Etapas De Um Projeto Arquitetnico

Um projeto arquitetnico no to simples como fazer uma planta e construir a casa.

H uma srie de fatores que so determinantes antes de fazer uma construo e que so
imprescindveis em um projeto arquitetnico, como o PARTIDO, o PROGRAMA DE
NECESSIDADES, o CONCEITO e o DIMENSIONAMENTO DE AMBIENTES.

Vamos conhecer cada uma dessas etapas.

1) LEVANTAMENTO DE DADOS

Nesta parte, buscamos informaes sobre o que vamos construir, sobre o terreno e todo
seu entorno, atravs das etapas de:

Referncias de projeto ou estudo de caso (Ex.: para um projeto de residncia,

estudamos projetos similares. Para um comrcio, pesquisamos dados sobre
comrcios...Assim, conseguimos conhecer algumas tcnicas, tipos de materiais usados e
etc);

Visita ao terreno: neste momento, faremos anotaes fundamentais como trfego,

entorno, vegetao, clima, orientao;

Elaborao do mapa de potencialidades: aqui, criamos um mapa relacionado a tudo o

que anotamos na visita;
 Mapa de Potencialidades

Objetivos e programa de necessidades: Essa a parte que ns sentamos com o cliente

para definir as necessidades que ele tem em relao ao projeto, como ambientes, setores
e seus objetivos. A partir desse momento, nosso projeto ter sua base;

O que Programa de Necessidades?

Esse programa consiste basicamente em desenvolver o espao pensando na

comodidade que ser trazida pelo local, tanto na distribuio dos ambientes quanto nos
mveis. Ele ser necessrio desde o incio at o fim do projeto, na hora da decorao.
O primeiro passo determinar o perfil do cliente. Por mais que para alguns isso no
parea importante, muito bom ter em mos o dia a dia dessa famlia, caso seja uma
residncia. Recebe muita gente em casa? Pensa em ter bicho de estimao? Gosta de
cozinhar? Quantas pessoas constituem essa famlia e o que mais fazem enquanto esto
em casa? Tem criana pequena? Se for para receber muita gente, o que mais
interessante, um jantar fino ou um grande churrasco? Todas essas coisas podem parecer
irrelevantes no primeiro momento, mas um grave engano cometido por alguns
profissionais.

O programa far a diviso dos cmodos tambm. Caso seja um espao comercial com
muitas lojas, j deve pensar qual o tipo de loja, se receber muitos ou poucos clientes. E
se for um grande espao de festa? As colunas atrapalham! Tudo deve ser
minuciosamente estudado.
 Qual o conceito dele?

Ele nada mais do que um conjunto de prticas que devem ser tomadas por um
arquiteto na hora de fazer o projeto, seguindo a lgica. Mas seguindo essa lgica,
significa no levar em conta as necessidades de acordo com o partido arquitetnico, que
foi feito justamente para melhor atender a quem utilizar o espao. Para o conceito
talvez esteja uma cozinha de tamanho mdio, mas a famlia queira uma muito grande
para fazer grandes refeies e cozinhar coisas grandes. Est fora dessas regras, mas a
forma mais adequada para o projeto.

Dimensionamento de ambientes: Depois de analisar as necessidades do espao, os

ambientes devem ser definidos, mas aquilo nem sempre agrada quem pediu o projeto.
Por esse motivo, deve ser feito um PR-dimensionamento com os valores mnimos a
serem adotados para a rea e para o espaamento.
Alm apenas da rea dos ambientes, deve levar em conta tambm a comodidade e a
maneira como ser feita a organizao interna. Por exemplo, uma sala de jantar que
fique junto com a sala de estar. um local onde passar pessoas de dois ambientes
distintos e haver tambm mveis para os dois, e essa movimentao de um no deve
atrapalhar a do outro, ou seja, eles devem ter uma distncia mnima para que pelo
menos uma pessoa passe sem qualquer problema e sem que haja a necessidade de mover
cadeiras ou poltronas para que algum passe, ou que tenha que sair do caminho para
abrir a porta de um armrio ou aparador.

Exemplo de Pr-Dimensionamento de Ambientes (Programa de Necessidades)

1) PARTIDO

O partido um estudo muito detalhado de vrios fatores antes mesmo de o projeto

comear a ser pensado, afinal, um projeto de construo no to simples e tambm
deve levar em considerao vrios fatores vindos do dono do empreendimento. Para que
o partido seja constitudo, h 10 parmetros a serem seguidos, que podem/precisam ou
no ser considerados com disciplina. A verdade que quando mais deles estiverem
completos, melhor atender e satisfar o cliente.

