MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

O empreendimento corresponde a um edifício com três pavimentos com quatro

apartamentos por pavimento, totalizando 12 apartamentos. Cada apartamento é
constituído por uma sala, cozinha, dois quartos e banheiro. A circulação vertical do
edifício é feita através de escadas. O edifício conta com um reservatório superior de
água, um reservatório inferior (cisterna) e bomba hidráulica para elevação da água
ao reservatório superior.

1.1 VEDAÇÃO

1.1.1 ALVENARIA

A vedação vertical será feita com paredes de alvenaria, de espessura 15 cm,

exceto para o hall de entrada, cuja espessura será 20cm. Serão usados blocos
cerâmicos de 8 furos, nas dimensões 9x19x19cm, assentados intercalados, com
argamassa de cimento, cal hidratada e areia média, traço 1:2:8. As fiadas deverão
ser perfeitamente alinhadas, niveladas e aprumadas pela superfície interna, no caso
das paredes que terão uma das faces voltadas para o exterior da edificação. As
juntas verticais terão espessura entre 1,00 e 1,50 cm. As horizontais, entre 1,50cm
e 2,00cm.
No encontro das paredes com as vigas será feito um encunhamento com tijolos
brancos maciços, inclinados, formando um ângulo de 60º com a horizontal. Caso o
espaçamento entre tijolos e viga seja inferior a 5,00cm, será feito um encunhamento
com argamassa contendo expansor.
Na parte superior dos vãos de portas e janelas serão executadas vergas e, na
parte inferior dos vãos de janelas, contravergas, usando concreto armado, com
excedente mínimo de 20 cm para cada lado do vão. As vergas e contravergas terão
largura de 14 cm e altura de 7,0 cm e serão feitas de concreto armado de
resistência FCK superior a 20 MPa.

1.2 ESQUADRIAS

1.2.1 JANELAS

Todas as janelas serão em perfis de alumínio anodizado preto, com camadas

de 6 a 8 micrometros. Todas as esquadrias serão fixadas em contra-marcos e terão
arremates internamente. Também serão usados os seguintes acessórios: escova
de vedação, parafusos zincados e fechos embutidos.

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1.2.2 PORTAS

A porta de entrada do edifício será feita em alumínio anodizado fosco preto,

assim como também as portas da casa de bombas e entre o barrilete e telhado.
As portas de entrada de cada apartamento serão lisas, maciças, com espessura
padrão de 35mm, em madeira de lei, imunizadas contra brocas e cupins.
As portas internas serão lisas, com espessura de 35 mm, folhadas, em madeira
de lei, imunizadas contra brocas e cupins.

1.2.3 BATENTES E GUARNIÇÕES

Serão feitos da mesma madeira das portas, podendo ser de jatobá ou angelim.

1.2.4 FERRAGENS

As portas de entrada dos apartamentos e a porta de acesso às bombas de

recalque terão fechaduras de embutir, em ferro cromado tipo tambor, completas,
fixadas com três dobradiças de 3 ½”.
As portas internas terão fechaduras simples, de embutir, de ferro cromado,
fixadas com três dobradiças de 3”, de ferro zincado, assim como os seus parafusos.
As portas dos sanitários terão fechaduras adequadas para sanitários.
A porta do hall de entrada do prédio terá dobradiças de 3 ½”, trincos e
fechadura tipo tambor.

1.2.5 VIDROS

Nas janelas das salas, quartos, banheiros e cozinhas, serão colocados vidros
jateados. Na porta do hall de entrada será colocado vidro liso e transparente.
Os vidros serão fixados com massa de vidraceiro específica para esquadrias de
alumínio, com perfeito acabamento interna e externamente, sejam os vidros
jateados ou lisos. Todos os vidros terão espessura de 3 mm, exceto o da porta do
hall de entrada, que terá 5mm.

