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LEICOMPLEMENTARN025,DE01/03/1996
DispesobreadivisodoterritriodoMunicpioemZonasdeUsoregulaoparcelamentoeaocupaodosolo
dispesobreosimveiseasedificaesemgeral,edoutrasprovidncias.

AUTGRAFON08995/96,DE08/02/1996
ProjetodeLeiComplementarn00795/96
Autor:ExecutivoMunicipal
PAULOFUMIOTOKUZUMI,PrefeitoMunicipaldeSuzano,EstadodeSoPaulo,nousodasatribuies
legaisquelhesoconferidas
FazsaberqueaCmaraMunicipaldeSuzanoaprovaeelepromulgaaseguinteLeiComplementar:
TTULOIDASDISPOSIESGERAIS
CAPTULOIDisposiesPreliminares
Art. 1 O uso, a ocupao e o parcelamento do solo no Municpio de Suzano passam a observar o disposto na
presenteLeiComplementar.
CAPTULOIIDasDefinies
Art.2ParaosfinsdestaLeiComplementar,adotamseasseguintesdefinies:
IABNT:AssociaoBrasileiradeNormasTcnicas
IIALINHAMENTO:linhadivisriaentreologradouroeoterrenodepropriedadeparticularoupblica
IIIALVAR:documentooficialqueautorizadeterminadoatoedireito
IVALVARDEAPROVAO:atoadministrativoqueprecedeolicenciamentodasobras:
a)DEPROJETO:quandocorrespondenteaconstruocivil
b)DELOTEAMENTOOUDESMEMBRAMENTO:quandocorrespondenteaparcelamentodosolo.
VALVARDEOCUPAO:atoadministrativoquecorrespondeautorizaodaPrefeituraparaaocupaoda
edificao
VIAPARTAMENTO:unidadeautnomademoradiaemconjuntohabitacionalmultifamiliar
VIIREACONSTRUDA:somadasreascobertasdetodosospavimentos
VIIIREADELAZER:espaolivredeusopblico
IXREADEPROTEODOSMANANCIAIS:reascontidasentreosdivisoresdeguadoescoamentosuperficial
contribuinte aos mananciais, cursos e reservatrios de gua e demais recursos hdricos de interesse da regio
metropolitana da Grande So Paulo, declaradas pela Legislao Estadual como reas de proteo e, como tais,
reservadas
X REA INSTITUCIONAL: parcela de terreno destinada s edificaes para fins especficos comunitrios ou de
UtilidadePblica,taiscomoeducao,sade,cultura,administrao,recreao,etc.
XIREAOCUPADA:projeoemplanohorizontaldareaconstrudasobreoterreno
XII A.R.T.: Anotao de Responsabilidade Tcnica, expedida pelo CREA Conselho Regional de Engenharia,
ArquiteturaeAgronomia
XIIITICO:partedovolumesuperiordeumaedificao,destinadaaabrigarcasademquinas,pisotcnicode
elevadores,caixasd'guaecirculaovertical
XIVCOROAMENTO:elementodevedaoqueenvolveotico
XVDEMOLIO:derrubamento,totalouparcial,deumaedificao
XVIDEPENDNCIADEUSOCOMUM:conjuntodedependnciasouinstalaesdaedificaoquepoderoser
utilizadasemcomumportodosouporpartedosusurios
XVII DESDOBRO DE LOTE: diviso de um lote resultante de loteamento ou desmembramento regularmente
aprovado,formandonovoslotes
XVIIIDESMEMBRAMENTO:subdivisodeumaglebaemlotes,comaproveitamentodosistemavirioexistentee
desdequenoimpliquenaabertura,prolongamento,modificaodeviasoulogradouros
XIXEDCULAOUEDIFICAOSECUNDRIA:compartimentocomplementaraousodaedificaoprincipal,eque
nopoderconstituirdomiclioindependente
XXEDIFICAO:obracobertadestinadaaabrigarqualqueratividade
XXIEDIFICAOPERMANENTE:obradecarterduradouro
XXII EDIFICAO TRANSITRIA: obra de carter no permanente, possvel de montagem, desmontagem e
transporte
XXIIIEMBARGO:atoadministrativoquedeterminaaparalisaodeumaobra
XXIVESPECIFICAES:descriodosmateriaiseserviosempregadosnaconstruo

XXVFAIXA"NONAEDIFICANDI":readeterrenoondenoserpermitidaqualquerconstruo
XXVIFAIXASANITRIA:rea"nonaedificandi"cujousoestvinculadoservidodepassagem,paraefeitode
drenagemecaptaodeguaspluviais,ou,ainda,pararededeesgotos
XXVIIFRENTEOUTESTADA:divisalindeiraaologradouroquedacessoprincipalaolote
XXVIIIFUNDOS:divisaopostafrentedolotenocasodelotetriangularemesquina,ofundooladodotringulo
quenoformatestada
XXIXFUSO,ACOPLAMENTOOUREMEMBRAMENTODEGLEBASOULOTES:uniodasreasdeduas(02)ou
maisglebas,oulotes,paraaformaodenovasglebasoulotes
XXXGLEBA:readeterraquenofoiobjetodeloteamento
XXXIGALERIACOMERCIAL:conjuntodelojasvoltadasparapasseiocoberto,comacessoViaPblica
XXXII GARAGENS COMERCIAIS: aquelas destinadas locao de espao para estacionamento e guarda de
veculos
XXXIII GARAGENS PARTICULARES COLETIVAS: aquelas construdas no lote em subsolo ou em um ou mais
pavimentos,pertencentesaconjuntosresidenciaisouedifciodeusocomercial
XXXIVHOTEL:estabelecimentoquealugaquartose/ouapartamentosmobiliadoscomrefeioouno
XXXVINCLINAO:relaopercentualentreadiferenadascotasaltimtricasdedoispontoseasuadistncia
horizontal
XXXVINDICEDEAPROVEITAMENTO:quocienteentreareaconstrudadeumedifcioeareadoloteemque
estsituado
XXXVIINDICEDEELEVAO:nmeromximodepavimentosdeummesmoimvelpermitidoporZonadeUso,
nosendocomputadooticoeopavimentotrreo,estequandopermanecerlivresobpilotis,ouutilizadoparalazer,
estacionamento,reasocialouaindazeladoriaat60m(sessentametrosquadrados)dereaconstruda
XXXVIIIJIRAU:mobilirioconstitudoporestradooupassadioinstaladoameiaalturaemcompartimento
XXXIXLICENCIAMENTODEOBRA:atoadministrativoqueconcedelicenaeprazoparaincioetrminodeuma
obra
XL LOGRADOURO: espao livre, de uso comum da populao, pertencente ao patrimnio pblico inalienvel,
destinadoprincipalmentecirculaodacoletividade,taiscomoruas,travessas,passagens,viasdepedestres,vielas,
vielas sanitrias, bales de retorno, passarelas, alamedas, ladeiras, viadutos, pontes, tneis, rodovias, estradas,
caminhosdeusopblico,praas,parques,jardinseoutros
XLILOTE:porodeterrenoresultantedoparcelamentourbano,compelomenosumadivisalindeiraaviaoficialde
circulaodeveculos
XLIILOTEAMENTO:subdivisodeglebaemlotescomabertura,prolongamento,modificaoouampliaodevias
decirculaooulogradouros
XLIIIMEZANINO:pisoquesubdivideparcialmenteumpavimentoemdois
XLIVMOBILIRIO:elementoconstrutivonoenquadrvelcomoedificaoouequipamento
XLVMOTEL:hoteldealtarotatividade,providodeestacionamentocobertoparaautosindividualizadamente,por
apartamento
XLVIMOVIMENTODETERRA:modificaodoperfildoterrenoqueimplicaremalteraotopogrficasuperiora
1,00m (um metro) de desnvel ou a 1000,00m (mil metros cbicos) de volume, ou em terrenos pantanosos ou
alagadios
XLVIIMURODEARRIMO:murodestinadoasuportardesnveldeterrenosuperiora1,00m(ummetro)
XLVIIIOBRA:realizaodetrabalhoemimvel,desdeseuincioatsuaconcluso,cujoresultadoimpliquena
alteraodeseuestadofsicoanterior
XLIXOBRACLANDESTINAaquelaexecutadasemalvardelicenciamentodaconstruo
L OBRA COMPLEMENTAR: edificao secundria, ou parte da edificao principal que, funcionalmente,
complementeaatividadedesenvolvidanoimvel
LIOBRAEMERGENCIAL:obradecarterurgente,essencialgarantiadascondiesdeestabilidade,segurana
ousalubridadedeumimvel
LII PARCELAMENTO DO SOLO: retalhamento do solo para fins urbanos atravs de loteamentos,
desmembramentosedesdobros
LIIIPASSEIO:partedaviadecirculaodestinadaaotrnsitodepedestres
LIVPATAMAR:superfcieintermediriaentredois(02)lancesdeescadaourampa
LV PAVIMENTO TRREO OU PRIMEIRO PAVIMENTO: aquele definido pelo projeto e cujo piso estar
compreendidoentreascotasde1,00m(ummetro)acimaouabaixodonvelmedianodaguiadologradouropblico
lindeiro
LVI PAVIMENTO OU ANDAR: conjunto de dependncias situadas em um mesmo nvel de um edifcio, sendo
permissveisdesnveisdeat1,00m(ummetro)
LVII PEA DESCRITIVA: texto descritivo de elementos ou servios para a compreenso de uma obra, tal como
especificaesdecomponentesaseremutilizadosendicesdedesempenhoaseremobtidos
LVIIIPEAGRFICA:representaogrficadeelementosparaacompreensodeumprojetoouobra
LIXPDIREITO:distnciaverticalentreopisoeoforrodeumcompartimento
LXPERFILDOTERRENO:situaotopogrficaexistente,objetodolevantamentofsicoquesirvadebaseparaa
elaboraodoprojetoe/ouconstataodarealidade
LXIPERFILORIGINALDOTERRENO:aqueleconstantedoslevantamentosaerofotogramtricosdisponveisoudo
arruamentoaprovado,anterioreselaboraodoprojeto
LXIIPROFUNDIDADE:distnciamedidaentreafrenteeofundodolotecasoaformadoloteapresenteseirregular,
avaliaseaprofundidademdia
LXIIIQUADRA:readeterrenoresultantedeparcelamentodelimitadaporviasoficiaisdecirculaodeveculos
LXIV RECONSTRUO: obra destinada recuperao e recomposio de uma edificao, motivada pela
ocorrnciadeincndioououtrosinistrofortuito,mantendoseascaractersticasanteriores
LXVRECUO:distnciamedidaentreolimiteexternodaprojeohorizontaldaconstruoeadivisadolote,sendo
queorecuodefrentemedidoemrelaoaoalinhamento
LXVIREFORMA:obraque,comousemaalteraodeuso,impliqueemumaoumaismodificaes,taiscomorea
edificada,estrutura,compartimentaovertical,volumetria,etc.
LXVII REPARO: obra ou servio destinados manuteno de um edifcio, sem implicar em mudana de uso,

acrscimoousupressoderea,alteraodeestrutura,dacompartimentaohorizontalouvertical,davolumetriae
dosespaosdestinadoscirculao,iluminaoeventilao
LXVIIIRESTAUROOURESTAURAO:recuperaodeedificao,tombadaoupreservada,demodoarestituir
lheascaractersticasoriginais
LXIXSALINCIA:elementoarquitetnicoproeminente,engastadoouapostoemedificaooumuro
LXXSPDA:SistemadeProteodeDescargasAtmosfricas
LXXISUBSOLO:pavimentosituadoabaixodopavimentotrreo
LXXIITAXADEOCUPAO:porcentagemresultantedoquocienteentreareaocupadaeareadoimvel
LXXIII TAXA DE IMPERMEABILIZAO: porcentagem mxima permitida de ocupao com edificaes e
pavimentaesqueocasionemaimpermeabilizaodeumimvel
LXXIVVIADECIRCULAO:logradourodestinadocirculaodeveculose/oupedestres
LXXVVIAOFICIAL:viadecirculaodedomniopblico,classificadaem:
a) VIA EXPRESSA: via oficial que estabelece ligao entre o sistema rodovirio interurbano e o sistema virio
urbanocomusodefinidonosarts.49e194,comlarguraigualousuperiorde27,00m(vinteesetemetros),entreos
alinhamentos
b)VIAARTERIAL:viaoficialquetemcomofunoatenderaoscorredoresdecirculao,comusodefinidonos
artigos49,194e195,comlarguraigualousuperiora21,00m(vinteeummetros),entreosalinhamentos
c)VIACOLETORA:viaoficialquetemporfunoatenderaoscorredoresdecirculao,comusodefinidonos
artigos194e195,comlarguraigualousuperiora19,00m(dezenovemetros)entreosalinhamentos
d)VIALOCAL:viaoficialquepermiteacessodiretoelivreaoslotes,comtrfegopredominantementelocal,com
largura igual ou superior a 14,00m (quatorze metros), sendo tolerado 9,00m (nove metros) de largura quando com
extensoinferiora200,00m(duzentosmetros)e,
e) VIA "CUL DE SAC" via oficial exclusivamente para acesso a lotes, com comprimento mximo de 200,00m
(duzentosmetros)elarguramnimaentrealinhamentosde9,00m(novemetros),semsada,quetermineemumbalo
deretorno,comraionoinferiora10,00m(dezmetros).
LXXVIVIAPARTICULAR:viadecirculaodepropriedadeprivada,aindaqueabertaaousopblico
LXXVIIVISTORIA:dilignciaefetuadapelaPrefeitura,tendoporfimverificarascondiesdeumaconstruoou
obra
LXXVIIIZONADEEXPANSOURBANAOUZONAURBANIZVEL:aquelacontguaZonaUrbanaque,embora
localizadaemZonaRural,oferecetendnciasecondiesdeurbanizao
LXXIXZONARURAL:porodoterritriodoMunicpionoabrangidapelaZonaUrbana
LXXXZONAURBANA:aquelacontidadentrodopermetrourbano,delimitadoporLeiMunicipal.
TTULOIIDOUSOEDAOCUPAODOSOLO
CAPTULOIDasDisposiesPreliminares
Art.3EsteTtulodispesobreadivisodoterritriodoMunicpioemZonasdeUsoeregulamentaoparcelamento,o
usoeaocupaodosolo,deconformidadecomasdiretrizesdoPlanodeDesenvolvimentoLocalIntegrado(PDLI),
aprovadopelaLeiComplementarn002,de25demaiode1992,tendoemvistaosseguintesobjetivos:
I compatibilizar as disposies desta Lei s normas das Legislaes Estaduais, Federais e Municipais, no que
dizemrespeitoaoordenamentodoUsodoSolo
IIestimulareorientarodesenvolvimentourbanoe,
III assegurar localizaes adequadas de espaos necessrios ao desenvolvimento das diferentes atividades
urbanas,visandoumcrescimentofsico,integradoeharmnico.
Art. 4 As disposies aqui contidas incidem sobre todos os imveis compreendidos pelo territrio do Municpio,
independentementedaZona.
CAPTULOIIDOPARCELAMENTODOSOLO
SEOIDasNormasUrbansticas
Art.5OparcelamentodosolonaZonaUrbana,RuraloudeExpansoUrbanaestsujeitoprviaaprovaoda
PrefeituraMunicipal,atendidasasdisposiescontidasnestaLeiComplementareobedecidasasnormasfederaise
estaduaisrelativasmatria.
1NaZonaRuraloparcelamentodosolosomenteserpermitidoemconformidadecomasdisposiesdestaLei,
observadaaLegislaoFederaldereformaagrriaeautorizaodosrgoscompetentes.
2 O estatudo no "caput" deste artigo aplicase, tambm, aos casos de alteraes fundirias decorrentes de
quaisqueratos,negcios,processosouprocedimentos,judiciaisouamigveis,inclusivepartilhas.
3 As dimenses mnimas dos lotes por Zona, seu Uso, taxas de ocupao, ndice de elevao, ndice de
aproveitamento,taxadeimpermeabilizaoerecuosobrigatriosencontramsedefinidosnaTabela"A"(parte"I"e"II"),
queintegraapresenteLeiComplementar,cujasnormasdevemserobedecidasemtodososprojetosdeparcelamento.
Art.6Noserpermitidooparcelamentodosolo:
Iemterrenosalagadiossujeitosainundaesantesdetomadasasprovidnciasparaasseguraroescoamento
dasguas
II em terrenos que tenham sido aterrados com materiais nocivos sade pblica, sem que sejam previamente
saneados
IIIemterrenoscominclinaoigualousuperiora30%(trintaporcento)
IVemreasdepreservaesambientaiseecolgicas,emdesacordocomalegislaoestadualpertinente
V em glebas que no tenham condies de implantar rede de abastecimento de gua, no padro fixado pela
concessionriacorrespondente.
Art.7Ressalvadoodispostonoartigo8destaLei,bemcomoressalvadasasexignciasespecificasestabelecidas
paraasreasdeproteoambiental,oslotesoriginriosdosparcelamentossubordinadosaoDecretoLeiFederaln

