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UNIVERSIDADE FEDERAL DO PAR

EXEMPLO HIPOTTICO DA DISCIPLINA GERENCIAMENTO

GERENCIAMENTO NA CONSTRUO CIVIL


PROFESSOR LUIZ MAURCIO MAUS

AS IMAGENS DESSA AULA SO MERAMENTE ILUSTRATIVAS


NO CONDIZENTES COM A REALIDADE DO
EMPREENDIMENTO, ORAMENTO OU PLANEJAMENTO. TENDO
O MESMO CARTER APENAS DIDTICO E AS INFORMAES
COMO PROJETOS, QUANTITATIVOS, NDICES DE
PRODUTIVIDADE, COMPOSIES SO ALEATRIAS. LOGO
NO DEVEM SER UTILIZADAS NA PRTICA POIS SO
FICTCIAS.

DE FEDERAL DO PAR
DA DISCIPLINA GERENCIAMENTO

Oramento Sinttico
Exemplo

OBRA :

Cdigo
1

Descrio

Und

Quant.

Preo Unitrio
(R$)

Residencial Green Place

01.01
01.01.01
01.02

PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS


Projetos Executivos

VB

145,000.00

DESPESAS INDIRETAS

01.02.02

Despesas Legais

VB

32,500.00

01.02.03

Implantao do Canteiro

VB

46,000.00

01.02.04

Mquinas e equipamentos

VB

29,400.00

01.02.05

Pessoal e controle de obra

VB

280,400.00

01.02.01

Despesas de apoio a produo

VB

156,000.00

100

25.01

01.03
01.03.01
01.04

INFRA-ESTRUTURA
Tapumes
PREPARO DO TERRENO

01.04.01

Terraplanagem

5,625.00

3.79

01.04.02

Demolies e retiradas

100

47.5

01.04.03

Limpeza do terreno

1,875.00

1.23

01.05

FUNDAO - CONTENO

01.05.01

Escavao e Reaterro

1,000.00

27.47

01.05.02

Fundao Profunda

UN

250

2,976.84
41.93

01.06

ESTRUTURA

01.06.01

Frmas e Escoramento

38,000.00

01.06.02

Armao

KG

350,000.00

5.45

01.06.03

Concreto

4,200.00

336.44

20,000.00

33.36

140

70.88

UN

1,000.00

349.09

01.07
01.07.01
01.08
01.08.01
01.09
01.09.01
E
N
G

LS= 125,00%

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

ALVENARIA
Tijolo Cermico
COBERTURA
Beirais, Rufos e Calhas
ESQUADRIAS DE MADEIRA
Portas de madeira

B
I
L
I

R
I
O

01.10

ENGENHARIA E COMRCIO IMOBILIRIO

ESQUADRIAS DE ALUMNIO / PVC

01.10.02

Janela de alumnio

UN

650

324.22

02.10.01

Porta de alumnio sob encomenda

UN

700

496.5

1,500.00

208.28

01.11
01.11.01
01.12

VIDROS
Vidros

REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES

01.12.01

Reboco

35,000.00

10.9

01.12.02

Revestimento Cermico

10,000.00

30.07

01.13

REVESTIMENTO DE TETO

01.13.01

Revestimento de Gesso

2,500.00

15.08

01.13.02

Forros

3,000.00

20.5

01.14

REVESTIMENTO DE FACHADAS

01.14.01

Reboco

6,500.00

12.55

01.14.02

Revestimento Cermico

6,500.00

31.59

12,000.00

47.71

1,000.00

12.34

01.15

PISO INTERNO

01.15.01

Pisos Cermicos

01.16

PISO EXTERNO

01.16.01
01.17

Piso Externo
PINTURA

01.17.01

Paredes Internas

25,000.00

6.6

01.17.02

Paredes Externas

2,000.00

5.81

01.17.03

Teto

5,500.00

8.72

01.18
01.18.01
01.19
01.19.01
01.20
01.20.01
01.21
01.21.01
01.22
01.22.01
01.23
E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

01.24
E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

01.25
E
N
H
A
R
I
A

E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

01.26
C

R
C

I
O

I
M

289.09

Instalaes Eltricas

VB

678,000.00

VB

467,900.00

UN

200,000.00

VB

256,000.00

VB

26,780.00

VB

85,000.00

VB

40,000.00

VB

INSTALAES HIDRULICAS
Instalaes Hidrulicas
EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE
Elevadores
INSTALAES ESPECIAIS
Instalaes Especiais
EQUIPAMENTOS ELETRNICOS
ENGENHARIA E COMRCIO IMOBILIRIO

Equipamentos Eletrnicos
EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS
Equipamentos Comunitrios
PAISAGISMO E DECORAO

B
I
L
I

R
I
O

01.25.01
E

700

B
I
L
I

R
I
O

01.24.01
E
N
G

INSTALAES ELTRICAS

B
I
L
I

R
I
O

01.23.01
E
N
G

MRMORES E GRANITOS
Granito

Paisagismo
LIMPEZA DA OBRA

B
I
L
I

R
I
O

01.26.01

Limpeza da obra

12,000.00

ENGENHARIA E COMRCIO IMOBILIRIO

TOTAL GERAL:

BDI (%)
TOTAL GERAL C/ BDI:

30.00%

LS= 125,00%

Preo Total (R$)

145,000.00
32,500.00
46,000.00
29,400.00
280,400.00
156,000.00
2,501.40
21,321.39
4,750.20
2,299.22
27,468.00
744,210.00
1,593,216.19
1,909,110.00
1,413,066.14
667,186.48
9,922.50
349,090.00
210,742.16
347,549.44
312,426.00
381,398.07
300,707.03
37,687.50
61,500.00
81,559.97
205,347.24
572,546.64
12,338.02
165,040.63
11,612.25
47,947.63

202,361.01
678,000.00
467,900.00
600,000.00
256,000.00
26,780.00
85,000.00
40,000.00
12,000.00

12,549,885.09
3,764,965.53
16,314,850.62

Oramento Sinttico
OBRA :

Cdigo
1
01.01
01.01.01

Exemplo

Descrio

LS= 125,00%

Und

Coef.

Preo
Preo Total (R$)
Unit.(R$)

Residencial Green Place


PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS
Projetos Executivos

VB
PREO (mo-de-obra):

145,000.00

PREO TOTAL (unit.):

145,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.02
01.02.02

Despesas Legais

32,500.00

PREO TOTAL (unit.):

32,500.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
Implantao do Canteiro

PREO TOTAL (unit.):

46,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

0
46,000.00
1
46,000.00

VB
PREO (mo-de-obra):

PREO (material):

29,400.00

PREO TOTAL (unit.):

29,400.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

0
29,400.00
1
29,400.00

VB
PREO (mo-de-obra):

280,400.00

PREO TOTAL (unit.):

280,400.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
VB

PREO (material):

TOTAL TAXA:

Despesas de apoio a produo

0
46,000.00

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.02.01

1
32,500.00

PREO (material):

TOTAL TAXA:

Pessoal e controle de obra

0
32,500.00

VB
PREO (mo-de-obra):

Mquinas e equipamentos

PREO (material):

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.02.05

1
145,000.00

VB

TOTAL TAXA:

01.02.04

0
145,000.00

DESPESAS INDIRETAS
PREO (mo-de-obra):

01.02.03

PREO (material):

0
280,400.00
1
280,400.00

PREO (mo-de-obra):

156,000.00

PREO TOTAL (unit.):

156,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.03

PREO (material):

0
156,000.00
1
156,000.00

INFRA-ESTRUTURA

01.03.01

Tapumes

01270.0.19.1

Carpinteiro

0.8

3.06

2.45

01270.0.45.1

Servente

0.8

2.18

1.74

02825.3.1.1

Ferragem para porto de tapume

KG

0.5

3.66

1.83

03110.3.1.2

Chapa compensada resinada (espessura: 6,00


mm)
Prego 18 x 27 com cabea (dimetro da cabea:
3,4 mm / comprimento: 62,1 mm)

1.1

6.27

6.9

KG

0.15

5.8

0.87

3.15

1.9

5.99

05060.3.20.6

06062.3.2.1

Pontalete 3a. construo (seo transversal: 3x3


" / tipo de madeira: cedro)

PREO (mo-de-obra):

15.58

PREO TOTAL (unit.):

19.77

LS(%): 125,00
BDI(%): 0,00

0
5.24

PREO TOTAL (c/ taxa):

01270.0.45.1
22700.9.8.8

25.01
100
2,501.40

PREPARO DO TERRENO
Terraplanagem
Servente
RETROESCAVADEIRA sobre pneus, pot. nom. no
volante do motor: 76 HP, diesel, fator de carga
mdio, com caamba dianteira de inclinao
simples e aplicao geral, com capacidade
nominal de 0,96m, brao padro, profundidade
de escavao de 4362mm - vida ti

M
H

0.0484

2.18

0.11

H PROD

0.0484

68.85

3.33

PREO (mo-de-obra):

0.28

PREO (material):

3.16

PREO TOTAL (unit.):

3.44

LS(%): 125,00

0.35

BDI(%): 0,00

TOTAL TAXA:

0.35

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
Demolies e retiradas

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.04.02

TOTAL TAXA:
QUANTIDADE:

01.04

5.24

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.04.01

4.19

PREO (material):

3.79
5,625.00
21,321.39

01270.0.40.1

Pedreiro

1.2

3.06

3.67

01270.0.45.1

Servente

2.18

17.44

PREO (mo-de-obra):

21.11

PREO (material):

PREO TOTAL (unit.):

21.11

LS(%): 125,00

26.39

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

26.39

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

47.5
100
4,750.20

01.04.03
01270.0.45.1

Limpeza do terreno
Servente

M
H

2.18

0.55

PREO (mo-de-obra):

0.25

0.55

PREO (material):

0.55

LS(%): 125,00

0.68

BDI(%): 0,00

01.05
01270.0.45.1

TOTAL TAXA:

0.68
1,875.00

PREO TOTAL (c/ taxa):

2,299.22

FUNDAO - CONTENO
Escavao e Reaterro
Servente

M
H

2.18

12.21

PREO (mo-de-obra):

5.6

12.21
12.21

LS(%): 125,00

15.26
0

TOTAL TAXA:

15.26

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

02455.6.8.17U

Fundao Profunda
Estaca pr-moldadada concreto armado cravada.

