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Prof.: Giseuma
Arquitetura e urbanismo
Teresina 19/04/2016
Plano diretor
1. Quais os objetivos desta Lei?
Parcelamento do solo
3. O que é desdobro?
Não,tem que solicitar a consulta previa, deve indicar: o traçado das vias estruturais
e coletoras previstas, a localização das áreas verdes e institucionais, alterações de
características do parcelamento do solo, indicados em planos municipais as partes do
projeto que deverão ser apresentadas para solicitação da licença.
Os documentos são:
– cópia do projeto em meio digital, atendendo aos padrões exigidos para inserção
na base cartográfica do município.
Este índice multiplicado pela área total do lote estabelece a quantidade máxima de
m2 possíveis de serem construídos nesse lote, somando-se todos os pavimentos.
Com isso, fica sobre entendido um gabarito (altura) máxima para a edificação, uma
vez que também e definido para cada região uma taxa de ocupação.
Exemplos:
o zoneamento pode determinar que uma porção da cidade pode abrigar usos
residenciais e comerciais de pequeno porte (padarias, mercearias, etc.), mas não pode
abrigar usos comerciais de grande porte nem usos industriais.
7. Quando é obrigatório edificar um terreno?
9. Uma operação urbana consorciada é vantajosa para qual (ou quais) partes
envolvidas?