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As Principais Causas Da Sindrome Do Edificio Doente Relacionadas Com Projetos e Manutencao Predial
As Principais Causas Da Sindrome Do Edificio Doente Relacionadas Com Projetos e Manutencao Predial
Escola de Engenharia
Departamento de Engenharia de Materiais e Construo
Curso de Especializao em Construo Civil
Monografia
JANEIRO/2008
Helder Geovanne de Souza Soares
Belo Horizonte
2008
ii
minha famlia pelo apoio, carinho e dedicao.
iii
AGRADECIMENTOS
A Deus, que tem me dado foras para prosseguir caminhando em direo aos
meus sonhos e aos meus amigos, colegas e mestres que tm me servido de
inspirao e referncia.
iv
SUMRIO
RESUMO..................................................................................................................... 09
1. INTRODUO........................................................................................................ 10
2. REVISO BIBLIOGRFICA....................................................................................11
3.1.1 Qumicos.......................................................................................................18
3.1.2 Biolgicos......................................................................................................19
3.1.3 Fsicos........................................................................................................... 19
6. OS PROJETOS.......................................................................................................25
7. A MANUTENO....................................................................................................41
8. COMENTRIOS FINAIS.........................................................................................54
9. CONCLUSO......................................................................................................... 54
v
LISTA DE FIGURAS
12
30
Figura 6.2: Resultado da pesquisa de APO em relao aos problemas com rudo
externo
....................................................................................................................................
34
37
38
38
39
39
43
vi
Figura 7.2: Recipiente de solvente no interior da casa de mquinas do ar
condicionado
44
corroso
...........................................................................................................
45
temperatura
46
49
51
vii
LISTA DE TABELAS
Tabela 3.2: Causas de problemas com IAQ em edifcios empresariais investigados por
8
LISTA DE NOTAES E ABREVIATURAS
Construo Civil.
TR = Tonelada de Refrigerao.
9
RESUMO
10
1. INTRODUO
De fato, nos dias atuais, e cada vez mais intensamente, passamos grande parte das
nossas horas produtivas em ambientes confinados, afastados da iluminao e
ventilao natural. Essa situao traz riscos sade humana, principalmente se a
edificao no tiver sido bem projetada, adaptada s necessidades humanas e mantida
por um bom programa de manuteno predial.
11
2. REVISO BIBLIOGRFICA
Sndrome do Edifcio Doente; termo dado pela OMS em 1983 e foi definido como uma
questo de sade acupacional, pois se refere a uma relao de causa e efeito entre as
condies ambientais de trabalho e a reduo da produtividade do trabalhador
decorrente de agresses ao bem-estar e ao conforto, observadas nesses locais.
Convencionou-se que quando 20% dos ocupantes da edificao apresentam sintomas
persistentes (por mais de duas semanas) de maior ou menor gravidade, como alergia,
fadiga, dor de cabea, irritao dos olhos e mucosas, dores de garganta, tonturas,
nuseas - sendo que esses sintomas desaparecem pouco tempo depois que saem do
prdio - fica evidente que esses sintomas esto relacionados com a SED.
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Figura 2.1: Fatores de Interao Humana Fonte ABRAVA
13
3. A SINDROME DO EDIFCIO DOENTE
14
to significativo se comparado aos dias atuais. A quantidade de equipamentos eltricos,
o aumento do nvel de iluminao, a reduo das reas verdes, o adensamento
populacional, o aumento das frotas de veculos, tudo isso e mais uma gama de outros
fatores acenderam um sinal de alerta sobre consumo energtico, frente ao risco de
haver uma demanda superior capacidade de gerao e uma indisponibilidade dos
recursos naturais.
Com o segundo choque do Petrleo, nos anos 70, os custos com a energia passaram a
ter um peso grande e levou-se o mundo a desenvolver novas tecnologias, revisar
diversos procedimentos e repensar normas. Tal fato atingiu tambm os sistemas de
climatizao que sempre foram um grande consumidor de energia. Um exemplo foi a
reduo drstica da taxa de renovao de ar, recomendada pela ASHRAE STANDARD,
que passou de 17m/h por pessoa a 8,5 m/h por pessoa em sua norma 62-1981.
Os exemplos citados acima so apenas pequena parcela dos vrios tipos de poluentes
que podemos encontrar em um ambiente fechado, principalmente com pouca renovao
de ar, e, nesses ambientes, como j dissemos, passamos grande parte do nosso tempo,
desde o automvel at o supermercado.
A tabela 3.1, apresentada abaixo, traz uma relao das reclamaes mais comuns de
freqentadores de ambientes com SED.
