Código de Urbanismo - Chicago, Atlanta, Whashington e Nova Iorque

Cdigo de
Urbanismo
(Chicago, Atlanta, Washington e Nova Iorque)
FACULDADE MAURCIO DE NASSAU

ARQUITETURA E URBANISMO
Disciplina: Conforto Ambiental
Prof Valdomiro
Grupo: Crislayne, Deborah, Ervily, Gabrielly e Quemily.
( 3perodo) 28/05/2015
Chicago
Cdigo de urbanismo - Chicago
Chicago
Chicago- 2,719 milhes de habitantes (2006)
Regio Metroplitana de Chicago - 9,7 milhes de
habitantes (2011).
EUA, Illinois.
Fonte: Los Mejores Destinos

Chicago - Arquitetura
A mais influente nos EUA e uma das mais
influentes do mundo.
Fonte: Territrios
Chicago - Skyline
42 km de margem do Lago Michigan

Skyline de Chicago
O plano de Chicago (1909)

Daniel Hudson Burnham
Cidade Metrpole
O Grande Incndio (1871)
Problemas da cidade:
Falta de habitao
Violncia urbana
Trfego congestionado
Fonte: Universal Globo
Falta de infraestrutura bsica
Falta de transporte pblico
O plano de Chicago (1909)

Expanso urbana controlada
Conjunto de parques e grandes avenidas
Sistemas de transporte e recreao
Organizao dos prdios, ruas e parques
Planejamento flexvel e bem divulgado
Cinturo verde
Influenciou: Cleveland,
San Francisco e
Washington D.C.
Fonte: Wikipedia
Chicago - Go To 2040
CMAP
Fortalecer a posio de Chicago como um dos centros
econmicos dos Estados Unidos, em projeo mundial.
Prosperidade sustentvel
Educao, nutrio,
acesso a cuidados de
sade, conservao de
energia, aes para
reas verdes e para o
transporte, etc.
Fonte: CMAP
Chicago Go To 2040
reas verdes : Expandir e melhorar os parques e espaos
abertos.
Transporte: Modernizar e investir em tcnicas que
atendam todos os cidados, considerando tanto os
motoristas, como ciclistas e pedestres.
Fonte: CMAP
Chicago
Zoneamento
Uso da propriedade ou da terra e como afeta a
comunidade do entorno.
Cdigo de Construo/ Urbanismo/ Obras

Caractersticas fsicas do prdio como limites, tamanho,
segurana, etc.
Fonte: Urbanidades.arq
Fonte: Think Architect
O cdigo de Urbanismo e Obras de

Chicago
Fonte: AMLegal

Chicago
Manter os edifcios de Chicago os mais seguros
possveis.
Uso e ocupao
Tipos de construo
Proteo contra fogo
Acessibilidade
Interior do ambiente
Solos e fundaes
Sistemas mecnicos
Sistemas de canalizao Fonte: Arqcoop
Elevadores e sistemas de transporte
Eficincia energtica e proteo ambiental
Projeto estrutural
Testes estruturais e inspees especiais
Segurana durante construo

Chicago
Consideraes Gerais
Emisso de licenas e cobrana
de taxas.
Condies e manuteno de imveis,
edifcios e estruturas.
Padres de utilidades e facilidades
(Acessibilidade)
Condies de segurana.
Condies para uso e ocupao.
Regulamentos, penalidades, etc.
Condenao de estruturas imprprias
para uso e ocupao humana.
Fonte: Dreamstime

Chicago
Eficincia Energtica
Regula a concepo e construo de edifcios para o uso
eficaz da energia atravs de abordagens e tcnicas
inovadoras.
Ex.:
Fonte: SheratonChicagoOhare
Fonte: Ig
City Energy Project CEP

