XXX ENCONTRO NACIONAL DE ENGENHARIA DE PRODUO

Maturidade e desafios da Engenharia de Produo: competitividade das empresas, condies de trabalho, meio ambiente.
So Carlos, SP, Brasil, 12 a15 de outubro de 2010.

COMPREENSO DOS ELEMENTOS DE

RELEVNCIA DA CERTIFICAO
LEED NA SUA TIPOLOGIA NOVAS
CONSTRUES.
Petterson Michel Dantas (IFRN)
pettersonarq@hotmail.com
Ceres Virginia da Costa Dantas (IFRN)
ceresdantas1@gmail.com
Handson Cludio Dias Pimenta (IFRN)
handson@cefetrn.br

O presente artigo visa avaliar a certificao LEED na sua tipologia

Novas Construes e seus critrios, nas fases de construo de um
edifcio: planejamento, projeto, construo e uso, no intuito de apontar
os pontos criticos e a fase que aapresenta maior relevncia para o
processo de certificao. Para tanto, sero analisados os critrios dos
checklists do LEED para Novas Construes e, baseado nas definies
das fases de uma construo e nas descries da publicao LEED
2009 for New Construction and Major Renovations Rating System,
sero feitas correspondncias entre os critrios e as fases, podendo
ocorrer de um critrio corresponder a mais de uma das fases de
construo. Pelos resultados, observou-se que a fase de planejamento
apresenta a terceira maior representatividade entre os critrios
estudados, contudo, esses critrios so mais valorados, o que no ndice
abrangncia elevou a etapa de planejamento para a segunda mais
importante, ocorrendo o comportamento inverso para a fase de
construo. A etapa do uso demonstrou um comportamento similar
para os dois ndices, permanecendo com valores abaixo de 10%.
Assim, o presente estudo traz como contribuio o entendimento do
peso das etapas do planejamento, projeto, construo e uso dentro dos
critrios estabelecidos para LEED para Novas Construes indicando
em qual das fases mais importante a implementao de medidas
ecoeficientes com o intuito de conseguir a certificao.

Palavras-chaves: Construes sustentveis, LEED, Novas construes

e grandes reformas
1. Introduo
Desde o incio das discusses sobre o desenvolvimento sustentvel e a crescente
conscientizao da populao sobre os impactos humanos no meio ambiente, o surgimento de
novas tecnologias de produtos e servios que visam reduo desses impactos desponta como
alternativa aos problemas ambientais e, ao mesmo tempo, como estratgias de marketing
empresarial.
A rea da construo civil, assim como os bens de produo e consumo, vem incorporando
cada vez mais as prticas da produo verde. Isso se deve ao fato de os prdios consumirem
70% da energia em uma nao, alm de serem responsveis por uma grande parte dos
materiais, gua e lixo consumidos e gerados na economia de um pas (KATS, 2003).
Assim, os impactos da construo civil, os prdios verdes, o design para reciclagem e a
rotulagem ambiental de materiais de construo capturaram a ateno dos profissionais da
rea em todo o mundo (JOHNSON, 1993). Uso de materiais reciclados ou de origem
renovvel, economia de energia e de gua e controle da qualidade do ar so exemplos de
atitudes de construo sustentvel relevantes para a nova mentalidade que se cria.
Assim, visando estabelecer uma padronizao no processo de mensurao do nvel de
sustentabilidade dessas edificaes, surgem as certificaes para construes, que designam
critrios especficos de avaliao relativos s atitudes ecolgicas e inovaes aplicadas aos
prdios, pontuando e classificando-os em diversas categorias, alm de diferenciadas de acordo
com o uso que aquela construo deve receber. Um mtodo de avaliao ambiental de
construes reflete a significncia do conceito de sustentabilidade no contexto do design do
prdio e subseqente construo.
O mtodo de avaliao ambiental do Building research establishment (BREEAM) foi o
primeiro mtodo de avaliao de performance na construo civil utilizado, iniciado no ano
de 1990 (DING, 2006) e desenvolvido em colaborao com profissionais do Reino Unido.
Desde ento, tem sido constantemente atualizado para incluir a avaliao de construes tais
como escritrios, supermercados, novas casas e prdios industriais.
Depois da criao do BREEAM no Reino Unido, vrios outros mtodos de avaliao
ambiental de construes foram desenvolvidos no mundo, respondendo demanda do
mercado verde. Exemplos dessas metodologias de avaliao so o Bulding environmental
performance assessment criteria (BEPAC) criado no Canad em 1993, o Comprehensive
assessment system for buiding environmental efficiency (CASBEE) desenvolvido no Japo no
ano de 2004 ou o Comprehensive project evaluation (CPA), outro mtodo desenvolvido no
Reino Unido, em 2001. No Brasil h o PROCEL Edifica, criado em 2003.
Outra metodologia desenvolvida nos ltimos anos foi o Leadership in Energy and
Envinronmental Design (LEED). Criado em 1998 pela ONG norteamericana United States
Green Building Council (USGBC), o mtodo foi muito bem aceito em todo o mundo
havendo, atualmente, mais de 14 mil projetos em fase de aprovao do selo no mundo.
Nessa conjuntura, o presente artigo visa avaliar a certificao LEED na sua tipologia Novas
Construes e seus critrios, nas fases de construo de um edifcio: planejamento, projeto,
construo e uso, no intuito de apontar os pontos criticos e a fase que apresenta maior
relevncia para o processo de certificao

