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OBJETIVO
Estruturar o oramento de maneira obteno dos valores por etapa por servio e global da obra. Alguns sistemas informatizados particularizam esta fase de servio, da estarmos dando este enfoque especifico, quando, no entanto estamos trabalhando em planilhas eletrnicas, este passo, ! esta feita quando preenchemos o ".#.". $or%m as observa&es abai'o so tamb%m pertinentes com eletrnicas. uso de planilhas
METODOLOGIA
(. ) nesta fase dos servios que iro ser utilizados as informa&es do levantamento quantitativo, base de dados de servios e base de dados de recursos*insumos, portanto a estruturao a o p!ane"a#ento e $ontro!e e o%ra& +. ,onsidere sempre que a base de dados de quantidade % uma personalizao das bases de dados de servios e insumos*recursos. -. Ao $r'ar a %ase e a os e (uant' a e !e)e e# $ons' erao *s $on '+es e p!ane"a#ento e $ontro!e e o%ra& .. /erifique a correspond0ncia das unidades da base de dados de servios, e os levantamentos quantitativos. Embora os sistemas atuais permitam a itimizao dos oramentos % conveniente que na base de dados de quantidades se a preenchida seguindo uma rotina de andamento de obra. Ao estruturarmos a base de dados de quantidade, ! estamos com as bases de dados de servios e insumo sem uso. 1ignifica, portanto que teremos que administrar as informa&es de 2levantamento quantitativo3 e base de dados 2listagem de servio3. . plantas
Assim se seguirmos o e'emplo da 45(+6+( vamos codificar dentro das etapas7 (8 1ervios iniciais +8 1ervios preliminares -8 infra8estrutura, etc Ao seguir o #epartamento de 9bras do Estado (8 1ervios preliminares +8 :ovimento de terra -8 ;unda&es, etc. ou se seguirmos a ,E; (8 1ervios preliminares +8 ;unda&es -8 Estrutura, etc. ou ainda se seguirmos a etapa de conta (8 $ro eto +8 An!lise de solo -8 An!lise de custo, etc. 2 consultar bases de dados de servios e quadro de distribuio de quantidade 2"#"3 modulos < e :odulos <<3
#iferentemente da base de dados de servios, na qual, tnhamos sugerido tentar no repetir servios dentro de uma mesma etapa, nesta fase de quantidade % conveniente e espelharo a realidade dentro das planilhas de quantidade as repeti&es de servios dentro das etapas. $or e'emplo, poder! acontecer que no item funda&es, e'istam paredes, e, portanto dentro da etapa funda&es haver! necessidade de codificar servios parede, isto no
significar! que se esta estimando servio na base de dados de servios, mas que, nesta obra haver! paredes na etapa fundao e na etapa de alvenaria. =ecomendo sistematizar as informa&es com os seguintes campos7 (8 <dentificao da obra +8 ,>digo ou especificao da obra, como metragem, cidade, etc -8 <ndicao seq?encial das folhas .8 4ome da obra @8 Aocal da obra B8 ,>digos de etapas e servios 68 "uantidade dos servios
de
quantidade e a os
estaremos
fazendo
relao as
e ser)'os e a (uant' a e
#esta forma os sistemas desenvolvidos possibilitam emisso de listagem de oramentos que possuam pelo menos as seguintes informa&esC 8 etapas de servios 8 especificao dos servios 8 quantidades 8 preos unit!rios 8 material 8 mo8de8obra 8 total por servio $ermitindo a informao com o uso ou seu 5#<C preo global e preo por etapa.
