ANEXO I

TERMO DE REFERNCIA
1.

INTRODUO

As informaes aqui reunidas neste Termo de Referncia tm por objetivo apresentar as diretrizes,
caractersticas requeridas e abordagens que devero ser avaliadas pelos participantes para a elaborao
das propostas do Concurso Pblico Nacional de Arquitetura para a Moradia Estudantil do Campus
Osasco. O documento apresenta os anseios da instituio, as diretrizes e condicionantes de projetos, o
programa de necessidades a serem considerados nas propostas tcnicas, e informao em relao
rea de 10.000,00m destinada implantao das Moradias, que faz parte de uma gleba de 211.000 m,
planejada para receber uma Alameda-Parque e futuras edificaes como o prdio acadmicoadministrativo do Campus Osasco e escolas municipais, entre outros equipamentos pblicos.
2.

HISTRICO DA UNIVERSIDADE FEDERAL DE SO PAULO

A Universidade Federal de So Paulo uma das universidades pblicas brasileiras que mais cresceu na
ltima dcada, com a adeso ao Reuni, aumentando sua oferta de seis cursos de graduao, em 2005,
para 38 cursos, em 2013, crescendo exponencialmente nesse perodo o nmero de vagas oferecidas
para o ingresso, de 300 para 2.909 (870%), o nmero de estudantes matriculados, de 1.336 para 10.415
(680%), bem como o nmero de professores (185%) concursando quase 1 mil doutores em 7 anos. Na
Regio Metropolitana de So Paulo, trata-se da maior iniciativa de ampliao de vagas pblicas de
ensino superior desde a criao da USP.
Criada em 1933 por um grupo de mdicos reunidos em uma sociedade sem fins lucrativos, a Escola
Paulista de Medicina (EPM) foi federalizada em 1956 e, em 1994, transformada em Universidade
Federal de So Paulo UNIFESP, primeira universidade especializada em sade no Pas, abrigando em seu
currculo de graduao os cursos de Medicina, Enfermagem, Biomedicina, Fonoaudiologia e Tecnologias
Oftlmica e Radiolgica.
Em 2005, foi iniciado o projeto de expanso com a criao do Campus Baixada Santista inaugurado no
mesmo ano. O campus da Baixada Santista amplia o compromisso histrico da Universidade com a rea
da sade. Seus cursos de graduao em Fisioterapia, Terapia Ocupacional, Psicologia, Nutrio e
Educao Fsica, oferecem uma formao profissional e cientfica slida e propem o desenvolvimento
1

da competncia para o trabalho em equipe, com projeto pedaggico baseado na educao

interprofissional, priorizando o aprender junto para entender o cotidiano do trabalho.
Em 2007, dando seguimento ao processo de ampliao, a UNIFESP implantou mais trs campi, os de
Diadema, Guarulhos e So Jos dos Campos dentro do REUNI (Programa de Apoio a Planos de
Reestruturao e Expanso das Universidades Federais).
O Campus de Diadema foi criado com o propsito de integrar, cursos relacionados s Cincias Qumicas
e Farmacuticas. Com vocao ambiental, a mesma ocupa um papel importante formador nas carreiras
de Cincias Biolgicas, Qumica, Engenharia Qumica, Farmcia e Bioqumica, habilitando o
entendimento global das caractersticas, especificidades e estratgias desta rea de conhecimento, alm
de oferecer formao tradicional em cada uma das carreiras.
O Campus Guarulhos marca a entrada da UNIFESP na rea das Humanidades. Os cursos de Filosofia,
Cincias Sociais, Histria, Histria da Arte, Letras e Pedagogia articulam atividades de ensino, pesquisa e
extenso com o objetivo de preparar profissionais aptos a atuar e refletir criticamente sobre a
sociedade brasileira e o mundo contemporneo, por meio de slida formao intelectual em cada uma
das reas, que se abrem, ao mesmo tempo, para o dilogo interdisciplinar.
O Campus So Jos dos Campos faz parte do Parque Tecnolgico, recentemente instalado na cidade.
Nesse ncleo se concentram diversas instituies de ensino e pesquisa em tecnologia. Em parceria com
a prefeitura, a UNIFESP iniciou um curso de Bacharelado em Cincias da Computao. Este curso tem
por objetivo formar profissionais com slida base cientfica e tecnolgica para atuar na rea de
informtica, assim como ingressar em programas de Ps-Graduao e Pesquisa. O currculo composto
por disciplinas obrigatrias, que tem como finalidade a formao geral na rea de informtica; e
disciplinas eletivas, nas reas de Sistemas de Informao e Computao, Computao Terica e
Informtica em Sade.
A instalao do Campus Osasco celebra a entrada da Universidade na rea das Cincias Sociais Aplicadas
com nfase no mundo da poltica e dos negcios - e a oferta de cursos universitrios em Osasco, plo
comercial e estudantil estratgico para o Estado de So Paulo e para a Unio. Neste Campus so
ofertados cursos de Cincias Econmicas, Cincias Contbeis, Administrao e Relaes Internacionais, e
Cincias Atuariais, que fornecem ao aluno de graduao substrato para que saia apto para o mercado de
trabalho e para novas imerses acadmicas, sempre com conscincia de seu papel social e de sua
responsabilidade pblica.