2
Para tanto, sero analisados os critrios dos checklists do LEED para Novas Construes e,
baseado nas definies das fases de uma construo e nas descries da publicao LEED
2009 for New Construction and Major Renovations Rating System, sero feitas
correspondncias entre os critrios e as fases, podendo ocorrer de um critrio corresponder a
mais de uma das fases de construo.
2 Reviso de Literatura
2.1 Consideraes iniciais sobre o LEED: conceitos e reas-chave
O LEED inicia-se em 1998 como uma dessas certificaes para construes verdes.
Internacionalmente reconhecido, avalia o design de uma construo bem como as estratgias
de construo que visem sustentabilidade: economia de energia, eficincia com gua,
reduo de emisses de gases estufa, qualidade ambiental interior, utilizao de recursos
renovveis e sensibilizao para os impactos gerados pela sua extrao.
Desenvolvido pelo U.S. Green Building Council (USGBC), o LEED prov aos construtores
um conciso checklist de identificao e implementao prtica e mensurvel de design,
construo, operaes e manuteno de construes verdes. Segundo o USGBC, o LEED
define construo verde estabelecendo um padro comum de medio; promove prticas de
design integradas, ou seja, uma viso do todo da edificao; reconhece a liderana ambiental
na indstria da construo civil; estimula a competio verde; aumenta a conscincia do
consumidor a respeito dos benefcios das construes verdes; transforma o mercado da
construo civil.
O sistema de classificao proposto pelo LEED engloba reas-chave, que funcionam como
base para o desenvolvimento dos checklists de avaliao do empreendimento. So essas reas:
Stios sustentveis: a escolha do local de construo e o manejo do mesmo durante a
construo so importantes consideraes para a sustentabilidade de um projeto. Essa
categoria sugere que a escolha seja feita levando em considerao a minimizao de impactos
nos ecossistemas e cursos dgua;
Eficincia com gua: encorajamento do uso inteligente da gua, tanto dentro quanto fora
do prdio. A reduo do uso da gua geralmente alcanada atravs de aplicaes mais
eficientes, ajustes e adaptaes internas e planejamento inteligente do paisagismo no ambiente
externo;
Energia e atmosfera: proposta de diversas estratgias de economia de energia: monitorao
do uso de energia, design e construo eficientes, equipamentos, sistemas e iluminao
eficientes, uso de fontes de energia renovveis e limpas (geradas no local ou no), e outras
estratgias inovadoras;
Materiais e recursos: tanto durante a construo quando a operao, os prdios geram uma
grande quantidade de resduo e usam muitos materiais e recursos. Essa categoria destaca o uso
de produtos e materiais cuja produo limpa, bem como a reciclagem de materiais;
Qualidade ambiental interna: essa categoria busca estratgias para melhorar o ar interno,
prover acesso luz natural, e melhorar a acstica da construo;
Localizao e articulao: essa categoria d preferncia construo de casas longe de
locais ambientalmente sensveis, em vez disso, sendo construdos em locais previamente
desenvolvidos, com infra-estrutura comunitria e de trnsito. Alm de encorajar a existncia
de espaos abertos para atividades fsicas e caminhadas;

