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EDIFCIO COMERCIAL

IMPACTO EMPRESARIAL

Avenida Nossa Senhora da Penha N 2770


Santa Luiza Vitria/ES

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MEMORIAL DESCRITIVO
1. INFORMAES GERAIS

1.1 DESCRIO DA OBRA

O Impacto Empresarial um edifcio comercial composto por dezesseis pavimentos sendo: 01 (um) trreo
com duas lojas comerciais, 04 (quatro) pavimentos garagem, com um total de 149 vagas de garagem, sendo
89 vagas autnomas e 60 vagas de uso comum (salas dos pavimentos) e 20 vagas para motos; 10 (dez)
pavimentos tipo com 10 (dez) salas cada, perfazendo um total de 100 salas comerciais; e 01 (um) pavimento
cobertura (barrilete) contendo 01 (uma) sala multiuso, dois terraos descobertos e rea destinada ao barrilete.

1.2 COMPOSIO E REA DAS


DAS LOJAS E SALAS COMERCIAIS

Cada loja comercial do Ed. Impacto Empresarial composta por rea de: loja e dois banheiros. E tm uma
rea total conforme tabela abaixo:

rea
Descrio rea privativa
descoberta
Loja 01 500,42 m 119,82 m

Loja 02 500,18 m 50,33 m

As salas comerciais do Ed. Impacto Empresarial so compostas por: sala, copa, banheiro e rea tcnica. As
salas comerciais tm uma rea total privativa, conforme tabela abaixo:

rea
Descrio
privativa
Sala tipo coluna 01 e 06 35,95 m

Sala tipo coluna 02, 05, 07 e 10 31,65 m

Sala tipo coluna 03, 04, 08 e 09 37,13 m

1.3 DADOS DA OBRA NA PMV:


PMV:

Inscrio imobiliria: 05.05.009.0401.0001- face: 2

Inscrio fiscal: 15905292

Processo de aprovao do projeto arquitetnico na PMV: 6174650/2011

1.4 INCORPORAO E CONSTRUO:


CONSTRUO:

A incorporao e execuo do Ed. Impacto Empresarial sero feitas pela Impacto Engenharia, localizada na
rua Chapot Presvot, n 149, sala 02, Praia do Canto, Vitria/ES.

Incio da construo: 31 de janeiro de 2012

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Trmino da construo: 31 de julho de 2014

Responsvel tcnico: Engenheiro Marcelo Gobbo Figueiredo, CREA ES-005830/D

ART de execuo: N 0820110104284.

1.5 MANUAL DO PROPRIETRIO:


PROPRIETRIO:

A Impacto Engenharia disponibiliza para cada cliente na entrega das chaves de sua unidade comercial um
Manual do Proprietrio e para o condomnio um Manual do Sndico que tm como principais objetivos:
 Informar ao proprietrio, sndico e usurios as caractersticas tcnicas da edificao construda;
 Descrever os procedimentos recomendveis para o melhor aproveitamento da edificao;
 Orientar proprietrio e usurios para a realizao das atividades de manuteno;
 Prevenir a ocorrncia de falhas e acidentes decorrentes de uso inadequado;
 Contribuir para o aumento da durabilidade da edificao ao longo da sua vida til.

Os prazos de garantia do Ed. Impacto Empresarial so diferenciados, uma vez que o edifcio possui
componentes e equipamentos com caractersticas tcnicas diversas na sua concepo. Os prazos para cada
um destes esto descritos a seguir:

Prazo de
Item Especificao Defeito
Garantia
1 Acabamentos eltricos Acabamentos danificados ou mal colocados