Para o futuro Campus Zona Leste est previsto a criao do Instituto das Cidades, com os cursos de
Engenharia Civil, Engenharia Ambiental e Sanitria, Engenharia de Mobilidade e Transporte, Arquitetura
e Urbanismo, Design, geografia, Administrao Pblica e Turismo. Municpio historicamente ligado s
artes, Embu sediar em seu futuro campus os cursos de Cinema, Artes Plsticas, Artes Cnicas, Dana e
Msica.
3.

OBJETIVOS INSTITUCIONAIS

De acordo com o Art. 2 de seu Estatuto:

A UNIFESP tem por finalidade desempenhar com excelncia atividades indissociveis de ensino,
pesquisa e extenso.
1 Para o desenvolvimento dessas atividades a Unifesp oferecer condies adequadas ao seu corpo
docente, discente e tcnico-administrativo em educao.
2 Na rea de graduao a Unifesp oferece condies de excelncia para a formao de profissionais
qualificados para atuarem na sociedade de maneira crtica e reflexiva.
3 Na rea de ps-graduao a Unifesp oferece cursos e programas em lato sensu e stricto sensu.
4 Na rea de extenso a Unifesp oferece a prestao de servios comunidade por meio do
desenvolvimento de programas e projetos sociais e da realizao de cursos, eventos e campanhas
pblicas que envolvam, sempre que possvel, parcerias com outras instituies, pblicas ou privadas,
e/ou movimentos sociais organizados.
5 A difuso de conhecimentos culturais, cientficos, tcnicos e do saber ser promovida por meio das
atividades inerentes Universidade.
(Disponvel: http://www.unifesp.br/reitoria/legislacao/estatutos/estatuto.htm).
Em consonncia ao seu Estatuto, a Universidade Federal de So Paulo tem como uma de suas demandas
prioritrias o atendimento de Moradia Estudantil para garantir as condies de estudo e permanncia
do corpo discente, sobretudo de alunos cotistas e de baixa renda, nas proximidades de seus campi. Para
tanto, a UNIFESP pretende construir um conjunto de moradia estudantil para cada um de seus oito
campi, respondendo a esta demanda histrica, iniciando pelos concursos de Moradia Estudantil do
Campus Osasco e do Campus So Jos dos Campos.
3

4.

OBJETIVOS DO CONCURSO

Em maro de 2011, o Conselho de Assuntos Estudantis (CAE) da UNIFESP aprovou por ampla maioria a
construo de moradias estudantis para todos os campi da UNIFESP. O MEC tem expressado apoio a tal
poltica em todas as Universidades Federais. O Relatrio Final da Comisso Para Estudo da Implantao
da Moradia Estudantil, aprovado por unanimidade no CAE, em setembro de 2011, recomenda a
realizao de Concurso Pblico de Estudo Preliminar de Projeto de Arquitetura para Moradia Estudantil.
Desde ento, vem sendo elaboradas as bases para o concurso como Programa de Necessidades e o
Termo de Referncia assim como a viabilizao de terrenos em cada campus para a localizao da
moradia estudantil e sua respectiva legislao incidente, chegando ao estgio de poder lanar os
primeiros concursos de Moradia Estudantil da Universidade, do Campus Osasco e do Campus So Jos
dos Campos.
Para o Campus Osasco, as Moradias sero planejadas para atender, inicialmente, 320 estudantes, num
terreno de 10.000 m, que representa uma parcela do terreno de 211.000 m, destinado implantao
da Escola Paulista de Poltica, Economia, Negcios atualmente com os cursos de Economia,
Administrao, Contabilidade, Cincias Atuariais e Relaes Internacionais. Trata-se de um projeto
modelo da UNIFESP, que ser o primeiro campus integralmente planejado pelo escritrio de projetos da
Pr-Reitoria de Planejamento, com participao da comunidade acadmica e cooperao com a
Prefeitura de Osasco.
O projeto das moradias estudantis do Campus Osasco ser realizado mediante Concurso Pblico de
Estudo Preliminar de Projeto de Arquitetura, com a Seleo e a Premiao dos trs primeiros colocados
e contratao do Projeto Executivo Completo da equipe vencedora. Para este Concurso Pblico
contamos com o Apoio Institucional do CAU, na condio de entidade patrocinadora, alm de adotar
sua tabela de honorrios como referncia para a contratao do Projeto Executivo.
4.1

