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MUNICIPAL
DE
OBRAS
.
LEI N 45/90
ART. 3.
.ART. 7/8
ART. 17
ART. 18/C
ART. 22/1,2,3 ART. 23
ART. 37
ART. 38
ART. 101/II
ART. 102/II
ART. 104/VI
ART. 105/1
ART. 280/
LEI N 045/90,
ART. 16
ART. 21/1
ART. 24/2
ART. 99/I
ART. 103/P.U.
ART. 107/I,XI
DE 22 DE MARO DE 1990
"Altera a Lei n 31, de 07 de
dezembro de 1989, que
estabelece o Cdigo Municipal
de Obras".
TTULO I
PARTE GERAL
CAPTULO I
APLICAO DO CDIGO
CAPTULO II
PROCESSAMENTO DE PROJETOS E CONSTRUO
SEO I
Profissionais Habilitadosa projetar e construir
Art. 5 - Toda construo ter um responsvel tcnico e obedecer a um
projeto elaborado por profissionais legalmente habilitado.
Art. 5 Toda obra e/ou edificao ter pelo menos um responsvel tcnico
e obedecer ao projeto elaborado por pelo menos um profissional legalmente
habilitado.(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
1 So considerados profissionais legalmente habilitados para o
exerccio das atividades edilcias aqueles devidamente credenciados pelo rgo federal
fiscalizador do exerccio profissional afim e inscritos no rgo competente da Prefeitura.
2 Os profissionais legalmente habilitados podero atuar como pessoa
fsica ou jurdica desde que no tenham dbitos junto Fazenda Municipal.
3 Para efeito deste Cdigo ser considerado:
I - autor, o profissional habilitado responsvel pela elaborao do projeto
respondendo por todas as peas grficas, descritivas e pela exequibilidade de seu
trabalho e assumindo a integral responsabilidade de seu contedo;
II - responsvel tcnico da obra e/ou edificao, o profissional
encarregado pela correta execuo do projeto licenciado e dos projetos complementares,
sendo responsvel, ainda, pela manuteno das condies de estabilidade, higiene,
segurana e salubridade da obra, juntamente com o proprietrio ou possudor;
III - o responsvel tcnico da obra e/ou edificao, a qualquer momento,
poder solicitar o cancelamento de sua responsabilidade pelo prosseguimento da obra,
mediante requerimento Prefeitura, no o eximindo de suas obrigaes anteriores.
(NR)
Art. 6 - Sero considerados legalmente habilitados a projetar, construir,
calcular e orientar, os profissionais que satisfizerem s exigncias da legislao do
exerccio das profisses de engenheiro e arquiteto e normas complementares do
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA - e Conselho
Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CONFEA.
Pargrafo nico - As firmas e os profissionais legalmente habilitados
devero, para o exerccio de suas atividades em Palmas, estar inscritos em cadastro
prprio do rgo tcnico da Prefeitura e no cadastro Fiscal do Municpio e estar quites
com a Fazenda Municipal.
SEO II
Apresentao e Aprovao de Projetos
Art. 7 - Para a aprovao de projetos de construo, demolio e
modificaes, o interessado dever apresentar Prefeitura de Palmas o projeto de
arquitetura acompanhado dos seguintes documentos:
I - requerimento - conforme formulrio prprio aprovado pela Prefeitura;
II - comprovante do recolhimento da taxa do CREA, acompanhado de
declarao de responsabilidade tcnica;
III - certido negativa de dbito do imvel, fornecida por rgo
competente do Fisco municipal;
IV - guia do IBGE;
V - inscrio da obra do INPS;
VI - documento de propriedade do terreno.
1 - O projeto de arquitetura dever ser apresentado em cinco cpias no
mnimo, perfeitamente legveis sem rasuras ou emendas, contendo obrigatoriamente:
a) planta de situao do terreno na quadra, na escala mnima de 1:1.000,
devidamente cotada, contendo a orientao norte-sul e todos os elementos que
caracterizam o terreno, ou seja, numerao de quadras e lotes, dimenses de rea,
largura e logradouro fronteiro;
b) planta de locao de edificao do terreno na escala mnima de 1:200,
constando as distncias da mesma s divisas;
c) planta de cada pavimento na escala mnima de 1:100, indicando a
destinao dos compartimentos, suas dimenses, rea, medidas das aberturas de
iluminao e ventilao e cotas de nvel. Dever conter ainda a rea e dimenses
externas dos pavimentos;
d) planta de cobertura na escala mnima de 1:100 indicando a dimenso
dos beirais;
e) elevaes que dem para os logradouros, na escala mnima de 1:100,
contendo todos os elementos arquitetnicos e decorativos;
f) cortes longitudinais e transversais, na escala mnima de 1:100 e
convenientemente cotados, em quantidade suficiente para o perfeito entendimento do
projeto, contendo:
1 - numerao dos pavimentos;
2 - altura: dos ps direitos, das aberturas de ventilao e iluminao, dos
peitoris e barras impermeveis e da cobertura;
3 - cotas de terreno quando este for acidentado;
4 - no caso de existncia de escadas e/ou rampas, estas devero constar
pelo menos num dos cortes.
g) legenda ou carimbos localizados no extremo direito inferior da folha,
de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, ou
seja, 185 x 297m ( cento e oitenta e cinco por duzentos e noventa e sete milmetros),
contendo os seguintes elementos:
1 - natureza e local da obra;
2 - rea do terreno;
3 - rea ocupada pela construo;
4 - rea total da construo;
5 - nome do proprietrio e assinatura;
6 - nome do autor do projeto, assinatura, ttulo e nmero da carteira
profissional;
7 - nome do responsvel tcnico pela execuo da obra, assinatura, ttulo
e nmero da carteira profissional;
8 - indicao dos desenhos ( com as respectivas escalas), contidos em
cada folha de projeto.
2 - A Prefeitura poder solicitar memorial descritivo da obra, sempre
que o mesmo se fizer necessrio, para o perfeito entendimento do projeto.
3 - Havendo obrigatoriedade de instalao de elevadores, dever
constar do projeto o clculo de trfego destes elevadores, segundo as normas tcnicas da
ABNT.
4 - As instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, quando
necessrias, devero receber aprovao prvia do Corpo de Bombeiros, e atender ao
pargrafo 2 do artigo 78 do presente Cdigo.
5 - Os projetos eltricos devem ser elaborados de acordo com as
normas das Centrais Eltrica do Tocantins - CELTINS e observado as da ABNT.
6 - Todos os projetos complementares devero obedecer s normas da
ABNT.
7 - Nos projetos de modificao, acrscimo e reconstruo de
edifcios, sero observadas as seguintes convenes:
a) tinta preta, construo a ser conservada;
b) tinta vermelha, construo a ser executada;
c) tinta amarelar, construo a ser demolida.
8 - A Prefeitura poder recusar a aprovao de projetos que
apresentam e sua organizao deficincias quanto higiene e ao conforto dos
moradores, ou solues estticas inconvenientes paisagem urbana.
9 - A aprovao do projeto no implicar no reconhecimento por parte
da Prefeitura, do direito de propriedade do terreno.
Art. 8 - A Prefeitura poder elaborar e fornecer projetos de construes
populares a pessoa sem habitao prpria e que os requeiram para sua moradia, atendida
a regulamentao especfica por parte da Prefeitura.
SEO III
Licena para Construir
Art. 9 - Nenhuma construo, reconstruo, acrscimo ou demolio
sero feitas sem a prvia licena da Prefeitura.
1 - A licena depender da existncia de projeto aprovado, podendo
ser requerida, ao mesmo tempo, a aprovao e licena.
2 - As licenas de construo tero validade de um ano para o incio
das obras.
3 - Se, depois de aprovado o projeto e expedido o alvar de
construo, houver mudana do mesmo, o interessado dever requerer nova aprovao
do projeto, assinalando as alteraes.
Art. 10 - Independem de aprovao de projeto, assim como no
necessitam de alvar de licena, as dependncias no destinadas a habitao humana,
desde que no tenham fim comercial, paisagstico ou industrial e que tenham rea
inferior a 8,00 m2 ( oito metros quadrados), com exceo das instalaes sanitrias
externas.
Art. 11 - Ser expedido alvar de licena, independente de aprovao do
projeto, para acrscimo de at 27,00m2 ( vinte e sete metros quadrados) em habitao
mediante apresentao de memorial justificativo.
1 - O acrscimo dever atender a todas as determinaes deste Cdigo
e especificaes do Plano Diretor de Palmas.
2 - A licena para acrscimo s ser concedida para edificaes cujo
projeto tenha sido devidamente aprovado pela Prefeitura, sendo permitida apenas uma
licena de acrscimo para a mesma edificao.
SEO IV
"Habite-se"
Art. 12 - Terminada a construo ou reforma de uma edificao qualquer
que seja o seu destino, a mesma somente poder ser habitada, ocupada ou utilizada aps
a concesso do "Habite-se", mediante a apresentao de:
I - requerimento
II - guia do IBGE;
III - planta de locao da edificao em folha , tamanho ofcio, contendo
nomes e as assinaturas do proprietrio, destino da edificao (es), vias circulantes;
IV - cpia do projeto aprovado.
1 - O Habite-se ser solicitado pelo proprietrio ou pelo responsvel
tcnico.
2 - O Habite-se ser dado pela Prefeitura depois de haver sido
verificado:
a) estar a construo completamente concluda;
b) ter sido obedecido o projeto aprovado;
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CAPTULO III
Marquises e Balanos
Art. 39 - As marquises nas fachadas de edifcios construdos no
alinhamento do logradouro devero obedecer s seguintes exigncias.
I - fazer sempre parte integrante da fachada como elemento esttico;
II - ter sempre largura 1,50m2 ( um metro e cinqenta centmetros)
inferior do passeio e, seja qual for o caso, balano mximo de 3,00 (trs metros) e
altura mxima de 4,00 (quatro metros);
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SEO III
Dimenses das Aberturas
Art. 56 - Nos compartimentos de permanncia prolongada, os vos
destinados a iluminao e ventilao devero ter rea mnima de 1/6 (um sexto) da rea
do piso do compartimento.