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

Ajudante

PREO TOTAL (unit.):


BDI(%): 0,00

01.05.02

1.23

QUANTIDADE:

PREO (material):

01270.0.1.1

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.05.01

PREO TOTAL (unit.):

27.47
1,000.00
27,468.00

UN
H
UN

2.18

1.08

2,720.00

PREO (mo-de-obra):

17.44
2,937.60
17.44

PREO (material):

2,937.60

PREO TOTAL (unit.):

2,955.04

LS(%): 125,00
BDI(%): 0,00

21.8
0

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

21.8

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

2,976.84
250
744,210.00

01.06
01.06.01

ESTRUTURA
Frmas e Escoramento

01270.0.19.1

Carpinteiro

0.8

3.06

01270.0.45.1

Servente

0.8

2.18

03110.8.24.15

2.45
1.74

FABRICAO de frma com chapa compensada


resinada, e=12mm, para pilares/vigas/lajes,
incluso contraventamentos/escoramentos
7,5x7,5cm

0.333

101.96

03110.8.25.2

MONTAGEM de frma com chapa compensada


resinada, e=12mm, para pilares/vigas/lajes,
incluso contraventamentos/travamentos
7,5x7,5cm

2.88

2.88

03110.8.26.2

DESMONTAGEM de frma com chapa


compensada resinada, e=12mm, para
pilares/vigas/lajes, incluso
contraventamentos/travamentos 7,5x7,5cm

0.63

0.63

PREO (mo-de-obra):

33.89

PREO TOTAL (unit.):

37.46

BDI(%): 0,00

4.46
0

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

4.46

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
Armao

3.57

PREO (material):
LS(%): 125,00

01.06.02

33.95

41.93
38,000.00
1,593,216.19

KG

01270.0.1.10

Ajudante de armador

0.08

2.4

0.19

01270.0.25.1

Armador

0.08

3.06

0.24

1.1

3.96

4.36

0.02

5.79

0.12

PREO (mo-de-obra):

0.44

03210.3.2.5
05060.3.3.1

Barra de ao CA-50 5/16" (bitola: 8,00 mm /


massa linear: 0,395 kg/m)
Arame recozido (dimetro do fio: 1,25 mm /
bitola: 18 BWG)

KG
KG

PREO (material):

5.5

PREO TOTAL (unit.):

5.93

LS(%): 125,00

0.55

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

0.55

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

6.48
350,000.00
1,909,110.00

01.06.03

Concreto

01270.0.45.1

Servente

2.18

02060.3.11.2

Seixo rolado ou cascalho rolado mdio

0.836

79.67

02060.3.2.2

Areia lavada tipo mdia

0.828

36.8

30.47

02065.3.5.1

Cimento Portland CP II-E-32 (resistncia: 32,00


MPa)
TRANSPORTE, lanamento, adensamento e
acabamento do concreto em estrutura

KG

367

0.52

190.84

8.49

8.49

03310.8.13.1U

M
H

PREO (mo-de-obra):

13.08
66.6

21.57

PREO (material):

287.91

PREO TOTAL (unit.):

309.48

LS(%): 125,00
BDI(%): 0,00

26.96
0

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

26.96

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

336.44
4,200.00
1,413,066.14

01.07
01.07.01

ALVENARIA
Tijolo Cermico

01270.0.40.1

Pedreiro

0.8

3.06

2.45

01270.0.45.1

Servente

0.8

2.18

1.74
7.12

04060.8.1.84U

Argamassa mista de cimento, cal hidratada e


areia sem peneirar trao 1:2:8

0.032

222.37

04211.3.2.1

Bloco cermico furado de vedao 9 x 19 x 19


(comprimento: 190 mm / altura: 190 mm /
largura: 90 mm)

UN

53.946

0.3

16.18

PREO (mo-de-obra):

4.69

PREO (material):
PREO TOTAL (unit.):
LS(%): 125,00
BDI(%): 0,00

0
0

TOTAL TAXA:

5.87

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.08

5.87

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.08.01

22.8
27.49

33.36
20,000.00
667,186.48

COBERTURA
Beirais, Rufos e Calhas

01270.0.40.1

Pedreiro

1.2

3.06

01270.0.45.1

Servente

0.6

2.18

1.31

Materiais diversos para beirais, rufos e calhas

1.02

58.5

59.67

144532

PREO (mo-de-obra):

59.67

PREO TOTAL (unit.):

64.65

BDI(%): 0,00

0
6.23

PREO TOTAL (c/ taxa):

Portas de madeira

UN

Mo de obra para colocao de Porta

UN

25

2001D

Porta de Madeira Pronta Completa 0,70x2,10


(incluso Frete)
Bisnaga com espuma

UN

321.2

0.17

17

UN

PREO (mo-de-obra):

140
9,922.50

25
321.2
2.89
0

PREO (material):

349.09

PREO TOTAL (unit.):

349.09

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.10

70.88

ESQUADRIAS DE MADEIRA

20003

01.10.02

TOTAL TAXA:
QUANTIDADE:

2002D

6.23

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.09

4.98

PREO (material):
LS(%): 125,00

01.09.01

3.67

0
349.09
1,000.00
349,090.00

ESQUADRIAS DE ALUMNIO / PVC


Janela de alumnio

UN

01270.0.40.1

Pedreiro

1.8

3.06

5.51

01270.0.45.1

Servente

0.8125

2.18

1.77

02060.3.2.2

Areia lavada tipo mdia

0.00425

36.8

0.16

02065.3.5.1

Cimento Portland CP II-E-32 (resistncia: 32,00


MPa)
Diversos sobre materiais para a colocao de
vidros (temperado e=10 mm)

KG

1.7

0.52

0.88

UN

80

Vidro temperado (espessura: 8,00 mm / cor:


INCOLOR / textura: LISA)

1.2

189

08520.3.1.6U

08810.3.6.3

PREO (mo-de-obra):

80

226.8
7.28

PREO (material):

307.84

PREO TOTAL (unit.):

315.12

LS(%): 125,00
BDI(%): 0,00

9.1
0

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

9.1

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

324.22

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

650
210,742.16

02.10.01

Porta de alumnio sob encomenda

UN

01270.0.40.1

Pedreiro

1.08

3.06

3.3

01270.0.45.1

Servente

1.8

2.18

3.92

02060.3.2.2

Areia lavada tipo mdia

0.002897

36.8

0.11

02065.3.5.1

Cimento Portland CP II-E-32 (resistncia: 32,00


MPa)
Porta de alumnio sob encomenda

KG

1.16883

0.52

0.61

0.999

480

479.52

08120.3.2.1U

PREO (mo-de-obra):

480.23

PREO TOTAL (unit.):

487.46

LS(%): 125,00
BDI(%): 0,00

0
9.04

PREO TOTAL (c/ taxa):

08810.13.1.9

08810.3.6.1

496.5
700
347,549.44

VIDROS
Vidros

DIVERSOS sobre materiais para a colocao de


vidros (temperado, e=6 mm)

ND

0.2

173.57

34.71

Vidro temperado (cor: Incolor / espessura: 6


mm / textura: Lisa )

173.57

173.57

PREO (mo-de-obra):

PREO (material):

208.28

PREO TOTAL (unit.):

208.28

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.12

TOTAL TAXA:
QUANTIDADE:

01.11

9.04

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.11.01

7.23

PREO (material):

0
208.28
1,500.00
312,426.00

REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES

01.12.01

Reboco

01270.0.40.1

Pedreiro

0.36

3.06

1.1

01270.0.45.1

Servente

0.36

2.18

0.78

0.02

313.01

6.26

04060.8.1.22U

Argamassa de cimento e areia trao 1:3

PREO (mo-de-obra):

2.2

PREO (material):

5.95

PREO TOTAL (unit.):

8.15

LS(%): 125,00

2.75

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

2.75

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

10.9
35,000.00
381,398.07

01.12.02

Revestimento Cermico

01270.0.30.1

Ladrilhista

0.288

0.86

01270.0.45.1

Servente

0.144

2.18

0.31

02065.3.4.1
09310.3.14.28UDD

09705.3.2.6

Cimento branco no estrutural

KG

0.24975

2.23

0.56

Revestimento cermico esmaltado liso


(espessura: 6,30 mm / largura: 310,00 mm /
comprimento: 310,00 mm / resistncia a
abraso: 3 )
Argamassa pr-fabricada de cimento colante
para assentamento de peas cermicas