3
 Conscientizao e educao: estimula a existncia de educao e ferramentas para que
proprietrios, inquilinos e profissionais da construo civil entendam as construes verdes e
utilizem melhor as suas caractersticas, bem como as certificaes.
Inovao em design: fornece pontos de bnus para projetos que usam tecnologias novas e
inovadoras, bem como estratgias de melhorar o desempenho do prdio em categorias no
especificadas pelo LEED;
Prioridade regional: os conselhos regionais do USGBC identificaram que as preocupaes
ambientais variam de acordo com a regio, e necessria a adequao do LEED s
prioridades de cada local.
2.2 Tipos de Certificao LEED
H uma certa flexibilidade no LEED uma vez que este pode ser aplicado a todos os tipos de
prdios, tanto comerciais quanto residenciais, bem como em escolas ou unidades de sade.
Segundo o USGBC (2010), o sistema de classificao pode ser dividido em:
LEED para novas construes e grandes reformas: projetado para guiar a avaliao do
desempenho de projetos comerciais e institucionais, incluindo escritrios, escolas, prdios
residenciais, governamentais, instalaes recreativas, fbricas e laboratrios;
Edifcios existentes operao e manuteno: ajuda proprietrios e operadores a medir
operaes, melhorias e manuteno dos prdios em uma escala constante, com o objetivo de
maximizar a eficincia operacional enquanto minimiza os impactos ambientais. Pode ser
aplicado tanto em prdios que buscam uma certificao pela primeira vez quanto em projetos
previamente certificados pelo LEED para Novas Construes, Escolas ou Ncleo e Invlucro.
LEED para interiores comerciais: uma certificao destinada ao mercado de aluguel de
salas comerciais. um sistema reconhecido por certificar interiores que sejam locais
produtivos para trabalhar; mais baratos para operar e manter; e tenha impactos ambientais
reduzidos.
LEED para Ncleo e Invlucro: um sistema de classificao de construes para
designers, construtores e novos proprietrios que querem adicionar elementos sustentveis
para o Ncleo e Invlucro de novas construes. Ncleo e Invlucro so os elementos bsicos
como estrutura, envelope e o sistema de condicionamento de ar. Alm disso, esse tipo de
LEED foi criado para ser complementar ao LEED para Interiores Comerciais.
Dstaca-se que para que uma edificao inicie o processo de certificao so necessrios
requisitos mnimos tais como o cumprimento de todas as leis federais, estaduais e locais
relacionadas com a construo e regulamentos ambientais, bem como o plano diretor do local.
Em adio, a edificao deve ter sido projetada, construda e estar em operao em um local
permanente; deve-se delimitar todo o stio trabalhado, incluindo todo o terreno que foi ou vai
ser perturbado (responsabilidade sobre o entorno). Finalmente, a edificao deve apresentar
um mnimo de 93m de rea construda, que tambm deve ser igual a no mnimo 2% da rea
do terreno ocupado; todos os projetos certificados devem se comprometer com a USGBC a
compartilhar os dados de uso de gua e energia por um perodo de pelo menos cinco anos.
2.3 LEED no Brasil
No Brasil, a certificao LEED representada pela ONG Green Building Council Brasil
(GBC BRASIL), que tem trabalhado na interpretao e adaptao dessa ferramenta

4
realidade brasileira. De acordo com a ONG, at janeiro de 2010 havia 166 edificaes
registradas e 14 certificadas no sistema LEED no pas.
Entre as obras certificadas, a categoria mais recorrente o LEED para Novas Construes e
Grandes Reformas seguido pelo LEED Ncleo e Invlucro. Quanto aos usos, verifica-se que a
maioria das edificaes certificadas destina-se ao uso comercial ou institucional. A figura 1
mostra a rpida evoluo dos registros e certificaes LEED no Brasil em cinco anos.
Destaca-se que os prdios certificados pelo LEED no pas concentram-se nas grandes
metrpoles, tendo sua maior representatividade nos estados de So Paulo e Rio de Janeiro,
onde j foram registrados mais de 120 edificaes (GBC Brasil, 2010).

