04/12/2014

TabelionatoFigueiredo8OfciodeNotasdoRecife

REVOGAODADOAO
Quandoporumatointervivos,algumrealizaadoaodeumimvel,mesmoapsatranscriodoatonoregistro
imobilirio,essadoaorelativa,poispodeserrevogadapelodoadornoscasosexpressosdeterminadospelalei.O
CdigoCivilde2002(arts.555a564)mantevepraticamenteinalteradas,comalgumasinovaes,asnormasque
regulamashiptesesderevogaodadoao,emfacedoCdigode1916.
Deacordocomoart.557donovoCdigoCivil,emregrageral,adoaopodeserrevogadaporingratidododonatrio,
casoocorraqualquerumadasseguinteshipteses:a)seodonatrioatentoucontraavidadodoadoroucometeucrime
dehomicdiodolosocontraeleb)secometeucontraeleofensafsicac)seoinjuriougravementeouocalunioud)se,
podendoministrlos,recusouaodoadorosalimentosdequeestenecessitava.Estashiptesesderevogaosomente
seaplicamchamadadoaopura,quesefazporespritodeliberdade,semsubordinaoaqualqueracontecimento
futuroeincertoouaocumprimentodeencargo(OrlandoGomes,Contratos,Forense,21edio,2000,pg.215).
OCdigoCivilde2002contmregrainovadora,aoadmitir,noart.558,apossibilidadederevogaoporingratido
quandooofendidoforocnjuge,ascendente,descendente,aindaqueadotivo,ouirmododoador.Antes,deacordo
comoCdigode1916,somentequandooofendidofosseoprpriodoadorquearevogaopoderiaserpleiteada.A
revogaodadoaoporingratidodeveserrequeridajudicialmente,pelodoadorouporqualquerherdeiro,nocasode
mortedodoador,noprazodeumanoacontardequandochegueaoconhecimentododoadorofatoqueaautorizar,e
detersidoodonatriooseuautor.(art.559).Asentenatransitadaemjulgadoqueconsiderarprocedenteopedidode
revogaodadoaoottulohbilaseraverbadonoregistroimobilirioparaqueobemimvelretorneaopatrimnio
dodoador(Lein6.015/73,art.167,II,item12).
Estabelece,ainda,oart.563donovoCdigoCivilquearevogaoporingratidonoprejudicaosdireitosadquiridos
porterceiros,nemobrigaodonatrioarestituirosfrutospercebidosantesdacitaovlida.Dessemodo,seo
donatriovendeuoimvelaoutrapessoaantesdesercitadonaaojudicialderevogaodadoao,oterceiro
adquirentenopodeserprejudicado,noficandoobrigadoadesfazeronegciorealizado.Todavia,odonatriodever
indenizarodoador,pagando,emdinheiro,pelomeiotermodoseuvalor(art.563,partefinal),ouseja,ametadedo
valordoimvel.
Nadoaocomencargo,tambmdenominadadoaomodal,oatodefinitivodetransmissodapropriedadeimobiliria
somenteseaperfeioacomocumprimentodoencargooudacondioaqueestavasujeitoodonatrio.Assim,seo
donatriorecebeuoimvel,porexemplo,paranelefazerfuncionarumaescolaouumainstituiobeneficente,aser
instaladaemcertoprazo,noofazendo,podeodoadorrevogaradoao.DeacordocomonovoCdigoCivil(art.205),
oprazoprescricionalparaoingressodaaoderevogaodadoaode10anos,prazoestecontadoapartirde
quandoodonatriofoiconstitudoemmora,pordescumprimentodoencargooudacondio.

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