1.05

24.1

25.31

KG

3.996

0.39

1.56

PREO (mo-de-obra):
PREO (material):
PREO TOTAL (unit.):

28.6

LS(%): 125,00

1.47

BDI(%): 0,00

TOTAL TAXA:

1.47

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.13

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.13.01

1.18
27.42

30.07
10,000.00
300,707.03

REVESTIMENTO DE TETO
Revestimento de Gesso

01270.0.26.1

Gesseiro

01270.0.45.1

Servente

2.18

2.18

02065.3.7.1

Gesso

KG

0.38

3.42

PREO (mo-de-obra):

5.18

PREO (material):

3.42

PREO TOTAL (unit.):


LS(%): 125,00
BDI(%): 0,00

0
6.48

PREO TOTAL (c/ taxa):


Forros

Forro de gesso liso tipo bisotado encaixe machofmea (comprimento da placa: 60 cm /


espessura: 30 mm / largura da placa: 60 cm)

20.5

PREO (mo-de-obra):

15.08
2,500.00
37,687.50

20.5

PREO (material):

20.5

PREO TOTAL (unit.):

20.5

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.14

TOTAL TAXA:
QUANTIDADE:

01.13.02

8.6
6.48

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

09500.6.4.1

0
20.5
3,000.00
61,500.00

REVESTIMENTO DE FACHADAS

01.14.01

Reboco

01270.0.40.1

Pedreiro

0.5

3.06

1.53

01270.0.45.1

Servente

0.5

2.18

1.09

0.02

313.01

6.26

PREO (mo-de-obra):

2.93

PREO (material):

5.95

PREO TOTAL (unit.):

8.88

LS(%): 125,00

3.67

04060.8.1.22U

Argamassa de cimento e areia trao 1:3

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

3.67

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

12.55
6,500.00
81,559.97

01.14.02

Revestimento Cermico

01270.0.30.1

Ladrilhista

0.4

01270.0.45.1

Servente

0.3

2.18

02065.3.4.1
09310.3.14.28UDD

09705.3.2.6

Cimento branco no estrutural

KG

0.24975

2.23

0.56

Revestimento cermico esmaltado liso


(espessura: 6,30 mm / largura: 310,00 mm /
comprimento: 310,00 mm / resistncia a
abraso: 3 )
Argamassa pr-fabricada de cimento colante
para assentamento de peas cermicas

1.05

24.1

25.31

KG

3.996

0.39

1.56

PREO (mo-de-obra):

27.42

PREO TOTAL (unit.):

29.27

BDI(%): 0,00

2.32
0

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

2.32

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.15

1.85

PREO (material):
LS(%): 125,00

01.15.01

1.2
0.65

31.59
6,500.00
205,347.24

PISO INTERNO
Pisos Cermicos

01270.0.30.1

Ladrilhista

1.08

3.24

01270.0.45.1

Servente

0.792

2.18

1.73

02065.3.5.1
04060.8.1.78U

09606.3.2.14U

Cimento Portland CP II-E-32 (resistncia: 32,00


MPa)
Argamassa mista de cimento, cal hidratada e
areia sem peneirar trao 1:0,5:5

KG

1.2987

0.52

0.68

0.025

226.06

5.65

Piso cermico esmaltado liso

1.18881

25

PREO (mo-de-obra):

35.65

PREO TOTAL (unit.):

41.01

BDI(%): 0,00

6.7
0

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

6.7

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.16

5.36

PREO (material):
LS(%): 125,00

01.16.01

29.72

47.71
12,000.00
572,546.64

PISO EXTERNO
Piso Externo

01270.0.40.1

Pedreiro

0.72

3.06

2.2

01270.0.45.1

Servente

0.72

2.18

1.57

0.015

236.99

3.55

PREO (mo-de-obra):

4.01

PREO (material):

3.32

PREO TOTAL (unit.):

7.33

LS(%): 125,00

5.01

04060.8.1.35U

Argamassa de cimento e areia sem peneirar


trao 1:4

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

5.01

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

12.34
1,000.00
12,338.02

01.17

PINTURA

01.17.01

Paredes Internas

01270.0.1.19

Ajudante de pintor

0.35

2.27

01270.0.41.1

Pintor

0.4

Selador base PVA para pintura ltex

0.12

8.47

1.02

UN

0.25

0.46

0.12

0.17

5.78

0.98

PREO (mo-de-obra):

1.99

PREO (material):

2.11

PREO TOTAL (unit.):

4.11

LS(%): 125,00

2.49

09906.3.8.1
09910.3.30.1U
09910.3.7.4U

Lixa para superfcie madeira


Tinta ltex PVA

BDI(%): 0,00

0
2.49

PREO TOTAL (c/ taxa):


01.17.02

Paredes Externas

01270.0.1.19

Ajudante de pintor

0.35

2.27

01270.0.41.1

Pintor

0.4

Lquido preparador de superfcies Lata 18l

0.12

1.98

09910.3.7.2

Lixa para superfcie madeira/massa grana 100


Tinta ltex acrilca (tipo de acabamento: FOSCO
)

UN
L

165,040.63

0.79
1.2
0.24

0.1

1
5.77

0.98

PREO (mo-de-obra):

1.99

PREO (material):

1.32

PREO TOTAL (unit.):

3.31

LS(%): 125,00

2.49

0.1

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

2.49

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
Teto

6.6
25,000.00

0.17

BDI(%): 0,00

01.17.03

TOTAL TAXA:
QUANTIDADE:

09910.3.30.1

1.2

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

09906.3.3.1

0.79

5.81
2,000.00
11,612.25

01270.0.1.19

Ajudante de pintor

0.5

2.27

01270.0.41.1

Pintor

0.6

Selador base PVA para pintura ltex

0.12

8.47

1.02

UN

0.25

0.46

0.12

0.17

5.78

0.98

PREO (mo-de-obra):

2.94

PREO (material):

2.11

PREO TOTAL (unit.):

5.05

LS(%): 125,00

3.67

09906.3.8.1
09910.3.30.1U
09910.3.7.4U

Lixa para superfcie madeira


Tinta ltex PVA

BDI(%): 0,00

1.14
1.8

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:

3.67

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

8.72
5,500.00
47,947.63

01.18
01.18.01

MRMORES E GRANITOS
Granito

04060.8.1.80

ARGAMASSA mista de cimento, cal hidratada e


areia sem peneirar trao 1:1:4

09285.6.6.2U

Granito natural - colocado

0.025

323.84

8.1

280.31

280.31

PREO (mo-de-obra):

287.86

PREO TOTAL (unit.):

288.41

LS(%): 125,00
BDI(%): 0,00

0
0.68

PREO TOTAL (c/ taxa):

Instalaes Eltricas

678,000.00

PREO TOTAL (unit.):

678,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

Instalaes Hidrulicas

PREO (material):

467,900.00

PREO TOTAL (unit.):

467,900.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):


QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

0
467,900.00
1
467,900.00

EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE
Elevadores

UN
PREO (mo-de-obra):

PREO (material):

200,000.00

PREO TOTAL (unit.):

200,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.22

1
678,000.00

VB

TOTAL TAXA:

01.22.01

0
678,000.00

INSTALAES HIDRULICAS
PREO (mo-de-obra):

01.21

PREO (material):

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.21.01

700
202,361.01

VB

TOTAL TAXA:

01.20

289.09

INSTALAES ELTRICAS
PREO (mo-de-obra):

01.20.01

TOTAL TAXA:
QUANTIDADE:

01.19

0.68

ADM(%): 0,00
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.19.01

0.55

PREO (material):

0
200,000.00
3
600,000.00

INSTALAES ESPECIAIS
Instalaes Especiais

VB
PREO (mo-de-obra):

PREO (material):

256,000.00

PREO TOTAL (unit.):

256,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

0
256,000.00
1
256,000.00

01.23
01.23.01

EQUIPAMENTOS ELETRNICOS
Equipamentos Eletrnicos

VB
PREO (mo-de-obra):

26,780.00

PREO TOTAL (unit.):

26,780.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.24
01.24.01

Equipamentos Comunitrios

85,000.00

PREO TOTAL (unit.):

85,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):

0
85,000.00
1
85,000.00

PAISAGISMO E DECORAO
Paisagismo

VB
PREO (mo-de-obra):

PREO (material):

40,000.00

PREO TOTAL (unit.):

40,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
01.26

PREO (material):

PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):

01.26.01

1
26,780.00

VB

TOTAL TAXA:

01.25

0
26,780.00

EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS
PREO (mo-de-obra):

01.25.01

PREO (material):

0
40,000.00
1
40,000.00

LIMPEZA DA OBRA
Limpeza da obra

VB
PREO (mo-de-obra):

12,000.00

PREO TOTAL (unit.):

12,000.00

LS(%): 125,00

BDI(%): 0,00

ADM(%): 0,00

TOTAL TAXA:
PREO TOTAL UNIT. (c/ taxa):
QUANTIDADE:
PREO TOTAL (c/ taxa):
TOTAL GERAL:
TOTAL GERAL S/ BDI:

PREO (material):

