LEI COMPLEMENTAR N 224 DE 06 DE OUTUBRO DE 2006.

Dispe sobre o Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel de So Jos do Rio Preto.

PREFEITO EDINHO ARAJO, do Municpio de So Jos do Rio Preto, Estado de So Paulo, usando das atribuies que lhe so conferidas por Lei; FAZ SABER que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar: Ttulo I Da Definio, dos Princpios e dos Objetivos Art. 1 - O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel, regido pela presente Lei Complementar, o documento orientador da poltica de desenvolvimento urbano, da expanso urbana, do ordenamento territorial e do processo contnuo de planejamento do Municpio. Art. 2 - O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel tem como princpios o cumprimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, a sustentabilidade urbana e a gesto democrtica e participativa. Art. 3 - O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel tem como objetivo a sustentabilidade econmica, social e ambiental do Municpio. Art. 4 - O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel tem como diretrizes gerais promover: I. a atratividade e a viabilidade econmica do Municpio, respeitando suas caractersticas e vocaes econmicas em prol de seu desenvolvimento; II. a funo social da propriedade urbana; III. a gesto participativa e democrtica da cidade; IV. a qualidade de vida e do ambiente, assim como da justia social, reduzindo as desigualdades e a excluso social; V. a eqidade de oportunidades e de acessibilidade aos equipamentos e aos servios pblicos a todos os muncipes. Art. 5 - A cidade e a propriedade urbana cumprem sua funo social quando simultaneamente observem as exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas no Plano Diretor, de forma a atender as necessidades dos cidados quanto qualidade de vida e do meio ambiente, justia social e ao desenvolvimento das atividades econmicas segundo critrios e graus de exigncia estabelecidos em lei, objetivando o seguinte: I. aproveitamento e utilizao para atividades de interesse urbano, em intensidade e em compatibilidade com a capacidade de atendimento dos equipamentos e servios pblicos; II. aproveitamento e utilizao compatveis com a segurana e a sade de seus usurios e propriedades vizinhas; III. aproveitamento e utilizao compatveis com a conservao e melhoria da qualidade do meio ambiente natural e social.

 1 - Atividades de interesse urbano so aquelas inerentes s funes sociais da cidade e ao bem estar de seus habitantes, incluindo a moradia, sobretudo a moradia de interesse social, os servios pblicos de educao, sade, promoo social, esporte e lazer, reas de macro e microdrenagem urbana, a produo e o comrcio de bens, a prestao de servios, a circulao de pessoas e bens, a conservao do patrimnio cultural, histrico, ambiental e paisagstico e a preservao dos recursos necessrios vida urbana, tais como mananciais e reas de vegetao arbrea. 2 - Objetivando o cumprimento da funo social da propriedade nas reas das micro-bacias hidrogrficas do Rio Preto, do Crrego da Lagoa e dos Macacos (respeitada a Lei Municipal n 8296, de 26/12/2000, artigo 1) desde suas nascentes at o ponto onde ocorre a captao dgua para abastecimento, vedado o parcelamento de alta densidade do solo urbano e obrigatrio o manejo adequado do solo para fins agropecurios conforme estabelecido no Estudo de Macrodrenagem. 3 - A funo social da propriedade, para as faixas de drenagem dos fundos de vale e outras reas importantes para a macrodrenagem urbana, estabelecidas no Estudo de Macrodrenagem e descritas na Lei Municipal n 8.296, de 26/12/2000, artigo 1, considerar-se- cumprida pelo no parcelamento do solo e pela execuo de medidas corretivas e preventivas quando se fizerem necessrias. 4 - Nas reas degradadas por processos erosivos e nos locais onde foram dispostos lixo, vedado o parcelamento e ocupao urbana e obrigatria execuo de medidas corretivas e preventivas para sua recuperao ambiental. 5 - Considerar-se- cumprida a funo social da propriedade, para os casos de lotes e glebas inseridos no meio urbano, alienados atravs de programas especficos do Poder Pblico (habitacional, de minidistritos industriais e servios) e no edificados no prazo contratual ou no destinados de acordo com o interesse social definido no respectivo programa, pela devoluo dos mesmos para o Poder Pblico e sua destinao. Art. 6 - Sustentabilidade urbana o desenvolvimento local socialmente justo, ambientalmente equilibrado e economicamente vivel, visando garantir qualidade de vida para a presente e as futuras geraes. Art. 7 - A gesto da poltica urbana se far de forma democrtica, incorporando a participao dos diferentes segmentos da sociedade em sua formulao, execuo e acompanhamento, primando por assegurar apoio aos organismos e instituies dedicados ao atendimento social sem fins lucrativos. Ttulo II Das Polticas Setoriais e Intersetoriais Captulo I - Dos Aspectos Gerais Art. 8 As unidades funcionais municipais coordenaro a elaborao das Polticas e Planos Setoriais respectivos, observando a compatibilidade dos mesmos entre si e com o Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel. Pargrafo nico As Polticas e Planos Intersetoriais devero ser revisados, atualizados e divulgados amplamente logo aps cada reviso do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel. Art. 9 O Plano Plurianual de Investimentos decorrer do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel e dos Planos Setoriais e Intersetoriais.

Captulo II Do Desenvolvimento Econmico Art. 10 A poltica de promoo do desenvolvimento econmico no Municpio deve estar articulada ao desenvolvimento social e proteo do meio ambiente, visando reduo das desigualdades sociais e melhoria da qualidade de vida da populao. Art. 11 A Poltica do Desenvolvimento Econmico atender s seguintes diretrizes e objetivos: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. XIV. XV. XVI. XVII. XVIII. XIX. XX. XXI. XXII. XXIII. XXIV. promover a integrao no Sistema Paulista de Parques Tecnolgicos; estimular a integrao regional aumentando sua competitividade econmica; estimular a pesquisa e a inovao tecnolgica; incentivar o desenvolvimento das iniciativas voltadas economia solidria; incentivar a implantao dos Arranjos Produtivos Locais: Joalheiro, Tecnologia da informao, Confeco, Produtos Mdicos e outros; fortalecer o Municpio como Centro de Referncia de Sade; intensificar as polticas voltadas s micro e pequenas empresas; intensificar a ocupao dos Distritos Industriais e dos Minidistritos Industriais e de Servios; estimular a cultura empreendedora, atravs do Centro Incubador de Empresas; incrementar a economia formal; manter atualizado banco de dados com informaes necessrias para atrao de investimentos pblicos e privados; incentivar as exportaes atravs da criao de mecanismos de apoio ao setor produtivo; promover, capacitar e divulgar So Jos do Rio Preto como plo de turismo de negcios e lazer; revitalizar os espaos pblicos, os servios municipais e a paisagem urbana dos centros comerciais principais e de bairros; implantar, em rea municipal contgua ao IPA, o Centro Integrado de Exposies e Eventos CIEX; aproveitar o potencial econmico da indstria e comrcio atacadista existente s margens da Rodovia BR-153; atrair a atividade industrial, com nfase nas micros, pequenas e mdias empresas, conforme programas em andamento; promover o manejo adequado do solo rural e evitar a monocultura da cana-de-acar; incentivar e apoiar a atividade rural municipal, sobretudo quelas voltadas produo do leite e cultivo do ltex, laranja e milho; promover e incentivar a implantao de agroindstrias nos Distritos de Engenheiro Schmitt e Talhado; aproveitar o potencial turstico existente s margens da Represa Municipal, do Distrito de Engenheiro Schmitt e do turismo de negcios e lazer; implantar, nas proximidades do futuro Rodoanel Norte, um distrito industrial e de comrcio atacadista e dot-lo de infra-estrutura necessria; estimular o associativismo e o empreendedorismo como alternativas para a gerao de trabalho e renda; Incentivar a integrao da economia local regional, nacional e internacional. Captulo III Da Gesto sobre o Patrimnio Ambiental, Histrico e Cultural

Art. 12 Para efeito desta Lei Complementar so considerados componentes do patrimnio ambiental todos os recursos naturais e culturais apresentados no Ttulo III sobre reas de Especial Interesse Histrico, Turstico e Ambiental. Art. 13 As Polticas Ambiental e Cultural devem atender s seguintes diretrizes e objetivos: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. buscar a diminuio do impacto negativo do processo de urbanizao; buscar a diminuio do impacto negativo do processo de atividades rurais, sejam elas agropecurias ou de extrao mineral; conservar e promover o valor histrico/arquitetnico da Swift, Baslica de Nossa Senhora Aparecida, Mercado Municipal; (VETADO) desenvolver programas de conscientizao dos valores ambientais, histricos e culturais junto populao; (VETADO) controlar o uso e a ocupao de reas consideradas ambientalmente frgeis, evitando situaes geradoras de eroso, de assoreamento ou de inundao; recuperar reas degradadas. Captulo IV Da Poltica de Habitao Social Art. 14 A Poltica de Habitao Social deve atender s seguintes diretrizes e objetivos: I. desenvolver aes contemplando a diversidade de programas habitacionais visando atender a variabilidade de padres sociais, econmicos e culturais da populao, porm com nfase habitao de interesse social, bem como a adequao s especificidades locais, objetivando a reduo de custos e a melhoria da qualidade; fomentar a ocupao das glebas, no utilizadas ou subutilizadas no permetro urbano e rea de expanso urbana; estabelecer normas especiais para a habitao de interesse social, desburocratizando a regulamentao urbanstica geral; priorizar solues que promovam o adensamento nas reas com infra-estrutura disponvel e que permeiem a malha urbana consolidada; e, priorizar a implantao da habitao de interesse social prxima s reas destinadas implantao da indstria e comrcio atacadista; (VETADO)

II. III. IV. V. VI.

Pargrafo nico (VETADO) Captulo V Da Poltica de Gesto do Ciclo Urbano das guas Art. 15 Para efeitos desta Lei Complementar so considerados componentes do ciclo urbano das guas os sistemas de drenagem de guas pluviais, o sistema de coleta de guas servidas e o sistema de abastecimento de gua potvel. Art. 16 A Poltica das guas deve atender s seguintes diretrizes e objetivos: I. II. os definidos no Plano Diretor de Gesto Estratgica (PDGE), Plano Diretor de Esgotos (PDE-FIPAI) e no Estudo de Macrodrenagem; Adotar, de forma integrada com o SeMAE, uma poltica permanente de conservao e melhoria da gua para abastecimento;

III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII.