58,de10desetembrode1937,regulamentadopeloDecretoLeiFederaln3.079,de15desetembrode1938ao
DecretoLei n 271, de 28 de fevereiro de 1967 e Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, devero
atender,pelomenos,aoseguintesrequisitos:
Ifrentemnimade7,00m(setemetros)
IIreamnimade175,00(centoesetentaecincometrosquadrados).
Art.8Serpermitidoodesdobroeodesmembramentodeimveis,desdeque:
Isejamservidosderedepblicadeabastecimentodeguaedeenergiaeltricadomiciliar
IIoacliveouodeclivedoslotesresultantessejaminferioresa30%(trintaporcento)
IIIacotadenveldoslotesresultantessejamsuperiorescotamximadeinundaodolocalemquesesitue
IVoslotesresultantesenquadremsenopadromnimodaZonaemquesesituem.
1Poderseradmitidaareamnimadeat125m(centoevinteecincometrosquadrados),efrentemnimade
at5m(cincometros),nasZonasZ1,Z2,Z3eZ4,desdeque:
a)a unidade imobiliria objeto do desdobro ou desmembramento, integre loteamento devidamente registrado
anteriormenteapublicaodestaLeiou
b) a rea objeto do desdobro ou desmembramento seja oriunda da fuso de lotes devidamente registrados,
anteriormenteadezembrode1998,ouainda
c)areaobjetododesdobrooudesmembramento,devidamenteregistrada,sejaparteintegrantedeloteamento
registradoanteriormenteaoadventodaLeiFederaln6.766,de19dedezembrode1979.
2Oslotesdeesquinasomenteadmitiroodesdobroseaspartesdaresultantesapresentaremmedidasereas
quecomportem,respeitadososndicesurbansticosnaZonaemquesesituem,futurasedificaes.
3 O disposto neste artigo poder ser aplicado tambm aos lotes devidamente registrados, anteriormente
promulgaodestaLeiequenoatendamaodispostonoincisoIIdoartigoanterior.
Art.9Adenominaodeloteamentosobedecerasseguintesnormasparasuaidentificao:
IVILA:quandoarealoteadaforinferiora50.000,00m(cinqentamilmetrosquadrados)
II JARDIM: quando a rea loteada for superior a 50.000,00m (cinqenta mil metros quadrados) e inferior a
500.000,00m(quinhentosmilmetrosquadrados)
IIIPARQUE:quandoarealoteadaforsuperiora500.000,00m(quinhentosmilmetrosquadrados).
1 Os parcelamentos do solo no podero receber denominao igual utilizada para identificar outros
empreendimentosjexistentesnoMunicpio.
2AidentificaodeViaseLogradourosPblicosantesdadenominaooficial,spoderserfeitapormeiode
nmerosouletras.
3Aestruturadosloteamentosdeverseguirdiretrizespredeterminadas,afimdeintegrarsenoplanodeocupao
territorialaprovado,eformarumconjuntoharmnicocomasreasarruadasjexistentes.
Art. 10. A Prefeitura exigir, no mnimo, para os loteamentos urbanos o projeto e a execuo dos seguintes
equipamentosdeinfraestrutura:
Iaberturadasviasecompactao
IIdemarcaodetodososlotesereaspblicascommarcosdeconcreto
IIIguias,sarjetas,sarjetesepavimentao
IVextensoderededeguaeesgotoemacordocomaconcessionrialocal
Vextensoderededeenergiaeltricaparaconsumodomiciliaremacordocomaconcessionrialocal
VIescoamentodeguaspluviais
VIIplantiodervoresnoslogradourospblicos
VIIIurbanizaodasreaspblicasdestinadasalazer
1Aimplantaodepavimentaoserexigidanosnovosempreendimentossomentequandoareaintegrarse
comloteamentosouarruamentosexistentesjpavimentados.
2Emnenhumcaso,osloteamentospoderoprejudicaroescoamentonaturaldeguas,nasrespectivasbacias
hidrogrficaseasobrasnecessriasobrigatoriamenteserofeitasnasfaixas"nonaedificandi"reservadasparaesse
fim.
3 A Prefeitura Municipal poder exigir para os projetos de desmembramento urbano com rea superior a
10.000,00m (dez mil metros quadrados) e com mais de 10 (dez) unidades, a execuo no todo ou em parte, dos
equipamentosdeinfraestruturadequetrataesteartigo.
Art.11.OemprstimodeterraoudesaterroquesefizernecessrioestsujeitoaaprovaopelaPrefeitura,devendo
os projetos no atingir terrenos com inclinao superior a 60% (sessenta por cento), e ter cobertura vegetal
recomposta pelo menos com gramnea rasteira na medida que se processar a explorao e, ainda, os taludes
resultantesdomovimentodeterradeveroseraprovadospelosrgospblicos.
Art. 12. Da rea total de loteamento ser destinado ao uso pblico, de acordo com as diretrizes e a localizao
determinadapelaSecretariadePlanejamento,ummnimode35%(trintaecincoporcento),asaber:
I 10% (dez por cento), no mnimo, da rea total reservada, destinada ao sistema de lazer, com inclinao no
superiora30%(trintaporcento)
II 5% (cinco por cento), no mnimo, da rea total reservada, destinada a uso institucional, com inclinao no
superiora30%(trintaporcento).
1 No caso do loteamento, se a rea destinada ao sistema virio, somada aos incisos I e II deste artigo no
atingirem o mnimo de 35% (trinta e cinco por cento), dever a diferena apurada ser adicionada como rea
institucionaloudelazer.
2AreapblicasomentepoderserinferioraoespecificadonosincisosIeIIdesteartigoquandoemloteamentos
destinadosaousoindustrialcujoslotesforemmaioresdoque15.000,00m(quinzemilmetrosquadrados).
3Dospercentuaisexigidosparareadelazereinstitucional,50%(cinqentaporcento)deverserlocalizadaem
permetronicoemlocalprdeterminadopelaPrefeitura.
Art.13.Aolongodaguascorrentesedormentesedafaixadedomniopblicodasrodovias,ferrovias,dutos,redede

altatenso,serobrigatriaareservadeumafaixa"nonaedificandi"de15,00m(quinzemetros)decadalado,salvo
maioresexignciasdaLegislaopertinente.
Art.14.Poderserexigidaareservadefaixa"nonaedificandi"destinadaaabastecimentodegua,coletadeesgotoe
canalizaodeguaspluviais,comlarguramnimade4,00m(quatrometros),quandoodesnveldoterrenoassimo
exigir.
Art.15.NoscruzamentosdasViasPblicas,osdoisalinhamentosdeveroserconcordadoscomraiosmnimosem
funodongulodeaberturadosrespectivosalinhamentos,asaber:
I0a30raiode5,00m
II30a60raiode7,00m
III60a90raiode9,00m
IV90a120raiode15,00m
V120a150raiode30,00m
VI150a180raiode100,00m.
1Ahierarquizao,denominaoedimensionamentodasViasdeverobedecerodispostonaTabela"B",anexa
aestaLeiComplementar.
2AlocalizaoesituaodasViasestconfiguradonoAnexo"01"dapresenteLei.
Art.16.Aspraasderetornocircularesterodimetromnimode20,00m(vintemetros).
Art.17.Alarguradeumaviaqueconstituirprolongamentodeoutrajexistente,ouconstantedeplanojaprovado
pelaPrefeitura,nopoderserinferiorlarguradesta,edeverharmonizarsecomatopografialocal.
Art.18.Ainclinaomximapermitidanasviasdecirculaoserde10%(dezporcento).
Art.19. As quadras no podero ter comprimento superior a 300,00m (trezentos metros) nem permetro superior a
800,00m(oitocentosmetros).
Pargrafonico. Sero admitidas quadras com mais de 300,00m (trezentos metros) de comprimento desde que
tenham via de circulao de pedestres a cada 150,00m (cento e cinqenta metros), obedecidos os seguintes
requisitos:
a)larguramnimade4,00m(quatrometros)
b)noservirdeacessoanenhumlote
c)serpavimentadaeiluminadaadequadamente
d)serprovidadedispositivosadequadosparaoescoamentodeguaspluviaisedeescadaria,quandoestiverem
rampassuperioresa12%(dozeporcento)e,
e)sejaimpedidooacessoouoestacionamentodeveculos.
Art.20.Ainclinaomximapermitidaparaoslotesserde30%(trintaporcento),sendoqueasreascominclinao
superioraestadeveroserpreservadas,nopodendosercomputadascomoreadeusoinstitucionaloudelazer.
Pargrafonico.Desdequetecnicamentejustificado,serautorizadoomovimentodeterranecessrioparaatingira
porcentagemdequetrataesteartigo.
SEOIIDosParcelamentosemCondomnio,dosLoteamentoscomControledeAcessoedasVilas
Art.21. Os parcelamentos em condomnio obedecero o disposto na Legislao Federal especfica (Lei Federal n
4.591/64)e,ainda:
Inopoderoterreasuperiora500.000,00m(quinhentosmilmetrosquadrados)
IIdeveroreservarreaparausoinstitucionaloudelazernuncainferiora15%(quinzeporcento)dareatotal,
sendoquemetadereservadaexternamenteaoempreendimento
III devero ser de responsabilidade exclusiva do condomnio, todos os servios pblicos (eletrificao,
abastecimentodeguapotvel,coletadeesgotossanitrios,coletadelixodomiciliar,etc.)
IVnointerferironosistemaviriomunicipal,urbanoourural,existenteouplanificado
VdeveroobedecerasnormasdaZonaemquesesituam
VIosistemaviriointernoobservarasmetragensecaractersticasdefinidasnestaLei
VII a quota mnima do terreno, por unidade condominial, dever ser igual ou superior ao fracionamento mnimo
exigidonaZonaemquesesituaroempreendimento
VIIIpoderoseradmitidasatividades"C1"e"S1",independentedaZonaemquesesituem,desdequepreviamente
aprovadoquandodaimplantaodoempreendimento
IXvisandoaocupaodereascaracteristicamentedeexpansourbana,asedificaesemcondomnio,deacordo
com a Lei Federal n 4.591/64, para fins estritamente residenciais, podero, a critrio da administrao municipal,
assegurada a integridade do empreendimento e as demais normas urbansticas municipais, apresentarem quotas
mnimasporunidadecondominial,inferioresaozoneamentolocal.
Art. 22. Entendese por loteamento com controle de acesso aquele que, aprovado em acordo com a Legislao
Federal, Estadual e Municipal de parcelamento do solo urbano, seja provido de controle de acesso de pessoas ao
local,atravsdeguaritas,portarias,etc.
Art.23.Oloteamentocomcontroledeacessodeverobservar,nomnimo,que:
Inointerfiranosistemaviriomunicipal,urbanoourural,existenteouplanificado
II50%(cinqentaporcento)dareareservadaaousoinstitucionalfiqueexternamentepartecontrolada
III50%(cinqentaporcento)dareareservadaparausodelazerfiqueexternamentereacontrolada
IVtodososserviospblicosinternossejamassumidospeloempreendedor,ouproprietriosdoslotes
Vaanunciadosproprietriosdelotesou,ainda,ocompromissoformaldoempreendedordemantlocomtais

caractersticas, perpetuamente, inclusive atravs de clusula de instrumento de alienao, onde o sucessor, a

qualquerttulo,seobrigueamantlaourespeitla
VIobedeaasnormasdaZonadeUsoemquesesituem
VIIolotetenha,nomnimo,areade300,00m(trezentosmetrosquadrados)efrentede12,00m(dozemetros)sea
zona em que se situar o loteamento exigir rea mnima ou metragens superiores a esses limites, prevalecero as
normasmaisrestritivas.
Art.24.Entendesepor"vilasfechadas"construesemcondomnio,emreacompreendidaentre1.500,00m(ummil
equinhentosmetrosquadrados)e10.000,00m(dezmilmetrosquadrados)totalmentemuradasoucercadas,comum
nico acesso para logradouro pblico, no superior a 8,00m (oito metros) de largura, e desde que o conjunto no
tenhamaisque30(trinta)residncias.
1Odispostono"caput"desteartigoadmiteconstruesgeminadascomat6(seis)unidadesagrupadas,com2
(dois)pavimentosnomximo,e,nomnimo,01(uma)vagadeestacionamentoporresidncia.
2As"vilasfechadas"deveroobedecer,ainda,asnormasdaZonadeUsoemquesesituem.
3DeverserutilizadaumacotamnimadeterrenoequivalenteZonaemquesesitueoempreendimento,para
cadaunidadecriada,independentedousoescolhido.
SEOIIIDoProcedimentoAdministrativo
Art.25.PrecedentementeelaboraodequaisquerprojetosdeparcelamentodosolonoMunicpio,ointeressado
requerercertidodediretrizes,fornecendo,necessriaeobrigatoriamente,osseguinteselementos:
Ittulodepropriedadedoimvel,devidamentematriculadojuntoaoCartriodeRegistrodeImveislocal,onde
conste,precisaeclaramente,metragens,confrontaes,caractersticaseareadoimvel
II"croqui"delocalizaobemdefinidonaescalade1:10000(umparadezmil),referenciadaaosistemacartogrfico
metropolitanoquepermitaoperfeitoreconhecimentoelocalizaodoimvel
III 02 (duas) vias de planta planialtimtrica, na escala 1:1000 (um para mil) ou na escala mais conveniente,
medianteprviaconsultaPrefeitura,assinadapeloproprietrioouseurepresentantelegal,contendo,nomnimo:
a)divisasdagleba,objetodoparcelamento,bemdefinidas
b)curvasdenveldemetroemmetro
c)localizaodoscursosd'gua,matasnaturais,edificaes,estradasecaminhosexistentes,rededeenergia
eltrica,reasdepreservaopermanente,etc.
d)arruamentosereaslivresdeusopblico,contguasrea
e)tipodeusopredominanteaoqueoloteamentosedestina
f)outrasindicaesquepossaminteressarorientaogeraldoloteamento
g)outrasindicaesouelementosqueforemexigidaspelocorpotcnicodaSecretariaMunicipaldePlanejamento
h)certidoexpedidapelorgofederalouestadualcompetente,comprobatriadequepartedareatenhasido
objetodeaoexpropriatria
i)anlisedeorientaodorgoestadualresponsvelpelapreservaodomeioambienteedeplanejamento
urbanometropolitano,casoareaestejalocalizadadentrodareadeproteodosmananciais.
1 Quando o interessado for proprietrio, compromissrio ou cessionrio da rea contgua quela objeto do
parcelamento, as plantas referidas no inciso III deste artigo devero abranger, a critrio da Secretaria Municipal de
Planejamento,atotalidadedoimvel.
2 Sempre que se fizer necessrio, a Secretaria Municipal de Planejamento poder exigir o levantamento
planialtimtricoaolongodeumaoumaisdivisasdareaaserarruadaouloteada,atumacidentegeogrfico,mais
prximo,visandomelhoradequaroprojeto.
Art.26.APrefeituradever,deconformidadecomasdiretrizesdeplanejamentoemvigor,expedircertido,contendo
todasasexignciasmunicipais,noprazomximode15(quinze)dias,contendo,nomnimo:
IRelaodasobrasdeinfraestruturaquedeveroserprojetadaseexecutadaspelointeressado,conformeaZona
deUsoemquesesituem
IIZonadeUsoemqueestenquadradooloteamento,bemcomoascaractersticasdedimensionamento,ocupao
eaproveitamentodoslotes
IIIAporcentagemdereaspblicasquenopoderserinferiorsinstitudasnestaLei
IVOslogradourospblicosnecessriosaosistemaviriobsicodoMunicpio
V As faixas sanitrias do terreno, necessrias ao escoamento das guas pluviais, esgotos e as faixas "non
aedificandi"
VI As reas e/ ou a localizao aproximada dos terrenos destinados ao uso pblico, localizados de forma a
preservarousoadequadoeabelezanatural.
1Asdiretrizesexpedidasterovalidadepeloprazode24(vinteequatro)meses,devendoointeressadosolicitar,
aps o decurso deste prazo, a respectiva revalidao, que ficar sujeita a eventuais alteraes decorrentes da
vignciadenovasnormasquedisciplinemamatria.
2Excetuamse do disposto no "caput" deste artigo as chcaras de recreio, assim denominadas aquelas cujas
reassejamsuperiora2.500,00m(doismilequinhentosmetrosquadrados),quedeveroobservar,nomnimo:
a)abertura,compactaoecascalhamentodevias
b)demarcaodetodososlotesereaspblicascommarcosdeconcreto
c)rededeenergiaeltricaparaconsumodomiciliar
d)escoamentodeguaspluviais.
3 O disposto no pargrafo anterior aplicase tambm para a zona rural, desde que o mdulo mnimo tenha
5.000,00m(cincomilmetrosquadrados),apsadevidaaprovaopelosrgoscompetentes.
Art.27.Afaixa"nonaedificandi"constituiumalimitaoadministrativaaodireitodepropriedade,noretirandoestedo
domniodoparticular.
Pargrafonico.Asreasdasfaixas"nonaedificandi",institudasnoplanodeloteamento,acritriodaPrefeitura,
poderosercomputadasnasomatriadasreasdosistemadelazer,desdequepassemaintegrarodomniopblico.

