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ISBN 978-85-63604-03-3
12-12645 CDD-720.47
8 Apresentao
13 A busca da soluo
116 Glossrio
Apresentao
9 Apresentao
No podemos esquecer que, com a ocorrncia de mu-
danas climticas, a mitigao dos impactos dos fenmenos
resultantes nos ambientes construdos ser mais eficiente se
precedida de avaliaes em que os parmetros de projeto in-
corporem essas novas realidades.
Entendemos que a falta de qualidade do projeto compro-
mete a sustentabilidade do espao construdo. Assim, neces-
sariamente, antes de uma obra sustentvel existir sempre
um bom projeto especfico.
E ento surge a questo: O que esse projeto susten-
tvel, quais so suas caractersticas e sua abrangncia, qual
seu objeto de trabalho, que desempenho deve propor, o que
deve contemplar no seu desenvolvimento e escopo para que
possa ser qualificado dessa forma?
Movido por essas constataes, reflexes e indagaes,
um grupo de associados AsBEA organizou em 2006 o GTS
(Grupo de Trabalho de Sustentabilidade da AsBEA). Implan-
tado em So Paulo inicialmente, logo foi replicado para as re-
gionais do Paran, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.
Em seguida, em agosto de 2007, como primeiro resul-
tado das discusses do GTS So Paulo, divulgou-se um do-
cumento intitulado Recomendaes bsicas de sustentabili-
dade para projetos de arquitetura, que pode ser reconhecido
como embrio do presente trabalho.
Alm das atividades focadas na estruturao de pro-
jetos sustentveis, o GTS e seus membros passaram a atu-
ar com outros setores da sociedade, divulgando o assunto,
desenvolvendo cursos e seminrios, auxiliando na implan-
tao de outras entidades, como o Conselho Brasileiro de
Construo Sustentvel (CBCS) e o Green Building Council
Brasil (GBC Brasil), participando em rgos pblicos, como a
Cmara Ambiental da Indstria da Construo, e contribuin-
do para a formulao de polticas pblicas, como o Protocolo
Ambiental da Construo Civil e do Desenvolvimento Urbano
promovido pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente e Co-
mit Municipal de Mudana do Clima e Economia - Comit
Sustentabilidade na Construo.
O conjunto dessas aes evidenciou aos arquitetos a
existncia de uma ampla rede de relacionamento formada por
empresas, profissionais, entidades e instituies acadmicas
altamente capacitadas no assunto, com grande conhecimento
setorizado e especializado, vidos para contribuir na produ-
o de contedo e na formao de um mercado mais verde na
11 Apresentao
A abordagem deste trabalho tambm foca no desenvol-
vimento dos projetos como um instrumento capaz de aprimo-
rar a execuo da obra. Entendemos que, pelo porte e comple-
xidade, o canteiro de obras deva ter uma tratativa especfica
com relao aos aspectos de sustentabilidade, o que no o
objetivo deste Guia.
importante que se diga que no temos a pretenso de
transformar este Guia em um roteiro ou ferramenta de certi-
ficao, para isso existem metodologias especficas que se-
ro abordadas frente.
Apesar de ter sido pensado, fundamentalmente, para
projetistas e contratantes que lidam com essas questes no
dia a dia, visamos sensibilizar diferentes pblicos com essas
informaes, contedo e metodologia. Alm dos empreende-
dores que queiram incorporar parte ou mesmo a totalidade
dos assuntos aqui apresentados, pensamos tambm que pode
ser orientativo para o cidado que queira demandar um pro-
jeto com caractersticas de desempenho mais sustentveis.
Entre essas duas situaes, temos uma gama de possibilida-
des de aplicao.
No poderamos deixar de mencionar a grande siner-
gia existente entre este trabalho e os Manuais de Escopo de
Projetos e Servios para Indstria Imobiliria, elaborados
pelas diversas associaes de projetistas, dentre as quais a
prpria AsBEA1.
Entendemos que este Guia permeia todos os outros,
apresentando ideias, conceitos e novos escopos de servios
que devero ser assimilados pouco a pouco, pois a sustenta-
bilidade no um produto ou etapa de projeto em si. Assim,
esperamos que este contedo sirva de referncia para as fu-
turas revises de escopo, que certamente ocorrero no con-
junto destes Manuais.
Concluindo, importante enfatizar que a adoo de me-
didas aparentemente simples pode contribuir significativa-
mente para a melhoria da qualidade dos espaos.
Iniciar um projeto aplicando entre os agentes envolvi-
dos os conceitos aqui apresentados poder propiciar maior
clareza na viso dos objetivos e dos nveis de sustentabilida-
de desejados, levando em conta que o cliente final ser sem-
pre o cidado que almeja viver em cidades mais sustentveis.
13 A busca da soluo
supre as necessidades atuais sem comprometer o atendimen-
to das necessidades das futuras geraes em atender s suas.
De modo geral, por sustentabilidade se pressupem trs di-
menses claramente definidas ambiental, social e econmi-
ca , as quais devem ser devidamente tratadas nos processos
de projeto e na produo de edifcios.
A arquitetura sustentvel a busca por solues que
atendam ao programa definido pelo cliente, s suas restri-
es oramentrias, ao anseio dos usurios, s condies f-
sicas e sociais locais, s tecnologias disponveis, legislao
e anteviso das necessidades durante a vida til da edifica-
o ou do espao construdo. Essas solues devem atender
a todos esses quesitos de modo racional, menos impactante
aos meios social e ambiental, permitindo s futuras geraes
que tambm usufruam de ambientes construdos de forma
mais confortvel e saudvel, com uso responsvel de recur-
sos e menores consumos de energia, gua e outros insumos.
Durante o desenvolvimento do projeto de arquitetura, es-
sas premissas trazem ao profissional um crescimento de sua
responsabilidade frente ao resultado final do trabalho, ou
seja, obra construda e habitada. Tal crescimento de impor-
tncia gera uma transformao no processo de projeto, exi-
gindo maior dedicao intelectual e absoluta integrao entre
os diferentes elos da cadeia produtiva. Essas aes, quando
tomadas na primeira etapa do trabalho, se tornam mais efe-
tivas e com potencial de otimizao dos recursos financeiros.
O planejamento uma importante ferramenta para a ga-
rantia do bom desempenho da edificao, o que torna funda-
mental a definio formal e mais ampla do escopo dos projetos.
Adicionalmente, a viso holstica do processo, a busca
pela inovao e o exerccio de anlise antevendo o desempe-
nho real da edificao exigiro um profissional mais bem
preparado, conhecedor e coordenador das interfaces disci-
plinares e adequadamente remunerado. A escolha do melhor
profissional no deixa de ser a que trar maior retorno ao in-
vestidor, j que a garantia do resultado satisfatrio est asso-
ciada a essa escolha e valorizar o empreendimento.
A inovao outro conceito a ser salientado e que ocor-
re com grande frequncia sempre que a busca da soluo en-
volver trabalhos mais intensos e mais integrados de diversos
especialistas. O ambiente criado para o desenvolvimento de
um projeto integrado propcio s inovaes.
A inovao fruto da experimentao, podendo ser a
15 A busca da soluo
que no assegure aos seus usurios patamares mnimos de
desempenho acstico, trmico ou de estanqueidade gua.
Da mesma forma, um empreendimento projetado sem as con-
dies de segurana no uso e operao que impeam a ocor-
rncia de riscos integridade fsica dos usurios.
O objetivo econmico, que parte indissocivel da
sustentabilidade, se traduz por custos globais otimizados,
tomando-se decises de concepo e projeto voltadas mini-
mizao de custos ao longo da vida til do edifcio (custos
de operao, manuteno, conservao, limpeza etc.). Sendo
assim, no cabem nas prticas sustentveis materiais e com-
ponentes ou condies de projeto, por exemplo, que gerem a
A melhor soluo deteriorao precoce do edifcio ou de suas partes, pois, des-
sa forma, se transfere para o usurio custos que representa-
pressupe
ro um comprometimento do desempenho econmico que faz
conhecimento parte do trip da sustentabilidade.
tcnico aliado O comissionamento, conceito que deve ser visto no
apenas como a verificao da execuo da obra em confor-
a uma viso midade com as especificaes de projetos, mas tambm ser
holstica com tratado em uma etapa anterior, como a constatao da ade-
quao dos projetos s necessidades dos usurios e gestores
apoio de prediais. E, ainda, em uma etapa posterior, como sendo a ve-
uma equipe rificao dos desempenhos tcnicos da edificao em uso e
operao frente aos objetivos dos projetos.
multidisciplinar
Esse ponto de suma importncia, pois de nada adian-
ta um projeto desenvolvido de forma integrada com timos
padres de desempenho, executado em conformidade com o
projetado, se operado de forma inadequada. Todo o trabalho
anterior pode se perder com uma incorreta operao, compro-
metendo o desempenho da edificao.
Para o sucesso do empreendimento, todos os agentes fu-
turos devem atuar na definio das solues de projeto, parti-
cipando ativamente das rotinas de concepo e coordenao
das diferentes especialidades.
Encontrar a soluo adequada um trabalho que pres-
supe conhecimento tcnico pautado por uma viso holstica
com suporte de uma equipe multidisciplinar. Dessa forma,
torna-se tangvel o ponto onde deseja se chegar nessa busca
pela sustentabilidade no setor da construo civil.
A metodologia e os instrumentos j existem. A conscin-
cia do consumidor e do projetista tambm. Resta agora pr em
prtica mais essa conduta, inerente atividade de projetistas
e contratantes de projetos, para que esse segmento contribua
17 A busca da soluo
Sustentabilidade nos empreendimentos:
Programa do
empreendimento e
condicionantes locais
O Programa do empreendimento e as
condicionantes locais so os elementos que
orientam as estratgias de concepo do projeto.
