MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO

IDENTIFICAO
Proponente: IMOBILIRIA GARANTIA LTDA
Construtora: IMOBILIRIA GARANTIA LTDA
Empreendimento: RESIDENCIAL Professor Wall Ferraz
Endereo: LOTEAMENTO Professor Wall Ferraz Cidade: TERESINA-PI

MEMORI AL DESCRI TIVO BLOCOS DE APARTAMENTOS

1 SERVI OS PRELIMI NARES E GERAI S


1.1 CANTEIROS E I NSTALAES PROVISRI AS
Todo o cantei ro da obra ser desmatado, destocado, desi mpedi do de ent ul ho, l i berando as reas para trfego de pessoas, mat eri ai s e
equi pamentos.
Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra.
As placas sero em chapa de ao zincado, montadas em moldura de madeira, constando de: placas com os nomes, atribuies e registros dos profissionais
responsveis conforme exigncia do CREA , Placa modelo padronizada da CAIXA ECONMICA FEDERAL, a ser fixada em local frontal obra e em posio de
destaque. Esta placa nunca poder ser menor que a maior placa afixada ( detalhe desta placa a ser fornecida pela caixa econmica). O abastecimento de gua
ser feito pelo sistema da concessionria, atravs de tubos e pequenos reservatrios instalados ao longo do canteiro. A alimentao de fora e luz ser distribuda
em postes de madeira e fiao adequados, para o bom funcionamento dos equipamentos, atendendo-se sempre as normas bsicas de segurana e a ABNT.

1.2 MQUI NAS E FERRAMENTAS
Sero forneci dos todos os equi pamentos e f errament as adequados e necessri os de modo a garanti r o bom desempenho da obra tai s como
carros de mo, gi ri cas, cami nhes Munck etc.

1.3 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra ser manti da permanentemente l i mpa de modo a permi ti r a boa execuo dos servi os.

1.4 SEGURANA E HIGI ENE DOS OPERRIOS
A obra ser supri da de todos os mat eri ai s e equi pamentos necessri os para garanti r a segurana e hi gi ene dos operri os, confo rme
l egi sl ao trabal hi sta e conveno em vi gor.


2 INFRA ESTRUTURA

2.1 TRABALHOS EM TERRA

LOCAO DA OBRA
Ser fei ta pel o processo de t bua corri da ou gabari to em f erro di retamente sobre o cho, com auxl i o de trena, escal a e equi p amento de
topografi a. A l ocao obedecer os afast amentos e al i nhamentos proj etados bem como os RN S das ruas. As casas sero l ocad as sempre
consi derando-se a posi o do sol , de modo a pri vi l egi ar a posi o dos quart os. A defi ni o dos nvei s do pi so e outros, ser f ei ta com o
emprego de manguei ra de pl sti co. O pi so i nterno das habi taes sempre fi car pel os menos 15cm aci ma do nvel do ponto mai s al to do
terreno em que est ar encravado cada uni dade. A cal ada fi car no m ni mo 7,5cm aci ma do ponto mai s al to do t erreno e o pi so i nterno das
habi taes, no m ni mo 2, 0cm aci ma da cal ada


ESCAVAO PARA FUNDAES
Ser executada pel o ei xo das paredes, conf orme proj eto de f undaes.
Em todas as paredes em ci ma do bal drame ser execut ada ci nta corri da com 5x14cm e tres ferros de 5.0mm
2.2 ATERRO

- Aterro
O aterro do caixo da unidade ser executado com material da escavao (se de boa qualidade), no sendo permitido a colocao de entulho ou materiais
orgnicos, completado com material de emprstimo de boa qualidade, lanado em camadas de 20cm, umedecido e compactado com soquetes manuais ou
mecanicamente com pranchas vibratrios..

- Lastro de Concreto
Sobre o aterro do andar trreo e da calada, ser lanado um lastro de impermeabilizao com 05cm, no trao 1:4:8(cimento, areia grossa e seixo. Este lastro
dever ser regularizado, minimizando a necessidade de piso cimentado.
3 SUPRA ESTRUTURA

O Bloco de apartamentos ser constitudo de pavimento trreo e pavimento superior, com dois apartamentos por andar, com cobertura em madeira e telha
cermica.