Art. 57 - Nos compartimentos de permanncia transitria, os vos
destinados iluminao e ventilao devero ter rea mnima de 1/8 ( um oitavo) da
rea do piso do compartimento.
Pargrafo nico - Excluem-se da obrigatoriedade deste artigo os
seguintes casos:
a) corredores e passagens com rea igual ou inferior a 10,00m ( dez
metros quadrados).
b) closed e quartos de vestir com rea total igual ou inferior a 5,00m (
cinco metros quadrados);
c) depsito com rea igual ou inferior a 2,50m ( dois vrgula cinqenta
metros quadrados);
d) escadas com edificaes uni-habitacionais de at 2 (dois) pavimentos.
Art. 58 - Quando as iluminao/ventilao for zenital dever obedecer s
reas mnimas j fixadas nos artigos 56 e 57.
Art. 59 - As reas dos vos de iluminao e ventilao fixadas para os
compartimentos de permanncia prolongadas e transitria, sero alteradas
respectivamente para 1/4 (um quarto) e 1/6 ( um sexto) da rea do piso sempre que a
abertura der para terrao coberto, alpendre com mais de 2,00 (dois metros) de
profundidade.
Art. 60 - Os compartimentos especiais que, em face das suas
caractersticas e condies vinculadas a destinao, no devem ter aberturas diretas para
o exterior, ficam dispensados da exigncia do artigo 56. Esses compartimentos devero,
porm, apresentar, conforme a funo ou atividade neles exercidas, condies
adequadas segundo as normas tcnicas oficiais de iluminao e ventilao por meios
especiais, bem como, se for caso controle satisfatrio de temperatura e de grau de
umidade de ar.
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SEO IV
Iluminao e Ventilao Indireta ou Artificial
Art. 61 - As aberturas para o exterior podero ser dispensadas, nos casos
expressamente previstos no presente artigo, desde que fiquem asseguradas, para os
compartimentos, a iluminao por eletricidade e a perfeita renovao de ar, por meio de
poos de ventilao e forro falso.
1 - os poos de ventilao e forros falsos sero admitidos
exclusivamente nos seguintes compartimentos:
a) banheiro e sanitrios;
b) sanitrios coletivos;
c) corredores, exceto os de edifcios de uso coletivo;
d) compartimentos especiais.
2 - os poos de ventilao devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) atender s reas mnimas fixadas no Anexo I, conforme o nmero de
pavimentos, permitindo a inscrio no Plano Horizontal de um crculo com dimetro
mnimo de 0,60 ( sessenta centmetro);
b) serem visitveis e dotados de escada tipo marinheiro em toda a altura
do poo;
3 - A ventilao por forro falso em compartimentos contguos dever
observar os seguintes requisitos:
a) a abertura de ventilao dever ter altura livre mnima de 0,20m (vinte
centmetros) e a distncia mxima de 4,00 (quatro metros) entre o vo de ventilao e o
exterior.
b) a abertura de ventilao ser provida de venezianas basculantes
entrada do compartimentos, ou tela metlica, bem como de proteo no exterior contra
guas plviais;
c) da reduo do p-direito do compartimento onde for colocado o forro
falso no ser inferior ao mnimo estabelecido por este Cdigo para o referido
compartimento.
Art. 62 - Para efeito de ventilao dos compartimentos de que trata o
artigo interior rea mnima de aberturas ter equivalente a 1/6 (um sexto) da rea do
piso.
Art. 63 - Para casos de ventilao e iluminao no previsto nesta Lei,
dever ser apresentado projeto detalhado da soluo adotada, que ser analisada pelo
rgo da Prefeitura que a acatar ou no.
SEO V
rea de Iluminao e Ventilao
Art. 64 - Os compartimentos podero ser iluminados e ventilados
mediante aberturas para reas de iluminao e ventilao.
1 - As reas de iluminao sero classificadas em reas abertas, semiabertas e fechadas, conforme estejam definidas pelas paredes da edificao, pelas
divisas, pelas linhas de afastamento ou testada do lote, segundo croquis dos anexos II,
III e IV.
2 - As dimenses mnimas das reas abertas, semi-abertas e fechadas,
de que trata o pargrafo anterior, sero fixadas em funo dos compartimentos tabelas
dos anexos II, III e IV.
3 - No sero permitidas salincias ou balanos nas reas mnimas
estabelecidas para efeito de iluminao e ventilao de que trata este artigo.
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CAPTULO IV
Banheiros e Sanitrios
Art. 65 - Os banheiros e sanitrios sero definidos de acordo com as
peas que possuem:
Art. 65. Os banheiros e sanitrios sero definidos com as peas que
possuem: .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
I - (BBWC) - quando possurem banheira, bid, vaso sanitrio e lavatrio
tero reas mnimas de 3,00m (trs metros quadrados) e forma tal que permita a
inscrio, no plano do piso, de um crculo dimetro mnimo de 1,20m ( um metro e
vinte centmetros);
II (CHBWC) - quando possurem chuveiro, bid, vaso sanitrio e
lavatrio tero rea mnima de 2,50m( dois vrgula cinqenta centmetros quadrados) e
forma tal que permita a inscrio, no plano do piso, de um crculo de dimetro mnimo
de 1,20m (um metro e vinte centmetros);
III - (CHWC) - quando possurem chuveiro, vaso sanitrio, lavatrio
tero rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados) forma tal que permita a inscrio,
no plano de piso, de um crculo de dimetro mnimo de 1,00m (um metro).
IV - (WC) - quando possurem vaso sanitrio e lavatrio tero rea
mnima de 2,00m (dois metros quadrados), e forma tal que permita a inscrio, no
plano de piso, de um crculo com dimetro mnimo de 1,00 (um metro).
IV - (WC) quando possurem vasos sanitrios e lavatrio tero rea
mnima de 1,50 m2 (um metro e cinquenta centmetros quadrados), e forma que permita
a inscrio no plano de piso, de um crculo com dimetro mnimo de 1,00 m (um
metro). .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
1 - O P direito mnimo dos compartimentos a que se refere o presente
o artigo ser de 2,25, ( dois metros e vinte e cinco centmetros).
2 Os banheiros e sanitrios que se esquadrem no previsto nos itens I,
II, e III deste artigo, no podero ter comunicao direta com a sala, copa, cozinha e
despensa.
3 - Os que se enquadrem no item IV no podero ter comunicao
direta com a cozinha e despensa.
4 - O banheiro s poder ter comunicao direta com dormitrios,
quando houver um outro banheiro comum, ou a habitao se constituir em apenas uma
sala, um dormitrio e cozinha.
5 - O vo de acesso dos banheiros dever ter largura mnima de 0,60m
(sessenta centmetros)
Art. 66 - Quando for necessrio agrupar banheiros e sanitrios em nico
compartimento, sero permitidos sub compartimentos com apenas uma pea:
I - O subcompartimento para chuveiro dever permitir inscrio, no plano
do piso, de um crculo de dimetro mnimo de 0,90m (noventa centmetros);
II - O Subcompartimento para vaso sanitrio ou para lavatrio ter rea
mnima de 0,90m ( zero vrgula noventa metros quadrados) e forma tal que permita a
inscrio no plano de piso, de um crculo de dimetro de 0,80 m (oitenta centmetros).
1 - As paredes internas divisrias dos subcompartimento no devem
exceder a 2,10m (dois metros e dez centmetros) de altura.
2 - O p-direito mnimo do compartimento a que se refere o presente
artigo ser de 2,25m ( dois metros e vinte e cinco centmetros).
CAPTULO VI
Circulao Horizontal - Corredores
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Subseo 3
Das cozinhas, copas e depsitos em residncias
Art. 93 - As cozinhas e copas devero ser:
I - rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados);
II - forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um circulo de
dimetro mnimo de 1,80m (um metro e oitenta centmetros);
III - p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
IV - teto construdo com material incombustvel quando existir
pavimento superposto.
Art. 94 - Os depsitos em residncias tero normalmente rea mxima de
2,50m (dois vrgula cinqenta metros quadrados) quando no possurem iluminao
e/ou ventilao.
Pargrafo nico - Poder existir depsitos com rea superior a 2,50m
(dois vrgula cinqenta centmetros); quando:
a) possurem iluminao e ventilao;
b) houver na habitao, no mnimo, 2 (dois) dormitrios, e 1 (um) quarto
de empregado domstico;
c) o depsito tiver comunicao direta com a cozinha, ou a copa, ou rea
de servio ou a garagem.
Art. 95 - As cozinhas e os depsitos no podero constituir passagem
obrigatria entre as salas e os dormitrios, os dormitrios, os dormitrios e os banheiros
ou sanitrios, ou entre dormitrios.
Subseo 4
Das reas de servio
Art. 96 - As reas de servio tero:
I - rea mnima de 1,80m ( um vrgula oitenta metros quadrados);
II - forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um crculo de
dimetro mnimo de 1,00m (um metro);
III - p-direito mnimo de 2,45m (dois metros e vinte e cinco
centmetros).
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Seo IX
Hotis, pensionatos e similares
Art. 112 - Os edifcios de hotis, pensionatos, casas de penso, motis e
similares so ou que destinam hospedagem de permanncia temporria, com
existncia de servios comuns.
Art. 113 - conforme suas caractersticas, classificam-se:
I - hotis;
II - pensionatos;
III - casa de penso;
IV- motis. Art. 114 - Quando se constiturem em edificaes mistas, os
hotis, pensionatos e similares, tero sempre o acesso prprio, independente e
fisicamente separado do acesso de uso comum ou coletivo do edifcio.
