Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR.30.

664
Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Fone/Fax (43)3321-3562 33442184 9101-6361.
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1 VARA CVEL
DA JUSTIA FEDERAL DA COMARCA DE LONDRINA -PR.

AUTOS: 2006.70.01.004784-4

CONDOMNIO RESIDENCIAL JAMAICA II, j

devidamente qualificados nos autos em epgrafe de AO SUMRIA
DE COBRANA proposta contra CAIXA ECONMICA FEDERAL igualmente
qualificada, por seu advogado e bastante procurador vem com
devido respeito e acatamento a douta presena de Vossa
Excelncia, interpor nos termos do art.500 CPC o presente
RECURSO ADESIVO, nos termos das razes inclusas, requerendo
aps, sejam as mesmas remetidas ao EGRGIO TRIBUNAL REGIONAL DA
4 REGIO com as homenagens e cautelas de estilo:

Em anexo segue recolhimento do porte de remessa, bem

como do Preparo do Recurso.

Nestes termos pede

E espera deferimento

Londrina 05 de novembro de 2007

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA

Advogado OAB-PR 30.664

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RAZES DO RECURSO ADESIVO

RECORRENTE CONDOMNIO RESIDENCIAL JAMAICA II

RECORRIDO EMPRESA GESTORA DE ATIVOS

AUTOS 2006.70.01.004784-4

ORIGEM 1 VARA CVEL DA JF - LONDRINA

EGRGIO TRIBUNAL
COLENDA TURMA
NCLITO JULGADORES

I DA REFORMA DA SENTENA FLS.189/191

Em que pese a sabedoria e conhecimento do douto
magistrado monocrtico, data vnia no agiu o r. Juiz com
costumeiro acerto, visto que no dispositivo de sua deciso foi
omisso ao condenar a Recorrida a pagar as taxas condominiais
acrescidas da multa de 20%, juros de 1% e correo monetria
indexada pelo INPC, para os condomnios pretritos a vigncia
do CC/2002, vejamos:

Ante o exposto julgo procedente o pedido para condenar a EMGEA a

pagar ao condomnio Residencial Jamaica II as cotas condominiais em
atraso, relativas aos perodos setembro de 1999 a maio de 2007,
conforme documentos que instruram inicial e que foram apresentados
posteriormente em cumprimento aos despachos das fls.73 e 77, bem como
as vencveis no curso da lide, enquanto durar a obrigao, referentes,
respectivamente, a unidade residencial do bloco 02, n.304, acrescidas de
multa de 2% para os dbitos vencidos a partir de 11/01/2003(art.1.336,
pargrafo 1 do atual Codigo Civil), alm dos juros de mora de 1% ao
ms e atualizao monetria, desde os respectivos vencimentos.

Porquanto, verifica-se que para as taxas

condominiais pretritas a vigncia do CC/2002 - vencidas no
perodo de 08/09/1999 a 10/01/2003, a deciso de primeiro grau
deixou de aplicar a multa de 20%, bem como os juros de 1% ao

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ms e correo monetria in casu INPC, previstos no art.37
(fls.16).

Destarte, considerando que o dispositivo da

sentena monocrtica (fls.191), julgou totalmente procedente o
pedido da exordial, o Recorrente no intuito de evitar
questionamentos futuros a cerca dos critrios fixados no
decisum recorrido, requer a reforma do dispositivo para que a
Recorrida seja Condenada a pagar as taxas condominiais vencidas
e vincendas enquanto durar a obrigao art.290 do CPC, todas
acrescidas da multa convencionada em 20% at 11/01/2003, e aps
em 2%, e ainda juros de 1% ao ms e correo indexada pelo
INPC, todos, incidentes a partir do respectivo vencimento de
cada cota.

Destarte, por esta medida de justia, impe-se

que o percentual de 20% deve ser aplicado para as taxas
vencidas at 10/01/2003 e de 2% para as taxas vencidas a
partir de ento na forma do 1 do art. 1.336, conforme pedido
exordial. De igual forma os juros de 1% ao ms e a correo
monetria indexada pelo INPC, aplicados a partir do vencimento
de cada cota, conforme art.37 Conveno Condominial
(fls.16.), autorizada pela Lei n. 4.591/64.

