DIREITO CIVIL IV CONTRATOS EM ESPCIE

PROGRAMAO DAS AULAS:

1. LOCAO DE COISA. 2. LOCAO PREDIAL URBANA. Anlise dos dispositivos materiais da Lei n. 8.245/91. 3. LOCAO PREDIAL RURAL. 4. EMPRSTIMO: 4.1. Comodato; 4.2. Mtuo. 5. PRESTAO DE SERVIO. 6. EMPREITADA. 7. DEP SITO. !. MANDATO. ". COMISSO. 1#. AG$NCIA E DISTRIBUIO. 11. CORRETAGEM. 12. CONTRATO DE TRANSPORTE. 13. SEGURO. 14. CONSTITUIO DE RENDA. 15. %OGO E APOSTA. 16. &IANA. 17. TRANSAO. 1!. COMPROMISSO.

BIBLIOGRA&IA: S'()*+ ,- S.()+ V-/+0. 1 V+(23- III E,*4+5. A4(.0 C.*+ M65*+ ,. S*(). P-5-*5. V+(23- III E,*4+5. &+5-/0O5(./,+ G+3-0 C+/45.4+0 E,*4+5. &+5-/0S*()*+ R+,5*72-0 V+(23- III E,*4+5. S.5.*). M.58+ A259(*+ B-:-55. ,- M-(+ V+(23- III E,*4+5. L;3-/ %25*0 S<()*+ C.=./-3. ,- S+2:. D. L+8.>?+ ,+ I3@)-( U5A./+ E,*4+5. &+5-/0-

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B I

PONTO 1 DO PROGRAMA 1. LOCAO DE COISA BASE LEGAL Arts 5 5 a 5!8 CC " Cap#tulo $ " %a Lo&a'(o de Coisas Lei 8.245/91 " Lei do )n*uilinato +%isp,e so-re as lo&a',es dos im.veis ur-anos e os pro&edimentos a ela pertinentes/. Lei 4.504/ 4 " 1statuto da 2erra +Arrendamento rural/. CONCEITO C.54. 565 CCD Contrato atrav3s do *ual uma das partes se o-ri4a a &eder a outra5 por tempo determinado ou n(o5 o uso e 4o6o de &oisa n(o 7un4#vel5 mediante &erta retri-ui'(o. DENOMINAEES OU NOMENCLATURAS ))).1/ Lo&ador; sen8orio e arrendador " 9arte *ue se o-ri4a a &eder o uso e 4o6o da &oisa. ))).2/ Lo&atrio; in*uilino e arrendatrio " 9arte *ue re&e-e o uso e 4o6o da &oisa &edida pelo lo&ador. ))).:/ Alu4uel; alu4uer ou renda " $alor da retri-ui'(o pela lo&a'(o. NATUREFA %URGDICA ;ilateral ou <nilateral ;ilateral " 9or*ue envolve presta',es +o-ri4a',es/ re&#pro&as para &ada uma das partes. Comutativo ou Aleat.rio Comutativo " = uma &erte6a de *ue 8aver presta'(o e &ontrapresta'(o. >neroso ou ?ratuito >neroso " )mporta em vanta4em e sa&ri7#&io para as partes. 1@iste uma remunera'(o a ser pa4a pelo lo&atrio. Consensual ou Aeal Consensual " Be aper7ei'oa por simples &onsenso5 n(o sendo ne&essria a tradi'(o &omo elemento &onstitutivo do &ontrato. Bolene ou C(oDsolene

C(o solene " A Lei n(o e@i4e 7orma espe&ial para o seu aper7ei'oamento e validade. CAPACIDADE 9ara os atos da vida &ivil em 4eral. %esne&essria a e@i4En&ia de outor4a &onFu4al5 em &aso de -em m.vel. OB%ETO Coisa m.vel ou im.vel n(o 7un4#vel +pelo C.di4o Civil/. )m.vel ur-ano +Lei do )n*uilinato/5 levandoDse em &onsidera'(o a destina'(o5 e n(o a lo&ali6a'(o 4eo4r7i&a. )m.vel rural +1statuto da 2erra/5 levandoDse em &onsidera'(o a destina'(o5 e n(o a lo&ali6a'(o 4eo4r7i&a. >;B.G 1/ tem *ue ser l#&ito e idHneo para os 7ins &olimados; 2/ n(o 3 ne&essrio *ue o lo&ador ten8a poder de dispor da &oisa5 ou seFa5 *ue seFa proprietrio do -em5 -astando *ue ten8a o de &edEDla. 1@.G usu7ruturio e su-lo&atrio5 *ue apesar de n(o serem os proprietrios5 podem 7i4urar &omo lo&adores. ALUGUEL I essen&ial. Mais &omum em din8eiro. Livre pa&tua'(oG por semana5 mEs5 -imestre5 et&. I devido durante o tempo em *ue a &oisa estiver J disposi'(o do lo&atrio5 ainda *ue dela n(o se utili6e. OBRIGAEES DO LOCADOR C.540. 566 . 56! CCD Art. 5 CC ) " 1ntre4ar e possi-ilitar o uso e 7rui'(o da &oisa. )) " ?arantir o uso pa&#7i&o da &oisa pelo lo&atrioG o lo&ador tem o-ri4a'(o de prote4er o lo&atrio de em-ara'os e tur-a',es de ter&eiro. OBRIGAEES DO LOCATHRIO C.54. 56" CCD Art. 5 9 CC ) " Bervir da &oisa &on7orme &onven&ionado; )) " 9a4ar pontualmente os alu4u3is; ))) " Comuni&ar ao lo&ador as tur-a',es de ter&eiros; )$ " Aestituir a &oisa5 7inda a lo&a'(o5 no estado em *ue re&e-eu.

PRAFO C.540. 573 . 575 CCD Cessa 7indo o pra6o esta-ele&ido5 independente de noti7i&a'(o ou aviso. Kindo o pra6o5 sem oposi'(o do lo&ador5 prorro4aDse por pra6o indeterminado + se o lo&atrio &ontinuar na posse por mais de :0 dias/. Be noti7i&ado5 n(o restituir5 pa4ar o alu4uel ar-itrado pelo lo&adorG alu4uel pena pela reten'(o indevida da &oisa. Be &oisa m.vel n(o pa4amento res&is(o do &ontrato &/& reinte4ra'(o de posse. ALIENAO DA COISA NA LOCAO EM GERAL C.54. 576 CCD Be alienada durante a lo&a'(o5 o ad*uirente s. 7i&ar o-ri4ado a respeitar o &ontrato se nele &onstar &lusula de vi4En&ia durante a lo&a'(o e o &ontrato estiver re4istrado. Be o -em 7or im.vel5 o lo&ador ter *ue noti7i&ar o lo&atrio &on&edendo pra6o de 90 dias para deso&upa'(o. MORTE DO LOCADOR OU LOCATHRIO C .54. 577 CCD 2rans7ere aos 8erdeiros a lo&a'(o por tempo determinado. BEN&EITORIAS C .54. 57! CCD )ndeni6a'(o pelas -en7eitorias ne&essrias e teis +desde *ue &om o e@presso &onsentimento do lo&ador/5 &a-endo o direito de reten'(o.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B II PONTO 2 DO PROGRAMA 2. ID IID IIID IVD VD LOCAO PREDIAL URBANA OB%ETO DA LEI !.245I"1 CART. 1D EJCLUSO EJPRESSA DA LEI ART. 1B K LNICO M.N CI . IVD - MAN SOLIDARIEDADE RESULTANTE DA LEI CART. 2D PRAFO DA LOCAO E V$NIA CON%UGAL CARTS. 3 - 4D AO CABGVEL PARA RETOMADA : DESPE%O CART 5D

VID VIID VIIID IJD JD JID JIID JIIID JIVD

TRANSMISSO DA LOCAO CARTS. 1# .+ 13D SUBLOCAEES CARTS. 14 .+ 16D ALUGUEL CARTS. 17 .+ 21D DIREITOS E DEVERES DO LOCADOR CART. 22O I .+ JD DIREITOS E DEVERES DO LOCATHRIO CART. 23O I .+ JIID DO DIREITO DE PRE&ER$NCIA CARTS 27 .+ 33D BEN&EITORIAS CARTS. 35 - 36D GARANTIAS LOCATGCIAS CART. 37 .+ 42D LOCAO RESIDENCIAL CART. 46 - 47D

A/ Contrato es&rito5 &om pra6o i4ual ou superior a :0 meses. ;/ Contrato ver-al ou es&rito5 &om pra6o in7erior a :0 meses. JIVD JVD JVID LOCAO POR TEMPORADA CARTS. 4! . 5#D LOCAO NO RESIDENCIAL CARTS. 51 . 57D AEES DECORRENTES DA LOCAO URBANA CARTS. 5! . 75D

+AP-4+ ,- -042,+ ,+ D*5-*4+ P5+8-002.( C*)*(O /?+ -04./,+ =5-)*04+ /+ =5+75.3. ,. ,*08*=(*/.. OBJETO DA LEI 8.245/91 ART. 1 Lei do )n*uilinato " im.vel ur-ano. C(o si4ni7i&a os im.veis lo&ali6ados na &idade5 dentro do per#metro ur-ano5 mas sim a destina'(o e&onHmi&a +moradia ou para a instala'(o de industria ou &om3r&io/ EXCLUSO EXPRESSA DA LEI ART. 1 NICO a (I a IV) e b A/ as lo&a',esG 1/ de im.veis de propriedade do 9oder 9-li&o +da <ni(o5 dos 1stados5 dos Muni&#pios5 autar*uias e 7unda',es p-li&as/; 2/ de va4as autHnomas de 4ara4em e de espa'o para esta&ionamento de ve#&ulos; :/ de espa'os destinados J pu-li&idade +outdoors/;

4/ em apartD8ot3is +7lats/5 8ot3isDresidEn&ia ou e*uiparados. ;/ Arrendamento mer&antil5 em *ual*uer de suas modalidades +tam-3m &8amado de L1AB)C? " se4ue lei espe&ial " Lei .099/!4/. IIID SOLIDARIEDADE RESULTANTE DA LEI CART. 2D A solidariedade n(o se presume5 pois de&orre da lei ou da vontade das partes. Ca lo&a'(o 8 uma solidariedade le4al5 pois 8avendo pluralidade de lo&adores ou lo&atrios5 entendeDse serem os mesmos solidrios por 7or'a do art. 2 da Lei 8.245/91. Assim5 se 8ouverem vrios lo&atrios5 *ual*uer um poder ser demandado para o pa4amento inte4ral dos alu4u3is e a&ess.rios da lo&a'(o. %a mesma 7orma5 se 8ouverem vrios lo&adores5 o lo&atrio poder pa4ar o alu4ues a *ual*uer um dos lo&adores5 li-erandoDse da o-ri4a'(o. IVD PRAFO DA LOCAO E V$NIA CON%UGAL CARTS. 3 - 4D > &ontrato de lo&a'(o pode ser &ele-rado por *ual*uer pra6o5 sendo desne&essria a vEnia &onFu4al. A vEnia &onFu4al s. 3 ne&essria na lo&a'(o &ele-rada por pra6o i4ual ou superior a de6 anos5 &omo prote'(o a 7am#lia5 F *ue a lo&a'(o por um per#odo muito 4rande de tempo5 si4ni7i&a um verdadeiro Hnus ao im.vel +art. :/. Be n(o 8ouver a &on&ordLn&ia do outro &HnFu4e5 este s. pre&isar respeitar o pra6o de de6 anos5 podendo e@i4ir a e@tin'(o da lo&a'(o &om rela'(o ao pra6o e@&edente +denn&ia do &ontrato no pra6o e@or-itante aos de6 anos5 aFui6ando a &ompetente a'(o do despeFo/. %urante o pra6o de vi4En&ia da lo&a'(o5 o lo&ador n(o poder reaver o im.vel lo&ado5 somente sendo poss#vel +e@&e'(o J re4ra/ nas &ausas do art. 9 da Lei +por mtuo a&ordo5 em de&orrEn&ia de prti&a de in7ra'(o le4al ou &ontratual; em de&orrEn&ia da 7alta de pa4amento do alu4uel e demais en&ar4os; para a reali6a'(o de repara',es ur4entes determinadas pelo 9oder 9-li&o5 *ue n(o possam ser normalmente e@e&utadas &om a permanEn&ia do lo&atrio no im.vel5 ou podendo5 ele se re&use a &onsentiD las/. > lo&atrio5 por3m5 poder devolvEDlo5 pa4ando a multa &ontratual

se4undo a re4ra esta-ele&ida no art. 41: do CC +redu'(o propor&ional se a o-ri4a'(o tiver sido &umprida em parte/5 e na 7alta de &onven'(o5 a multa *ue 7or Fudi&ialmente ar-itrada +art. 4/. A &lusula penal &ompensat.ria propor&ional aos termos do &ontrato devida pelo lo&atrio somente ser dispensada se a devolu'(o do im.vel de&orrer de trans7erEn&ia determinada pelo seu empre4ador5 privado ou p-li&o5 para prestar servi'o em lo&al diverso do im.vel lo&ado5 devendo noti7i&ar o lo&ador &om pra6o de :0 dias5 no m#nimo5 de ante&edEn&ia +art. 4 D par4ra7o ni&o/. > lo&atrio poder denun&iar a lo&a'(o &ele-rada por pra6o indeterminado mediante aviso pr3vio e por es&rito ao lo&ador5 &om ante&edEn&ia m#nima de :0 dias5 sendo *ue na ausEn&ia do aviso5 o lo&ador poder e@i4ir a *uantia &orrespondente a um mEs de alu4uel e en&ar4os5 vi4entes *uando da resili'(o +art. e par4ra7o ni&o/. VD AO CABGVEL PARA RETOMADA : DESPE%O CART 5D BeFa *ual 7or o 7undamento para o t3rmino da lo&a'(o5 a a'(o do lo&ador para reaver o im.vel lo&ado 3 a de despeFo. A re4ra 4eral 3 de *ue n(o pode o lo&ador reaver o im.vel durante o pra6o determinado no &ontrato; somente podendo 7a6eDlo nas e@&e',es previstas no art. 9 da Lei5 *ue s(o 8ip.teses de retomada do im.vel motivadas +mtuo a&ordo; prti&a de in7ra'(o le4al ou &ontratual pelo lo&atrio; 7alta de pa4amento do alu4uel e en&ar4os e reali6a',es de o-ras ur4entes pelo 9oder 9-li&o/. 9or sua ve65 o lo&atrio pode devolver o im.vel antes do pra6o aFustado no &ontrato5 pa4ando a multa propor&ional +&lusula penal &ompensat.ria/5 prevista no &ontrato. 1star5 no entanto5 dispensado do pa4amento da multa se a restitui'(o ante&ipada de&orre da trans7erEn&ia de empre4o5 devendo noti7i&ar o lo&ador &om ante&edEn&ia m#nima de :0 dias. VID TRANSMISSO DA LOCAO CARTS 1# .+ 13D A morte do lo&ador a&arreta a transmiss(o da lo&a'(o aos 8erdeiros +art. 10/.

A morte do lo&atrio a&arreta a su-Dro4a'(o dos seus direitos e deveres ao &HnFu4e ou &ompan8eiro so-revivente5 e su&essivamente aos 8erdeiros ne&essrios e as pessoas *ue viviam na dependEn&ia e&onHmi&a do de cujus5 desde *ue residentes no im.vel +art. 11/.

1m &aso de separa'(o5 a lo&a'(o prosse4uir &om o &HnFu4e ou &ompan8eiro *ue permane&er no im.vel +art. 12/. A &ess(o da lo&a'(o5 su-lo&a'(o e o empr3stimo do im.vel5 total ou par&ial5 dependem do &onsentimento pr3vio e por es&rito do lo&ador.

VIID

SUBLOCAEES C.540. 14 .+ 16D

Aes&indida as lo&a',es5 *ual*uer *ue seFa a sua &ausa5 resolvemDse as su-lo&a',es; +a'(o autHnoma &ontra o su-lo&ador para postular perdas e danos/

> su-lo&atrio pode pur4ar a mora &omo ter&eiro interessado e in4ressar no pro&esso &omo assistente; Aesponsa-ilidade su-sidiria perante o lo&ador se 7oi aFui6ada a'(o &ontra o su-lo&ador/lo&atrio e este estiver inadimplente; > alu4uel da su-lo&a'(o n(o pode e@&eder ao da lo&a'(o +art. 21/. ALUGUEL C.54. 17 .+ 21D

VIIID

Conven'(o livre sendo vedada a sua estipula'(o em moeda estran4eira e vin&ula'(o a varia'(o &am-ial ou ao salrio m#nimo; C(o 8avendo a&ordo5 ap.s : anos de vi4En&ia do &ontrato ou do a&ordo anterior5 pode 8aver revis(o Fudi&ial do alu4uel5 para aFustDlo ao valor de mer&ado; +tanto para lo&ador5 &omo para lo&atrio/.

>;B.G *uest(o do reaFuste monetrio5 &on7orme os #ndi&es + para mim no se considera novo acordo). C(o pode ser &o-rado ante&ipadamente " e@&eto na lo&a'(o por temporada e na 8ip.tese do art. 42 " lo&a'(o sem 4arantia.

IJD

DIREITOS E DEVERES DO LOCADOR CART. 22O I .+ JD 1ntre4ar o im.vel alu4ado em estado de servir ao uso a *ue se destina;

?arantir o uso pa&#7i&o da &oisa; Aesponde pelos v#&ios anteriores J lo&a'(o; Korne&er re&i-o das importLn&ias re&e-idas; 9a4ar impostos5 ta@as5 se4uro &ontra in&Endio5 salvo estipula'(o e@pressa em &ontrrio; 9a4ar as despesas e@traordinrias de &ondom#nio +art. 22 5 M NaO a N4O " s(o a*uelas *ue n(o se re7erem aos 4astos rotineiros de manuten'(o do edi7#&io/ 1@s.G re7ormas ou a&r3s&imos5 pintura das 7a&8adas5 indeni6a',es tra-al8istas5 &onstitui'(o de 7undo de reserva5 instala'(o de e*uipamentos de se4uran'a e de in&Endio5 de tele7onia5 esportes e la6er.

JD

DIREITOS E DEVERES DO LOCATHRIO CART. 23O I .+ JIID 9a4ar pontualmente o alu4uel e en&ar4os. >;B.G n(o 8avendo &ontrato es&ritoG dia til do mEs se4uinte ao ven&ido " >-ri4a'(o *ues#vel " no pr.prio im.vel5 podendo se tornar portvel pela vontade das partes.

%eve servirDse do im.vel para o uso &onven&ionado ou presumido; Aestituir o im.vel *uando 7inda a lo&a'(o5 no estado em *ue o re&e-eu5 salvo as deteriora',es normais; %ar &on8e&imento ao lo&ador do sur4imento de dano ou de7eito de sua responsa-ilidade; Aeali6ar a imediata repara'(o dos danos *ue provo&ou; 9ermitir a vistoria do im.vel pelo lo&ador; 9ermitir o seu e@ame por ter&eiros5 em &aso de venda; 9a4ar as despesas de tele7one5 lu65 4s5 4ua e es4oto; 9a4ar as despesas ordinrias de &ondom#nio +art. 2:5 M)) NaO a NiO " s(o a*uelas ne&essrias J administra'(o do &ondom#nio. 1@s.G salrios e en&ar4os tra-al8istas5 &onsumo de 4ua5 es4oto5 4s lu6 e 7or'a das reas &omuns5 rateios do saldo devedor5 despesas de manuten'(o e &onserva'(o de elevadores5 e*uipamentos 8idruli&os5 el3tri&os e me&Lni&os.

JID

DO DIREITO DE PRE&ER$NCIA CARTS 27 .+ 33D Mani7esta'(o em :0 dias; CondHmino tem privil34io em rela'(o ao lo&atrio; Be preterido poder re&lamar do alienante as perdas e danos5 ou; %epositando o pre'o5 8aver para si o im.vel5 desde *ueG re*uerer no pra6o de meses a &ontar do re4istro5 e

&ontrato de lo&a'(o aver-ado pelo menos :0 dias antes da aliena'(o. 9ossi-ilidade de denn&ia do &ontrato por pra6o determinado em virtude da aliena'(o +art. 8/. A aliena'(o &on7ere direito ao novo proprietrio +ad*uirente do im.vel lo&ado/ de denun&iar o &ontrato &on&edendo 90 dias para a deso&upa'(o pelo in*uilino. A denn&ia deve ser 7eita5 tam-3m5 no pra6o de 90 dias5 &ontado do re4istro da venda no Cart.rio de )m.veis. Be de&orrer o pra6o5 sem a denn&ia5 presumeDse *ue o novo proprietrio &on&orda &om a manuten'(o da lo&a'(o. $ale ressaltar a e@&e'(o a esta re4raG Be a lo&a'(o 7or por pra6o %121AM)CA%> e o &ontrato &ontiver &lusula %1 $)?PCC)A +&lusula *ue prevE a &ontinuidade da lo&a'(o em &aso de aliena'(o/5 estando re4istrado Funto J matr#&ula do im.vel5 deve o ad*uirente respeitar a lo&a'(o em todos os seus termos. JIID BEN&EITORIAS CARTS. 35 - 36D

B. ser(o indeni6adas as ne&essrias5 em re4ra5 e as teis5 se e@pressamente autori6adas pelo lo&ador5 &a-endo ainda o direito de reten'(o pelos seus valores;

As volupturias n(o s(o indeni6veis5 podendo ser levantadas e retiradas do im.vel pelo lo&atrio ao t3rmino da lo&a'(o5 desde *ue n(o a7ete a &oisa5 alterandoDl8e a su-stLn&ia.

$alidade da &lusula &ele-rada no &ontrato na *ual o lo&atrio renun&ia5 e@pressamente5 ao direito de indeni6a'(o e/ou reten'(o das -en7eitorias.

JIIID

GARANTIAS LOCATGCIAS CART. 37 .+ 42D

Cau'(o5 7ian'a5 se4uroD7ian'a e &ess(o 7idu&iria de *uotas de 7undo de investimento5 sendo *ue esta ltima 7oi in&lu#da entre as modalidades de 4arantias lo&at#&ias pela Lei 11.19 de 2005.

Cau'(oG de -em im.vel +4arantia real e deve ser re4istrada Funto A1?)B2A> %1 )MQ$1)B/; de -em m.vel +re4istro Funto ao Cart.rio de 2#tulo e %o&umentos/; de t#tulos e a',es +4arantia *ue se e*uipara ao pen8or/ e em din8eiro +valor *ue &orresponda at3 0: AL<?<I)B D MRM)M> depositada em &aderneta de poupan'a/;

Kian'aG al4u3m assume a o-ri4a'(o de pa4ar a d#vida &aso o devedor n(o e7etue o pa4amento. Como re4ra5 esta responsa-ilidade 3 su-sidiria5 salvo na 8ip.tese de ter renun&iado ao -ene7#&io de ordem5 ou ter se o-ri4ado solidariamente &om o lo&atrio;

Be4uro 7ian'aG o lo&atrio pa4a o prEmio do se4uro. 1sse se4uro a-ran4e todas as o-ri4a',es do lo&atrio5 em &aso de inadimplemento; I vedado &umular mais de uma das modalidades das 4arantias num mesmo &ontrato de lo&a'(o +&aso de nulidade do &ontrato/5 sendo l#&ito5 entretanto5 e@i4ir o re7or'o da mesma 4arantia5 &omo pluralidade de 7iadores5 por e@emplo;

Be a lo&a'(o n(o estiver 4arantida por *ual*uer uma das 4arantias previstas em lei5 o lo&ador poder e@i4ir do lo&atrio o pa4amento ante&ipado do alu4uel5 at3 o se@to dia til do mEs vin&endo5 sendo esta uma das e@&e',es em *ue pode ser &o-rado o alu4uel ante&ipado +o *ue tam-3m 3 poss#vel na lo&a'(o por temporada/.

JIVD

LOCAO RESIDENCIAL CART. 46 - 47D 2ermina +resolu'(o/ 7indo o pra6o estipulado; independentemente de *ual*uer noti7i&a'(o pr3via; 9rorro4aDse por pra6o indeterminado5 automati&amente5 se o lo&atrio permane&er na posse do im.vel sem oposi'(o do lo&ador por mais de :0 dias;

A/ Contrato es&rito5 &om pra6o i4ual ou superior a :0 meses.+Art. 4 /

Ca-e denn&ia va6ia ou imotivada5 podendo o lo&ador denun&iar o &ontrato a *ual*uer tempo5 &on&edendo o pra6o de :0 dias para a deso&upa'(o.

A denn&ia va6ia 3 uma 7orma de resili'(o do &ontrato do &ontrato5 pois se trata de uma 7orma de e@tin'(o do &ontrato por pra6o indeterminado por vontade de uma das partes +resili'(o unilateral/.

;/ Contrato ver-al ou es&rito5 &om pra6o in7erior a :0 meses. +Art. 4!/ Kindo o pra6o do &ontrato5 a lo&a'(o prorro4aDse por pra6o indeterminado; A lo&a'(o ver-al presumeDse &ele-rada por pra6o indeterminado; B. &a-e a retomada +denn&ia &8eia ou motivada/G

) " nos &asos do arti4o 9 +por mtuo a&ordo5 em de&orrEn&ia de prti&a de in7ra'(o le4al ou &ontratual; em de&orrEn&ia da 7alta de pa4amento do alu4uel e demais en&ar4os; para a reali6a'(o de repara',es ur4entes determinadas pelo 9oder 9-li&o5 *ue n(o possam ser normalmente e@e&utadas &om a permanEn&ia do lo&atrio no im.vel5 ou podendo5 ele se re&use a &onsentiDlas/; )) " e@tin'(o do &ontrato de tra-al8o; ))) " se pedido para uso pr.prio5 &HnFu4e ou &ompan8eiro5 para as&endente ou des&endente; )$ " para demoli'(o e edi7i&a'(o li&en&iada; o-ras *ue aumente 20S D =otel " 50S; $ " vi4En&ia ininterrupta da lo&a'(o ultrapassar &in&o anos +podendo ser &onsiderada a ni&a 8ip.tese de Ndenn&ia va6iaO ou imotivada5 &om -ase em parte da doutrina5 ou denn&ia &8eia/. JVD LOCAO POR TEMPORADA CARTS. 4! . 5#D

A*uela destinada J residEn&ia temporria do lo&atrio5 destinada para a prti&a de la6er5 reali6a'(o de &ursos5 tratamento de sade5 7eitura de o-ras no seu im.vel.

