MEMORIAL DESCRITIVO

• Especificações de materiais a serem utilizados na obra e em

qualquer qualquer de suas partes

• Descrição dos serviços necessários às atividades a serem desen-

volvidas.

• Descrição dos equipamentos a serem instalados ou empregados

durante a obra.

CADERNO DE ENCARGOS

• Consiste em documentação do contratante ou proprietário da obra

onde se registra todas as especificações referentes à cons-
trução ou projeto, de acordo com normas e procedimentos
técnicos. Ex.: FUNDUSP, TELESP, DER, DERSA, TELESP,
SABESP, CIA. DO METRO, etc.

• Esses cadernos de encargos contêm, além da discriminação dos

serviços e materiais, os índices de produtividade da mão-de-
obra e do consumo unitário de materiais e equipamentos.
 EXEMPLO:

• Execução de alvenaria de 1/2 tijolo de barro furado:

Materiais:
- cimento CP II E 32 - 0,20sacos/m2 de alvenaria;
- areia: 0,03m3/m2 de alvenaria, de areia média a fina (Rio Mogi)
- cal CH III: 0,2 sacos de 20kg/m2 de alvenaria;
- tijolo 10 x 20 x 30cm - 16un/m2 de alvenaria;
- tijolo 10 x 20 x 20cm - 5un/m2 de alvenaria;
- pedreiro: 1,5h/m2 de alvenaria;
- servente: 1,0h/m2 de alvenaria;
- betoneira: 0,3h/m2 de alvenaria;
- guincho: 0,2h/m2 de alvenaria.

BENEFÍCIOS:
Memorial Descritivo e Caderno de Encargos
• Estimativa de custo real para efeito de orçamento
• Estabelecimento de relações de direito, deveres, obrigações e
responsabilidade das partes envolvidas (proprietário e
construtor)
• Orienta a escolha, aquisição e/ou aplicação de materiais, equi-
pamentos e instalações para a execução da construção.
• Especifica as normas técnicas a serem seguidas:
EB (especificação), MB (método de ensaio), NB (procedimento),
PB (padronização), TB (terminologia), CB (classificação),
SB (simbologia).
 CADASTRO DE PREÇOS E COMPOSIÇÕES DOS
SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO

RESPONSABILIDADE: Setor de compras (este setor recebe os

pedidos de compras e através dele os fornecedores e empreitei-
ros são convidados a participar das tomadas de preços.

Esse setor é responsável também pela criação e manutenção de

cadastro de fornecedores.

Algumas empresas também qualifica, através desse cadastro, a

idoneidade, cumprimento de propostas, qualidade de produtos e
serviços, em função da potencialidade de cada empresa.
Ex.: cadastro verde = sem restrição.

FORNECEDOR: Data:

Código
Fornecedor
Endereço
Cidade
Estado
CEP
Telefone
E-mail:
Site:
Especialidade:
Código do insumo:
 COMPOSIÇÃO DE SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO:

Execução de fôrma (e desforma) para fundações

(sapatas, blocos e cintas) (Unidade: m2)
Descrição Unidade Multiplicador unitário Total
R$ R$
Pregos Mistos kg 0,240 2,60 0,63
Tábua de angelim 1” x 12” m 2,500 2,00 5,00
Sarrafo de angelim 1”x 4” m 3,000 0,50 1,50
Servente h 2,000 1,50 3,00
Carpinteiro h 2,000 2,19 4,38
TOTAL 14,51

Comentário:
- A unidade é m2 de área desenvolvida para execução de estrutura de
concreto
- Para esta composição (p. ex.) foi levado em conta que a fôrma será
reutilizada duas vezes
- Para cada m2 de fôrma consome-se 0,24kg de pregos, 2,50m de
tábua de angelim, 3,00m de sarrafos de angelim, 2h de servente
e 2h de carpinteiro
 EXEMPLO:
Em uma obra serão executados 700m2 de fôrmas desenvolvidas para
blocos, sapatas e cintas. Calcule os consumos de materiais e mão-de-
obra para execução total deste serviço:
Solução:
Consumos e Serviços por m2
Descrição Unidade Multiplicador
Pregos Mistos kg 0,240
Tábua de angelim 1” x 12” m 2,500
Sarrafo de angelim 1”x 4” m 3,000 * 700m2
Servente h 2,000
Carpinteiro h 2,000

Descrição Unidade Multiplicador P/ 700m2

Pregos Mistos kg 0,240 168
Tábua de angelim 1” x 12” m 2,500 1.750
Sarrafo de angelim 1”x 4” m 3,000 2.100
Servente h 2,000 1.400
Carpinteiro h 2,000 1.400

CONSIDERANDO LEIS SOCIAIS DE 120%, E

BENEFÍCIO E DESPESAS INDIRETAS DE 25%

Descrição Para Unit. Total Leis Sociais BDI Custo

700m2 (R$) (R$) (120%) (25%) Final
Pregos Mistos 168 2,60 436,80 -.- 109,20 546,00
Tábua de angelim 1” x 12” 1.750 2,00 8.750,00 -.- 2.187,50 10.937,50
Sarrafo de angelim 1”x 4” 2.100 0,50 1.050,00 -.- 262,50 1.312,50
Servente 1.400 1,50 2.100,00 2.520,00 1.155,00 5.775,00
Carpinteiro 1.400 2,19 3.066,00 3.679,20 1686,30 8.431,50
T O T A L 27.002,50