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Vedação Vertical
- Esquadrias: passagem de agentes: interno (visão, ar e calor); externo (ar, intempéries)
Revestimento de paredes:
- Chapisco: serve para dar aderência
- Emboço: serve para regularizar a base, corrigindo irregularidades. Sobre o emboço é aplicada a
impermeabilização.
- Reboco: acabamento final, pronto para receber pintura ou outros revestimentos.
Revestimento de pisos
Revestimento de forros
Painéis e divisórias
Pinturas: tipos, escolhas adequadas e aplicação
Sistemas Prediais: instalações elétricas e hidrossanitárias
O produto deve apresentar certas propriedades para cumprir a função quando sujeito a certas ações.
Quanto mais durabilidade a obra tiver, maior será a sua vida útil, e menores serão os gastos com
manutenção.
EXIGÊNCIAS DO USUÁRIO:
- Segurança: segurança estrutural, segurança no uso e na operação e segurança contra o fogo
- Habitabilidade: estanqueidade, desempenho térmico e acústico, saúde, higiene, qualidade do ar,
funcionalidade e acessibilidade (desempenho e funcionalidade)
- Sustentabilidade: permanência dos sistemas por um determinado tempo (durabilidade, manutenção e
impacto ambiental)
Consequências das ações ambientais nas edificações: deformações, trincas, fissuras, infiltração e
goteiras.
As principais patologias são: trincas, fissuras, umidade, infiltração, deslocamento de rebocos e pisos, e
corrosão da armadura.
As patologias em uma construção normalmente surgem por causa do erro de projeto, do erro de
execução, do uso inadequado dos materiais e da falta de manutenção.
O concreto com porosidade (espaços vazios) permite a passagem de água em seu interior, podendo
causar infiltração e corrosão da armadura.
A corrosão de armaduras gera a expansão da armadura, causando diminuição da resistência do
concreto.
É preciso prevenir as patologias para que não se tenha gastos com reformas e manutenção, ou seja, é
mais fácil prevenir os problemas ao invés de corrigi-los.
Principais manifestações:
- Deformações e fissuras
- Eflorescências
- Deslocamentos/descolamentos
- Deterioração dos materiais
- Aparecimento de mofo e bolores
A impermeabilização deve ter um projeto específico para detalhar os produtos e a forma de aplicação
de impermeabilização para cada obra.
O ideal é incluir a impermeabilização no projeto, prevendo seu peso, espessura, caimento e encaixes,
além de detalhar sua localização exata, em harmonia com os projetos hidráulicos e elétricos.
Fazer a impermeabilização durante a obra é mais fácil e econômico do que executá-la posteriormente
quando surgirem os problemas com a umidade, portanto é mais fácil prevenir os problemas ao invés de
corrigi-los.
As medidas adotadas posteriormente a execução da obra, e portanto sem previsão no projeto, irão gerar
custos adicionais, dificuldades operacionais.
IMPERMEABILIZAÇÃO X CUSTOS
- Antes: custo com impermeabilização de 1 a 3% do custo total de uma edificação
- Depois: custo com impermeabilização de 5 a 10% do custo total de uma edificação
DOCUMENTOS DA IMPERMEABILIZAÇÃO:
- Desenhos:
- Plantas de localização e identificação das impermeabilizações
- Detalhes genéricos e específicos que descrevem todas as soluções de impermeabilização
- Textos:
- Memorial descritivo de materiais e camadas de impermeabilização
- Memorial descritivo de procedimentos de execução
O projeto de impermeabilização deve ser compatível com todos os elementos e detalhes, para não
causar interferências no projeto.
ANTEPROJETO:
É preciso prever:
- Espessuras das lajes
- Desníveis nas lajes
- Posicionamento de pilares
- Tipo, posição e diâmetro das tubulações que passam pelas lajes
- Tipo, posição e diâmetro dos ralos
Qualidade da construção:
A impermeabilização sempre deve ser executada de forma a não sofrer interferência que comprometa
seu desempenho, tais como: regularização mal executada, fissuração do substrato, falhas de
concretagem, sujeiras, resíduos de desmoldantes, ralos e tubulações mal chumbadas.
Preservação da impermeabilização:
Deve-se impedir que a impermeabilização aplicada seja danificada por terceiros como colocação de
pregos, luminárias, para-raios, antenas, pisos e revestimentos.