9ra6o n(o superior a C>$1C2A %)AB +art. 48/.

> Lo&ador pode re&e-er de uma s. ve6 e ante&ipadamente o alu4uel. Cessa modalidade de lo&a'(o a lei permite o pa4amento ante&ipado de alu4u3is +art. 20/.

Be de&orrer 2A)C2A %)AB5 ap.s 7indo o pra6o aFustado5 sem oposi'(o do lo&ador5 a lo&a'(o presumeDse prorro4ada por 9AAT> )C%121AM)CA%>. Cessa 8ip.tese5 n(o poder o lo&ador e@i4ir o pa4amento ante&ipado dos en&ar4os e do alu4uel.

Ap.s a prorro4a'(o5 a denn&ia va6ia s. poder o&orrer ap.s 2A)C2A M1B1B. U denn&ia &8eia5 poder o&orrer nos termos do art. 4! +8ip.teses do art. 95 uso pr.prio5 e@tin'(o do &ontrato de tra-al8o5 demoli'(o para a reali6a'(o de o-ras aprovadas pelo 9oder 9-li&o5 et&.../.

JVID

LOCAO NO RESIDENCIAL CARTS. 51 . 57D

2ermina +resolu'(o/ 7indo o pra6o estipulado5 independentemente de *ual*uer noti7i&a'(o pr3via; 9rorro4aDse por pra6o indeterminado5 automati&amente5 se o lo&atrio permane&er na posse do im.vel sem oposi'(o do lo&ador por mais de :0 dias;

> lo&atrio ter direito a renova'(o do &ontrato5 por i4ual pra6o5 desde *ue5 &umulativametne5 o &ontrato a renovar ten8a sido &ele-rado por es&rito e &om pra6o determinado;o pra6o m#nimo do &ontrato a renovar ou a soma dos pra6os ininterruptos dos &ontratos es&ritos seFa de &in&o anos e o lo&atrio esteFa e@plorando seu &om3r&io5 no mesmo ramo5 pelo pra6o m#nimo e ininterrupto de trEs anos.

> pra6o para a propositura da a'(o renovat.ria 3 de 1 ano +no m@imo/ e meses +no m#nimo/ anteriores a data da e@tin'(o do &ontrato em vi4or. C(o &a-er a renova'(o do &ontrato nas 8ip.teses do art. 52.

JVIID AEES DECORRENTES DA LOCAO URBANA CARTS. 5! . 75D A'(o de %espeFo; A'(o Aevisional de Alu4uel; A'(o Aenovat.ria;

A'(o de Consi4na'(o em 9a4amento. Assuntos pertinentes ao %ireito 9ro&essual Civil5 n(o 7a6endo parte do pro4rama da dis&iplina5 *ue prevE somente a anlise dos aspe&tos materiais da Lei do )n*uilinato;

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B III PONTO 3 DO PROGRAMA

3. LOCAO PREDIAL RURAL ID IID BASE LEGAL: L-* 4.5#4I64 CESTATUTO DA TERRAD OB%ETO: P59,*+ 5;04*8+ +2 525.( ,-04*/.,+ . 23. .4*)*,.,525.( C.75*82(425. +2 =-8265*.D IIID IVD VD VID CONCEITO PRAFO DA LOCAO: ,-4-53*/.,+ +2 */,-4-53*/.,+ REMUNERAO: .(272-5O 5-/,. +2 .(272-( DISPOSIEES GERAIS

ID

BASE LEGAL: L-* 4.5#4I64 CESTATUTO DA TERRAD /19

%e&. 59.5

Lei n 4.504/ 4 +1statuto da 2erra/ 1st suFeita aos prin&#pios espe&iais5 al3m das normas apli&veis a toda lo&a'(o5 em ra6(o da 7inalidade *ue se destina. Vuem alu4a uma propriedade rural5 tem em vista a4ri&ultura ou pastoreiro ou am-os5 e a presen'a deste o-Fetivo n(o pode 7altar. Ceste &ontrato 8 relevLn&ias de ordem so&ial ou e&onHmi&oDso&ial5 &onstantes no 1statuto da 2erra. IID OB%ETO:

9r3dio rsti&o ou rural. C(o leva em &onsidera'(o o &rit3rio topo4r7i&o5 ou seFa5 *ue esteFa situado em rea rural. > *ue importa 3 a utili6a'(o e&onHmi&a5 a sua destina'(o5 ou seFa5 pr3dio rsti&o 3 a*uele *ue se destina a uma atividade rural5 seFa na lavoura +a4ri&ultura/ ou na pe&uria +pastoreiro/. A lo&a'(o do im.vel ur-ano n(o se destina a essas atividades +a4ri&ultura ou pe&uria/.
III) CONCEITO

)m.vel rural " pr3dio rsti&o de rea &ont#nua5 *ual*uer *ue seFa a sua lo&ali6a'(o5 *ue se destina J e@plora'(o e@trativa5 a4r#&ola5 pe&uria ou a4roDindustrial5 *uer atrav3s de planos p-li&os de valori6a'(o5 *uer atrav3s de ini&iativa privada.

 Arrendamento Aural " 3 o &ontrato a4rrio pelo *ual uma pessoa o-ri4aDse a &eder J outra5 por tempo determinado ou n(o5 o uso e 4o6o de im.vel rural5 parte ou partes do mesmo5 in&luindo5 ou n(o5 outros -ens5 -en7eitorias e/ou 7a&ilidades5 &om o o-Fetivo de nele ser e@er&ida atividade de e@plora'(o a4r#&ola5 pe&uria5 a4roDindustrial5 e@trativa ou mista5 mediante &erta retri-ui'(o ou alu4uel5 o-servados os limites da lei. >;B.G %istin'(o para par&eria a4r#&ola " par&eria &onsiste no uso5 4o6o e utili6a'(o de im.vel rural al8eio5 mediante uma remunera'(o5 retri-ui'(o5 propor&ional aos lu&ros da e@plora'(o a4r#&ola pe&uria5 a4roDindustrial5 e@trativa ou mista.
IV) PRAZO DA LOCAO: determinado ou indeterminado

Be determinado o pra6o5 ele somente pode ser esta-ele&ido para terminar depois de ultimada a &ol8eita5 prorro4andoDse in&lusive o pra6o &aso 8aFa retardamento da &ol8eita por motivo de 7or'a maior +art. 955 )5 Lei 4.504/ 4/. Cele-rado por pra6o indeterminado5 &om dura'(o in&erta5 ou na 7alta de estipula'(o5 presumeDse &ontratado por um pra6o m#nimo de trEs anos5 o-servada a re4ra do tempo indispensvel a uma &ol8eita +art. 955))5 Lei 4.504/ 4/. 1ssa re4ra se d em -ene7#&io do arrendatrio5 *ue 3 *uem tem interesse na reten'(o da &oisa em 7un'(o do aproveitamento da terra + as &ulturas variam e n(o teria sentido privar o arrendatrio das mesmas5 dei@andoDo no preFu#6o/. VD REMUNERAO:

%enominada alu4uer5 renda ou alu4uel. > lo&atrio +ou arrendatrio/ 3 o-ri4ado ao pa4amento da renda estipulada.

 Como o pre'o 3 livremente &onven&ionado pelas partes5 in&lusive *uanto J esp3&ie de remunera'(o +din8eiro ou &oisa/5 3 muito 7re*Wente aFustarDse em produtos de &ultura do in*uilino5 ou parte em din8eiro e parte em &ultura +&ol8eita/. 1@iste limita'(o le4al *uanto ao pre'o do arrendamento5 *ue n(o pode e@&eder a 15S do valor &adastral do im.vel +e@&eto se 7or par&ial o arrendamento e re&air apenas em 4le-as sele&ionadas para e@plora'(o intensiva de alta renta-ilidade5 pois neste &aso o pre'o pode ir at3 o limite de :0S5 &on7orme art. 955 M))5 Lei 4.505/ 4/. 2em *ue pa4ar a renda estipulada5 n(o sendo l#&ito ao arrendatrio invo&ar a esterilidade da terra ou insu&esso da &ol8eita +nosso direito anterior e@onerava o arrendatrio/; o *ue inspirou o le4islador 7oi a id3ia de *ue5 ao tomar o pr3dio em arrendamento5 o arrendatrio assumiu os ris&os5 em i4ualdade de &ondi',es &om *ual*uer im.vel5 entendendo *ue a o-ri4a'(o de solver n(o se atenua em 7un'(o do mau E@ito no empreendimento.
VI) DISPOSI ES !ERAIS

> lo&atrio n(o tem o-ri4a'(o de residir no im.vel arrendado5 salvo estipula'(o &ontratual em sentido &ontrrio. Kindo o pra6o do &ontrato5 o arrendatrio tem direito J renova'(o do &ontrato se no pra6o de at3 seis meses anteriores o arrendador n(o soli&itar a sua restitui'(o ou apresentar proposta de ter&eiro5 &aso em *ue ter direito de pre7erEn&ia para a renova'(o do arrendamento em i4ualdade de &ondi',es &om estran8os +art. 955 )$5 Lei 4.504/ 4/. > arrendatrio tem direito5 ao t3rmino do &ontrato5 J indeni6a'(o pelas -en7eitorias ne&essrias e teis5 in&lusive &om direito J reten'(o do im.vel at3 *ue seFa pa4a. 2em direito tam-3m pelas -en7eitorias volupturias5 *uando autori6adas pelo lo&ador5 sem direito de reten'(o.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B IV PONTO 4 C4.1D DO PROGRAMA 4. EMPRSTIMO 4.1. ID IID IIID IVD VD VID VIID COMODATO CA54. 57" .+ 5!5 ,+ CCD CONCEITO PARTES OB%ETO &ORMA PRAFO NATUREFA %URIDICA CAPACIDADE DAS PARTES

VIIID PROMESSA DE COMODATO IJD JD JID JIID DIREITOS E OBRIGAEES DO COMODATHRIO DIREITOS E OBRIGAEES DO COMODANTE BEN&EITORIAS RESTITUIO E INTERPELAO

JIIID EJTINO

ID

CONCEITO 1mpr3stimo 4ratuito de &oisa n(o 7un4#vel.

IID

PARTES

Comodante " o *ue empresta Comodatrio " o *ue pe4a emprestado IIID OB%ETO

;em m.vel ou im.vel n(o 7un4#vel. ;ens in&orp.reos. IVD &ORMA

1s&rita ou ver-al. VD PRAFO

%eterminado ou indeterminado ou at3 a 7inalidade a *ue se destina. VID NATUREFA %URIDICA

AealG depende da entre4a5 tradi'(o. <nilateralG imp,e deveres para apenas uma das partes. ?ratuito C(oD solene 2emporrio Intuito personaeG 7avore&imento pessoal do &omodatrio5 -aseado na &on7ian'a nele depositada. VIID CAPACIDADE DAS PARTES

Ae*uer a4ente &apa6.

 C(o somente o proprietrio pode emprestar a &oisa5 mas tam-3m a*uele *ue tem a posse em ra6(o de outro ato Fur#di&o5 &omo en7iteuta5 usu7ruturio5 usurio e lo&atrio. >s tutores5 &uradores e os administradores de -ens al8eio dependem de autori6a'(o espe&ial para dar o im.vel em &omodato. +Autori6a'(o Uudi&ial " arts. 1.!49 ao 1.!525C.C./. 1mpr3stimo 7eito por menor 4erando e7eitos materiais5 a restitui'(o deve ser e7etuada ao pai ou tutor5 so- pena de ine7i&&ia e responsa-ilidade +$enosa " p4. 22 " n(o &on&ordoX/. VIIID PROMESSA DE COMODATO C(o 8avendo proi-i'(o le4al5 nada impede *ue 7i4ure &omo &ontrato at#pi&o. Vuem ar&aria &om a multa se o &ontrato n(o 7osse e7etivadoY At3 restaria via indeni6at.ria para o preFudi&ado &om a n(o e7etiva'(o do ne4.&io. 9or3m5 entendendo5 ser de nature6a 4ratuita5 se4uir a re4ra da responsa-ilidade &ivil para estes &asos +dolo/&ulpa/. IJD DIREITOS E OBRIGAEES DO COMODATHRIO

Conservar a &oisa &omo se 7osse sua; <sar durante o pra6o &onven&ionado ou presumido do &ontrato; C(o pode per&e-er os 7rutos sem pr3vio &onsentimento +&a-e permiss(o t&ita/; ?astos &om a manuten'(o da &oisa; Aesponde pelas despesas ordinrias; Aesponde ainda em &aso de 7or'a maior5 se utili6ou a &oisa 7ora de sua o-ri4a'(o de restituir +podendo e@&lu#Dla se provar *ue o dano tam-3m o&orreria se o -em estivesse em poder do &omodante/; 9a4ar o alu4uel ar-itrado pelo &omodante *uando estiver em mora; 2em o dever de 4uarda em rela'(o ao -em;

 Aesponde se salvar as suas &oisas em detrimento das do &omodatrio *uando estiverem em ris&o +art. 58:/; C(o pode re&o-rar do &omodante as despesas de uso e 4o6o da &oisa +art. 584/; Bolidariedade le4al se duas ou mais pessoas 7orem &omodatrias do mesmo -em. JD DIREITOS E OBRIGAEES DO COMODANTE &omodante. 9or3m5 *ual*uer &ontrato5 mesmo *ue unilateral5 4era e7eitos ina7astveis para am-as as partes; Como &ontrato -en37i&o +4ratuito/ s. responde em &aso de dolo. 9ara $enosa tam-3m por &ulpa 4rave. +C(o se apli&a a teoria dos v#&ios redi-it.rios/; Aesponde pelas despesas e@traordinrias e ur4entes5 ou seFa5 a*uelas e@&edentes J &onserva'(o normal; 2em direito a restitui'(o do -em 7indo o pra6o &ontratual; C(o &riar empe&il8os para restitui'(o do -em pelo &omodante5 pois ar&ar &om as &onse*WEn&ias de sua mora. JID BEN&EITORIAS

%evido a nature6a5 n(o seria &orreto 7alar em o-ri4a',es do

C>M>%AC21 " despesas e@traordinrias +devendo reem-olsar o &omodatrio *ue pa4ou/. C>M>%A2RA)> " despesas ordinrias. +Bendo possuidor de -oaD735 apli&aDse o prin&#pio 4eral *ue re4e as -en7eitorias " tendo direito de reten'(o em rela'(o J*uelas e7etivadas at3 a restitui'(o do -em5 ou noti7i&a'(o5 se &onstitu#do em mora/. JIID RESTITUIO E INTERPELAO

 A posse do &omodatrio tra6 em si a o-ri4a'(o de restituir5 *ue &on7i4ura posse inFusta pelo v#&io da pre&ariedade *uando o mesmo se re&usa a restituir a &oisa; =avendo re&usa5 &a-e a'(o de reinte4ra'(o de posse5 pois nesta situa'(o o &omodatrio &omente es-ul8o em 7a&e do &omodante; $ersando so-re a e@istEn&ia5 validade e e7i&&ia5 ser(o derivadas do &ontrato5 n(o possess.rias; Ca 8ip.tese de 4rande ne&essidade5 &omprovada Fudi&ialmente5 tam-3m pode e@tin4uirDse o &ontrato ante&ipadamente. JIIID EJTINO a/ Ap.s o de&urso do pra6o do &ontrato e a restitui'(o da &oisa5 &om o &umprimento espontLneo da o-ri4a'(o de restituir do &omodatrio. -/ Vuando vi4endo por pra6o indeterminado5 a interpela'(o/noti7i&a'(o denun&ia o &ontrato5 e ap.s o de&urso do pra6o sem a restitui'(o +permanEn&ia do &omodatrio 3 indevida/5 a e@tin'(o &om a restitui'(o do -em ser Fudi&ial. >;B.G e@tin'(o pela denn&ia. &/ Ca 8ip.tese de ne&essidade imprevis#vel e ur4ente5 &omprovada Fudi&ialmente5 o&orre a e@tin'(o do &omodato. d/ 9elo pere&imento do o-FetoG Aesponde o &omodatrio5 por &ulpa5 pelas perdas e danos; Aesponde o &omodatrio5 ainda por &aso 7ortuito e 7or'a maior5 na 8ip.tese do art. 58:. e/ 9or vontade unilateral do &omodatrio5 ao restituir a &oisa; 7/ A morte do &omodatrio n(o e@tin4ue5 em prin&#pio5 o &omodato. A rela'(o Fur#di&a transmiteDse aos 8erdeiros5 devendo o &omodante denun&iar o &ontrato.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B IV PONTO 4 C4.2D DO PROGRAMA 5. EMPRSTIMO 4.2. I1 MLTUO CA54. 5!6 .+ 5"2 ,+ CCD

CONCEITO E3=5904*3+ 75.42*4+ ,- A-3 Q2/7')-(O 8+3 . 45./0Q-5R/8*. ,+ ,+3'/*+ .+ 324265*+.

II1 III1 IV1 V1 VI1 VII1

PARTES OB%ETO &ORMA NATUREFA %URGDICA OBRIGAEES DAS PARTES EMPRSTIMO DE DINSEIRO %UROS

VIII1 CAPACIDADE E3=5904*3+ Q-*4+ . 3-/+5 IJ1 EJTINOIREGRAS PARA A RESTITUIO

I CONCEITO

I o empr3stimo de &oisas 7un4#veis5 no *ual o muturio 3 o-ri4ado a restituir ao mutuante o *ue dele re&e-eu5 em &oisa do mesmo 4Enero5 *ualidade e *uantidade. 1m ra6(o do o-Feto do mtuo5 o mutuante trans7ere o dom#nio +propriedade/ da &oisa emprestada ao muturio. Assim5 o mutuante tem *ue ser o proprietrio da &oisa emprestada.

II PARTES

M<2<AC21 " o *ue empresta M<2<RA)> " o *ue re&e-e

III OB ETO

Vual*uer -em 7un4#vel *ue o mutuante seFa dono. >;B.G o mais &omum 3 o din8eiro. Coisa 7un4#vel +*ue pode ser su-stitu#da por outra do mesmo 4Enero5 *ualidade e *uantidade/. >;B.G %e re4ra5 a &oisa 7un4#vel 3 &onsum#vel; %e re4ra5 &oisa m.vel +n(o pode ter por o-Feto -ens im.veis5 em-ora possam ser &onsiderados -ens 7un4#veis os lotes de um loteamento para o loteador/.

III !OR"A

1s&rita ou ver-al. >;B.G Co &.di4o anterior5 se 7osse oneroso5 deveria ser &onven&ionado e@pressamente.

IV NATURE#A UR$DICA

A/ Aeal ;/ <nilateral " para al4uns doutrinadores5 &omo 9ontes de Miranda5 *uando o mtuo 3 oneroso5 teria nature6a -ilateral. C/ ?ratuito " posi&ionamento tradi&ional >neroso " &om -ase no art. 5915 CC5 *uando o mtuo 3 destinado a 7ins e&onHmi&os5 sendo presumidos os Furos devidos +n(o e@&edendo a ta@a do art. 40 do C.C./ e permitida a &apitali6a'(o anual. 9ara o pro7. $enosa5 a re4ra 4eral5 no novo &.di4o &ivil 3 *ue o mtuo 3 &ontrato oneroso5 remunerado5 sendo os Furos presumidos neste empr3stimo5 *uando destinados a 7ins e&onHmi&os. >;B.G assim5 o mtuo ser 4ratuito *uando tiver &arter de pura li-eralidade5 sem destina'(o e&onHmi&a ressaltada ou a&entuada. %/ 2emporrio " &om a 7inalidade de &onsumo da &oisa emprestada e o-ri4a'(o de restitui'(o +sem esta5 seria doa'(o/. 1/ C(o solene K/ 2ranslat#&io do dom#nio

VI OBRI%A&'ES DAS PARTES

1. > muturio tem a o-ri4a'(o de restituir a &oisa5 no tempo e modo &onven&ionados e pa4ar os Furos; 2. A tradi'(o da &oisa inte4ra a nature6a do &ontrato. Aesponde o mutuante pelos v#&ios da &oisa e a o-ri4a'(o ne4ativa de n(o tol8er o &onsumo pelo muturio D v#&io redi-it.rio se apli&a se o &ontrato 7or oneroso " se responsa-ilidade. :. I direito do mutuando e@i4ir a restitui'(o da &oisa5 *uando 7indo o pra6o +pra6o determinado/; es&oado o pra6o da noti7i&a'(o +pra6o indeterminado/ ou 7inda a utili6a'(o para o 7im emprestado +pra6o presumido/. 4ratuito5 e@i4e dolo do mutuante para 8aver

VII E"PR(STI"O DE DIN)EIRO UROS

Mtuo *ue esta-ele&e o pa4amento de Furos 3 7enerat#&io; B(o presumidos5 se tiver o mtuo destina'(o e&onHmi&a5 &om -ase no novo C.di4o. Co C.di4o anterior5 deveria ser e@pressamente &onven&ionado +a e@&e'(o5 a4ora5 3 *ue os Furos n(o s(o devidos/. VIII CAPACIDADE " 1mpr3stimo 7eito a menor +Art. 588 e 5895 CC/ A re4ra 3 *ue o empr3stimo 7eito a menor5 sem pr3via autori6a'(o do responsvel pela sua 4uarda5 n(o pode ser reavido nem do muturio5 nem dos 7iadores +Art. 5885 CC/. > Art. 5895 CC disp,e so-re as e@&e',es a essa re4raG 1. Be a pessoa *ue deveria ter autori6ado o mtuo rati7i&ar posteriormente; 2. 1stando ausente o representante5 o menor &ontraiu o mtuo para os seus alimentos 8a-ituais +naturais Z alimenta'(o; &ivis Z despesas &om vesturio5 &ol34io5 et&/; :. Be o menor tiver -ens 4an8os &om seu tra-al8o +no limite desses -ens/; 4. > mtuo se reverteu em -ene7#&io do menor +em atendimento J proi-i'(o do enri*ue&imento sem &ausa/; 5. Be o menor o-teve o mtuo mali&iosamente +a4e dolosamente5 o&ultando sua idade e de&larando ser maior para &ontrair o empr3stimo/.

IX * EXTIN&O+RE%RAS PARA A RESTITUI&O

9elo &umprimento +modo normal/ " Art. 5925 CC; At3 a pr.@ima &ol8eita +se mtuo 7or de produtos a4r#&olas/; Be 7or din8eiro5 at3 :0 dias5 pelo menos; %o espa'o de tempo *ue de&larar o mutuante;

 %es&umprimento de &lusula; C(o &a-e pedido ante&ipado em &aso de ne&essidade; Bem pra6o5 depende de denn&ia va6ia ou imotivada. CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B V PONTO 5 DO PROGRAMA 5. PRESTAO DE SERVIO CART. 5"3 A 6#" DO CCD

ID IID IIID IVD VD VID VIID

CONCEITO E NOEES GERAIS OB%ETO E ALCANCE PARTES NATUREFA %URGDICA ELEMENTOS ESSENCIAIS ALICIAMENTO DE MO DE OBRA ALSEIA CART. 6#!OCCD AUS$NCIA DE SABILITAO PARA A PRESTAO CART. 6#6O CCD

VIIID DURAO DO CONTRATO CART. 5"!O CCD IJD EJTINO E %USTA CAUSA CART. 6#7O CCD

I)

CONCEITO E NO ES !ERAIS

I o &ontrato pelo *ual uma das partes o-ri4aDse a prestar servi'os a outra5 mediante remunera'(o; I &ontrato mediante o *ual uma pessoa se o-ri4a a prestar um servi'o J outra5 eventualmente5 em tro&a de determinada remunera'(o5 e@e&utandoDos &om independEn&ia t3&ni&a e sem su-ordina'(o.
Ao contrrio da empreitada, a prestao de servios no destaca o fim da obra, mas a atividade do obreiro, em favor do dono do servio, durante certo lapso de tempo. Na prestao de servios, cada parcela ou frao da atividade do agente constitui cumprimento da obrigao, ao contrrio da empreitada, cuja obrigao, em regra, a entrega da obra devidamente acabada. Constituir-se- prestao de servios (e no empreitada !uando o obreiro e"ecutar trabal#o sob depend$ncia e fiscali%ao do outro contratante, ao contrrio da empreitada, !ue em regra, atua com certa independ$ncia em relao ao dono da obra. Assim, en!uanto a empreitada se constitui numa obrigao de resultado, trata-se, a prestao de servios, de uma obrigao de meio.

IID

OB%ETO P5-04.>?+ ,- Q.:-5 ('8*4. I uma o-ri4a'(o de 7a6er de nature6a eventual ou espordi&a5 3 a presta'(o de uma atividade material ou imaterial5 e *ue n(o estiver suFeita Js leis tra-al8istas ou a lei espe&ial. >;B.G Contrato de tra-al8o " CL2 %ireito do 2ra-al8o. Bervidores p-li&os " +nature6a estatutria n(o &ontratual/ " dis&iplinado na Lei 8.112 de 21/12/90 " 1statuto dos 7un&ionrios p-li&os e le4isla'(o &omplementar %ireito Administrativo.

III)

PARTES

9restador de servi'o a*uele *ue e7etua a atividade; a*uele *ue desempen8a o &ontrato; 3 o Nempre4adoO +termo n(o muito t3&ni&o5 devido a sua rela'(o &om a rela'(o empre4at#&ia " CL2/.