0
12,000.00
1
12,000.00
12,549,885.09
12,549,885.09

Exemplo Hipottico para Controle de Obra

ITENS

DESCRIO DOS SERVIOS

01.01

1 Ano

Antes do incio
das Obras

R$ 145,000.00

100.00%

R$ 46,000.00

100.00%

Ms 1

Ms 2

Ms 3

Ms 4

Ms 5

Ms 6

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS

01.01.01

Projetos Executivos

01.02

DESPESAS INDIRETAS

VB

R$ 145,000.00

R$ 0.00

1.00
-

01.02.02

Despesas Legais

VB

R$ 32,500.00

1.00

01.02.03

Implantao do Canteiro

VB

R$ 46,000.00

1.00

01.02.04

Mquinas e equipamentos

VB

R$ 29,400.00

1.00

R$ 14,700.00

50.00%

R$ 14,700.00

50.00%

01.02.05

Pessoal e controle de obra

VB

R$ 280,400.00

1.00

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

01.02.01

Despesas de apoio a produo

VB

R$ 156,000.00

1.00

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

R$ 0.00

R$ 2,501.40

R$ 0.00

R$ 9,156.00

33.33%

R$ 9,156.00

33.33%

R$ 9,156.00

33.33%

R$ 148,842.00

20.00%

R$ 148,842.00

20.00%

R$ 148,842.00

20.00%

R$ 148,842.00

01.03

INFRA-ESTRUTURA

01.03.01

Tapumes

01.04

PREPARO DO TERRENO

R$ 0.00

100.00

R$ 2,501.40

100.00%

01.04.01

Terraplanagem

R$ 21,321.39

5,625.00

R$ 21,321.39

100.00%

01.04.02

Demolies e retiradas

R$ 4,750.20

100.00

R$ 4,750.20

100.00%

01.04.03

Limpeza do terreno

R$ 2,299.22

1,875.00

R$ 2,299.22

100.00%

R$ 0.00

01.05

FUNDAO - CONTENO

01.05.01

Escavao e Reaterro

R$ 27,468.00

1,000.00

01.05.02

Fundao Profunda

UN

R$ 744,210.00

250.00

R$ 0.00

01.06

ESTRUTURA

01.06.01

Frmas e Escoramento

R$ 1,593,216.19

38,000.00

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

01.06.02

Armao

KG

R$ 1,909,110.00

350,000.00

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

01.06.03

Concreto

R$ 1,413,066.14

4,200.00

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

R$ 0.00

01.07

ALVENARIA

01.07.01

Tijolo Cermico

R$ 667,186.48

01.08

COBERTURA

R$ 0.00

Beirais, Rufos e Calhas

R$ 9,922.50

ESQUADRIAS DE MADEIRA

R$ 0.00

UN

R$ 349,090.00

01.08.01
01.09
01.09.01

Portas de madeira

20,000.00

140.00
1,000.00

R$ 0.00

Janela de alumnio

UN

R$ 210,742.16

650.00

02.10.01

Porta de alumnio sob encomenda

UN

R$ 347,549.44

700.00

R$ 0.00

R$ 312,426.00

ESQUADRIAS DE ALUMNIO / PVC

01.11

VIDROS

01.11.01

Vidros

01.12

REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES 0

R$ 0.00

01.12.01

Reboco

R$ 381,398.07

01.12.02

Revestimento Cermico

R$ 300,707.03

R$ 0.00

01.13

REVESTIMENTO DE TETO

1,500.00
35,000.00
10,000.00
-

01.13.01

Revestimento de Gesso

R$ 37,687.50

2,500.00

01.13.02

Forros

R$ 61,500.00

3,000.00

R$ 0.00

01.14

REVESTIMENTO DE FACHADAS

01.14.01

Reboco

R$ 81,559.97

6,500.00

01.14.02

Revestimento Cermico

6,500.00

R$ 205,347.24

01.15

PISO INTERNO

R$ 0.00

01.15.01

Pisos Cermicos

R$ 572,546.64

01.16

PISO EXTERNO

01.16.01

Piso Externo

01.17

PINTURA

R$ 0.00

R$ 12,338.02

12,000.00
1,000.00

R$ 0.00

25,000.00

01.17.01

Paredes Internas

R$ 165,040.63

01.17.02

Paredes Externas

R$ 11,612.25

2,000.00

01.17.03

Teto

R$ 47,947.63

5,500.00

R$ 0.00

R$ 202,361.01

01.18

MRMORES E GRANITOS

01.18.01

Granito

01.19

INSTALAES ELTRICAS

01.19.01

Instalaes Eltricas

01.20

INSTALAES HIDRULICAS

01.20.01

Instalaes Hidrulicas

01.21

EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE

01.21.01

Elevadores

01.22

INSTALAES ESPECIAIS

01.22.01
01.23

E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

Instalaes Especiais
B
I
L
I

R
I
O

01.23.01
01.24
E

R
C

I
O

I
M

Equipamentos Eletrnicos
B
I
L
I

R
I
O

01.24.01
01.25

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

01.26
E

R
C

I
O

I
M

EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS
Equipamentos Comunitrios

B
I
L
I

R
I
O

01.25.01
E
N
H
A
R
I
A

EQUIPAMENTOS ELETRNICOS

PAISAGISMO E DECORAO
Paisagismo

B
I
L
I

R
I
O

01.26.01

LIMPEZA DA OBRA
Limpeza da obra

Valor Mensal

R$ 0.00

VB

R$ 678,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 467,900.00

R$ 0.00

UN

R$ 600,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 256,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 26,780.00

R$ 0.00

VB

R$ 85,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 40,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 12,000.00
R$ 12,549,885.11

R$ 55,598.87

01.10.02

01.10

E
N
G

Quantidade

PROJETOS EXECUTIVOS E
ACESSORIAS

E
N
G

VALORES (R$)

700.00
1.00

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

1.00
3.00
1.00

R$ 17,066.67

1.00
1.00
1.00
1.00

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 63,108.31

R$ 43,893.50

R$ 178,035.50

R$ 556,142.60

Percentuais Mensais (%)

1.54%

0.50%

0.35%

1.42%

4.43%

4.84%

5.42%

Percentuais Acumulado (%)

1.54%

2.04%

2.39%

3.81%

8.24%

13.08%

18.50%

Valor Mensal - Acumulado

R$ 193,501.40

R$ 256,609.71
0

Valor Mensal - Realizado

Valor Mensal Acumulado- Realizado

Percentuais Mensais (%) - Realizado

Percentuais Acumulado (%) - Realizado

Variao da Curva de Desembolso Real X Curva Global (%)

R$ 300,503.21
1

R$ 478,538.71
2

R$ 607,297.13

R$ 500.00

R$ 193,501.40

R$ 1,034,681.31
3

R$ 679,962.67

R$ 1,641,978.44
4

R$ 2,321,941.11
5

CRONOGRAMA FSICO-FINANCEIRO

Exemplo Hipottico para Controle de Obra

1 Ano
ITENS

DESCRIO DOS SERVIOS

01.01

Ms 7

Ms 8

Ms 9

Ms 10

Ms 11

Ms 12

Ms 13

Ms 14

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS

01.01.01

Projetos Executivos

VB

R$ 145,000.00

R$ 0.00

01.02.02

Despesas Legais

VB

R$ 32,500.00

01.02.03

Implantao do Canteiro

VB

R$ 46,000.00

01.02.04

Mquinas e equipamentos

VB

R$ 29,400.00

01.02.05

Pessoal e controle de obra

VB

R$ 280,400.00

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

01.02.01

Despesas de apoio a produo

VB

R$ 156,000.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 0.00

R$ 2,501.40

20.00%

R$ 148,842.00

20.00%

01.02

DESPESAS INDIRETAS

01.03

INFRA-ESTRUTURA

01.03.01

Tapumes

01.04

PREPARO DO TERRENO

R$ 0.00

01.04.01

Terraplanagem

R$ 21,321.39

01.04.02

Demolies e retiradas

R$ 4,750.20

01.04.03

Limpeza do terreno

R$ 2,299.22

01.05

FUNDAO - CONTENO

R$ 0.00

01.05.01

Escavao e Reaterro

R$ 27,468.00

01.05.02

Fundao Profunda

UN

R$ 744,210.00

R$ 0.00

01.06

ESTRUTURA

01.06.01

Frmas e Escoramento

R$ 1,593,216.19

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

01.06.02

Armao

KG

R$ 1,909,110.00

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

01.06.03

Concreto

R$ 1,413,066.14

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 0.00
8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