XIV.

promover o uso racional da gua e combate s perdas e desperdcios; adotar polticas de interveno e de investimentos especficos por bacias, promovendo um desenvolvimento que considere as questes ambientais; proteger o sistema de captao superficial de gua potvel; estabelecer medidas preventivas e corretivas para equilbrio do sistema de drenagem urbana; estimular a manuteno de reas permeveis por lote nas bacias de drenagem urbana; reduzir os impactos promovidos pela conduo superficial da gua de drenagem por meio da implantao de parques urbanos em locais estratgicos macrodrenagem urbana, onde sejam previstas grandes reas permeveis e reservatrios de reteno de gua; estabelecer normas sobre a execuo de obras de terraplenagem, visando evitar assoreamento e eroso nos canais de drenagem; articular, interagir e integrar com outros planos setoriais, especialmente o virio, o de reas verdes, circulao e transporte e o urbanstico; distribuir espacial e socialmente eqitativa a infra-estrutura da gua; ampliar sempre que necessrio e conservar a qualidade do sistema de tratamento de resduos lquidos; e, atribuir nos novos parcelamentos promovidos pela iniciativa privada, assim como nos clubes, hotis, pousadas e grandes empreendimentos localizados nas reas fora da cobertura do SeMAE, a responsabilidade do abastecimento de gua, assim como da coleta, afastamento e tratamento de efluentes lquidos ao empreendedor ou pagar ao Municpio a parcela correspondente ao tratamento dos efluentes; promover a preservao dos rios e crregos que abastecem o municpio e respectivas matas ciliares. Captulo VI Da Poltica de Gesto dos Resduos Slidos

Art. 17 A Poltica de Resduos Slidos deve atender s seguintes diretrizes e objetivos: I. II. III. IV. V. promover o controle ambiental adequado nos locais de destinao final dos resduos slidos urbanos evitando as contaminaes do solo, do ar e da gua; ampliar a Estao de Reciclagem de Resduos Slidos e os Postos de Entrega Voluntria de Resduos Slidos; monitorar, controlar e recuperar aterros de lixo e disposies finais antigos; monitorar o aterro sanitrio evitando eventuais riscos para a populao e para o meio ambiente; atribuir nos parcelamentos que eventualmente destinem reas para clubes, hotis, pousadas e grandes empreendimentos, localizados nas reas de especial interesse turstico, a responsabilidade da coleta de resduos slidos e sua destinao final. Captulo VII Da Poltica de Localizao dos Servios e Equipamentos Sociais Art. 18 A Poltica de Provimento de Servios e Equipamentos Sociais deve atender s seguintes diretrizes e objetivos: I. II. III. promover a distribuio socialmente eqitativa e especialmente equilibrada dos servios pblicos e equipamentos sociais; compatibilizar sua implantao e manuteno com as diretrizes e estratgias gerais do planejamento; facilitar o acesso aos servios sociais atravs da concentrao regional urbana dos mesmos;

IV.

superar barreiras arquitetnicas que dificultem o acesso dos deficientes fsicos aos equipamentos. Captulo VIII - Da Poltica de Transporte e Mobilidade Urbana

Art. 19 - A Poltica de Transporte e de Mobilidade Urbana do Municpio tem por objetivo melhorar a circulao e o transporte, dentro e fora do seu permetro, com incentivo utilizao do transporte coletivo, promover a interligao com as demais cidades da regio e importantes centros urbanos regionais, possibilitando melhor grau de acessibilidade e mobilidade da populao de baixa renda, bem como aos portadores de necessidades especiais. Art. 20 - A Poltica de Transporte e de Mobilidade Urbana dever seguir as seguintes diretrizes: articular todos os meios de transporte que operam no Municpio em uma rede nica; priorizar o transporte coletivo sobre o individual na ordenao do sistema virio; restringir o trnsito de passagem em reas residenciais; dar tratamento urbanstico adequado s vias da rede estrutural e corredores de transportes, de modo a garantir a segurana dos cidados e preservao do patrimnio histrico, ambiental e arquitetnico da cidade; V. dar acessibilidade s pessoas portadoras de deficincias fsicas e com necessidades especiais; VI. promover o transporte intermunicipal; VII. (VETADO) Art. 21 - Para consecuo destas diretrizes ser elaborado o Plano Diretor de Transporte e Mobilidade Urbana, pelo Poder Executivo, contendo no mnimo: I. adequao e criao de acessos e travessias nas Rodovias SP-310 e BR-153 e linha frrea; II. implementao do transporte coletivo com outros centros urbanos; III. qualificao, em reas centrais, da utilizao do espao urbano por portadores de necessidades especiais; IV. caracterizao dos fluxos predominantes e o devido atendimento; V. normas de sinalizao viria; VI. transposio da linha frrea, da rea urbana para fora do centro urbano do Municpio. Ttulo III Das reas de Especial Interesse Art. 22 - As reas de Especial Interesse, de acordo com as suas caractersticas, devem ser classificadas como: I - rea de Especial Interesse Ambiental, constituindo-se naquela necessria manuteno ou recuperao de recursos naturais e paisagsticos, bem como a que apresente riscos segurana e ao assentamento humano. Ficam as reas de Especial Interesse Ambiental consideradas como reas de conservao e sujeitas a parmetros urbansticos e de manejo de solo determinados pelo Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel junto com a Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo, de forma coerente a cada rea e legislao federal, estadual e municipal pertinente; II - rea de Especial Interesse Urbanstico, constituindo-se naquela que demande tratamento urbanstico prprio por sua expresso ou ainda por ser rea degradada, necessitando a sua reestruturao urbana. As reas de Especial Interesse Urbanstico so coordenadas pelo Conselho I. II. III. IV.

do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel junto com a Secretaria Municipal de Planejamento e Gesto Estratgica; III rea de Especial Interesse Histrico, constituindo-se pelo conjunto arquitetnico com interesse de tratamento especial, por ser ponto de referncia da paisagem enquanto testemunho da histria local ou regional. Qualquer modificao seja ela reforma, ampliao ou demolio, numa rea de Especial Interesse Histrico, fica sujeita aprovao prvia do Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel junto com a Secretaria Municipal de Cultura e o COMDEPHACT So Jos do Rio Preto; IV rea de Especial Interesse para Utilizao Pblica, constituindo-se naquelas que forem necessrias para a instalao dos equipamentos e infra-estrutura. As reas de Especial Interesse para Utilizao Pblica so coordenadas pelo Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel junto com a Secretaria Municipal de Planejamento e Gesto Estratgica; Vrea de Especial Interesse Social, constituindo-se na rea que por suas caractersticas seja destinada habitao da populao de baixa renda, tal como: a) a rea ocupada por assentamentos habitacionais de populao de baixa renda onde houver o interesse de regularizao jurdica da posse da terra, a sua integrao estrutura urbana e a melhoria das condies de moradia; b) o lote ou gleba no edificados, subutilizados ou no utilizados, necessrios implantao de programas habitacionais para a populao de baixa renda; c) os loteamentos irregulares. Pargrafo nico - Os parmetros urbansticos e a regularizao das reas de Especial Interesse Social so determinados e executados pelo Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel e Conselho Municipal de Habitao junto com a Secretaria Municipal de Habitao. Art. 23 - Ficam definidas como reas de Especial Interesse as apresentadas nos Mapas PD.01 e PD.02 definidas a seguir: I - reas de Especial Interesse Ambiental (AEIA): a) AEIA.01 so as faixas de proteo de fundo de vale. Estas reas devem possuir largura de acordo com a respectiva faixa de drenagem de cada curso dgua ou fundo de vale, independente se for seco, conforme o artigo primeiro da Lei 8296, de 26/12/2000. Para tanto necessrio o atendimento ao Estudo de Macrodrenagem de So Jos do Rio Preto e a Lei Federal n 4.771, de 15 de setembro de 1965, e Medida Provisria n 2.080-58, de 27 de dezembro de 2.000. Nestas faixas so apenas permitidos usos preservacionistas. b) AEIA.02 so as reas degradadas na rea urbanizada ou prxima a ela, apontadas no Estudo do IPT (1996) sendo referentes a: (a) eroso do Crrego Piedadinha, (b) eroso do Crrego Aterradinho e (c) eroso, se houver, dos demais crregos citados na Lei 8296, de 26/12/2000. Estas reas devem ser recuperadas e transformadas em parques urbanos sendo permitidos usos conservacionistas e deve se manter a taxa de permeabilidade do solo igual ou maior que 70% (setenta por cento). Por estas reas estarem junto a cursos dgua deve-se procurar o equilbrio da macrodrenagem urbana, por meio de execuo de bacias de reteno de gua. c) AEIA.03 a rea de proteo sanitria da Estao de Tratamento de Esgoto, envolvendo uma faixa de 200 (duzentos) metros ao redor deste equipamento. Nestas reas no permitido