Ele deve ser elaborado com uma abordagem mais
ampla, incorporando, na definio dos usos e na
ocupao dos espaos, o desempenho do todo
e de suas partes para o pleno atendimento das
demandas dos futuros usurios e clientes. As
Condicionantes locais so identificadas por meio
da anlise do meio no qual o edifcio ser inserido,
com o objetivo de caracterizar tanto os agentes
limitadores quanto as potencialidades que
influenciam o projeto. Cada um dos tpicos acima
citados abordado considerando os dados de
entrada (dados / informaes) a serem levantados
na etapa inicial do desenvolvimento dos projetos.
Esses dados e informaes podem ser fornecidos
pelo cliente, por outros projetistas e consultores da
equipe ou levantados pelo arquiteto, dependendo
de cada situao e tema tratado. O importante
que a responsabilidade pela coleta das informaes
esteja bem caracterizada nos contratos.
Caractersticas e
recursos naturais
Vizinhana e
comunidade local
A vizinhana e a comunidade local so condicionantes
que caracterizam a organizao sociocultural do
entorno (ambiente construdo, habitantes e atividades
associadas) e a oferta de equipamentos. Esses elementos
devem ser considerados nas estratgias de implantao
e tambm de conceituao do empreendimento
para garantir coerncia e adequao em termos de
desenvolvimento urbano sustentvel.
Infraestrutura de abastecimento
Identificao da disponibilidade de servios no entorno do
futuro empreendimento e das necessidades a serem supridas
por ele tanto durante a etapa de obras quanto no uso final.
Dados / informaes
Comrcio e servios locais existentes e previstos.
Segurana pblica
Identificao e caracterizao do nvel de segurana pblica
local de modo a garantir implantao que solucione deficin-
cias ou atenda a particularidades.
Dados / informaes
Natureza das atividades (uso diurno e noturno)
presentes e futuras.
Condies de iluminao artificial noturna.
Presena de barreiras naturais ou construdas.
Presena e caracterizao de vigilncia pblica e/ou
privada ou previso.
Comunidade
Caracterizao da organizao sociocultural presente.
Dados / informaes
Densidade.
Faixa etria.
Classes sociais.
Nveis de escolaridade.
Atividades profissionais.
Cultura.
Religies.
Relao social, cultural e econmica com a futura
ocupao e atividade do futuro empreendimento.
Diretrizes projetuais
Dados / informaes
33 Diretrizes projetuais
pluviais, rede de distribuio de energia e gs, sistemas
de comunicao e sistema de coleta de resduos slidos
urbanos.
Dados levantados no item Vizinhana e comunidade local:
infraestrutura de abastecimento, infraestrutura de sade
e educao, equipamentos de esporte, lazer e cultura,
segurana pblica, qualidade da paisagem urbana
edificada e comunidade.
Identificar no levantamento planialtimtrico cadastral do
lote: passeios, postes, fiaes, bocas de lobo e desnveis
que possam limitar o plantio de arborizao, os acessos,
os rebaixos de guias, os taludes e as contenes.
Identificar no levantamento arbreo: nvel de colo (p da
rvore), espcie, dimenso de copa e DAP (dimetro do
caule na altura do peito).
Identificar exigncias municipais especficas quanto
faixa de servio, circulao, acesso e padro de materiais
para o calamento pblico.
Tarefas / aes
Aspectos urbanos
Avaliar a capacidade local de abastecimento, a partir do
comrcio e servios locais existentes e previstos.
Integrar o empreendimento aos equipamentos de sade e
educao existentes (acessos, vias).
Integrar o empreendimento aos equipamentos de esporte,
lazer e cultura existentes (acessos, vias).
Privilegiar os espaos de convvio.
Valorizar situaes urbanas positivas (vistas agradveis,
presena de edifcios com valor arquitetnico etc.).
Prever o efeito de sombreamento causado pela
implantao do empreendimento sobre os edifcios
vizinhos, buscando garantir o acesso da vizinhana
iluminao natural e a eventuais vistas agradveis.
Considerar o efeito de sombreamento causado pelas
edificaes vizinhas ao empreendimento.
Considerar os impactos do empreendimento nos ventos
dominantes, a fim de assegurar vizinhana o direito
ventilao natural.
Limitar os efeitos incmodos dos ventos ao entorno e
suas edificaes.
Paisagem
Incentivar a criao de reas verdes e reas permeveis.
Privilegiar a implantao da vegetao nos passeios junto
a muros, canteiros centrais, rotatrias, reas permeveis,
reas de preservao permanentes, praas e parques.
Preservar e, quando possvel, favorecer e estimular
o desenvolvimento dos ecossistemas e da
biodiversidade existentes.
Utilizar vegetao para preservar a fauna e a
prpria flora nativa.
35 Diretrizes projetuais
Garantir a permanncia e circulao das
espcies animais.
Privilegiar a utilizao de espcies vegetais nativas,
conforme a disponibilidade local.
Integrar os espaos construdos s reas verdes
existentes ou a serem criadas.
Usar a vegetao para melhorar a umidade relativa do ar
e a ventilao.
Usar trepadeiras para revestir paredes, muros e muros
de arrimo, minimizando a reflexo do calor.
Utilizar a volumetria vegetal para harmonizar a
paisagem natural ou construda do entorno.
Utilizar a vegetao para evitar vistas desinteressantes.
Usar os aspectos estticos da vegetao formas,
texturas e cores para incrementar a paisagem existente.
Usar aromas e frutos para atrao de borboletas
e pssaros.
Incentivar o uso de espcies com folhas decduas nos
locais frios elas produzem sombra no vero e permitem
a passagem de sol e calor no inverno.
Incentivar o uso de espcies de grandes copas e sombra
densa nas regies quentes, principalmente nos passeios.
Usar a vegetao para mitigar a poluio, a reflexo solar
e as ilhas de calor.
Mobilidade
Equalizar a demanda do empreendimento ao sistema
virio existente e futuro, propondo melhorias em parceria
com o setor pblico.
Integrar vias e acessos pblicos ao empreendimento.
Explorar racionalmente as redes de transporte coletivo
disponveis e futuras, integrando os acessos do edifcio
a essas redes.
Privilegiar o fluxo de pedestres.
Privilegiar o uso de transportes pouco ou no
poluentes e fornecer condies adequadas ao seu uso,
prevendo bicicletrio e vestirios aos moradores e
usurios, por exemplo.
Garantir que o uso da vegetao no meio urbano no
atrapalhe o fluxo e a visibilidade necessrios para a
mobilidade, principalmente dos veculos.
Referncias complementares
Sites relacionados:
bioregional.com/; oneplanetliving.org/index.html; panda.org/
what_we_do/how_we_work/conservation/one_planet_living/;
footprintnetwork.org/en/index.php/GFN/; ecocityprojects.net/
index.html; worldhabitatawards.org/; bshf.org/; library.thinkquest.
org/C006891/toapayohproposal.html
37 Diretrizes projetuais
Acessibilidade e
desenho universal
Dados / informaes
Tarefas / aes
39 Diretrizes projetuais
quanto a caractersticas antropomtricas e funcionais e a
sua compatibilidade de uso por pessoas com deficincia e
mobilidade reduzida.
Prever a longevidade no uso dos espaos, ambientes
e produtos por todo o ciclo de vida de um ser humano,
da infncia idade avanada, sem a necessidade de
mudanas estruturais.
Garantir condies de igualdade para todos os usurios,
tanto nas dependncias de servio quanto nas de uso
comum e restrito, evitando qualquer tipo de segregao.
Prover privacidade e segurana no uso dos ambientes por
todas as pessoas, no criando desvantagem nem estigma
ou privilegiando qualquer grupo de usurios, garantindo:
:: alcance visual dos ambientes e produtos a todos os
usurios, sentados ou em p;
:: acesso e uso confortveis de todos os componentes,
para usurio sentado ou em p;
:: acomodaes de variados tamanhos de mos
e pegadas;
:: adequao ao uso de rteses, como cadeira de rodas,
muletas e qualquer outro elemento necessrio ao
usurio para suas atividades cotidianas;
:: equiparao de oportunidades em circulao,
interao e autonomia.
Garantir a adaptabilidade dos ambientes, de modo a
atender s necessidades individuais, acomodando os
parmetros antropomtricos:
:: perfil de usurio e tipo de uso;
:: destros e canhotos;
:: acuidade e preciso;
:: ritmo e dimenses do usurio.
Possibilitar o uso dos ambientes e produtos com
pouco esforo, ou seja, eficincia mxima e fadiga
mnima, permitindo ao usurio sentir-se confortvel
durante as atividades, como manuteno de uma
postura corporal neutra, pouco esforo para a operao,
menos aes repetitivas.
Integrar o padro de acabamento dos ambientes
e produtos que permitem acessibilidade mesma
linguagem do projeto, analisando a melhor forma de
incorpor-los ao padro esttico do conjunto, usando
linhas-guia para pessoas com deficincia visual menos
ostensivas, por exemplo.
41 Diretrizes projetuais
Segurana
Dados / informaes
43 Diretrizes projetuais
Identificao e anlise de riscos:
:: humanos: causados por pessoas internas ou
externas ao edifcio;
:: tcnicos: causados por falta de manuteno, m
utilizao ou falhas tcnicas;
:: incontrolveis: provenientes da natureza.
Identificao e anlise de ameaas: eventos adversos que
tm o potencial de danificar ou destruir uma propriedade:
:: ameaas no intencionais;
:: ameaas intencionais (internas ou externas);
:: situaes de emergncia.
