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Carlos Alberto Simo

Representante Comercial
www.premonta.com.br

CUSTO
POR ETAPA
DA OBRA

Fonte: Reproduo

Carlos Alberto Simo


Representante Comercial
(11) 2715.6342 / (11) 95871.8082
vendas@premonta.com.br

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A EMPRESA

Somos uma Empresa de Representao de ESTRUTURAS PR-MOLDADAS


(Galpes e outros mais) e ESTRUTURAS METLICAS (Galpes, Mezaninos,
Pipe-Racks e outros mais), somos uma empresa slida que atende a
suas caractersticas de mercado: a produo de estruturas pr-moldadas no
canteiro ou no local da obra, bem como todo tipo de Estrutura Metlica.
Nossas reas de Atuao:
Estruturas Pr-Moldadas: Estruturas em Geral, Barraces, Galpes, Pavilhes,
Pilares e outros mais.
Estruturas Metlicas: Estruturas em Geral, Barraces, Galpes, Mezaninos,
Pipe-Rack, Heliponto, Hangares e outros mais.

No vendemos somente Estruturas Pr-Moldadas e Estruturas


Metlicas, voc estar adquirindo o local para fazer seu negcio
ter muito sucesso.
Tambm vamos te ajudar a melhorar a evoluo de seu negcio
para que voc possa atingir seus objetivos e metas.

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CUSTO POR ETAPA DA OBRA

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A previso dos custos de uma etapa de obra depende muito do grau de


conhecimento da pessoa que est fazendo o oramento com base no projeto,
ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente
do acerto entre o que foi previsto (orado) e o que ir ocorrer na prtica
(custo real). O oramento um dos elementos para a tomada de decises,
junto com o cronograma fsico-financeiro.
Para se ter um controle dos gastos e administrar melhor uma obra, uma
tima idia ter uma como base uma tabela com os percentuais dos custos de
cada etapa da obra, para se ter uma viso mais clara de quanto est sendo
investido, e em qual etapa da obra. Assim, com o auxilio desta tabela,
possvel ser criado um plano de controle de custos conforme o cronograma do
projeto, desta forma pode ajudar na adequao financeira disponvel para o
empreendimento.

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A tabela a seguir apresenta de uma forma geral, incluindo material e mo de


obra e seus valores de referncia tm base em um projeto arquitetnico de
padro normal, com estrutura de concreto armado ou alvenaria, alvenaria e
algumas diferenas nos acabamentos. Assim sendo, os valores-base podem
sofrer variaes de acordo com diversos fatores, como por exemplo: obras
especiais.
Ela deve ser utilizada para ser ter um controle de custo de cada etapa da obra,
pois proporciona um meio que ajuda no controle das contas e uma forma de
administrar melhor o dinheiro.
Os valores da tabela uma amostragem, onde podem sofrer uma variao de
acordo como o tipo de projeto arquitetnico, estrutural, acabamentos e
desnvel do terreno. As porcentagens das etapas so influenciadas por
diferenas adversas, como por exemplo: alterao de algum tipo de elemento
no material de construo ou do projeto, onde pode haver uma diferena em
gasto para maior ou menor na etapa.
Um ponto importante para o uso da tabela que essas porcentagens no
consideram custos especficos, como valores de terrenos, fundaes especiais,
ar-condicionado, ou alguma obra outra especial, tambm vai depender do
tipo da construo residencial, comercial industrial e tambm do padro
(popular, normal, etc.)
Um dos indicadores para ser usando com esta tabela o Custo Unitrio Bsico
(CUB), que divulgado mensalmente pelos Sindicatos da Indstria da
Construo Civil (SindusCon) regionais. Os valores variam de acordo com itens
como tipo de uso do imvel (residencial, comercial, industrial), padro da
construo (popular, mdio ou alto padro) e nmero de pavimentos.

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Como o oramento um documento gerado previamente execuo da obra,


as variveis que o compem so estimadas e, assim sendo, seu resultado
aproximado em relao quele que ser o custo real, isto , o custo apurado
aps a produo efetiva do bem. Entretanto, embora no tenha de ser exato,
o oramento deve apresentar um grau de preciso compatvel com a margem
de erro esperada pela construtora e pelos contratantes em funo da fase a
que se refere.
Conforme observado na tabela os valores podem ter variaes conforme
falado anteriormente, por isso na tabela existem duas faixas de porcentagem
para cada tipo de etapa. Evidentemente que toda estimativa oramentria ,
por conseguinte afetada por um erro, que ser tanto menor quanto melhor
for a qualidade da informao disponvel por ocasio da sua elaborao.
Caso seja necessrio uma anlise mais detalhada com valores mais exatos,
deve ser feita por um profissional da rea para se ter um custo mais exato de
cada etapa da obra, tambm este profissional por separar material da mo de
obra, sendo que os valores podem variar dependendo da regio.

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Tabela de Custo por etapa de obra


VARIAO DO
CUSTO

ETAPA
Projetos e Aprovaes

5% a 10%

Canteiro de Obras e Servios


Preliminares

1% a 3%

Movimentao de Terra

0% a 3%

Fundaes

3% a 6%

Estrutura

20% a 30%

Alvenaria ou Fechamento

4% a 8%

Cobertura

6% a 15%

Instalao Hidrulica

6% a 9%

Instalao Eltrica, Telefone e


Lgica

6% a 9%

Impermeabilizao
/Isolamento Trmico

2% a 4%

Esquadrias

4% a 12%

Pisos, Revestimento e
Acabamentos

15% a 25%

Vidros

1% a 4%

Pintura

4% a 6%

Servios completares e
Limpeza geral

2% a 4%

Os valores da tabela variam de acordo com o tipo de


projeto arquitetnico, estrutural, padro de acabamento e
desnvel do terreno. Esta tabela no pode ser
considerada para uma obra especial.

Lembre-se sempre desta frase:


"O difcil fazemos imediatamente. O impossvel leva mais tempo."

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Fonte: tekla.com

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