Contrato de Compra e Venda

As partes abaixo qualificadas: VENDEDORES: - NELMA MARQUES MIRANDA, brasileira, viva,do lar, Carteira de Identidade n 862.280 SSP/MT, C.P.F. n 559.271.811-04, residente e domiciliada na Rua das Pitangueiras, n170, bairro Centro,Cidade Sinop, no Estado de Mato Grosso; - NILVNIO DA SILVA MIRANDA, brasileiro, solteiro, autnomo, Carteira de Identidade n. 1341771-1 SSP/MT, residente e domiciliado na Rua das Pitangueiras, n170, bairro Centro,Cidade Sinop, no Estado de Mato Grosso; - CANDIDO JULIANO MIRANDA, brasileiro, solteiro, autnomo, Carteira de Identidade n. 13417592 SSP/MT, residente e domiciliado na Rua das Pitangueiras, n170, bairro Centro,Cidade Sinop, no Estado de Mato Grosso; COMPRADOR: - DEIVISON BENEDITO CAMPOS PINTO, brasileiro, casado, empresrio, Carteira de Identidade n. 0567814-5 SSP/MT, C.P.F. n. 469.157. 291-00, residente e domiciliado nesta comarca de Sinop, Estado de Mato Grosso. firmam entre si o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas e condies a seguir descritas:

DO OBJETO DO CONTRATO Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do imvel situado na Avenida dos Flamboyants, Lote 18, quadra 08, Jardim Botnico, Sinop/MT, de propriedade dos VENDEDORES, adquirido por meio de herana, livre de qualquer nus.

DAS OBRIGAES Clausula 2. Pelo presente contrato o vendedor se obriga a transferir o domnio do imvel acima descrito e o comprador a pagar o preo ajustado livremente entre as partes. Clusula 3. Ser de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imvel at a entrega das chaves, momento em que esta obrigao passar ao COMPRADOR. Clusula 4. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a escritura e registro do imvel, a ser realizada quando do trmino da ao de inventrio que pende sobre o imvel e tambm da quitao do valor acertado neste instrumento.

Clusula 5. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, no ato da assinatura do presente contrato de compra e venda. Clusula 6. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever disponibilizar o imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas. Clusula 7. At a efetiva entrega do imvel ao COMPRADOR, o VENDEDOR se responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imvel. Clusula 8. Independente do prazo convencionado entre as partes para o pagamento, se antes da efetiva entrega do imvel o COMPRADOR se tornar insolvente, o VENDEDOR autorizado a reter o imvel at que o COMPRADOR apresente garantias de que ir efetuar o pagamento no dia previsto.

DA MULTA Clusula 9. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a 6% do valor da venda do imvel.

DO PAGAMENTO Clusula 8. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ 90.000,00 (noventa mil reais), nos seguintes prazos e condies: 1 - 03 (trs) cheques no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais), com vencimentos subseqentes para os dias 05/05/2012, 05/06/2012 e 05/07/2012; 2 - Uma Carta Crdito no valor de R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais); 3 - Um curso INTEGRAL de direito na faculdade correspondente ao valor de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais). FASIPE,

CONDIES GERAIS Clusula 9. O presente contrato vincula-se ao processo cdigo n. 71386 em trmite na 5 vara cvel desta comarca de Sinop/MT, que possui como causa de pedir a abertura do inventrio do Sr. NERI DE JESUS DA SILVA MIRANDA, a qual transfere a seus herdeiros legtimos, ora VENDEDORES, a titularidade do imvel objeto do presente contrato. Clusula 10. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. Clusula 11. Segue anexo ao instrumento certido negativa de dbito tributrio sobre o imvel, certido negativa dos cartrios de distribuio e dos cartrios de protesto.

DO FORO Clusula 12. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Sinop; Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. Sinop/MT, 25 de Abril de 2012.

_________________________ NELMA MARQUES MIRANDA Vendedora

_______________________________ DEIVISON BENEDITO CAMPOS PINTO Comprador

_________________________ NILVNIO DA SILVA MIRANDA Vendedor

_________________________ CANDIDO JULIANO MIRANDA Vendedor

Testemunhas:

___________________________ CPF: RG:

__________________________ CPF: RG: