Corretor de Iméveis Sugestio de Contrato de Promessa de Compra e Venda de Imével MODELO DE CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL Pelo presente instrumento de promessa de compra e venda, de um lado como promitente vendedor, doravante denominado simplesmente PROMITENTE (qualificagio completa), e de cutro como promissasio de agora em diante-desigmado— meramente_- PROMISSARIO. (qualificarao completa), ajustam e acertam entre si CLAUSULA PRIMEIRA ~ DO OBJETO. O PROMITENTE, tnico e legitimo proprietitio do imével localizado em conforme registro n° na maticula 0 no Cartério de Registro de Iméveis (oficiolcidade), com area, limites © conffontacées ali especificados, compromete-se a vendélo 20 PROMISSARIO acima qualificado CLAUSULA SEGUNDA ~ DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO Ajustam as partes o preco certo de RS ( ), © qual sera pago da seguinte forma: 1) LS ), a titulo de sinal de negocio (especificar se o sinal sera pago em moeda comenie cu cheque. Se pago em moeda corrente, constar do pacto que o PROMITENTE, no ato da assinatura do compromisso, 43 20 PROMISSARIO plena quitacao. No caso do pagamento efetivar-se através de cheque, consignar todos os dados do titulo, fazendo constar do contrato que a quitacdo somente ocorreré com a compensac3e respectiva) 2) O valor remanescente de RS C ) sera quitado da seguinte maneira’ wee deumatin vez, quando da lavratura da escritura definitiva w+ em parcelas, venciveis. EDUARDO SCALABRINO LIGNANI - CORRETOR OF IMOVEIS — CRECI - 25.033 -4 Regiao- MG TELEFONES: (32) 8876 9375 (Ol) - 9138 4255 (TIM) - $949 0027 (VIVO) - £417 1221 (CLARO) Site: wivw_laximoveis,com.br - email: vendas@laximovais com br | contato@laximovies com.br ‘CONPRA/ VENDA FINANCIAMENTOS -CEF - 88 -ITAU ~ ‘OBS. IMPORTANTE: aps preencher, ‘ gADE SCO - HSBC - SANTANDER IGITALIZAR’ ¢ enviar para vendes@lsximoveis.com.brCorretor de Imévets em caso de atualizaglo monetiria, fazer constar 2 periodicidade 0 indice pactuado Devera ser consignado no contrato um indice substitute, caso haja a extinedo do primeiro ajustado. Exemplos de indices a serem utilizados somente no periodo da construso do imével: CUB (Custo Unitario Basico). INCC (Indice Nacional da Construcao Civil), ICC (indice da Construcio Civil). Exemplos de indices a serem utilizados tanto na fase de construgdo como apés o recebimento das chaves pelo comprador. IGP-M (Iudice Geral de Precos Mercados). IPC (Indice de Precos a0 Consumidor), ‘As moedas estrangeiras e 0 salirio minimo nio devem ser usados como indice de atualizagio monetiria. PARAGRAFO UNICO: 0 atraso injustificado no pagamento das parcelas descritas no item “2 gerard para o PROMISSARIO o dever de pagar a importéncia atrasada acrescida de juros de 1% (um por cento) a0 més ¢ multa de mora de 2% (dois por cento). Fazer constar se a venda € feita em carster ad corpus ou ad mensuram. A venda em cariter ad corpus é aquela em que o bem é alienado como corpo certo, individualizado por suas caracteristicas e confrontardes e, também, por sua denominacao, quando rural. Nao ha 2 estipulagao do preco por medida de extensto. Todavia, a referencia a dimensdes, no descaracteriza a venda ad corpus, se néo tem a fungio de condicionar 0 preso. Compra ¢ veada ad monsuram & aquels em que se determina 2 ixea do imével vendide, estipulando-se o preco por medida de extensio. CLAUSULA TERCEIRA - DA IRREVOGABILIDADE DA PROMESSA. presente compromisso de compra ¢ venda é irrevogavel, vinculando nfo s6 as partes, mas ‘também seus herdeiros ou sucessores que assumirem as obrigacées dele decorrentes. Entretanto, nas hipdteses do PROMISSARIO tomar-se inadimplente quanto ao pagamento do preco pactuado e ocorrer vicio insanavel na documentarao a ser apresentada pelo PROMITENTE, sera rescindivel, de pleno direito, independentemente de qualquer aviso, notificaco ou interpelacio. EDUARDO SCALABRINO LIGNANI - CORRETOR OF IMOVEIS — CRECI - 25.033 -4 Regiao- MG TELEFONES: (32) 8876 9375 (Ol) - 9138 4255 (TIM) - $949 0027 (VIVO) - £417 1221 (CLARO) ximaveis.com.br - email. vendas@laximoveis com br | contata@laximavies com.br ‘CONPRA/ VENDA /FINANCIAMENTOS -CEF - 8 - ITAD - BRADESCO - HSBC - SANTANDER (OBS. IMPORTANTE: apés preencher, “DIGITALIZAR” e enviar para vendas@lsximoveis.com.br