo competente definir uma condio de acesso na Anlise de Orientao Prvia AOP, de acordo com os estudos necessrios segundo a especificidade do empreendimento.
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Art. 62. Nas Vias Arteriais II (VA-II) ser permitido o acesso direto aos empreendimentos lindeiros, desde que respeitado o recuo para esta via de 10m (dez metros). Art. 63. As Vias de Pedestres (VP) devero atender as seguintes disposies: I tero largura mnima de 4,00m (quatro metros), com declividade mxima at 15% (quinze por cento), obedecendo a NBR 9050, podendo ser utilizado o sistema misto de rampa e escadaria; II devero ter obstculos fsicos que impeam o Trnsito normal de veculos, exceto aqueles destinados prestao de servios, tais como coleta de lixo, fornecimento de gs e outros, operaes de carga e descarga em horrios especiais permitidos e situaes de emergncia. Art. 64. Nas vias de circulao de veculos sero assegurados espaos e passeios exclusivos para pedestres, de modo a propiciar segurana contra veculos motorizados e mecnicos, com pavimento que proporcione caminhada confortvel, obedecendo as seguintes restries: I devero ser instaladas rampas para deficientes fsicos, em cada esquina, obedecendo aos parmetros estabelecidos na NBR 9050; II a largura mnima dos passeios ser de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros); III o material de pavimentao dever apresentar antiderrapante e possibilitar a reduo da absoro do calor, com o objetivo de assegurar o conforto trmico. 1 Nos espaos destinados aos pedestres, ser includo o mobilirio urbano necessrio, tais como bancos, abrigos em pontos de parada de transportes, locais para caixa de correio, pontos destinados a hidrantes anti-incndio, coletores de lixo e, quando julgado conveniente pelo rgo competente, instalaes sanitrias e a previso de instalaes mveis e pontos para comrcio ambulante, preservando sempre a largura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) livre para a circulao do pedestre. 2 Ser assegurado tambm a acessibilidade de PPD (deficientes fsicos), atravs da legislao pertinente e, levando em considerao o conceito de Desenho Universal ou Desenho para Todos ou Arquitetura para Todos. Art. 65. Quando da implantao de novas vias, devero estar compatibilizados todos os projetos de infra-estrutura das redes de servios pblicos, especialmente os de terraplanagem, geomtrico, pavimentao, drenagem e hidrosanitrio. 1 As redes de servios pblicos existentes ou a serem implantadas, bem como os projetos de infraestrutura, devem estar em consonncia com as exigncias dos rgos pblicos e das concessionrias dos servios.
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 2 Quando se fizer necessrio o remanejamento, a implantao ou ampliao das redes de servios pblicos existentes ou a implantao de novas redes, estas sero localizadas em reas prprias, em um dos lados da via e protegidas contra impactos e esforos atuantes. 3 As faixas onde se implantarem as redes sero, de preferncia, recobertas por vegetao, de modo a favorecer a conservao e facilitarlhes a manuteno. 4 A anlise e parecer dos projetos de infraestrutura, bem como a fiscalizao dos servios em execuo, devero ser objeto de avaliao e parecer tcnico do rgo municipal competente. 5 Nos empreendimentos promovidos por particulares, ser firmado Termo de Acordo e Compromisso TAC entre o empreendedor e o Municpio, no qual o primeiro se compromete a realizar a sua custa, sem qualquer nus para a Administrao Pblica, a implantao da via e das redes de servios. Art. 66. As vias particulares destinadas circulao de veculos em empreendimentos de base residencial atendero s seguintes exigncias: I largura mnima das faixas de rolamento: a) 3,00m (trs metros), quando de sentido nico de Trnsito e com entrada e sada independentes; b) 6,00m (seis metros), quando de duplo sentido de Trnsito e entrada e sada concentradas no mesmo ponto; c) 8,50 (oito metros e cinquenta centmetros), quando de duplo sentido de Trnsito, sendo permitida a ligao entre duas vias oficiais; II os passeios devero ter largura mnima de 2,00 (dois metros) em ambos os lados da via. Art. 67. As modificaes de vias ou de arruamentos atendero s exigncias relativas abertura de vias ou de arruamentos, respeitadas ainda as seguintes exigncias: I nos casos em que forem atingidas reas anteriormente parceladas, obriga-se o Municpio a remembr-las ou relotelas, quando necessrio, sem qualquer nus para os proprietrios do loteamento ou dos lotes atingidos; II quando da modificao de vias ou de arruamentos resultarem lotes cujas dimenses mnimas no atenderem ao disposto nesta Lei, sero eles incorporados ao Domnio Pblico, mediante desapropriao; III nos empreendimentos de urbanizao ou reurbanizao, sendo atingidas reas ou edificaes destinadas a uso institucional, o Poder Pblico se obrigar a restitu-las no mbito ou em reas prximas ao empreendimento.

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Art. 68. Considera-se para os efeitos desta Lei o limite das propriedades ou das vias de circulao com a faixa de areia das praias como alinhamento de gradil. Subseo II Aplicveis aos Loteamentos Art. 69. O parcelamento do solo caracterizado por loteamento a ser implantado no Municpio do Salvador atender aos critrios, s exigncias e restries desta Lei, alem do que couber da Lei Federal n 6.766/79. Art. 70. As solicitaes de aprovao de projetos de loteamento devero ser precedidas de AOP, a ser fornecida pelo rgo de planejamento da Administrao Municipal, fixando as diretrizes de uso e ocupao da rea. Art. 71. Os loteamentos sero implantados segundo os tipos a seguir discriminados: I L1 Loteamento Convencional; II L2 - Loteamento de Interesse Social. Art. 72. O loteamento L1 - Convencional dever atender s seguintes disposies: I a rea mnima dos lotes resultantes dever ser de 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados) respeitadas s reas mnimas previstas nas Zonas em que situe; II ser permitido em qualquer zona de uso, observadas as disposies desta Lei; III estar sujeito doao dos seguintes percentuais de reas destinadas a usos complementares: a) a rea destinada ao Sistema Virio; b) mnimo de 15% (quinze por cento) da rea total da gleba destinada s reas Verdes e de Lazer; c) mnimo de 5% (cinco por cento) destinada a Usos Institucionais. Art. 73. O loteamento L2 Loteamento de Interesse Social dever atender s seguintes disposies: I pelo menos 70% (setenta por cento) dos lotes devem possuir rea mxima de 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados) destinados ao uso residencial; II ser permitido em qualquer zona de uso residencial, observadas as disposies desta Lei; III estar sujeito doao dos seguintes percentuais mnimos de reas destinadas a usos complementares:
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a) 10% (dez por cento) destinada ao Sistema Virio; b) 5% (cinco por cento) destinada a reas Verdes e de Lazer; c) 5% (cinco por cento) destinada a Usos Institucionais; IV apresentao de projetos e implantao de infraestrutura simplificada, limitada : a) pavimentao de trechos de logradouros com declividade superior a 10% (dez por cento); b) rede de abastecimento de gua; c) soluo de coleta e tratamento de esgoto sob o sistema condominial quando indicado pela concessionria do servio. Art. 74. As reas institucionais atendero aos seguintes critrios: I devero estar contidas em um s permetro, podendo ser divididas somente quando cada parcela resultante possuir rea mnima de 2.200m (dois mil e duzentos metros quadrados); II devero ter testada mnima de 30m (trinta metros), com acesso atravs de via j existente; III pelo menos 1/3 (um tero) destas reas ou da rea de cada parcela, quando for o caso, sero contguos aos espaos abertos para o lazer pblico; IV no sero atravessadas por valas, crregos, riachos, etc; V sero transferidas gratuitamente para o Municpio no ato do registro do empreendimento; VI sero obrigatoriamente cercadas pelo loteador. Art. 75. As reas verdes e de lazer atendero aos seguintes critrios: I 1/3 (um tero) destas reas sero localizadas pela Administrao Municipal, quando da expedio das diretrizes; II a localizao do restante destas reas ficar a cargo do loteador e s ser computada como rea verde e de lazer aquela que, em qualquer ponto, puder ser inscrito um crculo com raio mnimo de 10m (dez metros) ou 20m (vinte metros) quando se localizar em confluncia de Via Coletora (VC); III - passaro a integrar o patrimnio municipal, quando do registro do empreendimento, sem que advenha ao Municpio nus de qualquer espcie.
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Art. 76. As reas destinadas ao sistema de circulao sero calculadas com base no tipo de loteamento conforme disposto nos artigos 72 e 73 desta Lei, observadas as seguintes disposies: I devero articular-se com as vias adjacentes oficiais, existentes ou aprovadas; II as caractersticas tcnicas, declividades, dimenses mximas e mnimas exigidas em projetos de loteamentos; III devero atender, no que couber, s normas contidas no Anexo 9 desta Lei. Art. 77. As quadras devero atender as seguintes disposies: I no ultrapassaro o comprimento de 450m (quatrocentos e cinqenta metros), salvo a critrio da Administrao Municipal, em casos especiais, como composio obrigatria dos logradouros pblicos existentes, seus prolongamentos e dos terrenos de declividade acentuada; II quando ultrapassarem 300m (trezentos metros), sero divididas, obrigatoriamente, a cada 200m (duzentos metros) ou menos, por vias de circulao de pedestres, com largura igual a 5% (cinco por cento) do comprimento da passagem, respeitado o mnimo de 4 m (quatro metros) e o mximo de 6m (seis metros) e para as quais fica vedado o acesso a lotes. Pargrafo nico. Excluem-se das disposies deste artigo, os loteamentos para fins industriais e aqueles destinados a lotes-chcara de rea superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados); Art. 78. Os lotes devero observar as seguintes disposies: I atender ao dimensionamento mnimo estabelecido para a Zona em que se situe, conforme Tabela IV.1 do Anexo 4 desta Lei; II fazer frente, obrigatoriamente, para logradouros pblicos destinados circulao de veculos e/ou pedestres; III no podero distar mais de 600 m (seiscentos metros) de via destinada circulao de veculos coletivos e 400m (quatrocentos metros) de rea destinada recreao, distncia medida ao longo do eixo das vias que lhes do acesso. Art. 79. Ao longo das guas correntes dormentes ser obrigatria a reserva de rea de Preservao Permanente APP, conforme critrios estabelecidos na Legislao Federal, em especial a Lei n 6.766/79. 1 A faixa de APP, a que se refere este artigo, quando ao longo das guas correntes, dever ser utilizada no cmputo dos espaos reservados para reas verdes e de lazer.

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2 Considera-se como guas correntes aquelas onde so identificadas nascentes que assim como o seu leito sejam perenes durante todas as estaes do ano. 3 A faixa de APP de guas represadas, em razo de barramento ou existentes em funo de obras de infraestrutura urbana poder ser utilizada para a implantao de: I deck de reas de lazer, inclusive sobre a gua; II pontes; III reas de recreao. Art. 80. O Municpio poder, complementarmente, exigir a reserva de faixa no edificvel destinada aos seguintes equipamentos pblicos urbanos: I abastecimento d'gua; II servios de esgotos; III energia eltrica; IV coleta de guas pluviais; V rede telefnica; VI gs canalizado. Subseo III Aplicveis a Loteamento Tipo L2 e/ou Urbanizao Integrada de Interesse Social Art. 81. A Urbanizao Integrada de Interesse Social est subordinada s seguintes exigncias: I a aprovao dos pedidos de realizao do Empreendimento dever ser precedida de Anlise de Orientao Prvia AOP; II o percentual a ser reservado para o sistema virio dever atender a, no mnimo 10% (dez por cento) da rea total da gleba; III as reas destinadas a recreao e lazer comum conforme Tabela IV.4 do Anexo 4 desta Lei; IV as reas destinadas a estacionamento devero corresponder a 50% (cinquenta por cento) do valor estabelecido para Urbanizao Integrada; V sero permitidos apenas os empreendimentos enquadrados como R1, R2 e R3, estabelecidos por esta Lei;

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VI as obras de infraestrutura devero ter seu dimensionamento estabelecido pelas concessionrias dos respectivos servios e conter, no mnimo: a) execuo da pavimentao das vias; b) sistema de drenagem de guas pluviais; c) o sistema de abastecimento de gua; d) esgotamento sanitrio; e) iluminao pblica; f) arborizao. Subseo IV Aplicveis ao Amembramento, Reloteamento e Desmembramento Art. 82. A aprovao de Amembramento, Reloteamento fica condicionada ao enquadramento nas normas estabelecidas para Loteamento e quelas referentes Loteamento de Interesse Social, quando for o caso.