Art. 115 - Os edifcios de hotis, penses, motis, pensionatos e
similares, devero, dispor, no mnimo, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - recepo ou espera;
II - quartos de hspedes;
III - acesso e circulao de pessoas;
IV - sanitrios;
V - servios;
VI - acessos e estacionamentos de veculos;
Art. 116 - Os edifcios de hotis, penses, motis, pensionatos e
similares, devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos hspedes e dos
empregados, em nmero correspondente ao total da rea construda dos andares
servidos, conforme disposto no anexo V.
1 - Quando as instalaes sanitrias para hspedes no estiverem
localizados no mesmo andar dos compartimentos a que devero servir, ficaro situadas
pelo menos em andar imediatamente inferior ou superior cujo desnvel no seja superior
a 3,00m (trs metros).
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CAPTULO III
Comrcio e Varejo
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de bancas ou boxe e com acesso somente para pessoas, as quais se serviro diretamente
das mercadorias.
1 - Os supermercados devero ter sees para comercializao, pelo
menos, de cereais, legumes e frutas frescas, carnes, laticnios, conservas, frios e gneros
alimentcios enlatados.
2 - A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios mencionadas
no pargrafo anterior medir, pelo menos, 60% (sessenta por cento) da rea total
destinada comercializao.
Art. 161 - Os supermercados devero satisfazer os seguintes requisitos:
I - os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para exposio ou
venda de mercadorias sero espaados entre si, da como que formem corredores
compondo rede para proporcionar circulao adequada pessoas;
II - a largura de qualquer trecho da rede (corredor ) dever ser igual pelo
menos 1/10 ( um dcimo ) de seu comprimento e nunca menor do que 1,50m ( um metro
e cinqenta centmetros) ;
III - ter pelo menos duas portas de ingresso, cada uma com largura
mnima de 2,00m (dois metros);
IV - o local destinado a comercio, dispondo de balces, estantes,
prateleiras e outros elementos similares dever ter:
a) rea no inferior a 200,00m2 ( duzentos metros quadrados)
b) p-direito mnimo de 3,50m ( trs metros e cinqenta centmetros), contado do ponto
mais baixo da cobertura;
c) abertura de iluminao e ventilao com rea total no inferior a 1/5 (
um quinto) da rea interna e dispostas de modo a proporcionar iluminao homognea
para todo o compartimento;
d) balces frigorficos com capacidade adequada para exposies de
mercadorias perecveis, tais como carne, peixes, frios e laticnios.
V - haver sistemas completo de suprimento de gua corrente,
constitudo de:
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 20l/m2 ( vinte
litros por metros quadrado) da rea do local de comrcio;
b) instalao de torneira e pia nas sees em que se trabalhar com carnes,
peixes, laticnios e frios, bem como nas manipulao, preparo, retardamento e atividades
similares; rea estacionamento de veculos correspondente a uma vaga para cada
50,00m2 (cinqenta metros quadrados), da rea total de construo.
CAPTULO IV
SERVIOS ESPECIAIS
Seo I
Postos de servios
Automobilsticos
Art. 164 - Os postos de servios automobilsticos destinam-se s
atividades de abastecimento, lubrificao, lavagem e lavagem automtica, que podem
ser exercidos em conjunto ou isoladamente.
Art. 165 - Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - acesso e circulao de veculos;
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Seo III
Garagens ou Estacionamentos
Coletivos
Art. 173 - Os locais cobertos ou descobertos para estacionamento ou
guarda de veculos para fins comerciais no interior dos lotes, alm do disposto do
Captulos VIII do ttulo II, devero atender ao seguinte:
I - existncia de rea destinada administrao;
II - existncia de instalao sanitria;
III - o vo mnimo de acesso de veculo dever ser de 3,00m ( trs metros
), sendo que, para estacionamento ou garagem com o nmero de vagas superior a 30
(trinta ), ser obrigatrio acesso independente para entrada e sada de veculos,
tolerando-se a existncia de nico vo com largura mnima de 5,50m ( cinco metros e
cinqenta centmetros).
Art. 174 - As construo e insolaes devero observar os recuos
obrigatrios fixados pela Lei de zoneamento.
Art. 175 - As divisas do lote tero fechamento com altura mnima de
2,00m (dois metros).
Art. 176 - O piso do estacionamento dever ter, pelo menos
revestimentos primrio como pedrisco, solo-cimento ou similares, e favorecer livre
escoamento das guas plviais.
1 - Sero assinaladas as vagas para estacionamento .
2 No sero utilizados para estacionamento os espaos de acesso,
circulao e manobra, nem a rea de acumulao de carros, que ficar contgua
entrada, tendo capacidade para comportar, no mnimo 3% (trs por cento) do numero de
vaga, no devendo dificultar a sada de veculos.
Art. 177 - No ser permitido o exerccio de qualquer outra atividade no
terreno, nem lavagem, troca de leo, consertos de pneus ou pequenos reparos dos
veculos.
Captulo V
ESTABELECIMENTO DE SADE
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Seo I
Hospitais;
Art. 178 - Os edifcios de hospitais destinam-se prestao de assistncia
mdico-cirrgica e social com possibilidade de internamento de pacientes.
Art. 179 - O edifcios dever dispor, pelo menos de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - recepo, espera e atendimento;
II acesso e circulao;
III - sanitrios;
IV - refeitrios, copa e cozinha;
V - servios;
VI administrao;
VII - quartos de pacientes e/ou enfermarias;
VIII - servios mdicos-cirgicos e servios de anlises ou tratamento;
IX - acesso e estacionamento de veculos.
Art. 180 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos
seguintes requisitos:
I tero, prximo porta de ingresso, compartimento ou ambiente para
recepo, espera ou registro ( porteiro), com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros
quadrados);
II - tero compartimento ou ambiente de estar para visitante ou
acompanhante com rea mnima til de 12,00m2 ( doze metros quadrados);
III - os corredores de circulao interna quando destinados ao transito de
pacientes, acesso a salas de trnsito de pacientes, acesso a salas de cirurgia e outros
compartimentos de igual importncia, tero largura mnima de 2,00m (dois metros) e os
corredores secundrios, largura mnima de 1,00m ( um metro), devendo atender s
especificaes do Captulo VI, Ttulo II;
IV - tero compartimentos de triagem ou imediato atendimento com
ingresso prprio e possibilidade de acesso direto de carros. a rea mnima desse
compartimento ser de 16,00m2 ( dezesseis metros quadrados);
V - os pavimentos devero comunicar-se entre si atravs de uma rampa
com largura mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros), com declividade
mxima de 8% (oito por cento) quando no dispuserem de elevador;
VI - as escadas devero atender s seguintes exigncias:
a) largura mnima de 1,20m ( um metro e vinte centmetros);
b) no sero admitidos degraus em legue;
c) os degraus tero largura mnima de 0,30m ( trinta centmetros) e altura
mxima de 0,16 ( dezesseis centmetros );
d) sempre que o nmero de degraus exceder a 10 (dez) dever ser
intercalado patamar com profundidade mnima igual largura da escada.
VII - ser obrigatrio a instalao de elevadores nas edificaes com mais
de 10,00m ( dez metros) de distncia vertical, contados do nvel do pavimento terreno
at o piso do ltimo pavimento, obedecendo-se ao seguinte:
a) dispor de elevador social e de servio;
b) as cabinas devero ter dimenses que permitem o transporte de macas
para adultos.
VIII - cada pavimento dever dispor de instalaes sanitrias na
proporo de um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro por grupo de (dez) leitos e
45
reunidas por sexo, sendo observado o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios.
No sero computados os leitos situados em quartos que disponham de instalaes
sanitrias privativas, obedecendo ao disposto no Captulo V, Ttulo II;
IX - as instalaes sanitrias para empregados e para o pblico em geral
devero obedecer s exigncias contidas no anexo IX;
X - as cozinhas dos hospitais devero ter rea correspondente a 0,75 m2 (
setenta e cinco centmetro quadrados) por leito, compreendendo-se na designao de
cozinha ou compartimentos destinados a despensa, a preparo e cozimento de alimentos a
lavagem de louas e utenslios de cozinha;
XI - nos hospitais de mais de uma pavimento, a copa dever comunicarse obrigatoriamente, com as copas secundrias, situadas nos diversos pavimentos,
mediante elevadores montar-carga;
XII - ter refeitrio para pessoal de servio, com rea na proporo
mnima de 1,00m2 ( um metro quadrado) para cada 40,00 m2 (quarenta metros
quadrados ) ou frao da rea total dos compartimentos, que possam se utilizados para
internamento, alojamento, atendimento ou tratamento do paciente;
XIII - proibido qualquer comunicao direta entre a cozinha, despensa e
copa e os compartimentos destinados a sanitrios banheiros, vestirios, lavandarias,
farmcia e necrotrio, bem como os locais de permanncia ou passagem de doentes;
XIV - sero obrigatoriamente instalados servios de lavanderia com
capacidade para lavar, secar e esterilizar; os compartimentos tero dimenses adequadas
ao equipamento a instalar;
XV - obrigatria a instalao de equipamentos para a incinerao de
lixo sptico;
XVI - dever haver compartimentos para administrao, registro,
secretria, contabilidade, gerncia e outras funes similares, com rea mnima de
8,00m2 ( oito metros quadrados) cada;
XVII - as enfermarias de adultos no podero conter mais de 8 (oito)
leitos em cada subdiviso, e o total de leitos no dever exceder a 24 ( vinte quatro) em
cada enfermaria. A cada leito dever corresponder, no mnimo, 6,00m2 ( seis metros
quadrados) da rea de piso; nas enfermarias para crianas, a cada bero dever
corresponder, no mnimo, a superfcie de 3,50m2 ( trs metros e cinqenta centmetros)
da rea do piso;
XVIII - cada enfermaria dever dispor ainda, no mesmo andar de um
quarto com leito para casos de isolamento, conforme o fixado no item seguinte;
XIX - os quartos para doentes devero ter rea mnima de 8,00m2 ( oito
metros quadrados ) para um s leito e de 14,00m2 (quatorze metros quadrados ) para
dois leitos;
XX - os quartos para doentes e as enfermarias devero satisfazer as
seguintes exigncias;
a) p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros );
b) rea total de iluminao no inferior a 1/5 ( um quinto) da rea do piso
do compartimento;
c) rea de ventilao no inferior metade da exigida para iluminao;
d) portas de acesso de 1,00m (um metro) de largura por 2,00m ( dois
metros) de altura no mnimo;
e) paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente a
freqente lavagem do piso ao teto e com canto arredondados;
f) rodaps no plano das paredes formando concordncia arredondada com
piso.