2 Azulejo e cermica Quebrados, trincados, riscados e manchas

3 Bancadas de granito (ver nota 1) Manchas, trincas, riscados e quebrados V


I
4 Cuba inox Amassados, riscados e manchas
S
5 Esquadria de alumnio Manchas, amassados e riscados
T
6 Extintores Data de Validade O
7 Fechaduras e dobradias Manchas e riscados R
8 Forro de gesso Acabamento irregular, manchas e trincas
I
A
Granito (divisrias de box, chapins,
9 peitoris, soleiras, filetes) - (ver nota 1)
Manchas, trincas, riscados e quebrados de
E
Louas sanitrias (cubas, lavatrios,
10 vasos sanitrios e tanques).
Quebrados, trincas, riscados e manchas N
T
Metais sanitrios (torneiras, duchas
11 higinicas, vlvulas e registros).
Riscados e manchas R
12 Paisagismo Plantas mortas e danificadas
E
G
13 Pintura interna Acabamento irregular e manchas
A
14 Porta, aduela e alizar de madeira Manchas, quebrados, trincas e riscados

15 Vidros Riscados, trincas e quebrados

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Prazo de
Item Especificao Defeito
Garantia
16 Azulejo e cermica Desprendimento do rejunte

17 Bancadas de granito (ver nota 1) Desprendimento de rejunte

18 Bombas de recalque Funcionamento

19 Corrimo escada Fixao

20
Granito (divisrias de box, chapins,
peitoris, soleiras, filetes) - (ver nota 1
Desprendimento de rejunte 6
21 Iluminao de emergncia Funcionamento
M
22 Instalao hidro-sanitria Entupimento de tubulaes
E
23
Louas sanitrias (cubas, lavatrios,
vasos sanitrios e tanques)
Desprendimento de rejunte, fixao e
entupimentos.
S
E
24 Mangueiras de incndio Funcionamento
S
Metais sanitrios (torneiras, duchas
25 Funcionamento, oxidao, fixao e vazamento.
higinicas, vlvulas e registros)
Empeno, descolamento do revestimento e
26 Porta de madeira
emperramento.
27 Porta corta-fogo Ferrugem e emperramento

28 Sifes Funcionamento, fixao e mau cheiro.

29 Aduela, alizar e rodap de madeira Empeno e fixao

30 Azulejo e cermica Esmalte danificado

31 Cuba inox Oxidao e descolamento

32 Disjuntores Funcionamento

33 Elevadores Funcionamento
Fixao, funcionamento das partes mveis,
34 Esquadria de alumnio
vazamento decorrente de m vedao.
1
35 Fechaduras e dobradias Funcionamento e oxidao

36 Forro de gesso Manchas, trincas e desprendimento. A


37
Instalao de telefone, interfone e
Funcionamento N
antena
O
Louas sanitrias (cubas, lavatrios, Descolamento de cuba, funcionamento e
38
vasos sanitrios e tanques) sifonamento

39 Pra-raios Ferrugem e fixao

40 Pintura interna Desprendimento.

41 Piso em concreto (garagens) Desgaste

42 Portes garagens Fixao, funcionamento das partes mveis.

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Especificao do Material/ Prazo de
Item Defeito
Servio Garantia
43 Azulejo e cermica Descolamento

Granito (divisrias de box, chapins,


44 peitoris, soleiras, filetes) - (ver nota 1)
Descolamento

2
45 Instalao eltrica Funcionamento de interruptores e tomadas

46 Instalao de gs Vazamento
A
47 Instalao hidro-sanitria Vazamento N
48 Instalao de combate a incndio Vazamento O
Peitoris de granito das janelas
S
49 (ver nota 1)
Infiltrao

50 Sprinkler (reas comuns) Vazamento

51 Estrutura em concreto armado Fissuras e trincas na estrutura


52 Alvenaria Fissuras e trincas
5
53
ANOS
Impermeabilizao (ver nota 2) Infiltrao

Notas importantes

1 - O granito um produto natural, no industrializado, estando sujeito a variaes de cores e tonalidade,


desenhos e/ou veios, tanto na prpria pedreira como ao longo do tempo, aps o assentamento. Estas
caractersticas naturais no representam defeitos dos granitos.

2 - O servio de impermeabilizao garantido desde que no haja danos acidentais ou intencionais nas
reas impermeabilizadas, ocorrncia de fogo, uso indevido das reas impermeabilizadas ou obras
posteriores que provoquem danos impermeabilizao.