Objetivos para Categoria Profissional e Qualidade do Ambiente Construdo

A UNIFESP, como universidade pblica em construo, acredita que novos edifcios, sempre que
possvel, em especial nos novos campi ou mesmo nos j existentes (quando no acumulam uma srie de
emergncias e demandas reprimidas que precisam ser atendidas em curtssimo prazo), devero ser
fruto de Concursos Pblicos de Ideias e Projetos (modalidade de licitao preferencial para contratao
de projetos, de acordo com a Lei 8666/93) com ampla participao dos profissionais arquitetos e
urbanistas.

Esta, alis, a regra em muitos pases do mundo, em que projetos de edifcios pblicos s podem ser
contratados mediante Concurso. Os Concursos so oportunidades para avano no debate, na pesquisa e
na prtica da arquitetura e da engenharia, permitem a emergncia de novos conceitos e solues, e o
resgate de saberes e processos tradicionais de construo, muitas vezes mais adequados
ambientalmente, aos construtores e aos usurios do que algumas das tecnologias contemporneas.
Inovao e pesquisa histrica so papis fundamentais da Universidade e permitem o desenvolvimento
informado, experimental e consciente na produo do ambiente construdo, resultando em melhores
qualidades espaciais para abrigar as atividades de ensino, pesquisa e extenso. Deste modo, mais que
desejado que uma Universidade Pblica realize Concursos de Ideias e Projetos para seus novos edifcios
e campi, como estmulo ao avano no pensamento e na prtica da arquitetura e engenharia.
4.2

Objetivos gerais

So objetivos da UNIFESP em relao a seus projetos de Moradias Estudantis:

a.

Garantir as condies de estudo e permanncia do corpo discente, sobretudo de alunos cotistas

e de baixa renda, ou que sofrem com grande deslocamento at a unidade acadmica, nas
proximidades de seus campi, para o que a moradia estudantil fator significativo.

b.

Fortalecer uma cultura de projetos dentro de instituies pblicas nacionais, com a capacidade
de realizao de projetos e/ou elaborao de editais e termos de referncia exemplares para
Concursos de Projeto.

c.

Promover conceitos e qualidades inovadoras nos projetos das moradias estudantis, do ponto de
vista funcional, esttico, tecnolgico, de integrao urbana, de sociabilizao dos usurios e de
eficincias energticas e ambientais, bem como para trazer novos elementos na reflexo e
qualificao de programas habitacionais.

d.

Como as moradias estudantis so modelo de moradias econmicas, podem servir de exemplo

nacional para promover o intercmbio cientfico, estudos e pesquisa na qualidade de projetos e
da produo de moradias compactas e sustentveis, de interesse dos arquitetos e de polticas
pblicas como foi o caso da Moradia Estudantil da UNICAMP, que serviu de modelo para mais
de uma dezena de projetos de habitao de interesse social.

e.

Favorecer o avano da prtica da arquitetura e do urbanismo no Brasil, em diversos nveis, com

apoio da Universidade Pblica e do Conselho de Arquitetura e Urbanismo.
5

5.