46
47
SEO II
Clnicas, Laboratrios de anlise e Pronto Socorro
Art. 187- Os edifcios de clnicas, laboratrios d anlises e pronto socorros destinam - se as atividades:
I.- Clnicas com internamento de pacientes, pronto- socorro, ambulatrio
e dispensrios;
II- bancos de sangue e servios de hemoterapia;
III- laboratrios de anlises e servios de radiologia;
IV- centros de fisioterapia, instituto de hidroterapia e centros reabilitao;
Art. 188- Os edifcios destinados s atividades constantes nesta seo,
quando dispuserem dos compartimento abaixo relacionados, devero atender s
seguintes exigncias:
I- O compartimento de consulta, triagem ou imediato atendimento ter
ingresso prprio e possibilidade de acesso por ambulncia. A rea mnima deste
compartimento ser de16,00 m2 ( dezesseis metros quadrados );
II- O compartimento ou ambiente para espera ter rea mnima de 16,00
2
m ( dezesseis metros quadrados ) ;
III- O refeitrio ter rea mnima d e10,00 m2 (dez metros quadrados );
IV- A copa ter rea mnima de 10,00m 2 ( dez metros quadrados );
2
V- Os vesturios tero rea mnima de 4,00 m ( quatro metros
quadrados);
VI- Os quartos ou apartamentos para pacientes tero rea mnima de 8,00
m2 *( oito metros quadrados ), quando destinados a um s paciente e 12,00 m2 ( doze
metros quadrados ),quando destinados a dois pacientes;
VII- Os laboratrios de imunohematologia e sorologia tero rea mnima
2
de 12,00 m (doze metros quadrados );
VIII- As salas de coleta de sangue tero rea mnima de 6,00 m2 ( seis
metros quadrados );
IX - As salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00 m2 ( dez metros
quadrados );
X- As salas de consulta tero rea mnima de 10,00 m2 ( dez metros
quadrados );
Art. 189- Alm do estabelecido no artigo anterior, devero ser atendidas
as especificaes constantes na Seo I deste captulo.
CAPTULO VI
LOCAIS DE REUNIO
Seo I
Disposies Gerais
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49
50
SEO II
ESPORTIVOS
Art. 199 - Os edifcios para locais de reunio esportiva destinam -se s
seguintes atividades:
I - Corridas de cavalo (hpica, trote e outros):
II - corridas de veculos ( autdromo, cartdromo, veldromo e outros);
III - estdios ;
IV - ginsios;
V - clubes esportivos;
VI - piscinas coletivas, cobertas ou no;
VII - recintos para pratica ou competio esportivas;
VIII - praticas de equitao;
IX - rodeios;
X - ringue de patinao;
XI - esquiao;
51
52
SEO III
RECREATIVOS OU SOCIAIS
Art. 207 - Os locais de reunio recreativa ou sociais destinam -se `as
seguintes atividades:
I - clubes recreativos ou sociais;
II - sedes de associao em geral ;
III - escolas de sambas;
IV - danas ou bailes;
V - restaurantes, bufetes, lanchonetes com msica ao vivo;
VI - boates ;
VII - boliches;
VIII - bilhares ou snookers;
IX - mquinas eltricas de jogos , futebol de mesa e outros;
X - jogos (carteados, xadrez e outros).
Art. 208 - O edifcio dever dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - ingresso ou espera;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - sanitrios;
IV - servios;
V - reunio.
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SEO IV
CULTURAIS
Art. 210 - Os edifcios para locais de reunio de fins culturais destinam se
s seguintes atividades :
I - cinemas;
II - auditrios e salas d concertos ;
III - bibliotecas, discotecas, cinematecas;
IV - museu;
V - teatros em geral.
Art. 211 - A edificao dever dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - Ingresso ou recepo;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - sanitrios;
V - administrao;
VI - reunio;
VII - espectadores.
Art. 212 As edificaes devero satisfazer, ainda, pelo menos aos
seguintes requisitos:
54
55
Subseo 1
Teatros
Art. 214 - As edificaes para teatros e similares devero anteceder,
ainda, aos seguintes requisitos:
I - o ponto no centro do plano para a linha de viso ser tomado de 0,50
m ( cinqenta centmetros ) acima do piso do palco e a profundidade de 3,00 m ( trs
metros) acima da boca de cena;
II - o ngulo da visibilidade de qualquer lugar com o eixo perpendicular
tela ou boca de cena, ser no mximo de 60%;
III - a cobertura do palco dever dispor de chamin para ventilao e
especialmente para tiragem dos gases quentes ou fumaa que se formam no espao do
palco;
IV - nas casas de espetculos de lotao superior a 300 (trezentos )
lugares, salvo as chamadas "de arena" exigir - se - que a boca de cena e todas as demais
aberturas do palco e suas dependncias, inclusive depsitos e camarins, que se
comunicarem com o restante do edifcio, sejam dotados de dispositivos de fechamento
imediato, feito de material residente ao fogo por 1 (uma ) hora, no mnimo, como
cortina de ao ou similar para impedir a propagao d incndio;
V - o dispositivo d fechamento imediato, referido no inciso anterior
dever :
a) impedir que chamas, gases ou fumaa penetrem no recinto destinado
ao pblico ou na sala de espetculos;
b) ser acionado por meio eletro - mecnico ou por gravidade, com maior
velocidade no inicio de percurso e frenagem progressiva at o final do fechamento, sem
choque;
d) ser tambm acionado por meios manuais;
VI - haver depsito para cenrios, guarda - roupas e outros materiais
cenicos ou decorativos, com rea pelo menos igual de todo o palco, e construidos de
materiais resistentes ao fogo por 4 (quatro ) horas, no mnimo. Esses depsitos no
podero ser localizados sob o palco;
VII - os cenrios, materiais decorativos, cortinas e demais elementos do
palco, devero ser tratados com preservativos que os capacitem a resistir ao fogo;
VIII - haver camarins ou vestirios de uso coletivo que devero pelo
menos:
a) ser separados, em conjunto por sexo dispondo cada conjunto de rea
total de 20,00 m ( vinte metros quadrados), no mnimo;
b) ser providos de lavatrios com gua corrente, na proporo de um
lavatrio para cada 5,00 m ( cinco metros quadrados) de rea do conjunto de camarins;
c) dispor, em anexo ou local prximo de instalaes sanitrias para uso
de atores, devendo cada compartimento ser separado para cada sexo, contendo pelo
56
menos lavatrios e chuveiro, com rea mnima de 2,00 m ( dois metros quadrados ) na
proporo mnima de um conjunto de peas para cada 10,00 m ( dez metros quadrados)
ou frao da rea de camarins ou vestirios;
IX - se houver camarins ou vestirios de uso individual ou privativo
devero pelo menos:
a) ser separados para cada sexo;
b) ser em nmero mnimo de 5 ( cinco), tendo cada um rea mnima de
4,00 m ( quatro metros quadrados);
c) ser dotado de lavatrio com gua corrente;
d) dispor de instalaes sanitrias privativas ou coletivas que preencham
as mesmas condies e propores constantes da alnea "c" do item anterior;
X - os compartimentos destinados aos artistas, msicos, praticantes,
serviais em geral, tero acesso para o exterior separado do destinado ao pblico.
Subseo 2
Cinemas
Art. 215 - As edificaes para cinema ou projeo similares devero
satisfazer ainda, aos seguintes requisitos:
I - a posio da tela e da cabina de projeo, bem como a disposio dos
lugares dever ser prevista de forma que:
a) o feixe luminoso da projeo fique sempre a distancia vertical mnima
de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de qualquer ponto do piso da sala de
espetculo;
b) a largura da tela no seja inferior a 1/6 ( um sexto) da distancia que
separa a tela da linha ou srie mais distante de lugares;
c) as cadeiras ou poltronas no se localizam fora da zona, em planta,
compreendida entre duas retas que partem das extremidades laterais da tela e formem
com esta ngulo de 120
II - as salas de espetculos, sejam platia ou balces, tero pisos
praticamente planos e sem degraus sob cada linha ou srie de lugares no sentido
transversal da sala d espetculos, podendo formar patamares no sentido longitudinal;
III - a cabina de projeo dever, pelo menos:
a) ter espao suficiente para comportar duas mquina;
b) ser construida de material resistente a pelo menos 4 ( quatro) horas de
fogo;
c) ser dotada de porta de acesso, que abrir para fora e ser de material
resistente a 1h 30 min ( uma hora e trinta minutos) de fogo no mnimo;
d) ser dotada de chamin de comunicao direta com o exterior,
construda de material resistente a 4 ( quatro) horas de foto no mnimo, com seo
transversal mnima de 0.09 m ( zero vrgula zero nove metros quadrados) e elevada
pelo menos a 1,50 m ( um metro e cinqenta centmetros) acima da cobertura dessa
parte da edificao;
e) ter as aberturas para visor e projeo protegidas por obturadores
manuais feitos de material resistente a 4 ( quatro ) horas de fogo, no mnimo;
f) no ter outras comunicaes diretas com a sala de espetculos e no ser
as aberturas estritamente necessrias para visor e projeo;
IV - a cabina dever dispor, em local prximo, de instalao sanitria
contendo pelo menos lavatrio, vaso sanitrio e chuveiro.
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Art. 216 - para cinemas do tipo especial, com tela central, as normas ora estabelecidas
sero juntadas ao sistema de projeo, sempre de forma a resguardar as condies
mnimas de segurana, higiene, conforto e visibilidade.