parcelamento do solo em lotes inferiores a 1000 m e os usos permitidos so de habitaes isoladas e de prticas agrcolas. d) AEIA.04 - a rea de proteo sanitria do atual aterro sanitrio e Usina de Compostagem, envolvendo uma faixa de 500 (quinhentos) metros ao redor deste equipamento. Nesta rea no ser permitido o parcelamento do solo em lotes inferiores a 1.000 m e os usos permitidos so para habitaes isoladas e para a prtica de agricultura e pecuria, excetuadas tais prticas nas reas de Distritos Industriais. e) AEIA.05 a rea atualmente utilizada como aterro sanitrio e est em fase de saturao. Aps a execuo de novo aterro sanitrio, esta rea dever ser ambientalmente recuperada e reflorestada com espcies nativas. No permitido uso habitacional ou parcelamento desta rea. f) AEIA.06 a rea da microbacia hidrogrfica do Rio Preto e dos Crregos da Lagoa e Macacos, que manancial de abastecimento de gua superficial. As reas industriais j aprovadas e pertencentes a esta microbacia hidrogrfica, quando da implantao de novos estabelecimentos no-residenciais, devem ser obrigatoriamente no poluitivos ou potencialmente poluitivos e quando for o caso, estarem sujeitos execuo do estudo de impacto de vizinhana. No caso das atividades rurais nesta bacia-hidrogrfica, fica proibido o uso de agrotxico ou de qualquer outro elemento qumico que possa gerar poluio. g) AEIA.07 so as reas de mata remanescente. As matas devero ser conservadas e a rea poder ser transformada em parques urbanos. h) AEIA.08 Parque Setorial Setor 1 e Parque da Represa: trata-se de rea propcia microdrenagem urbana e ao saneamento ambiental como um todo, destinada formao de parque. Nesta rea so permitidos usos conservacionistas e deve-se procurar manter a taxa de permeabilidade do solo igual ou superior a 70% (setenta por cento). i) AEIA.09 Parque Setorial Setor 2: trata-se de rea propcia microdrenagem urbana e ao saneamento ambiental como um todo, destinada formao de parque. Nesta rea so permitidos usos conservacionistas e deve-se procurar manter a taxa de permeabilidade do solo igual ou superior a 70% (setenta por cento). j) AEIA.10 so as faixas de proteo do Rio Preto, em toda sua extenso, exceto no trecho compreendido entre a BR 153 e a foz do Crrego Piedade, abrangendo uma largura total de 150 (cento e cinqenta) metros de cada margem. As reas de mata ali existentes devem ser preservadas, as reas de Proteo Permanente, at a distncia determinada pela legislao federal devem ser reflorestadas com espcies nativas, no sendo nelas permitidas edificaes. Aps esta linha, o Poder Pblico poder construir equipamentos para fins de lazer e turismo, desde que conservada a taxa de permeabilidade do solo igual ou superior a 70% (setenta por cento). k) AEIA.11 so os espaos onde ocorrem as atividades extrativo-minerais. Estas atividades devem ser cadastradas, regulamentadas e fiscalizadas pelo Poder Pblico municipal, estadual e federal. As lavras esgotadas devem ser necessariamente recuperadas pelo explorador antes de se partir para nova explorao conforme previsto em Projeto de Recuperao de rea Degradada PRA, elaborado s expensas do requerente e aprovadas junto Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo, que deve estabelecer as providncias a serem tomadas. II - reas de Especial Interesse Urbanstico (AEIU): a) AEIU.01 so as reas destinadas expanso do sistema virio conforme proposto na Lei n 8.708, de 25/07/2002, e suas alteraes. Estas vias devem ser previstas nos novos parcelamentos e em reas j urbanizadas.

b) AEIU.02 so as reas previstas para formao de marginais Rodovia BR-153 e do futuro Rodoanel Norte. c) AEIU.03 trata-se de trechos do atual Calado, assim como os lotes que fazem frente a estas vias, para sua consolidao como via preferencial de pedestre. d) AEIU.04 trata-se de reas necessrias para a execuo das passagens em desnvel para pedestres e veculos, no trecho urbano da Rodovia BR-153, a serem executadas mediante convnio com o Governo. III - reas de Especial Interesse Histrico (AEIH) So os espaos e edificaes mencionados nos Decretos n 12.521/04, 12.341/04, 12.342/04, 12.343/04 e 12.344/04. Qualquer uso no residencial, reforma, demolio e ampliao devem ser submetidos ao Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel e COMDEPHACT. IV - reas de Especial Interesse de Utilizao Pblica (AEIUP): a) AEIUP.01 trata-se da rea do ALARME;

b) AEIUP.02 so as reas destinadas para formao e consolidao de atividades empresariais nos distritos e minidistritos industriais e de servios; c) AEIUP.03 Toda a rea remanescente do Instituto Penal Agrcola e pertencente aos governos estadual e municipal. Estas reas so destinadas ao campus universitrio da UNESP/IBILCE, FAMERP, Parque T de So Jos do Rio Preto e ao Centro Integrado de Eventos e Exposies CIEX; d) AEIUP.04 trata-se da edificao da antiga Fabrica da Swift. O espao deve ser revitalizado e destinado prioritariamente s atividades culturais, respeitadas as regras estabelecidas no processo de tombamento feito pelo COMDEPHAT estadual; e) AEIUP.05 trata-se da edificao da antiga Estao Ferroviria da EFA. O espao deve ser revitalizado para implantao de centro de artesanato, feira livre e cooperativas; f) AEIUP.06 trata-se do edifcio e rea reservada para a ampliao do lar de convivncia de idosos Asilo de Schmitt; g) h) i) AEIUP.07 trata-se do Estdio Municipal do Eldorado; AEIUP.08 o atual Recinto de Exposio Agropecuria; AEIUP.09 o conjunto urbano formado pela Praa Jornalista Leonardo Gomes;

j) AEIUP.10 trata-se de rea pblica onde deve ser ampliado o Parque Ecolgico Educativo; k) AEIUP.11 trata-se da rea do aeroporto; l) AEIUP.12 - trata-se das edificaes existentes nas proximidades da linha frrea que devido ao seu porte e localizao, podero ser adaptadas para uso pblico; m) AEIUP.13 so os centros de apoio rural a serem implantados no distrito de Engenheiro Schmitt e Talhado; n) AEIUP.14 so as propriedades que fazem divisa com as instituies educacionais, de sade e sociais existentes no Municpio, como previso da expanso das instituies existentes. V - reas de Especial Interesse Social (AEIS):

a) AEIS.01 tratam-se de lotes no ocupados e glebas localizados na malha urbana consolidada, com infra-estrutura, subocupados e destinados a promover programas voltados para a habitao de baixa renda, desde que existam recursos financeiros reservados por instituies financeiras governamentais de fomento; b) AEIS.02 tratam-se de reas de expanso prximas rea urbanizada, dotada de infraestrutura e equipamentos pblicos, destinadas a promover programas voltados para a habitao de baixa renda, desde que existam recursos financeiros reservados por instituies financeiras governamentais de fomento; c) AEIS.03 tratam-se dos loteamentos irregulares e clandestinos e que sero tratados como reas de Especial Interesse Social, com vistas a sua regularizao dentro da poltica habitacional do Municpio, de acordo com as diretrizes estabelecidas pela Comisso Permanente de Urbanizao e Legislao dos Loteamentos Irregulares. VI - reas de Especial Interesse Turstico (AEIT): a) AEIT.01 tratam-se de vias de acesso a importantes pontos tursticos municipais, como a estrada vicinal para Engenheiro Schmitt; b) c) d) e) AEIT.02 trata-se do Parque da Represa; AEIT.03 trata-se do Parque Ecolgico Educativo e seu entorno; AEIT.04 trata-se da Cidade da Criana; AEIT.05 trata-se do Bosque Municipal.

1 Sobre as reas de Especial Interesse Histrico previstas neste artigo incidiro normas e penalidade estabelecidas por ato do Executivo, com vistas a sua preservao. 2 - Sobre as reas de Especial Interesse Ambiental (AEIA), previstas no inciso I deste artigo, incidiro penalidades estabelecidas por ato do Executivo, com vistas a sua preservao e desobedincia s normas contidas na Lei Federal n 4.771, de 15 de setembro de 1965, e Lei Municipal n 8.296, de 26 de dezembro de 2000, principalmente com relao ocupao de reas preservadas em desacordo com o previsto na Legislao, obrigando, nestes casos, os infratores a proceder ao reflorestamento das matas ciliares e, ou o replantio das vegetaes, no prazo de 120 (cento e vinte) dias da sano desta Lei. 3 - (VETADO) Art. 24 Nas reas constantes deste Ttulo III, no que couber, podero ser aplicados os Instrumentos de Planejamentos previstos nesta Lei Complementar. Ttulo IV Dos Instrumentos de Planejamento Captulo I - Dos Meios Funcionais Art. 25 A Municipalidade disponibilizar os meios funcionais necessrios para a implantao do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel. Art. 26 Constituem-se meios funcionais para atendimento ao disposto no artigo anterior, sem prejuzo de outros:

10

I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII.

o processo contnuo de planejamento coordenado pela Secretaria Municipal de Planejamento e Gesto Estratgica, com a cooperao de toda a estrutura administrativa da Prefeitura e em sintonia com; o Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel - CPDD, de carter intersetorial e com a participao da populao; o Sistema e Informaes Municipais - SIM, coleta e anlise de dados; a Conjuntura Econmica de So Jos do Rio Preto e o Portal do Cidado; o sistema de divulgao de informaes comunidade; a legislao constante nesta Lei Complementar; os Planos locais de bairros e distritos; as Polticas e os Planos Setoriais e Intersetoriais; o Fundo Municipal de Desenvolvimento Sustentvel - FMDS; o Plano Plurianual de Investimentos - PPA; a Lei de Diretrizes Oramentrias LDO; os oramentos anuais; os tributos especficos; convnios, repasses e transferncias voluntrias de outras esferas de governo. Captulo II Do Fundo Municipal de Desenvolvimento Sustentvel

Art. 27 Para contribuir com o financiamento da gesto planejada do desenvolvimento sustentvel do municpio, nos termos do Anexo III desta Lei Complementar, fica criado o Fundo Municipal de Desenvolvimento Sustentvel. Art. 28 O Fundo Municipal de Desenvolvimento Sustentvel ser coordenado pelo Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel CPDD, que encaminhar suas decises para apreciao do senhor Prefeito. Art. 29 O Fundo ser constitudo de receitas provenientes: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. da aplicao dos instrumentos de planejamento, inclusive os previstos nesta Lei Complementar como concesso onerosa da Licena de Construo, contribuio de melhoria; do oramento municipal; do ressarcimento dos custos de infra-estrutura; de rendas provenientes da aplicao de seus prprios recursos; de doaes, emprstimos ou outras operaes financeiras; multas; de recursos provenientes da alienao de reas pblicas habitacionais e industriais; e, de quaisquer outros recursos ou rendas que lhe sejam destinados.