INSERO URBANA

5.1

Terreno e a Alameda-Parque

O terreno de 10 mil m destinado moradia estudantil contguo e integra plano urbanstico de

instalao do Campus Osasco em rea de 211 mil m que foi adquirido pela Universidade para a
implantao da Escola Paulista de Poltica, Economia, Negcios atualmente com os cursos de
Economia, Administrao, Contabilidade, Cincias Atuariais e Relaes Internacionais -, e est localizado
entre a Rua Marechal Edgar de Oliveira, Avenida Eucalipto e Rua General Newton Estilac Leal, numa
regio da cidade de Osasco de caracterstica residencial de baixa e mdia densidade, classificado pela
Prefeitura como rea de uso institucional de acordo com o zoneamento. O local tem fcil acesso pela
estao Quitana da CPTM (Linha 8 - Diamante), a vias importantes de circulao do municpio (Av. dos
Autonomistas), dispondo de boa infraestrutura e melhoramentos urbanos e servios pblicos e
comunitrios.
Por suas dimenses, insero urbana e caractersticas fsicas, o terreno intensamente utilizado pela
comunidade como potencial rea de lazer, recreao e eventos, principalmente nos fins de semana, o
que levou a Universidade a criar a Alameda-Parque em parceria com a Prefeitura de Osasco. A AlamedaParque tem o objetivo conectar dois lados do terreno e articular outros usos urbanos, como duas
escolas municipais, a moradia estudantil, rea esportiva e parque universitrio, entre outros
equipamentos a serem definidos pelo Campus. Da Alameda-Parque entra-se no espao principal do
Campus por uma grande Praa de Equipamentos, em que estaro localizados edifcios de uso
compartilhado entre universidade e cidade, como a biblioteca central, livraria, auditrio, caf e um
futuro teatro. O objetivo trazer a vida pblica para esta fachada frontal e "fronteira relacional" entre
universidade-sociedade, ao invs do seu fechamento intramuros (infelizmente comum nas
universidades brasileiras). Uma das reas criadas pelo parcelamento da gleba foi destinada construo
do Projeto de Moradia Estudantil, a ser selecionado por meio deste Concurso Pblico.
A rea destinada moradia estudantil possui 10.000,00m e est localizado na rea Nordeste do terreno
de 211 mil m pertencente Universidade. Suas divisas so pela face Leste a Rua General Newton Estilac
Leal, Sul com a Alameda-Parque (em construo), Oeste com lote pertencente Universidade e Norte
com rea pertencente ao Exercito. Possui uma declividade da sua face Nordeste face Sudoeste de
acima de 15 metros, fator que deve ser levado em conta do ponto de vista arquitetnico e de
implantao. Seus acessos so a Rua General Newton Estilac e a Alameda-Parque (em construo), local
onde existe a previso de rea de embarque e desembarque de nibus. O Anexo XIII traz informaes
sobre a vegetao caracterstica do terreno.
6

Fig. 1: Vista area do terreno mostrando a implantao da Alameda-Parque, os

lotes das futuras edificaes e, em destaque, a rea de interveno do Concurso da
Moradia.

5.2

O Projeto do Edifcio Acadmico-Administrativa EPPEN

O projeto do complexo EPPEN ocorre numa transio contnua entre reas pblicas compartilhadas
(ruas e rua-parque, praas e espaos de uso comum) com reas acadmicas e administrativas de uso
exclusivo da comunidade acadmica.
O Bloco frontal da EPPEN, diante da praa, abriga o acesso principal do edifcio ao auditrio, ao conjunto
de seis minianfiteatros e aos quatro pavimentos da biblioteca central. A biblioteca atende a todas as
normas mais atuais, prev acervo de at 200 mil volumes, reas de estudo em grupo, individuais,
projeo de vdeos, reserva tcnica, restauro, alm de, no ltimo andar, junto a um jardim, a rea de
leitura livre, debates, lanamentos de livros, com sofs, pufes, redes, restituindo o sentido de prazer
com a leitura.
No trreo esto dispostos espaos diversos para usos complementares s salas de aula e de pesquisa,
como um auditrio de 200 lugares, os seis minianfiteatros de 80 lugares cada, a praa digital, reas de
convivncia e representao dos segmentos, o NAE, alm da rea administrativa, rea tcnica, depsitos
e vestirios, reas de descanso e copa.
Sobre o trreo, o primeiro pavimento est integrado s praas descobertas em laje-jardim do andar
inferior e tem um acesso de servio independente, diretamente pela Rua Estilac Leal, sobretudo para
abastecimento do Restaurante Universitrio. No primeiro andar encontram-se, ainda, reas acadmicas,
secretarias, coordenao de cursos e futuros departamentos de graduao e ps-graduao.
Nos dois andares subsequentes, segundo e terceiro, so plantas idnticas de salas de aula, com
tamanhos diversificados, incluindo salas informatizadas, para atender graduao e ps-graduao da
EPPEN em seu pleno funcionamento previsto pelo Campus. No acesso a estes andares, contamos com
circulaes cobertas e descobertas, formando praas suspensas em espaos agradveis, ventilados,
seguindo critrios de arquitetura bioclimtica, terminando em reas de teto-jardins.
Os dois ltimos andares, quarto e quinto, concentram as reas de pesquisa, abrigando centros, ncleos
e laboratrios e as salas de professores da EPPEN. Ambos esto nos andares mais altos - pois abrigam
menos usurios do aqueles em salas de aula, auditrios e anfiteatros dos andares inferiores -, o que
facilita e otimiza a circulao cotidiana no edifcio, o uso de escadas e rampas nas reas de maior fluxo
(economizando energia e manuteno) e sua evacuao rpida em caso de emergncia.