1.3 CORRIMÃOS, ESCADA DE MARINHEIRO, CAIXAS, ETC.

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 As escadas terão corrimãos de madeira, executados de acordo com o projeto
arquitetônico.
A escada de marinheiro que dá acesso ao reservatório de água superior será
executada em tubos de ferro, devendo receber uma demão de primer e duas
demãos de tinta esmaltada.
O alçapão de acesso ao barrilete será executado em lambri de madeira de lei.
As caixas de correspondência deverão obedecer as Normas dos Correios.
Poderão ser de madeira ou metal, com dimensões aproximadas de 25 cm de
largura, 10 cm de altura e 35 cm de profundidade. Cada caixa será equipada com
fechadura.
Cada apartamento, pavimento, e o edifício receberão placas de identificação e
numeração.

1.4 COBERTURA

1.4.1 ESTRUTURA

A estrutura do telhado será de madeira de lei seca, imunizada. Não haverá

emendas, senão sobre os apoios. Serão usados pregos do tipo apropriado,
compatível com a bitola da madeira empregada. Tanto as bitolas do madeiramento
como as suas dimensões e espaçamentos deverão ser executados de acordo com
as plantas do projeto arquitetônico.

1.4.2 TELHADO

O telhado deverá ser executado com telhas de fibrocimento, onduladas, com

espessura de 6 mm colocadas conforme recomendações do fabricante, sendo
iniciada pelo lado contrário ao dos ventos dominantes. Sua fixação será por meio de
ganchos ou parafusos com arruelas de plástico e massa especial de vedação. O
recobrimento mínimo longitudinal das telhas deverá ser de 0.25 m, com inclinação
de 17,4 %.
As cumeeiras deverão ser de fibrocimento , do tipo universal.

1.4.3 CALHAS, RUFOS E CONDUTORES PLUVIAIS

As calhas que receberão a água de chuva dos telhados serão de chapas de

alumínio, com espessura mínima de 0,5 mm. Serão assentadas sobre colchão de
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argamassa desempenada e obedecerão um desnível de escoamento de 2% em
direção aos condutores pluviais. Os condutores pluviais, assim como os respectivos
acessórios, joelhos e luvas serão em PVC rígido de 100 mm. As entradas dos
condutores serão protegidas por ralos com grelha hemisférica.
Nos encontros do telhado com as paredes serão executados rufos em chapas
de alumínio com 0.5mm de espessura, com largura mínima de 25cm depois de
pronto.

1.5 IMPERMEABILIZAÇÃO

Nos pisos dos banheiros, será aplicado primer sobre sobre o contrapiso e sobre
o emboço das paredes, subindo 20cm. No box, subirá 40cm. Sobre o primer será
aplicada uma manta asfáltica TIPO II, de 3mm de espessura. Na região dos ralos e
tubos emergentes, a manta asfáltica que ficou fora dos mesmos será cortada em
tiras (margarida) e coladas ao substrato (contrapiso ou emboço), sendo feito o
biselamento com colher de pedreiro quente. Um quadrado de 40cm de lado será
cortado e colocado sobre o rebaixo dos tubos e ralos, cortado em pizza e depois
colado ao interior dos tubos.

1.6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

1.6.1 CHAPISCO

Toda a superfície interna e externa das paredes receberá chapisco com

argamassa de cimento e areia grossa, no traço 1:3, com espessura máxima de
0,5cm.

1.6.2 EMBOÇO

Todas as paredes previamente chapiscadas receberão emboço, de espessura

entre 1cm e 2cm para paredes internas e 3cm a 4cm para as fachadas, em
argamassa de cimento, cal e areia média, nos traços 1:2:8 nas superfícies internas
e 1:2:4 nas fachadas.

1.6.3 REBOCO

Toda a alvenaria emboçada tanto interna quanto externamente receberá reboco,

exceto: o barrilete, internamente, o compartimento para caixa d´água, internamente,
e as paredes das áreas de serviço, pia de cozinha e banheiros, que receberão
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cerâmica. A argamassa será com cimento e areia fina, com traço 1:3, e espessura
de 1cm. O reboco deverá ser desempenado com desempenadeira de espuma. Os
cantos e paredes deverão ser chanfrados, evitando-se arestas vivas. A largura do
chanfro será de 5 mm.

