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CUSTOS DE CONTENES (POR m2) A SEREM CONSIDERADOS PARA EDIFICAES SITUADAS EM LOCAIS TOPOGRAFICAMENTE ACIDENTADOS

Luis Fernando Farah de Arajo Cientista Social pela Universidade Federal de Minas Gerais, Engenheiro Civil e Mestre pela Universidade Fumec, Professor Assistente da Universidade Fumec FEA e Diretor da Srgio Velloso Engenheiros Consultores.

whether the available resource for an enterprise, concerning the subject contention is close to the estimated actual budget of a project. The main goal is to present a reference source that will provide the technical professionals who are dealing with it, even if they are not specialists in the area of soil, conditions that make them able to estimate the costs of contention works they have undertaken, in order that this important primordial phase of the enterprise may be rationalized and become adequate to the initial budget that was planned. Keywords: contentions; coast indicators; project management.

INTRODUO
As implantaes de edificaes em locais topograficamente acidentados apresentam-se sempre como desafios a serem superados por Arquitetos, Coordenadores de Projetos e Empreendedores que pretendem viabilizar economicamente estas construes. Considerando o estgio de crescimento pelo qual passa o setor de construo civil [Coelho (2008) comenta que esta conjuntura favorvel tem sua explicao tanto em programas governamentais como na abertura de capital feita por grandes empresas na bolsa de valores] e tendo como referencia a cidade de Belo Horizonte, pode-se constatar que a construo de edificaes em locais com topografia acidentada passou a fazer parte da rotina das construtoras.

RESUMO
Este trabalho busca fornecer aos profissionais da arquitetura e engenharia, responsveis por execuo, gerenciamento de projetos e implantaes de edificaes em regies topograficamente acidentadas, subsdios tcnicos que permitam verificar se o recurso disponibilizado para um empreendimento, no tocante ao quesito conteno, encontrase prximo estimativa real de custo do mesmo. Pretendese apresentar um elemento de consulta que permita fornecer aos profissionais tcnicos que o manuseiam, mesmo que no sejam especialistas na rea de solos, condies que possibilitem estimar os valores a serem gastos nas obras de contenes por eles imaginadas, a fim de que esta importante fase inicial do empreendimento seja racionalizada e fique de acordo com o oramento inicial previsto. Palavras-chave: contenes; gerenciamento de projetos. indicadores de custo;

REVISO BIBLIOGRAFICA
A preocupao com a estabilidade das escavaes em solo remonta aos primrdios de nossa histria. De acordo com Rabello (2008, p.13) No incio, (o homem) procurava abrigos naturais como cavernas. Depois, na falta desses abrigos, comeou a criar os seus, cavando o solo. Nesse instante, surge tambm uma natural preocupao com estabilidade das paredes do abrigo escavado. Percebe intuitiva e empiricamente a necessidade de escolher o tipo de solo mais adequado para realizar a escavao. A partir do instante no qual as reas livres entre edificaes passaram a no existir (maior densidade populacional) e que os espaos para que os taludes entre nveis distintos fossem trabalhados foram acabando, estruturas de contenes foram aprimoradas. Segundo Hashizume (2006, p.126) As contenes devem, tanto quanto possvel, suprir o confinamento
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ABSTRACT
This work seeks to provide the professionals from architecture and engineering, accountable for making and managing projects, as well as raising buildings in topographically mountainous settings, technical assistance in order to access

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inerente do prprio solo antes da escavao, isto , deve ser capaz de impedir deslocamentos laterais alm dos que ocorrem inevitavelmente, no intervalo de tempo que decorre entre a escavao e a instalao do paramento / parede. No atual estgio do conhecimento cientifico, no basta simplesmente um olhar atento para a rea tcnica especifica, mas tambm para a racionalizao de todo o processo produtivo atravs da interdisciplinaridade. A importncia da organizao do processo produtivo fundamental para o desenvolvimento de um bom trabalho tcnico. De acordo com Coelho (2008, p.10), o desenvolvimento do projeto de um edifcio envolve equipes multidisciplinares formada por profissionais que detm o conhecimento das diversas disciplinas necessrias para a elaborao dos projetos de produto e produo. A gesto eficiente do processo atravs da adoo de metodologias adequadas e sistemas colaborativos deve envolver os projetistas, de forma a proporcionar o fluxo das informaes. Alm da importncia da busca pela racionalizao de um processo produtivo ligado conteno de uma encosta, fundamental que o quesito segurana antrpica esteja sempre no mago da problemtica. De acordo com a ABGE IPT DIGEO. (1995, p.86) O homem vem-se constituindo no mais importante agente modificador da dinmica das encostas. O avano das diversas formas de uso e ocupao do solo em reas naturalmente suscetveis aos movimentos gravitacionais de massa, acelera e amplia os processos de instabilizao.

