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PARMETROS LEGAIS DE

PROJETO

disciplina PAEMFC|Prof Flix Alves


.rea total de construo

o somatrio das reas de construo de todos os pavimentos da


edificao, inclusive das reas desconsideradas para o clculo da Taxa
Mxima de Construo ou do Coeficiente de Aproveitamento.
A rea Total de Construo ser indicada no projeto arquitetnico e
conter apenas duas casas decimais, sem arredondamento ou
aproximao. a rea que deve constar no Alvar de Construo. (Lei
2.105/98 Art. 46)
.rea total de construo
.rea total de construo

Devem ser observados os seguintes aspectos:


a. As reas excludas;
b. A rea de pavimento em pilotis situado em lote ser igual rea do
pavimento imediatamente superior;
c. A rea de pavimento em pilotis situado em projeo ser igual rea
da projeo registrada em cartrio;
d. As reas fora dos limites de lotes ou projees, decorrentes de
concesso de direito real de uso, sero discriminadas em parcelas
especficas.
.coeficiente de aproveitamento

o ndice previsto na legislao de uso e ocupao do solo que


determina a rea mxima de construo de uma edificao.
TAXA MXIMA, DE CONSTRUO OU
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO:

o percentual previsto na legislao de uso e ocupao do solo que


determina a rea de construo de edificao.
TAXA DE OCUPAO MXIMA

A TAXA MXIMA DE OCUPAO, ou mnima ou


obrigatria o percentual (%) previsto na
legislao especfica que determina a
superfcie do lote ocupada ela projeo
horizontal da edificao ao nvel do solo.
.parmetros legais do projeto
.parmetros legais do projeto
.parmetros legais do projeto

Cota de soleira: 1008


Cota de coroamento:12m (1020m)