Art. 30 Os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Sustentvel sero aplicados em: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. projetos habitacionais; execuo das diretrizes e estratgias pautadas na elaborao do presente plano; recuperao de reas degradadas; preservao e conservao ambiental; implantao de programa e projetos, de desenvolvimento econmico, social e tecnolgico; sistema de drenagem urbana; melhoria da gesto do ciclo urbano das guas; obras virias e de transporte; e.

11

IX.

obras comunitrias em geral. Captulo III Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsria

Art. 31 So passveis de Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsria, nos termos do artigo 182 da Constituio Federal e dos artigos 5 e 6 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2.001 Estatuto da Cidade, os imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados, localizados no permetro urbano. 1 - Fica facultado aos proprietrios dos imveis de que trata este artigo, propor ao Executivo o estabelecimento do Consrcio Imobilirio, conforme disposies do artigo 46 do Estatuto da Cidade. 2 - Considera-se solo urbano no edificado os terrenos e glebas, de um mesmo proprietrio, com rea superior a 2500,00 m2 (dois mil e quinhentos metros quadrados), no todo ou em partes, localizados no permetro urbano, quando o coeficiente de aproveitamento utilizado for igual zero. 3 - Considera-se solo urbano subutilizado os terrenos e glebas com rea igual ou superior a 400,00 m2 (quatrocentos metros quadrados), localizados no permetro urbano, quando o coeficiente de aproveitamento no atingir o mnimo de 0,2, ou quando a rea reflorestada nos terrenos e glebas no atingir 20% do total da rea. 4 - Ficam excludos da obrigao estabelecida no caput os imveis: I - utilizados para instalao das seguintes atividades econmicas: a - terminais de logstica; b - transportadoras; c - garagem de veculos de transporte de passageiros. II - que exercem funo ambiental essencial, tecnicamente comprovada pelo rgo municipal competente; III - de interesse do patrimnio cultural ou ambiental; IV - ocupados por clubes ou associaes de classe; V - de propriedade de cooperativas habitacionais; VI que pertenam a entidades sem fins lucrativos, desde que dotados de projeto de utilizao; VII em casos de terrenos medindo at 400 metros quadrados e cujo proprietrio comprovar no possuir outro terreno. 5 - Considera-se solo urbano no utilizado todo tipo de edificao que esteja comprovadamente desocupada h mais de dois anos, a partir da publicao desta Lei Complementar, ressalvados os casos de imveis integrantes de massa falida. Art. 32 Os imveis, nas condies a que se refere o artigo anterior, sero identificados e seus proprietrios notificados. 1 - A notificao far-se-: I. II. por funcionrio do rgo competente do Executivo, ao proprietrio do imvel ou, no caso de este ser pessoa jurdica, seu representante legal; por edital, quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao na forma prevista pelo inciso I.

12

 2 - Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de um ano a partir do recebimento da notificao, protocolar pedido de aprovao e execuo de parcelamento ou edificao. 3 - Somente podero apresentar pedidos de aprovao de projeto at 02 (duas) vezes para o mesmo lote ou gleba. 4 - Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados no prazo mximo de dois anos, a contar da aprovao do projeto. 5 - As edificaes enquadradas no 5 do artigo anterior devero estar ocupadas no prazo mximo de 01 (um) ano, a partir do recebimento da notificao. 6 - Em empreendimentos de grande porte, em carter excepcional, poder ser prevista a concluso em etapas, assegurando-se que o projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo. 7 - A transmisso do imvel, posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas neste artigo, sem interrupo de quaisquer prazos. 8 - Os lotes que atendam as condies estabelecidas nos 2 e 3 do artigo anterior no podero sofrer parcelamento, sem que esteja condicionado aprovao de projeto de ocupao. Captulo IV Do IPTU Progressivo no Tempo Art. 33 O IPTU progressivo no tempo deve ocorrer nos termos da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, nos imveis descritos no artigo 31 da presente Lei Complementar. Captulo V - Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos Art. 34 Em caso de descumprimento das etapas e dos prazos estabelecidos no artigo 32, o Municpio aplicar alquotas progressivas do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbano IPTU, majoradas anualmente, pelo prazo de 05 (cinco) anos consecutivos at que o proprietrio cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar, conforme o caso. 1 - O Poder Executivo elaborar lei especfica, com base no 1 artigo 7 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2.001 Estatuto da Cidade, estabelecendo a graduao anual das alquotas progressivas e a aplicao deste instituto. 2 - Caso a obrigao de parcelar, edificar e utilizar no seja atendida no prazo de 05 (cinco) anos, o Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao. 3 - vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo. Art. 35 Decorridos os 05 (cinco) anos de cobrana do IPTU Progressivo no Tempo, sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao e utilizao, o Municpio poder proceder desapropriao do imvel com pagamento em ttulos da dvida pblica.

13

 1 - Os ttulos da dvida pblica sero resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de 6% (seis por cento) ao ano. 2 - O valor real da indenizao: I. II. refletir o valor da base de clculo do IPTU, descontado o montante incorporado em funo de obras realizadas pelo Poder Pblico na rea onde o mesmo se localiza aps notificao. no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios.

3 - Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos. 4 - O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo mximo de 02 (dois) anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico. Captulo VI Do Direito de Superfcie Art. 36 O Direito de Superfcie poder ser exercido em todo o territrio municipal, nos termos dos artigos 21, 22, 23 e 24 da Lei n 10.257, de 17/07/2001, com autorizao do Executivo, em especial em reas particulares localizadas em regies onde haja carncia de equipamentos pblicos e comunitrios. Art. 37 O Poder Executivo poder conceder onerosamente o Direito de Superfcie do solo, subsolo ou espao areo nas reas pblicas integrantes do seu patrimnio, para explorao por parte das concessionrias de servios pblicos. Captulo VII - Do Direito de Preempo Art. 38 - O direito de preempo confere ao Poder Pblico Municipal preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares e deve ocorrer nos termos da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001. Art. 39 - Ficam sujeitas a este instrumento as reas designadas como de especial interesse no artigo 23 desta Lei Complementar. Captulo VIII - Da Outorga Onerosa do Direito de Construir Art. 40 O Poder Executivo Municipal, mediante anlise do Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel CPDD e aprovao da Cmara, poder outorgar onerosamente o exerccio do Direito de Construir, mediante contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficirio, conforme disposio dos artigos 28, 29, 30 e 31 do Estatuto da Cidade, e de acordo com os critrios e procedimentos definidos nesta Lei Complementar. Pargrafo nico A outorga onerosa do direito de construir a entidades sem fins lucrativos permitir abatimento face aos valores definidos pelo Poder Executivo Municipal. Art. 41 Ser estabelecido por Lei as reas passveis de Outorga Onerosa do Direito de Construir e a contrapartida financeira correspondente. Art. 42 Os recursos auferidos com a concesso da Outorga Onerosa do Direito de Construir sero destinados ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano.

14

Captulo IX - Da Transferncia do Direito de Construir Art. 43 Fica permitida a transferncia do potencial construtivo dos imveis sobre os quais pesem restries de natureza urbanstica ou histrica que impeam a plena utilizao do mesmo. A utilizao do potencial construtivo restante poder ser feita em outro terreno, admitindo-se a alienao do direito a terceiros. 1 - Entende-se por potencial construtivo de um imvel o produto de sua rea pelo coeficiente de aproveitamento da zona onde estiver localizado, definido em Lei. 2 - A transferncia do potencial construtivo realizar-se- uma nica vez por imvel, com a intervenincia do Poder Executivo e respectiva averbao no Cartrio de Registro de Imveis. 3 - A transferncia do potencial construtivo est condicionada ao cumprimento das condies de restries geradoras do fato. Captulo X Das Operaes Urbanas Consorciadas Art. 44 Operao Urbana Consorciada o conjunto integrado de intervenes e medidas, que tem como objetivo as transformaes urbansticas e estruturais na cidade. Art. 45 As Operaes Urbanas Consorciadas sero coordenadas pelo Poder Executivo, ficando facultada a participao da iniciativa privada, bem como de rgos governamentais. Pargrafo nico A iniciativa para promover operaes urbanas ser: I. II. do Poder Executivo; e da iniciativa privada, desde que haja interesse pblico comprovado.

Art. 46 As operaes urbanas consorciadas devem ocorrer nos termos da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001. Art. 47 O Poder Pblico Municipal poder aplicar o instrumento do Consrcio Imobilirio alm das situaes previstas no artigo 46 do Estatuto da Cidade, para viabilizar empreendimentos de Habitao de Interesse Social (HIS), no permetro urbano. 1 - Considera-se Consrcio Imobilirio a forma de viabilizao de planos de urbanizao ou edificao, por meio do qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico Municipal o seu imvel e, aps a realizao das obras, recebe como pagamento unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 2 - A Prefeitura poder promover o aproveitamento do imvel que receber por transferncia nos termos deste artigo, direta ou indiretamente, mediante concesso ou outra forma de contratao. 3 - O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras, observado o disposto no 2 do artigo 8 do Estatuto da Cidade.

15

Art. 48 O Consrcio Imobilirio aplica-se tanto aos imveis sujeitos obrigao legal de parcelar, edificar ou utilizar nos termos desta Lei Complementar, quanto queles por ela no abrangidos, mas necessrios realizao de intervenes urbansticas. Art. 49 Os consrcios imobilirios devero ser formalizados por termo de responsabilidade e participao pactuados entre o proprietrio do imvel e a Municipalidade, visando garantia da execuo das obras do empreendimento, bem como das obras de uso pblico. Captulo XI Do Estudo de Impacto de Vizinhana Art. 50 O Estudo de Impacto de Vizinhana dever ser aplicado nos termos da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001: I. II. aos usos de significativo impacto ambiental ou de infra-estrutura, aos usos considerados como permissveis pela Lei de Uso e Ocupao do Solo desde que o Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel faa exigncia.