As salas de professores so destinadas a duplas, com mesas, computadores, estantes, mesa para
atendimento de alunos, de modo a estimular a presena e a permanncia dos professores em tempo
integral no Campus - o que sem dvida ir favorecer uma relao mais profunda, generosa e produtiva
com os estudantes, tcnicos e colegas que atuam no ensino, pesquisa, extenso e gesto da
universidade.
5.3

Diretrizes de Projeto

So Diretrizes Gerais e fundamentais para os projetos de Moradia Estudantil do Campus Osasco da

UNIFESP, alm do atendimento a normas e legislaes pertinentes:
a.

Realizar implantao urbanstica que favorea a integrao do edifcio da moradia estudantil

com a cidade, por meio de alargamento de caladas e usos compartilhados, resultando numa
universidade acolhedora e capaz de colaborar com a qualificao do seu entorno urbano.

b.

Promover qualidades arquitetnicas, volumtricas e formais que fortaleam a identidade da

UNIFESP, seu reconhecimento pelos cidados, bem como o sentimento de pertencimento por
parte comunidade acadmica da instituio.

c.

Atender corretamente s demandas funcionais, de ergonomia e de conforto ambiental das

atividades que sero alocadas na edificao.

d.

Adotar solues inclusivas, de modo a respeitar todos os tipos de usurios e trabalhadores,

reconhecendo suas necessidades e diferenas, em especial os portadores de necessidades
especiais.

e.

Garantir a segurana e orientao do usurio em todas as situaes de uso cotidiano ou de

fuga, do sistema de combate a incndio aos detalhes construtivos, da sinalizao proteo
contra descargas atmosfricas.

f.

Adotar solues projetuais para alta durabilidade da edificao pblica, facilidade e baixo custo
de limpeza e manuteno, sem expor trabalhadores a riscos desnecessrios.

g.

Favorecer a flexibilidade dos espaos e instalaes de modo a permitir futuras alteraes

funcionais.

h.

Atender a princpios de sustentabilidade ambiental, favorecendo a iluminao e ventilao

naturais, a coleta e reuso de gua, a adequada coleta, acondicionamento e destinao de
9

resduos, a economia de energia e o uso de fontes alternativas, a prescrio de materiais de

fontes renovveis e de manejo sustentvel, reduzindo a pegada ecolgica da edificao.
i.

Favorecer tecnologias, servios e materiais locais, estimulando o desenvolvimento econmico

regional, reduzindo os custos e impactos ambientais de transportes de longa distncia.

5.3.1 Critrios na Definio do Partido Projetual

So critrios para a definio do partido projetual:
a.

Manter coerncia com o fato de tratar-se de encomenda pblica de instituio produtora e

divulgadora de conhecimento, uma universidade federal. Deste modo, o partido projetual deve
tanto favorecer a inovao e experimentao, resultando em solues de vanguarda, quanto
reproduzir as melhores prticas e saberes acumulados.

b.

Prezar pela racionalizao, economia, pr-fabricao dos processos produtivos, e respeito aos
saberes e sade e segurana dos trabalhadores, no canteiro de obra, nas cadeias produtivas
de fornecedores de insumos e materiais de construo, bem como na operao e manuteno
do edifcio em uso.

c.