Anlise de vulnerabilidades: entendimento das fraquezas
do empreendimento ou das pessoas, com objetivo de
identificar os alvos e as pessoas de alto risco.
Anlise das situaes de emergncia (incndios, bombas,
exploses, atos terroristas, emergncias mdicas, falta de
energia, desastres naturais etc.).
Tarefas / aes
Segurana no uso
Dimensionar adequadamente rampas e escadas
independentemente de estarem enquadradas em
regulamentaes especficas.
Dimensionar adequadamente os elementos de proteo
nos desnveis.
Evitar desnveis isolados em circulaes verticais
e horizontais.
Proteger as reas de piscina do acesso de crianas.
Especificar nas reas de lazer equipamentos com
certificao de entidades autorizadas pelo Inmetro.
Garantir segurana contra acidentes atentando para a
configurao dos espaos e a especificao dos acabamentos.
Permitir a instalao de dispositivos de segurana para a
realizao das atividades de manuteno e conservao
de fachadas, coberturas, sistema de iluminao, limpeza
de reservatrios etc.
45 Diretrizes projetuais
Considerar a possibilidade de propor solues
alternativas quelas determinadas pelas
regulamentaes e normas vigentes quando cabvel.
Nesses casos, as solues alternativas devem ser
estudadas tanto do ponto de vista tcnico como
econmico, pois elas podem ter como consequncia a
elevao de custos de outras medidas.
Segurana patrimonial
Considerar no tratamento do permetro a sua integrao
com o entorno e garantir a visibilidade das fachadas.
Projetar paisagismo de forma integrada ao projeto
de segurana.
Garantir a visibilidade do imvel de dentro para fora
evitando pontos cegos e nichos que motivem usos
inadequados. Sempre que possvel, tirar partido
da configurao topogrfica.
Considerar o controle e a instalao de dispositivos
eletrnicos na implantao das vias de acesso de
veculos e pedestres.
Promover iluminao externa eficiente nos perodos
diurno e noturno.
Criar espaos que incentivem a permanncia, a circulao
e a prtica de atividades dos usurios nas reas externas.
Definir o sistema de segurana considerando as
tecnologias que melhor se adquem ao projeto e permitir,
sempre que possvel, que sejam atualizadas sem impacto
na edificao.
Conciliar as necessidades de segurana com as funes
de iluminao e ventilao naturais sem compromet-las.
Referncias complementares
Materiais
As diretrizes projetuais para a seleo e a especificao de
materiais, produtos, componentes e sistemas construtivos
visam garantir seu desempenho tcnico e, ao mesmo
tempo, buscar a reduo de impactos socioambientais a
eles associados e durante todo o seu ciclo de vida. Deve-se
projetar para a vida til do empreendimento e de cada um
de seus componentes aplicados.
47 Diretrizes projetuais
consumo de gua e energia no processo de produo
industrial (energia embutida) e no prprio canteiro de obras;
baixa agressividade sade e minimizao da emisso
de compostos orgnicos volteis (COV) e outros
componentes txicos;
uso de recursos locais;
facilidade de reso ou reciclagem aps sua vida til.
Esse processo decisrio deve estar fundamentado em
informaes tcnicas claras e completas, que apresentem
dados de desempenho especficos por meio de catlogos
tcnicos ou, preferencialmente, de declaraes ambientais
de produtos. Essas informaes devem abranger aspectos
relacionados vida til, s condies de exposio ao clima,
montagem e manuteno, e aos esforos de uso.
funo do arquiteto, no momento da especificao dos
materiais, buscar o atendimento e a adequao s normas
de desempenho vigentes e levantar as informaes acima
mencionadas junto aos fornecedores ou outras fontes dispo-
nveis no mercado.
Os Programas Setoriais de Qualidade - PSQ, constituin-
tes do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do
Habitat - PBQP-H, no mbito do Sistema de Qualificao de
Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos SiMaC,
so fontes de informao indicativas da formalidade dos
fornecedores e do desempenho tcnico bsico dos materiais,
componentes e sistemas construtivos. O PBQP-H objetiva
avaliar e disponibilizar os resultados de anlises de confor-
midade efetuadas em fornecedores de produtos por setor da
construo civil. No entanto, haver casos em que, apesar de
se tratar de produto tradicional, no h ainda uma organiza-
o em torno de um programa setorial.
Outros produtos, por serem inovadores, ainda no
dispem de norma tcnica nacional. Nesses casos, neces-
srio exigir uma avaliao de acordo com as diretrizes do
Sistema Nacional de Avaliao Tcnica - SiNaT, realizada por
uma Instituio Tcnica Avaliadora ITA (entidade de tercei-
ra parte acreditada pelo PBQP-H).
A publicao 6 passos para a seleo de insumos e
fornecedores com critrios de sustentabilidade, desenvolvida
pelo Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel - CBCS,
permite a realizao de escolhas que consideram o cumpri-
mento do trip formado pelos conceitos formalidade, confor-
midade s normas e legalidade.
Dados / informaes
49 Diretrizes projetuais
Tarefas / aes
51 Diretrizes projetuais
para a edificao;
facilidade de substituio de partes e componentes da
edificao que tenham vida til mais curta;
considerar os padres de acessibilidade;
considerar riscos de acidentes no uso (por exemplo,
superfcies escorregadias em reas molhadas ou
pavimentos que sero limpos enquanto ocupados) ou por
quedas de partes do edifcio;
especificar materiais e sistemas construtivos de fachadas
considerando riscos, custos e influncias no desempenho
acstico e trmico do edifcio;
especificar produtos de construo com reduzidos
impactos qualidade do ar interior e sade humana
do ponto de vista das emisses de poluentes e odores,
especialmente compostos orgnicos volteis (COV)
presentes, por exemplo, em materiais orgnicos, tintas
e adesivos, componentes plsticos flexveis e algumas
placas de madeira industrializadas;
integrar a edificao ao terreno, minimizando a
necessidade de aterros;
buscar solues arquitetnicas que minimizem o
consumo de materiais, privilegiando, por exemplo,
a implantao de taludes em substituio aos
muros de arrimo.
Referncias complementares
* Os aspectos relacionados gerao de resduos, ao reso e reciclagem
a partir do desempenho dos materiais, produtos e sistemas construtivos
especificados so abordados no item Resduos.
Resduos
53 Diretrizes projetuais
O projeto arquitetnico adequado aquele que facilita
o gerenciamento de resduos, que tem como premissas a
no gerao e a reduo de resduos, o aproveitamento
Dados / informaes
55 Diretrizes projetuais
de resduos.
Inventrio das edificaes e infraestrutura preexistentes
e avaliao de seu potencial de aproveitamento.
Relao de possveis resduos perigosos presentes nos
edifcios obsoletos e os gerados em canteiro de obras e
pela edificao futura.
Mapeamento dos locais licenciados para disposio dos
resduos perigosos.
Rede local para captao, triagem, beneficiamento e
valorizao dos resduos.
ndice de perdas dos componentes e sistemas construtivos.
Disponibilidade de material ou sistema construtivo
que incorpore material reciclado com desempenho
tcnico equivalente.
Identificao das atividades e caracterizao do tipo,
quantidade e frequncia de gerao de resduos,
no apenas gerados no uso e operao, mas tambm
considerando o canteiro de obras.
Tarefas / aes
57 Diretrizes projetuais
:: facilidade de limpeza das reas e equipamentos
de resduos;
:: adaptabilidade dos locais de armazenamento,
prevendo novos tipos de resduos, o aumento ou a
reduo de outros;
equalizar a coleta interna do edifcio e a coleta pblica
presente e futura;
dimensionar os espaos externos e internos conforme a
rede local de captao, triagem, beneficiamento
e valorizao dos resduos e de acordo com a frequncia
da coleta;
criar rea e sistema especfico de coleta de produtos
comprovadamente danosos ao meio ambiente, tais como
pilhas, lmpadas fluorescentes e cartuchos de tintas;
assegurar a permanncia do desempenho do sistema
de gesto de resduos de uso e operao, estimulando e
facilitando a contribuio dos diferentes intervenientes
(usurios e equipe de limpeza), por meio de espaos
adequados e de qualidade (estocagem e circulao);
otimizar o fluxo interno dos resduos (coleta,
agrupamento e retirada), por meio de reas adequadas
para estocagem dos resduos retirados com baixa
frequncia, e daqueles de coleta regular, e tambm da
funcionalidade e segurana das zonas de circulao;
prever solues que promovam a reduo do descarte
de resduos;
tratar os resduos passveis de valorizao de
maneira coerente com a operao da rede local de
reaproveitamento (modo de separao, armazenamento
e retirada);
indicar solues de manuteno peridica para os
sistemas construtivos que evitem a gerao de resduos;
adotar materiais e sistemas construtivos que permitam
adequao futura com baixo impacto e menor volume
de resduos.
Referncias complementares
59 Diretrizes projetuais
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Agrcola) Universidade Estadual de Campinas, Campinas, 2007.
gua e efluentes
60 Guia de sustentabilidade na arquitetura
A concepo do uso da gua em um empreendimento
61 Diretrizes projetuais
O edifcio consideradas para estabelecer os parmetros de qualidade
eficiente da gua, a frequncia de automonitoramento e o controle de
vazo de lanamentos.
considera a Vale ressaltar que, quando houver o uso de fontes alter-
dinmica do nativas, como gua de reso, guas pluviais ou guas sub-
terrneas, o monitoramento da qualidade da gua deve ser
uso da gua, contnuo, e os gestores e demais usurios precisam ser devi-
a interface damente capacitados, resguardando a sade das pessoas e o
desempenho dos sistemas.
com o meio e a A anlise do projeto adotado, no que diz respeito ao uso
perenidade dos da gua, dever considerar outros impactos gerados, como o
consumo de energia eltrica dos equipamentos hidrulicos
sistemas
ou o uso de produtos qumicos nos sistemas de tratamento,
bem como no ciclo de vida da edificao, levando em conside-
rao a facilidade de gesto dos indicadores de consumo e a
possibilidade de manuteno e retrofit futuro.
