Plano Diretor (Texto)

PREFEITO DO JABOATO DOS GUARARAPES
Elias Gomes da Silva
SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO E SUSTENTABILIDADE
SEDURBS
Maria de Ftima Ramos Lacerda
SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, GESTO E DESENVOLVIMENTO
ECONMICO SEPLAG
Maria Mirtes Cordeiro Rodrigues
SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO SEGOV
Maria da Conceio Oliveira Nascimento
SECRETARIA MUNICIPAL DE GESTO INTEGRADA, FAZENDA E ADMINISTRAO
SEFAZ
Jackson Antonio da Trindade Rocha
SECRETARIA MUNICIPAL DE POLTICAS SOCIAIS INTEGRADAS SEPSI
Karla Magda de Melo Menezes
SECRETARIA MUNICIPAL DE INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE URBANA SEINFRA
Evandro Jos Moreira de Avelar
SECRETARIA MUNICIPAL DE ASSUNTOS JURDICOS SEAJUR
Jlio Csar Casimiro Corra
SECRETARIA MUNICIPAL DE ORDEM PBLICA E SEGURANA CIDAD SEOPSC
Elmo Jos de Freitas

SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO E SUSTENTABILIDADE
SEDURBS
Maria de Ftima Ramos Lacerda
SECRETRIA EXECUTIVA DE DESENVOLVIMENTO URBANO

Vera Cristina de Souza Leo Tenrio
SECRETARIA EXECUTIVA DE MEIO AMBIENTE, HABITAO E SANEAMENTO

Edvaldo Rufino de Melo e Silva
INSTITUTO DE DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL

Sheila Pincovsky de Lima Albuquerque
Equipe Municipal Responsvel pela Reviso do Zoneamento do Plano Diretor

Participativo e da Legislao Urbanstica Bsica do Municpio de Jaboato dos
Guararapes
COORDENAO GERAL
ASSESSORIA TCNICA
Silvia Maria Ramos de Oliveira Arquiteta e Urbanista
EQUIPE TCNICA
Suely Juc Maciel Arquiteta, e Urbanista

Rebeca Vieira Arquiteta e Urbanista
Ada Maria Halla Arquiteta e Urbanista
Maria Isabel Rocha Coimbra Arquiteta e Urbanista
Fabola Barros de Oliveira Arquiteta e Urbanista
Boanerges de Carvalho Cerqueira Filho Eng. Civil
Vincius Svio Costa Cordeiro Eng. Civil
Valria M Hirschlle Galindo Arquiteta e Urbanista
M Cristina M. de Figueiredo Arquiteta e Urbanista
Rosana Lcia G. C. Farias Arquiteta e Urbanista
GNESIS CONSULTORIA E ASSESSORIA

COORDENAO GERAL E ASSESSORIA TCNICA
Fernanda Carolina Costa Advogada
EQUIPE TCNICA
Cludia Dornellas Cmara Arquiteta e Urbanista
Geraldo Marinho Arquiteto e Urbanista
Gladis Jacobsen Arquiteta e Urbanista
GERENTE DO CONTRATO
Vernica Freire Assistente Social
Plano Diretor
Jaboato dos Guararapes
PROJETO DE LEI DE ALTERAO DA
LEI COMPLEMENTAR N 002, DE 11 DE JANEIRO DE 2008.
(ALTERADO PARCIALMENTE PELA LEI COMPLEMENTAR N 17, DE 03 DE DEZEMBRO
DE 2013).
EMENTA: Institui o Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos

Guararapes e estabelece as diretrizes para a sua implantao.
Art. 1 Esta lei institui o Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos Guararapes e estabelece
as diretrizes bsicas e os projetos para a sua implementao em observncia ao disposto no
art. 182 da Constituio da Repblica Federativa do Brasil de 1988 e na Lei Federal n 10.257
de 10 de julho de 2001.
Art. 2 - Para suporte do planejamento e da gesto locais o Municpio do Jaboato dos

Guararapes adota a diviso poltico-administrativa do seu territrio definida neste captulo,
compreendendo os seguintes distritos e respectivos bairros:
I- o Distrito de Jaboato dos Guararapes formado pelos bairros de: Barra de

Jangada, Cajueiro Seco, Candeias, Guararapes, Piedade, Prazeres, Comportas,
Marcos Freire e Muribeca.
II- o Distrito de Jaboato formado pelos bairros de: Bulhes, Centro, Engenho Velho,
Floriano, Manassu, Muribequinha, Santana, Santo Aleixo, Vargem Fria, Vila Rica,
Vista Alegre;
III- o Distrito de Cavaleiro formado pelos bairros de Cavaleiro, Dois Carneiros,
Socorro, Sucupira, Zumbi Do Pacheco;
IV- o Distrito do Curado formado pelo bairro do Curado;
V- o Distrito de Jardim Jordo formado pelo bairro de Jardim Jordo;
Pargrafo nico. As divisas territoriais entre os distritos e entre os bairros ou de diferentes

distritos, so aquelas traadas no MAPA 01 do Anexo I e descritas nos memoriais constantes
do Anexo II.
Art. 3 - A cidade exercer a funo social que lhe reservada, mediante a garantia a todos os
cidados do direito de acesso:
I- terra urbana e moradia;

II- ao saneamento ambiental;
III- ao transporte pblico;
IV- aos espaos pblicos;
V- aos equipamentos e servios urbanos;
VI- ao patrimnio ambiental e cultural local.
VII - ao trabalho e ao lazer.
Art. 4 - A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias
estabelecidas neste Plano Diretor, ao disposto no Art. 182 da Constituio da Repblica e na
Lei n 10.527, de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade), devendo para tanto:
I- Adequar a intensidade de ocupao do solo disponibilidade das redes de

infraestrutura urbana e observncia das condies de preservao ou recuperao
da qualidade do meio ambiente e da paisagem urbana;
II- Coibir a reteno especulativa de imveis decorrente da sua no utilizao ou
subutilizao;
Art. 5 - So Princpios norteadores do Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos

Guararapes:
I- a conservao e preservao do patrimnio natural e construdo como suporte para
o processo de desenvolvimento do municpio e a atribuio aos agentes pblicos e
privados da responsabilidade social pelas prticas ecolgicas que venham a
permitir, propiciar ou executar;
II- a diversidade urbanstica que marca os seus distritos, como fator caracterstico da
identidade do municpio;
III- A importncia fundamental dos espaos pblicos para a vida da coletividade;
IV- o direito moradia digna;
V- os espaos institucionais com meio de manuteno de dilogo com a populao;
VI- a preservao da capacidade de infiltrao das bacias hidrogrficas urbanas, para
conservao ambiental dos cursos d'gua e reduo dos riscos de alagamentos e
enchentes;
VII- a garantia do acesso universal aos bens e servios urbanos e deslocamentos no
espao pblico, respeitado o direito dos portadores de necessidades especiais;
VIII- A garantia do pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da
propriedade urbana.
IX- a garantia de intervenes urbanas integradas capazes de estruturar
centralidades nos distritos/territrios, dotando-as de acessibilidade,
atratividade e vnculos culturais que unam os diversos espaos urbanos.
(includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 6 - So Objetivos do Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos Guararapes:
I- integrar os distritos municipais, atravs das redes de infraestrutura fsica;

II- promover o bem estar e a melhoria da qualidade de vida da populao
III- promover a integrao do municpio ao desenvolvimento da Regio Metropolitana do
Recife e do Estado de Pernambuco e do Brasil;
IV- preservar as caractersticas e os valores histricos e culturais do municpio;
V- proteger, valorizar e utilizar o ambiente natural, as amenidades e as paisagens
urbana e rural;
VI- promover a participao efetiva dos diversos agentes pblicos, privados e de
organizaes da sociedade civil no processo de desenvolvimento urbano do
municpio.
Art. 7 - So diretrizes do Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos Guararapes:
I- o ordenamento do municpio para o conjunto da sociedade, sem excluso ou

discriminao de quaisquer segmentos ou classes sociais e sua valorizao como
espao coletivo;
II- o desenvolvimento e a utilizao plena do potencial existente do patrimnio pblico
municipal, reconhecido como bem coletivo para uso de lazer e convivncia social;
III- a garantia da prestao dos servios pblicos urbanos, em nveis bsicos, a toda
populao do municpio mediante a dotao adequada das respectivas redes de
infraestrutura, especialmente na rea de saneamento bsico;
IV- minimizao dos impactos decorrentes da explorao das minas, em atividade e/ou
desativadas;
V- a adequao das normas de urbanizao s condies de desenvolvimento
econmico, cultural e social do municpio;
VI- a garantia do exerccio do direito de ir vir pela oferta de espaos urbanos seguros e
integrados;
VII- o combate especulao garantindo a apropriao coletiva da valorizao
imobiliria decorrente dos investimentos pblicos;
VIII- a equidade das obrigaes e direitos urbansticos para todos os habitantes;
IX- o controle do uso e ocupao nas reas compreendidas no permetro urbano, com
vistas a conter o crescimento urbano em reas rurais, em reas de proteo
ambiental, e de mananciais;
X- a promoo do adensamento construtivo associado capacidade de oferta das
infraestruturas;
XI- a regulamentao dos instrumentos de gesto participativa do municpio,
necessrios garantia da participao e do controle social;
XII- explorao econmica sustentvel, incentivada pelo Poder Pblico; do acervo de
bens, materiais e imateriais, de valor histrico, artstico, arquitetnico, arqueolgico
e paisagstico que integram o patrimnio cultural do municpio;
XIII- o controle da ocupao em reas de risco, com a relocao das habitaes sujeitas
aos efeitos de alagamentos ou deslizamento de encostas que representem ameaa
segurana de seus moradores.
Art. 8 - So diretrizes para o desenvolvimento sustentvel da economia urbana e rural do

Municpio do Jaboato dos Guararapes:
I- atrao de novos empreendimentos como indstrias, comrcio e servios;

II- fomento expanso industrial pela destinao de novas reas;
III- articulao com outros municpios da Regio Metropolitana do Recife para o
desenvolvimento de projetos que integrem as atividades de comrcio, servios,
cultura e turismo;
IV- estmulo ao turismo de negcios;
V- valorizao da diversidade cultural material ou imaterial do municpio;
VI- incentivo elaborao e implantao de projetos especficos de explorao
econmica sustentvel do patrimnio cultural e natural;
VII- promoo da explorao sustentvel dos recursos minerais, com monitoramento e
controle da atividade extrativa e das aes de recomposio do relevo,
concomitantes ou posteriores lavra;
VIII- valorizao das reas sob influencia imediata das estaes de metr e seu
aproveitamento como espaos adequados estruturao de novos centros de
comrcio e servios;
IX- incentivo implantao de empresas de alta tecnologia, compatveis com reas de
elevada densidade demogrfica;
X- estmulo organizao de cooperativas e associaes de artesos, de micro e de
pequenos empresrios;
XI- estmulo consolidao do Plo de Logstica e de empresas atacadistas;
XII- fortalecimento de oportunidades para o desenvolvimento de pequenas e micro-
empresas.
Art. 9 - So diretrizes para a incluso social:
I- desenvolvimento de polticas habitacionais que reduzam o dficit de moradias;

II- promoo da melhoria das habitaes e das condies de habitabilidade dos
assentamentos urbanos e rurais;
III- apoio e suporte tcnico s iniciativas individuais ou coletivas da populao para
produzir moradias e melhorar a qualidade das j existentes;
IV- incentivo e apoio formao e capacitao de agentes promotores e financiadores
no estatais na execuo de programas habitacionais;
V- universalizao do acesso educao fundamental com melhoria da qualidade do
ensino;
VI- descentralizao do atendimento por escolas e postos de sade mais prximos
conforme as demandas da populao;
VII- adequao da mo-de-obra s necessidades do desenvolvimento econmico do
municpio, mediante a oferta e implantao de programas de formao, capacitao
e qualificao profissional;
VIII- seleo e aplicao de instrumentos do Estatuto da Cidade que viabilizem o acesso
terra urbana e utilizao adequada de reas vazias e subutilizadas;
IX- articulao da poltica habitacional com as polticas de natureza fsico-ambiental,
econmica e social;
utilizao de tipologias de moradias adequadas ao contexto scio-cultural e
econmico
do municpio, com valorizao da identidade e carter da paisagem.
Art. 10. - So diretrizes gerais para conservao do Patrimnio Ambiental:
I- a proteo, com reas verdes, das margens e leitos expandidos de rios e lagoas,
proibindo a construo, nessas reas, de imveis destinados tanto ao uso
residencial como industrial, comercial e servios;
II- a proteo, recuperao e conservao de recursos naturais, tais como mananciais,
matas, mangues, restingas, cursos dgua, esturios e outros de reconhecido
interesse ambiental para o Municpio e de importncia estratgica para as geraes
futuras;
III- a proteo dos mananciais das reas de recarga dos aqferos e dos locais de
captao de gua com a adequada ocupao do solo;
IV- a conservao do potencial de escoamento das guas de chuvas;
V- o controle da atividade de minerao, exigindo e fiscalizando a requalificao da
paisagem aps o encerramento das atividades extrativas.
VI- recuperao, monitoramento constante e conservao das reas de praia e
esturios do Rio Jaboato quanto eroso provocada pelo avano do mar.
VII- promoo de aes de Educao Ambiental sobre aspectos favorveis
recuperao, proteo e convivncia com o ambiente natural.
Pargrafo nico. Na proteo e conservao dos cursos e espelhos d'gua, referidos nos
incisos I e II deste artigo, as margens podero ser utilizadas em atividades de recreao e lazer,
permitidas, to somente, construes de pequeno porte para apoio quelas atividades.
Art. 11. O saneamento ambiental compreende os servios de:
I- abastecimento de gua;
II- esgotamento sanitrio;
III- drenagem;
IV- coleta, transporte, tratamento e destinao final dos resduos slidos.
Pargrafo nico: Os servios mencionados nas alneas I a IV deste Artigo sero objetos de
um Plano Municipal de Saneamento Integrado a ser elaborado no prazo mximo de dois anos
aps a data de publicao desta Lei.
Art. 12. O atendimento s necessidades de abastecimento de gua ser prestado com

observncia das seguintes diretrizes:
I- universalizao do atendimento, assegurado a toda a populao do municpio o

acesso quantidade mnima de gua tratada de 10 m3 (dez metros cbicos)
necessria ao consumo domstico de uma famlia de 5 (cinco) pessoas, em mdia,
por ms;
II- estabelecimento, junto concessionria do servio de abastecimento de gua, de
objetivos e metas para a sua ampliao e regularizao, reduo de desperdcios,
segundo condies que atendam s demandas da populao
III- promoo de aes voltadas conscientizao da populao para a importncia do
controle social sobre a prestao do servio e o uso do mesmo, sem a prtica de
desperdcios;
IV- estimulo e controle de implantao de sistemas alternativos s redes de
abastecimento gua, para atendimento s habitaes situadas nas reas rurais.
Art. 13. O servio pblico de esgotamento sanitrio no Municpio do Jaboato dos Guararapes
pautar-se- pelas seguintes diretrizes:
I- reduo progressiva da carga orgnica lanada nos rios para recuperao dos
mangues, das reas estuarinas degradadas e da balneabilidade das praias;
II- busca da universalizao do servio de esgotamento sanitrio no municpio,
assegurado o acesso a um sistema de coleta e tratamento adequado;
III- proibio do lanamento de esgotos, no tratados, na bacia de drenagem da Lagoa
do Nutico; proibio do lanamento de esgotos, no tratados, na bacia de
drenagem da Lagoa Olho Dgua (redao dada Lei Complementar n 17/2013)
IV- proibio do lanamento de esgotos em galerias fechadas de guas pluviais;
V- priorizao de investimentos em reas mais densamente ocupadas, para otimizao
da rede de coleta e reduo das cargas orgnicas lanadas na natureza, bem como
em reas onde vivam ou transitem pessoas em contato direto com os esgotos;
VI- estabelecimento de exigncia voltada concessionria e aos empreendimentos de
impacto ambiental , no sentido de que procedam ao tratamento dos esgotos, antes
de seu lanamento na natureza.
VII- Os empreendimentos de impacto ambiental, relativo ao esgotamento de resduos
lquidos, sero relacionados na Lei de Parcelamento e Uso do Solo.
Art. 14. - A drenagem pluvial ser sempre objeto de estudos, planos e projetos que indiquem
aes que garantam a sustentabilidade ambiental e minimizem as inundaes, orientados pelas
seguintes diretrizes:
I- Elaborao de normas para determinao das calhas principais e faixas de proteo

dos cursos de gua que cortam a rea urbana atual e adequao dessas faixas s
condies de ocupao previstas;
II- elaborao de estudo para remoo da populao residente nas calhas dos cursos
de gua nos programas de habitao popular;
III- fixao de cotas mnimas e condies adequadas para o escoamento das guas
pluviais em novos assentamentos;
IV- definio de parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo, que serviro de
subsdio elaborao de lei especfica para reas alagveis.
Pargrafo nico. As faixas de proteo referidas no inciso I, que j estejam comprometidas

pela ocupao, sero analisadas, caso a caso, luz da probabilidade de ocorrncia de
transbordamentos, em funo do tempo de retorno e dos riscos que representam.
Art. 15. A prestao de servios de coleta, tratamento, transporte e destino final de resduos
slidos pautar-se-o pelas seguintes diretrizes:
I- garantia da universalizao e regularidade do servio de coleta;

II- gerenciamento integrado do servio de coleta, segregao, tratamento e disposio
do lixo com o desenvolvimento de aes normativas, operacionais, financeiras e de
planejamento que garantam um bom padro ambiental;
III- conscientizao da populao para o acondicionamento adequado dos resduos
slidos, que produzir, e entrega em dias, horrios e locais preestabelecidos;
IV- estmulo ao aproveitamento de materiais reciclveis destinados ao lixo, para
utilizao como matria prima na confeco de novos produtos, buscando alcanar
os seguintes benefcios:
a) diminuio do volume de lixo a ser tratado;
b) preservao dos recursos naturais, com a diminuio de impactos ambientais
negativos;
c) diminuio do consumo de energia;
d) possibilidade de realizao de novos negcios;
e) gerao de empregos diretos e indiretos.
Art. 16. Os materiais reciclveis, separados na unidade geradora, sero objeto de coleta
seletiva e transportados para as usinas de triagem, onde passaro por processos de separao,
tratamento e compactao.
Art. 17. Os elementos de significativo valor histrico e cultural existentes no Municpio do

Jaboato dos Guararapes sero objeto da preservao pelo Poder Pblico local, com
observncia das seguintes diretrizes:
I- prtica da preservao integrada considerados os padres e necessidades culturais

da populao;
II- valorizao do acervo e sua insero no contexto econmico, ambiental e cultural do
municpio para o fortalecimento do seu desenvolvimento sustentvel;
III- promoo do resgate da auto-estima da populao informando sobre os seus
valores culturais e garantindo ateno sistemtica s polticas de preservao;
IV- integrao das aes de preservao do patrimnio histrico, com programas de
habitao de interesse social das populaes de baixa renda assentadas nas reas
em volta dos stios e imveis de interesse histrico e cultural protegidos por lei.
Art. 18. A integrao viria e de transportes das diversas partes do territrio municipal,
inclusive das reas de expanso urbana, para proporcionar condies satisfatrias de
mobilidade e acessibilidade, far-se- com observncia das seguintes diretrizes:
I- garantia da integrao viria dos cinco Distritos e dos trs centros comerciais e de
servios do municpio (Jaboato, Cavaleiro e Prazeres);
II- formulao de um sistema virio hierarquizado, considerando recomendaes do
Conselho Nacional de Transportes;
III- dotao de sinalizao viria adequada s necessidades de trfego e trnsito do
municpio, que discipline e oriente os deslocamentos;
IV- garantia de passeios para pedestres e faixa para ciclovias nas pontes e viadutos,
para segurana e conforto dos usurios;
V- garantia aos portadores de necessidades especiais, com mobilidade reduzida, de
condies de segurana e conforto em seus deslocamentos;
VI- formulao de um sistema de transporte pblico de passageiros, que integre os seis
distritos e os trs centros comerciais e de servios do municpio;
VII- criao de canais de participao da sociedade na gesto da poltica viria e de
transportes do municpio.
Art. 19. As vias existentes e propostas esto classificadas em arteriais, coletoras, locais,
estradas rurais e ciclovias, assim entendidas de acordo com as definies seguintes:
I- Vias Arteriais: aquelas caracterizadas por intersees em nvel, geralmente

controladas por semforos, com acessibilidade aos lotes lindeiros e s vias coletoras
e locais, possibilitando o trnsito entre as regies do municpio compreendendo as
rodovias federais, estaduais e vias municipais, que fazem a interligao entre os trs
centros comerciais e de servios e os seis distritos do municpio, bem como, com a
Cidade do Recife e os demais municpios vizinhos (Cabo de Santo Agostinho,
Moreno e So Loureno da Mata);
II- Vias Coletoras: destinadas a coletar e distribuir o trnsito que tenha necessidade de
entrar ou sair das vias de trnsito rpido ou visa arteriais, compreendendo as que
estruturam internamente os seis distritos municipais e complementam as ligaes
entre os distritos ou entre os centros comerciais e de servios, bem como as vias
que do acesso s estradas rurais;
III- Vias locais: caracterizadas por intersees em nvel no semaforizadas, destinadas
apenas ao acesso local ou a reas restritas, classificadas, por excluso, como
aquelas que no estejam compreendidas em qualquer das outras categorias;
IV- Ciclovias: aquelas destinadas, exclusivamente, ao trnsito de bicicletas, para
garantia do fluxo seguro dessa modalidade, tanto em atividades de lazer, quanto de
transporte propriamente dito, a serem implantadas na faixa de praia e em regies
planas do municpio que apresentem ou venham a apresentar uso intensivo deste
transporte.
Pargrafo nico. As vias existentes e propostas, classificadas segundo a hierarquia definida

neste artigo, esto representadas graficamente no MAPA 02 do Anexo I, e descritas no Anexo
III.
Art. 20. O Sistema de Transporte Pblico Municipal ser integrado e complementado aos
sistemas de transportes da Regio Metropolitana do Recife, com o objetivo de oferecer
transporte pblico de qualidade, com tarifas compatveis com o nvel de renda da populao.
Art. 21. Os sistemas de metr e de trens de subrbio devero possibilitar a melhor integrao
dos territrios localizados ao longo de seu percurso.
Art. 22. Os terminais de integrao do Sistema Estrutural Integrado da Regio Metropolitana

do Recife (SEI), prestar-se-o distribuio equilibrada dos fluxos de passageiros, integrando
as diferentes modalidades de transportes operadas no municpio, particularmente com as
estaes de metr.
Art. 23. O territrio do Municpio do Jaboato dividido nas seguintes macrozonas.
I- Macrozona Urbana, que corresponde poro urbanizada do territrio dispondo de

infraestrutura, equipamentos pblicos e servios urbanos;
II- Macrozona de Expanso Urbana, que corresponde s reas com ocupao rarefeita,
com uso residencial predominante, infraestrutura deficiente, malha urbana irregular,
grande quantidade de vazios urbanos, alm da carncia de equipamentos urbanos,
funciona como rea de reserva para futuros adensamentos construtivos urbanos;
III- Macrozona Rural, destinada predominantemente prtica de atividades do setor
primrio, turismo rural e ecolgico, que sero exercidas de forma compatvel com a
proteo dos mananciais.
1 Constitui o permetro urbano do municpio do Jaboato dos Guararapes o conjunto das

macrozonas urbana e de expanso urbana.
2 A diviso das macrozonas em zonas, que se diferenciam por suas caractersticas de

dinmica e desenvolvimento e a diviso destas em subzonas a representada graficamente no
MAPA 1 que constitui o Anexo 1, com os respectivos permetros descritos nos memoriais que
compem o Anexo IV, desta Lei.
Art. 23. O territrio do Municpio do Jaboato dividido nas seguintes macrozonas.
I- Macrozona Urbana corresponde poro urbanizada do territrio que dispe

de infraestrutura, equipamentos pblicos e servios urbanos, compreendendo
tambm as reas indicadas para urbanizao futura onde dever ser
progressivamente ofertada a infraestrutura urbana e equipamentos
necessrios sua ocupao;
II- Macrozona Rural corresponde poro do territrio municipal com
caractersticas rurais e onde tambm incidem fortemente as restries
ambientais, cabendo predominantemente prtica de atividades do setor
primrio, turismo rural e ecolgico, que sero exercidas de forma compatvel
com a proteo dos mananciais. (redao dada pela Lei Complementar n
17/2013)
Art. 23. AA Macrozona Urbana ser subdivida em zonas que se diferenciaro por suas
caractersticas ambientais, de uso e ocupao do solo e dinmica de desenvolvimento.
Art. 23. B A representao grfica do macrozeamento e do zoneamento do municpio de