180
160
Registros no ano
140
120 Registros
100 acumulados
80 Certificados LEED
60
40 Certificados LEED
acumulados
20
0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 jan.
2010

Figura 1 Grfico de Registros e Certificaes LEED no Brasil. Fonte: GBC Brasil

3 LEED para Novas Construes ou Grandes Reformas

Visto que o tipo de certificao mais recorrente entre as obtidas no Brasil, o modelo para
Novas Construes e Grandes Reformas foi o selecionado para o desenvolvimento desta
pesquisa. Esta certificao baseada em sete grandes reas, que permitem a pontuao do
nvel das solues adotadas.
Esta certificao baseada na avaliao do desempenho de uma edificao em sete grandes
reas, baseada em uma lista de objetivos pr-selecionada. Atravs da formao de comits
especficos, o USGBC desenvolveu checklists para cada rea, com subitens que avaliam as
estratgias para melhorar o desempenho ambiental do edifcio.
Atravs da formao de comits especficos por rea, o USGBC criou checklists especficos
que abordam subitens relacionados ao critrio correspondente. Conforme estabelecido pela
metodologia desenvolvida pelo USGBC, para cada item h uma pontuao diferenciada e
quantidade de subitens varivel. Dentro de um mesmo item os critrios listados relacionam-se
com diferentes fases da construo de uma edificao, justificando-se, assim, a importncia
do entendimento de todo o processo construtivo para um melhor planejamento das estratgias
a serem adotadas.
Critrios Pontuao
Stios Sustentveis 26 pontos
Uso Racional da gua 10 pontos
Energia e Atmosfera 35 pontos
Materiais e Recursos 14 pontos
Qualidade do Ambiente Interno 15 pontos
Inovao e Processo de Projeto 06 pontos

5
 Crditos Regionais 04 pontos
PONTUAO MXIMA 110 pontos
Fonte: USGBC
Tabela 1 Critrios avaliados na Certificao LEED para Novas Construes ou Grande Reformas.

3.1 Fases de uma construo

O planejamento de uma edificao se inicia bem antes que se possa observar qualquer
movimentao no canteiro de obras. As etapas de estudos de viabilidade e desenvolvimento
dos projetos executivos antecedem a fase mais visvel, que a execuo da obra. Tambm
existem etapas posteriores construo, que so as avaliaes, fiscalizaes e, por fim, a
utilizao da edificao por seus ocupantes.
Em cada uma destas fases profissionais com atribuies distintas participam do processo
trabalhando com aspectos especficos.

Figura 2 Fases do planejamento e construo de uma edificao (modelo 1). Fonte: Adaptado de American
Institute of Architects (1996)

Fonte: Adaptado de Royal Institute of British Architects (2007)

Figura 3 Fases do planejamento e construo de uma edificao (modelo 2)

A maioria dos modelos que ilustram as fases de uma construo enfatiza a importncia da fase
pr-execuo, que engloba o planejamento e desenvolvimento dos projetos executivos, uma
vez que nessa fase que se define o produto a ser construdo. Todavia, a fase de execuo
decisiva para que o xito da etapa anterior, visto que a fidelidade aos projetos depende do
bom nvel da execuo. A etapa do uso equivale na verdade finalidade da construo, mas
inserida como etapa construtiva, nessa fase cabe avaliar os mtodos construtivos e
funcionamento do edifcio. Dessa forma, resumimos nosso modelo em quatro etapas,
abrangendo as atividades desenvolvidas em cada uma, conforme ilustrao abaixo:

6
 Figura 4 Proposta para fases do planejamento e construo de uma edificao (modelo 3)

A etapa do planejamento prvio corresponde aos estudos preliminares do empreendimento.

