Treinamento

prefeitura
procedimentos
para arquitetos
e engenheiros

AULA 03
Normas pertinentes
Procedimentos
para edifícios

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 Edificação Multifamiliar
A principal diferença na edificação multifamiliar é
que áreas construídas serão de uso publico, isso au-
menta o numero de normas e leis que devemos estar
atentos. Aqui estão as principais:

1 NBR 9050 - Acessibilidade;

2 NBR 9077 - Saídas de emergências;

3 NBR 15575 - Norma de desempenho;

4 NBR 12721 - Incorporação imobiliária;

5 NBR 5665 - Calculo de tráfego de elevador;

6 NBR 13523 - Central de Gás GLP

7 Lei 14.376 - Lei KISS e suas RTs, IT e outros

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 NBR 9050 • 6.3.3. - Defini que é necessário espaço para o Mó- • 6.9. - Corrimãos - Corrimão são necessários sem-
dulo de Referência junto a rota de fuga, sem atrapa- pre que existirem rampas, devem ser contínuos e
Acessibilidade a edificações, lhar o fluxo. Sendo 1 M.R. para cada 500 pessoas. sem interrupção, ultrapassando 30 cm do fim do
desnível.
mobiliário, espaços • 6.5. Rampas
e equipamentos urbanos • 7.5. - Dimensões do sanitário acessível e do boxe
sanitário acessível.
A NBR 9050 veio para garantir a acessibilidade uni-
versal em todas as edificações. Os principais pontos
para edifícios são:

• 4.3.6. - Posicionamento de cadeiras de rodas em

espaços confinados:

Determina que o espaço para confinamento é de
120 cm x 80 cm, espaço definido para ser usado na
escadaria.

• 6. - Acessos e circulação

• 6.1.1. - Definição de pisos e rampas, indicando • 6.5.1.5. - A projeção dos corrimãos pode incidir
que acima de 5% de inclinação o piso é uma ram- dentro da largura mínima admissível da rampa em
pa, logo, vai precisar dos cuidador de uma. até 10 cm de cada lado.

• 6.8. Escadas - O dimensionamento dos degraus deve

seguir Blondel - b + 2h = 63/64

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 NBR 9077 • 4.7 Escadas
• 4.7.3.2. - O lanço mínimo deve ser de três degraus e
Saídas de emergências o lanço máximo, entre dois patamares consecutivos,
não deve ultrapassar 3,70 m de altura.
em edifícios
• 4.7.10 Escadas enclausuradas protegidas (EP);
A NBR 9077 serve de base de regras para saídas Precisam ter suas caixas isoladas por paredes resis-
de emergências para todo pais, ela indica dimensio- tentes a 2 h de fogo, no mínimo,ter as portas de acesso
namentos e materiais que garantiram a saída de todos resistentes ao fogo por 30 min (PRF), e ser dotadas, em
ocupantes antes do colapso da estrutura. Os principais todos os pavimentos (exceto no da descarga), de janelas
pontos para edifícios são: abrindo para o espaço livre exterior, atendendo ao pre-
visto em 4.7.10.2; Ainda devem ser dotadas de alçapão
• 4.5.4 Portas de alívio de fumaça (alçapão de tiragem) que permita a
• 4.4.3 - Exigências adicionais sobre largura de saí-
• 4.5.4.1 - As portas das rotas de saída e aquelas das ventilação em seu término superior, com área mínima
das - Faz exigência de circulação mínima de 110 cm
salas com capacidade acima de 50 pessoas e em co- de 1,00 m².
com estreitamento em trechos de no máximo 25 cm. municação com os acessos e descargas devem abrir no
sentido do trânsito de saída
• 4.5.4.2. - As portas devem ter as seguintes dimensões
mínimas de luz: (vão luz pode reduzir em 75 mm de
contramarco)
a) 80 cm, valendo por uma unidade de passagem;
b) 1,00 m, valendo por duas unidades de passagem;
c) 1,50 m, em duas folhas, valendo por três unidades.
Nota: Acima de 2,20 m, exige-se coluna central.

• Ainda índica que as portas que abre no fluxo da • 4.6 Rampas - São aceitas para rota de fuga declivida-
saída não podem atrapalhar a circulação. des acima da NBR 9050, sendo 10% para classes de
edifícios residenciais e comerciais.