Tabela 3.1: Percentual de reclamaes em edifcios com SED (TROX - Boletim Tc.n. 8)
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Reclamaes % dos Edifcios
Irritao dos olhos 81
Garganta seca 71
Dores de cabea 67
Fadiga 53
Congesto sinusite 51
Falta de ar 33
Tabela 3.2: Causas de problemas com IAQ em edifcios empresariais investigadas por
agencias governamentais norte americanas.
NIOSH (1989) HWC Kirkbride (1990)
Causas 529 edifcios (1971-88) 1362 edifcios (1984-89)
Total Percentual Total Percentual
Ventilao inadequada 280 53 710 52
Contaminao interior (fumo, 80 15 165 12
formaldehido etc).
Contaminao exterior 53 10 125 9
Contaminao gerada na fabricao 21 4 27 2
Contaminao biolgica 27 5 6 0,4
Causas desconhecidas 68 13 329 24
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Tabela 3.3: Fatores causadores da SED (TROX - Boletim Tc. n. 8)
Fatores % Apresentado
Temperatura 15,8
Nvel de Iluminao 11,0
Tabaco 9,8
Rudo 8,7
Perturbaes de rudo 8,5
Brilho de Luz 7,9
Odores 7,5
Movimento 7,2
Umidade 7,1
Poeira 6,7
Sombra 5,1
3.1.1 Qumicos
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tinta, vernizes, adesivos, mquinas de fotocpias, papel de parede, colas, removedores,
tapetes etc. Dentro desse grupo se encontra o subgrupo das carbonilas.
3.1.2 Biolgicos
18
enzimticos prprios, capazes de permitir a realizao dos processos de obteno e
liberao de energia. Por isso, so necessariamente parasitas intracelulares, pois s
assim conseguem subsistir e se reproduzirem, utilizando a energia, as enzimas, os
nucleotdeos e os aminocidos da clula hospedeira.
3.1.3 Fsicos
O fator mais relevante a ser considerado no estudo da iluminao para tarefas humanas
a determinao da relao entre o nvel ideal de iluminao e o tipo de trabalho, isto
, qual a quantidade de luz de que se deve dispor para a realizao da tarefa,
obtendo-se o mximo rendimento e conforto do operador (Lida & Wierzzbicki, 1978).
No basta a intensidade adequada de luz; essencial, tambm, que exista um
contraste luminoso entre o visor e o pano de fundo, com ausncia completa de qualquer
brilho que ofusque (Lida,1990). Portanto, uma iluminao adequada essencial para
evitar problemas como fadiga visual, incidncia de erros, queda no rendimento e
acidentes.
19
4. IAQ E O SISTEMA DE AR CONDICIONADO
A bactria causou pneumonia em 202 dos 250 legionrios, levando morte cerca de 20
pessoas. Identificada, a bactria recebeu o nome de Legionella Pneumophila. Esta
bactria s capaz de entrar no organismo humano por vias reas respiratrias e no
se propagam de pessoa a pessoa.
Em 2002, no sul da Espanha em Murcia, foram noticiados mais de 800 casos e 4 bitos
afetados pela Legionella. Segundo estudo dos servios de sade espanhis, a epidemia
teria se originado no Hospital Morales Meseguer, e, alm do sistema de ar condicionado,
so apontados os circuitos urbanos de distribuio de gua quente, estaes termais e
banhos turcos como locais de proliferao.
Em 2004, no norte da Frana, uma fbrica do grupo Exxon Mbil foi fechada aps a
morte de 6 pessoas e 54 infectados devido Legionella. Os especialistas apontaram a
torre de resfriamento da fbrica como fonte de contaminao dos infectados.
20
Muitos outros casos foram publicados: na Austrlia, em Ohio, em outras regies da
Espanha...
No Brasil no foi muito diferente, o que gerou o incio das discusses sobre IAQ e SED.
A morte do ento Ministro Srgio Mota, em decorrncia de problemas respiratrios, foi
inicialmente atribuda a um agravamento de sua sade devido suposta contaminao
do sistema de ar condicionado. A exposio desse assunto na mdia levou ao
surgimento de aes governamentais; inicialmente a Portaria N. 417 de 19 de Maio de
1998 (consulta Pblica Elaborao de Regulamento Tcnico Sanitrio) e posterior
publicao da Portaria 3.523/GM de 28 de Agosto de 1998, que aprovou regulamento
tcnico a fim de garantir a qualidade do ar de interiores e preveno de riscos sade
dos ocupantes de ambientes climatizados (j existia a NBR 13971:97 - Manuteno
Programada).