Art.28.Atendendosdiretrizesmunicipais,orequerenteelaborarprojetonaescala1:1000(umparamil)ououtra
escalamaisconveniente,medianteprviaconsultaesolicitar,atravsderequerimentoprotocolado,e03(trs)vias
de plantas devidamente assinadas, na forma do artigo 25 e seguintes, certido de concordncia com o projeto
apresentado.
Pargrafonico.APrefeituraMunicipalsepronunciarsobreoprojeto,aceitandooouno,noprazomximode15
(quinze)dias.
Art.29.Havendodesconformidadeemrelaocertidodediretrizeseoprojetoapresentado,ointeressadodever
procedersalteraesdevidasesubmetlasnovaanlise,computandosenovoprazo.
Art.30.Aceitooprojeto,aSecretariaMunicipaldePlanejamentoexpedircertidodeconcordncia,quepossibilitar
aointeressadooseuencaminhamentosautoridadesfederais,quandoforocaso,esestaduais,paraosexamese
anunciasprviasaprovaodoprojeto.
Art.31.Umavezobtidasasaprovaes,dosrgoscompetentes,ointeressadoapresentar,medianterecolhimento
das taxas pertinentes e protocolo do requerimento correspondente, o projeto respectivo para a apreciao final,
anexando,paraessefim,osseguintesdocumentos:
Ittulodepropriedadedoimvel,devidamentematriculadojuntoaoCartriodeRegistrodeImveislocal,onde
conste,precisaeclaramente,inclusivecommetragenseconfrontaes,ascaractersticasdarea
II07(sete)viasdoprojetocompleto,devidamenteassinadaspeloresponsveltcnicoeo(s)proprietrio(s),ouseu
representantelegal
III07(sete)viasdememorialdescritivoejustificativo,tambmassinadospelaspessoasindicadasnoincisoanterior
IVprojetoscomplementares
Vcertidesdelicenae/ouanunciadosrgoscompetentes,complantasvinculadaseprojetoscomplementares
exigidos
VIanotaoderesponsabilidadetcnica(ART)doresponsveltcnico,devidamenterecolhida
VII(Esteincisofoirevogadopeloart.1daLeiComplementarn051,de19.06.1998)
VIIIcertidesvintenrias,comnegativasdenusealienaes,relativamenterea
IX(Esteincisofoirevogadopeloart.1daLeiComplementarn051,de19.06.1998)
Xduas(02)cpiasozaliddoprojetodefinido
XIcronogramafsicofinanceirodeimplantaodoempreendimento,assinadoporresponsveltcnicodevidamente
registradonoCREAConselhoRegionaldeEngenhariaeArquiteturae,
XII(Esteincisofoirevogadopeloart.1daLeiComplementarn051,de19.06.1998).
1 A Prefeitura Municipal de Suzano, atravs de seus rgos tcnicos, constatando a regularidade da
documentao apresentada e a conformidade dos custos estimados, em um prazo mximo de 90 (noventa) dias,
ultimaratramitaodoprocedimentoprprio.
2Qualquer pendncia ou irregularidade verificada ensejar o sobrestamento da tramitao, at a sua perfeita
regularizao.
Art.32.Paradeferimentofinaldopedidodeaprovaodoprojeto,ointeressadodever,ainda:
Ifirmar,juntoaorgocompetentedaPrefeitura,orespectivo"TermodeCompromisso",comtodososelementose
relao das obrigaes a serem satisfeitas, com referncia implantao do empreendimento, conforme dispe a
Legislaopertinente,comosrespectivosvaloresdasobraseservios,inclusivecomocronogramafsicofinanceiro
dasatividades,comaduraomximade02(dois)anose,
IIfirmar escritura pblica de Hipoteca, em favor do Municpio, dos lotes indicados pela Secretaria Municipal de
Planejamento, ou prestar fiana bancria no valor correspondente para garantia real de implantao fsica do
empreendimento,conformedispesasnormasderegistropblico.
Art.33.AtendidasasdisposiesdosartigosprecedentesserexpedidopeloChefedoPoderExecutivooDecretode
aprovaodoplanodeloteamentooudesmembramento,conformeocaso.
Art.34.Expedidooatoprprio,ointeressadodever,noprazomximode180(centoeoitenta)dias,submetloao
registroimobilirio,sobpenadecaducidadedaaprovao.
Art.35.Procedidooregistroimobilirio,comacomunicaoformaldomesmo,oloteadorobter,juntoPrefeitura,
atravs da Secretaria Municipal de Planejamento, o alvar para execuo das obras de implantao fsica do
parcelamentodosolo,quedeversedaremacordocomocronogramafsicoaprovado,noprazoecondiespr
estabelecidas.
1OprazoparaaexecuodasobrasaqueserefereoincisoIdoartigo32poderserprorrogadopormais6
(seis)meses,secomprovadaatotalimpossibilidadedeimplantaoporocorrnciadeproblemasmetereolgicosou
qualqueroutromotivorelevantequejustifique,realmente,aadoodessaprovidncia.
2Findooprazoreferidonopargrafoanterior,casonotenhamsidorealizadasasobraseosserviosexigidos,a
Prefeituraoexecutar,promovendoaaocompetenteparaadjudicaraoseupatrimnioosbenshipotecados.
3Osloteshipotecadosdevero,preferencialmente,seremescolhidoscontguossreaspblicas.
Art.36.Precedentementevendadoslotes,oloteadordeverrequerervistoriadaimplantaofsica,totalouparcial,
doempreendimento,aorgocompetente.
1Entendeseporimplantaototalaexecuodetodasasobraseserviosexigidos,emtodooparcelamentodo
solo.
2Entendeseporimplantaoparcialaexecuodetodasasobraseserviosexigidosemparteprdeterminada
doloteamentooudesmembramentoe,
Art.37. vedada ao loteador a venda, a promessa de venda, a reserva de lote ou quaisquer outros instrumentos
jurdicos que manifestem a inteno de alienao de lotes em empreendimentos que no estejam devidamente

registradosequenopossuamcertificadodeimplantaototalouparcial,fornecidopelaPrefeitura.
Art.38.APrefeitura,atravsdaSecretariadePlanejamento,umavezrealizadastodasasobraseserviosexigidos,e,
apsrequeridopelointeressado,aceitotecnicamente,liberarosbenshipotecados,medianteexpediodeautode
vistoria.
Pargrafonico.Havendointeressepblicopoder,apsanlisecriteriosaserliberadopartedosbenshipotecados,
medianteexpediodeautodevistoriadeexecuodeobrasconsubstanciado,quecomproveaexecuodasobras
correspondentesaovalordaliberao.
Art.39.Noseraprovadoprojetodeconstruo,nemadmitidoquaisquertipodeedificao,nosparcelamentosde
soloquenoatendamsdisposieslegais.
Art.40.Noscontratosdecompromissodecompraevenda,deverconstar,obrigatoriamente,quandoocaso:
Iaexistnciadefaixas"nonaedificandi"
IIoutrosdadosqueaSecretariaMunicipaldePlanejamentoentenderconveniente.
Art. 41. O cadastramento do parcelamento do solo para fins tributrios somente ser processado aps a formal
comunicaodoregistroimobiliriocorrespondente.
CAPTULOIIIDasZonasdeUso
Art.42.ParaosfinsdestaLei,oterritriodoMunicpioficasubdivididoem14(catorze)ZonasdeUso,asaber:
I"Z.01"ZonaCentraldeAltaDensidadeDemogrfica
II"Z.02"ZonadeAltaDensidadeDemogrfica
III"Z.03"ZonadeMdiaparaAltaDensidadeDemogrfica
IV"Z.04"ZonadeMdiaDensidadeDemogrfica
V"Z.05"ZonadeMdiaparaBaixaDensidadeDemogrfica
VI"Z.06"ZonadeBaixaDensidadeDemogrfica
VII"Z.07"ZonadeBaixssimaDensidadeDemogrfica
VIII"Z.08"ZonadeExpansoUrbana,deBaixssimaDensidadeDemogrfica
IX"Z.09"ZonadeBaixaDensidadeDemogrfica,dentrodareadeProteoaMananciais
X"Z.10"ZonaRuraldentrodareadeProteoaMananciais
XI"ZUD"ZonadeUsoDiversificado
XII"ZUPI1"ZonadeUsoPredominantementeIndustrialsubcategoria"01"
XIII"ZUPI2"ZonadeUsoPredominantementeIndustrialsubcategoria"02"
XIVZEZonaEspecialdeusoprdeterminadoe,
XV"ZonadeUsoControladoZUC",conformeestabelecidonoDecretoEstadualn42.837,de03defevereirode
1998.
1Alocalizao,limitesepermetrosdasZonasaquealudeo"caput"desteartigoestoconfiguradosnoAnexo
"02",destaLei.
2 Os imveis situados nas Zonas Industriais de que tratam as Leis Estaduais n 1.817/79 e 2.952/81, que
apresentam caractersticas residenciais, podero, a critrio da Administrao Municipal, aps ouvida a Secretaria
MunicipaldePlanejamento,admitirtaluso,desdequeatendidasasdemaisexignciaslegais.
3Os imveis situados em vias que delimitam zonas de uso industrial, admitiro as atividades classificadas na
listagem"ID"daLeiEstadualn1.817/78,comsuasalteraesposteriores.
CAPTULOIVDasCategoriasdeUso
SEOIDoUsoResidencial
Art.43. As categorias de Uso Residencial obedecero seguinte classificao, representada por siglas, e com as
respectivascaractersticasbsicas:
IResidencialUnifamiliar(R1):edificaesdestinadashabitaopermanente,correspondenteaumahabitao
porlote
IIResidencialMultifamiliar(R2):edificaesdestinadashabitaopermanente,correspondenteamaisdeuma
habitaoporlote,subdivididaem:
a) R2.1 Unidades Residenciais Agrupadas Horizontalmente, todas para via oficial, com no mximo 6 (seis)
Unidades
b)R2.2UnidadesResidenciaisAgrupadasHorizontalmentecomumnicoacessoparaviasoficiais,conforme
dispostonoartigo24.
III Conjunto Residencial (R3): constitudo de uma ou mais edificaes, com unidades residenciais isoladas ou
agrupadas, horizontal ou verticalmente, ocupando um ou mais lotes, dispondo obrigatoriamente de espaos e
instalaesdeutilizaodeusocomum,caracterizadoscomobensdoConjunto,contendonomnimo:
a)espaodestinadoreaverde,arborizadaeajardinada,maiorouiguala8,00m(oitometrosquadrados)por
habitao,ondeserinstaladoum"playground"
b) espao destinado a equipamentos sociais ou comunitrios cobertos maior ou igual a 2,00m (dois metros
quadrados)porhabitao
c)poder,ainda,acritriodaSecretariaMunicipaldePlanejamento,serexigidoumespaodestinadoaoUso
Institucional,externamenteaoempreendimento,maiorouiguala4,00m(quatrometrosquadrados)porhabitao,em
conjuntoscommaisde150(centoecinqenta)Unidades.
IV Conjunto Residencial de Interesse Social (R4): so conjuntos de iniciativa pblica que, comprovadamente,
implementemapolticahabitacionalnoMunicpio,voltadoparaascamadasdemenorpoderaquisitivo
Vconjuntohabitacionaldeinteressesocialdeiniciativaprivada(R5)odestinadourbanizaodereaspara
implantaodeprogramashabitacionaispromovidospelainiciativaprivada,compelomenos200(duzentas)unidades
e10.000,00m(dezmilmetrosquadrados)deterreno,atendendo,nomnimo,asseguintesexigncias:

a)conterespaoparalasernocoberto,maiorouiguala6,00m/habitao(seismetrosquadradosporhabitao),
sempremaiorque300,00m(trezentosmetrosquadrados)equeinscrevaumacircunfernciade8,00m(oitometros)
deraio,devidamenteequipadoearborizado,constituindoparteintegrantedoprojeto
b)conterequipamentossociais,cobertosouno,maiorouiguala2,00m(doismetrosquadrados)porhabitao,
sempremaiorque200,00m(duzentosmetrosquadrados)equeinscrevaumacircunfernciade6,00m(seismetros)
deraio,devidamentearborizadoeequipadoparaoquesedestinem,econstituindoparteintegrantedoprojeto
c)obedecerataxadeocupaodaZonaemquesesitue
d) rea mxima de 72,00m (setenta e dois metros quadrados) por unidade autnoma, e uma (01) vaga de
estacionamentoparacadaumadesta
e)asviasinternasdoconjuntodeveroter,nomnimo,8,00m(oitometros)delarguraparaat50,00m(cinqenta
metros)decomprimento10,00m(dezmetros)delargurade50,00m(cinqentametros)a100,00m(cemmetros)de
comprimento 12,00m (doze metros) de 100,00m (cem metros) a 250,00m (duzentos e cinqenta metros) de
comprimento
f)asviascomlarguraacimade14,00m(quatorzemetros)poderointerligarduas(02)viasoficiaisdecirculao,
sendo que, neste caso, cada parcela de terreno resultante desta diviso ser considerado como um conjunto
independente
g) os conjuntos de interesse social no podero ser edificados nas Zonas "Z5", "Z7", "Z8" e "Z10", sendo
facultadonasdemaisZonas,medianteprviamanifestaofavorveldaSecretariaMunicipaldePlanejamento,luz
dointeressesocialnarealizaodoempreendimento
h)obedecidososdemaisndicesurbansticos,oconjuntopoder,nasZonasmaisrestritivas,obedecerondicede
elevaomximoiguala4,0(quatro).
1 Com exceo das Zonas "Z1", "Z2" e "Z3" que admitem alta densidade demogrfica , nos casos de
ResidencialMultifamiliar("R2")eConjuntoResidencial("R3")aquesereferemosincisosIIeIIIdesteartigo,acada
uma das respectivas unidades dever, pelo menos, corresponder uma rea de terreno no tamanho mnimo do lote
admitidonolocal.
2Noscasosdeconjuntosresidenciais,asedificaesdasreasreservadas,definidasnasalneas"a"e"b"do
incisoIIIdesteartigo,deveroocorrersexpensasdoempreendedor.
3Deverconstar,obrigatoriamente,doscontratoseescriturasavinculaodasreaspblicaseindivisibilidade
doempreendimento,conformeatotalidadedareaaprovada.
4A Prefeitura poder baixar, por Decreto, normas ou especificaes adicionais para execuo dos servios e
obras exigidos para cada projeto de loteamento de interesse social, dependendo da regio e do objetivo a ser
atingido.
5 Os critrios para implantao de loteamentos populares, de interesse social devero ser estabelecidos por
DecretodoExecutivo,apsdefiniodaSecretariaMunicipaldePlanejamento.
6Osproprietriosdeterrenosocupadosporfavelasouncleosresidenciaisirregulares,datadapromulgao
destaLeiComplementar,poderorequererPrefeituraamodificaodotamanhoecaractersticasdousoeocupao
do solo do prprio imvel ocupado, desde que todos os ocupantes do imvel tenham prioridade na aquisio do
empreendimentoresultante,e,ainda,atendaasexignciasdosrgospblicoscorrespondentesquantoreservade
reasdeinteressesocial.
7Os conjuntos habitacionais devero atender a uma densidade mxima expressa em 25,00m (vinte e cinco
metrosquadrados)decotadeterrenoporhabitao.
7Onmeromximodeunidadesresidenciaisporconjuntohabitacionalmultifamiliarhorizontal(R.2.1eR.2.2),
nopodersersuperioraoquantitativoobtidoatravsdadivisodareatotaldoimvelutilizado,pelacotamnima
admitidaparaolocalemquesto.
8Osconjuntoshabitacionaiscommaisde200(duzentas)unidadespoderodispordeespaoscobertosparauso
"C1"e"S1",correspondendoa,nomximo,2,00m(doismetrosquadrados)porhabitao,atolimitede2.000,00m
(doismilmetrosquadrados),desdeque,obrigatoriamente,comacessoparaaviaoficialdecirculao.
Art.44.Nocasodeblocosdehabitaesagrupadasverticalmente,adistnciaentredoisblocosserdenomnimo
5,00m (cinco metros), observadas as demais exigncias legais, sendo que cada fachada de bloco no poder
ultrapassar50,00m(cinqentametros).
SEOIIDoUsoComercial
Art.45.ParafinsdeUsoeOcupaodoSolo,osestabelecimentoscomerciaisenquadramsenumadas02(duas)
categoriasaseguirdefinidas:
I COMRCIO VAREJISTA DE MBITO LOCAL "C1" o estabelecimento de venda direta ao consumidor de
produtosrelacionadosounocomousoresidencial,comreaconstrudamximade150,00m(centoecinqenta
metrosquadrados)acimade150,00m(centoecinqentametrosquadrados),passaaserenquadradocomo"C2"
IICOMRCIOEVENTUAL"C2"ocomrciodeprodutosrelacionadosounocomousoresidencial,incluindo
armaznsdeestocagemdemercadorias,entrepostosdemercadorias,terminaisatacadistas,armazns,frigorficose
silos.
Pargrafonico. Para fins de implementao da classificao e fiscalizao pela Prefeitura de estabelecimentos
comerciais,ascategoriasdeuso"C1"e"C2"estolistadasnaTabela"C",anexaaestaLei.
SEOIIIDaPrestaoDeServios
Art. 46. Para fins de Uso e Ocupao do Solo, os estabelecimentos destinados prestao de servios ("S")
enquadramsenumadas02(duas)categoriasaseguirdefinidas:
ISERVIOSDEMBITOLOCAL"S1"soaquelesdestinadosprestaodeserviospopulao,quepodem
adequarseaosmesmospadresdeUsosResidenciais,noquedizrespeitoscaractersticasdeocupaodoslotes,
deacesso,detrfego,deserviosurbanoseaosnveisderudos,devibraesedepoluioambiental,comrea
construdamximade150,00m(centoecinqentametrosquadrados)acimade150,00m(centoecinqentametros
quadrados),passaaserenquadradocomo"S2"

 II SERVIOS ESPECIAIS "S2" so aqueles destinados prestao de servios populao que implicam na
fixao de padres especficos referentes s caractersticas de ocupao dos lotes, de acesso, de localizao, de
trfego,deserviosurbanoseaosnveisdevibraesedepoluioambiental.
Pargrafonico. Para fins de implementao da classificao e fiscalizao pela Prefeitura de estabelecimentos
destinadosprestaodeservios,ascategoriasdeuso"S1"e"S2"estolistadasnaTabela"C",anexaaestaLei.
SEOIVDoUsoInstitucional
Art.47.ParafinsdeUsoeOcupaodoSolo,osestabelecimentosinstitucionais("E")classificamsecomoespaos,
estabelecimentos ou instalaes destinadas educao, sade, lazer, cultura, assistncia social, culto religioso ou
AdministraoPblica,quetenhamespaodireto,funcionalouespacial,comoUsoResidencial.
1Enquadramse,ainda,nosUsos"E"osespaos,estabelecimentos,ouinstalaessujeitospreservaooua
controleespecfico,taiscomomonumentoshistricos,mananciaishdricos,reasdevalorestratgico,reasdevalor
paisagsticoereadepreservaopermanente.
2Asatividadesenquadradasno"caput"desteartigo,almdasnormasestabelecidasnestaLei,deveroobedecer:
a)TAXADEOCUPAO:nuncasuperiora50%(cinqentaporcento)dareadoimvel
b)RECUOSMNIMOS:
1.DEFRENTE:5,00m(cincometros)
2.LATERAIS,DEAMBOSOSLADOS:3,00m(trsmetros)
3.FUNDOS:3,00m(trsmetros).
c) VAGAS DE ESTACIONAMENTO, EM RELAO REA CONSTRUDA, PARA ESTABELECIMENTOS
DESTINADOSA:
1.EDUCAO:
1.1. at o 2 grau, profissionalizante e tcnicos: 01 (uma) vaga para cada 50,00m (cinqenta metros
quadrados)
1.2.superior:01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados).
2.SADE:01(uma)vagaparacada50,00m(cinqentametrosquadrados)
3.LAZER:01(uma)vagaparacada100,00m(cemmetrosquadrados)
4.CULTURA:01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados)
5.TEMPLOSRELIGIOSOS:01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados).
6.ASSISTNCIASOCIAL:01(uma)vagaparacada50,00m(cinqentametrosquadrados)
7.ADMINISTRAOPBLICA:01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados)
d)ACESSODEVECULOSEDEPESSOASQUENOINTERFIRANOMEIOEMQUESESITUE
e)TRATAMENTOACSTICOESPECIAL,emfunodapoluiosonoracausada.
3 Excetuamse do disposto na alnea "b" do pargrafo anterior, as atividades enquadradas no uso "E" que
possuremreaconstrudaereadeterreno,inferioresa300m(trezentosmetrosquadrados),casoemqueacritrio
da Secretaria Municipal de Planejamento, visando o interesse pblico, podero ser reduzidos a at zero os recuos
lateraisedefundos.
SEOVDoUsoIndustrial
Art.48.Asreasindustriaisobservaroaslocalizaeselimitaesdeusoestabelecidaspelalegislaoestadualem
vigor.
Art.49.AsViasExpressaseArteriaisadmitemaimplantaodeindstriasdepequenoporte,assimconsideradasas
indstriascujareamximaconstrudaestejaemacordocomalegislaoespecficaeacategoriadeusoconformea
listagemIDdoquadroIIIdaLeiEstadual1.817/78.
TTULOIIIDASEDIFICAES
CAPTULOIDasDisposiesPreliminares
Art.50.Todaequalquerconstruo,reformaeampliaodeedifcios,efetuadaporparticularesouentidadepblica
reguladapelopresenteTtulo,obedecidasasnormasfederaiseestaduaisrelativasmatria.
Art.51.EsteTtulotemcomoobjetivos:
IorientarosprojetoseaexecuodeedificaesnoMunicpio
IIasseguraraobservnciadepadresmnimosdesegurana,higiene,salubridadeeconfortodasedificaesde
interesseparaaComunidade.
CAPTULOIIDoProcedimentoAdministrativo
SEOIDaAprovaodeProjetodeConstruo
Art. 52. Mediante requerimento do interessado, a Secretaria Municipal de Planejamento fornecer certido de
diretrizesparaelaboraodeprojetosdequalquernatureza.
Art.53.Osprocessosparaaprovaodeprojetodeveroconter,nomnimo,osseguinteselementos:
ITtulodepropriedadedoimvel
IIImpostoPredialeTerritorialUrbanoouRural
IIIMemorialdescritivo
IV Peas grficas, apresentadas de acordo com o modelo a ser adotado pela Prefeitura para cada tipo de
construo
VIdentificaoeassinaturadoproprietrioedoautordoProjeto,oqualdeverserprofissionalhabilitado
VIARTdoautordoProjeto,devidamenterecolhidae,
VIICertidodediretrizes.
1Nasobrasdereforma,reconstruoouacrscimonosprdiosexistentes,osprojetosseroapresentadoscom

indicaes precisas e convencionais, de maneira a possibilitar a identificao das partes a conservar, demolir ou
acrescer.
2Osdesmembramentosdeterrenosdecorrentesdeprojetoconjuntodeduasoumaisedificaes,geminadasou
no,seroimplicitamenteaprovadosjuntocomaslicenasparaaconstruo.
3AtramitaointernaparaaprovaodeprojetosserregulamentadaporDecretodoExecutivo.
4Juntoaoprocessodeaprovaopoderserexigidoprojetodeviabilidadetcnicaquantoaoatendimentopara
rededegua,esgotoeenergiaeltrica,bemcomoestudodesondagem.
5 Aps anlise tcnica pelo setor competente da Municipalidade e de acordo com o 3 deste artigo, o
interessado ter 15 (quinze) dias para atendimento do "comuniquese", decorrido este prazo sem manifestao, o
Projetoserarquivadoeindeferido,exofficio.
6 O desarquivamento de Projeto para prosseguimento administrativo, de que trata o artigo anterior, somente
ocorrermedianterequerimentoecomcomprovaodorecolhimentode50%dosvaloresdastaxasdevidasprevistas
na Legislao Tributria Municipal para os casos de aprovao de projetos de igual teor e metragem, desde que
solicitadoemat24mesesapsoarquivamento.
Art. 54. Uma vez aprovado o Projeto, a Prefeitura far entrega ao interessado de cpia do mesmo, devidamente
autenticada.
1AaprovaodoProjeto,dequetratao"caput"desteartigotervalidadede02(dois)anos,contadosdadatado
despachoqueodeferiu.
2Aps o decurso do prazo estipulado no pargrafo anterior, dever ser requerida revalidao da aprovao
medianterecolhimentodastaxasdevidaseadequaosnormasentovigentes.
Art. 55. Ficam dispensadas de aprovao de projeto e pagamento de emolumentos, devendo obedecer as
determinaesdalegislaoespecfica,inclusivedeusoeOcupaodoSolo,esujeitasprvialicenadaPrefeitura,
asseguintesobras:
Iconstruodeedifciospblicos
IIobrasdequalquernaturezadepropriedadedaUnioouEstado.
Pargrafonico.Opedidodalicenadequetrataesteartigoserfeitopormeiodeofcio,acompanhadodoprojeto
daobraaserexecutada,formuladopelorgointeressadoedirigidoaoChefedoPoderExecutivo.
SEOIIDoLicenciamento
Art. 56. Para a execuo de toda e qualquer obra, construo, reforma ou ampliao, ser necessrio requerer
Prefeituraorespectivolicenciamento.
Art.57.Olicenciamentodaobraservlidopeloprazode90(noventa)dias,contadosdadatadodespachoqueo
deferiu.
1Findooprazodequetratao"caput"desteartigoenotendosidoiniciadaaobra,olicenciamentocaducar.
2ParaefeitodopresenteCaptulo,umaobraserconsideradainiciadacomaexecuodesuasfundaes.
3 Se a construo no for concluda dentro do prazo fixado em seu licenciamento, dever ser requerida a
prorrogaodomesmoepagaataxacorrespondente.
Art.58.Olicenciamentodaobraserconcedidomedianteoencaminhamento,Prefeitura,dosseguinteselementos:
Irequerimentosolicitandolicenciamentodaobra,ondeconste:
a)nomeeassinaturadoproprietrioedoprofissionalresponsvelpelaexecuodamesma
b)prazoestimadoparaaconclusodosservios,nuncasuperiora02(dois)anos.
IIprojetoaprovado
IIIcomprovantedepagamentodataxacorrespondente
IVARTdoresponsveltcnicopelaobradevidamenterecolhida.
1Paraolicenciamentodaconstruo,noserexigidooprojetoaprovadoquando:
a)foremdeconstrueslevesedepequenoporte,destinadasafunescomplementaresdeumaedificao,tais
como: abrigos, cabinas, portarias e passagens cobertas, desde que no ultrapasse a 30,00m (trinta metros
quadrados)
b)asconstruesdeat60,00m(sessentametrosquadrados),desdequeenquadradasnaregulamentaode
moradiaeconmicadaPrefeitura
c)setratardaconstruodemurosnoalinhamentodelogradouros.
2 As excees estabelecidas no pargrafo anterior no dispensam a obedincia s disposies de natureza
urbanstica,constantesdelegislaoespecficadeUsodoSolo.
3Emsubstituioaoprojetoaseraprovado,deverserapresentadodocumentogrficodemonstrando:
a)oatendimentodalegislaourbanstica
b)alocalizaodoedifcionoterreno
c)osrecuos
d)areadoterreno
e)areaconstrudae,
f)areaocupada.
Art.59.Independemdolicenciamento:
Iosserviosdereparoesubstituioderevestimentodemuros
IIimpermeabilizaodelajes
IIIsubstituiodetelhas,decalhasedecondutoresemgeral
IVaconstruodecaladas
Vosmurosdedivisacomat2,00m(doismetros)dealturae,
VIpinturas,pequenosreparos,reformasemanutenes.
Pargrafonico.Incluemsenesteartigoosbarracesprovisriosparaobra,desdequecomprovadaaexistnciade