Art. 51 - So considerados como de significativo impacto ambiental ou de infra-estrutura urbana os projetos de iniciativa pblica ou privada, referentes implantao de obras e empreendimentos cujo uso e rea de construo compatvel estejam enquadrados nos seguintes parmetros: I industrial - igual ou superior a 2.000 m2 (dois mil metros quadrados); II - institucional - igual ou superior a 4.000 m2 (quatro mil metros quadrados); III - servios / comrcio - igual ou superior a 2.000 m2 (dois mil metros quadrados); e IV - residencial - igual ou superior a 20 unidades por lote. Art. 52 Os estudos de Impacto Urbanstico e de Vizinhana sero analisados por uma comisso tcnica, a ser criada atravs de decreto municipal, e composta por representantes: I. II. III. IV. V. VI. do Poder Executivo; (VETADO) de Concessionrias e de permissionrias do servio pblico; do Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel; da sociedade civil; das entidades ligadas ao desenvolvimento urbano e meio ambiente.

Art. 53 O Poder Executivo, baseado na anlise dos estudos de Impacto Urbanstico e de Vizinhana, exigir do empreendedor, s suas expensas, todas as obras e medidas atenuadoras e compensadoras do impacto previsvel. Art. 54 Dever constar no Estudo de Impacto de Vizinhana: Idados necessrios anlise da adequao do empreendimento s condies do local e do entorno: a) localizao e acessos gerais; b) atividades previstas; c) reas, dimenses e volumetria; d) levantamento planialtimtrico do imvel; e) mapeamento das redes de gua pluvial, gua, esgoto, luz e telefone no permetro do empreendimento; f) capacidade do atendimento pelas concessionrias das redes de gua pluvial, gua, esgoto, luz e telefone para a implantao do empreendimento; g) levantamento dos usos e volumetria de todos os imveis e construes existentes localizados nas quadras limtrofes quadra ou quadras onde o imvel est localizado; h) indicao das zonas de uso constantes da legislao de uso e ocupao do solo das quadras limtrofes quadra ou quadras onde o imvel est localizado;

16

IIdados necessrios anlise das condies virias da regio: a) entradas, sadas, gerao de viagens e distribuio no sistema virio; b) sistema virio e de transportes coletivos do entorno; c) demarcao de melhoramentos pblicos, em execuo ou aprovados por lei, na vizinhana; d) compatibilizao do sistema virio com o empreendimento; e) certido de diretrizes fornecida pelo Conselho Municipal do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel-CPDD; IIIdados necessrios anlise de condies ambientais especficas do local e de seu entorno: a) produo e nvel de rudo; b) produo e volume de partculas em suspenso e de fumaa; c) destino final do entulho da obra; de) existncia de recobrimento vegetal de grande porte no terreno. Seo I Dos Usos Geradores de Incomodidades Art. 55 Considera-se incomodidade o estado de desacordo de uso ou atividade com as condicionantes locais, passvel de acarretar prejuzo sade e mediante comprovao dos potenciais de insalubridade. Art. 56 - A definio do local de instalao das atividades incmodas, sero estabelecidas pela Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 57 - A anlise tcnica do nvel de incomodidade no dispensa o Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e o licenciamento ambiental, nos casos que a Lei os exigir. Seo II Dos usos geradores de interferncia no trfego Art. 58 - Para os fins desta Lei Complementar so considerados Usos Geradores de Interferncia no Trfego as atividades: I. II. III. IV. geradoras de carga e descarga; geradoras de embarque e desembarque; geradoras de trfego de pedestres; caracterizadas como Plos Geradores de Trfego.

Art. 59 - A anlise dos Usos Geradores de Interferncia no Trfego ser feita pelo rgo municipal competente. Pargrafo nico - Os parmetros para enquadramento como Uso Gerador de Interferncia no Trfego e as exigncias da anlise tcnica sero definidos pela legislao municipal. Art. 60 - A anlise tcnica dos Usos Geradores de Interferncia no Trfego no dispensa o Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e o licenciamento ambiental, nos casos que a Lei os exigir. Seo III Dos Usos Geradores de Impacto Vizinhana e dos Empreendimentos de Impacto Art. 61 - So considerados, para efeito desta Lei Complementar, Usos Geradores de Impacto Vizinhana aquilo que possa vir causar alterao significativa no ambiente natural ou construdo,

17

ou sobrecarga na capacidade de atendimento da infra-estrutura bsica empreendimentos pblicos ou privados.

instalada em

Art. 62 - So considerados Empreendimentos de Impacto, independentemente da rea construda: I. centros comerciais e de servios; II. centrais de carga; III. centrais de abastecimento; IV. terminais de transporte; V. garagens de veculos de transporte de passageiros; VI. cemitrios; VII. presdios; VIII. postos de servio com venda de combustvel; IX. depsitos de gs liqefeito de petrleo (GLP); X. depsitos de inflamveis, txicos e equiparveis; XI. supermercados e hipermercados. Pargrafo nico O CPDD, no prazo de 90 (noventa) dias a partir da publicao desta Lei Complementar, emitir Resoluo regulamentando as condies de Estudo do Impacto de Vizinhana nos casos previstos neste artigo. Captulo XII Da Desapropriao Art. 63 Fica facultado ao Poder Executivo Municipal promover a desapropriao por interesse social ou utilidade pblica nos termos do artigo 182, pargrafo 4, inciso III, da Constituio Federal e do artigo 23 desta Lei Complementar onde est previsto nas reas de Especial Interesse. Pargrafo nico - A desapropriao por interesse social ou utilidade pblica dar-se- quando a propriedade no estiver cumprindo sua funo social, conforme determinado pelo artigo 5 desta Lei Complementar. Captulo XIII Da Contribuio de Melhoria Art. 64 O Poder Executivo Municipal poder cobrar contribuio de melhoria, decorrente de obras pblicas, nos termos do artigo 145, III, da Constituio Federal de 1988. Art. 65 A contribuio de melhoria ser instituda para fazer face ao custo de obras pblicas de que decorra valorizao imobiliria, tendo como limite total a despesa realizada e como limite individual o acrscimo de valor que da obra resultar para cada imvel beneficiado. Ttulo V Da Gesto do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel Art. 66 A Municipalidade atravs do processo de planejamento permanente, orientar o ordenamento do territrio, desenvolvendo e aprimorando os objetivos e as diretrizes estabelecidas na presente Lei Complementar. Art. 67 Para o processo de planejamento considera-se: I. II. III. a definio de diretrizes e objetivos a serem determinados em funo da realidade local; a preparao dos meios para atingi-los; e. o controle de sua aplicao e a avaliao dos resultados obtidos.

18

Art. 68 Caber Secretaria Municipal de Planejamento e Gesto Estratgica e o Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel o gerenciamento do processo permanente de planejamento. Art. 69 Dentre outras atribuies estabelecidas, competir Secretaria Municipal de Planejamento e Gesto Estratgica: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. promover a consecuo de programas e projetos decorrentes das polticas explicitadas no Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel; integrar as aes dos diversos rgos de administrao municipal s diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel; acompanhar a execuo dos programas e projetos de planejamento urbano e de desenvolvimento municipal; compatibilizar com as instituies intermunicipais, as diretrizes do desenvolvimento municipal; elaborar estudos e pesquisas para acompanhar a evoluo da estrutura fsica do Municpio; monitorar a implementao das diretrizes e estratgias do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel, visando a avaliao do seu impacto sobre a cidade como tambm o atendimento de seus objetivos; propor a reviso das diretrizes, estratgias, planos, programas e instrumentos, no caso de ocorrer impacto negativo sobre a cidade ou o municpio; e. implantar e manter atualizado o Sistema de Informaes Municipal (SIM), e o Banco de Dados Municipal (BDN).

Art. 70 - O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel tem carter consultivo e o objetivo de assessorar a Municipalidade nas suas instncias executiva e legislativa, quanto a assuntos relativos ao planejamento urbano e desenvolvimento sustentvel municipal. Pargrafo nico O Conselho ser composto de membros da sociedade civil organizada e membros do Poder Pblico. Este Conselho ser constitudo por 16 membros, sendo eles representantes: IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXIIXIIIXIVXVXVIXVIIda Secretaria Municipal de Planejamento e Gesto Estratgica; de Secretaria Municipal de Obras ; da Secretaria Municipal da Assistncia Social, do Trabalho e dos Direitos da Cidadania; da Secretaria Municipal dos Negcios Jurdicos; da Secretaria Municipal de Educao; da Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo; da Secretaria Municipal de Trnsito e Transporte; do SeMAE; da Sociedade dos Engenheiros; do Ncleo do Instituto dos Arquitetos do Brasil IAB; da Associao Comercial e Industrial de So Jos do Rio Preto ACIRP; do Conselho Regional dos Corretores de Imveis CRECI; da Ordem dos Advogados do Brasil - 22 subseco de S. J. Rio Preto OAB; do Sindicato dos Jornalistas do Estado de So Paulo Delegacia de SJRP; do CONDEMA; do Frum das Associaes de Bairro; (VETADO)