Especificao de materiais sustentveis, tanto do ponto de vista ambiental, verificando

procedncia, certificao e pegada ecolgica dos materiais e sistemas especificados, quanto
das relaes de trabalho e produo, evitando formas de trabalho degradante e precarizada,
favorecendo a indstria local e seu mercado de trabalho.

d.

Do ponto de vista urbanstico, as novas Moradias Estudantis devem colaborar sempre que
possvel para a qualificao de seus campi e de seus entornos urbanos. Isso significa definir
partidos que favoream espaos e usos compartilhados com os cidados, contribuindo para
cidades mais acolhedoras, animadas e integradas social e culturalmente. Deste modo
recomenda-se que os edifcios no adotem formas acintosas de cercamentos, muros, gradis e
guaritas, sendo discretos e eficientes no controle de acesso em reas restritas, mas que
estejam abertos cidade.

e.

Sabendo que tais edificaes tero alta durabilidade no tempo, os projetos devem evitar
propostas ou configuraes espaciais rgidas que logo tornem-se anacrnicas e obsoletas. Por
isso, alm de serem racionais e econmicas, as solues devem se caracterizar pela
10

versatilidade e flexibilidade; isto , possibilitar mudanas, adaptaes, recomposies,

rearranjos e ampliaes ao longo do tempo.
f.

O partido projetual deve visar sobretudo o atendimento aos critrios de sustentabilidade e de

construo espaos com condies mnimas de qualidade ambiental para as atividades
funcionais exigidas pela Moradia Estudantil, bem como para atendimento de normas e
prescries federais que indicam medidas para conteno dos gastos pblicos para a
construo de infraestrutura e manuteno, como o Programa Nacional de Conservao de
Energia Eltrica em Prdios Pblicos (PROCEL - EPP), Agenda Ambiental na Administrao
Pblica (A3P) e a Instruo Normativa MPOG n 1, de 2010.

g.

A expectativa que os investimentos pblicos a serem feitos resultem em obras exemplares,

economicamente viveis e que logo possam ser apreciadas pela qualidade formal e espacial,
pela racionalizao produtiva e tecnologias empregadas, pela sustentabilidade ambiental, pela
integrao e qualificao da cidade, aportando assim importante contribuio ao
desenvolvimento da cultura e da tcnica.

5.3.2 Integrao com o Entorno e Qualificao com a Cidade

a.

Favorecer na implantao do edifcio e sua fachada urbana a criao de alargamentos de

caladas, praas e esquinas, contribuindo para a qualificao do entorno.

b.

Evitar formas acintosas de cercamentos, muros, gradis e guaritas, sendo discretos e eficientes no
controle de acesso em reas restritas.

5.3.3 Racionalidade de Produo, Sade e Segurana do Trabalhador

a.

Promover a facilidade na execuo, conservao e operao do edifcio, sem prejuzo da

durabilidade da obra.

b.

Conceber processos produtivos e sistemas construtivos, favorecendo a produo industrializada,

a modulao e seriao de componentes e utilizao de elementos pr-fabricados, ou ainda a
utilizao de concreto protendido j que este resulta na necessidade de menor quantidade de
pilares o que torna o aproveitamento do espao mais eficiente devido aos maiores vos, alm da
economia em armaduras.

11

c.

Dar preferncia para aquisio de materiais produzidos regionalmente, que faam parte de
culturas construtivas locais e que se enquadrem em critrios de sustentabilidade ambiental,
quando for o caso.

5.3.4 Desempenho
a.

No uso e operao, observar critrios de ergonomia, conforto, higiene e segurana e

sustentabilidade ambiental.

b.

Na manuteno, observar critrios de conservao, limpeza, facilidade de troca e reposio,

economia e durabilidade.

c.

O desempenho deve ser avaliado de forma dinmica no tempo, por isso as solues projetuais
devem prever versatilidade e flexibilidade, com possibilitando de mudanas, adaptaes e
ampliaes ao longo do tempo.

5.3.5 Economia
a.

Prever custos equilibrados e compatveis com os praticados no mercado em obras de igual

envergadura e semelhantes funes.

b.

Prescrever elementos, componentes construtivos e materiais de construo que apresentem

caractersticas durveis e mximo desempenho tcnico de suas funes, considerando que a
degradao de edifcios pblicos por desgaste, deteriorao, mau uso ou vandalismo, ao longo
do tempo, devem resultar em aes de reparo e manuteno que no sejam custosas.

c.

