METODOLOGIA PARA AVALIAO DOS HONORRIOS

PARA PROJETOS,

ASSESSORIA TCNICA E CONSULTORIA EM

SISTEMAS DE AR CONDICIONADO, AQUECIMENTO

VENTILAO E EXAUSTO MECNICA

Rev.01(2014)
 Metodologia para avaliao dos honorrios de projetos para HVAC-2014

NDICE

ITEM

1. APRESENTAO

2. ATRIBUIES DOS PROJETISTAS

3. METODOLOGIA PARA AVALIAO DOS HONORRIOS DE PROJETOS

3.1. Honorrios para Projeto

3.1.1. Critrio
3.1.2. Definio da instalao padro
3.1.3. Clculo dos honorrios para projeto
3.1.4. Tabela de honorrios
3.1.5. Honorrios de projetos para aprovao dos mesmos em rgos Oficiais
3.1.6. Valores mnimos de honorrios para projeto
3.1.7. Exemplos de clculos para determinao da rea corrigida (AC)
3.1.7.1 Auditrio
3.1.7.2 Edifcio de escritrio
3.1.7.3 Hotel

3.2. Honorrios para Superviso Tcnica de Execuo de Sistemas de Ar

Condicionado, Aquecimento e Ventilao Mecnica (Fiscalizao)
3.2.1. Honorrios em funo do Custo Atualizado da Instalao
3.2.2. Honorrios remunerados por hora tcnica

3.3. Honorrios para Consultoria Tcnica

4. PRESCRIES GERAIS

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1. APRESENTAO

O presente regulamento tem por finalidade, estabelecer junto aos setores da

iniciativa pblica e privada, os critrios para remunerao dos servios oferecidos
pelas empresas especializadas em projeto, assessoria tcnica e consultoria para
sistemas de Ar Condicionado, Refrigerao, Aquecimento e Ventilao Mecnica,
doravante denominadas de Projetistas.

Trata-se de delinear procedimentos que consideram as caractersticas peculiares

que distinguem esta modalidade de servios que exige: experincia, especializao,
atualizao e constantes pesquisas tcnicas, e devem ser executados por tcnicos
de profisso regulamentada, devidamente registrados nos CONSELHOS REGIONAIS
DE ENGENHARIA E AGRONOMIA (CREA).

Portanto, os critrios aqui estabelecidos, objetivam orientar o cliente, fornecendo

um parmetro justo e reconhecido pela sociedade, j que a contratao por menor
preo, alm de ferir o cdigo de tica profissional, coloca em segundo plano o mais
importante aspecto do processo de seleo de profissionais: sua capacitao.

2. ATRIBUIES DOS PROJETISTAS

Empresas Projetistas da ABRAVA so aquelas que oferecem servios de engenharia

exclusivamente nas atividades de projeto, e assessoria tcnica nas modalidades de
ar condicionado, ventilao mecnica, aquecimento e refrigerao, e tm como
caracterstica peculiar, a iseno de interesses comerciais em relao aos produtos
e servios especificados.

Portanto, toda remunerao necessria para o custeio das atividades desenvolvidas

por estas empresas, deve ser obtida diretamente dos servios executados e no por
comisso de venda ou favorecimento obtido junto a fornecedores de equipamentos,
componentes, materiais e servios.

As atribuies sob responsabilidade dos Projetistas da ABRAVA so padronizadas e

encontram-se detalhadas no documento ESCOPO DE SERVIOS PARA PROJETOS DE
SISTEMAS DE CONDICIONAMENTO DE AR E VENTILAO MECNICA

A aplicao do presente regulamento destinada aos servios classificados como

ESSENCIAIS e ESPECFICOS na atividade de projeto, compreendendo as FASES A, B, C
e D, e Assessoria Tcnica compreendendo as FASES E e F, e servios de consultoria
tcnica.

Os servios de Projeto classificados como OPCIONAIS devem ser avaliados

conforme as circunstncias e no se enquadram nos critrios apresentados neste
regulamento.

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3. METODOLOGIA PARA AVALIAO DOS HONORRIOS DE PROJETOS

3.1. Honorrios para Projeto

3.1.1. Critrio

Os honorrios profissionais para projeto sero calculados em funo de um valor

percentual do custo bsico da instalao projetada.

As taxas de honorrios envolvidos neste trabalho obedecero ao critrio abaixo.