19

Art. 71 Compete ao Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. propor as diretrizes bsicas a serem observadas na reviso do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel, acompanhar a sua implementao, bem como propor as alteraes que julgar necessrias; examinar a compatibilidade entre projetos, programas e planos municipais e as diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel; compatibilizar as aes, diretrizes e prioridades provenientes dos diferentes conselhos municipais; gerir o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano; acompanhar o cumprimento da legislao urbanstica, junto aos rgos competentes; pronunciar-se sobre assuntos relevantes ao planejamento urbano e ao desenvolvimento municipal; solicitar a realizao de estudos e pesquisas referentes s questes urbanas consideradas relevantes populao; solicitar informaes sobre programas, projetos e planos relativos matria de sua competncia; encaminhar aos rgos competentes as reivindicaes que lhes forem apresentadas por quaisquer pessoas fsicas ou jurdicas; e. elaborar seu Regimento Interno. Ttulo VI Do Permetro Urbano Art. 72 - O permetro urbano do Municpio de So Jos do Rio Preto o definido no Anexo n 01, parte integrante desta Lei Complementar. Ttulo VII Das Disposies Transitrias e Finais Art. 73 - O Poder Executivo, no prazo de 365 (trezentos e sessenta e cinco) dias contados da publicao da presente Lei Complementar, dever elaborar, em consonncia com os princpios, objetivos e diretrizes estabelecidos neste Plano Diretor: I. II. III. IV. V. a Lei do Plano Diretor de Mobilidade PDM; a Lei do Plano Diretor de Habitao de Interesse Social - PDHIS; a reviso da Lei Complementar n 53, de 06 de maio de 1996 - Cdigo Florestal; a reviso da Lei Complementar n 17, de 17 de dezembro de 1992; o Plano Diretor de gua (PDA):

a dever constar do PDA, dispositivo que conceda benefcios queles que procederem conteno de guas pluviais em seus imveis, de forma a evitar enchentes na cidade . VI. a Reviso da Lei n 5.135/92 alterada pela Lei n 5.749/95 (Lei de Zoneamento e Uso e Ocupao do Solo). a (VETADO) Art. 74 Dever ser feita uma sistematizao e estabelecido um processo revisional, aditivo, substitutivo e supressivo, em consonncia com os dispositivos deste Plano Diretor, do conjunto de leis municipais especficas e seus dispositivos normativos.

20

Art. 75 Fazem parte integrante desta Lei Complementar os mapas PD. 01 e PD.02 - Mapas do Plano Diretor Sustentvel, apresentados no Ttulo II e Ttulo III e o Anexo n 01, apresentado no Ttulo VI. Art. 76 O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentvel dever ser revisto em no mximo a cada 10 (dez) anos, garantindo-se para tal a efetiva participao da populao. Art. 77 As despesas com a execuo da presente Lei Complementar correro por conta de verbas oramentrias prprias. Art. 78 Revogam-se, expressamente, a Lei Complementar n 19, de 23 de dezembro de 1992, e o artigo 8 da Lei n 5.135/92. Art. 79 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. Prefeitura Municipal de So Jos do Rio Preto, 06 de outubro de 2006.

PREFEITO EDINHO ARAJO

ORLANDO JOS BOLONE SECRETRIO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTO ESTRATGICA

ADILSON VEDRONI SECRETRIO MUNICIPAL DOS NEGCIOS JURDICOS

Registrada no Livro de Leis Complementares e, em seguida publicada por afixao na mesma data e local de costume e, pela Imprensa Local.
lacm

21

ANEXO N 01 (Art. 72 da Lei Complementar 224/06) PERMETRO URBANO DE SO JOS DO RIO PRETO Memorial descritivo - Tem incio no ponto 1), no Viaduto da Ferrovia sobre a Estrada Municipal Rio Preto-Mirassol (Palestra); deste ponto segue pelos trilhos da ferrovia, na distncia aproximada de 650,00 m at o ponto 2), no alinhamento da cerca de divisa do "Clube de Campo do Palestra; deste ponto, segue esquerda na distncia de 600,00 metros at o ponto 3), na Estrada Boiadeira do Clube de Campo do Palestra; deste ponto segue pela Estrada (cerca do clube) na distncia de 600,00 metros at o ponto 4), na cerca de divisa da "Chcara Santa Ins: deste ponto direita segue pela divisa, na distncia de 420,00 metros at o ponto 5), na Estrada Municipal (paralela a Av. Octaclio Alves de Almeida); deste ponto segue esquerda pela Estrada, na distancia de 360,00 metros at o ponto 6), na divisa da propriedade rural de Ary Attab com o Jardim Antonieta; deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 750,00 metros at ponto 7), no Crrego da Aroeira; deste ponto sobe pelo Crrego, na distncia de 80,00 metros at o ponto 8), na divisa da propriedade rural de Ary Attab com o Residencial Nato Vetorasso; deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 750,00 metros at o ponto 9), na Estrada Municipal; deste ponto segue a direita pela Estrada na distncia de 690,00 metros at o ponto10), na divisa da propriedade de Cristina Vetorasso Menezes (Fazenda Santa Cruz); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 642,00 metros at o ponto 11); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 192,00 metros at o ponto 12); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 298,00 metros at o ponto 13); deste ponto segue direita segue pela divisa, na distncia de 338,00 metros at o ponto 14); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 315,00 metros at o ponto 15) na Estrada Boiadeira; deste ponto segue direita pela Estrada at o ponto 16), a 20,00 metros aqum da Rua 17 do Parque das Aroeiras II; deste ponto segue esquerda, paralela a 20,00 metros desta rua at o ponto 17), na divisa do Parque das Aroeiras I; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 300,00 metros at o ponto 18), na divisa da propriedade de Moacir Macedo Telles (Estncia Brilhante); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 1.065,00 metros at o ponto 19); deste ponto segue direita pela divisa na distncia de 225,00 metros at o ponto 20); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 1068,00 metros at o ponto 21); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 448,00 metros at o ponto 22), no Crrego do Limo; deste ponto desce pelo crrego na distncia de 390,00 metros at o ponto 23), na divisa da propriedade de Mauro Lanza Lyra (Faz. Piedade); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 370,00 metros at o ponto 24); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 90,00 metros at o ponto 25), na Estrada Municipal (prolongamento da Av. Fortunato Ernesto Vetorazzo); deste ponto segue esquerda pela Estrada, na distncia de 1.070,00 metros at o ponto 26), na divisa da propriedade da Imobiliria Dimenso (Faz. Piedade); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 212,00 metros at o ponto 27); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 179,00 metros at o ponto 28); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 65,90 metros at o ponto 29); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 533,70 metros at o ponto 30); na divisa do Solo Sagrado; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 210,00 metros at o ponto 31), na divisa da rea do loteamento Mafalda II; deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 125,44 metros at o ponto 32); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 261,14 metros at o ponto 33), na divisa do Solo Sagrado (Rua Batalha dos Guararapes); deste ponto segue pela divisa, na distncia de 450,00 metros at o ponto 34), na Avenida Alfredo Teodoro de

22

Oliveira ( prol. da Av. Mirassolndia); deste ponto segue direita pela Avenida, na distncia de 210,00 metros at o ponto 35), na divisa do Residencial Califrnia; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 307,13 metros at o ponto 36); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 181,40 metros at o ponto 37); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 64,24 metros at o ponto 38), na divisa da propriedade de Joo Roberto Antonio (Faz. S. Pedro); deste ponto segue esquerda pela divisa, at o ponto 39), no Crrego do Nami; deste ponto desce pelo crrego at sua foz no Crrego So Pedro, ponto 40); deste ponto desce pelo crrego, na distncia de 289,90 metros at o ponto 41), na Estrada Boiadeira divisa da propriedade de Aparecido Caldeira (Faz. S. Pedro); deste ponto segue direita pela estrada na distncia de 355,90 metros at o ponto 42), na divisa da propriedade de Joo Roberto Antonio; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 80,04 metros at o ponto 43); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 396,48 metros at o ponto 44), na Rua Domingos Moreno, divisa do Jardim Maria Lcia; deste ponto segue esquerda pela rua, at o ponto 45), na divisa do Jardim Arroyo; deste ponto segue esquerda pela divisa at o ponto 46), no leito do Crrego So Pedro; deste ponto desce pelo crrego at o ponto 47), na divisa do Parque da Cidadania; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 894,20 metros at o ponto 48); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 84,65 metros at o ponto 49); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 512,30 metros at o ponto 50), na divisa da propriedade de Carlos Roberto Pblio (Faz. S. Pedro); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 197,00 metros at o ponto 51); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 270,00 metros at o ponto 52); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 874,90 metros at o ponto 53); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 628,00 metros at o ponto 54); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 105,00 metros at o ponto 55); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 1.268,00 metros at o ponto 56); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 363,40 metros at o ponto 57); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 279,20 metros at o ponto 58); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 137,30 metros at o ponto 59); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 306,05 metros at o ponto 60), na divisa do Parque da Cidadania; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 1.281,95 metros at o ponto 61), no leito do Crrego So Pedro, divisa do Jardim Santo Antnio I; deste ponto desce pelo crrego at o ponto 62), na divisa do Jardim Santo Antnio I ; deste ponto segue direita pela divisa na distncia 275,45 metros at o ponto 63); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 28,26 metros at o ponto 64); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 428,00 metros at o ponto 65), na divisa da propriedade de Edeson Csar Godoi (Faz. S. Pedro); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 223,77 metros at o ponto 66); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 298,76 metros at o ponto 67); na divisa da propriedade de Tarraf e Filhos; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 300,00 metros at o ponto 68); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 180,00 metros at o ponto 69); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 220,00 metros at o ponto 70); na divisa do Jardim Planalto; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 480,69 metros at o ponto 71), na Avenida Alfredo Antonio de Oliveira; deste ponto segue esquerda pela Avenida, na distncia 257,00 metros at o ponto 72); na divisa com a propriedade de Sidney Jos das Neves (Faz. 2 Vendas); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 157,10 metros at o ponto 73); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 125,20 metros at o ponto 74); na Estrada Boiadeira; deste ponto segue direita pela Estrada, na distncia 137,00 metros at o ponto 75), na Avenida Alfredo Antonio de Oliveira; deste ponto segue esquerda pela Avenida, na distncia 180,00 metros at o ponto 76), na divisa do Residencial Caetano; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 80,68 metros at o ponto 77); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 505,88 metros at o ponto 78); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 255,98 metros at o ponto 79); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 192,96 metros at o ponto 80); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 346.25 metros at o ponto 81); na divisa do Jardim Nunes; deste ponto segue em reta pela divisa, na distncia 348,78 metros at o ponto 82); no leito do Crrego