Art. 83. A aprovao de Desmembramento fica sujeita s seguintes exigncias e critrios: I todo desmembramento de gleba que resulte lotes com reas superiores a 5Ha (cinco hectares) so isentos de doao de reas para o municpio, sendo considerados indivisveis, salvo mediante a aplicao de doaes previstas nesta Lei, conforme a tipologia do empreendimento a ser implantado; II todo desmembramento de gleba com rea superior a 5Ha (cinco hectares) e que resulte pelo menos um lote com rea inferior a 5Ha (cinco hectares) haver a transferncia para o patrimnio municipal, por ocasio do registro do empreendimento no Cartrio de Registro de Imveis, de 35% ( trinta e cinco por cento) da rea total da gleba, sem qualquer nus para o Municpio; III os desmembramentos de terrenos com testada igual ou superior a 500,00m (quinhentos metros) ficaro condicionados definio prvia, pela Administrao Municipal, quanto aos acessos necessrios aos terrenos que lhe fazem fundo. Subseo V Aplicveis ao Remembramento e Desdobro de Lotes Art. 84. A aprovao de Remembramento de lotes fica sujeita s seguintes exigncias e critrios: I os parmetros mnimos de ocupao, assim como reas e frentes mnimas dos lotes resultantes de remembramentos
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estaro de acordo com o estabelecido na Tabela IV.1 do Anexo 4 desta Lei; II ser facultado ao Poder Executivo permitir o remembramento de lotes localizados em Zonas diferentes, procedendo ao enquadramento do lote resultante na Zona que contiver sua maior poro; III os lotes destinados para usos complementares no podero ser remembrados com destinao diversa da original; IV nas Zonas Industriais ZIN, sero admitidos remembramentos de lotes integrantes de loteamentos aprovados, desde que a rea do lote resultante no ultrapasse a rea do lote mximo estabelecido na Tabela IV.1 do Anexo 4 desta Lei; V No ser admitido remembramento de lote integrante de ZEU com lotes localizados em outras Zonas ou Corredores de Uso Diversificado. Art. 85. Ser admitido o desdobro de lotes provenientes de loteamentos ou desmembramentos aprovados, quando os lotes resultantes atenderem aos parmetros das Zonas em que se situem, atendendo ao disposto na Tabela IV.1 do Anexo 4 desta Lei e legislao pertinente. Subseo VI Aplicveis a Urbanizao Integrada Art. 86. Devero atender s seguintes exigncias e critrios: I ao estabelecido para loteamento com relao doao de reas; II os empreendimentos que envolvam mais de uma categoria de uso atendero s exigncias especficas de cada categoria e os acessos aos usos residenciais sero diferenciados daqueles destinados aos demais usos, quer sejam de veculos quer de pedestres; III desobrigam-se das exigncias relativas doao de reas os empreendimentos realizados em reas resultantes de remembramentos de lotes integrantes de parcelamento aprovado, quando comprovada a existncia de reas j doadas para cada uso; IV as reas destinadas a estacionamentos descobertos devero ser arborizadas, segundo projeto paisagstico prprio; V desobrigam-se das exigncias relativas doao os empreendimentos que se constituem de grupo de casas, grupo de casas geminadas, grupo de filas de casas, grupo de edifcios de apartamentos ou de grupos de edifcios de apartamentos e lojas, independentemente do nmero de
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unidades ou da populao alocada, desde que respeitadas as seguintes exigncias: a) o empreendimento no dever conter via interna de circulao de veculos que possa vir a ser caracterizada como logradouro pblico ou permitir a ligao de dois logradouros pblicos existentes observando ainda: 1 - a via interna dever estar caracterizada como nico arruamento de duplo sentido de trfego; 2 - caracterizar mais de uma via qualquer formulao de traado virio que implique em mais de um eixo de via; b) a implantao dos edifcios no poder permitir sua individualizao em empreendimento autnomo mediante desdobro em lotes ou outra forma de parcelamento; c) os espaos no empreendimento reservados a estacionamentos, recreao e lazer, reas verdes, auditrios, sales de jogos e festas devero ser comuns e projetados de forma a impossibilitar sua individualizao; d) a rea do terreno no dever ser superior a 5ha (cinco hectares); VI o Coeficiente de Aproveitamento e o ndice de Ocupao estabelecido para o local em que o empreendimento se localize ser aplicado em relao rea resultante da subtrao das reas doadas da rea total da gleba; VII quando se tratar de urbanizao integrada de interesse social, integrante de programas governamentais de habitao popular, a altura das edificaes poder ser de at 15,00m (quinze metros) em reas localizadas na rea de Borda Martima onde sejam estabelecidos gabaritos mais restritivos. Subseo VII Aplicveis a Reurbanizao Integrada Art. 87. Dever ter a co-participao e integrao dos vrios nveis de interveno governamental e/ou de rgo ou entidades privadas envolvidos na elaborao e execuo do projeto urbano do empreendimento e dever atender a pelo menos, 2 (duas) das seguintes finalidades: I - estabelecer melhores condies de habitabilidade, salubridade e segurana; II - recuperar e manter o acervo arquitetnico antigo ou contemporneo, desde que significativo; III - integrar programas de regularizao fundiria;

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IV - maximizar a utilizao dos equipamentos urbanos existentes na rea proporcionando uma maior produtividade social dos mesmos; V - atender s necessidades da rea no que diz respeito aos equipamentos de infraestrutura urbana e aos espaos e/ou edificaes de Usos Institucionais. CAPTULO III CRITRIOS E RESTRIES DE USO E OCUPAO APLICVEIS EM DECORRNCIA DA NATUREZA DO EMPREENDIMENTO E DA ATIVIDADE E DA LOCALIZAO NAS ZONAS DE USO E OCUPAO DO SOLO SEO I Das Restries de Uso e Ocupao Aplicveis s Zonas Urbanas Art.88. As restries aplicveis aos Empreendimentos e ou Atividades em funo da sua localizao em uma das Zonas relacionadas no art. 23 desta Lei e delimitadas na planta n 1 do Anexo 8, so aquelas constantes da Tabela IV.1, do Anexo 4, parte integrante desta Lei. Pargrafo nico. Todo empreendimento, de urbanizao ou de edificao, que se estenda por mais de uma zona ou corredor, poder atender aos parmetros da zona ou corredor que indicar, independentemente da posio do acesso. SEO II Zonas de Especial Interesse Social ZEIS Art. 89. At a regulamentao especfica de cada uma das reas enquadradas como ZEIS, delimitadas na Planta n 01 do Anexo 8 desta Lei, aplicam-se a estas reas, as restries de uso e ocupao do solo estabelecidas na Tabela IV.2, do Anexo 4 desta Lei. Pargrafo nico. O remembramento de lotes localizados em ZEIS ser admitido nas seguintes situaes: I quando o lote resultante se destinar implantao de empreendimentos residenciais ou de equipamentos comunitrios de interesse coletivo; II quando for juridicamente necessrio para a conformidade dos lotes rea exigida para a titulao individual da habitao social. CAPTULO IV RESTRIES DE USO E OCUPAO APLICVEIS EM DECORRNCIA DA NATUREZA DO EMPREENDIMENTO E DA ATIVIDADE E DA SUA INSERO EM REAS OU IMVEIS INTEGRANTES DO ACERVO ARQUITETNICO TOMBADO PELO INSTITUTO DO PATRIMNIO HISTRICO E ARTSTICO NACIONAL IPHAN, EM FAIXAS DE DOMNIO DOS SISTEMAS DE INFRAESTRUTURA, ZONAS DE PROTEO DO ENTORNO DE EDIFICAES MILITARES, ZONAS DE PROTEO DE AEROPORTOS, AERDROMOS E HELIPORTOS, E ESPAOS
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INTEGRANTES DO SISTEMA DE REAS DE VALOR AMBIENTAL E CULTURAL SAVAM, OU EM REAS COM PROJETOS ESPECFICOS. SEO I Das Restries de Uso e Ocupao Aplicveis aos Empreendimentos e ou Atividades situados em reas ou Imveis Integrantes do Acervo Arquitetnico Tombado pelo Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional IPHAN. Art. 90. Os Empreendimentos e Atividades localizados em reas ou imveis integrantes do acervo arquitetnico tombado pelo Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional IPHAN esto isentos do cumprimento das exigncias desta Lei, naquilo em que as referidas exigncias forem contrrias s determinaes deste rgo e s podero ser licenciados aps aprovao prvia do SPHAN, obedecidas, ainda, as disposies da Lei n 3.289/83 e demais leis de tombamento em nvel Estadual e Federal. Pargrafo nico. As normas gerais para elaborao e apresentao desses projetos sero fornecidas por cada rgo, de acordo com a sua competncia. Art. 91. Os empreendimentos em terrenos localizados nos conjuntos arquitetnicos tombados tero seus recuos, gabaritos de altura, agenciamento de fachadas e tratamento de telhados condicionados s exigncias do IPHAN, obedecendo no mais s normas especficas estabelecidas nesta Lei. Art. 92. Nas reas de entorno de imveis ou conjuntos arquitetnicos tombados, at um raio de 500m (quinhentos metros), os gabaritos e agenciamento de fachadas sero os estabelecidos pelo rgo IPHAN, obedecidas as demais exigncias especficas desta Lei, salvo se o imvel integrar APCP que j tenha sido objeto de regulamentao. SEO II Das Restries de Uso e Ocupao Aplicveis aos Empreendimentos e ou Atividades situados em Faixas de Domnio dos Sistemas de Infraestrutura, Zonas de Proteo do Entorno de Edificaes Militares, Zonas de Proteo de Aeroportos, Aerdromos e Heliportos. Art. 93. Devero ser consultados os rgos competentes e obedecidas as legislaes pertinentes, respeitadas as demais exigncias desta Lei. SEO III Das Restries de Uso e Ocupao do Solo rea de Borda Martima Art. 94. As Edificaes nas reas de Borda Martima ficam sujeitas s restries de gabarito definidas na Planta n. 02 do Anexo 8 desta Lei. Art. 95. Nos terrenos integrantes das reas com gabarito fixado, delimitadas na planta n. 02 do Anexo 8 desta Lei, as normas estabelecidas nesta Seo referentes a recuos, ndices de Ocupao e garagens, prevalecem sobre as demais normas estabelecidas nesta Lei e devem ser observadas as seguintes disposies:

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I garagens em subsolo podem ocupar toda a rea do terreno, respeitado o ndice de permeabilidade mnimo estabelecido para a Zona em que se situe, ressalvado o disposto na alnea d do inciso II do art. 46 desta Lei; II os recuos laterais so aplicados a ambos os lados do terreno, no sendo admitido que se encostem em qualquer das divisas, salvo quando se tratar de edificaes com gabarito de altura com at 12,00m (doze metros); III os recuos frontal, laterais e de fundo das edificaes localizadas nos trechos 04 a 12 da rea de Borda Martima, conforme o Mapa 08 do Anexo 3 da Lei 7.400/08, devero atender aos seguintes critrios: a) para edificaes com altura superior a 12m (doze metros) observado o mnimo de 5,00m (cinco metros), o recuo frontal ser resultante da aplicao da frmula: RFP= 5,00 m + 0,60 m [(N - 6,00 m) 3,00 m], em que: RFP - o recuo frontal progressivo, definido em metros; N - o gabarito de altura mximo da edificao, definido em metros; b) observado o mnimo de 2m (dois metros) de RLP, nos terrenos com testada abaixo de 20m (vinte metros); mnimo de 3m (trs metros) de RLP, nos terrenos testada entre 20m (vinte metros) e 49m (quarenta e nove metros) e mnimo de 7,0m (sete metros) de RLP nos terrenos com testada acima de 49m (quarenta e nove metros), os recuos laterais sero resultantes da aplicao das frmulas: b.1. terrenos com testada abaixo de 20m (vinte metros); RLP= 2,00 m + 0,30 m [(N - 12,00 m) 3,00 m]; b.2. terrenos com testada entre 20m (vinte metros) e 49m (quarenta e nove metros); RLP = 3,00 m + 0,30 m [(N - 12,00 m) 3,00 m]; b.3. terrenos com testada acima de 49m (quarenta e nove metros): RLP = 7,00 m + 0,30 m [(N - 12,00 m) 3,00 m], em que: RLP - o Recuo Lateral Progressivo, definido em metros; N - o gabarito de altura mximo da edificao, definido em metros; c) recuo de fundo, ser no mnimo de 3,00 m (trs metros);

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IV Para as edificaes localizadas nos trechos 01 a 03 da rea de Borda Martima, conforme a Planta 2 do Anexo 8 desta Lei, os recuos frontal, laterais e de fundo so aqueles estabelecidos nesta Lei para a zona em que se situa; V todas as fachadas devem ser revestidas com materiais resistentes e impermeveis. Pargrafo nico. O Recuo Lateral Progressivo ser aplicado igualmente em relao a ambas as divisas laterais do terreno. Art. 96. Empreendimentos com at 12m (doze metros) de altura, localizados na rea de Borda Martima, estaro sujeitos aos recuos estabelecidos para a zona em que se situem, respeitados o recuo frontal mnimo principal de 5m (cinco metros), admitindo-se que o recuo frontal secundrio, quando for o caso, atenda ao respectivo recuo frontal zonal. TTULO VII OS REGIMES DE RECEBIMENTO DE PEDIDOS DE APROVAO DE PROJETOS DE EMPREENDIMENTOS E CONCESSO DE LICENA PARA A REALIZAO DE ATIVIDADES E SUA RESPECTIVA TRAMITAO NAS REAS COMPETENTES