IMPERMEABILIZAÇÃO:
Requisitos do usuário:
- Segurança estrutural: estabilidade da estrutura para que ela tenha o desempenho esperado (segurança
no uso e na operação, segurança contra o fogo)
- Habitabilidade: estanqueidade (funcionalidade e desempenho)
- Sustentabilidade: durabilidade (permanência de um sistema por um determinado tempo)
Exemplos:
- Reservatórios, piscinas e caixas d’água (enterrados)
- Fundações (alicerces)
- Subsolos
- Pisos em contato com o solo
- Paredes de encosta
- Muros de arrimo
- Poços de elevadores
Camada estanque (camada impermeável) é aplicada diretamente sobre a base e geralmente sem outras
camadas complementares.
Tipos:
- Argamassa impermeável: argamassa com cimento, areia e aditivo impermeabilizante.
Antes de aplicar, verificar se a superfície está seca, limpa e sem fissuras. Aplicada em piscinas,
reservatórios e em umidade vinda do solo em geral (baldrames e piso em contato com o solo).
- Cristalizantes: são compostos químicos que em contato com a água de infiltração geram uma barreira
impermeável. Aplicada em áreas sujeitas à umidade, reservatórios, piscinas, baldrames.
- Cimento polimérico: forma uma pasta cimentícia resistente à umidade que sobe pelas paredes e
fundações.
- Epóxi: revestimento com grande resistência mecânica e química. É usada para a impermeabilização de
estruturas de concreto, metálicas e argamassas.
Exemplos:
- Lajes de cobertura
- Sacadas
- Terraços
- Pisos de cozinha, banheiro e lavanderia
- Reservatórios elevados
- Membrana asfáltica com elastômero: asfalto fundido. Substrato deve estar limpo, regular e com
declividade adequada. Aplicada com asfalto quente para garantir a aderência entre a membrana e o
substrato.
- Mantas asfálticas:
- Compostas por mantas pré-fabricadas de asfalto oxidado (3 a 5mm) ou modificado com polímeros
- Indicada para estruturas sujeitas à movimentação e com grandes dimensões
- Fornecida em rolos, com variadas espessuras
Preparo da superfície:
- Substrato seco, firme, sem trincas, sem elementos estranhos
- Verificar todas as tubulações que ficarão entre a superfície e a impermeabilização
- Cuidado com tubulações de PVC
- Caimento mín 1% em direção aos coletores.
- Aplicar camada de imprimação de forma homogênea, aguardando sua total secagem.
Cuidados Finais:
- Fazer o teste com lâmina d´água, no mínimo 72 horas
- Colocar camada separadora: papel Kraft
- Lançar argamassa para proteção mecânica
- Manta de PVC:
- Necessita de proteção mecânica
- Usada em túneis, subsolos, fundações, telhados e coberturas.
DETALHAMENTOS
- No box de banheiro, subir a impermeabilização 1m acima do piso acabado
- Cuidar ralos e tubulações
- Nas áreas frias, a impermeabilização deve subir no rodapé 40 cm acima do piso acabado
- Subir a impermeabilização 15 cm acima da banheira
- Nos rodapés, paredes e muros a impermeabilização deve subir de 30 a 40 cm do piso acabado
Falhas na qualidade dos materiais: adulteração por parte do fornecedor (produto de má qualidade) ou do
aplicador (aplicação incorreta do material).
Muitas vezes os problemas nas estruturas não ocorrem pelos materiais serem de má qualidade, mas pelo
uso inadequado dos materiais.
Falhas na execução:
- Falta de camada de regularização
- Não arredondamento de cantos e arestas
- Impermeabilização aplicada sobre base úmida ou suja
- Falhas em emendas
Falhas básicas:
- Ausência de projeto
- Uso inadequado de materiais ou sistemas
Falhas de detalhes:
- Falhas nas juntas
- Ausência de rodapé de impermeabilização
- Falta de proteção mecânica
Manutenção e reparos:
Problema com a impermeabilização: pode ser infiltração por calhas, condensação, platibandas,
tubulações, etc.
TESTES:
- Juntas de dilatação: fazer barragem de tijolos ao redor da junta e encher de água. Verificar se vaza.
- Rodapés: jogar água sobre a parede ou platibanda com uma mangueira
- Ralos: fechar a saída do ralo e encher de água até a borda. Se vazar o defeito é no ralo ou nas
tubulações
- Platibandas: verificar se há rachaduras na face externa, causando infiltração
- Se os defeitos forem na impermeabilização só resta retirar o material danificado e substituí-lo
Quando ocorrem patologias é preciso retirar o que precisa ser corrigido, verificar se a estrutura não
perdeu o seu desempenho e fazer um reforço estrutural.
ESQUADRIAS:
Esquadria: sistema de vedação de vãos com portas, janelas, persianas e venezianas, executados em
madeira ou plástico. Elementos de vedação das aberturas.