%ono do servi'o ou tomador a*uele *ue &ontratou o servi'o; a*uele para *uem o servi'o ser prestado; 3 o Nempre4adorO +termo n(o muito t3&ni&o5 devido a sua rela'(o &om a rela'(o empre4at#&ia " CL2/.
IV) NAT"REZA J"R#DICA

A/ ;ilateral " 4era o-ri4a',es para am-os os &ontratantes +remunera'(o para o empre4ador e presta'(o de atividade para o empre4ado/. ;/ >neroso " ori4ina -ene7#&io ou vanta4em para um e outro &ontratante. C/ Consensual " &onsiderado per7eito mediante a&ordo de vontades. %/ Comutativo " envolve presta'(o e &ontrapresta'(o e*uivalentes. 1/ C(o solene " a lei n(o e@i4e 7orma espe&ial para o re&on8e&imento de sua validade e e7i&&ia +pode ser es&rito ou ver-al/.
V) ELE$ENTOS ESSENCIAIS

1. >-Feto D presta'(o de atividade material ou imaterial; 2. Aemunera'(o " 8 &ontrov3rsias *uanto J essen&ialidadeG D > entendimento maForitrio 3 de *ue 3 essen&ial5 sendo este o posi&ionamento de Bilvio $enosa. D 9ara Caio Mrio e >rlando ?omesG entendem ser poss#vel a 4ratuidade5 se e@pressamente &onven&ionado +n(o se presume/. 1@.G advo4ados5 pro7essores5 m3di&os5 dentistas e a4rHnomos5 *ue n(o e@iFam remunera'(o para a e@e&u'(o do servi'o. :. Consentimento

VID

ALICIAMENTO DE MO DE OBRA ALSEIA CART. 6#!O CCD > dono do ne4.&io *ue perdeu seu prestador em 7avor de outro poder ser indeni6ado; 9a4ar ao dono do servi'o5 por dois anos o *ue era devido ao prestador do servi'o; Ber pun#vel5 desde *ue 8aFa &ontrato es&rito5 e@&lusividade da presta'(o e espe&iali6a'(o do prestador. Assim5 presentes essas premissas5 o dono do ne4.&io *ue perdeu seu prestador de servi'o em 7avor de outro poder ser indeni6ado5 por parte do ali&iador5 &om o valor de dois anos da remunera'(o pa4a ao prestador. =5 no entanto5 aspe&tos *ue devem ser &onsiderados no &aso &on&retoG a espe&ialidade ou n(o da presta'(o; o 4rau de espe&iali6a'(o do suFeito; a e@&lusividade nessa presta'(o de servi'o et&. Be n(o 8 &lusula de e@&lusividade e o prestador &ontinua a atender e7i&a6mente a am-os &ontratantes5 por e@emplo5 n(o 8aver5 em tese5 possi-ilidade de indeni6a'(o5 uma ve6 *ue 8 prestadores de servi'os &uFa atividade permite atender a vrios &lientes. Co entanto5 em se tratando de um t3&ni&o de alta espe&iali6a'(o5 *ue se vin&ula &om e@&lusividade para a manuten'(o de um e*uipamento perante um dono do servi'o5 por e@emplo; o ali&iamento por ter&eiro5 &on&orrente no mesmo mer&ado5 4erar dever de indeni6ar.

VIID

AUS$NCIA DE SABILITAO PARA A PRESTAO DO SERVIO CART. 6#6O CCD C(o ser pa4a a remunera'(o normal do tra-al8o a *uem o reali6ou sem a devida 8a-ilita'(o5 levandoDse em &onsidera'(o

*ue o art. 0 do CC esta-ele&e *ue o prestador n(o poder &o-rar a retri-ui'(o normalmente &orrespondente ao tra-al8o e@e&utado; 9or3m5 se resultar em -ene7#&io para outra parte5 o Uui6 7i@ar o valor do servi'o. Assim5 se 8ouver -ene7#&io para o &ontratante e -oa 73 do prestador5 o Uui6 poder atri-uir uma &ompensa'(o pelos servi'os prestados5 &8e4ando parte da doutrina a men&ionar *ue5 se o -ene7#&io 7or o mesmo do *ue o prestado por pro7issional 8a-ilitado5 a remunera'(o poder ser 7i@ada no mesmo valor ao &o-rado pelo mesmo. C(o &a-e remunera'(o *uando a presta'(o do servi'o5 sem a devida 8a-ilita'(o5 7or proi-ida por lei de ordem p-li&a +depender de pro7iss(o re4ulamentada/. Assim5 &on7orme disp,e o Arti4o ausEn&ia de 8a-ilita'(o para a 0 do C.di4o Civil5 a do servi'o presta'(o

&ompreende situa',es &omuns de presta'(o de servi'o irre4ular5 por a*ueles *ue n(o ten8am 8a-ilita'(o le4al ou re4ulari6a'(o para e@er&er a atividade. 2al disposi'(o visa evitar o enri*ue&imento inFusto. Assim5 por e@emplo5 pode o&orrer &om &orretores n(o &reden&iados5 a4entes n(o autori6ados5 t3&ni&os5 et&.5 &uFas atividades s(o re4ulamentadas ou possuem &reden&iamento em .r4(os espe&#7i&os. A lei n(o *uer *ue esses servi'os seFam remunerados tal *ual o seriam se o a4ente 7osse devidamente 8a-ilitado ou &reden&iado; mas5 ao mesmo tempo5 se da atividade do prestador de servi'os 8ouve resultado til para o dono do servi'o5 dever 8aver remunera'(o ra6ovel se4undo espe&i7i&a a lei5 se tiver a4ido o a4ente &om -oaD73. 9or outro lado5 &omo en7ati6a o 9ar4ra7o [ni&o do Arti4o em *uest(o5 *uando a proi-i'(o resulta de lei de ordem p-li&a5 a remunera'(o ra6ovel 3 o-stada. C(o se apli&a a se4unda

parte desse Arti4o. Assim5 n(o pode ser remunerado *uem e@er&e indevidamente5 por e@emplo5 a medi&ina ou a advo&a&ia. 9ara $enosa5 &uFo posi&ionamento ouso dis&ordar5 a lei di6 *ue a se4unda parte do Arti4o n(o 3 apli&ada5 ou seFa5 nesses &asos n(o 8 *ue se atri-uir remunera'(o ra6ovel. Co entanto5 pela di&'(o le4al5 e &om -ase no ilustre doutrinador5 a primeira parte do arti4o tem apli&a'(o5 ainda *ue 8aFa proi-i'(o le4al de ordem p-li&a para a atividade. Cessa primeira parte di6Dse *ue n(o pode ser atri-u#da a retri-ui'(o normalmente &orrespondente ao tra-al8o e@e&utado5 o *ue impli&aria5 para $enosa5 em interpretarmos *ue at3 nestes &asos de proi-i'(o de ordem p-li&a5 se 8ouve -oa 73 e -ene7#&io para o tomador5 dever ser ar-itrada uma remunera'(o para o prestador. 1m suma5 n(o ser pa4a a remunera'(o normal do tra-al8o a *uem o reali6ou sem a devida 8a-ilita'(o. Caso o tra-al8o reali6ado resultar em -ene7#&io para a outra parte5 o Uui6 7i@ar o valor do servi'o +8avendo -ene7#&io para o &ontraente e -oaD 73 do prestador5 o Uui6 poder atri-uir uma &ompensa'(o/. C(o &a-er remunera'(o *uando a presta'(o do servi'o5 sem a devida 8a-ilita'(o5 7or proi-ida por lei de ordem p-li&a +depender de pro7iss(o re4ulamentada/5 sendo esta5 apesar do posi&ionamento a&ima &itado5 a mel8or interpreta'(o. VIIID DURAO DO CONTRATO CART. 5"!O CCD > pra6o m@imo de dura'(o 3 de 04 anos +admiteDse &omo su7i&iente o pra6o de 4 anos para a &on&lus(o de *ual*uer servi'o5 por3m5 nada impede5 no entanto5 *ue 7indo o *uatriEnio5 novo &ontrato seFa 7irmado5 valendo ainda ressaltar *ue o e@&esso de pra6o no &ontrato n(o impli&a em sua nulidade5 mas ine7i&&ia do pra6o e@or-itante5 &on7orme o posi&ionamento da doutrina dominante/;

 9ra6o indeterminado " depende de denn&ia do &ontrato para se e@tin4uir +Contratado o servi'o por pra6o indeterminado5 a denn&ia do &ontrato depende de aviso pr3vio ou denn&ia/; C(o sendo poss#vel veri7i&ar o t3rmino +de a&ordo &om o Arti4o 599 do C.di4o Civil5 *uando n(o 7or poss#vel o-servar o 7inal do &ontrato por sua nature6a ou &ostume do lu4ar5 a parte *ue pretender des7a6er o v#n&ulo dever dar aviso &om ante&edEn&ia de oito dias5 se o salrio se 8ouver 7i@ado por tempo de um mEs ou mais; &om *uatro dias se aFustado por semana ou por *uin6ena e de v3spera5 *uando se ten8a &ontratado por menos de sete dias. A ausEn&ia do aviso pr3vio ou denn&ia do &ontrato dar mar4em J indeni6a'(o. Assim sendo5 o aviso somente 3 ne&essrio na denn&ia va6ia do &ontrato/ Assim o aviso pr3vio dever se dado &om ante&edEn&ia deG 08 dias " salrio mensal ou mais; 04 dias " salrio semanal ou *uin6enal; de v3spera " menos de sete dias do aFuste salarial. ausEn&ia de aviso pr3vio enseFa indeni6a'(o. Be o prestador dei@ar de &umprir o servi'o por sua &ulpa Z n(o &onta o pra6o +art. 005 CC/; Uusta &ausa Z desne&essrio o aviso pr3vio +a o&orrEn&ia de Fusta &ausa de res&is(o suprime a ne&essidade do aviso5 ne&essrio apenas na denn&ia va6ia do &ontrato/. 9restador n(o pode despedirDse antes de &on&lu#da a o-ra ou pra6o5 em re4ra. >u seFa5 o pra6o deve ser devidamente respeitado pelas partes. Como na maioria dos &ontratos5 o de presta'(o de servi'os n(o pode ser des7eito unilateralmente pelo ar-#trio da parte5 antes de ven&ido o pra6o. A res&is(o sem

Fusta &ausa +denn&ia va6ia ou imotivada/ 4era5 em re4ra5 direito J indeni6a'(o para a outra parte. IJD EJTINO E %USTA CAUSA

Morrendo am-os +art. 0!5CC/ > C.di4o Civil de 191 no &.di4o em vi4or. Art. 1.22 5 CC de 191 e@empli7i&ativoG 1. 2er *ue e@er&er 7un',es p-li&as; 2. 1star ina-ilitado; :. Ber destratado pelo dono do servi'o; 4. Morrer o dono do servi'o. Art. 1.2295 CC de 191 +rol para o dono do servi'o/ 1. $#&ios do mau pro&edimento do lo&ador; 2. 1n7ermidade; :. Kalta do prestador; 4. >7endido na 8onra. Como &itado5 o Covo C.di4o Civil a-oliu este rol5 esta-ele&endo5 o-Fetivamente5 as &ausas de e@tin'(o do &ontrato no art. 0! do CCG 1. Morte de *ual*uer das partes; 2. 1s&oamento do pra6o; :. Con&lus(o da o-ra; 4. Aes&is(o do &ontrato mediante aviso pr3vio; 5. 9or )nadimplemento de *ual*uer das partes; . 9ela impossi-ilidade de &ontinua'(o do &ontrato5 motivado por 7or'a maior. Be despedido sem &ausaG pa4ar a remunera'(o ven&ida e metade do valor devido at3 o t3rmino do pra6o &ontratual. +rol para o prestador de servi'o/ " tra6ia rol para as &ausas de e@tin'(o do

&ontrato em *uest(o5 n(o 8avendo dispositivo le4al &orrespondente

 %ireito J de&lara'(oG o prestador tem direito J de&lara'(o do dono do servi'o de *ue o &ontrato est 7indo.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B VI PONTO 6 DO PROGRAMA 6. EMPREITADA CART. 61# AO 626 DO CCD

JD JID JIID

CONCEITO PARTES OB%ETO

JIIID NATUREFA %URGDICA JIVD ESPCIES JVD REVISO DO PREO CART. 61"O CCD

JVID SUBEMPREITADA JVIID DIREITOS E DEVERES DAS PARTES JVIIID RESPONSABILIDADE DO CONSTRUTOR JIJD EJTINO DO CONTRATO

I)

CONCEITO

I o &ontrato pelo *ual uma das partes se prop,e a e@e&utar uma atividade do in#&io ao 7im5 mediante remunera'(o. I uma o-ri4a'(o de resultado. Ca empreitada 3 &onsiderado o resultado 7inal5 e n(o a atividade a ser desenvolvida 1@s.G es&rever um livro ou &on7e&&ionar um so7t\are. Be4undo Caio Mrio da Bilva 9ereira5 empreitada 3 o &ontrato em *ue uma das partes se o-ri4a5 sem su-ordina'(o ou dependEn&ia5 a reali6ar &erto tra-al8o para a outra5 &om material pr.prio ou por ele 7orne&ido5 mediante remunera'(o 4lo-al ou propor&ional ao tra-al8o e@e&utado. Atrav3s do &ontrato de empreitada5 um dos &ontraentes +o empreiteiro/ o-ri4aDse5 sem su-ordina'(o ou dependEn&ia5 em re4ra5 a reali6ar5 pessoalmente ou por meio de ter&eiro5 &erta o-ra para o outro +o dono da o-ra/5 &om material pr.prio ou por este 7orne&ido5 mediante remunera'(o determinada ou propor&ional ao tra-al8o e@e&utado. 1m outras palavras5 a empreitada &onsiste no &ontrato pelo *ual uma das partes se o-ri4a a e@e&utar uma o-ra do in#&io ao 7im5 mediante o pa4amento de uma remunera'(o.
II) PARTES

1mpreiteiro5 empresrio ou lo&ador " a*uele *ue e@e&uta o tra-al8o5 &om autonomia devido sua espe&iali6a'(o e 8a-ilidade t3&ni&a. %ono da o-ra5 &omitente5 lo&atrio ou tomador " a*uele *ue &ontrata o empreiteiro.

III)

OBJETO

I a o-ri4a'(o de 7a6er5 &a-endo -em material ou imaterial " &omo reali6ar uma o-ra5 pintar uma &asa5 pintar um *uadro ou es&rever um livro5 &om o &ompromisso do resultado. 9ode ser intuito personae.

> &ontrato de empreitada tem por o-Feto a e@e&u'(o de o-ras &orp.reas +materiais/ e in&orp.reas +imateriais/. KundaDse5 primeiramente5 numa o-ri4a'(o pre&isa e determinada de 7a6er e5 se&undariamente5 numa o-ri4a'(o de dar &oisa &erta. 2al &ontrato pode re&air5 por e@emplo5 so-re a reali6a'(o de uma determinada o-ra5 a pintura de uma &asa5 a pintura de um *uadro5 o es&rever de um livro et&... em *ue se &onta &om o &ompromisso de seus resultados. )nsta a*ui ressaltar *ue nada impede *ue este &ontrato possua nature6a intuitu personae.
IV) NAT"REZA J"R#DICA

C(o solene " por*ue n(o 3 da*ueles &ontratos a *ue a lei imp,e 7orma determinada; pode ser &onven&ionado na 7orma es&rita ou ver-al; ;ilateral " 4era direitos e o-ri4a',es para am-as Js partes; envolve presta'(o de am-as as partes5 sendo &erto *ue a presta'(o de um &ontratante tem por &ausa a presta'(o *ue l8e 7orne&e o outro. > empreiteiro deve entre4ar a o-ra; o dono do ne4.&io5 o pre'o. 1 maisG o empreiteiro entre4a a &oisa para re&e-er o pre'o e o dono entre4a o pre'o para re&e-er a o-ra. Assim5 a presta'(o de uma parte 3 a ra6(o de ser da presta'(o da outra; >neroso " possui remunera'(o; assim5 em virtude do seu prop.sito espe&ulativo5 envolvendo um sa&ri7#&io patrimonial para am-as as partesG do empreiteiro5 *ue deve desin&um-irDse de sua tare7a5 e do dono da o-ra5 *ue deve 7orne&er o pre'o; Comutativo D 3 a re4ra5 mas pode 8aver &onsentimento &ontratual de aumento de o-ra ou pre'o durante o servi'o; assim5 3 &omutativo em re4ra por*ue5 pelo menos su-Fetivamente5 os &ontratantes &rEem na relativa e*uivalEn&ia das presta',es5 &omo tam-3m por*ue *ual*uer deles tem elementos5 desde lo4o5 para antever o montante da presta'(o *ue re&e-er. Cumpre ressaltar *ue nada impede5 por3m5

*ue as partes esta-ele'am o &ontrato so- a modalidade aleat.ria5 uma ve6 a possi-ilidade de 8aver &onsentimento &ontratual de aumento de o-ra ou pre'o durante o servi'o; Consensual " por se aper7ei'oar &om o simples a&ordo de vontades5 sendo desne&essria a tradi'(o da &oisa.
V) ESP%CIES

L-)./,+10- -3 8+/0*,-5.>?+ . .4*)*,.,- ,+ -3=5-*4-*5+O =+,0-5: - M(o de o-ra ou lavorG &a-e ao empreiteiro apenas a e@e&u'(o da atividade. > material 3 7orne&ido pelo dono da o-ra. Ca-endo a este5 todos os ris&os em *ue o empreiteiro n(o tiver &ulpa. Assim5 nessa esp3&ie de empreitada5 &a-e ao empreiteiro uni&amente a administra'(o e &ondu'(o dos tra-al8os5 ou seFa5 a*ui5 e@i4eDse e@&lusivamente a atividade do empreiteiro. Ca-e ao proprietrio5 por sua ve65 7orne&er os materiais. Assim sendo5 temDse5 no ato da &ontrata'(o5 uma o-ri4a'(o de 7a6er e5 no ato da &on&lus(o do &ontrato5 por sua ve65 uma o-ri4a'(o de dar &oisa &erta; Mista " o empreiteiro se responsa-ili6a pelo material e pela e@e&u'(o. Assim5 trataDse de empreitada na *ual o empreiteiro 7orne&e os materiais e e@e&uta o tra-al8o. Cela5 e@iste5 no ato da &ontrata'(o5 uma o-ri4a'(o de 7a6er e dar +e@e&utar a o-ra e 7orne&er os materiais/5 e@istindo5 ainda5 a o-ri4a'(o de dar &oisa &erta no ato da &on&lus(o do &ontrato. 1ntendeDse5 portanto5 *ue a responsa-ilidade do empreiteiro nessa modalidade 3 mais ampla5 pois 7i&a a seu &ar4o n(o somente a m(oDdeDo-ra5 &omo tam-3m a a*uisi'(o e o empre4o dos materiais. L-)./,+10- -3 8+/0*,-5.>?+ +0 85*495*+0 ,- ,-4-53*/.>?+ ,+ =5->+O =+,- 0-5: 1mpreitada a preo fixoG o pa4amento 3 estipulado para a o-ra inteira5 sem se levar em &onsidera'(o o 7ra&ionamento da atividade ou do

resultado. 9oder 7i&ar esta-ele&ido *ue o pa4amento seFa par&elado em presta',es5 desde *ue o par&elamento seFa em 7un'(o da o-ra &omo &onFunto. 1mpreitada por unidade ou por medidaG o pa4amento ser 7i@ado &on7orme o desenvolvimento da o-ra5 atendendo ao seu 7ra&ionamento e Js partes em *ue se divide. 9oder ser aFustado por unidade ou por parte &on&lu#da. 9oder ainda 8aver a empreitada com reajustamento 5 *ue &ont3m &lusula permissiva da varia'(o do pre'o em &onse*WEn&ia do aumento ou diminui'(o de seus &omponentesG m(oDdeDo-ra e materiais. 1ssa modalidade permite *ue o empreiteiro 7i*ue a salvo das varia',es de pre'o do mer&ado5 e evita *ue de in#&io5 o or'amento da o-ra seFa demasiadamente elevado5 &omo 7orma de prevenirDse5 o empreiteiro5 da insta-ilidade e&onHmi&a. Bempre *ue o&orrer mudan'a sens#vel no mer&ado5 ser poss#vel a revis(o do pre'o &ontratado. A empreitada sem reajustamento determina o pre'o &erto para a e@e&u'(o da o-ra e n(o 3 permitida a revis(o5 ainda *ue os salrios ou os materiais ten8am seu valor maForado. C(o 8avendo mani7esta'(o e@pressa dos &ontratantes5 presumeDse *ue a empreitada seFa sem reaFustamento +art. 19/5 ainda *ue 8aFa

modi7i&a'(o no proFeto ini&ialmente aprovado5 salvo se esta se deu por instru'(o es&rita do dono da o-ra5 ou se por ele a&ompan8a5 n(o 8ouve protesto J sua e@e&u'(o5 tendo o&orrido aumento do &usto da o-ra +par4ra7o ni&o do art. 19/. A empreitada por preo de custo 3 a*uela em *ue o empreiteiro 7i&a o-ri4ado a reali6ar o tra-al8o5 so- sua responsa-ilidade5 &om 7orne&imento de materiais e pa4amento de m(oDdeDo-ra5 mediante reem-olso do despendido5 a&res&ido do lu&ro asse4urado +Caio Mrio da Bilva 9ereira/.

VID -

REVISO DO PREO CA54. 61"O CCD Ae4ra ?eralG n(o &a-e revis(o do pre'o. Bem permiss(oG o pre'o n(o pode ser alterado +aten'(o ao entendimento Furispruden&ial a&ima &itado/. Com permiss(o es&ritaG o pre'o pode ser alterado 9ermiss(o t&ita D ] ni&o do art. 19 " poder ser alterado se 8ouver 7ato &on&reto *ue Fusti7i*ue e o dono da o-ra n(o se opHs a tempo. C(o sendo admitida varia'(o de pre'o5 n(o &a-er nen8um

a&r3s&imo. A re4ra 4eral de proi-i'(o de reaFuste de pre'os &om rela'(o a salrios ou material 3 e@pressa no Arti4o 19 do C.di4o Civil. > pre'o 7i@o 3 4arantia ori4inria do dono da o-ra. Bendo o ar*uiteto ou &onstrutor5 ou e*uiparados5 re7eridos no dispositivo5 espe&ialistas no mais alto teor da palavra5 presumeDse *ue estes estipulem pre'o inaltervel pelas insta-ilidades do mer&ado5 pois delas s(o &on8e&edores. A teoria da imprevis(o5 t(oDs. so- 7undamento da in7la'(o por si s.5 n(o ter o &ond(o de variar o pre'o. Co entanto5 as partes podem estipular *ue o valor so7rer aumento &on7orme a os&ila'(o dos pre'os de material e m(oDdeDo-ra5 7i@andoDse assim a es&ala m.vel do &ontrato. Assim sendo5 &omo e@&e'(o5 o C.di4o Civil permite o aumento de pre'o uni&amente se de&orrente de aumento5 ou altera'(o na o-ra mediante instru',es es&ritas do outro &ontratante. 2rataDse de 4arantia *ue a lei &on&ede ao dono da o-ra de n(o so7rer reaFuste5 salvo sua autori6a'(o e@pressa +a FurisprudEn&ia a-randou o al&an&e da norma5 para evitar o inFusto enri*ue&imento5 dependendo de &ir&unstan&ias no &aso &on&reto. 9oder5 ser dispensada a autori6a'(o es&rita5 *uando o dono da o-ra n(o &ontesta a e@e&u'(o da altera'(o ou aumento5 a&eitandoDa ta&itamente/.

VII)

S"BE$PREITADA

I permitida *uando o empreiteiro n(o possui 8a-ilidade t3&ni&a para a e@e&u'(o par&ial da o-ra5 responsa-ili6andoDse pelo servi'o do su-empreiteiro. A su-empreitada 3 ne4.&io derivado do &ontrato prin&ipal5 no *ual o empreiteiro assume o papel de dono da o-ra5 ou &omitente5 em rela'(o ao su-empreiteiro; Co silEn&io do &ontrato5 nada impede *ue o&orra a su-empreitada5 uma ve6 *ue5 &om 7re*WEn&ia5 8 a ne&essidade da reali6a'(o de servi'os *ue re7o4em J espe&ialidade e &apa&idade t3&ni&a do empreiteiro. 1ntretanto5 &aso 8aFa proi-i'(o no &ontrato5 o-viamente5 n(o poder 8aver su-empreitada; Assim sendo5 salvo ressalva e@pressa5 perante o dono da o-ra responder sempre o empreiteiro *ue5 por sua ve65 poder entrar &om A'(o de Ae4resso em 7a&e do su-empreiteiro. 1m outras palavras5 o dono da o-ra pode entrar &om A'(o em 7a&e do empreiteiro5 &om -ase na responsa-ilidade &ontratual5 sendo asse4urado ao se4undo o direito a uma A'(o Fudi&ial para tentar reaver os preFu#6os advindos do pa4amento da indeni6a'(o do dono da o-ra por um erro do su-empreiteiro; 1m-ora5 &omo visto nas lin8as a&ima5 o su-empreiteiro n(o assuma responsa-ilidade al4uma perante o &omitente5 se a*uele l8e vier a &ausar preFu#6os5 este poder optar por a&ionDlo &om -ase na responsa-ilidade e@tra&ontratual5 dentro dos prin&#pios 4erais doa Arti4os 92! e 18 do C.di4o Civil5 e prin&ipalmente5 &om -ase no C.di4o de %e7esa do Consumidor5 pois o &liente5 &omo destinatrio 7inal5 pode entrar &om A'(o em 7a&e do su-empreiteiro diretamente5 &om -ase nos seus dispositivos le4ais.

VIII) DIREITOS E DEVERES DAS PARTES

>-ri4a'(o do empreiteiroG a o-ri4a'(o -si&a do empreiteiro 3 a de entre4ar a &oisa no tempo e na 7orma aFustados5 adimplindo5 desse modo5 os termos do &ontrato. Be o n(o 7i6er5 7i&a suFeito o-ri4a'(o 4en3ri&a de reparar o preFu#6o5 de a&ordo &om a re4ra 4eral do Arti4o :89 do C.di4o Civil/; >-ri4a'(o do dono da o-raG a o-ri4a'(o 7undamental do dono da o-ra5 &omo 3 .-vio5 3 a do pa4amento do pre'o. 2em5 ainda5 o dono da o-ra5 *ue re&e-er a &oisa5 se de a&ordo &om suas instru',es ou &om as re4ras t3&ni&as pe&uliares a tra-al8os de tal nature6a. Ao t3rmino da o-ra5 dever o &omitente dar o Na&eiteO da o-ra5 tanto *uando esta 7or par&ial5 *uanto total. I asse4urado ao &liente o direito a 7is&ali6a'(o da e@e&u'(o da o-ra; Ca-e exceptio nom adimplenti contractus; > empreiteiro pode suspender a o-ra +art. 255CC/G

) " por &ulpa do dono ou por 7or'a maior; )) " por di7i&uldades imprevis#veis de e@e&u'(o de nature6a 8#dri&a5 4eol.4i&a ou semel8ante; ))) " por modi7i&a',es de 4randes vultos *uando despropor&ionais ao proFeto aprovado.
I&) RESPONSABILIDADE DO CONSTR"TOR

9erante ter&eirosG o empreiteiro responde por danos &ausados a ter&eiros durante a e@e&u'(o da o-ra ou atividade. 9erante o dono da o-ra +art. 185 CC/G nas &onstru',es pelo pra6o de &in&o anos pela solide6 e se4uran'a do tra-al8o5 pelos materiais e *uanto ao solo. > empreiteiro responde5 independentemente de &ulpa5 durante o pra6o de &in&o anos5 pela solide6 e se4uran'a da o-ra5 tanto em ra6(o dos materiais *uanto do solo5 na empreitada de edi7#&ios ou outras &onstru',es5 &omo pontes5 viadutos5 et& +art. 18/.