- Lajes tipo volterrana para forro ou em concreto armado
Sero executadas l aj es mi stas do ti po vol terrana, vi gotas em concreto armado e bl ocos cermi cos, com capeamento de 3,00cm em
concreto fck 15mpa ou em concret o armado pr mol dado, no t eto do trreo(pi so do 1 pavi ment o) e teto aci ma da escada e rea de
ci rcul ao do 1 pavi mento.
4 PAREDES PRE FABRICADAS

4.1 PAINIS PRE FABRICADOS REBOCADOS
Sero executadas em bl ocos cermi cos e concreto armado conforme tecnol ogi a do si stema CASA EXPRESS da SMR CONSTRUES
LTDA. Os Pai ni s sero assentados sempre sobre a l aj e de i mpermeabi l i zao.
4.2 ESQUADRI AS
As portas i nternas e externas sero met l i cas , tendo como referenci a a l i nha Npol es do catl ogo da Al i ana, tero o requad ro de 53mm
em chapa 24 e o pai nel em chapa 26. As portas sero nas marcas Ul l i an, Al i ana, Ao Nobre, Romassol , Ferronorte,Marti n. As portas sero
assentadas com trs dobradi as e com f echaduras nas marcas Brasi l , Haga, Al i ana(conf orme fabri cant e das esquadri as) As dobr adi as
so ni quel adas, 3 1/ 2x2 1/2 e j untamente com as fechaduras j vm fi xadas de fbri ca. As j anel as sero met l i cas com duas fol has, de
correr, requadro de 53mnm em chapa 24 e o pai nel em chapa 26 nas marcas Ul l i an, Al i ana, Ao Nobre, Romassol , Ferronorte, Marti n.
Todas as di menses de portas e j anel as se encontram defi ni das no proj eto de arqui tet ura.

PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSO MARCA
Sala ( Entrada) Metlica 1 folha de abrir, estrutura em chapa 24, folha em chapa 26, com batente de
53mm, dobradias e fechadura acopladas
80 x 210cm Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana, Ferronorte, Martin.
Linha Npoles(Aliana)
Dormitrios Metlica 1 folha de abrir, estrutura em chapa 24, folha em chapa 26, com batente de
53mm, dobradias e fechadura acopladas
80x210cm Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana, Ferronorte, Martin.
Linha Npoles(Aliana)
Banheiro Metlica 1 folha de abrir, estrutura em chapa 24, folha em chapa 26, com batente de
53mm, dobradias e fechadura acopladas
80 x 210cm Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana, Ferronorte, Martin.
Linha Npoles(Aliana)


JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSO MARCA
Sala Metalica 2 folhas de correr, estrutura em chapa 24, folha em chapa 26, com
batente de 53mm, dobradias e fechadura acopladas
250x110cm Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana, Ferronorte, Martin.
Linha Minaspop(Aliana)
Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana. Linha
Macei(Aliana)
Dormitrios Metalica 2 folhas de correr, estrutura em chapa 24, folha em chapa 26, com
batente de 53mm, dobradias e fechadura acopladas
160x110cm Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana, Ferronorte, Martin.
Linha Minaspop(Aliana)
Cozinha Metlica Basculhante horizontal perfilado com duas aberturas, em perfil 20, com
caixilho e trinco acoplados
60x140cm Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana, Rometao,
Ferronorte, Martin. Linha
Basc. perfilado(Aliana
Banheiro Metlica Basculhante horizontal perfilado com duas aberturas, em perfil 20, com
caixilho e trinco acoplados
60x80cm Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana, Rometao,
Ferronortel, Martin. Linha
Basc. perfilado(Aliana)

4.2.1 ESQUADRI AS ESPECI AI S, PORTES, GRADES, CORRIMOS, ETC.
ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES, BOX, CORRIMOS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSO MARCA
Caixa Dgua Metlica Portinhola, com caixilho e trinco acoplados. 60 x 60cm Ullian, Ao Nobre, Romassol,
Aliana, Rometao, Ferronorte,
Martin. Linha Alapo(Aliana)