SEO V
Religiosos
Art. 217 - os edifcios para locais de reunies de fins religiosos destinam
- se s atividades abaixo relacionadas;
I - templos religiosos ( igrejas, capelas);
II - sales de agremiaes religiosas;
III - sales de culto.
Art. 218 - As edificaes contero pelo menos, compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - ingresso ou espera;
II - acesso e circulao de pessoas;
III- sanitrios;
IV- servios;
V - reunio;
Art. 219 As edificaes devero preencher, ainda, os seguintes requisitos:
I - Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 2,00 m ( dois
metros);
II - o local de reunio dever satisfazer s condies de compartimento de
permanncia prolongada e observar ainda o disposto na alneas "a", "b" e "c"do inciso
VI do artigo 209.
Art. 220 - Quando destinados a atividades exclusivamente religiosas, os
locais de reunio no estaro sujeitos a exigncias de instalaes sanitrias para uso
pblico estabelecidos no art. 196. Podero ser apenas um compartimento para uso do
pblico, contendo lavatrio, vaso sanitrio e mictrio, com rea mnima de 1,50 m ( um
metro e cinqenta centmetros quadrados) e situado prximo ao local porem sem
comunicao direta com este.
Art. 221 - se os edifcios religiosos abrigarem outras atividades
compatveis ao fim a que se destinam, como escolas, pensionatos ou residncia, devero
satisfazer tambm as exigncias prprias previstas na respectiva norma especifica desse
cdigo.
CAPTULO VII
Estabelecimento de Ensino
SEO I
Disposies Gerais
Art. 222 - os edifcios de escolas destinam - se a abrigar a realizao do
processo construtivo - educativo ou instrutivo da pessoa.
Pargrafo nico - Conforme as suas caractersticas e finalidades, os
estabelecimentos de ensino classificam - se em:
a) educao pr - escolar;
b) ensino do 1 grau, com iniciao profissional;
c) ensino do 2 grau, profissionalizante;
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d) ensino superior ;
e) ensino no seriaado.
Art. 223 - Os edifcios de escolas sero constitudas pelo conjunto
administrativo, conjunto de servios gerais e conjunto pedaggico e devero dispor, pelo
menos, de compartimento, ambiente ou locais para:
I - conjunto administrativo:
b) recepo, espera ou atendimento;
c) secretaria;
d) reunio.
II - conjunto de servios gerais;
a) sanitrios para alunos e empregados;
b) refeies e /ou lanches;
c) outros servios como depsitos de limpeza, consertos;
III - conjunto pedaggico - constitudo conforme programao especifica
de cada modalidade de ensino por;
a) salas de aulas expositivas;
b) salas especiais (artes - plsticas, laboratrios, bibliotecas, etc);
c) rea de esporte e recreao.
Pargrafo nico - No calculo das reas mnimas exigidas para os
compartimento, ambientes ou locais do conjunto pedagogico ser considerada a
capacidade mxima da sec cola tero obrigatoriamente, prximo porta de ingresso, um
compartimento, ambiente ou local de recepo ou atendimento do pblico em geral,
com rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados).
Art. 225 - as reas de acesso e circulao, sem prejuzo da observncia
das condies estabelecidas por este cdigo, no captulos VI e VII do ttulo II, devero
satisfazer os seguintes requisitos:
I - Os locais d ingresso e sada tero largura mnima d 3,75 m ( trs
metros e setenta e cinco centmetros);
II - Os espaos de acesso e circulao de pessoas como vestbulos,
corredores, passagens de uso comum ou coletivo, tero largura mnima de 2,50 m ( dois
metros e cinqenta centmetros );
III - as escadas de uso comum ou coletivo tero largura mnima d 2,50 m
( dois metros e cinqenta centmetros) e degraus c/ largura mnima de 0,31 m ( trinta e
um centmetros) e altura mxima de 0,16 m ( dezesseis centmetros);
IV - as rampas de uso comum ou coletivo tero largura minim ade 2,50 m
(dois metros e cinqenta centmetros) e declividade mxima de 12% (doze por cento).
Art. 226 - os edifcios de escolas devero dispor de instalaes sanitrias
para uso dos alunos e dos empregados, em nmero correspondente ao total da rea
constituda dos andares servidos, conforme estabelecido no anexo XII.
1 - as instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos alunos
devero ficar prximo do local destinado pratica de esporte e recreao e tero
obrigatoriamente, em anexo, compartimento para vestirio com rea mnima do
compartimentos do conjunto pedaggico; em qualquer caso, a rea mnima do
compartimento ser de 8,00 m (oito metros quadrados);
2 --Em qualquer hiptese, a distancia de qualquer compartimento do
conjunto pedaggico ate a instalao sanitria e os vestirios no dever ser superior a
50,00 m (cinquenta metros ).
Art. 227 - Prximo aos compartimentos do conjunto pedaggico dever
haver ainda bebedouros providos de filtros em numero igual ao exigido para os
chuveiros de alunos (anexo XII).
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Art. 228 - os edifcios de que trata este Captulo devero conter, com
acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os seguintes compartimentos;
I - refeitrio e /ou cantina copa e cozinha tendo, em conjunto, rea na
proporo mnima de 1,00 m ( um metro quadrado) para cada 40,00 m (quarenta metros
quadrados) ou frao da rea total dos compartimentos do conjunto pedaggico. Em
qualquer caso, haver pelo menos um compartimento com rea mnima de 8,00 m (oito
metros quadrados);
II - despesa ou deposito gnero com rea na propagao mnima de
1,00m (um metro quadrado) para cada 80,00 m (oitenta metros quadrados) ou frao da
rea total mencionada no item anterior. Em qualquer caso haver pelo menos um
compartimento com rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados);
III - deposito de material de limpeza, consertos e outros fins com rea
mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados), quando rea do total de construo for
igual a rea total de construo for igual ou inferior a 250,00 m ( duzentos e cinqenta
metros quadrados), a rea mnima do deposito poder ser reduzida par 2,00 m (dois
metros quadrados);
IV - compartimento de administrao, registro, secretaria, contabilidade e
outras funes similares. A soma das reas desses compartimentos no dever ser
inferior a 30,00 m (trinta metros quadrados) ,podendo cada um ter a rea mnima de
8,00 m (oito metros quadrados);
V - salas os professores com rea mnima de 14,00 m ( quatorze metros
quadrados).
Art. 229 - Os compartimentos do conjunto pedaggico abservaro as
seguintes exigncias :
I - A relao entre as reas da abertura iluminada e do piso do
compartimento no ser inferior a 1/5 (um quinto);
II - no tero, profundidade superior a duas vezes a largura;
III - tero p - direito de 3,00 m (trs metros) no mnimo.
Pargrafo nico - nas salas de aula obrigatria a iluminao unilateral
pela esquerda dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital adequadamente disposta
e devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 230 - os espaos abertos destinados a esportes recreao devero
ficar juntos aos espaos cobertos (ou ginsios) e sero devidamente isolados, iluminados
e ventilados.
Art. 231 - os edifcios de escola devero dispor de local de reunio, como
anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente ao numero previsto de alunos
multiplicados por 0,50 m ( cinqenta centmetros quadrados). com o mnimo de 200,00
m (duzentos metros quadrados) . Junto a sete haver instalaes sanitrias parta alunos
que sero calculados na forma do anexo XII, obedecendo aos mnimos ali fixados. Este
local dever permitir a inscrio, no plano do piso, de um circulo com dimetro mnimo
de 8,00 m (oito metros).
Art. 232 - Alm do disposto neste captulo, devero ser observadas as
especificaes constantes do plano Estadual de Educao.
SEO II
Educao Pr - Escolar
Art. 223 - As edificaes de parques infantis e escola similares devero
satisfazer ainda s seguintes condies:
60
SEO III
Ensino de 1 grau com iniciao Profissional
Art. 234 - as edificaes de escolas de 1 grau, alm de atender ao
disposto na seo I deste Captulo, tero no mximo 2 (dois ) andares, sendo que:
I - admite - se existncia d andar abaixo do nvel do solo quando nenhum
ponto de sua laje de cobertura ficar acima de 1,50 m ( um metro e cinqenta
centmetros) do terreno natural e quando destinado exclusivamente a estacionamento
para fins de habitao ou permanncia humana;
II - Em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnveis superiores
a 9,00 m (nove metros).
Art. 235 - O conjunto pedaggico ser constitudo de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - aulas expositivas com rea correspondente a 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros quadrados) e forma tal que permita no plano do piso, a inscrio
de um circulo com dimetro mnimo de 5,50 m (cinco metros e cinqenta centmetros;
II - artes grficas com rea correspondente a 3,00 m (trs metros
quadrados ) por aluno um mnimo de 56,00 m (cinqenta e seis metros quadrados) e
forma tal que permita, no plano do piso a inscrio de um circulo com dimetro mnimo
de 6,00 m (seis metros quadrados);
III - laboratrios com rea correspondente a 2,30 m (dois metros e trinta
centmetro quadrados ) por aluno, com um mnimo de56,00 m (cinqenta e seis metros
quadrado) e forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um circulo com
dimetro mnimo de 5,00 m (cinco metros);
IV - esporte e recreao em espao descoberto com rea correspondente a
4,00 m (quatro metros quadrados) por aluno, com o minimo de 200,00 m (duzentos
metros) ;
61
SEO V
Ensino Superior
Art. 238 - As edificaes destinadas a ensino superior sero aplicadas as
disposies constantes na Seo I deste Captulo devendo estas, ainda atender as normas
fixadas pelo ministrio da educao e cultura para este fim.
SEO VI
Ensino no Seriado
Art. 239 - os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre,
caracterizado pela menor durao do curso e por serem ministradas aulas isoladas
compreendem os cursos preparatrios, cursos supletivos, datilografia e estenografia,
desenho e decorao, danas, programao de dados, auto escolas e outros.