3 - A Impacto Engenharia no fabricante de materiais e, portanto, a garantia dos materiais de


responsabilidade do fornecedor.

4 - A Impacto Engenharia no se responsabiliza, pelos custos de imunizao contra ataques de insetos,


brocas, cupins ou demais pragas que possam causar danos ao empreendimento. O sndico deve
providenciar descupinizao e dedetizao assim que houver o menor sinal destes insetos.

5 A garantia do elevador de 1 (um) ano aps a data de entrega do elevador que ocorre aps sua
instalao e o habite-se especfico da PMV, desde que o condomnio mantenha um contrato de
manuteno com o fornecedor. Esto excludos dessa garantia: lmpadas, reatores, bobinas de rels,
condensadores, fusveis, baterias, vidros, espelhos, lonas de freios, defeitos provenientes de gasto
ordinrio, abuso, negligncia, mau trato do equipamento, bem como os defeitos oriundos de quaisquer
atos de terceiros ou caso fortuito.

2. EQUIPAMENTOS E SERVIOS ESPECIALIZADOS

2.1 SISTEMA DE CFTV (CIRCUITO FECHADO DE TELEVISO)

Ser instalado um sistema de segurana com circuito fechado de televiso composto por 16 (dezesseis)
cmeras ligadas ao controle da portaria e localizadas nos pavimentos trreo, garagens e barrilete (cobertura);
alm da execuo de tubulao para instalao de futuras cmeras (estas ltimas sob responsabilidade do
condomnio).

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2.2 ELEVADORES

O Ed. Impacto Empresarial ter trs elevadores, atendendo demanda de trfego em todos os pavimentos,
de acordo com as caractersticas do empreendimento e as especificaes de desempenho requerido. A
escolha dos acabamentos das cabinas seguir o estilo arquitetnico do edifcio.

O edifcio ser entregue com um contrato de manuteno e conservao com a mesma empresa que instalou
o elevador para que o condomnio mantenha a manuteno e conservao do elevador, bem como a
preservao da garantia de fbrica.

2.3 TELEFONE

A instalao telefnica ser atravs de prumada que "sobe" da distribuio geral do prdio e chega aos
pavimentos nas caixas (localizadas nas circulaes externas), que sero interligadas s salas comerciais.

2.4 INTERNET E TV POR ASSINATURA

O Ed. Impacto Empresarial ter previso para futuras instalaes de TV por assinatura e Internet que devero
ser feitas por cada proprietrio das lojas e salas.

2.5 AR CONDICIONADO

Sero executados dois pontos de dreno para escoamento da gua condensada das unidades evaporadoras
dentro das salas, de modo a facilitar a execuo da infra-estrutura necessria para a instalao de aparelhos
de ar condicionado do tipo split, que ficaro sob responsabilidade do adquirente.

2.6 PORTES DE ACESSO

Ser instalado um porto automatizado de alumnio para acesso de veculos, comandados eletricamente da
portaria principal e por controle que ser entregue ao condomnio do edifcio.

2.7 IMPERMEABILIZAO

As lajes descobertas e reservatrios recebero uma impermeabilizao com manta asfltica esp. 4.0 mm,
evitando possveis pontos de infiltrao.

2.8 PAISAGISMO

Atravs de um projeto paisagstico, a Impacto Engenharia investir em ambientes mais agradveis,


aproveitando as reas de uso comum do Ed. Impacto Empresarial, especialmente na rea externa.

Sero tomados cuidados quanto s espcies escolhidas para a composio dos jardins, principalmente com
relao ao porte, s razes e insolao (importante para o desenvolvimento das espcies). Para isso, haver
a consultoria de um profissional paisagista qualificado.

3. ESTRUTURA E ALVENARIA

3.1 ESTRUTURA

O edifcio Impacto Empresarial ser executado com infra-estrutura de fundao em estacas de trilho e supra-
estrutura com pilares e vigas de concreto armado com laje de concreto armado protendido.

