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Leasing 1
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Locação financeira (pt) ou arrendamento mercantil (pt-BR), também conhecido pelo termo em
inglês leasing, é um contrato através do qual a arrendadora ou locadora (a empresa que se
dedica à exploração de leasing) adquire um bem escolhido por seu cliente (o arrendatário, ou
locatário) para, em seguida, alugá-lo a este último, por um prazo determinado. Ao término do
contrato o arrendatário pode optar por renová-lo por mais um período, por devolver o bem
arrendado à arrendadora (que pode exigir do arrendatário, no contrato, a garantia de um valor
residual) ou dela adquirir o bem, pelo valor de mercado ou por um valor residual previamente
definido no contrato.
O cliente deste tipo de crédito, é, tipicamente, uma empresa, podendo, no entanto, ser,
também, contratado por pessoa física.
Índice
1 Formas de leasing
2 Tipos de contrato de Leasing
4 Referências
5 Bibliografia
6 Ligações externas
Formas de leasing
Financeira
Operacional
Leaseback[2]
Requisitos fundamentais para formação dos contratos – Art. 104 do Código Civil Brasileiro:
I - agente capaz;
No Leasing Operacional, ou, Operational Lease como conhecido no exterior, não há nenhum
residual. No final do período de contrato, caso haja interesse em adquirir o bem, o valor
referencia é o preço de mercado do bem, na época do final do contrato. Muitos contratos de
Operational Lease são intermediados por instituições financeiras que através de parcerias com
produtores de maquinas ou equipamentos, negociam um leasing operacional entre o banco e
seu cliente. No final, o banco vende o bem novamente ao produtor da maquina, através de
negociação previa.
De acordo com livro de Finanças Empresarias[3] existem dois tipos de contratos de Leasing:
As rendas constantes antecipadas são contratos de leasing em que os valores são pagos no
início de cada período(por exemplo: inicio do mês ou do trimestre). No caso das rendas
constantes postecipadas os valores são pagos no final de cada período e não no ínicio. A
fórmula de cálculo do valor a pagar difere consoante o tipo de renda.
Não fornece o direito de propriedade, enquanto decorre o contrato. Tal facto poderá assumir
uma situação vantajosa, caso o locatário tenha a intenção de não adquirir o bem, optando por
sua renovação por tecnologia mais recente;