01.07

ALVENARIA

01.07.01

Tijolo Cermico

R$ 667,186.48

01.08

COBERTURA

R$ 0.00

Beirais, Rufos e Calhas

R$ 9,922.50

01.08.01
01.09

ESQUADRIAS DE MADEIRA

01.09.01

Portas de madeira

R$ 0.00

UN

R$ 349,090.00

R$ 0.00

01.10.02

Janela de alumnio

UN

R$ 210,742.16

R$ 26,342.77

12.50%

R$ 26,342.77

12.50%

R$ 26,342.77

12.50%

R$ 26,342.77

12.50%

R$ 26,342.77

12.50%

02.10.01

Porta de alumnio sob encomenda

UN

R$ 347,549.44

R$ 43,443.68

12.50%

R$ 43,443.68

12.50%

R$ 43,443.68

12.50%

R$ 43,443.68

12.50%

R$ 43,443.68

12.50%

R$ 0.00

R$ 312,426.00

01.10

ESQUADRIAS DE ALUMNIO / PVC

01.11

VIDROS

01.11.01

Vidros

01.12

REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES 0

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 0.00

01.12.01

Reboco

R$ 381,398.07

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

01.12.02

Revestimento Cermico

R$ 300,707.03

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 0.00

01.13

REVESTIMENTO DE TETO

01.13.01

Revestimento de Gesso

R$ 37,687.50

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

01.13.02

Forros

R$ 61,500.00

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 0.00

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

01.14

REVESTIMENTO DE FACHADAS

01.14.01

Reboco

R$ 81,559.97

01.14.02

Revestimento Cermico

R$ 205,347.24

01.15

PISO INTERNO

01.15.01

Pisos Cermicos

01.16

PISO EXTERNO

01.16.01

Piso Externo

01.17

PINTURA

R$ 0.00

R$ 572,546.64

R$ 0.00

R$ 12,338.02

R$ 0.00

01.17.01

Paredes Internas

R$ 165,040.63

01.17.02

Paredes Externas

R$ 11,612.25

01.17.03

Teto

R$ 47,947.63

01.18

MRMORES E GRANITOS

01.18.01

Granito

01.19

INSTALAES ELTRICAS

01.19.01

Instalaes Eltricas

01.20

INSTALAES HIDRULICAS

01.20.01

Instalaes Hidrulicas

01.21

EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE

01.21.01

Elevadores

01.22

INSTALAES ESPECIAIS

01.22.01
01.23

E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

Instalaes Especiais
B
I
L
I

R
I
O

01.23.01
01.24
E

R
C

I
O

I
M

01.25

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

01.26
E

R
C

I
O

I
M

EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS
Equipamentos Comunitrios

B
I
L
I

R
I
O

01.25.01
E
N
H
A
R
I
A

EQUIPAMENTOS ELETRNICOS
Equipamentos Eletrnicos

B
I
L
I

R
I
O

01.24.01

E
N
G

PROJETOS EXECUTIVOS E
ACESSORIAS

E
N
G

VALORES (R$)

PAISAGISMO E DECORAO
Paisagismo

B
I
L
I

R
I
O

01.26.01

LIMPEZA DA OBRA
Limpeza da obra

Valor Mensal

R$ 0.00

R$ 202,361.01

R$ 0.00

VB

R$ 678,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 467,900.00

R$ 0.00

UN

R$ 600,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 256,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 26,780.00

R$ 0.00

VB

R$ 85,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 40,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 12,000.00
R$ 12,549,885.11

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 75,000.00

12.50%

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 500.00

4.17%

6.67%

4.17%

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 500.00

4.17%

R$ 728,684.46

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 500.00

4.17%

R$ 586,927.28

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 500.00

4.17%

R$ 659,066.07

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 500.00

4.17%

R$ 728,852.52

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 500.00

4.17%

R$ 728,852.52

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 500.00

4.17%

R$ 728,852.52

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 500.00

4.17%

R$ 728,852.52

R$ 803,852.52

Percentuais Mensais (%)

5.81%

4.68%

5.25%

5.81%

5.81%

5.81%

5.81%

6.41%

Percentuais Acumulado (%)

24.31%

28.98%

34.24%

40.04%

45.85%

51.66%

57.47%

63.87%

Valor Mensal - Acumulado

R$ 3,050,625.57

R$ 3,637,552.85
7

R$ 4,296,618.93
8

R$ 5,025,471.45
9

10
Acompanhamento Fsico - financeiro

Valor Mensal - Realizado

Valor Mensal Acumulado- Realizado

Percentuais Mensais (%) - Realizado

Percentuais Acumulado (%) - Realizado

Variao da Curva de Desembolso Real X Curva Global (%)

R$ 5,754,323.97
11

R$ 6,483,176.49
12

R$ 7,212,029.01
13

R$ 8,015,881.53
14

Hipottico para Controle de Obra


CRONOGRAMAExemplo
FSICO-FINANCEIRO

2 Ano
ITENS

DESCRIO DOS SERVIOS

Ms 15

Ms 16

Ms 17

Ms 18

Ms 19

Ms 20

Ms 21

Ms 22

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

PROJETOS EXECUTIVOS E
ACESSORIAS

1
01.01

PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS

01.01.01

Projetos Executivos

VB

R$ 145,000.00

R$ 0.00

01.02.02

Despesas Legais

VB

R$ 32,500.00

01.02.03

Implantao do Canteiro

VB

R$ 46,000.00

01.02.04

Mquinas e equipamentos

VB

R$ 29,400.00

01.02.05

Pessoal e controle de obra

VB

R$ 280,400.00

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

01.02.01

Despesas de apoio a produo

VB

R$ 156,000.00

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 0.00

R$ 2,501.40

R$ 55,598.87

8.33%

R$ 4,961.25

50.00%

R$ 4,961.25

50.00%

R$ 69,818.00

20.00%

R$ 69,818.00

20.00%

R$ 69,818.00

20.00%

R$ 69,818.00

20.00%

R$ 69,818.00

20.00%

01.02

DESPESAS INDIRETAS

01.03

INFRA-ESTRUTURA

01.03.01

Tapumes

01.04

PREPARO DO TERRENO

R$ 0.00

01.04.01

Terraplanagem

R$ 21,321.39

01.04.02

Demolies e retiradas

R$ 4,750.20

01.04.03

Limpeza do terreno

R$ 2,299.22

01.05

FUNDAO - CONTENO

R$ 0.00

01.05.01

Escavao e Reaterro

R$ 27,468.00

01.05.02

Fundao Profunda

UN

R$ 744,210.00

01.06

ESTRUTURA

R$ 0.00

01.06.01

Frmas e Escoramento

R$ 1,593,216.19

R$ 122,555.09

7.69%

R$ 122,555.09

7.69%

01.06.02

Armao

KG

R$ 1,909,110.00

R$ 146,854.62

7.69%

R$ 146,854.62

7.69%

01.06.03

Concreto

R$ 1,413,066.14

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 108,697.40

7.69%

R$ 0.00
R$ 55,598.87

8.33%

R$ 55,598.87

8.33%

01.07

ALVENARIA

01.07.01

Tijolo Cermico

R$ 667,186.48

01.08

COBERTURA

R$ 0.00

Beirais, Rufos e Calhas

R$ 9,922.50

ESQUADRIAS DE MADEIRA

R$ 0.00

UN

R$ 349,090.00

R$ 0.00

01.08.01
01.09
01.09.01

Portas de madeira

01.10

ESQUADRIAS DE ALUMNIO / PVC

01.10.02

Janela de alumnio

UN

R$ 210,742.16

R$ 26,342.77

12.50%

R$ 26,342.77

12.50%

R$ 26,342.77

12.50%

02.10.01

Porta de alumnio sob encomenda

UN

R$ 347,549.44

R$ 43,443.68

12.50%

R$ 43,443.68

12.50%

R$ 43,443.68

12.50%

R$ 0.00

R$ 312,426.00

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 31,242.60

10.00%

R$ 31,242.60

10.00%

01.11

VIDROS

01.11.01

Vidros

01.12

REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES 0

R$ 0.00

01.12.01

Reboco

R$ 381,398.07

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

R$ 27,242.72

7.14%

01.12.02

Revestimento Cermico

R$ 300,707.03

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 21,479.07

7.14%

R$ 0.00

01.13

REVESTIMENTO DE TETO

01.13.01

Revestimento de Gesso

R$ 37,687.50

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

R$ 2,691.96

7.14%

01.13.02

Forros

R$ 61,500.00

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 4,392.86

7.14%

R$ 0.00

01.14

REVESTIMENTO DE FACHADAS

01.14.01

Reboco

R$ 81,559.97

R$ 10,195.00

12.50%

R$ 10,195.00

12.50%

R$ 10,195.00

12.50%

R$ 10,195.00

12.50%

R$ 10,195.00

12.50%

R$ 10,195.00

12.50%

R$ 10,195.00

12.50%

R$ 10,195.00

12.50%

01.14.02

Revestimento Cermico

R$ 205,347.24

R$ 25,668.41

12.50%

R$ 25,668.41

12.50%

R$ 25,668.41

12.50%

R$ 25,668.41

12.50%

R$ 25,668.41

12.50%

R$ 25,668.41

12.50%

R$ 25,668.41

12.50%

R$ 25,668.41

12.50%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 40,896.19

7.14%

R$ 3,084.51

25.00%

R$ 3,084.51

25.00%

R$ 3,084.51

25.00%

01.15

PISO INTERNO

R$ 0.00

01.15.01

Pisos Cermicos

R$ 572,546.64

R$ 0.00

R$ 12,338.02

R$ 0.00

01.16

PISO EXTERNO

01.16.01

Piso Externo

01.17

PINTURA

01.17.01

Paredes Internas

R$ 165,040.63

R$ 20,630.08

12.50%

R$ 20,630.08

12.50%

R$ 20,630.08

12.50%

R$ 20,630.08

12.50%

R$ 20,630.08

12.50%

R$ 20,630.08

12.50%

R$ 20,630.08

12.50%

01.17.02

Paredes Externas

R$ 11,612.25

R$ 1,451.53

12.50%

R$ 1,451.53

12.50%

R$ 1,451.53

12.50%

R$ 1,451.53

12.50%

R$ 1,451.53

12.50%

R$ 1,451.53

12.50%

R$ 1,451.53

12.50%

01.17.03

Teto

R$ 47,947.63

R$ 5,993.45

12.50%

R$ 5,993.45

12.50%

R$ 5,993.45

12.50%

R$ 5,993.45

12.50%

R$ 5,993.45

12.50%

R$ 5,993.45

12.50%

R$ 5,993.45

12.50%

R$ 0.00

R$ 202,361.01

R$ 33,726.84

16.67%

R$ 33,726.84

16.67%

R$ 33,726.84

16.67%

R$ 33,726.84

16.67%

R$ 33,726.84

16.67%

R$ 33,726.84

16.67%

R$ 0.00

VB

R$ 678,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 467,900.00

R$ 0.00

UN

R$ 600,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 256,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 26,780.00