projetoaprovadoparaolocal.
Art.60.Afimdecomprovarolicenciamentodaobraparaosefeitosdefiscalizao,oalvarsermantidonolocalda
obra,juntamentecomoprojetoaprovado.
SEOIIIDaOcupaodaEdificao
Art. 61. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura e expedido o
respectivoAlvardeOcupao.
1Umaobraconsideradaconcludaquandotivercondiesdehabitabilidadeoudeutilizao.
2Emat30(trinta)dias,apsaconcluso,oproprietrioe/ouoresponsveltcnicodeversolicitaravistoriade
quetratao"caput"desteartigo.
Art.62.Apsaconclusodasobras,serprocedidaavistoria,pelocorpotcnicodaPrefeitura,ocasioemque,sefor
constatado que a edificao no foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto
aprovado,oresponsveltcnicoserautuado,deacordocomasdisposiesdestaLei,eobrigadoaregularizaro
projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou a fazer a demolio ou as modificaes necessrias para
regularizarasituaodaobra.
Pargrafonico.Constatadaqueaobraobedeceuaoprojetoaprovado,aPrefeiturafornecerAlvardeOcupao
aoproprietrio.
Art.63.AlegislaotributriadoMunicpiodispesobreastaxasaseremcobradaspelaaprovaoourevalidaoda
aprovaodeprojeto,licenciamentodeconstruoouprorrogaodeprazoparaexecuodeobras.
CAPTULOIIIDasNormasTcnicas
SEOIDasEdificaesemGeral
Art. 64. Na execuo de toda e qualquer edificao, bem como na reforma ou ampliao, os materiais utilizados
deverosatisfazersnormascompatveiscomoseuusonaconstruo,atendendoaoquedispeaABNTemrelao
acadacaso,bemcomoatendersdisposiescontidasnoCdigoSanitrioEstadual.
Pargrafonico.Osmateriaisutilizadosparaparedes,portas,janelas,pisos,coberturaseforrosdeveroatender
aosmnimosexigidospelasnormastcnicasoficiaisquantoresistnciaaofogoeisolamentotrmicoeacstico.
Art.65.Quandodeusocomumoucoletivo,asescadasdeveroobedecersseguintesexigncias:
Iserdematerialincombustvel,quandoatenderamaisdedoispavimentos
IIdispordeiluminaonaturaloudesistemadeemergnciaparaalimentaodailuminaoartificial.
Art.66.Asescadasemcaracolsomenteseroadmitidascomoacessosecundrio.
Art.67.Nocasodeempregoderampas,emsubstituiosescadasdaedificao,aplicamseasmesmasexigncias
relativasaodimensionamentoeresistnciafixadasparaasescadas.
Pargrafonico.Asrampasnopoderoapresentarinclinaosuperiora12%(dozeporcento).Seainclinao
excedera6%(seisporcento),opisodeverserrevestidocommaterialnoescorregadio.
Art.68.Aexistnciadeelevadoremumaedificaonodispensaaconstruodeescadaourampa.
Art.69.Serobrigatriaainstalaode,nomnimo,01(um)elevadornasedificaesdemaisde02(dois)pavimentos
queapresentarem,entreopisodequalquerpavimentoeonveldaviapblica,nopontodeacessoaoedifcio,uma
distnciaverticalsuperiora10,00m(dezmetros)ede,nomnimo,02(dois)elevadores,nocasodessadistnciaser
superiora24,00m(vinteequatrometros).
1Arefernciadenvelparaasdistnciasverticaismencionadaspoderseradasoleiradeentradadoedifcioe
noadaviapblica,nocasodeedificaesquefiquemsuficientementerecuadasdoalinhamento,deformaapermitir
quesejavencidaessadiferenadecotasatravsderampacominclinaonosuperiora12%(dozeporcento).
2Para efeito de clculo das distncias verticais, ser considerada a espessura das lajes com 0,15m (quinze
centmetros),nomnimo.
3Noclculodasdistnciasverticais,nosercomputadooltimopavimento,quandofordeusoexclusivodo
penltimo,oudestinadoadependnciasdeusocomumeprivativasdoprdio,ou,ainda,dependnciasdozelador.
Art.70.Osespaosdeacessooucirculaofronteirossportasdoselevadoresdeveroterdimensonoinferiora
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), medida perpendicularmente s portas dos elevadores, em toda sua
extenso.
Pargrafo nico. Quando a edificao necessariamente tiver mais de um elevador, as reas de acesso dos
elevadoresdevemestarinterligadasemtodosospisos.
Art.71.Osistemamecnicodecirculaovertical(nmerodeelevadores,clculodetrfegoedemaiscaractersticas)
est sujeito s normas tcnicas da ABNT sempre que for instalado, e deve ter um responsvel tcnico legalmente
habilitado.
Art. 72. Os compartimentos de permanncia prolongada devero ser iluminados e ventilados, diretamente, por
aberturavoltadaparaoespaoexterior.
Pargrafo nico. Admitese, para os compartimentos de permanncia prolongada ou utilizao transitria,
iluminaoartificialeventilaomecnica,desdequehajaumresponsveltcnicolegalmentehabilitadoquegaranta
aeficciadosistemaparaasfunesaquesedestinaocompartimento.

SEOIIDaAlturaMximaeDosRecuosObrigatrios
Art.73.Asedificaes,deveroobedecerrecuoslateraisedefundos,daedificao,iguaisaH/10+1,50m,onde"H"
adistnciaverticalEntreopisodoprimeiropavimentoeotetodaltimalaje,excludootico.
1Dispensamsedasexignciasdo"caput"desteartigoosimveiscomat02(dois)pavimentos,ondeorecuo
poderserde,nomnimo,1,50m(ummetroecinqentacentmetros).
2Na"Z1"dequetrataoAnexo02destaLei,seradmitidondicedeelevaosuperioraoestatudonaTabela"A",
desdeque,almdoaliestabelecido,sejaacrescido1,00m(ummetro)nosrecuoslaterais,defrenteefundos,para
cadapavimentoadicional.
3NasdemaisZonas,dequetrataoanexomencionadonopargrafoanterior,seradmitidondicedeelevao
superior ao estatudo, desde que seja acrescido 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) aos recuos laterais, de
frenteedefundos,paracadapavimentoadicional.,almdoaliestabelecido.
Art.74.Todaedificaodeverobedecerrecuomnimodefrentede5,00m(cincometros).
1Quandodeatividadescomerciais"C1","C2"edeservios"S1"e"S2",aseremdesenvolvidasemimveis
situadosemviasqueadmitamtalatividade,asconstruespoderoserdispensadasdodispostonesteartigo,eserem
edificadasnoalinhamento,desdequeobservadasasdemaisexignciaslegais.
2Excetuamsedodispostonopargrafoanteriorasedificaesemviasqueintegramosistemaviriourbano
principaldefinidonoMapa6doPlanoDiretorMunicipalaprovadopelaLeiComplementarn02, de 25 de maio de
1992,quedevemobedecerrecuosespeciais,comosedispuseremDecreto,afimdegarantirasuafuturaimplantao.
Art.75.Nas "Z1", as edificaes com a altura mxima de 10,00m (dez metros), excludos os telhados cuja nica
finalidadesejaadecobertura,poderoencostarnasduasdivisaslateraisenadefundos,obedecidasasdemais
normasvigentesdeinsolao,ventilao,taxadeocupaoendicedeaproveitamento.
Pargrafonico.Odispostono"caput"desteartigoaplicvelsviascoletoras,expressasearteriaisdequetrataa
Tabela"D",partes"1","2"e"3".
Art.76.NasdemaisZonas,asedificaescomalturamximaat6,00m(seismetros),excludosostelhadoscuja
finalidadenicasejaadecobertura,poderoencostarnadivisadefundosenasduaslaterais,desdequeempelo
menosemumadessasdivisasaconstruonotenhamaisque6,00m(seismetros)linearesdeextenso.
Art.77.Nenhuma edificao poder ter altura superior a 4,0 (quatro) vezes a largura da via a que faz frente, nem
nmerodepavimentossuperioraodefinidoparaaZonaemquesesitue,excetoquantoaodispostono2doart.73.
Art. 78. Para efeito de recuos, no sero computadas as garagens, que podero encostar no alinhamento da via
pblica,emumalarguramximade6,00m(seismetros),inclusivebeirais,havendopavimentosuperior,estedever
observarametragemdorecuofrontal,excetoquandodestinadoparaterraodescoberto.
Art. 79. Excetuase do disposto no artigo anterior os imveis com at 175,00m (cento e setenta e cinco metros
quadrados)elarguranosuperiora6,00m(seismetros),quepoderoutilizarorecuofrontalcomcoberturas,sendo
vedadaautilizaodopavimentosuperior.
Art.80.Nenhumaedificaopoderultrapassaroslimitesdoimvelemqueestsendoedificado.
Art.81.Noslotesdeesquina,paraefeitodedeterminaodorecuoobrigatrio,serconsiderada"frente"apenasum
dosalinhamentos,escolhadoproprietrio,tendoooutro,recuomnimo,observadasasrestriesdaZonadeUsoe
prevalecendoacondiomaisrestritiva,nuncainferiora2,00m(doismetros).
Pargrafonico.Excetuamse do disposto neste artigo os imveis situados em local que admita edificaes no
alinhamentodefrenteparaaviaprincipalconformeestatudonopargrafo1doart.194enoart.197.
SEOIIIDasEdificaesResidenciais
Art. 82. Entendese por residncia ou habitao a edificao destinada exclusivamente moradia, constituda de
dormitrio,sala,cozinha,banheiro,circulaoedependnciadeservio,podendoser:
Ihabitaesunifamiliares,abrangendoasedificaesparausoresidencialindividual,destinadasexclusivamente
moradiaeconstitudasdeunidadesindependentesconstrutivamenteecomotalaprovadaseexecutadas
IIhabitaesmultifamiliares,abrangendodesdeduashabitaesemumanicaedificao(habitaesgeminadas)
atqualquernmerodehabitaes,inclusiveprdiosdeapartamentosaprovadoseexecutadosconjuntamente.
Pargrafonico.AlocalizaoeousopermitidonasZonasResidenciaisestoconfiguradosnosartigos42e43e
noAnexoIIdestaLei.
Art. 83. As edificaes para fins residenciais s podero estar anexas a conjuntos de escritrios, consultrios e
compartimentosdestinadosaocomrcio,desdequeanaturezadosltimosnoprejudiqueobemestar,aseguranae
osossegodosmoradores,equandotiveremacessoindependentealogradouropblico.
SEOIVDasEdificaesparaoTrabalho
Art. 84. As edificaes para o trabalho abrangem aquelas destinadas indstria, ao comrcio e prestao de
serviosemgeral.
Art.85.Asedificaesdestinadasindstriaemgeral,fbricas,oficinas,almdasdisposiesprevistasnasnormas
desegurananotrabalho,devero:
I ser de material incombustvel, tolerandose o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas
esquadriaseestruturasdacobertura
IIterasparedesconfinantescomoutrosimveis,dotipocortafogo,elevadasa1,00m(ummetro)acimadacalha,

quandoconstrudasnadivisadolote
IIIterosdispositivosdeprevenocontraincndiodeacordocomasnormasdaABNT.
Art.86.Nasedificaesindustriais,oscompartimentos,quandodestinadosmanipulaooudepsitodeinflamveis,
deverolocalizarseemlugarconvenientementepreparado,deacordocomnormasespecficasrelativassegurana
nautilizaodeinflamveislquidos,slidosougasosos.
Art.87. Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou
concentrecalordeveroserdotadosdeisolamentotrmico,admitindose:
Iumadistnciamnimade1,00m(ummetro)doteto,sendoessadistnciaaumentadapara1,50m(ummetroe
cinqentacentmetros),pelomenos,quandohouverpavimentosuperposto
IIumadistnciamnimade1,00m(ummetro)dasparedesdaprpriaedificaooudasedificaesvizinhas.
Art. 88. As edificaes destinadas ao comrcio em geral, notadamente aqueles destinados a bares, cafs,
restaurantes,confeitariasecongneres,deverocontersanitrioslocalizadosdetalformaquepermitamsuautilizao
pelopblico.
Art. 89. Em qualquer estabelecimento comercial, os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de
alimentos devero ter piso e paredes, at a altura mnima de 2,00m (dois metros), revestidos com material liso,
resistente,lavveleimpermevel.
1Osaougues,peixariaseestabelecimentoscongneresdeverodispordechuveiros,naproporodeumpara
cada150m(centoecinqentametrosquadrados)dereatiloufrao.
2Nasfarmcias,oscompartimentosdestinadosguardadedrogas,aviamentodereceitas,curativoseaplicao
deinjeesdeveroatendersmesmasexignciasestabelecidasparaoslocaisdemanipulaodealimentos.
3 Os supermercados, mercados e lojas de departamentos devero atender s exigncias especficas,
estabelecidas no Cdigo Sanitrio Estadual para cada uma de suas sees, conforme as atividades nelas
desenvolvidas.
Art.90.Asgaleriascomerciais,almdasdisposiesdapresenteLeiquelhesforemaplicveis,devero:
Iterpdireitomnimode4,00m(quatrometros)
IIterpasseiocomlarguranoinferiora1/12(umdozeavos)doseumaiorpercursoe,nomnimo,de4,00m(quatro
metros)
IIItersuaslojas,quandocomacessoprincipalpelagaleria,comreamnimade10,00m(dezmetrosquadrados),
podendoserventiladasatravsdagaleriaeiluminadasartificialmente
IVpreversanitriosparausopblicoemquantidadecompatvelcomoempreendimento.
Pargrafonico.areadospasseiosdasgaleriascomerciaiscobertas,quesuperaremalargurade4,00m(quatro
metros),edesdequeliguem02(dois)oumaislogradouros,oexcedentenosercomputadoparaefeitodataxade
ocupao.
Art.91.Asunidadesindependentesnosprdiosparaprestaodeserviosdeveroter,nomnimo,25,00m(vintee
cincometrosquadrados).
SEOVDasEdificaesDestinadasaEstabelecimentosdeEnsino
Art.92.Asedificaesdestinadasaescolaseestabelecimentosdeensino,almdasexignciasdapresenteLeique
lhesforemaplicveis,devero:
I ser de material incombustvel, tolerandose o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas
edificaestrreas,bemcomonasesquadrias,parapeitos,revestimentosdepisoseestruturasdeforroedacobertura
IIterlocaisderecreao,cobertosedescobertos,emconformidadecomaatividadeeograuescolaratendido
IIIterinstalaessanitriasseparadasporsexo,conformeestabelecidonoCdigoSanitrioEstadual
IV ter instalaes administrativas e para copa e/ou cozinha, condizentes com a rea, o porte e a utilizao do
estabelecimento.
Art.93.Osestabelecimentosdeensinode1e2grausdeveroter:
Ilocaisderecreaocobertosedescobertoscomareamnimade04(quatro)vezesasomadasreasdassalas
deaula,sendoqueareacobertanopoderserinferiora1/8(umoitavo)destetotal
IIoptiocobertocomdimensesmnimasquepossaminscreverumcrculoderaio3,00m(trsmetros)epdireito
mnimode3,00m(trsmetros),excetuandoseasreasutilizadasparapalcosedepsitos
IIIoptiodescobertoondeinscrevaseumcrculoderaioigualoumaiorque15,00m(quinzemetros)
IV o mximo de 02 (dois) pavimentos, sendo admitido o terceiro pavimento somente para atividades no
pedaggicas
Vsalasdeaulacorrespondentea1,20m(umvrgulavintemetrosquadrados)poralunoequeinscrevaumcrculo
comraionoinferiora2,50m(doismetrosecinqentacentmetros).
Art.94.Osestabelecimentosdestinadosacreches,maternais,prescolasecongneres,deveroter:
Ilocaisderecreaocobertose/oudescobertos,comareamnimade02(duas)vezesasomadasreasdassalas
deaula,sendoqueareacobertanopoderserinferiora1/6(umsexto)dessarea
IIoptiocobertoeodescobertocomdimensesmnimasquepossaminscreverumcrculoderaio1,50m(ummetro
ecinqentacentmetros)
IIIoptiocobertocomumpdireitomnimode3,00m(trsmetros)
IVatividadespedaggicassomentenopavimentotrreo
Vosptiosinacessveisaveculos
VIasaladeaulacomareacorrespondentea1,20m(umvrgulavintemetrosquadrados),poraluno,sendoque,
nomnimo,inscrevaumcrculoderaio1,50m(ummetroecinqentacentmetros)