TABELA 1 TAXA DE HONORRIOS DE PROJETO

CUSTO DA INSTALAO TAXA DE

HONORRIOS

At 100 vezes o salrio mnimo 5,44%

No montante de 250 vezes o salrio mnimo 5,12%
No montante de 475 vezes o salrio mnimo 4,80%
No montante de 750 vezes o salrio mnimo 4,48%
No montante de 1.250 vezes o salrio mnimo 4,16%
No montante de 1.900 vezes o salrio mnimo 3,84%
No montante de 3.400 vezes o salrio mnimo 3,52%
No montante de 5.000 vezes o salrio mnimo 3,36%
No montante de 7.000 vezes o salrio mnimo 3,20%
No montante de 14.000 vezes o salrio mnimo 2,56%
No montante de 28.000 vezes o salrio mnimo 1,92%
No montante de 56.000 vezes o salrio mnimo 1,60%

Nota: Para montante de custo compreendido entre dois limites consecutivos, a

taxa ser calculada por interpolao.

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3.1.2.Definio da Instalao Padro

Foi adotado como instalao padro o sistema de condicionamento de ar para

vero (somente resfriamento), com controle de temperatura para conforto,
utilizando-se condicionadores tipo compacto (self-contained), com condensadores
resfriados a gua, com densidade de carga mdia de 20 m2/TR (TR = tonelada de
refrigerao) acrescida de margem de capacidade de 20% para seleo dos
condicionadores na verso base utilizando equipamentos de expanso direta e 0%
para instalaes de gua gelada e VRF.

3.1.3.Clculo dos Honorrios para Projeto

Para o clculo de honorrios para elaborao de projeto, devem ser adotadas as

frmulas e tabelas a seguir:

(1) H = CB x P x FD onde

H Valor dos Honorrios (R$)

CB Custo base da instalao (R$) (2)
P Porcentual correspondente Taxa de Honorrios da TABELA 1 (%)
FD Fator de dificuldade especfica, inclusive para o caso de reforma de
instalaes existentes (TABELA 4)

(2) CB = AC x CBU onde

AC rea corrigida (m) (3)

CBU Custo bsico unitrio R$ 3000,00 (R$/m) para o ano de 2006 (4)

(3) AC = (ABAi x FAi x FRi) onde

ABAi rea beneficiada para cada tipo de aplicao (m)

FAi Fator de aplicao (TABELAS 2 e 3)
FRi Fator de repetio: 1,00 quando no for repetio)
0,25 quando for repetio

(4) CBU = TRB (CTM FS) onde

TRB Custo da tonelada de refrigerao base (R$/TR)

CTM Densidade mdia de carga trmica (m/TR)
FS Fator de margem de seleo definido pela diferena entre a carga
trmica e a capacidade nominal dos condicionadores = 1,20 (20%)

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TABELA 2 - AR CONDICIONADO OU AQUECIMENTO

APLICAO VALORES
DE FA

Auditrios, centro de convenes 1,50

Bares, boites, discotecas 2,00
Cinemas e teatros 1,50
Computadores (CPDs) (*) 2,00
Edifcios de escritrios 1,00
Edifcios residenciais 1,00
Estdios de gravao (imagem e som) 2,00
Hotis e motis (dormitrios, recepo, circulao) 1,00
Repetidoras e retransmissores de rdio e TV 2,00
Residncias e apto. residencial isolado 2,00
Restaurantes 1,50
Salas limpas com classificao (Hospitais, Laboratrios Industriais)(*) 3,00
Shopping center lojas (infra-estrutura) 0,65
Shopping center lojas independentes: ncoras, cinemas, etc.
(previso de carga) 0,20
Shopping center mall 1,00
Shopping center complemento de loja com infra-estrutura existente 1,00
Supermercados, lojas e magazines 1,00
Telecomunicaes (equipamentos) (*) 2,00
Unidades especiais de anlise mdica (tomografia, ressonncia
magntica, etc) (*) 2,00
2
(*) Vlido para reas superiores a 100 m ; para reas inferiores o valor de FA
varivel em funo da dificuldade.

TABELA 3 - VENTILAO MECNICA

APLICAO VALORES
DE FA

Estacionamentos e sub-solos (*) 0,20

Conforto, sanitrios e vestirios (insuflao e exausto) 0,70
Conforto, sanitrios e vestirios (insuflao ou exausto) 0,45
Cozinhas 2,00
Pressurizao de escadas, controle de fumaa, ventilao industrial Varivel
localizada e diluidora
(*) Vlido para reas superiores a 1.000 m2, para reas inferiores o valor de FA
varivel em funo da dificuldade.

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TABELA 4 FATOR DE DIFICULDADE

SITUAO VALORES
DE FD

Instalao nova em edifcio novo 1,00

Instalao nova em edifcio existente 1,15
Retrofit com aproveitamento da instalao existente, total ou parcial 1,30
Elaborao de planilha quantitativa / oramento 1,10
Dificuldade especfica Varivel

3.1.4.Tabela de Honorrios
Uma vez obtida a rea corrigida (AC), abrangendo todos os locais a serem
beneficiados pelas instalaes de ar condicionado, refrigerao e ventilao
mecnica, o valor dos honorrios ser obtido na TABELA 6 , ao lado do valor de
rea corrigida correspondente. O fator de dificuldade (FD) foi considerado com valor
igual a 1,0 e caso necessrio, o valor obtido na tabela dever ser corrigido
utilizando-se o fator adequado. Os valores intermedirios podero ser obtidos por
interpolao.

