oe Ragan 4 go Dt Anstimo Ferraz de Carvalho, 4 Tondela Tel: (0951) 232 821 351) 252 8 Fax eee Contrato n°3068/2017 CONTRATO DE MEDIACAO IMOBILIARIA (Nos termos do Decreto-Lei n.°16/2013 de 8 de Fevereiro) RITUALNORMA - MEDIAGAO IMOBILIARIA, LDA, com sede social no Largo Dr° Anselmo Ferraz de Carvalho, 47, 3460-534 Tondele, com 0 capital social de 60.000 euros e com 0 NIPC n.° 607 999 772, matrculada ne Conservatéria do Registo Comercial de Tondele, sob on 9507 993 772, detenlare da lcenga AMI n°7565, emide pelo Insivio da Construgao e do Imobiliéro, franchisada com @ REMAX Portugal explorando a atividade com 0 nome REMAX Magisral, aciante designada como Mediadora e, JORGE PRIOR VAZ, contrbinte 0°211 160 777, portador do caro de ciadao n*11965414-52Y/7, vido até 05.08.2020, residente na Rua Comendador Agostinho Valgode 6, Pacb, 2660-250 Santa Cruz da Trepa, com 0 telemével n£0039651241081, adiante designado como Segundo Contratante na qualidade de Propretéio, é colebrad 0 presente Contato de Mesiagao Imobilria que se rege peles sequintes cdusilas Clausula 1.* Identiticagao do Imével) © Segundo Contratante & proprietério € legitimo possuidor de um lote de terreno para construcéo, freguesia de Manhouce, concelho de S. Pedro do Sul, inscrito na matriz predial urbana com o artigo n°650. Cléusula 2° (Identificacao do Negécio) 1-A Mediadora obriga-se a dligenciar no sentido de conseguir interessado na Compra, pelo prego de Euro85 000,00 (citente e cinco mil euros), desenvolvendo para o efeito, apes de promogao € recolhe de informagoes sobre o negécio pretendido e caracteristicas do respetivo imével 2-Qualquer alteragéo 20 prego fixado no nimero anterior deveré ser comunicado de imediato e por escrito & mediadora, Clausula 3.* {Onus e Encargos) (© iméve! encontra-se livre de quaisquer énus ou encargos. Clausuta 4° (Regime de Contratagao) 4-0 Segundo Contratante contrata @ Mediadora em regime de exclusividede 2.Nos termos da legislagao aplicavel, quando 0 contrato é celebrado em regime de exclusividade, s6 a Mediadora Contratada tem o direito de promover o negécio objeto do contrato de mediag20, durante o respetivo periodo de Vigéncia, ficando 0 Segundo Contratente obrigado @ pagar a comiss8o acordada caso viole @ obrigagéo de Retuanoma - Madiogao mobiota, (do wvtemax plmagisitaSS TES REANK Magistiol 1 Ferraz de Carvahno, 47 2460-534 Tordela Tel: (0361) 232 821 144 Fax. (0351) 282 813 078 magisigl@remaxpt ‘exclusividade, Clausula 5° (Remuneragao) 1-A remuneragao € devida se o imével for vendido durante o periodo de vigéncia do presente conirato € ov no caso do negécio nao se concretize por causa imputdvel ao cliente 2-0 Segundo Contratante obriga-se a pagar a Mediadora a ltulo de remuneragao: a quentia de 5.000,00 euros, acrescida de IVA a taxa legel em vigor; 3-0 pagamento da remuneracéo sera efetuado nas seguintes condigbes: O total aquando da celebragao do Contrato Promessa Compra e Venda. Quando 0 sinal do contrato promessa compra e venda for inferior 20 valor a comissao, seré paga a remuneragdo nesse valor e 0 valor restante da comiss4o, pago no ato da eseritura de compra e vende. 4-0 direito & remuneragao nao € afastado pelo exercicio de dire legal ou contratual de preferéncia sobre 0 imével Cléusula 6° (Obtengao de Documentos) 1-No @mbito do presente contrato, @ Mediadora, na qualidade de mandataria sem representacéo, obriga-se 2 Prestar 0s servigos conducentes & obtengéo da documentagao necessaria & concrelizagao do negécio visado pela mediacao. 2.- Atemuneracao pelos servigos referidos no nimero anterior considera-se incluide no montante acordado na cléusula 5.* e 86 seré devida nos termos ai descritos. 3-Sem prejuizo do disposto no n° 2, a mediadora mantém, sempre, 0 direito 20 reembolso das despesas ¢efetuadas com a obiengao da documentagao. Clausule (Garantias da Atividade de Mediacao) Para garantia da responsabilidade emergente da sua atividade profssional, @ Mediadora celebrou um contrato de seguro obrigatério de responsabilidade civil no valor de 160.000 Euros, apdlice n.° 095/00939712, através de Companhia de Seguros Liberty Seguros. Clausula (Prazo de Duragao do Contrato) © presente contrato tem uma validede de doze meses contados a partir da data da sua celebragao, renovando- se automaticamente por iguais € sucessivos periodos de tempo, caso ndo seja denunciado por qualquer das partes contratantes, através de carta registada com aviso de recegéo ou outro meio equivalente, com a antecedéncia minima de 10 dias em relago ao seu termo. ow UQU ioe mobiiore Id wv remax ptimagisalne Lago Dr. Ans 3460-534 Tondela Clausula 9.* (Dever de Colaboragao} © Segundo Contratante colaborara com a Mediadora na entrege de todos os elementos julgados necessérios € Uiteis no prazo de 10 dias, a contar da data de assinatura do presente contrato. Cléusula 10+ ( Angariador Imobiliario) Paulo Sérgio Rodrigues Marques, contribuinte fiscal r°218 832 818, angariador imobilério da Mediadore, colaborou na preperagao do presente contrato Clausula 11° (Fore Gompetente) Para cirimirem quaisquer litigios emergentes da execugao do presente contrato, as partes acordam entre si cestabelecer como competente 0 foro da Comarca de Tondela, com expressa renincia a qualquer outro. Cléusule 12° (Tratamento de Dados) += Os dados pessoais constantes neste contrato sa0 processados informaticamente pela empresa de mediag3o imobiliéria na sua base de dados de clientes. 2 ~ O Segundo Contratante, titular dos dados autoriza a cedéncia dos respetivos dados pessoais 4 Remax Portugal, Ganher Consultoria e Gestio, Lda 3~ Os dades serdo utlizedos exclusivamente para controlo de qualidade de prestagéo de servigos, divulgagao oferta de servigos Remax Depois de ldo e ratificado, as partes comprometem-se a cumprir este contrato segundo os ditames da boa é, € vao assinar. Feito em duplicedo, destinendo-se um exemplar @ cada uma das partes intervenientes, Tondela, 18 de Abril de 2017 AMEDIADORA © SEGUNDO CONTRATANTE biiéra, Lda. Jorge Prior Vez Ritualnorma - Mediagéo Imot —— Bile yey Sir Rtuoinonna - Madagdo mobi Lda wwe romax pUmagistal