Atlanta, Boston, Chicago, Denver, Filadlfia, Houston,
Kansas City, Los Angeles, Orlando e Salt Lake City
Fonte: Envolverde
Fonte: ACBL
Fonte: CMAP
Fonte: Socrata
Atlanta
Cdigo de urbanismo - Atlanta
Atlanta
Gergia. Capital: Atlanta
Fonte: Wikipedia
Atlanta
O mapa de zoneamento esta dividido em :
Mapas especiais de interesse pblico
Histricos e culturais
Mapas distritais de conservao;
Mapas distritais de limitao de estacionamento,
pedestre / espao aberto;
Mapas de risco de
inundaes distritos;
Mapa corredor - MARTA
Fonte: Wikipedia
Atlanta
Condies de zoneamento
Localizao e tamanho das estruturas propostas,
incluindo o nmero de andares e rea total;
Localizao e tamanho de reas de estacionamento,
incluindo espaos de carga com proposta entrada /
sada;
Os tipos e dimenses de quaisquer muros, cercas
especficas e telas visuais;
Downtown Atlanta
Fonte: Atlanta.net
Atlanta
Limites do distrito estabelecida
Centro da Cidade est dividido em sete sub-reas:
Subrea 1- Downtown Core

Subrea 2- SoNo Comercial Oeste
Subrea 3- SoNo Comercial Leste
Subrea 4- SoNo Residencial
Subrea 5- Centennial Olympic Park
Subzona 6- Terminal
Subrea 7- Fairlie-Poplar
Atlanta
Procedimento de candidatura
So os procedimentos a serem tomados para autorizao
da construo da obra, servindo para determinar :
O plano paisagstico;
Desenhos de elevao de cada fachada exterior;
Demolies
Novas construes
Modificaes.
H uma conferncia entre o proprietrio que faz a
requisio e o diretor do departamento de
planejamento para discutir a aplicao e os requisitos
dos regulamentos urbansticos.
Atlanta
Procedimentos para caladas
Visibilidade em cruzamentos: Nada deve ser erguido,
colocado, plantadas ou permitido crescer de tal forma
que impea a visibilidade dentro de tringulos de
visibilidade nos cruzamentos das ruas, como medido a
partir do meio-fio, entre as alturas de dois e meio ps e
oito ps.
Nenhuma estrutura
permanente ou
ornamentao deve estar
localizada na calada.
Fonte:WallPaperHD
Atlanta
Parques de estacionamento de bicicletas
requisitos mnimos
Um mnimo de 20% do estacionamento de bicicletas
fornecida dever ser localizada dentro da zona de
mobilirio urbano e plantio de rvores. O restante deve
ser localizado a uma
distncia horizontal mxima
de 100 ps de uma entrada do
edifcio e ser objecto de
Intempries ou localizado
dentro de uma estrutura de
estacionamento acessrio.
Fonte: EuVoudeBIke
Atlanta
Planos de gesto de Transportes
Qualquer desenvolvimento que tem um componente de
escritrio superior a 25.000 ps quadrados de rea total
bruta deve elaborar um Plano de Gesto de Transportes
(TMP).
Incentivo ao uso de transporte
pblico
Ciclismo e caminhada
Horario s de trabalho alternativos
Programas de gesto de
estacionamentos
Fonte: AJC
Midtown Atlanta
Fonte: Atlanta.net
Atlanta
Declarao de intenes:
Preservar e proteger a rea da estao MARTA para habitao de
alta densidade, entretenimento e funes culturais.
Incentivar oportunidades ou desenvolvimento econmico, tanto
residenciais e comerciais, onde h uma relao entre o planejado
sistema de transporte e desenvolvimento
Facilitar seguro e conveniente circulao
de pedestres e minimizar os conflitos de
pedestres / veculos atravs da
implementao do plano de espao
dentro dos distritos de Interesse Pblico
Especial.
Fonte: FotoSearch
Atlanta
Controles de desenvolvimento
Limitaes em massa:
Relao do edifcio para Rua: Ao longo das ruas arteriais,
piso trreo usa com fachada rua s sero varejo,
escritrio, institucional ou residencial e entradas ser
diretamente acessvel, visvel e ao lado do passeio
pblico. No seu uso deve ser fornecida para uma
profundidade mnima de 20 ps de qualquer fachada do
edifcio ao longo do passeio pblico, a menos que
consideraes topogrficas existentes tornar este
requisito razovel.
Atlanta
Requisitos de estacionamentos de superfcie,
paisagismo e barreira
Um mnimo de uma rvore por oito lugares de
estacionamento devem ser includas nas reas