PLANILHA DE O/0AMENTO
4este momento de nossos servios, temos em mos, se estivermos trabalhando com sistemas, nossas bases de dados de insumos 2materiais, mo de obra e servios3 , nossa base de dados de composio 2seus ndices de utilizao3 e para elaborao de um oramento, s> restar! colocarmos no sistema os servios e suas quantidades e multiplicadores de custo, tipo 5#<. "uando no entanto estivermos trabalhando em planilhas teremos que recorre as informa&es obtidas de7 Quant' a es 1(ua ro e 'str'%u'o e (uant' a es2 3o#pos'o e preos un't-r'os 1 3&P&U2
QUANTIDADES
37D&
ABA>A; ABADAB ABADA> ABADA> ABADAD ABADAD ABADAD ABAB;D ABAB;B
DES3/I08O
Outros ;ormas Ao @,D mm Ao B,- mm Ao (D,D mm Ao (+,@ mm Ao (B,D mm Ao +D,D mm ,oncreto Aanamento de concreto EST/UTU/A La"es ;ormas Ao @,D mm Ao B,- mm Ao (D,D mm Ao (+,@ mm Ao (B,D mm Ao +D,D mm ,oncreto Aanamento de V'Has ;ormas Ao @,D mm Ao B,- mm Ao (D,D mm Ao (+,@ mm Ao (B,D mm Ao +D,D mm ,oncreto Aanamento de P'!ares ;ormas Ao @,D mm Ao B,- mm Ao (D,D mm Ao (+,@ mm Ao (B,D mm Ao +D,D mm ,oncreto Aanamento de Outros ;ormas Ao @,D mm Ao B,- mm Ao (D,D mm Ao (+,@ mm Ao (B,D mm Ao +D,D mm ,oncreto Aanamento de
UN
MC EG EG EG EG EG EG MF MF
TOTAL
6D,DD (-E,DD -6B,DD 8 (..ED,DD +(F,DD 8 B,-D B,-D
SUB SOLO
6D,DD (-E,DD -6B,DD (..ED,DD +(F,DD B,-D B,-D
T9//EO
ME:ANINO
;< PAV&
=< PAV&
>< PAV&
?TI3O
@A3HADAS
AGA;A> AGA=AB AGA=A> AGA=A> AGA=AD AGA=AD AGA=AD AGADA> AGAD;; AGA;A> AGA=AB AGA=A> AGA=A> AGA=AD AGA=AD AGA=AD AGADA> AGAD;; AGA;A> AGA=AB AGA=A> AGA=A> AGA=AD AGA=AD AGA=AD AGADA> AGAD;; AGA;A> AGA=AB AGA=A> AGA=A> AGA=AD AGA=AD AGA=AD AGADA> AGAD;;
concreto
MC EG EG EG EG EG EG MF MF MC EG EG EG EG EG EG MF MF MC EG EG EG EG EG EG MF MF MC EG EG EG EG EG EG MF MF
(.-(D,DD (..@.,DD @.D+E,DD +(-,DD ++,DD 8 8 (+6,(D (+6,(D (.DF-,DD (.D-.,DD (.DE+,DD (...@,DD (.BE+,DD (.@(B,DD 8 B+,ED B+,ED
(B,DD (DB,DD
.+,ED .+,ED +FD,DD +@.,DD +6.,DD -E-,DD -@D,DD @+6,DD (B,@D (B,@D ((-,DD E+,DD (B.,DD -@+,DD .F,DD B@F,DD B,-D B,-D E.,DD 6F,DD @B,DD (@E,DD -E,DD (-B,DD .,-D .,-D 6D,DD E-,DD (++,DD +(-,DD EF,DD ---,DD .,+D .,+D ((,DD
(+,+D (+,+D ((-,DD (DD,DD (6(,DD ((B,DD +D6,DD (.6,DD B,.D B,.D 6(,DD ((@,DD BE,DD (E@,DD (+(,DD (+.,DD .,+D .,+D ((,DD
(+,+D (+,+D F@,DD EB,DD EF,DD ((-,DD +++,DD (-E,DD @,(D @,(D @6,DD ((E,DD
(+,+D (+,+D F@,DD EB,DD EF,DD ((-,DD +++,DD (-E,DD @,(D @,(D @6,DD (DF,DD
(+,BD (+,BD (D.,DD FF,DD 66,DD +D.,DD 6D,DD (@.,DD @,@D @,@D @6,DD (E,DD
Quant' a es
(-,+D (-,+D ..-,DD B.-,DD -@.,DD 8 (.BD6,DD -DE,DD (.((B,DD +.,BD +.,BD ED,DD -.,DD 8 8 +(F,DD 8 8 E,ED E,ED
Ser)'os
concreto
Un' a es
FF,DD
+@6,DD
+..,DD
concreto
-,-D -,-D
+@,DD -.,DD
((,DD
+(F,DD
concreto
+,-D +,-D
(,-D (,-D
(,-D (,-D
(,-D (,-D
(,-D (,-D
(,-D (,-D
AGAD;B
MF
+-6,@D
@F,BD
BB,FD
F,ED
+.,(D
+(,FD
+(,FD
+(,.D
3ODIGOS
Preo o ser)'o 4 Quant' a e 5 Preo Un't-r'o Mu!t'p!'$a os e so#a os tantas )e6es (uant','$a os& (uantos ,ore# os ser)'os (ue ,ora#
Bastar'a 'n$!u'r preos un't-r'os a estas 'n,or#a+esI (ue tere#os u#a p!an'!.a e $usto& EI o%ser)e (ue usan o a te$n'$a o QDQI po er'a#os ter ora#entos por an ar &