4.3 FERRAGENS
FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Todas as portas Cromado, tipo alavanca, com chave externa Haga, Brasil, Aliana
Todas as janelas Trinco, zincado Haga, Brasil, Aliana
Todos os basculhantes Zincado tipo manual Haga, Brasil, Aliana

4.4 VIDROS
VIDROS
ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Basculhantes 3mm, liso, assentado com massa.

5 COBERTURA E PROTEES

- ESTRUTURA DE MADEI RA
Ser executada uma est rut ura em madei ra da regi o ti po Angel i n Ver mel ho, j atob , Sucupi ra, Tut urub, Angi co, Favei ro, Oi ti ci ca i sent a de
ns, empenos ou brocas. As emendas sero sempre sobre as par edes ou peas de apoi o(pontal etes). Para o perfei to apoi o das tel has ser
uti l i zado trs ri pas pr t el ha. As peas tero as segui ntes di menses:
Li nhas.. ..... .... ...12x6, 0cm, para vos at2, 80m
Cai bros... .... ..... .6,0x3, 0cm ou 3,5 x 5cm, para vos at 2, 50m
Frechai s...... ..... .6,0x6, 0cm como pontal ete ou apoi ado em parede
Ri pas..... .... ..... .3,0x1,0cm ou 4,0x1, 5cm

-TELHADO
Em t el has de barro ti po canal ou col oni al de 1
a
. qual i dade com i ncl i nao defi ni da em proj eto, assentadas de modo que d perf ei to
recobri mento. Para arremat ar ser executado cumeei ra e encal i amento com argamassa de ci ment o, arei a grossa e arei a fi na no trao de
1:6.
-FORROS
O pavi ment o trreo ser l aj e vol terrana no t eto(pi so do 1 pavi mento), rebocado e pi ntado, na sal a e quart os e forro de gesso em pl acas na
cozi nha e banhei ros.
O 1 pavi mento ter forro de PVC Branco, executado com estrut ura metl i ca, abai xo da cobert ura de estrut ura de madei ra e tel has
cermi cas nas reas dos apartamentos e t eto em l aj e vol terrana nas reas da escada e ci rcul ao, com cobert ura de madei ra e t el ha
cermi ca aci ma da mesma.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES
- Revesti mentos Cermicos de Paredes
Em toda a extenso das paredes do banhei ro e cozi nha at a al t ura de 1,50m, ser apl i cado cermi ca 30x30cm ou 20x20cm, de pri mei r a
qual i dade, nas cores ci nza, branco, gel o ou bege marcas , RochaGres, Port o Ri co, Pomesa, Artgres, assentadas com argamassa -col a, nas
marcas Kal fi x, Votoranti n, Concremassa, Col ama. j untas de 5mm em pasta de ci ment o e arei a fi na.
- Revesti mentos Cermicos de Pisos
O pi so de todo o apartament o ser em cermi ca 30x30cm ou 20x20cm, de pri mei ra qual i dade, nas cores ci nza, branco ou gel o, PEI I V,
marcas , Rochagres, Porto Ri co, Pomesa, Art gres, assentadas com argamassa-col a, nas marcas Kal fi x, Votoranti n, Concremassa, Col ama,
j untas de 5mm em pasta de ci ment o arei a fi na. Antes do assentament o do pi so, caso necessri o, ser executada camada de regul a ri zao
com at t rs cent met ros de espessura, em ci mento e arei a grossa trao 1:4.
- Pintura
Todas as paredes i nt ernas e t etos recebero pi nt ura PVA em quantas demos forem necessri as para a obteno de uni formi dade de
cobert ura, sendo pel o menos duas demos. No banhei ro e cozi nha onde no houver cerami ca ser pi nt ado com ti nta l tex acrl i ca branca
sobre sel ador, marcas Suvi ni l , Hi dracor , Coral , Ibrati n, Lei nertex.