Jaboato dos Guararapes consta do Anexo I, MAPA 03 - Zoneamento, e tem seus
permetros do zoneamento descritos nos memoriais que compem o Anexo IV, desta Lei.
Art. 24. So diretrizes para estruturao e ocupao da Macrozona Urbana:
I - o controle e direcionamento do adensamento urbano, em especial das reas centrais

melhor urbanizadas e corredores principais de transportes coletivos, adequando-o
infraestrutura disponvel;
II a garantia da utilizao dos imveis no edificados, subutilizados e no utilizados;
III a possibilidade de uso mltiplo dos imveis, desde que atendidos aos requisitos de
instalao e minimizados os riscos de incmodo vizinhana;
IV a correo e preveno dos riscos de alagamentos em reas de vrzeas de inundao,
bem como os de deslizamentos de encostas em reas de morros;
V a consolidao de reas de moradia de interesse social ocupadas espontaneamente com
condies dignas de vida, priorizando a destinao de imveis no edificados,
subutilizados e no utilizados para a construo de novas unidades habitacionais.
Pargrafo nico: A ocupao em reas potencialmente alagveis ser regulada pelas

diretrizes do Estudo de Mapeamento de Inundaes do baixo Jaboato.
I- o controle e direcionamento do adensamento urbano, em especial das reas

centrais melhor urbanizadas e corredores principais de transportes coletivos,
adequando-o infraestrutura disponvel;
II - a garantia da utilizao dos imveis no edificados, subutilizados e no utilizados;
III - a possibilidade de uso mltiplo dos imveis, desde que atendidos aos requisitos
de instalao e minimizados os incmodo vizinhana;
IV - a correo e preveno dos riscos de alagamentos em reas de vrzeas de
inundao, bem como os de deslizamentos de encostas em reas de morros;
V- a consolidao de reas de moradia de interesse social ocupadas
espontaneamente com condies dignas de moradia, priorizando a destinao de
imveis no edificados, subutilizados e no utilizados para a construo de novas
unidades habitacionais.
VI - a garantia de reserva de espaos adequados para a ocupao urbana futura;
VII - o direcionamento dos investimentos em infraestrutura urbana de acordo com o
crescimento urbano;
VIII - o direcionamento do desenvolvimento da malha urbana, incorporando espaos
potenciais para atividades urbanas, protegendo o patrimnio cultural e natural;
IX - a preveno da ocupao inadequada ou impermeabilizao do solo que possam
comprometer reas importantes para a infiltrao das guas pluviais.
Pargrafo nico: No trecho da Macrozona Urbana onde incidem as restries

estabelecidas pela legislao estadual de proteo dos mananciais Lei Estadual n
9.860/86, devero ser adotados os parmetros e condies de parcelamento, uso e
ocupao do solo nela definidos.
(redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
Art. 25. So diretrizes para estruturao e ocupao da Macrozona de Expanso Urbana:
I- garantia de reserva de espaos adequados para a ocupao urbana futura;

II- direcionamento dos investimentos em infra-estrutura urbana de acordo com o
crescimento urbano;
III- direcionamento do desenvolvimento da malha urbana, incorporando espaos
potenciais para atividades urbanas, protegendo o patrimnio cultural e natural;
preveno da ocupao inadequada ou impermeabilizao do solo que possam comprometer
reas importantes para a infiltrao das guas pluviais
Art. 25 - Revogado pela Lei Complementar n 17/2013.
Art. 26. So diretrizes para conservao e desenvolvimento sustentvel da Macrozona Rural:
I- garantia da produo de gua e a proteo dos recursos naturais;

II- dinamizao das atividades produtivas tpicas da rea rural;
III- conteno da expanso urbana em reas rurais produtivas e de proteo ambiental.
IV- fortalecimento da agricultura familiar, a partir da elaborao e implementao de
uma poltica de desenvolvimento rural sustentvel;
V- definio e implementao de matrizes produtivas baseadas nos princpios da
agroecologia, que promovam a diversificao da produo agropecuria e dos
sistemas produtivos, valorizando as prticas sustentveis;
VI- fortalecimento e ampliao das polticas de conservao da diversidade dos
ecossistemas e das formas particulares de uso e manejo sustentvel dos recursos
naturais;
VII- fortalecimento e ampliao da presena dos vrios segmentos das populaes rurais
na formulao, implementao e gesto das polticas pblicas.
1. Na Macrozona Rural, onde incidem as restries estabelecidas pela legislao

estadual de proteo dos mananciais Lei Estadual n 9.860/86, devero ser adotados os
parmetros e condies de parcelamento, uso e ocupao do solo nela definidos.
Art. 27. A ocupao ordenada do territrio do Municpio do Jaboato dos Guararapes dar-se-
mediante o controle efetivo do uso e ocupao do solo, de forma a combater e evitar:
I- a utilizao inadequada dos imveis urbanos;

II- conflitos de vizinhana devido a usos e atividades incompatveis ou inconvenientes;
III- o uso ou aproveitamento excessivo ou inadequado do imvel, em relao
infraestrutura urbana disponvel;
IV- a reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subtilizao ou no
utilizao;
V- a deteriorao das reas urbanizadas e dotadas de infraestrutura, especialmente
nas reas centrais e principais corredores de transportes coletivos;
VI- a privatizao e uso inadequado dos espaos pblicos;
VII- a impermeabilizao excessiva dos lotes e da cidade, de modo a reduzir os riscos de
alagamentos, aumentar a recarga dos aqferos e recuperar outras funes naturais
dos escoamentos pluviais para evitar perdas econmicas e sociais;
VIII- a poluio e a degradao ambiental;
IX- o avano da ocupao urbana sobre as reas rurais;
Art. 28. A Macrozona Urbana subdividida nas seguintes zonas:
I- Zona de Adensamento Construtivo Alto (ZAA);

II- Zona de Adensamento Construtivo Mdio (ZAM);
III- Zona de Adensamento Construtivo Baixo (ZAB);
IV- Zona de Qualificao Urbana (ZQU);
V- Zona de Superposio de Legislao (ZES).
VI - Zona de Ocupao dirigida (ZOD)
I- Zona de Adensamento Construtivo Alto (ZAA);

II- Zona de Adensamento Construtivo Mdio (ZAM);
III- Zona de Adensamento Construtivo Baixo (ZAB);
IV- Zona de Adensamento Restrito (ZAR);
V- Zona Expanso Urbana (ZEU);
VI- Zona de Interesse Produtivo 1 (ZIP 1);
VII- Zona de Interesse Produtivo 2 (ZIP 2);
Art. 29. A Zona de Adensamento Construtivo Alto (ZAA), caracterizada pelo seu potencial
construtivo de mdia e alta densidade para otimizao do aproveitamento das redes de
infraestrutura instaladas ou com possibilidade de implantao, atuar como fator de incremento
ao desenvolvimento das atividades tursticas e habitacionais, ser submetida s seguintes
diretrizes:
I- melhoria das condies de saneamento, de energia e da oferta de equipamentos e

servios urbanos;
II- estmulo ao adensamento construtivo, com verticalizao controlada, em escala
compatvel com a infraestrutura;
III- estmulo consolidao da predominncia do uso habitacional em compatibilidade
com a dinamizao de atividades de turismo, lazer, comrcio, servios e negcios
adequados esta zona.
Art. 30. A Zona de Adensamento Construtivo Mdio (ZAM) caracteriza-se por apresentar
ocupao de baixa densidade dispondo de lotes com capacidade de ocupao mais
verticalizada, tem a finalidade de compatibilizar o crescimento urbano com a necessidade de
conservao da qualidade ambiental da cidade e de valorizao da paisagem local, respeitadas
as limitaes da infraestrutura instalada ou com possibilidade de implantao, e submetidas s
I- priorizao de investimentos visando melhoria integrada da infraestrutura urbana;

II- busca de solues integradas e ambientalmente sustentveis de drenagem;
III- eliminao das situaes de risco nas reas de urbanizao precrias,
especialmente naquelas sujeitas a alagamentos;
IV- promoo de aes de regularizao fundiria nas ZEIS e em outras reas de
pobreza, que apresentem condies ambientais e de salubridade precrias para sua
permanncia;
V- adensamento construtivo em escala compatvel com a capacidade das redes de
infraestrutura.
Art. 31. A Zona de Adensamento Construtivo Baixo (ZAB), onde predominam reas alagveis e
ocupaes irregulares destina-se ao reordenamento da ocupao atual e crescimento urbano
condicionados s restries de drenagem, oferta de infraestruturas e ao atendimento das
I- ....... eliminao da situao de risco de alagamentos a que est sujeita;

II- priorizao dos investimentos para melhoria da infraestrutura;
III- regularizao fundiria de ZEIS e outras reas de pobreza que apresentem
condies precrias de estabilidade e salubridade, com reassentamento de
ocupaes de risco, com interferncia na proteo ambiental da Lagoa do Nutico;
IV- conteno do adensamento construtivo;
V- valorizao ambiental e paisagstica da Lagoa do Nutico, com aproveitamento do
seu potencial turstico e de lazer.
Art. 31. A Zona de Adensamento Construtivo Baixo (ZAB) corresponde aos

assentamentos situados em reas alagveis e em morros, com extensas ocupaes
irregulares, que tero o seu planejamento e a sua ocupao, orientados consoante as
I- promoo da estruturao de novas ocupaes mediante implantao de

saneamento ambiental e infraestrutura urbana;
II- estabelecimento de parmetros urbansticos compatveis com as
caractersticas geomorfolgicas da rea, tendo como referencial para a
ocupao as diretrizes do Plano Diretor de Drenagem Urbana e o Manual de
Ocupao de Morros da RMR
III- eliminao da situao de risco de alagamentos a que est sujeita;
IV- priorizao dos investimentos para melhoria da infraestrutura;
V- regularizao fundiria de ZEIS e outras reas de pobreza que apresentem
ocupaes de risco;
VI- valorizao ambiental e paisagstica da Lagoa Olho d'gua, com
aproveitamento do seu potencial turstico e de lazer.
VII- valorizao da paisagem natural e aproveitamento do potencial paisagstico do
Rio Jaboato para o uso de lazer e recreio;
VIII- reconhecimento das variveis scio-polticas e tcnico-administrativas que
permeiam as ocupaes e assentamentos precrios nos morros e ponderao
desses aspectos quando da realizao do planejamento urbano e da
formulao das polticas setoriais;
IX- normatizao, com parmetros tcnicos, do uso e ocupao do solo nos
morros, visando reabilitao de reas ocupadas, prevenindo a ocupao de
reas situadas em encostas e fixando exigncias especiais para ocupao e
construo, com base nas limitaes fsicas e urbansticas e nos padres de
segurana, habitabilidade e cidadania, a serem incorporados lei de uso e
ocupao do solo, juntamente com as diretrizes do Plano Diretor de Drenagem
Urbana;
X- concepo do parcelamento do solo, em reas de morro, de acordo com o
planejamento urbanstico, pesadas as caractersticas do relevo e as restries
geolgicas e geotcnicas do terreno, bem como sua localizao em relao
infraestrutura urbana existente, de modo a integrar o novo espao rede
urbana da cidade;
XI- concepo do parcelamento do solo e implantao de projetos urbansticos de
modo simultneo e integrado ao traado das redes viria, da drenagem, do
esgotamento sanitrio, bem como de eventuais lotes e edificaes com
infraestrutura urbana j implantada, observados os parmetros da legislao
pertinente;
XII- delimitao das reas de encostas passveis de ocupao segura, restringindo
a ocupao nos locais de risco;
XIII- incentivo a programas habitacionais especficos em substituio s
ocupaes de encostas de morros e de reas expostas invaso ou
recentemente ocupadas, realizando-se nas localidades as obras necessrias
preveno ou eliminao de situaes de risco;
XIV- priorizao de investimentos para melhoria da infraestrutura nas reas de
saneamento, obras de conteno de encostas, habitaes de interesse social
e reassentamento de famlias;
XV- priorizao das intervenes estruturais e integradas nas reas de morro,
contemplando aspectos geoambientais, urbansticos e de gesto, sem
prescindir das aes pontuais e emergenciais;
XVI- promoo da gesto integrada das reas de morros, visando o planejamento e
a gesto participativa destas reas, com a instituio das diversas instncias
de atuao, incluindo as Comisses e os Ncleos Comunitrios;
XVII- fortalecimento das estruturas da Defesa Civil, de modo a possibilitar a
integrao das unidades setoriais da Administrao Municipal com as aes
permanentes e de preveno nos morros;
XVIII- incentivo e promoo de aes preventivas incluindo aes de educao
ambiental, com vistas recuperao, proteo, conservao e preservao do
ambiente urbano.
Art. 32. A Zona de Qualificao Urbana (ZQU) compreende reas de urbanizao mais antiga,
de densidades mdias e altas, providas de servios de infraestrutura ou prximas a estes
servios, nas quais ser conservado o padro de urbanizao dominante.
Art. 32. A Zona de Adensamento Restrito (ZAR), aquela onde predominam ocupaes
irregulares em reas alagveis em condio crtica de risco ambiental e social e destina-
se ao reordenamento da ocupao atual, condicionado-se sua urbanizao s restries
de drenagem, oferta de infraestruturas e ao atendimento das seguintes diretrizes:
I- eliminao da situao de risco de alagamentos a que est sujeita;

II - priorizao dos investimentos para melhoria da infraestrutura;
III - regularizao urbanstica de ZEIS e outras reas de pobreza que apresentem
ocupaes de risco, assegurando-se a proteo ambiental da Lagoa Olho Dgua;
IV - impedimento do adensamento construtivo at a resoluo das carncias de
infraestrutura;
V- valorizao ambiental e paisagstica da Lagoa Olho dgua, com aproveitamento
do seu potencial turstico e de lazer.
1. Para aprovao, regularizao ou instalao de edificaes ou atividades, projeto de

adequao do terreno, com solues de drenagem, dever ser elaborado pelo
empreendedor e ser submetido aprovao do municpio.
2. A execuo das obras de drenagem constantes do projeto mencionado no

pargrafo anterior so s expensas do empreendedor.
Art. 33. A Zona de Qualificao Urbana divide-se em trs segmentos:
I- ZQU 1, rea entre a BR-101 antiga e a Lagoa do Nutico para a qual so

estabelecidas as seguintes diretrizes:
a) eliminao da situao de risco de alagamentos a que est sujeita;
b) priorizao de investimentos para melhorar a infraestrutura;
c) conteno do adensamento construtivo;
d) promoo da urbanizao e da regularizao fundiria;
e) promoo da acessibilidade e da mobilidade.
II- ZQU 2, reas dos Conjuntos Habitacionais Populares, para as quais so
estabelecidas as seguintes diretrizes:
a) resgate dos espaos coletivos invadidos e apropriados indevidamente pelo
comrcio e habitaes;
b) adequao e criao de espaos infraestruturados para o comrcio, servios e
lazer nesses conjuntos;
c) recuperao e reativao dos sistemas de saneamento existentes;
d) garantia da acessibilidade a esses conjuntos, pela melhoria das vias e das
caladas e pelo ordenamento da circulao de veculos;
e) incentivo e promoo da recuperao e conservao dos imveis existentes,
inclusive da pintura das fachadas, segundo critrios urbansticos e estruturais
adequados;
f) promoo da gesto participativa na manuteno e adequao desses
assentamentos;
g) promoo da regularizao fundiria;
III- ZQU 3, rea de ocupao consolidada no Distrito do Jaboato, incluindo o centro de
comrcio e servios, para a qual so estabelecidas as seguintes diretrizes:
a) qualificao da paisagem urbana, garantindo a permanncia da tipologia
urbanstica e arquitetnica dominante;
b) promoo da melhoria com complementao da infraestrutura urbana;
c) ampliao, recuperao e qualificao dos espaos pblicos existentes;
d) garantia da acessibilidade, com melhoria das vias e das caladas e ordenamento
da circulao de veculos;
e) qualificao dos espaos de comrcio e de servios, inclusive com o
ordenamento das feiras e reabilitao do mercado pblico.
Art. 33. A Zona de Expanso Urbana ZEU caracterizada pela ocupao rarefeita com
presena de grandes vazios, correspondendo rea entre o Rio Jaboato e o Eixo de
Integrao e pela existncia de amenidades naturais, corresponde s reas entre o Rio
Jaboato e a BR-232, s reas adjacentes Mata de Manass e est sujeita s seguintes
diretrizes especficas:
I- promoo da integrao entre os distritos do Jaboato dos Guararapes e

Jaboato;
II- incentivo ocupao de qualidade, com proteo dos recursos naturais e
reduo dos riscos de inundaes;
III- a promoo de ocupao de baixa densidade com a valorizao da cobertura
vegetal;
IV- o incentivo criao de parques e outros empreendimentos recreativos de
forma sustentvel;
V- Implantao de espaos pblicos de lazer;
VI- valorizao do potencial paisagstico das margens do Rio Jaboato,
conciliando o uso recreativo e de conservao;
VII- estruturao de novas reas de habitao visando o atendimento da demanda
da sociedade, dotando de infraestrutura urbana adequada como requisito
prvio para a sua ocupao;
Art. 34. A Zona de Superposio de Legislao (ZES) tem a caracterstica de ser base territorial
de incidncia concomitante de normas legais federais e municipais que tratam de matria
administrativa e urbanstica referentes aos cones de rudo e de proteo aos vos operados
pelo Aeroporto Internacional Recife/Guararapes Gilberto Freyre e rea de proteo do
Parque Histrico Nacional dos Guararapes.
Pargrafo nico. Os parmetros urbansticos para a ZES de que trata este artigo devero ser
revistos e detalhados, preferencialmente de forma convergente entre as duas esferas de poder,
visando a compatibilizao de interesses quando da elaborao de leis especficas sobre as
matrias, com o objetivo de estimular a melhoria da qualidade urbanstica da rea.
Art. 34. Os loteamentos na ZEU podero vincular at 20% (vinte por cento) dos lotes
resultantes para constituir Setor de Servios onde poder incidir o coeficiente bsico de
1,5 podendo atingir o coeficiente mximo de 2,5 mediante Outorga Onerosa do Direito de
Construir.
Pargrafo nico: O Setor de Servios ser constitudo de quadras ou lotes contnuos.

Art. 35. As Zonas de Ocupao Dirigida (ZOD), de densidade ocupacional mdia e alta,
correspondentes s reas de colinas e reas alagveis, sujeitas a riscos de enchentes ou
deslizamentos de encostas e que, pelas suas caractersticas geomorfolgicas, necessitam de
tratamento especfico, com destaque para a integrao e a articulao da gesto ambiental,
para o planejamento regional e para a gesto do uso e ocupao do solo, tendo como elemento
referencial bsico as bacias hidrogrficas.
Pargrafo 1. Os parmetros de ocupao em reas alagveis sero definidos pelo Plano

Diretor de Drenagem Urbana.
Pargrafo 2. Os projetos novos de loteamentos, conjuntos habitacionais e condomnios s
podero ser aprovados pelo municpio, mediante apresentao de projeto de drenagem, onde
estejam previstas solues que no acarretem nus ou prejuzos ao meio ambiente, terceiros
ou ao Poder Pblico Municipal.
Art. 35 As Zonas de Interesse Produtivo 1 e 2 (ZIP 1 e ZIP 2) tm importncia estratgica

pela sua localizao e extenso devendo concentrar empreendimentos industriais, de
logstica e grandes equipamentos institucionais e de apoio produo.
Art. 36. A Zona de Ocupao Dirigida em Morros (ZOD 1) que corresponde aos assentamentos
situados, em grande parte, nos Distritos de Cavaleiro e do Jaboato, ter o seu planejamento e
a sua ocupao orientados consoante as seguintes diretrizes:
I- promoo da estruturao de novas ocupaes mediante implantao de

saneamento ambiental e infraestrutura urbana ;
II- estabelecimento de parmetros urbansticos compatveis com as caractersticas
geomorfolgicas da rea, tendo como referencial para a ocupao as diretrizes do
Plano Diretor de Drenagem Urbana e Manual de Ocupao de Morros da RMR;
III- valorizao da paisagem natural e aproveitamento do potencial paisagstico do Rio
Jaboato para o uso de lazer e recreio;
IV- reconhecimento das variveis scio-polticas e tcnico-administrativas que
permeiam as ocupaes e assentamentos precrios nos morros e ponderao
desses aspectos quando da realizao do planejamento urbano e da formulao das
polticas setoriais;
V- normatizao, com parmetros tcnicos, do uso e ocupao do solo nos morros,
visando reabilitao de reas ocupadas, prevenindo a ocupao de reas situadas
em encostas e fixando exigncias especiais para ocupao e construo, com base
nas limitaes fsicas e urbansticas e nos padres de segurana, habitabilidade e
cidadania, a serem incorporados lei de uso e ocupao do solo, juntamente com
as diretrizes do Plano Diretor de Drenagem Urbana;
VI- condicionamento do parcelamento de glebas em reas sujeitas a risco
apresentao de laudo geolgico e geotcnico, bem como a diretrizes do Estudo da
Ocupao de reas de Risco, com observncia do disposto nas legislaes federal
e estadual;
VII- concepo do parcelamento do solo, em reas de morro, de acordo com o
planejamento urbanstico, pesadas as caractersticas do relevo e as restries
geolgicas e geotcnicas do terreno, bem como sua localizao em relao
infraestrutura urbana existente, de modo a integrar o novo espao rede urbana da
cidade;
VIII- concepo do parcelamento do solo e implantao de projetos urbansticos de modo
simultneo e integrado ao traado das redes viria, da drenagem, do esgotamento
sanitrio, bem como de eventuais lotes e edificaes com infraestrutura urbana j
implantada, observados os parmetros da legislao pertinente;
IX- delimitao das reas de encostas passveis de ocupao segura, restringindo a
ocupao nos locais de risco;
X- incentivo a programas habitacionais especficos em substituio s ocupaes de
encostas de morros e de reas expostas invaso ou recentemente ocupadas,
realizando-se nas localidades as obras necessrias preveno ou eliminao de
situaes de risco;
XI- priorizao de investimentos para melhoria da infraestrutura nas reas de
saneamento, obras de conteno de encostas, habitaes de interesse social e
reassentamento de famlias;
XII- priorizao das intervenes estruturais e integradas nas reas de morro,
contemplando aspectos geo-ambientais, urbansticos e de gesto, sem prescindir
das aes pontuais e emergenciais;
XIII- promoo da gesto integrada das reas de morros, visando o planejamento e a
gesto participativa destas reas, com a instituio das diversas instncias de
atuao, incluindo as Comisses e os Ncleos Comunitrios;
XIV- fortalecimento das estruturas da Defesa Civil, de modo a possibilitar a integrao
das unidades setoriais da Administrao Municipal com as aes permanentes e de
preveno nos morros;
XV - incentivo e promoo de aes preventivas incluindo aes de educao ambiental,

com vistas recuperao, proteo, conservao e preservao do ambiente urbano.
Art. 36 Constituem diretrizes para as Zonas de Interesse Produtivo 1 (ZIP1):
I- priorizao de uma ocupao produtiva, industrial ou de logstica,

potencializando vantagens locacionais referentes s conexes com o sistema
rodovirio estadual e regional, particularmente em relao ao, rodovia BR-101 e
ao Eixo de Integrao, e ao Complexo Industrial Porturio de SUAPE;
II- incentivo a implantao de infraestrutura de apoio s atividades produtivas;
III- incentivo s aes de melhoria da acessibilidade e mobilidade;
IV- restries implantao de novas reas habitacionais;
V- previso, no planejamento destas reas, da necessidade de espaos para
estacionamentos e manobras internas aos lotes, compatibilizando os acessos
com o trfego de passagem;
VI- promoo da elaborao de planos especficos para otimizao econmica destes
espaos;
VII- incentivo despoluio dos corpos de gua que cortam a zona;
Art. 37. A Zona de Ocupao Dirigida em reas Sujeitas a Alagamentos (ZOD 2) corresponde
zona de ocupao rarefeita, entre a linha frrea e o Rio Jaboato, com assentamentos
dispersos localizados na vrzea do Rio Jaboato, estando a sua ocupao subordinada s
diretrizes do Plano de Diretor de Drenagem Urbana.
Pargrafo nico. O Plano Diretor de Drenagem Urbana ser elaborado no prazo mximo de
um ano aps a data da publicao desta lei.
Art. 37 Constituem diretrizes para as Zonas de Interesse Produtivo 2 (ZIP2):
I. priorizao de uma ocupao produtiva, industrial de baixo impacto ambiental ou

de logstica, potencializando vantagens locacionais referentes s conexes com o
sistema rodovirio estadual e regional, particularmente em relao ao, rodovia
BR-232 e ao Complexo Industrial Porturio de SUAPE;
II. incentivo a implantao de infraestrutura de apoio s atividades produtivas;
III. incentivo s aes de melhoria da acessibilidade e mobilidade;
IV. permisso para implantao de novas reas habitacionais, observadas as
condies ambientais;
V. previso, no planejamento destas reas, da necessidade de espaos para
com o trfego de passagem;
VI. promoo da elaborao de planos especficos para otimizao econmica destes
espaos;
VII. incentivo despoluio dos corpos de gua que cortam a zona.
Art. 38. A Macrozona de expanso urbana subdivide-se em:
I- Zona de Expanso Urbana Imediata, ZEU 1;