23

So Pedro; deste ponto desce pelo crrego, na distncia radial de 765,06 metros at o ponto 83); na divisa do Jardim Nunes; deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 541,80 metros at o ponto 84); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 365,69 metros at o ponto 85); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 307,37 metros at o ponto 86); na Rodovia Dlcio Custdio da Silva; deste ponto segue direita, pela Rodovia, na distncia 902,80 metros at o ponto 87), na divisa do Conj. Hab. So Jos do Rio Preto G - Duas Vendas; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia 866,20 metros at o ponto 88), no leito do Rio Preto; deste ponto sobe pelo Rio at o ponto 89), na Foz do Crrego da Felicidade; deste ponto sobe pelo leito do Crrego, na distncia de 288,00 metros at o ponto 90), na ponte da Avenida 1 do Residencial Santa Ana; deste ponto segue esquerda pela Avenida, na distncia 418,63 metros at o ponto 91); na divisa da propriedade da Unitra-Agrcola: deste ponto segue esquerda pela divisa (antiga Estrada Boiadeira do Barro Preto), na distncia 593,04 metros at o ponto 92), deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 406,26 metros at o ponto 93); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 223,70 metros at o ponto 94), na divisa do Residencial Santa Ana; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia 510,51 metros at o ponto 95), na divisa da propriedade do Esplio de Ernesto Alves; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia 128,95 metros at o ponto 96); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 290,52 metros at o ponto 97); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 133,57 metros at o ponto 98); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 326,00 metros at o ponto 99), na divisa do Residencial Santa Ana; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia 143,00 metros at o ponto 100); deste ponto segue esquerda em reta, na distncia 341,81 metros at o ponto 101), na divisa do Conjunto Habitacional So Jos do Rio Preto I; deste ponto segue em reta pela Rua Joel Lisboa at o ponto 102), na Rua Telmo Maia ; deste ponto segue a direita pela Rua at o ponto 103), na divisa do Conjunto, 20 metros aqum da Rua Jorge Abib; deste ponto segue a esquerda pela divisa at o ponto 104), a 20,00 metros alem da Rua Ricardo Ramires Gimenez; deste ponto segue a direita pela divisa at o ponto 105), no leito do Crrego da Felicidade; deste ponto esquerda sobe pelo leito do Crrego, na distncia de 1.220,00 metros at o ponto 106), na divisa do Jardim do Lago; deste ponto segue a esquerda pela divisa, na distncia 579,75 metros at o ponto 107), na divisa da propriedade da Suport Engenharia, Comrcio, Empreendimentos e Participao Ltda.; deste ponto segue a esquerda pela divisa da rea, na distncia 531,24 metros at o ponto 108), na Avenida Danilo Galeazzi; deste ponto segue a direita pela avenida, na distncia 274,68 metros at o ponto 109); deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia 307,06 metros at o ponto 110); na cerca de divisa da Rodovia BR-153; deste ponto segue a direita pela cerca da rodovia at o ponto 111), no leito do Crrego da Felicidade; deste ponto esquerda sobe pelo leito do Crrego at o ponto 112), na foz do Crrego do Monjolinho; deste ponto esquerda sobe pelo leito do Crrego, na distncia de 2.040,00 metros at o ponto 113), na divisa da propriedade da Emcop; deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 560,78 metros at o ponto 114); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 366,98 metros at o ponto 115); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 117,50 metros at o ponto 116); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distncia de 146,80 metros at o ponto 117); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distncia de 76,80 metros at o ponto 118) deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 416,20 metros at o ponto 119), na Estrada Municipal SJR-030; deste ponto segue a direita pela Estrada at o ponto 120), na via do contorno (faixa de servido CPFL); deste ponto segue a esquerda pela via do contorno, at o ponto 121), na ponte sobre o leito do Crrego da Felicidade; deste ponto esquerda sobe pelo leito do Crrego, na distncia de 470,00 metros at o ponto 122), na divisa do Conjunto Habitacional So Deocleciano; deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 230,00 metros at o ponto 123), deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 550,00 metros at o ponto 124), na divisa da propriedade da Encalso; deste ponto segue a esquerda pela divisa da rea na distncia de 875,00 metros at o ponto 125); na Avenida Roberto Marinho; deste ponto segue a esquerda e atravessa a Rodovia Assis Chateaubriant SP-425 at o ponto 126), na Avenida Marginal; deste ponto segue a esquerda pela Avenida na distncia de

24

1060,00,00 metros at o ponto 127); na divisa da propriedade da Agroseta; deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 618,82 metros at o ponto 128); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distncia de 129,94 metros at o ponto 129); na Estrada Municipal SJR-250 Rio Preto-Guapiau; deste ponto segue a esquerda pela Estrada na distncia de 1.370,00 metros at o ponto 130), na divisa da propriedade da AD Empreendimentos Imobilirios Ltda.; deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 803,69 metros at o ponto 131); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distncia de 254,93 metros at o ponto 132); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 816,36 metros at o ponto 133); no leito do Crrego da Olaria; deste ponto direita desce pelo leito do Crrego at sua foz no ponto 134), no Crrego da Lagoa ou da Ona (divisa interdistrital Sede-Eng. Schmitt); deste ponto esquerda pela divisa da propriedade de Alberto Cecconi, na distncia de 150,00 metros at o ponto 135); deste ponto esquerda segue at o ponto 136), no alinhamento da divisa da propriedade de ngelo Gerosa; deste segue a direita pela divisa, na distancia de 560,00 metros at o ponto 137), na Rodovia Vicinal Joo Parisi (Rio Preto-Eng. Schmitt);. Deste ponto segue a direita pela Rodovia Vicinal at o ponto 138), na ponte sobre o Crrego da Lagoa ou da Ona; deste ponto segue a esquerda contornando a represa nova e sobe pelo Rio Preto at o ponto 139), na Foz do Crrego do Macaco (divisa interdistrital Sede-Eng Schmitt); deste ponto direita sobe pelo leito do crrego at o ponto 140), na ponte da Avenida 13 de Maio; deste ponto segue pela avenida at o ponto 141), no entroncamento com a Rua (23) Jos Domingos Neto; deste ponto segue direita por esta rua at o ponto 142), a 30,00 metros aqum da Rua (9) Maria Siqueira; deste ponto segue esquerda em paralela a 30,00 metros desta rua ate o ponto 143), na confluncia da Rua (5) Antonio Lopes dos Santos com a Rua (9) Maria Siqueira; deste ponto segue esquerda por esta rua at o ponto 144), na Rua (18) Aparecido Antonio dos Santos; deste ponto segue direita por esta rua at o ponto 145), na Rua (7) Jos Gomes da Silva; deste ponto segue esquerda por esta rua at o ponto 146), na Rua (10) Izolina Paganucci da Costa a 30,00 metros aqum da Rua (6) Joo Urias Gomes: deste ponto segue esquerda em paralela a 30,00 metros desta rua ate o ponto 147), a 30,00 metros alm da Rua (12) Anuar Jos Elias; deste ponto segue direita em paralela a 30,00 metros desta rua, na distancia de 100,00 metros ate o ponto 148), na divisa da propriedade de Jos Carlos Pascuti; deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 142,00 metros at o ponto 149), deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 114,00 metros at o ponto 150), deste ponto segue a esquerda pela divisa at o ponto 151), no leito do Crrego Santa Regina: deste ponto desce pelo crrego at o ponto 152), em sua foz no Rio Preto; deste ponto sobe pelo Rio Preto at o ponto 153), na divisa da propriedade de Douglas Garcia Floriano de Oliveira; deste ponto segue a direita pela divisa na distancia 388,00 at o ponto 154) deste ponto segue a direita pela divisa na distancia 614,00 at o ponto 155), no alinhamento da futura Avenida Marginal a Rodovia Washington Luiz - SP-310; deste ponto segue a direita na distancia de 700,00 metros at o ponto 156), na divisa da propriedade de Jos Carlos Figueira; deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 306,00 metros at o ponto 157); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 138,00 metros at o ponto 158), na divisa da propriedade de Jos Luiz Spotti; deste ponto segue a esquerda pela divisa at o ponto 159), na Avenida Percy Gandini; deste ponto segue a direita at o ponto 160), no alinhamento da Rua Vilibaldo Urias Gomes (estrada 21- Estncia Jockey Clube); deste ponto segue esquerda at o ponto 161), no entroncamento com a Rua (estrada 17) Felipe Assad Caran; deste ponto deflete direita e segue por esta rua e alinhamento at o ponto 162), no Crrego do Macaco; deste ponto sobe pelo crrego at o ponto 163), na ponte da Estrada das Chcaras; deste ponto segue direita pela estrada at o ponto 164), na Rodovia Vicinal Jos Domingues Netto (p/ Vila Azul); deste ponto segue direita pela rodovia at o ponto 165), na Avenida Potirendaba; deste ponto segue pela avenida at cruzar com a Rodovia BR-153; deste ponto esquerda segue pela rodovia at o ponto 166), na divisa do Condomnio Willage de La Montaigne; deste ponto segue a esquerda pela divisa do condomnio na distncia de 274,99 metros at o ponto 167); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 161,37 metros at o ponto 168); deste ponto segue a direita pela divisa,na distncia de 400,08 metros at o ponto 169); deste ponto segue a direita pela divisa na