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Sala Piso cermico, tipo PEI-4 Reboco Paulista
PVA em duas demos

Trreo: Laje com reboco e pintura PVA
1 Pav. Madeira/telha/PVC
Dormitrios Piso cermico, tipo PEI-4 Reboco Paulista
PVA em duas demos.
Trreo: Laje com reboco e pintura PVA
1 Pav. Madeira/telha/PVC
Banheiro Piso cermico, tipo PEI-4 Reboco Paulista,
Cermica em todas as paredes do Box e parede hidralica
at 1,50m. Tinta acrlica no restante das paredes
Trreo: Laje com Forro de gesso em placas
1 Pav. Madeira/telha/PVC
Cozinha Piso cermico, tipo PEI-4. Reboco paulista.
Cermica na extenso das paredes at 1,50m. Tinta
Acrlica no reboco onde no houver cermica.
Trreo: Laje com Forro de gesso em placas
1 Pav. Madeira/telha/PVC

6.2 EXTERIORES E FACHADAS

- Textura Ltex Acrlica
Ser apl i cada em todas as paredes ext ernas, nas marcas Suvi ni l , Hi dracor, Coral , Ibrati n, Lei nert ex.

- Cal ada de Contorno do prdio

Ser em concreto simples esponjado, no trao 1:4:6 (cimento, seixo e areia grossa), com Largura de 50cm.

6.3 PINTURA DE ESQUADRI AS

- ESMALTE

- Sobre ferro

Todas as esquadrias metlicas ( internas e externas), recebero pintura em esmalte , devendo ficarem em perfeita uniformidade, tonalidade e acabamento, nas
marcas Suvinil, Hidracor, Coral, Ibratin, Leinertex.


7 INSTALAES E APARELHOS
7.1 INSTALAES ELTRICAS E TELEFNI CAS

- ELTRICA

Obedecer ao projeto de instalaes eltricas, e as normas da concessionria. Tero entrada na casa atravs de pontalete em ao galvanizado com armao para
dois isoladores e fiao area de 4mm atravs de eletroduto de 25mm .
A distribuio ser feita aps passagem pelo quadro de medio em ferro e vidro com chave de 20A, atravs de fiao pr eletroduto flexvel tipo garganta, de
20mm, nas marcas Matasa, Nogueira, Inbopil, Volpato, Poty. Ser instalado quadro de distribuio com 06 circuitos sem barramento, sendo o circuito 1 com
disjuntor de 10 A, os circuitos 2 e 3 com 15 A e o circuito 4 com 20
A
.
Toda a fiao ser em fio de cobre, com recobrimento plstico, anti-chama, nas marcas Sil, Condumax, Ficap, Embrac, Nambei, Coperkine, tudo conforme projeto
em anexo. No Haver execuo de emendas de fios dentro de eletrodutos.
As tomada e interruptores sero do tipo embutir, azul ou branco, nas marcas Walma, Sintec, Prolux, Iriel, Perlex, ec-Tronic, em caixa de ferro ou
plstico 4x2. Todas as unidades sero entregues com bocal.. Os bocais, tomadas e interruptores(espelhos) s sero colocados quando da entrega da
obra, ficando no almoxarifado da obra disposio da fiscalizao.

- PONTO PARA INSTALAAO DE TV
Haver um ponto para Instalao de TV( com tubulao seca), localizados na sala , em caixa de plstico ou ferro 4 x 2, conforme projeto de instalaes.

- ATERRAMENTO

O aterramento ser executado da caixa de medio ao solo com fio 4mm e haste de cobre copperweld 19x3000mm, conforme exigncia da
concessionria. Ser feito o aterramento de todas as tomadas da casa com fio 1,5mm2


- TELEFNICA

A rede de distribuio telefnica consistir em 1 ponto de telefone na sala..
Toda a tubulao ser seca em eletroduto flexvel tipo garganta, nas marcas Nogueira, Inbopil, Matasa, Poty

Somente sero utilizados materiais comprovadamente em uniformidade com normas da ABNT.

