Cartilha Arquiteto Urbanista

Contrate
um Arquiteto
e Urbanista
Contrate um
Arquiteto e Urbanista
3 edio - abril/2015
CONTRATE UM ARQUITETO E URBANISTA |
2015 Federao Nacional dos Arquitetos e Urbanistas (FNA)

Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul (SAERGS)
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do RS (CAU/RS)
www.fna.org.br
Gesto FNA 2014/2016
1a Vice-Presidncia:
Cicero Alvarez
2 Vice-Presidncia:
Eduardo Fajardo Soares
a
Secretaria Geral:
Rafael de Carvalho Cabral
Secretaria de Finanas:
Alexander dos Santos Reis
Secretaria de Polticas Pblicas e
Relaes Institucionais:
Amlia Maria da Costa
Secretaria de Relaes do Trabalho:
Ana Carmen de Oliveira
Secretaria de Organizao e
Formao Sindical:
Marco Antnio Teixeira da Silva
Secretaria de Educao, Cultura e

Comunicao Sindical:
Patrcia Moreira Moura
Secretaria de Mobilizao e
Insero Profissional:
Laisa Eleonora Marostica Stroher
Diretoria Regional:
Sul: Oritz Adriano Adams de Campos
Sudeste: Victor Chinaglia Junior
Nordeste: Vnia Lucia Torres de Miranda
Nordeste: Jandira Maria de Ftima Frana
Centro Oeste: Antonio Menezes Jnior
Norte: Rosiris Lopes Rodrigues Mendes
Suplentes da Diretoria Executiva:
Dbora Prado Zamboni
Jos Carlos Neves Loureiro
Presidncia:
Jeferson Roselo Mota Salazar
FICHA TCNICA
Edio e Redao:
Bruno Csar Euphrasio de Mello
e Cicero Alvarez
Ilustraes:
Bruno Csar Euphrasio de Mello, Glauco
Pachalski e Marcelo Nunes Kiefer
Colaborao:
Andra dos Santos, Carolina Pogliessi, Dbora
Gallas, Eduardo Bimbi, Flvia Bastiani, Gislaine
Saibro, Marindia Girardello, Mnica Rossi,
Natlia Gaion e Patrcia Moreira Moura
Coordenao Editorial:
Projeto Grfico e Editorao:

Samuel Guedes | STA Studio
Esta uma publicao organizada

pelo Saergs e inspirada na cartilha
Trabalhar com um arquitecto, da
Ordem dos Arquitetos de Portugal
Patrocnio:
Sumrio
O Arquiteto e Urbanista
Por que recorrer a um Arquiteto e Urbanista
10
Como se desenvolve um servio de Arquitetura e Urbanismo
16
Questes a considerar
20
Informaes que voc deve obter de seu Arquiteto e Urbanista
24
Honorrios e contrato
28
Como selecionar o Arquiteto e Urbanista
32
Contratando um Arquiteto e Urbanista como empregado de sua empresa
36
O Arquiteto e Urbanista lida diariamente com o
processo de projeto e construo, desde espaos

somente da casa, a todo o ambiente da cidade,
passando pelo projeto estrutural, hidrossanitrio,
eltrico, paisagstico, pelo projeto de restaurao e

preservao do patrimnio histrico cultural e de
planejamento urbano e regional.
Bruno Cesar Euphrasio de Mello
trabalha para voc
e para a sociedade
Urbanista adquire conhecimentos para elaborar projetos com criatividade
e talento, sempre com especial ateno aos interesses, desejos e aspiraes

do seu cliente ou da comunidade, materializando assim suas aspiraes.
Desta forma, quanto mais cedo o Arquiteto e Urbanista for envolvido no

processo, maior ser sua capacidade de atuao e, consequentemente,
mais qualificado ser o resultado final.
O Arquiteto e Urbanista o far poupar dinheiro.
Um edifcio bem concebido energeticamente eficiente

e tem um custo de construo e manuteno menor.
Ao longo de anos de formao e qualificao profissional, o Arquiteto e
10
Por que recorrer a um

As obras criadas por Arquitetos e Urbanistas
resultam em maior qualidade de vida e de trabalho,

mas, muitas vezes, os cidados optam por no
recorrer a um profissional pelos seguintes motivos:
11
Bruno Cesar Euphrasio de Mello
O que eu preciso so quatro paredes e um teto...