II- Zona de Expanso Urbana Futura, ZEU 2.
Art. 38. Revogado pela Lei Complementar n 17/2013
Art. 39. A Zona de Expanso Urbana Imediata (ZEU 1), caracterizada pela ocupao rarefeita
com presena de grandes vazios, correspondendo rea entre o Rio Jaboato e o Eixo de
Integrao, abrange a rea em volta da antiga Usina Jaboato e est sujeita s diretrizes do
Estudo para o Mapeamento de Inundao do Baixo Jaboato, bem como s seguintes
diretrizes especficas:
I- promoo da integrao entre os distritos do Jaboato dos Guararapes e Jaboato;

II- incentivo ocupao de qualidade, com proteo dos recursos naturais e reduo
dos riscos de inundaes;
III- Implantao de espaos pblicos de lazer;
IV- valorizao do potencial paisagstico das margens do Rio Jaboato, conciliando o
uso recreativo e de conservao;
V- estruturao de novas reas de habitao visando o atendimento da demanda da
sociedade, dotando de infraestrutura urbana adequada como requisito prvio para a
sua ocupao.
Art. 40. A Zona de Expanso Urbana Futura (ZEU 2), caracterizada por no ter ocupao
urbana significativa e pela existncia de amenidades naturais, corresponde s reas entre o Rio
Jaboato e a BR-232, s reas adjacentes Mata de Manass e s glebas passveis de
ocupao em grandes lotes, constituindo-se em rea de reserva para ocupao de baixa
densidade construtiva, a mdio e longo prazo, submetida s seguintes diretrizes:
I- a promoo de ocupao de baixa densidade com a valorizao da cobertura vegetal;

II- o incentivo criao de parques e outros empreendimentos recreativos de forma
sustentvel;
III- a manuteno das tipologias de ocupao do territrio com controle do processo de
adensamento onde houver stios, granjas e chcaras.
Art. 40 Revogado pela Lei Complementar n 17/2013
Art. 41. As Zonas Especiais, distribudas nas macrozonas em que se divide o territrio
municipal, distinguem-se das demais zonas por possurem caractersticas especiais que
demandam tratamento especifico.
Art. 41. As Zonas Especiais, distribudas nas macrozonas em que se divide o territrio
municipal, compreendem as reas que podem sobrepor-se s zonas estabelecidas no
zoneamento municipal por exigirem tratamento especial na definio de parmetros
reguladores de uso e ocupao do solo e classificam-se em:
I- Zona de Processamento de Exportao - ZPE;

II- Zona Especial Aeroporturia - ZEA;
III- Zona de Proteo Ambiental - ZPA;
IV- Zona de Conservao dos Corpos Dgua - ZCA;
V- Zona Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural - ZHC;
VI- Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS.
Art. 42. A Zona Especial de Interesse Produtivo (ZIP), de importncia estratgica pela sua
localizao, extenso, continuidade territorial e acessibilidade, assume papel fundamental para
o desenvolvimento urbano do Municpio, devendo concentrar empreendimentos industriais, de
logstica e grandes equipamentos de apoio produo, nas subdivises seguintes:
I- ZIP 1, margens da BR-101, Contorno e trecho da antiga BR 101;

II- ZIP 2, margens da BR-101 antiga e variante;
III- ZIP 3, Eixo de Integrao Jaboato/ Prazeres ao longo da margem direita do Rio
Jaboato;
IV- ZIP 4, Fbrica Portela;
V- ZIP 5, Conjunto Industrial Multifabril do Jaboato (CIMJ);
VI- ZIP 6, Curado;
VII- ZIP 7, Usina Bulhes.
Art. 42. A Zona de Processamento de Exportao ZPE, criada pelo Decreto Federal S/N
de 27 de Janeiro de 2010, corresponde a rea espacialmente delimitada onde as
empresas voltadas para a exportaes gozam de incentivos tributrios e cambiais, alm
de procedimentos aduaneiros simplificados. (redao dada pela Lei Complementar n
17/2013)
Art. 43. Constituem diretrizes para as zonas especiais de interesse produtivo:
I- ZIP 1e ZIP 2:
a) garantia de uma ocupao produtiva, industrial ou de logstica, potencializando
as vantagens locacionais de acesso ao Distrito Industrial Porturio de SUAPE e
sada sul do estado;
b) valorizao da localizao estratgica da rodovia BR-101, compatibilizando as
necessidades de trnsito rpido e acesso aos empreendimentos;
c) incentivo a implantao de infraestrutura de apoio s atividades produtivas;
d) incentivo s aes de melhoria da acessibilidade e mobilidade, compatveis com
o trfego de passagem caracterstico da BR-101;
e) desestimulo implantao de novas reas habitacionais.
II- ZIP 3:
a) valorizao da acessibilidade e localizao intermediria entre os distritos do
Jaboato e Jaboato dos Guararapes facilitada pelo Eixo de Integrao;
b) garantia de ocupao ordenada, respeitadas as determinaes legais;
c) proibio da ocupao por uso residencial;
d) previso, no planejamento destas reas, da necessidade de espaos para
com o trfego de passagem.
III- ZIP 4 e ZIP 7:
a) incentivo ao uso produtivo adequado realidade do mercado e s condies de
proximidade do conjunto urbano edificado;
b) promoo da elaborao de plano especfico para otimizao econmica destes
espaos;
c) incentivo despoluio dos corpos de gua que cortam as zonas.
IV- ZIP 5 (Conjunto Industrial Multifabril do Jaboato CIMJ) e ZIP 6 (Distrito Industrial
do Curado) devem ser observadas as normas estabelecidas pela AD-DIPER.
Art. 43. A Zona Especial Aeroporturia ZEA compreende rea do entorno do Aeroporto
Internacional dos Guararapes Gilberto Freyre sujeitas s restries estabelecidas por
instrumento normativo editado pelo Departamento de Aviao Civil - DAC.
Art. 44. As zonas Especiais de Conservao Ambiental so aquelas com caractersticas fsico-
geogrficas relevantes para a conservao da biodiversidade local e da qualidade climtica e
paisagstica do municpio.
Art. 44 As Zonas de Proteo Ambiental - ZPA so aquelas com caractersticas fsico-

geogrficas relevantes para a conservao da biodiversidade local e da qualidade
climtica e paisagstica do municpio.
1 A Zona de Proteo Ambiental - ZPA incorpora as Reservas Ecolgicas assim
consideradas pela Lei Estadual N 9.989 de 13 de janeiro de 1987, recategorizadas pela
Lei estadual 14.324 de 03 de junho de 2.011 e abaixo identificadas:
I- Mata de Manassu;
II- Mata de Mussaba;
III- Mata de Jangadinha;
IV- Mata do Engenho Salgadinho;
V- Mata do Sistema Gurja.
2 -. A Zona de Proteo Ambiental - ZPA compreende tambm as reas estuarinas dos

Rios Jaboato e Pirapama constitudas por manguezais ou restingas definidas pela Lei
Estadual N 9.931 de 11 de dezembro de 1986.
3 - Zona de Proteo Ambiental ZPA compreende ainda as reas verdes que se

constituem em amenidades pela importncia das suas dimenses, do conjunto vegetal
que a forma, ou da sua localizao, devendo ser conservadas em razo da sua expresso
ambiental para o municpio, mesmo no tendo sido includas na Lei Estadual n 9.989, de
13 de janeiro de 1987.
I- Mata do Socorro (Quartel 14 BPM);

II- Mata do Engenho Macuj;
III- Mata da Capivara;
IV- Entorno da Mata de Jangadinha;
V- Entorno da Mata de Manassu.
Art. 45. A Zona de Preservao Permanente de Matas (ZPP) corresponde s Reservas

Ecolgicas assim consideradas pela Lei Estadual N 9.989 de 13 de janeiro de 1987, para fins
de proteo do sistema hidrogrfico, do relevo, do solo, da fauna e da flora compreendendo as
seguintes Matas:
VI- ZPP 1, Mata de Manassu;

VII- ZPP 2, Mata de Mussaba;
VIII- ZPP 3, Mata de Jangadinha;
IX- ZPP 4, Mata do Engenho Salgadinho;
X- ZPP 5, Mata do Sistema Gurja.
Pargrafo nico. As condies especficas de preservao e aproveitamento das reservas

ecolgicas estabelecidas em conformidade com o disposto nesta lei sero objeto de
regulamentao, com base em estudos a serem elaborados para cada uma das unidades, de
forma a enquadr-las ao Sistema Nacional de Unidades de Conservao (SNUC) institudo pela
Lei n 9.985 de 18 de julho de 2000.
Art. 46. A Zona de Conservao das Matas (ZCM) compreende as reas verdes que se
constituem em amenidades pela importncia das suas dimenses, do conjunto vegetal que a
forma ou da sua localizao, devendo ser conservadas em razo da sua expresso ambiental
para o municpio, mesmo no tendo sido includas na Lei Estadual n 9.989, de 13 de janeiro de
1987, estando divididas em:
I- ZCM 1, Mata do Socorro (Quartel 14 BPM);

II- ZCM 2, Mata do Engenho Macuj;
III- ZCM 3, Mata da Capivara;
IV- ZCM 4, Entorno da Mata de Jangadinha;
V- ZCM 5, Entorno da Mata de Manassu.
1 - As condies especficas de preservao e aproveitamento dos recursos naturais devem
ser objeto de regulamentao posterior, com base em estudos a serem elaborados para cada
uma das unidades, de forma a enquadr-las no Sistema Nacional de Unidades de Conservao
(SNUC), institudo pela Lei n 9.985, de 18 de julho de 2000.
2 - As matas citadas nos incisos I a IV podero integrar projetos de turismo ecolgico ou

rural, ou de outra categoria de uso de lazer, desde que seja mantida a vegetao atual.
Art. 47. As Zonas de Conservao dos Corpos Dgua (ZCA) compreendem as margens dos
corpos d gua superficiais seguintes:
I- ZCA 1, rea em volta da Barragem de Duas Unas;

II- ZCA 2, rea em volta da Lagoa do Nutico;
III- ZCA 3, Faixa de Proteo do Rio Jaboato;
IV- ZCA 4, Faixa de Proteo do Rio Duas Unas;
V- ZCA 5, Faixa de Proteo do Rio Tejipi.
Art. 47. As Zonas de Conservao dos Corpos Dgua (ZCA) compreendem as margens
dos corpos d gua superficiais seguintes:
I- rea em volta da Barragem de Duas Unas;

II- rea em volta da Lagoa Olho Dgua;
III- Faixa de Proteo do Rio Jaboato;
IV- Faixa de Proteo do Rio Duas Unas;
V- Faixa de Proteo do Rio Tejipi.
Art. 48. Constituem diretrizes de conservao dos corpos dgua referidos no art. 47:
I- incentivo ao saneamento das ocupaes nas reas lindeiras aos corpos dgua;
II- recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente;
III- utilizao de critrios definidos pelas leis que protegem as margens dos cursos e
corpos dgua ;
IV- valorizao da integrao existente entre o patrimnio natural e a paisagem urbana;
V- valorizao e proteo dos elementos construdos, reconhecidos como marcos da
paisagem, inseridos nos ambientes naturais;
VI- desenvolvimento de estudos para a retirada das habitaes ribeirinhas situadas em
reas com riscos de inundaes;
VII- revitalizao dos rios e da cobertura vegetal marginal, inclusive desenvolvendo
projetos de aproveitamento para atividades de turismo e lazer;
VIII- desenvolvimento de programas de despoluio das guas de rios e canais.
Pargrafo nico. As condies especficas de conservao e de aproveitamento como rea de

lazer da Lagoa do Nutico sero objeto de regulamento, editado no prazo mximo de 18
(dezoito) meses aps a data da publicao desta Lei.
Pargrafo nico. As condies especficas de conservao e de aproveitamento como

rea de lazer da Lagoa Olho Dgua sero objeto de regulamento, editado no prazo
mximo de 18 (dezoito) meses aps a data da publicao desta Lei.
.
Art. 49. A Zona de Proteo Estuarina (ZPE) compreende as reas estuarinas dos Rios
Jaboato e Pirapama constitudas por manguezais ou restingas.
Pargrafo nico. As condies especficas de preservao e aproveitamento das reas
estuarinas, manguezais ou restingas sero objeto de estudo para regulamentao no prazo
mximo de 18 meses aps a data da publicao desta Lei, em complementao Lei Estadual
N 9.931 de 11 de dezembro de 1986.
Art. 50. As Zonas de Proteo dos Mananciais (ZPM) so as definidas pela Lei n 9.860, de 12
de agosto de 1986, que estabelece condies para preservao dos recursos hdricos como
reas de proteo de mananciais nas bacias hidrogrficas dos rios Jaboato, Tejipi e
Pirapama.
Pargrafo nico. As condies para a o uso e ocupao da zona de que trata este artigo
obedecero s recomendaes estabelecidas pela Lei n 9.860, de 12 de agosto de 1986.
Art. 51. A Zona Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural (ZHC) tem como objetivo
proteger reas e bens que encerram valores culturais reconhecidos, tangveis e intangveis,
assegurando a qualidade ambiental das reas prximas e a proteo rigorosa do bem de valor
histrico e cultural, subdividindo-se em:
I- ZHC 1, Parque Histrico Nacional dos Montes Guararapes (Decreto n 68. 527 de
19 de abril de 1971) e Igreja de Nossa Senhora dos Prazeres (Tombamento
SPHAN, n 334, folha 2, de 03 de agosto de 1948);
II- ZHC 2, Povoado de Muribeca dos Guararapes (Muribeca Vila), Runas da Igreja N.
Sra do Rosrio dos Homens Pretos e Igreja Nossa Senhora do Rosrio;
III- ZHC 3, Sede do Engenho Duas Unas;
IV- ZHC 4, Conjunto da Rede Ferroviria do Jaboato (Vila Operria);
V- ZHC 5, Conjunto da Rede Ferroviria Federal (Oficina Mecnica);
VI- ZHC 6, Colnia dos Padres Salesianos (Santurio Baslica de N. Sra Auxiliadora);
VII- ZHC 7, Engenho Megape (sul do Povoado Muribeca Vila);
VIII- ZHC 8, Engenho Santana (prximo ao Povoado de Socorro);
IX- ZHC 9, Antiga Usina Muribeca.
Art. 52. A Zona Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural (ZHC) tem como
diretrizes:
I- promoo e explorao econmica sustentvel do patrimnio cultural, incentivando

a elaborao e implantao de planos especficos de aproveitamento sustentvel
das zonas especiais de proteo do patrimnio histrico e cultural;
II- Promoo das aes integradas pblicas e privadas destinadas proteo do
patrimnio cultural;
III- Promoo de aes de educao patrimonial esclarecendo comunidade local, aos
proprietrios e possuidores de bens de valor cultural sobre a importncia destes
elementos para a formao da identidade e potencialidade de desenvolvimento da
economia do municpio;
IV- Integrao da educao pblica municipal s iniciativas de proteo do patrimnio
cultural.
Pargrafo nico. Lei especfica definir os permetros de preservao do patrimnio histrico e

cultural, bem como os parmetros especficos de uso e ocupao do solo nas respectivas reas
de proteo.
Art. 53. As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) so assentamentos habitacionais de

populao de baixa renda, surgidos espontaneamente, consolidados, ou propostos pelo Poder
Pblico, com a prioridade de garantir a permanncia da populao no local onde est
assentada, onde haja possibilidade de urbanizao e regularizao fundiria ou produo de
habitaes de interesse social.
1 As ZEIS institudas pelas Leis 130/90, 114/91, 135/94 e 32/96 do Municpio do Jaboato
dos Guararapes constantes do Anexo V so convalidadas pela presente lei.
2 O enquadramento de outras reas de baixa renda como Zonas Especiais de Interesse

Social (ZEIS) dever ser requerido administrao municipal atendendo aos seguintes
requisitos indispensveis:
2 O enquadramento de outras reas de baixa renda como Zonas Especiais de Interesse

Social (ZEIS), inclusive Conjuntos Habitacionais j existentes, dever ser requerido
administrao municipal atendendo aos seguintes requisitos indispensveis: (redao
dada pela Lei Complementar n 17/2013)
I- ser passvel de urbanizao e legalizao, de acordo com estudo de viabilidade

tcnica;
II- ter uso predominantemente residencial;
III- possuir densidade residencial no inferior a 40 (quarenta) residncias unifamiliares
por hectare;
IV- estar a rea ocupada por perodo no inferior a 05 (cinco) anos;
V- ter a rea potencial para apresentar condies satisfatrias de segurana e
salubridade para a permanncia das habitaes onde esto assentadas;
VI- no estar localizada totalmente:
a) em uma nica via pblica;
b) sob viadutos e pontes;
c) sobre gasodutos e troncos de gua e esgotos, bem como sob redes de alta
tenso;
d) em reas que apresentem alto risco segurana de seus ocupantes, conforme
estudo de viabilidade tcnica realizado por rgo competente da administrao
municipal;
e) em rea de continuidade de via estruturadora da ocupao urbana e
indispensvel a uma mobilidade sustentvel do fluxo de trfego urbano ou
metropolitano;
f) em rea de proteo ambiental;
g) em rea de proteo de stios histricos. em rea de proteo de stios
histricos, sem prvia anuncia do rgo responsvel pelo tombamento.
3 O estudo de viabilidade tcnica para enquadramento de uma rea como ZEIS, observar
padres mnimos de salubridade, segurana e proteo ambiental alm dos seguintes
aspectos:
I- tipologia habitacional predominantemente de baixa renda;

II- precariedade ou ausncia dos servios de infraestrutura bsica;
III- renda familiar mdia igual ou inferior a 03 (trs) salrios mnimos.
4 Aprovada a viabilidade tcnica, devero ser buscados os recursos para viabilizar a

regularizao fundiria, precedida pela criao de comisso que acompanhar todo o processo
de planejamento, de elaborao de cadastro de residentes, de elaborao de projeto
urbanstico, de projeto de lei regulamentando como ZEIS antecedendo a execuo de obras.
I- o projeto urbanstico dever considerar os seguintes pressupostos:
a) manuteno, sempre que possvel das edificaes e acessos existentes,

consideradas as condies geotcnicas e de saneamento ambiental da rea;
b) atendimento a todos os residentes cadastrados;
c) compatibilidade entre as obras propostas e o sistema virio, energia eltrica,
redes de drenagem, de abastecimento de gua e esgotamento sanitrio da rea
em volta;
d) melhoria da qualidade ambiental atravs de arborizao, ampliao das reas
permeveis e recuperao das reas ambientalmente frgeis;
e) definio de parmetros especficos de parcelamento, uso e ocupao do solo;
f) definio da estratgia de implantao do projeto, que assegure relocao com
menor custo e com segurana para a populao.
II- nos projetos de urbanizao podero ser permitidos e disciplinados outros usos
desde que sejam geradores de emprego ou de consolidao e apoio s atividades
econmicas j existentes na rea.
5 - Os reassentamentos, considerados necessrios, sero objeto de planejamento, mesmo
que necessitem ser viabilizados fora do permetro da rea objeto de ateno, garantindo-se
condies dignas de moradia e acessibilidade financeira s famlias ocupantes da rea,
observados os seguintes critrios bsicos:
I- o remanejamento das famlias poder se dar no prprio terreno ou noutra rea - o

mais prximo possvel da ZEIS -, onde seja possvel a implantao de Habitao de
Interesse Social;
II- o programa de reassentamento poder abranger parte da ZEIS ou sua totalidade.
6 - O Projeto de urbanizao conter, dentre outros:

I- memorial descritivo da rea, com descrio da situao fundiria e permetros;
II- projetos indicativos das obras a serem executadas, incluindo a disposio das
edificaes existentes e projetadas e, se houver necessidade de relocao,
definio da rea onde ser alocada a populao a ser removida e urbanizao da
rea receptora;
III- definio dos parmetros de parcelamento, uso e ocupao especficos, se couber;
IV- instrumentos jurdicos a serem utilizados para a regularizao fundiria compatveis
com a Lei Federal no. 10.257/2001(Estatuto da Cidade) e Medida Provisria no.
2.220/2001.
7 - A Lei Municipal N 114/91 ser objeto de reviso para adaptao s exigncias do

Estatuto da Cidade e determinaes desta Lei, simultaneamente elaborao do Plano de
Regularizao Fundiria das reas ZEIS (PREZEIS) reativando as diversas instncias
deliberativas e consultivas de forma democrtica e participativa.
Art. 54. A Zona Especial de Lazer e Turismo (ZLT) tem a finalidade de proteger reas que,
tendo em vista seus atributos ambientais, oferecerem potencialidades para o desenvolvimento
de atividades recreativas e tursticas, dividindo-se em:
I- ZLT 1, Orla de Piedade e Candeias;

II- ZLT 2, Barra de Jangada;
III- ZLT 3, Orla com superposio de legislaes;
IV- ZLT 4, Parte do Conjunto da Usina Jaboato;
V- ZLT 5, Lagoa Azul;
VI- ZLT 6, Cova da Ona;
VII- ZLT 7, Engenho Macuj.
Art. 55. Constituem diretrizes para as zonas especiais de lazer e turismo:
I- ZLT1, ao longo da Orla:

a) valorizao da integrao do patrimnio natural com o ambiente construdo;
b) promoo de ao e gesto integrada e participativa com os municpios costeiros
vizinhos;
c) resgate da funo de lazer da praia, favorecendo o convvio coletivo e a
garantia do direito de visibilidade, acessibilidade e usufruto da praia, inclusive por
idosos, pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida;
d) utilizaes de materiais adequados que considerem as caractersticas locais,
valorizem o ambiente, propiciem segurana, tenham durabilidade, baixo custo e
fcil manuteno.
e) incentivo a empreendimentos tursticos e de lazer;
f) promoo de aes de implantao de infraestrutura bsica e turstica.
g) recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente e
potencializao de suas qualidades;
h) desenvolvimento de trabalhos de educao ambiental com as comunidades
locais.
II- ZLT 2, entre a Estrada da Curcurana e o Rio Jaboato:
a) aproveitamento com qualidade construtiva e paisagstica para o turismo, lazer e
habitao de baixa densidade;
b) integrao visual e paisagstica do Rio Jaboato;
c) promoo de aes de reabilitao e recuperao do esturio do Rio Jaboato;
d) incentivo a empreendimentos tursticos e de lazer;
e) promoo de aes de implantao de infraestrutura bsica e turstica.
f) recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente e
g) desenvolvimento de trabalhos de educao ambiental com as comunidades
locais.
III- ZLT3, rea situada na Orla com superposio de legislaes municipal, do Instituto
do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional (IPHAN) e da Aeronutica:
a) reviso de forma integrada das legislaes incidentes sobre a rea,
compatibilizando os potenciais habitacionais, tursticos e de lazer com a
conservao do patrimnio histrico;
b) valorizao, com tratamento adequado, do principal acesso litorneo ao
municpio a partir do Recife.
IV- ZLT 4 e ZLT7, reas do Engenho Macuj e rea em volta da antiga Usina
Jaboato:
a) incentivo s aes de aproveitamento de espaos para atividades de lazer e
turismo;reabilitao das edificaes para uso produtivo em harmonia com
o conjunto histrico;
b) oferta de condies de infraestrutura turstica no local;
c) promoo de aes de valorizao histrica dos conjuntos e imveis isolados;
d) recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente e
e) desenvolvimento de programas de despoluio das guas de rios e canais com
revitalizao dos corpos de gua;
f)atrao de atividades econmicas sustentveis e compatveis com o lazer e o

turismo;
g)desenvolvimento de trabalhos de educao ambiental com as comunidades locais.
V- ZLT 5 e ZLT 6, rea em volta da Lagoa Azul e localidade Cova da Ona:
a) incentivo a aes de aproveitamento de espaos para atividades de lazer e
turismo;
b) instalao de infraestrutura turstica no local;
c) estimulo produo eco-comunitria compatvel com a capacidade de suporte
dos ecossistemas;
d) recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente, com
e) desenvolvimento de programas de despoluio das guas de rios e canais,
revitalizao dos corpos de gua e elaborao de projetos de atividades
econmicas sustentveis;
f) realizao de trabalhos de educao ambiental com as comunidades;
g) garantia de uma ocupao habitacional de baixa densidade, respeitando a
paisagem peculiar na qual se insere.
Art. 56. A Zona de Aterro Sanitrio (ZAS) aquela destinada a receber resduos slidos a fim
de serem tratados, dentro das normas ambientais legais em vigor.
Pargrafo nico. A ampliao de aterro dever obedecer a critrios tcnicos visando a sua
transformao de Aterro Controlado em Aterro Sanitrio.
Art. 57. Os Imveis Especiais so aqueles que, por suas caractersticas peculiares so objeto
de grande valor para a coletividade, por apresentarem valor histrico e cultural ou qualidades
ambientais e paisagsticas mpares, devendo receber tratamento especial atravs de
parmetros e legislao especfica, classificando-se em:
I- Imveis Especiais de Interesse Histrico Cultural IEP Imveis Especiais de