Nesse sentido:

Condomnio. Contribuies. Conveno.

A correo monetria devida, desde o vencimento do dbito, pena de
enriquecimento indevido do devedor.
Juros de um por cento ao ms e multa.
Acessrios que s sero exigveis se previstos na conveno. A norma
constante do artigo 12, 3 da Lei 4.591/64 no os impe, mas apenas
autoriza que sejam pactuados.
(REsp 160.794/SP, Rel. Ministro CARLOS ALBERTO MENEZES
DIREITO, Rel. p/ Acrdo Ministro EDUARDO RIBEIRO,
TERCEIRA TURMA, julgado em 01.06.2000, DJ 28.08.2000 p. 74)

Portanto, previsto na conveno art.37 (fls.16)

a incidncia da multa de 20% para os casos de cobrana
judicial, bem como juros de mora de 1% e correo monetria
contados a partir da data do vencimento, requer-se a Reforma do
Julgado monocrtico para que a Recorrida seja Condenada a pagar
as taxas condominiais vencidas e vincendas enquanto durar a
obrigao art.290 do CPC, todas acrescidas da multa
convencionada em 20% at 11/01/2003, e aps em 2%, juros de 1%
ao ms e correo indexada pelo INPC, todos, incidentes a
partir do respectivo vencimento de cada cota.

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II REFORMA DA SENTENA DOS EMBARGOS FLS.197
A Recorrida no intuito de obter esclarecimento da
sentena monocrtica, objetivou na oposio dos Embargos a
reforma obtida a fls.197, nos seguintes termos:

... Em sntese, a Embargante afirma haver obscuridade na referida

sentena, uma vez que esta no declarou o trmino do curso da lide e
deixou de mencionar que o termo da obrigao da embargante perdura
apenas enquanto o imvel permanecer na propriedade da EMGEA.
Merece se acolhida a manifestao da embargante, a fim de evitar
questionamentos futuros acerca dos critrios adotados na referida
sentena. Destarte, esclareo que o curso da lide termina com o trnsito
em julgado e que o termo da obrigao perdura somente enquanto o
imvel permanecer na propriedade da EMGEA.

Em que pese o esclarecimento o julgado dos

Embargos merece ser reformado, haja vista que a Recorrida no
cumprimento da sentena pode vir questionar sua
responsabilidade isto , alegar que embora sua obrigao
perdure enquanto o imvel for de sua propriedade, o Recorrido
no poder receber nos presentes autos as taxas vencidas aps
o trnsito em julgado da sentena, devendo, portanto, ajuizar
nova ao para tal.

Logo, considerando que o art.290 do CPC claro e

auto-explicativo, nada haveria de ser esclarecido e muito
menos reformado, visto que, no obstante a obrigao durar at
a data em que o imvel for de propriedade da Recorrida, nos
presentes autos, a obrigao da Recorrida deve ser at a data
do Efetivo Pagamento e no trnsito em julgado.

Pela brevidade, portanto, ficam reiteradas todas

alegaes e julgados colacionados no pedido de reconsiderao
fls.199/2001, e pelo respeito ao principio da Economia
Processual requer seja cassada a Sentena de fls.197 para que
na Sentena Condenatria a Recorrida seja Condenada a pagar as
taxas condominiais vencidas e vincendas at a data do efetivo
pagamento, atualizadas de seus consectrios legais e
convencionais a partir do respectivo vencimento de cada taxa.

III - DO PEDIDO
Diante do exposto, requer seja recebido e provido
o presente Recurso Adesivo para que a Recorrida seja Condenada
no pagamento das taxas condominiais vencidas e vincendas
enquanto durar a obrigao(efetivo pagamento) CPC art.290,
acrescidas, portanto, da multa de 20%(art.37 da Conveno)
para as taxas vencidas at 10/01/2003 e de 2% para as taxas

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vencidas a partir de ento na forma do 1 do art. 1.336,
conforme pedido exordial, juros de 1% ao ms e correo
monetria indexada pelo INPC, todos, aplicados a partir do
vencimento de cada cota, em consonncia ao art.37 Conveno
Condominial (fls.16.), autorizada pela Lei n. 4.591/64.

Nestes termos pede

E espera deferimento
Londrina, 05 de novembro de 2005.

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