Nesta fase so focalizados, segundo Azeredo (1997), os aspectos social, tcnico e econmico,
a localizao do lote e suas caractersticas, as caractersticas de uso, as opes possveis, as
avaliaes de custo e prazo. Observa-se que nessa etapa os estudos esto voltados para dois
focos:
Anlise do local: Visa analisar se a localidade favorvel ao tipo de empreendimento que
se deseja construir, quais as caractersticas sociais e fsicas do entorno, quais prescries
urbansticas so aplicveis ao terreno, realizao da limpeza do terreno, levantamento
topogrfico e sondagens para reconhecimento do subsolo.
Definio do empreendimento: objetiva caracterizar o empreendimento a ser materializado.
Para tanto, podem ser elaboradas listas com o programa de necessidades, estimativa de rea
construda e populao para cada espao previsto. Tais informaes, juntamente com a anlise
do local, serviro de base para o desenvolvimento dos projetos arquitetnico e
complementares.
A etapa correspondente aos projetos abrange todo o desenvolvimento dos projetos da
edificao, desde os estudos iniciais ao projeto executivo. De acordo com Azeredo (1997), os
projetos normalmente so compostos por duas partes: volume escrito e volume com
representaes grficas. No volume escrito esto inseridos o memorial descritivo do projeto,
as especificaes de materiais e o oramento da obra. No volume grfico, devem constar as
representaes necessrias para a execuo da obra, tais como plantas, cortes, fachadas e
detalhes.
De acordo com o porte e uso do edifcio, pode ser necessrio o desenvolvimento de projetos
para instalaes especficas. Todavia, de uma forma geral, constitui-se o conjunto de
elementos que define a obra, possibilitando a estimativa de seu custo e o prazo de execuo,
os seguintes projetos:
Projeto arquitetnico: o primeiro projeto a ser desenvolvido e a base para todos os
outros. Deve conter as informaes de locao, dimensionamento dos espaos e especificao
de materiais;
Projeto estrutural: detalha o sistema estrutural da edificao, apresentando o
dimensionamento e constituio das fundaes, pilares, vigas, lajes e outros elementos;

7
 Projeto de instalaes hidrossanitrias e drenagem pluvial: engloba o detalhamento da rede
de distribuio de gua fria e quente desde os reservatrios aos pontos de consumo, com
indicaes do tipo e dimetro da tubulao e conexes; Detalhamento das tubulaes de
drenagem desde a cobertura destinao final a serem utilizados na edificao; Detalhamento
do sistema de esgoto, incluindo aparelhos, tubulaes, conexes at o coletor pblico;
Projeto de instalaes eltricas: engloba a localizao dos quadros de distribuio, pontos
de consumo de energia eltrica, com as respectivas cargas, seus comandos, identificao dos
circuitos e traado da rede de eletrodutos, com as respectivas bitolas e tipos;
Projeto de dados: dependendo da edificao, pode incluir a rede de lgica, telefonia,
segurana eletrnica e a rede de alarmes. Deve conter o traado e especificaes dos cabos,
conexes e equipamentos utilizados;
Projeto de climatizao: abrange a definio do sistema de climatizao mais apropriado
para a edificao assim como o detalhamento dos caminhos e especificao das tubulaes e
equipamentos utilizados;
Projeto de preveno e combate a incndio: definio, localizao e traado dos elementos
componentes do sistema, como hidrantes, extintores, tubulaes, sinalizao.
Visto que cada projeto geralmente desenvolvido por um grupo diferente de profissionais, ao
fim todos os projetos devem ser compatibilizados, o que integra o projeto completo para
execuo da obra.
Estando os projetos aprovados pelo contratante e tendo-se obtido a permisso para construo
junto a todos os rgos licenciadores, iniciada a etapa de execuo. Essa fase consiste na
ao diretamente sobre o terreno. A partir do recebimento dos insumos e da mo-de-obra
contratada, com a orientao dos projetos e estudos realizados anteriormente dada a
execuo do edifcio.
A etapa final no processo da construo a ocupao e funcionamento do edifcio. Nessa
fase, so realizados os ajustes necessrios e so colocados em prtica os planos que orientam
o uso e manuteno da edificao.
3.2 Fases de do planejamento e construo de uma edificao
Para embasar o relacionamento entre os critrios de avaliao do LEED e as fases de uma
edificao, foi considerado o contedo do guia de referncia LEED 2009 for New
Constructions and Major Renovations. Para cada subitem do checklist o guia apresenta
objetivo; requisitos e tecnologias; e potenciais estratgias, que orientam a equipe envolvida
sobre como proceder para atingir as pontuaes desejadas. Com base nessas informaes,
cada tpico do checklist foi relacionado s fases e atividades nas quais as estratgias
ambientais so incorporadas edificao, conforme quadro abaixo:
1. Planejamento
Fases 2. Projetos 3. Execuo 4. Uso
prvio
1AT - Avaliaes do 4F -
2 PA - Projeto arquitetnico
terreno Funcionamento
ATIVIDADES

2PE - Projeto estrutural

2PIH - Projeto de instalaes 3CO - Canteiro
hidrossanitrias e drenagem de obras 4M -
1 DE - Definies do
2PIE - Projeto instalaes eltricas Manuteno
empreendimento
2PD - Projeto para dados
2PC - Projeto de climatizao

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 2PPC - Projeto de preveno e
combate a incndio
Tabela 2 Fases e atividades de uma construo
O desenvolvimento do relacionamento entre o checklist do LEED para Novas Construes e
as fases da construo ter como resultado dois ndices, que sero apresentados para cada
rea-chave ou para o checklist como um todo:
Representatividade (R) expressa a presena de determinada fase da construo em
relao ao total dos subitens avaliados (em %).