Interesse Histrico Cultural - IEHC (redao dada pela Lei Complementar n
17/2013)
II- Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV).
Art. 58. Lei Municipal estabelecer, no prazo mximo de 2 (dois) anos, contados da data da
publicao desta lei, para os Imveis Especiais de Interesse Histrico Cultural (IEP) e para os
Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV), critrios especficos de uso e ocupao,
respeitadas as diretrizes previstas neste Plano.
Art. 58. Lei Municipal estabelecer, no prazo mximo de 2 (dois) anos, contados da data
da publicao desta lei, para os Imveis Especiais de Interesse Histrico Cultural (IEHC)
e para os Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV), critrios especficos de
uso e ocupao, respeitadas as diretrizes previstas neste Plano. (redao dada pela Lei
Complementar n 17/2013)
Art. 59. Os Imveis Especiais de Interesse Histrico Cultural (IEPs) possuem qualidades
estticas e histricas, significados culturais e afetivos ou que constituam referncias urbanas,
ambientais e de memria que devem ser protegidos e preservados para as geraes atuais e
futuras.
I- IEP 1, Igreja da Piedade (Tombamento SPHAN, n 406, folha 72, em 04 de agosto

de 1952);
II- IEP 2, Sede do Engenho Macuj;
III- IEP 3, Edifcio da Secretaria de Turismo (Rua Marilita Martins, centro do distrito do
Jaboato);
IV- IEP 4, Capela de N. Sra do Loreto (Decreto Municipal n 218/80, de 31 de dezembro
de 1980 declara de interesse especial de preservao cultural);
V- IEP 5, Cine Floriano (Rodovia PE 07 Bairro do Socorro);
VI- IEP 6, Edifcio Leo Coroado (Rua Visconde do Rio Branco, Jaboato centro);
VII- IEP 7, Antigo Mercado Pblico ou Casa da Cultura do distrito do Jaboato;
VIII- IEP 8, Igreja Matriz de Santo Amaro (Rua Santo Amaro Distrito do Jaboato);
IX- IEP 9, Igreja de Nossa Senhora do Livramento;
X- IEP 10, Igreja de Nossa Senhora do Rosrio (centro do Distrito do Jaboato);
XI- IEP 11, Santurio Baslica de N. S. Auxiliadora (Colnia dos Padres);
XII- IEP 12, antiga delegacia de polcia , rua Henrique Capitulino (entro do Distrito do
Jaboato);
XIII- IEP 13, imvel residencial (avenida Baro de Lucena n 650, A e B, centro do
Distrito do Jaboato);
XIV- IEP 14, prdio da Guarda Municipal, rua Santo Amaro no. 14 (centro do Distrito de
Jaboato);
XV- IEP 15, imvel residencial (Rua 13 de maio, de esquina vizinho ao no. 160, centro
do Distrito do Jaboato);
XVI- IEP 16, Cine-Teatro Samuel Campelo (Praa do Rosrio n 510, Centro do Distrito
do Jaboato).
Art. 59. Os Imveis Especiais de Interesse Histrico Cultural (IEHCs) possuem

qualidades estticas e histricas, significados culturais e afetivos ou que constituam
referncias urbanas, ambientais e de memria que devem ser protegidos e preservados
para as geraes atuais e futuras.
I- IEHC 1, Igreja da Piedade (Tombamento SPHAN, n 406, folha 72, em 04 de

agosto de 1952);
II- IEHC 2, Sede do Engenho Macuj;
III- IEHC 3, Edifcio da Secretaria de Turismo (Rua Marilita Martins, centro do
distrito do Jaboato);
IV- IEHC 4, Capela de N. Sra do Loreto (Decreto Municipal n 218/80, de 31 de
dezembro de 1980 declara de interesse especial de preservao cultural);
V- IEHC 5, Cine Floriano (Rodovia PE 07 Bairro do Socorro);
VI- IEHC 6, Edifcio Leo Coroado (Rua Visconde do Rio Branco, Jaboato centro);
VII- IEHC 7, Antigo Mercado Pblico ou Casa da Cultura do distrito do Jaboato;
VIII- IEHCHC, Igreja Matriz de Santo Amaro (Rua Santo Amaro Distrito do
Jaboato);
IX- IEHC 9, Igreja de Nossa Senhora do Livramento;
X- IEHC 10, Igreja de Nossa Senhora do Rosrio (centro do Distrito do Jaboato);
XI- IEHC 11, Santurio Baslica de N. S. Auxiliadora (Colnia dos Padres);
XII- IEHC 12, antiga delegacia de polcia , rua Henrique Capitulino (entro do Distrito
do Jaboato);
XIII- IEHC 13, imvel residencial (avenida Baro de Lucena n 650, A e B, centro do
Distrito do Jaboato);
XIV- IEHC 14, prdio da Guarda Municipal, rua Santo Amaro no. 14 (centro do
Distrito de Jaboato);
XV- IEHC 15, imvel residencial (Rua 13 de maio, de esquina vizinho ao no. 160,
centro do Distrito do Jaboato);
XVI- IEHC 16, Cine-Teatro Samuel Campelo (Praa do Rosrio n 510, Centro do
Distrito do Jaboato).
Art. 60. Os Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV), isolados ou em conjunto
possuem rea verde contnua e significativa para a amenizao do clima e qualidade
paisagstica da cidade, cuja manuteno gera bem estar coletividade, classificados da
seguinte forma:
I- IPAV 1, Fbrica de Plvora Elephante;

II- IPAV 2, rea entre as Matas do Aude Jangadinha e o Aude Campo Grande;
III- IPAV 3, rea denominada Moenda de Bronze.
Art. 60. Os Imveis Especiais de Proteo de rea Verde (IPAV), isolados ou em conjunto
possuem rea verde contnua e significativa para a amenizao do clima e qualidade
paisagstica da cidade, cuja manuteno gera bem estar coletividade identificados a
seguir:
I- IPAV 1, Fbrica de Plvora Elephante;
II- IPAV 2, rea entre as Matas do Aude Jangadinha e o Aude Campo Grande;
III- IPAV 3, rea denominada Moenda de Bronze.
Art. 61. Os Imveis Especiais de proteo de reas verdes tm como diretrizes:
I- manuteno dos aspectos ambientais, paisagsticos e caractersticas peculiares;

II- incentivo utilizao dos imveis, inclusive atravs de atividades de esportes, lazer
e turismo;
III- incentivo divulgao e incluso dos IPAV e IEP nos roteiros tursticos e
culturais do municpio do Jaboato dos Guararapes e da Regio
Metropolitana do Recife. incentivo divulgao e incluso dos IPAV e IEHC
nos roteiros tursticos e culturais do municpio do Jaboato dos Guararapes e
da Regio Metropolitana do Recife.(redao dada pela Lei Complementar n
17/2013)
Art. 61 A O parcelamento do solo e as modificaes da propriedade urbana no Municpio

de Jaboato dos Guararapes guardaro conformidade com as legislaes federal e
estadual pertinentes. (includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 61 B proibido o parcelamento do solo:
I- em terrenos sem condies geolgicas estveis para edificao;

II- em terrenos onde a poluio impea condies sanitrias suportveis;
III- em terrenos com declividade igual ou superior a 30%;
IV- em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes;
V- em reas de Proteo Ambiental ou de Preservao do Patrimnio Cultural;
VI- quando a legislao especfica assim determinar.
Art. 61 C O parcelamento do solo dever observar a adequao ao sistema de circulao

e transporte existente e/ou projetado. (includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 61 D Depender de anuncia prvia dos rgos competentes do Estado, a aprovao

dos projetos de parcelamento do solo nas seguintes condies:
I- quando localizados em reas de interesse especial, tais como as de proteo aos
mananciais e outras sujeitas jurisdio estadual, na forma da respectiva
legislao;
II- quando localizados em rea limtrofe do Municpio de Jaboato dos Guararapes;
III- quando o parcelamento abranger rea superior a 10.000 m (dez mil metros
quadrados).
Art. 61 E O parcelamento do solo e as modificaes da propriedade urbana no Municpio

de Jaboato dos Guararapes far-se-o atravs de:
I- loteamento;
II- desmembramento;
III- remembramento.
1 Loteamento a subdiviso de uma rea de terreno com abertura de vias e

logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias pblicas
existentes.
2 Desmembramento a subdiviso de rea de terreno para constituio de outros ou
ento desvinculao de parte de um terreno para incorporao propriedade contgua,
respeitadas as vias oficiais, sem criao de novas vias e logradouros pblicos ou sem
prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.
3 Remembramento a unificao de dois ou mais terrenos contguos ou de parte
deles, passando a constituir um novo terreno.
4 A regularizao de terreno quanto forma, dimenses e reas far-se- atravs de
demarcao, sem alterao da natureza de sua identificao e do seu registro
imobilirio.
Art. 61 F Ser exigido loteamento de reas de terreno superiores a 6,25 ha (seis virgula
vinte e cinco hectare), quando destinadas a edificaes para uso habitacional ou misto.
Art. 61 G Ser exigido loteamento de reas de terreno superiores a 10 ha (dez hectare),

quando destinadas ao uso no habitacional. (includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 61 H O Municpio exigir, ainda, plano urbanstico para parcelamento em terrenos

com rea igual ou superior a 10 ha (dez hectares). (includo pela Lei Complementar n
17/2013).
1. A elaborao do plano urbanstico mencionado no caput deste artigo ser precedida

de fixao de diretrizes pela Prefeitura.
2. Do Plano Urbanstico mencionado no caput deste artigo dever conter:
I - anlise urbanstica da regio na qual se insere, observando condies atuais

de oferta de infraestrutura e servios urbanos;
II - projeo e anlise da populao residente e circulante futura no

empreendimento, com avaliao de impactos sobre a rea urbanizada
circunvizinha e estratgias para compatibilizao;
III - rea definida para centralidade local, com espaos previstos para
equipamentos urbanos e/ou comunitrios e para atividades de comrcio e
servios, assegurando diversidade no uso do solo;
IV - adequada integrao ao sistema virio da regio de entorno onde se insere,

assegurando os distintos padres hierrquicos e as dimenses compatveis
com a rede viria existente e planejada para o municpio, incluindo ciclovias ou
ciclofaixas, bem como definio e tratamento apropriado para corredor de
transporte pblico local;
V - elementos do sistema de espaos livres pblicos com definio de diretrizes

paisagsticas para tratamento dos logradouros;
VI - previso de infraestrutura urbana bsica, condizente com as exigncias

legais de parcelamento e compatvel com as diretrizes do planejamento
municipal para a regio.
Art. 61 I No caso de desmembramento em terrenos ainda no parcelados e com rea total

ou superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados) sero exigidos os 15% (quinze por
cento) de sua rea total para reas pblicas, sendo 5% (cinco por cento) destinados a
equipamentos urbanos e comunitrios e 10% (dez por cento) para reas verdes. (includo
pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 62. Para a promoo, planejamento, controle e gesto do desenvolvimento urbano, so
adotados os seguintes instrumentos de poltica urbana:
I- instrumentos de planejamento:
a) plano plurianual;
b) lei de diretrizes oramentrias;
c) lei de oramento anual;
d) lei de uso, ocupao e parcelamento do solo;
e) cdigo de obras e edificaes;
f) planos de desenvolvimento econmico e social;
g) planos, programas e projetos setoriais;
h) programas e projetos especiais de urbanizao;
i) legislao para a instituio de unidades de conservao;
j) definio do zoneamento ambiental;
l) plano de regularizao das zonas especiais de interesse social.
II- instrumentos jurdicos e urbansticos:
a) parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;
b) Imposto Territorial e Predial Urbano (IPTU) Progressivo no Tempo;
c) desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica;
d) Zonas Especiais de Interesse Social;
e) outorga onerosa do direito de construir;
f) transferncia do direito de construir; Revogado pela Lei Complementar n
17/2013
g) operaes urbanas consorciadas;
h) consrcio Imobilirio;
i) Direito de Preempo;
j) licenciamento Ambiental;
k) tombamento;
l) desapropriao.
III- instrumentos de regularizao fundiria:
a) legislao para a instituio de Zonas Especiais de Interesse Social;
b) usucapio especial de imvel urbano, individual ou coletiva;
c) concesso do direito real de uso;
d) concesso de uso especial para fins de moradia;
e) assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais
menos favorecidos, especialmente na propositura de aes de usucapio.
IV- instrumentos tributrios e financeiros:
a) tributos municipais diversos;
b) taxas e tarifas pblicas especficas;
c) contribuio de melhoria;
d) incentivos e benefcios fiscais.
V- instrumentos jurdico-administrativos:
a) servido administrativa concesso, permisso ou autorizao de uso de bens
pblicos municipais;
b) contratos de concesso dos servios pblicos urbanos;
c) contratos de gesto com concessionria pblica municipal de servios urbanos;
d) convnios e acordos tcnicos, operacionais e de cooperao institucional;
e) termo administrativo de ajustamento de conduta;
f) transao com imveis em pagamento de dvida.
g) limitaes administrativas;
VI- instrumentos de democratizao da gesto urbana:
a) conselhos municipais;
b) fundos municipais;
c) gesto oramentria participativa;
d) audincias e consultas pblicas;
e) conferncias municipais;
f) iniciativa popular de projetos de lei;
g) referendo popular e plebiscito.
Art. 63. Com o objetivo de induzir e controlar o crescimento e a ocupao urbana ordenada do
Municpio do Jaboato dos Guararapes em cumprimento da funo social da cidade e da
propriedade urbana so destacados do art. 4da Lei Federal 10.257/2001, os seguintes
instrumentos:
I- parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;

II- IPTU progressivo no tempo e da desapropriao com pagamento em ttulos;
III- outorga onerosa do direito de construir;
IV- transferncia do direito de construir; Revogado pela Lei Complementar n 17/2013
V- operaes urbanas consorciadas;
VI- consrcio imobilirio;
VII- direito de preempo;
VIII- direito de superfcie;
IX- Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV).
1 As Zonas a serem aplicados cada um desses instrumentos esto descritas no Anexo VI,
Quadro 1.
2 - Os instrumentos referidos nos inciso I a IX, que dependam de lei municipal especfica,
devero entrar em vigor no prazo mximo de trs anos contados a partir da data de publicao
da presente lei.
3 - A destinao dos usos das reas pblicas, uma vez definida, no poder sofrer
alteraes sem a anuncia de 2/3 da Cmara Municipal.
Art. 64. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder determinar o parcelamento,
edificao ou utilizao compulsrios de imveis situados nas zonas do permetro urbano,
quando considerados sub-utilizados.
1 Consideram-se subutilizados todos os imveis cujos coeficientes de aproveitamento

estejam igual ou abaixo de 30% (trinta por cento) dos coeficientes a serem definidos pela Lei de
Uso e Ocupao do Solo, para as respectivas zonas em que se acham situados, excludos os
imveis utilizados por atividades que no necessitem de rea edificada.
2 O instrumento de que trata este artigo ser aplicado s zonas: ZAM, ZAB, ZLT1, ZLT2,
ZLT3, ZQU1, ZQU3 e ZES durante os prazos e condies estabelecidos em lei especfica.
Art. 64. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder determinar o

parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios de imveis situados nas zonas do
permetro urbano, quando considerados no edificados, subutilizados ou no utilizados.
1 Lei Municipal especfica destinada a regulamentar os instrumentos do

parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios definir os critrios para
enquadramento de imveis como subutilizados ou no utilizados.
2 O instrumento de que trata este artigo ser aplicado s zonas: Zona de

Adensamento Construtivo Alto (ZAA); Zona de Adensamento Construtivo Mdio (ZAM);
Zona de Adensamento Construtivo Baixo (ZAB); Zona Especial Aeroporturia (ZEA);
Zona Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural -ZHC e Zonas Especiais de
Interesse Social (ZEIS).
Art. 65. Em caso de descumprimento das condies e prazos previstos para o parcelamento,
edificao ou utilizao compulsrios de imvel, o Poder Executivo Municipal proceder
aplicao do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), progressivo no tempo, mediante a
majorao da alquota durante cinco exerccios fiscais consecutivos, nos termos estabelecidos
em lei municipal especfica.
1 A aplica-se este instrumento nas seguintes zonas: ZAM, ZAB, ZLT1, ZLT2, ZLT3 e ZQU3 e
ZES.
1 A aplica-se este instrumento nas seguintes zonas: Zona de Adensamento

Construtivo Alto (ZAA); Zona de Adensamento Construtivo Mdio (ZAM); Zona de
Adensamento Construtivo Baixo (ZAB); Zona Especial Aeroporturia (ZEA); Zona
Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural -ZHC e Zonas Especiais de
Interesse Social (ZEIS). (redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
2 Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no seja atendida, em 05 (cinco) anos,

caber ao Poder Executivo Municipal:
I- manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a obrigao prevista no
art. 65 desta Lei Complementar;
II- proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica.
3 Os ttulos da dvida pblica, previstos no inciso II do pargrafo anterior, tero prvia

aprovao pelo Senado Federal e sero resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em
prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurado o valor real da indenizao, nos termos do
2, do art. 8, da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, e juros legais de 6% (seis por
cento) ao ano.
Art. 66. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder, autorizar os proprietrios
de imveis urbanos a construir acima dos coeficientes estabelecidos para as zonas listadas na
Lei de Uso e Ocupao do Solo, mediante contrapartida a ser prestada pelos beneficirios, na
forma e condies definidas em lei especfica.
1 Aplica-se este instrumento nas seguintes zonas: ZAA, ZES, ZLT1, ZLT2, ZLT3;
1 Aplica-se este instrumento excepcionalmente no Setor de Servios da ZEU, previsto

no artigo 31 C, e nos permetros de operaes urbanas consorciadas. (redao dada pela
Lei Complementar n 17/2013)
2 Aplica-se a outorga onerosa ao excedente construtivo a ser projetado acima do coeficiente

de aproveitamento bsico, tendo por limite o coeficiente de aproveitamento mximo definidos na
Lei de Uso e Ocupao do Solo, observando-se a capacidade da infraestrutura instalada, do
sistema virio e das redes pblicas de gua e esgoto disponveis.
2 Aplica-se a outorga onerosa ao excedente construtivo a ser projetado acima do

coeficiente de aproveitamento da zona, tendo por limite:
I- o coeficiente de aproveitamento mximo de 2,5 para o Setor de Servios da ZEU;
II- o coeficiente de aproveitamento mximo de 4,0 para as operaes urbanas
consorciadas.
3 Entende-se por coeficiente de aproveitamento a relao entre a rea edificvel e a rea do

terreno.
3 O Coeficiente de Aproveitamento corresponde a um ndice definido por zona, que
multiplicado pela rea do terreno resulta na rea de construo permitida, determinando
o potencial construtivo do terreno. (redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
4 A contrapartida estabelecida dever ser discutida com a participao da sociedade,

beneficiando comunidades prximas aos empreendimentos e as finalidades previstas nos
incisos I a VIII do art. 26 da lei Federal No. 10.257/2001(Estatuto da Cidade).
5 Lei municipal especfica definir:
I- a frmula de clculo para cobrana;

II- a contrapartida do beneficirio.
6 Qualquer alterao no institudo neste Artigo, s poder ser realizada com a anuncia de
2/3 da Cmara Municipal.
.Art. 67. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder, autorizar o proprietrio de
imveis urbanos situados em zonas de preservao dos Imveis de Interesse Histrico-Cultural
e Ambiental, a exercer em outro local ou alienar mediante escritura pblica, integral ou
parcialmente, o direito de construir previsto no presente Plano Diretor e na legislao
urbanstica municipal decorrente.
1 Aplica-se este instrumento aos imveis situados nas seguintes zonas: ZES, ZLT3, ZHC2,
ZHC3, ZHC4, ZHC5 e ZCA1 a ZCA5 e ZEIS.
2 So zonas receptoras do direito de construir: a ZAA e a ZAM, desde que obedecidos os

limites do coeficiente de aproveitamento mximo, estabelecidos para estas zonas e mantendo-
se os demais ndices urbansticos e regras de ocupao vigentes, em particular as condies
de infraestrutura do local.
3 Lei municipal especfica estabelecer as condies relativas aplicao da transferncia

do direito de construir.
Art. 68. A Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes poder instituir e regulamentar,
mediante lei municipal especfica, Operaes Urbanas Consorciadas, delimitando reas para
sua aplicao na Zona Urbana.
1 Considera-se operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas

coordenadas pelo setor pblico municipal, com a participao de proprietrios, moradores,
usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar em uma rea
transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental.
2 Aplica-se este instrumento nas seguintes Zonas: ZES, ZIP 1, ZLT 2, ZLT3, ZLT 4,. IPAV 1,
IPAV2, IPAV 3 e IPAV4.
2 Aplica-se este instrumento nas seguintes Zonas: Zona de Adensamento Mdio -

ZAM, Zona de Adensamento Baixo - ZAB, Zona de Interesse Produtivo 1 - ZIP1. (redao
3 Zonas de Diretrizes Especficas podem integrar o permetro de operaes urbanas

com o intuito de melhorar as condies de infraestrutura, desde que mantidas as suas
caractersticas e preservados os objetivos motivadores. (includo pela Lei Complementar
n 17/2013).
Art. 69. As Operaes Urbanas Consorciadas podero estabelecer a modificao de ndices e
normas de parcelamento, uso e ocupao, bem como alteraes nas normas edilcias, desde
que devidamente avaliados e considerados os seus impactos sobre o meio ambiente e sobre a
vizinhana.
Art. 70. Para orientar e disciplinar cada operao urbana a Prefeitura Municipal do Jaboato
elaborar um plano, que ser parte integrante de lei municipal especfica, cujo escopo dever
abranger, no mnimo:
I- a exposio dos objetivos a serem alcanados;

II- a delimitao com descrio precisa da rea e/ou permetro objeto da operao;
III- o programa bsico de ocupao da rea;
IV- os ndices urbansticos e caractersticas de uso e parcelamento do solo,
estabelecidos especificamente para a rea e as condies para sua adoo;
V- as condies para a aplicao da outorga onerosa e/ou da transferncia do direito de
construir, especialmente no que se refere s contrapartidas as condies para a
aplicao da outorga onerosa, especialmente no que se refere s
contrapartidas; (redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
VI- a equao financeira da operao, com o estabelecimento dos direitos e obrigaes
de cada interveniente;
VII- o estudo de impacto de vizinhana e EIA RIMA, nesta caso quando couber, da
operao urbana, elaborado e analisado na forma definida nesta lei; o Estudo de
Impacto de Vizinhana - EIV e Estudo de Impacto Ambiental/Relatrio de
Impacto Ambiental - EIA/RIMA (redao dada pela Lei Complementar n
17/2013);
VIII- um programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente
afetada pela operao;
IX- a forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhada com
representantes da sociedade civil.
Art. 71. facultado ao proprietrio de imvel situado nas zonas ZAM, ZAB e ZQU1, ZQU2,
ZQU3, ZES, ZLT3 requerer o estabelecimento de Consrcio Imobilirio, como forma de
viabilizar a urbanizao e a edificao ou recuperao ambiental do bem.
1 Estabelece-se consrcio Imobilirio quando o proprietrio ajusta com o Poder Executivo

Municipal a transferncia do seu imvel para, aps a realizao das intervenes, receber como
pagamento parte do valor do imvel devidamente urbanizado ou edificado.
2 O valor da parcela do imvel a ser entregue ao proprietrio ser correspondente ao valor

do imvel antes da execuo das intervenes, observado o 2, do art. 8, da Lei Federal n
10.257, de 10 de julho de 2001.
Art. 71. facultado ao proprietrio de imvel situado nas zonas Zona de Adensamento
Adensamento Construtivo Baixo (ZAB); Zona Especial Aeroporturia (ZEA); Zona
Especial de Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural -ZHC e Zonas Especiais de
Interesse Social (ZEIS) requerer o estabelecimento de Consrcio Imobilirio, como forma
de viabilizar a urbanizao e a edificao ou recuperao ambiental do bem.
1 Estabelece-se consrcio Imobilirio quando o proprietrio ajusta com o Poder

