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AS FASES DE UM PROJETO DE ARQUITETURA
Fora do setor da construo civil, so poucas as pessoas que realmente sabem o que um
Projeto de Arquitetura completo.
Atualmente, com o avano dos softwares de desenho, fazer uma planta ficou realmente
muito mais fcil e rpido, mas no simplificou a real estrutura da elaborao de um projeto.
Um Projeto de Arquitetura Completo, ou seja, bem-elaborado, normalmente passa pelas
seguintes etapas:
1 Levantamento
2 - Visitas ao Local,
3 - Estudos Preliminar,
4 - Projetos Legais,
5 - Anteprojeto,
6 - Projeto Executivo e Detalhamento.
Cada item citado tem uma importncia que pode ser maior ou menor, de acordo com o
vulto da obra.
O Levantamento/Visita ao Local
Como o prprio nome j diz, uma visita prvia ao local da obra, para que o arquiteto veja
o terreno e o entorno (vizinhana).
Nesta fase, sero anotadas as dimenses de prdios existentes em torno da futura
construo, e assim, criando uma planta que servir de base para o futuro Prdio.
O Estudo Preliminar - na fase do estudo que so elaboradas as primeiras plantas do
futuro projeto.
Area a ser construda - Dependendo do tamanho do que se deseja edificar, ela pode ser
mais simples ou mais detalhada. Pode ser colorido, apresentar mobilirios e ser acompanhada
de perspectivas, quando necessrio. Pode haver mais de uma opo para o mesmo local,
cabendo ao cliente escolher aquela que mais lhe agrade. Quando o cliente no se satisfaz por
completo com nenhuma soluo apresentada, podem ser realizados novos estudos,
descartando ou adaptando os anteriores. Em alguns casos, projetos como estrutura e
fundao, dentre outros, tambm so concebidos dentro desta etapa, auxiliando decises
posteriores.
O Projeto Legal
Ele um avano dentro da opo escolhida pelo cliente. Nesta fase, o projeto comea a se
definir. So elaboradas plantas, cortes e fachadas de todo o projeto, com reas, dimenso das
esquadrias, nveis e diversas informaes que serviro para dar entrada na licena da obra
junto prefeitura local.




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O primeiro trabalho a ser feito, e o Anteprojeto, (j em nosso poder) Aps esta etapa,
quando sero elaborado as plantas que sero enviadas para os outros projetistas
complementares tais com:
1 Anteprojeto (arquitetos);
2 Projeto de sondagens; (gelogos);
3 Projeto de fundao; (geologo);
4 Projeto de arquitetura (arquitetos);
5 Projeto civil; estruturas de concretos (eng. Civis);
6 Projetos de instalaes eltricas e de seguranas, (eng. Eletricista);
7 (dentre outros), para que cada Engenheiro elaborem seus respectivos projetos, a
proponente viabilizar a elaborados dos Anteprojetos de todas as especialidades para ser
analisados durantes a etapa seguinte.
O Projeto Executivo
Esta uma das fases mais importantes de um projeto. Nela, so analisados todos os
projetos e feita a chamada compatibilizao, na qual so verificadas todas as possveis
interferncias entre arquitetura, estrutura e instalao, evitando sobreposio de elementos,
como por exemplo, um eletroduto cruzando uma viga, o que, sem previso, poderia atrasar a
obra. As plantas baixas, cortes e fachadas desta etapa devem apresentar o maior nmero de
informaes possvel, a fim de evitar dvidas, e assim, contendo erros, de preferncia, a
localizao da estrutura e dos pontos de instalao. So indicados tambm os acabamentos
dos ambientes.
O Detalhamento
Esta uma etapa muitssima importante, mas quase sempre esquecida. So feitas plantas
ou cadernos com desenhos indicando como sero executados os acabamentos. ele que evita
grande parte dos pepinos que se encontra em 50% das obras civis. Todos os detalhes
devero estar referenciados nas plantas do Projeto Executivo.
a existncia ou no de alguns desses itens que normalmente faz um projeto ficarem mais
barato ou mais caro. Por isso, antes de contratar um projeto, pergunte sempre a seu arquiteto
o que est includo no escopo dele.
Alm do trabalho do arquiteto, na realizao do todo projeto, deve-se avaliar a necessidade
da contratao de outros profissionais especializados, como topgrafos, calculistas e
instaladores e outros, que sero responsveis pela elaborao das chamadas projetos das
especialidades. Estes profissionais podero ser indicados pelo cliente ou pelo Gerenciamento
da Obra.
Outro sim. O Engenheiro Eletricista proceder todos os demais projetos referentes
segurana, comunicao; TV; SPDA; Gerador; Incndio, Comunicao; Deteco de fumaa;
etc.
Wilson 30 de Jlio de 2014