1ste pra6o n(o pode ser renun&iado e nem diminu#do. > dono da o-ra tem o pra6o de 180 +&ento e oitenta/ dias a partir do apare&imento do v#&io ou de7eito para a propositura da a'(o de indeni6a'(o &ontra o empreiteiro. Vuando o &ontrato de empreitada &on7i4urar uma rela'(o de &onsumo5 tam-3m poder ser o-servado o pra6o esta-ele&ido no art. 2! da Lei n. 8.0!8/90. Bendo a empreitada de lavor5 e a &onstru'(o pere&er antes de sua entre4a sem *ue o tomador esteFa em mora ou o empreiteiro ten8a tido &ulpa no seu pere&imento5 este perder a retri-ui'(o5 e@&eto se provar *ue a perda da &onstru'(o se deu em virtude dos materiais 7orne&idos pelo tomador5 em rela'(o aos *uais F 8avia re&lamado +em rela'(o J *ualidade ou *uantidade/ +art. 1:/. Ca empreitada de material +7orne&idos pelo empreiteiro/5 os ris&os &orrem por sua &onta at3 o momento da entre4a da o-ra. Be o tomador estiver em mora +re&usa em re&e-er/5 os ris&os se trans7erem para ele5 passando a ele a assumir o Hnus de&orrente de sua mora +art. 11/. Be a empreitada 7or de m(o de o-ra5 os ris&os &orrem por &onta do tomador5 e@&eto na 8ip.tese do empreiteiro a4ir &om &ulpa na e@e&u'(o do tra-al8o +art. 12/.

&)

E&TINO DO CONTRATO

C(o se e@tin4ue pela morte das partes5 salvo *uando intuito personae; Assim5 morrendo o empreiteiro5 *uando intuitu personae5 se e@tin4ue o ne4.&io5 &aso &ontrrio5 n(o 8 de se 7alar em e@tin'(o. Morrendo o dono da o-ra5 n(o se e@tin4ue o &ontrato5 salvo disposi'(o em sentido &ontrrio. 9ela e@e&u'(o5 adimplemento +a 7orma ordinria de e@tin'(o deste &ontrato5 &omo em todos5 o&orre &om sua e@e&u'(o5 &om a entre4a e re&e-imento da o-ra e pa4amento do pre'o/;

9ela resili'(o -ilateral +A resili'(o -ilateral 3 uma das esp3&ies da dissolu'(o 9ela &ontratual. Ae7ereDse pelo ao des7a6imento do v#n&ulo um dos &ontratual prati&ado pelos &ontratantes/;

resolu'(o5

&ausada

inadimplemento

de

&ontratantes5 &om ressar&imento de perdas e danos; 9ela 7alEn&ia do empreiteiro +A 7alEn&ia da 9essoa Uur#di&a tam-3m 3 &ausa e@tintiva deste &ontrato/; 9ela res&is(o unilateral do dono da o-ra D &a-endo as devidas indeni6a',es +art. 2:5 CC/.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B VII PONTO 7 DO PROGRAMA 7. DEP SITO CARTS. 627 AO 652 DO CCD
I) CONCEITO '(). *2+, CC

I o &ontrato pelo *ual uma pessoa +depositria/ re&e-e um o-Feto m.vel para 4uardar5 at3 *ue uma outra +depositante/ o re&lame. I inerente ao &ontrato5 portanto5 a o-ri4a'(o de restituir a &oisa pelo depositrio5 *uando soli&itado pelo depositante. %ep.sito 3 o ato pelo *ual uma pessoa re&e-e5 temporariamente5 um -em m.vel al8eio &om o-ri4a'(o de 4uardDlo e restitu#Dlo. 2rataDse de uma o-ri4a'(o de &ust.dia e se per7a6 &om a entre4a da &oisa. Be4undo Jos Carlos Moreira Alves5 ^> dep.sito 3 o &ontrato pelo *ual uma pessoa +deponens _ depositante/ entre4a a outra +depositarius _ depositrio/ &oisa m.vel in7un4#vel para *ue esta5 4ratuitamente5 a 4uarde e a restitua *uando soli&itada pela primeira^.

Co &ontrato de dep.sito a 4uarda da &oisa 3 essen&ial. A &ustodia interv3m no &ontrato &omo 7im prima&ial e nun&a em &arter su-sidirio &omo o&orre5 por e@emplo5 no mandato5 no &omodato5 na lo&a'(o5 et&. 1m todas essas 8ip.teses a 4uarda da &oisa simplesmente de&orre de outro &ontrato per7eito e a&a-ado *ue n(o o de dep.sito. Co &omodato5 por e@emplo5 o &omodatrio re&e-e a &oisa para seu uso e n(o para 4uardDla5 &omo a&onte&e no dep.sito. A restitui'(o da &oisa se &onstitui &omo elemento &ru&ial do &ontrato5 &uFa ino-servLn&ia pode a&arretar san',es &ivis e penais ao depositrio.
II) PARTES

D %epositanteG o *ue entre4a o -em para ser 4uardado. D %epositrioG o *ue re&e-e o -em para 4uardar.
III) OBJETO

D ;em m.vel &orp.reo ou *ue se &orpori7i*ue5 &omo os valores in&orp.reos representados por t#tulos; D ;em im.vel nos &asos de dep.sito Fudi&ial. Assim5 3 re*uisito essen&ial do &ontrato de dep.sito *ue o seu o-Feto seFa -em m.vel. C(o temos na le4isla'(o previs(o de &ontrato de dep.sito de -em im.vel5 &omo o&orre em al4umas le4isla',es estran4eiras; por3m5 e@&ep&ionada est a 8ip.tese *uando se tratar de ato pro&essual de dep.sito5 o *ue se d *uando -em im.vel 3 pen8orado5 sendo nomeado um depositrio +dep.sito Fudi&ial/5 dentre outras situa',es.
IV) NAT"REZA J"R#DICA

> dep.sito tem nature6a &ontratual5 em re4ra5 por*ue se &onsu-stan&ia na &onven'(o mediante a *ual uma pessoa entre4a -em m.vel a outrem5 *ue se o-ri4a a 4uardDlo5 temporria e 4ratuitamente5 para devolvEDlo *uando l8e 7or pedido.

a/ Aeal5 o &ontrato de dep.sito s. se &ompleta &om a e7etiva entre4a da &oisa; e@i4eDse a tradi'(o para o seu aper7ei'oamento. -/ 1m se tratando de %ep.sito $oluntrio5 3 4ratuito +&omo presun'(o/ ou oneroso +por &onven'(o ou *uando resultar de atividade ne4o&ial ou se o depositrio o prati&ar por pro7iss(o/. 1m se tratando de %ep.sito Ce&essrio5 3 oneroso +&omo presun'(o5 pois n(o se presume 4ratuito/ ou 4ratuito +por &onven'(o/ &/ 2emporrio5 por*ue o depositrio dever devolver a &oisa depositada5 permane&endo a mesma so- sua 4uarda ^at3 *ue o depositante o re&lame^ +art. 2!/5 sopena de se des&ara&teri6ar &omo &ontrato de dep.sito. Assim5 a devolu'(o do o-Feto se imp,e5 seFa no ven&imento do termo &ontratual ou a *ual*uer tempo5 isto 35 *uando o depositante o e@i4ir. C(o pode 8aver perpetuidade no dep.sito5 o *ue des&ara&teri6aria a sua nature6a temporria. d/ <nilateral +*uando 4ratuito/5 por*ue5 em re4ra5 4era o-ri4a',es apenas para o depositrio; e -ilateral +*uando oneroso/5 *uando 4erar o-ri4a',es para am-as as partes +8avendo presta'(o e &ontrapresta'(o/. e/ C(o Bolene5
V) ESP%CIES

1 V+(2/465*+ +2 N-8-0065*+ a/ $oluntrio ou &onven&ional +arts. 2! ao 4 5 CC/ D I o &ontrato t#pi&o de dep.sito5 resultante do a&ordo livre de vontade das partes. Assim5 &ara&teri6aDse o dep.sito voluntrio5 tam-3m denominado ordinrio ou tradi&ional5 por se 7ormar pela vontade das partes5 derivando de livre aFuste dos &ontratantes.

9arte da doutrina su-divide a esp3&ie depsito voluntrio em duas su-esp3&iesG re4ular ou irre4ular5 analisados a-ai@o. -/ Ce&essrio +art. 4! ao 525 CC/ 1sta modalidade independe da vontade das partes5 por ser resultante de lei5 de 7atos al8eios e/ou e@traordinrios. Assim5 a se4unda esp3&ie de &ontrato de dep.sito re4ulada pelo C.di4o Civil5 denominada ne&essrio5 3 di7erente do primeiro +voluntrio/5 por*ue se &on&lui independente da vontade das partes e pode ter ori4em em 7atos imprevis#veis ou 4erados por situa'(o de ur4En&ia5 os *uais impedem o depositante de es&ol8er o depositrio de sua &on7ian'a para a 4uarda da &oisa. Bu-divideDse emG -.1/ Le4al " resultante da lei5 de&orrente de o-ri4a'(o le4al +art. 4!5 )5 CC/ 1@.G art. 12::5 ] ni&oG des&o-ridor de &oisa perdida. -.2/ Miservel " >&orre em virtude de al4uma &alamidade p-li&a5 &omo in&Endio5 inunda'(o5 nau7r4io ou sa*ue +art. 4!5 ))5 CC/. -.:/ de =ospedeiro ou 8oteleiro " >&orre dep.sito em rela'(o a -a4a4em dos viaFantes5 8.spedes ou 7re4ueses nas 8ospedarias5 8ot3is ou &asas de pens(o +art. 495 CC/. D Aespondem por 7urtos e rou-os +art. 495 ] ni&o5 CC/; D Ca-e pen8or le4al5 pelas despesas inadimplidas pelos viaFantes5 8.spedes ou 7re4ueses +art. 14 !5CC/. 1 R-72(.5 +2 I55-72(.5 a/ Ae4ular " 2em por o-Feto &oisas in7un4#veis5 devendo ser restitu#da a pr.pria &oisa depositada. Assim5 &on&eituaDse o &ontrato de dep.sito voluntrio re4ular &omo a*uele *ue tem por o-Feto &oisas in7un4#veis5 isto 35 a*uelas *ue permitem a individuali6a'(o do -em depositado5 *ue dever ser restitu#do *uando ven&ido o termo do &ontrato ou soli&itado pelo depositante.

Contudo5 parte da doutrina n(o vE .-i&e *ue mediante pr3vio aFuste das partes se &onven&ione5 desde *ue e@pressamente5 *ue as &oisas 7un4#veis ou &onsum#veis ven8am a ser o-Feto de dep.sito re4ular +7a6endo &om *ue um -em 7un4#vel5 por sua nature6a5 torneDse in7un4#vel pela &onven'(o das partes/. -/ )rre4ular " 2em por o-Feto &oisas 7un4#veis5 devendo ser restitu#do o-Fetos do mesmo 4Enero5 *ualidade e *uantidade +re4ulaDse pelas disposi',es do mtuo " art. 455 CC/. Assim5 o &ontrato de dep.sito voluntrio irre4ular se opera *uando a &oisa depositada 7or de nature6a 7un4#vel5 possi-ilitando ao depositrio dispor da mesma5 isto 35 7i&ando li-erado de devolver a e@ata &oisa depositada. Contudo5 dever restituir5 *uando soli&itado ou no termo aven'ado5 &oisa e*uivalente em esp3&ie5 *ualidade e *uantidade. A maioria da doutrina5 &omo B#lvio de Balvo $enosa5 Maria =elena %ini65 C3sar Kiu6a5 dentre outros5 admite a e@istEn&ia do dep.sito irre4ular. Con7orme adu6 $1C>BAG NCo dep.sito irre4ular `...a a*uele *ue tem por o-Feto &oisas 7un4#veis ou su-stitu#veis5 o depositrio pode alienar o *ue re&e-eu5 desde *ue restitua5 *uando soli&itado5 i4ual *uantidade e *ualidade. `...a C(o e@iste per7eita identi7i&a'(o entre o dep.sito irre4ular e o mtuo5 por*ue o 7im e&onHmi&o 3 diverso. > dep.sito 3 ultimado no interesse do depositante5 en*uanto no mtuo o interesse 3 do muturioO. %iante da semel8an'a &om o &ontrato de mtuo5 esta-ele&e o art. 45 do C.di4o Civil *ue o dep.sito irre4ular +de &oisas 7un4#veis/ re4ulaDse pelas disposi',es do mtuo. 1 D-=@0*4+ P2,*8*.( D I o dep.sito de&orrente de providEn&ia Fudi&ial determinada em autos de pro&esso. %epende de ordem Fudi&ial. 1@.G 1m &aso de &on&ess(o de medida &autelar de arresto e se*Westro5 -em &omo *uando o&orre a pen8ora de um -em5 ser nomeado um depositrio

Fudi&ial a *uem &ompete a 4uarda e a &onserva'(o do -em5 so- pena de responsa-ilidade &omo depositrio in7iel.
VI) OBRI!A ES DO DEPOSITANTE

9a4ar o pre'o &onven&ionado +presumeDse 4ratuito/; 9a4ar as despesas de &onserva'(o5 in&luindoDse os preFu#6os de&orrentes de dep.sito.

VII)

OBRI!A ES DO DEPOSIT-RIO

A &ust.dia da &oisa5 sua 4uarda e &onserva'(o +responde pelos ris&os/ " teoria da 4uarda; Manter o seu estado &omo re&e-eu; C(o pode servirDse da &oisa5 salvo disposi'(o em &ontrrio; Aestituir a &oisa. A restitui'(o da &oisa deve o&orrer no lo&al em *ue 7oi 4uardada5 &orrendo as despesas por &onta do depositante; Con7orme a primeira parte do art. :: do CC *ue o depositrio

entre4ar o dep.sito lo!o "ue se l#e exija$5 ainda *ue o &ontrato fixe pra%o & restituio$. C(o estar todavia o-ri4ado a 7a6EDlo5 se4undo ressalva o aludido dispositivoG a/ se tiver o direito de reten'(o pelo valor da retri-ui'(o das despesas e dos preFu#6os *ue do dep.sito provierem; -/ se o o-Feto 7or Fudi&ialmente em-ar4ado; &/ se so-re ele pender e@e&u'(o5 noti7i&ada ao depositrio; d/ se 8ouver motivo ra6ovel de suspeitar *ue a &oisa 7oi dolosamente o-tida +art. :4 do CC/; Balvo as 8ip.teses men&ionadas5 n(o poder o depositrio 7urtarDse J restitui'(o5 Nale4ando n(o perten&er a &oisa ao depositante5 ou opondo &ompensa'(o5 e@&eto se noutro dep.sito se 7undarO +art. :8 do CC/; 2em a o-ri4a'(o de restituir &om todos os 7rutos re&e-idos;

Bu-meteDse a san'(o atri-u#da ao depositrio in7iel. > depositrio &onsiderado in7iel pode ter em seu des7avor a pris(o &ivil de&retada5 por per#odo n(o superior a um ano.

VIIID PRISO DO DEPOSITHRIO C.54. 652O CCD I e@i4#vel *uando o depositrio n(o restitui o -em *uando e@i4ido pelo depositante; %epositrio in7iel 3 a*uele *ue5 re&e-endo para 4uarda e &onserva'(o determinado -em5 a&a-a por dei@ar de restituir5 sem Fusto motivo5 o dep.sito re&lamado pelo depositante ou ordenado pelo Uui6 de %ireito; A in7idelidade do dep.sito de &oisas 7un4#veis n(o autori6a a pris(o &ivil; Be a &oisa 7oi rou-ada5 n(o 3 &a-#vel a pris(o &ivil o depositrio; 1n&ontraDse &onsolidado o entendimento de *ue n(o &a-e a pris(o &ivil de devedor *ue des&umpre &ontrato 4arantido por aliena'(o 7idu&iria; A 1@&elsa Corte &onsa4rou o entendimento de *ue Na pris(o do depositrio in7iel pode ser de&retada no pr.prio pro&esso em *ue se &onstituiu o en&ar4o5 independentemente da propositura de a'(o de dep.sito.^ +Bmula 19 do B2K/; )ndependentemente da pris(o5 o depositrio poder ser o-ri4ado a ressar&ir os preFu#6os &ausados ao depositante pela n(o restitui'(o da &oisa.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B VIII PONTO ! DO PROGRAMA !. MANDATO CARTS. 653 AO 6"2 DO CCD ID CONCEITO

I o &ontrato pelo *ual uma das partes5 denominada mandatrio5 re&e-e poderes de outrem5 denominado mandante5 para em nome deste5 prati&ar atos Fur#di&os5 ne4.&ios Fur#di&os ou administrar interesses. II) MANDATO PROCURAO REPRESENTAO Mandato 3 o &ontrato em e@ame *ue aper7ei'oa pelo en&ontro de vontades. Como todo e *ual*uer &ontrato re*uer mani7esta'(o de vontade de am-as as partesG mandante e mandatrio. Bomente 8aver mandato se o mandatrio a&eitar os poderes &on7eridos pelo mandante. 9ro&ura'(o 3 o instrumento do mandato. A pro&ura'(o outor4ada 3 o instrumento *ue materiali6a o &ontrato de mandato. I mani7esta'(o unilateral de vontade da*uele *ue pretende ser mandante. 1n*uanto n(o 8ouver a a&eita'(o5 a pro&ura'(o 3 mera o7erta de &ontratar. Ca pro&ura'(o o&orre a outor4a de poderes ao outor4ado. Be este a&eitar os poderes &on7eridos5 8aver mandato. Aepresenta'(o 3 a investidura &on&edida pelo mandante ao mandatrio em virtude da e@istEn&ia de &ontrato5 na maioria das ve6es5 o instrumento de mandato. > representante atua em nome do representado5 su-stituindo a sua mani7esta'(o de vontade. 9elo mandato e pela representa'(o5 o mandatrio e o representante prati&am atos em nome e no interesse do mandante. Com -ase no novo C.di4o Civil5 *ue suprimiu o anti4o art. 1:0!5 *ue &uidava de 8ip.tese de mandato sem representa'(o5 a re4ra 3 *ue no &ontrato de mandato deve 8aver ne&essariamente representa'(o5 sendo *ue este F era o posi&ionamento de Caio Mrio5 mesmo antes da vi4En&ia do novo &.di4o.

D 1sp3&ies de representantesG a/ -/ &/ Le4al " determinados por lei. 1@.G pais5 tutores. Uudi&ial " 1@.G inventariante5 depositrio. Conven&ional " 1@.G &onstitu#do mediante &ontrato de

mandato. D Aela'(o internaG vin&ula'(o entre mandante e mandatrio5 dis&iplinando os limites de atua'(o5 reportando aos poderes de representa'(o. D Aela'(o e@ternaG re7erente aos atos *ue o mandatrio prati&a &om ter&eiros em nome do mandante5 atrav3s do poder de representa'(o. IIID PARTES MandanteG o *ue outor4a poderes. MandatrioG o *ue re&e-e poderes para a4ir. >;B.G C%C5 art. 2 e :G IVD Mandante Z &onsumidor. Mandatrio Z 7orne&edor de servi'o. OB%ETO 2em por o-Feto a prti&a de atos ou ne4.&ios Fur#di&os em 7avor do mandante5 &omo re4ra. Cada impede *ue atos materiais possam inte4rar o &#r&ulo de atra'(o. 2rataDse de o-ri4a'(o de meio. VD NATUREFA %URGDICA <nilateral +salvo disposi'(o e@pressa em &ontrrio5 somente atri-ui o-ri4a',es ao mandatrio/5 sendo este o entendimento do Bilvio de Balvo $enosa; ou

;ilateral imper7eito +&om -ase na vontade das partes ou da nature6a pro7issional do outor4ado ou *uando 7or oneroso/5 sendo este o entendimento do Bilvio de Balvo $enosa; ;ilateral5 &om o-ri4a',es tanto para o mandatrio +art. !

do CC/5 &omo para o mandante +art. !5 do CC/5 &a-endo no &aso distin4uir o mandato oneroso5 *ue 3 sempre -ilateral5 do mandato 4ratuito5 *ue 3 normalmente unilateral5 sendo este o posi&ionamento de Caio Mrio da Bilva 9ereira5 &om o *ual me 7ilio; ?ratuito +presumeDse *uando 7or mandato &ivil " art. 585CC " mas a 4ratuidade n(o 3 essen&ial5 por*ue na prti&a 3 muitas ve6es oneroso5 de&orrente5 na maioria das ve6es da atividade pro7issional e usual do mandatrio " art. ni&o/. >neroso " mandato mer&antil e na 8ip.tese do mandato &ivil a&ima men&ionado. >;B.G em am-as as situa',es5 admiteDse prova em sentido &ontrrio. Consensual " depende de a&ordo de vontades. Intuito personae " -aseado na &on7ian'a no mandatrio. C(o solene " independe de 7orma e@pressa ou pres&rita em lei5 podendo ser t&ito5 ver-al ou es&rito +art. 5 5 CC/; por instrumento p-li&o ou parti&ular +art. 5!5CC/. > mandato deve o-ede&er a mesma 7orma e@i4ida pela lei para o ato a ser prati&ado +se o ato e@i4e es&ritura p-li&a5 o mandato deve ser 7eito por pro&ura'(o por instrumento p-li&o/. 9reparat.rio " serve sempre &omo -ase para a prti&a de outros atos ou ne4.&ios Fur#di&os5 unilaterais ou -ilaterais. 585 ]

Comutativo " pois as partes F sa-em5 no momento da &ele-ra'(o do &ontrato5 *uais s(o as suas in&um-En&ias5 deveres e direitos5 presta'(o e &ontrapresta'(o.

VID

ACEITAO DO MANDATO C.54. 653 - 65"O CCD A a&eita'(o do mandato pode ser t&ita +se resulta do &ome'o da e@e&u'(o do &ontrato/5 ou e@pressa. A a&eita'(o es&rita 3 mais rara5 pois di7i&ilmente o mandatrio assina o instrumento. Vuando o mandatrio &ome'a a a4ir na es7era dos poderes &on&edidos pelo mandante5 temDse por a&eito o mandato. 1n*uanto n(o 8ouver a&eita'(o ine@iste &ontrato de mandato.

VIID

&ORMA CA54. 656 - 657O CCD 9ode ser t&ito ou e@presso5 ver-al ou es&rito5 por instrumento p-li&o ou parti&ular +devendo5 neste &aso5 ter a mesma 7orma5 da e@i4ida pela lei para a prti&a do ato5 para a sua e7i&&ia " art. 5!5 CC/. C(o se admite mandato ver-al *uando o ato a ser prati&ado pelo mandatrio deva ser por es&rito. Assim5 &omo re4ra5 o mandato deve ser reali6ado na mesma 7orma *ue o ato a ser prati&ado pelo mandatrio. Be o ato a ser prati&ado e@i4e 7orma espe&ial5 &omo5 por e@emplo5 uma es&ritura de &ompra e venda5 o mandato deve ser reali6ado5 em re4ra5 na mesma 7orma.

$er-al Z n(o 3 por es&rito5 mas pode 8aver mani7esta'(o e@pressa de vontade em &onstituir o mandatrio. 2&ito Z o&orre a a&eita'(o impl#&ita dos poderes &on7eridos pelo mandante5 &omo se d5 por e@emplo5 no &aso do in#&io da e@e&u'(o do &ontrato +aFui6amento da a'(o pelo advo4ado/.

VIIID ESPCIES OU MODALIDADES AD ESPECIAL OU GERAL CART. 66#O CCD 1B91C)AL Z mandato &on7erido para um ou mais ne4.&ios determinados. ?1AAL Z relativo a todos os ne4.&ios do mandante. >;B.G B. &on7ere poderes de administra'(o em 4eral. o mandato 4eral &on7ere poderes de administra'(o5 em termos 4erais +art. 15 CC/; vale ressaltar5 portanto5 *ue para os atos al3m da administra'(o ordinria5 &omo alienar5 8ipote&ar ou 4ravar patrimHnio5 8 ne&essidade de mandato &om poderes espe&iais e e@pressos +art. 15 ] 15 CC/. Assim5 n(o -asta *ue seFam outor4ados poderes para e7etuar doa',es em 4eral. > &orreto 3 *ue devem ser espe&i7i&ados no instrumento do mandato5 por e@emplo5 o o-Feto e o donatrio. BD SINGULAR CSIMPLESD OU PLURAL D B)C?<LAA >< B)M9L1B Z 3 o &ontrato em *ue e@iste apenas um mandatrio. D 9L<AAL Z 3 o &ontrato em *ue e@istem vrios mandatrios5 podendo assumir di7erentes 7ormas +art. !25CC/5 &on7orme o Lm-ito de atua'(o dos mandatrios5 podendo ser su&essivo ou su-stitutivo5 solidrio5 &onFunto ou simultLneo e 7ra&ionrio5 &on7orme a-ai@o dis&riminado. CD SUCESSIVO OU SOLIDHRIO OU CON%UNTO OU &RACIONHRIO 1sta &lassi7i&a'(o se veri7i&a *uando o mandato 3 &on7erido a mais de um mandatrio +mandato plural/.

9elo CC/191 5 entendiaDse *ue era5 &omo re4ra5 su&essivo +salvo se 7ossem de&larados e@pressamente &onFuntos ou solidrios/. 9elo novo C.di4o +art. !2/5 a re4ra 3 *ue o mandato 3

solidrio5 *uando &on7erido a dois ou mais mandatrios nomeados no mesmo instrumento +salvo disposi'(o em sentido &ontrrio5 para atri-uir *ue seFam &onFuntos ou su&essivos/. B>L)%RA)> Z 3 o mandato pelo *ual os diversos mandatrios nomeados podem a4ir de 7orma isolada5 independentemente de *ual*uer ordem de nomea'(o. Assim *ual*uer um dos mandatrios poder e@er&er os poderes outor4ados. 1m re4ra5 n(o 8avendo disposi'(o em sentido &ontrrio no instrumento5 presumeDse *ue o mandato assumiu esta 7orma +art. !25 &aput5 CC/. C>CU<C2> Z 3 o mandato &uFos poderes s(o outor4ados aos mandatrios para *ue estes atuem de 7orma &onFunta; assim5 todos os mandatrios ter(o *ue e@er&er os poderes outor4ados5 &onFuntamente5 simultaneamente. %esta 7orma5 se nomeados dois ou mais mandatrios5 para a validade do ato nen8um dos mandatrios poder a4ir em separado5 ou seFa5 sem a presen'a dos demais. B<C1BB)$> >< B<;B2)2<2)$> Z os mandatrios a4ir(o respe&tivamente5 um na 7alta do outro nomeado5 sendo desi4nado de a&ordo &om a ordem prevista no &ontrato. KAAC)>CRA)> Z 3 o mandato em *ue a a'(o de &ada mandatrio est delimitada no instrumento5 devendo &ada mandatrio a4ir nos limites dos seus poderes5 no seu setor de atua'(o.