disponveis para anlise, antes de mais nada era necessrio definir o tamanho de uma amostragem significativa. Por uma questo de corte temporal, no sentido de evitar influncia por transformaes tecnolgicas ao longo do tempo, optou-se pelo perodo dos ltimos dez anos. Para este perodo haviam disponveis 370 obras de contenes projetadas e acompanhadas pela Srgio Velloso Engenheiros Consultores e parceiros, dos seguintes tipos: muros flexo, retangules tangentes, cortinas atirantadas, gabies, paredes diafragma, perfis cravados com fechamento em cortina de concreto, solo grampeado, solo reforado, retangules tangentes atirantados, estacas trado tangentes, entre outras. Destas, foram escolhidas as quatro primeiras (muros flexo, retangules tangentes, cortinas atirantadas, gabies) por estarem entre as mais comumente utilizadas na regio metropolitana de Belo Horizonte, em reas com topografia acidentada e densidade populacional elevada. Estes tipos de obras somadas perfaziam 40 % do total. Chegou-se assim a uma populao de 148 obras. A metodologia para escolha do tamanho da amostra foi norteada pela Norma NBR 5429 Planos de Amostragem na Inspeo por Atributos, de 1977. A mesma define o tamanho da amostra relacionando o tamanho da populao com nveis de inspeo e com o tipo de plano de amostragem. Optou-se trabalhar no nvel II, inspeo intermediaria, com regime normal, conforme indicam as tabelas abaixo: Tabela 1 Cdigos do tamanho da amostra

METODOLOGIA ADOTADA E DESENVOLVIMENTO DO TRABALHO


A metodologia para desenvolvimento do tema abordado neste artigo se dividiu em trs etapas complementares e interdependentes, a saber: reviso bibliogrfica; proposio de uma ferramenta capaz de permitir aos profissionais de outras reas do setor da construo civil, que no o de geotecnia, a estimativa de custos ainda na etapa de proposio inicial dos empreendimentos e verificao da viabilidade da ferramenta proposta por meio de exemplos prticos. Para a reviso bibliogrfica utilizou-se as principais bases de dados (ndex) da rea de arquitetura, construo civil e geotecnia. A proposio da ferramenta, ncleo bsico do trabalho, exigia uma maior complexidade de desenvolvimento. Se havia uma grande quantidade de projetos e obras realizadas
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Tamanho da populao 2a8 9 a15 16 a 25 26 a 50 51 a 90 91 a 150 151 a 280 281 a 500 501 a 1200 1201 a 3200 3201 a 10000 10001 a 35000 35001 a 150000 150001 a 500000 500001 e acima

Nveis de inspeo I A A B C C D E F G H J K L M N II A B C D E F G H J K L M N P Q III B C D E F G H J K L M N P Q R

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Tabela 2 Relao entre o cdigo do tamanho da amostra e o plano de amostragem


Cdigo do tamanho da amostra Regime atenuado Regime normal severo

A B C D E F G H J K L M N P Q R

2 2 2 3 5 8 13 20 32 50 80 125 200 315 500 800

2 3 5 8 13 20 32 50 80 125 200 315 500 800 1250 2000

A partir das tabelas acima, pode-se verificar que qualquer nmero de amostragem a partir de 20 obras apresentaria condio satisfatria para a realizao da pesquisa. A escolha da quantidade de cada um dos tipos de conteno se deu de forma proporcional ao seu nmero de ocorrncias. A opo por 23 obras permitiu uma margem mais segura para a amostragem. Definidas as obras tornava-se necessrio obter o custo estimado por metro quadrado de cada uma. Esta etapa envolveu um cuidadoso estudo uma vez que estavam disponveis somente os dados relativos ao projeto e acompanhamento da obra. Baseado nestes dados foi possvel obter um quantitativo de materiais, mo-de-obra e equipamentos utilizados para cada obra. De posse destes quantitativos, e por meio de custos fornecidos por empresas especializadas, foi possvel obter o custo total e o custo por metro quadrado de cada conteno. Obtidos os custos por metro quadrado foi possvel elaborar a tabela 3 apresentada abaixo que permite, por meio da entrada dos dados bsicos da situao em estudo, estimar os custos das opes de contenes possveis.