Apesar de o assunto IAQ ser uma rea de pesquisa recente no Brasil, em novembro de
1995, foi instituda a Sociedade Brasileira de Meio Ambiente e Controle de Qualidade de
Ar de Interiores (BRASINDOOR) com o objetivo de promover o intercmbio de
diferentes especialidades que envolvem a matria.
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desconforto, podem provocar problemas nas vias respiratrias e favorecimento
ao crescimento de microorganismos. Deve-se ficar atendo ao controle de
sistemas com umidificao.
Alta concentrao de CO2. O aumento do ndice de concentrao de CO2 pode
revelar a insuficincia da renovao de ar.
Nveis elevados de materiais particulados. Esse item revela a limpeza dos
ambientes climatizados, a pureza do ar e podem representar problemas com os
dispositivos de filtragem do ar.
Surgimento de bactrias, fungos e protozorios. Qualquer parte do sistema que
acumule gua, a exemplificar as bandejas de condensados e umidificadores,
devem ser devidamente checados. Os isolamentos trmicos, paredes e pisos
existentes em locais midos (casas de mquinas) devem receber especial
ateno para no abrigar fungos.
Dutos de distribuio de ar. Recomenda-se a instalao de portas de inspeo
nos dutos a fim de verificar seu estado de limpeza e integridade. A instalao
deve prevenir o acesso de animais (roedores, insetos, etc.) no interior dos dutos.
Velocidade do ar. A velocidade dever estar dentro da faixa recomendada para
no provocar vibraes, rudos e desconforto aos ocupantes dos ambientes.
22
5. ALGUNS RELATOS DE SED NO BRASIL
Santos et. Al. (1992) apresentou um dos primeiros trabalhos de SED no Brasil; nele
foram realizadas associaes entre conforto trmico e sintomas de trabalhadores que
desenvolvem atividades em locais fechados - climatizados artificialmente. Trabalhadores
bancrios de dois edifcios da Cidade de So Paulo foram submetidos a um
questionrio. Dos 95 funcionrios de uma das empresas, 18% apresentaram sintomas
gerais permanentes, 33% sintomas permanentes de irritao da mucosa e 39%
estiveram afastados do servio em pelo menos um dia, no perodo de seis meses, por
motivo de sade. Em outra empresa com 217 trabalhadores, 9% apresentaram sintomas
gerais permanentes, 23% sintomas permanentes de irritao da mucosa e 52%
estiveram afastados do servio em pelo menos um dia, no perodo de seis meses, por
motivo de sade.(RevistaSadePblicavol.26no.6SoPauloDec.1992)
Em dezembro de 1996, uma biblioteca pblica do Rio de Janeiro foi diagnosticada com
SED aps avaliao da qualidade do ar interno (Strauz et. al., 2001). Os altos ndices de
queixas dermatolgicas (50%) e de queixas respiratrias (38%) foram decisivos para o
diagnstico. (Fonte: Revista da Brasindoor No 5,2001)
Um estudo comparativo, atravs de questionrios sobre SED, realizado por Costa &
Brickus (2000) em Niteri, Rio de Janeiro, entre funcionrios de um shopping, com ar
condicionado central, e funcionrios de lojas de uma rua que utilizam ventilao natural,
chegou ao seguinte resultado: H uma grande incidncia de sintomas associados
SED (maior nmero de queixas e sintomas de irritao) entre os funcionrios que
trabalham no shopping quando comparados ao grupo de funcionrios que trabalha nas
lojas, relacionando diretamente esses sintomas com os ambientes de locais no
ventilados naturalmente - no caso em questo - o shopping. (InterfacEHS - Revista de
Sade, Meio Ambiente e Sustentabilidade,2000)
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6. OS PROJETOS
De fato, projetar uma edificao no uma tarefa fcil, implica uma srie de estudos
tcnicos de diversas modalidades e conhecimentos, inclusive estudos financeiros,
envolvendo vrias pessoas no processo, cada uma com sua viso do empreendimento,
sendo essa muitas vezes conflitante. Talvez, por esse motivo, torna-se comum os
projetos apresentarem tantas indefinies ou solues inadequadas.
Porm, h aqueles que ainda entendem alguns projetos como mera formalidade, e se
no fossem uma exigncia legal talvez no os fariam. H outros que somente
formalizam um projeto aps ou durante a execuo da obra; alguns fazem o projeto,
mas os executam de forma diferente.
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construo em funo principalmente dos aumentos dos custos, ser dada uma soluo
que invariavelmente trar prejuzo a alguma funo ou componente da edificao.
Essa situao j foi percebida pelas grandes empresas construtoras, por organismos
governamentais, entidades de classe e outros interessados no tema. A percepo inicial
no foi das falhas de projetos em si, mas da baixa qualidade das construes.
