Resumo de Planejamento

O planejamento de uma obra de engenharia, que consiste na organizao das atividades para a execuo da mesma, compe-se de suas etapas, Oramentos e cronogramas. O oramento contribui para a compreenso das questes econmicas e a programao relacionada com a distribuio das atividades no tempo. Oramento uma previso (ou estimativa) do custo ou do preo de uma obra Cronograma fsico representa a programao temporal da execuo da obra, nos aspectos fsicos e financeiros Insumos (materiais, mo-de-obra, equipamentos) Por insumos, entendemos todos os elementos necessrios para a construo da obra, considerados individualmente. A composio dos custos unitrios de cada insumo necessrio para realizar uma determinada tarefa resulta nas composies unitrias de custos dos servios. Existem basicamente trs categorias de insumos: a) materiais (areia, ao, cimento, cermica, esquadrias, etc.); b) mo-de-obra (serventes, pedreiros, ferreiros, tcnicos, mestres de obra, etc.); c) equipamentos (betoneiras, furadeiras, vibradores, elevadores e guinchos de obra, etc.). A diferenciao evidente, pela grande diferena que pode ser constatada desde j entre os trs. Sobre a mo-de-obra incidem as chamadas "leis sociais" e o pagamento realizado semanalmente. Os materiais tm condies de pagamento e entrega bastante diferenciados entre si e os tributos que incidem so de outra ordem (IPI, ICMS). J os equipamentos necessrios para a execuo da obra sofrem depreciaes contbeis, servem a vrias obras e podem ser inclusive alugados. A definio da durao de cada atividade - que a relao entre a quantidade de mo-de-obra (nmero de homens) e a quantidade total de homens-hora necessrios - ser feita segundo as limitaes de gastos e de prazo total. Caderno de encargos O Caderno de Encargos (CE) o conjunto de especificaes tcnicas, critrios, condies e procedimentos estabelecidos pelo contratante para a contratao, execuo, fiscalizao e controle dos servios e obras. O texto semelhante ao das Especificaes Tcnicas, mas normalmente o CE mais geral, servindo para todas as obras, enquanto que as ET so particulares Memorial descritivo O memorial descritivo outro tipo de resumo das especificaes tcnicas. H memoriais descritivos para finalidades especficas, tais como venda, propaganda, registro de imveis ou aprovao de projetos na municipalidade. Deve ser ajustado ao oramento, seguindo a mesma ordem deste (ordenamento e nome dos servios ou atividades) Especificaes Tcnicas As especificaes tcnicas (ET) descrevem, de forma precisa, completa e ordenada, os materiais e os procedimentos de execuo a serem adotados na construo. Por exemplo, a forma de execuo da cermica de piso: tipo de cermica, marca, tamanho, cor, forma de assentamento, trao da argamassa e junta. Tm como finalidade complementar a parte grfica do projeto. So muito importantes, pois a quantidade de informaes a serem gerenciadas ao longo de uma obra facilmente provoca confuso, esquecimento ou modificao de critrios, ainda mais se existem vrios profissionais envolvidos. A definio clara da qualidade, tipo e marca dos materiais fundamental, assim como a forma de execuo dos servios. As partes que compem as ET so: generalidades (objetivo, identificao da obra, regime de execuo da obra, fiscalizao, recebimento da obra, modificaes de projeto e classificao dos servios), materiais de construo (insumos utilizados) e discriminao dos servios Em um contrato de servio padro, citar os tpicos obrigatrios e importantes que no devem faltar na elaborao do mesmo? Descrio dos participantes, Descrio dos trabalhos, Prazos, Obrigaes, Remunerao e Formas de Pagamentos, Multas, Valor do contrato. Elabore uma lista de todos os elementos a serem orados e a montagem do custo de um canteiro de obras. O canteiro ser para a primeira etapa da obra (implantao da obra at a primeira laje)? Justifique e explique suas hipteses. Central de argamassa, ptio de armao (corte, dobra e montagem), central de pr-moldagem, escritrio para reunies, sanitrios entre outros. O BDI/LDI o resultado de uma operao matemtica paraindicar a margem que cobrada do cliente i ncluindo todos os custos administraticos da empresa, tributos, etc. e a sua remunerao pela realizao de um determinado empreendimento. Este elemento tem a funo de complementar o oramento discriminado, incluindo as verbas que no podem ou que no se deseja que sejam discriminadas. Alguns custos so de difcil medio, sugerindo a indicao de valores estimados. Por outro lado, a empresa pode no ter interesse em expor ao cliente elementos como o lucro pretendido ou os custos do escritrio. O BDI includo como um percentual, aplicado sobre todos os preos unitrios do oramento, ou como uma verba geral, includa ao final, ou um misto destas duas formas. O BDI inclui uma parcela destinada aos benefcios (B), incluindo lucros e pr-labore dos diretores da empresa. Tambm podem ser considerados outros benefcios, como divulgao (obras de clientes importantes ou situadas em locais de grande fluxo de potenciais clientes) e ampliao do espao de atuao da empresa (novos clientes). Nestes casos, o resultado efetivo pode ser obtido em outras obras
(futuras). Custos diretos Mo de obra + leis sociais Equipamentos Material Custos indiretos Administrao local Canteiro de obras