O uso da gua dinmico, varia com os usurios fixos
e flutuantes, os hbitos locais, a adequao das instalaes e
sua manuteno preventiva, entre outros aspectos. Um em-
preendimento considerado eficiente, sob o ponto de vista do
uso da gua, dever considerar a dinmica do uso desse insu-
mo ao longo do tempo (ciclo de vida), a interface com o meio
onde est inserido e as necessidades de manuteno (pereni-
dade dos sistemas).
Dados / informaes
Tarefas / aes
Gesto da oferta
Explorar racionalmente os recursos disponveis,
protegendo e conservando os recursos hdricos presentes
e equalizando a demanda do empreendimento e as fontes
de gua disponveis (subterrneas, guas pluviais,
gua de reso, gua potvel da concessionria local
presente e futura fonte alternativa disponibilizada pela
concessionria) potveis e no potveis.
Traar uma matriz de aplicao das fontes existentes versus
as possibilidades de uso, considerando os riscos associados,
as necessidades de gesto e a sade dos usurios.
Nos sistemas prediais potveis e no potveis garantir
a independncia total dos sistemas (gua potvel e gua
de reso), assegurando a impossibilidade de mistura por
manobra de vlvulas, provendo de sinalizao os ambientes
(placas), com controle adequado nos pontos de consumo de
gua no potvel (por exemplo: pigmentao da gua de
reso, tubulao pintada na cor padro conforme a norma
especfica e torneiras com restrio de acesso).
Considerar no somente questes tcnicas e econmicas,
mas tambm culturais e sociais.
Desenvolver projeto arquitetnico que viabilize a
concepo de sistemas prediais potveis e no potveis,
de modo a reduzir o consumo de gua potvel por meio da
utilizao de gua no potvel como: 1) aproveitamento de
guas pluviais: precipitadas sobre telhados de edificaes
e estocadas em reservatrios independentes, aps descarte
dos primeiros minutos de chuva, filtrao, clorao etc.,
de acordo com a qualidade exigida na sua aplicao;
2) reso local de guas cinza: efluentes de chuveiros,
banheiras, lavatrios, tanques e mquinas de lavar roupas
ou 3) aquisio de gua de reso de concessionrias
de saneamento, opo disponvel apenas para prdios
comerciais ou industriais, para uso em descarga de
sanitrios e mictrios, sendo recomendvel dosar corante
para se prevenir risco de uso indevido. Lembrando que a
gua de reso, de qualquer fonte, deve ser usada apenas
para aplicaes no potveis (bacias sanitrias, lavagem
de pisos e veculos, limpeza de reas comuns, irrigao
de reas verdes, gua de lagos paisagsticos, reserva
63 Diretrizes projetuais
de incndio etc.), cabendo rigorosa avaliao de riscos
e autorizao, quando pertinente, junto a rgos de
fiscalizao, como a vigilncia sanitria local.
Considerar na implantao o posicionamento do edifcio
no terreno (distncias, cotas de nvel) em relao aos
pontos de alimentao de gua e coleta de efluentes.
Proteger e conservar a qualidade da gua disponvel e, se
possvel, melhor-la.
Implantar sistemas contnuos de gesto da qualidade da
gua por meio de periodicidade de coleta de amostras
para anlise biolgica e fsico-qumica.
Gesto da demanda
Desenvolver projeto arquitetnico que apoie solues
eficientes em sistemas prediais permitindo traados
otimizados e a utilizao de materiais em conformidade
com as normas tcnicas.
Desenvolver projeto arquitetnico que viabilize a
instalao de dispositivos hidrulicos que reduzam o
consumo, bem como controlem vazes e presses, tais
como torneiras e chuveiros com restritores de vazo,
registros reguladores de vazo, torneiras com arejadores,
bacias sanitrias com volume de descarga inferior a 6,8
litros, sistema de duplo acionamento de descarga ou
interrompveis, lavatrios com torneiras de fechamento
automtico mecnico ou eletrnico, dentre outros, de modo
a reduzir o consumo de gua e gerar menos efluentes.
Buscar limitao no uso da gua potvel essencial para
coco, alimentao, higienizao corporal, piscina e sauna.
Desenvolver projeto arquitetnico que viabilize o
estabelecimento de sistema de setorizao do consumo
de gua e utilizao de medidores individuais de
consumo, possibilitando o seu monitoramento para
limitar desperdcios e vazamentos, com possibilidade
de instalao de sistemas de automao, e permitindo
intervenes sem prejuzo do abastecimento de gua
durante a fase de uso e operao.
Especificar materiais e equipamentos que no
necessitem de excessivo consumo de gua nos servios de
conservao e manuteno.
Assegurar o acesso para manuteno de tubulaes.
Garantir facilidades para o comissionamento dos
sistemas de instalaes hidrulicas.
Drenagem
Avaliar o coeficiente de impermeabilizao resultado
do projeto.
Considerar impactos no lenol fretico.
Limitar potencial de riscos (deslizamentos, eroso,
poluio do solo etc.).
Implantar sistemas de aproveitamento de guas pluviais,
reduzindo o risco de inundao e a poluio, por meio da
utilizao de:
:: sistema de reteno para assegurar o escoamento
controlado quer no meio natural, quer no sistema
de drenagem (caixas de retardo e telhados verdes,
por exemplo);
:: sistemas de infiltrao a fim de manter o
ciclo da gua com o aumento do coeficiente de
permeabilidade, por meio de aumento de rea
65 Diretrizes projetuais
verde dos espaos externos; planos, valas ou
poos de infiltrao; uso de materiais permeveis
para pavimentao (asfalto e concreto porosos)
ou de pavimentos permeveis com vegetao em
estacionamentos etc.;
:: sistemas de tratamento a fim de recuperar as
guas que escoaram de superfcies com risco de
poluio (estacionamentos, zonas de circulao
de veculos etc.), e tratamento em funo de sua
natureza, antes do descarte.
Referncias Complementares
Energia
67 Diretrizes projetuais
Iniciativas rem a ser adotadas pelo empreendedor, devem ter seus crit-
rios considerados desde as primeiras tomadas de deciso. O
pblicas e
caminho aqui proposto pode ser considerado independente-
privadas podem mente dos critrios de certificao ou complementares a eles.
propiciar a evidente a importncia da atuao conjunta de ini-
ciativas pblicas e privadas na criao de condies para a
implantao implantao efetiva das tecnologias de gerao de energia a
de tecnologias partir de fontes renovveis, visando no onerar a rede pbli-
ca e garantir a disponibilidade de energia eltrica em funo
de fontes da crescente demanda.
renovveis, As diretrizes projetuais apresentadas tm a inteno
de subsidiar as decises no processo de projeto da envolt-
desonerando a
ria da edificao, do sistema de ventilao natural ou de con-
rede pblica dicionamento artificial, da escolha de materiais, sistemas
construtivos e sistemas prediais eficientes, que contribuam
para a reduo no consumo de energia durante a fase de uso
e operao da edificao. Desse modo, essas diretrizes incor-
poram conceitos de eficincia energtica aplicados arqui-
tetura; aos sistemas de condicionamento de ar, ventilao e
exausto; aos sistemas de iluminao natural e artificial; e
aos demais sistemas e equipamentos previstos.
Dados / informaes
Tarefas / aes
69 Diretrizes projetuais
relacionadas ao condicionamento interno de ambientes, que
deve priorizar o conforto trmico dos usurios, com base em
estratgias de climatizao com menor consumo de energia
e princpios da arquitetura bioclimtica. Tais estratgias de-
vem ser desenvolvidas integradamente, durante o desenvol-
vimento projetual, de forma que o resultado final atenda s
exigncias de conforto humanas com o mximo possvel de
princpios bioclimticos incorporados ao projeto. Em vista
disso, devem ser adotadas solues arquitetnicas visando
ao resultado trmico apropriado, diante das variaes dos fa-
tores climticos locais.
Dados / informaes
Oferta de energia
Deve-se desenvolver projeto arquitetnico que viabilize a
opo do empreendedor e dos projetistas de instalaes pre-
diais em termos de compra ou gerao de energia eltrica
para os consumos da edificao.
Essa deciso deve partir das fontes disponveis identi-
ficadas em dados / informaes e considerar os impactos de
cada uma privilegiando:
a disponibilidade local;
as energias limpas (menos emissoras de gases
de efeito estufa);
a equalizao da demanda do empreendimento com
a capacidade da rede existente e futura;
A envoltria, o oramento disponvel;
o sistema as despesas condominiais previstas.
importante equalizar a demanda do empreendimento
construtivo e e a capacidade das redes de energia eltrica e gs existentes e
os materiais futuras. Do mesmo modo, a demanda e a capacidade dos siste-
mas de comunicao existentes e futuros tambm devem ser
adequados s
previstos para que seja garantida a infraestrutura adequada.
condies de uso
e clima garantem So opes de energia renovvel a serem utilizadas:
energia solar (painis solares trmicos para o
o conforto aquecimento de gua e/ou calefao de ambientes,
trmico painis solares fotovoltaicos para produo
de eletricidade);
energia elica;
valorizao energtica de dejetos;
energia hidrulica;
energia geotrmica;
outras.