Um dos programas interessantes lanado pelo Governo Federal que vai de encontro ao
que est sendo dito o Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat
(PBQP-H). Trata-se de um programa amplo, inicialmente focado na construo
habitacional, porm hoje sua discusso serve de base para a construo civil em geral.
O PBQP-H no algo recente, foi criado em 1991 e reformulado a partir de 1996, para
ganhar mais agilidade e abrangncia setorial. Foi institudo em 18 de dezembro de
1998, com a assinatura da Portaria n. 134 do ento Ministrio do Planejamento e
Oramento.
A busca por esses objetivos envolve um conjunto de aes, entre as quais se destacam:
avaliao da conformidade de empresas de servios e obras, melhoria da qualidade de
materiais, formao e requalificao de mo-de-obra, normalizao tcnica, capacitao
de laboratrios, avaliao de tecnologias inovadoras, informao ao consumidor e
promoo da comunicao entre os setores envolvidos.
Observa-se que um objetivo a ser cumprido em longo prazo, principalmente porque
envolve a qualificao da mo-de-obra e uma mudana na cultura das empresas e
participantes do processo.
25
O Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas de Servios e Obras da
Construo Civil (SiAC) o projeto propulsor do PBQP-H; tem como objetivo avaliar a
conformidade do sistema de gesto da qualidade das empresas de servios e obras,
considerando as caractersticas especficas da atuao dessas empresas no setor da
construo civil e baseia-se na srie de normas ISO 9000.
De qualquer forma, obrigadas ou no, a discusso em torno do tema serviu para iniciar
um processo importante dentro da construo civil: a qualidade das construes.
Paralelamente, a qualidade dos projetos tambm passou a ser questionada, e existem
vrias discusses sobre como gerir essa qualidade, principalmente em escritrios de
arquitetura de pequeno porte.
Ainda que o projeto alcance uma qualidade extrema, dificilmente ele conseguir tratar
de todas as interferncias e possibilidades da obra. Uma ferramenta interessante,
atualmente muito comentada na avaliao de construes de interesse social, a
Avaliao Ps-Ocupao (APO).
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Um passeio pelos grandes centros urbanos capaz de revelar detalhes importantes
sobre a concepo de muitos dos edifcios construdos recentemente. Podemos
observar edifcios luxuosos com grandes fachadas envidraadas - sem nenhum
sombreamento - que impressionam pelo visual imponente, mas deixam a desejar no que
se refere ao isolamento trmico, demandando uma grande carga do sistema de
refrigerao.
27
da carga trmica, levando a uma necessidade de avaliao do retorno do investimento
atravs do custo de operao do sistema de ar condicionado.
Alm disso, parece que h certa dificuldade dos projetistas em balancear a equao:
ventilao natural x isolamento acstico x custo. Edifcios localizados prximo de vias
pblicas de grande movimento, em funo do alto ndice de rudo, quase no
apresentam aberturas permanentes para o meio externo, contribuindo negativamente
para a ventilao natural.
28
Habitaes, o conhecimento em bases cientficas do fenmeno da ventilao natural
dos edifcios relativamente pequeno comparado com o que atualmente existe sobre
ventilao com emprego de equipamentos mecnicos.
29
Na composio da carga trmica dos edifcios, a iluminao artificial mais um dos
fatores relevantes no raramente negligenciados na fase de projeto. Normalmente os
projetos adotam uma concepo de distribuio uniforme, estipulando uma determinada
quantidade de iluminncia para uma atividade mais restritiva e extrapolando esses
valores para as demais reas do pavimento sem se preocupar com as necessidades
dessas reas distintas. Tal procedimento contribui para o aumento da carga trmica a
ser combatido pelo sistema de climatizao.
Uma forma mais eficiente de se tratar o assunto iluminao o conceito seletivo; nele
as necessidades lumnicas so atendidas de acordo com a atividade desenvolvida em
cada espao da construo com base em normas tcnicas. Assim, a quantidade de luz
tratada diferenciadamente para locais de circulao, reas de escritrio, reas de
pblico, recepes, etc.
Para os casos em que no for vivel uma concepo seletiva em funo de o ambiente
possuir um lay out dinmico, sofrendo alteraes com certa freqncia, e para todos
os outros casos, a automao dos circuitos algo desejvel. Os circuitos automatizados
permitem, de acordo com o projeto, alterar os nveis de iluminao interna em funo da
iluminao natural, ou externa, utilizando sensores para este fim. possvel tambm,
mais facilmente, criar cenrios de acordo com a necessidade e a situao da ambiente,
trazendo economia e vantagens operacionais.