CAPTULO I DA ANLISE E TRAMITAO Art. 97. Os pedidos de aprovao de projetos de Empreendimentos e Atividades bem como a solicitao de AOP, s sero protocolados quando contiverem todos os documentos de que trata o Captulo II do Ttulo VI, desta Lei. Pargrafo nico. No ato do protocolamento, devero ser especificadas, quando for o caso, todas as atividades que se pretende realizar no Empreendimento. Art. 98. Todos os projetos de empreendimentos e /ou pedidos de licenciamento de atividades, que configuram o Uso e a Ocupao do Solo sero obrigatoriamente submetidos apreciao do rgo competente da Administrao Municipal e sero analisados em relao aos seguintes aspectos: I seu enquadramento em uma das categorias previstas no Anexo 2 desta Lei; II seu enquadramento em um dos grupos e subgrupos de Uso segundo Nvel de Abrangncia, Nvel de Poluio Ambiental, Nvel de Risco de Segurana e Nvel de Gerao de Trnsito estabelecidos no Anexo 3; III a verificao do seu comportamento quanto s restries a serem obedecidos no exame e aprovao de projetos de empreendimentos e pedidos de concesso de licena para o exerccio de atividades estabelecidos no Captulo II do Ttulo VI e que independem da sua localizao Zonal bem como da natureza do Empreendimento e da Atividade;
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IV a verificao do seu comportamento quanto s restries a serem obedecidas no exame e aprovao de projetos de Empreendimentos e pedidos de concesso de licena para o exerccio de Atividades em decorrncia da sua localizao Zonal bem como da natureza do Empreendimento e da Atividade e estabelecidos no Captulo III do Ttulo VI desta Lei; V a verificao do seu comportamento quanto s restries a serem obedecidas no exame e aprovao de projetos de Empreendimentos e pedidos de concesso de licena para o exerccio de Atividades em decorrncia da sua localizao Zonal, da sua insero nas reas integrantes do SAVAM , do acervo arquitetnico tombado pelo IPHAN e em Faixas de Domnio dos Sistemas de Infraestrutura e Zonas de Proteo do entorno de Edificaes Militares de Aeroportos, Aerdromos e Heliportos e estabelecidos no Captulo IV do Ttulo VI desta Lei; VI da necessidade de AOP, quando for o caso; VII da necessidade de elaborao de EIA-RIMA e Estudo de Impacto de Vizinhana e Relatrio de Impacto no Trnsito; VIII da necessidade de apreciao dos pedidos por outros rgos da administrao Federal, Estadual e Municipal. Art. 99. Ser obrigatria a solicitao de AOP nos seguintes casos: I para os empreendimentos e ou atividades preexistentes ou a implantar para as quais seja necessria a elaborao de Estudos de Impacto de Vizinhana - EIV; II para empreendimentos e ou atividades classificadas como Potencial de Poluio Ambiental, no nvel A; III para empreendimentos de Intervenes no Sistema Hdrico de Abastecimento Humano; IV para os empreendimentos onde haver Faixas de Domnio; V atividades Industriais; VI intervenes em reas estabelecidas no SAVAM que no tenham sido objeto de regulamentao especfica. Art. 100. O Estudo de Impacto de Vizinhana ser exigido nas seguintes solicitaes: I para os Empreendimentos e Atividades enquadrados na Tabela III.2 do Anexo 3 desta Lei, nos nveis de Poluio Ambiental Alto (A);
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II urbanizao integrada a partir de 1.500 (mil e quinhentas) unidades; III parcelamento do solo com rea superior a 30ha (trinta hectares); IV as atividades listadas na Tabela V.7 do Anexo 5 desta Lei. Art. 101. Quando da solicitao de licena de construo em terrenos com existncia de rvores devero ser adotados os seguintes procedimentos: I ser exigida vistoria do rgo competente da Administrao Municipal para definir a possibilidade de construo, sem o sacrifcio de rvore; II ser exigida anuncia do rgo competente da Administrao Municipal quando se tratar de rvore com caule de dimetro igual ou superior a 0,15 cm (quinze centmetros), qualquer que seja a finalidade do procedimento, juntando ao pedido a justificativa e 2 (duas) cpias do levantamento planialtimtrico e cadastral da rea onde ser indicada a cota das rvores que se pretende abater, bem como a projeo horizontal de suas copas; III ser objeto de anlise especfica, pelo rgo competente da Administrao Municipal, quando se tratar de rvores com caule de dimetro igual ou superior a 0,60 cm (sessenta centmetros); IV o rgo competente do Municpio realizar vistoria e emitir parecer tcnico num prazo mximo de 10 (dez) dias teis, a contar da data de recebimento do requerimento. Art. 102. Ser exigido parecer favorvel da Secretaria Municipal de Sade para os empreendimentos estabelecidos pelo Cdigo Municipal de Sade. Art. 103. A aprovao do projeto de Loteamento, Urbanizao Integrada e/ou Loteamento de Interesse Social, Reloteamento, Urbanizao e Reurbanizao Integrada dever ficar condicionada: I a apresentao de memorial descritivo e cronograma de obras indicando os materiais a serem utilizados e os prazos de concluso da mesma; II a assinatura de Termo de Acordo e Compromisso TAC, no qual se obrigar a executar no prazo fixado e de acordo com o projeto aprovado as seguintes obras: a) locao de ruas, quadras e lotes; b) movimento de terra;

c) assentamento de meios-fios;
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d) execuo de sarjetas; e) rede de abastecimento de gua potvel; f) ligao em rede esgoto e de drenagem de guas pluviais; g) pavimentao do Sistema Virio; h) muros de conteno, quando necessrios; i) posteao da rede de iluminao pblica; j) cercamento das reas escolares; k) tratamento paisagstico das reas verdes; 1 Em garantia s obras mencionadas, caucionar no mnimo 40% (quarenta por cento) da rea total dos lotes comercializveis, devendo a garantia ser averbada no Cartrio de Registro de Imveis. 2 A liberao dos lotes caucionados somente se dar mediante a constatao da concluso das obras por vistoria da Administrao Pblica. CAPITULO II DOS ELEMENTOS DE INSTRUO DOS PEDIDOS DE AOP, APROVAO DE PROJETOS DE EMPREENDIMENTOS E DE CONCESSO DE LICENA PARA A REALIZAO DE ATIVIDADES SEO I Da Anlise de Orientao Prvia AOP Art. 104. O requerimento de AOP dever conter os seguintes elementos: I ttulo de propriedade devidamente inscrito no Registro de Imveis; II requerimento especfico, assinado pelo proprietrio do imvel; III memorial descritivo; IV certido de nus reais e indicao de servides que gravem o imvel; V prova de quitao dos tributos municipais relativos ao imvel; VI plantas grficas, na escala de 1/1.000, que permitam o perfeito reconhecimento e localizao da rea objeto do pedido, em 3 (trs) vias, com assinatura do responsvel tcnico com inscrio no CREA e no rgo competente da Administrao Municipal e do proprietrio do empreendimento, contendo as seguintes informaes:
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a) limites do terreno com suas cotas exatas e posio dos meios-fios; b) divisas da rea objeto da interveno; c) curvas de nvel a equidistncia de um metro; d) localizao dos elementos naturais existentes: cursos dgua, guas correntes, dormentes, reservatrios, nascentes, cursos naturais de escoamento das guas superficiais, reas de valor ambiental e de preservao e espcies e porte da vegetao existente; e) localizao das construes existentes no terreno e vizinhas com os respectivos nmeros de porta; f) indicao dos arruamentos contnuos a todo o permetro da rea de interveno, bem como os principais eixos de comunicao; g) indicao dos espaos abertos, equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em suas adjacncias, com as respectivas distncias da rea objeto do empreendimento; h) indicao do tipo de uso predominante a que o empreendimento se destina; i) indicao do Norte Magntico e Verdadeiro; j) planta do loteamento quando se tratar de reloteamento ou modificao do projeto. 1 Sempre que se fizer necessrio, poder a Administrao Municipal exigir a extenso do levantamento planialtimtrico s divisas do terreno. 2 Quando se tratar de Loteamento, Reloteamento, Loteamento e/ou Urbanizao de Interesse Social, Urbanizao e Reurbanizao Integrada, apresentar Planta de Localizao na escala de 1/10.000. 3 No caso de AOP para funcionamento de atividades, alm do que consta nos incisos I, II, IV, V e VI do caput deste artigo, devero ser apresentados os seguintes elementos: I planta de situao, na escala 1:2.000, em 3 (trs) vias, que permita o reconhecimento e a localizao da rea onde se situa a edificao na qual se pretende exercer a atividade; II rea total construda do imvel; III nmero de vagas disponveis para estacionamento; IV atividade requerida; V endereo completo do imvel: rua ou travessa, numerao e bairro;
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VI para as atividades industriais ser obrigatria a apresentao de licena prvia, fornecida pelo rgo estadual responsvel pelo licenciamento ambiental. 4 Quando da solicitao de AOP para Estudos de Impacto de Vizinhana EIV, alm dos elementos de que constam dos incisos I, II, III, IV, V e VI e 1, 2 e 3 deste artigo, devero ser apresentados os seguintes documentos: I Planta de Localizao do empreendimento na escala de 1:5.000, definindo o Sistema Virio do entorno e os demais empreendimentos impactantes, num raio aproximado de 500 m (quinhentos metros); II Planta de Situao com definio dos acessos de veculos e pedestres, reas e vagas para estacionamento, embarque e desembarque de passageiros, carga e descarga; III Questionrio para AOP de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV devidamente instrudo cujas informaes sero de total responsabilidade do requerente. Art. 105. As AOPs fornecidas pela Administrao Municipal devero conter as seguintes informaes: I indicao das limitaes zonais, no zonais, de reas contidas no SAVAM e ZEIS; II indicao dos critrios de compatibilidade locacional; III indicao das demandas e atendimento por equipamentos urbanos e comunitrios a serem projetados e executados pelo interessado; IV indicao do traado virio existente e projetado para o Municpio com rebatimento na rea do empreendimento a ser respeitado e compatibilizado; V indicao das reas a serem transferidas ao Municpio; VI indicao da compatibilidade entre os aspectos urbansticos do empreendimento e os aspectos ambientais existentes; VII indicao dos elementos naturais que devem ser preservados e, em caso de vegetao as possibilidades de substituio; VIII classificaes dos empreendimentos e/ou atividades quando se tratar de Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV; IX alinhamento e o nivelamento do logradouro pblico lindeiro, devendo estar expressos o alinhamento e a altura do piso de acesso edificao ou da soleira, em relao ao
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nvel do meio-fio, ou ao eixo da faixa de rolamento, no caso da inexistncia de meio-fio; X quaisquer outras restries pertinentes. Art. 106. A AOP para Parcelamentos dever conter, alm dos elementos enumerados no art. 101 desta Lei, as seguintes orientaes: I definio das reas passiveis de ocupao bem como das reas de preservao; II diretriz de traado do Sistema Virio. Pargrafo nico. Quando a rea exigida como de preservao for superior ao estabelecido nesta Lei, dever ser sugerida, ao proprietrio, alternativas de negociao com base nos Instrumentos de Poltica Urbana estabelecidos no Plano Diretor. Art. 107. A AOP para empreendimentos localizados em reas definidas pelo SAVAM dever conter, alm das orientaes estabelecidas no art. 104 desta Lei, as seguintes orientaes: I localizao e dimensionamento das reas verdes, objetivando a preservao das massas vegetais significativas; II dimensionamento dos lotes e os recuos a serem exigidos para as edificaes; III implantao das edificaes. Art. 108. A AOP que antecede o licenciamento de empreendimentos ou atividades para os quais seja necessrio o desenvolvimento de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV, alm dos elementos enumerados no art. 104 desta Lei, conter as seguintes orientaes: I localizao dos acessos; II extenso mnima da rea de acumulao de veculos; III nmero mnimo de vagas de estacionamento a serem ofertadas, por tipo de veculo; IV nmero mnimo de vagas destinadas carga e descarga; V rea para txi e parada de nibus; VI nmero de vagas destinadas desembarque de passageiros; a embarque e