Para que recorrer a um Arquiteto e Urbanista?
Os Arquitetos e Urbanistas ajudam a fazer escolhas explorando todos os
12
cenrios possveis e apresentando a soluo que melhor se adapta s suas
necessidades e ao seu bolso. Estes profissionais podem ajudar a tomar de-
cises baseadas no melhor custo-beneficio, proporcionando economia nos

materiais e na obra como um todo.
O que eu preciso de um engenheiro

Os Arquitetos e Urbanistas so os nicos profissionais que possuem os
conhecimentos e habilitaes acadmicas e legais para fazer os projetos de

arquitetura, urbanismo, paisagismo, interiores e restaurao do patrimnio
histrico cultural. Todos os outros tcnicos, embora tenham lugar na construo, no esto habilitados a fazer os projetos descritos acima.
O que eu preciso de um empreiteiro ou mestre de obra

Os empreiteiros e mestres de obra constroem supervisionados por Arquitetos e Urbanistas, eles no projetam. Uma das prioridades do Arquiteto
representante em diversas situaes. O Arquiteto e Urbanista o profis-
sional que no s melhor conhece o projeto, como domina os melhores

processos construtivos para a sua edificao, conhece em profundidade
os mais adequados materiais e produtos oferecidos pelo mercado para
especificao, para as solues em urbanismo, paisagismo, interiores
e restaurao. O resultado final uma maior qualidade construtiva em

arquitetura, urbanismo, paisagismo, interiores e restaurao. Trabalhar
com um Arquiteto e Urbanista uma garantia de qualidade. E, finalmente, apenas um profissional habilitado pode ser responsvel tcnico por
uma obra.
13
e Urbanista a defesa dos interesses do seu cliente, agindo como seu
Arquiteto e Urbanista um luxo

Os honorrios dos Arquitetos e Urbanistas no so apenas uma parcela
a somar no final. Em geral, estes representam uma percentagem sobre a

14
estimativa de custo da obra, mas possvel trabalhar com outra proposta de

formulao de honorrios.
Os Arquitetos e Urbanistas elaboram e trabalham com oramentos, asse-
gurando sempre a melhor relao possvel entre as pretenses do cliente
e o preo/qualidade. Um edifcio bem concebido e bem construdo resulta

num excelente investimento a mdio e longo prazo. O trabalho do Arqui-
teto e Urbanista garante a boa concretizao de uma obra. Os Arquitetos e

Urbanistas podem estruturar o processo de projeto e construo por fases
ou etapas, adaptando-se s suas condies econmicas.
Um Arquiteto e Urbanista s serve para fazer desenhos

Hoje em dia, a melhor resposta pergunta O que faz um Arquiteto e
Urbanista? pode ser O que que voc quer que ele faa? Restauro?
custos? Fiscalizao de obra? Execuo da construo? Paisagismo?
Projeto de urbanismo ou loteamento? Planejamento urbano? Laudos

Tcnicos ou ambientais? Etc.
Os Arquitetos e Urbanistas veem o projeto no seu todo. Resolvem-no
com criatividade e sensibilidade. Fazem do seu investimento um bom

investimento. Facilitam-lhe a vida, liberando-o de tarefas que voc
desconhece.
15
Reabilitao? Estudo de viabilidade? Projeto de interiores? Anlise de
16
Como se desenvolve
um servio de
Arquitetura e Urbanismo
O trabalho de um Arquiteto e Urbanista desenvolve-se por
fases. Geralmente, todo o processo, das definies iniciais
do projeto at a execuo, pode ser dividido em seis fases,

podendo, contudo, variar de acordo com seu grau de
complexidade. A passagem fase seguinte faz-se sempre
depois da aprovao da fase anterior por parte do cliente.
17
Marcelo Nunes Kiefer
do Programa de
1 Definio
Necessidades/Apresentao
de proposta de honorrios.
18
preliminar etapa
2 Estudo
destinada concepo e
informaes tcnicas provisrias

de detalhamento da edificao
e de seus elementos, instalaes

e componentes, necessrias
ao inter-relacionamento das
atividades tcnicas de projeto
representao do conjunto de
e suficientes elaborao de
e aproximadas, necessrias
custos e de prazos dos servios
informaes tcnicas iniciais
estimativas aproximadas de
compreenso da configurao
de obra implicados.
da edificao, podendo incluir

solues alternativas.
etapa destinada
3 Anteprojeto
concepo e representao das
Legal etapa destinada

4 Projeto
representao das informaes
tcnicas necessrias anlise e
aprovao, pelas autoridades
competentes, da concepo
elementos, instalaes e
elementos e instalaes, com
definitivas, necessrias e
componentes, completas,
base nas exigncias legais
suficientes contratao e
e obteno do alvar ou das
correspondentes.
(municipal, estadual e federal),

licenas e demais documentos
indispensveis para as
atividades de construo.
de Execuo etapa
5 Projeto
destinada concepo
e representao final
das informaes tcnicas

da edificao e de seus
execuo dos servios de obra
tcnica obra
6 Assistncia
nesta etapa o Arquiteto e
Urbanista acompanhar e
coordenar a execuo do
projeto por ele desenvolvido.
19
da edificao e de seus
20
Questes a considerar
Reflita durante algum tempo sobre as
questes colocadas a seguir. As respostas sero

fundamentais quando da primeira conversa
com o Arquiteto e Urbanista para que ele possa

planejar o projeto e sua execuo.
21
1. Quais os motivos que me levam a contratar um Arquiteto e

