Regies configuradas como centros de polarizao regional, municipal ou
metropolitana e que se subdividem em: Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH) Ex: Santo Agostinho, Lourdes, Funcionrios etc
Arterial Via ou trecho com significativo volume de trfego, utilizada nos deslocamentos urbanos de maior distncia. ZCBH 3,0 4,5
Nas situaes em que no prevista altimetria mxima para as edificaes,
o limitador da altura dessas resulta da conjugao da aplicao do potencial construtivo de um terreno com os afastamentos frontal, laterais e de fundos exigidos para aquela edificao.
1 Do Afastamento Frontal Mnimo Do Afastamento Frontal Mnimo O
Afastamento Frontal mnimo Afastamento Frontal mnimo Afastamento Frontal mnimo -AF das edificaes, com algumas excees para reas consideradas especiais, definido em funo da classificao viria da via lindeira testada do terreno, da seguinte forma: (art. 51, da Lei 7.166/96) I. 4,00m para vias de ligao regionais e arteriais (Figura 93); II. 3,00m para vias coletoras e locais (Figura 93 e Figura 94).
As vagas para estacionamentos de veculos leves devem atender as
seguintes condies: I. As vagas para estacionamento de veculos leves tero como dimenses mnimas, alm dos espaos necessrios ao acesso, circulao e manobra de veculos, 2,30m de largura por 4,50m de comprimento e p-direito mnimo em relao a qualquer elemento construtivo de 2,20m;
ANEXO I DEFINIO DE ALGUNS PARMETROS URBANSTICOS
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA): parmetro que visa a controlar o adensamento construtivo das edificaes, de modo a evitar saturao ambiental. Define o mximo de rea edificvel ou potencial construtivo dos terrenos em cada zoneamento (quanto maior o CA, maior o potencial construtivo do terreno); TAXA DE OCUPAO (TO): a porcentagem da rea do terreno que pode ser ocupada pela edificao ou por sua projeo vertical (quanto maior a TO, maior a rea que pode ser ocupada). Tem objetivo de proteo ambiental e/ou paisagstica. GABARITO: parmetro que limita a altura das edificaes. Tem finalidade paisagstica. AFASTAMENTOS LATERAIS E DE FUNDOS: parmetros que visam a evitar que a implantao de uma edificao retire dos vizinhos o direito iluminao, ventilao, etc.. QUOTA DE TERRENO POR UNIDADE RESIDENCIAL (QT) parmetro que define, para cada zoneamento, o nmero de unidades habitacionais permitido por lote (quanto menor a QT, maior o n. de unidades). TAXA DE PERMEABILIZAO (TP) parmetro que define a porcentagem do terreno a ser mantida descoberta e permevel (quanto maior a TP, maior a rea do terreno em que a gua pode ser infiltrada no solo).