R$ 0.00

VB

R$ 85,000.00

01.18

MRMORES E GRANITOS

01.18.01

Granito

01.19

INSTALAES ELTRICAS

01.19.01

Instalaes Eltricas

01.20

INSTALAES HIDRULICAS

01.20.01

Instalaes Hidrulicas

01.21

EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE

01.21.01

Elevadores

01.22

INSTALAES ESPECIAIS

01.22.01
01.23

E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

E
N
G

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

Instalaes Especiais
B
I
L
I

R
I
O

01.23.01
01.24
E

R
C

I
O

I
M

01.25
E

R
C

I
O

I
M

01.26
E

R
C

I
O

I
M

EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS
Equipamentos Comunitrios

B
I
L
I

R
I
O

01.25.01
E
N
H
A
R
I
A

EQUIPAMENTOS ELETRNICOS
Equipamentos Eletrnicos

B
I
L
I

R
I
O

01.24.01

E
N
G

VALORES (R$)

PAISAGISMO E DECORAO
Paisagismo

B
I
L
I

R
I
O

01.26.01

LIMPEZA DA OBRA
Limpeza da obra

Valor Mensal

R$ 0.00

VB

R$ 40,000.00

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 35,684.21

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 75,000.00

12.50%

R$ 75,000.00

12.50%

R$ 75,000.00

12.50%

R$ 75,000.00

12.50%

R$ 75,000.00

12.50%

R$ 75,000.00

12.50%

R$ 75,000.00

12.50%

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 17,066.67

6.67%

R$ 5,356.00

20.00%

R$ 5,356.00

20.00%

R$ 5,356.00

20.00%

R$ 5,356.00

20.00%

R$ 5,356.00

20.00%

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 0.00

VB

R$ 12,000.00

R$ 500.00

R$ 12,549,885.11

R$ 839,715.92

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 901,517.82

R$ 500.00

4.17%

R$ 528,371.97

R$ 478,160.65

R$ 441,956.80

R$ 445,041.30

R$ 379,252.84

R$ 263,441.18

Percentuais Mensais (%)

6.69%

7.18%

4.21%

3.81%

3.52%

3.55%

3.02%

2.10%

Percentuais Acumulado (%)

70.56%

77.75%

81.96%

85.77%

89.29%

92.83%

95.86%

97.96%

Valor Mensal - Acumulado

R$ 8,855,597.46
15

iro

Valor Mensal - Realizado

Valor Mensal Acumulado- Realizado

Percentuais Mensais (%) - Realizado

Percentuais Acumulado (%) - Realizado

Variao da Curva de Desembolso Real X Curva Global (%)

R$ 9,757,115.28
16

R$ 10,285,487.25
17

R$ 10,763,647.89
18

R$ 11,205,604.69
19

R$ 11,650,645.99
20

R$ 12,029,898.83
21

R$ 12,293,340.01
22

Exemplo Hipottico para Controle de Obra

2 Ano
ITENS

DESCRIO DOS SERVIOS

01.01

Projetos Executivos

01.02

DESPESAS INDIRETAS

TOTAL DA OBRA

R$ 145,000.00

VB

R$ 145,000.00

R$ 0.00

R$ 145,000.00
R$ 544,300.00

Despesas Legais

VB

R$ 32,500.00

01.02.03

Implantao do Canteiro

VB

R$ 46,000.00

01.02.04

Mquinas e equipamentos

VB

R$ 29,400.00

01.02.05

Pessoal e controle de obra

VB

R$ 280,400.00

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 11,683.33

4.17%

R$ 280,400.00

01.02.01

Despesas de apoio a produo

VB

R$ 156,000.00

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 6,500.00

4.17%

R$ 156,000.00

R$ 0.00

R$ 2,501.40

R$ 2,501.40

R$ 0.00

R$ 28,370.81

INFRA-ESTRUTURA

01.03.01

Tapumes

01.04

PREPARO DO TERRENO

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 1,354.17

4.17%

R$ 32,500.00
R$ 46,000.00
R$ 29,400.00

R$ 2,501.40

01.04.01

Terraplanagem

R$ 21,321.39

R$ 21,321.39

01.04.02

Demolies e retiradas

R$ 4,750.20

R$ 4,750.20

01.04.03

Limpeza do terreno

R$ 2,299.22

R$ 2,299.22

R$ 0.00

R$ 771,678.00

01.05

FUNDAO - CONTENO

01.05.01

Escavao e Reaterro

R$ 27,468.00

R$ 27,468.00

01.05.02

Fundao Profunda

UN

R$ 744,210.00

R$ 744,210.00

R$ 0.00

R$ 4,915,392.33

01.06.01

Frmas e Escoramento

R$ 1,593,216.19

R$ 1,593,216.19

01.06.02

Armao

KG

R$ 1,909,110.00

R$ 1,909,110.00

01.06.03

Concreto

R$ 1,413,066.14

R$ 1,413,066.14

R$ 0.00

R$ 667,186.48

01.06

ESTRUTURA

01.07

ALVENARIA

01.07.01

Tijolo Cermico

R$ 667,186.48

R$ 667,186.48

01.08

COBERTURA

R$ 0.00

R$ 9,922.50

Beirais, Rufos e Calhas

R$ 9,922.50

R$ 9,922.50

ESQUADRIAS DE MADEIRA

R$ 0.00

R$ 349,090.00

UN

R$ 349,090.00

R$ 349,090.00

R$ 0.00

R$ 558,291.60

01.08.01
01.09
01.09.01

Portas de madeira

01.10

ESQUADRIAS DE ALUMNIO / PVC

01.10.02

Janela de alumnio

UN

R$ 210,742.16

R$ 210,742.16

02.10.01

Porta de alumnio sob encomenda

UN

R$ 347,549.44

R$ 347,549.44

R$ 0.00

R$ 312,426.00

R$ 312,426.00

R$ 312,426.00

R$ 0.00

R$ 682,105.10

01.11

VIDROS

01.11.01

Vidros

01.12

REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES 0

01.12.01

Reboco

R$ 381,398.07

R$ 381,398.07

01.12.02

Revestimento Cermico

R$ 300,707.03

R$ 300,707.03

R$ 0.00

R$ 99,187.50
R$ 37,687.50

01.13

REVESTIMENTO DE TETO

01.13.01

Revestimento de Gesso

R$ 37,687.50

01.13.02

Forros

R$ 61,500.00

R$ 61,500.00

R$ 0.00

R$ 286,907.21

01.14

REVESTIMENTO DE FACHADAS

01.14.01

Reboco

R$ 81,559.97

R$ 81,559.97

01.14.02

Revestimento Cermico

R$ 205,347.24

R$ 205,347.24

R$ 0.00

R$ 572,546.64

R$ 572,546.64

R$ 572,546.64

R$ 0.00

R$ 12,338.02

R$ 0.00

01.15

PISO INTERNO

01.15.01

Pisos Cermicos

01.16

PISO EXTERNO

01.16.01

Piso Externo

01.17

PINTURA

R$ 12,338.02
R$ 3,084.51

25.00%

R$ 12,338.02
R$ 224,600.51

01.17.01

Paredes Internas

R$ 165,040.63

R$ 20,630.08

12.50%

R$ 165,040.63

01.17.02

Paredes Externas

R$ 11,612.25

R$ 1,451.53

12.50%

R$ 11,612.25

01.17.03

Teto

R$ 47,947.63

R$ 5,993.45

12.50%

R$ 0.00

R$ 202,361.01

R$ 202,361.01

R$ 202,361.01

R$ 0.00

VB

R$ 678,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 467,900.00

R$ 0.00

R$ 600,000.00

UN

R$ 600,000.00

R$ 600,000.00

R$ 0.00

R$ 256,000.00

VB

R$ 256,000.00

R$ 256,000.00

R$ 0.00

R$ 26,780.00

VB

R$ 26,780.00

R$ 26,780.00

R$ 0.00

VB

R$ 85,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 40,000.00

R$ 0.00

VB

01.18

MRMORES E GRANITOS

01.18.01

Granito

01.19

INSTALAES ELTRICAS

01.19.01

Instalaes Eltricas

01.20

INSTALAES HIDRULICAS

01.20.01

Instalaes Hidrulicas

01.21

EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE

01.21.01

Elevadores

01.22

INSTALAES ESPECIAIS

01.22.01
01.23

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

Instalaes Especiais
B
I
L
I

R
I
O

01.23.01
01.24

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

01.25

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

B
I
L
I

R
I
O

01.26
E

R
C

I
O

I
M

EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS
Equipamentos Comunitrios

B
I
L
I

R
I
O

01.25.01
E
N
H
A
R
I
A

EQUIPAMENTOS ELETRNICOS
Equipamentos Eletrnicos

01.24.01

E
N
G

Ms 24

01.02.02

01.03

E
N
G

PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS

01.01.01

E
N
G

Ms 23

PROJETOS EXECUTIVOS E
ACESSORIAS

E
N
G

VALORES (R$)