Caixilho: vedação de vãos por meio de portas e janelas executados em metal, seja de ferro ou alumínio.
As esquadrias têm função de garantir iluminação (entrada de luz), ventilação (entrada de ar),
isolamento térmico e acústico, e acesso de pessoas e veículos.
Desempenho:
Segurança estrutural
Segurança contra incêndio
Segurança no uso e operação
Estanqueidade
Desempenho térmico
Desempenho acústico
Desempenho lumínico
Durabilidade e manutenção
Saúde
Funcionalidade
Adequação ambiental
Principais condições do sistema:
- Estanqueidade ao ar: proteger o ambiente da passagem de ar que possam causar prejuízo ao conforto
do usuário e gastos adicionais de energia para climatização (frio, calor)
- Estanqueidade à água: proteger o ambiente interno da passagem de água (infiltração)
- Resistência a cargas distribuídas: suportar pressões de vento estabelecidas nas normas técnicas
- Resistência ao manuseio: suportar os esforços provenientes de operações e manuseio
- Comportamento acústico: diminuir os sons provenientes de ambientes externos
ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Porta Maciça: indicada para uso externo em estilos rústicos, podendo ficar sujeita a intempéries.
Porta semi-oca: miolo com enchimento de sarrafos espaçados reforçado no local da fechadura e com
ambas as faces revestidas com lâminas acabadas de madeira.
Vantagens:
- Esquadria estruturada: pode ser instalada com ou sem vidros
- Manutenção da pintura: a repintura é fácil
- Maiores opções de escolha
Desvantagens:
- Esquadria personalizada tem custo superior, dependendo do tipo de madeira
- Baixa durabilidade e segurança
- Exigência de um tratamento anti-pragas
- Tendência ao inchamento: quando não impermeabilizada, a esquadria absorve água e aumenta de
volume, prejudicando o seu desempenho
ESQUADRIAS METÁLICAS DE FERRO E AÇO:
O metal é mais rígido que a madeira, ou seja, está menos sujeito a deformações.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO:
ESQUADRIAS DE PVC:
Praticidade: a superfície não absorve partículas de poeira e sujeira, por isso, são portas e janelas
apropriadas para hospitais, laboratórios, berçários.
Vantagens:
- Não sofrem corrosão, não enferrujam
- Resistentes às intempéries
- Não racham
- Não mancham
- Não perdem o brilho
- Não apodrecem
Após a instalação e fixação da janela, deve-se vedar as frestas entre os batentes e o vão de instalação
com silicone.
ESQUADRIAS DE CONCRETO: molduras que servem para separar ambientes. Podem ser fixados
vidros.
PORTAS DE MADEIRA:
PORTAS BLINDADAS:
- Possui placa com aço de alta resistência mecânica
- Pode ser produzida em diversos modelos: com dobradiças, pivotantes, duplas e deslizantes.
- Possui isolamento térmico e acústico
PORTAS CORTA-FOGO:
- Retarda a propagação do incêndio de um ambiente para outro
- Uso obrigatório em edifícios com mais de 04 pavimentos
JANELAS:
- Alvenaria concluída e vãos das aberturas aprumados e nas dimensões determinadas pelo projeto
(sempre com uma folga de 1 a 1,5 cm de cada lado)
- O contrapiso deve estar pronto e nível do piso deve estar rigorosamente marcado ou com taliscas até
seu nível final
- As taliscas (tacos) do revestimento das paredes devem ter sido colocadas
- Posicionar a travessa já cortada na medida indicada e fixar com pregos, fazendo furos
- Conferir o esquadro e fixar os travamentos (sarrafos)
PARAFUSO/ESPUMA EXPANSIVA
- Troca de esquadrias
- Quando a esquadria é instalada após o emboço da alvenaria
GRAPAS/CHUMABAMENTO:
- Reformas
- Quando a esquadria é instalada antes do emboço da alvenaria
COM CONTRAMARCO:
- Obras que precisam de regularidade nos vãos antes do reboco.
Contramarco: é uma moldura de madeira ou alumínio que serve de gabarito para fixar a esquadria.
Contramarco é uma moldura de madeira ou alumínio instalada ao redor da esquadria.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO:
- Quando a esquadria não está em um ângulo de 90° podem ocorrer infiltrações (acúmulo e entrada de
água no interior).
Pingadeira (Peitoril): é um acabamento externo de proteção que serve para desviar a água da chuva e
evitar que ela escorra sobre a parede.
Elemento que fica abaixo da janela para evitar que a água da chuva se concentre abaixo da janela.
A extremidade do peitoril deve se prolongar em relação às laterais do vão.