Demanda de energia
A concepo do projeto de arquitetura tem um papel fundamen-
tal na reduo da demanda de energia da edificao. O desem-
penho em conforto trmico e iluminao determinado pelo
projeto de arquitetura, cujas solues direcionam a escolha dos
sistemas de condicionamento de ar, ventilao e iluminao.
Durante a concepo do projeto arquitetnico, devem-
-se analisar as alternativas para o empreendimento em ter-
mos de condicionamento do ar: (a) condicionamento natural,
(b) condicionamento artificial e natural, ou (c) condiciona-
71 Diretrizes projetuais
mento exclusivamente artificial.
73 Diretrizes projetuais
ventos dominantes, principalmente no vero.
75 Diretrizes projetuais
alm do regulamento tcnico da etiquetagem de nvel de
eficincia energtica de edificaes do Inmetro / Procel, as
normas internacionais, como a ASHRAE 90.1 ou 90.2 (2007).
Estas duas ltimas para o caso de edifcios comerciais.
77 Diretrizes projetuais
gia e psicologia. Estado de esprito, ateno, produtividade
e desempenho so fortemente condicionados por ela. Dessa
forma solues inadequadas ou insatisfatrias podem levar
a alteraes de comportamento e desempenho esperados,
provocando letargia, cansao, fadiga, ansiedade, irritao,
falta de sono etc., que induzem as pessoas a perdas de satis-
fao, concentrao, produtividade e desempenho, aumen-
tando assim os ndices de erros, entre outras perdas de
difcil quantificao.
Algumas caractersticas importantes a serem observa-
das na qualidade da luz no projeto de iluminao so a re-
A iluminao duo dos nveis de ofuscamento, as margens de tolerncia
de contrastes, o ndice de reproduo de cor, a temperatura
inadequada
de cor, a correlao entre campo visual e tarefa, entre outros.
pode levar a Essas qualidades devem ser observadas e projetadas com cer-
alteraes de to nvel de conhecimento e rigor, pois a inconsequente apli-
cao delas pode levar a formas inadequadas de apropriao
comportamento visual de espaos, seus contedos e tarefas, induzindo m
e desempenho avaliao, interpretao equivocada ou errnea das informa-
es que deveramos ter.
Sendo assim o tema da sustentabilidade no tpico Con-
forto visual deve ser equacionado na busca do melhor re-
sultado do desempenho das atividades visuais pretendidas
mediante o emprego de solues e equipamentos que propor-
cionem o menor consumo de energia direto e indireto, bem
como a minimizao dos impactos ambientais durante a vida
til e descarte dos equipamentos empregados.
O desafio consiste em otimizar os recursos das cincias
exatas em prol das cincias humanas, no menosprezando,
em funo de requisitos de economia, o desempenho humano.
O conforto visual est relacionado com estratgias para
maximizar o uso da iluminao natural, com sistemas de ilu-
minao adequados s necessidades dos usurios e com bai-
xo consumo de energia.
Em relao iluminao natural, devem ser alcana-
dos no projeto nveis adequados s tarefas que os usurios
estejam realizando no ambiente, evitando o ofuscamento.
Na concepo do sistema de iluminao artificial, devem ser
estabelecidos nveis de iluminao adequados s tarefas dos
usurios, com baixo consumo de energia e de preferncia in-
terligado com o aproveitamento da iluminao natural.
Dados / informaes
Tarefas / aes
79 Diretrizes projetuais
sensveis ao ofuscamento.
Utilizar iluminao artificial confortvel, levando em
considerao a eficincia energtica do sistema, o ciclo de
vida dos equipamentos, alm das questes de desempenho
e sade humana.
Reduzir os ndices de ofuscamento pelas luminrias
e garantir uma qualidade de luz artificial adequada
s atividades.
Referncias complementares
81 Diretrizes projetuais
As expectativas do usurio a respeito do conforto acstico
consistem geralmente em querer conciliar duas necessidades:
de um lado, no ser prejudicado ou perturbado em suas
atividades cotidianas por rudos areos (provenientes
de outros ambientes vizinhos), por rudos de impacto
ou de equipamentos (provenientes de diferentes partes
do edifcio) e por rudos do espao exterior (sistemas de
transporte, transeuntes, canteiro de obras etc.);
mas, por outro lado, de preservar o contato auditivo com
Quando a o ambiente interno (habitao, sala de aula, escritrio) e
exterior, percebendo os sinais que so teis ou que
qualidade do
julgue interessantes.
meio sonoro
se deteriora Para obter as condies tcnicas mais favorveis,
conveniente assegurar:
e o conforto o isolamento acstico dos ambientes;
se degrada, a atenuao dos rudos de impactos e equipamentos;
o zoneamento acstico para determinados ambientes, a
h queda de fim de responder diversidade de atividades dos usurios
produtividade, para os quais os ambientes foram concebidos;
a adaptao da acstica interna dos locais e a reduo
conflitos de
dos rudos perturbadores produzidos no prprio interior
vizinhana e dos ambientes.
O conforto acstico depende igualmente das condies
at mesmo
locais, da implantao do empreendimento no terreno e das
problemas caractersticas do edifcio propriamente dito.
de sade Na concepo de um edifcio, as preocupaes de conforto
acstico devem ser tratadas em diferentes nveis e se estruturam
do seguinte modo:
elementos arquitetnicos espaciais, incluindo
a organizao do plano de massas, atribuindo
responsabilidades aos agentes que intervm nas primeiras
fases da concepo;
isolamento acstico do edifcio em relao aos rudos do
espao exterior;
isolamento acstico dos ambientes face aos rudos
interiores (areos, de impacto, de equipamentos e de
origem vibratria);
qualidade acstica interna dos ambientes em funo de
suas destinaes.
Tarefas / aes
83 Diretrizes projetuais
Implantar as edificaes de modo a considerar a paisagem
sonora urbana presente, inclusive os rudos externos
excessivos provenientes das vias de trfego urbano
prximas, rudos ferrovirios e aeronuticos.
Implantar as edificaes de modo a considerar o
distanciamento dos espaos sensveis ao rudo em relao
aos espaos externos ruidosos.
Identificar e distribuir espacialmente os ambientes
de acordo com suas demandas acsticas (destinao
dos espaos), com os incmodos acsticos interiores
(agrupamento dos ambientes com necessidades
semelhantes e distanciamento dos ambientes sensveis em
relao aos ambientes que abrigam atividades ruidosas) e
considerar, tambm, os incmodos acsticos exteriores.
Favorecer o conforto acstico por meio de solues
arquitetnicas (disposio dos ambientes, tratamento de
fachadas, aberturas, materiais etc.).
Projetar a vedao externa para garantir o nvel de
isolamento adequado conforme o nvel de rudo areo
desejado para o uso dos espaos e em funo da paisagem
sonora urbana. Observar parmetros estabelecidos pela
NBR 15.575-4 (Norma de Desempenho).
Efetuar medio do isolamento final do edifcio em relao
ao meio exterior ao trmino da execuo da obra.
Obter nveis de rudo ambiente e tempos de reverberao
sonora no interior das dependncias dentro das faixas
recomendadas para os diversos tipos de edificaes e seus
ambientes. Observar parmetros estabelecidos pela norma
brasileira NBR 10.152 (Nveis de Rudo para Conforto
Acstico) e a norma australiana AS 2107-2000 (Acoustics
Recommended Design Sound Levels and Reverberation
Times for building interiors).
Considerar na seleo de materiais e sistemas o critrio
acstico: - atenuao sonora (Rw) (observar parmetros
estabelecidos pela NBR 15.575-4 Norma de Desempenho)
e coeficiente de absoro ( w) (observar parmetros
estabelecidos por profissional especializado).
Tratar acusticamente os interiores e definir o volume dos
ambientes de acordo com a sua utilizao, especialmente:
halls e foyers, auditrios, salas de reunies, conferncias,
salas de msica, ambientes para difuso sonora, ambientes
com atividades ruidosas, salas de aula, restaurantes,
escritrios tipo open plan etc.
Referncias complementares
85 Diretrizes projetuais
Conforto olfativo
Tarefas / aes
87 Diretrizes projetuais
Referncias complementares
Salubridade
Dados / informaes
89 Diretrizes projetuais
distribuio de energia e gs, sistemas de comunicao,
sistema de coleta de resduos slidos urbanos.
Dados levantados no item Vizinhana e comunidade local:
qualidade da paisagem urbana edificada.
Outras fontes externas de contaminao dos ambientes, do
ar, do solo e da gua.
Outras fontes externas de umidade como proximidade
de rios, crregos, lenis freticos e regies com ndices
pluviomtricos elevados.
Outras fontes externas geradoras de calor.
Dados levantados no item Programa do empreendimento:
necessidades dos futuros usurios
e dos investidores.
Fontes internas de contaminao dos ambientes, do ar, do
solo e da gua.
Fontes internas geradoras de calor.
Fontes internas geradoras de rudo.
Fontes emissoras de ondas eletromagnticas de baixa
frequncia do empreendimento (mquinas, aquecimento
especialmente pisos aquecidos e tetos radiantes eltricos,
alimentao especfica do imvel especialmente
transformadores, elevadores, torres de resfriamento,
prumadas de alimentao de eletricidade, de gs para
aquecimento de gua e coco, sistema de iluminao etc.).
Fontes de contaminantes como asbesto, radnio e outras.