Urbanista para relizar uma obra/projeto?
22
2. Conheo o perfil profissional do Arquiteto e Urbanista que
pretendo contratar? Conheo algumas de suas obras e me

identifico com elas?
3. Quais espaos eu utilizo com mais frequncia? O que

me agrada? O que no me agrada? O que falta?
4. Pretendo construir desde o incio ou quero recuperar um edifcio

(ou parte dele) j existente?
5. Pretendo apenas ampliar o espao onde quero intervir?
6. Quanto tempo estou disposto a disponibilizar para o projeto? Se disponho

de pouco tempo, quem o ir auxiliar na concretizao desta pretenso?
8. Se estou pensando em renovar, reabilitar ou ampliar, o que gostaria de

mudar e adicionar?
9. Se j possuo um terreno ou imvel, o que o Plano Diretor Municipal prev

ou permite para essa zona?
10. Se tenho um imvel tombado ou inventariado como patrimnio, como

devo agir?
11. Pretendo fazer um loteamento. O que devo providenciar?
23
7. Qual a minha disponibilidade financeira para este projeto?
24
Informaes que voc

deve obter de seu
25
1. Tem registro regular junto ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo?

26
De acordo com a Lei 12.378/2010, para uso do ttulo de Arquiteto
e Urbanista e para o exerccio das atividades profissionais privativas
correspondentes, obrigatrio o registro do profissional no CAU do

Estado ou do Distrito Federal. No basta apenas ter o diploma.
2. Qual vai ser a abordagem do projeto?
3. Qual a disponibilidade para realizao deste projeto?
4. Que tipo de informao necessita que lhe seja fornecida?
5. Quais os honorrios? uma proposta que engloba todos os projetos
complementares ou s os projetos de Arquitetura e Urbanismo? Inclui a
coordenao dos projetos complementares? Inclui assistncia tcnica de

execuo de obra? Tem equipe qualificada para executar a obra?
6. Alm do projeto de Arquitetura e Urbanismo, que tipo de
cortes e fachadas? Maquetes? Simulaes tridimensionais?

Memorial descritivo? Oramentos e planilhas de custos?
Cronograma de obras?
7. Qual o prazo estimado para cada fase de trabalho? Que servios

esto includos?
8. Que tipo de acompanhamento o Arquiteto e Urbanista ir dar
ao servio? com ele que se ir tratar durante todo o perodo de

trabalho? Se no, quem ser?
9. Possui empresa ou profissional autnomo? Fornece nota fiscal

ou recibo?
27
informaes sero executadas? Desenhos tcnicos, tipo plantas,
28
Honorrios
e contrato
Glauco Pachalski
29
No existe, nem pode existir, luz das regras de livre concorrncia no mer-
cado de servios, um valor nico e inaltervel de honorrios para os servios

30
de Arquitetura e Urbanismo. No entanto, os Sindicatos de Arquitetos e
Urbanistas dos estados brasileiros, bem como outras entidades e associa-
es de Arquitetos e Urbanistas, tm tabelas para orientao de clculo de
honorrios mnimos, dependendo das realidades regionais especficas e de

acordo com os servios a serem prestados.
Entre em contato com o Sindicato de Arquitetos e Urbanistas de seu Estado
e, na falta dele, com entidades e associaes de Arquitetos e Urbanistas para

obter informaes sobre tabelas de clculo de honorrios mnimos.
semelhana do que acontece com a prpria prestao de servios, os
honorrios so, geralmente, pagos por etapas, sendo que para cada fase do
processo est determinada uma percentagem sobre o seu total.
No entanto, o seu Arquiteto e Urbanista lhe explicar como foram calcu-
lados, que despesas cobrem e de que forma esto previstas as etapas do

Por uma questo de transparncia e garantia entre as partes, sempre
dever ser elaborado um contrato. Este dever estabelecer o mbito das
funes, tarefas e intervenes, deveres e obrigaes de ambas as partes,
assim como a respectiva forma de remunerao. Dever ainda conter, explicitamente, as regras fundamentais que definem a relao entre cliente
e Arquiteto e Urbanista. Todas as dvidas e pontos sensveis devem ficar
estabelecidos, a fim de evitar complicaes que possam surgir no decorrer

dos servios.
Um contrato uma garantia de seriedade e do cumprimento da legislao pertinente.
31
pagamento de honorrios.
32
Como selecionar o
importante estabelecer uma relao de
confiana com o Arquiteto e Urbanista
que escolher
33
Glauco Pachalski
Elabore uma lista de possveis candidatos

