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Rua Maria Paula, 122

Conj. 104 / 106 -$QGDU
Bela Vista, So Paulo SP
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Cmara de Percias
ARTIGO TCNICO
$GRAVAMENTO DOS RISCOS DE ACIDENTES PELO
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ibapesp@ibape-sp.org.br

Autores:

Engenheiro Marco Antnio Gullo

durante o inverno que uma das piores anomalias pode ser observada nos imveis em
que vivemos, particularmente nos prdios residenciais, potencializando os riscos da
ocorrncia de graves acidentes, explico:
No passado da Cidade de So Paulo era comum os incorporadores entregarem as reas
de servio de seus edifcios com aberturas permanentes para o exterior (prtica ainda
presente dependendo do padro construtivo), na expectativa, quem sabe, que os usurios
manteriam a originalidade e a segurana da edificao, bem como atenderiam as regras
habitualmente estabelecidas pela conveno condominial, dentre as quais, a que probe a
alterao das fachadas, impedindo a instalao indiscriminada de caixilhos no lugar dos
vos abertos nestas reas de servio.
Como grande parte destas edificaes possuem mais de quarenta anos, situam-se em
bairros onde o desenvolvimento imobilirio j no se faz to presente e a prtica da
manuteno para estas edificaes se traduz, na maioria das vezes, simples troca de
lmpadas, desprezando-se assim a aparncia externa da edificao, o fechamento das
janelas das reas de servio com caixilhos envidraados tornou-se um procedimento
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crescente, justificado pela necessidade de proteger o interior do imvel contra o frio ou

simplesmente para manter o compartimento fechado.
O fato que, muitas destas moradias possuem a cozinha conjugada rea de servio e
portanto dependem da abertura desta nica janela para a manuteno da ventilao,
responsvel por evitar o acmulo do gs de cozinha. Como os rgos responsveis pela
fiscalizao das edificaes prediais (CONTRU e Corpo de Bombeiros), sabidamente no
esto preparados para o atendimento das particularidades da atual multido de prdios,
com cerca de 60 mil edifcios, os riscos da ocorrncia de graves acidentes pela exploso,
incndio ou intoxicao decorrentes do acmulo do gs de cozinha, agravam-se ainda
mais no inverno, uma vez que as janelas permanecem fechadas quase que o dia todo.
Valendo talvez como consolo moral para quem mora em edifcios com janelas
inadequadamente instaladas nas reas de servio (por no preverem uma abertura fixa
para ventilao), observa-se que at mesmo edifcios novos so entregues com
instalaes que facilitam o confinamento de gs no interior do imvel, a exemplo do que
pode ocorrer em determinados nichos imobilirios, muitos dos quais sofisticados, tais
FRPR Mi SUHVHQFLDGR HP DSDUWDPHQWRV WLSR ORIW H VWXGLR HP UD]mR GHVWHV SRVVXtUHP
arquitetura diferenciada, alm de no raramente permitirem a distribuio de muitos
apartamentos por andar, reduzindo-se desta forma a possibilidade de todos os cmodos
conterem ventilao natural (janelas), obrigando, em algumas situaes, os projetistas
posicionarem a cozinha junto porta de entrada ou na parte central do apartamento,
comprometendo a eficincia da ventilao permanente, na falsa expectativa que a janela
mais prxima seja mantida sempre aberta e possa substituir a aerao necessria para
compartimentos abastecidos por instalao gs.
Confortando um pouco aqueles que se lembram dos terrveis acontecimentos que
vitimaram mais de 400 pessoas (pelo menos 38 mortos) no Osasco Plaza Shopping, na
YpVSHUD GR GLD GRV QDPRUDGRV HP MXQKR GH  HP FRQVHTrQFLD GR Dcmulo e
exploso de gs combustvel, cabe informar que, alm do Cdigo de Obras e Edificaes
do Municpio de So Paulo exigir ventilao permanente para ambientes que contiverem
instalaes com funcionamento gs, a ABNT, Associao Brasileira de Normas
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Tcnicas, rgo fundado em 1940, voltado padronizao dos mtodos de segurana e