>;B.G *uando s(o atri-u#das atividades distintas a vrios mandatrios5 e@istem na verdade vrios mandatos em um ni&o instrumento. DD ONEROSO OU GRATUITO >C1A>B> Z 3 a*uele no *ual a atividade do mandatrio 3 remunerada5 nos termos do art. 585 par4ra7o ni&o5 do CC. ?AA2<)2> Z 3 a*uele em *ue n(o 8 *ual*uer remunera'(o a ser pa4a ao mandatrio5 sendo a 7orma presumida pela lei &omo re4ra5 &on7orme art. 585 &aput5 do CC. ED VERBAL OU ESCRITO $1A;AL Z o mandato &onstitu#do ver-almente 3 permitido em todos os &asos em *ue n(o se e@i4e a 7orma es&rita para a prti&a do ato5 podendo ser provado por testemun8as. 1BCA)2> Z 3 a*uele ela-orado por es&rito5 por meio de instrumento p-li&o ou parti&ular. IJD OBRIGAEES DO MANDATHRIO E DO MANDANTE MAC%A2RA)> +art. 9restar &ontas; 1mpre4ar toda a dili4En&ia ne&essria; Aesponde por perdas e danos5 devendo indeni6ar *ual*uer preFu#6o &ausado por &ulpa sua ou da*uele a *uem su-sta-ele&er +CC5 art. !/. =avendo poderes de su-sta-ele&er5 s. ser(o imputveis ao mandatrio os danos &ausados pelo su-sta-ele&ido5 se tiver a4ido &om &ulpa na es&ol8a deste ou nas instru',es dadas a ele +CC5 art. !5 ] 2/. Be5 n(o o-stante proi-i'(o do mandante5 o mandatrio 85 CC/G

se 7i6er su-stituir na e@e&u'(o do mandato5 responder ao seu &onstituinte pelos preFu#6os o&orridos so- a 4erEn&ia do su-stituto5 em-ora provenientes de &aso 7ortuito5 salvo provando *ue o &aso teria so-revindo5 ainda *ue n(o tivesse 8avido su-sta-ele&imento +CC5 art. !5 ] 1/. Be a proi-i'(o de su-sta-ele&er &onstar da pro&ura'(o5 os atos prati&ados pelo su-sta-ele&ido n(o o-ri4am o mandante5 salvo rati7i&a'(o e@pressa5 *ue retroa4ir J data do ato +CC5 art. !5 ] :/. Bendo omissa a pro&ura'(o *uanto ao su-sta-ele&imento5 o pro&urador ser responsvel se o su-sta-ele&ido pro&eder &ulposamente +CC5 art. !5 ] 4/. A omiss(o do poder de su-sta-ele&er n(o importa a proi-i'(o de tal ato. > su-sta-ele&imento sempre 3 poss#vel5 mas o mandatrio assume a inteira responsa-ilidade por sua deli-era'(o; %ireito de reten'(o so-re o o-Feto do mandato at3 o reem-olso das despesas +tam-3m pela remunera'(o/. MAC%AC21G %eve adiantar as despesas ne&essrias J sua e@e&u'(o +se n(o re&e-er5 pode o mandatrio se re&usar a prati&ar os atos se as despesas n(o 7orem desem-olsadas/; 9a4ar a remunera'(o aFustada ao mandatrio e as despesas de e@e&u'(o. JD PROCURAO Con&eitoG pro&ura'(o 3 o instrumento do mandato. A pro&ura'(o &omprova o mandato es&rito5 por3m a outor4a de poderes pode ser 7eita em outros atos5 sem ser espe&i7i&amente na pro&ura'(o. 1@.G muitas ve6es o mandatrio 3 nomeado no ato da reali6a'(o de ne4.&io Fur#di&o.

 Ae*uisitos da pro&ura'(o +art. 545 ] 15 CC/G desi4na'(o do estado5 &idade ou &ir&uns&ri'(o em *ue 7oi passada; data; nome do outor4ante e outor4ado; o-Feto da outor4a; a nature6a; desi4na'(o e e@tens(o dos poderes &on7eridos.

> re&on8e&imento de 7irma 3 uma 7ormalidade *ue pode ser e@i4ida por ter&eiro +art. 545 ] 25 CC/5 para &on7erir a sua autenti&idade5 por3m5 independe para a e7i&&ia ou validade do &ontrato de mandato. Arti4o :! e :8 do C9C. > mandatrio *ue &ompare&e a ato pro&essual sem pro&ura'(o pode &omprometerDse a apresentDla em &erto pra6o +art. :! do C9C/G 15 dias5 prorro4veis por mais 15 dias. JID MANDATO %UDICIAL Con&eitoG I o mandato destinado J atua'(o dos advo4ados em Fu#6o. Apenas o advo4ado re4ularmente ins&rito na >A; pode postular em Fu#6o e e@er&er atividades e@traFudi&iais privativas do advo4ado. I presumidamente oneroso5 pois se &on7unde &om a pr.pria atividade do advo4ado +presta'(o de servi'os/. %isposto no art. 925 CC *ue est su-ordinado Js normas ao seu respeito5 &onstantes na le4isla'(o pro&essual5 Js do C.di4o e ao 1statuto da Advo&a&ia +Lei 8.90 /94/.

 Atos *ue dispensam a parti&ipa'(o do advo4adoG preparo de pro&esso ou re&urso; transa'(o; &on&ilia'(o; pur4a'(o da mora em despeFo; ar-itra4em. 9ro&ura'(o para o 7oro em 4eral " 8a-ilita o advo4ado para a prti&a dos atos Fudi&iais ne&essrios5 em *ual*uer Fu#6o ou instLn&ia5 salvo os *ue e@i4irem poderes espe&iais D art. 55 ] 25 do 1statuto da >A;5 &/& 1b parte do art. :85 do C9C 9ro&ura'(o &om poderes espe&iais " para a prti&a dos atos5 e@i4e a outor4a de poderes espe&iais " esta-ele&idos na 2b parte do art. :85 C9C5 e espal8ados nas le4isla',es. 1@.G art. :95 445 555 98 e 14 do C995 et&. > advo4ado *uando renun&iar ao mandato &ontinuar a representar o mandante nos 10 +de6/ dias se4uintes J noti7i&a'(o +art. 455C9C/. C(o ne&essita Fusti7i&ar os motivos da renn&ia5 -astando a noti7i&a'(o do mandante. C(o podemos &on7undir renn&ia5 *ue 3 ato unilateral no *ual o advo4ado a-re m(o dos poderes &on7eridos pelo mandante5 do su-sta-ele&imento. JIID SUBSTABELECIMENTO

Con&eitoG 3 o ato unilateral pelo *ual o mandatrio5 &omo su-sta-ele&ente5 trans7ere os poderes re&e-idos pelo mandante a outrem5 denominado su-sta-ele&ido. > mandatrio pode trans7erir a outra pessoa os poderes &on7eridos pelo mandante5 atrav3s do su-sta-ele&imento; 1ssa trans7erEn&ia e7etuada pelo mandatrio pode ser de todos ou de al4uns dos poderes re&e-idos pelo mandante; > su-sta-ele&imento pode ser 7eito &om reserva de poderes5 8ip.tese no *ual o su-sta-ele&ente mant3m os poderes re&e-idos para atuar Funtamente &om o su-sta-ele&ido5 ou sem

reserva de poderes5 *uando ent(o ser desvin&ulado do &ontrato &omo mandatrio5 assumindo todos os poderes &on7eridos pelo mandante5 o su-sta-ele&ido; A trans7erEn&ia pelo su-sta-ele&imento5 sem reserva5 3 de7initiva5 sendo e*uivalente J renn&ia pelo mandatrio / su-sta-ele&ente ao poder de representa'(o5 apesar de suas nature6as distintas; =avendo poderes de su-sta-ele&er &on7eridos no mandato5 s. ser(o imputveis ao mandatrio os danos &ausados pelo su-sta-ele&ido5 se tiver a4ido &om &ulpa na es&ol8a deste ou nas instru',es dadas a ele +CC5 art. !5 ] 2/. Be5 n(o o-stante proi-i'(o do mandante5 o mandatrio se 7i6er su-stituir na e@e&u'(o do mandato5 responder ao seu &onstituinte pelos preFu#6os o&orridos so- a 4erEn&ia do su-stituto5 em-ora provenientes de &aso 7ortuito5 salvo provando *ue o &aso teria so-revindo5 ainda *ue n(o tivesse 8avido su-sta-ele&imento +CC5 art. !5 ] 1/. Be a proi-i'(o de su-sta-ele&er &onstar da pro&ura'(o5 os atos prati&ados pelo su-sta-ele&ido n(o o-ri4am o mandante5 salvo rati7i&a'(o e@pressa5 *ue retroa4ir J data do ato +CC5 art. !5 ] :/. Bendo omissa a pro&ura'(o !5 ] 4/. A *uanto ao su-sta-ele&imento5 o pro&urador ser responsvel se o su-sta-ele&ido pro&eder &ulposamente +CC5 art. omiss(o do poder de su-sta-ele&er n(o importa a proi-i'(o de tal ato. > su-sta-ele&imento sempre 3 poss#vel5 mas o mandatrio deli-era'(o; JIIID RATI&ICAO C.54. 662.O CCD >s atos prati&ados por *uem n(o ten8a mandato ou o ten8a sem poderes su7i&ientes5 s(o ine7i&a6es em rela'(o J*uele em &uFo nome 7oram prati&ados5 salvo se este o rati7i&ar. assume a inteira responsa-ilidade por sua

 Aati7i&ar si4ni7i&a validar5 &on7irmar o ato *ue 7oi reali6ado sem mandato5 retroa4indo J data do ato. 9ode ser e@pressa ou t&ita +e@.G silEn&io do mandante e pa4amento do mandatrio pelos servi'os prestados/ Vuando n(o 8ouver rati7i&a'(o5 os atos prati&ados ser(o ine7i&a6es. > mandatrio aparente dever responder pelos danos &ausados a ter&eiros. JIVD PROCURAO EM CAUSA PR PRIA CART. 6!5O CCD Contrato &onsi4o mesmo ou auto&ontrato. 2rataDse de &ontrato preliminar para transmiss(o de direitos +4eralmente imo-ilirios/; 1le autori6a ao mandatrio a ad*uirir para si mesmo um -em perten&ente ao mandante; Bua irrevo4a-ilidade 3 Fusti7i&ada pelo 7ato de ser ato Fur#di&o *ue impli&a trans7erEn&ia de direitos; JVD C(o e@tin4ue pela morte; C(o tem o mandatrio o dever de prestar &ontas. EJTINO DO MANDATO REVOGAO CART. 6!2O CCD Cessa o mandatoG 9ela revo4a'(o ou renn&ia; 9ela morte ou interdi'(o de uma das partes; 9ela mudan'a de estado5 *ue ina-ilite o mandante para &on7erir poderes ou o mandatrio para e@er&EDlos; 9ela termina'(o do pra6o ou pela &on&lus(o do ne4.&io. > mandato5 por se -asear na &on7ian'a5 *ue pode dei@ar de e@istir5 admite resili'(o unilateral. Be esta partir do mandante5 8 revo4a'(o; se do mandatrio5 8 renn&ia. A primeira pode

ser e@pressa5 *uando o mandante 7a6 de&lara'(o nesse sentido5 ou t&ita5 *uando resulta de atos do mandante *ue revelam tal prop.sito5 &omo *uando assume pessoalmente a dire'(o ou nomeia novo pro&urador5 sem ressalva da pro&ura'(o anterior +CC5 art. 8!/. >s e7eitos da resili'(o s(o ex nunc. 9ara atenuar o ri4or do prin&#pio inserido no in&iso ))5 disp,e o arti4o 82 do CC *ueG B(o vlidos5 a respeito dos &ontratantes de -oaD735 os atos &om estes aFustados em nome do mandante pelo mandatrio5 en*uanto este i4norar a morte da*uele ou a e@tin'(o do mandato5 por *ual*uer outra &ausa. CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B IJ PONTO " DO PROGRAMA ".
I&)

COMISSO CART. 6"3 AO 7#" DO CCD

CONCEITO E DISPOSI ES !ERAIS .ART. *9/, CC)

I o &ontrato *ue tem por o-Feto a a*uisi'(o ou a venda de -ens pelo &omissrio5 em seu pr.prio nome5 J &onta do &omitente +art. 9:5 CC/.
&) PARTES

ComitenteG *uem dele4a as instru',es. ComissrioG *uem re&e-e instru',es para reali6ar o ato ou o ne4.&io Fur#di&o.

&I)

NAT"REZA J"R#DICA

7/ Consensual. 4/ >neroso. 8/ C(o solene. i/ ;ilateral. F/ Intuito personae.

&II) RE$"NERAO DO CO$ISS-RIO .ART. +0/, CC)

&III) CO$ISSO DEL CREDERE .ART. *98, CC) &IV) CO$ISS-RIO A"TONO$IA .ART. *99, CC)

JVD

DIREITO DE RETENO DO COMISSHRIO CART. 7#!O CCD

&VI) E&TINO

I&) CC)

APLICAO S"BSIDI-RIA DAS RE!RAS DO $ANDATO .ART. +09,

I)

CONCEITO E DISPOSI ES !ERAIS .ART. *9/, CC)

> termo &omiss(o si4ni7i&a unir5 &on7iar5 entre4ar al4o a al4u3m. Co sentido estudado si4ni7i&a ato de &ometer5 en&omendar5 atri-uir uma tare7a a al4u3m. 2em sentido de en&ar4o ou in&um-En&ia. Assim5 &omiss(o 3 o &ontrato *ue tem por o-Feto a a*uisi'(o ou a venda de -ens pelo &omissrio5 em seu pr.prio nome5 J &onta do &omitente +art. 9:5CC/. I o &ontrato pelo *ual uma das partes5 denominada &omissrio5 o-ri4aDse a reali6ar atos ou ne4.&ios a 7avor de outra5 denominada &omitente5 re&e-endo as instru',es deste5 e a4indo no pr.prio nome do &omissrio. > &ontrato em anlise 3 &ele-rado entre o &omitente e o &omissrio. Co entanto5 o &omissrio 3 parte no &ontrato &om ter&eiros5 podendo o &omitente ser des&on8e&ido pelo ter&eiro. >u seFa5 o &omissrio5 &ontratado em nome pr.prio5 3 parte no &ontrato &om ter&eiro5 7i&ando diretamente o-ri4ado Js pessoas &om *uem &ontratar5 sem *ue os ter&eiros ten8am a'(o &ontra o &omitente5 nem o &omitente &ontra elas5 salvo se o &omissrio &eder seus direitos a uma das partes; +art. 945CC/.

>

&omissrio

a4e

em

seu

pr.prio

nome5

o-ri4andoDse

pessoalmente e diretamente perante ter&eiros5 o *ue o di7ere do mandatrio5 pois este a4e em nome do mandante.

II)

PARTES

ComitenteG *uem dele4a as instru',es. ComissrioG *uem re&e-e instru',es para reali6ar o ato ou o ne4.&io Fur#di&o.

III)

NAT"REZA J"R#DICA

c/ Consensual. l/ >neroso. m/ C(o solene. n/ ;ilateral. o/ Intuito personae.

IV)

RE$"NERAO DO CO$ISS-RIO .ART. +0/, CC)

I sempre devida5 ainda *ue ten8a dado &ausa J dispensa5 *uando trou@er -ene7#&ios ao &omitente +servi'os teis/5 sendo ressalvado o direito do &omitente e@i4ir os preFu#6os &ausados pelo &omissrio. 9oder5 neste &aso5 operarDse a &ompensa'(o5 pois am-as as partes ser(o5 simultaneamente5 &redoras e devedoras uma da outra.

V)

CO$ISSO DEL CREDERE .ART. *98, CC)

Comissrio5 &omo re4ra5 n(o responde pela insolvEn&ia de ter&eiros &om *uem tratar5 e@&eto em &aso de &ulpa. A e@press(o del credere si4ni7i&a &on7iar ou dar &on7ian'a5 tendo em vista *ue o &omitente deposita ampla &on7ian'a no &omissrio5 a&eitando este os ris&os do ne4.&io.

> &omissrio neste &aso responsa-ili6aDse &om 4arantia da solvEn&ia dos ter&eiros &om *uem &ontrata. Assume o ris&o dos ne4.&ios Funtamente &om o &omitente5 na modalidade solidria5 ra6(o pela *ual nestes &asos a sua &omiss(o 3 4eralmente maior. Assim5 se o &ontrato de &omiss(o &onstar a &lusula del credere5 responder o &omissrio solidariamente &om as pessoas &om *ue 8ouver tratado em nome do &omitente5 e neste &aso +salvo estipula'(o em sentido &ontrrio/5 o &omissrio ter direito a remunera'(o mais elevada5 &om o o-Fetivo de &ompensar o maior Hnus assumido +ris&o do ne4.&io/. Converte o &omissrio5 solidariamente5 na responsa-ilidade dos ne4.&ios *ue &on&luir &om ter&eiros.

VI)

CO$ISS-RIO A"TONO$IA .ART. *99, CC)

> &omissrio tem li-erdade de atua'(o em rela'(o a ter&eiros +art. 99/ " autonomia " salvo disposi'(o em &ontrrio +art. !00 e !045 CC/. VIID DIREITO DE RETENO DO COMISSHRIO CART. 7#!OCCD > &omissrio tem direito de reten'(o em rela'(o aos -ens re&e-idos pelo &omitente para venda5 em rela'(o Js despesas reali6adas e &omiss,es devidas5 *uando inadimplidas pelo &omitente.

VIII) E&TINO

> &ontrato se e@tin4ueG 9elas &ausas &omuns de *ual*uer &ontrato; C(o &a-e revo4a'(o; A denn&ia impli&a indeni6a'(o;

9ra6o indeterminadoG &on&ess(o de pra6o para n(o se su-meter J indeni6a'(o; 9or morte das partes5 diante de sua nature6a intuito personae.

I&) CC)

APLICAO S"BSIDI-RIA DAS RE!RAS DO $ANDATO .ART. +09,

%iante de al4umas semel8an'as5 se apli&a su-sidiariamente ao &ontrato de &omiss(o as re4ras do &ontrato de mandato5 na*uilo no *ue n(o 7or &ontrrio ao instituto em anlise. CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B J PONTO 1# DO PROGRAMA 1#. AG$NCIA E DISTRIBUIO CARTS. 71# AO 721 DO CCD

1#.1. AG$NCIA
&VII) CONCEITO .ART. +10, CC)

I o &ontrato pelo *ual uma pessoa se o-ri4a5 mediante retri-ui'(o5 sem v#n&ulo empre4at#&io5 a prati&ar ne4.&ios J &onta e ordem de outrem5 em &arter n(o eventual +art. !105CC/.
&VIII)PARTES

A4enteG *uem prati&a os ne4.&ios J &onta e ordem do a4en&iado. A4en&iado +ou preponente ou dono do ne4.&io/G *uem ordena a prati&a dos ne4.&ios J sua &onta +do a4en&iado/.

&I&) NAT"REZA J"R#DICA

p/ Consensual. */ >neroso. r/ C(o solene. s/ ;ilateral +*uando 4ratuito/ e -ilateral +*uando oneroso/. t/ Intuito personae.

u/ %e dura'(o.

IV)

RE$"NERAO DO A!ENTE .ARTS. +1* 1 +1+, CC)

V)

DESPESAS .ART. +1/, CC)

VI)

PRAZO .ART. +20, CC)

I)

CONCEITO .ART. +10, CC)

I o &ontrato pelo *ual uma pessoa se o-ri4a5 mediante retri-ui'(o5 sem v#n&ulo empre4at#&io5 a prati&ar ne4.&ios J &onta e ordem de outrem5 em &arter n(o eventual +art. !105CC/. > a4ente n(o tem disponi-ilidade so-re o -em5 so-re a &oisa a ser ne4o&iada5 sendo esta a distin'(o para a distri-ui'(o5 no *ual e@iste esta disponi-ilidade. 1m re4ra5 e@iste uma &erta independEn&ia o a4ente em rela'(o ao a4en&iado5 pois o a4ente mant3m o seu pr.prio ne4.&io. I uma intermedia'(o5 e o ne4.&io 3 7eito em nome do a4en&iado. > a4ente5 &omo re4ra5 promove ne4.&ios5 reali6aDos em 7avor do a4en&iado. A re4ra 4eral no C.di4o Civil 3 de e@&lusividade do a4ente5 em rela'(o a rea5 ramo ou in&um-En&ia5 sendo poss#vel o aFuste em sentido &ontrrio +art. !115 CC/. B(o e@emplos o a4ente de Fo4ador de 7ute-ol ou artista.

II)

PARTES

A4enteG *uem prati&a os ne4.&ios J &onta e ordem do a4en&iado. 2em autonomia e li-erdade de ne4o&iar5 pode ser pessoa 7#si&a ou Fur#di&a.

A4en&iado +ou preponente ou dono do ne4.&io/G *uem ordena a prati&a dos ne4.&ios J sua &onta +do a4en&iado/. I a*uele *ue se prop,e a reali6ar o servi'o.

III)

NAT"REZA J"R#DICA

a/ Consensual. -/ >neroso. &/ C(o solene. d/ <nilateral +*uando 4ratuito/ e -ilateral +*uando oneroso/. e/ Intuito personae. 7/ %e dura'(o.

IV)

RE$"NERAO DO A!ENTE .ARTS. +1* 1 +1+, CC)

1@iste a independEn&ia do a4ente5 sendo autHnomo. I presumida. 9ode ser 7i@a5 ou uma por&enta4em &om -ase no valor dos ne4.&ios &ele-rados +&ontratos/. C(o 8avendo estipula'(o ser ar-itrada Fudi&ialmente5 se4undo os usos &orrentes do lu4ar. Ca 8ip.tese de o a4en&iado prati&ar o *ue &a-ia ao a4ente5 a remunera'(o ser devida. Ca-er remunera'(o ao a4ente5 mesmo *uando5 por &ulpa do a4en&iado5 o ne4.&io dei@ar de ser reali6ado +art. !1 5 CC/. Ca-er remunera'(o ao a4ente5 mesmo em &aso de Fusta &ausa5 *uando o resultado 7or til para o a4en&iado5 &a-endo perdas e danos ao a4en&iado5 *ue poder &ompensar o valor &om a remunera'(o devida ao a4ente +art. !1!5 CC/. Ca-er remunera'(o ao a4ente5 *uando a dispensa 7oi sem &ulpa do a4ente.

Assim5 se por &ulpa do a4en&iado5 este n(o reali6ar o &ontrato5 mesmo assim5 &a-e remunera'(o ao a4ente. )4ualmente se o a4en&iado 7e&8ar &ontrato sem a intermedia'(o do a4ente.

V)

DESPESAS .ART. +1/, CC)

Ber(o por &onta do a4ente e do distri-uidor5 por*ue o ne4.&io 3 pr.prio +do a4ente ou distri-uidor/5 ressalvado5 entretanto5 o aFuste pelas partes em sentido &ontrrio.

VI)

PRAZO .ART. +20, CC)

9ode ser determinado ou indeterminado. Vuando &ele-rado por pra6o determinado5 no silEn&io das partes5 prorro4aDse por pra6o indeterminado5 &a-endo a resolu'(o mediante noti7i&a'(o pr3via de 90 dias. 1m &aso de diver4En&ia5 o Uui6 de&idir5 devendo ser respeitado o pra6o m#nimo de 90 dias5 apesar da &on7usa reda'(o do art. !20 do CC.

1#.2. DISTRIBUIO
I) CONCEITO

I o &ontrato pelo *ual uma das partes5 denominada distri-uidor5 se o-ri4a a re&e-er da outra parte5 denominado distri-u#do5 mer&adorias 4eralmente de &onsumo5 para sua &olo&a'(o no mer&ado5 estipulandoDse5 &omo &ontrapresta'(o5 um valor ou mar4em de lu&ro pela distri-ui'(o. Be4undo os ensinamentos de =um-erto 28eodoro Unior5 &om a aprova'(o de Carlos Ao-erto ?on'alves5 Na teor do men&ionado dispositivo le4al +art. !105 *ue men&iona *ue &ara&teri6aDse a distri-ui'(o *uando o a4ente tiver a sua disposi'(o a &oisa a ser ne4o&iada/5 a distri-ui'(o n(o 3 revenda 7eita pelo a4ente. 1ste nun&a &ompra mer&adorias do preponente. 1le a4e &omo

depositrio apenas da mer&adoria a este perten&ente5 de maneira *ue5 ao &on&luir a &ompra e venda e promover a entre4a de produtos ao &omprador5 n(o a4e em nome pr.prio5 mas o 7a6 em nome e por &onta da empresa *ue representa. 1m ve6 de atuar &omo vendedor5 atua &omo mandatrio do vendedor. 2al &ontrato di7eren&ia do &ontrato de &on&ess(o &omer&ial5 este5 sim5 -aseado na revenda de mer&adorias e suFeito a prin&#pios *ue nem se*uer 7oram redu6idos a &ontrato t#pi&o pelo C.di4o Civil.O

II)

PARTES

%istri-uidorG *uem se o-ri4a a re&e-er da outra parte mer&adorias 4eralmente de &onsumo5 para sua &olo&a'(o no mer&ado5 por &onta e ris&o pr.prio. %istri-u#doG *uem disponi-ili6a5 7orne&e as mer&adorias para

distri-ui'(o5 o-ri4andoDse a uma &ontrapresta'(o.

III)

NAT"REZA J"R#DICA

a/ Consensual. -/ >neroso. &/ C(o solene. d/ <nilateral +*uando 4ratuito/ e -ilateral +*uando oneroso/. e/ Intuito personae. 7/ %e dura'(o.