E de onde conseguir estes preosG. Aqui % que comea a deciso de usar ou no sistemas de oramento informatizado. 1e, nosso problema % uma Hnica obra, e quisermos obter uma ordem de grandeza, as informa&es destes preos viro de diversas fontes, planilhas de >rgos, onde ! fornecem os preos 2houve um trabalho de coleta de insumos, elaborao de cpu, e, foi emitido este preo para consulta3. $odero ser consultados revistas, ou fornecedores, montando8se assim os preos dos servios. 3o#o esta#os ten o as 'n,or#a+es e (uant' a e e# p!an'!.a eJ$e!I $o# u# pou$o e prat'$a e operao e p!an'!.aI 'nsereKse u#a $o!una $o# as 'n,or#a+es e preos ao !a o a $o!una e (uant' a e I e I nu#a $o!una seHu'nteI ,a6en oKse o pro uto a (uant' a e pe!o preo )a#os o%ter preo por ser)'o& SeI na o%teno estas 'n,or#a+es I estes preos )'ere# separa osI e# #ater'a! e #o e o%raI %astar'a 'n$!u'r estas 'n,or#a+es ao !a o as (uant' a es& SeI 'n$!us')e o%ter#os 'n,or#a+es a$res$entar * p!an'!.a& e preos e ser)'osL e(u'pa#entosI 'Hua!#ente po ero
No .- ',erena na aparMn$'a e u#a p!an'!.a eJe$uta a e# eJ$e! e u#a p!an'!.a eJe$uta a por s'ste#a &
1;;2
P/E0O SE/VI0O
P&T
SUB TOTAL
TOTAL ETAPAS
vb
(,DD
+B6F6,@F
+B.6F6,@F
m+ m-
+.@(@,-F .@,.E
(,(+ (F,.6
+.E(6,+. EE@,..
+.+ /alas
+.+.( Escavao manual 8 profundidade igual ou inferior a (,@Dm +.+.+ Apiloamento do fundo de valas,para simples regularizao +.+.- Aastro de brita +.+.. =eaterro de valas,inclusive apiloamento mm+ mm.@B,.6 .B.,(B +-,+D --D,F@ (.,6+ B,ED ..,.( (6,6D B.6(F,+. -.(@B,+F (.D-D,-( @.E@6,E+
estabelecidas, e'iste a possibilidade de OestudarO mais os oramentos. ,om o uso da inform!tica na oramentao, as composioes ! estao armazenadas nos bancos de dados, os insumos ! estao cotados2 da a necessidade de estarmos
constantemente atualizando8os3 , os sistemas faro as contas e os totais so obtidos rapidamente, podendo assim simular situa&es, com mudanas de preos, coeficientes ou mesmo quantidade ,opera&es estas trabalhosas e arriscadas quando trabalhamos com planilhas2memsos lincadas3. Estas simula&es quando trabalhamos com bases de dados e sistemas so possveis e recomend!veis pois o tempo m%dio de uma listagem de um pr%dio % de @ a (D minutos. Al%m do oramento propriamente dito. 9 sistema de oramentos tem sido direcionado a emitir listagem com informa&es Hteis ao nvel de complementao, acionando8se as informa&es ! cadastradas. 1o ! usuais as seguintes listagens7
5atente em chapa met!lica dobrada n. (. Mater'a! Areia lavada ,al hidratada ,imento portland 5atente met!lico em chapa met!lica dobrada (. Un' a e mJg Jg m Quant& D,DD(B D,(+DD D,@6DD (,DDDD Preo Un't&
m Preo Tota!
Tota! ; Ite# ;DDDFFD ;DDD+DD Mo e O%ra 1ervente $edreiro Un' a e h h Quant& D,@@DD D,@DDD Preo Un't& Preo Tota!
En$arHos So$'a's
Su%Ktota! En$&So$'a's Tota! = E(u'pa#entos Un' a e Quant& Preo Un't& Preo Tota!
Ite#
8 preos de mo de obra 8 preo global Estas listagens t0m sua utilidade na ornamentao no sentido de serem indicativas e orientativas para oramentos e'pedidos.