Art. 240 - Os edifcios cujas reas de construo sejam superiores a 250
m (duzentos e cinqenta metros quadrados) devero atender, no que couber em funo
da utilizao a que se destinam, ao disposto na Seo I deste Captulo.
Art. 241 - Os edifcios destinados a escolas de ensino no seriado com
rea total de construo at 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados ) estaro
sujeitos no somente as seguintes exigncias:
I - aplica -se -lhe: o disposto no artigo 226 com excluso do pargrafo 1,
no inciso III do artigo 228 e no pargrafo nico do artigo 229;
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Captulo VII
Oficinas e Indstrias
SEO I
Disposies Gerais
Art. 242 - Os edifcios e instalaes de oficinas e indstrias destinam, - se
s atividades de manuteno, conserto ou confeces bem como de extrao,
transformao, beneficiamento ou desdobramento de materiais.
Art. 243 - conforme suas caractersticas e finalidades as oficinas e
indstria classificam - se em:
I - oficinas;
II - indstrias em geral;
III - indstria de produtos alimentcios;
IV - indstrias qumicas e farmacuticas;
V - indstrias extrativas.
Pargrafo nico - Quando as edificaes se destinam a mais de uma das
finalidades mencionadas neste artigo devero obedecer s exigncias das respectivas
normas especificas.
Art. 244 - As edificaes para oficinas e indstrias devero dispor, pelo
menos de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - recepo, espera ou atendimento ao pblico;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - trabalho;
IV - armazenagem;
V - administrao e servios;
VI - sanitrios;
VII - vestirios;
VIII - acesso e estacionamento de veculos;
IX - ptio de carga e descarga .
Art. 245 - A soma das reas dos compartimentos destinados recepo,
atendimento ao pblico, espera, escritrio ou administrao, servios e outros fins de
permanncia prolongada, quando houver, no ser inferior a 40,00 m2 (quarenta
mentros quadrados) , podendo cada um ter rea mnima de 6,00 m2 (seis metros
quadrados ).
Art. 246 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acessos por
espaos de uso comum ou coletivo de :
I - instalaes sanitrias para uso dos empregados em numero
correspondente ao total da rea construda dos andares servidos, conforme disposto no
anexo XIII. Os compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta com o
local de trabalho;
II - compartimentos para vestirios na proporo mnima de 1,00 m2 (um
metro quadrado) para 100,00 m2 (cem metros quadrados) ou frao de rea total de
construo respeitada, para cada compartimento, a rea mnima de 3,00 m 2 (trs metros
quadrados);
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SEO II
Oficinas
art. 252 - Os edifcios de oficinas destinam -se entre outras, seguintes
atividades:
I - serralheria;
II - mecnica, consertos e reparos de veculos e maquinas;
III - recauchutagem de pneus;
IV - usina de concreto ou asfalto;
V - grfica, tipografia e litografia;
VI - estdios de TV, rdio e comunicaes;
VII - estdio cinematogrfico e fotogrfico;
65
SEO III
Indstrias em Geral
Art. 257 - Os edifcios de indstria destinados ao servio de extrao,
transformao, beneficiamento ou desdobramento de matrias-primas em produtos
acabados ou semi-acabados bem como aos servios de montagem, acoplagem e
similares. Compreendem as atividades abaixo relacionadas:
I - indstria de transformao de minerais no metlica;
II - indstria extrativa de produtos minerais;
III - indstria metalrgica e mecnica;
IV - indstria de material eltrico e comunicaes;
V - indstria de transformao de madeira;
VI - indstria de transformao de papel e papelo;
VII - indstria de mobilirio;
VIII - fabricao de peas e artefatos de borracha;
IX - indstria de transformao de couros, peles e produtos similares;
X - indstria de transformao de material plstico;
XI - indstria txtil;
XII - indstria de vestirio, de artefatos de tecidos e calados;
XIII - indstria de fumo;
XIV - indstria editorial e grfica;
XV - indstria de material escolar e de escritrio;
XVI - indstria de brinquedos;
XVII - indstria de preciso para uso tcnico, cirrgico e ortopdico;
XVIII - indstria de filme e material fotogrfico e cinematogrfico;
66
Seo IV
Indstria de Produtos Alimentcios
Art. 260 - As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades abaixo
relacionadas:
I - indstria de transformao de produtos alimentcios;
II - indstria de bebidas e gelo;
III - industrializao e preparo de carnes e conservas de carne, e
derivados;
IV - matadouros;
V - matadouros frigorficos;
VI - matadouros avcolas;
VII - charqueadas;
VIII - triparias;
IX entrepostos de carnes e pescados;
X - indstrializao do leite, laticnios e produtos derivados;
XI - fabricao de po, massa, conservas e similares;
XII - torrefao de caf.
Art. 261 - Nas edificaes destinadas a atividades de que trata esta Seo,
os compartimentos para fabricao, manipulao, acondicionamento, depsito de
matrias primas ou de produtos alimentcios, bem como atividades acessrias devero
satisfazer os seguintes requisitos:
I - tero piso e paredes, pilares ou colunas revestidos de material durvel,
liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens at a altura mnima de 2,00m ( dois
metros);
II - devero dispor de pia com gua corrente e de ralo para escoamento de
gua de lavagem do piso;
III - os depsitos ou despensas de matria-prima devero estar
diretamente ligados ao compartimentos do trabalho e ter rea mnima de 8,00m2 ( oito
metros quadrados);
IV - tero instalaes de renovaes de ar com capacidade mnima de
renovao do volume de ar do compartimento por hora, ou sistema equivalente;
V - tero portas com dispositivos adequados que as mantenham
permanentemente fechadas.
1 - Os compartimentos destinados a venda, atendimento pblico ou
consumao devero ter, pelo menos, pia com gua corrente e o piso conforme disposto
no tem I do artigo anterior.
2 - Os depsitos de material de limpesa, consertos e outros fins, bem
como os eventuais compartimentos para pernoite de empregados ou vigias e a residncia
do zelador, no podero estar em comum com os compartimentos destinados
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V - depsito de combustvel.
2 - As edificaes sero providas de chamins, na forma prevista no
tem IV do artigo 251, devidamente munidas de aparelhos de aspirao e reteno de
fuligem de pelculas ou resduos da torrefao de caf, bem como de dispositivos para
reteno do odor caracterstico.
Seo V
Indstria Qumicas e Farmacuticas
Art. 273 - As indstria de produtos qumicos e farmacuticos possuiro,
no mnimo. as seguintes dependncias:
I - Salo de manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
II - acondicionamento e expedio:
III - laboratrios;
IV - vestirio e instalaes sanitrias separadas por sexo e sem
comunicao direta com as dependncia dos itens I e III:
V - escritrios.
Art. 274 - As fbricas de produtos qumicos e farmacuticos devero
satisfazer, nas diferentes dependncias, as condies seguintes:
I - piso em cores claras, resistentes, no absorventes de gordura,
inatacveis pelos cidos e dotados de ralo com a necessria declividade;
II - paredes revestidas, do piso ao teto, de azulejos claros vidrados, ou de
material de qualidade equivalente;
III - pia com gua corrente;
IV - bancas destinadas manipulao revestidas de material apropriado
de fcil limpeza e resistente a cidos.
Pargrafo nico - As exigncias acima no so obrigatrias para os
escritrios e as salas de acondicionamento e expedio.
Art. 275 - Os laboratrios de indstrias farmacuticas que fabricarem ou manipularem
quaisquer produtos ou especialidades injetveis so expressamente obrigados a possuir
salas ou cmaras asspeticas onde manipulem tais substancias ou produtos.
Pargrafo nico - para efeitos desta lei, considera-se sala ou cmara asspetica o
compartimento independente que, alm de satisfazer s exigncias do artigo 274, tenha
as paredes, revestidas de azulejos, e o teto pintado a leo ou esmalte, cantos
arredondados sem arestas vivas.
Art. 276 - A indstria qumica ou farmacutica est sujeita, alm das exigncias acima,
s prescries referentes aos estabelecimento de trabalho em geral, no que lhe forem
aplicveis.
Art. 277 - As exigncias contidas no s artigos 274,275 e 276 so extensivos s
edificaes destinadas a laboratrios de anlises e pesquisas.
CAPTULO IX
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 278 - Os edifcios e instalaes de inflamveis e explosivos destinam-se
fabricao, manipulao ou depsito de combustveis ou explosivos, uns e outros em
estados slido, liquido ou gasoso.
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1 - Consideram-se inflamveis:
I - algodo:
II - fsforo e materiais fosforados;
III - gasolina e demais derivados do petrleo;
IV - teres, lcoois, aguardentes e leos em geral;
V - carburetos, alcatro e matrias betuminosas lquidas;
VI - toda e qualquer outra substncia que tenha seu ponto de imflamabilidade abaixo de
135C.
2 - Consideram-se explosivos:
I - fogos de artifcios;
II - nitroglicerina e seus composto e derivados;
III - plvora e algodo plvora;
IV - espoletas e estopins;
V - fulminatos, cloratos, formitos e congnres;
VI - cartucho de guerra, caa e minas;
VII - corpos de composio qumica definida ou as misturas de compostos qumicos
que, sob a ao do calor, atrito choque, percurso, fasca eltrica ou qualquer outra
causa, possam produzir reaes exotrmicas instantneas dando com resultado a
formao de gases superaquecidos, ou, cuja presso seja suficiente para destruir ou
danificar pessoas ou coisas.
3 - Segundo suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou instalaes de que
trata este captulo classificam-se em:
a) fbricas ou depsitos de inflamveis;
b) fbricas ou depsitos de explosivos;
c) fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos;
Pargrafo 4 - Alm das exigncias deste captulo as edificaes ou instalaes devero
observar as normas tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas da autoridade
competente.
