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Art. 12. Uma obra ser considerada iniciada com o incio dos trabalhos de
fundao.
Art. 13. O alvar de licena dever ser mantido no local da obra,
juntamente com um jogo de cpias do projeto aprovado, para apresentao
fiscalizao do Poder Executivo Municipal.
Art. 14. Nenhuma obra poder ser iniciada sem a colocao de tapumes
na testada do lote.
1 Nas obras de construo de edificaes situadas no alinhamento da
via pblica, os tapumes podero avanar pelo passeio desde que fique garantida
uma faixa de trnsito para pedestres de, no mnimo, 0,60m (sessenta centmetros)
com autorizao especfica do Poder Executivo.
2 Alm dos tapumes devero ser adotadas solues de segurana
para vizinhos e pedestres contra possvel despejo de materiais, ferramentas ou
qualquer outro objeto manuseado no processo construtivo.
Art. 15. Concludas as obras, dever ser requerida ao rgo competente
da Prefeitura Municipal, vistoria para fins de obteno do habite-se ou ocupe-se.
Pargrafo nico. Uma obra ser considerada concluda quando
apresentar plenas condies de uso e habitabilidade com disponibilidade, pelo
menos, de gua e soluo para o esgotamento sanitrio.
Art. 16. O requerimento de vistoria para fins de habite-se ou ocupe-se
vir acompanhado dos seguintes documentos.
I certificado de aprovao das obras de segurana e preveno contra
incndios, conforme a legislao prpria sobre o assunto, expedido pelo Corpo de
Bombeiros; e
II certificado de aprovao das obras de assentamento de elevadores,
nos casos previstos nesta Lei Complementar, expedido pelas firmas instaladoras.
Art. 17. O rgo competente do Poder Executivo Municipal ter um prazo
de 30 (trinta) dias para a expedio do habite-se ou ocupe-se, ou imposio de
exigncias a serem cumpridas pelo interessado.
Pargrafo nico - Poder ser concedido habite-se parcial quando a parte
da obra em questo estiver em plenas condies de uso e habitabilidade.
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CAPITULO III
EDIFICAES EM GERAL
Art. 18. As guas pluviais despejadas dentro do limite de um terreno, no
podero ser lanadas sobre o terreno vizinho e logradouros pblicos, devendo ser
devidamente coletadas e conduzidas ao sistema pblico de drenagem.
Art. 19. A construo e manuteno de passeios ser feita de modo a
garantir a livre circulao de guas pluviais e pedestres.
1 O piso dos passeios dever ser de material antiderrapante com
declividade transversal no sentido do alinhamento para o meio fio.
2 O rebaixamento do meio fio para acesso de veculos a garagens ser
feito de modo a no obstruir a passagem de guas pluviais nas sarjetas.
Art. 20. Fica proibido o balano de edificaes ou parte de edificaes
sobre os logradouros pblicos.
Art. 21. As marquises podero avanar os passeios, respeitada uma
distncia mnima de sua face extrema ao alinhamento do meio fio de 0,60m
(sessenta centmetros) e uma altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros).
Pargrafo nico. As guas pluviais coletadas sobre a marquise devero
ser devidamente conduzidas por calhas ou dutos ao sistema pblico de drenagem.
Art. 22. Fica proibido o corte de rvore no interior dos lotes que no seja
justificvel para a implantao da edificao, sem autorizao prvia.
Art. 23. Os vos de acesso, passagens, corredores, escadas e rampas
das edificaes sero dimensionadas segundo a seguinte classificao:
I de uso privativo: restrito utilizao de unidades autnomas sem
acesso ao pblico, tais como corredores e escadas de casa;
II de uso comum: de utilizao aberta distribuio de fluxo de
circulao de unidades privativas tais como corredores de edifcios de apartamentos
e de salas comerciais; e
III de uso coletivo: de utilizao prevista para aglomeraes em pico de
fluxo tais como circulaes de sada de cinemas, teatros casas de espetculo e
ginsios de esporte.
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at 4
isento
5 ou mais
1
7 ou mais
2
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CAPITULO IV
EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 35. As edificaes residenciais unifamiliares novas, sem prejuzo de
outras disposies aplicveis, tero:
I rea mnima de 25m (vinte cinco metros quadrados);
II compartimentos sanitrios com soluo adequada para despejos de
dejetos; e
III local para estacionamento de, pelo menos, um veculo.
Art. 36. As edificaes residenciais multifamiliares, sem prejuzo de
outras disposies aplicveis, obedecero aos seguintes requisitos:
I dimenses mnimas dos compartimentos das unidades residenciais
calculadas conforme a seguinte tabela:
Compartimento
Utilizao prolongada
Utilizao transitria
largura
2,20
1,10
altura (m)
2,70
2,40
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demais
10
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alunos
M
F
1/30
1/30 1/30
1/40 1/20
-
professores/adm.
M
F
1/20
1/20 1/20
1/10 1/5
-
pessoal de servios
M
F
1/20 1/20
1/10 1/10
1/10 1/10
12
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