IV)

CARACTER#STICAS

Apli&a'(o su-sidiria dos prin&#pios dos &ontratos de mandato e &omiss(o +AA2. !215 CC/. 2odas as disposi',es a&er&a da a4En&ia apli&amDse J distri-ui'(o +arts. !10 ao !215 CC/.

9revale&e a re4ra de intermedia'(o e de resultado til para o distri-u#do. 9revale&em os prin&#pios de remunera'(o5 e@&lusividade5 -oa 735 pra6o5 et&.5 dos &ontratos de a4En&ia. > distri-uidor deve 4o6ar de independEn&ia e autonomia5 pois &ondu6 seu pr.prio ne4.&io5 assumindo seus ris&os +art. !1:5 CC/.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B JI PONTO 11 DO PROGRAMA 11. CORRETAGEM CARTS. 722 AO 72" DO CCD

I)

CONCEITO .ART. +22, CC)

A partir do advento do novo &.di4o &ivil5 a &orreta4em passou a ser tratada &omo &ontrato t#pi&o5 nominado. Assim5 &om -ase no arti4o !22 do novo diploma &ivil -rasileiro5 &orreta4em 3 o &ontrato pelo *ual uma pessoa5 n(o vin&ulada a outra5 *uer seFa em virtude de mandato5 de presta'(o de servi'os ou por *ual*uer rela'(o de dependEn&ia5 o-ri4aDse a o-ter para o &ontratante um ou mais ne4.&ios5 em &onsonLn&ia &om as instru',es dele re&e-idas. %esta 7orma5 3 o &ontrato pelo *ual uma pessoa se o-ri4a a o-ter para outra um ou mais ne4.&ios5 mediante retri-ui'(o e as instru',es re&e-idas. I a &onven'(o pela *ual uma pessoa5 sem *ual*uer rela'(o de dependEn&ia5 o-ri4aDse5 mediante remunera'(o5 a o-ter para outrem um ou mais ne4.&ios5 &on7orme as instru',es re&e-idas5 ou a 7orne&erDl8es as in7orma',es ne&essrias para a &ele-ra'(o do &ontrato. > &orretor se &ompromete para &om a outra parte do &ontrato a o-ten'(o de um resultado til5 atrav3s da possi-ilidade de

&ele-ra'(o de &erto ne4.&io ou ne4.&ios a 7avor deste +&omitente ou dono do ne4.&io/. A conduta esperada no sentido de que o
corretor faa aproximao entre um terceiro e o comitente. A mediao exaurida com a concluso do negcio entre estes, graas atividade do corretor. Quando discutimos a retribuio a que o corretor faz us, importante exatamente fixar que a concluso do negcio ten!a decorrido exclusiva ou proeminentemente dessa aproximao. A mediao vanta osa para o comitente, porque l!e poupa tempo e o desgaste de procurar interessados no negcio

Carval8o Ceto assim de7ine o &ontrato em apre&ia'(oG ^Media'(o5 pois5 3 a inter7erEn&ia 7eli6 de um ter&eiro5 7eita so- promessa de re&ompensa5 entre duas ou mais pessoas5 levandoDas a &on&luir determinado ne4.&io^. =istori&amente5 esse &ontrato sempre 7oi &8amado de media'(o ou &orreta4em. = Furistas5 entretanto5 *ue os di7eren&iam. 9ontes de Miranda5 por e@emplo5 n(o vE &oin&idEn&ia nos &on&eitos. ^9ara ele _ di6 '(lvio de 'alvo )enosa _ media'(o situaDse em plano in7erior J &orreta4em5 para a *ual sempre se e@i4ira matr#&ula e ins&ri'(o pro7issional^. Mas5 se4undo o a&atado &ivilista paulista5 n(o 3 a ^posi'(o *ue prevale&e5 pois os &on&eitos evidentemente &oe@istem5 independentemente da *uali7i&a'(o pro7issional de *uem intermedeia5 seFa pro7issional re4ular para a 7un'(o ou n(o^. Aealmente5 a ins&ri'(o pro7issional n(o serviria de ponto distintivo5 J lu6 dos entendimentos Furispruden&iais5 pois &omo ser es&lare&ido a-ai@o5 os tri-unais5 in&lusive o B2U5 tEm re&on8e&ido direito J remunera'(o do &orretor5 ainda *ue n(o ins&rito no CA1C). C(o o-stante denominDlo de &ontrato de &orreta4em no men&ionado arti4o !225 o C.di4o a ele se re7ere ainda &omo &ontrato de media'(o5 no arti4o !25. %e sorte *ue n(o &onstituir nen8uma imper7ei'(o terminol.4i&a5 ao inv3s de denominDlo de &ontrato de &orreta4em5 &8amDlo de &ontrato de media'(o. I

di6er5 &omo F era antes5 media'(o ou &orreta4em &ontinua sendo5 Furidi&amente5 o nome dessa modalidade sin4ular de presta'(o de servi'o.

II)

PARTES

Comitente ou %ono do Ce4.&ioG pessoa para *uem o &orretor se o-ri4a a o-ter um ou mais ne4.&ios. Corretor +ou preponente ou dono do ne4.&io/G *uem se o-ri4a a o-ter para outra parte +&omitente ou dono do ne4.&io/ um ou mais ne4.&ios I a*uele *ue se prop,e a reali6ar o servi'o.. 1@istem &orretores livres5 ou seFa5 a*ueles *ue e@er&em a intermedia'(o sem ne&essidade de desi4na'(o o7i&ial5 por n(o ser privativa de &orretor o7i&ial5 tendo &omo e@emplos o &orretor de autom.veis5 de espet&ulos5 de o-ras de arte5 de m.veis5 et&. 2emos ainda os &orretores o7i&iais5 *ue s(o a*ueles investidos de o7#&io p-li&o5 dis&iplinados por Lei5 &omo5 por e@emplo5 os &orretores de se4uros5 de valores em -olsa5 de opera'(o de &Lm-io5 et&. $ale ressaltar *ue o &orretor de im.vel 3 uma pro7iss(o dis&iplinada pela Lei .5:0/!85 re4ulamentada pelo %e&reto n. 81.8!1/!85 sendo *ue o art. 1 esta-ele&e *ue o e@er&#&io desta pro7iss(o no territ.rio na&ional somente 3 de7erido ao possuidor de t#tulo t3&ni&o em transa',es imo-ilirias5 ins&rito no CA1C) +Consel8o Ae4ional de Corretores de )m.veis/5 n(o o-stante na prti&a e@istam inmeros &orretores e@er&endo esta atividade sem o &umprimento deste re*uisito +ins&ri'(o no CA1C)/. Com e7eito5 a ins&ri'(o pro7issional n(o serviria de ponto distintivo5 J lu6 do entendimento Furispruden&ial5 uma ve6 *ue os tri-unais5 in&lusive o B2U5 tEm re&on8e&ido direito J remunera'(o do &orretor5 ainda *ue n(o ins&rito no CA1C) +NA de&lara'(o de in&onstitu&ionalidade pelo B2K do art. 1D da Lei n. 4.11 / 25 torna ile4#timas as e@i4En&ias de re4istro no respe&tivo Consel8o e a

utili6a'(o de &ontrato padr(o5 previsto no art. 1 5 $)5 da Lei .5:0/!8^ +A1sp 1:.508/B95 %U 8.:.9:. Aei. Min. Cludio Bantos/. Co mesmo sentido5 A1sp 205.242/B95 %U 29.9.20005 Aei. Min. daldemar Tveiter/.

III)

NAT"REZA J"R#DICA

a/ Consensual5 pois -asta o &onsenso da partes para a &on&lus(o do &ontrato. -/ >neroso5 na medida em *ue assiste ao &orretor direito ao re&e-imento de remunera'(o5 se al&an'ado o resultado til para o &omitente. &/ C(o solene5 independe de 7orma e@pressa ou pres&rita em lei5 pois o &.di4o se4uindo a posi'(o Furispruden&ial e@istente5 n(o e@i4iu nen8uma 7orma espe&ial. e/ ;ilateral5 na medida em *ue 4era o-ri4a',es para am-as as partes.
f

Aleat.rio5 por*ue depende de a&onte&imento 7uturo para *ue essa remunera'(o seFa e@i4#vel5 ou seFa5 a &on&reti6a'(o do ne4.&io prin&ipal.

7/ A&ess.rio5 posto *ue a sua e@istEn&ia est atrelada a um outro &ontrato5 o *ual dever ser &on&lu#do.

IV)

RE$"NERAO DO CORRETOR

Ca &orreta4em5 e@iste uma o-ri4a'(o de resultado. Bem este n(o 8 direito J remunera'(o. Cesse sentido5 dis&iplina o novo C.di4o CivilG ^A remunera'(o 3 devida ao &orretor uma ve6 *ue ten8a &onse4uido o resultado previsto no &ontrato de media'(o5 ou ainda *ue este n(o se e7etive em virtude de arrependimento das partes^ +arti4o !25/. > *ue se tem em vista nesse &ontrato 3 a apro@ima'(o ou resultado til5 tanto *ue a remunera'(o ser devida na 8ip.tese de arrependimento das partes.

> &orretor somente 7ar Fus J remunera'(o5 denominada 4eralmente &omiss(o5 se 8ouver resultado til5 ou seFa5 a apro@ima'(o entre o &omitente e o ter&eiro resultar no ne4.&io5 nos termos do arti4o !25 a&ima trans&rito. Cesse sentido5 se n(o 7or &on&reti6ada a opera'(o a &omiss(o ser indevida5 por se tratar a intermedia'(o de &ontrato de resultado. 9ersiste o direito J remunera'(o5 em prin&#pio5 se o ne4.&io n(o se reali6a por desistEn&ia ou arrependimento do &omitente. > &orretor &omprometeDse a o-ter um resultado til. 1 se n(o o&orre esse deslinde em sua &onduta5 ou seFa5 por 7ato imputado ao &orretor5 a remunera'(o n(o ser devida. I mat3ria a ser e@aminada no &aso &on&reto5 nem sempre de 7&il solu'(o. 1sta-ele&e o arti4o !24 do &.di4o *ue a remunera'(o do &orretor5 se n(o estiver 7i@ada em lei5 nem aFustada entre as partes5 ser ar-itrada se4undo nature6a do ne4.&io e os usos lo&ais. 2ratandoD se de ne4.&io *ue teve ori4em na prti&a mer&antil5 sempre a utili6a'(o dos usos e &ostumes ser importante para o deslinde das *uest,es. I importante re&ordar *ue a remunera'(o ser devida sempre *ue o ne4.&io 7or &on&lu#do em de&orrEn&ia da apro@ima'(o reali6ada pelo &orretor5 ainda *ue es4otado o per#odo de e@&lusividade &on&edido ou ainda *ue dispensado o &orretor. Assim5 mesmo &on&lu#do o ne4.&io5 *uando F dispensado o &orretor5 ter ele direito J &omiss(o5 se &omprovar terDse reali6ado a intermedia'(o por 7or'a do tra-al8o por ele anteriormente prestado &omo mediador +CC5 art. !2!/. 1 maisG ter ele o mesmo direito5 se por es&rito *ue 7or &ontratada e a media'(o5 o &om e@&lusividade5 ainda ini&iado &on&lu#do ne4.&io

diretamente entre as partes5 sem *ual*uer interven'(o do &orretor. I o *ue se e@tra#da di&'(o do arti4o !2 do C.di4o Civil5 *ue ressalva5 apenas5 os &asos de ^in3r&ia ou o&iosidade^ do pro7issional5 em &onse*WEn&ia de *ue pode o &liente5 seu

&ontratante5 verDse na &ontin4En&ia de5 ele pr.prio5 -us&ar en&ontrar interessados J &on&reti6a'(o do ne4.&io.

V)

E&TINO

> C.di4o Civil n(o dis&iplinou os modos de e@tin'(o do &ontrato de &orreta4em. %esta 7orma5 e@tin4ueDse o &ontrato em *uest(o pelos modos normais de e@tin'(o dos &ontratos em 4eral5 e pelo &umprimento da o-ri4a'(o do &orretor5 atrav3s da apro@ima'(o do &omitente e um ter&eiro5 e o resultado til atrav3s do ne4.&io ou ne4.&ios a serem &ele-rados pelos mesmos. Assim5 o meio natural de e@tin'(o de todo e *ual*uer &ontrato5 &omo di6 Cl.vis ;evila&*ua5 3 ^a sua e@e&u'(o voluntria^. Assim5 &on&lu#do o ne4.&io5 atin4idos estar(o os o-Fetivos das partes e e@tinto estar o &ontrato.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B JII PONTO 12 DO PROGRAMA

12. JJD

TRANSPORTE CARTS. 73# AO 756 DO CCD CONCEITO CARACTERGSTICAS DISPOSIEES GERAIS NO C DIGO CIVIL CARTS. 73# A 733O CCD

JJID PARTES JJIID OB%ETO JJIIID ESPCIES

JJIVD NATUREFA %URGDICA JJVD REMUNERAO JJVID TRANSPORTE DE PESSOAS CARTS. 734 A 742O CCD JJVIID TRANSPORTE GRATUITO JJVIIID GRATUITO E APARENTEMENTE

RESPONSABILIDADE DO TRANSPORTADOR

JJIJD TRANSPORTE DE COISAS CARTS. 743 A 756O CCD

ID CONCEITO CARACTERGSTICAS DISPOSIEES GERAIS NO C DIGO CIVIL CARTS. 73# A 733O CCD 9re&eitua o art. !:0 do C.di4o CivilG *elo contrato de transporte al!um se o+ri!a, mediante retri+uio, a transportar, de um lu!ar para outro, pessoas ou coisas$. 1lemento essen&ial 3 a translada'(o5 ou traslada'(o. Vuer di6er5 3 pre&iso *ue 8aFa trans7erEn&ia de um lu4ar para outro5 ainda *ue n(o se e@iFa o per&urso entre dois pontos 4eo4r7i&os5 &omo adverte 9ontes de Miranda5 por*ue posso transportar de um andar para outro5 da rua para dentro da &asa5 da -ase para o &ume5 e assim por diante. > *ue deve 8aver sempre 3 a translada'(o.

> &ontrato de transporte 4era5 para o transportador5 o-ri4a'(o de resultado5 ou seFa5 a de transportar o passa4eiro s(o e salvo5 e a mer&adoria5 sem avarias5 ao seu destino. A n(oDo-ten'(o desse resultado importa o inadimplemento das o-ri4a',es assumidas e a responsa-ilidade pelo dano o&asionado. C(o se e@imir da responsa-ilidade provando apenas ausEn&ia de &ulpa. )n&um-eDl8e o Hnus de demonstrar *ue o evento dano se veri7i&ou por &ulpa e@&lusiva da v#tima ou 7or'a maior. %enominaDse &lusula de in&olumidade a o-ri4a'(o ta&itamente assumida pelo transportador de &ondu6ir o passa4eiro in&.lume ao lo&al do destino. Cos &ontratos de transporte &umulativo5 &ada transportador se o-ri4a a &umprir o &ontrato relativamente ao respe&tivo per&urso5 respondendo pelos danos nele &ausados a pessoas e &oisas +art. !::5 CC/. > dano5 resultante do atraso ou da interrup'(o da via4em5 ser determinado em ra6(o da totalidade do per&urso +] 15 art. !::/. Be 8ouver su-stitui'(o de al4um dos transportadores no de&orrer do per&urso5 a responsa-ilidade solidria estenderDseD ao su-stituto +] 25 art. !::/. Co &aso de transporte &umulativo5 todos os transportadores respondem solidariamente pelo dano &ausado perante o remetente5 ressalvada a apura'(o 7inal da responsa-ilidade entre eles5 de modo *ue o ressar&imento re&aia5 por inteiro5 ou propor&ionalmente5 na*uele ou na*ueles em &uFo per&urso 8ouver o&orrido o dano +art. !5 do CC/. Co transporte &umulativo ou &om-inado vrios transportadores reali6am o transporte5 por tre&8os5 mediante um ni&o -il8ete *ue esta-ele&e a unidade5 &omo se a o-ri4a'(o estivesse sendo &umprida por uma ni&a empresa. Bem essa unidade de &ontrato &om vin&ula'(o de pluralidade de transportadores ine@iste transporte &umulativo5 mas sim transporte su&essivo5 *ue se &ara&teri6a por uma &adeia de &ontratos5 &ada um &om empresa

independente das demais. >&orre esta modalidade *uando uma a4En&ia de via4em5 por e@emplo5 vende duas passa4ens para duas transportadoras distintas5 prevendo apenas a poss#vel &one@(o dos tre&8os.

II)

PARTES

Co transporte de pessoas as partes s(o transportador e passa4eiro ou transportado. Co transporte de &oisas as partes s(o remetente ou e@pedidor +*uem entre4a a &oisa ao transportador para ser deslo&ada5 transportada/ e transportador ou &ondutor +*uem se o-ri4a a entre4ar a &oisa ao destinatrio/. 1@iste ainda a pessoa destinada a re&e-er a &oisa5 denominada destinatrio ou &onsi4natrio5 *ue n(o 3 parte no &ontrato. 2emos ainda a 7i4ura do &omissrio de transporte5 *ue 3 *uem se o-ri4a5 mediante remunera'(o5 a transportar a &oisa5 sem e7etuDlo pessoalmente5 F *ue o 7a6 por interm3dio do transportador5 um ter&eiro. Como e@emplo5 temos as empresas de transporte *ue5 n(o possuindo ve#&ulos pr.prios5 &ele-ram a&ordos &om seus proprietrios5 *ue l8es prestam servi'os. %a remunera'(o devida5 3 dedu6ida uma parte para a empresa &omissria5 *ue assume a responsa-ilidade do transporte perante o remetente.

III)

OBJETO

9essoas ou &oisas ser(o o-Fetos do &ontrato de transporte.

IV)

ESP%CIES

1m rela'(o ao *ue 3 transportado +o-Feto/5 pode serG D 2ransporte de pessoas; D 2ransporte de &oisas. 1m rela'(o ao meio empre4ado5 pode serG

D 2ransporte 2errestre; D 2ransporte Mar#timo ou Kluvial; D 2ransporte A3reo.

V)

NAT"REZA J"R#DICA

a/ Consensual5 pois -asta o &onsenso da partes para a &on&lus(o do &ontrato. 1le se esta-ele&e mediante o simples a&ordo de vontades5 o *ue si4ni7i&a *ue para o aper7ei'oamento do &ontrato tem *ue 8aver a mani7esta'(o do transportador no sentido de a&eitar transportar a passoa ou a &oisa5 da mesma 7orma em *ue deve 8aver a mani7esta'(o de vontade da pessoa ou do remetente da &oisa5 na &ele-ra'(o do &ontrato de transporte. -/ >neroso5 na medida em *ue assiste ao transportador direito ao re&e-imento de remunera'(o5 &on7orme esta-ele&e o art. !:0 do CC. = muito a maioria dos Furistas no ;rasil5 entre eles >rlando ?omes5 sustenta *ue realmente a onerosidade 3 da essen&ialidade do &ontrato de transporte5 ou seFa5 sempre dever 8aver a retri-ui'(o. &/ C(o solene5 independe de 7orma e@pressa ou pres&rita em lei5 pois o &.di4o n(o e@i4iu nen8uma 7orma espe&ial. -/ ;ilateral5 na medida em *ue 4era o-ri4a',es para am-as as partes5 por*ue as presta',es e as &ontrapresta',es s(o dadas em &oDrespe&tividade5 isto 35 umas em 7un'(o das outras5 8avendo re&ipro&idade entre a presta'(o e a &ontrapresta'(o. Bendo um &ontrato -ilateral permite5 portanto5 a resolu'(o pelo des&umprimento do &ontrato e tam-3m e@i4e a e*uivalEn&ia entre as presta',es. e/ Comutativo5 isto 35 desde lo4o se sa-e5 no momento da &ele-ra'(o5 *ual a atri-ui'(o *ue se d a um e a outro dos parti&ipantes do &ontratoG da parte do transportador5 a o-ri4a'(o de prestar o servi'o da traslada'(o e o direito de re&e-er o pre'o; do lado do transportado5 no transporte de pessoas5 o direito de ser

transportado e o dever de pa4ar o pre'o5 e do lado do remetente5 no transporte de &oisas5 o direito de ser indeni6ado em &aso de a&idente &om a &oisa transportada imputada ao transportador e o dever de pa4ar o 7rete. 7/ %e ades(o5 isto 35 as &lusulas 4erais re7erentes ao &ontrato5 as &ondi',es do ne4.&io5 4eralmente s(o impostas para a outra parte5 *ue na maioria das ve6es n(o tem possi-ilidade de dis&ut#Dlas. 4/ %e resultado5 pois o seu o-Feto5 pessoas ou &oisas5 devem ser transportados at3 o seu destino. 8/ %e 4arantia5 diante da &lusula de in&olumidade inerente ao &ontrato de transporte.

VI)

RE$"NERAO

Co transporte de pessoas5 a remunera'(o 3 denominada &omo passa4em. Co transporte de &oisas5 a remunera'(o 3 denominada 7rete.

VII)

TRANSPORTE DE PESSOAS .ARTS. +/4 A +42, CC)

A o-ri4a'(o do transportador 3 de resultado. 1st ele suFeito a 8orrios5 itinerrios5 n(o pode re&usar passa4eiros5 et&. 2em de transportar o passa4eiro e sua -a4a4em de um lu4ar para outro5 no tempo e no modo &onven&ionados5 responsa-ili6aDse pelos atrasos5 e deve levDlo at3 o destino. 1 tanto 3 de resultado essa sua o-ri4a'(o5 *ue no &aso de 8aver uma interrup'(o nesse transporte5 ele 3 o-ri4ado a &ompletar o trans&urso &om outro ve#&ulo5 *ue 8 de ser &olo&ado J disposi'(o do transportado. Ki&a5 assim5 -em &ara&teri6ada a o-ri4a'(o de resultado. 1 al3m de uma o-ri4a'(o de resultado5 8 tam-3m uma o-ri4a'(o de 4arantia. )sto 35 o transportador responde pela in&olumidade do transportado.

Como F e@posto5 o &ontrato de transporte se &onsuma pelo a&ordo de vontade entre as partes5 apesar de entendimentos *ue de *ue sua nature6a seFa real. > pa4amento da passa4em n(o 3 ne&essrio para a &ele-ra'(o do &ontrato de transporte5 tendo em vista *ue5 em muitos &asos5 o pa4amento somente se reali6a no &urso ou no 7inal da via4em5 ou at3 mesmo depois5 &omo no &aso do pa4amento da passa4em em presta',es. Assim5 o pa4amento da passa4em F 3 7ase de e@e&u'(o da o-ri4a'(o assumida pelo passa4eiro. Com -ase nos ensinamentos do Mestre Ber4io Cavalieri Kil8o5 o in#&io do &ontrato de transporte5 prin&ipalmente no to&ante J o-ri4a'(o do transportador5 Ntem lu4ar *uando se ini&ia a via4emO. 9ara o Mestre Na aprtir da#5 tornaDse operante a &lusula de in&olumidade5 *ue persiste at3 o 7inal da via4emO. Assim5 mesmo *ue &onsideremos *ue -asta o &onsenso entre as partes para a e7etiva'(o do &ontrato entre as partes5 3 impres&ind#vel *ue a e@e&u'(o do &ontrato F ten8a se ini&iado para *ue possa ser imputada a responsa-ilidade do transportador por a&idente &om o passa4eiro. Cumpre ressaltar5 &om -ase nos ensinamentos de Be4io Cavalieri Kil8o *ue5 N a responsa-ilidade &ontratual de&orre da ine@e&u'(o5 da *ue-ra do &ontrato5 do inadimplemento. > indiv#duo pode ter ad*uirido uma passa4em de Hni-us5 di4amos5 para B(o 9aulo5 e morrer *uando ia para a esta'(o rodoviria. A toda evidEn&ia5 a empresa de Hni-us *ue 8averia de transportDlo para B(o 9aulo nada ter a indeni6ar5 por*ue o a&idente o&orreu antes de ser ini&iar a e@e&u'(o do &ontratoO. As re4ras dispostas no &.di4o &ivil dis&iplinam5 prin&ipalmente5 a responsa-ilidade do transportador em rela'(o aos seus passa4eiros5 sendo &erto *ue tais *uest,es ser(o a-ordadas &om maior pro7undidade no t.pi&o re7erente a responsa-ilidade do transportador.