5 - No esto sujeito s exigncias deste Captulo os reservatrios de combustveis
que fizerem parte integrante dos motores de combusto interna, ficando a eles aderentes,
bem como as autoclaves destinadas fuso de matrias gordurosos, limpeza e seco e
instalaes congneres, desde que apresentem capacidades limitada e condies
adequadas fixadas pelas normas tcnicas oficiais.
Art. 279 - Sem prejuzo do disposto no pargrafo 2 do artigo anterior, nenhuma fbrica
ou depsito de inflamvel explosivo ou produtos qumico agressivo poder ser
construdo ou instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades
competentes, especialmente quanto localizao, ao isolamento e s condies
especiais de construo dos equipamentos ou instalaes, bem como sobre as
quantidades mximas de cada espcie.
1 - A construo estabelecimentos onde se pretenda comercializar inflamveis,
explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de munies ou materiais
similares ficam igualmente sujeito a todas as exigncias deste artigo.
2 - A prefeitura poder, a qualquer ordenar a execuo de obras e servios ou a
adoo das providncias consideradas necessrias das pessoas, propriedade e
lagradouros pblicos.
3 - O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com especificao da
instalao, mencionando o tipo inflamvel, a natureza e a capacidade dos tanques ou
recipientes, aparelhos de sinalizao, assim com o aparelhamento ou maquinrio a ser
empregado na instalao.
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73
penalidade ser imposto firma a que aquele pertena e que tenha com ele
responsabilidade solidria.
2 - Quando o infrator for a firma responsvel pela elaborao do projeto ou pela
execuo de edificao de qualquer tipo, as penalidade aplicveis sero iguais s
especificadas nos itens I a VI do presente artigo.
3 - As penalidades, discriminadas no presente artigo so extensivas s infraes
cometidas por administrador ou contratantes de obras pblicas ou de instituies
oficiais.
4 - A Prefeitura, atravs de seus rgo competente, representar ao CREA, contra o
profissional ou a firma que no exerccio de suas atividades profissionais violar as
disposies do Cdigo de Edificaes e da Legislao Federal em vigor concernente
matria.
Art. 290 - Quando o infrator do Cdigo for o proprietrio das obras, as penalidades
aplicveis sero as seguintes:
I - advertncia;
II - multa;
III - embargo das obras;
IV - demolio, parcial ou total, das obras;
V - cassao da licena para construir a edificao.
Pargrafo nico - As penalidades especificas nos itens I a V sero aplicadas,
igualmente, nos casos de infrao na construo de obras pertencente a empresas
concessionrias de servios pblicos, federais, estaduais e municipais.
Art. 291 - Verificada a infrao a qualquer dos dispositivos do Cdigo de Edificaes,
ser lavrado imediatamente, pelo servidor municipal competente, e respectivo auto de
infrao, em que se colher a assinatura do infrator ou o motivo alegado para a recusa.
1 - A lavratura do autor de infrao independente de testemunha e o servidor pblico
municipal que lavrou assume inteira responsabilidade por falta grave, em caso de erros
ou excessos.
2 - Nos casos em que o infrator se recusar a assinar o auto da infrao sero tomadas
medidas visando comprovar seu conhecimento do auto.
3 O infrator ter o prazo de 5 (cinco) dias, a partir da data da lavratura do auto de
infrao, para apresentar defesa, por meio de requerimento dirigido autoridade
competente.
Art. 292 - O profissional e a firma suspenso ou excludos dos registro de profissionais e
firmas legalmente habilitados, no podero apresentar projetos para aprovao, iniciar
obras de qualquer tipo, nem prosseguir nas tiveram executando, enquanto viger a
penalidade.
1 - falcutado ao proprietrio da obra embargada, por fora de penalidade aplicada
ao profissional ou a firma responsvel, requerer ao rgo competente da Prefeitura a
substituio do profissional ou da firma.
2 - Quando se verificar a substituio do profissional ou da firma na forma do
pargrafo anterior, a Prefeitura s reconhecer o novo responsvel aps este apor sua
assinatura no requerimento apresentado pelo proprietrio do imvel.
3 - No caso previsto no pargrafo anterior, o novo construtor dever comparecer ao
rgo competente da prefeitura, municipal do contrato anotado no Conselho Regional CREA,
para assinar , como responsvel tcnico, todas as peas do projeto aprovado e licena
para edificar.
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CAPTULO II
DAS ADVERTNCIA
Art. 295 - A penalidade de advertncia pode ser aplicvel ao profissional responsvel,
firma ou ao proprietrio.
Pargrafo nico - A advertncia ser aplicada quando for apresentado projeto em
flagrante desacordo com as disposies do Cdigo de Edificaes ou com a legislao
sobre o uso do solo do local a ser edificado.
CAPTULO III
DAS MULTAS
Art. 296 - As multas aplicveis a profissionais ou firmas responsvel por projeto ou
pela execuo de obras sero as seguintes:
I - de 0,700 (setecentos milsimos) Unidade Fiscal de Referncia do Municpio por
construir em desacordo com os dispositivos do Cdigo de Edificaes ou da legislao
sobre o uso do solo;
II - de 1,400 2,800 Unidades Fiscal de Referencia do Municpio por apresentar em
desacordo, falseando medidas, cotas e demais indicaes;
III - de 2,800 5,600 UFRM por falsear clculos do projeto e elementos de memrias
descritivos ou por viciar projeto aprovado, introduzindo-lhe, ilegalmente, alteraes de
qualquer espcie;
IV - de 2,800 5,600 UFRM por assumir a responsabilidade de obra e entregar sua
execuo e a terceiros sem a devida habilitao;
Pargrafo nico - As multas especificadas no itens do presente artigo sero extensivas a
administrador e a contratantes de obras pblicas ou instituies oficiais.
Art. 297 - As multas aplicveis simultaneamente a profissional ou firma responsvel e a
proprietrio sero as seguintes:
I - de 4.200 700 UFRM pela inobservncia das prescries tcnicas e da garantia de
vida e de bens de terceiros na execues ou demolies;
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II - de 4.200 7.00 UFRM por iniciar ou executar obras de qualquer tipo sem
necessidade de licena ou em desacordo com o projeto aprovado ou qualquer dispositivo
do Cdigo de Edificaes;
III - de 0 280, UFRM por inexistncia no local da obra de cpia do projeto e da licena
para edificar ou demolir;
IV - de 350 da UFRM por execuo obra de qualquer natureza aps o prazo fixado na
licena;
V - de 4.200 a 8.400 UFRM pela inobservncia de qualquer dos dispositivos do Cdigo
de Edificao relativos a habilitaes coletivas e edificaes para fins especiais em
geral;
VI - de 1.400 a 2.000 da UFRM pela inobservncia de qualquer dos dispositivos do
Cdigo de Edificaes relativos a rea e a abertura de iluminao e ventilao,
dimenses de comprimentos, ps-direitos, balanos, galerias e elementos construtivos ;
VIII - de 2,800 a 5,600 UFRM pelo no comprimento da intimaes em virtude de
vistoria ou de determinao fixada no laudo de vistoria.
Pargrafo nico - As multas especificadas n tens de presente artigo sero extensivas a
administradores e contratantes de obras pblicas ou instituies oficiais.
Art. 298 - As multas aplicveis a proprietrios de edificaes sero as seguintes :
I - de 2,600 a 5,600 da UFRM por habitar ou fazer habitar ou por ocupar edificaes
sem ter sido concedido o referido "habite-se" ou a referida ocupao pelo rgo
competente da Prefeitura.
II - de 0,350 da UFRM por subdividir compartimentos sem a devida licena do rgo
competente da Prefeitura;
III - de2,800 da UFRM por dia de no cumprimento da ordem, nos casos de obras
embargadas e no paralisadas.
Art. 299 - Por infrao a qualquer dispositivo do Cdigo de Edificaes, no
especificada nos itens dos artigos 277, 278, a 279, desta lei, podero ser aplicadas
multas ao infrator entre 0,700 a 1400 da UFRM.
Art. 300 - Nas reincidncias as multas sero cominadas em dobro.
Pargrafo nico - Considera-se reincidncia a repetio da infrao de um mesmo
dispositivo do Cdigo de Edificao pela mesma pessoa fsica e jurdica depois de
passada em julgado, administrativamente, a deciso condenatria, referente infrao
anterior.
Art. 301 - Tm os infratores o prazo de 5 (cinco) dias para o pagamento das multas
aplicadas, aps julgada improcedente a defesa apresentada ou no sendo esta apresenta
nos prazo legais.
Art. 302 - As multas sero impostas gradualmente, considerando-se para gradu-las, a
maior ou menor gravidade da infrao, as suas circunstncias atenuantes ou agravantes e
os antecedentes do infrator no tocante aos dispositivos do Cdigo de Edificaes.
Art. 303 - As multas no pagas nos prazos sero inscritas em divida ativa.
Pargrafo nico - Quanto o infrator se recusar a apagar as multas nos prazo legais e
administrativos, esses dbitos sero judicialmente executados.
Art. 304 - Quando em debito de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer
quantias ou crditos que tiver com a Prefeitura, participar de licitao, firmar contratos
ou ajustes de qualquer natureza, ter projetos aprovados ou licena para construir
concedidas, nem transacionar com a Prefeitura a qualquer ttulo.
Art. 305 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas no prazo legais sero atualizados,
nos seus valores monetrios, na base dos coeficientes de correo monetria fixados
periodicamente em resoluo do rgo competente.
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Pargrafo nico - Nos clculos de atualizao dos valores monetrios dos dbitos de
correntes de multa a que se refere o presente artigo sero aplicados os coeficientes de
correo monetria que estiverem em vigor na data de liquidao das importncias
devidas.
Art. 306 - Aplicada a multa no fica o infrator desobrigado do cumprimento da
exigncia a que tiver determinado.
CAPTULOS IV
DA SUSPENSO
Art. 307 - A penalidade de suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos
seguintes casos:
I - quando sofrer, em menos de um ano, 3 (trs) advertncias;
II - quando modificar projeto aprovado, introduzindo alteraes contrrias a dispositivos
do Cdigo de Edificaes ;
III - quando iniciar ou executar obras sem a necessria licena e em desacordo com as
prescries do Cdigo.