30
O rudo, a sua influncia na sade humana e a relao com as construes, so temas
vastos e embora sejam bastante abordados nas literaturas tcnicas e cientficas so
tambm assuntos negligenciados nas etapas de projetos da maioria das construes
prediais.
Para descrever os nveis sonoros da percepo humana frente aos eventos fsicos
relativos ao nvel de intensidade sonora (NIS) e o nvel de presso sonora (NPS),
utilizada uma escala logartmica, que o decibel.
Em termos fsicos no existe diferena entre som e rudo. Conforme Clark (1992), o
rudo um incmodo e Costa & Cruz (1994) completam que, em grande quantidade e
de forma constante, torna-se mais que um incmodo, passando a ser agente causador
de doenas.
A exposio contnua do homem em ambiente ruidoso faz com que o aparelho auditivo
tenha sua sensibilidade sonora reduzida como uma forma de defesa do organismo. No
exagero quando uma pessoa residente no interior, ou em locais onde predominam os
sons mais suaves da natureza, diz no suportar o rudo das grandes cidades.
Pesquisadores de Belo Horizonte confirmam que o rudo pode afetar de forma direta ou
indireta, atravs de estresse ou perturbaes no ritmo biolgico, gerando distrbio do
sono e da sade, em geral, no cidado urbano.
A boa tcnica nos leva a crer que os projetos avaliam o rudo do ambiente onde se
deseja construir; que h uma preocupao em verificar o Plano Diretor das cidades com
a finalidade de identificar possveis intensificaes no trnsito de veculos, implantao
de reas recreativas prximas ao local onde se deseja construir, em fim; extrapolar as
condies atuais objetivando projetar uma edificao com bom desempenho acstico.
Mas nem sempre esses cuidados so tomados.
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A estratgia pretendida de reduo do peso prprio das construes, nomeadamente
das solues construtivas de fachada e lajes de pavimento, poder ocasionar problemas
acsticos. Esse um aspecto que deve ser considerado na fase de projeto e na escolha
dos materiais e onde normalmente se incorre em erro.
Da energia sonora absorvida por uma parede, uma parte dissipada sob a forma de
calor, sendo a restante transmitida pela parede para outros locais. A transmisso de
energia sonora pela parede depende de muitos fatores, entre os quais se destaca:
Segundo a Lei da Massa Terica, para um hipottico elemento de rigidez nula, o ndice
de reduo sonora para um som com uma determinada freqncia, est diretamente
relacionado com a massa desse elemento. Uma parede pesada tem ento, em princpio,
um ndice de atenuao sonora maior do que uma parede leve. Podemos dizer que
sistemas construtivos leves devem empregar elementos adicionais para melhorar seu
desempenho acstico.
A pesquisa presente na APO continha a seguinte pergunta: Como voc considera seu
apartamento em relao ao barulho vindo das reas vizinhas ou externas? A figura 6.2,
ilustra o resultado:
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Figura 6.2: Resultado da pesquisa de APO em relao aos problemas com rudo externo.
100% dos casos no havia referncia nos projetos, ou na folha de dados dos
equipamentos apresentados pelos projetistas, sobre o nvel de rudo gerado
pelos equipamentos de ar condicionado e ventilao/exausto mecnica.
Consequentemente, nenhuma casa de mquinas possuia tratamento acstico.
40% das instalaes no possuam casas de mquinas para os equipamentos,
estando os mesmos instalados em locais de permanncia dos funcionrios
(escritrios, rea de estocagem de produtos, reas de manipulao de
alimentos);
Foi feita a seguinte pergunta aos funcionrios das lojas: H alguma reclamao
em relao aos sistemas de ar condicionado e/ou exausto da loja?. Apenas
dois funcionrios, de uma mesma loja de alimentao, abordaram
espontaneamente o assunto rudo; no entanto, quando os equipamentos foram
desligados para vistoria interna, em 16,66% das lojas, pelo menos uma pessoa
em cada loja, manifestou algum tipo de sensao de alvio se referindo ao cessar
do barulho aps desligamento dos equipamentos.
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Assim como os ventiladores, o ar escoando em um duto ao passar por dampers e
grelhas, etc, gera rudos que se propagam pelos dutos atingindo o ambiente. Os nveis
de presso sonora (isto , os nveis de rudo por banda de freqncia em que ocorrem)
dos ambientes habitados so estabelecidos por normas; o que se denomina de
padro de conforto acstico. O sistema de ventilao tem de atender s normas de
sade pblica.
A presso sonora gerada por ventiladores deve ser fornecida no catlogo tcnico do
fabricante do equipamento. Caso no estejam disponveis, possvel estabelecer nveis
sonoros de referncia aplicveis a equipamentos similares aos que sero utilizados no
sistema de ventilao; para tal, deve se recorrer a recomendaes de normas
especficas.