3.2 ALVENARIA

A alvenaria interna ser executada de paredes tipo drywall compostas de placas de gesso acartonado fixadas
em guias e montantes metlicos; a alvenaria externa e a alvenaria da caixa de escada sero em blocos de
concreto.

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Toda a alvenaria do Ed. Impacto Empresarial tem funo apenas de vedao, ou seja, no tem funo
estrutural. As paredes dentro dos pavimentos podero ser removidas para efetuar modificaes internas,
exceto as paredes com tubulaes embutidas.

4. INSTALAES ELTRICAS

4.1 MATERIAIS
MATERIAIS DE INFRA-
INFRA-ESTRUTURA
 Eletrodutos e conexes: PVC Tigre, Amanco, Fortlev ou similar;
 Condutores: cobre com isolamento em PVC dimensionados conforme especificaes de projeto;
 Quadros de distribuio: quadros de embutir em PVC com trilho DIN e barramento, conforme
especificaes de projeto Tigre, Steck, Lemar ou similar;
 Dispositivos de proteo: disjuntores eletromagnticos com curva de proteo e interrupo, conforme
especificaes de projeto Pial Legrand, Siemens, GE ou similar.

4.2 PROTEES CONTRA DESCARGAS ATMOSFRICAS

Para segurana contra descargas atmosfricas ser instalado um sistema de proteo no modelo Gaiola de
Faraday.

4.3 SENSORES DE PRESENA

Visando a reduo do consumo de energia, o Ed. Impacto Empresarial ter sensores de presena para
iluminao nas garagens (em cima das vagas), halls dos pavimentos e escadas de incndio.

4.4 ACABAMENTOS ELTRICOS

Sero instalados acabamentos eltricos da marca Iriel, Pial Legrand, Siemens ou similar.

4.5 LUMINRIAS DAS REAS COMUNS

Sero instaladas luminrias das dependncias das reas comuns do edifcio, de acordo com as
especificaes dos projetos.

5. INSTALAES HIDRO-
HIDRO-SANITRIAS

5.1 MATERIAIS DE INFRA-


INFRA-ESTRUTURA
 gua fria: Tubos e conexes de PVC Tigre, Amanco, Fortlev ou similar;
 gua quente: Tubos e conexes para gua quente Tigre, Amanco, Fortlev ou similar;
 guas pluviais: Tubos e conexes de PVC Tigre, Amanco, Fortlev ou similar;
 Esgoto: Tubos e conexes de PVC Tigre, Amanco, Fortlev ou similar;
 Gs: Tubos e conexes de cobre/bronze Eluma, Apolo ou similar.

5.2 LOUAS

Todas as louas sero na cor branca, da marca Deca, Logasa ou similar.

5.3 METAIS

Todos os metais sero cromados, da marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar.

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5.4 BOMBAS DE RECALQUE

As bombas de recalque sero instaladas de acordo com as caractersticas tcnicas especificadas no projeto
de instalaes.

6. INSTALAES DE COMBATE A INCNDIO

6.1 MATERIAIS DE INFRA-


INFRA-ESTRUTURA
 Tubos e conexes de cobre/bronze/ao Eluma, Apolo ou similar.

6.2 PORTAS CORTA-


CORTA-FOGO

O edifcio ter portas corta-fogo certificadas pela ABNT em todos os pavimentos com a finalidade de impedir a
propagao do fogo e proteger as escadas durante a fuga em caso de incndio.

6.3 EXTINTORES

O edifcio ser dotado de extintores de incndio de gua pressurizada, gs carbnico e p qumico que
estaro distribudos pelos corredores dos pavimentos, garagens e demais reas comuns, conforme projeto de
preveno e combate a incndio aprovado pelo CBMES.