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 NBR 9077
Saídas de emergências
em edifícios
• 4.7.11 Escadas enclausuradas à prova de fumaça (PF)
a) ter suas caixas enclausuradas por paredes resis-
tentes a 4 h de fogo;
b) ter ingresso por antecâmaras ventiladas, terra-
ços ou balcões, atendendo as primeiras ao prescrito
em 4.7.12 e os últimos em 4.7.14;
c) ser providas de portas estanques à fumaça e re-
sistentes a 30 min de fogo (P-30) em sua comunicação
com a antecâmara.
f) ter a abertura de saída de ar do duto respectivo si-
tuada junto ao teto, ou, no máximo, a 15 cm deste, com
• 4.7.15 Escadas à prova de fumaça pressurizada (PFP)
Existem hoje RT para o uso deste tipo de escada,
área mínima de 0,84 m² e, quando retangular, obedecen-
do à proporção máxima de 1:4 entre suas dimensões;
que ganha em espaço e tem uma eficiência melhor que
a prova de fumaça.
g) ter, entre as aberturas de entrada e de saída de ar,
a distância vertical mínima de 2,00 m, medida eixo a eixo; • 4.11.3.2 Os elevadores que atenderem a pavimentos
inferiores à descarga só podem a ela ter acesso se as
4.7.13 Dutos de ventilação natural paredes inferiores contiverem antecâmaras enclausu-
b) ter secção mínima calculada pela seguinte expres- radas e ventiladas naturalmente, nos moldes do esta-
são: Ω = 0,105 n belecido em 4.7.12.
Ω= secção mínima, em m²
n = número de antecâmaras ventiladas pelo duto.

• 4.7.12 Antecâmaras
a) ter comprimento mínimo de 1,80 m;
d) ser ventiladas por dutos de entrada e saída de ar,
de acordo com 4.7.13.2 a 4.7.13.4;
e) ter a abertura de entrada de ar do duto respectivo
situada junto ao piso, ou, no máximo, a 15 cm deste,
com área mínima de 0,84 m² e, quando retangular, obe-
decendo à proporção máxima de 1:4 entre suas dimen-
sões;

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 RESOLUÇÃO TÉCNICA e) a escada enclausurada protegida deverá, além do
alçapão superior possuir ventilação permanente inferior
CBMRS Nº 11 com área mínima de 1,20 m², devendo estar localizada
junto ao solo da caixa da escada.
SAÍDAS DE EMERGÊNCIA
• 5.7.10 Escada enclausurada com acesso por bal-
2016 cões, varandas e terraços;

A Resolução Técnica é a maneira de colocar em Lei

o que antes estava em uma Norma, ela se assemelha
muito à NBR 9077. Os principais pontos são:

• 5.4.1.2 A largura das saídas, isto é, dos acessos, es-

• 5.7 - Escada
cadas, descargas, é dada pela seguinte fórmula: • 5.7.1 - Generalidades
e) atender a todos os pavimentos, acima e abaixo da
N = P/C descarga, mas terminando obrigatoriamente no piso des-
N = Número de unidades de passagem; ta, não podendo ter comunicação direta com outro lanço
P = População, conforme coeficiente da Tabela 1, na mesma prumada (ver Figura 4);
do Anexo “A”, e critérios das seções 5.3 e 5.4.1.1.;
C = Capacidade da unidade de passagem, conforme
Tabela 1, do Anexo “A”;

5.4.1.2.2 - Em edificações classificadas como locais de • 5.7.12 Escadas abertas externas (AE)
reunião de público, das divisões F-5, F-6, F-11 e F-12,
conforme Anexo “A”, do Decreto Estadual n.º 51.803, • Ainda possui exigências especificas para grupo F
de 10 de setembro de 2014, deverá haver mais de uma
saída de emergência.