25

distncia de 588,16 metros at o ponto 170); deste ponto segue a direita pela divisa do condomnio na distncia de 409,92 metros at o ponto 171), na Rodovia BR-153; deste ponto segue a esquerda pela rodovia, na distncia de 60,00 metros at o ponto 172) na divisa da propriedade de Jos Luiz Spotti; deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 609,70 metros at o ponto 173); deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 91,00 metros at o ponto 174); deste ponto segue a esquerda pela divisa, na distncia de 87,10 metros at o ponto 175); deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 253,70 metros at o ponto 176) na divisa do Jardim Moyses Miguel Haddad; deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 210,90 metros at o ponto 177), na divisa da Coopen (escola); deste ponto segue a direita pela divisa da escola, na distncia de 135,00 metros at o ponto 178), na divisa da propriedade da Praterra Agropecuria Ltda.; deste segue a esquerda pela divisa na distancia de 180,00 metros at o ponto 179); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 420,00 metros at o ponto 180); deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 180,00 metros at o ponto 181); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 270,00 metros at o ponto 182); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 180,00 metros at o ponto 183); deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 450,00 metros at o ponto 184), na Estrada Municipal da Matinha; deste ponto segue a direita por esta Estrada na distancia de 420,00 metros at o ponto 185), na divida da propriedade da Praterra Agropecuria Ltda. com a propriedade do Bispado de So Jos do Rio Preto; deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 180,00 metros at o ponto 186); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 510,00 metros at o ponto 187); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 190,00 metros at o ponto 188), na Estrada Municipal da Matinha; deste ponto segue a direita por esta Estrada na distancia de 1.150,00 metros at o ponto 189), na Rua S/D (Unip) ; deste ponto segue a esquerda por esta rua at o ponto 190), a 40,00 metros alm da Rua S/D (Unip); deste ponto segue a direita paralelo a 40,00 metros desta rua e alinhamento da Rua Repblica do Lbano na distancia de 600,00 metros at o ponto 191) na divisa da propriedade de Jorge Shinagawa; deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 330,00 metros at o ponto 192), na divisa da propriedade do Municpio (IPA); deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 1.148,00 metros at o ponto 193); deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 520,00 metros at o ponto 194) ; deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 375.00 metros at o ponto 195), na divisa da rea da UNESP; deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 343,00 metros at o ponto 196) ); deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 695,00 metros at o ponto 197), na divisa da rea do Instituto Florestal; deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 262,00 metros at o ponto 198) ); deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 554,00 metros at o ponto 199), na divisa do Jardim Tarraf II); deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 230,00 metros at o ponto 200); deste ponto segue a esquerda por esta divisa e divisa da rea do Instituto Florestal na distancia de 900,00 metros at o ponto 201), na divisa do Distrito Industrial Ulysses Guimares; deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 1.130,00 metros at o ponto 202); deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 1.250,00,00 metros at o ponto 203), na Avenida Arthur Nonato (marginal da Rodovia Washington Luiz SP310); deste ponto segue a esquerda pela Avenida na distncia de 250,00 metros at o ponto 204); na divisa do IPA; deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 1.150,00 metros at o ponto 205), no leito do Crrego do Messias; deste ponto desce pelo crrego na distancia radial de 1.185,00 metros at o ponto 206), em sua foz no leito do Crrego da Piedade; deste ponto desce pelo Crrego da Piedade na distancia radial de 640,00 metros at o ponto 207), na cerca de divisa da Rodovia Washington Luiz SP-310; deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 1.200,00,00 metros at o ponto 208), prximo ao posto da Polcia Rodoviria Estadual; deste ponto segue a esquerda em reta na distancia de 50,00, metros at o ponto 209), na Avenida Fernando Bonvino, no Distrito Industrial Waldemar de Oliveira Verdi; deste ponto segue no alinhamento desta Avenida na distancia de 1.200,00,00 metros at o ponto 210), na cerca oposta da Ferrovia; deste ponto segue a esquerda pela divisa da Ferrovia na distancia de 470,00 metros at

26

o ponto 211), na divisa da Rodovia Washington Luiz SP-310; deste ponto segue a direita pela divisa da Rodovia na distancia de 720,00 metros at o ponto 212), na Estrada Municipal Boiadeira; deste ponto segue no alinhamento desta Estrada na distancia de 600,00 metros at o ponto 213), na divisa da propriedade da Unitra Park Imveis Ltda.; deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 200,00 metros at o ponto 214), na Estrada Municipal Boiadeira deste ponto segue no alinhamento desta Estrada na distancia de 680,00 metros at o ponto 1), no Viaduto da Ferrovia, ponto inicial desta descrio. Integram o permetro urbano deste Municpio as reas urbanas isoladas descritas nas Leis Municipais: Lei n. 6467, de 04/12/96 Jardim Felicidade Lei n. 7032, de 09/01/98 Residencial Auferville I, II, III, IV e V Lei n. 6467, de 04/12/96 Jardim Felicidade Lei n. 7457, de 07/05/99 rea A Lei n. 7483, de 23/06/99 Pargrafo nico itens 2 e 3 Lei n. 7501, de 07/07/99 Lei n. 7619, de 24/09/99 Lei n. 8184, de 08/11/00 Lei n. 8289, de 26/12/00 Lei n. 8345, de 28/12/00 PM Lei n. 8606, de 19/04/02 Lei n. 8997, de 18/07/03 Artigo 2 Lei n. 9008, de 30/07/03 Lei n. 9011, de 30/07/03 Lei n. 9012, de 30/07/03 Lei n. 9124, de 10/12/03 Lei n. 9197, de 22/01/04 Lei n. 9388, de 20/12/04 Integram o permetro urbano deste Municpio as reas urbanas isoladas dos seguintes registros de imveis: Matrcula n. 51.452 -1 Oficial de Registro de Imvel desta Comarca Matrcula n. 35.253 -2 Oficial de Registro de Imvel desta Comarca Matrcula n. 35.254 -2 Oficial de Registro de Imvel desta Comarca Delimitao de Permetro Urbano do Distrito de Engenheiro Schmitt: DISTRITO DE ENGENHEIRO SCHMITT Memorial descritivo -Tem incio no ponto 1), Rua Alberto Andal, no entroncamento com a Rua (5) Jos Dorato; deste ponto, segue direita por esta rua at ponto 2), no cruzamento dom a Rua So Bento; deste ponto segue esquerda por esta rua at o ponto 3), na divisa do Jardim Antoniassi; deste ponto a segue direita pela divisa na distncia de 80 metros at o ponto 4), na divisa das terras de Wlademir Orlandi; deste ponto segue direita pela mesma divisa na distncia de 55,89 metros at o ponto 5), na divisa do Jardim Schmidt a 30 metros aqum da Rua (7) Umberto Pazotti; deste ponto segue esquerda em paralela a 30 metros desta rua ate o ponto 6), a 30 metros alm da Rua (1) Odair Walter da Costa; deste ponto segue direita em paralela a 30 metros desta rua ate o ponto 7), a 30 metros alm da Rua (9) Maria Portilho Maia; deste ponto segue direita em paralela a 30 metros desta rua ate o ponto 8), no alinhamento da Rua (4) Idalina da Conceio Xavier; deste ponto segue esquerda por esta rua at ponto 9), a 70 metros alem da

27

Rua (11) Maria Aparecida Almeida Zocchi: deste ponto segue direita at o ponto 10), na Rua (5) Drio Polachini; deste ponto segue esquerda at o ponto 11), na divisa do Centro Social e Esportivo; deste ponto segue a direita pela divisa at o ponto 12), na divisa do Asilo; deste ponto segue a esquerda pela divisa at o ponto 13); deste ponto segue a direita pela mesma divisa at o ponto 14), na divisa das terras de Jos Moyses de Lima Filho; deste ponto segue a esquerda, na distncia de 70,26 metros at o ponto 15); deste ponto segue a direita pela mesma divisa at o ponto 16), na Estrada Municipal Eng. Schmitt-Cedral; deste ponto segue a direita pela estrada at o ponto 17), na divisa do Asilo; deste ponto segue pela divisa at o ponto 18), na divisa da propriedade de Eunice Ges Braga: deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 59,20 metros at o ponto 19); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 66,54 metros at o ponto 20), na cerca de divisa dos trilhos da Ferrovia; deste ponto segue direita por esta divisa at o ponto 21), na Rua Fernando Semedo; deste ponto segue esquerda pela rua at o ponto 22), a 50 metros alm do eixo da Rua 13 de Maio; deste ponto segue direita em paralela a 50 metros desta rua at o ponto 23), no alinhamento da Rua Santo Antonio; deste ponto segue direita at o ponto 24), na cerca de divisa dos trilhos da Ferrovia; deste ponto segue a esquerda por esta divisa, na distancia de 380 metros at o ponto 25), deste ponto segue direita at o ponto 26), no lado oposto da Rua 7 de Setembro; deste ponto segue direita em paralela a calada oposta desta rua, na distancia de 140 metros ate o ponto 27); deste ponto segue a esquerda na distncia de 60 metros at o ponto 28); deste ponto segue a direita at o ponto 29) a 50 metros aqum do eixo da Rua So Jos; deste ponto segue esquerda em paralela a 50 metros desta rua at o ponto 30), na Rua Alberto Andal; deste ponto segue esquerda at o ponto 1), incio desta descrio. Delimitao de Permetro Urbano de Talhado: TALHADO Memorial descritivo - Tem incio no ponto 1), localizado na Rua Liberdade (sada para Onda Verde), distante 320 metros da Rua 1 de Maio; deste ponto segue a direita, na distncia de 332 m at o ponto 2), a 20 metros alm do prolongamento ideal da Rua Frederico Vetorazzo; deste ponto segue direita em paralela a 20 metros desta rua at o ponto 3), na Rua So Sebastio; deste ponto segue a direita pela rua at o ponto 4), a 20 metros aqum da rua da Concrdia, deste ponto segue esquerda at o ponto 5, a 150 metros alm da Rua Ezequiel Pinto, deste ponto segue direita na distncia de 270 metros at o ponto 6), na Rua da Liberdade a 100 metros da Rua Ezequiel Pinto; deste ponto segue esquerda, em paralela a 100 metros desta rua at o ponto 7). no alinhamento da Rua Independncia; deste ponto segue direita pelo alinhamento e rua at o ponto 8), a 100 metros alm da Rua So Sebastio; deste ponto segue direita at o ponto 9), no entroncamento da Rua 1 de Maio com a Rua da Liberdade; deste ponto segue esquerda por esta rua, na distancia de 320 metros at o ponto 1, inicio desta descrio.

28