ajardinadas. Para efeitos de satisfazer este requisito,
rvores existentes que so duas e meia polegadas.
Alm de rvores, cobertura do solo deve ser fornecida
para proteger as razes das rvores e para evitar a eroso.
No caso em que uma rvore ou qualquer material de
planta morre, ele deve ser substitudo dentro de seis
meses, de modo a atender a todas as exigncias da
presente seco e para permitir o plantio na poca
adequada.
Buckhead Atlanta
Fonte: Atlanta.net
Atlanta
Declarao de intenes
Para reduzir a dependncia auto e criar oportunidades
para aumentar a utilizao de modos de transporte
alternativos mitigando assim o congestionamento do
trfego, rudo e outros impactos negativos que
prejudicam a vila e bairros vizinhos;
Para aumentar a conectividade para todos os modos de
transporte existentes na regio e entre o distrito e em
outras reas;
Para fornecer uma gama de tipos de habitao para
atender s diferentes necessidades habitacionais
Atlanta
Buckhead dividida em quatro subreas:
Subrea 1: ncleo da aldeia;
Subrea 2: reas de corredor;
Subrea 3: Aldeias estendido;
Subrea 4: Peachtree / Piedmont.
Fonte: Wikipedia
Atlanta
Controles de Desenvolvimento de necessidade de
espao aberto
Ruas de Nova incentivo: Novas vias pblicas e ruas
privadas que funcionam como vias pblicas;
Nenhumas portas ou outras obstrues fsicas sero
permitidas impedindo o acesso a essas ruas.
Toda gesto de aguas pluviais devem ser mantidas de
acordo com os requisitos do departamento de Gesto de
Bacias Hidrogrficas e da Diviso de Proteo
Ambientada cidade de Atlanta que inclui cada projeto de
desenvolvimento de terra que est sendo servido por tal
facilidade;
Atlanta
Relao de construir a rua
Entradas para tais usos devem ser arquitetnicamente
articulado, para serem acessveis diretamente da calada
neessaria
Aberturas de janelas devem comear em ou h mais de
trs ps acima do cho ou calada elevao do nvel da
calada acabado;
Cercas no pode exceder 42 polegadas de altura.
Paredes no deve exceder 30 polegadas de altura, a
menos que a topografia existente requer um muro de
conteno de maior altura.
Altura mnima edifcio fachada no deve ser inferior a
18 ps;
Atlanta
Requisitos de estacionamento de bicicletas mnima
Todos os espaos fornecidos devem incluir uma ncora de metal
Um mnimo de 20 por cento de estacionamento de bicicletas
fornecida dever ser localizada dentro da zona de comodidade;
Padres de projeto arquitetnico.

Materiais de construo Exterior:
Todos os edifcios exceto unifamiliares edifcios residenciais
devem ser confrontados com tijolo, alvenaria, pedra, alvenaria de
concreto texturizado, de concreto pr-moldado, pedra sinttica,
madeira, metal, fibra de cimento tapume, estuque e vidro ou
apenas produtos similares. No entanto, o uso de alvenaria de
concreto texturizado, fibra de cimento tapume, estuque ou metal
arquitetnico restrito a no mais do que 30 por cento da
superfcie total da parede exterior de qualquer edifcio de frente
para uma rua pblica.
Fonte: WeHeartIt
Fonte: NCAI
Washington
Cdigo de urbanismo - Washington
Washington
Conveno de Filadlfia em 1787;
George Washington, presidente do EUA, escolheu,
em 1791, uma rea de 259 km na margem do Rio
Potomac, entre os Estados americanos de Maryland
e Virgnia ;
Fonte: Wikipedia
Washington
Pierre Charles L'Enfant;
A cidade de Washington ficaria centralizada
no Capitlio dos Estados Unidos cruzada por avenidas
diagonais nomeadas com nomes dos Estados do pas;
Os cruzamentos destas avenidas com ruas correndo
num sentido Norte-Sul e Leste-Oeste seriam efetuados
mediante rotatrias;
Fonte: Washington.Org
Washington
Fonte: Wikipedia
Washington
Construo de um enorme parque na margem norte
do Rio Potomac, que constitua o atual National Mall;
Grande rea verde de aproximadamente 1 km de
extenso e 120 m de largura, estendendo-se desde o
prdio do Capitlio at o atual monumento a
Washigton;
Plano McMillan;
Fonte: Satlite para o Instituto de Pesquisa Geolgica dos Estados