Zelar pela economia nas solues construtivas e prescrio dos materiais, sem comprometer a
durabilidade e usabilidade do edifcio, evitando solues suntuosas ou ornamentais, peas de
difcil execuo e acabamentos de luxo que onerem os recursos pblicos.

d.

Favorecer o emprego de mo-de-obra, materiais, tecnologia e matrias-primas existentes no

local para execuo, conservao e operao, estimulando a economia regional;

5.3.6 Qualidade dos Ambientes Internos

a.

Os ambientes internos devem ser detalhadamente estudados para atender s necessidades dos
usurios, o que exige um estudo de layout, disposio de mveis e equipamentos, com destaque
aos apartamentos adaptados para portadores de necessidades especiais.
12

b.

Alm dos aspectos funcionais, os ambientes internos devem ser agradveis de se estar, com
adequada proporo, ventilao e iluminao, escolha cromtica e de acabamentos, evitando
situaes que possam produzir desconforto, insalubridade, claustrofobia etc.

c.

Os ambientes internos devero ter, preferencialmente, iluminao e ventilao natural.

d.

As circulaes horizontais dos edifcios devero ter iluminao e ventilao naturais, as excees
devero estudadas caso a caso.

5.3.7 Uso Eficiente da Energia

a.

Realizar planejamento e otimizao do consumo energtico.

b.

Melhorar as condies de conforto trmico evitando a incidncia de radiao solar direta, com
adoo preferencial de acabamentos claros nas reas de grande incidncia de luz solar e
solues arquitetnicas passivas, como brise-soleil, venezianas, telas termo-screen externas,
prateleiras de luz, vidros especiais e o uso da ventilao natural, mesmo nos ambientes onde
haja previso para sistema de ar condicionado, de modo a otimizar seu desempenho. Importante
que, durante o perodo da manh, tenha-se luz solar incidente nos quartos, pois a luz ajuda no
despertar do funcionamento das funes orgnicas dos usurios.

c.

Tratar a cobertura do edifcio mediante pinturas reflexivas ou proteo trmica, incluindo a

possibilidade de teto-jardim, para diminuir a absoro de calor para o edifcio.

d.

Prever a utilizao de fontes alternativas de energia (principalmente solar) para alimentao de

instalaes, sistemas e equipamentos com demanda compatvel ao potencial de gerao.

5.3.8 Uso Eficiente da gua

a.

Captao, armazenamento e tratamento de guas pluviais para reutilizao na irrigao de

jardins, limpeza, descargas sanitrias, refrigerao, sistema de combate a incndio e demais usos
permitidos para gua no potvel.

b.

Utilizao de bacias sanitrias acopladas e vlvulas especiais com o fluxo opcional por descarga
ou de sistemas a vcuo.

c.

Reaproveitamento das guas de lavagem, com tratamento local, para utilizao sanitria e usos
especiais.
13

d.

Prever cabines de medio individualizada de gua para que se verifique onde so utilizadas as
maiores vazes e ento poder agir com maior eficincia no combate ao consumo excessivo
desse recurso.

5.3.9 Meio Ambiente e Gesto de Resduos

a.

Planejar espaos e sistemas visando o menor impacto ambiental, evitando danos fauna, flora,
ecossistema local e ao meio ambiente e costumes da populao local.

b.

Sempre que possvel, e atendendo a legislao vigente, a edificao e suas reas livres devem
aproveitar positivamente a relao com a vegetao existente, procurando uma soluo
harmnica e que favorea potenciais paisagsticos.

c.

Prever calamento e pavimentao externa com a utilizao/aplicao de material permevel e

respectivo sistema de coleta de guas pluviais, com alta resistncia e durabilidade.

d.

Alm dos tpicos acima citados, somam-se os critrios de sustentabilidade estabelecidos na

Instruo Normativa 01/2010 do MPOG, para contrataes de Obras Pblicas.

5.3.10 Acessibilidade e Mobilidade

a.

A urbanizao, os edifcios, seus ambientes e espaos devem estar de acordo com normas de
acessibilidade e de desenho universal (NBR 9050, Lei n. 10.098/2000, Decreto n. 5.296/2004);

b.

