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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ..... a VARA CVEL DO FORO ..............

.............. (nome completo), ....... .......... (nacionalidade), ................ (estado civil), ............ (profisso), portador da cdula de identidade RG n o ................... e inscrito no CPF/MF sob no ............., residente e domiciliado na ................ (endereo completo: rua [av.], n o, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado e bastante procurador ao final assinado, conforme instrumento de mandato em anexo (doc. ...), com escritrio profissional na cidade de ......., na .................... (endereo completo: rua [av.], no, complemento, bairro, CEP, UF), onde recebe correspondncias e intimaes para os atos processuais, vem, respeitosamente, honrosa presena de Vossa Excelncia, com fulcro na Lei n 8.245/91, promover a presente AO DE PREEMPO em face de .................... (nome completo), ................ (nacionalidade), ................ (estado civil), ................ (profisso) portador da cdula de identidade RG no ................... e inscrito no CPF/MF sob n o .............,, residente e domiciliado na cidade de ............, na ............ (endereo completo: rua [av.], n o, complemento, bairro, CEP, UF), pelas razes de fato e de direito que passa a expor.

I DOS FATOS O Requerente locatrio de um imvel localizado na ......... (endereo completo), locado do Requerido em ...... (dia, ms e ano). O contrato por tempo indeterminado, o valor atual dos alugueres de R$ .....(valor por extenso) mensais, conforme cpia em anexo (doc ....) Ocorre que, o locatrio j alienou o imvel sem ao menos dar oportunidade para o locatrio exercer seu direito de preferncia. Insta salientar que o locatrio somente ficou sabendo da alienao porque recebeu uma carta informando que os alugueres deveriam ser pagos, a partir daquele ms ao atual proprietrio, documentos em anexo (doc ....). II DO DIREITO Consubstanciado na Lei do Inquilinato, h disposio expressa de que o locatrio poder exercer o seu direito de preferncia reclamando para si o imvel locado, como pode-se verificar com o art. que abaixo transcreve: art. 33. ............ (copiar a redao do art.) Como se verifica, pelos documentos acostados, o locatrio procedeu dentro dos prazos e cumpriu todas as exigncias legais para ter o imvel locado adjudicado.

II DO PEDIDO Diante do acima exposto, requer a citao do Requerido (e da esposa, se casado for), no endereo declinado no prembulo desta exordial, para que conteste a ao no prazo legal, com a advertncia de que no o fazendo ser-lhe-o aplicados os efeitos da confisso e revelia quanto matria de fato.

Requer provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal do Requerido, oitiva de testemunhas, juntada de documentos, expedio de ofcios e precatrias, percias e demais provas pertinentes. Requer ao final que a presente seja julgada

PROCEDENTE com a adjudicao do bem imvel, com o prvio depsito do valor do negcio realizado e expedio dos competentes mandados de averbao condenando-se por fim o Requerido nas despesas processuais e verba honorria. Atribui-se presente o valor de R$ .... (valor por extenso), para todos os efeitos legais). Nestes termos, Pede deferimento

.........., .... de ............. de .......... (local e data) ........................ Advogado (nome) OAB ...............