Tarefas / aes
91 Diretrizes projetuais
Referncias complementares
93 Diretrizes projetuais
garantias, manuais de manuteno e operao, contratos,
catlogos de produtos, testes, licenas, documentao
fotogrfica da obra, certificaes, relatrio completo de
comissionamento etc.). Nesse sentido, a produo do material
para a operao e manuteno adequadas do empreendimento
de suma importncia para garantir que ocorram de forma
compatvel com o projetado. Uma das formas de garantir
esse procedimento envolver o profissional responsvel pela
operao e manuteno j na fase de projeto. Caso isso no
seja possvel, deve-se estabelecer, dentre os especialistas
envolvidos, os responsveis pela elaborao do material
a ser disponibilizado, com o fim de garantir a operao e
Os projetos manuteno do edifcio.
A operao e manuteno das facilidades construdas
devem permitir
requer ao eficiente e efetiva ao longo de toda a vida til. Os
a contnua projetos devem permitir a contnua observao da dinmica
observao da de uso, o rpido atendimento das demandas dos ocupantes e a
evoluo da tecnologia para evitar a obsolescncia.
dinmica do uso Os aspectos a serem considerados em projeto esto neste
captulo agrupados dentro dos seguintes temas:
durabilidade;
manutenibilidade;
servibilidade;
adaptabilidade;
gerenciabilidade.
O gerenciamento adequado do ambiente construdo
torna-se elemento fundamental para garantir a habitabilidade,
a produtividade e o valor do parque de objetos construdos. Essa
funo est sempre associada qualidade da infraestrutura,
que se torna cada vez mais complexa.
A boa operao e manuteno, associadas flexibilidade
de adaptao aos novos usos e s novas tecnologias, evitam a
obsolescncia, garantindo a longevidade do edifcio, que um
aspecto essencial na viso da sustentabilidade. A associao
desses elementos somente se torna possvel quando
considerada desde a fase de projeto.
Durabilidade*
Dados / informaes
Dados levantados no item Programa do Empreendimento:
necessidades dos futuros usurios
e dos investidores.
Tarefas / aes
Adequar as especificaes em termos de vida til
pretendida para a edificao.
Apresentar o nvel de desempenho tcnico pretendido
na instalao dos materiais e sistemas construtivos
especificados.
Apresentar as garantias tcnicas dos materiais e sistemas
construtivos especificados.
Sugerir a frequncia de reposio de componentes e de
renovao dos sistemas construtivos.
* As questes relacionadas durabilidade tambm so consideradas
no item Materiais.
Manutenibilidade
Dados / informaes
Dados levantados no item Programa do empreendimento:
necessidades dos futuros usurios
e dos investidores.
Tarefas / aes
Especificar revestimentos e sistemas construtivos
com fcil e/ou menor necessidade de conservao
e manuteno.
Especificar revestimentos e sistemas construtivos que
utilizem produtos de baixo impacto ambiental e sanitrio
nas atividades de limpeza e conservao.
Prever dispositivos para a realizao das atividades de
conservao e manuteno de fachadas, coberturas e
sistemas de iluminao.
Dimensionar e distribuir os espaos de modo a facilitar
a instalao, o acesso para operao e a manuteno dos
equipamentos e sistemas prediais.
Projetar solues arquitetnicas que permitam a
concepo de redes e sistemas de maneira simplificada,
possibilitando a interveno em pontos especficos.
Especificar produtos e equipamentos de reposio
fcil e rpida. Adotar nomenclatura de referncia aos
equipamentos e sistemas idntica nos projetos e nos
respectivos manuais.
95 Diretrizes projetuais
Disponibilizar as informaes em projeto ou caderno de
especificaes de forma clara e detalhada para facilitar a
confeco dos TAGs.
Garantir a qualidade da informao contida nos
projetos para facilitar a operao e futuras intervenes
pelos usurios.
Considerar na elaborao dos projetos os custos
de conservao e manuteno.
Avaliar o impacto dos servios de manuteno no
perodo de ocupao.
Servibilidade
Dados / informaes
Dados levantados no item Programa do empreendimento:
necessidades dos futuros usurios e dos investidores.
Necessidades dos responsveis pela gesto predial e de
facilidades em funo da complexidade da operao e da
manuteno do empreendimento.
Tarefas / aes
Desenvolver projetos de arquitetura que viabilizem meios
de operao e controle dos parmetros de conforto e
desempenho dos sistemas de resfriamento, aquecimento,
ventilao, iluminao e hidrossanitrio, a fim de
assegurar a permanncia de seus desempenhos.
Garantir o dimensionamento adequado dos espaos para
abrigarem os equipamentos e dispositivos associados.
Apresentar projeto completo contendo parmetros que
permitam a realizao das rotinas de comissionamento
para todas as disciplinas envolvidas no projeto do
empreendimento, e no apenas dos sistemas prediais.
Definir os critrios para a implementao do zoneamento /
setorizao dos sistemas de iluminao, ventilao,
exausto e condicionamento de ar, garantindo o conforto e
permitindo o controle dos desempenhos.
Disponibilizar reas tcnicas para as tomadas de ar
exterior mais adequadas de modo a garantir a qualidade do
ar interior e seu monitoramento.
Dados / informaes
Dados levantados no item Programa do empreendimento:
necessidades dos futuros usurios
e dos investidores.
Dados levantados no item Infraestrutura urbana.
Avaliao de eventuais necessidades futuras de mudana
de uso e assimilao de novas tecnologias para a edificao
e seus espaos.
Tarefas / aes
Desenvolver solues arquitetnicas que garantam
a adequao dos materiais e sistemas a eventuais
necessidades futuras de mudana de uso e assimilao de
novas tecnologias para a edificao e seus espaos.
Avaliar os impactos produzidos pela desmontagem e (re)
montagem dos materiais e sistemas construtivos.
Especificar materiais e sistemas que permitam
desmontagem e (re)montagem fcil.
Detalhar os processos de desmontagem e (re) montagem
dos materiais e sistemas.
* As questes relacionadas adaptabilidade tambm so consideradas
no item Materiais.
Gerenciabilidade
Dados / informaes
Dados levantados no item Programa do empreendimento:
necessidades dos futuros usurios
e dos investidores.
Necessidades dos responsveis pela gesto predial e de
facilidades em funo da complexidade da operao e da
manuteno do empreendimento.
Avaliao de eventuais necessidades futuras de mudana
de uso e assimilao de novas tecnologias para a edificao
e seus espaos.
Tarefas / aes
Desenvolver projetos de arquitetura que viabilizem meios
de monitoramento dos nveis de conforto e desempenho
alcanados pelos sistemas de resfriamento, aquecimento,
ventilao, iluminao e hidrossanitrio, a fim de avaliar
97 Diretrizes projetuais
os resultados e identificar ineficincias.
Desenvolver projeto arquitetnico que permita a previso
da instalao dos meios de operao e monitoramento
contnuo de indicadores de consumo de gua.
Referncias complementares
LEED (USGBC)
Referncias complementares
Acessibilidade
Possibilidade e condio de alcance, percepo e entendi-
mento para a utilizao com segurana e autonomia de edifi-
caes, espao, mobilirio, equipamento urbano e elementos.
Adaptabilidade
Diz respeito capacidade de um sistema de reagir conforme
o contexto e s necessidades e preferncias do usurio.
gua potvel
aquela cuja qualidade a torna adequada ao consumo humano.
Ambiente construdo
Espaos edificados ocupados pelas pessoas com a finalidade de
habitao, produo, lazer, esporte, dentre outras atividades.
rea permevel
reas do terreno no pavimentadas, nas quais possvel
a infiltrao total das guas de chuva no solo. Geralmente
revestidas com vegetao (grama, arbustos ou rvores).
Arquitetura bioclimtica
Busca otimizar a relao da obra com o ambiente do entorno,
harmonizando as construes com o clima e as caractersti-
cas locais. Permite a manipulao do desenho e de elemen-
tos arquitetnicos a fim de melhorar ao mximo as relaes
entre o homem e a natureza, no que diz respeito reduo
de impactos ambientais, bem como em relao melhoria
das condies de vida humana, conforto e racionalizao do
consumo energtico.
B Biodiversidade
a diversidade da natureza viva. Pode ser definida como a
variedade e a variabilidade existentes entre os organismos
vivos e as complexidades ecolgicas nas quais elas ocorrem.
Pode ser compreendida como uma associao de vrios compo-
nentes hierrquicos: ecossistema, comunidade, espcies,
populaes e genes em uma rea definida. A biodiversidade
varia com as diferentes regies ecolgicas, sendo maior nas
reas tropicais do que nas de climas temperados.
C Cadeia produtiva
Conjunto de atividades econmicas que se articulam
progressivamente desde o incio da elaborao de um produ-
to (inclui as matrias-primas, mquinas e equipamentos,
produtos intermedirios) at o produto final, a distribuio
e a comercializao.
Capacidade trmica
Quantidade de calor necessria para variar em uma unidade
a temperatura de um sistema em kJ/(m2.K), calculada confor-
me ABNT NBR 15220-2:2005.
Carga trmica
Quantidade de calor sensvel e latente que deve ser retirada
(resfriamento) ou colocada (aquecimento) no ambiente a fim
de proporcionar as condies de conforto desejadas de acor-
do com o uso e a ocupao desse ambiente.
117 Glossrio
Comissionamento
o processo de assegurar que os sistemas e componentes
de uma edificao ou unidade industrial estejam projetados,
instalados, testados, operados e mantidos de acordo com as
necessidades e os requisitos operacionais do proprietrio.
O comissionamento pode ser aplicado tanto a novos empre-
endimentos quanto a unidades e sistemas existentes em
processo de expanso, modernizao ou ajuste.
Comunidade local
a organizao sociocultural presente e caracterizada pelos
habitantes do local, pelas atividades a eles associadas e pelo
ambiente construdo no entorno.