6.4 ILUMINAO DE EMERGNCIA

O sistema de iluminao de emergncia do edifcio ser composto por luminrias autnomas cujas baterias
so alimentadas individualmente por tomadas eltricas que so acionadas logo aps a falta de energia. Estas
luminrias esto localizadas em pontos estratgicos das reas comuns do prdio, como garagens, escadas e
hall de elevador, conforme projeto de preveno e combate a incndio aprovado pelo CBMES.

6.5 SPRINKLER

Sero instalados sprinklers de acionamento automtico em caso de incndio em todas as reas comuns do
edifcio, incluindo as garagens. Haver uma tubulao de espera com registro na entrada de cada unidade
comercial, sendo a responsabilidade de execuo e instalao do sistema dentro das unidades por cada um
dos adquirentes/permutantes.

7. ESQUADRIAS E VIDROS

7.1 ESQUADR
ESQUADRIAS DE ALUMNIO

Sero instaladas esquadrias de alumnio branco ou natural, de acordo com as especificaes e dimenses do
projeto arquitetnico.

7.2 ESQUADRIAS DE AO

Sero instaladas esquadrias em ao galvanizado que tero acabamento em pintura de acordo com as
especificaes e dimenses do projeto arquitetnico.

7.3 ESQUADRIAS DE MADEIRA

Sero instaladas portas lisas em madeira compensada com espessura de 3.5 cm, inclusive marcos e alizares
com acabamento em verniz fosco.

7.4 FERRAGENS

Sero instaladas fechaduras com roseta Imab, Lafonte ou similar com acabamento cromo acetinado. As
dobradias sero reforadas com anis com acabamento cromo acetinado da Imab, Lafonte ou similar.

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7.5 VIDROS
Os vidros sero instalados de acordo com as especificaes do projeto arquitetnico, nas espessuras
adequadas para garantir a segurana dos usurios, conforme descrito abaixo:
 Lojas: vidro temperado laminado, cor a definir, esp. 8.0 mm a 10.0 mm;;
 Salas: vidro laminado, cor a definir, esp. 8.0 mm;

8. FACHADAS

As fachadas tero revestimento em pastilha cermica da marca NGK, Atlas, Jatob ou similar; perfis de
alumnio composto (ACM), veneziana em perfis de alumnio na cor natural, e pele de vidro na cor azul, prata
ou transparente, de acordo com o detalhamento definido no projeto arquitetnico.

9. UNIDADES AUTNOMAS
AUTNOMAS

9.1 SALAS COMERCIAIS

9.1.1 SALA
Paredes: Emassamento e pintura PVA
Teto: Regularizao de laje
Piso: Laje

9.1.2 BANHEIRO
Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar
Lavatrio suspenso em loua branca Deca, Logasa ou similar
Louas:
Bacia sanitria com caixa acoplada em louca branca Deca, Logasa ou similar
Torneira para lavatrio cromada - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Metais:
Acabamentos para registros cromados - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Rodap Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar

9.1.3 COPA
Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar
Bancada: Granito polido com rodabanca h = 10 cm
Cuba: Ao inox n2 560x330x150mm Metalpress ou similar.
Torneira de mesa cromada - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Metais:
Acabamento para registro cromado - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Rodap Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar

9.1.4 REA TCNICA


Paredes: Pintura PVA sobre reboco e veneziana fixa em alumnio (fachada)
Teto: Laje regularizada com gesso e pintura PVA sobre laje

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Piso: Pintura acrlica para piso sobre laje

9.2 LOJAS

9.2.1 LOJAS
Paredes: Emassamento e pintura PVA
Teto: Regularizao de laje
Piso: Emassamento e pintura PVA
Rodap Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar

9.2.2 BANHEIRO
BANHEIRO LOJA
Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar
Lavatrio suspenso em loua branca Deca, Logasa ou similar
Louas:
Bacia sanitria com caixa acoplada em louca branca Deca, Logasa ou similar
Torneira para lavatrio cromada - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Metais:
Acabamentos para registros cromados - Deca, Docol, Fabrimar ou similar