VII aspectos da circulao e segurana de veculos e pedestres; definio das caractersticas geomtricas, localizao dos acessos de veculos e pedestres, faixas de acelerao e desacelerao, dimensionamento da rea de acumulao, tipo de controle do acesso de veculos e
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disposio, quantidade e dimensionamento de vagas, vias internas de circulao, raios horizontais e declividades transversais em rampas e acessos, ptios de carga e descarga, reas para embarque e desembarque, pontos de paradas de nibus urbanos ou especiais, txi e veculos especiais; VIII anlise do impacto sobre o sistema virio de acesso em funo da provvel gerao de pontos crticos de circulao e segurana para veculos e pedestres e da possibilidade de ocorrncia de congestionamento das vias de acesso; IX definio de medidas mitigadoras do impacto sobre o sistema virio de acesso, em funo da provvel gerao de pontos crticos de circulao, principalmente no sistema virio estrutural da cidade, aspectos de segurana para veculos e pedestres, possibilidades de ocorrncia de congestionamento nas vias que do-lhes acesso e inadequao da oferta de vagas de estacionamento. SEO II Do Projeto em Geral Art. 109. Os pedidos de aprovao para funcionamento de atividades e de licena para construo de empreendimentos, bem como aqueles referentes a reforma, ampliao e reparos gerais, devero ser instrudos com os elementos relacionados nesta seo. Art. 110. Elementos do Projeto a serem fornecidos pelo interessado, independente do tipo de empreendimento: I requerimento especfico; II memorial descritivo contendo especificaes e as solues tcnicas adotadas; III ttulo de propriedade devidamente inscrito no Registro de Imveis; IV certido de nus reais e indicao de servides que gravem o imvel; V prova de quitao dos tributos municipais relativos ao imvel; VI cpia da Anlise de Orientao Prvia AOP, quando for o caso, conforme exigida nesta Lei. Subseo I Do Loteamento, Reloteamento, Loteamento e Urbanizao de Interesse Social, Urbanizao e Reurbanizao Integrada Art. 111. Elementos do Projeto a serem fornecidos pelo interessado, alm dos citados no art. 110 desta Lei:
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I descrio sucinta do empreendimento, com as suas caractersticas especficas da zona ou zonas de uso predominante; II condies urbansticas do empreendimento e limitaes que incidem sobre os lotes ou fraes ideais, alm daquelas constantes das diretrizes fixadas; III indicao e descrio das reas livres de uso pblico e das reas e/ou edificaes que passaro ao domnio do Municpio no ato de registro do empreendimento; IV enumerao dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios pblicos ou de utilidade pblica, j existentes no empreendimento e adjacncias; V nos casos de Urbanizao Integrada: a) apresentar o valor em metros quadrados de cada frao ideal; b) memorial descritivo, contendo: 1. plantas, em meio magntico contendo: 2. populao estimada; 3. perfil de desempenho da estrutura urbana existente quanto s demandas de transportes e sistema virio,abastecimento,equipamentos institucionais e infraestrutura em rede; VI planta grfica, na escala de 1/1.000, em 5(cinco) vias, uma das quais em papel transparente, assinadas por profissional registrado no CREA-Ba e no rgo competente da Administrao Municipal e pelo proprietrio ou seu representante legal, contendo: a) quando houver quadras e/ou lotes, suas subdivises com as respectivas dimenses, numerao e reas; b) sistema de vias de circulao com a respectiva hierarquia, reas livres de uso pblico e reas institucionais; c) dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias de circulao; d) perfis longitudinais e transversais de todos os logradouros utilizando: escala horizontal de 1/1.000 e escala vertical de 1/100; e) indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento, localizados nos ngulos ou curvas das vias projetadas e amarrados referncia do nvel identificvel;
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f) indicao em planta e perfis de todas as linhas de escoamento das guas pluviais; g) indicaes em planta das coordenadas cartesianas diferenciadas do Sistema Cartogrfico da Regio Metropolitana de Salvador SICAR / RMS /CONDER. Subseo II Os Servios, Equipamentos Urbanos e Comunitrios e das reas Livres de Uso Pblico e Institucionais Art. 112. Alm dos elementos citados no art. 110 desta Lei, devem ser apresentados projetos em 05 (cinco) vias, sendo uma delas em papel transparente, e em meio magntico, os seguintes elementos: I projeto do sistema de coleta, tratamento e despejo de guas servidas e respectivas redes, devidamente aprovados pelos rgos e entidades pblicas competentes; II projeto de iluminao pblica, aprovado pelos rgos ou entidades pblicas competentes; III projeto do sistema de escoamento de guas pluviais; IV projeto de guias, sarjetas, programao e arborizao dos logradouros pblicos; V projeto de ajardinamento e arborizao das reas livres, constando de: a) planta de arborizao; b) planta de reajuste das curvas de nveis nas reas modificadas pela terraplenagem; c) indicao das reas a serem gramadas e de preservao dos bosques naturais; VI sondagens, a critrio da Administrao Municipal; VII projeto do sistema de captao e tratamento de gua potvel, aprovado pelos rgos pblicos competentes; VIII projeto da rede de distribuio de gua potvel aprovado pelos rgos ou entidades pblicas competentes; IX memoriais descritivos e justificativos correspondentes a cada projeto; X projeto do sistema de captao e tratamento de gua potvel, aprovado pelos rgos pblicos competentes; XI projeto da rede de distribuio de gua potvel aprovado pelos rgos ou entidades pblicas competentes.
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Subseo III Do Desmatamento Art. 113. Alm dos elementos exigidos no art. 110 desta Lei, devero ser fornecidos pelo interessado: I planta, na escala 1:1.000, em 3 (trs), vias assinadas pelo interessado, e por profissional registrado no CREA-Ba, contendo todas as informaes solicitadas para o fornecimento da Anlise de Orientao Prvia AOP; II plano e projeto dos empreendimentos que se implantaro na rea onde se efetuar o desmatamento, como tambm projeto de restaurao vegetal das reas do entorno, que venham a ser utilizadas para canteiro de obras ou atingidas pela terraplenagem; III memorial das solues tcnicas adotadas para evitar o carreamento de materiais slidos provenientes das reas desmatadas, para no prejudicar o sistema de drenagem desta rea e das vias pblicas; IV os elementos relacionados neste artigo tambm devero ser apresentados em meio magntico. Subseo IV Das Escavaes Art. 114. Alm dos elementos exigidos no art. 110 desta Lei, devero ser fornecidos pelo interessado: I planta, na escala 1:1.000, em 03 (trs) vias, assinadas por profissional registrado no CREA-Ba e pelo proprietrio ou seu representante legal, contendo todas as informaes solicitadas ao requerente para o fornecimento da Anlise de Orientao Prvia AOP; II projetos e planos com as especificaes da localizao, do volume a ser retirado, do destino e tipo de material a ser escavado e de objeto da escavao; III nas encostas ou bordas de encostas, estudos especiais comprovando a segurana das escavaes durante e aps a sua execuo, quanto a escorregamentos e eventuais danos de qualquer natureza a logradouros ou a bens pblicos e privados; IV em rochas, apresentao de plano de trabalho constando a programao e medidas de segurana para as detonaes e memorial demonstrando a segurana das solues tcnicas adotadas quanto ao material projetado por exploses, abalos de edificaes pblicas ou privadas, danos de qualquer natureza a pessoas, a bens pblicos ou particulares e quanto ao nvel de rudos;
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V perfis longitudinais e transversais de todos os logradores utilizando: Escala Horizontal de 1/1.000 e escala vertical de 1/100; VI especificaes sobre as tcnicas adotadas, a inclinao de talude, o tratamento que ser dado ao mesmo, do ponto de vista de fixao, o detalhamento dos dispositivos de drenagem superficial, de proteo, com indicao do lanamento final e o aspecto do stio, aps a escavao; VII memorial justificativo da soluo adotada e a representao das correes estticas das leses paisagem, sempre que a soluo indicar revestimento de taludes com alvenaria de pedra, tijolo, concreto ou qualquer outro material; VIII os elementos relacionados neste artigo tambm devero ser apresentados em meio magntico. Subseo V Intervenes nos Recursos Hdricos Art. 115. Alm dos elementos exigidos no art. 110 desta Lei, devero ser fornecidos pelo interessado, outros elementos que sero objeto de exame especial pelo rgo competente, cujo projeto ter como contedo mnimo: I finalidade do empreendimento; II mapeamento da bacia de drenagem a que pertence o curso de gua, com curvas de nvel, de metro em metro, em escala legvel; III registro dos nveis mximos de enchentes, identificveis por meios de documentos e de sinais perceptveis, encontrveis nos elementos naturais componentes do contexto fsico da bacia de drenagem; IV volume a represar, quando se tratar de barramento ou reservao; V nvel mximo da lmina de gua; VI estudos especiais definidores do projeto; VII memorial hidrulico dos dispositivos de proteo e controle dos equipamentos indicados no projeto; VIII - garantia de obra e garantia de sua estabilidade; IX - rea a inundar, quando se tratar de barramento ou reservao; X - mapeamento do recobrimento vegetal na rea da bacia, ou na rea a inundar, nos casos de barramento e reservao, acompanhado de informaes sobre as espcies vegetais existentes e sobre a fauna.
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Subseo VI Do Amembramento Art. 116. Alm dos elementos exigidos no art. 110 desta Lei, devero ser fornecidos pelo interessado: I planta, na escala 1:2.000, em 03 (trs) vias, assinadas por profissional registrado no CREA-Ba e no rgo competente da Administrao Municipal, pelo proprietrio ou seu representante legal, com todas as informaes solicitadas ao requerente para o fornecimento da Anlise de Orientao Prvia AOP; II planta de localizao na escala de 1:10.000, em 03 (trs) vias. Subseo VII Do Desmembramento Art. 117. Alm dos elementos exigidos no art. 110 desta Lei, devero ser fornecidos pelo interessado: I planta do imvel em escala 1:1.000, em 5 (cinco) vias, assinadas por profissional registrado no CREA-Ba e na Administrao Municipal e pelo proprietrio ou seu responsvel legal, contendo: a) indicao dos lotes resultantes, com dimenses, reas e numerao; b) indicao das servides e outros nus reais que eventualmente gravem o imvel; c) indicao, quando couber, das reas transferidas ao Municpio; II planta de localizao na escala de 1:10.000, em 03 (trs) vias, com indicao dos loteamentos prximos e vias de circulao existentes. Subseo VIII Do Remembramento e Desdobro Art. 118. Alm dos elementos exigidos no art.110 desta Lei, devero ser fornecidos pelo interessado: I plantas em escala de 1:200, em 05 (cinco) vias, uma das quais em papel transparente, assinadas pelo interessado e por profissional registrado no CREA/BA e na Administrao Municipal, contendo no mnimo a subdiviso do lote, de parte ou de toda a quadra em lotes, com as respectivas dimenses, numerao e reas; II planta de localizao em escala 1:1.000 em 05 (cinco) vias, que permita o reconhecimento e a localizao da rea,
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objeto do remembramento ou desdobro, no loteamento do qual faz parte. Subseo IX Dos Estudos de Impacto de Vizinhana EIV Art.119. Os pedidos de licenciamento das atividades e de projetos de empreendimentos que necessitam de EIV devem ser apresentados com os seguintes documentos: I - para os que necessitem de EIV-1: a) planta de localizao do empreendimento na escala de 1:5000 ou similar com escala grfica, destacando o sistema virio do entorno, num raio demarcado aproximado de 500 m (quinhentos metros); b) apresentao do Projeto Arquitetnico Completo, conforme requisitado pelo Cdigo de Obras e Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo; c) planta na escala de 1:10.000 apresentando rea de influncia prevista para o empreendimento, ilustrando o virio estrutural de acesso. Entende-se por rea de influncia, as regies de origem da demanda prevista; d) planta na escala de 1:5.000 com identificao dos usos do solo predominantes num raio de 500m (quinhentos metros) do entorno do empreendimento; e) planta do estacionamento com disposio e dimensionamento de vagas por tipo de veculos, indicao de rea para carga e descarga e embarque e desembarque de passageiros; f) detalhes dos acessos, especificando as reas destinadas aos acessos de pedestres, veculos leves e veculos pesados e correspondentes rea de acumulao, especificao do tipo de controle e sua localizao, quando houver; g) atendimento das exigncias constantes na Tabela V.7 do Anexo 5 desta Lei; h) indicao de circulao interna de veculos e pedestres e as declividades de rampas e acessos, caso existentes; i) questionrio para fornecido pelo rgo de planejamento da Administrao Municipal devidamente preenchido; j) a AOP emitida pela Prefeitura; k) relatrio de anlise quanto capacidade de atendimento das redes de infraestrutura (esgoto, gua, telefone, drenagem, energia eltrica e gs canalizado) em face da demanda adicional gerada;
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l) relatrio contendo identificao dos impactos econmicos, sociais e ambientais decorrentes da implantao do Empreendimento ou do exerccio da Atividade e indicao das aes mitigadoras a serem adotadas; m) estimativa dos custos de cada ao mitigadora; n) relatrio de impacto no trnsito, quando for o caso, contendo abordagens quanto a: 1 - localizao do empreendimento; 2 - anlise e definio da empreendimento; rea de influncia do