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 OUTRAS NORMAS
Existe uma extensa lista de Normas e legalizações
que devem ser seguidas para projeto de edifícios em
altura, o assunto é quase iressumivel. Aqui estão algu-
mas outras a serem consideradas.
• NBR 15575 - Norma de desempenho para habi-
tações residenciais;
Estabelece critérios de desempenho mínimo para
edificações habitacionais multifamiliares, é dividida em
6 partes:
1 - Requisitos Gerais, quase que um resumo do
que é necessário para atender e Norma;
2 - Sistemas Estruturais, onde discorre sobre re-
quisitos mínimos da estrutura, como vida útil;
3 - Sistema de pisos, onde determina padrão de
duração, aderência e outros itens para pisos.
4 - Sistemas de vedações, aqui não se enten-
de somente esquadrias, mas alvenarias, portas, janelas
e outros elementos de vedação, tanto internas quanto
externas;
5 - Sistemas de Cobertura, trabalha com ele-
mentos de fechamento horizontal, impermeabilizações
e outros
6 - Sistemas Hidrossanitários, onde trás especi-
ficidades de desempenho e duração do mesmo.
A norma aborda sempre os tópicos como durabili-
dade(vida útil), desempenho e manutenibilidade, crian-
do um padrão de desempenho, podendo ser mínimo,
intermediário e superior,
• NBR 12721 - Avaliação de custos de construção para
incorporação imobiliária e outras disposições para
condomínios edilícios;
Traz critérios para a criação das planilhas de área
e consequentemente individualização de áreas de um
lote/condomínio. Muito utilizada pro completo na incor-
poração imobiliária.
• NBR 5665 - Calculo de tráfego de elevador;
Estabelece critérios básico para o calculo de tra-
fego de passageiros através de elevadores dentro
de edificações, com finalidade de atender um con-
dições satisfatórias de uso.
• NBR 13523 - Central de Gás GLP;
Estabelece critérios para centrais de gás.
4.2 Deve ser impedido o acesso de pessoas não autori-
zadas junto a área da central de GLP.
4.7 Os dispositivos de segurança dos recipientes devem
situar-se fora das edificações, em atmosfera ventilada
e distar no mínimo 1,5 m, medido horizontalmente, de
qualquer abertura que, nas edificações ou no terreno, se
situem em nível inferior aos dispositivos de segurança.
4.9 Os recipientes podem ser instalados ao longo do
limite de propriedade, desde que seja construída uma
parede e cobertura resistente ao fogo, com tempo de
resistência ao fogo (TRF) mínimo de 2 h, posicionada ao
longo do abrigo com altura mínima de 1,8 m.
4.13 O(s) recipiente(s) deve(m) distar no mínimo 3 me-
tros de qualquer fonte de ignição, inclusive estaciona-
mento de veículos.
4.20 Dentro da central de gás não devem existir, a me-
nos de 1,5 m dos recipientes e dispositivos de regula-
gem,caixas de passagem, ralos, valetas de captação de
águas pluviais, aberturas de dutos de esgoto, ou aber-
turas para compartimentos subterrâneos.
• Lei 14.376 - Lei KISS e suas RTs, IT e outros;
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 Edifícios multiunidades
Para procedimentos com edifícios multifamiliares,
devemos seguir os seguintes passos:
1° - Pedido de informações urbanísticas:
- Requerimento padrão assinado com número
de cadastro do IPTU;
- Requerimento padrão complementar (croqui
de situação);
- Registro de imóveis(C.R.I.) ou documento que
comprove propriedade.
2° - Aprovação de projeto:
- Requerimento padrão assinado com n° de ca-
dastro do IPTU;
- Informações urbanísticas válidas;
- Registro de imoveis (C.R.I.) ou documento que
comprove propriedade;
- Projeto arquitetônico completo com memorial
descritivo;
- Planilha de individualização de áreas - NBR
12.721.
- Levantamento planialtimétrico com ART/RRT
- ART/RRT assinadas e com comprovação de pa-
gamento ou quitadas;
- Calculo de trafego de elevadores, se for necessá-
rio elevador com ART/RRT (pode ser inclusa na ART/
RRT do projeto)
Observações:
Se o contratante for uma construtora é importante a
apresentação do contrato social, assim de certificar
quem está assinando para a empresa, ou então po-
derá ser feito uma procuração para o responsável do
contratante assinar (ou responsável técnico).
3° - Licenciamento:
- Requerimento padrão assinado com n° de ca-
dastro do IPTU;
- Certidão de aprovação (pode ser cópia)
- Projeto arquitetônico aprovado (carimbado);
- ART/RRT de execução do projeto arquitetônico;
- ART/RRT dos projetos complementares estru-
tural, fundações, hidro sanitário, elétrico, telefônico,
gestão de resíduos);
- Declaração de Gerenciamento de RCC com ART/
RRT, conforme DE 146/2009;
- Protocolo de entrada de aprovação de projeto
no corpo de bombeiros de Santa Maria;
4° - Habite-se:
- Requerimento padrão assinado;
- Alvará de execução/licenciamento;
- Habite-se Sanitário(CORSAN) ou declaração de
tratamento de esgoto cloacal.
- Alvará do Corpo de bombeiros de Santa Maria
- Manual de operação do elevador;
Observações:
A vistoria é realizada mesmo sem ter todos os
itens, pequenas alterações internas nos apartamen-
to não são cobradas. Os pontos críticos são itens
que estão relacionados com o público, circulação,
altura de vigas na garagem, vagas de carros, recuos
e alinhamentos.
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