> art. !:4 do novo diploma manteve a responsa-ilidade o-Fetiva do transportador pelos danos causados &s pessoas transportadas e suas +a!a!ens, salvo motivo de fora maior$ 5 proi-indo *ual*uer &lusula de n(o indeni6ar. Considerando *ue5 em outros dispositivos5 o C.di4o re7ereDse &onFuntamente ao &aso 7ortuito e J 7or'a maior5 podeDse in7erir5 da leitura do aludido dispositivo5 *ue o 7ato de ter sido men&ionada somente a 7or'a maior revelaria a inten'(o do le4islador de &onsiderar e@&ludentes da responsa-ilidade do transportador somente os a&onte&imentos naturais5 &omo raio5 inunda'(o5 terremoto5 et&.5 e n(o os 7atos de&orrentes da &onduta 8umana5 al8eios J vontade das partes5 &omo 4reve5 motim5 4uerra5 et&. $ale ressaltar *ue a FurisprudEn&ia e a doutrina moderna tEm &onsiderado &om -ase na li'(o de A4ostin8o Alvim5 a distin'(o entre N7ortuito internoO +li4ado J pessoa5 ou J &oisa5 ou J empresa do a4ente/ e N7ortuito e@ternoO +7or'a maior/. Bomente o 7ortuito e@terno5 isto 35 a &ausa li4ada J nature6a5 ou *ual*uer outra estran8a J pessoa do a4ente e J m*uina5 e@&luir a responsa-ilidade deste em a&idente de ve#&ulos. > 7ortuito interno5 n(o. 9res&reve o art. !:5 do novo C.di4oG A responsa+ilidade contratual do transportador por acidente com o passa!eiro no elidida pro culpa de terceiro, contra a "ual tem ao re!ressiva$ . > novo C.di4o Civil reprodu65 no aludido art. !:55 o te@to da Bmula 18! do Bupremo 2ri-unal Kederal5 &om a mesma reda'(o. 9or outro lado5 pres&reve o art. !:8 do novo C.di4oG A pessoa transportada deve sujeitar-se s normas esta+elecidas pelo transportador, constantes no +il#ete ou afixadas & vista dos usurios, a+stendo-se de "uais"uer atos "ue causem inc.modo ou preju(%o aos passa!eiros, danifi"uem o ve(culo, ou dificultem ou impeam a execuo normal do servio$. C(o se pode5 assim5 &onsiderar *ue o usurio 3 dispensado de velar pela pr.pria

se4uran'a. A responsa-ilidade do transportador pode ser ilidida se o a&idente proveio de &ulpa do usurio. Assim5 o passa4eiro deve atender Js determina',es do transportador. 2em de se suFeitar Js normas e re4ulamentos do transporte5 pa4ar o pre'o5 apresentarD se no momento da partida5 n(o assumir &onduta *ue preFudi*ue os demais passa4eiros5 ou *ue a7ete a -oa e@e&u'(o do servi'o. Adu6 o par4ra7o ni&o do aludido art. !:8G 'e o preju(%o sofrido pela pessoa transportada for atri+u(vel & trans!resso de normas e instru/es re!ulamentares, o jui% redu%ir e"0itativamente a indeni%ao, na medida em "ue a v(tima #ouver concorrido para a ocorr1ncia do dano$. $eri7i&aDse5 assim5 *ue a &ulpa &on&orrente da v#tima &onstitui &ausa de redu'(o do montante da indeni6a'(o pleiteada5 em propor'(o ao 4rau de &ulpa &omprovado nos autos. > passa4eiro tem o direito de res&indir o &ontrato antes do in#&io da via4em5 desde *ue avise o transportador em tempo para *ue este possa vender a passa4em a um ter&eiro5 ou seFa5 rene4o&iar o mesmo -il8ete5 e uma ve6 7eito esse &omuni&ado a tempo5 ele tem o direito de o-ter a restitui'(o do valor da passa4em. > passa4eiro poder ainda desistir do transporte5 mesmo depois de ini&iada a via4em5 e se provar *ue outra pessoa 7oi transportada em seu lu4ar ap.s a sua desistEn&ia5 ter direito a restitui'(o do valor &orrespondente ao tre&8o n(o utili6ado. Vuando ele n(o avisa e n(o &ompare&e antes de ini&iada a via4em5 poder o-ter a restitui'(o do valor pa4o5 desde *ue demonstre *ue 8ouve o repasse desse lu4ar para um ter&eiro5 isto 35 se o transportador re&uperou a perda de&orrente da desistEn&ia. 1m todos estes &asos5 sendo &a-#vel a restitui'(o do valor5 at3 5S +&in&o por &ento/ deste 8 de ser retido a t#tulo de multa &ompensat.ria devida ao transportador +art. !405 CC/ 9or ltimo5 devemos 7a6er um e@ame da rela'(o *ue se esta-ele&e *uando o transporte se d por meio de t@i5 apesar da di7i&uldade

em en&ontrar posi&ionamentos doutrinrios e Furispruden&iais a esse respeito. As &ara&ter#sti&as do &ontrato de transporte &oletivo se aFustam -em J situa'(o do transporte &oletivo ur-ano e7etuado por &ompan8ias de transporte. > di7#&il 3 de7inir essa situa'(o *uando se trata de t@i. Muitos di6em *ue n(o 8 &ontrato de transporte5 apenas uma presta'(o de servi'o5 por*ue a determina'(o direta de &omo deve ser 7eito o traFeto5 a velo&idade5 as paradas5 et&.5 tudo isso 3 ditado pelo pr.prio &ondu6ido5 pelo transportado5 o *ue n(o a&onte&e no &ontrato de transporte propriamente dito5 pois 3 de ades(o. 1m re&ente arti4o so-re o &ontrato de transporte no novo &.di4o &ivil5 o Ministro Aue Aosado de A4uiar se posi&ionou5 de a&ordo &om a maioria5 *ue tam-3m 8 &ontrato de transporte &om t@i5 ainda *ue seFa t@i individual5 por*ue 7undamentalmente o *ue 8 ali 3 um &ontrato 7eito para o traslado da pessoa de um ponto para outro5 8avendo um &ontrato individual de transporte de pessoa por t@i.

VIII) TRANSPORTE !RAT"ITO E APARENTE$ENTE !RAT"ITO

> atual C.di4o Civil de7ine o &ontrato de transporte &omo a*uele pelo *ual al!um se o+ri!a, mediante retri+uio, a transportar, de um lu!ar para outro, pessoas ou coisas$ +art. !:05 CC/. Lo4o adiante5 pre&eituaG 2o se su+ordina &s normas do contrato de transporte o feito !ratuitamente, por ami%ade ou cortesia$ . 1 o par4ra7o ni&o &omplementaG transporte "uando, em+ora 2o se considera !ratuita o feito sem remunerao, o

transportador auferir vanta!ens indiretas$ +art. !: 5 CC/. Assim5 o C.di4o5 depois de de7inir o &ontrato de transporte &omo sendo a*uele 7eito mediante retri-ui'(o5 mais adiante5 no art. !: 5 e@&lui do Lm-ito de sua re4ula'(o apenas o transporte 7eito por ami6ade5 o &8amado &ontrato -en3volo. %a# por *ue 3 poss#vel esta-ele&er uma di7eren'a.

= o transporte mediante retri-ui'(o5 *ue &orresponde a um &ontrato oneroso5 e 8 o transporte 4ratuito5 *ue se d *uando o transportado n(o tem nen8uma o-ri4a'(o de satis7a6er pa4amento de pre'o ou de passa4em. Co 4Enero Ntransporte 4ratuitoO5 podemos ver duas esp3&ies e distin4uiDlasG a*uele no *ual o transportador n(o tem nen8um interesse5 n(o au7ere -ene7#&io al4um5 *ue 3 o prestado por ami6ade5 ou meramente para 7avore&er o transportado5 de um lado5 e a*uele outro *ue5 em-ora sendo 4ratuito5 isto 35 sem &o-ran'a de passa4em5 de al4um modo interessa ao transportador. Co primeiro tipo de transporte 4ratuito +transporte tipi&amente 4ratuito/5 desse *ue 3 7eito por simples ami6ade5 e para -ene7#&io e@&lusivo do transportado5 &8amado de transporte -en3volo5 esse n(o &on7i4ura um &ontrato de transporte. Co se4undo tipo de transporte 4ratuito +transporte aparentemente 4ratuito/5 em-ora 7eito sem &ontrapresta'(o direta5 nele e@iste5 de al4um modo5 interesse do transportadorG neste &aso 8 &ontrato de transporte5 e apli&amos a ele a le4isla'(o pr.pria do &ontrato de transporte. )sso a&onte&e5 por e@emplo5 *uando uma &ompan8ia de turismo p,e 4ratuitamente um Hni-us J disposi'(o dos turistas5 o *ue tam-3m 3 7eito no interesse dela5 em manter5 ampliar e aper7ei'oar os seus servi'os5 an4ariando &lientela. Cesse &aso5 8 tam-3m o &ontrato de transporte5 em-ora seFa um &ontrato 4ratuito. > B2U Ful4ou um pro&esso em *ue uma &ompan8ia de petr.leo transportava para uma plata7orma al4uns Fornalistas5 e o transporte era 4ratuito. 1ra 4ratuito por*ue os Fornalistas n(o pa4aram a passa4em5 mas 8avia interesse em 7a6er esse transporte5 por parte da &ompan8ia5 por*ue visava J divul4a'(o das not#&ias *ue seriam editadas por tais Fornalistas. > transporte era 4ratuito5 mas 8avia um &ontrato de transporte5 e a

responsa-ilidade de *uem presta o transporte 4ratuito 3 a mesma da de *uem 7orne&e transporte oneroso. Co transporte -en3volo5 85 de *ual*uer modo5 uma rela'(o entre o transportador e o transportado5 e &om -ase no posi&ionamento maForitrio5 n(o 8 &ontrato5 e a ele n(o se apli&am as re4ras da responsa-ilidade &ontratual. )n&idem as disposi',es da responsa-ilidade e@tra&ontratual5 &om uma importante limita'(oG somente se re&on8e&e a responsa-ilidade do transportador *uando a4ir &om &ulpa 4rave ou dolo5 &on7orme a Bmula 145 do B2U *ue esta-ele&e *ueG NCo transporte desinteressado5 de simples &ortesia5 o transportador s. ser &ivilmente responsvel por danos &ausados ao transportado *uando in&orrer em dolo ou &ulpa 4rave.O $ale ressaltar *ue este 3 o posi&ionamento maForitrio adotado tanto pela doutrina &omo pela FurisprudEn&ia5 in&lusive &om -ase em re&ente arti4o doutrinrio so-re o &ontrato de transporte no novo &.di4o &ivil de autoria do Ministro Aue Aosado de A4uiar. 9or3m5 e@iste uma outra &orrente5 apesar de minoritria5 mais de7endida por respeitveis doutrinadores5 dentre estes B3r4io Cavalieri Kil8o5 *ue por a&8ar *ue seria inFusto *ue o transportado 4ratuitamente somente seFa indeni6ado em &aso de dolo ou &ulpa 4rave do transportador5 deveria ser apli&ada a re4ra 4eral da responsa-ilidade e@tra&ontratual prevista no art. 18 &/& &om o &aput do art. 92! do CC5 ou seFa5 *ue o transportador deve ser responsa-ili6ado independetemente do 4rau de &ulpa5 ou no &aso de dolo. 1 por *ue o transporte -en3volo n(o 3 &onsiderado &ontrato de transporteY Antunes $arela pro&ura e@pli&ar essa rela'(o5 di6endo *ue seria uma 4rave inFusti'a para &om o transportador5 *ue o 7a6 por -enemerEn&ia em 7avor do transportado5 su-metEDlo aos ri4ores de um &ontrato de transporte &om a*uelas &ara&ter#sti&as

*ue n.s vimos. 1nt(o5 7undamentalmente5 seria uma *uest(o de Fusti'a.

I&)

RESPONSABILIDADE DO TRANSPORTADOR

> art. !:4 trata da responsa-ilidade pelos danos &ausados Js pessoas transportadas5 e a re4ra prin&ipal 3 a de *ue a transportadora responde pelos danos so7ridos pelo transportado desde *ue se ini&ia o transporte5 at3 o seu destino5 a se entender &omo in#&io do transporte terrestre o momento em *ue a pessoa se 7a6 passa4eiro5 n(o a*uele em *ue &ompra a passa4em5 nem *uando est na parada do Hni-us5 mas sim *uando in4ressa no Hni-us5 e termina *uando des&e do ve#&ulo5 sendo este o mel8or posi&ionamento5 apesar de entendimentos em sentido &ontrrio. Vuando a esta'(o de em-ar*ue 7a6 parte da empresa de transporte5 &omo no &aso do metrH5 pode ser &onsiderada a esta'(o &omo in#&io do &ontrato de tranporte. Assim5 em &ertos meios de transporte distin4uemDse per7eitamente o momento da &ele-ra'(o do &ontrato e o de sua e@e&u'(o. Cas via4ens a3reas5 por e@emplo5 3 &omum a passa4em ser &omprada &om ante&edEn&ia. Cestes &asos5 a responsa-ilidade do transportador s. ter in#&io &om a e@e&u'(o da aven'a. Co transporte rodovirio5 tendo em vista *ue a esta'(o n(o perten&e J transportadora5 a e@e&u'(o se ini&ia somente &om o em-ar*ue do passa4eiro5 e s. termina &om o desem-ar*ue. Be o passa4eiro vem a se 7erir em ra6(o de *ueda o&orrida durante o em-ar*ue5 por*ue o Hni-us movimentouDse a-ruptamente5 por e@emplo5 &on7i4uraDse responsa-ilidade do transportador5 por*ue F se ini&iara a e@e&u'(o do &ontrato5 e do mesmo modo se a *ueda o&orrer por o&asi(o do desem-ar*ue. Co &aso das estradas de 7erro5 a responsa-ilidade do transportador tem in#&io *uando o passa4eiro passa pela roleta e in4ressa na esta'(o de em-ar*ue. %a# por

diante5 estar so- a prote'(o da &lusula de in&olumidade5 tam-3m atri-u#da pela responsa-ilidade de&orrente do v#&io ou de7eito do servi'o5 respondendo a 7errovia pelos a&identes o&orridos &om o passa4eiro durante a vi4En&ia do &ontrato. Aemetemos ainda o leitor aos pontos re7erentes ao transporte de pessoas e &oisas &omo &omplementa'(o do estudo so-re a responsa-ilidade do transportador. A o-ri4a'(o do transportador 3 de resultado. 1st ele suFeito a 8orrios5 itinerrios5 n(o pode re&usar passa4eiros5 et&. 2em de transportar o passa4eiro e sua -a4a4em de um lu4ar para outro5 no tempo e no modo &onven&ionados5 responsa-ili6aDse pelos atrasos5 e deve levDlo at3 o destino. A ni&a e@&lus(o permitida no C.di4o 3 a da 7or'a maior. A lei n(o mais 7a6 re7erEn&ia a &aso 7ortuito5 nem J &ulpa da v#tima5 mas J 7or'a maior5 isto 35 J*uele 7ato inevitvel5 *ue se re&on8e&e *uando o transportador demonstrar *ue tudo 7e6 para evitar o a&idente e o &onse*Wente dano. Be 7or assim5 o 7ato era inevitvel5 e por esse 3 *ue 8aver a e@&lus(o da responsa-ilidade. Kora da#5 o transportador deve responder. = uma re4ra *ue permite a redu'(o dessa indeni6a'(o por &ulpa da v#tima +art. !:85 par4ra7o ni&o/5 *uando esta a4e &ontra o re4ulamento. %emonstrado *ue a v#tima &on&orreu para o resultado5 nas 8ip.teses enun&iadas no par4ra7o ni&o5 a indeni6a'(o ser e*Witativamente redu6ida. $ale ressaltar *ue a previs(o do C.di4o 3 apenas para redu6ir a indeni6a'(o. I de se per4untarG se5 porventura5 a &ulpa 7or e@&lusiva da v#tima5 3 poss#vel e@&luir5 tam-3m5 a responsa-ilidadeY 1ssa situa'(o n(o est prevista no &.di4o. 9or3m5 tanto a doutrina &omo a FurisprudEn&ia tEm entendido *ue5 se o 7ato a&onte&e por &ulpa e@&lusiva da v#tima5 7alta a rela'(o &ausal entre o dano e a a'(o da transportadora5 pelo *ue o resultado somente pode ser atri-u#do a

*uem l8e deu &ausa5 isto 35 J pr.pria v#tima. 9ortanto5 a &ulpa &on&orrente da v#tima pode determinar a redu'(o da indeni6a'(o5 e a &ulpa e@&lusiva dela5 a e@&lus(o da responsa-ilidade do transportador por 7alta de ne@o de &ausalidade entre a &onduta do transportador e o dano. 9or essa ra6(o5 por e@emplo5 o Buperior 2ri-unal de Uusti'a vem de&idindo5 em &aso de *ueda de trem por prati&ante de Nsur7ismo 7errovirioO5 *ue des&ara&teri6a o &ontrato de transporte a atitude da v#tima5 *ue5 podendo viaFar no interior do trem5 se e@p,e voluntariamente a 4rave ris&o5 optando inFusti7i&adamente por viaFar no teto. A responsa-ilidade por a&idente n(o se e@&lui por &ulpa de ter&eiro +art. !:55 CC/5 situa'(o *ue ordinariamente o&orre *uando o des&uido &ausador do dano 3 do outro motorista5 &aso em *ue a transportadora responde pela repara'(o do dano so7rido pelo seu passa4eiro. Ceste &aso o transportador indeni6a o passa4eiro e move5 depois5 a'(o re4ressiva &ontra o ter&eiro &ulpado pelo a&idente. 9or3m5 *uando 8 uma situa'(o de dolo5 &omo a&onte&e no assalto ou outros atos de violEn&ia5 temos de nos remeter para a situa'(o 4eral da 7or'a maior5 do 7ato inevitvel5 e pes*uisarmos se essa a'(o do ter&eiro se in&lui ou n(o na situa'(o da 7or'a maior. Con7orme F es&lare&ido anteriormente5 a doutrina moderna denominaDo &omo 7ortuito e@terno o 7ato *ue n(o 4uarda nen8uma rela'(o &om a atividade do transportador5 &om a or4ani6a'(o da empresa5 e *ue por esta ra6(o e@&lui a sua responsa-ilidade5 pois n(o tem meios de evitar ou impedir o a&onte&imento5 e*uiparandoD se a 7or'a maior. U o 7ortuito interno5 ou seFa5 a*uele 7ato *ue tem al4uma rela'(o &om a atividade e@er&ida pelo transportador5 &om a or4ani6a'(o de sua impresa5 sendo uma situa'(o *ue pode evitar5 n(o ter o &ond(o de e@&luir a sua responsa-ilidade. Assim5 na 8ip.tese do assalto5 a re4ra de *ue o transportador responde5 mesmo por &ulpa de ter&eiro5 n(o servir para resolver o &aso em

*ue o ter&eiro assaltante a4iu &om dolo5 devendo ser a *uest(o solu&ionada J lu6 da possi-ilidade da e@&lus(o pela f7or'a maiorg5 ou 7ortuito e@terno5 e n(o propriamente pela &ulpa do ter&eiro. $ale ressaltar5 entretanto5 *ue apesar deste ser o posi&ionamento maForitrio tanto da doutrina &omo da FurisprudEn&ia5 in&lusive do B2U5 e@istem posi&ionamentos +minoritrios/ de *ue o assalto poderia ser evitado pelas empresas de tranporte &om a instala'(o de &Lmeras5 dete&tor de metais5 se4uran'as5 et&.5 sendo uma 8ip.tes de 7ortuito e@terno5 e *ue por esta ra6(o n(o e@&lui a responsa-ilidade do transportador. Assim5 apesar da e@istEn&ia de diver4En&ia5 o assalto J m(o armada em interior de Hni-us5 em-ora se pudesse ter 8ipoteti&amente meios de evitDlo5 &onstitui5 se4undo o posi&ionamento dominante5 &ausa estran8a ao transporte5 *ue isenta de responsa-ilidade o transportador5 ao 7undamento5 espe&ialmente5 de *ue o dever de prestar se4uran'a p-li&a5 in&lusive aos passa4eiros5 3 do 1stado5 &on7orme art. 144 da Constitui'(o Kederal5 n(o se podendo trans7eriDlo ao transportador. >-servaDse *ue a responsa-ilidade &ontratual do transportador pressup,e a 7orma'(o de um &ontrato de transporte5 de modo *ue a7asta essa responsa-ilidade *uando se trata de um passa4eiro &landestino A responsa-ilidade pelo dano &ausado a um ter&eiro *ue n(o seFa passa4eiro5 &omo no &aso de atropelamento de pedestre5 3 e@tra&ontratual e o-Fetiva5 podendo ser apli&ado o art. 1! do C%C para esta de7ini'(o5 pois e*uiparaDse a &onsumidor para e7eitos de apli&a'(o do re7erido &.di4o todas as v#timas do a&idente de &onsumo5 sendo este o posi&ionamento de7endido por Ber4io Cavalieri Kil8o em seu impres&ind#vel livro N9ro4rama de Aesponsa-ilidade CivilO.

1m rela'(o aos seus 7un&ionrios5 &omo por e@emplo o &o-rador ou o motorista5 a sua responsa-ilidade ser -aseada no art. !5 in&. MM$)))5 da CK5 F *ue estaremos diante de um a&idente de tra-al8o5 sendo &a-#vel a'(o de repara'(o de danos em 7a&e do empre4ador +empresa de transporte/5 *uando este in&orrer em dolo ou &ulpa5 independetemente da indeni6a'(o &a-#vel Funto ao )CBB de&orrente do a&idente5 por 7or'a do se4uro &ontratado para esta &o-ertura.

&)

TRANSPORTE DE COISAS .ARTS. +4/ A +5*, CC)

2ransporte de &oisas 3 a*uele em *ue o e@pedidor ou remetente entre4a ao transportador determinado o-Feto para *ue5 mediante pa4amento de 7rete5 seFa remetido a outra pessoa +&onsi4natrio ou destinatrio/5 em lo&al indi&ado. As re4ras &onstantes a esta modalidade de transporte s(o muito &laras no nosso &.di4o5 ra6(o pela *ual ser(o trans&ritos os re7eridos dispositivos le4ais. A &oisa a ser transportada5 e o destinatrio5 devem estar -em identi7i&ados +art. !4:5 CC/. > &ontrato se prova atrav3s do N&on8e&imentoO5 *ue 3 um do&umento emitido pelo transportador *uando re&e-e a mer&adoria +art. !445 CC/. > transportador deve ter &uidado no transporte e na 4uarda da &oisa5 in&lusive sendo e*uiparado ao depositrio +art. !515 CC/. I prudente 7a6er se4uro para &o-rir os preFu#6os em &aso de a&idente +arts. !49 e !505 CC/. > destinatrio tem de6 dias para analisar se a &oisa transportada so7reu avarias +par4ra7o ni&o do art. !545 CC/ A &oisa5 entre4ue ao transportador5 deve estar &ara&teri6ada pela sua nature6a5 valor5 peso e *uantidade5 e tudo mais *ue 7or ne&essrio para sua identi7i&a'(o5 e para *ue n(o se &on7unda

&om outras mer&adorias5 devendo o destinatrio ser indi&ado ao menos pelo nome e endere'o +art. !4:5 CC/. Ao re&e-er a &oisa5 o transportador emitir &on8e&imento &om a men'(o dos dados *ue a identi7i*ue5 o-ede&ido o disposto em lei espe&ial +art. !445 CC/. > transportador poder e@i4ir *ue o remetente l8e entre4ue devidamente assinada a rela'(o dis&riminada das &oisas a serem transportadas5 em duas vias5 uma das *uais5 por ele devidamente autenti&ada5 7i&ar 7a6endo parte inte4rante do &on8e&imento +art. !445 par4ra7o ni&o5 CC/. 1m &aso de in7orma'(o ine@ata ou 7alsa des&ri'(o no do&umento a *ue se re7ere o arti4o ante&edente5 ser o transportador indeni6ado pelo preFu#6o *ue so7rer5 devendo a a'(o respe&tiva ser aFui6ada no pra6o de &ento e vinte dias5 a &ontar da*uele ato5 so- pena de de&adEn&ia +art. !455 CC/. 9oder o transportador re&usar a &oisa &uFa em-ala4em seFa inade*uada5 -em &omo a *ue possa pHr em ris&o a sade das pessoas5 ou dani7i&ar o ve#&ulo e outros -ens +art. !4 5 CC/. > transportador dever o-ri4atoriamente re&usar a &oisa &uFo transporte ou &omer&iali6a'(o n(o seFam permitidos5 ou *ue ven8a desa&ompan8ada dos do&umentos e@i4idos por lei ou re4ulamento +art. !4!5 CC/. At3 a entre4a da &oisa5 pode o remetente desistir do transporte e pediDla de volta5 ou ordenar seFa entre4ue a outro destinatrio5 pa4ando5 em am-os os &asos5 os a&r3s&imos de despesa de&orrentes da &ontraDordem5 mais as perdas e danos *ue 8ouver +art. !485 CC/. > transportador &ondu6ir a &oisa ao seu destino5 tomando todas as &autelas ne&essrias para mantEDla em -om estado e entre4Dla no pra6o aFustado ou previsto +art. !495 CC/. A responsa-ilidade do transportador5 limitada ao valor &onstante do &on8e&imento5 &ome'a no momento em *ue ele5 ou seus

prepostos5 re&e-em a &oisa; termina *uando 3 entre4ue ao destinatrio5 ou depositada em Fu#6o5 se a*uele n(o 7or en&ontrado +art. !505 CC/. A &oisa5 depositada ou 4uardada nos arma63ns do transportador5 em virtude de &ontrato de transporte5 re4eDse5 no *ue &ou-er5 pelas disposi',es relativas a dep.sito +art. !515 CC/. %esem-ar&adas as mer&adorias5 o transportador n(o 3 o-ri4ado a dar aviso ao destinatrio5 se assim n(o 7oi &onven&ionado5 dependendo tam-3m de aFuste a entre4a a domi&#lio5 e devem &onstar do &on8e&imento de em-ar*ue as &lusulas de aviso ou de entre4a ao domi&#lio +art. !525 CC/. Be o transporte n(o puder ser 7eito ou so7rer lon4a interrup'(o5 o transportador soli&itar5 in&ontinenti5 instru',es ao remetente5 e 6elar pela &oisa5 por &uFo pere&imento ou deteriora'(o responder5 salvo 7or'a maior +art. !5:5 CC/. 9erdurando o impedimento5 sem motivo imputvel ao transportador e sem mani7esta'(o do remetente5 poder a*uele depositar a &oisa em Fu#6o5 ou vendEDla5 o-ede&idos os pre&eitos le4ais e re4ulamentares5 ou os usos lo&ais5 depositando o valor. Be o impedimento 7or responsa-ilidade do transportador5 este poder depositar a &oisa5 por sua &onta e ris&o5 mas s. poder vendEDla se pere&#vel. 1m am-os os &asos5 o transportador deve in7ormar o remetente da e7etiva'(o do dep.sito ou da venda. Be o transportador mantiver a &oisa depositada em seus pr.prios arma63ns5 &ontinuar a responder pela sua 4uarda e &onserva'(o5 sendoDl8e devida5 por3m5 uma remunera'(o pela &ust.dia5 a *ual poder ser &ontratualmente aFustada ou se &on7ormar aos usos adotados em &ada sistema de transporte. As mer&adorias devem ser entre4ues ao destinatrio5 ou a *uem apresentar o &on8e&imento endossado5 devendo a*uele *ue as re&e-er &on7eriDlas e apresentar as re&lama',es *ue tiver5 so-

pena de de&adEn&ia dos direitos +art. !545 CC/. Co &aso de perda par&ial ou de avaria n(o per&ept#vel J primeira vista5 o destinatrio &onserva a sua a'(o &ontra o transportador5 desde *ue denun&ie o dano em de6 dias a &ontar da entre4a. =avendo dvida a&er&a de *uem seFa o destinatrio5 o transportador deve depositar a mer&adoria em Fu#6o5 se n(o l8e 7or poss#vel o-ter instru',es do remetente; se a demora puder o&asionar a deteriora'(o da &oisa5 o transportador dever vendED la5 depositando o saldo em Fu#6o +art. !555 CC/. Co &aso de transporte &umulativo5 todos os transportadores respondem solidariamente pelo dano &ausado perante o remetente5 ressalvada a apura'(o 7inal da responsa-ilidade entre eles5 de modo *ue o ressar&imento re&aia5 por inteiro5 ou propor&ionalmente5 na*uele ou na*ueles em &uFo per&urso 8ouver o&orrido o dano +art. !5 5 CC/. CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B JIII PONTO 13 DO PROGRAMA 13. &IANA CARTS. !1! AO !3" DO CCD

I)

CONCEITO .ART. 818, CC)

II)

PARTES

III)

NAT"REZA J"R#DICA

IV)

E&TENSO DA 2IANA

V)

2IANA E OBRI!AO NAT"RAL

VI) RE3"ISITOS S"BJETIVOS. LE!ITI$IDADE E O"TOR!A CONJ"!AL

VII)

E2EITOS DA 2IANA BEN2#CIO DE ORDE$ S"B4RO!AO

VIII) 2IANA REPONSABILIDADE DOS 5ERDEIROS

I&) 2IANA COLETIVA 4 PL"RALIDADE DE 2IADORES .ART. 829 E 8/0,CC)

&)

E&ONERAO DA 2IANA .ART. 8/5, CC)

I)

CONCEITO .ART. 818, CC)

Ao atri-uirmos um &on&eito do *ue ven8a a ser a 7ian'a5 importante men&ionar ini&ialmente o *ue ven8a a ser o &on&eito de 4arantia5 *ue o-Fetiva dar ao &redor uma maior se4uran'a de pa4amento5 ou seFa5 de re&e-imento do seu &r3dito. Co direito -rasileiro temos duas esp3&ies de &ontratos de &au'(o ou 4arantiaG ?arantia Aeal5 na *ual uma &oisa 4arante a d#vida5 &omo o&orrem no pen8or5 na 8ipote&a5 na anti&rese; e ?arantia 9essoal5 onde uma pessoa 4arante a d#vida5 &omo o&orre no &aso da 7ian'a e do aval. A distin'(o5 neste &aso5 operaDse na situa'(o em *ue o aval restrin4eDse a d#vidas su-metidas aos prin&#pios de &un8o &am-irio5 estipulando uma responsa-ilidade solidria5 7ormal5 autHnoma e prin&ipalmente independente. A 7ian'a5 em sentido diverso5 tem por prerro4ativa a &ria'(o de deveres a&ess.rios ao &ontrato prin&ipal anteriormente 7irmado5 possi-ilitando in&lusive o -ene7#&io de ordem5 n(o presente nos &asos envolvendo o aval.