3 - anlise das principais intersees semaforizadas pertencentes rea de influncia, assim entendida como o conjunto de regies de origem da demanda prevista; 4 - implantao do empreendimento relacionando os acessos, a circulao viria da rea de influncia, considerando o nvel de servio das vias que do acesso, segurana do pedestre e veculos e sistema de transporte coletivo; 5 - dados do atual movimento do trfego no virio lindeiro; 6 - determinao do fluxo de veculos e pedestres nas vias de acesso, definindo o nmero de viagens geradas pelo empreendimento ou atividade e a forma de alocao e distribuio espacial das viagens geradas; 7 - estabelecimento de medidas internas e externas ao empreendimento visando mitigar os impactos identificados e se comprometer com a sua implementao; II para os que necessitem de EIV-2: a) planta de localizao do empreendimento na escala de 1:5000 ou similar com escala grfica, destacando o sistema virio do entorno, num raio demarcado aproximado de 500 m (quinhentos metros); b) apresentao do Projeto Arquitetnico Completo, conforme requisitado pelo Cdigo de Obras e Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo; c) planta na escala de 1:10.000 apresentando rea de influncia prevista para o empreendimento, ilustrando o virio estrutural de acesso. Entende-se por rea de influncia, as regies de origem da demanda prevista; d) planta na escala de 1:5.000 com identificao dos usos do solo predominantes num raio de 1.000 m (mil metros) do entorno do empreendimento;
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e) planta do estacionamento com disposio e dimensionamento de vagas por tipo de veculos, indicao de rea para carga e descarga e embarque e desembarque de passageiros; f) detalhes dos acessos, especificando as reas destinadas aos acessos de pedestres, veculos leves e veculos pesados e correspondente rea de acumulao, especificao do tipo de controle e sua localizao, quando houver; g) indicao de circulao interna de veculos e pedestres e as declividades de rampas e acessos, caso existentes; questionrio fornecido pelo rgo de planejamento da Administrao Municipal devidamente preenchido; h) atendimento das exigncias constantes na Tabela V.7 do Anexo 5 desta Lei; i) a AOP emitida pela Prefeitura; j) relatrio de anlise quanto capacidade de atendimento das redes de infraestrutura (esgoto, gua, telefone, drenagem, energia eltrica e gs canalizado) em face da demanda adicional gerada; k) relatrio contendo identificao dos impactos econmicos, sociais e ambientais decorrentes da implantao do Empreendimento ou do exerccio da Atividade e indicao das aes mitigadoras a serem adotadas; l) estimativa dos custos de cada ao mitigadora; m) relatrio de impacto no trnsito, quando for o caso, contendo abordagens quanto a: 1. localizao do empreendimento; 2. anlise e definio empreendimento; da rea de influncia do

3. anlise das principais intersees semaforizadas pertencentes rea de influncia, assim entendida como o conjunto de regies de origem da demanda prevista; 4. implantao do empreendimento relacionando os acessos, a circulao viria da rea de influncia, considerando o nvel de servio das vias que do acesso, segurana do pedestre e veculos e sistema de transporte coletivos; 5. dados do atual movimento do trfego no virio lindeiro;

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6. determinao do fluxo de veculos e pedestres nas vias de acesso, definindo o nmero de viagens geradas pelo empreendimento ou atividade e a forma de alocao e distribuio espacial das viagens geradas; 7. estabelecimento de medidas internas e externas ao empreendimento visando mitigar os impactos identificados e se comprometer com a sua implementao. Pargrafo nico. Caso seja comprovada, a qualquer tempo, a falsidade das informaes fornecidas pelo requerente a Prefeitura cassar o Alvar de Construo do Empreendimento e/ou o Alvar de Localizao e Funcionamento da Atividade. Subseo X Edificaes Art.120. Alm dos elementos exigidos no art. 110 desta Lei, devero ser fornecidos pelo interessado: I planta de localizao do imvel em 03 (trs) vias; II planta de situao em 03 (trs) vias na escala de 1:200, contendo as seguintes informaes: a) limites do terreno com suas cotas exatas e posies de meios-fios; b) curva de nvel a equidistncia de 1,00m (um metro) e indicao das rvores porventura existentes no terreno; c) orientao do terreno em relao ao norte verdadeiro; d) delimitao da edificao, no terreno, devidamente cotada; e) indicao da existncia ou no de edificaes vizinhas e respectivos nmeros de porta, quando for o caso, bem como das atividades que neles se exeram; f) coeficiente de aproveitamento Ca; g) ndice de ocupao Io e de permeabilidade do terreno Ip; h) rea construda total e por pavimento; i) rea ocupada, rea do terreno e rea permevel; j) rea til para aproveitamento; efeito de clculo do ndice de

k) nmero de unidades imobilirias especificadas por atividades; l) gabarito de altura da edificao;

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m) indicao da frao ideal do terreno quando se tratar de empreendimento em condomnio; n) esquema final de esgoto; III planta baixa dos diversos pavimentos, em 02 (duas) vias, na escala 1:50; IV sees ou cortes longitudinais e transversais, em 02 (duas) vias, na escala de 1:50, com indicao obrigatria do perfil do terreno, do meio-fio e quando exigido, da Referncia de Nvel RN; V planta de elevao de fachada. 1 As escalas mtricas indicadas nos itens II a V, podero ser substitudas por outras mais compatveis com as dimenses do empreendimento projetado, sem prejuzo da clareza das peas grficas, para perfeito entendimento do projeto. 2 As plantas baixas devero indicar a designao de cada compartimento da edificao, bem como suas dimenses e rea. 3 Na pea grfica, havendo diferena entre a aferio em escala e a cota correspondente, prevalecer esta ltima, tolerada margem de erro de 5% (cinco por cento). 4 A planta de situao dever ser apresentada em separado das demais peas grficas, em prancha medindo 21,5 x 29,7cm (A 4) ou dimenso maior, caso o porte do empreendimento assim justifique. Subseo XI Atividades Art.121. Para o funcionamento de Atividades, alm dos elementos citados no art. 110 desta Lei, devero ser fornecidos pelo interessado: I Planta de Localizao do imvel em 03 (trs) vias; II croquis de localizao do imvel, em escala 1:2.000 em 3 (trs) vias, que permita o reconhecimento e a localizao da rea onde se situa a edificao na qual se pretende exercer a atividade; III rea total construda do imvel; IV nmero de vagas disponveis para estacionamento; V atividade requerida, com o respectivo cdigo da Receita Federal; VI endereo completo do imvel: rua ou travessa, numerao e bairro; VII contrato social da firma;
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VIII contrato de locao; IX inscrio da firma na Junta Comercial; X nmero de inscrio da firma no Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica da Receita Federal CNPJ; XI cpia da carteira de identidade de pelo menos um dos scios da firma; XII cpia da carteira de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas da Receita Federal CPF de pelo menos um dos scios. TTULO VIII COMPETNCIA E EXERCCIO DO PODER DE POLCIA ADMINISTRATIVA SOBRE EMPREENDIMENTOS E ATIVIDADES PARA OS EFEITOS DESTA LEI

CAPTULO I RELACIONAMENTO DO PODER DE POLCIA ADMINISTRATIVA MUNICIPAL PARA O ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAO DO SOLO, COM O EXERCCIO DAS COMPETNCIAS CORRESPONDENTES NO MESMO E NOS DEMAIS NVEIS DE GOVERNO Art.122. A Administrao Municipal, por meio dos seus rgos competentes, promover sempre e constantemente, a articulao do exerccio do seu Poder de Polcia Administrativa para o ordenamento do uso e da ocupao do solo com o exerccio das competncias correspondentes nos demais nveis de governo. Pargrafo nico. Para o cumprimento do disposto neste artigo, facultado ao Executivo Municipal: I requisitar s Administraes Federal e Estadual diretrizes e orientao sobre assuntos de competncia desta, que contenham implicaes com o ordenamento do uso e da ocupao do solo no Municpio; II assumir, por delegao federal ou estadual, competncias para a fiscalizao do ordenamento do uso e da ocupao do solo, privativas da Unio ou do Estado, na rea do Municpio. Art.123. Para efetivo controle do uso e da ocupao do solo e manuteno em estado de permanente atualizao dos registros municipais, inclusive no que se refere aos cadastros tcnicos, sero comunicados aos setores competentes da Administrao Municipal: I qualquer concesso de licena para realizao de atividades; II a substituio, ampliao, agregao de nova ou encerramento de qualquer atividade em desenvolvimento;
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III os resultados da fiscalizao efetuada pelo rgo competente da Administrao Municipal ou pela entidade delegada. CAPTULO II A FISCALIZAO E IMPOSIO DE RESTRIES E PENALIDADES PELA INFRINGNCIA DE NORMAS FIXADAS Art. 124. A fiscalizao do cumprimento das normas e diretrizes estabelecidas nesta Lei, para a aprovao de projetos de Empreendimentos ser exercida pela Administrao Municipal, por meio dos seus rgos competentes. Art. 125. Os infratores das disposies desta Lei no que diz respeito a Empreendimentos esto sujeitos s sanes estabelecidas no Cdigo de Obras do Municpio. Art. 126. Para fiscalizao das atividades exercidas e da observncia das restries estabelecidas nesta Lei, o Executivo Municipal incumbir os rgos competentes. Art. 127. Os infratores das disposies desta Lei, no que se refere a atividades, ficam sujeitos, no que couber, s sanes previstas na Lei 5.503/99, Cdigo de Polcia Administrativa do Municpio de Salvador. TTULO IX DISPOSIES TRANSITRIAS

Art. 128. Para as Zonas de Especial Interesse Social ZEIS, devero ser desenvolvidos Planos de Urbanizao e de Desenvolvimento EconmicoSocial, no prazo mximo de 12 (doze) meses, a partir da data de promulgao desta Lei. Art.129. Fica estabelecido o prazo de 24 (vinte e quatro) meses para a elaborao e posterior institucionalizao dos Planos de Alinhamento de Gradil referido nesta Lei. Art. 130. Fica estabelecido o prazo de 60 (sessenta) dias para a regulamentao das rotinas de procedimentos para a elaborao da AOP dos Estudos de Impacto de Vizinhana EIV. TTULO X DISPOSIES FINAIS Art. 131. A Administrao Municipal, por meio de seu rgo competente, proceder ao enquadramento dos usos existentes no Municpio, outorgando-lhes os estatutos de conforme e no conforme, na ocorrncia das seguintes situaes: I ser considerado conforme, somente, quando o empreendimento e atividade atenderem s disposies desta Lei; II ser considerado no conforme:
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a) quando a atividade e/ou porte do empreendimento no atenderem s exigncias previstas nesta Lei; b) quando apenas o empreendimento no atender s disposies desta Lei no que se refere exclusivamente s restries de ocupao previstas no Anexo 4 desta Lei. 1 Para os usos no conformes que se enquadrem na situao prevista na alnea a do inciso II deste artigo s se concede reforma que implique na conduo de todo o empreendimento situao de conforme, salvo quando essas obras se tornem imprescindveis segurana da unidade, dos bens vizinhos, do trnsito e circulao de pedestres. 2 Os usos no conformes que se enquadram na situao da alnea b do inciso II no caput deste artigo podero ser objeto de reforma e, se no tiverem atingido os ndices urbansticos previstos, tambm, podero ser objeto de ampliao, admitindo-se os afastamentos da edificao existente. 3 Para os usos conformes poder ser concedido alvar de reforma ou ampliao. Art. 132. Para esclarecimento dos interessados na aplicao desta Lei, a Administrao Municipal atravs do rgo competente, fornecer Anlise de Orientao Prvia AOP, como etapa precedente aprovao dos projetos de empreendimentos e/ou pedidos de licenciamento de atividades com validade de 90 (noventa) dias, contados da data da expedio das informaes solicitadas, data do protocolamento do pedido de licena para realizao do Empreendimento e/ou Atividade que gerou a AOP. Art. 133. A reforma e ampliao com acrscimo de rea construda superior a 50% (cinquenta por cento) da rea total construda da edificao preexistente ser admitida desde que as novas partes atendam s disposies desta Lei. Art. 134. Todo empreendimento e atividade a ser realizado no territrio do Municpio, inclusive obras pblicas municipais, estaduais e federais, que configura o uso e a ocupao do solo ser obrigatoriamente licenciado pelo rgo competente da Administrao Municipal. 1 Para o exerccio de atividade, a licena somente ser expedida quando o empreendimento onde ela dever ser exercida estiver de acordo com a legislao em vigor. 2 A licena para o exerccio de atividade poder ser requerida pelo interessado, isolada ou conjuntamente com o projeto do empreendimento onde ela se realizar. 3 A aprovao de projeto de empreendimento, submetido ao exame do rgo competente da Administrao Municipal, sem referncia expressa s atividades correspondentes, no configura direito, prerrogativa ou privilgio, com respeito ao exerccio de qualquer atividade, em razo do disposto neste artigo. 4 Uma vez aprovada a atividade, que se realizar em determinado empreendimento, no ser admitida qualquer alterao de uso, salvo se a substituio de atividade houver sido aprovada previamente pelo rgo competente da Administrao Municipal.
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 5 O licenciamento de atividades e empreendimentos somente ser concedido se o imvel onde ser exercido ou implantado no possuir dbitos de tributos municipais, mediante apresentao da respectiva certido negativa. Art. 135. Fica a Administrao Municipal autorizada a utilizar com funo extra-fiscal, as margens de flexibilidade prevista no Cdigo Tributrio Municipal, para efeito da imposio das normas desta Lei. Art. 136. So isentas de licena as seguintes obras: a) pinturas externas e internas; b) passeios e muros de alinhamento de gradil; c) cercas, muros e arrimos ao longo de divisas de propriedades com terrenos de marinha ou a linha de preamar mdia, quando houver regular titulao junto Secretaria do Patrimnio da Unio - SPU; d) reparos e revestimentos de fachadas e telhados que no impliquem na execuo de lajes. 1 A iseno de licena de que trata este artigo no implica em dispensa ao atendimento das normas estabelecidas nesta Lei, ficando a obra passvel de verificao e fiscalizao. 2 Ser fixado pela fiscalizao prazo para a construo de muros de gradil e de passeios pelos proprietrios de terrenos ainda no edificados, findo o qual a Prefeitura executar as obras, atravs de empresa vinculada a municipalidade, com a aplicao da multa prevista no Cdigo de Obras, independentemente da cobrana da taxa de administrao, correspondente a 30% (trinta por cento) do valor das obras. Art. 137. Independem de apresentao de projetos os pedidos de licena para as seguintes obras: I - muro divisrio com at 2,00m (dois metros) de altura que no implique na execuo de obras de conteno; II - construo de caixa dgua, cobertura de vagas de estacionamento descoberto para veculos em edificaes residenciais; III - guaritas, bilheterias e passagem coberta de acesso edificao; IV - reparos gerais em imvel, admitida, com responsabilidade tcnica, a execuo de lajes at o limite de 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) ou de 1,00m (um metro cbico) de concreto armado; V - construo, reforma e/ou ampliao de empreendimento uniresidencial, devendo o pedido de licena ser instrudo com o exigido no art. 120 desta Lei.