VIIparteadministrativacomposta,nomnimo,de01(uma)salaparadiretoriae01(um)banheiroparacadasexo
VIII instalaes sanitrias, separadas por sexo, adaptadas idade escolar atendida na proporo de 01 (um)
lavatrioe01(uma)baciaparacada30(trinta)alunos
IXosestabelecimentosquetenhamatividadesvoltadasaoatendimentomaternal,deveroconter,ainda:
a)berriocomareamnimade6,00m(seismetrosquadrados),sendo,nomnimo,1,50m(umvrgulacinqenta
metros quadrados) por bero, devendo haver, ainda, entre os beros e as paredes, distncia mnima de 0,60m
(sessentacentmetros)
b)cozinhaerefeitrioindependentes,comacessocontrolado,vedadoscrianas.
Art.95.Osestabelecimentosdestinadosaoensinodenvelsuperiorecursosprofissionalizantesdeveroter:
Iassalasdeaulacomreacorrespondenteaomnimode1,20m(umvrgulavintemetrosquadrados)poraluno,
adaptadoscaractersticasdecadacurso
IIreadestinadaabibliotecacom,nomnimo,36,00m(trintaeseismetrosquadrados)
III obrigatoriamente, para as escolas com mais de 100 (cem) alunos, anfiteatro ou auditrio de dimenses
compatveiscomonmerodealunosequecomportem,nomnimo,20%(vinteporcento)dosalunosdoperodo
IVptiocobertoe/oudescobertodedimensescompatveiscomonmerodealunosecaractersticasdocurso,mas
quecomportem,nomnimo,01(uma)quadrapoliesportiva
Vassalasespeciaisoulaboratrioscomreacorrespondentea1,80m(umvrgulaoitentametrosquadrados)por
alunoeque,nomnimo,inscrevaumcrculoderaiode3,00m(trsmetros).
SEOVIDasEdificaesDestinadasaEstabelecimentosLigadosreadeSade
SubSeoIDosHospitais,EstabelecimentosdeAssistnciaMdicoHospitalareCongneres
Art.96.Asenfermariasoucompartimentosdestinadosareceber03(trs)oumaispacientes,nopoderocontermais
de08(oito)leitosemcadasubdivisoeototaldestesnopoderexcedera24(vinteequatro).
Art.97.Osquartosparadoentesquepodemreceber01(um)paciente,02(dois)pacientesou01(um)pacientee01
(um)acompanhante,deveroterasseguintesreasmnimas:
I8,00m(oitometrosquadrados)para01(um)sleito
II14,00m(quatorzemetrosquadrados)para02(dois)leitos.
Art.98.Osquartosparadoenteseasenfermariasdeverosatisfazerasseguintesexigncias:
Iterpdireitode3,00m(trsmetros),nomnimo
IItervoslivresdeacessode0,90m(noventacentmetros)delargura,nomnimo
III possuir paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens, at a altura de
2,00m(doismetros),nomnimo,ecomcantosarredondados
IVconterrodapsdasparedesformandoconcordnciaarredondadacomopiso
Vnoserinsolados,ventiladosouiluminadospormeiodeptiosoureasinternas
VIterpisosrevestidoscommaterialisotrmico.
Art.99.Nospavimentosemquehajaquartosparadoentesouenfermariasdeverhaver,pelomenos,01(uma)copa
comreamnimade9,00m(novemetrosquadrados)paracadagrupode24(vinteequatro)leitos.
Art.100.Noshospitaisdeisolamentoounosestabelecimentosquetratememantenhamdoentesdemolstiasinfecto
contagiosas,asjanelasseroteladas.
Pargrafonico.Asportasdeacessosenfermarias,destinadasadoentesdemolstiasinfectocontagiosas,sero
providasdevisores.
Art.101.Oshospitaisdeveropossuirquartosindividuaisouenfermariasexclusivasparaisolamento,segundootipo
deinfecodedoentessuspeitosdeseremportadoresdedoenasinfectocontagiosas.
Pargrafonico. Para efeito deste artigo, os quartos ou enfermarias devero dispor de 01 (um) lavatrio e, em
anexo,01(um)compartimentosanitrioexclusivoe,depelomenos,01(uma)janelaenvidraadadandoparacorredor,
vestbulooupassagem.
Art. 102. As salas de cirurgia, de parto, de anestesia e aquelas onde guardem aparelhos de anestesia, gases
anestsicosouoxignio,deveroteropisodematerialapropriado,possibilitandoadescargadeeletricidadeesttica,
deacordocomrecomendaestcnicas.
Pargrafonico.Nessassalas,todasastomadasdecorrentes,interruptoresouaparelhoseltricosdeverosera
provadefasca.
Art.103. Os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devero conter, no mnimo, 01 (um) vaso sanitrio, 01
(um)lavatrioe01(um)chuveiroparacada08(oito)leitos.
Pargrafonico.Nacontagemdeleitos,nosecomputamospertencentesaquartosquedisponhamdeinstalaes
sanitriasprivativas.
Art. 104. Em cada pavimento dever haver, pelo menos, compartimentos com vasos sanitrios e lavatrios para
empregadosevisitantes,independentesparacadasexo.
Art.105.Nassalasdecurativos,copas,cozinhas,compartimentossanitrios,salasdeservioedespensas,opisoe
as paredes at a altura mnima de 2,00m (dois metros), devero ser revestidas de material liso, impermevel e
resistenteafreqenteslavagens.
Art.106.Ascozinhasdoshospitaisdeveroterreacorrespondente,nomnimo,a0,75m(zerovrgulasetentaecinco
metroquadrado)porleito.

1Asjanelasdascozinhasdeveroserteladas.
2 Para efeito deste artigo, compreendese na designao de cozinhas os compartimentos destinados s
despensas,frigorficos,preparoecozimentodealimentos,lavagemdelouasedeutensliosdecozinha.
Art.107.Oshospitaisdeveropossuirinstalaesquepermitamaesterilizaodelouasetalheres.
Art.108.Oscorredoresdeacessosenfermarias,quartosparadoentes,salasdecirurgia,ouquaisquerpeasonde
hajatrfegodedoentes,devemteralarguramnimade2,50m(doismetrosecinqentacentmetros).
Pargrafonico.Osdemaiscorredorestero,nomnimo,1,20m(ummetroevintecentmetros)delargura.
Art. 109. Os hospitais e estabelecimentos congneres, com mais de 01 (um) pavimento, devero dispor de, pelo
menos,01(uma)escada,comlarguramnimade1,20m(ummetroevintecentmetros),comdegrausdelancesretose
patamarintermedirio,acada16(dezesseis)degraus.
1Nosero,emhiptesealguma,admitidosdegrausemleque.
2Onmerodeescadassercondicionadapelalocalizaodestasdeformatalquenenhumpacientetenhaque
percorrermaisde30,00m(trintametros)paraalcanlas.
Art. 110. Nos hospitais, as farmcias e laboratrios de anlises e servios de Raio "X" e outros servios mdicos
auxiliares,obedecerosexignciasdestaLei,noquelhesforemaplicveis.
Art.111. Os hospitais e maternidades com, at, 04 (quatro) pavimentos, sero providos de rampas com inclinao
mxima de 8% (oito por cento) e de 01 (um) elevador para transporte de pessoas, macas e leitos com dimenses
internasde2,20m(doismetrosevintecentmetros)por1,00m(ummetro),nomnimo.
1Serobrigatriaainstalaodeelevadornoshospitaiscommaisde04(quatro)pavimentos,obedecendoaos
seguintesmnimos:
a)01(um)elevador,at04(quatro)pavimentos
b)acimade04(quatro)pavimentos,01(um)elevadorparacadagrupode04(quatro)oufrao.
2obrigatriaainstalaodeelevadoresdeservio,independentesdosdemais,emquantidadeigualmetade
previstanopargrafoanterior.
Art. 112. As passagens obrigatrias de pacientes ou visitantes no podero ter ligao direta com cozinhas e
despensas.
Art.113. obrigatria a instalao de reservatrio de gua com capacidade de 300 (trezentos) litros por leito, no
mnimo.
Art. 114. Quando o hospital possuir lavanderia, dever esta dispor de instalao que permita desinfeco e
esterilizaoderoupa.
Art.115.Oshospitais,quandopossuremnecrotriosouvelrios,deverosatisfazerasexignciasdestaLei.
Art.116.Todososhospitaisdeveropossuirlocaisapropriadosparadepsitodeobjetosemdesuso.
Art.117.obrigatriaaincineraodolixospticooucirrgico,emincineradorlocalizadonopermetrodohospital.
Art.118.Asmaternidadesouhospitaisquemantenhamseodematernidadedeveroter:
Isaladeprparto,acusticamenteisolada,paracada15(quinze)leitos
IIsaladepartoparacada25(vinteecinco)leitos
IIIsaladecirurgias,mesmonocasodohospitaljpossuiroutrasalaparaomesmofim
IVsalaparacurativosparaassepsia
Vquartoindividualparaisolamentodedoenasinfecciosas
VIquartoexclusivoparapurperasoperadas
VIIseodeberrioe,
VIIIsaladerecuperao.
Pargrafonico.Asjanelasdassalas,dequetrataesteartigo,deveroserteladas.
Art.119.Oslaboratriosdeanlisesclnicasecongneresdeverodispor,nomnimo,de03(trs)salas:uma,para
atendimentodeclientesoutra,paracoletademateriale,outra,paraolaboratriopropriamentedito.
Art.120.Asaladelaboratriodeverter,nomnimo,10,00m(dezmetrosquadrados).Asparedeseopisodevero
serrevestidosdematerialimpermevel.
Art.121.Osbancosdesanguedeveroter,nomnimo:
Isaladeatendimentodeclientes
IIsaladecoletadematerial
IIIlaboratrioimunohematolgico
IVlaboratriosorolgicoe,
Vsaladeesterilizao.
Pargrafonico.AssalasreferidasnosincisosII,III,IVeVdeveroter:
a)opisodematerialliso,resistenteeimpermevele,
b) as paredes de cor clara, com 2,00m (dois metros) de altura, no mnimo, de material liso, resistente e
impermevel.
Art. 122. Os locais destinados s instalaes de consultrios odontolgicos devero obedecer aos seguintes
requisitosmnimos:

Ireade10,00m(dezmetrosquadrados)
IIinstalaodegua
IIIparedesrevestidasataalturade2,00m(doismetros)demateriallisoeimpermevel
IVforroeparedesdecorclarae,
Vsaladeesperacomareamnimade10,00m(dezmetrosquadrados).
Art.123.Osinstitutosdefisioterapiaeestabelecimentosdestanaturezadeveroter:
Isaladeadministrao
IIsalaparaexamemdico
IIIsanitriosindependentesparacadasexo,separadosdosambientescomuns
IVvestiriosesanitriosparaempregadose,
Vsaladeespera,comreamnimade10,00m(dezmetrosquadrados).
1Ospisos,forroserevestimentosdeparedesdoslocaisparafisioterapiapropriamenteditosteroqualidadede
especificaocompatvelcomoseuuso.
2AscondiesdeventilaodoslocaisreferidosnopargrafoanteriorobedeceroasnormasdestaLei.
Art.124.Asclnicasdebelezadeveroter:
Isalaparaatendimentodeclientes
IIsaladeconsulta
IIIsaladestinadasaplicaes
IVinstalaessanitriasindependentesparaempregadosepblicoe,
Vsaladeesperacomareamnimade10,00m(dezmetrosquadrados).
Pargrafonico.Asaladestinadasaplicaesdeverter:
a)reamnimade10,00m(dezmetrosquadrados)
b)pisoliso,resistenteeimpermevele,
c)paredesdecorclara,com2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo,dematerialliso,resistenteeimpermevel.
SubSeoIIDasDrogarias,DepsitosdeDrogaseFarmcias
Art.125.Asdrogariasdeveroter:
Ireamnimade30,00m(trintametrosquadrados)
IIpisoliso,resistenteeimpermevele,
IIIparedescom2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo,dematerialliso,resistenteenoabsorvente.
Art.126.Osdepsitosdedrogasdeveroter:
Ireamnimade20,00m(vintemetrosquadrados)
IIpisoliso,resistenteeimpermevele,
IIIparedescom2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo,dematerialliso,resistenteenoabsorvente.
Art.127.Asdrogariaseosdepsitosdedrogasdeveroteraentradaindependente,nopodendoservirdepassagem
obrigatriaparaqualqueroutrolocaldoedifcio.
Art. 128. As drogarias e os depsitos de drogas que armazenarem produtos altamente inflamveis, em grande
quantidade,deverocontarcomdispositivosdesegurana,determinadospelaautoridadecompetente.
Art.129.Asfarmciasdeveroconter02(dois)locaisseparadosporparedesrevestidasdematerialimpermevele
resistente,sendodestinado,um,amostrurioeentregademedicamentose,outro,alaboratrio.
1Areamnimadolaboratriode8,00m(oitometrosquadrados)eolocaldestinadoamostrurioeentregade
medicamentosdeveter20,00m(vintemetrosquadrados),nomnimo.
2 Quando houver local para aplicao de injees, o mesmo ter a rea mnima de 3,00m (trs metros
quadrados)eserdotadodelavatrio.
Art.130.Ossocorrosfarmacuticosdeveroserinstaladosemsalaindependentecomareamnimade6,00m(seis
metrosquadrados),queconter,ainda:
Ipisoliso,resistenteeimpermevele,
IIparedescom2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo,dematerialliso,resistenteenoabsorvente.
Art.131.Asdependnciasdasfarmciasnopoderoservirdepassagemobrigatriaparaqualqueroutrolocaldo
edifcio.
Art.132.Deverhaverdependnciassanitriasindependentesparacadasexo,paraempregadoseparaopblico.
SubSeoIIIDosCemitrios,Necrotrios,VelrioseCrematrios
Art.133.Oscemitriosdeveroserconstrudosempontoselevados,nascontravertentesdasguas,quetenhamque
alimentarcisternasedeveroficarisoladosporlogradourospblicoscomlarguramnimade14,00m(quatorzemetros)
emzonasabastecidaspelarededegua,oude30,00m(trintametros)emzonasnoprovidasdasmesmas.
1Emcarterexcepcionalserotoleradoscemitriosemregiesplanas.
2Seoslogradourosquelimitamoscemitriosnotiveremlargurade14,00m(quatorzemetros),deverohaver
ruasinternasparalelasquelescujalargura,somadadologradouroperfaaaqueletotal.
Art.134.Olenolfreticonoscemitriosdeveficara2,00m(doismetros),pelomenos,deprofundidade.
Art.135. O nvel dos cemitrios, em relao aos cursos de guas vizinhos, dever ser suficientemente elevado, de