1;;2
PLANILHA O/0AMENT?/IA
Ite# D( D(.D( D(.D+ D(.DD(.D. Ser)'$o #E1$E1A1 <4<,<A<1 A#:<4<1I=A,A9 A9,AA <41IAAA,A9 #E ,A4IE<=9 #E 95=A :A"L<4A1 E E"L<$A:E4I91 #E1$E1A1 ,9==E4IE1 Un' & PA PA PA PA Quant& (,DD (,DD (,DD (,DD Preo Un't-r'o Mo e O%ra Mat&LE(u'p& Ser)&E#pre't& >GP&DGAIAA B;&=PAI;G BA&DN;IDA ;=A&GAAIAA Tota! -BE..BD,DD @(.+ED,(B @D..6(,.D (+D.BDD,DD Su%tota! D. D..D( =E5A<TA:E4I9 #E AE4,9A ;=EAI<,9 E #=E4APE: =E5A<TA:E4I9 #E AE4,9A ;=EAI<,9 E #=E4APE: :E1 -,DD -..+D,DD -..+D,DD Su%tota! D@ D@.D( D@.D(.D( D@.DD@.D-.D( D@.D-.D+ D@.D-.DD@.D-.D. D@.D-.D@ D@.D-.DB D@.D-.D6 D@.D-.DE ;L4#A,9E18<4;=A E1I=LIL=A ;L4#A,9E1 :A#E<=A IA5LA1 #E $<4U9 $*;L4#A,9E1,LI<A<VA,A9 @ /EVE1 #</E=191 A$<A9A:E4I9 #E $<19 9L ;L4#9 #E /AAA1 ,*:A,9 #E -DMP AA1I=9 #E ,94,=EI9 1<:$AE1 #E @ ,: #E E1$E11L=A ,94,=EI9 E1I=LIL=AA $=E8:<1IL=A#9 ;,M +@,D :$A A=:A#L=A ,A8@D :E#<A #<A: B,-@ A F,@+:: 2(*. A -*EO3 A=:A#L=A ,A8BD5 :E#<A #<A: B,.D A F,@D:: E1,A/A,A9 :A4LAA #E /AAA1,E: IE==A,AIE +: =EAIE==9 A$<A9A#9 #E /AAA1 =EI<=A#A #E IE==A $* 59IA ;9=A DATAQ A>L;;LOO Preo Tota! o Ser)'o -BE..BD,DD @(.+ED,(B @D..6(,.D (+D.BDD,DD BOA&P;;IBG (D.+BD,DD ;A&=GAIAA
:+ :+ :+ :MP MP :::-
+,(+
(+,B. -,6E B,(D (E@,-( (,@+ (,B6 F,6E (D,-6 B,@F Su%tota!
D,BE D,BE
3ur)as AB3
4estas listagens so apresentados 8 Lnidade 8 "uantidade 8 $reo unit!rio 8 $reo global 8 $ercentual de participao do insumo no oramento global 8 $ercentual de participao acumulado de cada insumo no oramento global. Esta listagem % considerada uma das ferramentas mais importantes na an!lise do oramento, pois, permite avaliar quais os insumos de maiores OpesosO na obra em an!lise. #a resultando uma an!lise de maior cuidado no preo e ! orientando para a necessidade de acompanhamento em campo. 1;=2 3U/VA AB3 DE INSUMOS
3R 'Ho Des$r'o o Ser)'o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n' & :+ :+ MP :+ :+ ::+ PA :+ :+ :+ L4 :+ :+ :+ MP ::+ :+ Quant' a e (.D@-,D( ((.,F. EF.@.E,+D +.F@@,DD .F,F( (.E,6( ((@,+(,DD +.(ED,@6 F6+,(D (..ED,DD +B.F(B,@D (.-.-,(+ (.-.-,(6 FDD,DF (D.6.@,DD F.,D+ (.-.-,(6 (..+6,ED Un't-r'o +6@,DD .-D,DD D,-E,@E .@D,DD (-D,(F (B.,DD (6.DD+,(6 6,++ (@,DD F,.D,@D (D,DD F,@D (-,@D (,DE (+(,DD E,DD 6,(D Tota! +EF.@6B,.( .F..++,BE +F.@@D,66 +@.-@-,6E ++..@F,.D (F.-B(,+6 (E.EF6,B(6.DD+,DF (@.6.-,B@ (..@E(,-F (-.F@B,-. (-..BE,.. (-..-(,(. (+.6BD,DB (+.(@(,(B ((.BD.,@@ ((.-6B,BD (D.6.@,-( (D.(-B,(@ S -+,F. @,B+ -,-B +,EE +,@@ +,+D +,(@ (,F(,6F (,BB (,@F (,@(,@(,.@ (,-E (,-+ (,+F (,++ (,(@ S A$# -+,F. -E,@B .(,F..,E( .6,-B .F,@6 @(,6+ @-,B@ @@,.. @6,(D @E,BF BD,++ B(,6@ B-,+D B.,@E B@,FD B6,+D BE,.+ BF,@6
1;=2
Aistagem de oramento resumida aonde % emitido somente os totais por etapa. Em muitos sistemas al%m dos valores, apresenta8se tamb%m o percentual de cada etapa em relao ao total da obra. Estas informa&es so Hteis para avaliar os percentuais b!sicos nos pr%dios. ,om estas listagens, pode8se ento simular, recalcular e elaborar um oramento mais pr>'imo do real com as informa&es mais detalhadas.
;AAIAAS
Esta parte estamos encerrando este modulo de oramentao. ,omo sempre, espero tenha podido transmitir algumas no&es ut%is aguardando sua valiosa opiniao pelo e8 mail $edro.badraYsbdplane amento.com.br e estarei