Executivo Municipal a transferncia do seu imvel para, aps a realizao das
intervenes, receber como pagamento parte do valor do imvel devidamente
urbanizado ou edificado.
2 O valor da parcela do imvel a ser entregue ao proprietrio ser correspondente ao
valor do imvel antes da execuo das intervenes, observado o 2, do art. 8, da Lei
Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001.
Art. 72. As condies para execuo do Consrcio Imobilirio sero fixadas por Lei municipal
com contrato firmado entre as partes envolvidas, contendo, no mnimo:
I- justificativa do interesse pblico para aplicao do instrumento, com descrio das
melhorias que sero executadas, o valor do imvel, ndices e critrios utilizados para
a avaliao do empreendimento, bem como da repartio e descrio das partes
correspondentes ao Poder Executivo Municipal e ao proprietrio do imvel aps a
urbanizao;
II- destinao que ser dada parcela do imvel que passar a ser de propriedade
pblica;
III- projeto de urbanizao e/ou edificao da rea;
IV- cronograma fsico-financeiro das obras.
Art. 73. O Direito de Preempo assegura ao Poder Pblico municipal a preferncia para
aquisio de imvel urbano, objeto de alienao onerosa entre particulares, nos termos e
condies estipulados nos arts. 26 e 27 da Lei Federal no. 10.257/2001 (Estatuto da Cidade).
1 O Direito de Preempo ser exercido sempre que o pblico necessitar de reas para fins
de:
I- regularizao fundiria;
II- execuo de programas habitacionais de interesse social;
III- constituio de reserva fundiria;
IV- ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V- implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI- criao de espaos pblicos de recreao e lazer;
VII- criao de unidades de conservao ambiental e proteo a reas de interesse
cultural ou paisagstico.
2 Lei municipal especfica regulamentar a aplicao do Direito de Preempo, inclusive

estabelecendo formas de controle, por parte da sociedade, exigindo-se a publicao em Dirio
Oficial dos valores acordados, baseados em laudo de avaliao independente e estabelecendo-
se prazo para contestao destes valores.
3 Aplica-se o instrumento de que trata este artigo nas Zonas: ZAM, ZAB, ZQU 1 a 3, ZEU1,
e ZLT2, ZLT3, ZLT5, ZHC2, ZHC3, ZHC4, ZHC5, IPAV1 a 4, IEHC2, 3, 5, 6, 11 A 16.
3 Aplica-se o instrumento de que trata este artigo nas Zonas: Zona de Adensamento
Adensamento Construtivo Baixo (ZAB) e Zona de Adensamento Restrito (ZAR). (redao
Art. 74. O proprietrio urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie de seu terreno,
por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada em cartrio de
registro de imveis.
1 O Direito de Superfcie poder ser exercido em todo o territrio municipal, nos termos da
legislao federal pertinente, preferencialmente:
I- em reas particulares onde haja carncia de equipamentos pblicos e comunitrios;
II- em carter transitrio para remoo temporria de moradores de ncleos
habitacionais de baixa renda, pelo tempo que durar as obras de urbanizao.
3 O Poder Pblico poder conceder onerosamente o Direito de Superfcie do solo, subsolo
ou espao areo nas reas pblicas integrantes do seu patrimnio, para explorao por parte
das concessionrias de servios pblicos.
4 O proprietrio de terreno poder conceder ao Municpio ao Setor Pblico, seja a rgo da

administrao direta, seja a entidade da administrao indireta, o direito de superfcie, nos
termos da legislao em vigor, objetivando a implementao de diretrizes constantes deste
Plano.
Art. 75. Prefeitura Municipal do Jaboato dos Guararapes dever instituir e regulamentar,
atravs de lei municipal especfica, os critrios para elaborao de Estudo de Impacto de
Vizinhana (EIV), na forma e aspectos estabelecidos pela Lei Federal n. 10.257 de 10 de Julho
de 2.001, e suas eventuais alteraes.
Art. 76. Os empreendimentos e atividades, privados ou pblicos, situados em rea urbana que
dependero de elaborao de estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV) para obter as
licenas e ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento a cargo do Poder
Pblico municipal, sero relacionados na Lei de Uso dos Solos.
Art. 77. No caso de empreendimentos privados, o Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV)

dever ser elaborado pelo empreendedor, cabendo ao Municpio:
I- expedir diretrizes para o projeto do empreendimento;

II- anlise do anteprojeto e respectivo Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) pela
prefeitura, assessorada, consultivamente, pelos Conselhos Municipais afins, que
podero aprov-lo, ou solicitar alteraes, e complementaes, aps as quais ser
feita nova anlise para aprovao ou rejeio tecnicamente justificada.
1 No caso dos empreendimentos pblicos, o Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) dever

ser elaborado pela Prefeitura, assessorada consultivamente pelos Conselhos Municipais afins,
devendo ainda o mesmo ser apreciado em audincia pblica antes da sua aprovao.
2 O parecer e respectivos documentos do Estudo de Impacto de Vizinhana ficaro

disponveis, no rgo competente do Poder Pblico municipal, para consulta de qualquer
interessado.
3 Podero ser dispensados de elaborao de Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) os

empreendimentos sujeitos elaborao de Estudo de Impacto Ambiental (EIA), nos termos da
legislao ambiental pertinente.
Art. 77. O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) dever contemplar os aspectos

positivos e negativos do empreendimento sobre a qualidade de vida da populao
residente ou usuria da rea em questo e seu entorno, devendo incluir, no que couber,
a anlise e proposio de soluo para as questes identificadas.
Pargrafo nico: Lei especfica que vier regulamentar o Estudo de Impacto de

Vizinhana (EIV) dever identificar os contedos a serem abordados no estudo,
identificar as formas de compensao a serem adotadas, bem como procedimentos para
anlise e processamento do estudo nas diversas instncia de anlise e aprovao.
Art. 77 A. A elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV - no substitui o

licenciamento ambiental requerido nos termos da legislao ambiental. (includo pela Lei
Complementar n 17/2013).
Art. 77 B. Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do Estudo de Impacto de
Vizinhana - EIV, que ficaro disponveis para consulta, no rgo municipal competente,
por qualquer interessado.
1. Sero fornecidos cpias do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV, quando

solicitadas pelos moradores da rea afetada ou suas associaes.
2. O rgo pblico responsvel pelo exame do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV -

dever realizar audincia pblica, antes da deciso sobre o projeto, sempre que
sugerida, na forma da lei, pelos moradores da rea afetada ou suas associaes.
Art. 78. A lei do parcelamento Uso e Ocupao do Solo, a ser elaborada no prazo de at um
ano aps a promulgao desta lei do Plano Diretor, abranger os seguintes assuntos:
I- o detalhamento das diretrizes de parcelamento, uso e ocupao do solo do

macrozoneamento e zoneamento definidos neste Plano Diretor;
II- a definio de atividades potencialmente geradoras de incmodos disciplinando sua
instalao;
III- definio de locais com restries para atividades especiais, geradoras de impacto
ambiental, de trfego e urbanstico;
IV- definio de diretrizes para reteno temporria nos lotes dos acrscimos dos
escoamentos pluviais gerados pela sua impermeabilizao.
Art. 79. A lei do Cdigo de Obras, em vigor, deve ser revisada no prazo de at dois anos aps
a promulgao da Lei do Plano Diretor.
Art. 80. Os Programas e Projetos Estratgicos complementam os aspectos normativos para a

estruturao e desenvolvimento urbano do municpio e para o ordenamento territorial, com
objetivo de promover a insero do Municpio do Jaboato dos Guararapes no contexto
regional, estadual e nacional.
Art. 81. O Programa de Desenvolvimento Econmico e Social objetiva a melhoria da qualidade

de vida da populao atravs da gerao, ampliao, consolidao e oportunidades de
emprego e renda, atravs da implementao dos projetos e aes a seguir:
I- elaborao de Plano Estratgico de Desenvolvimento Econmico;

II- especializao de determinadas reas na produo de animais especficos e
produo de vegetais nobres, definidas no Plano de Desenvolvimento Econmico;
III- promoo da diversificao agrcola, mediante programas de fomento, insumos,
financiamento, treinamento e infra-estrutura congregando os mini-produtores e
ncleos familiares das reas de assentamentos rurais, de forma a lhes proporcionar
assistncia tcnica, financiamento e escoamento da produo;
IV- estimulo criao de cooperativas agrcolas;
V- promoo do desenvolvimento da piscicultura, apicultura e criao de pequenos
animais;
VI- apoio s alternativas econmicas de natureza rural, nas reas em que explorao
sucro-alcooleira no seja mais rentvel;
VII- fomento indstria e outras atividades produtivas, inclusive formao de
condomnios industriais.
Art. 81. O Programa de Desenvolvimento Econmico e Social objetiva a melhoria da

qualidade de vida da populao com vistas gerao, ampliao, consolidao e
oportunidades de emprego e renda, atravs da implementao dos projetos e aes a
seguir:
I. Implementao do Plano Estratgico de Desenvolvimento Econmico;

II. Fomento indstria e outras atividades produtivas, inclusive aos
empreendimentos solidrios;
III. Fortalecimento das microempresas, empresas de pequeno porte e
empreendedores individuais de Jaboato, notadamente pela aplicao dos
mecanismos estabelecidos na Lei Geral Municipal N 400/2010;
IV. Fomento indstria criativa local (artesanato, gastronomia, segmentos do
turismo) e demais atividades produtivas a ela associadas;
V. Dinamizao de condomnios empresariais (ZPE, Distritos Industriais, Polo de
TI, Polo de Logstica e outros);
VI. Implementao de programas digitais que impulsionem o municpio para uma
condio de modernizao e universalizao de servios oferecidos
populao;
VII. Aperfeioamento do programa de incentivos fiscais egovernamentais local,
visando expandir a atrao de investimentos para o Municpio;
VIII. Apoio aos empreendimentos econmicos solidrios e fortalecimento de um
centro de orientao da Economia Solidria;
IX. Elaborao de um Plano de Abastecimento para o municpio em consonncia
com as diretrizes da Poltica Nacional de Agricultura, Pecuria e Abastecimento;
X. Definio de um modelo de gesto dos mercados pblicos municipais com
aes que reflitam modernidade, institucionalidade e sustentabilidade;
XI. Requalificao e reordenamento dos Mercados Pblicos Municipais e feiras
livres;
XII. Apoio s alternativas econmicas de natureza rural e a agroindstrias;
XIII. Incentivo diversificao agrcola e desenvolvimento de programas de
fomento ao uso de insumos apropriados s culturas locais; Viabilizao de
mecanismos de financiamento, treinamentoe melhoria da infraestrutura de
interesse dos pequenos produtores e tambm dos ncleos familiares das reas
de assentamentos rurais;
XIV. Assistncia tcnica, apoio ao escoamento da produo e estmulo ao
associativismo e cooperativismo dos micro produtores e ncleos familiares das
reas rurais e periurbanas do Municpio;
XV. Promoo do desenvolvimento da pesca, piscicultura, apicultura e criao
de outros animais de pequeno porte;
XVI. Criao de parque para exposio e comercializao de animais, agregando
o condomnio de
rgos pblicos para o desenvolvimento do setor primrio;
XVII. Implantao do CIPAR - Centro Integrado da Pesca Artesanal.
Art. 82. O Programa de Desenvolvimento Integrado do Turismo- PDIT, tem por objetivo
estimular o aproveitamento das potencialidades estruturadoras da cadeia produtiva do turismo
atravs dos seguintes projetos e aes:
I- elaborao do Plano Diretor de Turismo que integre o turismo local ao regional e

estadual, aproveitando os significativos elementos da cultura local e valores
ambientais favorveis ao desenvolvimento, com a estruturao do turismo de praia,
cultural, ecolgico, rural e religioso e esportivo;
II- implantao do Centro Cultural no Parque Histrico Nacional dos Guararapes, com
auditrio e outros espaos para apresentaes;
III- criao de Centro de Exposies, feiras e convenes;
IV- recuperao da praia e implantao de Projeto de Urbanizao da Orla:
a) disciplinamento e ordenao do comrcio ambulante na rea;

b) implantao de sistema de saneamento bsico na faixa de praia;
c) estmulo a formao de parcerias e estabelecimento de incentivos para a
implantao de infra-estrutura turstica;
d) implantao de programas sistemticos de sensibilizao e de educao
ambiental para a manuteno da orla;
e) fortalecimento do controle do uso e ocupao do solo na orla;
f) remoo e/ou interdio da ocupao irregular na faixa de praia, de modo a
assegurar, sempre, o livre acesso praia e ao mar;
g) elaborao de projetos de circuitos tursticos, incorporando nos roteiros os stios
histricos e culturais, dotando-os de infra-estrutura adequada e disciplinando os
fluxos, consoante a capacidade de recepo de cada local;
h) estruturao do turismo religioso, garantindo infra-estrutura no entorno dos
Santurios, com nfase na organizao do acesso, alm de propiciar
estacionamentos e outros equipamentos necessrios ao atendimento dos
romeiros;
i) elaborao e implantao de projeto de estruturao do lazer e do turismo da
Lagoa do Nutico (Parque) e do entorno da Lagoa Azul;
j) promoo do turismo esportivo.
Art. 82. O Programa de Desenvolvimento Integrado do Turismo- PDIT, tem por objetivo
estimular o aproveitamento das potencialidades estruturadoras da cadeia produtiva do
turismo local atravs dos seguintes projetos e aes:
I. elaborao e implementao do Plano Diretor de Turismo que integre o

turismo local ao regional e estadual, incentivando e valorizando a cultura local e
valores ambientais favorveis ao desenvolvimento;
II. implantao o de um Centro Cultural na Antiga Estao Ferroviria de
Jaboato que contemple o Museu dos Trem;
III. incluso do Parque Histrico Nacional dos Guararapes PHNG no roteiro
turstico dos rgos oficiais de turismo;
IV. elaborao de projetos de circuitos tursticos, incluindo nos roteiros os stios
histricos e culturais, dotando-os de infraestrutura adequada e disciplinando os
fluxos atravs da Sinalizao de Orientao Turstica;
V. Estruturao do turismo religioso, garantindo infraestrutura no entorno dos
Santurios;
VI. elaborao de um Projeto de Marketing Turstico, visando criao de uma
identidade para os principais produtos tursticos do Municpio, em consonncia
com os agentes do turismo local representados no COMTUR Jaboato;
VII. estruturao do turismo na orla martima do Municpio, propiciando o
desenvolvimento dessa atividade, considerando o conjunto de agentes
envolvidos e implantao de Projeto de Urbanizao da Orla, por meio das
seguintes aes:
a. disciplinamento e ordenao do comrcio ambulante na rea;
b. implantao de sistema de saneamento bsico na faixa de praia;
c. formao de parcerias para incentivar a implantao e melhoria de
infraestrutura turstica;
d. fortalecimento do controle do uso e ocupao do solo na orla para
assegurar o livre acesso praia;
e. implantao de Centro de Referncia do Artesanato nas proximidades
dos hotis, considerada Zona de Interesse Turstico, estimulando a
comercializao e produo do artesanato.
Art. 83. O Programa de Desenvolvimento com Incluso Social objetiva garantir a participao da
populao no processo de desenvolvimento econmico do municpio, oferecendo mo-de-obra
competitiva, reduzindo o desemprego e melhorando a qualidade de vida atravs da implementao de
projetos e aes seguintes:
I- promoo de cursos de capacitao e readequao da fora de trabalho s necessidades e

potencialidades do mercado;
II- oferta de escolas profissionalizantes que capacitem para as perspectivas de emprego;
III- implantao de tele-centros em apoio incluso digital e ao empreendedorismo;
IV- garantia de um percentual de aproveitamento da mo-de-obra local, nos novos
empreendimentos, inclusive com capacitao especfica;
V- incentivo ao investimento em atividades econmicas de utilizao intensiva de mo-de-obra.
Art. 83. O Programa de Desenvolvimento com Incluso Social objetiva garantir a

participao da populao no processo de desenvolvimento econmico do municpio,
oferecendo mo-de-obra competitiva, contribuindo para a reduo do desemprego e
melhorando a qualidade de vida atravs da implementao de projetos e aes
seguintes:
I. articulao no mbito dos Governos Federal e Estadual, assim como

instituies do sistema S (SENAI, SESC, SESI, SENAI) para instalao de
Escolas Tcnicas no Municpio, com vistas ampliao da oferta de Cursos
de Nvel Tcnico e de Qualificao Profissional, focados nas principais
cadeias produtivas locais e nas potencialidades da economia;
II. ampliao de parcerias com segmentos empresariais, com a finalidade de
intermediar trabalhadores qualificados inscritos na Agncia do Trabalhador
do Jaboato.
Art. 84. O Programa de conservao do Patrimnio Ambiental objetiva promover a

recuperao e utilizao sustentvel de cada uma das unidades integrantes do patrimnio
ambiental do Jaboato dos Guararapes atravs seguintes projetos:
I- Projeto de recuperao e conservao da biodiversidade da mata atlntica;

II- Projeto de recuperao e utilizao sustentvel dos manguezais e restingas;
III- Projeto de preservao dos recifes litorneos;
IV- Projeto Reabilitao da Orla;
V- Projeto de proteo do aqfero livre;
VI- Projeto de controle do uso e ocupao do solo nas reas sujeitas a alagamento;
VII- Projeto de recuperao e preservao dos recursos hdricos superficiais;
VIII- Controle de ocupao em reas de risco;
IX- Projeto de Educao Ambiental Cidad.
Art. 84. O Programa de conservao do Patrimnio Ambientalobjetiva promover a

preservao, recuperao, criao e utilizao sustentvel de cada uma das unidades
integrantes do patrimnio ambiental do Jaboato dos Guararapes atravs seguintes
projetos:
I. Projeto de recuperao e conservao da biodiversidade da mata atlntica;

II. Projeto de recuperao e utilizao sustentvel dos manguezais e
restingas;
III. Projeto de preservao dos recifes litorneos;
IV. Projeto Reabilitao da Orla;
V. Projeto de proteo do aqfero livre;
VI. Projeto de controle do uso e ocupao do solo nas reas sujeitas a
alagamento;
VII. Projeto de recuperao e preservao dos recursos hdricos superficiais;
VIII. Controle de ocupao em reas de risco;
IX. Projeto de Educao Ambiental Cidad.
X. Projeto de Criao, Implantao e Gesto das Unidades de Conservao.
Pargrafo nico: Para garantir a execuo dos Projetos citados no caput deste artigo
ser criada e implementada a Lei da Poltica e do Sistema Municipal de Meio Ambiente.
Art. 85. Constituem Remanescentes de Mata Atlntica em Jaboato dos Guararapes:
I- Mata de Manassu;
II- Mata de Mussaba;
III- Mata de Jangadinha;
IV- Mata do Engenho Salgadinho;
V- Mata do Sistema Gurja;
VI- Mata do Engenho Capelinha;
VII- Mata do Engenho Camao.
VIII- Mata de Carnij (includo pela Lei Complementar n 17/2013).
IX- Mata de So Francisco (includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Art. 86. Constituem aes de implementao do Projeto de Recuperao e conservao da

biodiversidade da mata atlntica:
I- definio de permetros de zonas de amortecimento em volta das Unidades de

Conservao e de outras reas recobertas por Mata Atlntica e definir os usos
compatveis com a funo dessas zonas;
II- criao de corredores ecolgicos para conectar as Unidades de Conservao Mata
de Mussaba e Mata de Jangadinha e para interligar unidades de paisagem do
Municpio com as dos municpios vizinhos;
III- realizao de estudos e diagnsticos com o objetivo de categorizar as Unidades de
Conservao existentes no municpio para atender Lei Federal no 9.985/2000
(SNUC);- realizao de estudos e diagnsticos com o objetivo de identificar e
delimitar novas reas existentes no municpio com potencial para Unidades de
Conservao em conformidade com a Legislao ambiental pertinente;
redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
IV- recuperao das reas degradadas no interior das reservas ecolgicas do municpio;
V- ampliao da participao do Municpio na conservao ambiental do Estado com o
incremento da receita municipal atravs do ICMS Ecolgico.
Art. 87. A recuperao e a utilizao sustentvel dos manguezais e restingas compreendem as

seguintes aes:
I- definio dos permetros das reas de manguezais e restingas.

II- transformao da restinga da fbrica de plvora Elephante em Unidade de
Conservao compatvel com as caractersticas da rea;
III- criao de Reserva Extrativista no manguezal do baixo curso do Rio Jaboato.
Art. 88. A Preservao dos Recifes Litorneos, que ocorrem na forma de linhas paralelas
costa, tem como aes:
I- promoo de campanhas de valorizao dos recifes como abrigo de fauna marinha

e como ecossistema de apoio atividade pesqueira;
II- proteo da costa, como fator de manuteno da biodiversidade da plataforma
marinha interna;
III- Proibio da explorao dos recifes naturais para fins econmicos.
Art. 89. O Projeto de Reabilitao da Orla objetiva resgatar a qualidade fsica e funcional da
faixa de praia, , atravs do ordenamento e do tratamento paisagstico da rea e do incentivo s
atividades de lazer, esporte e turismo a ser implementado pelas seguintes aes:
I- desenvolvimento de aes de gesto e monitoramento ambiental integrado com os
municpios de Paulista, Olinda e Recife para a avaliao, recuperao e conteno
dos processos de eroso costeira;
II- adoo de medidas que assegurem a balneabilidade das praias em nveis de
qualificao de boa a tima;
III- planejamento e implantao do Projeto de Urbanizao da Orla adotando tratamento
paisagstico adequado;
IV- ordenamento do comrcio ambulante na rea;
V- implantao de sistema de saneamento bsico na faixa de praia;
VI- busca de parcerias e estabelecimento de incentivos para a implantao de
infraestrutura turstica;
VII- implantao de aes sistemticas de sensibilizao e de educao ambiental para
a manuteno da orla;
VIII- fortalecimento do controle do uso e ocupao da orla;
IX- Remoo da ocupao irregular na faixa de praia possibilitando franco e livre acesso
praia e ao mar;
X- implantao de infraestrutura que atenda s normas de acessibilidade.
Art. 90. O Projeto de proteo do aqfero compreende as seguintes aes:
I- definio, no Plano Diretor de Drenagem Urbana, dos ndices mximos de

impermeabilizao do solo nos terraos marinhos, de modo a reduzir o
adensamento construtivo e garantir a recarga natural do aqfero livre;
II- fiscalizao da explorao das guas subterrneas;
III- fiscalizao e monitoramento das atividades de extrao mineral nos terraos
marinhos;
IV- criao de reas verdes de uso coletivo.
Art. 91. O Projeto de controle do uso e ocupao do solo nas reas sujeitas a alagamento ter
por aes:
I- intensificao da fiscalizao para impedir aterro e ocupao irregular das reas

sujeitas a alagamento aplicando as diretrizes e parmetros urbansticos do Plano
Diretor de drenagem Urbana;
II- fiscalizao e monitoramento da atividade de extrao mineral nas reas alagveis;
III- ocupao com vegetao nativa da rea no edificvel em torno da Lagoa do
Nutico e das reas de preservao permanente dos cursos dgua que drenam as
plancies flvio-lagunar e aluvional; ocupao com vegetao nativa da rea no
edificvelem torno da Lagoa Olho Dgua e das reas de preservao
permanente dos cursos dgua que drenam as plancies flvio-lagunar e
aluvional; (redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
IV- criao reas verdes, de uso coletivo, em espaos com potencial para alagamentos
eventuais;
V- minimizao do uso de condutos e de canalizao de rios para recuperar a condio
de drenagem urbana.
VI- estabelecimento na lei de uso do solo de cotas mnimas de projeto de construo.
Art. 92. O Projeto de recuperao e preservao dos recursos hdricos superficiais tem por
aes:
I- ocupao, com vegetao preferencialmente nativa, das reas de preservao

permanente, dos rios e reservatrios artificiais localizados fora do permetro urbano;
II- ordenamento e controle da ocupao das margens de rios e reservatrios
localizados no permetro urbano;
III- recuperao da qualidade da gua da Lagoa do Nutico e dos rios Jaboato, Tejipi
e respectivos tributrios; recuperao da qualidade da gua da Lagoa Olho
Dgua e dos rios Jaboato, Tejipi e respectivos tributrios (redao dada
pela Lei Complementar n 17/2013)
IV- fiscalizao continua para inibir a extrao de areia no leito dos rios.
Art. 93. O Projeto de Controle de Ocupao em reas de Risco de deslizamento tem por aes:
I- definio de normas complementares legislao que regula a atividade

mineradora, de forma a garantir a recuperao das reas mineradas e sua
requalificao para novos usos;
II- reflorestamento, preferencialmente, com espcies nativas, das reas de
preservao permanente, situadas nos topos e encostas com alta declividade;
III- controle da eroso com conteno de encostas;
IV- promoo da segurana das habitaes;
V- reabilitao das reas de risco;
VI- aprimoramento do controle ambiental;
VII- promoo do saneamento bsico adequado s condies fsicas dos solos e
declividades.
Art.94. Projeto de Educao Ambiental visando a construo de um ambiente mais saudvel e

agradvel que garanta a sustentabilidade e afirmao da cidadania, tendo como projetos e
aes:
I- promoo de formao continuada de professores da rede municipal de ensino
como multiplicadores da educao ambiental;
II- estabelecimento de concursos de prticas exemplares, com premiaes;
desenvolvimento simultneo de educao ambiental com aes preventivas de
riscos de alagamentos e deslizamento de encostas.
Art.94. Projeto de Educao Ambiental a fim de conscientizar os muncipes da

importncia da interdisciplinaridade da temtica ambiental, visando construo de um
ambiente equilibrado e sustentvel, tendo como projetos e aes:
I- promoo da formao continuada de professores da rede municipal de ensino

visando a insero interdisciplinar da temtica ambiental nas escolas, tornando-os
multiplicadores da educao ambiental;
II- o desenvolvimento de aes integradas descentralizadas de educao ambiental com
vistas promoo de mudanas de comportamento dos atores sociais e construo de
prticas sustentveis no uso dos recursos naturais do municpios.
Art. 95. O Programa de Sistema de Parques e Espaos Verdes objetiva oferecer espaos
naturais de importncia ambiental, de forma sustentvel, para o lazer e atividades recreativas
consoante os seguintes projetos e aes:
I- utilizao das margens do Rio Jaboato, elemento marcante da identidade

municipal, para o lazer e recreao, e integrando-o visualmente e funcionalmente
paisagem existente;
II- projeto de Sistema de reas Livres que avalie permetros, demandas e pblico,
associado negociao com agentes privados para viabilizar a implementao ou a
conservao de equipamentos prioritrios;
III- requalificao e implantao de parques e espaos pblicos com incentivo
visitao;
IV- recuperao, ampliao, e criao de reas verdes e lazer em assentamentos
populares e conjuntos habitacionais.
V- Implantao, em parceria com outras esferas de Governo, do Parque da Lagoa
Olho dgua.(includo pela Lei Complementar n 17/2013).
Pargrafo nico. A diretriz estabelecida no inciso III deve levar em considerao os espaos
potenciais do Parque da Lagoa do Nutico, Parque Linear do Rio Jaboato dos Guararapes,
Parque Ecolgico Engenho Jangadinha e do Parque da Barragem de Duas Unas.
Pargrafo nico: A diretriz estabelecida no inciso III deve levar em considerao os

espaos potenciais do Parque da Lagoa Olho Dgua,Parque Linear do Rio Jaboato dos
Guararapes, Parque Linear da Orla, Parque Ecolgico Engenho Jangadinha e do Parque
da Barragem de Duas Unas. (redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
Art. 96. O Programa Estratgico de Saneamento Ambiental tem por objetivo proporcionar
condies de habitabilidade e melhoria da qualidade ambiental e reduo das doenas de
veiculao hdrica, tendo como projetos:
I- a ampliao do abastecimento dgua;

