1-O que contrato de compra e venda?

Um contrato um vnculo jurdico entre dois ou mais sujeitos de direito correspondido

pela vontade, da responsabilidade do ato firmado, resguardado pela segurana jurdica
em seu equilbrio social, ou seja, um negcio jurdico bilateral ou plurilateral. o
acordo de vontades, capaz de criar, modificar ou extinguir direitos.
As clusulas contratuais criam lei entre as partes, porm so subordinados ao Direito
Positivo. As clusulas contratuais no podem estar em desconformidade com o Direito
Positivo, sob pena de serem nulas.
No Brasil, clusulas consideradas abusivas ou fraudulentas podem ser invalidadas pelo
juiz, sem que o contrato inteiro seja invalidado. Trata-se da clusula geral rebus sic
stantibus (que se explica pela teoria da impreviso, que em uma traduo aberta seria
"permanecem as coisas como estavam antes" caso venha ocorrer fato imprevisto e
imprevisvel poca da contratao, possibilitando a reviso judicial do contrato), que
objetiva flexibilizar o princpio da pacta sunt servanda (fora obrigatria dos contratos),
preponderando, assim, a vontade contratual atendendo teoria da vontade.3
De um modo mais simples, contrato, como diz o nome, derivado do latim contractu,
um acordo entre duas ou mais pessoas.
2- O contrato de compra e venda e de natureza real ou
obrigacional?
3-o contrato de compra e venda tem,em regra , eficcia real ou
obrigacional?
4- a compra e venda por ter objeto coisa que ainda no existe?

Art.483 A compra e venda pode ter por objeto coisa atual e futura.
Neste caso, ficar sem efeito o contrato se esta no vier a existir, salvo se a inteno das
partes era de concluir contrato aleatria.
importante dizer que na modalidade de coisa futura distinguem-se duas situaes, a de
venda condicional (dependente de vir a existir a coisa vendida ou coisa esperada) e a
venda definitiva (considerando-se o preo mesmo que venha a deixar de existir).
No que diz respeito venda de coisa alheia h ineficcia e no inexistncia, pois aquele
que realiza contrato de compra e venda de imvel cujo vendedor no proprietrio,
assume o risco de somente vir a obter o domnio do bem se e quando o vendedor o
obtiver.
5-koskento vendeu alguns produtos para margoso com base em
amostras.......

6-A fixao do preo , na compra e venda ,pode

A fixao do preo pode ser deixada ao arbtrio de terceiro, que os contratantes logo
designarem ou prometerem designar. Se o terceiro no aceitar a incumbncia, ficar sem
efeito o contrato, salvo quando acordarem os contratantes designar outra pessoa.

Tambm se poder deixar a fixao do preo taxa de mercado ou de bolsa, em certo e

determinado dia e lugar. lcito s partes fixar o preo em funo de ndices ou
parmetros, desde que suscetveis de objetiva determinao.Convencionada a venda
sem fixao de preo ou de critrios para a sua determinao, se no houver
tabelamento oficial, entende-se que as partes se sujeitaram ao preo corrente nas vendas
habituais do vendedor.
NULIDADE
Nulo o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbtrio exclusivo de uma das
partes a fixao do preo.
Sob pena de nulidade, no podem ser comprados, ainda que em hasta pblica:
I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados sua
guarda ou administrao;
II - pelos servidores pblicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurdica a que
servirem, ou que estejam sob sua administrao direta ou indireta;
III - pelos juzes, secretrios de tribunais, arbitradores, peritos e outros serventurios ou
auxiliares da justia, os bens ou direitos sobre que se litigar em tribunal, juzo ou
conselho, no lugar onde servirem, ou a que se estender a sua autoridade;
IV - pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados.
A proibio contida no item
III no compreende os casos de compra e venda ou cesso entre co-herdeiros, ou em
pagamento de dvida, ou para garantia de bens j pertencentes a pessoas designadas no
referido item.