Abrangncia (A) Influncia de cada fase da construo na aquisio de pontos de

determinado item (em %).

Alguns subitens podem se enquadrar em mais de uma das fases da construo, visto que sua
implementao pode estar vinculada a diferentes aes. Quando isso acontecer a
representatividade e abrangncia do subitem sero divididas entre as fases identificadas.

Stios sustentveis
Critrio Pontuao Fase
Preveno da poluio na atividade da construo Requisito 3CO
Seleo do terreno 1 1 AT
Densidade urbana e conexo com a comunidade 5 1 AT
Remediao de reas contaminadas 1 1 AT
Transporte alternativo (pblico) 6 1 AT
Transporte alternativo (bicicletrio) 1 2 PA
Transporte alternativo (uso de veculos de baixa emisso) 3 2 PA
Transporte alternativo (estacionamento) 2 2 PA
Desenvolvimento do espao (habitat) 1 2 PA/ 3CA
Desenvolvimento do espao (espaos abertos) 1 2 PA
Projeto guas pluviais (quantidade) 1 2 PA/ 2PIH
Projeto guas pluviais (qualidade) 1 2 PA/ 2PIH
Reduo da ilha de calor (reas cobertas) 1 2 PA
Reduo da ilha de calor (reas descobertas) 1 2 PA
Reduo da poluio luminosa 1 2 PIE
Tabela 3 Critrios do item Stios Sustentveis e fases da construo correspondentes

Uso racional da gua

Critrio Pontuao Fase
Reduo do uso da gua Requisito 2PIH
Uso da gua no paisagismo (reduo de 50%, uso de gua 4 2PIH
no potvel ou sem irrigao)
Tecnologias inovadoras para guas servidas 2 2PIH
Reduo no consumo de gua 4 2PIH
Tabela 4 Critrios do item Uso Racional da gua e fases da construo correspondentes

Energia e atmosfera
Criterio Pontuao Fase
Comissionamento dos sistemas de energia Requisito 2PIE/2PIH/2PC

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Performance mnima de energia Requisito 2PA
Gesto fundamental de gases refrigerantes Requisito 2PC
Otimizao da performance energtica(48% para prdios 19 2PIE/2PIH/2PC
novos ou 44% para prdios reformados)
Gerao local de energia renovvel (13%) 7 2PIE
Melhoria no comissionamento 2 2PA/ 2PIE/ 2PC/ 2PIH/
3CO/ 4F
Melhoria na gesto de gases refrigerantes 2 2PC
Medies e verificaes 3 2PA/ 2PIE/ 2PC/ 2PIH/ 4F
Energia verde 2 2PIE
Tabela 5 Critrios do item Energia e Atmosfera e fases da construo correspondentes

Materiais e recursos
Criterio Pontuao Fase
Depsito e coleta de materiais reciclveis Requisito 2PA/4F
Reuso do edifcio (95% para paredes, pisos e cobertura) 3 2PA
Reuso do edifcio (75% elementos no estruturais) 1 2PA
Gesto de resduos da construo (75% para reuso) 2 3CO
Reuso de materiais (10%) 2 2PA
Contedo reciclado (20%) 2 2PA/ 3CO
Materiais regionais (20%) 2 2PA/ 3CO
Materiais de rpida renovao 1 2PA/ 3CO
Madeira certificada 1 2PA/ 3CO
Tabela 6 Critrios do item Materiais e Recursos e fases da construo correspondentes