modoqueasguasdasenchentesnoatinjamofundodassepulturas.
Art.136.Osvasosornamentaisdevemserpreparadosdemodoanoconservaremguaquepermitaaproliferao
demosquitos.
Art.137.Assepulturasdeveroter2,15m(doismetrosequinzecentmetros)decomprimentopor1,00m(ummetro)de
largurae1,75m(ummetroesetentaecincocentmetros)deprofundidade,distanciadasumasdasoutras,pelomenos,
0,60m(sessentacentmetros)emtodosossentidos.
Pargrafonico.Nocasodecrianas,ocomprimentomximoserde1,50m(ummetroecinqentacentmetros).
Art.138.Oespaamentoentreasgavetasnostmulosserde0,70m(setentacentmetros)nosentidovertical.
Art.139.Osnecrotriosevelriosdeveroficarrecuados,nomnimo,3,00m(trsmetros)doterrenovizinho.
Art.140.Osvelriosdeveroserventiladoseiluminadose,disporo,nomnimo,desaladeviglia,compartimentode
descansoeinstalaessanitriasindependentesparaambosossexos.
Art.141. As paredes dos necrotrios e velrios devero ter os cantos arredondados e recebero revestimento liso,
resistenteeimpermevel,at2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo.
Art.142.Opisodosnecrotriosdeverserrevestidodematerialliso,resistenteeimpermevele,deverterinclinao
paraescoamentodasguasdelavagem.
Art.143.Asmesasdosnecrotriosdeveroserdemrmore,ardsiaoumaterialcongnere,tendoasdenecropsia,
formatal,quepossibiliteoescoamentodoslquidosqueterodestinoconveniente.
Art. 144. A construo de crematrios dever ter aprovao prvia do rgo encarregado de proteo ao meio
ambiente.
Art.145.Oscrematriosdeveroserprovidosdecmarasfrigorficasedesalasparanecropsia.
Art.146.Associadasaoscrematrios,deveroexistirreasverdesaoseuredor,comreamnimade20.000,00m
(vintemilmetrosquadrados).
SEOVIIDasEdificaesDestinadasaHotiseMotis
Art.147.Asedificaesdestinadasahotisecongneresdeveroobedecersseguintesdisposies:
Iter,almdosapartamentosouquartos,dependnciasdevestbulocomlocalparainstalaodeportariaesalade
estar
IItervestirioeinstalaosanitriaprivativosparaopessoaldeservio
IIIter,emcadapavimento,instalaessanitrias,separadasporsexo,naproporode01(um)vasosanitrio,01
(um)chuveiroe01(um)lavatrio,nomnimo,paracada72,00m(setentaedoismetrosquadrados)depisoquando
nopossuasanitriosprivativos
IVterinstalaopreventivacontraincndio,deacordocomasnormasdaABNT
Vterumavagadeestacionamentoparacada03(trs)apartamentos.
Pargrafonico.Noshotiseestabelecimentoscongneresascozinhas,copas,lavanderiasedespensas,quando
houver,deveroteropisoeasparedes,ataalturamnimade2,00m(doismetros),revestidoscommateriallavvele
impermevel.
Art.148.Almdodispostonoartigoanterior,osmotisaindadevero:
Iestarsituadosnasviasexpressasouarteriais
IIlocalizarseaumadistnciamnimade250,00m(duzentosecinqentametros)deestabelecimentosdestinadosa
educao,sade,lazer,cultura,ouatemplosdequalquerculto
III possuir estacionamento de veculos cobertos, junto s unidades de hospedagem com acessos externos e
independentes,naproporomnimade01(uma)vagaporapartamento
IVserfechadospormurode,nomnimo,2,50m(doismetrosecinqentacentmetros)dealtura
Vseredificadosnumareade,nomnimo,2.500,00m(doismilequinhentosmetrosquadrados)deterreno
VIpossuir20%(vinteporcento)dosapartamentoscom,nomnimo,50,0m(cinqentametrosquadrados)cadaum,
eosdemaiscom,nomnimo,30,00m(trintametrosquadrados)cada.
SEOVIIIDosPostosRevendedoresdeCombustvelParaUsoAutomotivo
Art.149.AinstalaoourelocaodePostosRevendedoresdeCombustveisparafinsautomotivos,almdecumprir
odispostonestaLei,teroqueobedecer:
Ireamnimadoterrenode1.200,00m(ummileduzentosmetrosquadrados)
II raio mnimo de 100,00 (cem metros) de distncia de asilos, creches, hospitais, escolas, quartis e
estabelecimentoscongneres,desdequeobedecidasasdemaisnormastcnicaspertinentes
IIItestadamnimade40,00m(quarentametros)paraaviapblicamunicipal.
SEOIXDosDepsitosdeGsLiquefeitodePetrleo,eOutrosProdutosInflamveis
Art.150. A instalao ou relocao de depsitos de gs liquefeito de petrleo, alm do disposto nesta Lei, dever
obedecer:
Iraiosmnimosdecreches,hospitais,escolas,quartis,estabelecimentoscongneres,de:

a)100,00m(cemmetros)paraclasses"1"e"2"
b)200,00m(duzentosmetros)paraclasse"3"e,
c)500,00m(quinhentosmetros)paraasclasses"4"e"5".
IIparaasclasses"1"e"2",oestoquedeverestarrecuado3,00m(trsmetros)dequalquerdasdivisasdoimvel
IIIparaaclasse"3",odepsitoocuparreamnimade300,00m(trezentosmetrosquadrados),eaestocagem
obedecerrecuomnimode5,00m(cincometros)dasdivisasdoimvelquepossamreceberconstruo
IV para as classes "4" e "5" ocupar imvel com rea mnima de 500,00m (quinhentos metros quadrados) e a
estocagemobedecerrecuomnimode10,00m(dezmetros)dasdivisasdoterrenoquepossamreceberedificaes,
bemcomodasviaspblicas
V que o imvel seja totalmente fechado, em todas as suas divisas, com muro de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros)dealtura,nomnimo.
Art.151.Paraefeitodoartigoanterior,entendesepor:
I CLASSE "1" aqueles depsitos com estoques at 40 (quarenta) botijes ou 520,00 kg (quinhentos e vinte
quilogramas)
II CLASSE "2" aqueles depsitos com estoques at 100 (cem) botijes ou 1.300,00 kg (um mil e trezentos
quilogramas)
III CLASSE "3" aqueles depsitos com estoques at 400 (quatrocentos) botijes ou 5.200,00 kg (cinco mil e
duzentosquilogramas)
IVCLASSE"4"aquelesdepsitoscomestoquesacimade400(quatrocentos)at3000(trsmil)botijes
VCLASSE"5"osdepsitosdestinadosaengarrafamento.
1Excetuamsedessasexignciasospostosrevendedoresdecombustveisautomotivosedeservios,bemcomo
osdepsitosdeprodutosinflamveisjinstalados,mesmoqueemdesconformidadecomodispostonestaLei,desde
quejaprovadospelaPrefeitura.
2Qualquerreforma,ampliao,ereinstalaodeestabelecimentosenquadradosno"caput"doartigoanterior,
devercomprovar,obrigatoriamente,adiminuiodadesconformidade,paraasuaaprovao.
SEOXDosLocaisdeReunio
Art. 152. As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, danceterias, casas de espetculos, teatros, templos de
qualquernaturezaesimilaresdeveroatendersseguintesdisposiesespeciais:
I ser de material incombustvel, tolerandose o emprego de madeira, ou outro material combustvel apenas nas
edificaestrreasenasesquadrias,lambris,parapeitos,revestimentosdopiso,estruturadacoberturaeforro
IIterinstalaessanitriasseparadasparacadasexo,emrelaolotaomxima,calculadanabasede1,60m/
pessoa(ummetroesessentacentmetrosquadradosporpessoa),comasseguintesproporesmnimas:
a)paraosexomasculino,01(um)vasoe01(um)lavatrioparacada100(cem)lugaresoufrao,e01(um)
mictrioe01(um)lavatrio,paracada200(duzentos)lugaresoufrao
b)paraosexofeminino,01(um)vasoparacada100(cem)lugaresoufrao,e01(um)lavatrioparacada200
(duzentos)lugaresoufrao.
IIIterinstalaopreventivacontraincndio,deacordocomasnormasdaABNT.
Art.153. Nas edificaes destinadas a auditrios, cinemas, danceterias, casas de espetculos, teatros e similares,
almdeseremdirecionadasemfunodalotaomxima,deveroobedecer:
Iquantosportas:
a)deveroteramesmalarguradoscorredores
b) as de sada da edificao devero ter largura total (soma de todos os vos) correspondendo a 0,01m (um
centmetro)porlugar,nopodendocadaportatermenosde2,00m(doismetros)devolivre,edeveroabrirdedentro
parafora.
II quanto aos corredores de acesso e escoamento do pblico, devero possuir largura mnima de 2,00m (dois
metros),aqualterumacrscimode0,01m(umcentmetro)porlugarexcedentelotaode150(centoecinqenta)
lugares, quando no houver lugares fixos, a lotao ser calculada na base de 1,60m (um metro e sessenta
centmetrosquadrados)porpessoa
IIIquantoscirculaesinternassaladeespetculos:
a) os corredores longitudinais devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e os
transversaisde2,00m(doismetros)
b)aslargurasmnimasteroumacrscimode0,01m(umcentmetro)porlugarexcedentea100(cem)lugares,na
direodofluxonormaldeescoamentodasalaparaassadas.
IVquantosescadas:
a)asdesadadeveroterlarguramnimade1,50m(ummetroecinqentacentmetros)paraumalotaomxima
de100(cem)lugares,larguraaseraumentadarazode0,001m(ummilmetro)porlugarexcedente
b)semprequeaalturaavencerforsuperiora2,50m(doismetrosecinqentacentmetros),devemterpatamares,
osquaisteroprofundidadede1,20m(ummetroevintecentmetros)
c)nopoderoserdesenvolvidasemlequeoucaracol
d) quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao menor ou igual a 10% (dez por cento) e ser
revestidasdematerialantiderrapante.
Art.154.AsedificaestratadasnestaSeo,almdeobedeceremoaquidispostoeseenquadraremnosndices
urbansticos da Zona de Uso em que se situem, podero ter exigido tratamento acstico especial, em funo do
impactoambientalcausado.
SEOXIDosEstacionamentosedasGaragens
Art. 155. As edificaes destinadas a garagens em geral, para efeito desta Lei, classificamse em garagens
particularesindividuais,garagensparticularescoletivasegaragenscomerciais.

Art.156.AsedificaesdestinadasagaragensemgeraldeveroatendersdisposiesdapresenteLeiquelhes
foremaplicveis,almdasseguintesexigncias:
Iterpdireitomnimode2,30m(doismetrosetrintacentmetros)
IInotercomunicaodiretacomcompartimentosdepermannciaprolongada
IIItersistemadeventilaopermanente.
Art. 157. As edificaes destinadas a garagens particulares individuais devero atender, ainda, s seguintes
disposies:
Ilarguratilmnimade2,30m(doismetrosetrintacentmetros)
IIprofundidademnimade4,50m(quatrometrosecinqentacentmetros).
Art. 158. As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas devero atender, ainda, s seguintes
disposies:
Iterestrutura,paredeseforrodematerialincombustvel
IItervodeentradacomlarguramnimade3,00m(trsmetros)e,nomnimo,02(dois)vos,quandocomportarem
maisde50(cinqenta)carros
IIIteroslocaisdeestacionamento("box")paracadacarro,comumalarguramnimade2,30m(doismetrosetrinta
centmetros)ecomprimentode4,50m(quatrometrosecinqentacentmetros)
IV o corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m (trs metros), 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros) ou 5,00m (cinco metros), quando os locais de estacionamento formarem, em relao aos mesmos,
ngulosde30(trintagraus),45(quarentaecincograus)ou90(noventagraus),respectivamente
Vnoseropermitidasquaisquerinstalaesdeabastecimento,lubrificaooureparosemgaragensparticulares
coletivas.
Art.159.Asedificaesdestinadasagaragenscomerciaisdeveroatender,ainda,sseguintesdisposies:
Iserconstrudasdematerialincombustvel,tolerandoseoempregodemadeiraououtromaterialcombustvelnas
esquadriaseestruturadecobertura
IIquandonohouvercirculaoindependenteparaacessoesadaatoslocaisdeestacionamento,terreade
acumulaocomacessodiretodologradouroquepermitaoestacionamentoeventualdeumnmerodeveculosno
inferiora5%(cincoporcento)dacapacidadetotaldagaragem
IIIteropisorevestidocommateriallavveleimpermevel
IV ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material resistente, liso, lavvel e
impermevel.
Art. 160. Obedecidas as demais disposies desta Lei, devero ser observadas, no mnimo, vagas para
estacionamentosnasseguintespropores:
Iparausoresidencial:
a)01(uma)vagaporunidadedehabitao,comreaedificadadeat80,00m(oitentametrosquadrados)
b)02(duas)vagasporunidadedehabitao,comreaedificadaacimade80,00m(oitentametrosquadrados)at
200,00m(duzentosmetrosquadrados)
c)03(trs)vagasporunidadedehabitao,comreaedificadaacimade200,00m(duzentosmetrosquadrados).
IIparausocomercial:
a)atacadistas,supermercados,magazines,lojasdedepartamentosesimilares,commaisde300,00m(trezentos
metrosquadrados)dereaconstruda01vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados)
b)locaisdereunio(cinemas,teatros,salesdefestasedebailesesimilares)01(uma)vagaparacada30,00m
(trintametrosquadrados)dereaconstruda,oufrao
c)outrosestabelecimentoscomerciaiseprestadoresdeservios01(uma)vagaparacada100,00m(cemmetros
quadrados)dereaconstruda,oufrao.
1facultadaaexignciadesteartigoaestabelecimentoscomerciaiscomreainferiora100,00m(cemmetros
quadrados).
2Areadestinadaparacargaedescarganopodesercomputadanasexignciasdesteartigo.
3 Excluemse do disposto neste artigo as edificaes com at 2 (dois) pavimentos decorrentes de reforma,
ampliaooureconstruodeumoumaisprdios,desdeque,cumulativamente:
a)arearesultantenoultrapasseareaanteriormenteexistente,acrescidade,nomximo,30%(trintaporcento)
e,
b)areatotaledificadanoultrapasse500,00m(quinhentosmetrosquadrados)paracadapiso.
4Excluemse,tambm,dodispostonesteartigo,osimveiscomat03(trs)pavimentos,situadosnoquadrante
formado pelas Ruas Benjamin Constant, Regina Cabalau Mendona, General Francisco Glicrio e Prudente de
Moraes.
SEOXIIDasRedesPblicasdeAbastecimentoedePrestaodeServiosColetivos
Art.161.As novas edificaes e construes em geral ficam obrigadas a dispor de instalao permanente de gs,
assegurandoqueoarmazenamentodocombustvelseprocesseforadaedificao.
Pargrafonico.AsedificaesexistentesnoMunicpio,noprazomximode05(cinco)anos,ouantes,seforem
objetodereformaoureconstruo,deveroatenderaodispostonesteartigo.
Art.162.Asinstalaespermanentesdegscombustvelabrangerooabrigoparabotijes,cilindrosoumedidores,
obedecidasasseguintesdisposies:
Iestaraumadistnciamnimade1,50m(ummetrosecinqentacentmetros)dequalqueraberturadaedificao
IInascasaseapartamentos,atospontosdeabastecimentodefogesefornosnascozinhas,bemcomoatolocal
destinadoinstalaodeequipamentosparaaquecimentodegua
III nas edificaes para lojas, escritrios, hotis, pensionatos e similares, hospitais, clnicas, prontosocorros,