1.6.4 REVESTIMENTO CERÂMICO DE PAREDE

Nos banheiros, as paredes receberão revestimento cerâmico liso PEI-II de
40cm x 40cm até 1,50m de altura. No box, o revestimento será até o teto. A
cozinha receberá uma faixa de 0,40 m do mesmo revestimento cerâmico, somente
na parede hidráulica , nos locais evidenciados nos cortes do projeto arquitetônico.
Todo o revestimento será PAMESA ou de qualidade similar, sendo assentados
com argamassa colante AC-I, de acordo com as instruções do fabricante. O rejunte
será feito usando argamassa pronta para rejunte. O espaçamento entre as peças
de cerâmica não pode ser maior que 2,0mm.

1.6.5 FORRO

Os banheiros e parte das cozinhas deverão ser forrados com lambris de PVC
branco, fixados a uma estrutura de alumínio, perfil T, sendo o arremate do forro
junto às paredes feito com meia cana do mesmo material.
O forro dos demais ambientes será em argamassa, com espessura não superior
a 1cm, desempenada.

1.6.6 PISO

1.6.6.1 CONTRAPISO

O contrapiso terá espessura mínima de 2cm, sendo executado em todos os

pavimentos com o objetivo de regularizar a superfície superior de cada laje. A
argamassa deve ter traço 1:2:8 de cimento, cal e areia média. Deverá ser
sarrafeado e regularizado com desempenadeira de madeira.

1.6.6.2 PISOS CERÂMICOS

Internamente, os apartamentos receberão piso cerâmico esmaltado 50cm x 50

cm, PEI-4. Os banheiros receberão piso cerâmico antiderrapante 50cm x 50cm,
PEI-4. As circulações e escadas serão revestidas em piso cerâmico antiderrapante,
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30cmx30cm, PEI-5. Todos os pisos serão assentados com argamassa do tipo AC-II.
Deverá ser observado o caimento adequado em cada ambiente. O box deverá ser
rebaixado 3,00 cm. O rejunte deverá ser feito com argamassa rejunte de piso, com
espaçamento inferior a 2,0 mm .

1.6.7 PINTURA

As esquadrias de madeira, rodapé e alçapão terão suas irregularidades

corrigidas com massa para madeira, receberão uma demão de selador para
madeira e serão recobertas com duas demãos de tinta a óleo.
As paredes internas, juntamente com os forros em argamassa, após limpos,
terão irregularidades corrigidas com massa corrida, receberão uma demão de
selador acrílico e aplicação de massa corrida. O acabamento será feito com duas
demãos de tinta PVA fosca.
As fachadas terão irregularidades corrigidas com massa acrílica e receberão
uma demão de selador acrílico. O acabamento será em pelo menos duas demãos
de tinta látex acrílica fosca.
Todas as paredes deverão ser previamente lixadas e limpas de poeira.
Os recortes e as superfícies deverão ter um acabamento uniforme sem
manchas ou tonalidades diferentes, tomando-se cuidado especial no sentido de se
evitar escorrimentos ou respingos de tinta nas superfícies não destinadas à pintura.
Os respingos que não puderem ser evitados serão removidos enquanto a tinta
ainda estiver fresca.

1.6.8 RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS

Os rodapés dentro dos apartamentos deverão ser da mesma cerâmica dos
pisos, com 5 cm de altura. Os rodapés do hall de entrada, circulações e escadas
deverão ser do piso cerâmico utilizado nestes locais, cortado em faixas com 5 cm
de altura.
A transição entre os dois tipos de piso circulação/apartamento será executada
com uma faixa da cerâmica antiderrapante utilizada nas áreas comuns.
A soleira da porta do hall de entrada será em granito, com 22 cm de largura.
Os peitoris das janelas deverão ter um caimento de 20%, e serão de concreto,
podendo ser pré-fabricados e deverão ser providos de pingadeiras.

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1. PLANILHA COM RESUMO DE QUANTITATIVOS
2. MEMÓRIA DE CÁLCULOS