Assim5 vale ressaltar *ue as 4arantias reais s(o muito mais se4uras *ue as pessoais5 pois a*uelas vin&ulam um -em ao &umprimento da o-ri4a'(o5 possi-ilitando ao &redor o e@er&#&io do direito de se*Wela5 *ue 3 a possi-ilidade de reaver a &oisa5 em prin&#pio5 onde *uer *ue ela se en&ontre5 na 8ip.tese de inadimplemento de devedor5 o *ue n(o a&onte&e nas 4arantias pessoais5 pois neste &aso 3 uma pessoa5 &om todo o seu patrimHnio5 *ue 4arante o &umprimento da o-ri4a'(o5 e n(o um -em +s/ individuali6ado +s/. Assim5 7ian'a 3 o &ontrato pelo *ual uma das partes5 denominada 7iador5 o-ri4aDse a pa4ar a outra parte5 o &redor5 a importLn&ia devida a este pelo devedor +a7ian'ado/5 &aso este n(o a &umpra. Con7orme de7ini'(o emanada pela pro7essora Maria =elena %ini6G NA 7ian'a ou &au'(o 7ideFuss.ria vem a ser a promessa5 7eita por uma ou mais pessoas5 de 4arantir ou satis7a6er a o-ri4a'(o de um devedor5 se este n(o a &umprir5 asse4urando ao &redor o seu e7etivo &umprimentoO. 1sta de7ini'(o5 oriunda da 8ermenEuti&a do arti4o 8185 do C.di4o Civil de 20025 propor&iona ao operador do direito um entendimento amplo5 uma ve6 *ue o ne4.&io Fur#di&o nesta situa'(o &on&reti6aDse entre o &redor e o pr.prio 7iador5 n(o o&orrendo a presen'a do devedor5 &uFa mani7esta'(o de vontade mostraDse dispensvel. Ca 7ian'a5 uma pessoa 4arante a satis7a6er ao &redor uma o-ri4a'(o assumida pelo devedor5 &aso este n(o &umpra. Assim5 &om F a7irmado5 o &ontrato de 7ian'a 3 &ele-rado entre o &redor e o 7iador5 sendo esta a rela'(o interna do &ontrato em anlise. 1@iste ainda uma rela'(o e@terna importante5 esta-ele&ida entre o 7iador e o devedor +a7ian'ado/5 mesmo este ltimo n(o 7a6endo parte do &ontrato de 7ian'a. A primeira rela'(o +&redor e 7iador/ 3 &onsiderada &omo essen&ial ao &ontrato5 tanto 3 verdade *ue o art.

8205 do CC prevE *ue a 7ian'a pode ser estipulada ainda *ue sem o &onsentimento do devedor5 ou at3 mesmo &ontra a sua vontade. A 7ian'a 3 a promessa 7eita por uma ou mais pessoas5 de 4arantir ou satis7a6er a o-ri4a'(o de um devedor5 se este n(o a &umprir5 asse4urando ao &redor o seu e7etivo &umprimento +art. 8185 CC/. A 7ian'a 3 &ontrato a&ess.rio em rela'(o ao prin&ipal5 8aFa vista *ue para a sua e@istEn&ia pressup,eDse a e@istEn&ia de um &ontrato prin&ipal. Ceste &onte@to5 em re4ra5 o 7iador sempre responde su-sidiariamente5 isto 35 somente *uando o devedor prin&ipal n(o &umpre a presta'(o5 possi-ilitando ao &redor demandDlo. 1ntretanto5 se o 7iador &umprir a o-ri4a'(o *ue 4arante5 tem a seu 7avor a possi-ilidade de aFui6ar uma a'(o &ontra o devedor prin&ipal5 &8amada a'(o de re4resso5 pois na *ualidade de ter&eiro interessado5 su-Dro4aDse nos direitos *ue tin8a o &redor perante o devedor prin&ipal. )mportante ainda ressaltar *ue a 7ian'a pode ser &ele-rada antes5 &on&omitantemente ou ap.s o &ontrato prin&ipal *ue ela 4arante5 podendo ainda ser prestada no pr.prio instrumento do &ontrato prin&ipal5 ou em do&umento J parte. >utra *uest(o presente no &ontrato de 7ian'a5 di6 respeito J 7orma5 em *ue5 &omo se per&e-er na maioria dos institutos5 admite uma 7orma &onven&ional +de&orrente de vontade espontLnea do devedor ou do &redor/; le4al +oriundo prin&ipalmente de dispositivo de lei5 &omo de&orre dos arti4os 1.2805 2 05 )n&iso )) e 4955 do C.di4o Civil/; Fudi&ial +*uando demanda a e@i4En&ia de um pro&esso Fudi&ial5 &on7i4urando na imposi'(o da 7ian'a5 diante de determina'(o da mesma nature6a/.

II)

PARTES

KiadorG *uem se o-ri4a a pa4ar a importLn&ia devida pelo devedor +a7ian'ado/5 &aso ele n(o &umpra. I um e@emplo de responsa-ilidade sem d3-ito +#aftun! sem sc#uld/. CredorG suFeito ativo da rela'(o o-ri4a&ional esta-ele&ida &om o devedor5 e parte no &ontrato esta-ele&ido &om o 7iador5 3 le4itimado a &o-ran'a da d#vida do 7iador na 8ip.tese de inadimplemento do devedor5 em re4ra.

III)

NAT"REZA J"R#DICA

a/ Consensual5 pois &on&luiDse pela mani7esta'(o de vontade das partes5 independentemente da entre4a da &oisa. -/ ?ratuito5 pois &omo re4ra5 o 7iador n(o re&e-e remunera'(o5 sendo um &ontrato -en37i&o5 no *ual o 7iador pretende apenas aFuda o devedor5 4arantido ao &redor o pa4amento da d#vida. 1ntretanto5 nada o-sta *ue se pa&tue &erta remunera'(o devida ao 7iador5 muito &omum em 7ian'as prestadas por institui',es -an&rias5 *ue s(o remuneradas pelo devedor para 4arantirem d#vidas 7rente a determinados &redores5 sendo *ue o valor da remunera'(o5 na maioria das ve6es5 &onstitui uma por&enta4em so-re o valor 4arantido. Assim5 nas 7ian'as -an&rias5 os -an&os assinam termos de responsa-ilidade em 7avor de seus &lientes5 em tro&a5 4eralmente5 de uma por&enta4em so-re o montante 4arantido. Assim5 se a remunera'(o 3 pa4a pelo devedor5 *ue n(o 3 parte no &ontrato de 7ian'a5 e n(o pelo &redor5 o mel8or entendimento 3 de *ue nestes &asos a nature6a do &ontrato &ontinua sendo 4ratuita5 apesar de respeitveis posi&ionamentos em sentido &ontrrio5 *ue entendem pela onerosidade5 *uando e@iste remunera'(o5 independentemente de *uem a satis7a'a. 9or3m5 se a remunera'(o 7or satis7eita pelo &redor5 dvidas n(o

restam *ue estaremos diante de um &ontrato de nature6a onerosa5 restando sa-er se permane&e &om &ontrato t#pi&o de 7ian'a. &/ Bolene ou 7ormal5 pois em &on7ormidade &om o art. 819 do CC5 o &ontrato de 7ian'a somente pode ser &ele-rado por es&rito. A lei e@i4e *ue a mani7esta'(o de vontade do 7iador seFa e@pressa e ine*u#vo&a. %esta 7orma5 a 7orma da 7ian'a 3 o-ri4atoriamente es&rita5 seFa por instrumento p-li&o ou parti&ular5 n(o se admitindo a 7ian'a ver-al5 ainda *ue &om testemun8as +7ian'a n(o se presume/. 9ode ela ser reali6ada no pr.prio instrumento do &ontrato prin&ipal. d/ <nilateral5 pois 4era o-ri4a'(o apenas para o 7iador *ue se o-ri4a para &om o &redor5 mas este n(o assume nen8um &ompromisso ou &ontrapresta'(o em rela'(o J*uele. 9arte da doutrina entende *ue seFa &ontrato -ilateral imper7eito5 tendo em vista *ue5 &omo e7eito do pa4amento e7etuado pelo 7iador5 na *ualidade de ter&eiro interessado na solu'(o da d#vida5 ele se su-D ro4a nos direitos do &redor5 sendo permitida a &o-ran'a da d#vida em 7a&e do devedor5 em a'(o de re4resso. 7/ Intuito personae, -aseado na &on7ian'a entre os &ontratantes. 4/ A&ess.rio5 n(o e@iste 7ian'a sem um &ontrato prin&ipal5 onde se en&ontra a o-ri4a'(o *ue est sendo 4arantida pela 7ian'a. %esse modo5 tudo o *ue o&orre na o-ri4a'(o prin&ipal +&ontrato prin&ipal/ reper&ute na 7ian'a. 1@empli7i&ando5 Uos3 &ontrata um mtuo de din8eiro &om um ;an&o +&ontrato prin&ipal/. 9edro5 seu 7iador5 assume o-ri4a'(o a&ess.ria de *uitar a d#vida5 &aso Uos3 n(o pa4ue +7ian'a " &ontrato a&ess.rio/. Como o a&ess.rio se4ue o prin&ipal 3Naccessorium se"uitur principale$/5 se o &ontrato prin&ipal 7or nulo5 nula ser a 7ian'a +art. 8245 CC/5 a n(o ser *ue a nulidade seFa oriunda da in&apa&idade pessoal do devedor5 &aso este em *ue a 7ian'a pode ser aper7ei'oada &om seus re4ulares e7eitos a &rit3rio do ma4istrado mediante anlise do &aso &on&reto. Co

entanto a re&#pro&a n(o 3 verdadeira5 ou seFa5 sendo nula a 7ian'a5 &omo &ontrato a&ess.rio5 permane&er vlido o &ontrato prin&ipal. $ale ainda ressaltar *ue a 7ian'a a-ran4e todos os a&ess.rios da d#vida prin&ipal +juros, clusula penal ou despesas judiciais /. A 7ian'a pode ser total ou par&ial5 in&lusive de valor in7erior da o-ri4a'(o prin&ipal; no entanto nun&a poder ser superior ao valor do d3-ito prin&ipal5 nem ser mais onerosa do *ue ele5 so- pena de ser redu6ida ao n#vel da d#vida a7ian'ada +art. 82:5 CC/. 8/ Bu-sidiariedade5 uma ve6 *ue ori4inrio de uma a&essoriedade5 o sur4imento da responsa-ilidade do 7iador mostraDse presente *uando o devedor prin&ipal ou a7ian'ado n(o &umprir a presta'(o devida5 ou 7or insolvente5 a n(o ser *ue se ten8a estipulado a solidariedade5 situa'(o esta em *ue o 7iador assume a posi'(o de &oDdevedor. sem des&ara&teri6ar as dis&iplinas *ue a-ran4em o &ontrato de 7ian'a.

IV)

E&TENSO DA 2IANA

> Contrato de 7ian'a n(o admite interpreta'(o e@tensiva. Assim5 a 7ian'a sempre ser interpretada restritivamente5 pois o 7iador5 *uando assume a o-ri4a'(o de 4arantir um &ontrato5 ser responsvel nos e@atos termos em *ue se o-ri4ou. %esta 7orma5 o 7iador responde por a*uilo *ue e7etiva e e@pressamente &onsi4nou no instrumento. Be al4uma dvida sur4ir5 deve ser interpretado 7avoravelmente ao 7iador. 1@empli7i&ando5 se &on&edida para 4arantir alu4uel5 n(o se estende a danos &ausados no pr3dio por in&Endio5 da mesma 7orma *ue n(o se estende aos pa4amentos de impostos5 et&. 9or3m5 se a 7ian'a 7or esta-ele&ida sem *ual*uer restri'(o &ompreender todos os a&ess.rios da d#vida prin&ipal5 in&lusive as despesas pro&essuais. Assim5 em &ontrato de lo&a'(o e 7ian'a5 &ele-rado sem *ual*uer restri'(o em rela'(o J responsa-ilidade

do 7iador5 este 4arantir os alu4u3is5 &ondom#nio5 a&ess.rios da lo&a'(o5 et&. Assim5 a 7ian'a ser limitada *uando esta-ele&ida J e@tens(o da 4arantia5 em sua *ualidade e *uantidade5 podendo n(o a-ran4er todos os a&ess.rios da o-ri4a'(o prin&ipal5 e ser ilimitada *uando n(o apresentar *ual*uer restri'(o5 ou *uando aFustada de 7orma ilimitada pelas partes5 &omo no &aso do 7iador de &ontrato de lo&a'(o *ue se responsa-ili6a por todos os en&ar4os oriundos do im.vel. > limite da 4arantia do 7iador 3 o valor da o-ri4a'(o prin&ipal5 F *ue dela 3 a&ess.ria5 pois o 7iador n(o pode ser o-ri4ado a pa4ar al3m do *ue 7oi estipulado na o-ri4a'(o prin&ipal5 podendo5 por3m5 ser par&ial5 &omo es&lare&ido a&ima5 7i4urando &omo 4arantidor at3 um limite5 ou seFa5 um valor in7erior ao da o-ri4a'(o prin&ipal. Be 7or esta-ele&ida em valor superior ao da o-ri4a'(o prin&ipal5 -em &omo em &ondi',es mais onerosas5 valer at3 o limite da o-ri4a'(o a7ian'ada5 &on7orme art. 82: do CC.

V)

2IANA E OBRI!AO NAT"RAL

>-ri4a'(o natural 3 a*uela desprovida de a'(o5 sendo mais um dever moral do *ue Fur#di&o satis7a6er espontaneamente o &umprimento da presta'(o5 &omo nos &asos de d#vidas de Fo4o il#&itas. 1sta 7ian'a ser ine7i&a6. C(o sendo e@i4#vel do 7iador5 n(o pode ser &o-rado do 7iador.

VI) RE3"ISITOS S"BJETIVOS. LE!ITI$IDADE E O"TOR!A CONJ"!AL

9odem

ser 7iadores

todos a*ueles *ue s(o maiores ou

eman&ipados e &om direito J livre disposi'(o dos seus -ens. > &HnFu4e5 sem outor4a u@.ria +anuEn&ia e@pressa/5 n(o poder assumir esta responsa-ilidade5 e@&eto no re4ime da separa'(o a-soluta de -ens5 &on7orme arti4o 1. 4!5 in&. )))5 do &.di4o &ivil atual. A ausEn&ia da outor4a u@.ria5 n(o suprida pelo Fui6 +pois pode 8aver o suprimento da outor4a Fudi&ialmente/5 torna o ato anulvel. Bomente o &HnFu4e interessado pode ar4Wir a 7alta de outor4a. A nulidade n(o pode ser re*uerida pelo &HnFu4e *ue anuiu e nem mesmo ser de&retada Ne@ o77i&ioO pelo Fui6. > pra6o para re*uerer a nulidade da 7ian'a5 *ue antes era de *uatro anos5 &ontados a partir da dissolu'(o da so&iedade &onFu4al5 a4ora5 &om a entrada em vi4or do novo C.di4o5 7oi redu6ido para at3 dois anos depois de terminada a so&iedade &onFu4al +art. 1. 495 CC/5 pra6o este de&aden&ial. Anulada a 7ian'a5 a pe&8a ma&ula todo o ne4.&io5 e n(o somente o *uin8(o do &HnFu4e interessado.

VII)

E2EITOS DA 2IANA BEN2#CIO DE ORDE$ S"B4RO!AO

> &redor n(o 3 o-ri4ado a a&eitar o 7iador apresentado pelo devedor +a7ian'ado/5 &omo no &aso do mesmo n(o 7or idHneo5 domi&iliado no mesmo muni&#pio onde prestar a 7ian'a o n(o possua -ens. 9or3m5 no &aso de 8aver re&usa inFusti7i&vel pelo &redor5 tal *uest(o poder se levada em Uu#6o5 su-metendoDa a de&is(o Fudi&ial. 9ode ainda o &redor e@i4ir a su-stitui'(o do 7iador ou seu re7or'o em &aso de insolvEn&ia ou in&apa&idade superveniente5 sendo &erto *ue se tal providEn&ia n(o 7or &umprida5 &a-er a res&is(o do &ontrato. > -ene7#&io de ordem 3 um direito *ue tem o 7iador de s. responder pela d#vida se5 primeiramente5 7or a&ionado o devedor prin&ipal e este n(o &umprir a o-ri4a'(o de pa4ar. Be4undo as disposi',es do atual C.di4o Civil5 &onstantes no arti4o 82!5 *ue manteve a mesma

reda'(o do arti4o 1.491 do C.di4o anti4o5 o devedor tem direito a e@i4ir5 at3 a &ontesta'(o da lide5 *ue primeiro seFam e@e&utados os -ens do devedor. 1 o par4ra7o ni&o do men&ionado arti4o di6 *ueG N> 7iador *ue ale4ar o -ene7#&io de ordem a *ue se re7ere este arti4o5 deve nomear -ens do devedor5 sitos no mesmo muni&#pio5 livres e desem-ar4ados5 *uantos -astem para solver o d3-itoO. Mesmo sendo a responsa-ilidade do 7iador su-sidiria5 em re4ra5 se o devedor 7or insolvente5 nada impede *ue o &redor a&ione diretamente o 7iador. Cesse &onte@to5 &aso o devedor prin&ipal n(o &umpra a o-ri4a'(o5 e o 7iador ven8a a ser a&ionado para responder pela d#vida5 sem *ue antes ten8a sido a&ionado a*uele5 poder ale4ar o -ene7#&io de ordem para *ue os -ens do devedor seFam e@&utidos em primeiro lu4ar. Mas5 3 importante ressaltar *ue se 7oi estipulada solidariedade entre devedor e 7iador5 esta situa'(o permite ao &redor &o-rar a d#vida tanto do devedor prin&ipal &omo do 7iador. > mesmo se veri7i&a se o 7iador tiver renun&iado ao -ene7#&io de ordem. $ale ainda ressalta *ue o 7iador5 na *ualidade de ter&eiro interessado5 *uando a pa4a a d#vida pela *ual poderia ser o-ri4ada5 se su-Dro4a nos direitos do &redor perante o devedor5 dispondo de a'(o re4ressiva *uanto ao mesmo5 sendo um &aso de su-Dro4a'(o le4al5 &on7orme art. 8:1 &/& :4 a :51 do C.di4o Civil. Bu-Dro4ar si4ni7i&a estar no lu4ar de. Bu-Dro4a'(o nos direitos do &redor si4ni7i&a *ue o 7iador *ue pa4a passa a o&upar o lu4ar do &redor5 assumindoDl8e todos seus direitos5 in&lusive o de e@e&utar o devedor5 ou os outros 7iadores.

VIII) 2IANA RESPONSABILIDADE DOS 5ERDEIROS

A o-ri4a'(o do 7iador se transmite aos 8erdeiros5 limitandoDse at3 as d#vidas e@istentes at3 a sua morte e no limite das 7or'as da 8eran'a. Assim5 os 8erdeiros do 7iador respondem *uanto Js o-ri4a',es assumidas pelo Nde cujus$ em ra6(o de 7ian'a. Mas a responsa-ilidade

da 7ian'a n(o pode ultrapassar as 7or'as da 8eran'a e se limitar at3 a data da morte do 7iador.

I&) 2IANA COLETIVA 4 PL"RALIDADE DE 2IADORES .ART. 829 E 8/0,CC)

=avendo pluralidade de 7iadores 8 responsa-ilidade solidria entre os &oD7iadores5 salvo se de&lararam o -ene7#&io de divis(o +art. 8295 CC/5 &aso em *ue &ada um dos 7iadores responder pela sua parte no pa4amento5 sendo &a-#vel o &8amamento ao pro&esso em &aso de demanda proposta somente em 7a&e de um deles. Assim5 a responsa-ilidade de &ada 7iador poder ser limitada5 n(o sendo responsvel se n(o pela sua parte +art. 8:0 CC/. 9or3m5 8avendo o-ri4a'(o solidria em rela'(o ao pa4amento da d#vida5 o -ene7#&io de ordem 3 inapli&vel aos 7iadores5 visto *ue ao &redor 3 l#&ito es&ol8er *ual devedor dever ser a&ionado para &umprimento da o-ri4a'(o.

&)

E&ONERAO DA 2IANA .ART. 8/5, CC)

Co *ue di6 respeito J e@onera'(o da 7ian'a5 primeiramente5 deveD se analisar se o &ontrato 7oi assinado por tempo determinado ou indeterminado5 pois no primeiro &aso a 7ian'a se e@tin4ue no momento em *ue se d por en&errado o pra6o &ontratado. Co se4undo &aso5 o 7iador permane&er responsvel en*uanto o &ontrato estiver vi4orando5 e no se4undo o 7iador pode dela se e@onerar a *ual*uer tempo. Cos termos do arti4o 8:5 do C.di4o atual5 ainda *ue a 7ian'a n(o ten8a limite temporal5 poder o 7iador dela se e@onerar se assim l8e &onvier5 responsa-ili6andoDse5 por3m5 por todos os e7eitos dela de&orrentes5 7i&ando o-ri4ado por todos os e7eitos da 7ian'a5 durante sessenta dias ap.s a noti7i&a'(o ao &redor. >-servaDse pela reda'(o do arti4o 8:5 do novo C.di4o +arti4o 1.500 do C.di4o anterior/5 *ue o 7iador poder se e@onerar da 7ian'a

sempre *ue l8e aprouver e de maneira -em mais simpli7i&ada5 -astando para tanto enviar uma noti7i&a'(o ao &redor &ienti7i&andoDo da sua de&is(o. > espa'o de tempo de sessenta dias5 determinado pelo le4islador5 3 tempo 8-il para *ue o devedor possa &onstituir novo 7iador. )mportante ressaltar *ue5 se um &ontrato 7oi assinado por tempo determinado e vindo a se transmudar para tempo indeterminado5 o 7iador deve ser &omuni&ado para *ue mani7este a sua &on&ordLn&ia em &ontinuar ou n(o a prestar 7ian'a. Caso n(o 8aFa a e@pressa mani7esta'(o de vontade do 7iador5 ainda *ue &onste no &ontrato a &lusula es&rita de n(o renun&iar5 esta &lusula n(o deve prevale&er5 sendo este o posi&ionamento maForitrio5 tanto da doutrina5 *uanto da FurisprudEn&ia.

CONTRATOS DIREITO CIVIL IV APOSTILA N.B JIV PONTO 14 DO PROGRAMA 14. SEGURO CARTS. 757 AO !#2 DO CCD

I) CONCEITO O CONTRATO PELO QUAL UMA DAS PARTES, DENOMINADA SEGURADOR, SE OBRIGA, MEDIANTE O RECEBIMENTO DE UM PRMIO, A GARANTIR INTERESSE LEG TIMO DE OUTRA, DENOMINADA SEGURADO, RELATIBO A PESSOA OU COISA, CONTRA RISCOS PREDETERMINADOS .ART. +5+, CC)

II)

PARTES

III) NAT"REZA J"R#DICA 4 DE ADES!O, DE BOA ", BILATERAL, ONEROSO, ALEAT#RIO, CONSENSUAL, N!O SOLENE OU IN"ORMAL, $A%ENDO POSICIONAMENTO MINORIT&RIO DE QUE SE'A SOLENE OU "ORMAL IV) OBJETO INTERESSE SEGUR&%EL RELACIONADO ( PESSOAS OU COISAS

V)

RISCO .ART. +*0,CC) E SINISTRO

VI) PR6$IO .ART. +*4,CC) E $ORA .ART. +*/,CC) ENUNCIADOS N)* +,- E +,. DA I% 'ORNADA DE DIREITO CI%IL DO C'"

VII) INDENIZAO E O SE" VALOR NO SEGURO DE PESSOA SER& O E/ATO %ALOR CON%ENCIONADO, SEM LIMITA0!O 1ART) 223, CC45 NO SEGURO DE COISAS O LIMITE O SEU %ALOR 1ART) ,,2,CC4

VIII) RATEIO .ARTS. +81 E +8/,CC)

I&)

A!RAVA$ENTO DE RISCO E S"A RED"O .ART. +*8, CC)

&) ATO DOLOSO DO SE!"RADO O" DE SE" BENE2IC-RIO O" PREPOSTOS .ART. +*2,CC)

&I)

S"IC#DIO .ART. +98, CC)

&II)

S"B4RO!AO .ART. +8*, CC)