Marcus Vinicius Ginez da Silva

Advogado – OAB-PR.30.664
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Instrumento Particular de Rescisão

Contratual

Dezainy Assessoria de Cobranças s/c Ltda

&
Residencial OURO VERDE

O presente instrumento particular tem como base à

Rescisão Contratual, onde as partes por comum acordo realizam o
DISTRATO do contrato firmado entre o RESIDENCIAL OURO VERDE, jurídica
de direito privado, inscrito no CNPJ sob nº81.879.231/0001-19, com
sede nesta cidade e comarca de Londrina/PR, sito à rua Ieda Pesarini
Ferreira, nº130, neste ato representado por seu síndico Sr. NILSON
DOS SANTOS BEZERRA, brasileiro, casado, militar, residente e
domiciliada no apto. 211 – Bloco 02, portador do CPF/MF sob o nº
451.126.579-87, e de outro lado doravante denominada Dezainy
Assessoria de Cobranças S/C LTDA, pessoa jurídica de direito privado,
com sede também nesta cidade de comarca de Londrina/PR, sito à rua
Minas Gerais, 297, Sl.94, 9ºAndar, com inscrição no CGC/MF sob o
nº85.446.615/0001-07, neste ato representada por sua gerente IVONE DA
CRUZ, brasileira, casada, bem como por seu advogado Dr. Marcus
Vinicius Ginez da Silva OAB-PR.30664, resolvem por comum acordo fazer
o DISTRATO das estipulações firmadas no Instrumento Particular de
contrato de Garantia de Taxas Condominiais, cujo presente segue nos
seguintes termos que ora se estabelece:

CLÁUSULA PRIMEIRA - A presente rescisão tem como

principais motivos dois itens abaixo descritos:

I - o elevado índice de inadimplência que após o

vencimento do mês de FEVEREIRO atingiu um percentual de 40%(quarenta
por cento);

II – E a recusa do condomínio em aceitar a proposta

requerida pela Dezainy, qual seja, o não repasse aos apartamentos que
tivessem débitos superior ao período de 12 meses, conforme prevê a
cláusula segunda do Contrato ora distratado.

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Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-
2184/ 9101-6361.
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CLÁUSULA SEGUNDA - A DEZAINY ASSESSORIA DE COBRANÇAS

S/C LTDA sub-rogar-se-a em todos os direitos e Poderes para receber
as Taxas de Condomínio em atraso até o último repasse, qual seja,
FEVEREIRO DE 2001, permanecendo-se responsável pela cobrança das
taxas condominiais vencidas até a data alhures, inclusive nos casos
demandados judicialmente.

CLÁUSULA TERCEIRA- A atual e ou futura administração do

RESIDENCIAL OURO VERDE, “não poderá em hipótese alguma receber ou dar
quitação total ou parcial às taxas condominiais vencidas entre o
período compreendido de 30/09/1992 à 28/02/2001”, sob pena de ficar o
Condomínio obrigado a devida restituição da quantia recebida,
acrescido da multa de 20%(vinte por cento), juros de mora e correção
monetária, bem como de outros encargos que vierem a ser criados por
lei, e ainda os honorários advocatícios desde já fixados em 20%
(vinte por cento) sobre o total recebido além das custas despedidas
nos casos de cobranças judicial.

CLAÚSULA QUARTA - O RESIDENCIAL OURO VERDE, deverá a

qualquer tempo fornecer a Dezainy assessoria de Cobranças S/C LTDA,
todos quaisquer documentos necessários à propositura da competente
Ação de Cobrança que será ajuizada em nome do Condomínio, cujas cotas
vencidas integrem o período descrito na CLÁUSULA SEGUNDA do presente
distrato.

I – O (a) síndico(a), nos casos e que forem ajuizadas

as AÇÕES DE COBRANÇA, deverá assinar a procuração com poderes ‘ad e
et judicia” fornecendo sempre que necessário a última ata de Eleição
do Síndico, bem como, quaisquer mudanças realizada por Assembléia
Geral e Extraordinária que alterem a Convenção ou o Regimento Interno
do Condomínio.
CLAUSULA QUINTA – O Condomínio não poderá em hipótese
alguma modificar o percentual da multa fixada em 20%(vinte por
cento), nos casos das cobranças que integrem o presente Contrato ora
Distratado, contudo, após a data do DISTRATO o condomínio querendo
alterar o percentual da multa através de Assembléia, “deverá
consignar em cláusula expressa o direito da Dezainy Assessoria de
Cobrança S/C cobrar a multa de 20%(vinte por cento), nas ações
Judiciais”

I - O Condomínio mesmo após rescindido o contrato, não

poderá privar a entrada dos cobradores da Dezainy, para que estes
possam realizar a cobrança nos apartamentos dos moradores
inadimplentes.

CLÁUSULA SEXTA – No caso de mudança do morador

inadimplente, o CONDOMÍNIO não poderá dar autorização de mudança
devendo de imediato comunicar a Dezainy para que esta tome as medidas
legais, não pode também o Condomínio dar qualquer DECLARAÇÃO DE
QUITAÇÃO das taxas vencidas e não pagas constates no período de 30 de
SETEMBRO DE 1992 À FEVEREIRO DE 2001, sob pena de responder o
Condomínio pelo reembolso descrito na CLÁUSULA TERCEIRA.

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CLÁUSULA SÉTIMA - A partir da presente data fica

estabelecido o DISTRATADO do o Liame Obrigacional celebrado no
Contrato de Cobrança de Taxa de Condomínio com Prestação de Contas
Antecipadas celebrado entre as partes, restando para tanto o
cumprimento do presente que ora se impõe.

CLÁUSULA OITAVA – Fica eleito o foro da comarca de

Londrina, com privilégio sobre qualquer outro, para dirimir qualquer
questão oriunda do presente contrato.

E, para que o pressente instrumento de DISTRATO,

surta seu efeito legal, foi este redigido em 02(duas), vias de
igual teor, firmado pelas partes seus procuradores e
testemunhas a baixo relacionadas.

Londrina, 20 de março de 2002

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RESIDENCIAL OURO VERDE DEZAINY ASS. DE COBRANÇA S/C LTDA
NILSON DOS SANTOS BEZERRA IVONE DA CRUZ - GERENTE
SÍNDICO

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LOURIBERTO VIEIRA GONÇALVES MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA
Advogado OAB-PR Advogado OAB-PR.30664

TESTEMUNHAS:

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