Deve-se atender as pessoas Portadoras de Necessidades Especiais dentro dos melhores

princpios da ergonomia quanto a: revestimentos e acabamentos em geral (sobretudo dos pisos),
sanitrios, bebedouros, soleiras, peitoris, corrimos, bancadas, corredores, passarelas, escadas,
elevadores, rampas, pisos tteis e direcionais.

c.

Devem ser previstos corretamente todos os fluxos de acesso ao edifcio (entradas principais,
secundrias, de servio, pedestres, veculos, bicicletas, etc.), garantindo sua racionalidade e
coerncia com as funes previstas, acessibilidade universal e facilidade de compreenso visual e
lgica do edifcio pelos usurios e prestadores de servios;

d.

A capacidade dos estacionamentos de veculos dever ser definida em funo das diretrizes
estabelecidas pelos cdigos e normas das prefeituras municipais, garantindo a quantidade de
vagas por norma para pessoas portadoras de necessidades especiais e idosos, bem como vagas
ou espaos adequados para carga e descarga.
14

e.

Devem ser previstos bicicletrios, se possvel integrados ao sistema de ciclovias da cidade

(existente ou em projeto).

f.

Devem ser avaliadas as condies de acesso por transporte pblico, solicitadas novas paradas,
coberturas, calamento e iluminao pblica adequados, favorecendo o transporte coletivo ao
invs do individual.

6.

O PROJETO DE MORADIA ESTUDANTIL DO CAMPUS OSASCO

6.1

Programa de Necessidades - Ambientes Internos e Externos

O Programa de Necessidades, no anexo VI, apresenta a relao dos espaos pretendidos e as respectivas
estimativas de reas em que o participante deve analisar para realizar a proposta do projeto de Moradia
Estudantil. Espera-se que o participante, mediante sua experincia projetual, possa contribuir para uma
reflexo dos espaos requeridos para esta tipologia arquitetnica e para os programas habitacionais de
instituies universitrias, cuja natureza de uso e funcionamento tem suas especificidades e diferenas
em relao outras modalidades de moradia e habitao social. O Anexo VI traz uma estimativa das
reas para composio do projeto, a qual deve passar pelo escopo da reflexo dos participantes, de
modo que acrscimos ou supresses considerveis sero admitidos em at 10 % da rea total do
programa de necessidades, sem prejuzo das caractersticas funcionais e da qualidade requeridas por
cada ambiente. Espaos no relacionados na referida tabela, mas que o participante julgue relevante
para funcionamento do complexo de moradia, devem ser devidamente fundamentados e justificados,
desde que tambm estejam dentro dos limites admitidos para acrscimos e supresses. As solues de
projetos adotadas na concepo geral do partido arquitetnico tambm devem ser justificativas.
Para atendimento de portadores de necessidades especiais, algumas unidades de uso privativo (Quarto
Individual; Quarto compartilhado; Quarto Famlia), devem ser projetadas dentro dos critrios de
acessibilidade universal. Das 246 unidades da Moradia Estudantil, deve-se prever cinco unidades
acessveis para Portadores de Cadeira de Rodas (PCR), duas unidade para Portador de Necessidade
Reduzida, e duas para Portador de Obesidade (PO). Entende-se que o participante deve planejar as
unidades e os espaos fsicos da moradia de modo a contemplar tambm estas especificidades, alm de
prever a possibilidade de juno das unidades de modo a ampliar suas funcionalidades de atendimento.

15

Fig. 2: Diretrizes de uso e organizao entre os principais espaos da Moradia Estudantil.

As solues de projeto ou partido arquitetnico devem visar s melhores condies de atendimento s

atividades e usos solicitados, o estgio mais avanado da tcnica, com o conhecimento de referncias
nacionais e internacionais. Adotar critrios de arquitetura bioclimtica, favorecendo qualidades
ambientais naturais, de ventilao e iluminao, reduzindo as demandas por energia e sistemas
mecnicos sempre que possvel. Do mesmo modo, deve-se objetivar a reduo dos custos envolvidos de
manuteno, favorecendo a durabilidade, a facilidade de substituio de componentes, materiais e
equipamentos adotados nas solues tcnico-arquitetnicas.

16

Para os espaos externos, os participantes devem elaborar o desenho paisagstico planejado com reas
de convivncia, praas, jardins, equipamentos de uso coletivo, quadra poliesportiva e os espaos verdes
que devem ser preservados, propiciando espaos agradveis e multifuncionais para atividades ao ar
livre.

17