Unidos
Washington
A cidade dividida por longas ruas em 4
quadrantes, partindo do Capitlio;
North Capitol Street;
South Capitol Street;
East Capitol Street;
West Capitol Street.
Os quadrantes so:
Noroeste (Northwest);
Nordeste (Northeast);
Sudoeste (Southwest) ;
Sudeste (Southeast).
Fonte:USGS satellite image of Washington, D.C.
Washington
O Quadrante Noroeste no somente sedia o centro
governamental dos Estados Unidos, bem como tambm o
principal centro econmico e comercial da cidade;
O Quadrante Nordeste predominantemente residencial, e sua

populao composta em sua maior parte por famlias de classe
mdia e alta;
O Quadrante Sudeste cobre aproximadamente um quarto da

rea da cidade. Predominantemente residencial, onde moram
famlias de classe baixa e mdia, o Quadrante Sudeste tambm
possui um centro comercial importante;
Muito do Quadrante Sudoeste primariamente residencial,

porm, vrias estruturas governamentais e uma base area esto
localizadas dentro do Quadrante Sudoeste, bem como
um porto militar, usadas pelas foras navais americanas.
Washington
Washington est dividida em um total de
oito wards (distritos eleitorais) e 127 bairros diferentes.
Washington impe limites de altura para os edifcios
construdos dentro do Distrito. Estas limitaes foram
impostas no incio do sculo XX, com o aparecimento
dos arranha-cus, para impedir com que qualquer
edifcio construdo na cidade ultrapassasse em altura os
monumentos da National Mall, com o objetivo de
preservar a grandiosidade destes monumentos. Como
consequncia, Washington possui um dos cus mais
limpos e abertos do pas.
Fonte: Hilton
Fonte: ViajeAqui
Nova Iorque
Cdigo de urbanismo Nova Iorque
Nova Iorque
Cidade com rea de 1.214 km,populao com 8.406
milhes de habitantes (2013), possui como capital
Albany, e cinco distritos: Manhattan,Brooklyn,State
Island e Queens e Bronx.
Aps ocorrer a percepo da parte dos vereados da
cidade que a mesma estava crescendo desordenada
com ruas espalhadas pelos
quarteires, ocorreu a
implantao do plano diretor,
onde antes haviam montes e
fazenda se tronaram ruas
planas ,surgiram arranha-cus
e o fim da vegetao nativa.
Fonte: Wikipedia
Nova Iorque
Chamado The big grad, em portugus: A grande
grade,foi aprovado em 22 de maro de1811 ,dando
origem no total a 11 avenidas e 155 ruas.Com as
avenidas dispostas na vertical por numerao de 1 a 11
de leste a oeste e ruas dispostas na horizontal,tambm
por numerao de 1 a 155 de sul ao norte da cidade.De
incio no se cogitava deixar uma rea para o lazer da
populao,mas em 1850,
aps exigncias da parte da
populao de uma rea de
encontro e lazer,houve a
retirada de 153 quarteires
do centro da cidade para a
implantao do Central Park.
Fonte: Content.Time
Nova Iorque
Localizado no distrito de Manhattan,com rea de 3,410
km .inaugurado em 1857,Os designers Frederick Law
Olmsted e CalvertVaux ganharam a competio para
projetar o parque e decidiram recriar ali uma rea que
mostraria a vegetao original da Manhattan pr-Grade.
O Central Park limitado, ao norte, pela West 110th
Street, ao sul pela West 59th Street, ao oeste
pela Eighth Avenue (oitava avenida). Ao longo das
margens do parque, essas ruas so conhecidas
como Central park north,Central Park sulth ,
respectivamente. Somente a Quinta Avenida Fifth
Avenue" (quinta avenida)que margeia o parque ao leste,
no muda de nome.
Nova Iorque
Central Park
Fonte: Cityparksblog
Cdigos Urbansticos - Nova Iorque