Rodap Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar

10. REAS DE USO COMUM

10.1 PAVIMENTO TRREO

10.1.1 RAMPAS / CIRCULAO VECULOS


Paredes: Pintura PVA branca sobre reboco com faixas de sinalizao preto e amarelo
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Cimentado sobre contrapiso, com pintura acrlica p/ piso

10.1.2 ESCADA
Paredes: Textura acrlica branca
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Pintura acrlica p/ piso cinza sobre cimentado desempenado c/ cantoneira metlica
Corrimo: Ferro galvanizado com tratamento anti-corrosivo e pintura vermelha
Rodap: Pintura acrlica p/ piso cinza h=10 cm

10.1.3 HALL ENTRADA E HALL ELEVADORES


Paredes: Emassamento PVA e pintura acrlica branca
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Mrmore, Granito ou Porcelanato extra, Biancogrs, Portinari, Eliane ou similar.
Rodap: Rodap em granito polido ou madeira de lei envernizada.

10.1.4 APOIO

10/16
Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar
Bancada: Granito polido com rodabanca h = 10 cm
Cuba: Ao inox n2 560x330x150mm Metalpress ou similar.
Torneira de mesa cromada - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Metais:
Acabamento para registro cromado - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Rodap Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar

10.1.5 BANHEIRO APOIO


Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar
Lavatrio suspenso em loua branca Deca, Logasa ou similar
Louas:
Bacia sanitria com caixa acoplada em louca branca Deca, Logasa ou similar
Torneira para lavatrio cromada - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Metais:
Acabamentos para registros cromados - Deca, Docol, Fabrimar ou similar

Rodap Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar

10.1.6 RESERVATRIO INFERIOR


Paredes: Pintura PVA branca sobre reboco
Teto: Pintura PVA branca sobre laje
Piso: Cimentado

10.2 PAVIMENTO GARAGEM - G1

10.2.1 GARAGEM / RAMPAS


Paredes: Pintura PVA branca sobre reboco com faixas de sinalizao preto e amarelo
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Cimentado sobre contrapiso

10.2.2 ESCADA
Paredes: Textura acrlica branca
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Pintura acrlica p/ piso cinza sobre cimentado desempenado c/ cantoneira metlica
Corrimo: Ferro galvanizado com tratamento anti-corrosivo e pintura vermelha
Rodap: Pintura acrlica p/ piso cinza h=10 cm

10.2.3 HALL ELEVADORES


Paredes: Emassamento PVA e pintura acrlica branca
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Mrmore, Granito ou Porcelanato extra, Biancogrs, Portinari, Eliane ou similar.
Rodap: Rodap em granito polido ou madeira de lei envernizada.

11/16
10.3 PAVIMENTO GARAGEM - G2

10.3.1 GARAGEM / RAMPAS


Paredes: Pintura PVA branca sobre reboco com faixas de sinalizao preto e amarelo
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Cimentado sobre contrapiso

10.3.2 ESCADA
Paredes: Textura acrlica branca
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Pintura acrlica p/ piso cinza sobre cimentado desempenado c/ cantoneira metlica
Corrimo: Ferro galvanizado com tratamento anti-corrosivo e pintura vermelha
Rodap: Pintura acrlica p/ piso cinza h=10 cm

10.3.3 HALL ELEVADORES


Paredes: Emassamento PVA e pintura acrlica branca
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Mrmore, Granito ou Porcelanato extra, Biancogrs, Portinari, Eliane ou similar.
Rodap: Rodap em granito polido ou madeira de lei envernizada.