PAISAGISMO E DECORAO
Paisagismo

B
I
L
I

R
I
O

01.26.01

LIMPEZA DA OBRA
Limpeza da obra

Valor Mensal

R$ 47,947.63

R$ 678,000.00
R$ 35,684.21

5.26%

R$ 24,626.32

5.26%

R$ 678,000.00
R$ 467,900.00
R$ 467,900.00

R$ 85,000.00
R$ 85,000.00

100.00%

R$ 85,000.00

R$ 20,000.00

50.00%

R$ 20,000.00

50.00%

R$ 12,000.00

R$ 500.00

4.17%

R$ 500.00

4.17%

R$ 12,549,885.11

R$ 216,507.60

R$ 40,000.00

R$ 12,000.00

1.73%

0.32%

Percentuais Acumulado (%)

99.68%

100.00%

Valor Mensal - Acumulado

R$ 12,509,847.61
23

Valor Mensal Acumulado- Realizado

Percentuais Mensais (%) - Realizado

Percentuais Acumulado (%) - Realizado

Variao da Curva de Desembolso Real X Curva Global (%)

R$ 12,000.00

R$ 40,037.50

Percentuais Mensais (%)

Valor Mensal - Realizado

R$ 40,000.00

R$ 12,549,885.11

R$ 12,549,885.11
24

25

Exemplo Hipottico para Controle de Obra

ITENS

DESCRIO DOS SERVIOS


PROJETOS EXECUTIVOS E
ACESSORIAS

1
01.01

PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS

01.01.01

Projetos Executivos

R$ 0.00

VB

R$ 32,500.00

01.02.03

Implantao do Canteiro

VB

R$ 46,000.00

01.02.04

Mquinas e equipamentos

VB

R$ 29,400.00

01.02.05

Pessoal e controle de obra

VB

R$ 280,400.00

01.02.01

Despesas de apoio a produo

VB

R$ 156,000.00

INFRA-ESTRUTURA

01.03.01

Tapumes

01.04

PREPARO DO TERRENO

R$ 0.00

R$ 2,501.40

R$ 0.00

01.04.01

Terraplanagem

01.04.02

Demolies e retiradas

R$ 4,750.20

01.04.03

Limpeza do terreno

R$ 2,299.22

FUNDAO - CONTENO

R$ 0.00

01.05.01

Escavao e Reaterro

R$ 27,468.00

01.05.02

Fundao Profunda

UN

R$ 744,210.00

01.06

ESTRUTURA

R$ 0.00

01.06.01

Frmas e Escoramento

R$ 1,593,216.19

01.06.02

Armao

KG

R$ 1,909,110.00

01.06.03

Concreto

R$ 1,413,066.14

01.07

ALVENARIA

R$ 0.00
R$ 667,186.48

01.07.01

Tijolo Cermico

01.08

COBERTURA

R$ 0.00

R$ 9,922.50

01.08.01

Beirais, Rufos e Calhas

01.09

ESQUADRIAS DE MADEIRA

01.09.01

Portas de madeira

R$ 0.00

UN

R$ 349,090.00

R$ 0.00

01.10.02

Janela de alumnio

UN

R$ 210,742.16

02.10.01

Porta de alumnio sob encomenda

UN

R$ 347,549.44

01.10

ESQUADRIAS DE ALUMNIO / PVC

01.11

VIDROS

01.11.01

Vidros

01.12

R$ 0.00

R$ 312,426.00

REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES 0

R$ 0.00

01.12.01

Reboco

R$ 381,398.07

01.12.02

Revestimento Cermico

R$ 300,707.03

01.13

REVESTIMENTO DE TETO

R$ 0.00

01.13.01

Revestimento de Gesso

R$ 37,687.50

01.13.02

Forros

R$ 61,500.00

01.14

REVESTIMENTO DE FACHADAS

R$ 0.00

01.14.01

Reboco

R$ 81,559.97

01.14.02

Revestimento Cermico

R$ 205,347.24

01.15

PISO INTERNO

01.15.01

Pisos Cermicos

01.16

PISO EXTERNO

01.16.01

Piso Externo

01.17

PINTURA

R$ 0.00

R$ 572,546.64

R$ 0.00

R$ 12,338.02

R$ 0.00

01.17.01

Paredes Internas

R$ 165,040.63

01.17.02

Paredes Externas

R$ 11,612.25

01.17.03

Teto

R$ 47,947.63

01.18

MRMORES E GRANITOS

01.18.01

Granito

01.19

INSTALAES ELTRICAS

01.19.01

Instalaes Eltricas

01.20

INSTALAES HIDRULICAS

01.20.01

Instalaes Hidrulicas

01.21

EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE

01.21.01

Elevadores

01.22

INSTALAES ESPECIAIS

01.22.01
01.23

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

Instalaes Especiais
B
I
L
I

R
I
O

01.23.01
01.24

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

01.25

E
N
H
A
R
I
A

R
C

I
O

I
M

B
I
L
I

R
I
O

01.26
E

R
C

I
O

I
M

EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS
Equipamentos Comunitrios

B
I
L
I

R
I
O

01.25.01
E
N
H
A
R
I
A

EQUIPAMENTOS ELETRNICOS
Equipamentos Eletrnicos

01.24.01

E
N
G

R$ 21,321.39

01.05

E
N
G

R$ 145,000.00

Despesas Legais

DESPESAS INDIRETAS

01.03

E
N
G

VB

01.02.02

01.02

E
N
G

VALORES (R$)

PAISAGISMO E DECORAO
Paisagismo

B
I
L
I

R
I
O

01.26.01

LIMPEZA DA OBRA
Limpeza da obra

Valor Mensal
Percentuais Mensais (%)
Percentuais Acumulado (%)
Valor Mensal - Acumulado

Valor Mensal - Realizado

Valor Mensal Acumulado- Realizado

Percentuais Mensais (%) - Realizado

Percentuais Acumulado (%) - Realizado

Variao da Curva de Desembolso Real X Curva Global (%)

R$ 0.00

R$ 202,361.01

R$ 0.00

VB

R$ 678,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 467,900.00

R$ 0.00

UN

R$ 600,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 256,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 26,780.00

R$ 0.00

VB

R$ 85,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 40,000.00

R$ 0.00

VB

R$ 12,000.00
R$ 12,549,885.11

EXERCCIO INCORPORAO
US$
Ms
Custo da Obra
R$ 12,549,885.11
Delta %
8%
Incio da Obra
Preo do Contrato
Fator K
(1+Delta)^k/12
Capacidade de Investimento
Sem limitaes
Juros do Banco ao ano
Prazo de execuo do empreendimento

Ms Ref

TOTAL

Programa
de

Delta
Custos x

Produo

Preo

B
1.00

Unidades a venda
Preo de Venda
Parcela a vista
Parcelas durante a obra
Parcela na entrega
Financiamento aps a entrega
Prazo do Financiamento - ms
Juros do financiamento (ms)
Parcela mensal
Contas de Comercializao
Impostos

1
0

24

Custeio da Produo
Base sem
Esperado com
Delta

Terrenos e
Pr-operacionais

Delta

C
12,552,395.09

D
13,575,719.88

E
2500000

Custeio
da

R$
R$
R$
R$
R$

R$

52
362,500.00
54,375.00
5,437.50
36,250.00
141,375.00
60
1%
3,239.31
3.5%
6.73%

Velocidade
de

Receita de Vendas

implantao

Vendas

Parcela a vista

G
52

R$ 0.00

Parcelas durante a
obra

Parcela na entrega /
Financiamento

Contas
Conexas

Resultado
Lquido das

s vendas

Vendas

Movimentao
Financeira

Ms

Fluxo
de

Investimentos
Investimentos

Caixa
total

K
M

S
R$

1.54%

1.0000

193,268.23

R$

193,268.23

20

0.50%

1.0064

62,749.43

R$

63,153.16

1,087,500.00

345,825.00

(345,825.00)

108,750.00

(108,750.00)

0.35%

1.0129

43,924.60

R$

44,491.64

1.42%

1.0194

178,208.37

R$

181,670.34

108,750.00

(108,750.00)

195,206.25

(195,206.25)

4.43%

1.0260

555,959.91

R$

570,406.84

135,937.50

(135,937.50)

4.84%

1.0326

607,414.44

R$

627,208.13

5.42%

1.0392

680,203.77

R$

706,888.50

R$

135,937.50

(135,937.50)

R$

135,937.50

(135,937.50)

5.81%

1.0459

729,148.32

R$

762,628.57

4.68%

1.0526

587,334.62

R$

618,255.67

296,670.00

274,267.50

(274,267.50)

259,586.25

300,476.25

(300,476.25)

5.25%

1.0594

658,868.97

R$

698,018.40

217,500.00

(217,500.00)

10

5.81%

1.0662

729,148.32

R$

777,443.81

11

5.81%

1.0731

729,148.32

R$

782,445.91

R$

217,500.00

(217,500.00)

10

R$

217,500.00

(217,500.00)