Conselhosdeplanejamentoregional.
1. descobertas legislativas e inteno. O legislador decide
Localiza e determina que :
(A) decises e aes significativas que afetam o
de longo alcance imediato e proteo,
valorizao, crescimento e desenvolvimento
do Estado e das suas comunidades so
feitas por conselhos de planejamento
regional.
Fonte: Gesto Urbana

Cdigos Urbansticos - Nova Iorque

Emissodelicenaseautorizaesem
determinadascidades.
Se, em qualquer cidade da primeira classe no momento
da promulgao da este captulo, h
existe um departamento de construo, estabelecer
como um adjunto do conselho de planejamento, todos
Autorizaes ou licenas, Sempre na forma requerida
por qualquer zona de construo
portaria, lei ou o cdigo de construo local, deve ser
emitida pelo departamento de Said, e todos
As taxas cobradas para os mesmos ser, tal como
previsto pelas exigncias da zona edifcio
portaria, lei ou o cdigo de construo local.
Fonte: BBC
Cdigo de urbanismo
Referncias Bibliogrficas
Chicago:
The City Of Chicagos Official Site. Building Code Clarifications. Disponvel em:
<http://www.cityofchicago.org/city/en/depts/bldgs/provdrs/stand_plan/svcs/code_clarificationsandinterpretations.html> Acesso em:
19 de maio de 2015.
Chicagos 32nd Ward Service Website. CHICAGO ZONING ORDINANCE. Disponvel em: <http://ward32.org/wp-
content/uploads/public/Chicago-Zoning-Ordinance.pdf > Acesso em: 20 de maio de 2015.
American Legal Publishing Corporation. BUILDING CODE AND RELATED EXCERPTS OF THE MUNICIPAL CODE OF CHICAGO.
Disponvel em: <https://law.resource.org/pub/us/code/city/il/Chicago/BuildingCode/ChicagoBuilding.2013.09.11.html> Acesso em: 21
de maio de 2015.
MuniCode. Building Code. Code of Ordinance. Disponvel em:
<https://www.municode.com/library/il/chicago_heights/codes/code_of_ordinances?nodeId=COOR_CH11BU_ARTIIBUCO> Acesso
em: 21 de maio de 2015.
Think Architect|Wordpress. ZONING VS BUILDING CODE : WHAT IS THE DIFFERENCE?. Disponivel em:
<https://thinkarchitect.wordpress.com/2014/02/10/zoning-vs-building-code-what-is-the-difference/> Acesso em: 20 de maio de 2015.
T hays Carmonha Damin|SlideShare. Chicago: Estudos scio-econmicos da cidade. Disponvel em:
<http://pt.slideshare.net/thayscarmonhadamin1/chicago-estudos-socio-economicos-da-cidade> Acesso em: 19 de maio de 2015.
Sweet Home Chicago| Blogspot. Planos Urbansticos de Chicago. Disponvel em: <http://sh-chicago.blogspot.com.br/2012/03/planos-
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P no mundo|Blogspot. CHICAGO! . Disponvel em: <http://pnomundo.blogspot.com.br/2010/10/chicago.html> Acesso em: 20 de
maio de 2015.
Ig. Arranha-cus de Chicago ficam mais ecolgicos. Disponvel em: <http://ultimosegundo.ig.com.br/ciencia/meioambiente/2012-12-
11/arranha-ceus-de-chicago-ficam-mais-ecologicos.html> Acesso em: 23 de maio de 2015.
Envolverde. Dez cidades norte-americanas se unem para melhorar eficincia energtica e reduzir emisses. Disponvel em:
<http://www.envolverde.com.br/noticias/dez-cidades-norte-americanas-se-unem-para-melhorar-eficiencia-energetica-e-reduzir-
emissoes/> Acesso em: 23 de maio de 2015.
SANDLER, Sergio. Arte e a construo do lugar: a dimenso artstica do urbanismo de Chicago. UNIVERSIDADE ESTADUAL DE
CAMPINAS. Campinas, 2013.
P. DA SILVEIRA, Tcito. CHICAGO; SO PAULO: Contribuio ao estudo do transporte coletivo no processo de urbanizao.
UNIVERSIDADE DE SO PAULO. So Paulo, 2008.
Cdigo de urbanismo
Referncias Bibliogrficas
Atlanta:
Code of Ordinances. Disponivel em:
<https://www.municode.com/library/#!/ga/atlanta/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIIICOORANDECO_PT16ZO_CH16-
18ASDOSPPUINDIRE_S16-18A.012SPRESTST>
<https://www.municode.com/library/#!/ga/atlanta/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIIICOORANDECO_PT16ZO_CH18ISBUVI
DIRE>
<https://www.municode.com/library/#!/ga/atlanta/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIIICOORANDECO_PT16ZO_CH18ISBUVI
DIRE_S16-18I.025MIBIPARE >
Washington:
Stewart, Nikita (05 de dezembro de 2008). Entire Mall to be Open to Public The Washington Post. Visitado em 15 de outubro de 2014.
National Mall will be open to the Public on Inauguration Day Archive.org (4 de dezembro de 2008).
Ruane, Michael (20 de janeiro de 2009). D.C.'s inauguration head court: 1.8 million The Washington Post. Visitado em 15 de outubro
de 2014.
Public Transportation, National Mall, District of Columbia National Park Service (16 de abril de 2012). Visitado em 15 de outubro de
2014.
Smithsonian Station Washington Metropolitan Area Transit Authority. Visitado em 15 de outubro de 2014.
Federal Triangle Station Washington Metropolitan Area Transit Authority. Visitado em 15 de outubro de 2014.
Nova Iorque:
New york. Disponvel em: <https://prezi.com/h0cka37rmrfd/projeto-urbanistico-ii-new-york/ >
Plano Diretor . Disponvel em: <https://prezi.com/h0cka37rmrfd/projeto-urbanistico-ii-new-york/>
Central Park. Disponvel em: <http://pt.wikipedia.org/wiki/Central_Park>
Cdigos urbansticos de zoneamento:. Disponvel em :
<http://www.dos.ny.gov/lg/publications/Guide_to_planning_and_zoning_laws.pdf>

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Cdigo de

FACULDADE MAURCIO DE NASSAU

Fonte: Los Mejores Destinos

42 km de margem do Lago Michigan

O plano de Chicago (1909)

O plano de Chicago (1909)

Cdigo de Construo/ Urbanismo/ Obras

O cdigo de Urbanismo e Obras de

O cdigo de Urbanismo e Obras de

O cdigo de Urbanismo e Obras de

O cdigo de Urbanismo e Obras de

City Energy Project CEP

Subrea 1- Downtown Core

Padres de projeto arquitetnico.

Fonte: Satlite para o Instituto de Pesquisa Geolgica dos Estados

O Quadrante Nordeste predominantemente residencial, e sua

O Quadrante Sudeste cobre aproximadamente um quarto da

Muito do Quadrante Sudoeste primariamente residencial,

Cdigos Urbansticos - Nova Iorque

Fonte: Gesto Urbana

Cdigos Urbansticos - Nova Iorque

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