AMBIENTE
luz teto Interruptor. Tomada Antena Telefone
R
EA

PR
I
VA
T
I
VA
Sala

01 01 03 01 01
Dormitrios

01 01 02
Banheiro 01 01
Cozinha

01 01 04


7.2 INSTALAES HIDRAULI CAS E DE ESGOTO

- HIDRULICA

Ser rigorosamente de acordo com o projeto fornecido e as normas da ABNT. Toda a tubulao e conexes ser em PVC soldvel nas marcas , Pvc Brasil,
Akrosfortilit, Cardinali, Tiletron, Poty. Os chuveiros sero em plstico branco nas marcas, Cipla, Akros, Astra,Tiletron, Lucone No banheiro e cozinha ficaro pontos
para ducha e filtro, com taps. Todas as unidades sero entregues em condies de serem interligadas rede de gua da concessionria. Todas as casas recebero
caixa de gua de polietileno de 500litros ,nas marcas Eternit, Fortleve, Astra-Japi, Amanco.

- SANITRIAS

Ser rigorosamente de acordo com o projeto fornecido e as normas da ABNT. Toda a tubulao e conexes ser em Pvc rgida, nas marcas Pvc Brasil, Akros,
Cardinali, Tiletron, Poty. O despejo ser realizado em rede de esgoto.

AMBIENTE INSTALAES HIDRULICAS NMERO DE PONTOS
gua Fria Esgoto
Banheiro

04 03
Cozinha

02 01
Servio(Tanque)

01 01
7.3 APARELHOS SANI TRIOS

- APARELHOS

- SIFOES, METAIS E LOUAS



- Sifes

Sero em Pvc branco no lavatrio e pia da cozinha, nas marcas, Astra, Akros, Tiletron, Cipla,Lucone.

- Metais

Ser colocado registro bruto de gaveta nas marcas, Furkin, Mf, Esteves, Meber, Roos . O registro de presso e torneiras sero cromados , linha c-23, nas marcas
Furkin, Mf, Esteves, Meber, Roos, Poly

- Louas

Sero na cor branca de fabricao Celite, Elizabeth, Icasa, Logasa, Hervy, Deca. O vaso ser do tipo convencional com caixa acoplada branco. O lavatrio ser
branco, sem coluna, pequeno, assentado a 84cm do piso.



- ACESSRIOS DE BANHEIRO

Nos banheiros sero colocados, uma papeleira, uma meia saboneteira , e um cabide duplo. Sero todos na cor branca , marcas Celite, Icasa, Logasa,

- ACESSRIOS DA COZINHA E REA DE SERVIO

- Pia em mrmore sinttico 120x50cm com vlvula em Pvc e mangote flexvel, nas marcas Decoralita, Decoratex, Kalfix, Torres, Npa.
- Tanque de lavar em mrmore sinttico, simples,50x50cm, marcas Decoralita, Decoratex, Kalfix,, Torres, Npa.

7.4 ARMADORES

Nos quartos sero colocados 03 armadores, conforme projeto de arquitetura .


8 COMPLEMENTAO
8.1 BENFEI TORI AS
8.2 IDENTIFICAO DOS APARTAMENTOS
O Apartamento ser entregue com Identificao atravs de pintura com as letras pretas 7,5x15cm . Todas as caixas de instalaes e quadros de medies
individuais de luz, gua, sero tambm identificados atravs de pintura preta.

8.3 LIMPEZA FINAL
Todos os pisos, revestimentos, louas, sero completamente limpos.

9 DECLARAES FINAI S

9.1 A obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da ABNT e das Concessionrias locais.



9.2 A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de
respingos. As Instalaes sero entregues em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio
do habite-se pela Prefeitura Municipal.

9.3 Em funo de diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituio. sero possveis, desde que apresentadas com antecedncia CAIXA,
devendo os produtos apresentarem desempenho tcnico equivalente queles anteriormente especificados, mediante comprovao atravs de ensaios
desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.







Teresina(PI), 30 de Maio de 2010


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Imobiliria Garantia Ltda.


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CAIXA Visto do Engenheiro