1 ° Tr i m e st re d e 2 0 1 8

INDICADORES IMOBILIÁRIOS NACIONAIS

 2

CIDADES
1
11 2
1
PESQUISADAS
2
3 1 Manaus 1 RM de Fortaleza
4 2 São Luis 2 RM de Natal
5 3 Cuiabá-MT 3 RM de João Pessoa
4 Distrito Federal 4 RM de Recife
5 Uberlândia 5 RM de Maceió
3 4 6 BH e Nova Lima 6 RM de Goiânia
6 7 Rio de Janeiro 7 RM de Belo Horizonte
5 8 Joinville 8 RM de Vitória
6 9 Florianópolis 9 São Paulo e RM de São P.
7 8
10 Porto Alegre 10 Curitiba e RM de Curitiba
7 11 Belém
9
10
8
9 Obs.: Os dados da Rm de Belo Horizonte, Rm de Curitiba e Rm de São Paulo, não
incluem a capital, pois estão sendo tratados separadamente.
10
 3

População e domicílios das regiões pesquisadas e

participação em relação ao país

3
 4
DESTAQUES

• Este estudo é uma iniciativa da CBIC desenvolvido com intuito de apoiar

pesquisas existentes nas entidades, consolidando dados com uma
metodologia nacional. Neste relatório estão agregadas em análise 23 regiões
em todo Brasil.

4
 5
DESTAQUES

• No 1º Trimestre de 2018, os principais destaques são:

a. Clara redução de estoque; a oferta final de unidades residenciais em março de 2018 apresentou queda de 14,8%

em relação a março de 2017.

b. No 1T de 2018, as vendas superaram os lançamentos em 14.138 unidades, número que representa 57,2% do

total das unidades vendidas.

c. As vendas aumentaram em 22,3%, enquanto os lançamentos tiveram uma queda de 30,7%, em comparação com

o 1º trimestre do ano anterior.

 6
NOTA TÉCNICA EXPLICATIVA

 Cidades que compõem as regiões metropolitanas:

• RM Goiânia: Goiânia e Aparecida de Goiânia
• RM de Belo Horizonte: Betim, Contagem e Santa Luzia
• RM de Vitória: Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana
• RM de São Paulo: 38 municípios da Região Metropolitana
• RM de Curitiba: Almirante Tamandaré, Araucária, Campo Largo, Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais e São José dos
Pinhais
• RM de Fortaleza: Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio, Itaitinga e Maracanaú
• RM de Recife: Recife, Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Jaboatão dos Guararapes, Olinda, Paulista,
São Lourenço da Mata.
• RM de Maceió: Maceió, Barra de São Miguel e Rio Largo
• RM de João Pessoa: João Pessoa, Bayeux, Cabedelo e Santa Rita

 Observa-se ainda que as regiões identificadas por “RM de cidade”, incluem a cidade em questão, salvo os casos
em que o dado da cidade está descrito separadamente, como Curitiba e RM de Curitiba.
LANÇAMENTOS
 8
VARIAÇÃO UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS – 1° tri 2017 X 1º tri 2018

1. Belém
2. RM de Fortaleza
3. RM de Natal
1. RM de João Pessoa 4. RM de Recife

Queda nos lançamentos

Aumento nos lançamentos
2. RM de Maceió 5. Cuiabá
3. São Luis 6. RM de Goiânia
4. Distrito Federal 7. RM de São Paulo
5. Belo Horizonte e Nova Lima 8. RM de Vitória
6. Rio de Janeiro 9. São Paulo
7. RM de Belo Horizonte 10. Uberlândia
11. Curitiba
12. Florianópolis
13. Joinville
14. Porto Alegre
15. RM de Curitiba
47,4% das unid. lançadas
No 1T 2018 52,6% das unid. lançadas
No 1T 2018

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

 9
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS

Unidades Lançadas

-30,7%

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

 10
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS POR REGIÃO

Foram 10.574 unidades lançadas no 1T 2018, uma queda de 30,7% em relação ao 1T do ano anterior.
VENDAS
 13
VARIAÇÃO UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS – 1° tri 2017 X 1º tri 2018

1. RM de Fortaleza 1. Belém
2. RM de João Pessoa 2. Manaus
3. RM de Maceió 3. RM de Natal

Queda nas vendas

4. RM de Recife
Aumento nas vendas
4. São Luis
5. Cuiabá 5. Distrito Federal
6. RM de Goiânia
6. Belo Horizonte e N.L.
7. RM de São Paulo
7. Rio de Janeiro
8. RM de Vitória
9. São Paulo 8. RM de Belo Horizonte
10. Uberlândia 9. Joinville
11. Curitiba 10. Porto Alegre
12. Florianópolis
13. RM de Curitiba
25,1% das unid. vendidas
74,9% das unid. vendidas No 1T 2018
No 1T 2018

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

 14
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS

Unidades Vendidas

22,3%

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

 15
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS POR REGIÃO

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

• Foram 24.712 unidades vendidas no 1T 2018. Em comparação com o 1T do ano passado, observa-se um
aumento de 22,3%
OFERTA
 18
OFERTA FINAL DISPONÍVEL – RESIDENCIAIS NOVOS - 1° tri 2017 X 1º tri 2018

1. Manaus
2. RM de Fortaleza
3. RM de João Pessoa
4. RM de Natal

Queda na oferta final

1. Belém
Aumento na oferta final
5. RM de Recife
2. RM de Maceió 6. Distrito Federal
3. São Luis 7. RM de Goiânia
4. Cuiabá 8. Belo Horizonte e Nova Lima
9. Rio de Janeiro
5. Curitiba 10. RM de Belo Horizonte
11. RM de São Paulo
12. RM de Vitória
13. São Paulo
18,3% da oferta final no 1T de 14. Uberlândia
15. Florianópolis
2018 16. Joinville
17. Porto Alegre
18. RM de Curitiba

81,7% da oferta final no 1T de 2018

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

 19
OFERTA FINAL DISPONÍVEL – RESIDENCIAIS NOVOS

-14,8%

Março 2017 Março 2018

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
 20
OFERTA FINAL – RESIDENCIAIS NOVOS POR REGIÃO

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

Obs.: A oferta final do 1° trimestre de 2017 refere-se ao mês de março de 2017 e a oferta final do 1° trimestre de 2018 ao mês de março de 2018
 22
OFERTA FINAL POR FASE DE OBRA – 1° trimestre 2018

Obs: Não foi informado estágio de obra de todos empreendimentos

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
PARTICIPAÇÃO DA OFERTA FINAL POR TIPOLOGIA 23

1°TRIMESTRE 2018 POR REGIÕES

*Dados referente ao mês de dezembro.

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

20 20
 25
LANÇAMENTOS X VENDAS NO 1T2018 POR REGIÕES

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

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 26
PARTICIPAÇÕES DE LANÇAMENTOS, VENDAS E OFERTA FINAL - 1° trimestre 2018

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

22
 27
PREÇO MÉDIO – M² DE ÁREA PRIVATIVA

Média
R$ 6.042

Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC

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 28
FICHA TÉCNICA
Coordenação
José Carlos Martins – Presidente da CBIC
Celso Luiz Petrucci – Presidente da CII/CBIC
Ludmila Fernandes – Assessoria CII/CBIC
Doca de Oliveira – Coordenação Comunicação

Produção
Fábio Tadeu Araújo
Marcos Kahtalian
Tiziana Weber
Mariana Hirt

Realização
CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção
Brain – Inteligência de Mercado e Pesquisa Estratégica
cii@cbic.org.br

Apoio Técnico
Departamento de Economia e Estatística Secovi-SP