Qualidade ambiental interna

Criterio
Desempenho mnimo de qualidade do ar interno
Controle da fumaa do cigarro
Monitoramento do ar externo
Aumento da ventilao
Plano de gesto de qualidade do ar (durante a construo)
Plano de gesto de qualidade do ar (antes da ocupao)
Materiais de baixa emisso (adesivos e selantes)
Materiais de baixa emisso (tintas e vernizes)
Materiais de baixa emisso (carpetes e sistemas de piso)
Materiais de baixa emisso (madeiras compostas e
produtos de agrofibras)
Controle interno de poluentes e produtos qumicos
Controle de sistemas (iluminao)
Controle de sistemas (conforto trmico)
Conforto trmico (projeto)
Conforto trmico (verificao)
Iluminao natural e paisagem (luz do dia)
Iluminao natural e paisagem (vistas)
Tabela 7 Critrios do item Qualidade Ambiental Interna e fases da construo correspondentes
Pontuao Fase
Requisito 2PA/ 2PIE
Requisito 2PA/ 4F
1 4F
1 2PA/ 2PIE/ 2PC
1 3CO
1 3CO
1 2PA/ 3CO
1 2PA/ 3CO
1 2PA/ 3CO
1 2PA/ 3CO
1 2PA/ 4F
1 2PIE/ 4F
1 2PC/ 4F
1 2PA
1 4F
1 2PA
1 2PA

Inovao e processo de projeto

Criterio Pontuao Fase
Inovao ou performance exemplar 3 Todos
Inovao 2 Projeto
Profissional acreditado LEED 1 Planejamento/
Projeto
Tabela 8 Critrios do item Inovao e Processo de Projeto e fases da construo correspondentes

10
Crditos regionais
Criterio Pontuao Fase
Prioridades especficas da regio 4 1AT/ 1DE
Tabela 9 Critrios do item Crditos Regionais e fases da construo correspondentes

4. Resultados e Discusso
Na maioria dos itens do checklist do LEED para Novas Construes h critrios que
constituem pr-requisitos para a avaliao e, por isso, no adicionam pontos (no h valor de
abrangncia). Entre os pr-requisitos constatados verificou-se que a maior representatividade
est para a fase de projeto, que engloba 75% desses critrios, sendo aproximadamente 1/3
dessa porcentagem referente ao projeto de arquitetura.
Dos critrios predefinidos pelo LEED para avaliao de construes no item Stios
Sustentveis, 68% so incorporados na fase de projeto (representatividade), sendo que, de
acordo com a pontuao estabelecida no checklist, a fase de planejamento a mais relevante,
sendo responsvel por aproximadamente 54% da pontuao mxima da categoria
(abrangncia). Isso se deve ao fato de ser nas fases de planejamento e de projeto que ocorre a
definio do local a ser construdo, levando em considerao a existncia ou no de
infraestrutura, ou do desenvolvimento de planos de remediao de reas contaminadas, que
so critrios avaliados pelo checklist para a certificao.
Para o item Uso Racional da gua a totalidade dos critrios est relacionada fase de projeto,
mais especificamente fase de projeto de instalaes hidrulicas. Assim, a representatividade
e a abrangncia foram de 100% para o projeto de instalaes hidrulicas. Isso justificado
pelo fato de os critrios, as estratgias e tecnologias apresentadas pela publicao LEED para
Novas Construes sugerirem relao direta com esse tipo de projeto.
No caso do item Energia e Atmosfera, os critrios concentram-se na fase de projeto, o que
corresponde a uma representatividade de 91%, destacando-se o projeto de instalaes
eltricas, com 45% de contribuio para tanto. No caso da pontuao, tambm mais
abrangente a fase de projeto, responsvel por 96% dos 35 pontos desse item.
Para o item Materiais e Recursos os critrios se concentram nas fases de construo e projeto,
mais especificamente o arquitetnico. Os critrios relacionados ao projeto abrangem 75% da
pontuao destinada a esse item, o que pode ser justificado pelo fato da especificao de
materiais ser uma das atribuies inerentes ao projeto arquitetnico.
Dos critrios predefinidos pelo LEED para avaliao de construes no item Qualidade
Ambiental Interna, 50% esto relacionadas fase de projeto, estando a outra metade dividida
entre as fases de construo e de uso (representatividade). A figura 5 mostra que para a
pontuao d-se o mesmo: a fase de projeto contribui com metade dos 15 pontos possveis.