10.3.4 SALA TCNICA / GERADOR


Paredes: Pintura PVA branca sobre reboco
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Cimentado sobre contrapiso, com pintura acrlica p/ piso

10.4 PAVIMENTO GARAGEM G3

10.4.1 GARAGEM / RAMPAS


Paredes: Pintura PVA branca sobre reboco com faixas de sinalizao preto e amarelo
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Cimentado sobre contrapiso

10.4.2 ESCADA
Paredes: Textura acrlica branca
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Pintura acrlica p/ piso cinza sobre cimentado desempenado c/ cantoneira metlica
Corrimo: Ferro galvanizado com tratamento anti-corrosivo e pintura vermelha
Rodap: Pintura acrlica p/ piso cinza h=10 cm

10.4.3 HALL ELEVADORES


Paredes: Emassamento PVA e pintura acrlica branca
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso

12/16
Piso: Mrmore, Granito ou Porcelanato extra, Biancogrs, Portinari, Eliane ou similar.
Rodap: Rodap em granito polido ou madeira de lei envernizada.

10.4.4 ESPAO PARA SUBESTAO


Paredes: Pintura PVA branca sobre reboco
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Cimentado sobre contrapiso, com pintura acrlica p/ piso

10.5 PAVIMENTO GARAGEM G4

10.5.1 GARAGEM
GARAGEM / RAMPAS
Paredes: Pintura PVA branca sobre reboco com faixas de sinalizao preto e amarelo
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Cimentado sobre contrapiso

10.5.2 ESCADA
Paredes: Textura acrlica branca
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Pintura acrlica p/ piso cinza sobre cimentado desempenado c/ cantoneira metlica
Corrimo: Ferro galvanizado com tratamento anti-corrosivo e pintura vermelha
Rodap: Pintura acrlica p/ piso cinza h=10 cm

10.5.3 HALL ELEVADORES


Paredes: Emassamento PVA e pintura acrlica branca
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Mrmore, Granito ou Porcelanato extra, Biancogrs, Portinari, Eliane ou similar.
Rodap: Rodap em granito polido ou madeira de lei envernizada.

10.6 PAVIMENTO COBERTURA (BARRILETE


(BARRILETE)
BARRILETE)

10.6.1 ESCADA
Paredes: Textura acrlica branca
Teto: Pintura PVA branca sobre laje regularizada
Piso: Pintura acrlica p/ piso cinza sobre cimentado desempenado c/ cantoneira metlica
Corrimo: Ferro galvanizado com tratamento anti-corrosivo e pintura vermelha
Rodap: Pintura acrlica p/ piso cinza h=10 cm

10.6.2 CIRCULAO
Paredes: Emassamento PVA e pintura acrlica branca
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Mrmore, Granito ou Porcelanato extra, Biancogrs, Portinari, Eliane ou similar.
Rodap: Rodap em granito polido ou madeira de lei envernizada.

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10.6.3 APOIO
Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar
Bancada: Granito polido com rodabanca h = 10 cm
Cuba: Ao inox n2 560x330x150mm Metalpress ou similar.
Torneira de mesa cromada - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Metais:
Acabamento para registro cromado - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Rodap Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar

10.6.4 BANHEIRO APOIO


Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar
Lavatrio suspenso em loua branca Deca, Logasa ou similar
Louas:
Bacia sanitria com caixa acoplada em louca branca Deca, Logasa ou similar
Torneira para lavatrio cromada - Deca, Docol, Fabrimar ou similar
Metais:
Acabamentos para registros cromados - Deca, Docol, Fabrimar ou similar

Rodap Cermica esmaltada, Biancogrs, Eliane, Cecrisa ou similar

10.6.5 SALA MULTIUSO


Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Mrmore, Granito ou Porcelanato extra, Biancogrs, Portinari, Eliane ou similar.
Rodap: Rodap em granito polido ou madeira de lei envernizada.

10.6.6 TERRAO DESCOBERTO


Paredes: Emassamento e pintura acrlica
Mrmore, Granito ou Porcelanato extra antiderrapante, Biancogrs, Portinari, Eliane ou
Piso:
similar.
Rodap: Rodap em granito polido

10.6.7 REA TCNICA DO BARRILETE


Paredes: Pintura PVA sobre reboco
Piso: Pintura acrlica para piso obre cimentado
Rodap: Pintura acrlica para piso