de maximizao dos processos para fabricao e fornecimento de quase todos os
materiais que nos cercam, regulamenta, de forma compulsria para os construtores e
instaladores, a forma de adequao de ambientes residenciais para a instalao de
aparelhos que utilizam gs combustvel (descritas na NBR 13103) e as condies fsicas
GDVLQVWDODo}HVLQWHUQDVSDUDXVRGRJiVQDWXUDOIRUQHFLGRSHOD&20*6*1HGRJiV
liquefeito de petrleo (GLP) fornecido em botijes ou cilindros (descritas na NBR 14570).
Como noo bsica, indispensvel para assegurarmos de que inexiste risco de vida no
caso de vazamentos acidentais do gs de cozinha, bem como possibilitando aos sndicos
checarem a segurana de seus edifcios ou mesmo permitindo que os proprietrios de
apartamentos novos solicitem as adequaes eventualmente necessrias aos seus
construtores, deve ser conhecida a exigncia da norma tcnica NBR 13103, que trata
exatamente desta questo de segurana, a qual, resumidamente, determina que os
cmodos residenciais (tais como as cozinhas), equipados com aparelhos a gs
combustvel (tais como os foges), devem possuir duas aberturas para o ambiente
exterior, uma posicionada junto ao teto FRP iUHD PtQLPD GH FP H RXWUD LQIHULRU
SUy[LPDDRSLVRFRPiUHDGHDEHUWXUDHQWUHHFPORFDOL]DGDVSUHIHUHQFLDOPHQWH
em paredes opostas ou prximas, sempre assegurando-se a ventilao permanente (Obs:
as medidas das aberturas so referenciais, fornecidas somente para verificao da
segurana mnima do compartimento, devendo entretanto, para a completa segurana do
imvel, serem verificadas todas as exigncias descritas na NBR 1303).
Deve-VH VDOLHQWDU TXH HVWH %UDLQ 6WRUP VREUH D SHULFXORVidade do uso do gs
combustvel em imveis residenciais, referiu-se somente ao perigo de exploso, incndio e
intoxicao pela ocorrncia de vazamentos do gs de cozinha, devendo ser igualmente
recomendado redobrar os cuidados nos demais equipamentos que tambm utilizam gs
FRPEXVWtYHO D H[HPSOR GRV DTXHFHGRUHV GiJXD HVSHFLDOPHQWH QRV HGLItFLRV PDLV
antigos (por serem usualmente instalados no interior dos banheiros), obrigando-nos a
manter as janelas abertas e fecharmos o registro sempre quando nos ausentamos do
imvel, bem como, rotineiramente, inspecionarmos os dutos procura de vazamentos,
no s na tubulao de gs, mas tambm no prprio duto de conduo dos gases gerados
pela queima (dutos da chamin), uma vez que um eventual escape do resduo gasoso das
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chamas poder saturar o ambiente com gs carbnico, tornando-o txico aos usurios,
situao de risco, que, de forma similar, pode ocorrer quando lareiras convencionais so
utilizadas sem a ventilao mnima no ambiente a ser aquecido.
Desta forma, percebe-se que a nossa segurana, quando relacionada ao ambiente em
que vivemos, depende muito das iniciativas privadas, uma vez que as instituies
originalmente criadas para salvaguardar nossas vidas e os profissionais responsveis pela
construo das nossas moradias podem ser deficientes ou suscetveis a falhas,
obrigando-nos investigao rotineira do estado de conservao dos principais
componentes dos nossos edifcios, especialmente daqueles elementos que respondem
pela solidez estrutural (pilares e vigas), pelo fornecimento de energia eltrica, pelo uso do
gs combustvel e pela eficcia do sistema de combate a incndio, o que, traduzindo de
forma prtica, significa periodicamente promovermos a inspeo predial em nossas
residncias.