3 - Diferencie IUS POSSIDENDI de IUS POSSESSIONIS.

O jus possidendi é o direito à posse, decorrente do direito de

propriedade, ou seja, é o próprio domínio. Em outras palavras, quando
alguém exerce a posse do que é seu, na condição de dono, está exercendo a
posse a título de “jus possidendi”. Por sua vez jus possessionis, ou posse
formal, é aquela exercida de forma autônoma, independentemente de qualquer
título. Vale destacar que tanto no caso do jus possidendi como no do jus
possessionis é assegurado o direito à proteção dessa situação contra atos de
violência, para garantia da paz social.

5 - Considere as situações abaixo e indique a modalidade de usucapião

correspondente, justificando.
a) Vitão é natural de Lagoa da Canoa-AL e lá residiu com sua família até
seus 45 anos de idade. Certo dia, tentando mudar o rumo de sua vida e de
sua família, juntou todos e saiu com destino à cidade de Maceió/AL. Ao
chegar, morou durante 1 mês com alguns de seus familiares no bairro
afastado do centro da cidade. Perto de lá, havia um lote totalmente
abandonado e com uma casa velha, e, na necessidade e sem condições
de manter um aluguel e também continuar morando na casa de seus
parentes, Vitão resolveu invadir o referido local e ali residir. Já faz 17
anos que Vitão mora no local de forma contínua e nunca ninguém o
procurou ou questionou acerca da propriedade do imóvel. Ali, Vitão
constantemente reforma o imóvel, atribuindo-lhe benfeitorias, cuidando
do seu quintal, bem como cercando e limitando o lote.

Para o caso supracitado, a modalidade de usucapião que se deve utilizar

é a extraordinária, pois para a aquisição do imóvel nessa modalidade, o
Art. 1.238 do Código Civil traz que: “Aquele que, por quinze anos, sem
interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz
que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no
Cartório de Registro de Imóveis.”, dessa forma na modalidade extraordinária
são dispensados o justo título e a boa-fé. Sendo assim o “Vitão” cumpriu todos
os requisitos.