Condicionantes locais
Resultante de circunstncias que condicionam as solues
de um problema, nesse caso, o desenvolvimento de proje-
tos, em termos de caracterizao do meio no qual o edifcio
ser inserido, com o objetivo de identificar tanto os agentes
limitadores quanto as potencialidades que podem influen-
ciar o projeto.
Conformidade
Atendimento s normas obrigatrias ou voluntrias acorda-
das, com o propsito de garantir que os erros sejam encontra-
dos e corrigidos.
Contaminao
Introduo de organismos patognicos, substncias ou res-
duos, acumulados, armazenados, enterrados ou infiltrados
de forma planejada, acidental ou at mesmo natural, no
meio ambiente, em concentraes que possam afetar a sade
humana. um caso particular de poluio.
D Degradao
Reduo do desempenho devido atuao de um ou de vrios
agentes de degradao.
Demanda
a quantidade de um bem ou servio que os consumido-
res necessitam ou desejam adquirir durante uma unidade
de tempo.
Desempenho
Comportamento em uso de um edifcio e de seus sistemas.
Desenho universal
Aquele que visa atender a maior gama de variaes possveis
das caractersticas antropomtricas e sensoriais da populao.
Desenvolvimento sustentvel
A aquisio quantitativa e qualitativa de bens e servios
providos pela natureza, para atendimento das necessida-
des dos atuais integrantes de todos os setores da sociedade
humana sem comprometer o direito das geraes futuras
de disporem de bens e servios naturais para atenderem s
prprias necessidades (baseada na Comisso Brundtland, em
1987). Processo intra, inter e transgeracional de desenvolvi-
mento integrado econmico, social e ambiental, quantitativo
e qualitativo, que deve ser praticado por todos os integrantes
da sociedade humana e que (i) respeita, adota e aprimora os
princpios e os limites biogeofisicoqumicos naturais para a
produo de bens e servios naturais providos pelo planeta e
(ii) distribui justia social para todos.
Desenvolvimento urbano
Desenvolvimento do ambiente urbano, sendo este conside-
rado como sendo formado por dois sistemas intimamente
interrelacionados: o sistema natural, composto do meio fsi-
co e biolgico (solo, vegetao, animais, gua etc.), e o siste-
ma antrpico, consistindo do homem e de suas atividades. O
ambiente urbano interage com o ambiente natural, e os refle-
xos das atividades humanas podem ser visto em ambos.
Destinao
Definio de locais adequados ou sob condies regulamen-
tadas, seguras e autorizadas para aproveitamento, recicla-
gem, descarte ou destruio.
119 Glossrio
Diretrizes projetuais
Instrues e orientao que definem os critrios e parme-
tros para o desenvolvimento do projeto.
Durabilidade
Capacidade do edifcio ou de seus sistemas de desempenhar
suas funes, ao longo do tempo e sob condio de uso e
manuteno especificada. O termo durabilidade comu-
mente utilizado como qualitativo para expressar a condio
em que a edificao, ou seus sistemas, mantm seu desempe-
nho requerido durante a vida til.
E Ecossistema
Espao natural ou artificial de interao alimentar ou
trfica, representado pelo total de elementos biticos mutu-
amente compatveis e outros abiticos e demais interaes
fsicas, qumicas e biolgicas que compem unidade funda-
mental interativa capaz de gerar produtos ou relaes de
afinidade como florestas, brejos, comunidades aquticas.
Eficincia
a reduo do consumo de insumos mantendo o conforto e a
produtividade das atividades.
Eficincia energtica
Refere-se ao uso de tcnicas e prticas para minimizao no
uso de energia ou no aproveitamento mximo da energia usada.
Efluente
Material que sai ou descarregado de um processo, de uma
planta ou instalao. Qualquer tipo de gua ou lquido, que
flui de um sistema de coleta, ou de transporte, como tubula-
es, canais, reservatrios e elevatrias, ou de um sistema de
tratamento ou disposio final, com estaes de tratamento
e corpos de gua receptores.
Elementos passivos
Mecanismos de promoo do conforto trmico de ambientes
fechados, que dispensam o uso de equipamentos com funcio-
namento base de energia, mantendo conforto e boa qualida-
de do ar, adequados ao bem-estar dos ocupantes.
Energia embutida
A energia embutida se insere no conceito de anlise de ciclo
de vida (ACV) e representa o conjunto de insumos energticos
utilizados na fabricao de materiais, transporte destes e em
outros insumos indiretos.
Energia renovvel
Energia obtida a partir de fontes de recursos ambientais
renovveis, respeitando os limites de suporte da Terra.
Entorno
Todas as caractersticas fsicas e sociais que cercam um bem.
Espaos pblicos
Espao que pertence ao poder pblico, sendo de uso comum.
Podem se definir como espaos de circulao, espaos de
lazer e recreao, de contemplao ou de preservao ou
conservao, onde o direito de ir e vir total.
Especificaes de desempenho
Conjunto de requisitos e critrios de desempenho estabe-
lecido para o edifcio ou seus sistemas. As especificaes
expressam funes exigidas do edifcio ou de seus sistemas
e correspondem a um uso definido.
F Flexibilidade
Refere-se aos meios colocados disposio do usurio que
lhe permite personalizar a interface a fim de levar em conta
as exigncias da tarefa, de suas estratgias ou seus hbitos
de trabalho. Ela corresponde tambm ao nmero das dife-
rentes maneiras disposio do usurio para alcanar certo
objetivo. Trata-se, em outros termos, da capacidade da inter-
face de se adaptar s variadas aes do usurio.
121 Glossrio
Fornecedor
Toda pessoa fsica ou jurdica, pblica ou privada, nacional
ou estrangeira, bem como os entes despersonalizados, que
desenvolvem atividades de produo, montagem, criao,
construo, transformao, importao, exportao, distri-
buio ou comercializao de produtos ou prestao de
servios. O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ou
estrangeiro, e o importador respondem, independentemen-
te da existncia de culpa, pela reparao dos danos causa-
dos aos consumidores por defeitos decorrentes de projeto,
fabricao, construo, montagem, frmulas, manipulao,
apresentao ou acondicionamento de seus produtos, bem
como por informaes insuficientes ou inadequadas sobre
sua utilizao e riscos.
G Gerenciabilidade
Capacidade organizacional de gerir informaes que permi-
tam a ao efetiva sobre os sistemas.
Gesto
Processo, atividade, tcnica e prtica de conduzir uma ao,
ideia, inteno ou organizao na direo dos objetivos esta-
belecidos. O gerenciamento abrange mltiplos aspectos, com
destaque para os papis (nos diferentes nveis decisrios e
operacionais), as funes (formais e informais) e os objetos
(pessoas, instituies, materiais, bens e servios, at mesmo
desejos e aspiraes).
Guia
Documento que fornece informaes e instrues prticas.
I Impacto ambiental
Qualquer alterao das propriedades fsico-qumicas e biol-
gicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de mat-
ria ou energia resultante das atividades humanas que, direta
ou indiretamente, afetam a sade, a segurana e o bem-estar
da populao, as atividades sociais e econmicas, a biota, as
condies estticas e sanitrias do meio ambiente, enfim, a
qualidade dos recursos ambientais.
Infraestrutura urbana
Composta de equipamentos urbanos de escoamento de guas
pluviais, iluminao pblica, redes de esgotos sanitrios e
Insumos
Bem material, componente ou elemento usado no processo
produtivo, que se incorpora ou no ao produto intencionado
e que se apresenta: (i) nos estados fsico, qumico ou biol-
gico, (a) individualizado ou (b) sob diferentes combinaes
desses; (ii) na condio como foi extrado da natureza, de
origem abitica (no renovvel) ou bitica (renovvel); (iii)
como fruto do processamento industrial de recursos natu-
rais biticos, abiticos, individualmente ou combinados; ou
(iv) como derivado de (a) sntese qumica, (b) cultivo biolgico
em sistema fechado, (c) cultivo aberto intensivo, sob manejo
controlado e (d) extrativismo em larga escala.
Isolamento trmico
Resultado de desempenho de um material ou sistema obtido
a partir da propriedade fsica desse material ou dos materiais
constituintes, tais como condutibilidade trmica, espessura,
resistncia trmica superficial e condies dos meios que se
deseja isolar termicamente.
M Manutenibilidade
Grau de facilidade de um sistema, elemento ou componente
em ser mantido ou recolocado no estado no qual pode execu-
tar suas funes requeridas, sob condies de uso especifi-
cadas, quando a manuteno executada sobre condies
determinadas, procedimentos e meios prescritos.
Manuteno
Conjunto de atividades a serem realizadas para conservar
ou recuperar a capacidade funcional da edificao e de seus
sistemas constituintes de atender s necessidades e seguran-
a de seus usurios.
Meio ambiente
Tudo o que cerca o ser vivo, o influencia e indispensvel
sua sustentao. Essas condies incluem solo, clima, recur-
sos hdricos, ar, nutrientes e os outros organismos. O meio
ambiente no constitudo apenas do meio fsico e biolgi-
co, mas tambm do meio sociocultural e sua relao com os
modelos de desenvolvimento adotados pelo homem.
123 Glossrio
Mobilidade reduzida
a medida da capacidade de um indivduo se locomover,
utilizando-se tanto da infraestrutura instalada como dos
meios de transporte disposio.
Mobilidade urbana
Atributo das cidades, relativo ao deslocamento de pessoas e
bens no espao urbano, utilizando para isso veculos, vias e
toda a infraestrutura urbana.
Monitoramento
Atividade de examinar, acompanhar, avaliar e verificar a
obedincia a condies previamente estabelecidas para
a perfeita execuo ou operao de obra, servio, projeto,
pesquisa ou outro qualquer empreendimento.