Tabela 3 Tabela final de custos estimados de estruturas de contenes (por metro quadrado de rea a ser contida)
Altura Mdia Contida vide detalhe 1 (m) Tipo de Encosta vide detalhe 2 (Tipo / ngulo / Desnvel) Drenabilidade do Solo de Montante vide quadro 2 (coef. de Run Off) Posio Mdia do N.A. vide detalhe 3 (m) N. SPT Mdio do Solo a ser Contido vide detalhe 4 (R$/m) Tipo de Conteno Custo Estimado por m2

2,50 2,50 3,30 3,70 4,20 4,50 4,50 5,00 5,80 6,25 10,10 14,64 1,50 1,50 2,50 2,50 2,50

Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Inclinado / 27 / 2,42m Inclinado / 27 / 2,3m Inclinado /42 / 4,50m Inclinado / 27 / 4,50m Inclinado / 27 / 2,5m

0,90 0,90 0,80 0,90 0,80 0,90 0,80 0,80 0,90 0,90 0,95 0,95 0,60 0,60 0,70 0,60 0,60

no encontrado no encontrado -1,00 +1,10 no encontrado no encontrado no encontrado no encontrado -6,00 -12,00 no encontrado no encontrado no encontrado no encontrado -3,50 no encontrado no encontrado

2 4 3 4 6 15 19 21 11 4 22 22 3 16 7 4 16

Muro flexo Muro flexo Cortina atirantada Muro flexo Retangulo Retangulo Retangulo Retangulo Cortina atirantada Cortina atirantada Cortina atirantada Cortina atirantada Gabio Gabio Muro flexo Gabio Gabio

336,36 289,55 624,53 476,89 421,41 468,13 438,95 426,48 600,45 634,09 938,39 1.043,83 728,30 728,30 459,52 1.148,93 1.102,62

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continuao....
Altura Mdia Contida vide det. 1 (m) Tipo de Encosta vide detalhe 2 (Tipo / ngulo / Desnvel) Drenabilidade do Solo de Montante vide quadro 2 (coef. de Run Off) Posio Mdia do N.A. vide detalhe 3 (m) N. SPT Mdio do Solo a ser Contido vide detalhe 4 (R$/m) Tipo de Conteno Custo Estimado por m2

3,00 3,00 3,00 3,50 3,50 3,70 5,00

Inclinado / 27 / 3,00m Inclinado / 27 Inclinado / 30 / 3,00m Inclinado / 30 / 1,75m Inclinado / 30 / 1,75m Inclinado / 40 / 3,10m Inclinado / 45 / 2,00m

0,60 0,60 0,90 0,60 0,60 0,60 0,17

no encontrado no encontrado no encontrado -0,70 -0,70 -2,00 no encontrado

16 6 2 4 4 2 21

Gabio Gabio Muro flexo Cortina atirantada Cortina atirantada Cortina atirantada Retangulo

1.144,69 1.297,87 398,55 786,85 786,85 600,70 500,79

Esta tabela foi organizada em relao aos seguintes itens: a. altura mdia contida:

c. posio media do nvel fretico na regio da conteno (N.A.):

Figura 3 Posio mdia do nvel dgua (detalhe 3). Figura 1 - Altura mdia contida (detalhe 1). b. condies de contorno: - encosta a montante plana ou inclinada; - drenabilidade do solo a montante. d. resistncia do solo local (Nspt).

Figura 4 - SPT mdio - esquemtico (detalhe 4). Figura 2 - Tipo de encosta (detalhe 2).

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Os itens relacionados acima indicam uma ordem lgica de visualizao da tabela, que futuramente dever ser seguida pelos profissionais que a consultem. A altura a ser contida o item que inicia a pesquisa, oriunda do projeto de implantao arquitetnico, definida pelo arquiteto, com indicao em planta da topografia final de contorno. A posio mdia do nvel do lenol fretico na regio da conteno e a resistncia do solo local so fornecidos pelo boletim de sondagem percusso (investigao geotcnica fornecida em 90% das obras de edificaes). A escolha do tipo de conteno a ser utilizada, como cita Hashizume (2006) funo tanto de sua viabilidade tcnica e executiva, quanto da analise de custo. Para a definio conclusiva da mesma dever ser feita, portanto, consulta a profissional da rea geotcnica, o que no contradiz o fato de que os valores encontrados em uma consulta inicial sero prximos realidade e suficientes para uma estimativa preliminar dos custos que as obras de contenes, necessrias s implantaes dos empreendimentos, iro gerar.

REFERNCIAS BIBLIOGRAFICAS
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CONSIDERAES FINAIS
A Tabela final de custos estimados de estruturas de contenes (por metro quadrado de rea a ser contida), prope contribuir para que empresas e profissionais tcnicos das reas de engenharia e arquitetura tenham acesso um instrumento, de fcil consulta, que lhes permita estimar de forma preliminar e expedita, os custos das obras de conteno que se faro necessrios para implantaes de empreendimentos em reas de topografia acidentada. Lembramos novamente que, alm dos custos de um servio de conteno, devem ser levados em considerao aspectos relacionados segurana executiva do mesmo (para os operrios envolvidos e regies entorno) e tambm itens de desempenho tcnico das diversas estruturas projetadas

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