Os valores da TABELA 6 sero atualizados periodicamente em funo da variao

dos valores dos parmetros adotados na origem deste documento, no ano 2006,
sendo: CB= R$3.000,00 (R$/TR) e salrio mnimo de R$350,00.

3.1.5.Honorrios de projetos para aprovao dos mesmos em rgos Oficiais

Projeto Sumrio

Quando houver necessidade de se executar somente o projeto sumrio para

apresentao em Prefeituras Municipais, os honorrios sero calculados na
base de 30% do valor total do projeto.

Aprovao

Quando houver necessidade de se apresentar o projeto para aprovao nos

rgos Oficiais, alm do projeto completo dos sistemas de condicionamento
de ar e/ou ventilao, os honorrios sero acrescidos em 10%.

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3.1.6.Valores mnimos de honorrios para projeto

Os valores de honorrios mnimos para elaborao de projetos sero calculados

seguindo os critrios descritos neste regulamento considerando as reas corrigidas
(AC) mnimas conforme relacionadas a seguir:

- Sistemas de Ar Condicionado = 350 m

- Sistemas de Ventilao ou Aquecimento = 70% do valor para ar condicionado

- Projetos Sumrios = 50% do valor para ar condicionado

3.1.7.Exemplos de clculos para determinao da rea corrigida (AC)

3.1.7.1.Auditrio

Dados: pavimento nico

rea beneficiada: 300 m

AC = (ABAi x FAi x FRi)

ABA1 = 400 m
FA1 = 1,50
FR1 = 1,00

AC = 300 x 1,50 x 1,00 = 450,00 m

3.1.7.2.Edifcio de escritrios

Dados: 10 pavimentos tipos

rea beneficiada por pavimento: 500 m

AC = (ABAi x FAi x FRi)

ABA1 = 500 m (um pavimento tipo)
FA1 = 1,00
FR1 = 1,00
ABA2 = 9 x 500 = 4.500 m(nove pavimentos tipo em repetio)
FA2 = 1,00
FR2 = 0,25
AC = (500 x 1,00 x 1,00) + (4.500 x 1,00 x 0,25) = 1.625,00m

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3.1.7.3.Hotel

Dados: 15 pavimentos tipos com 20 apartamentos de 15 m

Salo de convenes com 800 m
Restaurante com 200 m
Cozinha com 50 m
Sanitrios e vestirios com 60 m

AC = (ABAi x FAi x FRi)

ABA1 = 20 x 15 = 300 m (um pavimento tipo)
FA1 = 1,00 (dormitrios)
FR1 = 1,00
ABA2 = 14 x 20 x 15 = 4.200 m (quatorze pavimentos tipo em repetio)
FA2 = 1,00 (dormitrios)
FR2 = 0,25
ABA3 =800 m
FA3 = 1,50 (convenes)
FR3 = 1,00
ABA4 = 200 m
FA4 = 1,50 (restaurante)
FR4 = 1,00
ABA5 = 50 m
FA5 = 2,00 (cozinha)
FR5 = 1,00
ABA6 = 60 m
FA6 = 0,45 (vestirios e sanitrios s exausto)
FR6 = 1,00

AC = (300 x 1,00 x 1,00) + (4.200 x 1,00 x 0,25) + (800 x 1,50 x 1,00) +

(80 x 1,00 x 1,00) + (200 x 1,50 x 1,00) + (50 x 2,00 x 1,00) +
(60 x 0,45 x 1,00) = 3.057,00m

3.2. Honorrios para Assessoria Tcnica na Superviso da Execuo das

Instalaes de Ar Condicionado, Aquecimento e Ventilao Mecnica
(Fiscalizao)

Os honorrios profissionais para superviso tcnica de execuo (fiscalizao)

podero ser calculados em funo de um valor percentual do custo atualizado da
instalao ou remunerados por medio de horas tcnicas despendidas na
prestao dos servios.