II- a melhoria das condies de esgotamento sanitrio;
III- a drenagem urbana sustentvel;
IV- a coleta, tratamento e destinao dos resduos slidos.
Art. 97. A ampliao do abastecimento de gua compreende as seguintes aes:
I- ampliao da oferta de gua por rede e com reduo progressiva dos

racionamentos;
II- fiscalizao dos desperdcios e conscientizao da populao sobre o uso racional
da gua;
III- definio de alternativas de abastecimento dgua para as habitaes situadas na
zona rural.
Art. 97. A ampliao e melhorias do abastecimento de gua compreende as seguintes

aes:
I- ampliao da oferta de gua com expanso de Sistemas de Distribuio,

assegurando populao, prestao de servios com regularidade,
continuidade, eficincia, qualidade, segurana, generalidade, alm de pr-
estabelecimento de critrios visando a modicidade das tarifas cobradas;
II- implementao de controle operacional e monitoramento das aes voltadas
para o combate aos desperdcios e reduo das perdas de gua;
III- implantao de trabalho social sistemtico, objetivando a conscientizao da
populao quanto ao uso racional da gua;
IV- desenvolvimento de estudos e projetos alternativos de Abastecimento dgua
para as reas rurais.
Art. 98. So aes para melhoria das condies de esgotamento sanitrio:
I- implantao de sistemas de esgotamento sanitrio, prioritariamente no litoral e reas

de maior densidade demogrfica com incidncia de doenas por veiculao hdrica;
II- realizao de estudos para definir tipos de tratamento de esgotos adequados cada
situao do municpio;
III- estmulo instalao de pequenos sistemas de esgotamento sanitrio operados
diretamente pela administrao municipal ou por contratos com empresas pblicas
ou privadas, submetidas ao controle e fiscalizao do poder municipal;
IV- estmulo e orientao para a construo de banheiros e fossas nas habitaes
situadas no meio rural.
Art. 98. So aes para melhoria das condies de esgotamento sanitrio:
I- ampliao do o Sistema de Esgotamento Sanitrio com definio do

Tratamento de Esgotos adequado s caractersticas do Municpio;
II- prestao de servios com regularidade, eficincia, continuidade, qualidade,
segurana, generalidade, alm de pr-estabelecer critrios de modicidade na
cobrana das tarifas;
III- execuo de trabalho social sistemtico, visando a conscientizao das
comunidades quanto ao uso adequado das unidades hidro-sanitrias dos
imveis e rede coletora de esgotos;
IV- desenvolvimento de estudos e projetos para a construo de sistemas
alternativos de esgotos.
Art. 99. So aes para a drenagem urbana sustentvel:
I- elaborao do Plano Diretor de Drenagem Urbana que defina as condies de

ocupao de reas alagveis e aponte solues para reduzir os riscos de
alagamentos e enchentes;
I - elaborao do Plano Diretor de Drenagem Urbana visando, principalmente:
a) gerenciamento integrado da infraestrutura urbana;
b) recuperao e definio de condies de ocupao das reas alagveis;
c) preveno, controle e minimizao dos impactos de inundaes;
II- realizao de estudo para o Canal Olho dgua, para definir as condies de forma e
de operao do canal, de modo a assegurar as cotas mximas de inundao da
Lagoa do Nutico a serem estabelecidas pelo Estudo de Mapeamento de
Inundaes do Baixo Jaboato; realizao de diagnstico e estudos para o Canal
Olho dgua e os demais canais, visando avaliao das condies
operacionais da Macrodrenagem, apresentando propostas de aes voltadas a
ampliao e melhoria do Sistema de Drenagem existente; (redao dada pela
Lei Complementar n 17/2013)
III- realizao de melhorias quantitativas e qualitativas do sistema de micro-drenagem
das reas j ocupadas em cotas baixas, considerando os seguintes aspectos:
a) os sistemas devero ser to superficiais quanto possvel, utilizando ao mximo a
capacidade de escoamento das sarjetas e canaletas a cu aberto;
b) para as vazes mximas, as galerias enterradas devero ser dimensionadas
considerando o escoamento sob presso e a superfcie livre;
c) Priorizar a infiltrao de guas pluviais nos lotes e loteamentos;
d) Manuteno dos canais naturais;
e) Amortecimento das vazes das guas pluviais, quando necessrio.
IV- instituio de uma rotina de manuteno, limpeza e conservao dos canais de

forma integrada s aes de educao ambiental das comunidades beneficiadas.
Art. 100. So aes para a coleta, tratamento e destino final dos resduos slidos:
I- desenvolvimento de alternativas de coleta para um amplo atendimento populao,

considerando os tipos de coleta de lixo a seguir, transcritos conforme norma NBR
12.980 de 1993 da ABNT:
a) coleta domiciliar ou convencional, que consiste na coleta dos resduos slidos
gerados em residncias, estabelecimentos comerciais ou industriais, pblicos e
de prestao de servios, cujos volumes e caractersticas sejam compatveis
com a legislao municipal vigente;
b) coleta de resduos provenientes da varrio de ruas, caladas e demais
equipamentos pblicos;
c) coleta de feiras e praias;
d) coleta de resduos de servios de sade;
II- elaborao de Plano de Ao para implantao de coleta seletiva, reduo de
volume a ser transportado e destinao dos resduos reciclveis s cooperativas
de catadores;
III- implantao do Aterro Sanitrio;
IV- definio de modelo de gesto ambientalmente sustentvel de Aterro Sanitrio de
forma integrada com os municpios de Recife e Moreno;
V- desenvolvimento de estudo de mercado para produtos reciclveis, utilizao da
coleta seletiva e de usinas de triagem;
VI- orientao dos moradores da Zona Rural quanto destinao dos resduos
produzidos;
VII- divulgao da programao e horrios de coleta para que no haja disposio de
lixo em local e no horrio inadequados;
VIII- sensibilizao da populao para no descartar lixo nas ruas, caladas e canais com
conseqente melhoria das condies ambientais e preveno de doenas;
IX- utilizao de coleta alternativa em locais de difcil acesso para caminhes;
X- mitigao do passivo ambiental gerado pelo aterro sanitrio da Muribeca.
Art. 101. O programa de conservao do patrimnio histrico objetiva garantir a conservao

integrada do patrimnio histrico do municpio, material e imaterial, preservando valores
culturais para as geraes atuais e futuras com resgate da auto-estima da populao atravs
dos seguintes projetos e aes:
I- Reabilitao de reas do patrimnio cultural promovendo a requalificao dos

espaos e implantao de equipamentos urbanos de apoio aos visitantes,
desdobrados nas seguintes linhas de ao:
a) investimento em reas pblicas dos principais ncleos histrico-culturais e
estmulo a investimentos privados para dinamizao e diversificao de
atividades urbanas;
b) reabilitao de pequenos conjuntos histricos de escala municipal;
c) recuperao dos stios histrico-culturais nas reas rurais, com a implantao de
atividades ligadas ao turismo ecolgico e cultural.
II- elaborao de Plano Estratgico de Conservao Integrada do Patrimnio Histrico
e Cultural;
III- atualizao do Plano Diretor do Parque Histrico Nacional dos Guararapes em
consonncia com as diretrizes deste Plano Diretor;
IV- elaborao de projetos de circuitos tursticos incorporando os roteiros dos stios e
monumentos histricos e culturais, dotando-os de infraestrutura adequada e
disciplinando fluxos, consoante a capacidade de recepo desses locais;
V- elaborao de inventario dos bens materiais e imateriais, mveis e imveis,
singulares ou coletivos, referncias de valor cultural e simblico, situados nas zonas
e imveis especiais de proteo do patrimnio histrico e cultural, definidas nesta
Lei, para compor diagnstico sobre estado de conservao e condies de uso;
VI- criao de cadastro municipal, integrado ao sistema de gesto de informao
urbana, dos bens referenciais da identidade do povo do Jaboato dos Guararapes;
VII- elaborao do Plano Interpretativo do Patrimnio Histrico para o turismo.
Art. 101. O programa de conservao do patrimnio histrico objetiva garantir a

conservao integrada do patrimnio histrico do municpio, material e imaterial,
preservando valores culturais para as geraes atuais e futuras com resgate da auto-
estima da populao atravs dos seguintes projetos e aes:
I- Reabilitao de reas do patrimnio cultural promovendo a requalificao dos

espaos e implantao de equipamentos urbanos de apoio aos visitantes,
desdobrados nas seguintes linhas de ao:
a) investimento em reas pblicas dos principais ncleos histrico-
culturais e estmulo a investimentos privados para dinamizao e
diversificao de atividades urbanas.
b) reabilitao de pequenos conjuntos histricos de escala municipal;
c) recuperao dos stios histrico-culturais nas reas rurais, com a
implantao de atividades ligadas ao turismo ecolgico e cultural.
II- elaborao de Plano Estratgico de Conservao Integrada do Patrimnio
Histrico e Cultural;
III- atualizao do Plano Diretor do Parque Histrico Nacional dos Guararapes em
consonncia com as diretrizes deste Plano Diretor;
IV- elaborao de projetos de circuitos tursticos incorporando os roteiros dos
stios e monumentos histricos e culturais, dotando-os de infraestrutura adequada
e disciplinando fluxos, consoante a capacidade de recepo desses locais;
V- elaborao de inventario dos bens materiais e imateriais, mveis e imveis,
singulares ou coletivos, referncias de valor cultural e simblico, situados nas
zonas e imveis especiais de proteo do patrimnio histrico e cultural, definidas
nesta Lei, para compor diagnstico sobre estado de conservao e condies de
uso;
VI- elaborao de Projeto de Salvaguarda do Patrimnio Imaterial do municpio;
VII- criao de cadastro municipal, integrado ao sistema de gesto de informao
urbana, dos bens referenciais da identidade do povo do Jaboato dos Guararapes;
VIII- elaborao e execuo de projeto de Sinalizao Histrica Interpretativa dos
bens histricos edificados do municpio;
IX- elaborao e execuo de um Plano de Conservao e Manuteno dos bens
edificados, tombados, do municpio;
X- manuteno do Programa Jaboato Minha Cidade aproprie-se desse
patrimnio, bem como na sensibilizao da comunidade quanto `a apropriao e
pertencimento do patrimnio cultural;
XI- recuperao e revitalizao da Casa de Amlia Brando ofertando a
comunidade um novo equipamento cultural no municpio;
XII- recuperao e restauro da Estao Ferroviria do municpio objetivando a
criao de um centro cultural e espao museal;
XIII- revitalizao das Runas da Muribeca para eventuais usos de cunho religioso e
visitas contemplativas;
XIV- levantamento, restauro e conservao do patrimnio documental do
municpio;
XV- aquisio de prdio para abrigar o Arquivo Pblico Municipal;
XVI- elaborao de projeto udio-visual do Patrimnio Histrico material e imaterial
para circulao na mdia local, nos eventos culturais e tursticos nacionais e locais;
XVII- elaborao das aes de educao patrimonial realizadas pelos alunos da
rede municipal, como incentivo `a insero desse tema como disciplina no
currculo escolar;
XVIII- elaborao do Plano Interpretativo do Patrimnio Histrico para o turismo;
Art. 102. O Programa Moradia Digna objetiva implementar a poltica habitacional do municpio,
baseada em Plano Municipal de Habitao de Interesse Social, que contribua para a melhoria
das condies de segurana, habitabilidade e para a regularizao de assentamentos e
reduo do dficit habitacional do municpio.
Pargrafo nico. A elaborao do Plano Municipal de Habitao de Interesse Social, de forma

participativa, deve atender s diretrizes estabelecidas na Poltica Nacional de Habitao de
Interesse Social definida na Lei Federal no. 11.124 de 16 de junho de 2005 e as demais
diretrizes da presente lei.
Art. 103. So Projetos do Programa Moradia Digna:

I- Projeto Habitar Sem Riscos, Morros e Alagados;
II- Projeto Urbanizao e Regularizao Fundiria das ZEIS;
III- Projeto Reabilitao dos Conjuntos Habitacionais Populares;
IV- Projeto Urbanizao e Regularizao de Loteamentos ilegais ou irregulares;
V- Projeto Nova Morada, Habitao Social.
Art. 104. O Projeto Habitar sem Riscos tem como objetivo corrigir situaes de risco em reas
sujeitas a deslizamentos de encostas ou alagamentos, com obras de urbanizao, incluindo
estabilizao de encostas, conteno de alagamentos, e oferta de infraestrutura e servios
urbanos, respeitando as condies fsico-ambientais de cada tipo de ocupao.
Art. 105. O Projeto Habitar sem Riscos compreende as aes:
I- implantao e manuteno de Sistema de Informaes georreferenciadas para

apoiar o planejamento e a gesto de riscos nos assentamentos precrios;
II- controle, com fiscalizao sistemtica, da forma de uso e ocupao do solo em
reas suscetveis a riscos geolgicos e hidrolgicos e estabelecimento de medidas
preventivas estruturais e no-estruturais;
III- elaborao e implementao dos planos de defesa civil, em destaque: plano diretor,
plano preventivo e plano de contingncia, com a participao ampla da populao e
entidades de representao social;
IV- incluso dos princpios de defesa civil nos currculos escolares da rede municipal de
ensino mdio e fundamental;
V- incluso no Plano Plurianual (PPA) e na Lei Oramentria Anual (LOA) de rubrica
oramentria para aes de minimizao de desastres e de restabelecimento da
situao de normalidade;
VI- consolidao da gesto de proximidade, na atualizao do Plano Municipal de
Reduo de Riscos (PMRR) por meio do monitoramento das reas suscetveis a
riscos geolgicos e hidrolgicos, atravs da instalao de comisses locais, criao
de agentes ambientais e formao de Ncleos Comunitrios de Defesa Civil
(NUDECs)
VII- execuo de programas habitacionais especficos para encostas, capitaneados pelo
poder pblico em reas expostas a invases, com normatizao dos parmetros
tcnicos de uso e ocupao do solo, considerada a Poltica Nacional de Defesa Civil
e as especificaes do Decreto Federal 5.376 de 17 de fevereiro de 2005, bem
como, o Guia de Ocupao dos Morros da Regio Metropolitana do Recife(RMR).
Art. 106. O Projeto de Urbanizao e Regularizao Fundiria das ZEIS tem por objetivo
promover a regularizao fundiria e a urbanizao de reas consideradas de interesse social a
partir das seguintes aes:
I- elaborao do Plano Municipal de Regularizao Fundiria;

II- reviso da Lei 114/91 de ZEIS visando apropriao dos novos instrumentos
previstos no Estatuto da Cidade;
III- identificao e cadastramento preliminar das reas de baixa renda de ocupao
irregular;
IV- realizao de pesquisa fundiria, socioeconmica e fsico-espacial das reas
consideradas prioritrias;
V- previso oramentria anual para aes que progressivamente promovam a
regularizao fundiria das ZEIS;
VI- envolvimento das comunidades no processo de implantao e gesto;
VII- reativar a Coordenao Executiva das Zonas Especiais de Interesse Social
(CEZEIS) e o Frum Permanente das ZEIS.
Art. 107. O Projeto de Reabilitao dos Conjuntos Habitacionais Populares tem por objetivo o
resgate dos espaos coletivos e as tipologias e morfologias originais dos conjuntos
habitacionais, compatibilizando a expanso com as demandas da populao residente,
garantindo segurana e melhoria de qualidade da paisagem existente.
Art. 108. O Projeto Reabilitao dos Conjuntos Habitacionais Populares tem por aes:
I- reativao e fiscalizao dos sistemas de abastecimento d gua, esgotamento e de

drenagem de cada Conjunto;
II- criao de espaos centrais infraestruturados, para a implantao de comrcio e
servios;
III- implantao de sistema virio eficiente nos conjuntos habitacionais, com melhoria
das vias existentes e construo e recuperao de caladas;
IV- Implantao e recuperao das praas existentes, com mobilirio urbano e
arborizao adequada;
V- estimulo recuperao dos imveis existentes;
VI- criao de sistema de gesto participativo para o controle e a manuteno desses
assentamentos.
Art. 109. O Projeto de Urbanizao e Regularizao de Loteamentos Ilegais ou Irregulares tem

por objetivo incluir estes loteamentos urbanstica e legalmente estrutura urbana,
regularizando-os conforme os instrumentos legais em vigor.
Art. 110. O Projeto de Urbanizao e Regularizao de Loteamentos Ilegais ou Irregulares tem

por aes:
I- elaborao de instrumento que oriente processos de regularizao de loteamentos

ilegais ou irregulares;
II- dotao nos loteamentos de espaos e reas comuns de lazer e recreao;
III- adequao dos assentamentos aos padres mnimos de salubridade;
IV- melhoramento das condies de vida da populao, atravs da ordenao do
espao urbano, procurando integrar os loteamentos estrutura urbana da cidade;
V- garantia da permanncia da populao nas reas ocupadas, buscando assegurar o
direito moradia em detrimento do direito de propriedade; atravs da aplicao dos
instrumentos do Estatuto da Cidade;
VI- implementao de um processo de participao popular por parte dos beneficirios
das aes, desde o planejamento inicial at o resultado final.
Art. 111. O Projeto Nova Moradia tem por objetivo promover e estimular a produo de
habitao de interesse social, pela iniciativa privada e pelo poder pblico, garantindo o acesso a
terra urbanizada e moradia pela populao com renda familiar mdia inferior a trs salrios
mnimos consoante as seguintes aes:
I- elaborao do Plano Municipal de Habitao de Interesse Social no prazo de 1 ano,

que atenda, prioritariamente, a populao de 0 a 1 salrio mnimo;
II- desenvolvimento de alternativas de acesso moradia que contemplem o aluguel social,
a autogesto, o consrcio, o comrcio de imveis usados e outras formas, e
incrementem a oferta de novas habitaes;
III- criao de mecanismos administrativos e financeiros para facilitar e baratear o acesso
habitao ou materiais de construo;
IV- aproveitamento de tecnologias e formas alternativas de construo visando o
barateamento da habitao;
V- desenvolvimento de parcerias com o setor privado para a produo de habitaes
destinadas aos segmentos populares.
Art. 112. O Programa de Espaos Pblicos tem por objetivo implantar, ampliar e recuperar
espaos pblicos de lazer, esportes, convivncia e contemplao, especialmente nas reas
populares.
Art. 113. O Programa de Espaos Pblicos de Qualidade tem como projetos:
I- requalificao dos centros de bairros, mercados e feiras;

II- estruturao de reas de lazer;
III- manuteno de iluminao pblica eficiente e econmica;
IV- projeto calada cidad.
Art. 114. O projeto de Requalificao de Bairros, Mercados e Feiras tem por objetivo oferecer
espaos e equipamentos pblicos de qualidade, valorizando os centros de bairros orientados
pelas seguintes diretrizes:
I- urbanizao e recuperao dos equipamentos pblicos com ordenamento dos

ambulantes e de feiras pblicas nos Centros de Bairro e no entorno desses
equipamentos prioritariamente nos Centros de Prazeres, Cavaleiro e do Centro do
distrito do Jaboato; urbanizao e recuperao dos equipamentos pblicos
com ordenamento dos ambulantes e de feiras pblicas nos Centros de Bairro
e no entorno desses equipamentos prioritariamente nos Centros de Prazeres,
Cavaleiro e Jaboato (redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
II- estruturao de centros de comrcio e servios em cada bairro, aproveitando o

entorno de estaes do metr, terminais de integrao e outros pontos de
convergncia da populao.
Art. 115. A oferta e conservao permanente de reas de lazer e esportes tem como objetivo
promover a integrao e a harmonia no convvio social atravs das seguintes aes :
I- criao e valorizao dos espaos de convivncia coletiva localizados nos

assentamentos populares e conjuntos habitacionais para o desenvolvimento de
atividades de esporte e de exerccios fsicos;
II- criao de novos espaos de lazer, inclusive praas, com a implantao de
equipamentos e mobilirio urbano adequado;
III- formao e manuteno compartilhada de parcerias pblico-privadas, dos espaos
pblicos para lazer e esportes;
IV- envolvimento de associaes de bairros na implantao, fiscalizao do uso e
ocupao e manuteno de espaos livres.
Art. 116. O objetivo da Iluminao Pblica garantir a segurana do uso de espaos pblicos
noite atravs das seguintes aes:
I- levantamento e cadastramento dos postes e do tipo de iluminao pblica para

implantao e/ou definio de melhoria, controle efetivo de manuteno e das
cobranas efetuadas pela distribuidora de energia eltrica (CELPE);
II- definio de condies de monitoramento sistemtico, com apoio de informaes da
populao, para manuteno da iluminao pblica.
Art. 117. O Programa de Acessibilidade Sustentvel tem por objetivo garantir integrao viria
e transporte pblico de qualidade, intradistritos e interdistritos, e oferecer condies de
circulao segura aos ciclistas, pedestres, inclusive idosos e portadores de necessidades
especiais atravs dos projetos e aes a seguir:
I- integrao, com transporte de massa, dos centros comerciais e de servios de