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 1 As obras de que trata este artigo, devero atender as disposies desta Lei e as do Cdigo de Obras. 2 A cobertura de vagas para estacionamento em empreendimentos multirresidenciais, somente ser admitida com a aquiescncia de 2/3 (dois teros) de proprietrios, sendo imprescindvel a Anlise de Orientao Prvia AOP por parte do rgo competente da Prefeitura. 3 A construo de muro de gradil e guarita de acesso para as vias sem sada em empreendimentos de Urbanizao Integrada ser admitida, com a aquiescncia de 2/3 (dois teros) dos proprietrios, preservadas as caractersticas e destinao originais das reas de uso comum do povo, sendo imprescindvel a Anlise de Orientao Prvia AOP, por parte do rgo competente da Prefeitura. Art. 138. As reas complementares integrantes da Quadra D do Loteamento Alto do Parque, denominadas Equipamentos Comunitrios, rea Escolar e rea Verde/Lazer, bem como o Lote 1 da Quadra B do mesmo Loteamento passam a integrar o Parque da Cidade - Joventino Silva. Art. 139. Aplicam-se as disposies estabelecidas para o art. 340 da Lei n 7.400/08 tambm para as solicitaes que se enquadrem no art. 341 da referida Lei. Art. 140. A aprovao dos projetos de empreendimentos nos termos desta Lei no implica na dispensa das exigncias s edificaes ou quaisquer obras, que sero licenciadas em estrita obedincia s normas especficas. Art. 141. Quando houver solicitao de modificao de projeto de empreendimento que implique em substituio de licena e no tiverem suas obras iniciadas, o valor pago a ttulo de taxa de licena ser abatido no clculo do novo Alvar. Art. 142. Admitir-se- mais de um empreendimento e/ou atividade num mesmo lote desde que sejam obedecidas todas as exigncias estabelecidas nesta Lei para cada empreendimento e para cada atividade isoladamente e conjuntamente. Art. 143. A elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV no substitui a elaborao e aprovao do Estudo de Impacto Ambiental - EIA, quando requerido nos termos da legislao ambiental. Art. 144. Para facilitar o conhecimento pblico, o rgo competente da Administrao Municipal far publicar a relao dos bens tombados pela IPHAN. Art. 145. Os terrenos ou lotes no ocupados e existentes antes da vigncia desta Lei, podero ser utilizados com as dimenses de seu ttulo, sendo observadas as demais disposies desta Lei. Art. 146. A aplicao das normas especficas para aprovao de edificaes e obras, ser sempre precedida da anlise de empreendimento em que ela importa, para atendimento dos critrios estabelecidos nesta Lei.

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Art. 147. Os empreendimentos classificados como Urbanizao Integrada de Interesse Social, existentes e concludos sem expedio de licena at a entrada em vigor desta Lei e que tenham sido promovidos por entidades vinculadas s esferas de governo municipal, estadual ou federal, podero ser regularizados mediante a concesso de Habite-se Especial, devendo, nesse sentido, solicitar SUCOM sua regularizao mediante apresentao da seguinte documentao: I documentos constantes do artigo 110 desta Lei; II Plano Geral de Urbanizao, na escala apropriada, contendo a implantao do empreendimento e a subdiviso dos espaos destinados a: a) rea privativa residencial; b) sistema virio implantado; c) equipamentos pblicos, quando construdos informando sua vinculao; d) reas verdes e de recreao; e) reas remanescentes; f) reas ocupadas por invaso; III memorial descritivo, contendo informaes sobre o empreendimento em especial com relao aos quantitativos de unidades e reas, assim como a tipologia habitacional. 1 Para obteno do Habite-se Especial de que trata o caput deste artigo, a entidade requerente dever pagar na aprovao as respectivas taxas reduzidas a um percentual correspondente a 10% (dez por cento) do valor calculado. 2 Os empreendimentos de que trata este artigo devero sempre que possvel atender aos percentuais estabelecidos para parcelamentos tipo L2 e no havendo disponibilidade de rea no empreendimento em anlise, admite-se a doao de reas ocupadas por invases no quantitativo necessrio e que integraro programas municipais de regularizao fundiria. 3 Ser admitido que equipamentos pblicos existentes e vinculados a outras esferas de governo sejam computados na reserva de reas institucionais. Art. 148. A implantao de hotis de turismo transitoriamente fica sujeita s seguintes disposies: I - entendem-se por hotis de turismo aqueles empreendimentos hoteleiros onde se vinculam as unidades de hospedagem a pelo menos um dos seguintes equipamentos: a) complexos aquticos ou esportivos, tais como conjunto de piscinas esportivas ou recreativas, ginsio de esportes,
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campo de golfe, quadras de tnis, academia de tnis ou ginstica; b) centro de convenes; c) casa de espetculos; d) centros comerciais ou empresariais; e) apart-hotis onde os servios devem ser operados pela mesma bandeira do hotel a que estiverem vinculados; II - Os hotis de turismo podero ultrapassar o Coeficiente de Aproveitamento Mximo estabelecido para a zona em que pretende se implantar em at 50% (cinquenta por cento), utilizando-se para tanto dos instrumentos de poltica urbana da Outorga Onerosa ou TRANSCON, na forma da Lei; III - Os hotis de turismo a serem implantados na rea de Borda Martima podero ultrapassar o gabarito de altura das edificaes previsto no Mapa 08A, anexo a esta Lei, em at 50% (cinquenta por cento) atendidas as seguintes restries: a) a altura do empreendimento no poder causar nenhum sombreamento nas faixas de areia das praias prximas, no solstcio de inverno, a partir das 11:00h (onze horas) pela manh at s 13:00h (treze horas) pela tarde nos trechos 6, 7 e 8 e a partir das 9:00h (nove horas) pela manh at s 15:00h (quinze horas) pela tarde nos trechos 9, 10, 11 e 12, devendo ser apresentado estudo de projeo das sombras, realizado sobre cartas solares, detalhado para todo o dia mencionado, quando da solicitao do licenciamento; b) devero atender aos recuos previstos na legislao urbanstica para o gabarito estabelecido para o terreno em que se situa; IV - o licenciamento de hotis de turismo com base no disposto nesta Lei estar sujeito Anlise de Orientao Prvia - AOP e devero ser apresentados estudos de sombreamento e de impacto de vizinhana, a serem analisados pelos rgos competentes, de modo a serem estabelecidas as medidas mitigadoras para sua implantao. 1As reas teis destinadas s unidades de hospedagem e aos servios inerentes hotelaria que compem os hotis de turismo de que trata este artigo devero representar no mnimo: I 50% (cinquenta por cento) da rea computvel no coeficiente do empreendimento em relao aos equipamentos referidos nas alneas a, b, c e d do inciso I deste artigo;

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II 15% (quinze por cento) da rea computvel no coeficiente do empreendimento em relao aos equipamentos referidos na alnea e do inciso I deste artigo. 2 Para os efeitos desta Lei, as faixas de areia a que se refere a alnea a do inciso III deste artigo devero ter uma extenso mnima de 100m (cem metros). 3 Os incentivos previstos no caput deste artigo vigoraro para as solicitaes de licenciamento protocoladas no rgo competente at 30 de junho de 2013. Art. 149. Nas reas Destinadas Preferencialmente Hotelaria, indicadas no Mapa 08A, anexo a esta Lei, aplicam-se as seguintes disposies: I - os coeficientes de aproveitamento para hotis de turismo, conforme definido no inciso I do art. 148 desta Lei, podero ser ampliados em at 50% (cinquenta por cento) em relao ao estabelecido como CAB ou CAM para a zona em que se situe, salvo na ZPR-2, onde o CAM poder chegar a 3 (trs); II - no sero aplicados gabaritos mximos de altura das edificaes para empreendimentos enquadrados como hotel de turismo conforme definido no inciso I do artigo anterior, devendo, entretanto, ser respeitado o limite de sombreamento sobre as faixas de areia das praias prximas no solstcio de inverno a partir das 11:00h (onze horas) pela manh at s 13:00h (treze horas) pela tarde nos trechos 6, 7 e 8 e a partir das 9:00h (nove horas) pela manh at s 15:00h (quinze horas) pela tarde nos trechos 9, 10, 11 e 12, devendo ser apresentado estudo de projeo das sombras, realizado sobre cartas solares, detalhado para todo o dia mencionado, quando da solicitao do licenciamento. 1 Aplica-se, no que couber, o disposto no artigo anterior. 2 Os incentivos previstos no caput deste artigo vigoraro para as solicitaes de licenciamento protocoladas no rgo competente at 30 de junho de 2013. Art. 150. Fica alterado o Mapa 08, integrante da Lei 7.400/2008, acrescentando-se as reas Destinadas Preferencialmente Hotelaria ADPH numeradas de 3 a 10, conforme indicado no Mapa 08A, anexo a esta Lei. Art. 151. Ficam acrescentados no Quadro 1 do Anexo 2 da Lei 7.400/2008 como Corredor Regional CDR as Avenidas Pinto de Aguiar, Atlntica com CAB 1,00 e CAM 2,50, Ulisses Guimares com CAB 2,00 e CAM 2,50, as ruas Timb e Umbuzeiros com CAB 2,00 e CAM 3,00, a Avenida Severino Filho e os trechos das ruas Capito Melo, Missionrio Otto Nelson e Jos Augusto Tourinho Dantas com CAB 2,00 e CAM 2,50.