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ambientes. Os equipamentos quando instalados em locais de acesso precrio,
iluminao inadequada, espao insuficiente, normalmente recebem manuteno em um
nvel mais corretivo do que preventivo; isso ocorre principalmente porque a mo-de-
obra, em funo das dificuldades encontradas, no executa todas as rotinas previstas e
pelo mesmo motivo a superviso dos servios no realizada a contento. A figura 6.3
ilustra uma situao de equipamento instalado em local de difcil acesso; a mesma foi
tirada em um shopping center.
Forro removvel
No exemplo ilustrado acima, para ser ter acesso ao equipamento, necessrio remover
parte do forro. O servio executado com os funcionrios sobre uma escada de abrir,
pois no h espao para uma pessoa na plataforma tcnica. Alm disso, h limitaes
de horrios, pois h necessidade de interditar o acesso aos sanitrios para execuo
dos servios. No caso de manuteno corretiva, limpeza do trocador de calor, etc.,
preciso desmontar grande parte do equipamento e da estrutura do forro para remoo
dos componentes do sistema. Finalmente, a instalao ainda favorece problemas com a
qualidade do ar devido possibilidade do equipamento exaurir parte dos odores dos
banheiros, lanando-os no ambiente condicionado.
Os locais para captao de ar externo representam mais um item que revela a falta de
entendimento do projeto como um todo. Embora parea absurdo, j verificamos
construes de nvel de complexidade considerveis, que envolviam sistemas de ar
condicionado com capacidade superior a 130 TRs, onde, simplesmente, a rede de dutos
para captao de ar no foi realizada por motivos de alteraes do projeto em obra e
por esquecimento.
35
No item 4 deste trabalho falamos sobre um dos problemas ocorridos devido captao
de ar em locais indevidos, mais precisamente em relao proximidade das torres de
condensao ou em locais de possvel fonte de contaminao do ar por Legionella. De
acordo com estudos sobre o assunto, o aerossol que contm a bactria pode alcanar
locais distanciados de 3,2km da fonte geradora. A figura 6.4 ilustra esta situao.
3,2 km
Figura 6.4: rea de possvel contaminao da fonte de aerossol com Legionella Nalco.
O exemplo que segue de um prdio com rea construda superior a 53.000,00m, com
sistema de ar condicionado de expanso indireta de capacidade de 1200 TRs. Um dos
locais escolhido para captao de ar exterior, para os fan coils dos sales comerciais,
foi o estacionamento coberto do prdio. Figura 6.5.
TAE
36
Figura 6.5: Tomada de ar exterior dentro de um estacionamento coberto
No mesmo prdio, outro ponto para captao de ar exterior foi no estacionamento, sem
cobertura, mas prximo s vagas dos automveis, alm de estar localizada prxima ao
piso, facilitando a entrada de particulados. Figura 6.6.
TAE
Figura 6.6: Tomada de ar exterior localizada em um estacionamento aberto ao lado das vagas e
prxima ao piso.
Figura 6.7: Bay pass devido proximidade entre os pontos de exausto de gordura e captao
de ar externo.
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Uma vez definido os pontos de insuflamento, retorno e medio de temperatura do ar
para o controle de climatizao, as alteraes do lay out dos ambientes podem
influenciar negativamente a qualidade do ar no que diz respeito sua distribuio e
temperatura e no prprio rendimento do equipamento.
Uma forma mais racional de tratar este assunto prever no projeto de arquitetura, por
exemplo, cinco ou mais cenrios que sero propostos para a subdiviso da rea,
criando previamente um nico arranjo das instalaes de ar condicionado capaz de
atender a cada uma dessas condies previstas, alm da utilizao de uma paginao
de teto com elementos removveis. Essa configurao apresenta-se mais vivel no
ponto de vista econmico e esttico.
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7. A MANUTENO
Nas listas de prioridade para destinao de verba, talvez a manuteno predial seja o
item mais difcil de conseguir recursos para investimentos, justamente porque em muitos
casos, essa destinao de recursos seja encarada simplesmente como gastos e no
investimentos. Em sistemas destinados a conforto trmico essa dificuldade ainda mais
acentuada, pois, diferentemente do que ocorre na indstria, onde um equipamento
parado para manuteno preventiva impacta diretamente o setor produtivo, h certa
dificuldade de quantificar os prejuzos que provm de uma manuteno inadequada nos
sistemas de conforto, principalmente.
