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Uma das vantagens que, por no ser uma profisso regulamentada, no exige
diploma. Alm disso, pode trazer um bom retorno financeiro, diz ele.
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Habitao).
Ele afirma que, em um condomnio maior, esse valor pode subir para R$ 5.000 a R$
7.000.
Buscar um profissional significa, portanto, um custo a mais para o prdio, j que
sndicos moradores costumam ter apenas o abatimento na taxa do condomnio para
exercer a funo. Por isso, o profissional uma opo mais vivel para
condomnios maiores, enquanto os menores continuam optando por moradores.
Dedicao no exclusiva
Profisso no regulamentada
A profisso de sndico no regulamentada. Isso quer dizer que ainda no h
exigncias para desempenhar a funo, como um diploma de curso superior.
Os especialistas alertam, porm, que o conhecimento para ser um sndico muito
especfico. "Por mais preparado que seja, no to simples. A legislao (sobre
condomnios) muito complexa e especfica. Na parte de manuteno, so
dezenas de sistemas que tem que manter em funcionamento", afirma Castro Neto.
Atualmente, algumas entidades, como o prprio Secovi-SP e a Assosndicos,
organizam cursos livres voltados para sndicos, com informaes sobre
administrao.
Exercer a atividade, porm, exige algumas qualidades, e elas vo alm daquelas
que se imagina, como a capacidade para ser um bom gestor e facilidade para lidar
com finanas. Afinidade com novas tecnologias uma delas. Saber se comunicar
tambm essencial, para manter o bom relacionamento com os moradores.
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Obrigaes do sndico
Por lei, os condomnios so obrigados a ter um sndico. ele quem responde cvel
e criminalmente pelo condomnio. Segundo o cdigo civil, cabe ao sndico:
Convocar assembleias;
Representar o condomnio legalmente;
Informar imediatamente sobre problemas judiciais ou administrativos;
Cumprir e fazer cumprir a conveno e as determinaes da assembleia;
Zelar pela conservao das reas comuns e pela prestao de servios;
Elaborar o oramento da receita e da despesa a cada ano;
Cobrar dos condminos as contribuies e as eventuais multas;
Prestar contas assembleia, anualmente e quando exigidas;
Realizar o seguro do prdio.
Em casa de ferreiro...
Mesmo com toda sua experincia, Renato Tichauer e Srgio Castro Neto no so
sndicos dos condomnios onde moram. O objetivo: fugir da dor de cabea no local
de descanso.
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