IV - quando em face de sindicncia for constatado se responsabilizado pela execuo de
obras, entregado-se a terceiros a devida habilitao;
V - quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto como seu autor, sem
o ser, ou que, como autor do projeto, falseou medidas, a fim de burlar dispositivos do
Cdigo de Edificaes
VI - quando, mediante sindicncia, for apurado ter construdo obras em desacordo com
o projeto aprovado ou ter cometido na execuo das obras, erros tcnicos ou impercias;
VII - quanto for autuado em flagrante na tentativa de suborno ou for apurado, atravs de
sindicncia, ter subordinado servidor pblico municipal ou quanto for condenado pela
justia por atos praticados contra interesses da decorrentes de atividades profissionais.
1 - A penalidade de suspenso a aplicvel, tambm, afirma que infligir quaisquer
dos itens do presente artigo.
2 - A suspenso poder variar de 2 (dois) a 24 (vinte e quatro) meses.
3 - No caso de reincidncia, pela mesma pessoa fsica ou jurdica dentro do perodo
de 2 (dois) anos, contado a partir da data da vigncia da penalidade anterior, o prazo de
suspenso ser aplicado em dobro.
CAPTULO V
DA EXCLUSO DE PROFISSIONAL OU FIRMA
Art.308 - A penalidade de excluso de profissional ou firma do registro dos
profissionais e firmas legalmente habilitados, e existentes nos rgo competente da
Prerfeitura, ser usando for comprovado mediante sindicncia:
I - ter sido, por incompetncia, omisso ou fraude, responsvel por acidente corrido em
obra sob sua responsbilidade ou dela decorrente;
II - ter cometido grave erro tcnico no projeto ou na sua execuo que ponha em perigo
a estabilidade da obra ou a segurana de pessoas de bens;
III - ter utilizado, por meio de fraude, material inadequado ou de qualidade inferior ao
especificado;
IV - ter incorrido nas faltas previstas no item VII do inicio da primeira suspenso;
V - ter reincidido nos casos previstos nos itens do artigo anterior por mais de uma vez,
no perido de 24 (vinte e quatro ) meses a contar da data da primeira suspenso.
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CAPTULO VI
DO EMBARGO
Art. 309 - Qualquer construo ou modificao de edificao em execuo ou concluda
poder ser embargada, sem prejuzo de multa para os seguintes casos:
I - quando estiver sendo construda em desacordo com as prescries do Cdigo de
Edificao;
II - quando no tiver projeto aprovado ou licena para edificar;
III - quando desobedecidas as prescries da licena para construir e edificao;
IV - quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias condies de
resistncia, resultando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, em perigo para a
segurana de edificao do pessoal que a constri e do pblico;
V - quando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, e edificao estiver ameaada na
sua segurana, estabilidade ou resistncia;
VI - quando o construtor isentar-se da responsabilidade de execuo da edificao ou
quando for substitudo sem o referido fatos serem comunicados ao rgo competente da
Prefeitura;
VII - quando o construtor ou o proprietrio se recusarem a atender qualquer intimao
da Prefeitura referente ao comprimento de dispositivos do Cdigo de Edificaes.
Pargrafo 1 - As prescries estabelecidas nos itens do presente artigo so extensivas s
demolies.
Pargrafo 2 - A notificao do embargo de obra ser feita;
a) diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietrio da obra mediante entrega de
segunda via do termo de embargo e colheita do recibo na primeira;
b) por oficio, na forma prevista nos pargrafo 7 e 8, deste artigo, quando se trata das
entidades especificadas;
c) por edital, com prazo de 5 (cinco) dias, embargada, a prefeitura poder se for
requisitar fora policial, observados proprietrio for pessoa fsica residente fora do
Municpio, for desconhecida e a obra no estiver licenciada ou quando se ocultar para
no recolher a notificao.
3 - As obras que forem embargadas devero ser imediatamente paralizadas.
4 - Para assegurar a paralisao da obra embargada, a prefeitura poder, se for o caso,
requisitar fora policial, conservados os requisitos legais.
5 - o embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncia que motivarem e
mediante requerimento do interessado ao rgo competente da Prefeitura, acompanhado
dos respectivos comprovante do pagamento das multas e taxas devidas.
6 - Se a obra embargada no for legalizvel, s poder verificar-se o levantamento do
embargo aps a correo ou eliminao do que tiver sido executados em desacordo com
dispositivos do Cdigo de Edificao.
7 - O embargo de obras pblicas em geral ou de instituies oficiais, atravs de
mandato judicial ser efetuado quando no surtirem efeito os pedidos de providncias
encaminhados por via administrativa, em ofcios da chefia do rgo competente da
Prefeitura ao Diretor da repartio ou instituio responsvel pelas obras, bem como de
comunicao escrita do Prefeito ao Ministro ou Secretrio ao qual as mesmas estiveram
subordinadas.
8 - No caso de desrespeito ao embargo administrativo, em obras pertencentes a
empresa concessionrias de servios pblicos dever ser providenciado mandato
judicial.
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CAPTULO VII
DA DEMOLIO
Art. 310 - A demolio parcial ou total das edificaes ser aplicvel nos seguintes
caso:
I - quando decorridos mais de 30 (trinta) dias, no forem atendidas as exigncias do
Cdigo de Edificao referente construo paralisada que oferecer perigo segurana
pblica ou prejudicar a esttica da cidade;
II - quando o proprietrio no atender intimao para reiniciar imediatamente servios
de demolio, paralisados por mais 60 (sessenta) dias;
III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segunrana, estabilidade ou
resistncia por vistoria e o proprietrio ou construtor responsvel se negar a tomar as
medidas de segurana ou fazer as reparaes necessrias, prevista na Lei;
IV - quando for indicada no laudo da vistoria a necessidade de imediata demolio
parcial ou total diante da ameaa de iminente desmoronamento ou runa;
V - quando, no caso de obras em condio de serem legalizadas, o proprietrio ou
construtor responsvel no realizar no prazo fixado as modificaes necessrias, nem
preencher as exigncias legais, determinadas no laudo de vistoria.
Pargrafo 1 - No caso a que se refere o tem V do presente artigo devero ser
observadas sempre as prescries dos artigos de n 934 e 940 do Cdigo do Processo
Civil.
2 - Salvo os casos de comprovada urgncia, o prazo a ser dado ao proprietrio ou
construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 7 (sete) dias no mximo.
3 - Se o proprietrio ou construtor responsvel se resusar a proceder a demolio, do
rgo competente da Prefeitura embargar a obra e providenciar por intermdio da
Procuradoria Geral do Municipio, nos prazo legais, a sua ratificao em juzo;
posteriormente, complementar as medidas administrativas cabveis no caso ( artigo 935
e Pargrafo nico e pargrafo 2 do artigo 940 do Cdigo de Processo Civil).
4 - As demolies referidas nos itens do presente artigo podero ser executadas pela,
por determinao expressa do Diretor do departamento responsvel "ad referendum" do
Secretrio de Servios Urbanos.
5 - Quanto a demolio for executada pela Prefeitura, o proprietrio ou construtor
ficar responsvel pelo pagamento dos custos dos servios, acrescidos de 20%, a ttulo
de despesas de administrao.
CAPTULO VII
DA CASSAO DA LICENA PARA CONSTRUIR
A EDIFICAO
Art. 311 - A penalidade de cassao de licena para construir a edificao ser aplicada
ao proprietrio nos seguintes casos:
I - quando for modificado projeto aprovado pelo rgo competente da Prefeitura, sem
ser solicitada ao mesmo a aprovao das modificaes consideradas necessrias;
II - quando forem executados servios em desacordo com os dispositivos do Cdigo de
Edificaes.
79
80
81
rea de iluminao
e ventilao
d
rea ocupada pela
edificao
d Diametro do circulo
inscrito
Alinhamento Lougradouro
d
d
Alinhamento
REA DE ILUMINAO E
VENTILAO
82
1,50
2,00
2,40
2,80
3,08
3,36
3,64
3,92
4,20
4,48
4,76
5,00
d
d
Alinha
mento
REA DE ILUMINAO
E VENTILAO
REA OCUPADA PELA
EDIFICAO
d
DIAMETRO DO
CIRCULO INSCRITO
1,50
1,50
1,50
1,75
1,92
2,10
2,27
2,45
2,62
2,80
2,97
3,50
83
84
- READE ILUMINO E
VENTILAO
d
- REA OCUPADAPELA
EDIFICAO
- DIMETRO DO CIRCULO
ESCRITO
85
At 50m2
de 50 a 119 m2
de 120 a 249 m2
de 250 a 499m2
de 500 a 999m2
de 1000 a 1999m2 8
de 2000 a 3000m2 10
10
1
2
3
4
5
6
De 50 a 119m2
de 120a 249m2
de 250 a 499m2
de 500 a 999m2
de 1000 a 1999m24
de 2000 a 3000m26
ACIMA DE 3000M2
1/500M2 1/500M21/500M21/500M2
OU
OU
OU
OU
M
FRAOFRAO
FRAO
FRAO
* ACRESCE UMA PEA PARA CADA 500-600M2 FRAO
INSTALAES SANITARIAS EM MERCADO
ANEXO
RESTAURANTE (INSTALAES MINIMA NECESSARIA)
8
SEPARAO DOLAVATORIO
SEXO SANITARIO
MICTORIO
CHUVEIRO
MASCULINO 1
1
1
1
FEMININO
2
1
1
-
86
1/500m21/500m21/500m21/500m2
ou fraoou fraoou fraoou frao
* acresce uma pea para cada 500 - 600 m2 ou frao
87
Acima de 3000m2*
1/500m21/500m2 1/500m21/500m2
ou fraoou frao ou fraoou frao
* acresce uma pea para cada 300 - 500m2 ou fraao