Podemos citar tambm o desperdcio de energia como sendo outro fator gerado pela
deficincia da manuteno. Empresas especializadas no assunto afirmam que em
sistemas de bombeamento, por exemplo, os problemas de balanceamento da rede
hidrulica podem representar aumento de 4% a 8% no consumo de energia das bombas
devido necessidade de aumentar o ajuste das mesmas para atender a pontos crticos
de presso. Os trocadores de calor dos sistemas de ar condicionado de expanso
indireta, quando esto com eficincia reduzida, sujos, por exemplo, alm de prejudicar a
temperatura ambiente, aumentam a relao kW/TR produzido dos equipamentos da
central de gerao de frio; uma centrfuga operando em 100% quando tem sua
capacidade de gerao reduzida em 25%, a relao kW/TR reduz apenas 10,46%, o
que leva a um desperdcio considervel em instalaes trabalhando em carga parcial,
39
principalmente quando no h termo-acumulao e/ou sistemas automatizados de
vlvulas para reaproveitamento da gua (carga trmica).
Mas no que tange ao nosso tema, os problemas de manuteno trazem impactos nos
custos relacionados com o absentesmo e queda da produtividade das pessoas em
funo da SED.
40
no homologados pelo Ministrio da Sade especificamente para aplicao em ar
condicionado. Deve ser abolida a prtica de colocar pastilhas de cloro nas bandejas de
condensados. O uso de aromatizantes pode prejudicar pessoas alrgicas a
determinados produtos. Muito cuidado com os programas de controle de vetores
(pragas); as empresas que prestam esse servio devem receber orientaes sobre o
assunto; h vrias restries no uso de produtos para controle de pragas em ambientes
fechados.
A figura 7.1, ilustra uma situao encontrada durante uma vistoria de qualidade do
servio de manuteno do ar condicionado contratado pelo proprietrio do imvel.
Podemos observar que, alm do filtro de ar, a serpentina estava obstruda. Podemos
inferir que: no havia uma periodicidade correta de manuteno, apenas o filtro
apresentava alguma rotina de limpeza ou era realizada somente quando o equipamento
perdia eficincia; o filtro de ar no era adequado ao uso ou o equipamento era mantido
ligado sem a devida filtragem, enquanto este estava sendo limpo.
41
Figura 7.2: Recipiente de solvente no interior da casa de mquina do ar condicionado.
Biolgicos: Os locais dos sistemas onde se acumulam gua devem sempre ser limpos e
vistoriados para se identificar o crescimento de algas e lodos. Os recipientes devem ter
superfcies lisas e serem resistentes corroso. H no mercado oferta de produtos para
controle microbiolgico das bandejas de condensao; no entanto, a utilizao daqueles
produtos somente recomendvel se tiver liberao do Ministrio da Sade
especificamente para essa aplicao alm de serem instalados e avaliados de acordo
com as exigncias do fabricante. A rotina de manuteno deve avaliar se no h arraste
de gua pelos ventiladores, ou umidade excessiva nas casas de mquinas, ou nos
gabinetes dos equipamentos de climatizao capazes de favorecer o surgimento de
fungos. Preferencialmente os isolamentos trmicos expostos devem receber algum tipo
de revestimento impermeabilizante. As paredes das casas de mquinas devem receber
pintura anti-mofo e resistente umidade. O material particulado deve ser controlado e
removido, pois podem transportar microorganismos e causar problemas a alrgicos.
A figura 7.3, ilustra uma situao encontrada durante uma vistoria no equipamento de ar
condicionado de uma loja localizada em um shopping center de Belo Horizonte. A
gerente da loja reclamava de cheiro de mofo no interior do salo comercial. O
isolamento interno do gabinete, executado com isopor, estava comprometido devido a
manchas tpicas de bolores.
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Figura 7.3: Base da serpentina de um fan coil com problemas de lodo e corroso.
Fan Coil
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Termostato Controle On Off
As rotinas de manuteno devem prever a verificao dos nveis de rudo das casas de
mquinas, que podem denunciar problemas com rolamentos, correias, danos nos
isolamentos acsticos, restrio passagem do ar, entre outros.
Essas foram apenas algumas orientaes e comentrios que realizamos para elucidar o
tema. Conforme comentado anteriormente, em funo da preocupao crescente com a
SED e, consequentemente, com qualidade do ar interior, a obrigatoriedade da
manuteno em sistema de ar condicionado tornou-se lei pela publicao da Portaria n
3.523/GM de agosto de 1998.
Como toda lei tem um carter coercitivo, foi necessrio desenvolver os padres
referenciais da qualidade do ar. Esses padres so os valores aceitveis para o
ambiente interno, devendo o PMOC e o dimensionamento do sistema garantir essas
condies. Os padres referenciais foram publicados inicialmente pela Resoluo RE
n 176, de outubro de 2000, e posteriormente substituda pela RE n 9, de janeiro de
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2003. Alm dos padres referenciais, a Resoluo determina os mtodos e perodos de
amostragem e anlise, assim como o quantitativo das amostras.