laboratriosdeanlises,fisioterapias,asiloselocaisdereuniesesportivas,recreativasousociais,atospontosde
alimentaodosfoges,fornosedemaisequipamentosparaproduodeguaquenteevapor
IVnasedificaespararestaurantes,lanchonetes,bares,confeitarias,padarias,mercadosesupermercados,atos
pontosdeabastecimentodefogo,fornosedemaisaparelhosutilizadosparapreparaodealimentos.
1Asinstalaes,mencionadasnosincisosdesteartigo,seroobrigatriastambmnasedificaesdestinadasa
outros usos, no industriais, ainda que porventura no includas no "caput" deste artigo, desde que nas referidas
edificaespossamhaverequipamentosouaparelhosparaaquecimentoouqueimadegscombustvel.
2Quando se tratar de uso de gs combustvel para fins industriais, no tero aplicao as disposies gerais
contidas na presente Lei, devendo cada instalao observar as normas tcnicas especficas para o sistema e
equipamentosadotadosparacadacaso.
3Quando da utilizao de gs combustvel proveniente de rede pblica, as canalizaes do alinhamento do
imvelatoscompartimentosdedistribuioobedeceroasespecificaesdestaLei.
Art.163.Oprojetoeaconstruodasinstalaespermanentesdegs,aquealudeosartigosanteriores,devero
atendersnormastcnicasemanadaspelaempresaconcessionriadoserviopblicodegscanalizado,asquais
sero aplicveis a todas as tubulaes, equipamentos, recipientes e demais aparelhos e acessrios, destinados a
utilizaodegscombustvel.
Art. 164. Para efeito de expedio de licena para incio de obras, os projetos de novas edificaes, bem como
reformasoureconstruodeedificaesexistentes,deveroconterindicaoexpressadoatendimentododisposto
nestaSeo.
Art.165.Noserpermitidaautilizaodegsembotijesoucilindrosnasedificaesquedisponhamdeinstalao
internadegscombustvelsituadasemlogradourosjservidosporredededistribuiodegscanalizado.
Art.166.OcumprimentodasdisposiesdapresenteSeoserverificadopelaautoridademunicipalcompetenteou
aindaatravsdefiscalizaodescentralizada,executadaporentidadedereconhecidacapacitaotcnica.
Art.167.Asinstalaesprediaisderededegua,esgotos,energiaeltricaetelefoniadeveroobedecersnormas
daABNTeconcessionriasprestadorasdoservio.
SEOXIIIDaObrigatoriedadedo"SPDA"
Art.168.obrigatriaainstalaodeSPDASistemadeProteodeDescargasAtmosfricasnasedificaesem
quehouver:
Iestruturacomriscosinerentesdeexploses,taiscomo:
a)postosdecombustveis
b)depsitosdegsliquefeitodepetrleo(GLP)
c)depsitosdeexplosivos
d)locaisdemanipulaodeprodutosinflamveis,explosivoseatividadesafins.
IIlocaisdegrandeaflunciadepblicoeusosinstitucionais,taiscomo:
a)praasdeesportes
b)clubes
c)cinemas
d)teatros
e)shoppingcenters
f)templos
g)hotisemotis.
IIIestruturasconsideradasdevalorhistricooucultural
IVlocaisqueprestamserviospblicosessenciais,taiscomo:
a)escolas
b)bancos
c)hospitais
d)postosdesade
e)rgospblicos
f)delegacias.
V estruturas isoladas ou com altura superior a 12m (doze metros), no seu ponto mais alto, contados a partir da
soleira.
Art.169.Paratodasasestruturasquenoseenquadremnoartigoanterior,serdeterminadaanecessidadedeum
SPDAconformenormaNBR5419,AnexoB,atravsdeestudoelaboradoporprofissionalhabilitado.
Art.170.OSPDAdeverserprojetadoeinstaladoemconformidadecomaNBR5419,sendoessacondioatestada
porlaudotcnicoemitidoporprofissionalhabilitado.
Art.171.Periodicamente,deveroserexecutadasinspeesnoSPDA,visandoatestaramanutenodaeficinciado
sistema,sendorealizadasconformeitem6daNBR5419esempreporprofissionalhabilitado.
Art. 172. Ficam excludas da obrigatoriedade e estudo de necessidade de instalao de S.P.D.A. Sistema de
ProteodeDescargasAtmosfricasque:
Isejamdecartertransitrio,desdequenocontrarieoitemB1.2,doAnexoB,daNBR5419ou
IItenhamalturamximainferiora12,00m(dozemetros),edesdequedeusounicamenteresidencialunifamiliar.
SEOXIVDasInstalaesEltricas

Art.173.Todaedificaocomestimativadepotnciainstaladamaiorque12kw(dozequilowatts)oureaconstruda
superior a 300,00m (trezentos metros quadrados), deve possuir projeto referente s instalaes eltricas, com a
devidaresponsabilidadedeprofissionalhabilitado.
1AARTreferenteaoprojetodeinstalaoeltrica,assinadapeloprofissionalhabilitado,consistirnodocumento
comprobatriodoatendimentodo"caput"desteartigo.
2No caso de edificaes destinadas a uso comercial, sem definio do ramo de atividade, dispensarse a
apresentaodoprojetodequetratao"caput"desteartigo,observadoocontidonoartigosubseqente.
Art.174.Nocasodemudanaouampliaodeatividadecomerciale/oudeutilizaodaedificaoparaoutrosfins,
que no o aprovado, apresentarse, por parte do interessado, laudo de adequao, expedido por profissional
habilitado,devidamenteacompanhadodeART,dasinstalaeseltricas,sanitrias,hidrulicas,deproteocontra
descargasatmosfricasecontraincndios,noscasosaplicveis.
Pargrafonico. A expedio do competente alvar de funcionamento somente se dar aps o cumprimento do
estatudono"caput"desteartigo.
Art.175.AsinstalaeseltricasdebaixatensodeveroatendersrecomendaesdanormaNBR5410.
Art.176.Aentradadeenergiadeveratender,tambm,aospadresdaconcessionrialocal.
Art.177.Ailuminaoartificialeminterioresdelocaisdestinadosaotrabalhodeverseradequadamentecalculada,
conformenormaNBR5413.
SEOXVDasRegularizaes
Art.178.Osproprietriosdeedificaesclandestinaspoderorequerersuaregularizao,desdequeemacordocom
asdiretrizesdeusoeocupaodosolovigentes,nostermosdodispostonapresenteSeo.
Pargrafonico.Excetuamsedodispostono"caput"desteartigoasedificaesexistentesedevidamenteinscritas
nocadastroimobiliriomunicipalatadatadepublicaodestaLei,desdequeatendidasascondiesmnimasde:
a)insolao
b)ventilaoe,
c)iluminao.
Art.179.Ointeressadodeverformularopedidoatravsderequerimentoinstrudocom:
IProjetoArquitetnicocompletonaescala1:100(umparacem)
IIMemorialdescritivodaobra
IIIARTdeResponsvelTcnicoqualificado
IVDocumentoquecomproveapropriedadedoimvel
VComprovaodequeaobraestconcludaatravsdeumdosseguintesitens:
a)carndoIPTU
b)vistoriatcnicadafiscalizaomunicipal
c)documentodoimvel
d)declaraodoproprietrio,devidamenteassinada.
VIcomprovantederecolhimentodastaxascorrespondentes.
Art.180.Paragozarosbenefciosaquidefinidos,considerasecomoconcluda,aedificaoquepossuanomnimo
alvenariaterminada,coberturaeesquadrias,assentadas.
1AMunicipalidadedeveranalisaroimpactoambientalocasionadopeloimvelaserregularizado.
2 A critrio da Secretaria Municipal de Planejamento, e desde que no interfira no Uso do Solo local, as
edificaescomerciaistambmpoderoserregularizadasnostermosdestaSeo.
TTULOIVDARESPONSABILIDADETCNICA
Art. 181. Para efeitos desta Lei somente profissionais habilitados e devidamente inscritos na Prefeitura podero
assinar,comoresponsveistcnicos,qualquerdocumento,projetoouespecificaoasersubmetidoaprovaoda
Prefeitura.
Pargrafo nico. A responsabilidade civil pelos servios de projetos, clculos e especificaes cabe aos seus
autoreseresponsveistcnicose,pelaexecuodasobras,aosprofissionaisqueasconstrurem,ou,ainda,quando
forocaso,aosseusproprietrios.
Art.182.SpoderoserinscritosnaPrefeituraprofissionaisqueapresentemaCertidodeRegistroProfissional,do
CREA Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, conforme disposto no Cdigo Tributrio
Municipal.
TTULOVDASINFRAESEDASPENALIDADES
CAPTULOIDasInfraeseDasMultas
Art.183.Aexecuodequalquerobraouprojetoemdesacordocomasnormaspertinentescaracterizarinfrao,
comaplicaodaspenalidadescabveis,naformadalegislaovigente.
Art.184.As multas, independentemente de outras penalidades previstas pela legislao em geral sero aplicadas
quando:
I o projeto apresentado para exame da Prefeitura estiver em evidente desacordo com o local ou apresentar
indicaesfalseadas
IIasobrasforemexecutadasemdesacordocomasindicaesapresentadasparaasuaaprovao

IIIasobrasforeminiciadassemlicenadaPrefeituraesemocorrespondentealvar
IVaedificaoforocupadasemqueaPrefeituratenhafeitosuavistoriaeemitidoorespectivoalvardeocupao
Vdecorridos30(trinta)diasdaconclusodaobra,noforsolicitadaavistoriadaPrefeitura.
Art. 185. A multa ser imposta pela Prefeitura vista do auto de infrao, lavrado por fiscal especificamente
credenciado,queregistrarainfraoverificada.
Art.186.AsmultasobservaroocontidonoCdigoTributriodoMunicpio.
CAPTULOIIDosEmbargos
Art.187. Obras em andamento, sejam elas construo, reconstruo ou reformas, sero embargadas, sem prejuzo
dasmultas,quando:
IestiveremsendoexecutadassemorespectivoalvaremitidopelaPrefeitura
IIestiveremsendoexecutadassemaresponsabilidadedeprofissionalregistradonaPrefeitura
III o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao da carteira pelo CREA Conselho Regional de
Engenharia,ArquiteturaeAgronomia
IVestiveremriscoasuaestabilidade,comperigoparaousurio,paraopblicoouparaopessoalqueaexecute.
Pargrafonico.Lavradooembargo,asobrasetrabalhosdeverosertotalmenteparalisados.
Art.188.Nahiptesedaocorrnciadoscasoscitadosnoartigoanterior,afiscalizaodaPrefeituradarnotificao
aoinfratorelavrarumtermodeembargodasobras,encaminhandooaoseuresponsveltcnico.
Art.189.Oembargosserlevantadoapsocumprimentodasexignciasconsignadasnorespectivotermo.
Pargrafonico.Onoatendimentododispostono"caput"desteartigoimplicarnaadoodasmedidasjudiciais
cabveis,comvistassustaodostrabalhoseconseqentedemoliodasobrasexecutadas.
CAPTULOIIIDaInterdio
Art. 190. Uma edificao ou qualquer de suas dependncias poder ser interditada em qualquer tempo, com o
impedimentodesuaocupao,quandooferecerperigodecarterpblico.
Art. 191. A interdio ser imposta pela Prefeitura por escrito, aps vistoria tcnica efetuada pelo rgo pblico
competente.
Pargrafonico.APrefeituraMunicipaltomarasprovidnciascabveissenoforatendidaainterdio.
CAPTULOIVDaDemolio
Art.192.Ademoliototalouparcialdeedificaooudependnciaserimpostanosseguintescasos:
Iquandoaobraforclandestina
IIquandojulgadacomriscoiminentedecarterpblico,eoproprietrionoquisertomarasprovidnciasquea
Prefeituradeterminarparaasuasegurana.
Pargrafonico. A demolio no ser imposta no caso do "caput" deste artigo se o proprietrio, submetendo a
construovistoriatcnicadaPrefeitura,demonstrarque:
a)aobrapreencheasexignciasmnimasestabelecidasemLei
b) que, embora no as preenchendo, poder ser executadas modificaes que a tornem concordante com a
legislaoemvigor.
TTULOVIDASDISPOSIESTRANSITRIASEGERAIS
Art.193. Os agentes polticos e pblicos que concorrerem, direta ou indiretamente, isolada ou conjuntamente, por
aoouomisso,demodoacausarprejuzosaocumprimentodestanorma,seroresponsabilizados,naformadaLei.
Art.194.AsViasExpressas,ArteriaisouColetorasadmitemosUsos"C1","C2","S1","S2",e"E".
1ARuaGeneralFranciscoGlicrio,observadasasdemaisexignciaslegais,admitirconstruescomerciaisno
alinhamento.
2Aatividadecomercialdefinidacomo"sucata","ferrovelho","aparasdepapel"somenteserpermitidanasVias
ExpressaseArteriais,observadasasdemaisexignciaslegais.
3Parafinsdeimplementaodaclassificao,asViasExpressas,ArteriaiseColetoras,estolistadasnaTabela
"D",anexaaestaLei.
Art.195.Asatividadesrelacionadasem"C1","C2","S1"e"S2"cujoporteeatividadecauseimpactoaousodosistema
virio,acaractersticaurbanalocale/ouambiental,somenteseroadmitidasnasViasExpressas.
Art.196.Asviascujoquarteiroestejamocupadoporuso"C2","S2"ou"ID",emmaisde75%(setentaecincopor
cento)deseusimveis,anteriormenteaestaLei,poderoadmitirousopredominante,noslotesaindanoedificados.
Art.197. Os imveis situados em quarteires de vias cuja ocupao no alinhamento, dentro da mesma quadra, for
superiora75%(setentaecincoporcento),poderoutilizarsedetalprtica.
Art.198.OsUsosemdesconformidadecomestaLeideveroserregularizadosem120(centoevinte)dias,sendo,a
partirdesseprazo,consideradosclandestinos.
Art.199. Nas edificaes existentes que no estejam de acordo com as exigncias estabelecidas na presente Lei,

somente sero permitidas obras que impliquem aumento de sua capacidade de utilizao, quando as partes a
acrescernovenhamaagravarastransgressesjexistentes.
Art.200.Quandoemlotededimensesincompatveiscomasprescriesaquiestatudas,inscritodeformaregularno
registroimobiliriolocal,anteriormenteapromulgaodestaLei,noforpossvelocuplocomndiceserecuosora
fixados,ointeressadopoderrequereratravsdaSecretariaMunicipaldePlanejamento,aproveitamentoespecialdo
mesmo,desdequenoocasioneimpactourbansticoeneminterfiranosloteslimtrofes.
Art. 201. Qualquer ampliao, quer longitudinal, quer sobreposta, de edificao existente, dever submeterse s
novasdiretrizesaquiestatudas.
Art.202.As edculas no podero ter rea construda superior a 50% (cinqenta por cento) da rea ocupada pela
edificaoprincipal.
Pargrafonico.Asedculaspoderoserdispensadasdosrecuoslateraisedefundos,conformedispostonaTabela
"A",desdeque:
a)notenhamalturasuperiora6,00m(seismetros),contadosdopisoinferioratapartemaisaltadacobertura
b)obedeamrecuomnimode2,00m(doismetros)daedificaoprincipal.
Art.203.Ascertidesdediretrizesdeloteamentos,conjuntosresidenciais,edifcioseanunciaprviaemitidasque
no se compatibilizemse com esta Lei Complementar devero enquadrarse nos requisitos urbansticos aqui
estabelecidos.
TTULOVIIDASDISPOSIESFINAIS
Art.204. A legislao tributria do Municpio dispor as multas a serem aplicadas nos casos de inobservncia de
quaisquerdisposiesdestaLei.
Art. 205. O Anexo citado no item "VII2", do Plano Diretor Municipal, denominado "Mapa 6", aprovado pela Lei
Complementarn002,de25demaiode1992,ficasubstitudopeloAnexo"01"destaLei.
Art.206.OsAnexos"01"e"02"easTabelas"A","B","C"e"D",fazemparteintegrantedestaLeiComplementar.
Art.207.EstaLeiComplementarentraremvigornadatadesuapublicao.
Art.208.Revogamseasdisposiesemcontrrio,e,emespecial,asLeisMunicipaisns235,de21deoutubrode
19551.255,de14dedezembrode19711.270,de25demaiode19721.308,de1dedezembrode19721.431,de
24dejaneirode19751.518,de13demaiode19761.541,de19deagostode19761.646,de05dejaneirode
19781.905,de14demaiode19821.981,de03denovembrode19831.994,de08dedezembrode19832.206,de
14dedezembrode19872.214,de19dedezembrode19872.217,de19dedezembrode19872.401,de05de
dezembrode19892.448,de21dejunhode19902.465,de29deagostode19902.680,de30desetembrode
19922.694,de29deoutubrode19922.948,de19demaiode1995eDecretosns2.132,de26deagostode1974
5.186,de1dejaneirode19885.973,de18demarode1983e5.197,de31dedezembrode1987edemaisatos
administrativospertinentes.
PrefeituraMunicipaldeSuzano,1demarode1996.
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PAULOFUMIOTOKUZUMI
Registrado na Secretaria Municipal de Administrao,
publicadonoPaoMunicipaledemaislocaisdecostume.
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MAGARYTAKABATAKEDEPAIVA
SecretriaMunicipaldeAdministrao