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3.2.1. Honorrios em funo do Custo Atualizado da Instalao

As taxas de honorrios atinentes a servios envolvidos por este trabalho

obedecero ao critrio abaixo:

TABELA 5 TAXA DE HONORRIOS DE SUPERVISO TCNICA

CUSTO ATUALIZADO DA INSTALAO TAXA DE HONORRIOS

At 100 vezes o salrio mnimo 4,72%

No montante de 250 vezes o salrio mnimo 4,44%
No montante de 475 vezes o salrio mnimo 4,16%
No montante de 750 vezes o salrio mnimo 3,89%
No montante de 1250 vezes o salrio mnimo 3,61%
No montante de 1900 vezes o salrio mnimo 3,33%
No montante de 3400 vezes o salrio mnimo 3,05%
No montante de 5000 vezes o salrio mnimo 2,91%
No montante de 7000 e
Acima de 7000 vezes o salrio mnimo 2,78%

3.2.2. Honorrios remunerados por hora tcnica

A remunerao por hora tcnica no leva em conta o tipo de obra, e sim a

qualificao dos profissionais que prestaro os servios, inclusive quanto sua
notria especializao, estando classificados nas seguintes categorias:

Engenheiro consultor
Engenheiro snior
Engenheiro pleno
Projetista

A hora tcnica dever ser calculada em funo dos custos de cada empresa
envolvendo os custos diretos envolvidos na prestao dos servios, custos indiretos
e a remunerao do escritrio de engenharia.

Tendo em vista a constituio tpica das empresas ligadas a prestao de servios

de engenharia foi desenvolvido, a ttulo orientativo, um procedimento simplificado
de clculo para a determinao do valor de hora tcnica:

(5) HT = S x K onde

HT = Valor da hora tcnica

S = Salrio do funcionrio sob medio

K = Coeficiente de valor horrio

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(6) K = (1 + K1) + (K2+ K3 + K4 ) ST onde

K1 = Somatria de encargos:
- Sociais bsicos (INSS, FGTS, SESC, SENAC etc.) = 0,3610
- 13 = 0,0833
- Adicional de frias = 0,0278
- Custo de demisso = 0,0425

K2 = Despesas indiretas (R$):

- Pessoal no includo na medio (salrios + encargos):
Diretoria, setor administrativo, comercial e financeiro
- Imvel, instalaes e mobilirio aluguel, manuteno, taxas e
impostos municipais
- gua, gs e energia eltrica
- Despesas com veculos e transportes
- Telefone, correio, internet
- Materiais diversos
- Publicidade, brindes, prospectos
- Despesas com aprimoramento tcnico
- Servios de terceiros
- Cpias
- Viagem e estadia
- Assistncia mdica
- Seguros, taxas e despesas bancrias
- Vale transporte e refeio
- Informtica

K3 = Lucro almejado (R$) Usualmente representado por um porcentual

aplicado sobre o faturamento da empresa

K4 = Tributos incidentes sobre o faturamento da empresa (R$)

- ISS
- PIS
- COFINS

ST = Somatria de salrios mensais do pessoal tcnico (R$)

Notas: K1, K2, K3 e K4 referem-se a valores mdios mensais

Controle

O trabalho deve ser controlado por meio de planilhas individuais para cada
profissional, anotando-se os intervalos de tempo dedicados aos servios com
a respectiva descrio do assunto em considerao.

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3.3. Honorrios para Consultoria Tcnica

Os honorrios profissionais para consultoria tcnica obedecem ao mesmo critrio do

item 3.2.2.

4. PRESCRIES GERAIS

Quando houver acrscimo ou variante sobre o trabalho contratado o profissional

ou empresa ter direito a uma remunerao suplementar correspondente.

Se houver supresso de parte do trabalho contratado, o profissional ou empresa

ter direito a uma indenizao correspondente aos servios j executados em
benefcio da parte suprimida.

Projeto e demais trabalhos profissionais so de propriedade de seu autor. O

cliente, salvo expressa estipulao em contrrio, s poder utiliz-los para o fim
e local indicados neles ou em outros documentos.

Caber ao autor do projeto, por repetio concedida, uma remunerao que

variar at 50% dos honorrios correspondentes ao referido projeto.

Nos trabalhos profissionais fora do Municpio de situao do escritrio, correro

por conta do cliente, salvo estipulao prvia em contrrio, todas as despesas
de estadia, transporte, conduo, sobretaxas de ordenado e outras ocasionadas
pelo deslocamento de pessoal.

No caso de trabalho por hora tcnica, fora do escritrio da Projetista, as horas

sero apropriadas desde a sada do Tcnico do escritrio, at o seu retorno ao
mesmo, excetuando-se as eventuais horas de repouso.

Profissional ou firma ter direito a receber os seus honorrios parceladamente,

medida que sejam completadas as diferentes etapas dos trabalhos contratados,
sendo cabvel uma 1 parcela na autorizao dos servios, com a finalidade de
prover recursos humanos e materiais necessrios na mobilizao dos trabalhos.

Caso os honorrios no sejam pagos nas pocas devidas, o seu valor poder ser
reajustado na data de sua liquidao, com base no custo provvel da obra ou
servio nessa poca.

lcito ao profissional, para iniciar os trabalhos, solicitar ao cliente autorizao

por escrito, na qual se estabeleam as caractersticas e os elementos a serem
considerados na soluo do problema proposto.

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