11

12

5.81%

1.0800

729,148.32

R$

787,480.19

217,500.00

R$

13

5.81%

1.0869

729,148.32

R$

792,546.86

239,250.00

R$

286,665.00

(286,665.00)

12

239,250.00

(239,250.00)

13

14

6.41%

1.0939

804,447.64

R$

880,019.23

239,250.00

R$

239,250.00

(239,250.00)

14

15

6.69%

1.1010

839,587.31

R$

924,369.40

239,250.00

16

7.18%

1.1081

901,081.75

R$

998,456.62

239,250.00

R$

239,250.00

(239,250.00)

15

R$

239,250.00

(239,250.00)

16

17

4.21%

1.1152

528,350.16

R$

589,212.79

18

3.81%

1.1224

478,150.62

R$

536,661.40

239,250.00

R$

239,250.00

(239,250.00)

17

239,250.00

R$

239,250.00

(239,250.00)

18

19

3.52%

1.1296

441,755.96

R$

499,003.23

239,250.00

R$

239,250.00

(239,250.00)

19

20

3.55%

1.1369

445,520.92

R$

506,494.07

239,250.00

R$

21

3.02%

1.1442

379,006.53

R$

433,648.92

282,750.00

R$

377,580.00

(377,580.00)

20

282,750.00

(282,750.00)

21

22

2.10%

1.1515

263,547.59

R$

303,484.09

282,750.00

R$

23

1.73%

1.1589

217,113.01

R$

251,621.68

282,750.00

R$

282,750.00

(282,750.00)

22

282,750.00

(282,750.00)

23

24

0.32%

1.1664

40,159.63

R$

46,842.20

282,750.00

R$

282,750.00

(282,750.00)

24

R$

108,750.00

R$

108,750.00

R$

108,750.00

R$

135,937.50

R$

135,937.50

135,937.50

435,000.00

135,937.50

R$

380,625.00

179,437.50

R$

217,500.00

R$

217,500.00

217,500.00

271,875.00

217,500.00

435,000.00

741,675.00

185,418.75

148,335.00

296,670.00

Retorno

25

R$

1,885,000.00

R$

1,885,000.00

(1,885,000.00)

25

26

R$

10,106,647.20

R$

10,106,647.20

(10,106,647.20)

26

T
-

R$

CURVA S PREVISTA x REALIZADA

100%
95%
90%
85%
80%
75%
70%
65%
60%
55%
50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
1

10

11

12

13

MESES

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

DESEMBOLSO PREVISTO x REALIZADO (ACUMULADO)


R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

18,000,000.00
17,500,000.00
17,000,000.00
16,500,000.00
16,000,000.00
15,500,000.00
15,000,000.00
14,500,000.00
14,000,000.00
13,500,000.00
13,000,000.00
12,500,000.00
12,000,000.00
11,500,000.00
11,000,000.00
10,500,000.00
10,000,000.00
9,500,000.00
9,000,000.00
8,500,000.00
8,000,000.00
7,500,000.00
7,000,000.00
6,500,000.00
6,000,000.00
5,500,000.00
5,000,000.00
4,500,000.00
4,000,000.00
3,500,000.00
3,000,000.00
2,500,000.00
2,000,000.00
1,500,000.00
1,000,000.00
500,000.00
R$ 0,00
1

10

11

12

13

MESES

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

Curva ABC de Servios


OBRA :
CDIGO

Exemplo
DESCRIO

LS= 125,00%
UNIDADE

QUANT.

PR.UNIT(R$)

PR.TOTAL(R$)

TOTAL GERAL:

PART.(%)

PART.ACUM.(%)

CLASS

Curva ABC de Materiais


OBRA :
CDIGO

Exemplo
DESCRIO

UNIDADE

QUANT.

PR.UNIT(R$)

PR.TOTAL(R$)

PART.(%)

PART.ACUM.(%)

CLASS

TOTAL GERAL:
TOTAL GERAL:

Curva ABC de Mo de Obra


OBRA :

Exemplo

CDIGO

DESCRIO

LS= 125,00%
UNIDADE

QUANT.

PR.UNIT(R$)

PR.TOTAL(R$)

TOTAL GERAL:

PART.(%)

PART.ACUM.(%)

CLASS

HISTOGRAMA DE MO DE OBRA

SERVENTE

AJUDANTE

PINTOR

TELHADISTA

FERREIRO

AZULEJISTA

TELHADISTA

ENCANADOR

PEDREIRO
MS
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

a
ELETRECISTA

de

CARPINTEIRO

PERIODICIDADE MENSAL:

PEDREIRO

QUANTIDADE

2.00

1.00

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

DIAS

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

HISTOGRAMA DE MO DE OBRA
PERIODICIDADE MENSAL:

de

Material
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

CIMENTO

1.00

QUANTIDADE

2.00

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
DIAS

FVS - FICHA DE VERIFICAO DE SERVIO

Obra:

Identificao:

EMPRESA

Servio: Montagem de frma

Local da inspeo:

FVS.11/01

Data de Abertura:

ETAPA

VERIFICAR

Local:
Tolerncia

Travamento

Travamento e encaixe dos painis


visualmente

Nivelamento

Nvel do topo das frmas com nvel de


mangueira ou laser

Dsvio mx: 5mm

Prumo com prumo de face

Dsvio mx: 3mm

Prumo
Escoramento

Escoramento, posio e quantidade


visualmente, de acordo com o projeto

Inspecionado por:

Legenda:

Data de Fechamento:

No inspecionado: Em branco

Aprovado: O

Reprovado: X

Reinspecionado e Aprovado: V

OCORRNCIA DE NO CONFORMIDADE
Local

Descrio do problema

Soluo da proposta

Reinspeo

Sistema de Gesto da Qualidade

Identificao:

EMPRESA
Planilha de Qualificao de Fornecedores
CRITRIOS PARA QUALIFICAO
FORNECEDOR

STATUS ATUAL

DATA DE
QUALIF.

Entrevista
c/ Resp.
Tcnico

Certificado /
Qualificado
PBQP

Referncia
de outras
empresas

Anlise de
amostras

Anlise
Instala
es

Outros / Comentrios

DATA DE
MOTIVOS / CRITRIOS
DESQUALIF. (caso PARA DESQUALIFICAO
(caso ocorra)
ocorra)

Sistema de Gesto da Qualidade


Avaliao de Fornecedor

EMPRESA

Obra:
ms:

Identificao:

ano:

material

Nmero:

servio

Critrios de Avaliao
Item

Fornecedor

Qualidade

Prazo

Atendimento

Descrio

Observaes
E - Excelente sem comprometimento da qualidade.
B - Bom - alguma restrio sem grandes comprometimentos com a qualidade.
R - Regular - comprometimento da qualidade.

Engenheiro

Providncia (caso
necessrio)

Sistema de Gesto da Qualidade


Solicitao de Material

EMPRESA

Identificao:

Nmero:

Obra:
Servio:
Especificao
Item

Descrio

Un.

Quantidade

Observaes

Solicitante

Engenheiro

data da entrega

EMPRESA

End:
Cep:
CNPJ:

Sistema de Gesto da Qualidade


Pedido de Compra

Fone/Fax.:
/
-

Fornecedor
Nome / Razo Social:

Identificao:

Nmero:

F.06/01

E-mail:
I.E.: Isento
CNPJ:

I.E.:

Endereo:

Municpio:

Bairro:

Contato / Vendedor:

Telefone / Fax:

Especificao
Item

N total de
itens:
Condies
Prazo de entrega:
Local para entrega:
Observaes

Descrio

Un.

Quantidade

Preo
Unitrio

Total:
Condies de pagamento:

Preo Total

Sistema de Gesto da Qualidade

( ) Areia

Ficha de Verificao de Material FVM


Material: AGREGADOS

( ) Brita
( ) Seixo

EMPRESA
Obra:
Resultado
Fornecedor

Legenda:

NF ou
Contrato

A - APROVADO

Quant.
(Legenda)

Data

Aspecto
(Legenda)

- REPROVADO

Disposio em Caso de
Reprovao

Visto

(consultar o Engenheiro)

VERIFICAES
QUANTIDADE
Fazer a cubagem de toda carga entregue.
F1
1o. Medir 5 alturas utilizando barra de ferro e trena;
Altura
o
2 . Tirar a mdia das 5 alturas
3o. Multiplicar o resultado obtido pelo comprimento e largura da carreta
determinando o volume entregue.
Informar a diferena para o fornecedor para reposio ou desconto no
Comprimento
pagamento.
ASPECTO
Verificar se o tipo est correto (areias finas, mdias, grossas; brita 0, 1, 2 ou 3).
Tambm verificar se o material no apresenta cor diferente, terra ou outras sujeiras.

F2
F3
F5
F4

Largura

ARMAZENAMENTO
Sem contato direto com o solo (ou desprezar os 15cm)
Cobrir com lona em caso de chuvas fortes
FVM 01/01

Em baias
Identificar com placas em caso de tipos
diferrentes

LISTA DE PRESENA EM TREINAMENTO

Logo
Ttulo do Treinamento:
Instrutor:

Data de realizao:

Local de realizao:
PARTICIPANTES
FUNO

NOME

Carga horria:

ASSINATURA

MATERIAL DISTRIBUDO

Ministrado por:
__________________________________________ _____/_____/_______
Nome - ASS

Data

Avaliao da eficcia do treinamento:

__________________________________________ _____/_____/_______
Nome - ASS

Data