Quando a relao I/E superar o valor de 1,5, necessrio fazer um diagnstico para
uma interveno corretiva.
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Vero - 230C a 260C, com exceo de ambientes de arte que devero operar
entre 210C e 23 0C. A faixa mxima de operao dever variar de 26,5 0C a 27 0C,
com exceo das reas de acesso que podero operar at 28 0C.
Inverno - 200C a 220C.
Vero - 40% a 65%, com exceo de ambientes de arte que devero operar
entre 40% e 55% durante todo o ano. As reas de acesso podero operar at
70%
Inverno - 35% a 65%.
d. A velocidade do ar, no nvel de 1,5m do piso, no dever ser superior a 0,25 m/s.
As prprias pessoas trazem para o ambiente uma grande carga de poluio que est
presente na pele, nas vestimentas, nos cabelos, no simples ato de respirar. Obviamente
no seria possvel eliminar todas as fontes de poluio, mas necessrio identificar, em
alguns procedimentos corriqueiros, formas de minimizar a gerao de poluentes.
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Na figura 7.5, o prprio mantenedor do sistema de ar condicionado e ventilao montou
uma oficina mecnica no interior de uma casa de mquina das instalaes.
Ventilador de exausto.
Portanto cabe mais uma vez comentar que importante fazer o contrato de servio com
pessoas idneas e capacitadas.
Uma das atividades que certamente deveria passar por um cuidado especial o servio
de limpeza e conservao. Normalmente as empresas responsveis por esses servios
utilizam vrios produtos qumicos, tornando necessrio avaliar a interferncia destes na
qualidade do ar de interior. A principal medida verificar se os produtos utilizados no
so clandestinos ou se possuem o devido registro na Agncia de Vigilncia Sanitria
para a aplicao que se destina.
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reclamaes direcionadas para a administrao do edifcio, realizadas por outros lojistas
e clientes, em funo do odor que exalou pela rea comum do prdio.
Outro relato semelhante ao anterior: em uma reforma realizada nas salas de cinemas
localizadas em um shopping, em funo da premncia da inaugurao, os empreiteiros
resolveram avanar os servios e aplicaram cola para fixar os carpetes. O forte cheiro,
em poucos minutos, alcanou o mall, motivando grande nmero de reclamaes. Duas
pessoas que freqentavam o Shopping naquele momento tiveram nuseas, tonturas e
foram atendidas pela equipe dos bombeiros do prdio.
A seqncia de fotos abaixo foi retirada aps a desativao de um jardim que existia na
rea interna de um shopping center, localizado na cidade de Belo Horizonte; alm de
problemas com odores, o servio de limpeza era dificultado e moroso. O material mais
fino de tons cinza e amarelados apresentava cheiro caracterstico de mofo.
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Figura 7.6: Detalhes da desativao de um jardim de plantas naturais.
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8. COMENTRIOS FINAIS
Projetos:
Manuteno:
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Sempre verificar se os servios previstos nas fichas ou rotinas de manuteno
foram executados pelo tcnico responsvel;
Ficar atento s reclamaes dos ocupantes do edifcio;
Evitar solues paliativas ou no embasadas na boa tcnica;
Solicitar sempre a ficha de segurana dos produtos utilizados ou fornecidos,
observando as suas restries.
9. CONCLUSO
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dados, possvel afirmar que os projetos, assim como o servio de manuteno predial,
tm relao direta com os principais fatores que desencadeiam a SED.
No que diz respeito ao projeto, essa relao se d em virtude dos erros e solues
inadequadas devido, principalmente, falta de envolvimento dos vrios participantes do
processo no que podemos chamar de projeto simultneo. Os dados tambm mostram
que a Qualidade do Ar Interior o principal problema da SED e est intimamente ligada
climatizao artificial do ambiente, de onde se conclui que projetos que buscam
alternativas de dotar a edificao de ventilao natural ou minimizar a necessidade de
ar condicionado atravs da reduo da carga trmica e dos efeitos do aquecimento
externo so desejveis. Uma maior competncia no ato de projetar poderia reduzir
significativamente as ocorrncias da SED no Brasil e no mundo.
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AQUINO NETO, F. R. & BRICKUS, L. S. R. Padres referenciais para anlise de
resultados de qualidade fsico-qumica do ar de interiores visando sade pblica.
Revista Brasindoor, 3:4-15. 1999.
BEARG, D. W. Indoor Air Quality and HVAC Systems. Publisher CRC, 1993.
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