Os 10 partidos so:

Terreno Deve ser feito um estudo topogrfico do terreno para determinar a rea de
construo, o acesso a ela, os cuidados com o entorno, etc;

Finalidade Qual o objetivo do projeto? Residencial? Comercial? O acesso

pblico? Isso deve ser levado em conta;

Implantao A implantao depende diretamente do estudo do terreno, e precisa

levar em conta a iluminao natural, prevalncia de recursos ambientais, etc;

Programa Leva em conta a finalidade, para determinar o nmero de cmodos,

espao entre eles, distribuio dos ambientes, acomodao desses, entre outros;

Conceitos Determinao da linha de construo que ser seguida, seja essa clssica,
moderna ou contempornea;

Legislao Dever levar em conta os cdigos e leis ambientais descritos pelos

rgos responsveis por aquela rea, e eles tero, inclusive, que aceitar ou no o projeto
antes de iniciar a construo, por isso deve ser bem analisado antes de fazer para que
no haja problemas; fundamental estudar a legislao para um projeto ideal, como o
PDU (Plano Diretor Urbano) da cidade, NBR 9050 (Acessibilidade), NBR 9077 (Sadas
de Emergncia), NBR 15220 (Conforto trmico), NBR 15575 (Desempenho Geral),
entre outras.

Elementos Construtivos Este depende muito do Programa e do Conceito, e

determinaro os materiais utilizados na estruturao do projeto;

Forma e Volume Tambm depende do Programa e dos Conceitos, determinando

que ambiente dar vista para outro, a ocupao do espao, etc;

Flexibilidade Ele deve ser pensado para que mudanas possam ser feitas a qualquer
momento, mesmo que precise de pequenas adaptaes;

Viabilidade Levando em considerao o custo total do empreendimento, as

condies de construo de acordo com clima e a disponibilidades de equipamentos e
tcnicas construtivas apropriadas para isso.

Aps pensarmos em todos esses nesta parte, termos uma ideia inicial do que ser
projetado atravs de plantas, desenhos, volumetrias e etc. Como por exemplo:
 Fluxograma dos ambientes

Implantao Esquemtica em escala (Croqui)

Maquete Volumtrica em Escala (Aqui, no importa os detalhes e sim os volumes que o

projeto ter)
 Perspectiva Esquemtica em Escala

Planta de Setorizao (obviamente, dividido por setores)

O Estudo Preliminar: na fase de estudo que so elaboradas as primeiras plantas do

futuro projeto. Dependendo do tamanho do que se deseja edificar, ela pode ser mais
simples ou mais detalhada. Pode ser colorida, apresentar mobilirios e ser acompanhada
de perspectivas, quando necessrio. Pode haver mais de uma opo para o mesmo local,
cabendo ao cliente escolher aquela que mais lhe agrade. Quando o cliente no se
satisfaz por completo com nenhuma soluo apresentada, podem ser realizados novos
estudos, descartando ou adaptando os anteriores. Em alguns casos, projetos como
estrutura e fundao, dentre outros, tambm so concebidos dentro desta etapa,
auxiliando decises posteriores.

O Projeto Legal: Ele um avano dentro da opo escolhida pelo cliente. Nesta fase, o
projeto comea a se definir. So elaboradas plantas, cortes e fachadas de todo o projeto,
com reas, dimenso das esquadrias, nveis e diversas informaes que serviro para dar
entrada na licena da obra junto prefeitura local.

O Anteprojeto: Esta etapa quando, so elaboradas as plantas que sero enviadas ao

projetistas complementares (calculistas, instaladores, dentre outros), para que eles
elaborem seus respectivos projetos. Aqui so elaborados os Anteprojetos de todas as
especialidades para serem analisados durantes a etapa seguinte.

O Projeto Executivo: Esta uma das fases mais importantes de um projeto. Nela, so
analisados todos os projetos e feita a chamada compatibilizao, na qual so
verificadas todas as possveis interferncias entre arquitetura, estrutura e instalao,
evitando sobreposio de elementos, como por exemplo, um cano cruzando uma viga, o
que, sem previso, poderia atrasar na obra. As plantas baixas, cortes e fachadas desta
etapa devem apresentar o maior nmero de informaes possvel, a fim de evitar
dvidas, contendo, de preferncia, a localizao da estrutura e dos pontos de instalao.
So indicados tambm os acabamentos dos ambientes.

O Detalhamento: Esta uma etapa importante, mas quase sempre esquecida. So feitas
plantas ou cadernos com desenhos indicando como sero executados os acabamentos.
ele que evita grande parte dos pepinos que se encontram em obras civis. Todos os
detalhes devero estar referenciados nas plantas do Projeto Executivo.

Exemplo de Detalhamento
a existncia ou no de alguns desses itens que normalmente faz um projeto ficar mais
barato ou mais caro. Por isso, antes de contratar um projeto, pergunte sempre a seu
arquiteto o que est includo no escopo dele.

Alm do trabalho do arquiteto, na realizao de todo projeto, deve-se avaliar a

necessidade da contratao de outros profissionais especializados, como topgrafos,
calculistas e instaladores e outros, que sero responsveis pela elaborao das chamados
projetos das especialidades. Estes profissionais podero ser indicados pelo cliente ou
pelo arquiteto.