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Art. 152. Os artigos 181, 237, 238, 240, 255, 257, 263, 296, 297 e 299 da Lei 7.400/2008 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 181. ......................................................................... ......................................................................................... VI Centro Administrativo Municipal, correspondente s reas municipais localizadas em So Raimundo e Vale dos Barris destinadas a realizao de um empreendimento com objetivo de concentrar toda a estrutura das organizaes municipais atravs da efetivao de uma Parceria Pblico Privada PPP. ................................................................................................. 3 Os lotes integrantes do Parque Tecnolgico, referido no inciso II deste artigo, estaro sujeitos aos parmetros da ZPR-4 e do CSM, conforme o caso, se no forem edificados at o final de 2013. 4 Os lotes integrantes do Parque Tecnolgico que foram doados ao Estado da Bahia pelo Municpio sero revertidos ao patrimnio municipal, se no forem edificados at o final de 2013.(NR) Art. 237. ................................................................................. ................................................................................................. III controle da altura das edificaes nas primeiras quadras prximas ao mar, limitada pela possibilidade de sombreamento da praia nos solstcios de vero e inverno no perodo das 10:00h (dez horas) at s 14:00h (catorze horas) nos trechos 6, 7 e 8 e das 8:00h (oito horas) at s 16:00h (dezesseis horas) nos trechos 9, 10, 11 e 12, resguardando a ventilao dos espaos interiores. ................................................................................................. .........................................................................................(NR) Art. 238. ................................................................................ 1 Na Orla Atlntica, nas primeiras quadras prximas ao mar, respeitado o limite mximo estabelecido no caput deste artigo, a altura das edificaes na rea de Borda Martima ser limitada pela possibilidade de sombreamento das edificaes sobre as faixas de areia das praias, mediante apresentao de estudo de projeo das sombras realizado sobre cartas solares, considerado o disposto no inciso III do art. 237 desta Lei. 2 O sombreamento causado por edificaes existentes, obstculos geogrficos e contenes nos limites das faixas de areia das praias dever ser considerado como atenuante e apresentado junto ao estudo referido no pargrafo anterior. ........................................................................................(NR)

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Art. 240. Nos terrenos inseridos na rea de Borda Martima onde tenha ocorrido majorao do gabarito de altura das edificaes em relao ao definido na Lei n 6.586/2004, caber a cobrana de contrapartida, nos termos dos artigos 85, 86 e 87 da Lei Orgnica do Municpio de Salvador, pela permissividade criada por esta Lei.(NR) Art. 255. ................................................................................. 1 .......................................................................................... ................................................................................................. II - para usos residenciais em qualquer Zona de Uso e nos Corredores de Usos Diversificados e para usos comerciais e de servios nos Centros e Subcentros Municipais e nos Corredores de Usos Diversificados, conforme o Quadro 01 do Anexo 2 e o Mapa 02 do Anexo 3, integrantes desta Lei. ................................................................................................. ................................................................................................. 2 Na rea de Borda Martima, representada no Mapa 08 do Anexo 03 desta Lei, a utilizao de potencial adicional construtivo at o limite correspondente ao Coeficiente de Aproveitamento Mximo CAM, poder ser exercido mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, ou substituda por TRANSCON cuja doao da rea sobre a qual incide o referido instrumento de poltica urbana tenha ocorrido anteriormente a 31 de dezembro de 2007. ................................................................................................. .........................................................................................(NR) Art. 257. ................................................................................. 1 O valor mnimo unitrio para o pagamento da outorga onerosa de que trata o caput deste artigo dever ser 25% (vinte e cinco por cento) superior ao maior valor estabelecido entre os Valores Unitrios Padro - VUP vigentes no municpio. ................................................................................................. .........................................................................................(NR) Art. 263. ................................................................................. ................................................................................................. II - para usos residenciais em qualquer Zona de Uso e nos Corredores de Usos Diversificados e para usos comerciais e de servios nos Centros e Subcentros Municipais e nos Corredores de Usos Diversificados, conforme o Quadro 01 do Anexo 2 e o Mapa 02 do Anexo 3, integrantes desta Lei. ................................................................................................. ................................................................................................. 2 Fica assegurado aos titulares de TRANSCON, o direito de utilizao do referido instrumento integralmente em terreno receptor situado em qualquer Zona de Uso ou Corredor de Uso Diversificado desde que a doao da rea
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sobre a qual incide o referido instrumento de poltica urbana tenha ocorrido anteriormente a 31 de dezembro de 2007. .........................................................................................(NR) Art. 296 - Fica criado o Conselho Municipal de Salvador, rgo colegiado permanente, de carter consultivo, composto por representantes do Poder Pblico e da sociedade civil, tendo por objetivos: I - promover a participao organizada da sociedade no processo de planejamento e gesto do Municpio e da sua rea de influncia, opinando quanto formulao e implementao das polticas municipais de desenvolvimento; II orientar o Executivo Municipal para que sempre as diretrizes e normas orientadoras da ao municipal estejam adequadas s necessidades da coletividade; III - propiciar respaldo poltico s decises e diretrizes do Planejamento e Gesto Municipal; IV avaliar a compatibilidade e a coerncia das normas que regulam a atuao do Poder Pblico Municipal com as orientaes do Plano Diretor; V opinar quanto a integrao das polticas especficas e setoriais na rea do desenvolvimento urbano, particularmente as de planejamento e gesto do uso do solo, habitao, saneamento ambiental e mobilidade urbana. Pargrafo nico. O Conselho Municipal de Salvador parte integrante dos Sistemas Nacional e Estadual de Desenvolvimento Urbano. (NR) Art. 297. O Conselho Municipal de Salvador ser opinativo e contribuir para a fiscalizao nas matrias relativas ao planejamento e gesto do uso do solo, habitao, saneamento ambiental e mobilidade urbana, e consultivo nas demais matrias que afetam o desenvolvimento urbano, competindo-lhe: I - emitir resolues, orientaes e recomendaes sobre a aplicao desta Lei e dos demais atos normativos relacionados ao desenvolvimento urbano; II - recomendar a atualizao, complementao, modificao e reviso do Plano Diretor; III - acompanhar e avaliar os resultados da implementao do Plano Diretor, mediante o sistema de acompanhamento e controle; IV opinar sobre estudos e proposies que lhe sejam submetidos pelo Executivo Municipal;

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V assessorar o Poder Executivo no encaminhamento de solues para os grandes conflitos urbanos da Cidade, do seu desenvolvimento e da sua populao; VI participar de audincias pblicas convocadas sobre matrias relacionadas Poltica Urbana e dos debates que se realizem sobre o Plano Diretor; VII - pronunciar-se sobre omisses e conflitos na aplicao da legislao urbanstica municipal que lhe forem submetidos; VIII - acompanhar a execuo de planos e projetos de interesse do desenvolvimento urbano, inclusive os planos setoriais; IX tomar conhecimento e opinar sobre a proposta oramentria do Plano Plurianual, PPA, e da Lei de Diretrizes Oramentrias, LDO, especialmente acerca da sua compatibilidade com as diretrizes do Plano Diretor, antes do seu envio ao Legislativo Municipal; X - apreciar e emitir parecer sobre as propostas de iniciativa popular de Projeto de Lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; XI - promover debates pblicos com as organizaes espontneas da populao, especialmente as associaes representativas de bairro, para conhecer suas demandas; XII - participar dos debates sobre o Oramento Participativo; XIII - sugerir aos rgos integrantes do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto, a elaborao de estudos sobre questes que considerar relevantes, bem como a realizao de programas de capacitao dos Conselheiros; XIV - instituir cmaras temticas e grupos de trabalho, permanentes ou extraordinrios, sobre temas pertinentes Poltica Urbana; XV - manter registro prprio e sistemtico de seu funcionamento em atas, dando-lhes publicidade; XVI - elaborar seu regimento interno. 1 A atuao do Conselho Municipal de Salvador ser auxiliada pelos relatrios da Ouvidoria Geral do Municpio. 2 As deliberaes do Conselho Municipal de Salvador devero estar articuladas com as deliberaes dos demais Conselhos, buscando a integrao entre as diversas polticas afins, em especial as de planejamento e gesto do uso do solo, habitao, saneamento ambiental e mobilidade urbana, nos mbitos municipal e regional.
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 3 O Regimento Interno do Conselho Municipal de Salvador ser aprovado por Resoluo em at 180 (cento e oitenta) dias aps a sua instalao. 4 O Poder Executivo Municipal garantir suporte tcnico e operacional exclusivo necessrio ao pleno e regular funcionamento do Conselho Municipal de Salvador, o qual passar a constituir uma unidade oramentria.(NR) Art.299. O Conselho Municipal de Salvador ser constitudo por representantes do Poder Pblico e da sociedade civil, de acordo com a seguinte especificao: I - 7 (sete) representantes do Poder Pblico Municipal, sendo: a) 2 (dois) de rgo ou entidade responsvel pelo planejamento e gesto do uso do solo; b) 1 (um) do rgo ou entidade responsvel pela habitao; c) 1 (um) dos rgos ou entidades responsveis pela mobilidade urbana; d)1 (um) do rgo ou entidade responsvel pela gesto ambiental; e)1 (um) representante de rgo estadual vinculado poltica de desenvolvimento urbano e gesto metropolitana; f)1 (um) representante de rgos federais ao patrimnio pblico; II - 9 (nove) representantes de entidades da sociedade civil que incluam assuntos de interesse da Poltica Urbana entre suas finalidades institucionais, assim distribudos: a) 1(um) representante de movimentos sociais e populares; b) 4 (quatro) representantes de entidades empresariais; c) 1 (um) representante de entidades sindicais; d) 2 (dois) representantes de entidades profissionais, acadmicas e de pesquisa; e) 1 (um) representante Governamentais, ONG. de Organizaes No-

1 O Conselho Municipal de Salvador ser presidido pelo titular do rgo municipal responsvel pelo planejamento e gesto do uso do solo.

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2 Os membros titulares do Conselho Municipal de Salvador, na sua ausncia, sero representados pelos seus suplentes. 3 O mandato dos membros titulares e suplentes das entidades representadas no Conselho Municipal de Salvador ser de 2 (dois) anos. 4 Os membros das entidades representadas no Conselho Municipal de Salvador, titulares e suplentes, sero os dirigentes dos rgos e entidades que compem o Conselho. 5 Na composio do Conselho Municipal de Salvador, sempre que possvel, dever ser procurado o equilbrio na representao entre homens e mulheres, bem como na representao tnico-racial. 6. Podero ser convidados a participar das reunies do Conselho Municipal de Salvador como observadores, com direito a voz, personalidades e representantes de rgos e entidades pblicas e privadas, bem como tcnicos de notrio saber, sempre que da pauta constar tema de sua rea de atuao, a critrio dos titulares do conselho. (NR) Art. 153. Fica acrescentado na Tabela 1 do Anexo 2 da Lei 7.400/2008 a Zona de Uso Especial - ZUE VI Centro Administrativo Municipal com Coeficiente de Aproveitamento Bsico CAB igual a 3 e sem a possibilidade de utilizao de CAM. Art. 154. Ficam alterados os seguintes Coeficientes de Aproveitamento Mximo CAM constantes do Quadro 1 do Anexo 2 da Lei 7.400/2.008: I o do Corredor Regional da Avenida Silveira Martins CDR 5 passa a ser 2,5 (dois e meio); II o da Zona de Uso Especial ZUE 2 Parque Tecnolgico passa a ser 3,0 (trs). Art. 155. Fica revogado o inciso VII do art. 242 da Lei 7.400/2008, suprimido da condio de Parque Urbano o Parque Ecolgico do Vale do Encantado, integrante da categoria de Espaos Abertos de Recreao e Lazer no Sistema de reas de Valor Ambiental SAVAM. Art. 156. Fica alterado o Mapa 2 Zoneamento da Lei 7.400/2008, conforme indicado no Mapa 02A anexo. Art. 157. Ficam substitudos os Mapas 04 e 05, integrantes da Lei 7.400/2008 pelos Mapas 04A e 05A anexos a esta Lei. Art. 158. Fica alterado o Mapa 7 Sistema de reas de Valor Ambiental e Cultural - SAVAM da Lei 7.400/2008 conforme indicado no Mapa 07A anexo.

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Art. 159. Fica alterado o Mapa 8 Gabarito de Altura das Edificaes da Lei 7.400/2008 conforme indicado no Mapa 08A anexo.