N Normas
Conjunto de requisitos e critrios estabelecidos para um
produto ou um procedimento especfico, com base na consa-
grao do uso ao longo do tempo.
Norma tcnica
o documento tcnico que estabelece as regras e caracters-
ticas mnimas que determinado produto, servio ou processo
deve cumprir, permitindo perfeita ordenao e a globalizao
dessas atividades ou produtos.
O Oferta
Denominao genrica para indicar, quantitativa ou qualita-
tivamente, o que disponibilizado ao mercado.
Operao
Atividade de natureza tcnica com a finalidade de controlar o
funcionamento de instalaes e equipamentos para a criao
de condies adequadas para o uso da edificao.
Permeabilidade
Propriedade de um meio permitir a passagem de gua ou
outro fludo em maior ou menor vazo por unidade de rea.
Essa propriedade depende das caractersticas do meio (poro-
sidade, tamanho, distribuio, forma e arranjo das partculas)
e das propriedades do fludo (viscosidade e peso especfico).
Planejamento
Atividade que envolve a formulao sistematizada de um
conjunto de decises devidamente integradas, expressas em
objetivos e metas, e que explicita os meios disponveis ou
necessrios para alcan-los, num dado prazo.
Poluente
Substncia, meio ou agente que provoque direta ou indire-
tamente qualquer forma de poluio. Substncia ou energia
que, em certas concentraes, capaz de degradar a qualida-
de ou utilidade do ambiente.
Poluio
Degradao da qualidade ambiental, resultante das ativida-
des que direta ou indiretamente prejudicam a sade, a segu-
rana e o bem-estar da populao; criam condies adversas
s atividades sociais e econmicas; afetam desfavoravel-
mente a biota, as condies estticas ou sanitrias do meio
ambiente e lanam materiais ou energia em desacordo com
os padres ambientais estabelecidos.
Produto
Resultado do processo produtivo, desenhado e oferecido para
consumo ou uso, em diferentes etapas da cadeia de valor ou
para o consumo ou o uso final no ambiente pblico. O produto
desenhado para desempenhar ou prover funo ou funes que
atendam s necessidades de (a) beneficirios, usurios e consu-
midores ou (b) de processos produtivos intermedirios, em dife-
rentes nveis e momentos da cadeia de negcios ou de valor.
125 Glossrio
Programa de necessidades
Elaborao e descrio documentada do conjunto de parme-
tros e exigncias qualitativas e quantitativas correspondentes
utilizao dos espaos da obra a ser projetada e s suas divi-
ses em ambientes, recintos ou compartimentos. uma impor-
tante etapa de aproximao e de desenvolvimento projetual.
R Reciclagem
qualquer tcnica ou tecnologia que permite o reaproveita-
mento de um resduo, aps o mesmo ter sido submetido a um
tratamento que altere as suas caractersticas fsico-qumicas.
Recurso
Qualquer forma de capital disponvel para uso. Para manufa-
tura, qualquer material fsico, qumico ou biolgico, energ-
tico ou informacional disponvel para os processos produti-
vos, inclusive os nutrientes industriais usados e recuperados
durante o processo de produo. Em termos de capital natu-
ral, qualquer material provido ou disponvel na natureza,
inclusive a radiao solar, ar e gua que possa ser usado para
atividades humanas de produo ou para funcionamento da
sociedade. Em termos de capital humano, qualquer habilida-
de ou tcnica provida pela habilidade intelectual.
Recursos naturais
Denominao aplicada a todas as matrias-primas, tanto
aquelas renovveis como as no renovveis, obtidas direta-
mente da natureza, e aproveitveis pelo homem.
Resduo slido
despejo slido, resto, remanescente putrescvel e no
putrescvel (com exceo dos excrementos) que inclui papel,
papelo, latas, material de jardim, madeira, vidro, cacos,
trapos, lixo de cozinha e resduos de indstria, instrumentos
defeituosos, aparelhos eletrodomsticos etc.
Retrofit
Remodelao ou atualizao do edifcio ou de sistemas por
meio da incorporao de novas tecnologias e conceitos, normal-
mente visando valorizao do imvel, mudana de uso, ao
aumento da vida til e eficincia operacional e energtica.
Reso
Prtica industrial na qual qualquer sobra de material ou de
resduo recuperada e volta diretamente ao mesmo processo
produtivo na forma original , para o mesmo tipo de uso
para o qual foi originalmente concebido, sem prvio reproces-
samento capaz de alterar a condio original, assegurando-
-se, quando necessrio, tratamento destinado ao cumprimen-
to das normas ambientais e de sade pblica.
Risco
Medida de danos vida humana, resultante da combinao
entre a frequncia de ocorrncia e a magnitude das perdas ou
danos (consequncias).
127 Glossrio
S Salubridade
Conceito de higidez em que vive a populao urbana e rural,
tanto no que se refere sua capacidade de inibir, prevenir ou
impedir a ocorrncia de endemias ou epidemias vinculadas
pelo meio ambiente, como no tocante ao seu potencial de
promover o aperfeioamento de condies mesolgicas favo-
rveis ao pleno gozo de sade e bem-estar.
Segurana
Estado do que se acha seguro, garantia, livre de risco, ao ou
efeito de tornar seguro, estabilidade, firmeza.
Segurana ativa
Conjunto de sistemas e equipamentos eletroeletrnicos
e mecnicos agregados edificao que tem por objetivo
controlar e aprimorar a segurana na edificao.
Segurana no uso
Preveno assegurada em relao a riscos de danos fsi-
cos (leses corporais) e demais riscos que afetem a sade
do usurio.
Segurana patrimonial
Medidas destinadas a garantir a integridade de pessoas,
bens e instituies. Integrao de medidas e normas, com
adequaes fsicas, agregadas ao profissional especializado
e a alta tecnologia.
Segurana passiva
Conjunto de materiais e sistemas construtivos empregados
em uma edificao com o objetivo de torn-la mais segura. Os
materiais podem estar agregados aos elementos estruturais,
vedao e ao acabamento. Esses elementos no dependem
de acionamento para desempenhar a sua funo. Criao
de barreiras que limitem e resistam a ameaas criminosas,
como incndios, bombas e demais riscos previstos no uso
da edificao. So exemplos: telhados e coberturas protegi-
dos contra intruso, vidros e paredes blindados, proteo de
shafts, janelas e portas resistentes, grades, muros, barreiras
de alvenaria e tratamento do paisagismo.
Servio
Qualquer atividade fornecida no mercado de consumo,
mediante remunerao, inclusive as de natureza bancria,
financeira, de crdito e securitria, salvo as decorrentes das
relaes de carter trabalhista.
O fornecedor de servios responde, independentemente da
existncia de culpa, pela reparao dos danos causados aos
consumidores por defeitos relativos prestao dos servios,
bem como por informaes insuficientes ou inadequadas
sobre sua fruio e riscos.
Sistemas prediais
A maior parte funcional do edifcio. Conjunto de elementos e
componentes destinados a cumprir com uma macro funo
que a define (exemplo: fundao, estrutura, vedaes verti-
cais, instalaes hidrossanitrias, cobertura).
T Tag
A palavra tag significa etiqueta e o verbo em ingls to tag quer
dizer atribuir um nome ou mesmo um apelido. Para as
atividades de manuteno, o tag refere-se a um cdigo definido
para sistemas, equipamentos ou componentes, visando a sua
identificao. A gesto da atividade de manuteno requer a
elaborao de constantes registros e a criao de um histrico,
ao longo do tempo, a fim de que se possa extrair dele estudos de
tendncias, volumetrias etc. Dentro dessa sistemtica, existe
a importncia de batizarmos os nossos itens de manuteno
com os cdigos que tambm denominamos no Brasil como tag.
Transmitncia trmica
Transmisso de calor em unidade de tempo e por meio de
uma rea unitria de um elemento ou componente constru-
tivo (vidros e componentes opacos das paredes externas e
coberturas), incluindo as resistncias superficiais interna
e externa, induzida pela diferena de temperatura ente dois
ambientes. Unidade U dada em W/m2.K.
129 Glossrio
Tratamento de gua
o conjunto de aes destinado a alterar as caractersticas
fsicas e/ou qumicas e/ou biolgicas da gua, de modo a
satisfazer o padro de potabilidade adotado pela autorida-
de competente.
Tratamento de efluentes
Tratamento de guas residuais (domsticas ou industriais)
com o objetivo de separao e diminuio dos materiais
poluentes presentes.
U Uso
Considerando o ambiente construdo, refere-se s atividades
praticadas pelos prprios usurios da edificao, dentro de
condies adequadas e previstas em projeto. So atividades
de natureza no tcnica, diferentes, portanto, das atividades
de operao e manuteno.
Usurio
Pessoa que utiliza o espao do empreendimento, seja de
forma cotidiana, seja espordica, como moradores, visitan-
tes, funcionrios, colaboradores, fornecedores e prestadores
de servio, entre outros.
V Vida til
Perodo de tempo durante o qual o edifcio ou seus sistemas
mantm o desempenho esperado, quando submetidos apenas
s atividades de manuteno predefinidas em projeto.
Z Zoneamento
Instrumento de poltica ambiental que institui setores terri-
toriais com o objetivo de definir a gesto mais adequada dos
recursos naturais, tendo em vista a preservao, melhoria e
recuperao da qualidade ambiental, alm da utilizao da
rea para fins especficos.
131 Glossrio
Este livro foi composto nas fontes The Sans e EideticNeo
e impresso sobre papel certificado FSC Off Set 90g/m2,
pela grfica Atrativa em novembro de 2012.