10.7 PAVIMENTOS TIPOS

10.7.1 HALL DOS


DOS PAVIMENTOS
Paredes: Emassamento PVA e pintura acrlica branca sobre reboco
Teto: Emassamento e pintura PVA branca sobre forro de gesso
Piso: Mrmore, Granito ou Porcelanato extra, Biancogrs, Portinari, Eliane ou similar.
Rodap: Rodap em granito polido ou madeira de lei envernizada h = 7 cm

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10.8 FACHADAS
Paredes: Pele de vidro, veneziana fixa, ACM e pastilha cermica
Peitoris: Granito polido ou Madeira de lei envernizada h = 7 cm

11. EQUIPAMENTOS E DECORAO DAS REAS DE USO COMUM

Na busca de um jeito nico de atender e satisfazer seus clientes, a Impacto Engenharia entregar alguns
ambientes equipados e/ou mobiliados, conforme especificaes abaixo e em contrato:

11.1 PAVIMENTO TRREO

11.1.1 HALL DE ENTRADA


1 Aparador em mrmore crema marfil ou similar (1,5x0,50 + 1,5x0,50 +
4,8x0,50)m
1 Espelho prata bisotado colado na parede (1.25x2.53)m
2 Cachepot de madeira para planta
2 Plantas Yuca com montagem no cachepot
1 Painel mrmore crema marfil ou similar (6.30x4.80)m
1 Painel de madeira carvalho natural tingido
Equipamentos 1 Tela decorativa a definir
e decorao: 4 Catracas de acesso de pessoas
Objetos decorativos

Iluminao:
1 Fita de led (5m)
3 Pendente Mamma Iluminar 38 cm ou similar
6 Luminrias de acrlico para fluorescente compacta

11.2 PAVIMENTO
PAVIMENTO COBERTURA

11.2.1 SALA MULTIUSO


1 Painel em frmica Top Matte branca (1,70x4,75)m
1 TV LCD 42
8 Cadeiras com rodzio
1 Mesa de madeira (4,00x1,20)m
Equipamentos 2 Cachepot de madeira para planta
e decorao: 2 Plantas Yuca com montagem no cachepot

Iluminao:
8 Luminrias acrlico para lmpada fluorescente compacta
1 Pendente acrlico para lmpada fluorescente compacta

11.2.2 BANHEIROS
2 espelho prata 4mm colado na parede (1.00x1.20) m
2 assento plstico para bacia sanitria
2 lixeira inox com tampa - 8 l - banheiros
2 ducha higincia cromada Fabrimar modelo ascot ou similar
Equipamentos
2 porta sabonete lquido
e decorao:
2 porta papel toalha
2 dispenser papel higinico

iluminao:

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4 luminria de acrlico para fluorescente compacta

11.2.3 APOIO
2 banqueta alta alumnio e couro branco
1 armrio marcenaria frmica top matte branca c/ puxador alternativa ref. 2011
1 mesa para bolo de madeira freij ou similar (2.00x0.80) m
Equipamentos 1 geladeira Brastemp inox 330l ou similar
e decorao: 1 lixeira de inox com pedal 30l

Iluminao:
1 luminria acrlico para lmpada fluorescente compacta

Os demais ambientes podero ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomnio aps a entrega do
edifcio pela Impacto Engenharia.

12. OBSERVAES

Em virtude da grande quantidade de materiais de construo, equipamentos, mveis e objetos de decorao


novos lanados no mercado, ou devido indisponibilidade dos materiais especificados, a Impacto Engenharia
se reserva o direito de substituir alguns dos itens especificados neste memorial por outros de qualidade
equivalente.

As imagens, desenhos, artes, perspectivas e plantas humanizadas apresentadas no stand de vendas ou em


material publicitrio so de carter ilustrativo e representam artisticamente o imvel comercializado, podendo,
portanto, apresentar variaes em relao construo final em funo do desenvolvimento dos projetos
executivos ou da necessidade de adequaes tcnicas.

13. APROVAO

Vitria/ES, 12 de junho de 2012

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Impacto Engenharia Ltda
Sandro Udson Carlesso

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