11
 Figura 5 Abrangncia das fases de Plan., Projeto, Construo e Uso para item Qualidade Ambiental Interna
O item Inovao e Processo de Projeto direcionado para a etapa de projeto, mas aberto de
certa forma, pois no direciona para a aplicao de uma estratgia especfica. O item est
relacionado demonstrao de uma performance ambiental acima das estabecidas no guia de
referncia LEED 2009 for New Constructions and Major Renovations. Para esse item o ndice
de representatividade e o de abrangncia apresentam exatamente a mesma proporo,
conforme grfico abaixo:

Figura 6 Abrangncia das fases de Plan., Projeto, Const. e Uso para o item Inovao e Processo de Projeto
O item Crditos Regionais completamente voltado para a fase de Planejamento, pois todos
os critrios abrodados envolvem a definio prvia do local de construo e estudos sobre as
caractersticas regionais da rea.
Por fim, para a totalidade dos itens do checklist, foi encontrada uma representatividade muito
alta para a fase de projetos, com um valor de 65%. Dentro da fase de projetos, destaca-se a
fase de projeto arquitetnico, que compe aproximadamente 58% da totalidade dos critrios
de projeto.

Figura 7 Representatividade para todas as fases entre todos os itens do checklist e subdiviso interna para a
fase de projeto expressa em porcentagem
A fase da construo obteve uma representatividade de 16%, seguida pelo planejamento com
11% e o uso com 8%.
Quanto ao ndice de abrangncia, que leva em conta a diferenciao de pontuao por critrio,
verificou-se que em torno de 77 pontos, de um total de 110, podem ser alcanados atravs de
estratgias incorporadas na fase de projeto. Dentro dos 77 pontos da categoria projeto, 27
pontos esto ligados ao projeto arquitetnico, 19 ao projeto de instalaes eltricas, 19 ao de
instalaes hidrossanitrias e 11 ao projeto de climatizao. Os demais projetos apresentam

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uma baixa potencialidade para a pontuao e podem ser responsveis pela conquista de
apenas mais 1 ponto.

Figura 8 Abrangncia para todas as fases entre todos os itens do checklist e subdiviso interna para a fase de
projeto expressa em unidades absolutas, para um total de 110 pontos
A segunda maior abrangncia de pontos entre as etapas da construo foi para a fase de
planejamento, que pode contribuir para conquista de at 18 pontos, seguida pela execuo
com 10 e o uso com 5 pontos.
5. Concluses
A ecoeficincia uma ferramenta muito til para a minimizao de impactos ambientais em
processos produtivos, alm de agregar valor ao produto, considerando o fato de existir uma
crescente demanda pelos produtos verdes. Essa ferramenta tambm aplicvel para o
mercado da construo civil, onde as tcnicas de ecoeficincia tm sido implementadas cada
vez mais, modificando desde o modo de extrao do recurso natural, seu transporte, at a
maneira como so edificadas as construes, sempre visando maior eficincia energtica,
melhor uso da gua e conforto ambiental.
A possibilidade de medio da ecoeficincia de uma edificao atravs dos diversos mtodos
de avaliao apresentados, em especial pelo LEED, objeto de anlise deste artigo, permite
comparar e avaliar as estratgias mais eficientes para um bom desempenho ambiental da
edificao. Estas estratgias esto distribudas nas diversas atividades quem compem as
fases de uma construo.
Ao se comparar os dois ndices trabalhados confirma-se a importncia da fase de projeto de
uma edificao, onde sero incorporadas as principais estratgias para um melhor
desempenho ambiental da edificao. A fase de planejamento apresenta a terceira maior
representatividade entre os critrios estudados, contudo, esses critrios so mais valorados, o
que no ndice abrangncia elevou a etapa de planejamento para a segunda mais importante,
ocorrendo o comportamento inverso para a fase de construo. A etapa do uso demonstrou um
comportamento similar para os dois ndices, permanecendo com valores abaixo de 10%.
Assim, o presente estudo traz como contribuio o entendimento do peso das etapas do
planejamento, projeto, construo e uso dentro dos critrios estabelecidos para LEED para
Novas Construes indicando em qual das fases mais importante a implementao de
medidas ecoeficientes com o intuito de conseguir a certificao. No entanto, nem sempre um
edifcio em certificao seguir a lgica definida acima, visto que o processo projetual pode
conter critrios que esto associados a mais de uma rea. Alm disso, no presente artigo,
foram representadas divises de influncia iguais, mas na prtica uma das fases pode

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sobressair em relao s outras. Por esse motivo, sugere-se que sejam comparados casos reais
com os resultados obtidos na realizao desse trabalho.

Referncias
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