A maneira mais comum de encontrar um Arquiteto e Urbanista recorrer
aos amigos e familiares que j trabalharam ou conhecem um. Outra forma

34
tentar saber quem o autor de obras com as quais voc se identifica. Por
fim, voc pode entrar em contato com o Sindicato de Arquitetos e Urbanistas de seu Estado, bem como com outras entidades e associaes de
Arquitetos e Urbanistas.
Contate os possveis candidatos

Entre em contato com os Arquitetos e Urbanistas que selecionou. Descreva
o seu projeto e pergunte se esto disponveis para realiz-lo. Se estiverem,
marque uma reunio, preferencialmente no escritrio do profissional.
Pergunte se ele tem site na Internet ou algum outro tipo de meio eletrnico
em que voc possa conhecer suas obras e projetos. Se ele tiver, visite.
Rena-se com os possveis candidatos

O intuito desta reunio preliminar conhecer a pessoa com quem voc
vir a trabalhar, a sua personalidade e o seu trabalho. Solicite a consulta
Um projeto um processo demorado. Portanto, a pessoa que voc ir
selecionar ser algum com quem voc vai trabalhar e conviver durante
algum tempo. necessrio que exista compatibilidade e empatia entre
as partes. Diga-lhe o que voc pretende e qual o oramento disponvel.
Alguns clientes gostam de pedir uma primeira proposta de projeto que
os Arquitetos e Urbanista chamam de partido geral - antes de se decidirem.

Mas tenha em mente que tal proposta , sempre, paga pelo cliente.
35
do portflio amostra dos projetos e obras do Arquiteto e Urbanista.
36
Contratando um
como empregado de
sua empresa
Glauco Pachalski
37
38
Caso tenha interesse em contratar um Arquiteto e Urbanista na sua em-
presa, imprescindvel a observao da legislao trabalhista. Em outras

palavras, o profissional deve ser contratado na condio de empregado
(com Carteira de Trabalho anotada).
Como consequncia, o empregado Arquiteto e Urbanista far jus ao salrio previsto na Lei 4950-A/66, no valor de seis salrios mnimos nacionais
para seis horas dirias trabalhadas (R$ 4.728,00); 7,25 salrios mnimos
nacionais para sete horas dirias trabalhadas (R$ 5.713,00) e 8,5 salrios
mnimos nacionais para oito horas dirias trabalhadas (R$ 6.698,00).
788,00). Alm disso, o profissional tambm dever receber frias com
acrscimo de 1/3, dcimo terceiro salrio e depsitos do Fundo de Ga-
rantia por Tempo de Servio e demais direitos determinados pela CLT e

pela Constituio Federal.
Uma vez contratado um Arquiteto e Urbanista na condio de empregado, tambm dever ser recolhida a Contribuio Sindical Urbana (CSU)
anual, em valor equivalente a um dia de trabalho, para o Sindicato dos
Arquitetos e Urbanistas de seu Estado.
39
Esses valores levam em conta o salrio mnimo nacional de 2015 (R$
40
Lei 12.378/10 Lei que Regulamenta o exerccio

da Arquitetura e Urbanismo; cria o Conselho de
Arquitetura e Urbanismo do Brasil CAU/BR e
os Conselhos de Arquitetura e Urbanismo dos
Estados e do Distrito Federal - CAUs; e d outras

providncias
Lei 5.452/43 CLT

Lei 4.950-A/66 Piso Salarial
Lei 8.078/90 Cdigo de Defesa do Consumidor
www.fna.org.br

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passando pelo projeto estrutural, hidrossanitrio,

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e talento, sempre com especial ateno aos interesses, desejos e aspiraes

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O Arquiteto e Urbanista o far poupar dinheiro.

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resultam em maior qualidade de vida e de trabalho,

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e restaurao. O resultado final uma maior qualidade construtiva em

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e Urbanista a defesa dos interesses do seu cliente, agindo como seu

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a somar no final. Em geral, estes representam uma percentagem sobre a

estimativa de custo da obra, mas possvel trabalhar com outra proposta de

Os Arquitetos e Urbanistas elaboram e trabalham com oramentos, asse-

gurando sempre a melhor relao possvel entre as pretenses do cliente

e o preo/qualidade. Um edifcio bem concebido e bem construdo resulta

teto e Urbanista garante a boa concretizao de uma obra. Os Arquitetos e

Um Arquiteto e Urbanista s serve para fazer desenhos

Projeto de urbanismo ou loteamento? Planejamento urbano? Laudos

Os Arquitetos e Urbanistas veem o projeto no seu todo. Resolvem-no

com criatividade e sensibilidade. Fazem do seu investimento um bom

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do projeto at a execuo, pode ser dividido em seis fases,

complexidade. A passagem fase seguinte faz-se sempre

depois da aprovao da fase anterior por parte do cliente.