Art. 160. Ficam alterados os artigos 2, 4, 5 e 6 da Lei 6.916 de 29 de dezembro de 2005, que passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 2 Compete ao Conselho Municipal do Meio Ambiente COMAM: I propor ao Poder Executivo devidamente autorizado pelo Poder Legislativo o estabelecimento de normas, padres e critrios de avaliao, controle, manuteno, recuperao e melhoria da qualidade de meio ambiente do municpio, obedecidas as legislaes estadual e federal; II propor ao Poder Executivo as condies para a defesa e a ocupao de reas, stios ou zonas do municpio, de acordo com a legislao urbanstica e ambiental em vigor; III propor ao Poder Executivo normas e critrios para o licenciamento e para a elaborao de estudos ambientais de empreendimentos e atividades que ocasionem um impacto ambiental local; IV - promover estudos com vistas ao controle, preveno e a correo da poluio ambiental; V decidir, em grau de recurso, como ltima instncia administrativa, sobre licenciamento ambiental e as penalidades administrativas decorrentes de infraes ambientais aplicadas pelo poder pblico municipal; VI - estimular a participao da comunidade no processo de preservao, conservao, recuperao e melhoria da qualidade ambiental, atravs de aes de educao ambiental e de campanhas institucionais de defesa ao meio ambiente; VII acompanhar a implementao do Plano Municipal do Meio Ambiente, sugerindo, quando for o caso, medidas para melhoria da qualidade ambientada; VIII - promover a integrao das aes ambientais desenvolvidas pelos diversos rgos e entidades do Municpio e, quando for o caso, do Estado, da Unio e da iniciativa privada; IX oferecer contribuies ao aperfeioamento da legislao ambiental municipal; X - apresentar sugestes para reviso e reformulao do PDDU no que concerne s questes ambientais; XI avaliar e deliberar acerca de matrias diversas submetidas sua apreciao bem como decidir sobre a
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imposio de penalidades em processos administrativos que lhe sejam encaminhados pela Superintendncia do Meio Ambiente do Municpio, a critrio desta Autarquia Municipal; XII elaborar e aprovar o seu Regimento Interno.(NR) Art. 4 O COMAM ter a seguinte composio: I 7 (sete) representantes do Poder Pblico; II 7 (sete) representantes de entidades representativas dos empregados e da Sociedade Civil; III 7 (sete) representantes de entidades representativas do setor patronal. 1 Podero participar das reunies do COMAM nos termos do regulamento, com direito a voz, mas sem direito a voto, representantes do Poder Pblico Federal, Estadual e Municipal. 2 Caber ao Prefeito indicar atravs de Decreto as entidades que constituiro o Conselho Municipal de Meio Ambiente - COMAM, na composio de que trata o caput deste artigo. 3 Cada representao do COMAM dever contar com um membro titular e um suplente. 4 Os membros das entidades representadas no COMAM e seus suplentes tero mandatos de 02 (dois) anos. 5 Os conselheiros dos representantes referidos nos incisos II e III do caput deste artigo no podero permanecer por mais de 2 (dois) mandatos consecutivos como membros do COMAM.(NR) Art. 5 O COMAM ser presidido pelo titular da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano, Habitao e Meio Ambiente - SEDHAM. (NR) Art. 6 A Superintendncia do Meio Ambiente SMA, autarquia vinculada SEDHAM, funcionar como Secretaria Executiva do COMAM.(NR) Art. 161. Ficam alterados os artigos 4, 6, 7, 9, 10, 14, 16, 21, 22, 23, 24, 26 e 27da Lei n 6.975, de 26 de janeiro de 2006 - Lei de Parcerias PblicoPrivadas, os caput, pargrafos, incisos e alneas, conforme redao abaixo, e acrescidos, aludida Lei, os artigos 28, 29 e 30. Art. 4 ............................................................................. 1 ................................................................................. ......................................................................................... IV - infraestrutura e mobilidade urbana;
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 2 As intervenes urbanas objeto de contratos de parceria pblico-privada devero priorizar, ainda: I as zonas especficas de interesse social (ZEIS); II as reas situadas em poligonais que definam operaes urbanas, nos termos da Lei; III - os espaos socialmente degradados, inclusive os de interesse do patrimnio histrico-cultural local, neste caso observada a legislao e a ao fiscalizadora federal e estadual; IV as reas de interesse para o incremento ou desenvolvimento do turismo; V as reas de renovao urbana; VI as reas carentes de melhoria do sistema virio, transporte e mobilidade urbanos; VII a zonas porturias, inclusive retroreas e reas de influncia; VIII as reas identificadas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano como carentes de infraestrutura ou de servios pblicos urbanos, observados os objetivos e diretrizes nele definidos.(NR) Art. 6...................................................................................... ................................................................................................. III - ao prazo de vigncia, compatvel com a amortizao dos investimentos realizados, quando for o caso, limitado a 35 (trinta e cinco) anos, podendo ser ampliado no caso de realizao de novos investimentos, ou caso ocorra fato que a justifique. ................................................................................................. VII - ao compartilhamento com a Administrao Pblica, dos ganhos econmicos efetivos do parceiro privado decorrentes da reduo do risco de crdito dos financiamentos utilizados pelo parceiro privado. .........................................................................................(NR) Art. 7 O preo da concesso ou outorga onerosa a ser paga pelo licitante vencedor poder ser satisfeito por meio de: I moeda corrente; II cesso de crditos contra o Municpio de Salvador, devidamente reconhecidos;
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III cesso de direitos derivados de instrumentos de poltica de desenvolvimento urbano outorgados pelo Municpio. ........................................................................................ (NR) Art. 9...................................................................................... ................................................................................................. IV - transferncia de bens mveis e imveis;(NR) Art. 10. So obrigaes do contratado na parceria pblicoprivada: ......................................................................................... III no caso de percepo de contraprestao, submeter ao parceiro pblico as demonstraes de resultado; IV submeter-se fiscalizao da Administrao Pblica, facultando o livre acesso dos agentes pblicos s instalaes, informaes e documentos relativos ao contrato; 1 Administrao Pblica compete declarar de utilidade pblica rea, local ou bem que sejam adequados ao desenvolvimento de atividades inerentes, acessrias ou complementares ao objeto do contrato de parceria pblicoprivada e implantao de projeto associado, bem como promover diretamente a sua desapropriao, ou o depsito para emisso de posse, podendo o contratado assumir, neste caso, os nus e encargos decorrentes da liquidao e pagamento das indenizaes. 2 Na hiptese de imisso de posse sem a concordncia do proprietrio do imvel a ser desapropriado, o nus da demanda judicial, inclusive precatrio, caber sempre ao poder pblico.(NR) Art.14...................................................................................... ................................................................................................. 3 O limite previsto no caput deste artigo no se aplica quando a parcela de responsabilidade do Municpio for satisfeita com instrumentos de poltica urbanos, tais como outorga onerosa e/ou transferncia do direito de construir.(NR) Art. 16. Fica o Municpio do Salvador autorizado a participar do Fundo Garantidor das Concesses e Parcerias PblicoPrivadas Urbansticas de Salvador FGP SALVADOR, que ter por finalidade prestar garantia de pagamento de obrigaes pecunirias assumidas pelos parceiros pblicos municipais perante terceiros decorrentes de concesses de servios pblicos urbanos patrocinados ou administrativos, em virtude de parcerias pblico-privadas, e remuneraes ou contrapartidas derivadas de outorgas de concesso de direito de superfcie, vinculada construo de imveis para uso da administrativa pblica.
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 1 O FGP SALVADOR ter natureza privada e patrimnio prprio, separado do patrimnio dos cotistas, e sujeito a direitos e obrigaes prprios, e ser formado pelo aporte de bens e direitos realizado pelos cotistas, por meio da integralizao de cotas e pelos rendimentos obtidos com sua administrao. 2 A integralizao das cotas pelo Municpio poder ser realizada em dinheiro, ttulos ou crditos derivados da dvida pblica, bens imveis e direitos relativos outorga onerosa do direito de construir. 3 O FGP SALVADOR responder por suas obrigaes com os bens e direitos integrantes de seu patrimnio, no respondendo os cotistas por qualquer obrigao do Fundo, salvo pela integralizao das cotas que subscreverem. (NR) Art. 21. O FGP SALVADOR ser criado, administrado, gerido e representado judicial e extrajudicialmente por instituio financeira controlada, direta ou indiretamente, pelo Poder Pblico, e ter o estatuto e regulamento aprovados em assemblia dos cotistas. Pargrafo nico. A representao do Municpio na assemblia dos cotistas dar-se- por indicao do titular do Poder Executivo, nos termos da Lei Orgnica Municipal.(NR) Art. 22. A poltica de concesso de garantias, inclusive no que se refere relao entre ativos e passivos do Fundo, ser estabelecida no estatuto do FGP SALVADOR, sendo vedada a concesso de garantia cujo valor presente lquido, somado ao das garantias anteriormente prestadas e demais obrigaes, supere o ativo total do FGP SALVADOR. 1 As garantias e aportes do FGP SALVADOR sero prestadas proporcionalmente ao valor da participao de cada cotista, na forma aprovada pela assemblia dos cotistas, e compreendero as seguintes modalidades: I - fiana, sem benefcio de ordem para o fiador; II penhor de bens mveis ou de direitos integrantes do patrimnio do FGP SALVADOR, sem transferncia da posse da coisa empenhada antes da execuo da garantia; III - hipoteca de bens imveis do patrimnio do FGP SALVADOR; IV - alienao fiduciria, permanecendo a posse direta dos bens com o FGP SALVADOR ou com agente fiducirio por ele contratado antes da execuo da garantia;
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V - outros contratos que produzam efeito de garantia, desde que no transfiram a titularidade ou posse direta dos bens ao parceiro privado antes da execuo da garantia; VI - garantia, real ou pessoal, vinculada a um patrimnio de afetao constitudo em decorrncia da separao de bens e direitos pertencentes ao FGP SALVADOR. 2 O FGP SALVADOR poder prestar contragarantias a seguradoras, instituies financeiras e organismos internacionais que garantirem o cumprimento das obrigaes pecunirias dos cotistas em contratos de parceria pblicoprivadas. 3 A quitao pelo parceiro pblico de cada parcela de dbito garantido pelo FGP SALVADOR importar exonerao proporcional da garantia. 4 No caso de crdito lquido e certo, constante de ttulo exigvel aceito e no pago pelo parceiro pblico, a garantia poder ser acionada pelo parceiro privado a partir do 45 (quadragsimo quinto) dia do seu vencimento. 5 O parceiro privado credor ou a instituio financeira credora poder acionar a garantia relativa a dbitos constantes de faturas ou instrumentos formais de cobrana emitidos e ainda no aceitos pelo parceiro pblico, desde que, transcorridos mais de 90 (noventa) dias de seu vencimento, no tenha havido sua rejeio expressa por ato motivado. 6 A quitao de dbito pelo FGP SALVADOR importar sua sub-rogao nos direitos da entidade credora. 7 Em caso de inadimplemento, os bens e direitos integrantes do patrimnio do FGP SALVADOR podero ser objeto de constrio judicial e alienao para satisfazer as obrigaes garantidas.(NR) Art. 23. O FGP SALVADOR no pagar rendimentos a seus cotistas, assegurando-se a qualquer deles o direito de requerer o resgate total ou parcial de suas cotas, correspondente ao patrimnio ainda no utilizado para a concesso de garantias, fazendo-se a liquidao com base na situao patrimonial do Fundo.(NR) Art. 24. A dissoluo do FGP SALVADOR, deliberada pela assemblia dos cotistas, ficar condicionada prvia quitao da totalidade dos dbitos garantidos ou liberao das garantias pelos credores. Pargrafo nico. Dissolvido o FGP SALVADOR, o seu patrimnio ser rateado entre os cotistas, com base na situao patrimonial data da dissoluo.(NR)

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Art. 26. facultada a constituio de patrimnio de afetao que no se comunicar com o restante do patrimnio do FGP Salvador, ficando vinculado exclusivamente garantia em virtude da qual tiver sido constitudo, no podendo ser objeto de penhora, arresto, sequestro, busca e apreenso ou qualquer ato de constrio judicial decorrente de outras obrigaes do FGP Salvador. Pargrafo nico. A constituio do patrimnio de afetao ser feita por registro em Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos ou, no caso de bem imvel, no Cartrio de Registro Imobilirio competente.(NR) Art. 27. Cada Secretaria ou rgo interessado em desenvolver contrato de parceria pblico-privada encaminhar ao Conselho Gestor os estudos fundamentados, nos termos e prazos previstos em regulamento, ficando responsvel nas fases subsequentes, pelos processos de licitao, contratao e acompanhamento da execuo da parceria. 1 O Poder Executivo poder realizar concursos, publicar edital de chamamento de profissionais liberais ou pessoas jurdicas interessadas em apresentar projetos, estudos, levantamentos e investigaes que subsidiem a modelagem da concesso de obras e servios pblicos urbanos, os quais sero remunerados pelo licitante vencedor, na forma do art. 21 da Lei Federal n 8.987, de 13 de fevereiro de 1995. 2 Qualquer pessoa fsica ou jurdica poder obter, do Poder Pblico, autorizao para apresentar, a seu custo exclusivo, estudos e projetos visando realizao de concesso de obras pblicas e de servios pblicos urbanos, os quais, se aproveitados, sero remunerados pelo licitante vencedor, consoante o art. 21 da Lei Federal n 8.987, de 13 de fevereiro de 1995.(NR) Art. 28. Fica criada, na estrutura da Secretaria Municipal da Fazenda, a Coordenadoria Executiva do Programa de Parcerias Pblico-Privadas do Municpio do Salvador, cuja competncia ser definida em ato especfico do Executivo Municipal.(NR) Art. 29. Fica o Executivo Municipal, atravs de licitao, autorizado a contratar a execuo de obras e servios mediante o pagamento atravs de dao em pagamento de bens imveis do Municpio, conforme avaliao oficial do preo de mercado, ou ainda, atravs de constituio de crdito a ser satisfeito unicamente mediante compensao com crditos tributrios prprios ou de terceiros.(NR)

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Art. 30. Fica o Executivo Municipal autorizado a contratar, nas condies e limites da presente Lei, a concesso das obras e servios pblicos urbanos para implantao e operao da via expressa denominada Linha Viva, suas interligaes, conexes ou extenses.(NR) Art. 162. Ato do Executivo Municipal poder determinar elementos complementares a serem encaminhados junto a cada pedido de licena para realizao de atividade, alm dos definidos nesta Lei. Art. 163. Os casos omissos devero ser objeto de anlise e parecer pelo rgo de planejamento da Administrao Municipal. Art. 164. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Art. 165. Ficam revogadas as disposies em contrrio, em especial a Lei n. 3377/84 e suas alteraes.

Sala das Sesses, em 29 de dezembro de 2011. Pedro Godinho Presidente

Carlos Muniz 1 Secretrio

Moiss Rocha 2 Secretrio

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