Prazeres, do Jaboato e Cavaleiro, com implantao de linha de metr Curado-
Cajueiro Seco;
II- concluso da implantao da Linha Sul do metr Recife/Cajueiro Seco;
III- implantao da via metropolitana sul, leste da Lagoa do Nutico; implantao da

via metropolitana sul, leste da Lagoa Olho Dgua (redao dada pela Lei
Complementar n 17/2013);
IV- implantao da via de contorno da Lagoa do Nutico, em sua face Oeste
implantao da via de contorno da Lagoa Olho Dgua, em sua face Oeste
(redao dada pela Lei Complementar n 17/2013);
V - implantao de sistema de binrios nas vias de ligao da Lagoa do Nutico
implantao de sistema de binrios nas vias de ligao da Lagoa Olho Dgua com a
faixa de Praia, criando faixas exclusivas para ciclistas (redao dada pela Lei
Complementar n 17/2013)
V- implantao da Perimetral Oeste, via de porte metropolitano, interligando a BR-408,
no Curado, com a BR-101, em Muribeca, via Eixo de Integrao, desviando
transportes de cargas das reas e centros urbanos;
VI- criao de nova ligao, oeste de Jaboato entre a BR-232 e do Eixo de
Integrao;
VII- implantao de retorno sob a ponte-viaduto do Rio Tejipi, facilitando a integrao
com o Distrito do Curado com as linhas municipais;
VIII- complementao da Rua Ulisses Montarroyos;
IX- integrao do sistema de transporte pblico municipal de passageiros ao Sistema
Estrutural Integrado (SEI), de porte metropolitano;
X- viabilizao da duplicao da Estrada de Curcurana;
XI- implantao da via de ligao Curado / Cajueiro Seco;
XII- viabilizao da via de contorno sul a Jaboato;
XIII- implantao do binrio nas avenidas Baro de Lucena e Visconde do Rio Branco,
garantindo a preservao do espao da atual linha frrea para futura expanso do
metr Jaboato / Moreno / Vitria;
XIV- criao do Conselho Municipal de Transportes;
XV- estudo da viabilidade de implantao de servio de transporte coletivo realizado por
nibus, na Av. Ulisses Montarroyos, aps sua complementao;
XVI- implantao da linha de metr Curado/Cajueiro Seco, que possibilitar a integrao
dos 3 centros de comrcio e servios do municpio - Prazeres, Cavaleiro e Jaboato-
por um sistema de transporte de massa.
1. A linha descrita o inciso XVII dever ter a diretriz do atual ramal ferrovirio, que opera com
um sistema diesel de carga e passageiros.
2. A implantao deste sistema deve iniciar com a melhoria do atual sistema diesel, que opera
neste segmento com 2 estaes: Jorge Lins e Marcos Freire, atravs da implantao de novas
estaes e uma maior oferta de trens.
Art. 118. O projeto Calada Cidad tem como objetivo a disponibilizao de condies de
infraestrutura fsica para que o pedestre possa se locomover em condies de conforto e
segurana em relao aos demais modos de deslocamento urbano.
Art. 119. O projeto Calada Cidad tem como aes:
I- recuperao e conservao dos passeios pblicos;

II- atualizao da legislao especfica referente construo e manuteno das
caladas com definio das regras, condies e responsabilidades;
III- elaborao de manuais para o mobilirio urbano e normas para a sua implantao;
IV- elaborao de projetos para a implantao de arborizao urbana.
Art. 119 A. Para fins de promoo prioritria da qualificao urbana e do

desenvolvimento so institudas as reas de Programas Urbanos (APU) para as quais se
indicam diretrizes especficas de ao, segundo trs categorias de classificao:
I- rea de Programa Urbano de Qualificao (APU-Q);
II- rea de Programa Urbano de Drenagem (APU-D);
III- rea de Programa Urbano de Turismo e Lazer (APU-T).
Art. 119 B. Para a rea de Programa Urbano de Qualificao (APU-Q) so definidas as

I- eliminao da situao de risco de alagamentos;

II- priorizao de investimentos para implantao e melhoramento da
infraestrutura urbana;
III- recuperao e reativao dos sistemas de saneamento existentes;
IV- conteno do adensamento construtivo;
V- promoo da urbanizao e da regularizao fundiria;
VI- promoo da acessibilidade e da mobilidade;
VII- garantia da acessibilidade, com melhoria das vias e das caladas e
ordenamento da circulao de veculos;
VIII- ampliao, recuperao e qualificao dos espaos pblicos existentes;
IX- resgate dos espaos coletivos invadidos e apropriados indevidamente pelo
comrcio e habitaes;
X- qualificao dos espaos de comrcio e de servios, inclusive com o
ordenamento das feiras e reabilitao de mercado pblico.
XI- incentivo e promoo da recuperao e conservao dos imveis existentes,
inclusive da pintura das fachadas, segundo critrios urbansticos e estruturais
adequados;
XII- promoo da gesto participativa na manuteno e adequao dos
assentamentos populares;
XIII- qualificao da paisagem urbana, garantindo a permanncia da tipologia
urbanstica e arquitetnica dominante;
Art. 119 C. Para a rea de Programa Urbano de Drenagem (APU-D) so definidas as

I- promoo de aes de urgncia na eliminao das situaes de risco de

alagamentos;
II- priorizao dos investimentos para melhoria da infra-estrutura;
III- regularizao fundiria de ZEIS e outras reas de pobreza que apresentem
ocupaes de risco, com interferncia na proteo ambiental da Lagoa Olho
d'gua;
IV- valorizao ambiental e paisagstica da Lagoa Olho d'gua, com
aproveitamento do seu potencial turstico e de lazer.
Art. 119 D. Para a rea de Programa Urbano de Turismo e Lazer (APU-T) so definidas
as seguintes diretrizes:
I- Na regio ao longo da Orla:

a) . valorizao da integrao do patrimnio natural com o ambiente
construdo;
b) promoo de ao e gesto integrada e participativa com os municpios
costeiros vizinhos;
c) resgate da funo de lazer da praia, favorecendo o convvio coletivo e a
garantia do direito de visibilidade, acessibilidade e usufruto da praia,
inclusive por idosos, pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade
reduzida;
d) utilizaes de materiais adequados que considerem as caractersticas
locais, valorizem o ambiente, propiciem segurana, tenham durabilidade,
baixo custo e fcil manuteno.
e) incentivo a empreendimentos tursticos e de lazer;
f) promoo de aes de implantao de infra-estrutura bsica e turstica.
g) recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente e
h) desenvolvimento de trabalhos de educao ambiental com as comunidades
locais.
II- Na regio entre a Estrada da Curcurana e o Rio Jaboato:
a) aproveitamento com qualidade construtiva e paisagstica para o turismo,
lazer e habitao de baixa densidade;
b) integrao visual e paisagstica do Rio Jaboato;
c) promoo de aes de reabilitao e recuperao do esturio do Rio
Jaboato;
d) incentivo a empreendimentos tursticos e de lazer;
e) promoo de aes de implantao de infra-estrutura bsica e turstica.
f) recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente e
g) desenvolvimento de trabalhos de educao ambiental com as comunidades
locais.
IV- Na rea situada na Orla com superposio de legislaes municipal, do
Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional (IPHAN) e da
Aeronutica:
a) reviso de forma integrada das legislaes incidentes sobre a rea,
compatibilizando os potenciais habitacionais, tursticos e de lazer com a
conservao do patrimnio histrico;
b) valorizao, com tratamento adequado, do principal acesso litorneo ao
municpio a partir do Recife.
IV- Na rea do Engenho Macuj:
a) incentivo s aes de aproveitamento de espaos para atividades de lazer e
turismo;reabilitao das edificaes para uso produtivo em harmonia com
o conjunto histrico;
f) oferta de condies de infra-estrutura turstica no local;
g) promoo de aes de valorizao histrica dos conjuntos e imveis
isolados;
h) recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente e
i) desenvolvimento de programas de despoluio das guas de rios e canais
com revitalizao dos corpos de gua;
j) atrao de atividades econmicas sustentveis e compatveis com o lazer e

o turismo;
k) desenvolvimento de trabalhos de educao ambiental com as comunidades
locais.
VI- Na rea em volta da Lagoa Azul e localidade Cova da Ona:
a) . incentivo a aes de aproveitamento de espaos para atividades de lazer e
turismo;
b) instalao de infra-estrutura turstica no local;
c) estimulo produo eco-comunitria compatvel com a capacidade de
suporte dos ecossistemas;
d) recuperao de reas degradadas, livres ou ocupadas irregularmente, com
e) desenvolvimento de programas de despoluio das guas de rios e canais,
revitalizao dos corpos de gua e elaborao de projetos de atividades
econmicas sustentveis;
f) realizao de trabalhos de educao ambiental com as comunidades;
g) garantia de uma ocupao habitacional de baixa densidade, respeitando a
paisagem peculiar na qual se insere.
Art. 120. A gesto das polticas habitacional e urbana do Municpio do Jaboato dos
Guararapes deve orientar-se pelos seguintes instrumentos:
I- instrumentos de acesso terra urbana;

II- Fundo Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano (FMHDU) Fundo
Municipal de Poltica Urbana (FMPU);(redao dada pela Lei Complementar n
17/2013)
III- Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano (CMHDU) Conselho
Municipal de Poltica Urbana (CMPU).(redao dada pela Lei Complementar n
17/2013)
Art. 121. Para promover o acesso terra urbana, o poder pblico utilizar os instrumentos
urbansticos previstos no Estatuto da Cidade e neste Plano Diretor.
I- parcelamento, edificao e utilizao compulsrios;

II- IPTU progressivo no tempo e desapropriao com pagamento em ttulos da dvida
pblica;
III- Transferncia do Direito de Construir Revogado pela Lei Complementar n
17/2013
IV- transformao de reas em Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS);
V- usucapio urbano, individual ou coletivo;
VI- concesso de uso especial para fins de moradia;
VII- concesso do direito real de uso;
VIII- consrcio imobilirio;
IX- Plano Municipal de Habitao de Interesse Social.
Art. 122. Fica institudo o Fundo Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano, que ser
gerido pelo Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano, com atribuies
descritas na Lei n 11.124, de 16 de junho de 2005, que dispe sobre o Sistema Nacional de
Habitao de Interesse Social e cria o Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social.
Art. 122. Fica institudo o Fundo Municipal de Poltica Urbana, que ser gerido pelo
Conselho Municipal de Poltica Urbana, com atribuies cujas atribuies e composio
sero definidas em Lei especfica.(Redao dada pela Lei Complementar n 17/2013)
Art. 123. Os recursos do Fundo Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano sero

aplicados em:
I- produo de habitao de interesse Social (HIS) em todo o Municpio;

II- aquisio de materiais para construo;
III- produo de equipamentos comunitrios, infraestrutura de saneamento e
transportes;
IV- regularizao fundiria e urbanstica de reas caracterizadas de interesse social.
Art. 123. A origem dos recursos do Fundo Municipal de Poltica Urbana, bem como a sua
destinao sero definidas em lei municipal especfica (Redao dada pela Lei
Complementar n 17/2013).
Art. 124. Os recursos do Fundo sero originados de:
I- recursos prprios do Municpio;

II- transferncias intergovernamentais, notadamente de recursos do Fundo Nacional de
Habitao de Interesse Social (FNHIS);
III- transferncias de instituies privadas;
IV- transferncias do exterior;
V- transferncias de pessoa fsica;
VI- receitas provenientes de Outorga Onerosa do Direito de Construir;
VII- receitas provenientes da utilizao de outros instrumentos urbansticos, definidos
neste plano;
VIII- rendas provenientes da aplicao financeira dos seus recursos prprios;
IX- doaes;
X- outras receitas que lhe sejam destinadas por lei.
Art. 125 Fica institudo o Conselho Municipal de Habitao e

Desenvolvimento Urbano (CMHDU), frum deliberativo em matria de poltica urbana, que
ser responsvel pela gesto do Fundo de Habitao e Desenvolvimento Urbano, e
outras atribuies descritas no Titulo VII desta lei.
I- acompanhamento da implementao do Plano Diretor, analisando e deliberando

sobre questes relativas sua aplicao;
II- analise, deliberao e participao dos processos de elaborao e reviso do Plano
Diretor;
III- acompanhamento da elaborao do Plano Habitacional de Interesse Social;
IV- acompanhamento da execuo de planos e projetos de interesse do
desenvolvimento urbano, inclusive os planos setoriais, como tambm, a elaborao
e regulamentao da legislao urbanstica decorrente deste Plano Diretor;
V- apreciao das propostas do Plano Plurianual, Lei de Diretrizes Oramentrias e Lei
Oramentria definindo prioridades para execuo das estratgias estabelecidas no
Plano Diretor;
VI- acompanhamento e avaliao da execuo financeira oramentria municipal
relacionada s estratgias estabelecidas no inciso anterior;
VII- estabelecimento de diretrizes e critrios de alocao dos recursos, do Fundo
Municipal de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (FMDHU) e de acordo com o
que determina o Plano de Municipal de Habitao de Interesse Social;
VIII- aprovao de planos de aplicao e metas, plurianuais e anuais dos recursos do
FNHIS;
IX- deliberao sobre os casos omissos ou no totalmente definidos pela legislao
urbanstica.
1 O CMHDU assumir as funes de Conselho da Cidade e funcionar com Cmaras

Temticas de Mobilidade e acessibilidade, saneamento ambiental, habitao e uso e ocupao
do solo;
2As Cmaras temticas funcionaro de forma articulada aos conselhos setoriais a que se
referem.
Art. 125 Fica institudo o Conselho Municipal de Poltica Urbana (CMPU), frum
deliberativo em matria de poltica urbana e ambiental, que ser responsvel pela gesto
do Fundo de Poltica Urbana, e outras atribuies a serem previstas em Lei Municipal
especfica.(Redao dada pela Lei Complementar n 17/2013).
Art.126. O CMDHU ter composio paritria e seus membros no tero direito a

qualquer tipo de remunerao.
Art.126. O CMPU ter composio paritria e seus membros no tero direito a qualquer
tipo de remunerao. (Redao dada pela Lei Complementar n 17/2013).
Art.127. O CMDHU compe-se de vinte e dois membros titulares e seus suplentes,

empossados pelo Prefeito, com renovao bienal e com a seguinte composio:
I- onze representantes de entidades governamentais:
a) trs de entidades federais: um da Gerncia Regional do Patrimnio da Unio

(GRPU), um da Caixa Econmica Federal (CEF) e um do Instituto do Patrimnio
Histrico e Artstico Nacional (IPHAN);
b) um de entidade estadual (Agncia CONDEPE/FIDEM);
c) seis do governo municipal, sendo trs ligados ao planejamento, meio ambiente,
obras e trs Secretrios indicados pelo Prefeito;
d) um indicado pela Cmara de Vereadores.
II- onze representantes de entidades no-governamentais :
a) cinco de associaes e organizaes comunitrias, sendo um representante de
cada distrito;
b) trs representantes de entidades empresariais das reas do comrcio, indstria e
setor imobilirio, um de cada;
c) um representante do Coordenao do Frum do Oramento Participativo
(COFOP);
d) um representante do Frum Permanente das ZEIS;
e) um representante do setor acadmico ligado ao planejamento urbano.
Pargrafo nico: a composio deste Conselho poder ser alterada por iniciativa do Poder
Executivo, sempre que seja modificado o nmero de Distritos do Municpio, permanecendo a
paridade de representao.
Art. 128. So diretrizes da gesto democrtica do Plano Diretor:
I- consolidao de canais de participao da sociedade na gesto da poltica urbana;

II- garantia da eficincia e eficcia gesto, atravs da:
a) integrao dos rgos e entidades municipais afins ao desenvolvimento
territorial, articulando a elaborao de polticas, planos, programas, projetos e
investimentos pblicos;
b) cooperao com os governos federal, estadual e com os municpios da regio
metropolitana, no processo de planejamento e gesto das questes de interesse
comum.
III- instituio do processo permanente e sistematizado de detalhamento, atualizao e
reviso deste Plano Diretor;
IV- articulao das diretrizes do plano ao processo de elaborao e execuo do
oramento municipal.
Art. 129. A implementao e monitoramento do plano:
I- o instrumento mximo de participao da sociedade na impelmentao e no

monitoramento e avaliao do Plano Diretor, o Conselho Municipal de Habitao e
Desenvolvimento Urbano; o instrumento mximo de participao da sociedade
na implementao e no monitoramento e avaliao do Plano Diretor, o
Conselho Municipal de Poltica Urbana - CMPU (Redao dada pela Lei
Complementar n 17/2013);
II- o Plano Diretor ser a referncia para a definio de prioridades do Plano Plurianual
a ser elaborado sempre no primeiro ano de cada gesto Municipal.
Art. 130. Enquanto no for promulgada a nova Lei de Uso e Ocupao do Solo, permanece em
vigor os parmetros e ndices da Lei 165/1980, observadas as restries contidas na presente
Lei.
Art. 130 A. No ser concedida anuncia para atividade mineradora que utilizam
explosivos na zona urbana do municpio.
Pargrafo nico Excepcionalmente poder ser autorizada a explorao mineral vedada no

caput desse artigo na ZEU e ZIP 1, respeitada a legislao especfica de regncia.
Art. 130 B. A concesso de anuncia para atividade mineradora no permetro do

municpio fica condicionada elaborao, aprovao e cumprimento dos instrumentos
exigidos na legislao ambiental pertinente.
Pargrafo nico A renovao da licena de operao a ser emitida pelo rgo

ambiental competente fica condicionada a nova anuncia do municpio.
Art. 131. A ocupao de reas de vrzea dever ser precedida de estudo de drenagem da
respectiva bacia hidrogrfica at a aprovao do Projeto de macro drenagem do Municpio.
Art. 131A. A ocupao de reas sujeitas a alagamento, em especial aquelas objeto do

Decreto Municipal n 058/2011, fica condicionada soluo do problema de drenagem.
1. O projeto de drenagem dever ser elaborado pelo empreendedor e ser submetido

aprovao do municpio.
2. A execuo das obras de drenagem constantes do projeto mencionado no artigo
anterior so s expensas do empreendedor.
Art. 131B. Dever ser realizada, no prazo de um ano, a reviso e a delimitao precisa,
com levantamento topogrfico de campo, dos limites das Zonas Especiais de Interesse
Social - ZEIS, das Zonas de Conservao de Corpos d'gua - ZCA e das Zonas de
Proteo Ambiental - ZPA.
Pargrafo nico A aprovao de projetos e obras em reas vizinhas s zonas referidas

no caput deste artigo fica condicionada apresentao de levantamentos topogrficos
de delimitao do lote e do stio onde se insere, realizados s expensas do
empreendedor, para dar suporte anlise dos rgo competentes.
Art. 131C. O Municpio dever instituir, por lei especfica, o Sistema Municipal de
Unidades Protegidas - SMUP, com fundamento no Sistema Nacional de Unidades de
Conservao - SNUC, previsto pela Lei Federal n 9.985/2000, que contemplar as atuais
ZPA, as Unidades de Conservao e os IPAV.
Pargrafo nico: As Unidades Protegidas so unidades que apresentam mata, mangue,

curso ou corpo d'gua, bem como aquelas de interesse ambiental ou paisagstico
necessrias preservao das condies de amenizao climtica, destinadas a
atividades recreativas, esportivas, de convivncia ou de lazer
Art. 131D. Os projetos j aprovados sob a gide da Lei Complementar N 002 podero ser
revalidados por uma nica vez, devendo estes serem licenciados dentro do prazo
previsto em lei.
Art. 131 E - As licenas de construo para as edificaes aprovadas com base nos
parmetros urbansticos inicialmente estabelecidos pela Lei Complementar N 002
somente podero ser renovadas caso a obra j tenha sido iniciada.
Pargrafo nico - Considera-se iniciada a obra cuja fundao e baldrames tiverem sido
concludos e estejam conformes com as especificaes do projeto aprovado.
Art. 131 F - Os processos ingressos at a data de promulgao da presente Lei tero

suas anlises baseadas nas legislaes em vigor poca do seu ingresso.
1 Considera-se ingresso o processo que for protocolado no setor competente com

observncia dos requisitos mnimos para sua anlise devendo constar:
I - 01 jogo de plantas do projeto completo;

II - Documento comprobatrio das caractersticas do terreno obtidas no Cartrio do RGI;
III - Inscrio Imobiliria;
IV - Comprovao do pagamento da Taxa de Servio;
2 Os processos ingressos sem a apresentao da documentao mnima relacionada

nos incisos I a IV devero ser indeferidos e encaminhados ao Arquivo Geral.
Art. 2 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 3 Revogam-se as disposies em contrrio.
.
ANEXO I (alterado por esta lei) MAPAS
MAPA 1 DISTRITOS E BAIRROS

MAPA 2 SISTEMA VIRIO
MAPA 3 - ZONEAMENTO
ANEXO III (alterado por esta lei) - CLASSIFICAO FUNCIONAL DAS VIAS EXISTENTES
E PROPOSTAS
I. VIAS ARTERIAIS
I.1 VIAS ARTERIAIS EXISTENTES
- BR-232, rodovia federal em pista dupla com canteiro central, que faz a ligao dos Distritos de
Jaboato, Curado e Cavaleiro, com a Cidade do Recife a leste e com o Municpio de Moreno a
oeste, alm de interligar estes distritos entre si e se constituir no principal acesso rodovirio do
municpio ao interior do Estado de Pernambuco;
- BR-101 (contorno Prazeres/Charneca), BR-101( contorno do Recife), rodovia federal em pista
dupla com canteiro central, que faz a ligao do Distrito de Jaboato dos Guararapes, com a
parte oeste da Cidade do Recife ao norte, e com o Municpio do Cabo de Santo Agostinho e o
porto de Suape ao sul, alm de se constituir no principal acesso rodovirio do municpio em
relao ao litoral norte e sul de Pernambuco, bem como com as regies norte, nordeste,
sudeste e sul do pas;
- BR-101 (antiga), Av. Jlio Maranho, Estrada da Batalha, seqncia de vias que fazem a
ligao do Distrito de Jaboato dos Guararapes com a Cidade do Recife, o Porto do Recife e o
Aeroporto Internacional dos Guararapes ao norte, atravs da Av. Mascarenhas de Morais e com
as vilas de Pontezinha e Ponte dos Carvalhos, localizadas no municpio do Cabo de Santo
Agostinho ao sul;
- BR-408, rodovia federal em pista simples, que a partir da BR-232, estrutura o Distrito do
Curado, d acesso ao Terminal Integrado de Passageiros TIP, localizado no municpio do
Recife e interliga o municpio do Jaboato dos Guararapes com o municpio vizinho de So
Loureno da Mata e as regies da mata norte e agreste setentrional de Pernambuco;
- PE-07, Av. Baro de Lucena, Av. General Manoel Rabelo, seqncia de vias constituda por
uma rodovia estadual em pista simples, no trecho rural entre a cidade de Moreno e o centro
comercial de Jaboato, complementada por vias urbanas, que faz a ligao dos Distritos de
Jaboato e Cavaleiro, com a Cidade do Recife a leste e o municpio de Moreno a oeste, alm
de interligar estes dois Distritos;
- Binrio Av. Bernardo Vieira de Melo / Av. Ayrton Senna da Silva, Av. Senador Paulo Guerra,
Rua Felcio Barros M. Correa, Rua Aniceto Varejo, Av. Pres. Kennedy, Av. Castelo Branco,
Rua Pe. Nestor de Alencar, conjunto de vias urbanas que estrutura toda a faixa de praia do
municpio do Jaboato dos Guararapes, como continuidade do sistema virio de Boa Viagem,
localizado ao norte no municpio do Recife;
- Estrada da Luz, Rua Conselheiro Jos Carlos Felipe, Rua Visconde do Rio Branco, Praa
Adalgizio Lubambo, Rua Alberto Barreto, seqncia de vias urbanas, que interliga a rea central
do Distrito de Jaboato com a BR-232, ao norte;
- Eixo de Integrao Jaboato/Prazeres, rodovia Estadual- PE-17 em pista simples, que interliga
o Distritos de Jaboato dos Guararapes com o Distrito de Jaboato e se constitui no acesso e
elemento estruturador da regio de Muribeca;
- Binrio Av. Barreto de Menezes / Av. Aaro Lins de Andrade, vias urbanas que interligam o
Corredor litorneo Binrio Av. Bernardo Vieira de Melo / Av. Ayrton Senna da Silva, Av. Senador
Paulo Guerra, Rua Felcio Barros M. Correa, Av. Pres. Kennedy, Av. Castelo Branco com o
Corredor BR-101 (antiga), Av. Jlio Maranho, Estrada da Batalha, passando pelo centro
comercial e de servio de Prazeres;
- Av. Governador Agamenon Magalhes, via urbana, que interliga a BR-232 com o Eixo PE-07,
Av. Baro de Lucena, Av. General Manoel Rabelo, passando pelo centro comercial e de
servios de Cavaleiro ;
- Estrada de Curcurana, via municipal em pista simples, que interliga o Distrito de Jaboato dos
Guararapes, em sua parte sul a partir de Barra de Jangada com a Vila de Pontezinha no
Municpio do Cabo de Santo Agostinho, de onde acessa a BR-101 (antiga), constituindo-se
ainda no elemento estruturador e de acesso da parte sul da Lagoa do Nutico.
I.2 COMPLEMENTAES NAS VIAS ARTERIAIS ATUAIS
BR-232, implantao de retorno sob a ponte/viaduto existente sobre o Rio Tejipi e o metr e
construo de passarela de pedestre, no trecho entre o retorno da BR-408 e a ponte/viaduto do
Rio Tejipi;
BR-101 (contorno do Recife), implantao de viaduto no acesso ao Eixo de Integrao
Jaboato/Prazeres; e construo de passarela de pedestre, no trecho do plo de logstica de
Prazeres;
BR-101 (antiga), Av. Jlio Maranho, Estrada da Batalha, implantao de melhorias na Estrada
da Batalha e implantao de ciclovia em toda extenso deste eixo;
BR-408, duplicao do trecho interseo com a BR-232 at o limite municipal, com implantao
de viaduto no acesso ao Curado IV;
PE-07, Av. Baro de Lucena, Av. General Manoel Rabelo, alargamento do trecho, Pr. do
Rosrio/Acesso a Vila Rica, permitindo implantao de binrio Av. Baro de Lucena/Rua
Visconde do Rio Branco, entre o Acesso a Vila Rica e a Rua Alberto Barreto, o projeto desta
interveno deve garantir a expanso futura do metr para Moreno e Vitria de Santo Anto; (*)
Estrada da Luz, Rua Conselheiro Jos Carlos Felipe, Rua Visconde do Rio Branco, Praa
Aldagizio Lubambo, Rua Alberto Barreto, construo de ponte sobre o Rio Duas Unas, entre a
Estrada da Luz e a Rua Nobre de Lacerda, permitindo a implantao de binrio Rua Cons. Jos
Carlos Felipe/Rua Nobre de Lacerda e duplicao do trecho BR-232/Acesso ao Conjunto Multi
Fabril;
Eixo de Integrao Jaboato/Prazeres, duplicao da via;
Binrio Av. Aaro Lins de Andrade/Rua Cel Francisco Galvo, concluir a implantao do binrio
no trecho de transposio do metr e implantao de ciclovia;
Estrada de Curcurana, duplicao da via com implantao de ciclovia.
(*) Projeto executado.
I.3 VIAS ARTERIAIS PROPOSTAS:

Acesso Oeste, liga a BR-232 com a Via de Contorno Sul, cruzando a PE-007 e o Rio Jaboato;
Via de Contorno Sul, liga o Acesso Oeste com a Via Estruturadora Curado / Prazeres;
Via Estruturadora Curado / Prazeres, margeia o ramal ferrovirio Curado / Prazeres,
interligando a Av. George Willian Bultler no Curado com a BR-101 em Prazeres, passando sob
o Viaduto da BR-232, que cruza o Rio Tejipi e o Metr;
Perimetral Oeste, liga a BR-408 com a BR-101 (contorno Prazeres/Charneca), em Comporta e
com a BR-101 (antiga), nas proximidades de Pontezinha. Superpondo trecho do Eixo de
Integrao Jaboato/Prazeres, no seguimento Av. Gen. Manoel Rabelo/ aterro sanitrio de
Muribeca;
Via Metropolitana Sul, margeia a linha sul do metr desde o limite Recife/Jaboato dos
Guararapes, at a Estao Cajueiro Seco, onde inflete no sentido leste contornando a Lagoa do
Nutico de onde muda a sua diretriz at encontrar a BR-101 (antiga) aps Pontezinha;
Acesso ao Paiva, liga a Via Metropolitana Sul, com a Praia do Paiva, localizada no municpio do
Cabo de Santo Agostinho, construindo ponte sobre o Rio Jaboato;
Binrio Rua So Sebastio/Rua N. S do Loreto liga a Av. Bernardo Vieira de Melo com a BR-
101(contorno do Recife), atravs da construo de viaduto sobre o metr e alargamento das
vias,composto pela seqncia de vias: Rua So Sebastio, Rua Nossa Senhora Aparecida, Rua
Santa Helena, Rua Haiti, seguindo pela rua Monte Castelo;
Anel Sul, cruza a regio de Dois Carneiros no sentido leste/oeste, desde o limite com Recife
at, cruzar a ferrovia, quando muda de direo e passa a margear a ferrovia de onde demanda
a BR-232 em sua intercesso com a BR-408.
Concluso da Av. Jos Rodovalho (Beira Canal) no trecho entre a rua So Sebastio at a Rua
Aniceto Varejo, ligando os bairros de Piedade a Jardim Piedade;
II. VIAS COLETORAS

II.1 VIAS COLETORAS EXISTENTES
A seqncia de vias: Av. Ministro Marcos Freire, Rua da Matriz, Rua Antonio Pereira, Rua
Michelle Ferreira Macedo, Av. Newton Carneiro, que estruturam Muribeca Rua e Vila Palmares
e do acesso aos engenhos: Capelinha e Salgadinho no sentido oeste e Megaipe II ou de Cima
e Megaipe I ou de Baixo no sentido sul;
Vias de acesso ao Monte dos Guararapes, Crrego da Batalha, Rua dos Sonhos e Estrada
Velha do Jordo, do acesso e estruturam a rea dos Montes Guararapes;
Rua Dona Maria de Souza, Av. Agamenon Magalhes, Av. Ulisses Montarroyos, Rua Zequinha
Barreto, Rua Candido Ferreira, Rua Armindo Moura, que estruturam os bairros de Piedade e
Jardim Massangana;
Rua Santo Elias, Rua Treze de Maio, Praa Vereador Joaquim Carneiro, Rua Nossa Senhora
do Carmo, Rua Nossa Senhora da Penha, Rua Castelo do Piau, Rua Pio XII, Rua Nova
Divinia, Rua Recife, que do acesso a regio de Cajueiro Seco;
Av. Ulisses Montarroyos, Rua Cricima, Av. Comercial, Rua Cruz Alta, Rua Cruzeiro do Sul,
com a complementao da Av. Ulisses Montarroyos com cerca de 2,4 km, surge um importante
corredor na articulao dos bairros de Piedade, Candeias e Barra de Jangada;
Rua Baro de Moreno, Rua Dom Carlos Coelho, Av. 01, Av. 03, Av. 04 do acesso ao Conjunto
Residencial Vila Rica, a Colnia dos Padres e aos engenhos: Palmeira, Macuj, Pedra Lavrada,
Sucupema, Salvador, Camau, Penanduba Grande
Rua Henrique Capitulino, Rua Floriano Peixoto, Rua Prof. Osvaldo Marinho, Rua Agrpino de
Freitas, Rua Boa Esperana, Estrada da Usina Jaboato, Acesso ao Lote 56, estruturam a
regio do Centro e do acesso aos bairros: Loteamento Vila Rica, Loteamento Comendador
Edson de Oliveira, Lote 56;
Av. Manoel Bezerra Neves (Estrada da Piedade), do acesso e estruturam os bairros de
Santana, Vila Piedade, Lote 23, Lote 19;
Rua Conde Pereira Carneiro, Av. Costa Porto, Rua Serra da Mantiqueira, Rua Chapada do
Araripe, Rua Serra do Ex, Av. Pres. Dutra e Av. Bom Jesus, do acesso e estruturam os
bairros de Sucupira, Dois Carneiros e Zumbi do Pacheco
Rua Leonardo da Vinci, Rua Dolores Duran, Rua Jacom Bezerra, Rua Pedro de Souza, Rua
Machado de Assis, Rua Joo Cabral de Melo Neto, Av. 08, Rua 14, Rua 15 Rua 10, Rua 07,
Rua 05, Av. 01, do acesso, estruturam e integram os bairros de Curado II, III, IV e V
Rua Ana Barreto, Rua do Progresso, Rua Boa Esperana, Av. Gonalves Dias, estruturam e
do acesso ao bairro de Jardim Jordo,
Rua 01, Rua 15, Rua 03, Rua 16, Rua 04, Rua 02, do acesso e estruturam o Conjunto
Habitacional Muribeca;
Acesso ao Conjunto Marcos Freire, Av. Fernandes Vieira, Rua Filipe Camaro, Rua Barreto de
Menezes, do acesso ao Conjunto Habitacional Marcos Freire e permite uma ligao com a
UR-06 e UR-11;
Rua Fbio Maranho, 4 Travessa Nova Descoberta, 3 Travessa Nova Descoberta, Rua Sete
de Setembro, Rua Serafim Lins Pinto, do acesso e estruturam o bairro de Rio das Velhas;
Acesso Comporta, d acesso ao bairro de Comporta;
Rua Jos da Cmara Vieira, d acesso ao bairro de Sotave e a Via de Contorno Oeste da
Lagoa do Nutico com a construo de viaduto sobre o metr;
Rua Chile, Av. Ministro Marcos Freire, do acesso aos bairros de Santo Aleixo e Vila Piedade;
Acesso ao Conjunto Multi Fabril;
Acesso a Fbrica Portela;
Acesso a Usina Bulhes;
Av. Alfredo Norberto, d acesso ao Conjunto Residencial Guararapes;
Acesso Curado I, Rua 16, Rua 9, Rua 12, Rua 24 e Rua 21, do acesso ao Curado I;
Rua Joaquim Tenrio, Rua Silvino Macedo, Rua 15 de Novembro e Praa Rita Coelho,
estruturam a rea central de Cavaleiro;
Av. Marechal Cndido Rondon, d acesso ao bairro de Sucupira e Alto do Vento;
Av. Dr. Manoel Carneiro Leo, d acesso aos bairros de Sucupira e Dois Carneiros;
Rua Marechal Hermes da Fonseca, d acesso ao bairro de Sucupira;
Rua Artur Xavier, d acesso aos bairros de Floriano e Quitandinha;
Rua Jardim Floriano, d acesso ao bairro de Floriano;
Rua Belm de Jud, d acesso ao bairro de Alto Dois Carneiros;
Rua Manoel Botelho de Oliveira, Rua 40, Rua Frei Gaspar da Madre de Deus, do acesso aos
bairros de UR-06 e UR-11;
II.2 VIAS COLETORAS PROPOSTAS
Rua Mata Grande, ligando Cajueiro Seco a Pontezinha;

Via Estrutural da Muribeca, liga o Eixo de Integrao Jaboato/Prazeres com a Via de Contorno
Sul;
Acesso a Muribeca, liga o Eixo de Integrao Jaboato/Prazeres, com a Via Estrutural da
Muribeca;
Acesso a Lagoa Azul, liga a Av. Manoel Bezerra Neves (Estrada da Piedade) com o Eixo de
Integrao - Muribeca, de onde cruza o Rio Jaboato e acessa a Av. Beira Rio Esquerda;
Av. Beira Rio Esquerda, tem inicio na Via Estruturadora Curado/Prazeres, acompanhando a
margem esquerda do Rio Jaboato at encontrar o Eixo de Integrao Jaboato/Prazeres;
Av. Beira Rio Direita, tem incio no Eixo de Integrao Jaboato/Prazeres, acompanhando o Rio
Jaboato pela sua margem direita at encontrar a Via Estruturadora da Muribeca;
Ligao Comporta/Muribeca;
Ligao Comporta/Aterro Sanitrio;
Acesso Stio Carpina;
Binrio Rua Jangadeiros/Rua Joo Fragoso de Medeiros;
Av. Abdo Cabus
Binrio Rua Prof. Mrio Ramos/Rua Gilberto Carlos Zarzar;
Via de Contorno Oeste da Lagoa do Nutico;
Contorno do Loteamento Manassu/Rua Azul;
Ligao Conjunto Residencial Guararapes/Curado I;
Av. Pau Brasil. ;
Ligao da Rua Porto Franco (lateral do Wall Mart) no trecho entre o Eixo de Integrao e BR-
101 antiga (lateral da Coca-Cola).
III. DAS CICLOVIAS
III.1 DAS CICLOVIAS PROPOSTAS:
Ciclovia da Via Metropolitana Sul;

Ciclovia da Via de Contorno Oeste da Lagoa do Nutico;
Ciclovia do Binrio Rua So Sebastio/Rua Hidrolndia;
Ciclovia do Binrio Rua Jangadeiros/Rua Joo Fragoso de Medeiros;
Ciclovia do Binrio Rua Prof. Mrio Ramos/Rua Gilberto Carlos Zarzar;
Ciclovia da Estrada de Curcurana;
Ciclovia da Estrada da Batalha/Av. Jlio Maranho/BR-101(antiga);
Ciclovia do Binrio Av. Barreto de Menezes/Av. Aaro Lins de Andrade;
Ciclovia da Av. Ulisses Montarroyos
IV. CALADAS E PASSARELAS DE PEDESTRES
IV.1. CALADAS E PASSARELAS DE PEDESTRES PROPOSTAS
BR-232, no trecho interseo da BR-408/Rio Tejipi;

BR-101 (contorno do Recife), no trecho do plo de logstica de Prazeres;
BR-408;
Construo de passarela na BR-101(antiga) Estao Pontezinha;
Construo de passarela na BR-101, rua lagoa do Nutico;
Construo de passarela na BR-101 rua Tutun.
ANEXO IV (alterado por esta lei) - Descrio dos permetros do Zoneamento
Todas as coordenadas presentes nas descries dos permetros que se seguem esto
utilizando o Datum SAD-69 (South American Datum of 1969) e o sistema projetivo UTM
(Projeo Universal Transversa de Mercator), de meridiano central -33 e Zona 25.
Os permetros apresentados foram definidos sobre a base cartogrfica denominada UNIBASE

e tambm a Carta de Nucleao (folhas SUL e OESTE) elaboradas pela Agncia
CONDEPE/FIDEM, integrante do Governo do Estado de Pernambuco.
As listagens a seguir no incluem as Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), cujas

poligonais, ainda imprecisas, sero revistas nos termos desta Lei.
ANEXO V (alterado por esta lei) - LISTAGEM DAS ZEIS INSTITUDAS EM LEIS
ANTERIORES
ZEIS COMUNIDADE LEI DECRETO

1 Aritana 114/91 068/91
2 N.S. do Carmo 114/91 069/91
Vaquejada 114/91 070/91
Vietn 114/91 071/91
Tancredo Neves 114/91 073/91
Bom Pastor 114/91 075/91
Vera Lcia 114/91 076/91
Nova Divinia 114/91 077/91
Asa Branca 114/91 080/91
Jardim Copacabana
3 Santa F 114/91 078/91
4 Carolinas 114/91 072/91
5 Santa F 114/91 075/91
6 Nova Jerusalm 135/94 Regulamentada na Prpria Lei
7 Moenda de Bronze 130/90 IDEM
8 Tieta 114/91 126/92
Briga de Galo 114/91 109/92
9 Buenos Ayres 114/91 125/92
Jardim Amrica
Dom Hlder
10 Sotave 114/91 135/92
11 Joo de Deus 114/91 136/92
12 Jardim Piedade 114/91 137/92
13 Jardim Prazeres 114/91 157/92
Pau Seco
Areal
14 Santa Felicidade 32/96
Perptuo Socorro
15 Lagoa das Garas 114/91 324/96
16 Comportas 114/91
17 Massaranduba 114/91
ANEXO VI
PARAMETROS E INSTRUMENTOS URBANSTICOS POR ZONA
ZONA coeficiente de taxa de solo instrumentos da observaes

aproveitamento natural (%) poltica urbana
ZAA 3,0 25 DP, PEUC, IP, 1, 2, 3, 4,6
DT, CI
ZAM 2,5 25 DP, PEUC, IP, 1,2, 3, 4,6
DT, CI, OUC,
OO*
ZAB 1,5 30 DP, PEUC, IP, 1,2, 3, 4, 5, 6
DT, CI, OUC,
OO*
ZAR 1,5 30 DP, OUC, OO* 1,2, 3, 4, 5, 6, 8
ZIP 1 1,2 20 OUC, OO* 1, 2, 3, 4, 5, 6
ZIP 2 1,2 25 1, 2, 3, 4, 5, 6
ZEU 1,2 50 OO (Setor de 1, 2, 3,6, 7
Servio)
ZPE 1,5 20 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
ZEA - - PEUC, IP, DT, 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9
DS, CI, OO*
ZHC - - PEUC, IP, DT,CI, 1, 8,10
OUC, OO*
ZEIS 1,5 - DP, PEUC, IP, 1, 8,11,12
DT,CDRU,
CUEM, OO*
ZPA - - - 8, 13, 14
ZCA - - - 8, 13, 14
Macrozona - - - 8, 15
Rural
OBSERVAO 1: Para os Usos que possuem abastecimento, entrada e sada de

mercadoria, ser obrigatrio ptio de descarga mnimo de 10,00 X 4,00m localizado
inteiramente dentro do permetro do lote.
OBSERVAO 2: Para o clculo do Coeficiente de Aproveitamento, no sero computados os

Subsolos, Semi-enterrados, Cobertura e os Pavimentos Vazados (fechados em apenas 40% de
sua superfcie) de uso coletivo do prdio, destinados a estacionamento e ou rea de lazer.
OBSERVAO 3: Para edificaes destinadas a Hotel e Apart-hotel poder ser acrescido ao

Coeficiente de Aproveitamento da zona o ndice 1,00, a ser adquirido atravs do Instrumento
da Outorga Onerosa (Solo Criado). Para o calculo do Coeficiente de Aproveitamento para
edificaes de Hotel e Apart-hotel, no sero computadas as reas destinadas a
estacionamentos de veculos, circulaes verticais e horizontais (inclusive hall, by-pass e casa
de mquinas), alm de salas destinadas a reunies, convenes, lazer e alimentao at o
limite de 20% da rea til destinada aos quartos.
OBSERVAO 4: Exigncia de sistemas de reteno de guas pluviais nos

empreendimentos multifamiliares e no habitacionais.
OBSERVAO 5: Anlise especial e exigncias de solues de drenagem.
OBSERVAO 6 : resoluo de estacionamento (dentro do lote do empreendimento)

e acessos para veculos de grande porte que reduzam impactos no sistema virio.
OBSERVAO 7: Os loteamentos na ZEU podero vincular at 20% (vinte por

cento) dos lotes resultantes para constituir um Setor de Servios onde poder incidir o
coeficiente bsico de 1,5 podendo atingir o coeficiente mximo de 2,5 mediante
Outorga Onerosa do Direito de Construir.
OBSERVAO 8 : Anlise especial
OBSERVAO 9 : Observar parmetros estabelecidos por instrumento normativo

especfico editado pelo Departamento de Aviao Civil - DAC.
OBSERVAO 10: Observar parmetros do Plano de Preservao e Legislao

Especfica.
OBSERVAO 11: Observar parmetros especficos do Plano de Regularizao

Urbanstica e Fundiria a ser elaborado para cada ZEIS.
OBSERVAO 12 : Observar a Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social
OBSERVAO 13: Nas unidades demarcadas na norma estadual observar as

definies especficas e o Sistema Estadual de Unidades de Conservao. Naquelas
no demarcadas na norma estadual, o Plano de Manejo especfico elaborado pela
municipalidade, aprovado em Decreto de regulamentao, definir condies de uso e
instalao de equipamentos de apoio conservao ambiental.
OBSERVAO 14 : Permitida a construo de equipamentos de pequeno porte de

apoio ao funcionamento das atividades de lazer e conservao ambiental, respeitadas
as restries da rea de Preservao Permanente nos termos da norma federal e as
condies de Proteo dos Mananciais definidas na Lei Estadual.
OBSERVAO 15: Adoo das restries estabelecidas pela legislao estadual de

proteo dos mananciais Lei Estadual n 9.860/86.
OO Outorga Onerosa
OO* Outorga Onerosa - apenas quando inserida em permetro de operao
urbana consorciada.
OUC Operaes Urbanas Consorciadas
PEUC Parcelamento, Edificao, Utilizao Compulsria
IP IPTU Progressivo
DT Desapropriao com Ttulo da Dvida Pblica
CI Consrcio Imobilirio
DP Direito de Preempo
UEU Usucapio Especial Urbano
CDRU Concesso de Direito Real de Uso
CUEM Concesso Especial para Fins de Moradia

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PREFEITO DO JABOATO DOS GUARARAPES

Elias Gomes da Silva

SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO E SUSTENTABILIDADE

Maria de Ftima Ramos Lacerda

SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, GESTO E DESENVOLVIMENTO

Maria Mirtes Cordeiro Rodrigues

SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO SEGOV

Maria da Conceio Oliveira Nascimento

SECRETARIA MUNICIPAL DE GESTO INTEGRADA, FAZENDA E ADMINISTRAO

Jackson Antonio da Trindade Rocha

SECRETARIA MUNICIPAL DE POLTICAS SOCIAIS INTEGRADAS SEPSI

Karla Magda de Melo Menezes

SECRETARIA MUNICIPAL DE INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE URBANA SEINFRA

Evandro Jos Moreira de Avelar

SECRETARIA MUNICIPAL DE ASSUNTOS JURDICOS SEAJUR

Jlio Csar Casimiro Corra

SECRETARIA MUNICIPAL DE ORDEM PBLICA E SEGURANA CIDAD SEOPSC

Elmo Jos de Freitas

SECRETRIA EXECUTIVA DE DESENVOLVIMENTO URBANO

SECRETARIA EXECUTIVA DE MEIO AMBIENTE, HABITAO E SANEAMENTO

INSTITUTO DE DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL

Equipe Municipal Responsvel pela Reviso do Zoneamento do Plano Diretor

Suely Juc Maciel Arquiteta, e Urbanista

GNESIS CONSULTORIA E ASSESSORIA

EMENTA: Institui o Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos

Art. 2 - Para suporte do planejamento e da gesto locais o Municpio do Jaboato dos

I- o Distrito de Jaboato dos Guararapes formado pelos bairros de: Barra de

Pargrafo nico. As divisas territoriais entre os distritos e entre os bairros ou de diferentes

I- terra urbana e moradia;

I- Adequar a intensidade de ocupao do solo disponibilidade das redes de

Art. 5 - So Princpios norteadores do Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos

Art. 6 - So Objetivos do Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos Guararapes:

I- integrar os distritos municipais, atravs das redes de infraestrutura fsica;

Art. 7 - So diretrizes do Plano Diretor do Municpio do Jaboato dos Guararapes:

I- o ordenamento do municpio para o conjunto da sociedade, sem excluso ou

Art. 8 - So diretrizes para o desenvolvimento sustentvel da economia urbana e rural do

I- atrao de novos empreendimentos como indstrias, comrcio e servios;

Art. 9 - So diretrizes para a incluso social:

I- desenvolvimento de polticas habitacionais que reduzam o dficit de moradias;

Art. 10. - So diretrizes gerais para conservao do Patrimnio Ambiental:

Art. 11. O saneamento ambiental compreende os servios de:

Art. 12. O atendimento s necessidades de abastecimento de gua ser prestado com

I- universalizao do atendimento, assegurado a toda a populao do municpio o

I- Elaborao de normas para determinao das calhas principais e faixas de proteo

Pargrafo nico. As faixas de proteo referidas no inciso I, que j estejam comprometidas

I- garantia da universalizao e regularidade do servio de coleta;

Art. 17. Os elementos de significativo valor histrico e cultural existentes no Municpio do

I- prtica da preservao integrada considerados os padres e necessidades culturais

I- Vias Arteriais: aquelas caracterizadas por intersees em nvel, geralmente

Pargrafo nico. As vias existentes e propostas, classificadas segundo a hierarquia definida

Art. 22. Os terminais de integrao do Sistema Estrutural Integrado da Regio Metropolitana

Art. 23. O territrio do Municpio do Jaboato dividido nas seguintes macrozonas.

I- Macrozona Urbana, que corresponde poro urbanizada do territrio dispondo de

1 Constitui o permetro urbano do municpio do Jaboato dos Guararapes o conjunto das

2 A diviso das macrozonas em zonas, que se diferenciam por suas caractersticas de

Art. 23. O territrio do Municpio do Jaboato dividido nas seguintes macrozonas.

I- Macrozona Urbana corresponde poro urbanizada do territrio que dispe

Art. 23. B A representao grfica do macrozeamento e do zoneamento do municpio de

Art. 24. So diretrizes para estruturao e ocupao da Macrozona Urbana:

I - o controle e direcionamento do adensamento urbano, em especial das reas centrais

Pargrafo nico: A ocupao em reas potencialmente alagveis ser regulada pelas

I- o controle e direcionamento do adensamento urbano, em especial das reas

Pargrafo nico: No trecho da Macrozona Urbana onde incidem as restries

Art. 25. So diretrizes para estruturao e ocupao da Macrozona de Expanso Urbana: